Филиал ФГБУ Федеральная кадастровая палата Росреестра по Краснодарскому краю - Консультации

Какого кадастрового инженера выбрать, чтобы не было приостановления или отказа в осуществлении кадастрового учета – это один из тех вопросов, которые мучают собственников недвижимости. Сегодня кадастровый инженер – это связующее звено между гражданином и Кадастровой палатой. В сфере ответственности такого специалиста подготовка межевого или технического плана, акта обследования. Именно эти документы нужны в Кадастровой палате, чтобы поставить на учет объект недвижимости или провести учет изменений его характеристик после межевания, перепланировки или реконструкции. Одними из основных моментов при выборе кадастрового инженера являются сроки и качество выполнения работ кадастровым инженером. Критерием качества кадастровых работ является доля приостановлений и отказов в осуществлении кадастрового учета по причине некачественной подготовки документов кадастровым инженером. В целях оказания практической помощи при выборе кадастрового...

На сегодняшний день длинные очереди и неподъемные кипы различных документов постепенно уходят в прошлое. Все больше услуг человек может получить, сидя на диване в своей квартире, для этого нужен лишь компьютер и подключение в сети Интернет. С помощью сайта Росреестра можно получить государственные услуги Росреестра или воспользоваться различными электронными сервисами. Для получения сведений государственного кадастра недвижимости необходимо на сайте Росреестра перейти в раздел «Электронные услуги и сервисы» и выбрать «Получение сведений из ГКН». Далее требуется пройти процедуру подачи запроса на получение сведений из ГКН (она состоит из 3-х последовательных шагов заполнения необходимых и обязательных полей). Система подачи запроса оснащена удобной навигацией и понятным интерфейсом, поэтому для Вас не составит труда успешно выполнить все шаги. Сведения ГКН предоставляются в виде кадастровой выписки об объекте недвижимости, кадастрового...

Одним из приоритетных направлений государственной политики в сфере государственного сервиса является обеспечение оперативного и комфортного предоставления необходимых услуг. Поэтому Росреестр разработал план мероприятий по повышению качества государственных услуг в сфере государственного кадастрового учет и регистрации недвижимого имущества и сделок с ним, в котором постепенно упрощаются некоторые этапы оформления документации. Так, например, получение выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и из Единого государственного реестра юридических лиц не требуется при подаче пакета документов на регистрацию прав собственности в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю. Для справки! Выписка из ЕГРП дает возможность проверить, что интересующий Вас объект недвижимости не находится в залоге или под арестом и дает актуальную и полную информацию о конкретном объекте: данные о...

С 1 марта 2015 г. меняется порядок образования земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Участок может быть образован в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории. Это допускается при отсутствии утвержденного проекта межевания территории. В соответствии с Земельным кодексом РФ схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории подготавливается публичными органами власти либо заинтересованными в предоставлении земельных участков гражданами и юр.лицами. Приказом Министерства экономического развития РФ от 27.11.2014 № 762 "Об утверждении требований к подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории и формату схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при подготовке схемы...

Неожиданное вступление в эпоху собственности на жилье застало многих наших граждан врасплох. Было просто семейное гнездо, заслуженное многолетним стоянием в списках очередников или купленное в ЖСК совместными усилиями всех родственников, и вдруг приватизация, договора купли-продажи квартир и бесконечное количество бумаг. Вторичный рынок жилья стал площадкой интересных спекуляций, но документальное подтверждение сделок риэлторы научились готовить профессионально. Кадастровый паспорт на квартиру: что это такое. Определенная путаница в головах россиян наступает уже на этапе оформления документов собственности на квартиру. Технический паспорт квартиры, имеющий установленный законодательством юридический статус, и кадастровые данные имеют совершенно разную исходную точку и назначение. Оформление технического аналога и плана квартиры мы обсуждали в отдельной статье, теперь остановимся на основополагающем документе при осуществлении любых...

В связи с принятием Федерального закона от 22.12.2014 № 447-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» предлагаем вниманию посетителей сайта филиала учреждения краткий обзор изменений Закона о кадастре, вступающих в силу с 1 января 2015 года. 1) Сокращен срок осуществления кадастрового учета с восемнадцати календарных до десяти рабочих дней (часть 1 статьи 17 Закона о кадастре). 2) Технический план с 01.01.2015 не является документом, представляемым для кадастрового учета в связи с изменением адреса объекта недвижимости или при отсутствии такого адреса описания местоположения объекта недвижимости (пункт 3 части 1 статьи 22 Закона о кадастре). Для указанных целей теперь может быть представлен только документ, подтверждающий присвоение адреса объекту недвижимости или изменение такого адреса, который при непредставлении его заявителем будет...

Статьями 65 и 66 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость, а для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка земель. Порядок проведения государственной кадастровой оценки земель устанавливается Правительством Российской Федерации. Постановлением Правительства Российской Федерации от 25.08.1999 № 945 «О государственной кадастровой оценке земель» было принято решение о проведении государственной кадастровой оценки всех категорий земель на территории Российской Федерации для целей налогообложения и иных целей, установленных законом. Государственная кадастровая оценка земель (ГКОЗ) проводится для определения кадастровой стоимости земельных участков различного целевого назначения, в целях внедрения...

В целях доведения позиции филиала учреждения по вопросам государственного кадастрового учета объектов недвижимости и снижения количества принимаемых отрицательных решений по заявлениям о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости в связи с исправлением кадастровых ошибок в сведениях государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельных участков филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю сообщает следующее. Согласно пункту 2 части 1 статьи 28 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон о кадастре) кадастровой ошибкой является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости. Порядок исправления такой ошибки определен статьей 28 Закона о кадастре. В соответствии с частью 4 статьи 28 Закона о кадастре в случае, если...

Кадастровая палата по Краснодарскому краю информирует! В связи с большим количеством ошибок, допускаемых кадастровыми инженерами при подготовке и согласовании проектов межевания, ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю (далее - филиал учреждения) обращает внимание на следующие требования действующего законодательства в части соблюдения сроков согласования проекта межевания. В соответствие с пунктом 12 статьи 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее - Закон об обороте) в случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 статьи 13.1 Закона об обороте от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект...

В филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» Краснодарскому краю организована «Горячая линия» по телефону 8(861) 277-88-42. В ходе консультаций гражданам даются разъяснения о порядке подачи запросов на предоставление сведений государственного кадастра недвижимости, о составе документов, необходимых при подаче заявления о кадастровом учете земельных участков, включая постановку и снятие с учета, а также кадастровый учет изменений характеристик земельного участка. Специалисты этой группы осуществляют прием документов по информационному взаимодействию при ведении государственного кадастра недвижимости. Также осуществляет работу и группа «горячей линии» реестра. Специалисты «горячей линии» филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Краснодарскому краю осуществляют по телефону консультационную работу с заявителями, информируя их по вопросам режима и графика работы фронт-офиса, порядка приема запросов и заявлений, готовности запрошенной кадастровой...

Изменения, внесенные в федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» федеральным законом от 23.07.2013 № 250-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета объектов недвижимости» и вступившие в силу с 01.10.2013 и с 01.01.2014, потребовали внесения в целый ряд подзаконных актов, принятых в развитие положений Закона о кадастре. Следует отметить, что некоторые из документов, в настоящее время не опубликованы и вступают в силу с 30.06.2014, тем не менее, представляется целесообразным учитывать положения данных документов в работе уже сегодня. Итак, о нормативных актах, которые вступили в силу на сегодняшний день или вступают в силу в ближайшее время. 1. Существенные изменения претерпел порядок информационного взаимодействия при ведении государственного кадастра недвижимости. 14.02.2014...