Управление Росреестра по Ростовской области - Новости

Общее количество зарегистрированных Управлением Росреестра по Ростовской области в 2013 году прав, ограничений (обременений) прав и сделок превысило 914 тысяч (914 708), что выше на 0,5 % аналогичного показателя 2012 года (909 526), и на 9,2 % больше аналогичного показателя 2011 года (837 841). По данному показателю Управление занимало 5 место по Российской Федерации, уступая Московской области, Краснодарскому краю, Республике Татарстан, г. Москве, и 2 место по Южному федеральному округу после Краснодарского края. Следует отметить, что динамика роста регистрационных действий наблюдается на протяжении двух лет. В зависимости от видов объектов недвижимого имущества регистрационные действия по Управлению распределились следующим образом: 44,6% – составляют регистрационные действия в отношении земельных участков (407 942); 42% – жилых помещений (384 193); 12,8% – линейных объектов и объектов нежилого назначения (116 783); 0,6% – иных...

В Управлении Росреестра по Ростовской области 17 января будет работать телефон «горячей линии». Все желающие смогут проконсультироваться по вопросам, связанным с порядком и последствиями признания незаконными действий (бездействий) арбитражных управляющих, при проведении ими процедур, применяемых в деле о банкротстве. Контактный телефон, по которому с 9.00 до 17.00 все желающие смогут получить консультации на тему «Порядок и последствия признания незаконными действий (бездействий) арбитражных управляющих, при проведении ими процедур, применяемых в деле о банкротстве». На вопросы будет отвечать и.о. начальника отдела по контролю и надзору в сфере саморегулируемых организаций Управления Росреестра по Ростовской области Манукян Самвел Альбертович.

В связи с переездом специалистов отдела выдачи информации о зарегистрированных правах и регистрации арестов прием запросов о предоставлении сведений из ЕГРП и выдача готовых документов будет осуществляться по установленному графику с 14 января 2014 года по новому адресу: г.Ростов-на-Дону, пер. Крепостной/ул. Текучева, 164/197. График приема запросов и выдачи готовых документов: Понедельник нет приема Вторник 9:00 – 18:00 Среда 10:00 – 19:00 Четверг 9:00 – 18:00 Пятница 8:00 – 16:00 Суббота 9:00 – 16:00 Воскресенье нет приема Получить сведения из ЕГРП заявители также могут в пунктах приема, расположенных по адресам: пр. Кировский, 42 и ул. Штахановского, 20. Уважаемые заявители, обращаем Ваше внимание на то, что отдел выдачи информации о зарегистрированных правах и регистрации арестов больше не осуществляет работу по адресу ул. Береговая, 11/1.

В Управлении Росреестра по Ростовской области 10 января работает телефон «горячей линии». Все желающие могут проконсультироваться по вопросам, связанным с порядком государственной регистрации договоров долевого участия в строительстве. На вопросы отвечает главный специалист-эксперт отдела регистрации ипотеки и долевого участия в строительстве Управления Росреестра по Ростовской области Новикова Светлана Викторовна.

За 12 месяцев 2013 года областной Росреестр провел 11265 проверок соблюдения земельного законодательства. В результате было выявлено 6348 нарушений, что на 14% больше аналогичного показателя прошлого года (за 12 месяцев 2012 года - 5566). Наиболее частые нарушения земельного законодательства – это самовольное занятие земельного участка и использование земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю. По итогам рассмотрения Управлением Росреестра по Ростовской области дел об административных правонарушениях к административной ответственности привлечено 5313 лиц – это на 14% больше, чем за 2012 год. Государственными инспекторами за 12 месяцев 2013 года наложено административных штрафов на сумму около 8 млн. рублей. Более 300 тыс. рублей с нарушителей уже удалось взыскать, а более 6 млн. рублей нарушители уплатили в добровольном порядке. Лидерами по борьбе с нарушителями земельного...

С 1 октября 2013 года у граждан появилась возможность подачи заявления о возражении в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости и заявления о невозможности проведения государственной регистрации без личного участия правообладателя. За 3 месяца областным Росреестром было принято 15 заявлений о невозможности проведения государственной регистрации без личного участия правообладателя и 8 заявлений о возражении в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости. Лидерами по количеству принятых заявлений стали Обливский отдел Управления Росреестра по Ростовской области (8 заявлений) и Азовский отдел Управления Росреестра по Ростовской области (5 заявлений). Заявление собственники могут подать в любом офисе Управления Росреестра по Ростовской области и МФЦ. Государственная пошлина с заявителя не взимается, - напомнили в пресс-службе ведомства.

С 1 октября 2013 года внесены изменения в закон «О государственном кадастре недвижимости», в соответствии с которыми необходимо направлять межевые планы, технические планы и подтверждающие прекращение существования объекта недвижимости акты обследования в форме электронных документов, заверенных усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера. Кроме того, с 1 октября 2013 года благодаря вступлению в силу закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета объектов недвижимости» №250-ФЗ граждане могут получить сведения о кадастровой стоимости здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения. Ранее из Государственного кадастра недвижимости (ГКН) можно было получить только информацию о кадастровой стоимости земельного участка. Кадастровая справка представляет собой систематизированный...

В ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области 27 декабря будет работать телефон «горячей линии». Все желающие смогут получить консультации специалистов по вопросам, связанным с порядком исправления технических ошибок в сведениях государственного кадастра недвижимости. Контактный телефон, по которому 27 декабря с 9.00 до 17.00 все желающие смогут получить консультации на тему «Порядок исправления технических ошибок в сведениях государственного кадастра недвижимости». На вопросы отвечает заместитель начальника отдела обеспечения ведения кадастра ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области Кракашов Артем Михайлович.

Состоялось заседание межведомственной комиссии по финансовому оздоровлению предприятий и организаций области, имеющих признаки несостоятельности (банкротства), а также находящихся в процедурах, применяемых в деле о банкротстве. От Управления Росреестра по Ростовской области в заседании принял участие и.о. начальника отдела по контролю и надзору в сфере саморегулируемых организаций С.А. Манукян. На повестке дня обсуждались вопросы: 1. О мерах, принимаемых министерством сельского хозяйства и продовольствия области по контролю финансового состояния организаций и предприятий, а также финансовому оздоровлению и предотвращению их банкротства. Работа с предприятиями, включенными в перечень социально значимых и градообразующих предприятий области, находящихся в процедурах банкротства. 2. Информация Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области как контролирующего (надзорного) органа по...

За 11 месяцев 2013 года отделом геодезии и картографии Управления по результатам рассмотрения заявок на предоставление материалов и данных ФКГФ подготовлено и выдано 118 разрешений на получение и использование материалов Фонда - государственных топографических карт и планов, и материалов ограниченного распространения. На основании 902 заявок, поступивших за 11 месяцев 2013 года, заявителям выданы сведения о координатах и высотах 4693 пунктов ГГС. Количество предоставленных сведений из банка данных ФКГФ по геодезической изученности – 3922 единиц. По сравнению с аналогичным периодом 2012 года количество выданных материалов и данных ФКГФ увеличилось более чем в 2 раза. В первую очередь это связано с тем, что на основании приказа Росреестра от 15.03.2013 № П/97 «О признании утратившим силу приказа Федерального агентства геодезии и картографии от 30 августа 2007 г. № 104-пр «Об утверждении размеров платы за пользование материалами и...

В рамках рассмотрения материалов обследования земельных участков на территории Советского района сотрудниками Управления Росреестра по Ростовской области было выявлено, что гр. Ч. использует не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием земельный участок общей площадью 582 кв.м, расположенный по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Буквенная, 45. Будучи извещена надлежащим образом гр. Чегодаева С.Ю. в назначенное время и место для проведения внеплановой выездной проверки не явилась, ходатайств о переносе вышеуказанной проверки в Управление Росреестра по Ростовской области не представила. Государственным инспектором г. Ростова-на-Дону по использованию и охране земель был составлен протокол об административном правонарушении и направлен в Мировой суд г. Ростова-на-Дону. По установленному факту совершения административного правонарушения, предусмотренного ч. 1 ст...

В Управлении Росреестра по Ростовской области 20 декабря будет работать телефон «горячей линии». Все желающие смогут получить консультации специалистов по вопросам, связанным c предоставлением сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Контактный телефон, по которому 20 декабря с 9.00 до 17.00 все желающие смогут получить консультации на тему «Предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним»: 200-79-03. На вопросы отвечает заместитель начальника отдела выдачи информации о зарегистрированных правах и регистрации арестов Управления Росреестра по Ростовской области Курбатова Татьяна Дмитриевна.

На основании материалов административного дела, сформированного государственным инспектором г. Ростова-на-Дону по использованию и охране земель в результате проведенной проверки соблюдения земельного законодательства, судом вынесено постановление о признании гр. Ш. виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч. 1 ст. 19.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее – КоАП РФ)(невыполнение в установленный срок законного предписания (постановления, представления, решения) органа (должностного лица), осуществляющего государственный надзор (контроль), об устранении нарушений законодательства). Согласно материалам проверки установлено, что земельный участок площадью 628 кв.м, расположенный по адресу: г. Ростов-на-Дону, ДНТ «Мичуринец», ул. 9-я Линия, 1, с кадастровым номером 61:44:0020511:154, находится в собственности гр. Ш., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое...

Комиссия по приему теоретического экзамена по единой программе подготовки арбитражных управляющих под председательством заместителя руководителя Управления Росреестра по Ростовской области А.В. Тамбиева при участии сотрудников отдела по контролю и надзору в сфере саморегулируемых организаций Управления Росреестра по Ростовской области приняла экзамен у лиц, прошедших обучение в Ростовском юридическом институте (филиале) Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Российская правовая академия Министерства юстиции Российской Федерации». Из 15 экзаменуемых удовлетворительно на 5 из 5 вопросов ответили 12 человек, удовлетворительно на 4 из 5 вопросов ответили 3 человека. Таким образом, все 15 экзаменуемых признаны сдавшими экзамен.

В Управлении Росреестра по Ростовской области 13 декабря будет работать телефон «горячей линии». Все желающие смогут получить консультации специалистов по вопросам, связанным с привлечением к административной ответственности за нецелевое использование земельных участков. Контактный телефон, по которому 13 декабря с 9.00 до 17.00 все желающие смогут получить консультации на тему «Привлечение к административной ответственности за использование земельных участков не в соответствии с видами разрешенного использования». На вопросы отвечает заместитель начальника отдела государственного земельного надзора, геодезии и картографии Управления Росреестра по Ростовской области Макарова Ольга Игоревна.

Управлением Росреестра по Ростовской области в период с 01.01.2013 по 30.09.2013 в отношении арбитражных управляющих составлено 47 протоколов об административных правонарушениях, предусмотренных частью 3 статьи 14.13 КоАП РФ. За 9 месяцев 2013 года к административной ответственности привлечены 14 арбитражных управляющих, в результате чего общая сумма наложенных штрафов составила 36000 рублей. В отношении 2 арбитражных управляющих арбитражным судом объявлено устное замечание. 38 дел об административных правонарушениях находятся на рассмотрении арбитражного суда. За указанный период 2013 года Управлением в отношении арбитражных управляющих вынесено 4 постановления о прекращении производства по делу об административном правонарушении, предусмотренном ч. 3 ст. 14.13 КоАП РФ.

С 1 января 2011 года кадастровую деятельность в отношении земельных участков в Российской Федерации вправе осуществлять только лица, прошедшие аттестацию на соответствие квалификационным требованиям, предъявляемым к кадастровым инженерам и имеющие действующий квалификационный аттестат кадастрового инженера. С этого же времени кадастровые инженеры осуществляют кадастровую деятельность в отношении зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства. При этом с 1 января 2013 года и до 1 января 2014 года эту кадастровую деятельность наряду с кадастровыми инженерами вправе осуществлять организации по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации, которые 31 декабря 2012 года имели право осуществлять государственный технический учет и (или) техническую инвентаризацию данных объектов недвижимости. Аттестация проводится в форме квалификационного экзамена с применением автоматизированной информационной...

В связи со вступлением в силу Федерального закона № 250-ФЗ, который внес существенные изменения в Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ранее закрытая информация о переходе прав на объект недвижимости с 1 октября 2013 года стала общедоступной. «Например, если налоговая инспекция прислала Вам уведомление и квитанцию об уплате налога на объект недвижимости, владельцем которой Вы уже не являетесь, то Вы вправе запросить информацию из ЕГРП, подтверждающую временной промежуток, в течение которого Вы являлись собственником», - сообщили в пресс-службе Управления Росреестра по Ростовской области. Запросить данную информацию в Управлении Росреестра по Ростовской области заявитель может несколькими способами: путем личного обращения, посредством обычной почты и в электронном виде.

Сделать правильный выбор квартиры в новостройке гражданам поможет список объектов недвижимого имущества, по которым осуществляется регистрация договоров долевого участия в строительстве в соответствии с Законом о долевом участии в строительстве. Данная информация размещается на сайте Управления Росреестра по Ростовской области в разделе «Регистрация прав». Эта информация поможет гражданину выбрать надежного застройщика и не стать обманутым дольщиком. Актуальные сведения о государственной регистрации первых пакетов на объекты недвижимого имущества позволят гражданам делать выводы о законности привлечения денежных средств дольщиков по данным объектам, - сообщили в пресс-службе Управления Росреестра по Ростовской области. Список обновляется еженедельно либо по мере государственной регистрации договора долевого участия в строительстве, заключенного с первым участником долевого строительства вновь принятого пакета на строящиеся объекты...

В Новочеркасске состоялся семинар-совещание по вопросам организации муниципального земельного контроля с участием руководителя Управления Росреестра по Ростовской области А.В. Плескачева и заместителя руководителя Управления Росреестра по Ростовской области А.В. Тамбиева Заседание открыл министр имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области Ю.С. Молодченко, после чего первый заместитель главы администрации города Новочеркасска Л.В. Сляднев поприветствовал участников мероприятия. Руководитель Управления Росреетсра по Ростовской области А.В. Плескачев поприветствовал участников заседания, обозначил тематику, проблематику, цели и задачи мероприятия. С докладом на тему: «Результаты деятельности по осуществлению государственного земельного надзора, взаимодействие с органами местного самоуправления по осуществлению муниципального земельного контроля в свете реализации решений...

26 ноября 2013 года в Матвеевом Кургане состоялось торжественное открытие нового здания Матвеево-Курганского отдела Управления Росреестра по Ростовской области. На открытии присутствовали заместитель руководителя Управления Росреестра по Ростовской области Н.Н. Воробьев, депутат Законодательного собрания Ростовской области В.Д. Гребенюк и глава Матвеево-Курганского района А.А. Рудковский. Почетные гости обратились к жителям Матвеево-Курганского района и сотрудникам отдела с поздравительной приветственной речью. Матвеево-Курганский отдел Управления Росреестра по Ростовской области переехал в просторное помещение, которое находится на ул. Комсомольская, 84. В новом офисе для заявителей созданы максимально комфортные условия. Рядом с Матвеево-Курганским отделом Управления Росреестра по Ростовской области расположено отделение Сбербанка, что позволяет заявителю быстро оплатить госпошлину и осуществить необходимые платежи. Начальник...

Одним из самых надёжных способов, позволяющих обезопасить недвижимость от мошенников, является заявление собственника о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения, прекращения права на объект недвижимости без личного участия. C 1 октября 2013 года владелец недвижимости имеет право внести соответствующую запись в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП), аннулировать которую можно только по заявлению самого собственника и решению суда. Заявления о внесении изменений в ЕГРП собственники могут подать в офисы Управления Росреестра по Ростовской области, филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области и МФЦ Ростовской области. Государственная пошлина с заявителя не взимается. Другой способ борьбы с мошенниками – возможность предыдущего правообладателя заявить о своих возражениях по поводу сделки с его имуществом. Например, собственник, чья квартира или доля в ней достались...

Государственный инспектор г. Ростова-на-Дону по использованию и охране земель Управления Росреестра по Ростовской области принял участие в проверке соблюдения земельного законодательства, проводимой прокуратурой Ростовской области, в отношении ОАО «Научно-производственное предприятие космического приборостроения «Квант» (далее – ОАО «НПП КП «Квант») на земельном участке, расположенном по адресу: г. Ростов-на-Дону, просп. Стачки, 231/2. В ходе вышеуказанной проверки установлено, что земельный участок общей площадью 4754 кв.м, с кадастровым номером 61:44:0073901:136, находится в собственности ОАО «НПП КП «Квант», о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана соответствующая запись. В соответствии с документами государственного кадастра недвижимости разрешенное использование земельного участка с кадастровым номером 61:44:0073901:136 – «специальные и специализированные образовательные...

С 1 октября 2013 года предыдущий правообладатель недвижимости получил возможность заявить о своих возражениях по поводу сделки с его имуществом. Теперь собственник, чья квартира или доля в неё достались аферистам, может внести в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) запись о наличии возражения в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости. Мнение бывшего владельца имущества будет внесено в ЕГРП. Затем, конечно, для отстаивания своих прав нужно будет обратиться в суд, и пока суд не вынесет своего решения, сведения о возражении обманутого владельца недвижимости не позволят совершать с жильем никаких действий. Заявление на данное возражение можно подать в любом территориальном отделе Управления Росреестра по Ростовской области и офисе МФЦ. За внесение в ЕГРП записи о наличии возражения государственная пошлина не взимается.

В связи со вступлением в силу Федерального закона № 250-ФЗ с 1 октября 2013 года помещения во введенном в эксплуатацию многоквартирном доме могут быть поставлены на государственный кадастровый учет до постановки на учет всего здания. Также согласно ч. 4.1 ст. 25 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» орган кадастрового учета при постановке на учет многоквартирного дома осуществляет постановку на учет всех расположенных в нем помещений (в том числе составляющих общее имущество в таком многоквартирном доме). Данное изменение, внесенное Федеральным законом от 23.07.2013 № 250-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части государственной регистрации прав и государственного кадастрового учетов объектов недвижимости» в Закон о кадастре и вступившее в силу с 01.10.2013, будет реализовано после издания дополнительных нормативных правовых актов...

Федеральным законом от 02.11.2013 № 307-ФЗ «О внесении изменений в статью 12 части первой и главу 30 части второй Налогового кодекса Российской Федерации» установлен иной порядок определения налоговой базы и уплаты налога на объекты недвижимого имущества. По мнению законодателей, в настоящее время порядок расчета налога на имущество не вполне справедлив. Это связано с тем, что в основе такого расчета лежит среднегодовая (балансовая) стоимость объекта налогообложения, сформированная в соответствии с установленным порядком ведения бухгалтерского учета, а не его кадастровая стоимость, которая учитывает ценность данного объекта с точки зрения рынка. С 2014 года изменяется порядок определения налоговой базы в отношении отдельных объектов недвижимого имущества. Вместо среднегодовой (балансовой) стоимости объектов недвижимого имущества, исходя из которой, в настоящее время исчисляется налог на имущество организаций, фискальной базой ...

Получить сведения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) можно тремя способами: при личном обращении, отправив запрос почтовым отправлением, а можно воспользоваться электронными услугами Росреестра. Вот уже год работает новый сервис электронных услуг - «Запрос к информационному ресурсу». Узнать о собственниках объектов недвижимого имущества стало проще и дешевле. Так, например, заплатив всего 250 рублей, можно узнать информацию о 100 объектах недвижимого имущества: кто собственник, зарегистрирован ли арест и другие ограничения прав, есть ли сведения о наличии судебных споров. При этом кроме просмотра сведений появилась возможность копировать их, а также следить за изменениями, которые могут произойти с объектом недвижимого имущества. Для работы с этим сервисом необходим ключ доступа к информационному ресурсу, содержащему сведения ЕГРП. Ключ доступа можно получить, представив запрос о...

С 1 октября 2013 года в связи с внесением изменений в закон №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» нотариусы получили возможность отправлять запросы в Управление Росреестра по Ростовской области на предмет проверки дееспособности граждан. Данную информацию Управление Росреестра по Ростовской области предоставляет в форме выписок из ЕГРП. Плата за сведения о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным не взимается. Данное нововведение позволит нотариусам вовремя предотвращать число мошеннических операций с недвижимостью.

Ростовская область стала лидером по развитию МФЦ. Об этом было заявлено 8 ноября на координационном совещании в РАНХиГС (СКАГС). Услуги Росреестра являются одними из наиболее востребованных у населения государственных услуг. Так, за 9 месяцев 2013 года на базе МФЦ сотрудниками Управления Росреестра по Ростовской области и филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области было принято: - 51 254 заявления о государственной регистрации прав, что составляет 6,5 % от их общего количества по Управлению Росреестра по Ростовской области; - 8 822 запроса о предоставлении сведений о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделок с ним, что составляет 2,2 % от их общего количества по Управлению Росреестра по Ростовской области. В настоящее время ведется работа по организации предоставления сотрудниками МФЦ услуг в сфере государственной регистрации прав и кадастрового учета недвижимости. Так, в МФЦ г. Таганрога сотрудники...

С 1 октября 2013 года внесены изменения в закон «О государственном кадастре недвижимости». Теперь в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области необходимо направлять межевые планы, технические планы и подтверждающие прекращение существования объекта недвижимости акты обследования в форме электронных документов, заверенных усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера. Межевой и технический планы подготавливаются c использованием специальных схем, размещенных на официальном сайте Росреестра в сети Интернет. При этом копии документов, включаемые в состав приложений к межевому плану и техническим планам, предоставляются в орган кадастрового учета в виде сканобразов, заверенных усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера. Таким же способом предоставляется и подтверждающий прекращение существования объекта недвижимости акт обследования. Данные изменения будут способствовать...

В г. Ростове-на-Дону состоялось заседание координационного совещания по реализации Указа Президента Российской Федерации от 07 мая 2012 г. № 601 «Об основных направлениях совершенствования системы государственного управления» в субъектах Российской Федерации, расположенных в пределах Южного и Северо-Кавказского федеральных округов. В мероприятии приняли участие представители Минэкономразвития России, Правительства Ростовской области, органов законодательной и исполнительной власти регионов ЮФО, представители государственных учреждений, общественных организаций, руководство и представители МФЦ, расположенных на территории ЮФО, руководство территориальных органов Росреестра. С приветственным словом выступили заместитель полномочного представителя Президента Российской Федерации в Южном федеральном округе А.Ф. Мурзин, заместитель Губернатора Ростовской области В.Г. Гончаров, заместитель Министра экономического развития Российской...

В Управлении Росреестра по Ростовской области 8 ноября будет работать телефон «горячей линии». Все желающие смогут получить консультации специалистов по вопросам, возникающим при регистрации прав на жилые помещения (на основании договора купли-продажи). Контактный телефон, по которому 8 ноября с 9.00 до 18.00 все желающие смогут получить консультации на тему «Государственная регистрация прав на жилые помещения на основании договора купли-продажи»: 210-05-43. На вопросы отвечает заместитель начальника отдела регистрации прав на жилые помещения Управления Росреестра по Ростовской области Кузнецова Марина Валерьевна.

Статьей 28.1 Закона о регистрации введена новая процедура представления правообладателем недвижимого имущества заявления в регистрирующий орган прав о невозможности проведения государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права без личного участия правообладателя. Данная новация должна снизить число мошеннических операций с недвижимостью. Статья предоставляет собственнику возможность подать заявление о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения, прекращения права объект недвижимости без личного участия собственника: вносится соответствующая запись в ЕГРП, аннулировать которую можно только по заявлению самого собственника и решению суда. Заявление о невозможности проведения государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права без личного участия правообладателя представляется в форме заявления о внесении изменений в ЕГРП без оплаты государственной пошлины...

С 1 октября 2013 года благодаря вступлению в силу закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета объектов недвижимости» №250-ФЗ граждане могут получить сведения о кадастровой стоимости здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения. Ранее из Государственного кадастра недвижимости (ГКН) можно было получить только информацию о кадастровой стоимости земельного участка. Кадастровая справка представляет собой систематизированный свод кадастровых сведений об объектах недвижимости. Кадастровая справка о кадастровой стоимости содержит информацию о дате заполнения, кадастровом номере, предыдущем учетном номере (при наличии), адресе, величине кадастровой стоимости (руб.) (актуальной на дату заполнения справки), а также особые отметки. В октябре филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области принято 44...

С 1 октября 2013 года постановка и снятие с учета объекта недвижимости, учет изменений и учет части объекта недвижимости осуществляется в течение 18 календарных дней, тогда как ранее срок составлял 20 рабочих дней. Данная новация ускоряет процедуру постановки объектов недвижимости на кадастровый учет и дает гражданам и деловому сообществу дополнительные возможности. Так, с 1 октября 2013 года филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области в срок 18 календарных дней обработано: 3902 заявления об осуществлении кадастрового учета (в том числе учета изменений) в отношении объектов капитального строительства; 3725 заявлений об осуществлении кадастрового учета (в том числе учета изменений) в отношении земельных участков. Через официальный сайт Росреестра было подано 1 заявление о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости.

В исследовании Всемирного банка Россия по показателю регистрации прав поднялась до 17 места По показателю «регистрация собственности» Россия в исследовании Всемирного банка на 2014 год году заняла 17 место, в то время как в 2013 году место страны в данном рейтинге было 46, тем самым подъем России в рейтинге «Doing Business» составил за год 29 позиций. Ежегодно с 2003 года Всемирный банк проводит исследование «Doing Business», которое оценивает в 183 странах условия ведения бизнеса и инвестиционную привлекательность на основе 10 индикаторов, одним из которых является регистрация собственности. В целом Россия поднялась в общем рейтинге до 92 места с прошлогодней 112 позиции, в том числе за счет упрощения прохождения процедур регистрации и улучшения качества оказания услуг в соответствии с «дорожной картой» Росреестра. В качестве контрольных показателей успешной реализации «дорожной карты» выбран рейтинг «Doing Business». В соответствии...

В Ростовской области за 9 месяцев 2013 года общее количество прав, сделок, ограничений (обременений) прав в отношении объектов жилого назначения составило 276 315, что на 7 % меньше аналогичного периода прошлого года (296 454). Регистрация прав собственности на жилые помещения увеличилась на 12 % и составила 218 711, тогда как в 2012 году этот показатель был равен 194 913. Количество зарегистрированных ограничений прав составило 40 104 – это на 20 % больше, чем за 9 месяцев прошлого года (33 321). Регистрация ипотеки увеличилась на 23 % и составила 32 816. Регистрация сделок с жилыми помещениями в отчетном периоде – 16 837, что на 75 % меньше аналогичного показателя прошлого года (66 752). Регистрация сделок об отчуждении уменьшилась на 77 % и составила 14 590, тогда как с января по сентябрь 2012 года этот показатель составил 64 536. Регистрация договоров купли-продажи уменьшилась на 77% (в 2012 году – 47 868 сделок, в 2013 году – 10...

На сегодняшний день количество документов, принимаемых на регистрацию по договорам долевого участия в строительстве, неуклонно растет как на территории всей России, так и в Ростовской области в частности. В сфере долевого строительства показатели выглядят следующим образом: - с января по сентябрь текущего года общее количество регистрационных действий в отношении объектов долевого строительства составило более 21 тыс. (21 604), что на 38 % больше аналогичного показателя прошлого года (15 620), из них: 38 % – договоры участия в долевом строительстве (8 217), 46,6 % – права собственности участников (10 057). Количество зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве по сравнению с аналогичным периодом прошлого года выросло на 21 %: с 6 783 (за 9 месяцев 2012 года) до 8 217 (за 9 месяцев 2013 года). По итогам трех кварталов 2013 года количество зарегистрированных прав собственности участников долевого строительства...

В Управлении Росреестра по Ростовской области 25 октября будет работать телефон «горячей линии». Все желающие смогут получить консультации специалистов по вопросам, возникающим по порядку приема и выдачи документов на госрегистрацию прав. Контактный телефон, по которому 25 октября с 9.00 до 18.00 все желающие смогут получить консультации на тему «Порядок приема-выдачи документов, представленных для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»: 200-63-26. На вопросы отвечает заместитель начальника отдела приема-выдачи документов Управления Росреестра по Ростовской области Личаева Ирина Николаевна.

Ростовскому Росреестру будет выделено почти 700 млн рублей на строительство межрегионального учетно-регистрационного центра. В Ростове-на-Дону планируется строительство межрегионального учетно - регистрационного центра обработки данных (МУРЦ). Создание подобных центров предусмотрено Федеральной целевой программой «Развитие единой государственной системы регистрации прав и кадастрового учета недвижимости (2014-2019)», утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 10 октября 2013 года № 903. Создание и оснащение межрегиональных учетно-регистрационных центров обработки данных – одно из мероприятий, направленных на гармонизацию сферы земельно-имущественных отношений. На территории России планируется строительство таких центров в 7 регионах, и Ростовская область попала в их число. Объем финансирования строительства МУРЦ предполагаемой штатной численностью 1474 человек в Ростовской области за счет федерального бюджета и...

За 9 месяцев 2013 года Управлением Росреестра по Ростовской области зарегистрировано 69 733 сделок, обременённых ипотекой. Это на 25% больше аналогичного показателя прошлого года и на 57% больше показателя 2011 года. На 34% увеличилась регистрация ипотеки земельных участков и составила в отчетном периоде 22 603 регистрационных действия против 16 895, зарегистрированных за 3 квартала 2012 года. Регистрация ипотеки жилых помещений увеличилась на 23% и составила 32 816. Из общего количества регистрационных действий регистрация ипотеки жилья на основании договора увеличилась на 25% и составила 1 563 регистрационных действия, при этом на 23% увеличилась и регистрация в силу закона – 31 253 регистрационных действия против 25 369, осуществленных за 9 месяцев 2012 года. Регистрация ипотеки на нежилые здания, сооружения, помещения и иные объекты недвижимости увеличилась на 17% и составила 13 908 регистрационных действий против 11 901...

1 октября 2013 года вступил в силу Федеральный закон № 250 - ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета объектов недвижимости», который внес концептуальные изменения в федеральные законы «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и «О государственном кадастре недвижимости». В Управлении Росреестра по Ростовской области отмечают, что важной новацией является изменение сроков предоставления государственных услуг в сфере регистрации прав и кадастрового учета недвижимости. Так, с 1 октября 2013 года общий срок государственной регистрации прав сокращен с 20 до 18 календарных дней. Также сокращен общий срок государственного кадастрового учета: постановка и снятие с учета объекта недвижимости, учет его изменений и учет части объекта недвижимости будут осуществляться в течение 18 календарных дней...