Управление Росреестра по Курганской области - Законодательство, право

Факты внесения кадастровыми инженерами заведомо ложных сведений в межевые планы выявлены специалистами Управления Росреестра по Курганской области. На основании обращения Управления Росреестра по Курганской области прокуратура Мишкинского района провела проверку соблюдения законодательства в сфере кадастровой деятельности. Установлено, что кадастровый инженер внес в межевой план заведомо ложные сведения относительно использования картометрического метода определения координат, в том числе применил формулы, не относящихся к данному методу определения координат. По результатам проверки в отношении кадастрового инженера прокуратура возбудила дело об административном правонарушении по части 4 статьи 14.35 КоАП РФ (внесение заведомо ложных сведений в межевой план, если эти действия не содержат уголовно наказуемого деяния). Постановлением мирового судьи кадастровому инженеру назначено наказание в виде штрафа в размере 30 тысяч рублей. Второй...

В течение 5 месяцев 2020 года в адрес Управления Росреестра по Курганской области поступило 15 обращений в отношении действий арбитражных управляющих. В результате рассмотрения обращений должностными лицами отдела по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций составлено 11 протоколов об административном правонарушении, ответственность за которое предусмотрена частями 3, 3.1 статьи 14.13 КоАП РФ (неправомерные действия при банкротстве). Арбитражным судом Курганской области рассмотрено 11 заявлений Управления о привлечении арбитражных управляющих к административной ответственности: – в 3 случаях судом применена мера ответственности в виде штрафа; – в 1 случае судом применена мера ответственности в виде дисквалификации; – 7 дел прекращено, в том числе с объявлением устного замечания в связи с малозначительностью совершенного правонарушения. Наиболее распространенные нарушения, зафиксированные в протоколах об административных...

Мне и моим родителям на праве собственности принадлежат по 1/3 жилого дома и 1/3 земельного участка. Я хочу отказать от своих долей в праве в пользу родителей. Куда мне обращаться? На вопрос отвечает заместитель руководителя Управления Росреестра по Курганской области Валерий Мохов.  В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Распоряжение предполагает заключение гражданско-правовой сделки в соответствии с требованиями законодательства. Применительно к Вашему вопросу представляется возможным «отказ в пользу родителей» рассматривать в качестве намерения передать родителям права на принадлежащие доли в праве на жилой дом и земельный участок. Поскольку предметом распоряжения являются доли в праве на объекты недвижимого имущества, переход права возможен на основании договора дарения – безвозмездной сделки. Договор дарения недвижимого...

5 февраля в Управлении Росреестра по Курганской области состоялась «горячая телефонная линия» по разъяснению порядка оспаривания кадастровой стоимости объектов недвижимости. Кадастровая стоимость объектов является базой для начисления налога на имущество. Если, по мнению собственника, кадастровая стоимость завышена, её можно оспорить во внесудебном порядке на заседании Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, действующей при Управлении. Граждан позвонивших на «горячую телефонную линию» волновали следующие вопросы: Может ли орган местного самоуправления обратиться в комиссию для оспаривания кадастровой стоимости? В соответствии со ст. 24.18 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены органами местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в муниципальной...

За 2019 год государственные инспекторы по использованию и охране земель Управления Росреестра по Курганской области провели 5555 проверок соблюдения требований земельного законодательства. Из них по заранее утвержденному плану проведено 2906 проверок, внепланово, то есть по обращениям и заявлениям граждан, в том числе по исполнению предписаний - 2649 проверок. В ходе надзорной деятельности выявлено 2597 нарушений земельного законодательства. Вынесено 2419 предписаний (представлений) об устранении причин и условий, способствующих совершению административного правонарушения, устранено нарушений - 1894. К административной ответственности привлечено 320 нарушителей. Всего должностными лицами управления и судами в отчетном периоде наложено штрафов на сумму 2,280 млн рублей. Большая часть этих денежных средств уже пополнила местные и федеральные бюджеты. Наиболее часто специалисты сталкивались со следующими нарушениями, допускаемыми...

За 11 месяцев 2019 года государственные инспекторы по использованию и охране земель Управления Росреестра по Курганской области провели 5220 проверок соблюдения требований земельного законодательства. Из них по заранее утвержденному плану проведено 2876 проверок, внепланово, то есть по обращениям и заявлениям граждан, в том числе по исполнению предписаний - 2344 проверок. В ходе надзорной деятельности выявлено 2535 нарушений земельного законодательства. Вынесено 2361 предписаний (представлений) об устранении причин и условий, способствующих совершению административного правонарушения, устранено нарушений - 1648. К административной ответственности привлечен 301 нарушитель. Всего должностными лицами Управления и судами в отчетном периоде наложено штрафов на сумму 2,140 млн рублей. Большая часть этих денежных средств уже пополнила местные и федеральные бюджеты. Наиболее часто специалисты сталкивались со следующими нарушениями...

Более 1,9 тысяч сотрудников Росреестра и Федеральной кадастровой палаты Росреестра по всей стране приняли участие в III Всероссийском правовом диктанте, показав высокий уровень юридических знаний - доля правильных ответов среди них составила 83%, что существенно выше, чем у населения в среднем и у юристов. Это первое место по правовым знаниям среди специалистов. Практически безошибочно представители Росреестра ответили на вопросы по всем отраслям - конституционное право, трудовое право, уголовное право, административное право и гражданское право, семейное и жилищное право, защита прав потребителей и предпринимательское право. От Управления Росреестра по Курганской области участие в тестировании приняли 20 человек. Это государственные регистраторы из г. Кургана, а также территориальных подразделений Управления. Специалисты набрали от 86 до 100 баллов, отвечая на вопросы юридического диктанта, что даже выше среднего показателя по...

В Управлении Росреестра по Курганской области состоялся «Антикоррупционный диктант». 9 декабря отмечается Международный день борьбы с коррупцией. Исторические корни коррупции восходят к обычаю делать подарки, чтобы добиться расположения. Дорогой подарок выделял человека среди других просителей и способствовал тому, чтобы его просьба была выполнена. Поэтому в первобытных обществах плата жрецу или вождю была нормой. По мере усложнения государственного аппарата и усиления власти центрального правительства, появились профессиональные чиновники, которые, по замыслу правителей, должны были довольствоваться только фиксированным жалованием. На практике чиновники стремились воспользоваться своим положением для тайного увеличения своих доходов. Что такое коррупция? Коррупция – это злоупотребление служебным положением, дача или получение взятки, коммерческий подкуп либо иное незаконное использование физическим лицом своего должностного положения...

Законопроект, подготовленный Минэкономразвития РФ, позволит гражданам, не имеющим документы на гаражи, построенные до 29 декабря 2004 года, оформить их в собственность, а также приобрести участок под ними. В настоящее время количество существующих, но не оформленных в установленном порядке объектов гаражного назначения значительно превышает количество таких объектов, учтенных в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Так, к примеру, в Курганской области количество объектов гаражного назначения, поставленных на государственный кадастровый учет, составляет более 72, 5 тысяч, зарегистрированы права лишь на треть из них – 26,9 тысяч. Всего же в России поставлено на государственный кадастровый учет более 5, 6 млн объектов, права зарегистрированы 3, 4 млн объектов. Трудности при регистрации права собственности членов гаражно-строительных кооперативов на объекты гаражного назначения и занимаемые ими земельные участки связаны с...

26 марта в Большом зале Администрации города Кургана было многолюдно. На совещание с представителями органов власти собрались председатели садоводческих некоммерческих объединений и гаражно-строительных кооперативов. Вопросы повестки совещания более чем серьезные: санитарная очистка города, проведение общегородского субботника, мероприятия по противопожарной безопасности, подготовка к безаварийному пропуску паводка 2019 года. Отдельным блоком вынесены не менее важные и значимые для садоводов вопросы - кадастровый учет, регистрация прав на недвижимость и государственный земельный надзор. Совещание проходило под председательством первого заместителя руководителя Администрации города Кургана Андрея Жижина. Управление Росреестра по Курганской области представляла начальник отдела государственной регистрации недвижимости и кадастрового учета Ирина Гулькевич. Она рассказала, что с 1 января 2019 года в России действует новый федеральный...

По данным, которые озвучил руководитель Управления Росреестра по Курганской области Олег Владимирович Молчанов, в текущем году общая сумма штрафов за нарушение земельного законодательства по сравнению с аналогичным периодом 2014 года увеличилась на 62,7% и составила 1 723 400 руб. Все эти деньги поступят в федеральный бюджет и бюджеты муниципальных образований. Достигнуть таких значительных показателей, в частности, позволяет высокое качество осуществления земельного надзора в регионе. Если в 2014 году в Курганской области земельными инспекторами проведено 3376 проверок соблюдения земельного законодательства, в результате которых к административной ответственности привлечено 1702 нарушителя, то за 8 месяцев текущего года было проведено уже 3982 мероприятия, в ходе которых выявлено 2573 нарушения, что составляет почти 65% от общего числа проведенных контрольных действий в текущем периоде. В итоге, по результатам проведенных проверок...

Каждый объект недвижимого имущества имеет свою цену. Но зачастую стоимость, установленная в результате государственной кадастровой оценки, не соответствует размеру его рыночной стоимости. Связано это с тем, что при массовой оценке невозможно оценить индивидуальные особенности каждого конкретного объекта, соответственно не подлежат учету многие факторы, влияющие на уменьшение рыночной цены недвижимости. В настоящее время в Курганской области налог по кадастровой стоимости взимается только с земельных участков. Но с 2016 года на новую систему налогообложения, которая предусматривает начисление налога на другие виды недвижимого имущества в зависимости от кадастровой стоимости должны перейти уже все регионы. В связи с этим, законодатель предусмотрел возможность оспорить результаты оценки. В частности заявителям предложено обращаться в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, одна из которых...

За месяц в порядке осуществления полномочий по государственному земельному надзору Мокроусовским отделом Управления Росреестра по Курганской области проведено 23 проверки соблюдения земельного законодательства, в результате которых выявлено 14 случаев нарушения земельного законодательства, на площади более 1 га. Все выявленные нарушения совершены физическими лицами. По результатам проведенных проверок госземинспектором вынесено 14 предписаний по устранению выявленных нарушений, в том числе в 7 случаях – повторно. Самыми распространенными нарушениями земельного законодательства продолжают оставаться самовольное занятие земельных участков, использование их без правоустанавливающих документов и не исполнение выданных предписаний, обязывающих устранить ранее выявленные нарушения земельного законодательства. Основными показателями оценки деятельности государственного инспектора по использованию и охране земель является устранение...

Одним из целевых значений показателей «Дорожной карты» по повышению качества государственных услуг в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество является увеличение доли лиц, положительно оценивающих качество работы по предоставлению государственных услуг Росреестра. В этой связи актуальным является установление закрытого перечня документов, необходимых для получения государственных услуг Росреестра и требований по их оформлению. По мнению специалистов Управления Росреестра по Курганской области хорошей новостью для юридических лиц станет дальнейшее упрощение требований к оформлению документов. Так, первоначально законодатель освободил юридические лица от обязанности представления в орган по государственной регистрации прав учредительных документов (или их надлежаще заверенных копий) при каждом обращении, если такие документы в указанный орган уже были представлены ранее. Затем, с 01.10.2013 года для целей...

Специалистами межмуниципального отдела по Шумихинскому и Альменевскому районам Управления Росреестра по Курганской области, осуществляющими функции государственного земельного надзора в 2015 году проведены 142 проверки соблюдения земельного законодательства. В результате выявлено 83 нарушения земельного законодательства, привлечено к административной ответственности 36 нарушителей земельного законодательства, наложено штрафов в размере 17800 рублей. Наиболее часто встречающиеся в Шумихинском и Альменевском районах Курганской области нарушения требований статьи 26 Земельного кодекса РФ (права на земельные участки подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»). В апреле 2015 года в ходе проведения плановых проверок выявлено 22 таких нарушения. Квалификация по данной статье не влечет наложения...

За апрель 2015 года в порядке осуществления полномочий по государственному земельному надзору межмуниципальным отделом по Притобольному и Звериноголовскому районам Управления Росреестра по Курганской области проведено 32 проверки соблюдения земельного законодательства, в результате которых выявлено 18 случаев нарушения земельного законодательства. Направлено 4 административных материала в суд, мировыми судами рассмотрено 5 дел об административных правонарушениях, из них во всех случаях приняты решения о наложении штрафа. Четыре выявленных нарушений являются нарушениями, связанными с неисполнением ранее выданных предписаний об устранении выявленных нарушений земельного законодательства. В отношении нарушителей, не устранивших ранее выявленные нарушение земельного законодательства, возбуждены административные дела по ч.25 ст.19.5 КоАП РФ и протокола направлены в мировой суд на рассмотрение. Вместе с тем на территории Звериноголовского...

В зале областной администрации состоялся семинар по теме «Актуальные вопросы законодательства при осуществлении функций земельного контроля на территории Курганской области. Возможности программных инструментов для реализации полномочий органов местного самоуправления и Росреестра». В мероприятии приняли участие представители органов местного самоуправления и государственной власти, Департамента имущественных и земельных отношений Курганской области, ассоциации «Совет муниципальных образований Курганской области», филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курганской области, Управления Росреестра по Курганской области. Словом все те, в чьи непосредственные полномочия входит решение задач по обеспечению соблюдения установленных законодательством требований в сфере имущественно-земельных отношений. Заместитель руководителя Управления Росреестра по Курганской области Александр Артюхов в своем выступлении подробно рассказал о стоящих перед...

Сложно на сегодняшний день представить себе человека во владении или пользовании у которого нет хоть какой-то недвижимости, будь то квартира, жилой дом, гараж или садовый домик. Как известно, c сентября 2006 года действует Федеральный закон №93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», которым законодатель предоставил миллионам российских собственников возможность оформить права на свою недвижимость по минимальному комплекту документов. Все это, к сожалению, породило другую серьезную проблему. Зачастую за маленьким садовым домиком, при строительстве которого не требуется разрешения, оформленным по декларации, в реальности скрываются постройки, а то и несколько объектов недвижимости, на которые по Градостроительному кодексу Российской Федерации такое разрешение необходимо. На практике, граждане...

С 01.01.2015 вступили в силу новые «Правила ведения Единого государственного реестра прав…», утвержденные Приказом Минэкономразвития России от 23.12.2013 № 765. Данный документ утверждает новую форму Свидетельства о государственной регистрации права. Бланки Свидетельств теперь не имеют привычной голографической защиты, водяных знаков, специальных цветовых решений. Специалисты Росреестра предполагают, что в связи с произошедшими изменениями у правообладателей могут возникнуть вопросы относительно подлинности документов нового образца, и официально заявляют, что черно-белые листы формата А4 (210 х 297 мм) - это самые настоящие подлинники. Новые бланки Свидетельств изготавливается типографским способом и содержат следующие реквизиты: государственный герб Российской Федерации, наименование органа государственной регистрации прав, учетный номер в нижней части оборотной стороны бланка. Номер Свидетельства...

30.04.2015 на официальном интернет-портале правовой информации опубликован Приказ Минэкономразвития России от 09.12.2014 N 789 "Об утверждении Административного регламента Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по предоставлению государственной услуги по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (Приказ, Регламент). Номер опубликования: 0001201504300036. Регламент неоднократно возвращался на доработку и Приказ зарегистрирован в Минюсте России за № 37039 лишь 28.04.2015, то есть более чем через 4 месяца с момента его подписания. Регламент определяет стандарт и порядок предоставления государственной услуги по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также устанавливает сроки и последовательность административных процедур и административных действий при предоставлении государственной услуги. Регламент состоит из 5 разделов, а именно: I. Общие...

Государственными инспекторами по использованию и охране земель межмуниципального отдела по городу Кургану и Половинскому району Управления Росреестра по Курганской области проведено 229 проверок соблюдения земельного законодательства. В ходе проведенных проверок выявлено 161 нарушение земельного законодательства, по которым сумма наложенных штрафов составила 25,5 тыс. рублей. Всего за истекший период взыскано штрафов на общую сумму 38,1 тыс. рублей. Поступил на рассмотрение 31 материал по фактам нарушения земельного законодательства от органа, уполномоченного на осуществление муниципального земельного контроля. При реализации государственной функции по осуществлению государственного земельного надзора, государственные инспектора в городе Кургане и Половинском районе по использованию и охране земель все чаще выявляют факты невыполнения в установленный срок законного предписания должностного лица, осуществляющего государственный...

В Федеральный закон «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» внесены изменения, вступившие в силу с 20.03.2015. Согласно принятым изменениям материнский (семейный) капитал может направляться на погашение основного долга и уплату процентов по займам на приобретение (строительство) жилья. При этом, из перечня организаций, предоставляющих такие займы, исключены микрофинансовые организации и кредитные потребительские кооперативы, осуществляющие деятельность менее 3 лет со дня государственной регистрации (кроме тех, с которыми заключены договоры займа на приобретение (строительство) жилья). Однако, сразу стоит отметить, что изменения не коснутся правоотношений, возникших до вступления поправок в силу, т.е. договоров займа, заключенных до 20.03.2015. Для того, чтобы верно оценить наличие либо отсутствие у организации - кредитора прав на предоставление займа под выплату материнского (семейного) капитала его...

Курганская областная организация садоводов организовала встречу представителей Росреестра, Федеральной налоговой службы с председателями и казначеями дачных объединений Курганской области. От Управления Росреестра по Курганской области для рассмотрения вопросов земельного учета и регистрации права собственности на садовые участки и индивидуальные строения приняли участие начальник межмуниципального отдела по городу Кургану и Половинскому району О.В. Ляхова и начальник отдела государственного земельного надзора А.В. Рыбин Неподдельный интерес участников вызвало обсуждение изменений, связанных с осуществлением государственного земельного надзора в соответствии с Положением, утвержденным постановлением Правительства РФ от 02.01.2015 № 1. Садоводы задавали вопросы, касающиеся комплекта и сроков предоставления документов, необходимых для регистрации земельных участков, возможности осуществления так называемых «прирезок» прилегающей...

За месяц в Далматовском отделе Управления Росреестра по Курганской области рассмотрено 6 материалов по проверкам земельного законодательства, проведенных Администрацией Далматовского района и Администрацией города Далматово, уполномоченных осуществлять муниципальный земельный контроль на территории Далматовского района. По представленным материалам к административной ответственности привлечено 6 лиц по статье 7.1 КоАП РФ. Также проведено 18 плановых проверок по 16 из которых были выданы предписания, 4 лица привлечено к административной ответственности. При проведения плановой проверки гражданина Г, установлено, что он без оформления правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на землю использует земельный участок площадью 704 кв. метра государственной собственности, расположенной непосредственно при земельном участке, право на который у гражданина Г оформлено. Однако гражданин Г. дополнительно использует земельный...

Представители надзорных органов и органов власти Курганской области провели совместное совещание для решения вопросов взаимодействия при реализации постановления Правительства Российской Федерации от 2 января 2015 года №1 «Об утверждении Положения о государственном земельном надзоре». С 12 января 2015 года контрольно-надзорные органы начали руководствоваться в своей работе Положением о государственном земельном надзоре, утвержденным постановлением Правительства РФ от 02.01.2015 № 1. Как и всякий вступающий в силу новый нормативный документ, Положение вызывает ряд вопросов относительно порядка его реализации и взаимодействия заинтересованных структур. В этой связи Управлением Росреестра по Курганской области совместно с представителями территориальных управлений Россельхознадзора и Росприроднадзора в Курганской области, Департамента имущественных и земельных отношений Курганской области проведено совещание о реализации полномочий...

В результате деятельности межмуниципального отдела по Щучанскому и Сафакулевскому районам Управления Росреестра по Курганской области по осуществлению государственного земельного надзора в 2015 году проведено 66 проверок по выявлению нарушений земельного законодательства. Сравнивая результаты проведенных плановых проверок с аналогичным период прошлого года, видим увеличение показателя выявляемости нарушений в 2015 году. Эффективность плановых проверок составила 95,83% против 50% в прошлом году. Так, в результате проведенных 24 плановых проверок только в отношении граждан, в 23 случаях на площади 1,8 га установлены факты нарушения требований статьи 26 Земельного кодекса РФ (права на земельные участки подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»). На момент проверочных мероприятий выявлены случаи...

В сельских населенных пунктах граждане уделяют мало внимания на оформление земельных участков в соответствии с земельным законодательством. Поэтому государственный инспектор по использованию и охране земель Макушинского отдела Управления Росреестра по Курганской области включил в план проведения проверок соблюдения земельного законодательства на 2015год 97 проверок по использованию земельных участков в сельских населенных пунктах Макушинского района. В январе месяце выявлено 2 нарушения земельного законодательства в сельских населенных пунктах. Граждане привлечены к административной ответственности за использование земельных участков без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю. Так гражданка М. после смерти мужа, у которого земельный участок находился в пользовании, начинала оформление документов на землю, но до конца не довела. На день проведения проверки право на земельный участок у нее не...

В декабре месяце 2014 года в ходе проведения внеплановой проверки по исполнению предписания об устранении ранее выявленного нарушения земельного законодательства в отношении гражданки Р., проживающей в с. Большое Чаусово, выявлен факт неисполнения повторного предписания. Гражданке Р. заместителем главного государственного инспектора Кетовского района Курганской области по использованию и охране земель дважды выдавались предписания об устранении нарушения земельного законодательства, обязывающие её оформить необходимые правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на используемый земельный участок в соответствии с действующим законодательством. Однако, гражданка Р. не предприняла ни каких действий по устранению выявленного нарушения земельного законодательства и продолжает использовать земельный участок. По результатам внеплановой проверки в отношении гражданки Р. составлено 2 протокола об административных правонарушениях...

Специалистами Шумихинского отдела Управления Росреестра по Курганской области, осуществляющими функции государственного земельного надзора, в 2014 году проведено 313 проверок соблюдения земельного законодательства, в том числе 208 плановые проверки и 105 внеплановые. В результате проведения проверок выявлено 148 нарушений земельного законодательства, из них 123 нарушения выявлено в ходе плановых проверок. Привлечен к административной ответственности 101 нарушитель земельного законодательства, наложено штрафов в размере 48600 рублей, из них 43800 рублей взыскано. Все чаще в Шумихинском и Альменевском районах Курганской области выявляются нарушения, касающиеся отсутствия у граждан необходимых правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов, на используемые земельные участки неразграниченной государственной собственности, расположенные в непосредственной близости от земельных участков, на которые указанные граждане имеют все...

В Управлении Росреестра по Курганской области в рамках обсуждения с начальниками и специалистами территориальных отделов изменений в земельном законодательстве, которые вступят в силу с 1 марта 2015 года, выступил начальник отдела земельных отношений Департамента имущественных и земельных отношений Владимир Кокшаров. Поправки касаются не только прав на землю, но и порядка предоставления и использования земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности, установления сервитута (права ограниченного пользования чужим земельным участком) и других важных вопросов. В первую очередь выступающий подчеркнул, что Федеральный закон №171-ФЗ от 23 июня 2014 г., в частности, уточняет само определение земельного участка. Без изменения остались категории земель. Однако от депутатов поступают предложения об отмене понятия «категорий» и введении новой формулировки - «зонирование» земель. По словам Владимира Кокшарова, Департамент...

За ноябрь 2014 года в порядке осуществления полномочий по государственному земельному надзору Притобольным отделом Управления Росреестра по Курганской области проведено 69 проверок соблюдения земельного законодательства, в результате которых выявлено 36 случаев нарушения земельного законодательства, на площади более 1,4га. По результатам проведенных проверок госземинспекторами выдано 31 предписание по устранению выявленных нарушений, в том числе в 14 случаях – повторно. Привлечено к административной ответственности 17 нарушителей земельного законодательства, на которых наложены административные штрафы в размере 8,90 тыс. руб. Самыми распространенными нарушениями земельного законодательства по прежнему остаются использование земельных участков без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов и не исполнение выданных предписаний по устранению ранее выявленных нарушений земельного законодательства. Так в ноябре...

В связи с изменениями в законодательстве в отношении оспаривания кадастровой стоимости объектов недвижимости с августа 2014 года дела об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости рассматривают Верховный суд республики, краевой, областной суд, суд города федерального значения, суд автономной области и суд автономного округа. В Курганской области за четыре месяца Курганским областным судом принято к рассмотрению 49 заявлений. На сегодняшний день удовлетворено 13 заявлений об установлении кадастровой стоимости равной рыночной. Остальные – на стадии рассмотрения. Теперь в досудебном порядке можно оспорить кадастровую стоимость в течение пяти лет вместо шести месяцев. Заинтересованное лицо может обратиться с заявлением о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости объекта недвижимости в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости созданную при Управлении Росреестра по...

За 10 месяцев 2014 года земельным инспектором Целинного отдела Управления Росреестра по Курганской области проведено 146 проверок по выявлению нарушений земельного законодательства. Выявлено 149 нарушений земельного законодательства. Так, по результатам проверки соблюдения земельного законодательства на земельном участке в отношении гражданина А. выявлено нарушение земельного законодательства, выразившееся в использовании дополнительного земельного участка, который пригорожен к основному забором, без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю. Гражданину А. выдано предписание об устранении нарушения до августа 2014 года. В сентябре 2014 года в отношении гражданина А. проведена повторная проверка соблюдения предписания и установлено, забор разгорожен и земельный участок освобожден. Проверка соблюдения земельного законодательства закрыта, в связи с исполнением предписания. На территории Целинного района...

С 20 октября 2014г. в Курганском городском отделе Управления Росреестра по Курганской области идет работа по формированию электронного архива дел правоустанавливающих документов. Данное мероприятие проходит в рамках реализации плана мероприятий ("дорожная карта"), утвержденных Распоряжением Правительства Российской Федерации 01 декабря 2012г. №2236-р. Целями мероприятия являются, кроме прочего, минимизация бумажного документооборота и перевод государственных услуг преимущественно в электронный вид при условии сохранения комфортных условий оказания услуг заявителям, введение возможности подачи документов для государственной регистрации прав, кадастрового учета изменений уникальных характеристик объекта недвижимости, а также для исправления технических ошибок и снятия с учета объекта недвижимости в электронной форме, в том числе с использованием информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". Создание "электронного архива"...

За 3 квартал 2014 года в Шатровском районе специалистами Шатровского отдела Управления Росреестра по Курганской области проведено 32 проверки по выявлению нарушений земельного законодательства, в ходе которых выявлено 20 нарушений земельного законодательства. Также рассмотрено 6 материалов по проверкам земельного законодательства, проведенных Администрацией Шатровского района уполномоченных осуществлять муниципальный земельный контроль на территории района. По представленным материалам к административной ответственности привлечено 6 лиц. Всего за 3 квартал наложено штрафов на сумму 7 тыс. руб. Наиболее распространенными нарушениями земельного законодательства продолжают оставаться самовольное занятие земельных участков и использование их без правоустанавливающих документов, люди незаконно отгораживают прилегающую к дому часть улицы или соседнего земельного участка и размещают на них постройки, высаживают растения и деревья. Не...

Положениями закона РФ от 4 июля 1991 года №1541-1 предусмотрена передача жилых помещений в собственность граждан уполномоченными собственниками помещений, в ведение которых передан жилищный фонд (приватизация). Право собственности на жилое помещение, возникшее на основании договора приватизации, подлежит государственной регистрации в Управлении Росреестра по Курганской области (Управление). Всего за период существования органа по государственной регистрации (с 1 октября 1998 года) зарегистрированы права граждан на 144695 приватизированных помещений. Управление напоминает, что 1 марта 2015 года завершается срок бесплатной приватизации. Как показывает практика, с приближением срока окончания приватизации количество обращений заявителей за регистрацией права собственности на предоставляемые жилые помещения увеличивается, что влечет возникновение очередей. Так, в сравнении со 2 кварталом 2014 года, за июль-сентябрь текущего года...

В Управлении Росреестра по Курганской области прошла очередная «горячая линия». На этот раз основной темой стали вопросы кадастровой оценки недвижимости Государственная кадастровая оценка – процедура, проведению которой подлежит каждый объект недвижимости, будь то земельный участок, частный дом или квартира. Сегодня вопрос её проведения становится особенно острым. Причиной этому служит подписанный Президентом РФ в октябре закон, согласно которому налог на имущество будет исчисляться по-новому – в процентах от кадастровой стоимости объекта недвижимости. Раньше кадастровая стоимость использовалась только для исчисления налога на землю для граждан, но с 1 января 2015 года, когда новый закон вступит в силу, это правило распространится и на объекты капитального строительства, которые находятся в собственности физических лиц. 22 октября 2014 года в Управлении Росреестра по Курганской области прошла «горячая телефонная линия» по вопросам...

За сентябрь 2014 года в Катайском районе заместителем главного государственного инспектора по использованию и охране земель Катайского отдела Управления Росреестра по Курганской области проведено 14 проверок соблюдения земельного законодательства, в том числе 5 - по исполнению предписаний об устранении ранее выявленных нарушений земельного законодательства. В результате выявлено 9 нарушений земельного законодательства гражданами, 4 из которых квалифицированы как использование земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю, 3 нарушения – невыполнение в срок законного предписания органа осуществляющего государственный надзор, 2 иные – использование земельных участков без оформленных правоудостоверяющих документов на землю. Так, например, при проведении проверки земельного участка гражданки Ж, установлено, что она без оформления правоустанавливающих документов на землю использует...

Состоялось оперативное совещание у руководителя Управления. Одним из вопросов, рассмотренных на совещании являлся доклад начальника отдела правового обеспечения «О деятельности по защите интересов Управления в судах». Являясь структурным подразделением Управления, отдел правового обеспечения осуществляет две основные функции – правовое обеспечение деятельности Управления и представление интересов Управления в судебных органах по вопросам, относящимся к компетенции Управления, в том числе связанным с государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ведением государственного кадастра недвижимости, геодезической и картографической деятельностью, государственным земельным надзором, кадровой и хозяйственной деятельностью Управления. В текущем году представителями Управления посещено 3180 судебных заседаний (129% к АППГ − 2457). Большую часть из них (72 %) составили посещения судебных заседаний по признанию...

В порядке осуществления федерального государственного надзора в области геодезии и картографии должностными лицами отдела геодезии и картографии Управления Росреестра по Курганской области, уполномоченными на осуществление государственного геодезического надзора на территории Курганской области, проведено 16 проверок. Из них 8 плановых. В ходе проведения восьми внеплановых проверок по исполнению предписаний нарушений не обнаружено. Выявленные в ходе плановых проверок нарушения устранены в установленные предписаниями сроки и в полном объеме. По итогам шести плановых проверок выявлены нарушения требований статьи 6 Федерального закона от 26.12.1995 года № 209-ФЗ «О геодезии и картографии» - неисполнение субъектами геодезической и картографической деятельности требований нормативно-технических документов. Нарушения связаны с несоблюдением «Положения об охранных зонах и охране геодезических пунктов на территории Российской Федерации»...

Специалистами Шумихинского отдела Управления Росреестра по Курганской области, осуществляющими функции государственного земельного надзора в 2014 году проведено 205 проверок соблюдения земельного законодательства, в том числе 153 плановые проверки и 52 внеплановые. В результате проведения проверок выявлено 112 нарушений земельного законодательства, из них 93 нарушения выявлено в ходе плановых проверок. Привлечено к административной ответственности 73 нарушителя земельного законодательства, наложено штрафов в размере 35200 рублей (30900 рублей взыскано). Наиболее часто встречающиеся в Шумихинском и Альменевском районах Курганской области нарушения касаются самовольного занятия земельных участков. Так в августе 2014 года в ходе проведения плановой проверки соблюдения земельного законодательства гражданином И. представлены все необходимые правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на используемый земельный участок с...

Август 2014 г. для Петуховского отдела Управления Росреестра по Курганской области оказался богат мероприятиями, проводимыми совместно с органами местного самоуправления Петуховского района. Трижды рабочей группой, созданной отделом сельского хозяйства Администрации Петуховского района совместно с Петуховским отделом, проведены мероприятия направленные на реализацию №101-ФЗ от 24.07.2002г. На данные мероприятия приглашались 17 глав администраций сельских советов совместно с сельхозорганизациями и крестьянско-фермерскими хозяйствами. Основной вопрос: продажа земельных долей, земельных участком или передача в аренду земельных участков, сформированных из невостребованных земельных долей. Продажа земельных долей и земельных участков для района не реальна. В соответствии с п.4 ст. 12 Федерального закона №101-ФЗ от 24.07.2002г. «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» стоимость одной земельной доли составит от 45-50000 руб...

Нередко собираясь осуществить какую-либо сделку с земельным участком: купить, продать, подарить или завещать мы можем столкнуться с отсутствием документов, подтверждающих право собственности, которые были утеряны, пришли в негодность или вообще не были оформлены в установленном порядке. В этом случае можно обратиться за получением информации из государственного фонда данных в Управление Росреестра по Курганской области и его территориальные отделы в районах области. Государственный фонд данных полученных в результате проведения землеустройства – это архив, где содержатся правоустанавливающие документы, сведения, полученные в результате проведения землеустройства, картографические материалы и другая информация, касающаяся земли, земельных участков. Особый интерес для граждан представляют, в первую очередь, правоустанавливающие документы, так как без них невозможно обойтись при совершении сделок с недвижимостью. Это могут быть...

В Управлении Росреестра по Курганской области состоялось совещание с участием представителей филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курганской области и Службы управления имуществом филиала ОАО «РЖД» - Южно-Уральская железная дорога по вопросам оформления имущественных прав в связи с планируемым ОАО «РЖД» в предстоящее время расформированием производственно-технологических комплексов (ПТК). Выделение самостоятельных объектов недвижимости из состава ПТК направлено на повышение эффективности управления имуществом и, как следствие, на улучшение качества обслуживания пассажиров. На территории Курганской области в Едином государственном реестре прав (ЕГРП) зарегистрировано 35 ТПК, правообладателем которых является ОАО «РЖД». Поскольку в состав ПТК в момент его формирования включено большое количество объектов, расположенных в различных частях региона, либо даже на территории нескольких регионов одновременно, обозначенный вопрос в настоящее...

На оперативном совещании у руководителя Управления О.В. Молчанова заслушаны результаты государственного земельного надзора В 2014 году в рамках осуществления государственного земельного надзора проведено 2987 проверок (104,8% к АППГ). В результате контрольной деятельности выявлено 2055 нарушений земельного законодательства (147,7%). Вынесено 1917 предписаний, представлений об устранении причин и условий, способствующих совершению административного правонарушения (148,8%). Исполнено 714 предписаний (представлений) (134,7%). В отношении нарушителей составлен 1681 протокол об административных правонарушениях (134,2%). К административной ответственности привлечено 1473 нарушителя (135,3%). За самовольное занятие земельного участка или использование земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю подвергнуты наказанию 1020 юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и граждан...

Специалистами Управления Росреестра по Курганской области проведено очередное плановое учебное мероприятие для сотрудников Курганского подразделения ГБУ «МФЦ» по Курганской области. Темой для обсуждения стал утвержденный 08.08.2014 трехсторонний Регламент взаимодействия органа по государственной регистрации прав, Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курганской области и «Многофункционального центра» при предоставлении государственной услуги по государственной регистрации прав. Данный документ принят в связи с отменой ранее действовавшего двустороннего, а также в связи с необходимостью отражения в его положениях изменений федерального законодательства в сфере государственной регистрации. Особое внимание уделено положениям главы Регламента, устанавливающей порядок ведения приема и выдачи документов. Также до сведения специалистов приема доведены положения Федерального закона от 21.07.2014 № 217 - ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс...

С 22.07.2014 вступили в силу изменения, внесенные в действующий Жилищный кодекс РФ и иные акты по вопросам государственной регистрации, относительно регулирования отношений по найму жилых помещений жилищного фонда социального использования, что вызвало множество вопросов граждан относительно применения положений данного закона. В связи с этим в Управлении Росреестра по Курганской области проведена «горячая телефонная линия» по актуальным вопросам государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества. В рамках проведения «горячей линии» на телефон Единой справочной службы Управления поступил 21 звонок, содержащий вопросы: -о порядке предоставления документов на государственную регистрацию в том числе на основании доверенности; -о порядке получения сведений Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним; -о порядке государственной регистрации перехода права собственности на основании договора...

Данные статистической отчетности Управления об общем количестве регистрационных действий, совершенных в отношении объектов недвижимости жилого назначения, свидетельствуют о снижении анализируемого показателя. Число регистрационных действий с жилыми объектами текущего года составляет 89% от АППГ.. Среди показателей по субъектному составу и виду регистрационных действий отмечен рост числа зарегистрированной ипотеки объектов жилого назначения (тенденция сохраняется с 2009г.). Показатель 2014г. составил 4837 или 152% к АППГ (3185). В свою очередь отмена с 01.03.2013 норм гражданского законодательства о государственной регистрации сделок об отчуждении объектов жилого назначения повлекла снижение общего числа регистрационных действий с жилыми объектами недвижимости. В субъектном составе стабильно преобладают регистрационные действия в отношении жилых объектов, совершенные по заявлениям физических лиц: 46723 или 94% (в АППГ 51532, 92%). ...

С 08 апреля 2011 г. Бюджетный Кодекс РФ дополнен статьей 179_4, в которой устанавливаются правовые основы создания дорожных фондов, под которыми понимается часть средств бюджета, подлежащая использованию в целях финансового обеспечения дорожной деятельности в отношении автомобильных дорог общего пользования. Муниципальные дорожные фонды, создаваемые на основании решения представительного органа муниципального образования, позволят сельским муниципалитетам осуществлять ремонт улиц, очищать их в зимнее время. Но обязательным условием стала государственная регистрация права собственности муниципальных образований на автомобильные дороги, находящиеся на территории поселений. Основным нормативным актом в сфере правового регулирования осуществления дорожной деятельности является Федеральный закон от 08.11.2007 N 257-ФЗ "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные...

В Управлении Росреестра по Курганской области на базе Мишкинского отдела состоялся «кустовой» семинар, участие в котором также приняли начальники Мишкинского, Куртамышского, Целинного, Шумихинского, Щучанского и Юргамышского отделов, и специалисты структурных отделов Управления по вопросам применения новаций в законодательство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и по результатам проверок деятельности территориальных отделов Управления. В 1 полугодии 2014г. в Управлении наблюдается положительная динамика в регистрации ипотеки. Всего зарегистрировано 6850 договоров ипотеки, в т.ч. ипотеки жилья - 3907, прирост в сравнении с АППГ составил 38%. Согласно ведомственной статистической отчетности, в количестве зарегистрированных прав на основании договоров участия в долевом строительстве также наблюдается положительная динамика. Так, количество зарегистрированных прав физических и юридических лиц на основании договоров...

Специалисты Управления Росреестра по Курганской области рекомендуют узаконить права на недвижимость до 1 января 2015 года. Это обусловлено следующими изменениями действующего законодательства. Во-первых, с принятием Федерального закона от 21.07.2014 №221-ФЗ с 1 января 2015 года увеличивается размер государственной пошлины за регистрацию прав на недвижимое имущество, установленный Налоговым кодексом Российской Федерации. Так, размер государственной пошлины за регистрацию права для физических лиц увеличится с 1000 рублей до 2000 рублей, для юридических лиц – с 15000 рублей до 22000 рублей. Кроме того, размер государственной пошлины увеличится и за иные регистрационные действия, например, за регистрацию прав в рамках «дачной амнистии» - с 200 до 350 рублей. Во-вторых, с 1 марта 2015 года для регистрации права на законченный строительством индивидуальный жилой дом, расположенный на земельном участке, предоставленном для жилищного...

За первое полугодие 2014 года в порядке осуществления полномочий по государственному земельному надзору Притобольным отделом Управления Росреестра по Курганской области проведено 213 проверок соблюдения земельного законодательства (АППГ – 113%), в том числе 106 плановых и 107 внеплановых проверок, в результате которых выявлено 155 случаев нарушения земельного законодательства (АППГ – 138%), на площади более 96га. Одно выявленное нарушение совершено юридическим лицом, 15 – индивидуальным предпринимателем и 139 – гражданами. По результатам проведенных проверок госземинспекторами вынесено 148 предписаний по устранению выявленных нарушений, в том числе 63 повторно. Привлечен к административной ответственности 121 нарушитель земельного законодательства, на которых наложены административные штрафы в размере 70,00 тыс. руб. Самыми распространенными нарушениями земельного законодательства продолжают оставаться самовольное занятие земельных...

Петуховским отделом Управления Росреестра по Курганской области проведена проверка соблюдения земельного законодательства в отношении юридического лица, осуществляющего хозяйственную деятельность в Петуховском районе. В ходе проверки установлено, что организация использует земельный участок, на котором расположены несколько объектов капитального строительства, находящихся в собственности юридического лица. Общая площадь используемого земельного участка составила более 2 га. В ходе проведения проверки правоустанавливающих документов на используемый земельный участок представлено не было. В отношении проверяемого лица составлен протокол об административном правонарушении, предусмотренном статьей 7.1 КоАП РФ, по результатам рассмотрения которого, юридическое лицо признано виновным в совершении административного правонарушения, выразившегося в использовании земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих...

18 июня 2014 года с 10.00 до 12.00 проводится «горячая» телефонная линия на тему «Кадастровая оценка. Кадастровая стоимость объектов недвижимости». На Ваши вопросы ответит начальник отдела верификации, гармонизации данных ЕГРП и ГКН и кадастровой оценки недвижимости Управления Росреестра по Курганской области Батырова Г.А. Постановлением Правительства Курганской области от 11.12.2012 №586 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости (за исключением земельных участков) на территории Курганской области» утверждены результаты определения кадастровой стоимости объектов недвижимости, средние и минимальные удельные показатели кадастровой стоимости объектов недвижимости по кадастровым кварталам и минимальные удельные показатели кадастровой стоимости объектов недвижимости в населенных пунктах, муниципальных районах, городских округах по состоянию на 27.06.2012 (общее количество объектов оценки −...

Юргамышским отделом Управления Росреестра по Курганской области проведено 68 проверок по выявлению нарушений земельного законодательства, в том числе 44 плановых и 24 внеплановых проверки по исполнению предписаний об устранении ранее выявленных нарушений земельного законодательства. В ходе проведения проверок выявлено 37 нарушений земельного законодательства. Привлечено к административной ответственности 10 физических лиц по ст. 7.1 КоАП РФ (самовольное занятие земельного участка или использования земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю), в отношении 10 физических лиц составлены протоколы по ст.19.5 КоАП (невыполнение в срок законного предписания должностного лица, осуществляющего государственный надзор (контроль), влечет наложение административного штрафа на физических лиц от 300 до 500 рублей.) и переданы по подведомственности в мировой суд Юргамышского района. В...

Действующим гражданским законодательством установлено право собственника объекта недвижимого имущества по своему усмотрению совершать в отношении него любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права других лиц: отчуждать недвижимость, отдавать в залог, распоряжаться ею иным образом. Статьей 131 Гражданского кодекса РФ предусмотрена необходимость государственной регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества, которую на территории Курганской области осуществляет Управление Росреестра по Курганской области. Следует отметить, что требования ст. 20 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» устанавливают обязательность постановки объектов недвижимости на кадастровый учет, поскольку не допускается осуществление государственной регистрации права на не учтенный объект недвижимости. В настоящее время при обращении в регистрирующий орган...

На очередном оперативном совещании у руководителя Управления Росреестра по Курганской области О.В. Молчанова рассмотрены результаты рассмотрения обращений, в том числе, по вопросам государственной регистрации прав на недвижимость. В 2013 году этим вопросам посвящено 216 обращений, что составило 40,3% от общего количества. По тематике обращения 53% касались вопросов разъяснения законодательства о порядке проведения процедуры государственной регистрации прав на земельные участки, жилые дома, квартиры, иные строения, порядка отказа от земельных участков, комплекту документов, необходимому для государственной регистрации, четверть - носили консультационный характер и касались порядка получения копий правоустанавливающих документов, порядка наложения запретов на совершение сделок с объектами недвижимого имущества, а также порядка внесения изменений в ЕГРП, размеров государственной пошлины, порядка сокращения сроков государственной...

В Варгашинском районе Ассоциация «Совет муниципальных образований Курганской области» провела зональный семинар для глав и специалистов муниципальных образований. В работе семинара принял участие заместитель руководителя Управления Росреестра по Курганской области А.А. Артюхов. Заместитель руководителя Управления осветил вопросы муниципального земельного контроля на территории муниципального образования и реализации Постановления Правительства РФ от 18.09.2013 №821 «Об утверждении Правил принятия органом государственной власти или органом местного самоуправления решения об изъятии земельного участка, предоставленного государственному или муниципальному учреждению, казенному предприятию, при его ненадлежащем использовании» на территории Курганской области. Управлением, с целью оказания помощи муниципальным образованиям, в текущем году проведены 52 рабочие встречи с представителями органов местного самоуправления, размещены 53 публикации...

Врио начальника отдела ГЗНЗМЗ по Курганской области Рыбиным А.В. проведена «горячая линия» по приёму телефонных звонков граждан с целью их информирования по вопросам государственного надзора в сфере использования и охраны земель. При обращении граждан самым острым оказался вопрос об огораживании земельных участков в городе Кургане, на которых расположены многоквартирные дома. В ситуациях, которые описали граждане, земельные участки сформированы, их границы поставлены на государственный кадастровый учет. Но граждане не провели процедуру государственной регистрации права в установленном порядке на вышеуказанные земельные участки. В такой ситуации утверждать, что права собственников квартир нарушены использованием земельного участка посторонними лицами невозможно. Обратившимся рекомендовано провести государственную регистрацию права на земельные участки по установленной законом Российской Федерации процедуре. После этого станет возможным...

В период с 1 по 10 апреля 2014 года Управление Росреестра по Курганской области пригласило читателей сайта и участников социальных сетей поучаствовать в диалоге с руководителем Управления О.В. Молчановым. Публикуем ответы О.В. Молчанова на наиболее часто встречающиеся вопросы. Недавно побывал у родственников за границей, где мне очень понравилась идея предпринимательской деятельности. Прямо рядом с домом либо в самом доме организованы небольшие семейные предприятия – прачечные, мастерские по ремонту техники или обуви. Это очень удобно: на предприятии может быть задействована вся семья, работа рядом с домом, услуги можно оказывать и в неурочное время. Я бы тоже хотел организовать небольшую автомастерскую на своем земельном участке, но недавно услышал, что это противоречит закону. Это действительно так? По правилам землепользования и застройки земли поделены на зоны, в каждой из которых разрешен определенный вид деятельности. У каждого...

14 апреля 2014 года руководитель Управления Росреестра по Курганской области О.В. Молчанов принял участие в заседании региональной коллегии территориальных органов федеральных органов исполнительной власти при полномочном представителе Президента российской Федерации в Уральском федеральном округе. На заседании коллегии рассмотрены итоги реализации Послания Президента РФ Федеральному собранию России от 12.12.2012 и итоги работы по реализации Послания от 12.12.2013 в 1 квартале, работа по организации и проведению личных приемов граждан по поручению Президента России руководителями ТОФОИВ Курганской области в 2013 году. В 2013 году руководитель Управления Росреестра по Курганской области О.В. Молчанов принял участие в проведении двух личных приемов граждан в приемной Президента Российской Федерации в Курганской области. Так, 17.04.2013 на личном приеме принят гражданин Абрамов К.И. с просьбой об ускорении решения вопроса в оформлении...

В целях соблюдения сроков государственной регистрации во все офисы приема документов на государственную регистрацию прав Управлением направлена информация о порядке исчисления сроков государственной регистрации с учетом выходных и праздничных дней в мае 2014 года: - При исчислении сроков государственной регистрации необходимо руководствоваться положениями ст. 193 Гражданского кодекса Российской Федерации, - если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день. - В отношении документов, принятых в ГБУ Курганской области «Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг», необходимо учитывать, что в соответствии с положениями ст. 16 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и Регламента взаимодействия Управления Федеральной службы государственной...

В 2014 году более 100 человек в Управлении Росреестра по Курганской области воспользовались услугами нотариуса при оформлении сделок с недвижимостью. Напомним, что на сегодняшний день при совершении сделок с недвижимостью у граждан и юридических лиц имеется возможность выбора – самостоятельно предоставить документы в простой письменной форме непосредственно в Росреестр либо воспользоваться нотариальным сопровождением сделки. Во втором случае именно нотариус возьмет на себя всю работу по оформлению сделки. Он разъяснит участникам сделки её смысл, значение и правовые последствия, чтобы юридическая неосведомленность не стала причиной судебного спора, проверит паспорта участников сделки на подлинность, запросит необходимые сведения в Едином государственной реестре прав на недвижимое имущество, чтобы убедиться, например, не наложен ли на объект недвижимости арест или обременение. Удостоверяя сделку с недвижимостью, нотариус гарантирует её...

За первый квартал 2014 года государственным инспектором по использованию и охране земель Управления Росреестра по Курганской области в Шатровском районе выявлено 12 нарушений земельного законодательства. Значительная доля нарушений приходится на физических лиц. Наиболее часто встречающиеся в Шатровском районе нарушения касаются самовольного занятия земельных участков и их использования без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов. К примеру - вы решили самовольно переставить забор своего дачного земельного участка и тем самым увеличить его на пару соток? Будьте готовы ответить за это в соответствии с законом. В сферу надзора Управления попадает и использование земель по целевому назначению в соответствии с принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием. То есть, если земля относится к сельскохозяйственным угодьям – на ней необходимо «пахать и сеять», а не строить коттеджи. Могут...

В 1 квартале 2014 года Управлением Росреестра по Курганской области внесено 36 записей о запрете совершения сделок с недвижимостью без личного участия граждан в Единый государственной реестр прав. Такая возможность появилась у граждан с 1 октября прошлого года, именно тогда вступил в силу Федеральный закон №250-ФЗ, который предоставил владельцам недвижимости дополнительные инструменты по защите прав собственности. Так, с указанной даты собственник квартиры, дома, земельного участка или дачи может запретить продажу, дарение или любые другие действия с недвижимостью без своего личного участия, подав соответствующее заявление в офисах Управления Росреестра по Курганской области, филиалах Кадастровой палаты или ГБУ «МФЦ». После того, как подобное заявление будет подано, в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) – информационную базу Росреестра, вносится запись о невозможности проведения...

В ходе проверок сотрудниками Курганского городского отдела Управления Росреестра по Курганской области выявлено 125 нарушений земельного законодательства, 5 нарушений земельного законодательства допущено юридическими лицами, 5 - индивидуальными предпринимателями и 115 - гражданами. По выявленным нарушениям земельного законодательства составлены протоколы об административных правонарушениях, выданы предписания об устранении нарушений земельного законодательства. Общая сумма наложенных штрафов составила 46,70 тыс. рублей, взыскано - 44,94 тыс. рублей. Поступило на рассмотрение 36 материалов по фактам нарушения земельного законодательства, по 22 приняты решения о возбуждении дел об административных правонарушениях в соответствии с КоАП РФ и (или) выданы предписания. Шестью актами проверки зафиксирован факт исполнения ранее выданных предписаний об устранении нарушений земельного законодательства, 6 материалов находятся в стадии принятия...

В соответствии с Бюджетным кодексом Российской Федерации Управление Росреестра по Курганской области является администратором доходов федерального бюджета в отношении, закрепленных за ним источников доходов федерального бюджета. Порядок возврата государственной пошлины регламентируется статьей 333.40 Налогового кодекса РФ и производится в течение одного месяца со дня подачи заявления о возврате. Уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае: 1) уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено; 2) возвращения заявления, жалобы или иного обращения или отказа в их принятии судами либо отказа в совершении нотариальных действий уполномоченными на то органами и (или) должностными лицами. Если государственная пошлина не возвращена, ее сумма засчитывается в счет уплаты государственной пошлины при повторном предъявлении иска, если не истек трехгодичный срок со дня вынесения...

4 апреля Шатровский отдел ГБУ «МФЦ» посетил временно исполняющий обязанности Губернатора Курганской области Алексей Кокорин. Глава региона ознакомился с работой отдела, поучаствовал в процессе получения государственной услуги. Многофункциональный центр в с. Шатрово начал свою работу с гражданами несколько недель назад, он разместился в самом центре села по адресу: ул. К. Маркса, 2, в полностью реконструированном здании бывшей аптеки. К услугам заявителей удобный операционный зал, оборудованы «окна» для приема граждан, организован детский уголок. На сегодняшний день специалисты Шатровского отдела ГБУ «МФЦ» готовы к оказанию 29 государственных услуг (4 муниципальные услуги, остальные услуги - федеральных и региональных органов власти). В перспективе количество услуг планируется увеличить до 41. Расчетная пропускная способность отдела МФЦ в Шатрово составляет около 150 человек в день. Росреестр – одно из первых федеральных ведомств, чьи...

В Петуховский отдел Управления Росреестра по Курганской области с различными вопросами обращаются заявители. У граждан возникает немало вопросов по «режиму совместной собственности супругов». Разъяснения специалиста могут помочь заявителям разобраться в данном вопросе. В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации собственность супругов считается совместной, если она приобретена во время брака на общие средства. Участники совместной собственности сообща владеют и пользуются общим имуществом. Распоряжение этим имуществом осуществляется по их общему согласию, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается переход права. Если один из супругов приобретает имущество у третьего лица, другой супруг также приобретает право собственности на данное недвижимое имущество. Основанием возникновения права собственности в этом случае у первого супруга является заключённый договор купли-продажи или мены...

Состоялась рабочая встреча начальника и главного специалиста-эксперта Макушинского отдела Управления Росреестра по Курганской области отдела с Главой и специалистами Сетовнинского сельсовета. В ходе встречи начальником Макушинского отдела доведены основные изменения законодательства в сфере государственной регистрации прав, проведена презентация электронных услуг оказываемых Управлением. Повторно решался вопрос об осуществлении предварительной записи граждан на прием и выдачу документов в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра по Курганской области» через Главу сельсовета. По вопросам государственной регистрации прав даны консультации как Главе сельсовета и специалисту, так и подходившим гражданам, проживающим на территории сельсовета. Всего обратились за консультацией 15 человек. Главным специалистом-экспертом отдела проведена беседа по муниципальному земельному контролю, роздан необходимый методический материал. Проверен план проверок по...

31 марта на оперативном совещании у руководителя Управления Росреестра по Курганской области обсудили практику реализации принципа «одного окна» при предоставлении государственных услуг Росреестра. О том, как налажена работа в указанном направлении в Управлении, докладывал заместитель руководителя Управления В.В. Мохов. Напомним, что принцип «одного окна» при предоставлении государственных услуг закреплен Федеральным законом от 27.07.2010 № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» и предусматривает исключение или максимально возможное ограничение участия заявителей (граждан, юридических лиц и индивидуальных предпринимателей) в процессах сбора и предоставления в различные инстанции документов и справок, подтверждающих права заявителей на получение государственных услуг. Межведомственное взаимодействие Управления с органами государственной власти и местного самоуправления по получению документов без...

Управление Росреестра по Курганской области совместно с Кадастровой палатой и Управлением Федеральной налоговой службы по Курганской области приступили к работе по сопоставлению сведений об объектах недвижимости, права на которые возникли до вступления в силу Федерального закона ¹122-ФЗ, то есть до октября 1998 года. Сопоставление сведений об объектах недвижимого имущества (за исключением земельных участков), содержащихся в ЕГРП и ГКН, со сведениями, имеющимися в базах данных территориальных органов ФНС, является необходимой мерой. До создания централизованных органов по государственной регистрации прав на недвижимость, то есть до октября 1998 года, документы, подтверждающие права собственников, оформлялись в соответствии с порядком, действовавшим в регионе на тот момент. Договоры о сделках с жилыми домами, квартирами регистрировали в БТИ или местной администрации, земельные участки – в местных земельных комитетах. Одним из...

В Управлении Росреестра по Курганской области состоялось расширенное оперативное совещание при участии руководства, начальников структурных и территориальных подразделений Управления, а также специалистов, осуществляющих функции по государственному земельному надзору. Основной вопрос повестки совещания – эффективность осуществления государственного земельного надзора на территории Курганской области в 2013 году и январе-феврале 2014 года, результаты работы территориальных отделов Управления по данному направлению деятельности. Открывая совещание, руководитель Управления О.В. Молчанов подчеркнул важность рассматриваемой темы и проинформировал, что итоги работы по государственному земельному надзору находятся на особом контроле у руководства Управления, поэтому анализ результатов проведенных проверочных мероприятий будет осуществляться ежеквартально. Далее начальник отдела государственного земельного надзора, землеустройства и...

Состоялась рабочая встреча начальника Куртамышского отдела Николая Ивановича Москвичева с главой Куртамышского района Валентином Александровичем Сухановым и заместителем главы Татьяной Александровной Бояринцевой, курирующей финансово-экономический блок в районной администрации. В ходе встречи рассмотрены вопросы оформления прав на недвижимое имущество на территории Куртамышского района, организации муниципального земельного контроля. Поводом к обсуждению послужила информация, направленная Управлением Росреестра по Курганской области в территориальные отделы, о фактическом положении дел с оформлением прав на недвижимое имущество в разрезе районов. Так, по Куртамышскому району объекты, которые прошли государственную регистрацию и внесены в ЕГРП (единый государственный реестр прав) составляют лишь половину от всех объектов, которые учтены и поставлены на кадастровый учет в базе ГКН (государственного кадастра недвижимости). Не...

Менее года осталось до окончания срока действия отдельных положений Федерального закона №93-ФЗ, получившего среди широкой общественности название Закон о «дачной амнистии». В частности, 1 марта 2015 года завершается срок, когда по Закону о «дачной амнистии» при регистрации прав на индивидуальное жилое строение не требуется разрешения на строительство и ввод объекта в эксплуатацию. То есть у тех граждан, кто когда-то самовольно возвел постройку на земельном участке, предоставленном для жилищного строительства или личного подсобного хозяйства, на сегодняшний день ещё есть возможность без бумажной волокиты оформить его в собственность, однако, на это у них осталось меньше года. По истечении этого срока пакет документов, необходимый для государственной регистрации права, расширится. Государственная регистрация будет проведена лишь при наличии разрешения на ввод индивидуального жилого дома в эксплуатацию. Большинство норм Закона о...

В целях анализа основных причин обращений за предоставлением сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) специалисты отдела предоставления информации о зарегистрированных правах Управления Росреестра по Курганской области провели традиционный опрос заявителей: для чего заявители обращаются за предоставлением сведений из ЕГРП? Общее количество участников опроса – 377. Из них, обратились за получением информации в связи с предоставлением сведений: - в банк – 125 (33,2%), в том числе: для получения кредита на покупку жилья – 103 (27,3%), для получения ипотечного кредита для предпринимательских целей – 22 (5,8%); - для заключения сделки купли-продажи, мены – 73 (19,4%); - нотариусу (для оформления наследства) – 59 (15,6%); - в Администрацию г. Кургана – 57 (15,1%), в том числе: для оформления прав на земельные участки – 25 (6,6%), для постановки на учет для улучшения жилищных условий – 12...

Одним из распространенных способов приобретения квартиры является участие в долевом строительстве многоквартирного жилого дома. На протяжении последних лет в Курганской области наблюдался постоянный рост количества заключенных сделок об участии в долевом строительстве жилья. Так, в 2011 году в Управлении Росреестра по Курганской области был зарегистрирован 1031 договор участия в долевом строительстве, в 2012 году - 1442, в 2013 году – 2026. Однако за два месяца 2014 года в Управление не поступило ни одного договора участия в долевом строительстве. Вероятно, это связано с изменениями в законодательстве, в результате которых застройщики оказались не готовы к нововведениям. С 1 февраля 2014 года согласно поправкам в законодательстве в договоре долевого участия обязательно должен быть указан способ обеспечения исполнения застройщиком обязательств по договору. То есть застройщик обязан по своему выбору и за свой счет получить...

До окончания срока бесплатной приватизации жилья - 1 марта 2015 года, осталось меньше года. Дата окончания приватизации неоднократно переносилась законодателем на более поздний срок, и каждый раз продление срока обосновывалось тем, что не все граждане смогли воспользоваться своим правом на приватизацию. За период деятельности Управления Росреестра по Курганской области на основании договоров приватизации зарегистрировано 212 663 права собственности граждан. По информации органов местного самоуправления, осуществляющих полномочия на территории Курганской области, под действие закона подпадают и могут быть переданы по договору приватизации еще около 13,5 тысяч жилых помещений. Практика государственной регистрации прав показывает, что каждый раз перед наступлением даты окончания срока число желающих оформить жилое помещение в собственность и получить свидетельство о государственной регистрации права резко возрастает. Так, в 2013 году...

За февраль 2014 года Притобольным отделом Управления Росреестра по Курганской области проведено 40 проверок соблюдения земельного законодательства, в результате которых выявлено 21 нарушение. По результатам проведенных проверок выдано 20 предписаний по устранению выявленных нарушений, в том числе в 7 случаях – повторно. Привлечено к административной ответственности 14 нарушителей земельного законодательства, на которых наложены административные штрафы в размере 5,8 тыс. руб. Самыми распространенными нарушениями земельного законодательства остаются: использование земельных участков без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов и не исполнение выданных предписаний по устранению ранее выявленных нарушений земельного законодательства. В результате проверок выданных предписаний, по устранению ранее выявленных нарушений земельного законодательства, выявлено семь случаев не устранения нарушений земельного...

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Курганской области В.В. Мохов принял участие в семинаре-совещании на тему «Актуальные вопросы бюджетной политики текущего года и планового периода 2015-2016 годов», проведенном по инициативе Финансового управления Курганской области с сотрудниками финансовых органов местных администраций муниципальных районов и городских округов, главными распорядителями средств областного бюджета. Одним из центральных вопросов повестки совещания, в котором наряду с представителями Финансового управления Курганской области, сотрудниками финансовых подразделений органов местного самоуправления приняли участие также представители УФНС России по Курганской области, стал вопрос обеспечения проведения на уровне муниципальных образований работ по дополнению (уточнению) сведений о земельных участках и иных объектах недвижимого имущества, а также их правообладателях. В своем выступлении представитель...

Управление Росреестра по Курганской области осуществляет предоставление в пользование материалов и данных федерального картографо-геодезического фонда ограниченного распространения на основании разрешений. Для получения разрешения на использование материалов и данных фонда пользователями предоставляются в Управление установленные документы. В 2012 году в Управление поступило 258 заявок на получение материалов (данных) фонда. При рассмотрении заявок выдано 232 разрешения на использование материалов и 26 отказов. По запросам выданы 1052 координаты и 560 высот для выполнения геодезических работ и инженерных изысканий, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства. В прошлом году от юридических лиц и индивидуальных предпринимателей поступила 631 заявка на получение материалов (данных) фонда, на 568 выдано разрешение, на 64 - отказ. Предоставлено 3163 координаты и 1298 высот. Показатели возросли в 2,5 раза. ...

Значительную роль в организации профилактики противодействия коррупции играет обучение государственных гражданских служащих, особенно сотрудников, замещающих должности государственных служащих менее 1 года. В Управлении Росреестра по Курганской области данному направлению уделяется особое внимание. Так, в феврале 2014 года, согласно плана-графика учебных мероприятий, с «молодыми» сотрудниками территориальных отделов Управления проведено учебное занятие на тему «Вопросы применения Федерального закона от 03.12.2012 № 230-ФЗ «О контроле за соответствием расходов лиц, замещающих государственные должности, и иных лиц их доходам» и иных нормативных правовых актов в сфере противодействия коррупции, по осуществлению комплекса организационных и иных мер по недопущению должностными лицами поведения, которое может восприниматься окружающими как обещание дачи взятки или как просьба о даче взятки, а так же по проведению оценки коррупционных...

В Щучанском отделе Управления Росреестра по Курганской области состоялось подведение итогов 2013 года с участием заместителя руководителя Управления В.В. Мохова, начальника отдела ФГБУ «ФКП Курганской области» Писаренко М.М. На совещании отмечено, что за истекший год большая работа проведена по формированию достоверных и полных данных Единого государственного реестра прав, завершена работа по гармонизации в отношении земельных участков, продолжается гармонизация сведений об объектах капитального строительства. Во исполнение положений Федерального закона от 27.07.2010г. №210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» специалистами Щучанского отдела проводились рабочие встречи с главами и специалистами органов местного самоуправления на территории Щучанского и Сафакулевского районов. Проводилось обучение специалистов по работе с порталом Росреестра, программой СМЭВ. Благодаря...

При активном участии Лебяжьевского отдела Управления Росреестра по Курганской области в районе проводятся сельские сходы. В феврале проведены собрания граждан Лебяжьевского поссовета, Балакульского, Елошанского, Лисьевского, Лопатинского, Плосковского сельсоветов. Анализ поставленных на сходах гражданами вопросов показал, что наиболее часто поднимался вопрос по аренде земельных участков сельскохозяйственного назначения. Пожилые граждане имеют в собственности земельные участки, полученные в 90-х годах в порядке приватизации, но сдать их в аренду не имеют возможности, т.к. границы их не установлены на местности (подлежат межеванию), а процедура межевания для пенсионеров затратная. Второй и третий понедельник каждого месяца в отделе проводится «консультационный день» для органов местного самоуправления. Специалистами отдела проводятся рабочие встречи с главами сельсоветов по интересующим их вопросам, а также оказывается методическая...

Петуховский отдел Управления Росреестра по Курганской области обслуживает два сельскохозяйственных района. В составе земель Петуховского района 74,4%, Частоозерского 66.9% территорий районов или соответственно 206 368 и 128 857 тыс. га занимают земли сельскохозяйственного назначения. В связи с этим вопросы оформления имущественных прав на них являются более чем актуальными. С 1998 года отделом ведется разъяснительная работа в виде проведения Дней Управления, многочисленных выездных мероприятий, семинаров для специалистов администраций муниципальных образований районов, консультирование заявителей, размещение информационных материалов в средствах массовой информации. Всего по состоянию на 01 февраля текущего года (начиная с 1998 года) в Петуховском районе 4279 и Частоозерском 1811 собственников земельных долей осуществили выдел земельных участков в счет земельных долей и зарегистрировали свои права, что составляет соответственно 57.8%...

В целях анализа основных причин обращений за предоставлением сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) в феврале текущего года специалисты отдела предоставления информации о зарегистрированных правах Управления Росреестра по Курганской области провели традиционный опрос заявителей: для чего заявители обращаются за предоставлением сведений из ЕГРП? Общее количество участников опроса – 377. Из них, обратились за получением информации в связи с предоставлением сведений: - в банк – 125 (33,2%), в том числе: для получения кредита на покупку жилья – 103 (27,3%), для получения ипотечного кредита для предпринимательских целей – 22 (5,8%); - для заключения сделки купли-продажи, мены – 73 (19,4%); - нотариусу (для оформления наследства) – 59 (15,6%) - в Администрацию г. Кургана – 57 (15,1%): для оформления прав на земельные участки – 25 (6,6%), для постановки на учет для улучшения жилищных...

На очередном оперативном совещании в Управлении Росреестра по Курганской области подвели итоги выполнения Плана мероприятий, направленных на реализацию положений Послания Президента РФ Федеральному Собранию РФ от 12.12.2012 и определили основные направления по реализации нового Послания Президента, озвученного 12.12.2013. В целом работа Управления в рамках возложенных на него полномочий всегда ведется с учетом приоритетных направлений государственной политики, но, учитывая те задачи первостепенной важности, которые традиционно составляют основу ежегодного Послания Президента, по ним составляется отдельный Плана мероприятий. С учетом положений Послания Президента и общих направлений деятельности Управления одной из важнейших задач Управления на ближайшую перспективу является реализация Плана мероприятий («дорожной карты») «Повышение качества государственных услуг в сфере государственного кадастрового учета недвижимого имущества и...

Для обеспечения товарами, работами и услугами проведено 48 заседаний единой комиссии Управления Росреестра по Курганской области по закупке товаров, работ и услуг. Во исполнение положений Федерального закона от 21.07.2005 №94-ФЗ «О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд» проведено 38 запросов котировок, 6 открытых аукционов в электронной форме, 105 закупок без проведения торгов и запросов котировок (с единственным поставщиком). В соответствии с п.14 ч.2 ст.55 Закона о закупках проведена 553 закупка малого объема. Общая стоимость заключенных контрактов и договоров за 2013 год составила свыше 48 млн. руб. Заключено и поставлено на учет в Управлении Федерального казначейства по Курганской области 59 государственных контрактов на общую сумму 22229,3 тыс. руб., из них 15 государственных контрактов с единственным поставщиком на сумму 8714,3 тыс. руб. и 44...

14.02.2014 заместитель руководителя Управления Росреестра по Курганской области В.В. Мохов и начальник отдела ККДУРС Управления М.В. Сидоренко приняли участие в рабочей встрече, организованной президентом Нотариальной палаты Курганской области Н.П. Вшивковой с участием представителей Тюменской областной нотариальной палаты во главе с президентом ТОНП Т.Б. Садовщиковой. Участники встречи обменялись опытом эффективного взаимодействия регистрирующего органа с нотариатом. На встрече рассмотрены вопросы обмена информацией, межведомственного электронного взаимодействия, порядка приема и выдачи документов. На обсуждение вынесены проблемные вопросы изменения в действующем законодательстве и применения вступившего в силу с 01.02.2014 Федерального закона от 21.12.2013 № 379-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ», направленные на повышение привлекательности сделок с недвижимым имуществом в нотариальной форме и сокращения...

В Управлении Росреестра по Курганской области проведена «горячая телефонная линия» по актуальным вопросам государственной регистрации прав. С 1 февраля 2014 года вступили в силу изменения, внесенные в действующий Федеральный закон от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», что вызвало множество вопросов граждан относительно применения положений данного закона. В связи с этим 11.02.2014 в Управлении Росреестра по Курганской области проведена «горячая телефонная линия» по актуальным вопросам государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества. В рамках проведения «горячей линии» на телефон Единой справочной службы Управления поступали вопросы о документах, необходимых для государственной регистрации права собственности на основании договоров и иных правоустанавливающих документов, о порядке обращения в регистрирующий орган, размере государственной пошлины и сроке...

В Кетовcком отделе Управления Росреестра по Курганской области подведены итоги работы за 2013 год Для повышения качества оказываемых государственных услуг в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок сокращены сроки регистрации и предоставления информации из ЕГРП, организована предварительная запись приема документов на государственную регистрацию и предоставление сведений ЕГРП, появилась возможность подачи документов в любом офисе приема вне зависимости от места нахождения объекта недвижимости, заявления на государственный кадастровый учет и регистрацию прав можно подать одновременно в «Одно окно», сведения из ЕГРП и ГКН можно получать в электронном виде. Значительная работа проведена специалистами Кетовского отдела Управления Росреестра по Курганской области по формированию качественного и полного Единого государственного реестра прав, завершена работа по гармонизации сведений в отношении земельных...

На территории Белозерского района проведено 6 плановых проверок соблюдения земельного законодательства в отношении физических лиц. Сотрудниками Белозерского отдела Управления Росреестра по Курганской области в январе 2014 года на территории района проведено 6 плановых проверок соблюдения земельного законодательства в отношении физических лиц, в результате которых выявлено 4 нарушения ст. 26 Земельного кодекса РФ (права на земельные участки подлежат государственной регистрации). Все граждане привлечены к административной ответственности в соответствии с действующим законодательством в виде штрафа в размере 500 рублей каждый. Как отмечают специалисты, большинство граждан реагирует на появление государственных инспекторов с пониманием, однако, бывают и другие случай. Так, одна из жительниц с. Рычково отказалась от общения с госземинспектором, попросту заперев дверь в доме. Однако такое поведение хозяйки земельного участка не означает, что...

В Администрации Шадринского района прошло расширенное совещание глав Администраций муниципальных образований Шадринского района, в ходе которого обсуждались вопросы ведения адресного хозяйства и формировании государственного адресного реестра сведений об адресах. В совещании принял участие начальник Шадринского отдела Управления Росреестра по Курганской области С.В. Жуков, который отметил, что «в процессе оформления прав на недвижимое имущество, расположенное на территории Шадринского района, правообладатели нередко сталкиваются с проблемой несоответствия адресов, указанных в правоустанавливающих и иных документах. Отсутствие единой системы регистрации адресов объектов недвижимости, объектов инженерной инфраструктуры, и всех изменений в них, а также порядка ведения единого реестра адресов объектов недвижимости, создает препятствия как для осуществления прав и законных интересов жителей Шадринского района, так и для формирования...

На заседании коллегии Управления Росреестра по Курганской области подведены итоги деятельности ведомства в 2013 году. В работе коллегии приняли участие начальники структурных и территориальных подразделений Управления, а также директор филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курганской области В.И. Ломонов. Открывая заседание коллегии, руководитель Управления О.В. Молчанов поблагодарил всех присутствующих за продуктивную работу в 2013 году, особо отметив ряд важных направлений, по которым удалось достичь хороших результатов. Это работа по государственному земельному надзору, сопоставлению сведений двух информационных баз – Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и государственного кадастра недвижимости, информированию населения, правовой защите интересов Управления. Среди положительных моментов прошлого года руководитель Управления отметил качество работы с обращениями граждан. Ежегодно отмечается снижение количества...

На вопросы отвечал начальник отдела государственного земельного надзора, землеустройства и мониторинга земель Управления Росреестра по Курганской области С. А. Борисов. Приводим некоторые вопросы граждан и ответы. Обратилась гр. П: Недавно прочитала в газете «Курган и Курганцы», что если не правильно использовать земельный участок, то с 01.01.2014, его могут отнять без судебных разбирательств. Это действительно так? Ответ: Да, в настоящее время существует порядок изъятия ненадлежаще используемых земельных участков, но он касается только земельных участков, переданных на праве постоянного (бессрочного) пользования государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям. В отношении граждан и юридических лиц, использующих земельные участки на праве собственности, данный порядок не действует. Обратилась гр. З Сосед на соседнем земельном участке рядом со своим домом построил большой гараж, в котором ремонтирует машины. В...

На начало работы по гармонизации по данным ТИР выявлено к сопоставлению 60108 объектов, в отношении которых в ГКН не найдены сведения. В 1 квартале 2011 года по данным ТИР из 251098 земельных участков выявлены к сопоставлению 38951 земельный участок и земельная доля из земельных участков сельскохозяйственного назначения. В целях завершения гармонизации земельных участков в 2013 году проведено 26 заседаний рабочей группы Управления Росреестра по Курганской области по гармонизации земельных участков, на которых рассмотрено 405 материалов, идентифицировано 110 земельных участков, по 295 участкам направлены дополнительные запросы на материалы. Для сопоставления данных ЕГРП и ГКН о земельных участках в ПК ТИР сформирован 61 сеанс экспресс-верификации. По данным ТИР имеются сведения в ЕГРП по 262452 земельным участкам, в ГКН - по 513936, из них сопоставлено 262360 (99,97%). В базе данных ЕГРП осталось 89 разделов, открытых на земельные...

Осуществляя работу по подготовке ежегодного плана проведения плановых проверок в отношении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей в Управлении Росреестра по Курганской области столкнулись с проблемой, связанной с определением субъектов надзорных мероприятий. В соответствии требованиями п. 2 статьи 9 Федерального закона «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» от 26 декабря 2008 г. № 294-ФЗ плановые проверки проводятся не чаще чем один раз в три года. При общем наличии предприятий в количестве 36, осуществлявших геодезическую и картографическую деятельность на территории Курганской области в составе работ специального назначения, подлежащих лицензированию, практически все предприятия подверглись мероприятиям по контролю с целью оценки соответствия осуществляемой ими деятельности обязательным требованиям...

С 1 сентября 2006 года началась реализация положений Федерального закона от 30.06.2006г. №93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества». Петуховским отделом Управления Росреестра по Курганской области за это время в упрощённом порядке зарегистрировано 1995 прав жителей Петуховского района и 966 прав – жителей Частоозерского района. В Петуховском районе граждане наиболее активны в отношении оформления земельных участков (1595 прав) и жилых домов (397 прав). В Частоозерском районе 571 и 395 соответственно. Вместе с тем, кроме земельных участков и жилых домов, имеется возможность оформить в упрощенном порядке объекты незавершенного строительства, создаваемые или созданные гаражи, дачные и садовые дома, а также иные строения, для строительства которых не требуется получения в уполномоченном органе...

С 1 января в России действует упрощенный порядок изъятия земли, предоставленной на праве постоянного пользования Для изъятия земельного участка, данного государством или муниципалитетом на праве постоянного (бессрочного) пользования, теперь не нужно решение суда. Если этот участок использовался ненадлежащим образом, достаточно предписания надзорного ведомства и решения органа местного самоуправления либо государственной власти об его изъятии. Соответствующие изменения в законодательство вступили в силу с 1 января 2014 года. Как будет работать новый механизм, кого коснется новый порядок и чего ждать в будущем, комментирует начальник отдела государственного земельного надзора, землеустройства и мониторинга земель Управления Росреестра по Курганской области Сергей Борисов. — Изменения, внесенные Федеральным законом №123-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и статью 3 Федерального закона «О введении в действие...

В феврале 2013 года в Управлении Росреестра по Курганской области из числа служащих Управления и сотрудников филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курганской области создана экспертная группа для проведения оценки правомерности решений об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета. За 2013 год Филиалом принято 5107 решений об отказе в осуществлении кадастрового учета, из них 2439 – решений относительно объектов капитального строительства и 2668 – относительно земельных участков. Всего за двенадцать месяцев состоялось 22 заседания экспертной группы, в ходе которых рассмотрено 3746 решений (73,3% от общего количества принятых решений об отказе), из них 3733 признаны соответствующими порядку ведения государственного кадастра недвижимости, а 13 не соответствующими. Решения приняты по основаниям, связанным с нарушениями требований, установленных ст. 27 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре...