Консалтинговая компания Welhome - Бренды

По данным консалтинговой компании Welhome, в 2013 году было введено 303,5 тыс. кв. м GLA торговых площадей, что на 23% превышает показатель ввода 2012 года. Были завершены объекты, строительство которых ранее останавливалось, а также разморожены проекты, которые планируются к завершению в 2014-2015 гг. (ТРЦ «Мозаика», ТРЦ «Абрамцево»). Тем не менее, объем ввода в 2013 году – это всего лишь половина от ожидаемого показателя ввода, который был запланирован на этот год. Обеспеченность торговыми площадями на конец 2013 года составляет 370 кв. м на 1 000 жителей. На 2014 год запланирован ввод более, чем 1 млн. кв. м площадей в торговых центрах. Тем не менее, на практике, вероятнее всего, этот показатель будет значительно ниже. Спрос на качественные торговые площади в Москве со стороны международных сетевых ритейлеров в 2013 году оставался стабильно высоким. На московский рынок вышло порядка 20 новых международных брендов. Высоким спросом...

По данным консалтинговой компании Welhome во II квартале 2013 года по сравнению с предшествующим периодом был введен ощутимый объем торговых площадей – 110,4 тыс. кв. м GLA. Тем не менее, во II полугодии 2013 года можно ожидать значительного увеличения ввода торговых площадей, когда будут наконец завершены такие крупные объекты, как ТРЦ Vegas Crocus City, ТРЦ GoodZone, ТРЦ «Весна» и пр. (379,2 тыс. кв. м GLA). Таким образом, суммарный ввод торговых площадей может составить по итогам 2013 года порядка 495 тыс. кв. м GLA. При условии ввода хотя бы половины заявленных на II полугодие 2013 года торговых площадей суммарный годовой ввод превысит аналогичный показатель 2011 и 2012 годов. Стоит отметить, что если подобная динамика продолжится в среднесрочной перспективе, уровень вакантных площадей в торговых центрах увеличится, по крайней мере, до 5-6%, при этом ощутимого понижения арендных ставок не предвидится. Обеспеченность торговыми...

В 2012 году было открыто 8 торговых объектов общей арендуемой площадью 163,4 тыс. кв. м, среди которых, как классические торговые центры, так и торговые галереи в составе МФК. По сравнению с вводом торговых площадей в 2011 году в текущем году этот показатель ниже на 30%. Таким образом, на середину декабря 2012 года общий объем качественных торговых площадей в Москве составляет 4,0 млн. кв. м GLA. Следует отметить, что в 2012 году не было введено ни одного крупного торгового центра суперрегионального формата, хотя ожидались к открытию такие объекты, ТРЦ «Гудзон», ТРЦ «Ривер Молл», сроки ввода которых были в очередной раз перенесены. Таким образом, главной тенденцией сегмента торговой недвижимости продолжает оставаться сокращение ввода качественных площадей. Тем не менее, в текущем 2012 году по сравнению с 2011 годом больше новых анонсированных проектов строительства торговых центров, среди которых: ТРЦ «Бутово Молл» (57,0 тыс. кв. м...

В преддверии череды новогодних праздников меньше всего хочется обсуждать серьезные вещи, такие как итоги года и тенденции на рынке загородной недвижимости. Естественно, от этого никуда не деться, но хочется хотя бы немного отвлечься и поговорить о более радостных вещах. Например, подвести итоги года, но в другом ключе. Ведущие специалисты рынка загородной недвижимости отмечают, что в последние годы покупатели стали более разборчивы при выборе места для жизни и стали обращать внимание не только на наличие всех коммуникаций и инфраструктуры в поселке. Один из основных запросов – это наличие культурной жизни, проведение различных праздников, как для детей, так и для взрослых, организация концертов и спортивных мероприятий. Аналитики консалтинговой компании Welhome изучили рынок готовых коттеджных поселков Подмосковья и выяснили, какие из них были наиболее активны в проведении развлекательных мероприятий в уходящем 2012 году. Главный...

По данным консалтинговой компании Welhome, во II квартале 2012 года был введен рекордно низкий объем торговых площадей – 6,2 тыс. кв. м GLA. Тем не менее, во II полугодии 2012 года можно ожидать значительного увеличения ввода торговых площадей, когда будут, наконец, завершены такие крупные объекты, как ТРЦ «Гудзон» и ТРЦ «Ривер Молл». Кроме того, во II квартале 2012 года были заявлены сразу несколько новых крупных проектов торговых центров: «Авиапарк», Vegas Crocus City, Vegas Кунцево. Общая арендуемая площадь этих объектов составит порядка 460 тыс. кв. м. Как сообщает служба проектного консалтинга и аналитики компании Welhome, если в течение года будут введены все объекты-долгострои, а также новые заявленные к вводу объекты, то средний уровень вакантных площадей в торговых центрах может увеличиться, по крайней мере, до 5-7%. Арендные ставки, напротив, снизятся в отдельно взятых торговых центрах с неудачным расположением и/или...

Консалтинговая компания Welhome приступила к реализации эксклюзивного дизайнерского дома, расположенного в 25 км от МКАД по Новорижскому шоссе, стоимостью $7млн. По оценке экспертов консалтинговой компании Welhome, средняя стоимость дома с отделкой на вторичном рынке, расположенного на расстоянии 20-30 км от МКАД по Новорижскому шоссе, на сегодняшний день составляет $3 млн. При этом в общей структуре предложения в указанном диапазоне можно выделить всего четыре объекта, стоимость которых в несколько раз превышает среднерыночную. Их высокая цена обусловлена, прежде всего, авторским дизайном интерьеров, выполненным с применением уникальных отделочных материалов, эксклюзивной мебелью ручной работы, а также сложным дизайнерским ландшафтом придомовой территории. Так, стоимость уникального дома, реализуемого компанией Welhome, составляет на сегодняшний день $7 млн. Эксклюзивный особняк класса de luxe, площадью 500 кв. м., а также гостевой...

В ближайшие 1-1,5 года при условии успешной реализации заявленных проектов, общая арендуемая площадь объектов формата аутлет-центров в московском регионе составит порядка 131 тыс. кв. м. В мировой практике аутлет – это формат торговли, при котором дорогие бренды реализуются со значительными скидками, размер которых может достигать 70%. Традиционно различают два вида аутлетов: factory outlet – распродажа продукции на фабриках производителей; и outlet-mall – распродажа продукции в бутиках. В Европе аутлеты получили распространение лишь в середине 1990-х годов в Англии и во Франции. В Италию аутлеты пришли только в начале 2000-х годов. Стоит отметить, что в настоящее время итальянские аутлеты являются наиболее популярными среди иностранных туристов, в том числе и российских. Что касается данного формата торговли в России, то до сих пор он не получил массового распространения. Данная тенденция связана с несколькими основными причинами:...

Мероприятие прошло 10 апреля в Торгово-промышленной палате РФ и было приурочено к международной выставке «Домэкспо Россия». В рамках второй сессии конференции выступил директор департамента развития компании WELHOME Александр Дьяченко с докладом «Что в имени тебе моём.. Или чудеса БРЕДнейминга на Новорижском шоссе». Анализ названий современных объектов недвижимости – тема очень интересная и одновременно мало изученная. В ходе доклада Александр сделал небольшой экскурс в историю этого вопроса, осветив регулирующее его действующее законодательство, а также вспомнив о своей статье вприложении к газете «Коммерсантъ», где развивалась тема современного бренднейминга в недвижимости. Кульминацией доклада стала «классификация» названий коттеджных посёлков Новорижского шоссе: все «имена» существующих объектов были поделены на несколько групп по объединяющим признакам и проиллюстрированы яркими примерами. В заключение доклада Александр...

4 апреля в World Trade Center прошел показ новой коллекции от Сергея Теплова. Генеральным партнёром показа выступила компания WELHOME, уже не в первый раз оказывающая поддержку дизайнеру в рамках RFW. Программа позиционирования Home Couture, подкрепляемая сотрудничеством с наиболее перспективными молодыми дизайнерами, получила своё новое развитие этой весной.  На этот раз партнёрство WELHOME и наиболее значимого мероприятия мира моды Москвы не ограничилось одним показом: на площадке RFW для всех гостей была открыта lounge-зона, где посетителей ждали напитки и подарки от WELHOME.  В день показа в lounge-зоне состоялась неформальная пресс-конференция Сергея Теплова: расположившись на диванах, приглашенные могли задать дизайнеру любые вопросы и пообщаться практически тет-а-тет.  По окончании пресс-конференции состоялся показ первой линии коллекции Serguei Teplov сезона осень-зима. Сергею, как всегда, удалось произвести на присутствующих...

Уже не первый год компания WELHOME является официальным партнёром Russian Fashion Week и представляет новую коллекцию молодого, но известного далеко за пределами России дизайнера Сергея Теплова. В этом сезоне вниманию гостей показа будет предложена первая линия коллекции Serguei Teplov, рассчитанная на интеллектуального и состоявшегося покупателя. Показ коллекции будет проходить 4 апреля в 21.30 в здании Конгресс Центра World Trade Center (Краснопресненская набережная, 12). На площадке Russian Fashion Week будет открыта LOUNGE – зона WELHOME, где все желающие смогут насладиться напитками, расположившись на удобных диванах. В день показа Теплова в 20-30 в WELHOME LOUNGE состоится пресс-конференция, в рамках которой ведущие глянцевые и life-style СМИ смогут задать дизайнеру свои вопросы и узнать все интересующие подробности о новой коллекции. На весенней Неделе моды’ 2008 компания WELHOME предложит своим гостям гламурные подарки:...