Консалтинговая компания Welhome - Инвестиции

По данным консалтинговой компании Welhome, основной тенденцией рынка недвижимости Новой Москвы на протяжении последних 2-х лет является активный выход проектов и новых корпусов в рамках уже реализующихся жилых комплексов. Не стала исключением и ситуация, сложившаяся к концу лета 2013 г. Так, за прошедшие 8 месяцев суммарный объем корпусов в Новой Москве увеличился на 9% по сравнению с соответствующим периодом 2012 г. По итогам лета 2013 г. к новым проектам, вышедшим на рынок недвижимости Новой Москвы, относятся: • ЖК «Андерсен» (г. Москва, Десеневское с. п.). В рамках проекта, расположенного в 12 км от МКАД, реализуются 9 жилых 3-х этажных домов комфорт класса. • ЖК «Ново-Никольское» (г. Москва, Первомайское с. п.). В рамках проекта, расположенного в 22 км от МКАД, реализуются 26 многоэтажных и 67 малоэтажных домов комфорт класса, а также 30 коттеджей и 202 таунхауса. • ЖК «Зеленая Москва» (г. Москва, Марушкинское с. п.). В рамках...

По данным консалтинговой компании Welhome, в III квартале 2012 года существенных изменений в сегменте офисной недвижимости не произошло. Объем предложения продолжает расти невысокими темпами, при этом уровень вакантных площадей также незначительно изменился в среднем по рынку. Немногим менее 90% введенных в III квартале офисных площадей относится к классу А. Ставки аренды не претерпели существенных изменений в III квартале 2012 года, вероятнее всего, такая ситуация сохранится до конца I квартала 2013 года. Несмотря на снижение темпов ввода офисных площадей, уровень вакантных площадей как в классе А, так и в классе В+ все еще достаточно ощутим, особенно во вновь вводимых объектах. Как сообщает служба проектного консалтинга и аналитики компании Welhome, в III квартале 2012 года было введено 3 качественных офисных объекта общей арендуемой площадью 150,9 тыс. кв. м: БЦ SkyLight (класс А, 93,5 тыс. кв. м GLA) на Ленинградском проспекте...

В связи с ограничением строительства коммерческой недвижимости в Москве в пределах ТТК все большую популярность среди девелоперов и ритейлеров приобретают города Московской области. В Подмосковье есть платежеспособный спрос, и, соответственно, потенциал для развития ритейла и рынка торговой недвижимости. В исследовании были собраны данные по качественным торговым центрам. Исходя из классификации, принятой в консалтинговой компании Welhome, под качественным (профессиональным) торговым центром понимается торговый центр, арендуемой площадью от 5 тыс. кв. м с эффективной концепцией, имеющий в своем составе одного или нескольких крупных якорных арендаторов и торговую галерею, представленную международными, федеральными и/или региональными ритейлерами. По охвату в исследование взяты только торговые центры, относящиеся непосредственно к тому или иному городу Московской области. Такие объекты, как ТРЦ «МЕГА-Теплый Стан», «МЕГА-Химки»...

По данным консалтинговой компании Welhome, во II квартале 2012 г. рынок элитной недвижимости Москвы пополнился 3 новыми проектами, 2 из которых - это многофункциональные комплексы с апартаментами. Одним из новых проектов, вышедших на рынок во II квартале 2012 г., является ЖК Barrin House. Девелопер проекта компания «Дон-Строй». Жилой комплекс располагается на Малой Пироговской улице, на месте бывшей шелкокрутильной фабрики Моснитки. ЖК Barrin House будет состоять из 11 секций переменной этажности на 312 квартир и подземного паркинга на 762 машиноместа. Стоит отметить, что проект был заявлен еще в начале 2008 г., но в связи с финансовым кризисом приостановлен и лишь сейчас возобновлен. Ввод в эксплуатацию намечен на IV квартал 2014 г. На текущий момент времени ЖК Barrin House находится в стадии строительства котлована. Вторым новым проектом, вышедшим на рынок во II квартале 2012 г., стал МФК BERNIKOV, расположенный на Николоямской...

Решение об ограничении строительства в пределах ТТК, принятое в начале 2011 г., повлекло за собой пересмотр ряда инвестиционных контрактов. Решение об ограничении строительства в пределах ТТК, принятое в начале 2011 г., повлекло за собой пересмотр ряда инвестиционных контрактов. Не стоит забывать, что реконструкция обходится девелоперам достаточно дорого, поэтому единственно возможным форматом недвижимости в центре становятся малоквартирные элитные особняки и клубные дома с соответствующей данному сегменту стоимостью квадратного метра. В силу сложившейся политики, а также ограниченности земельного ресурса на территории Москвы, наиболее приемлемым для девелоперов выходом видится освоение промышленных зон. Стоит отметить, что правительство Москвы способствует этому, так по генплану до 2025 года должно быть вовлечено в освоение порядка 7 тыс. га промышленных территорий. По мнению экспертов компании Welhome, городу необходима...

Консалтинговая компания Welhome собрала партнеров и клиентов в киноклубе-ресторане «Фитиль» и подвела итоги своей деятельности в 2011 году, наметив стратегические цели работы на ближайшую перспективу. Официальную часть мероприятия открыла Анастасия Могилатова, генеральный директор компании, которая выразила благодарность сотрудникам, партнерам и клиентам за незаменимый вклад в развитие и становление Welhome, подвела итоги уходящего года и представила планы компании на ближайшее будущее. Одним из главных результатов минувшего года для Welhome стало расширение существующих структурных подразделений, а также развитие новых направлений бизнеса компании. В частности, в 2011 году был значительно усилен департамент инвестиционного консалтинга за счет привлечения новых высокопрофессиональных специалистов. Так, осенью 2011 года руководителем службы проектного консалтинга и аналитики, входящей в состав департамента инвестиционного...