PR-стиль - Центральный федеральный округ

По сообщениям СМИ со ссылкой на пресс-службу зампредседателя правительства Московской области Германа Елянюшкина, в 2015 году девелоперы получили разрешение на постройку в регионе 5 млн кв.м коммерческой недвижимости, что на 43% больше, чем в 2014 году. При этом основное увеличение приходится на долю заводов (67%) и складской недвижимости (43%). Прирост планируемых объемов торговой недвижимости составил 35%, а офисов - 32%. Будут ли коммерческие площади поглощены рынком? Насколько своевременным в кризисных условиях является их строительство? Свое мнение высказывают эксперты рынка. Андрей Ковалев, собственник ГК «Экоофис»: Увеличение девелоперской активности в сегменте складской и промышленной недвижимости – это логичное отражение потребностей нынешнего рынка. В рамках политики импортозамещения, которую активно продвигают наши власти, данный сегмент коммерческой недвижимости получил дополнительный импульс к развитию и стал одним из...

Три главных ожидания декабря: что сбылось? Эксперты оценили, насколько оправдались сделанные ими в конце 2014 года прогнозы относительно характера развития рынка недвижимости Московского региона в первом полугодии 2015 года. Дмитрий Пантелеймонов, директор департамента маркетинга и продаж ГК «Лидер Групп»: Можно сказать, что реальность в первом полугодии оказалась приятнее ожиданий. Мы прогнозировали три ключевых тенденции: сокращение объемов ипотечного кредитования, падение платежеспособного спроса на жилье и банкротство многих и многих застройщиков с логично вытекающим отсюда массовым «замораживанием» строек. Первое ожидание в той или иной мере сбылось: по данным ЦБ РФ, объемы ипотечного кредитования только в январе-апреле 2015 года снизились, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 40%. И хотя официальных данных за первое полугодие пока нет, уже ясно, что, несмотря на запуск ипотеки с субсидированной ставкой, достичь...

Идею размещения технопарков и высокотехнологичных инновационных производств на месте существующих промышленных зон московские власти высказывали неоднократно: она пришла на смену идее о полном выводе производственных предприятий за пределы города. По мнению руководителя столичного департамента науки, промышленной политики и предпринимательства Олега Бочарова, высказанному в эфире радиостанции Business FM, целесообразным было бы деление существующих промышленных территорий на три зоны. В первой будет размещено непосредственно производство. Вторая будет использоваться для реализации коммерческих проектов и какая именно там будет недвижимость – решать девелоперу. А третью отдать под общественное пространство. В этой ситуации именно третьей функциональной зоне предстоит сыграть роль того самого «связующего звена», которое позволит интегрировать исключенную до этого момента промышленную территорию в городскую среду. Тем не менее...

Круглый стол по торговой недвижимости под названием «Real Estate for Retail. Практические аспекты развития сети в современных условиях» прошел в рамках Недели Российского Ритейла. Девелоперы торговой недвижимости, управляющие ТЦ, ритейлеры, консультанты обменялись мнениями о перспективах развития торговых площадей в столицах и регионах, а также взаимоотношениях арендаторов и арендодателей в современных условиях. Торговая площадь – «средство производства» для любого магазина. И от характеристик этой торговой площади, наличия ее в хорошей локации во многом зависит экономическая эффективность «точки». Что такое «справедливые арендные ставки» с точки зрения собственника ТЦ и с точки зрения ритейлера? Остались ли еще локации и форматы, которые способны обеспечить действительно хороший экономический эффект для магазина? Каковы перспективы регионов и эффективны ли торговые центры районного и микрорайонного масштаба? Эти и другие вопросы...

Галина Гараева, генеральный директор компании «Континент»: Очевидным последствием действий ЦБ станет существенный рост ставок по ипотеке. Если при ставке в 10,5 ипотечные ставки подошли к 14%, а в ожиданиях были 15%, то при 17, соответственно, вполне можно ожидать ставок на уровне 20% и выше. И, хотя процесс этот уже идет, первые значимые результаты мы увидим, вероятно, после новогодних каникул. Другой вопрос, насколько сильно это скажется на покупателях. Судя по всему, те, кто собирался войти в ипотеку, уже это сделал — мы только что наблюдали ажиотажный скачок спроса в связи с осенним ослаблением рубля. Денис Колокольников, председатель совета директоров группы компаний RRG: Ключевая ставка, по идее, - это ставка, по которой ЦБ предоставляет кредиты коммерческим банкам в долг на одну неделю. И повышение ее обусловлено желанием регулятора сократить объемы валютных спекуляций на бирже, снизив, таким образом, инфляционные риски и риск...

С 1 января 2016 года вступает в силу закон, в соответствии с которым не платить НДФЛ при продаже недвижимости можно будет не раньше, чем через пять лет владения объектом. Помимо очевидных последствий – уменьшения числа краткосрочных инвестиционных приобретений квартир в новостройках, можно ожидать массового возвращения приобретенных квартир застройщикам: популяризации схемы buy-back. Впрочем, мнения экспертов на этот счет разделились… Галина Гараева, генеральный директор компании «Континент»: Вопреки распространенному мнению, новые поправки в Налоговый кодекс вряд ли приведут к падению спроса на жилье со стороны инвесторов, вкладывающих средства на короткий срок, то есть на период от начала строительства дома до его ввода в эксплуатацию. Текущие общеэкономические условия диктуют необходимость использования на 100% надежных инвестиционных инструментов, и фактически единственным таким инструментом является недвижимость. В то же время, в...

Майские праздники считаются практически «мертвым» периодом на рынке недвижимости: устав от холодов, покупатели, впрочем как и продавцы, устремляются на дачи и в отпуска. По разным оценкам, продажи квартир в этот период в Московском регионе снижаются на 20-30%, а число звонков в девелоперские и риэлторские компании – в среднем на 40%. Начало мая 2014 года, не стало исключением из этого правила: активность покупателей, по сравнению с мартом-апрелем, несколько снизилась. Однако, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года – значительно возросла. Эксперты полагают, что причина такой неутомимости клиентов заключается в «разогретости» рынка и меняющемся сознании жителей региона. Александра Бирюкова, руководитель аналитического центра компании «Домус финанс»: В период с 1 по 11 мая количество звонков в компанию от покупателей, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, выросло на 25%; на 10% увеличилось количество просмотров...

Жюри конкурса «Золотое перо-2014» признало лучшей пресс-службу компании «Домус финанс», функции которой на условиях аутсорсинга выполняет «PR-стиль». 16 апреля 2014 года состоялась церемония награждения XVI конкурса «Золотое перо», который проводится Московской Ассоциацией Риэлторов среди журналистов, средств массовой информации, PR-служб и организаторов деловых мероприятий на рынке недвижимости. В качестве пресс-службы «Домус финанс» компания «PR-стиль» была признана самой эффективной PR-службой, победив в соответствующей номинации. Столь высокую оценку профессионального сообщества компания «PR-стиль» получает уже не в первый раз. Лауреатом конкурса компания стала в 2010 году в качестве пресс-службы группы компаний RRG, сотрудничество с которой продолжается до сих пор. Годом позднее генеральный директор «PR-стиль» Марина Скубицкая получила «Золотое перо» в номинации «Самый эффективный PR-менеджер Московского региона». А одному из...

С 5 по 11 апреля 2014 года в поселке «Rubin Estate» прошла необычная выставка под названием «Архитектурная весна». «Архитектурная весна» предложила посетителям взгляд дизайнеров и архитекторов на внутреннее оформление домов. Правда, в отличие от привычных выставок, в данном случае экспозиция располагалась в настоящих домах элитного поселка. Это были не картинки и не 3D проект и даже не show-room, это было самое настоящие мини – турне по поселку: гостям были продемонстрированы 9 коттеджей с архитектурно – дизайнерскими инсталляциями. Каждый желающий мог посетить выставку и увидеть своими глазами, как может выглядеть обустроенная гостиная, кухня или спальня. При этом предлагались совершенно разные стили оформления – от классики и арт-декора до Hi-Tech. В частности, можно было увидеть как на примере двух домов с одинаковой планировкой, архитекторы и дизайнеры представили два абсолютно разных решения с обустройством внутреннего...

Губернатор Московской области Андрей Воробьев заявил о планах по строительству четырех-пяти крупных бизнес-городов на территории Подмосковья. Эксперты рынка недвижимости отмечают, что эффект от их строительства будет разным в зависимости от конкретной локации, но все возможные минусы, без сомнения, перебьет один главный плюс – рост числа рабочих мест в области. Проблема маятниковой миграции в Московском регионе назрела давно, и решать ее надо. Напомним, еще в 2013 году подмосковные власти заявили о намерении создать свыше 1 млн кв.м офисов в ближайших к Москве городах, чтобы уменьшить маятниковую миграцию. Павел Лепиш, генеральный директор компании «Домус финанс» «Дефицит рабочих мест в области сегодня чувствуется очень остро. Львиную долю покупателей квартир в областных новостройках составляют так называемые «белые воротнички», или сотрудники офисов, которые вынуждены ежедневно ездить на работу в Москву. Они, безусловно, ценят...

Семинар «Как сделать так, чтобы клиенты выбрали именно Вас? PR-технологии на службе риэлторов» пройдет 11 апреля, с 12:00 до 14:00, в рамках деловой программы XXVIII выставки «Домэкспо». Семинар состоится в зале семинаров №2 (со стороны ул.Варварка), бизнес-тренер: Марина Скубицкая, генеральный директор компании «PR-стиль». К Вам поступает большое количество звонков, но результата нет? А потенциальные клиенты постоянно спрашивают, за что Вы берете деньги, и считают Ваш процент слишком высоким? Привести количество поступающих звонков к максимальному числу сделок помогут PR-технологии, о которых Вы узнаете на семинаре Марины Скубицкой 11 апреля 2013 года на Домэкспо. Сегодня потенциальным клиентам приходится выбирать «своего» риэлтора из десятков компаний, из тысяч профессиональных агентов на основании рекламных объявлений, порой похожих одно на другое «как две капли воды». Таким образом, заведомо лучшие «стартовые позиции» в борьбе за...