Типы информации: Новости (8), Аналитика (45), Консультации (3), Интервью, мнения (15)
Сферы деятельности: PublisherNews - портал системы продвижения публикаций (64), Агрегатор счастья (6), Агропром и сельское хозяйство (1), Банки, финансы, платежные системы (3), Государство (1), Девелопмент (6), Законодательство, право (1), Инвестиции (1), Инфраструктура (6), Ипотека (16), Миграция (1), Национальные проекты (1), Недвижимость жилая (54), Недвижимость коммерческая (1), Поддержка предпринимательства (1), Потребительский рынок (1), Развлечения (1), Рейтинги, премии, награды (1), Реклама и PR (1), Семья (1), Содействие кредитованию (2), Строительство, ремонт, архитектура, ландшафт (27), Торги, конкурсы, закупки, госзаказ (1), Торговля, дистрибуция, продажи (11), Транспорт (2), Урбанистика (2), Финансы для бизнеса (1), Экология и природопользование (1), Экономика (3)
Регионы РФ: Краснодарский край - Анапа (1), Крым Республика - Евпатория (1), Крым Республика - Симферополь (1), Ленинградская область (12), Ленинградская область - Всеволожск (1), Ленинградская область - Гатчина (2), Москва (14), Московская область (3), Московская область - Мытищи (1), Мурманская область - Мурманск (1), Ростовская область - Ростов-на-Дону (1), Санкт-Петербург (60)
Регионы мира: Армения (1), Беларусь - Витебск (1), Германия (1), Китай (2), Польша (1), Россия (16), Соединенные Штаты Америки (1), Франция (1)
30.09.2020 17:01 Аналитика
Эскроу-рассрочка: кто выиграет от внедрения нового механизма
Счета эскроу постепенно становятся привычным продуктом на рынке новостроек. Застройщики и банки бойко адаптируются к новым условиям финансирования стройки. Чиновники же и депутаты фантазируют, как этот процесс можно усовершенствовать. В августе руководитель партии «Справедливая Россия» Сергей Миронов заявил, что дольщикам необходимо дать возможность пополнять частями эскроу-счета. Минстрой год назад тоже не исключал такой возможности, мол, если застройщики пойдут на это – пожалуйста. Предложения по модернизации эскроу-механизма покупки квартир. Чуть больше года действует обязательная схема, когда деньги дольщиков не поступают напрямую застройщикам, а оказываются на специальных банковских счетах. Как ни странно, банки и строители довольно быстро договорились о работе в рамках нового законодательства. Чуть ли не ежедневно застройщики получают многомиллиардные кредиты в качестве проектного финансирования. Но не все так гладко. Нет-нет...
29.09.2020 17:23 Интервью, мнения
Кто получит 100 млрд рублей сельской ипотеки
Государство добавило на сельскую ипотеку денег, но они вряд ли как-то повлияют на ипотечный рынок – дешевые деньги достанутся единицам. Продукт оказался не самым привлекательным. Даже при возможности получить ипотеку по ставке 2,7% заемщик выбирает субсидируемую и более доступную ипотеку по ставке 6,5%. Сельская ипотека – странный продукт. Сначала ее долго запускали, потом выясняли, что такое сельские территории, на которых она должна работать. В итоге от нее оказался практически отрезан сектор малоэтажного индивидуального домостроения, хотя представители «Россельхозбанк», основного оператора сельской ипотеки, уверяют, что треть кредитов потрачено на индивидуальную стройку. Официальные успехи сельской ипотеки.С марта по август «Россельхозбанк» на северо-западе выдал в рамках сельской ипотеки почти 1,3 тыс. кредитов на сумму 3,4 млрд рублей. Для сравнения, «Сбербанк» за ОДИН МЕСЯЦ, в августе, предоставил 10,1 тысяч ипотечных кредитов в...
02.07.2020 13:20 Интервью, мнения
Эскроу: кто проиграет из-за досрочного раскрытия счетов дольщиков
Чем больше застройщиков будет переходить на новую схему финансирования проектов и эскроу-счета, тем больше проблем будет выявляться в этой системе. Об одной уже говорят, но решения ее не видно. Как известно, новая схема финансирования предполагает, что деньги дольщиков будут храниться в банке на спецсчетах. Застройщик же получает на стройку проектное финансирование – кредит на условиях, привязанных к продажам и пополнению счетов дольщиков. В идеале ставка по проектному финансированию может уменьшаться вплоть до нуля исходя из суммы, аккумулированной на эскроу-счетах. Счета открываются только после завершения строительства – застройщик получает возможность погасить полностью свои обязательства перед банком и получить прибыль. Такая схема устраивает банки, но не нравится застройщикам, которые требуют поэтапного раскрытия счетов. По мере выполнения строительных работ. Почему эскроу не нравится Наши чиновники-экспериментаторы не раз уже...