Управление Росреестра по Белгородской области - Ипотека

В марте 2015г. Управлением Росреестра по Белгородской области отмечен рост количества зарегистрированных прав на недвижимое имущество и сделок с ним по сравнению с февралем 2015г. на 10%. Данный рост обеспечен за счет роста общего количества регистрационных действий в пользу физических лиц на 15%, роста количества зарегистрированных прав на жилье на 8% и на земельные участки на 22%. Следует отметить, что продление срока «дачной амнистии» сразу же повлекло снижение активности правообладателей и, соответственно, снижение количества зарегистрированных прав в упрощенном порядке («дачная амнистия») на 20%. Ипотечная сфера в марте 2015г. отметилась ростом договорной ипотеки на 39% и снижением ипотеки в силу закона на 6%. Существенное снижение активности наблюдается и в сфере долевого строительства – так, за март 2015г. зарегистрировано на 33% меньше договоров участия в долевом строительстве и на 5% меньше прав участников долевого...

В феврале 2015г. Управлением Росреестра по Белгородской области отмечен рост количества зарегистрированных прав на недвижимое имущество и сделок с ним по сравнению с январем 2015г. на 7%. Во многом данный рост обеспечен за счет роста общего количества регистрационных действий в пользу физических лиц на 4%, роста количества зарегистрированных прав на жилье на 5% и роста количества зарегистрированных прав в упрощенном порядке («дачная амнистия») на 67%. Снижение активности правообладателей наблюдается в сфере оборота земли (на 9%) и в сфере обращений юридических лиц (на 41%). Ипотечная сфера в феврале 2015г. отметилась снижением договорной ипотеки на 16% и ростом ипотеки в силу закона на 5%.

Управление Росреестра по Белгородской области напоминает, что юридическую судьбу любого объекта недвижимости может узнать любой человек. Достаточно получить выписку об объекте недвижимости или выписку о переходе прав на объект недвижимости. В выписке об объекте недвижимости будет содержаться описание объекта, сведения о зарегистрированных правах, сведения о наличии ограничений (обременений) – аресты, ипотека, аренда и др., сведения о наличии правопритязаний (поданных документах на регистрацию перехода прав, регистрацию ограничений и т.п.), сведения о заявленных в судебном порядке правах требования, сведения о наличии возражений предыдущего собственника объекта в отношении зарегистрированных прав. Наличие в выписке сведений об арестах (запретах), правопритязаниях, правах требования, возражениях, а также о тех ограничениях (ипотека, аренда, и др.), о которых не уведомлен покупатель, должно насторожить потенциального покупателя, т.к...

По итогам 2014 года Управлением Росреестра по Белгородской области отмечены следующие основные тенденции в сфере оборота недвижимости. Наблюдается общий рост количества зарегистрированных прав, сделок, ограничений (обременений) прав на жилые помещения - зарегистрировано 140,5 тыс. (в 2013 году этот показатель составлял 130,9 тыс.). Продолжает наблюдаться выявленный в 2013 году рост количества зарегистрированной ипотеки жилья в силу закона. Так, в 2014 году данный показатель составил 14,5 тыс., что на 25% больше показателя 2013 года. При этом, необходимо отметить, что показатель по количеству зарегистрированной ипотеки жилья по договору в 2014 году вырос (в 2013 году наблюдалась противоположная тенденция) и составил в 2014 году 1 тыс. (127% от показателя 2013 года). Наблюдается спад активизации процесса приватизации жилья. Так, в 2014 году зарегистрировано 10,2 тыс. прав на основании договоров передачи жилья в собственность граждан...

С 01.01.2015 вступает в силу Федеральный закон от 21.07.2014 № 221-ФЗ "О внесении изменений в главу 25.3 части второй Налогового кодекса Российской Федерации" за исключением положений, для которых установлен иной срок вступления в силу. Указанным законом увеличены размеры государственной пошлины, в том числе за осуществление регистрационных действий в отношении прав, ограничений (обременении) прав и сделок с недвижимостью. Согласно пункту 1 статьи 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ) государственная пошлина уплачивается в следующих размерах: за государственную регистрацию прав, ограничений (обременении) прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества, за исключением юридически значимых действий, предусмотренных подпунктами 21, 22.1, 23-26, 28-31, 61 и 80.1 настоящего пункта: для физических лиц - 2 000 руб.; для организаций - 22 000 руб.; за государственную регистрацию права общей...

В январе-ноябре 2014 года Управлением Росреестра по Белгородской области зарегистрировано 290,2 тыс. прав, сделок, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество. Среди основных тенденций регистрационной сферы и всего рынка недвижимости по Белгородской области за 11 месяцев 2014 года можно отметить общее увеличение количества регистрационных действий на 9% по сравнению с 2013 годом, несмотря на то, что в январе-феврале 2013 года еще имела место государственная регистрация сделок, которая была отменена с 01.03.2013 и, соответственно, в 2014 году не производилась. На 3% выросло количество зарегистрированных прав на земельные участки, на 2% - на жильё. На 4% выросло количество зарегистрированных прав, сделок, ограничений (обременений) прав физических лиц, на 15% - юридических лиц. Также можно отметить увеличение количества зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве и ипотек. За 11 месяцев 2014 года всего по...

Ноябрь 2014г. отмечен ростом количества зарегистрированных Управлением Росреестра по Белгородской области прав на недвижимое имущество и сделок с ним по сравнению с октябрем 2014г. - общее количество зарегистрированных прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество и сделок с ним выросло на 4%. За прошедший месяц наблюдается: оживление рынка жилья - количество зарегистрированных прав на жилые помещения выросло на 6% и рост количества регистрации в «упрощенном» порядке («дачная амнистия») - количество зарегистрированных прав на создаваемые или созданные объекты недвижимости, для строительства которых не требуется выдача разрешения на строительство, выросло на 5%. В сфере оборота земли второй месяц подряд отмечается рост зарегистрированных прав на данные объекты недвижимого имущества: наблюдавшееся в сентябре 2014г. снижение количества зарегистрированных прав на земельные участки (на 12%) сменилось в октябре 2014г. ростом...

Управление Росреестра по Белгородской области обращает внимание заявителей на то, что Федеральным законом от 22.10.2014 N 312-ФЗ "О внесении изменений в главу 25.3 части второй Налогового кодекса Российской Федерации" (вступает в силу с 22.11.2014) установлены новые размеры госпошлины за государственную регистрацию ипотеки. Госпошлина будет взиматься: 1) за государственную регистрацию ипотеки, включая внесение в ЕГРП записи об ипотеке как обременении прав на недвижимое имущество - для физических лиц - 1 000 рублей, для организаций - 4 000 рублей; 2) за внесение изменений в записи ЕГРП в связи с соглашением об изменении или о расторжении договора об ипотеке - для физических лиц - 200 рублей, для организаций - 600 рублей). В случае, если указанный договор об ипотеке или договор, включающий соглашение об ипотеке, обеспечивающее исполнение обязательства (за исключением договора, влекущего возникновение ипотеки на основании закона)...

Управлением Росреестра по Белгородской области подведены итоги деятельности в регистрационной сфере за 3 квартала 2014 года. В целом в январе-сентябре 2014 года в Белгородской области зарегистрировано 227,4 тыс. прав, сделок, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество. Среди основных тенденций регистрационной сферы и всего рынка недвижимости по Белгородской области за 9 месяцев 2014 года можно отметить общее увеличение количества регистрационных действий на 7% по сравнению с 2013 годом, несмотря на то, что в январе-феврале 2013 года еще имела место государственная регистрация сделок, которая была отменена с 01.03.2013 и, соответственно, в 2014 году не производилась. На 5% выросло количество зарегистрированных прав на земельные участки, на 2% - на жильё. На 6% выросло количество зарегистрированных прав, сделок, ограничений (обременений) прав физических лиц, на 25% - юридических лиц. Также можно отметить увеличение количества...