Управление Росреестра по Ростовской области - Евразийский экономический союз (ЕАЭС)

На рассмотрении в Государственной Думе Федерального Собрания Российской Федерации находится проект федерального закона «О внесении изменений в статью 6 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости»», в соответствии с которым устанавливается периодичность обновления картографической основы государственного кадастра недвижимости Проект федерального закона "О внесении изменения в статью 6 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" разработан в соответствии с пунктом 18 плана мероприятий ("дорожной карты") "Повышение качества государственных услуг в сфере государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", утвержденного распоряжением Правительства Российской Федерации от 1 декабря 2012 г. № 2236-р. В соответствии с указанным пунктом необходимо установить в федеральном законе периодичность обновления картографической основы...

Для получения сведений ГКН в электронном виде, подписанных электронной цифровой подписью, необходимо обратиться на портал предоставления государственных услуг Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, либо на портал предоставления государственных услуг Российской Федерации сети общего пользования «Интернет». Первым этапом получения сведений через портал является формирование запроса на предоставление сведений ГКН. В запросе необходимо указать кадастровый номер либо адрес (местоположение) объекта недвижимости, информация о котором запрашивается, заполнить сведения о заявителе, а также выбрать способ получения запрашиваемой информации. Каждому запросу присваивается уникальный номер, по которому с помощью сервиса «Проверка статуса запроса» можно отследить ход его исполнения. По результатам заполнения формы запроса на портале на указанный заявителем адрес электронной почты поступает код платежа, используя...

Со 2 июня 2014 года изменились наименования подразделений Банка России, расположенных на территории Южного главного управления Центрального банка Российской Федерации. Теперь при заполнении квитанций для уплаты государственных пошлин, административных штрафов и иных платежей в графе «Банк получателя» следует указывать сокращенное наименование: Отделение Ростов-на-Дону. В ведомстве напоминают, что перечисление денежных средств по государственным услугам, предоставляемым Управлением Росреестра по Ростовской области, осуществляется: - за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество и сделок с ним; - за предоставление информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ним, выдачу копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме; - за совершение действий, связанных с лицензированием, с проведением...

В филиале ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Ростовской области 6 июня будет работать телефон «горячей линии». Все желающие смогут проконсультироваться на тему «Вопросы, связанные с осуществлением государственного кадастрового учета в отношении объектов капитального строительства». «Получить консультации граждане смогут с 9:00 до 16:45 по телефону «горячей линии». Разобраться в проведении государственного кадастрового учета в отношении объектов капитального строительства жителям Дона поможет заместитель начальника отдела учета объектов капитального строительства № 2 филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Ростовской области Левитина Елена Викторовна», - сообщили в ведомстве.

Земельный фонд Ростовской области по состоянию на 1 января 2014 года составляет 10096,7 тыс. га и по категориям земель представлен следующим образом: земли сельскохозяйственного назначения – 8830,0 тыс.га (87,5% от общей площади); земли населенных пунктов – 449,7 тыс.га (4,4%); земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения – 93,4 тыс.га (0,9%); земли особо охраняемых территорий и объектов – 11,4 тыс.га (0,1%); земли лесного фонда – 344,5 тыс.га (3,4%); земли водного фонда – 217,1 тыс.га (2,2%); земли запаса – 150,6 тыс.га (1,5%). Результаты проведенного анализа изменений площадей в составе категорий земель земельного фонда Ростовской области за 2013 год следующие. Площадь земель сельскохозяйственного назначения увеличилась на 16,2 тыс. га. Изменения произошли за счет перевода...

Эффективное взаимодействие областного Росреестра с органами местного самоуправления и отделами полиции г. Ростова-на-Дону дало положительные результаты в ходе проведения муниципального земельного контроля и государственного земельного надзора. Так, в первой половине мая на территории г. Ростова-на-Дону предупреждено, выявлено и пресечено 33 нарушения земельного законодательства. По результатам рассмотрения материалов административных дел по фактам нарушения ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации Управлением Росреестра по Ростовской области были вынесены постановления о признании лиц виновными в совершении административных правонарушений, ответственность за которые предусмотрена ст. 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях – самовольное занятие земельного участка или использование земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю, и назначены...

В областном Росреестре 23 мая будет работать телефон «горячей линии». Все желающие смогут проконсультироваться на тему «Порядок предоставления сведений, содержащихся в государственном реестре кадастровых инженеров». «Получить консультации граждане смогут с 9:00 до 16:45 по телефону «горячей линии». Разобраться в порядке предоставления сведений, содержащихся в госреестре кадастровых инженеров, жителям Дона поможет ведущий специалист-эксперт отдела кадастровой оценки недвижимости, землеустройства и мониторинга земель Управления Росреестра по Ростовской области Гусакова Марина Юрьевна», - сообщили в пресс-службе ведомства.

Специалисты областного Росреестра отмечают существенный рост показателей регистрации ипотеки в первом квартале 2014 года. С января по апрель в Управлении Росреестра по Ростовской области общее количество зарегистрированной ипотеки в отношении объектов жилого, нежилого назначения, а также земельных участков – 20 104. Это на 8 % больше аналогичного показателя прошлого года (в первом квартале 2013 года – 18 618). Регистрация ипотеки жилых помещений увеличилась на 14 % и составила 8 867. В зависимости от основания возникновения ипотеки регистрационные действия распределились следующим образом: 7 % – ипотека на основании договора – 599 регистрационных действий, что на 70 % больше, чем в первом квартале 2013 года; 93 % – ипотека на основании закона – 8 268 регистрационных действий, что на 11 % больше, чем за аналогичный период 2013 года. 36 % от общего количества зарегистрированной ипотеки в силу закона объектов жилого назначения...

В первом квартале текущего года в ЮФО Ростовская область стала лидером в сфере осуществления земельного надзора по всем основным показателям. Так, в отчетном периоде госземинспекторы Управления Росреестра по Ростовской области провели 3037 проверок соблюдения земельного законодательства, что на 17,4% больше, чем в 2013 году (2587 проверок), и на 22,5% больше, чем в 2012 году (2479 проверок). Таким образом, доля проверок в Ростовской области составила 39% (в 2013 году – 34%) от общего показателя проведенных проверок в ЮФО (7763 проверки). «В результате проведения проверочных мероприятий государственные инспекторы по использованию и охране земель, осуществляющие деятельность на территории Ростовской области, выявили 1669 нарушений земельного законодательства, что на 14,8% больше по сравнению с 2013 годом (1452 нарушения), и на 73% больше, чем в 2012 году (963 нарушения)», – сообщил заместитель главного государственного инспектора...

В областном Росреестре 16 мая будет работать телефон «горячей линии». Все желающие смогут проконсультироваться по вопросам, связанным с госрегистрацией прав на земельные участки и строения, расположенные на земельных участках, регистрируемые в упрощенном порядке, в соответствии с законом о «дачной амнистии». «С 9:00 до 16:45 все желающие смогут получить консультации на тему «Актуальные вопросы государственной регистрации прав граждан на земельные участки и строения, расположенные на земельных участках, регистрируемые в упрощенном порядке, в соответствии с Федеральным законом от 30.06.2006 № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» по телефону «горячей линии». На вопросы граждан будет отвечать и.о. заместителя начальника отдела регистрации прав на земельные участки Управления Росреестра по...

7 мая 2014 года земельные инспекторы Управления Росреестра по Ростовской области провели рейд в Западном жилом массиве Ростова-на-Дону с целью определения соответствия фактического использования земельных участков их целевому назначению и принадлежности к той или иной категории земель. В проверке территорий приняли участие главный специалист-эксперт отдела государственного земельного надзора, геодезии и картографии Управления Росреестра по Ростовской области Владимир Ткаченко и ведущий специалист-эксперт отдела государственного земельного надзора, геодезии и картографии Управления Росреестра по Ростовской области Виталий Гринюк. В рамках мероприятия и.о. начальника отдела государственного земельного надзора, геодезии и картографии Управления Росреестра по Ростовской области Валерий Яковенко прокомментировал ситуацию по нарушениям земельного законодательства. Рейды по выявлению нецелевого использования земельных участков проходят...

29.04.2014 состоится заседание Общественного совета при Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области. Планируется рассмотрение следующих вопросов: 1. «О деятельности Управления по повышению эффективности информационного взаимодействия с иными органами государственной власти и местного самоуправления, а также организациями, участвующими в процессе оказания государственных услуг Росреестра, в том числе Нотариальной палаты Ростовской области». 2. «Итоги деятельности Управления в сфере осуществления государственного земельного надзора в 2013 году и первом квартале 2014 года». Итоги заседания подведет И.Н. Пятигорец, председатель общественного совета.

В целях повышения качества оказания государственных услуг, предоставляемых Росреестром, а также с целью предоставления заявителям возможности использования наиболее комфортного и оперативного способа получения данных услуг Управление Росреестра по Ростовской области рекомендует использовать сервис предварительной записи в офисы приема-выдачи документов. Чтобы записаться в офисы приема Управления через Интернет, заявителю необходимо на официальном сайте Управления Росреестра по Ростовской области перейти в раздел «Электронные услуги», выбрать из списка необходимый регион и район. Сервис отобразит все офисы, обслуживающие данную территорию. Перейдя на страницу необходимого офиса, заявитель должен внести в форму сведения об услуге, объекте недвижимости и заявителе, выбрать желаемую дату и время приема. После сохранения внесенных данных на экране отобразится талон-подтверждение на прием. Следует отметить, что возможность предварительной...

В целях повышения качества и доступности оказания государственных услуг, оказываемых подведомственным учреждением Управления Росреестра по Ростовской области филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области сокращены сроки рассмотрения заявлений о постановке на кадастровый учет, поданных в электронном виде. Так, в течение 8 рабочих дней сокращен срок рассмотрения заявлений о постановке на государственный кадастровый учет зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства в форме электронного документа при реализации пункта 1 статьи 21 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», а также заявлений о постановке на государственный кадастровый учет зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства в форме электронного документа при реализации пункта 1 статьи 21 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

В филиале ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Ростовской области 25 апреля будет работать телефон «горячей линии». Все желающие смогут получить консультации на тему «Вопросы, связанные с исправлением ошибок в сведениях государственного кадастра недвижимости» с 9.00 до 16.45 по телефону. На вопросы граждан будет отвечать заместитель начальника отдела координации и анализа деятельности филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Ростовской области Дейненко Марина Николаевна.

Эффективное взаимодействие Управления Росреестра по Ростовской области с органами местного самоуправления и отделами полиции г. Ростова-на-Дону дало положительные результаты в ходе проведения муниципального земельного контроля и государственного земельного надзора. Лишь в первой половине апреля текущего года на территории муниципального образования «Город Ростов-на-Дону» предупреждено, выявлено и пресечено 21 нарушение земельного законодательства. По результатам рассмотрения материалов административных дел по фактам нарушения ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации, Управлением Росреестра по Ростовской области были вынесены постановления о признании лиц виновными в совершении административных правонарушений, ответственность за которые предусмотрена ст. 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях – самовольное занятие земельного участка или использование земельного участка без оформленных в установленном...

В Управлении Росреестра по Ростовской области 18 апреля будет работать телефон «горячей линии». Все желающие смогут проконсультироваться по вопросам, связанным с порядком приема и выдачи документов на госрегистрацию прав на недвижимое имущество. С 9.00 до 16.45 все желающие смогут получить консультации на тему «Осуществление Управлением Росреестра по Ростовской области приема-выдачи документов, представленных для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» по телефону «горячей линии». На вопросы граждан будет отвечать заместитель начальника отдела приема-выдачи документов Управления Росреестра по Ростовской области Личаева Ирина Николаевна.

Государственным инспектором г. Ростова-на-Дону по использованию и охране земель 13 марта 2014 года проведена плановая выездная проверка соблюдения земельного законодательства на земельном участке c кадастровым номером 61:44:0031114:18, расположенном по адресу: г. Ростов-на-Дону, пр. 40-летия Победы, 122. В ходе проверки установлено, что указанный земельный участок общей площадью 1090 кв.м находится в собственности гр. Х., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана соответствующая запись. Согласно сведениям государственного кадастра недвижимости вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 61:44:0031114:18 – «домовладение». Фактически на земельном участке расположено нежилое строение (торговый павильон), предназначенное для реализации питьевой воды, что не соответствует установленному виду разрешенного использования объекта недвижимости и является нарушением...

В целях повышения качества и доступности государственных услуг, предоставляемых Росреестром, а также повышения уровня информированности граждан Управление Росреестра по Ростовской области отвечает на вопросы, интересующие заявителей. 1. Каков порядок обращения в Росреестр за государственной регистрацией прав на недвижимое имущество? Государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя. В случае, если право возникает на основании акта государственного органа или акта органа местного самоуправления, заявление о государственной регистрации права подается лицом, в отношении которого приняты указанные акты. В случае, если право возникает на основании нотариально удостоверенной сделки или иного...

В Управлении Росреестра по Ростовской области 4 апреля будет работать телефон «горячей линии». Все желающие смогут получить консультации на тему «Особенности государственной регистрации прав на основании нотариально удостоверенных документов, введенные с 1 февраля 2014 года». Упрощает ли данное нововведение процедуру сделки, повышается ли степень защиты имущества собственника, понесёт ли собственник дополнительные затраты при использовании данного способа – ответы на эти и другие волнующие граждан вопросы можно будет получить с 9.00 до 16.45 по телефону «горячей линии». На вопросы будет отвечать заместитель начальника отдела координации и анализа деятельности в учетно-регистрационной сфере Управления Росреестра по Ростовской области Криворучко Ирина Александровна.

Рассматривается проект Федерального закона «О внесении изменений в Федеральный закон «О рекламе»», запрещающий рекламу «жилых помещений до получения разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, в состав которого входят либо будут входить указанные жилые помещения за исключением случаев, когда привлечение денежных средств осуществляется на основании договора участия в долевом строительстве, жилищно-строительными и жилищными накопительными кооперативами в соответствии с федеральными законами, регулирующими деятельность таких кооперативов». В соответствии с законопроектом на данный вид рекламы устанавливается продолжительность - не менее 15 секунд радио- и телевизионного эфира, и не менее 15 % рекламной площади печатной продукции. Кроме того, устанавливаются требования к содержанию и продолжительности соответствующей рекламы жилых помещений, для строительства которых привлекаются денежные средства на основании...

Эффективное взаимодействие Управления Росреестра по Ростовской области с органами местного самоуправления и отделами полиции г. Ростова-на-Дону дало положительные результаты в ходе проведения муниципального земельного контроля и государственного земельного надзора. Лишь в марте текущего года на территории муниципального образования «Город Ростов-на-Дону» предупреждено, выявлено и пресечено 44 нарушения земельного законодательства. По результатам рассмотрения материалов административных дел по фактам нарушения ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации Управлением были вынесены постановления о признании лиц виновными в совершении административных правонарушений, ответственность за которые предусмотрена ст. 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях – самовольное занятие земельного участка или использование земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю...

28.03.2014 состоится телефонная «горячая линия» на тему: «Вопросы, возникающие у заявителей, получивших решение об отказе (приостановлении) в осуществлении государственного кадастрового учета». С 9.00 до 16.45 все желающие смогут получить консультации на тему: «Вопросы, возникающие у заявителей, получивших решение об отказе (приостановлении) в осуществлении государственного кадастрового учета» по телефону «горячей линии». На вопросы граждан будет отвечать начальник отдела обеспечения ведения кадастра филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области Черкашина И.В.

Лицо, право собственности которого на объект недвижимого имущества в ЕГРП было зарегистрировано ранее, может представить заявление о наличии возражений в отношении зарегистрированного права иного лица на указанный объект недвижимого имущества. Управлением принято 17 соответствующих заявлений. Указанное новшество призвано повысить гарантии безопасности для участников сделок с недвижимостью за счет снижения числа оспариваемых впоследствии сделок. Подать подобное заявление можно также в офисы приема Управления, филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области и многофункциональных центрах. Заявление о наличии возражений в отношении зарегистрированного права иного лица на указанный объект недвижимого имущества представляется предыдущим правообладателем в форме заявления о внесении изменений в ЕГРП и без оплаты государственной пошлины заявителем. Важно, что предыдущий правообладатель должен лично прийти и написать заявление о наличии...

Заявление о невозможности проведения государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права без личного участия правообладателя призвано снизить число мошеннических операций с недвижимостью. Управлением Росреестра по Ростовской области принято 80 соответствующих заявлений. 1 октября 2013 года вступил в силу Федеральный закон от 23.07.2013 № 250- ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета объектов недвижимости», который вносит концептуальные изменения в федеральные законы: «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 № 122- ФЗ и «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 № 221- ФЗ. Новый закон № 250- ФЗ является нормативно-правовой базой для изменения процедур и сокращения сроков оказания государственных услуг в сфере регистрации прав и...

До недавнего времени государственная регистрация прав на основании нотариально удостоверенных документов проводилась в общем порядке. Особенности были установлены лишь для нотариально удостоверенных договоров ипотеки и договоров, влекущих возникновение ипотеки в силу закона. Федеральным законом от 21.12.2013 № 379-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» введен ряд новаций, повышающих привлекательность нотариального удостоверения сделок с недвижимым имуществом. В частности изменения вносятся в Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». С 1 февраля 2014 года в соответствии с изменениями государственная регистрация прав на основании нотариально удостоверенных документов проводится не позднее чем в течение пяти рабочих дней, следующих за днем их приема. Важно, что органом по государственной регистрации прав не осуществляется...

В целях повышения качества и доступности услуг Росреестра для заявителей Управление Росреестра по Ростовской области запускает сервис «Информация о приёме заявителей в офисах Управления Росреестра по Ростовской области, оснащенных Автоматизированной информационно-справочной системой взаимодействия с заявителями (АСВЗ)». Новый информационно-справочный электронный сервис позволяет пользователю в режиме реального времени отслеживать состояние очередности по услугам, предоставляемым Управлением. «Основное преимущество сервиса в том, что заявитель может отслеживать движение талонов не только на электронном табло в офисе приема, а используя, к примеру, свой мобильный телефон, планшет или компьютер, при этом фактически не присутствуя в пункте приема документов», - сообщили в пресс-службе Управления. Также в Управлении убеждены, что данная услуга поможет избежать случаев, когда заявитель пропускает свою очередь по невнимательности. Кроме...

Государственным инспектором г. Ростова-на-Дону по использованию и охране земель проведена внеплановая выездная проверка соблюдения земельного законодательства на земельном участке c кадастровым номером 61:44:0060947:22, расположенном по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Курортная, 100 «а». В ходе проверки установлено, что указанный земельный участок с общей площадью 606 кв.м находится в общей долевой собственности гр. С. (доля в праве – 89/1000). В соответствии с документами государственного кадастра недвижимости вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 61:44:0060947:22 – «для индивидуального жилищного строительства». Фактически на указанном земельном участке возведен пятиэтажный многоквартирный жилой дом, что не соответствует установленному виду разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 61:44:0060947:22 и является нарушением ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации. Учитывая...

Предложен к рассмотрению законопроект «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части перехода от деления земель на категории к территориальному зонированию», который исключает институт категории земель как способа определения разрешенного использования земельных участков. В целях обеспечения исполнения пункта 1 перечня поручений Президента Российской Федерации от 26.10.2012 № Пр-2869 по итогам заседания президиума Государственного совета Российской Федерации 9 октября 2012 по вопросу «О повышении эффективности управления земельными ресурсами в интересах граждан и юридических лиц» Правительство Российской Федерации 04.03.2014 внесло в Государственную Думу Российской Федерации проект Федерального закона «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части перехода от деления земель на...

Управление обновило список объектов недвижимого имущества, по которым осуществляется регистрация договоров долевого участия в строительстве в соответствии с законом о долевом участии в строительстве по состоянию на 7 марта 2014 года. Список размещен на сайте Управления Росреестра по Ростовской области в разделе «Регистрация прав» и призван помочь собственнику не стать обманутым дольщиком. Актуальные сведения о государственной регистрации первых пакетов на объекты недвижимого имущества позволят гражданам делать выводы о законности привлечения денежных средств дольщиков по данным объектам, - сообщили в пресс-службе Управления Росреестра по Ростовской области. Перечень надежных застройщиков поддерживается в актуальном состоянии и регулярно обновляется, в особенности при регистрации новым застройщиком договора долевого участия в строительстве, заключенного с первым участником долевого строительства вновь принятого пакета на строящиеся...

Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области с 06.03.2014 по 12.03.2014 проведено 2334 учетных действия в отношении осуществления государственного кадастрового учета земельных участков и 1811 учетных действий в отношении государственного учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства. По запросам заинтересованных лиц о предоставлении сведений о земельных участках, внесенных в государственный кадастр недвижимости, Филиалом предоставлено 8746 документов. По запросам о предоставлении сведений из Единого государственного реестра объектов капитального строительства предоставлено 7182 документа.

В Госдуму на рассмотрение внесен законопроект, предусматривающий уголовную ответственность за нарушение требований законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и нецелевое использование денежных средств, уплачиваемых участниками долевого строительства. Проект Федерального закона призван защитить интересы пострадавших граждан, инвестировавших свои средства в строительство многоквартирных жилых домов, - так называемых «обманутых дольщиков». В соответствии с законопроектом, уголовная ответственность устанавливается за незаконное привлечение денежных средств гражданина, связанное с возникающим у него правом собственности на жилое помещение в многоквартирном доме, который не введен в эксплуатацию. При наличии ущерба в крупном и особо крупном размере, а это пять и десять миллионов рублей соответственно, предполагается санкция в виде лишения свободы до двух лет при наличии крупного ущерба и до пяти лет при наличии...

На рассмотрение вынесен законопроект, предполагающий введение обязательного досудебного рассмотрения споров, касающихся пересмотра результатов кадастровой оценки Законопроект вводит обязательное размещение отчетов об определении кадастровой стоимости до проведения их экспертизы в саморегулируемой организации оценщиков в фонде данных государственной кадастровой оценки. Такая мера позволит учесть в экспертном заключении информацию о поступивших от всех заинтересованных лиц замечаниях о технических ошибках. Планируется увеличить срок оспаривания результатов определения кадастровой стоимости в комиссиях по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. Увеличение срока вызвано тем, что на практике гражданин может узнать об изменении кадастровой стоимости объекта уже после установленного срока в момент получения налогового уведомления. Следует отметить, что законопроект устанавливает обязательное досудебное...

1 января 2014 года в государственный кадастр недвижимости внесены результаты определения кадастровой стоимости земель сельскохозяйственного назначения, полученные в ходе выполнения в 2013 году работ по государственной кадастровой оценке земель, и утвержденные постановлением Правительства Ростовской области от 28.11.2013 № 717 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земельных участков в составе земель сельскохозяйственного назначения (за исключением земельных участков садоводческих, огороднических и дачных объединений), расположенных на территории Ростовской области. До 1 июля 2014 года правообладатели таких земельных участков могут также оспорить результаты определения кадастровой стоимости в Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости по Ростовской области. Для обжалования результатов определения кадастровой стоимости заявитель вправе обратиться в Комиссию с заявлением о...

В Управлении Росреестра по Ростовской области 7 марта будет работать телефон «горячей линии». Все желающие смогут проконсультироваться по вопросам, связанным с регистрацией прав на жилые помещения. С 9.00 до 17.00 все желающие смогут получить консультации на тему «Порядок государственной регистрации прав на жилые помещения» по телефону «горячей линии». На вопросы граждан будет отвечать заместитель начальника отдела регистрации прав на жилые помещения Управления Росреестра по Ростовской области Кузнецова Марина Валерьевна.

С 15 ноября 2012 года у граждан появилась возможность проще и дешевле получить информацию о собственниках объектов недвижимого имущества. Уже более года в Ростовской области работает сервис электронных услуг «Запрос к информационному ресурсу», который позволяет гражданам оперативно получать общедоступную информацию об объектах недвижимости, копировать сведения, а также следить за изменениями, которые могут произойти с объектом недвижимого имущества. Для работы с данным сервисом необходим ключ доступа. Ключи доступа к информационному ресурсу, содержащему сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, предоставляются бесплатно. Срок действия полученного ключа доступа – 1 год. Отделом выдачи информации о зарегистрированных правах и регистрации арестов и территориальными отделами Управления Росреестра по Ростовской области за весь период работы сервиса «Запрос к информационному ресурсу» выдано 727...

В администрации г.Шахты состоялся семинар-совещание по вопросам организации муниципального земельного контроля, в котором приняли участие министр имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области Ю.С. Молодченко, мэр города Шахты Д.И. Станиславов, руководитель Управления Росреестра по Ростовской области А.В. Плескачев, заместитель руководителя Управления Росреестра по Ростовской области А.В. Тамбиев, и.о. начальника отдела государственного земельного надзора, геодезии и картографии Управления Росреестра по Ростовской области В.В. Яковенко, начальник отдела земельного надзора Управления Россельхознадзора по Ростовской и Волгоградской областям и Республике Калмыкия О.П. Шашлов. Обсуждались вопросы взаимодействия Управления с органами местного самоуправления при осуществлении земельного надзора в рамках предоставленных полномочий, вопросы использования методики оценки эффективности...

В Управлении Росреестра по Ростовской области 28 февраля будет работать телефон «горячей линии». Все желающие смогут проконсультироваться по вопросам, связанным с государственной кадастровой оценкой объектов недвижимости и оспариванием результатов государственной кадастровой оценки. С 9.00 до 17.00 все желающие смогут получить консультации на тему «Вопросы, связанные с государственной кадастровой оценкой объектов недвижимости, оспариванием результатов государственной кадастровой оценки» по телефону «горячей линии». На вопросы граждан будет отвечать заместитель начальника отдела ввода данных и обработки документов № 1 филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Ростовской области Парулава Галина Петровна.

21 февраля состоялась внеплановая проверка использования земельного участка, расположенного на территории ДНТ «Искра» в Азовском районе Ростовской области. В ходе проверки земельными инспекторами было установлено несоответствие фактического использования территорий ДНТ «Искра» их целевому назначению и принадлежности к той или иной категории земель. На сегодняшний день на территории земельного участка, расположенного на территории ДНТ «Искра», находится вышка сотовой связи высотой 30 метров, тогда как данный земельный участок площадью 681 кв.м. относится к категории «земли сельскохозяйственного назначения», а разрешенное использование данного участка – «для ведения садоводства». Стоит отметить, что нецелевое использование земельного участка является одним из наиболее часто встречающихся нарушений земельного законодательства. Собственнику, в данном случае это физическое лицо, придется уплатить штраф и исполнить предписание об устранение...

В 2013 году Управление Росреестра по Ростовской области было привлечено к участию по 6541 делам, в 2012 году по 7104 делам (уменьшение на 7,9 %), из них в качестве: - ответчика в сравниваемых периодах - 318 дел и - 411 дел (уменьшение на 22,6 %); - заинтересованного лица - 262 дела и - 312 дела (уменьшение на 16 %); - третьего лица - 5961 дела, - 6381 дела (уменьшение на 6,6 %). В целом в 2013 году по сравнению с предшествующим периодом наблюдается уменьшение количества судебных дел, по которым Управление привлечено к участию в деле. Уменьшение количества дел, по которым Управление привлечено в качестве ответчика, в большинстве случаев связано с уменьшением судебных дел в целом, изменением статуса Управления в судебном процессе и привлечением Управления в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, по делам о регистрации права собственности покупателя по договору купли-продажи при...

18 февраля в Ростове-на-Дону обсудили вопросы муниципального земельного контроля. В рабочей встрече, организованной Минимуществом Ростовской области, приняли участие заместитель руководителя Управления Росреестра по Ростовской области А.В. Тамбиев и и.о. начальника отдела государственного земельного надзора, геодезии и картографии Управления Росреестра по Ростовской области В.В. Яковенко. В ходе мероприятия обсудили вопросы определения объектов проверки при осуществлении муниципального земельного контроля. В рабочей встрече также приняли участие представители Минсельхозпрода Ростовской области, Управления Россельхознадзора по Ростовской, Волгоградской областям и Республике Калмыкия, прокуратуры Ростовской области.

В Управлении Росреестра по Ростовской области 21 февраля будет работать телефон «горячей линии». Все желающие смогут проконсультироваться по вопросам, связанным с порядком приема и выдачи документов на госрегистрацию прав на недвижимое имущество. С 9.00 до 17.00 все желающие смогут получить консультации на тему «Осуществление Управлением Росреестра по Ростовской области приема-выдачи документов, представленных для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» по телефону «горячей линии». На вопросы граждан будет отвечать заместитель начальника отдела приема-выдачи документов Управления Росреестра по Ростовской области Личаева Ирина Николаевна.

В целях повышения качества и доступности услуг Росреестра, а также информирования граждан об услугах, предоставляемых Росреестром, на сайте Управления Росреестра по Ростовской области в свободном доступе размещены информационные буклеты о наиболее популярных услугах. В буклетах содержится описание последовательности действий заявителя при получении услуг Росреестра, возможностей их получения, а также список необходимых документов, сроки и стоимость услуг. Ознакомиться с буклетами можно на сайте Управления в разделе «Регистрация прав». Кроме того, на сайте Управления в разделе «Электронные услуги» размешены пошаговые инструкции по использованию услуг Росреестра, предоставляемых в электронном виде и обучающие видеоролики, наглядно демонстрирующие процесс получения электронных услуг.

Управление проводит конкурс на замещение вакантных должностей федеральной государственной гражданской службы. В соответствии с законодательством о государственной гражданской службе Российской Федерации право на участие в конкурсе имеют граждане Российской Федерации, достигшие возраста 18 лет, владеющие государственным языком Российской Федерации и соответствующие предъявленным квалификационным требованиям к должностям. Предельный возраст пребывания на гражданской службе 60 лет. Перечень вакантных должностей, квалификационные требования, требования, предъявляемые к участникам конкурса, перечень документов, подаваемых претендентами для участия в конкурсе, а также другую информацию, касающуюся конкурса, можно узнать в подразделах "Сведения о вакантных должностях государственной гражданской службы в Управлении" и "Условия и результаты конкурсов" раздела "Кадровая политика" подсайта Управления. Прием документов для участия в конкурсе...

Взаимодействие государственных инспекторов г. Ростова-на-Дону и Ростовской области по использованию и охране земель Управления со специалистами отдела муниципального земельного контроля МУ «Департамент имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону», направленно на выполнение задач по выявлению нарушений земельного законодательства, привлечение лиц, виновных в их совершении, к административной ответственности, обеспечение устранения нарушений, а также принятие профилактических мер в целях недопущения совершения новых нарушений. Так, специалистами ДИЗО в ходе проведения проверочных мероприятий по осуществлению муниципального земельного контроля выявлен ряд административных правонарушений на территории муниципального образования «Город Ростов-на-Дону». В соответствии с п. 1 ст. 28.8 Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, составленные специалистами ДИЗО протоколы об административных правонарушениях были...

Сотрудниками Управления Росреестра по Ростовской области обновлен список саморегулируемых организаций арбитражных управляющих, их филиалов и представительств, зарегистрированных на территории Ростовской области и арбитражных управляющих, состоящих в них. В списке учитывались арбитражные управляющие, состоящие в настоящее время в саморегулируемых организациях Ростовской области, а также арбитражные управляющие, осуществляющие свою профессиональную деятельность на территории Ростовской области. Данная информация размещена на подсайте Управления в подразделе «Надзор в сфере саморегулируемых организаций» раздела «Надзорные функции». Законом установлено, что арбитражным управляющим признается гражданин Российской Федерации, являющийся членом одной из саморегулируемых организаций арбитражных управляющих. Саморегулируемая организация арбитражных управляющих устанавливает обязательные условия членства в этой организации.

В Управлении Росреестра по Ростовской области 14 февраля будет работать телефон «горячей линии». Все желающие смогут проконсультироваться по вопросам, связанным с работой комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. С 9.00 до 17.00 все желающие смогут получить консультации на тему «Порядок работы комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Ростовской области» по телефону «горячей линии». На вопросы будет отвечать заместитель начальника отдела кадастровой оценки недвижимости, землеустройства и мониторинга земель Управления Росреестра по Ростовской области Чешева Елена Александровна.

5 февраля 2014 года комиссией для проведения аттестации на соответствие квалификационным требованиям, предъявляемым к кадастровым инженерам, проведен квалификационный экзамен. В работе комиссии для проведения аттестации на соответствие квалификационным требованиям, предъявляемым к кадастровым инженерам, принял участие заместитель руководителя Управления Росреестра по Ростовской области А.В. Тамбиев. Из одиннадцати допущенных претендентов пять сдали его успешно. Проведение очередного квалификационного экзамена запланировано на 19 марта 2014 года.

На территории Ростовской области уже в 51 из 55 действующих МФЦ предоставляются услуги Росреестра. В этом году, в соответствии с поручением губернатора Ростовской области Василия Голубева, услуги Росреестра начнут оказывать все донские МФЦ, сообщает пресс-служба областного Росреестра. Предоставлять услуги Росреестра на Дону с января 2014 года начали сотрудники многофункциональных центров. В настоящее время в предоставлении услуг ведомства на базе МФЦ принимают участие 48 сотрудников Ростовского Росреестра и 73 сотрудника филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Ростовской области. За 2013 год на базе МФЦ было принято 79 772 заявления о государственной регистрации прав и 13 699 запросов о предоставлении сведений о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделок с ним. По сравнению с началом 2013 года к декабрю количество заявлений о госрегистрации увеличилось в три раза, а количество запросов на выдачу...

Повышение качества и доступности государственных услуг, предоставляемых Росреестром – одно из основных направлений деятельности Управления Росреестра по Ростовской области. В целях повышения качества оказания услуг заявителям Управлением проводится мониторинг организации работы офисов приема-выдачи документов в режиме онлайн. В рамках мониторинга принимаются соответствующие меры по распределению потока заявителей в офисах приема, а также разрешение возникающих проблемных вопросов посредством принятия обращений заявителей на телефон «горячей линии» по вопросам организации в Управлении приема заявителей. С начала 2014 года по настоящее время на «горячую линию» в телефонном режиме поступило 131 обращение, по которым были приняты оперативные меры реагирования с целью устранению негативных факторов в организации работы офисов приема-выдачи документов. Кроме того, в Управлении также работают «горячи линии» по вопросам межведомственного...

За 2013 год состоялось 5 заседаний Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Ростовской области, на которых было рассмотрено 62 заявления (38 заявлений поступили в декабре 2012 года, и 24 заявления поступили в 2013 году) об оспаривании кадастровой стоимости объектов капитального строительства, из которых: -23 заявления поданы по основаниям недостоверности сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости; -29 заявлений поданы по основаниям установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости; -8 заявлений носили характер ходатайств о приобщении ранее поданных материалов к вновь поданным заявлениям и изменении повестки дня заседания Комиссии; -2 заявления носили характер ходатайств об отзыве ранее поданных заявлений по основаниям установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости. По...

В Управлении Росреестра по Ростовской области 7 февраля будет работать телефон «горячей линии». Все желающие смогут проконсультироваться по вопросам, связанным с регистрацией договора аренды нежилого помещения. С 9.00 до 17.00 все желающие смогут получить консультации на тему «Порядок государственной регистрации договора аренды нежилого помещения» по телефону «горячей линии». На вопросы будет отвечать начальник отдела регистрации прав на нежилые помещения и по взаимодействию с крупными правообладателями Управления Росреестра по Ростовской области Явленская Наталья Васильевна.

С 1 января 2014 года изменились условия государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве. С этого года вступил в силу Федеральный закон от 30.12.2012 № 294-ФЗ «О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации», устанавливающий порядок осуществления страхования гражданской ответственности застройщиков, привлекающих денежные средства граждан для долевого строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости. По новым правилам застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства к строительству многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, должен застраховать гражданскую ответственность или оформить поручительство банка. Данные процедуры девелопер производит за свой счёт. Таким образом, с этого года на государственную регистрацию договора участия в долевом строительстве застройщиком также должен быть предоставлен один из следующих документов: - договор...

В порядке осуществления федерального государственного надзора в области геодезии и картографии государственные инспекторы по геодезическому надзору за геодезической и картографической деятельностью в Ростовской области, согласно с ежегодным Планом проведения плановых проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, согласованным с органами прокуратуры Ростовской области, проводят выездные проверки соблюдения законодательства в области геодезии и картографии. В 2013 году отделом проведено 25 выездных плановых проверок по линии государственного геодезического надзора, выдано 14 предписаний по устранению выявленных в ходе проверок недостатков и нарушений при осуществлении геодезической и картографической деятельности, составлено 3 протокола об административных правонарушениях: по ст. 7.26 КоАП РФ – утрата материалов и данных ФКГФ.

В результате выполнения кадастровыми инженерами землеустроительных работ по описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства в 2013 году Управлением согласовано 859 карт (планов) объектов землеустройства из них: зоны с особыми условиями использования территорий (охранные зоны) – 856, описание местоположения границ населенных пунктов – 3, из 1481 поступившей, что почти в 9 раз больше, чем за 2012 год (96) из 178 поступивших. Кроме того, за отчетный период в государственный фонд данных, полученных в результате проведения землеустройства, принято 1195 единиц хранения землеустроительной документации, что в 3,6 раза больше, чем за 2012 год (330). В рамках осуществления государственного мониторинга земель выполнены работы по своду годового статистического отчета о наличии земель и распределении их по формам собственности, категориям, угодьям и пользователям в Ростовской области по состоянию на 1...

24 января состоялось заседание коллегии Управления Росреестра по Ростовской области. Приветственным словом заседание коллегии открыла и.о. руководителя Управления Н.В. Лунгова. Об итогах деятельности Управления в сфере осуществления функций по государственной регистрации прав за 2013 год и задачах на первое полугодие 2014 года рассказала и.о. заместителя руководителя Управления А.А. Карпенко. В настоящее время Управление Росреестра по Ростовской области занимает пятое место в России по показателю регистрации прав. И.о. заместителя руководителя Управления Г.Ю. Дахнов осветил вопросы межведомственного взаимодействия, гармонизации данных ЕГРП и ГКН, взаимодействия с МФЦ. По словам докладчика, на сегодняшний день на территории Ростовской области функционирует 55 многофункциональных центров, и с 2014 года услуги Росреестра будут оказываться во всех МФЦ. Далее заместитель руководителя Управления А.В. Тамбиев рассказал об итогах работы...

В Управлении Росреестра по Ростовской области 31 января будет работать телефон «горячей линии». Все желающие смогут проконсультироваться по вопросам, возникающим при осуществлении государственного кадастрового учета в связи с изменением вида разрешенного использования земельного участка. Телефон, по которому все желающие смогут получить консультации на тему «Вопросы, возникающие при осуществлении государственного кадастрового учета в связи с изменением вида разрешенного использования земельного участка», будет принимать консультации с 9.00 до 17.00. На вопросы будет отвечать начальник отдела обеспечения ведения кадастра филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Ростовской области Черкашина Ирина Викторовна.

С 1 февраля 2014 года Управление Росреестра по Ростовской области будет руководствоваться в отношении нотариально удостоверенных сделок Федеральным законом от 21.12.2013 г. №379-ФЗ, которым вносится ряд изменений в Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В частности, положения закона исключают необходимость проведения проверки законности сделки органом, осуществляющим государственную регистрацию права собственности в случае, если она удостоверена нотариусом. Кроме того, орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на основании нотариально удостоверенной сделки, не несет ответственность за законность сделки. В этом случае ответственность за законность сделки несет нотариус. Государственная регистрация прав на основании нотариально удостоверенных документов проводится не позднее чем в течение пяти рабочих дней, следующих за днем приема заявления и...

За 12 месяцев 2013 года Управлением Росреестра по Ростовской области зарегистрировано сделок, обременённых ипотекой - 98 354. Это на 25 % больше аналогичного показателя прошлого года (за 2012 год - 78 816). На 30 % увеличилась регистрация ипотеки земельных участков и составила в отчетном периоде 31 502 регистрационных действия против 24 242, зарегистрированных за 2012 год. Регистрация ипотеки жилых помещений увеличилась на 24,6 % и составила 46 912. Существенный рост ипотеки жилья наблюдается в основном за счет ипотеки физических лиц. По данному показателю Ростовский Росреестр занимает 5 место в Российской Федерации и 2 место в Южном федеральном округе. Положительная динамика роста ипотеки жилья связана с реализацией в Ростовской области проекта «Народная ипотека». В зависимости от основания возникновения ипотеки регистрационные действия распределились следующим образом: 4,8 % – ипотека на основании договора – 2 283 регистрационных...

В Управлении Росреестра по Ростовской области 24 января будет работать телефон «горячей линии». Все желающие смогут проконсультироваться по вопросам, связанным с предоставлением сведений из ЕГРП. С 9.00 до 17.00 все желающие смогут получить консультации на тему «Предоставление сведений из ЕГРП по запросам юридических лиц» позвонив по контактному телефону. На вопросы будет отвечать ведущий специалист-эксперт отдела выдачи информации о зарегистрированных правах и регистрации арестов Управления Росреестра по Ростовской области Кадурина Ирина Николаевна.

Отдел государственного земельного надзора, геодезии и картографии Управления Росреестра по Ростовской области осуществляет полномочия по предоставлению материалов и данных Федерального картографо-геодезического фонда. В ФКГФ содержится 10 845 единиц хранения - материалов по геодезической и картографической изученности Ростовской. Также на хранении в ФКГФ находятся диски с цифровыми ортофотопланами, которые относятся к государственному фонду данных, полученных в результате проведения землеустройства - всего 748 единиц хранения. В отдел поступают заявки от юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по обеспечению их материалами и данными картографо-геодезического фонда. По результатам рассмотрения заявок на предоставление материалов и данных ФКГФ, в 2013 году подготовлено и выдано 118 разрешений на получение и использование материалов ФКГФ – государственных топографических карт и планов и материалов ограниченного распространения...

Ростовский Росреестр в 2013 году выдал информации из ЕГРП в электронном виде на 47% больше, чем в 2012 году Количество обращений в Росреестр за предоставлением государственных услуг с каждым годом увеличивается, и такая востребованность у населения существенно повышает нагрузку на ведомство, что порождает потребность совершенствования механизмов оказания государственных услуг заявителям. Возможность оказания государственных услуг в электронном виде, безусловно, снижает нагрузку на сотрудников, но это не основная задача. Электронные сервисы позволяют заявителю с минимальными временными затратами получить все необходимые услуги. Кроме того, общий перевод государственных услуг в электронный вид – это одно из приоритетных направлений, установленных руководством страны, а перевод услуг Росреестра в электронный вид одна из основных идей «Дорожной карты» Росреестра. «Для обеспечения полномасштабного перехода на предоставление...

В Управлении Росреестра по Ростовской области 17 января будет работать телефон «горячей линии». Все желающие смогут проконсультироваться по вопросам, связанным с порядком и последствиями признания незаконными действий (бездействий) арбитражных управляющих, при проведении ими процедур, применяемых в деле о банкротстве. Контактный телефон, по которому с 9.00 до 17.00 все желающие смогут получить консультации на тему «Порядок и последствия признания незаконными действий (бездействий) арбитражных управляющих, при проведении ими процедур, применяемых в деле о банкротстве». На вопросы будет отвечать и.о. начальника отдела по контролю и надзору в сфере саморегулируемых организаций Управления Росреестра по Ростовской области Манукян Самвел Альбертович.

В Управлении Росреестра по Ростовской области 10 января работает телефон «горячей линии». Все желающие могут проконсультироваться по вопросам, связанным с порядком государственной регистрации договоров долевого участия в строительстве. На вопросы отвечает главный специалист-эксперт отдела регистрации ипотеки и долевого участия в строительстве Управления Росреестра по Ростовской области Новикова Светлана Викторовна.

За 12 месяцев 2013 года областной Росреестр провел 11265 проверок соблюдения земельного законодательства. В результате было выявлено 6348 нарушений, что на 14% больше аналогичного показателя прошлого года (за 12 месяцев 2012 года - 5566). Наиболее частые нарушения земельного законодательства – это самовольное занятие земельного участка и использование земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю. По итогам рассмотрения Управлением Росреестра по Ростовской области дел об административных правонарушениях к административной ответственности привлечено 5313 лиц – это на 14% больше, чем за 2012 год. Государственными инспекторами за 12 месяцев 2013 года наложено административных штрафов на сумму около 8 млн. рублей. Более 300 тыс. рублей с нарушителей уже удалось взыскать, а более 6 млн. рублей нарушители уплатили в добровольном порядке. Лидерами по борьбе с нарушителями земельного...

С 1 октября 2013 года у граждан появилась возможность подачи заявления о возражении в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости и заявления о невозможности проведения государственной регистрации без личного участия правообладателя. За 3 месяца областным Росреестром было принято 15 заявлений о невозможности проведения государственной регистрации без личного участия правообладателя и 8 заявлений о возражении в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости. Лидерами по количеству принятых заявлений стали Обливский отдел Управления Росреестра по Ростовской области (8 заявлений) и Азовский отдел Управления Росреестра по Ростовской области (5 заявлений). Заявление собственники могут подать в любом офисе Управления Росреестра по Ростовской области и МФЦ. Государственная пошлина с заявителя не взимается, - напомнили в пресс-службе ведомства.

С 1 октября 2013 года внесены изменения в закон «О государственном кадастре недвижимости», в соответствии с которыми необходимо направлять межевые планы, технические планы и подтверждающие прекращение существования объекта недвижимости акты обследования в форме электронных документов, заверенных усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера. Кроме того, с 1 октября 2013 года благодаря вступлению в силу закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета объектов недвижимости» №250-ФЗ граждане могут получить сведения о кадастровой стоимости здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения. Ранее из Государственного кадастра недвижимости (ГКН) можно было получить только информацию о кадастровой стоимости земельного участка. Кадастровая справка представляет собой систематизированный...

Состоялось заседание межведомственной комиссии по финансовому оздоровлению предприятий и организаций области, имеющих признаки несостоятельности (банкротства), а также находящихся в процедурах, применяемых в деле о банкротстве. От Управления Росреестра по Ростовской области в заседании принял участие и.о. начальника отдела по контролю и надзору в сфере саморегулируемых организаций С.А. Манукян. На повестке дня обсуждались вопросы: 1. О мерах, принимаемых министерством сельского хозяйства и продовольствия области по контролю финансового состояния организаций и предприятий, а также финансовому оздоровлению и предотвращению их банкротства. Работа с предприятиями, включенными в перечень социально значимых и градообразующих предприятий области, находящихся в процедурах банкротства. 2. Информация Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области как контролирующего (надзорного) органа по...

За 11 месяцев 2013 года отделом геодезии и картографии Управления по результатам рассмотрения заявок на предоставление материалов и данных ФКГФ подготовлено и выдано 118 разрешений на получение и использование материалов Фонда - государственных топографических карт и планов, и материалов ограниченного распространения. На основании 902 заявок, поступивших за 11 месяцев 2013 года, заявителям выданы сведения о координатах и высотах 4693 пунктов ГГС. Количество предоставленных сведений из банка данных ФКГФ по геодезической изученности – 3922 единиц. По сравнению с аналогичным периодом 2012 года количество выданных материалов и данных ФКГФ увеличилось более чем в 2 раза. В первую очередь это связано с тем, что на основании приказа Росреестра от 15.03.2013 № П/97 «О признании утратившим силу приказа Федерального агентства геодезии и картографии от 30 августа 2007 г. № 104-пр «Об утверждении размеров платы за пользование материалами и...

Комиссия по приему теоретического экзамена по единой программе подготовки арбитражных управляющих под председательством заместителя руководителя Управления Росреестра по Ростовской области А.В. Тамбиева при участии сотрудников отдела по контролю и надзору в сфере саморегулируемых организаций Управления Росреестра по Ростовской области приняла экзамен у лиц, прошедших обучение в Ростовском юридическом институте (филиале) Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Российская правовая академия Министерства юстиции Российской Федерации». Из 15 экзаменуемых удовлетворительно на 5 из 5 вопросов ответили 12 человек, удовлетворительно на 4 из 5 вопросов ответили 3 человека. Таким образом, все 15 экзаменуемых признаны сдавшими экзамен.

В Управлении Росреестра по Ростовской области 13 декабря будет работать телефон «горячей линии». Все желающие смогут получить консультации специалистов по вопросам, связанным с привлечением к административной ответственности за нецелевое использование земельных участков. Контактный телефон, по которому 13 декабря с 9.00 до 17.00 все желающие смогут получить консультации на тему «Привлечение к административной ответственности за использование земельных участков не в соответствии с видами разрешенного использования». На вопросы отвечает заместитель начальника отдела государственного земельного надзора, геодезии и картографии Управления Росреестра по Ростовской области Макарова Ольга Игоревна.

Управлением Росреестра по Ростовской области в период с 01.01.2013 по 30.09.2013 в отношении арбитражных управляющих составлено 47 протоколов об административных правонарушениях, предусмотренных частью 3 статьи 14.13 КоАП РФ. За 9 месяцев 2013 года к административной ответственности привлечены 14 арбитражных управляющих, в результате чего общая сумма наложенных штрафов составила 36000 рублей. В отношении 2 арбитражных управляющих арбитражным судом объявлено устное замечание. 38 дел об административных правонарушениях находятся на рассмотрении арбитражного суда. За указанный период 2013 года Управлением в отношении арбитражных управляющих вынесено 4 постановления о прекращении производства по делу об административном правонарушении, предусмотренном ч. 3 ст. 14.13 КоАП РФ.

С 1 января 2011 года кадастровую деятельность в отношении земельных участков в Российской Федерации вправе осуществлять только лица, прошедшие аттестацию на соответствие квалификационным требованиям, предъявляемым к кадастровым инженерам и имеющие действующий квалификационный аттестат кадастрового инженера. С этого же времени кадастровые инженеры осуществляют кадастровую деятельность в отношении зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства. При этом с 1 января 2013 года и до 1 января 2014 года эту кадастровую деятельность наряду с кадастровыми инженерами вправе осуществлять организации по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации, которые 31 декабря 2012 года имели право осуществлять государственный технический учет и (или) техническую инвентаризацию данных объектов недвижимости. Аттестация проводится в форме квалификационного экзамена с применением автоматизированной информационной...

В связи со вступлением в силу Федерального закона № 250-ФЗ, который внес существенные изменения в Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ранее закрытая информация о переходе прав на объект недвижимости с 1 октября 2013 года стала общедоступной. «Например, если налоговая инспекция прислала Вам уведомление и квитанцию об уплате налога на объект недвижимости, владельцем которой Вы уже не являетесь, то Вы вправе запросить информацию из ЕГРП, подтверждающую временной промежуток, в течение которого Вы являлись собственником», - сообщили в пресс-службе Управления Росреестра по Ростовской области. Запросить данную информацию в Управлении Росреестра по Ростовской области заявитель может несколькими способами: путем личного обращения, посредством обычной почты и в электронном виде.

12 декабря 2013 года филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области проведет совещание с кадастровыми инженерами по вопросам подготовки документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета объектов недвижимости; принятия органом кадастрового учета решений о приостановлении или об отказе в связи с вступлением в силу Федерального закона от 23.07.2013 № 250-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета объектов недвижимости». Совещание состоится 12 декабря 2013 года в 11-00 в конференц-зале Управления Росреестра по Ростовской области по адресу: г.Ростов-на-Дону, ул. Береговая, 11/1. Заявки на участие в семинаре (в произвольной форме с указанием Ф.И.О.), а также вопросы, которые будут рассмотрены на совещании (с конкретными примерами), необходимо направлять на электронный адрес. После проведения...

Сделать правильный выбор квартиры в новостройке гражданам поможет список объектов недвижимого имущества, по которым осуществляется регистрация договоров долевого участия в строительстве в соответствии с Законом о долевом участии в строительстве. Данная информация размещается на сайте Управления Росреестра по Ростовской области в разделе «Регистрация прав». Эта информация поможет гражданину выбрать надежного застройщика и не стать обманутым дольщиком. Актуальные сведения о государственной регистрации первых пакетов на объекты недвижимого имущества позволят гражданам делать выводы о законности привлечения денежных средств дольщиков по данным объектам, - сообщили в пресс-службе Управления Росреестра по Ростовской области. Список обновляется еженедельно либо по мере государственной регистрации договора долевого участия в строительстве, заключенного с первым участником долевого строительства вновь принятого пакета на строящиеся объекты...

26 ноября 2013 года в Матвеевом Кургане состоялось торжественное открытие нового здания Матвеево-Курганского отдела Управления Росреестра по Ростовской области. На открытии присутствовали заместитель руководителя Управления Росреестра по Ростовской области Н.Н. Воробьев, депутат Законодательного собрания Ростовской области В.Д. Гребенюк и глава Матвеево-Курганского района А.А. Рудковский. Почетные гости обратились к жителям Матвеево-Курганского района и сотрудникам отдела с поздравительной приветственной речью. Матвеево-Курганский отдел Управления Росреестра по Ростовской области переехал в просторное помещение, которое находится на ул. Комсомольская, 84. В новом офисе для заявителей созданы максимально комфортные условия. Рядом с Матвеево-Курганским отделом Управления Росреестра по Ростовской области расположено отделение Сбербанка, что позволяет заявителю быстро оплатить госпошлину и осуществить необходимые платежи. Начальник...

Одним из самых надёжных способов, позволяющих обезопасить недвижимость от мошенников, является заявление собственника о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения, прекращения права на объект недвижимости без личного участия. C 1 октября 2013 года владелец недвижимости имеет право внести соответствующую запись в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП), аннулировать которую можно только по заявлению самого собственника и решению суда. Заявления о внесении изменений в ЕГРП собственники могут подать в офисы Управления Росреестра по Ростовской области, филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области и МФЦ Ростовской области. Государственная пошлина с заявителя не взимается. Другой способ борьбы с мошенниками – возможность предыдущего правообладателя заявить о своих возражениях по поводу сделки с его имуществом. Например, собственник, чья квартира или доля в ней достались...

Государственный инспектор г. Ростова-на-Дону по использованию и охране земель Управления Росреестра по Ростовской области принял участие в проверке соблюдения земельного законодательства, проводимой прокуратурой Ростовской области, в отношении ОАО «Научно-производственное предприятие космического приборостроения «Квант» (далее – ОАО «НПП КП «Квант») на земельном участке, расположенном по адресу: г. Ростов-на-Дону, просп. Стачки, 231/2. В ходе вышеуказанной проверки установлено, что земельный участок общей площадью 4754 кв.м, с кадастровым номером 61:44:0073901:136, находится в собственности ОАО «НПП КП «Квант», о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана соответствующая запись. В соответствии с документами государственного кадастра недвижимости разрешенное использование земельного участка с кадастровым номером 61:44:0073901:136 – «специальные и специализированные образовательные...

В Управлении Росреестра по Ростовской области, организованное филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области, состоялось совещание с кадастровыми инженерами по вопросам подготовки документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета объектов недвижимости; принятия органом кадастрового учета решений о приостановлении или об отказе в связи с вступлением в силу Федерального закона от 23.07.2013 № 250-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета объектов недвижимости». В совещании приняли участие заместитель директора М.М. Морозов, начальник отдела обеспечения ведения кадастра И.В. Черкашина, заместитель начальника отдела учета объектов капитального строительства № 2 Е.В. Левитина, начальник отдела ввода данных и обработки документов № 2 А.В. Федоренко, начальник отдела учета объектов капитального...

С 1 октября 2013 года предыдущий правообладатель недвижимости получил возможность заявить о своих возражениях по поводу сделки с его имуществом. Теперь собственник, чья квартира или доля в неё достались аферистам, может внести в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) запись о наличии возражения в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости. Мнение бывшего владельца имущества будет внесено в ЕГРП. Затем, конечно, для отстаивания своих прав нужно будет обратиться в суд, и пока суд не вынесет своего решения, сведения о возражении обманутого владельца недвижимости не позволят совершать с жильем никаких действий. Заявление на данное возражение можно подать в любом территориальном отделе Управления Росреестра по Ростовской области и офисе МФЦ. За внесение в ЕГРП записи о наличии возражения государственная пошлина не взимается.

В связи со вступлением в силу Федерального закона № 250-ФЗ с 1 октября 2013 года помещения во введенном в эксплуатацию многоквартирном доме могут быть поставлены на государственный кадастровый учет до постановки на учет всего здания. Также согласно ч. 4.1 ст. 25 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» орган кадастрового учета при постановке на учет многоквартирного дома осуществляет постановку на учет всех расположенных в нем помещений (в том числе составляющих общее имущество в таком многоквартирном доме). Данное изменение, внесенное Федеральным законом от 23.07.2013 № 250-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части государственной регистрации прав и государственного кадастрового учетов объектов недвижимости» в Закон о кадастре и вступившее в силу с 01.10.2013, будет реализовано после издания дополнительных нормативных правовых актов...

Федеральным законом от 02.11.2013 № 307-ФЗ «О внесении изменений в статью 12 части первой и главу 30 части второй Налогового кодекса Российской Федерации» установлен иной порядок определения налоговой базы и уплаты налога на объекты недвижимого имущества. По мнению законодателей, в настоящее время порядок расчета налога на имущество не вполне справедлив. Это связано с тем, что в основе такого расчета лежит среднегодовая (балансовая) стоимость объекта налогообложения, сформированная в соответствии с установленным порядком ведения бухгалтерского учета, а не его кадастровая стоимость, которая учитывает ценность данного объекта с точки зрения рынка. С 2014 года изменяется порядок определения налоговой базы в отношении отдельных объектов недвижимого имущества. Вместо среднегодовой (балансовой) стоимости объектов недвижимого имущества, исходя из которой, в настоящее время исчисляется налог на имущество организаций, фискальной базой ...

Получить сведения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) можно тремя способами: при личном обращении, отправив запрос почтовым отправлением, а можно воспользоваться электронными услугами Росреестра. Вот уже год работает новый сервис электронных услуг - «Запрос к информационному ресурсу». Узнать о собственниках объектов недвижимого имущества стало проще и дешевле. Так, например, заплатив всего 250 рублей, можно узнать информацию о 100 объектах недвижимого имущества: кто собственник, зарегистрирован ли арест и другие ограничения прав, есть ли сведения о наличии судебных споров. При этом кроме просмотра сведений появилась возможность копировать их, а также следить за изменениями, которые могут произойти с объектом недвижимого имущества. Для работы с этим сервисом необходим ключ доступа к информационному ресурсу, содержащему сведения ЕГРП. Ключ доступа можно получить, представив запрос о...

Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области планируется проведение совещания с кадастровыми инженерами по вопросам подготовки документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета объектов недвижимости; принятия органом кадастрового учета решений о приостановлении или об отказе в связи с вступлением в силу Федерального закона от 23.07.2013 № 250-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета объектов недвижимости». Совещание состоится 28.11.2013 г. в 11-00 в конференц-зале Управления Росреестра по Ростовской области по адресу: г.Ростов-на-Дону, ул. Береговая, 11/1. Заявки на участие в семинаре (в произвольной форме с указанием Ф.И.О.), а также вопросы, которые будут рассмотрены на совещании (с конкретными примерами), необходимо направлять на электронный адрес. После проведения совещания ответы...

С 1 октября 2013 года в связи с внесением изменений в закон №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» нотариусы получили возможность отправлять запросы в Управление Росреестра по Ростовской области на предмет проверки дееспособности граждан. Данную информацию Управление Росреестра по Ростовской области предоставляет в форме выписок из ЕГРП. Плата за сведения о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным не взимается. Данное нововведение позволит нотариусам вовремя предотвращать число мошеннических операций с недвижимостью.

Ростовская область стала лидером по развитию МФЦ. Об этом было заявлено 8 ноября на координационном совещании в РАНХиГС (СКАГС). Услуги Росреестра являются одними из наиболее востребованных у населения государственных услуг. Так, за 9 месяцев 2013 года на базе МФЦ сотрудниками Управления Росреестра по Ростовской области и филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области было принято: - 51 254 заявления о государственной регистрации прав, что составляет 6,5 % от их общего количества по Управлению Росреестра по Ростовской области; - 8 822 запроса о предоставлении сведений о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделок с ним, что составляет 2,2 % от их общего количества по Управлению Росреестра по Ростовской области. В настоящее время ведется работа по организации предоставления сотрудниками МФЦ услуг в сфере государственной регистрации прав и кадастрового учета недвижимости. Так, в МФЦ г. Таганрога сотрудники...

С 1 октября 2013 года внесены изменения в закон «О государственном кадастре недвижимости». Теперь в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области необходимо направлять межевые планы, технические планы и подтверждающие прекращение существования объекта недвижимости акты обследования в форме электронных документов, заверенных усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера. Межевой и технический планы подготавливаются c использованием специальных схем, размещенных на официальном сайте Росреестра в сети Интернет. При этом копии документов, включаемые в состав приложений к межевому плану и техническим планам, предоставляются в орган кадастрового учета в виде сканобразов, заверенных усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера. Таким же способом предоставляется и подтверждающий прекращение существования объекта недвижимости акт обследования. Данные изменения будут способствовать...

В г. Ростове-на-Дону состоялось заседание координационного совещания по реализации Указа Президента Российской Федерации от 07 мая 2012 г. № 601 «Об основных направлениях совершенствования системы государственного управления» в субъектах Российской Федерации, расположенных в пределах Южного и Северо-Кавказского федеральных округов. В мероприятии приняли участие представители Минэкономразвития России, Правительства Ростовской области, органов законодательной и исполнительной власти регионов ЮФО, представители государственных учреждений, общественных организаций, руководство и представители МФЦ, расположенных на территории ЮФО, руководство территориальных органов Росреестра. С приветственным словом выступили заместитель полномочного представителя Президента Российской Федерации в Южном федеральном округе А.Ф. Мурзин, заместитель Губернатора Ростовской области В.Г. Гончаров, заместитель Министра экономического развития Российской...

Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области планируется проведение совещания с кадастровыми инженерами по вопросам подготовки документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета объектов недвижимости; принятия органом кадастрового учета решений о приостановлении или об отказе в связи с вступлением в силу Федерального закона от 23.07.2013 № 250-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета объектов недвижимости». Совещание состоится 14.11.2013 г. в 11-00 в конференц-зале Управления Росреестра по Ростовской области по адресу: г.Ростов-на-Дону, ул. Береговая, 11/1. Заявки на участие в семинаре (в произвольной форме с указанием Ф.И.О.), а также вопросы, которые будут рассмотрены на совещании (с конкретными примерами), необходимо направлять на электронный адрес. После проведения совещания ответы...

В исследовании Всемирного банка Россия по показателю регистрации прав поднялась до 17 места По показателю «регистрация собственности» Россия в исследовании Всемирного банка на 2014 год году заняла 17 место, в то время как в 2013 году место страны в данном рейтинге было 46, тем самым подъем России в рейтинге «Doing Business» составил за год 29 позиций. Ежегодно с 2003 года Всемирный банк проводит исследование «Doing Business», которое оценивает в 183 странах условия ведения бизнеса и инвестиционную привлекательность на основе 10 индикаторов, одним из которых является регистрация собственности. В целом Россия поднялась в общем рейтинге до 92 места с прошлогодней 112 позиции, в том числе за счет упрощения прохождения процедур регистрации и улучшения качества оказания услуг в соответствии с «дорожной картой» Росреестра. В качестве контрольных показателей успешной реализации «дорожной карты» выбран рейтинг «Doing Business». В соответствии...

В Ростовской области за 9 месяцев 2013 года общее количество прав, сделок, ограничений (обременений) прав в отношении объектов жилого назначения составило 276 315, что на 7 % меньше аналогичного периода прошлого года (296 454). Регистрация прав собственности на жилые помещения увеличилась на 12 % и составила 218 711, тогда как в 2012 году этот показатель был равен 194 913. Количество зарегистрированных ограничений прав составило 40 104 – это на 20 % больше, чем за 9 месяцев прошлого года (33 321). Регистрация ипотеки увеличилась на 23 % и составила 32 816. Регистрация сделок с жилыми помещениями в отчетном периоде – 16 837, что на 75 % меньше аналогичного показателя прошлого года (66 752). Регистрация сделок об отчуждении уменьшилась на 77 % и составила 14 590, тогда как с января по сентябрь 2012 года этот показатель составил 64 536. Регистрация договоров купли-продажи уменьшилась на 77% (в 2012 году – 47 868 сделок, в 2013 году – 10...

На сегодняшний день количество документов, принимаемых на регистрацию по договорам долевого участия в строительстве, неуклонно растет как на территории всей России, так и в Ростовской области в частности. В сфере долевого строительства показатели выглядят следующим образом: - с января по сентябрь текущего года общее количество регистрационных действий в отношении объектов долевого строительства составило более 21 тыс. (21 604), что на 38 % больше аналогичного показателя прошлого года (15 620), из них: 38 % – договоры участия в долевом строительстве (8 217), 46,6 % – права собственности участников (10 057). Количество зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве по сравнению с аналогичным периодом прошлого года выросло на 21 %: с 6 783 (за 9 месяцев 2012 года) до 8 217 (за 9 месяцев 2013 года). По итогам трех кварталов 2013 года количество зарегистрированных прав собственности участников долевого строительства...