0

В жилом комплексе комфорт-класса «Новый Зеленоград» стартовали продажи кладовых помещений. В реализацию выведен ограниченный объем по минимальным ценам. Стоимость начинается от 170 тыс. рублей. Продажи ведутся по 214-ФЗ с заключением ДДУ. Кладовые помещения в ЖК «Новый Зеленоград» расположены на цокольном этаже секций №№3, 4, 6, 7 строящегося IV корпуса, ключи от квартир в котором будут выданы до конца декабря 2016. Девелопер проекта предложил покупателям очень широкую продуктовую линейку кладовок – здесь можно подобрать келлер площадью от 2,3 до 7,1 кв.м, стоимостью от 170 000 руб. до 450 000 руб. Продажи ведутся строго по 214-ФЗ с заключением ДДУ. Приобрести кладовку может абсолютно любой клиент, как уже купивший квартиру в проекте, так и собирающийся приобрести максимально комфортный продукт по максимально выгодной цене. Количество подсобных помещений ограничено, так как большая площадь первых этажей жилых корпусов будет отведена...

Компания Сity&Malls PFM заключила договор аренды офисного помещения с крупнейшим мировым видеосервисом для русскоязычной аудитории Megogo. Компания остановила выбор на офисе в корпусе С бизнес-центра «Омега-2», расположенном на улице Ленинская Слобода, рядом с метро Автозаводская. Новый офис Megogo общей площадью более 230 кв. м расположен на 3 этаже бизнес-центра. Сделка заключена при участии консалтинговой компании «Smart Space Ltd». Megogo – первый резидент Делового квартала «Симоновский», представляющий такую интересную сферу бизнеса: компания является крупнейшим в мире видеосервисом для русскоязычной аудитории, который работает не только на территории нашей страны, но еще в 14 странах постсоветского пространства. Современные решения офисных пространств, реализованные в корпусах БЦ «Омега-2», а также расположение вблизи метро и ТТК, наличие собственной парковки являются отличительными характеристиками, привлекающими арендаторов...

О новом тренде в строительной отрасли московского региона можно судить хотя бы по количеству публикаций о новостройках Подмосковья. Пишут о них в настоящее время значительно больше, чем о Москве. Это обусловлено сразу несколькими объективными факторами, из-за которых столичная жилая недвижимость сегодня оказывается для покупателей менее привлекательной. Прежде всего, это экономический кризис, который привел к смене поведения покупателей жилья. Основная их часть сегодня ориентируется на так называемый «эконом-класс», в котором и представлено большинство новостроек Подмосковья, что является одним из результатов работы целевых федеральных и региональных программ доступного жилья. Да, конечно же, в Москве тоже строится доступное жилье, но, во-первых, не в таких объемах, как за пределами МКАД, а во-вторых, за счет столичных налогоплательщиков, которым оно и достается часто на безвозмездной основе, по различным социальным программам. Для...

В Краснодаре инвестиционно-строительная компания «РАС» единственная, кто строит жилые комплексы, используя инновационную технологию — Jet Grounting, или «струйная цементация». Преимущества данного метода: - в создании прочного грунта под домом; - в повышенной сейсмоустойчивости; - в возможности осушения почвы, чтобы избежать затопления цокольного этажа в болотистых местностях; - в возможности сразу проводить ремонт в квартирах построенного дома, не ожидая его усадки; - бесшумная работа машины, это позволяет проводить работы вблизи жилых домов и не мешать отдыху жителей. Суть заключается в следующем: машина пробуривает в грунте длинную шахту, а затем включает обратный ход, чтобы подать цемент. Таким образом получается уникальный по своим характеристикам материал — грунтобетон. Эта технология стала популярной в Италии, Великобритании и Японии еще в 1970-х, но в Россию пришла совсем недавно. Сегодня ИСК «РАС» — единственная...

Компания «БЕСТ-Новострой» сообщает: в ЖК «Успенский квартал» стартует новая кредитная акция «8 8 8» - при первом платежном взносе от 8% ставка на первые 8 лет – 8% годовых. Условия для заемщиков: • срок кредита – от 1 года до 25 лет • сумма кредита – от 1 млн. рублей Также напоминаем об акции – «Стань счастливчиком!» в ЖК «Успенский квартал». Первые 10 покупателей получают возможность приобрести квартиру в готовом доме на Рублево-Успенском шоссе по цене 60 тыс. руб. за 1 кв. метр. При оплате покупки можно воспользоваться также ипотекой. Престижная Рублевка давно уже стала символом красивой и благополучной жизни. Позволить себе приобрести недвижимость в этом направлении может не каждый. Однако есть исключение – жилой комплекс «Успенский квартал», важным преимуществом которого является привлекательная стоимость квартир. Расположение жилого комплекса на престижном Рублево-Успенском шоссе говорит само за себя и гарантирует однородную...

По данным компании «Миэль-Аренда», по итогам января спрос на квартиры вырос на 16,8% (по сравнению с декабрем 2015 г.). Предложение квартир в январе продолжало снижаться – на 17,3% (за аналогичный период). «По итогам первого месяца года предложение квартир в аренду превышало спрос на 22,6%. Для сравнения, в декабре 2015 года предложение превышало спрос на 73%. Примечательно, что спрос на квартиры стоимостью найма до 25 тыс. рублей в месяц и в ценовом диапазоне 200-300 тыс. руб. в месяц в январе превысил предложение. В остальных ценовых диапазонах предложение квартир превосходило спрос», – отмечает Мария Жукова, директор «Миэль-Аренда». Средняя стоимость найма квартир экономкласса за январь снизилась следующим образом: - однокомнатные квартиры «просели» на 2,01% (29,76 тыс. руб. в мес.); - средняя стоимость найма двухкомнатных снизилась на 4,74% (38,19 тыс. руб. в мес.) - трехкомнатные квартиры скорректировались вниз на 1,61% (48,62...

Компания "БЕСТ-Новострой" рада сообщить, что апартаменты ЖК "Белые Росы" аккредитованы банком «Дельта Кредит». • Процентная ставка от 15,5% до регистрации, после оформления права собственности уменьшается на 1% • Минимальный первоначальный взнос - 20% • Срок кредита до 25 лет Новые жилые комплексы рядом с метро на рынке появляются довольно редко. А проекты, которые были бы расположены всего в 100 метрах от станции «подземки», можно буквально пересчитать по пальцам. Одним из таких проектов является новый жилой комплекс «Белые росы». Микрорайон «Белые росы» - это проект комплексной застройки, расположенный в 1 км от МКАД в Котельниках. На закрытой охраняемой территории будут построены восемь монолитных корпусов переменной этажности от 22 до 24 этажей. Строительство ведется по индивидуальному архитектурному проекту с применением лучших строительных материалов и технологий. Транспортную доступность жилого комплекса «Белые рос" обеспечивает...

В связи с объявлением властей о введении моратория на строительство в Королеве и Балашихе, а также ограничения застройки в Химках, специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – проанализировали плотность застройки крупнейших городов ближнего Подмосковья. Посчитав, сколько квадратных метров жилья в городе приходится на один гектар земли, и сколько занимает доля новостроек в общем жилом фонде, выяснилось, что самая высокая плотность застройки сейчас в Реутове – почти 3 000 кв. м/га, Одинцово – 2 244,9 кв. м/га и Красногорске – 1 637,4 кв. м/га. Плотность застройки в Балашихе составила 1 022,5 кв. м/га, в Королеве – 829,3 кв. м/га, а в Химках – 664,9 кв. м/га, причем в двух последних городах показатель плотности застройки один из самых низких. Зато по общему объему жилого фонда в этих городах, а также объему предложения новостроек они...

Сеть офисов недвижимости «Миэль» продолжает свое развитие в регионах РФ. Офис под брендом «Миэль» теперь работает в столице Татарстана – Казани. Офис «В Казани» в соответствии со стандартами качества «Миэль» предоставляет широкий спектр риэлторских услуг на рынке первичной и вторичной жилой недвижимости региона, работает в сегменте коммерческой недвижимости, осуществляет сделки с земельными участками и индивидуальными жилыми домами, развивает направление ипотечного кредитования. По данным офиса «В Казани» сети офисов недвижимости «Миэль», жилой фонд города в равной степени представлен как вторичным жильем, так и новостройками. Средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке варьируется от 50 до 80 тыс. рублей, на вторичном составляет порядка 60-70 тыс. рублей. «Офис «В Казани» – наш первый офис в Приволжском федеральном округе. Теперь высокие стандарты риэлторских услуг, отработанные за четверть века работы «Миэль», доступны и...

Курский региональный филиал Россельхозбанка совместно со строительными компаниями-партнерами провел для представителей региональных СМИ пресс-тур по строящимся жилым комплексам. Журналисты ведущих печатных и интернет-изданий, областных телевизионных каналов, а также представители трех агентств недвижимости посетили четыре строительные площадки в городе Курске. Жилые комплексы, где побывали участники пресс-тура, возводятся компаниями – партнерами Банка – АО «Инженер», ООО «Инстеп», ООО «Росинка», Курским заводом крупнопанельного домостроения имени А. Ф. Дериглазова. Застройщики показали жилье эконом и комфорт класса, рассказали об инфраструктуре объектов, их специфике. В ходе экскурсии представители строительных компаний отметили, что с появлением ипотечной программы с господдержкой спрос на недвижимость вырос в разы. Самую низкую ставку на рынке – 10,9 % годовых предлагает Россельхозбанк. Только с начала 2016 года по данной кредитной...

Многие процедуры с недвижимостью происходят при участии опеки, но не все. Статья расскажет о правах несовершеннолетних собственников жилья, о том, как продать недвижимость с закрепленным за ребенком правом пользования. Какими бывают несовершеннолетние? • малолетними (до 14 лет); • несовершеннолетними (14-18 лет). При недостижении ребенком четырнадцати лет, что он не имеет права участвовать в операциях с недвижимостью. За него и от его имени это делают законные представители (родители, опекуны). На совершение каких действий у детей в указанном возрасте имеются права? С 14 лет они вольны заключать сделки, но на это необходимо письменное согласие вышеуказанных лиц, отвечающих за несовершеннолетних. Разрешение не требуется, если ребенок: • распоряжается своим заработком, стипендией; • является автором каких-либо произведений или изобретений; • делает вклады в кредитных учреждениях (это становится возможным после получения паспорта); •...

При строительстве собственного дома каждого заказчика волнует вопрос: «Как выбрать надежную строительную компанию?» Чтобы в дальнейшем не жалеть о том, что была выбрана такая компания. Надежная строительная компания – выбор заказчика. Когда дело доходит до выбора строительной компании или бригады, то люди ищут через друзей и знакомых, которые уже обращались к этой компании и уже смогли убедиться в их профессионализме. Однако так называемое «сарафанное радио» - вещь сугубо необъективная. Случаются и такие ситуации в жизни, когда заказчик и строительная компания или бригада, пусть даже она все делает в срок и все качественно, не нашли между собой общий язык, тогда ваши знакомые или друзья будут отговаривать вас от найма таких работников. В строительных компаниях и строительно-производственных фирмах все по-другому. Они ценят свою репутацию, поэтому принимают на работу исключительно профессионалов своего дела. Компания, которая не строит...

Предложение доступных квартир с отделкой в Подмосковье в несколько раз превышает количество недорогих предложений в столице. Тем не менее, выбор есть как в ближайшем Подмосковье, так и в границах «старой» Москвы. В Москве с бюджетом покупки менее 5 млн рублей можно приобрести как апартаменты, так и квартиры с отделкой, в том числе в уже сданных корпусах. При этом покупатель может выбрать и типовые помещения площадью более 30 кв. метров, и малометражные студии – от 22 кв. метров. Самое недорогое предложение – апартаменты в комплексе «Янтарь» в районе Речного вокзала (от 2,6 млн руб. со сроком ввода в 2017 году). Среди наиболее доступных квартир с отделкой – ЖК «Мещерский лес» в Солнцево. Внутри МКАД самые доступные квартиры с отделкой представлены в ЖК «Загорье» (Бирюлёво). При этом, по данным Департамента консалтинга «БЕСТ-Новострой», в Москве в массовом сегменте 73% квартир на рынке новостроек поступают на продажу без отделки. В...

Инфраструктура дорогих клубных домов не отличается большим разнообразием. К такому выводу пришли аналитики компании «Метриум Групп», изучившие предложения на первичном рынке недвижимости элитного и премиум-класса Москвы. Традиционно «клубным» было принято считать элитный малоквартирный дом, построенный в престижном районе для узкого круга жильцов, имеющих одинаковый социальный статус. В настоящее время на столичном рынке недвижимости в продаже присутствуют объекты на 140 и более квартир, в названии которых также используется слово «клубный». По мнению аналитиков «Метриум Групп», это не что иное, как маркетинговый ход девелоперов, стремящихся вызвать дополнительный интерес к своему проекту и привлечь внимание представителей целевой аудитории – платежеспособных клиентов с высоким социальным статусом. Согласно классификации компании «Метриум Групп» к категории клубных домов в элитном- и премиум-классе сегодня можно отнести проекты, в...

Скандинавский строительный концерн NCC начинает строительство II очереди ЖК Skandi Klubb на Аптекарском острове и открывает в ней продажи квартир, кладовых и паркингов для автомобилей и мототехники. «Мы продолжаем планомерно и успешно возводить Skandi Klubb. Я нахожу его действительно уникальным комплексом с точки зрения и локации, и применяемых технологий, а также концепции и философии, которые мы в него заложили. Наше основное стремление - не просто построить жилой квартал, а сформировать атмосферу добрососедства, в которой люди не просто живут рядом, а создают сообщество, в котором общие интересы, увлечения и взаимовыручка - это норма. И меня радует, что очень многие здесь в Санкт-Петербурге разделяют нашу философию о комфортной и качественной жизни», - прокомментировал Юусо Хиетанен, генеральный директор NCC Жилищное строительство в России и Финляндии. Клуб хороших соседей принимает новых членов! Новая очередь жилого комплекса...

За последние две недели покупательская активность на рынке новостроек Подмосковья выросла на 15%. Причиной этому стали новости в СМИ о намерениях правительства приостановить программу субсидирования ипотечной ставки. При текущем уровне продаж многие застройщики могут выполнить план по продажам на февраль уже к середине месяца предполагают эксперты ГК «Лидер Групп». Первый месяц 2016 года вопреки негативным прогнозам некоторых участников рынка стал для многих продавцов новостроек достаточно результативным. Традиционных новогодних каникул не состоялось: начиная с третьего января люди активно звонили и приезжали на просмотры. Подстегнуло платежеспособный спрос очередное падение рубля. «А новость в СМИ о том, что субсидированную ипотеку могут не продлить стала контрольным «выстрелом», – говорит Дмитрий Пантелеймонов, директор по маркетингу ГК «Лидер Групп» Московского региона. – В результате многие из тех, кто в конце прошлого года занял...

Согласно проведенному компанией RRG глобальному исследованию рынка жилья, за 2015-2017 годы в Новой Москве построят около 5 миллионов квадратных метров жилья. В связи с переселением в новые микрорайоны число жителей на присоединенных территориях увеличится более чем на 150 тысяч человек. При этом из-за малого количества новых проектов, стартующих в кризис, и накоплением отложенного спроса, при условии положительного экономического сценария уже в 2017 году можно ожидать роста спроса и существенного улучшения ситуации для девелоперов на рынке. Ввод жилья в новых округах столицы был оценен с учетом вероятности реализации каждого отдельного корпуса или очереди проекта в трех макроэкономических сценариях, основанных на прогнозных показателях стоимости нефти, ВВП, инфляции, ипотечных ставок, реального уровня заработных плат и других показателях. По итогам всех исследований эксперты RRG в марте 2015 году пришли к выводу, что несмотря на...

АО «Райффайзенбанк» аккредитовал второй корпус жилого микрорайона «Одинбург» в г. Одинцово. Минимальная процентная ставка по ипотечному кредиту на квартиру в жилом комплексе «Одинбург» в Райффайзенбанке составляет 11% годовых. Для оформления ипотеки в банке покупателю достаточно предъявить копию паспорта гражданина Российской Федерации, СНИЛС, заполненную анкету, справку о доходах, копию свидетельства о браке или о разводе (при наличии), копию трудовой книжки. Возраст заемщика от 23 лет. При этом мужчинам до 27 лет предоставление военного билета не требуется. «На данный момент наш проект прошел аккредитацию у крупнейших банков страны. Мы работаем с 15 банками, и у наших клиентов есть возможность выбрать наиболее подходящую ипотечную программу, что особенно важно в современных экономических условиях», — сказал Рубен Разилов, директор по продажам AFI Development. Помимо Райффайзенбанка жилой микрорайон «Одинбург» аккредитовали Сбербанк...

11 февраля в Общественной палате РФ обсудили перспективы ипотечного кредитования в России. В дискуссии участвовали представители всех заинтересованных сторон – девелоперского сообщества, Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, Агентства по ипотечному жилищному кредитованию, Государственной Думы и др. Андрей Назаров, сопредседатель общественной организации «Деловая Россия», председатель совета директоров группы компаний «Гранель», принял участие в деловом мероприятии. Собравшиеся подвели итоги развития рынка ипотечного кредитования в 2015 году и предложили ряд мер, способных оказать эффективную поддержку отрасли в текущем году. «На мой взгляд, сегодня речь должна идти не только о продлении государственной программы субсидирования ипотеки, но и о расширении её возможностей. С учетом того, что программа работала в 2015 году, мы получили следующие итоги в сфере строительства: количество...

В январе текущего года не произошло существенного спада продаж в новостройках, который ежегодно отмечается после традиционного ажиотажного спроса в декабре. Особенно высокими были продажи в новостройках холдинга ГВСУ «Центр» к востоку от Москвы – в г. Балашиха и г. Железнодорожный. Причины этого аналитики агентства недвижимости «ГВСУ-Риэлти» видят в ослаблении национальной валюты, когда в условиях стремительного обесценивания рубля многие покупатели решили сохранить свои сбережения в недвижимости. Подогрело рынок и заявление замминистра финансов Алексея Моисеева о том, что госпрограмма субсидирования ставок по ипотеке продлеваться не будет – те, кто раздумывал, решил воспользоваться доступной еще льготной ипотекой. Последним фактором, определившим повышенный спрос на квартиры в ЖК «Алексееевская роща» и ЖК «Ольгино парк» стало введением правительством Московской области моратория на строительство новых домов в Балашихе и Королеве...

В рамках проекта Общероссийского народного фронта «За честные закупки» активисты регионального отделения ОНФ в Челябинской области выявили факты продажи зданий социального назначения: власти Златоуста выставили на торги здания бывшего роддома и школы вместе со значительными земельными участками. В конце 2014 г. общественники уже обращали внимание властей на нерациональность продажи здания бывшего учебного заведения по адресу: Златоуст, улица Чкалова, дом 159. Тогда объект хотели реализовать по цене менее 130 руб. за 1 кв. м. После обнародования информации глава Златоустовского городского округа сообщил, что торги будут отменены и местные власти проработают другие варианты использования муниципальной собственности. И вот спустя год школу вновь выставили на продажу без объявленной стоимости. «Формальная сторона документации соблюдена, явных изъянов мы не обнаружили. Но есть любопытный факт. При продаже здания покупателю одновременно...

Компания MR Group сообщает об аккредитации жилого комплекса PerovSky в шести банках – «Возрождение», «Открытие», Транскапиталбанке, Татфондбанке, банках «Енисей» и МИА. Теперь покупатели квартир и апартаментов могут воспользоваться ипотечными программами со ставкой от 11,05%, минимальным взносом от 10% и сроком кредитования до 30 лет. Жилой комплекс комфорт-класса PerovSky располагается на востоке Москвы рядом с природным заказником «Терлецкий парк» и зоной отдыха «Терлецкая дубрава», по адресу Шоссе Энтузиастов, 88. Вход в парк с каскадом прудов, беседками для отдыха и спортивными площадками находится напротив жилого комплекса. Автором проекта выступило архитектурное бюро ADM, которое создало комплекс, гармонирующий с окружающей природой. PerovSky состоит из трех 23-этажных корпусов, объединенных стилобатом, фасады комплекса будут выполнены из клинкерного кирпича. В стилобатной части расположена вся необходимая инфраструктура: центр...

Группа компаний «МИЦ» строит два новых корпуса (№28 и №29) в Новограде «Павлино», расположенном в подмосковной Балашихе. Продажи открыты в 29 корпусе, где минимальная стоимость квартиры составляет 1,8 млн рублей. Общая площадь жилых зданий превышает 50 000 кв. м, а объем инвестиций составит более 2 млрд. руб. ГК «МИЦ», один из ведущих застройщиков Московского региона, продолжает осуществлять комплексную застройку подмосковного проекта - Новоград «Павлино» в Железнодорожном, который недавно вошел в состав г. Балашиха. В конце 2015 года компания приступила к строительству двух новых корпусов в рамках реализации I-й очереди жилого проекта – №28 и №29, общая площадь которых превысит 50 000 кв. м. А в текущем месяце компания открыла продажи в 29 корпусе, в предложении которого квартиры-студии, однокомнатные и двухкомнатные квартиры. Минимальная цена – 1,8 млн рублей. Объект уже аккредитован банком «Открытие». Объем инвестиций в...

Компания арендовала офисный блок в бизнес-центре «Симонов Плаза» - флагманском объекте делового квартала. Договор аренды с УК Сity&Malls PFM заключен на 3 года – до конца 2018 года. Консультантом в сделке выступила компания S.A. Ricci. Отличительной особенностью нового офиса «Объединенной промышленной инициативы» является вид на историческую часть делового квартала «Симоновский». Общая площадь офисных помещений, арендованных на 5 этаже бизнес-центра, превышает 500 кв. м. ООО «Объединенная промышленная инициатива» работает на строительном рынке более 10 лет и зарекомендовала себя как надежный партнер, занимающийся комплексными поставками, выполняющий полный цикл работ по проектированию, строительству и реконструкции жилых, торговых, административных и промышленных зданий и сооружений. «Очередным арендатором “Симонов Плаза” стала компания “Объединенная промышленная инициатива”, представляющая такую значимую отрасль как строительство...

В микрорайоне Центральный жилого комплекса «Новые Ватутинки» (Новая Москва) произошло плановое повышение цен на два корпуса - 20/1 и 20/2. Средняя стоимость квадратного метра увеличилась до 7% в зависимости от типа квартиры. Проект показывает рекордные темпы реализации: всего за два месяца со старта продаж продана треть от всего объема предложения. В феврале 2016 года в ЖК «Новые Ватутинки» произошло очередное повышение стоимости квартир в корпусах №№20/1 и 20/2, которые вышли в продажу в декабре прошлого года. Стоимость однокомнатных квартир увеличилась на 112-260 тыс. рублей, двух- и трехкомнатных – на 28-42 тыс. рублей. Средняя стоимость квадратного метра выросла на 3% и составила 89 020 рублей. Минимальная стоимость однокомнатной квартиры в ЖК «Новые Ватутинки» начинается от 3,03 млн рублей (33,7 кв.м), двухкомнатной – от 4,57 млн рублей (56,1 кв.м), трехкомнатной – от 6,09 млн рублей (78,5 кв.м), четырехкомнатной – 8,05 млн рублей...

Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – проанализировали объем и структуру предложения, а также динамику цен на первичном рынке САО, который занимает второе место среди московских округов по объему представленного на рынке новостроек предложения. По итогам января 2015 года в САО было представлено 26 проектов, практически половина из которых относится к формату апартаментов. Общий объем предложения в округе составил 357,6 тыс. кв. м, за год увеличившись на 60,3%, благодаря чему САО переместился с четвертого места на второе по объему предложения среди округов. Средневзвешенная цена предложения в САО составила 222,2 тыс. руб./кв. м, что на 6,8% ниже по сравнению с январем 2015 года. Доля предложения апартаментов в САО составила 54,7% от общего объема предложения. Также в округе были представлены два мультиформатных проекта – МФК...

Традиционное еженедельное собрание брокеров компании прошло в интерьерах премиум-класса от Филиппа Старка и компании YOO. Шоурум и офис продаж жилого комплекса «Дыхание», оформленный под чутким руководством знаменитого маэстро, впечатляет своей воздушностью и лёгкостью. «Kalinka Group выступает эксклюзивным агентом компании YOO в России, - рассказала Екатерина Румянцева, председатель совета директоров Kalinka Group. - Дизайн Филиппа Старка, превосходное качество строительства и отделки, сравнимые с жильём в элитных локациях, уже сейчас заставляют многих клиентов пересмотреть свои территориальные предпочтения. Мы предлагаем российской аудитории то, что нам самим очень нравится. После презентации премиального комплекса наши специалисты вдохновились его шармом и смогут передать эти эмоции клиентам. Сейчас рынок покупателя, и нам важно, чтобы он обладал всей полнотой информации о своих возможностях». Роскошный шоурум действительно даёт...

Компания Villagio Estate завершила первый этап строительства и благоустройства поселка «Ренессанс Парк». В новом сезоне стартовали работы по возведению особняков второй очереди. Вторая очередь элитного жилого комплекса «Ренессанс Парк» включает 30 резиденций площадью от 350 кв. м. Особняки возводятся в соответствии с новыми коллекциями архитектурного бюро Villagio Estate. Для большинства из них характерен стильный минимализм: простота геометрических форм, плоские кровли, натуральные материалы, максимальная функциональность. Поклонники классики также смогут подобрать оптимальный вариант: им предлагаются изящные резиденции с богатой отделкой, колоннами, портиками и элегантными эркерами. Некоторые проекты отсылают к архитектуре средиземноморских городков и европейских горных предместий. На сегодняшний день в «Ренессанс Парке» уже возведена первая очередь из 35 особняков площадью от 400 до 800 кв. м и участками 20-40 соток. До конца...

Первичный рынок Московского региона находится в «томительном ожидании» отмены программы государственного субсидирования ипотечных ставок, которая в массовом сегменте обеспечивает до 90% всех сделок с привлечением заемных средства. Специалисты Ипотечного центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – рассказали, что сегодня могут предложить банки в качестве альтернативы программе господдержки, как изменяться условия кредитования и как отразится на рынке субсидирование первого взноса взамен ставок с учетом того, что доля «проблемных» потенциальных заемщиков с низким уровнем дохода и высокой закредитованностью по итогам 2015 года достигла 70%. 1. Что имеем, сохраним? На сегодняшний день минимальная ипотечная ставка по стандартным (вне программы субсидирования) банковским программам составляет 13% в «Газпромбанке» для сотрудников самого банка и ПАО «Газпром», для остальных категорий...

Застройщик ИСК «РАС» вошел в десятку компаний Краснодара, недвижимость которых значительно увеличилась в цене за прошедший год. Сегодня к сдаче готовится первый литер ЖК «Парусная регата», и сейчас инвесторы, сделавшие вложения на этапе котлована, уже могут получить прибыль более 30%. Рассмотрим в понятных каждому цифрах. Квартира-студия свободной планировки в первом литере продавалась за 1 060 000 рублей. Сегодня инвесторы продают ее минимум за 1 500 000 рублей по переуступке. И это минимум, который возможен. Обычно ценник на переуступку гораздо выше. ИСК «РАС» начал возводить несколько жилых комплексов в первом квартале 2014-го года. На данный момент запущены два проекта: ЖК «Парусная регата» и ЖК «Иван да Марья». Многие инвесторы уже поняли преимущества сотрудничества с компанией и вкладывают свои средства в строительство. Это гарантированная прибыль, процент прироста средств не сравним с банковскими вкладами или другими способами...

Агентство недвижимости «ГВСУ-Риэлти», входящее в холдинговую компанию ГВСУ «Центр», проводит специальную акцию «Високосная неделя скидок», в рамках которой до конца февраля квартиры в ЖК «Ольгино парк», ЖК «Алексеевская роща» и ЖК «Государев дом» можно приобрести на особо выгодных условиях. Максимальная выгода может составить до 10-15%. Стоимость квадратного метра в ЖК «Алексеевская роща» начинается от 67 860 руб., в ЖК «Ольгино парк» - от 64 837 руб., в ЖК «Государев дом» - от 62 000 руб.. ЖК «Ольгино парк» строится холдинговой компанией ГВСУ «Центр» в г. Железнодорожный Московской области в 10 минутах езды от МКАД. Проект включает строительство 7 панельных домов высотой 17 этажей с 1, 2-х и 3-комнатными квартирами площадью от 36,64 до 95,76 кв. м. Стоимость квадратного метра начинается 64 837 руб. Жилой комплекс будет оснащен развитой социальной инфраструктурой, включая школу и детский сад. В ближайшее время в г. Железнодорожный...

Агентство недвижимости «Азбука Жилья» сообщает о поступлении в продажу квартир, расположенных в корпусе №14 в 11 квартале. Новый корпус представляет собой 3-секционный 17 этажный панельный жилой дом инновационной серии “ДомРИК”, разработанный испанским архитектором Рикардо Бофиллом. К реализации представлены одно- и двухкомнатные квартиры стоимостью от 3,8 млн. руб. Дом построен и введен в эксплуатацию. Дом серии “ДомРИК” выделяется своей архитектурой благодаря применению в проекте уникальной облицовочной цементно-песчаной плитки различных оттенков. Первый этаж традиционно нежилой и предназначен для коммерческих целей. Вместо привычной черепицы дом оборудован плоской инверсионной крышей, в системе отопления установлены обновленные счетчики учета тепла, в системах водоснабжения и отопления применены металлополимерные трубы. Также, проекты серии ДомРИК оснащаются стеклопакетами с тройным остеклением и эффективным утеплителем наружных...

Акция продлится до 23 февраля. Данная акция позволит с экономией до 2,7 млн руб. приобрести квартиру в современном жилом комплексе в центре Москвы с живописными видами на реку Яузу, парк «Сокольники» и «Лосиный остров». Скидка распространяется на все типы квартир (1-,2-,3-комнатные), предложенные в продажу. Жилой комплекс комфорт класса «Яуза парк» включает в себя трехсекционный дом переменной этажности (18-20 этажей) на 352 квартиры, двухуровневый подземный паркинг с лифтом на 376 машиномест, благоустройство территории, инфраструктуру для жизни и отдыха. Безопасное и комфортное проживание в ЖК «Яуза парк» обеспечивает современное инженерно-техническое оснащение комплекса. Внутреннее пространство комплекса организовано по принципу «двор без машин». На первых этажах жилого комплекса будут располагаться кафе, салон красоты, мини-маркет, детский клуб и другие объекты соцкультбыта. Проектом благоустройства здесь предусмотрено создание...

По данным департамента аналитики и консалтинга компании «Миэль-Новостройки», в январе 2016 года объем предложения снизился сразу на 5%. Во многом это связано с акциями, которые запустили застройщики еще в конце прошлого года и которые сопровождались выгодными скидками. Средневзвешенная цена при этом незначительно выросла – на 1,7%. Объем предложения на рынке первичного жилья в Московской области (удаленность до 30 км от МКАД) по итогам января 2016 года составил 1 298 корпусов (минус 5% по сравнению с декабрем 2015 года). Сейчас на рынке ближнего Подмосковья экспонируется 358 проектов. При этом январь 2016 года показал поквартирное снижение объема предложения на 10,8%, на данный момент в предложении около 72,5 тыс. квартир. Уменьшение объемов свидетельствует об удачных маркетинговых концепциях продаж, приуроченных к новогодним праздникам, которые сопровождались выгодными скидками и продлились почти до середины января. Соотношение...

Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – проанализировали динамику реализации МФК «Фили Град». С момента начала продаж в МФК «Фили Град» было реализовано порядка 58,1% от предоставленного в проекте предложения. Многофункциональный комплекс «Фили Град» расположен в шаговой доступности от станции московского метрополитена «Фили». Проектом 1-ой очереди предусмотрено строительство 4-х монолитных корпусов переменной этажности высотой от 15 до 21 этажа, образующих единый двор, во 2-ой очереди – 7 монолитных корпусов переменной этажности высотой от 21 до 24 этажей. Проект комплекса разработан архитектурным бюро Speech. Предусмотрено строительство подземного паркинга на более чем 1 000 машиномест, а также фитнес-центра, кафе, детского центра развития, магазинов, бытовых служб и других объектов социально-бытовой инфраструктуры. В...

Специалисты инвестиционно-строительной компании «РАС» выпустили на рынок недвижимости Краснодара ЖК «Парусная регата». Идеей для создания этого проекта послужил небезызвестный отель в Дубаи (Объединенные Арабские Эмираты) Burj Al Arab (Бурж-Аль-Араб). Эта гостиница является одной из самых необычных и входит в десятку наиболее дорогих и роскошных отелей мира. Теперь жители города Краснодара и желающие со всей России могут стать обладателями собственной недвижимости в домах-аналогах известного проекта. Сейчас к сдаче готовится первый литер жилого комплекса, всего их — четыре. Каждый из них носит имя легендарного парусного корабля: «Крузенштерн», «Седов», «Надежда», «Мир». Внешний вид напоминает парусники, и уровень, заявленный компанией, соответствует классу «комфорт+». Застройщик — ИСК «РАС» ставит перед собой цель «уйти» от серых безликих многоэтажек, выпуская на рынок недвижимости Краснодара уникальные проекты. ЖК «Парусная регата»...

Специалисты Департамента вторичной недвижимости инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet подготовили обзор наиболее проблемных и рисковых случаев покупки квартиры на вторичном рынке, связанных с правоустанавливающими документами текущих владельцев, а также тонких нюансов проверки таких объектов. К самым «страшным» скелетам в шкафах собственников, которых покупателям нужно опасаться больше всего, относят квартиры со «свежим» наследством, недвижимость, полученная по договору дарения, а также на основании договора ренты или договора пожизненного содержания с иждивением. И даже такие «безобидные» правоустанавливающие документы продавца как договор приватизации или купли-продажи могут вызвать неприятные последствия для покупателя в ряде особых случаев. 1. Квартиры со свидетельством о праве на наследство по закону или по завещанию - появляются новые законные наследники В случае приобретения квартиры на основании свидетельства о праве...

В эти выходные, 13 и 14 февраля, в офисах компании «НДВ-Недвижимость» пройдет необычная «Ярмарка квартир», приуроченная к празднику всех влюбленных — Дню Святого Валентина! Все пары, посетившие офис продаж в ЖК «Ленинградский» для консультации риэлтора, получат романтический подарок — билеты в кинотеатр с самым большим 3D-залом в России, который расположен всего в 10 минутах езды от новостройки. В ЖК «Сказка» 13 февраля пройдет праздничное мероприятие для всех гостей комплекса, где маленькие посетители смогут поучаствовать в увлекательных мастер-классах по изготовлению валентинок и милых сувениров. Также всех ждут изысканные угощения и необычная фотосессия. Начало праздника в 12.00. Кроме того, в корпусах №68 и №69 специально ко Дню влюбленных на ограниченный список квартир действует скидка в размере 14%. Торопитесь воспользоваться специальным предложением! Посетителей мкр. «Красногорский» тоже ждут вкусные подарки и приятные...

Благодаря текущим экономическим условиям аренда квартир стала более доступной для кошелька, чем несколько лет назад. Как результат, у молодых пар, планирующих начать совместную жизнь, существует больше возможностей по выбору жилья. Как показывает практика, самый популярный запрос – недорогая однокомнатная квартира, и сейчас можно обойтись меньшим бюджетом, чем раньше. За два года стоимость недорогих однокомнатных квартир снизилась на 15%, и сейчас однокомнатные квартиры доступного ценового сегмента предлагаются в диапазоне 23 000 – 30 000 рублей в месяц. Подобный вариант очень востребован среди молодых пар, принявших решение жить отдельно от родителей. На первых порах экономия очень важна, поэтому возникает потребность в выгодной арендной ставке. - Впереди – День Влюбленных, и хорошим подарком к празднику станет новая жизнь в отдельной квартире, тем более что сейчас выбор предложений очень богат, - говорит и.о. руководителя...

По данным отдела аналитики и консалтинга компании «Миэль-Новостройки», объем предложения в границах «старой» Москвы в начале года остался неизменным и составил 323 корпуса в 122 проектах. Предложение пополнилось только проектом бизнес-класса – ЖК «Маяковский». Если говорить о ценах, то незначительное увеличение средневзвешенной цены наблюдается как в Москве, так и в Новой Москве. По данным базы объектов компании «Миэль-Новостройки», общее количество новостроек осталось на уровне декабря 2015 года – 323 корпуса в 122 проектах. Текущий объем предложения составляет 1,94 млн кв.м, что на 46,9% превышает показатель января 2014 года. Традиционно в начале года на рынке наблюдается затишье, в предложение поступил только один новый проект – ЖК «Маяковский». Для компании Tekta Group это первый проект в Москве. В ЖК «Квартал 21/19» временно остановлены продажи. В структуре объёма предложения преобладают однокомнатные и двухкомнатные квартиры с...

Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – проанализировали динамику реализации МФК «Савеловский Сити». С момента начала продаж в МФК «Савеловский Сити» во втором квартале 2014 года было реализовано порядка 51% от предоставленного в проекте предложения. МФК «Савеловский Сити» — комплекс с апартаментами и офисными зданиями недалеко от Третьего транспортного кольца, в пешеходной доступности от станции метро «Дмитровская» (7 минут пешком) и «Савеловская», и всего в пяти с половиной километрах от Кремля. Комплекс состоит из 6 зданий переменной этажности — трех 46-этажных башен с апартаментами, одной 20-этажной башни с апартаментами, и двух уже построенных офисных зданий. Архитектурную концепцию комплекса разработала известная проектно-архитектурная мастерская SPeeCH. В МФК «Савеловский Сити» предлагаются студии, одно-, двух- и...

В Марриотт Гранд состоялась пресс-конференция, посвященная итогам года и ключевым тенденциям на рынке недвижимости. На мероприятии, организованном Издательским домом «КоммерсантЪ», собрались представители власти, девелоперских и инвестиционных структур, чтобы дать свою оценку происходящим изменениям, обсудить главные тенденции и развитие строительной отрасли. Михаил Мень, министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства России, стал одним из ключевых спикеров на мероприятии. Как отметил глава Минстроя, по итогам 2015 года количество выдач разрешений на строительство увеличилось на 8%, при этом в общей сложности речь идет о проектах на 112 миллионов квадратных метров жилья. Еще одна важная цифра: увеличение объемов ввода доступных объектов. По сравнению с 2014 годом, рост составил около 18%. «Наша главная задача — все-таки жилье экономического класса. Это то, к чему мы стремились», - подчеркнул Михаил Мень. Главной новостью...

В Санкт-Петербурге открылось новое агентство недвижимости Century 21 Imperial, которое будет осуществлять профессиональную деятельность под международным брендом. Агентство работает в сфере недвижимости с 2013 года, и за короткий срок успело зарекомендовать себя как команда специалистов. «Мы хотим развиваться дальше, именно поэтому следующим шагом в правильном направлении стало присоединение к глобальной сети Century 21, – прокомментировал присоединение к сети владелец Century 21 Imperial Артур Гарбуз. – Мы рассматривали несколько вариантов франшизы в сфере недвижимости, однако только здесь мы увидели по-настоящему международный уровень построения бизнеса. Century 21 – это сильный и успешный бренд на рынке недвижимости всего мира. Мы уверены, что сделали правильным выбор. У нас много планов и я убежден, что все еще впереди!» Century 21 Imperial специализируется на рынке первичного и вторичного жилья в эконом и комфорт сегменте...

11 февраля в микрорайоне «Путилково» состоялось долгожданное открытие детского сада на 225 малышей с бассейном, построенного Группой Компаний «Мортон». В церемонии открытия приняли участие глава Красногорского муниципального района Московской области Михаил Сапунов, начальник управления образования Татьяна Швейниц, представители Министерства образования Московской области, руководство поселения Отрадненское и вице-президент ГК «Мортон» Олег Колченко. Начиная церемонию открытия, глава Красногорского района Михаил Сапунов поблагодарил строителей, отметив, что новый просторный детский сад позволит существенно сократить очередь в детские дошкольные учреждения района. «Важно, что он полностью готов, и дети придут сюда уже в ближайший понедельник, 15 февраля» - подчеркнул Михаил Сапунов. Он также обратил особое внимание на отличное оснащение кабинетов и спортивных залов детского сада современной мебелью, игрушками и всем необходимым...

Хакасский региональный филиал АО «Россельхозбанк» вновь расширил перечень аккредитованных объектов недвижимости, включив в список жилой многоквартирный дом в городе Абакане по улице Кирова (застройщик ООО «Механизированная колонна № 8»). По словам заместителя директора регионального филиала Галины Степановой, на сегодняшний день Банк уделяет большое внимание развитию ипотечного кредитования. Активное сотрудничество со строительными компаниями региона, аккредитация новых объектов недвижимости, возводимых по Республике Хакасия, а также на юге Красноярского края, позволили значительно расширить предложения по выбору жилья для клиентов на первичном рынке. Клиенты Банка, желающие улучшить свои жилищные условия, могут оформить «Ипотеку с государственной поддержкой» по сниженной процентной ставке, которая составляет 10,9 % годовых. Кредит предоставляется на приобретение строящегося или готового жилья у застройщика на срок до 30 лет...

В январе 2016 компания «Красивая Земля» объявила о старте продаж 14 корпуса в ЖК «Новые Островцы». ЖК «Новые Островцы» – это современный, динамично развивающийся микрорайон, расположенный к юго-востоку от Москвы в Раменском районе Подмосковья. Инфраструктура комплекса «Новые Островцы» полностью отвечает современным требованиям. На данный момент строятся 15 спортивных площадок и физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном. Возводятся 2 детских сада с бассейнами, рассчитанных на 540 мест. Планируется, что современные школы смогут принять в общей сложности 1650 учеников, а поликлиника будет оснащена по последнему слову техники. Здесь разбиты парки и скверы, есть 3 пруда с живописными набережными. Проектировщиками ЖК «Новые Островцы» решена одна из острых проблем любого мегаполиса – парковка. Здесь возводятся 5 наземных паркингов, которые смогут вместить 3800 автомобилей. Компания «Красивая Земля» была создана в 2002 году и...

Хотя для большинства покупателей при выборе жилья на первое место выходит стоимость квартиры, немаловажным фактором остается расположение новостройки, и дело не всегда в близости к метро. Для многих покупателей важно после приобретения квартиры остаться проживать в том районе, к которому они привыкли, или где живут их родители. Другие выбирают направления с благоприятной экологической обстановкой. Специалисты компании «МИЭЛЬ-Новостройки» нашли наиболее бюджетные варианты на первичном рынке с привязкой по округам. В старых границах Москвы в половине округов доступное жилье располагается за пределами МКАД, в таких районах как Крюково, Солнцево, Северный, Новокосино и Южное Бутово. «За последний год первичный рынок Москвы кардинально изменился. На протяжении долгого времени бюджетные новостройки располагались, как правило, всего в нескольких округах, а сейчас (после того как в прошлом году на рынок вышло большое количество доступных...

10 февраля ведущие эксперты рынка недвижимости столичного региона собрались на конференции ИД КоммерсантЪ, чтобы обсудить итоги 2015 года на рынке недвижимости и наметить дальнейший вектор развития строительной отрасли в 2016 году. Стратегическим партнером конференции выступила группа компаний «Гранель». В рамках первой сессии делегаты озвучили цифры, отражающие ситуацию в секторе и выступили с предложениями, направленными на поддержку, как покупателей жилья, так и самих застройщиков. Конференцию открыл министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Михаил Мень. В своем выступлении он сообщил, что государственная программа субсидирования ипотечных ставок будет продлена и привел некоторые данные по отрасли. Худшим прогнозам по развитию рынка недвижимости в 2015 году не суждено было оправдаться, объем ввода жилой недвижимости приблизился к рекордным показателям 2014 года – всего в стране было введено 83,6...

В Пензенском региональном филиале АО «Россельхозбанк» в минувшие выходные состоялась «Ипотечная суббота», в рамках которой более 50 семей получили консультации по вопросам ипотечного кредитования и приобретаемого жилья. Мероприятие прошло совместно с компаниями-застройщиками региона ООО СК "Главстрой", ООО АК "Домостроитель", ООО "РенКапСтройПенза". В 2015 году Пензенский филиал выдал населению области на покупку жилья свыше 200 ипотечных кредитов на сумму более 275 млн рублей. Кредитный портфель филиала по данному направлению составляет около 1 млрд рублей. Высокие показатели обусловлены в том числе ростом количества заявок на получение ипотеки с государственной поддержкой, которая пользуется высоким спросом в регионе. По итогам прошедшего мероприятия было принято 5 ипотечных заявок, на сумму 8,3 млн рублей, в том числе три заявки на ипотеку с государственной поддержкой. - Проведение «Ипотечных суббот» позволяет нам популяризировать...

По программе господдержки покупателям доступен жилищный кредит по ставке не более 12% годовых. Однако на первичном рынке недвижимости есть проекты, в которых ипотека предоставляется и под меньший процент. Аналитики компании «Метриум Групп» составили рейтинг проектов Москвы, в которых действуют самые низкие ставки по ипотеке. Примечательно, что только в 3 из 10 жилых комплексов девелоперы субсидируют ипотеку на весь срок кредитования. Программа субсидирования ипотечной ставки была запущена весной 2015 года с целью поддержать банковскую и девелоперскую отрасли. По итогам прошлого года, доля сделок с господдержкой составила свыше 30% от всей выданной ипотеки в 2015 году. Изначально срок действия программы был ограничен 1 марта 2016 года. Однако Правительство решило продлить программу субсидирования ипотеки до конца 2016 года, несмотря на то, что в январе Минфин заявлял о нецелесообразности пролонгации и предлагал разработать иные меры...

Собственники бизнес-центров готовы платить будущим арендаторам С началом кризиса борьба за арендатора сместилась с ценовой плоскости в сторону сервисной: поняв, что дисконты – это не совсем эффективная мера, собственники помещений начали предлагать более качественный и разнообразный сервис. По мнению экспертов ГК «Экоофис» сегодня ситуация на рынке офисной недвижимости продолжает меняться и главным инструментом привлечения клиентов становятся различные маркетинговые акции, компенсирующие часть расходов арендатора. В 2015 году количество арендаторов в целом по рынку офисной недвижимости практически не менялось: ситуация в экономике по-прежнему остается тяжелой, поэтому новые компании не появляются. Таким образом, доля вакантных площадей в каждом проекте офисной недвижимости меняется исключительно в связи с ротацией арендаторов. Другими словами, сдача в аренду площадей в одном бизнес-центре автоматически означает увеличение вакантности в...

Эксперты ГК «Лидер Групп» проанализировали характеристики сделок, заключенных в прошлом 2015 году с покупателями квартир в жилых комплексах, возводимых застройщиком на территории ближнего Подмосковья. На основании проведенного анализа специалисты вывели «идеальный» объект на первичном рынке Подмосковья – квартира площадью до 35 кв.м, стоимостью до 3 млн рублей с возможностью приобретения по ипотеке с господдержкой в новом жилом комплексе, расположенном не далее 20 км от МКАД и находящегося в высокой степени готовности. 1. Площадь квартир: малая Жилье малой площади по-прежнему остается самым популярным среди покупателей недвижимости в Подмосковье. «В 2015 году на долю предложения размером до 35 квадратных метров — это студии и однокомнатные квартиры — пришлось 70% наших сделок, — комментирует Дмитрий Пантелеймонов, директор департамента маркетинга и продаж ГК «Лидер Групп». — Изменился лишь «портрет» покупателя такой недвижимости: если...

По данным «БЕСТ-Новострой», в январе рынок новостроек массового спроса пополнялся лишь за счет открытия продаж в новых корпусах уже реализуемых проектов, а именно в расположенных за МКАДмкр-н «Северный» (СВАО) и ЖК «Некрасовка» (ЮВАО). В то же время в январе были завершены продажи в ЖК «Вершинино» и «Жилом доме МПИ», временно приостановлены продажи в ЖК «Кварталы 21/19» и реализован корпус 1 в ЖК «Эталон-Сити». В результате, по итогам первого месяца текущего года сегмент экономкласса был представлен всего лишь 3 проектами на 9 корпусов. Всего же в массовом сегменте продажи в январе велись в 38 проектах в общей сложности на 107 корпусов. Баланс между выходом новых объемов и уходом с экспозиции завершенных (или приостановленных) объектов сказался на ценовых показателях. К примеру, в экономклассе стоимость квадратного метравыросла относительно декабря почти на 3% до 152 тыс. руб. В комфорт-классе цена квадрата практически не изменилась и...

Краснодарский филиал компании Росгосстрах застраховал гостиничный комплекс, расположенный в ст. Старокорсунская под Краснодаром. По договору в гостиничном комплексе с рестораном, пекарней и торговыми площадями страховой защитой обеспечены конструктивные элементы, внутренняя отделка и инженерное оборудование комплекса. Договор включает в себя полный пакет рисков: пожар, повреждение водой, взрыв, стихийные бедствия, противоправные действия третьих лиц и т.д. «Поток туристов в Краснодарский край с каждым годом увеличивается, и индустрия гостеприимства в нашем регионе активно развивается. Поэтому владельцам таких объектов стоит задуматься о защите от финансовых потерь в непредвиденных ситуациях, - говорит заместитель директора по корпоративному страхованию Краснодарского филиала компании Росгосстрах Эдуард Гайдаенко. – Ведь в случае повреждения или утраты имущества денежная выплата поможет компенсировать ущерб, что, в свою очередь...

Компания «БЕСТ-Новострой» сообщает, что в ЖК «Ясный» теперь доступна покупка квартир по ипотечной программе от «Россельхозбанка». Привлекательные условия: процентная ставка 10,9% на весь срок кредитования первоначальный взнос от 20% срок кредита до 30 лет. На Каширском шоссе, всего в 1 км от станции метро «Домодедовская», возводится новый многофункциональный жилой комплекс – ЖК «Ясный». Проект предусматривает три монолитных здания общей площадью более 100 тыс. кв. м, в двух из которых запланированы квартиры, а третий займут апартаменты. В ЖК "Ясный" планируются разноуровневые здания - от 6 до 19 этажей, при этом блок с апартаментами представляет собой ступенчатую композицию в виде примыкающих друг к другу десяти секций. Первые этажи новостройки предназначены для размещения объектов социально-бытовой инфраструктуры. В их числе - детское дошкольное учреждение, школа, медицинский центр, магазины, офисные помещения, предприятия сферы...

Инвестирование в недвижимость способно обеспечивать «безрисковое» сохранение денег - такой стереотип сложился в сознании большинства россиян. В то же время, по мнению ряда экспертов, текущая финансовая и геополитическая ситуация не позволяет рассматривать такие капиталовложения как выгодные и защищенные. Куда более эффективным инструментом могут стать опосредованные инвестиции в реальный сектор экономики. С точки зрения сторонников инвестиций в недвижимость, главным фактором, делающим их привлекательными, являются статистические данные о том, что цена «квадратных метров» всегда увеличивается быстрее уровня инфляции. Так, согласно исследованию, проведенному экспертами группы Becar, в период с 1992 по 2015 годы золото подорожало в долларах в 3,4 раза. В то же время стоимость квадратного метра в Нью-Йорке, Лондоне и Санкт-Петербурге выросла в американской валюте в 4, 6 и 9 раз соответственно. При этом, по словам экспертов портала Prian...

Агентство недвижимости “Азбука Жилья” сообщает о поступлении в продажу новых корпусов в мкр. Красная Горка, г. Люберцы, № 40а и 40б. Современный микрорайон расположен всего в 5 км от МКАД по Новорязанском шоссе, западнее поселка Некрасовка. Общая площадь жилой застройки составит 1073,8 тыс. кв. м., проектная численность населения 39.750 человек. Комфорт жильцов микрорайона «Красная Горка» обеспечивает продуманная инфраструктура, общая площадь которой составит порядка 135 тыс. кв. м. Во многих домах первые этажи — нежилые, предназначенные под объекты социальной инфраструктуры и офисы. Поступивший в продажу новый корпус № 40а в мкрн. Красная Горка представляет собой 25-этажный 3-секционный панельный дом серии КОПЭ-М-Парус. К реализации в данном корпусе представлены одно-, двух- и трехкомнатные квартиры общей площадью от 42 до 81 кв.м. Стоимость квартир начинается от 4,4 млн.руб. Дом сдан и на заселении. В зданиях этой серии успешно...

Основной индикатор популярности любой услуги – активное ее потребление безо всякой рекламы. В настоящее время у жителей Ставропольского края есть возможность подачи документов на предоставление государственных услуг Росреестра с минимальными временными затратами и без дополнительных расходов, используя для этих целей функционирующие электронные сервисы. И что привлекательно: для этого не нужно «жить» в информационной среде постоянно или владеть специальными знаниями. Минимизация бумажного документооборота и перевод услуг преимущественно в электронный вид при условии сохранения комфортных условий оказания услуг заявителям является одной из целей «дорожной карты», утвержденной распоряжением Правительства РФ от 01.12.2012 № 2236-р. В числе приоритетных направлений деятельности филиала ФГБУ «ФГБУ Росреестра» по Ставропольскому краю (Филиал) на 2016 год является дальнейшее совершенствование услуг, предоставляемых в электронном виде...

Главное управление обустройства войск сдало под ключ корпус №10 на 356 квартир. В доме есть вода, свет, тепло. Во всех подъездах работают грузовые и пассажирские лифты. Учитывая последние трагические случаи, связанные с работой подъёмных кабин, прием лифтового хозяйства (пусконаладочные работы, диспетчеризация, проверка машинного отделения, контрольные запуски оборудования и механизмов) проводился особо тщательно. Специально для заселения 10, 13, 15, 1, 3, 4 корпусов управляющая компания «Славянка» организовала «Абонентский пункт». Он расположен здесь же в микрорайоне по адресу ул. Синявинская, владение 11, корпус 6. Время приема документов для заселения и дальнейшего оформления права собственности на квартиры: понедельник - четверг с 9.00 до 17.00 (обед с 13.00 -14.00) пятница с 9.00 до 15.00 (обед с 13.00 до 14.00) Для всех вопросов по заселению открыта горячая телефонная линия 89035782089 Заселение 13 и 15 корпусов, а далее...

Аналитики компании Kalinka Group подсчитали, что за год объем предложения жилых новостроек бизнес-класса увеличился на 41% и достиг исторического максимума. Всего на первичном рынке представлен 61 объект, где экспонируется 12 тыс. квартир и апартаментов. Рост объема предложения наблюдался на фоне высокой девелоперской активности: в течение 2015 года на рынок вышло 24 новых проекта (в 2014 году – 20). Суммарно в новых проектах предлагается к реализации более 4 тыс. лотов. В итоге общий объем предложения на первичном рынке столичной жилой недвижимости увеличился на 41%, всего экспонируется порядка 12 тыс. квартир и апартаментов бизнес-класса. «В ряде крупных проектов на рынок вышла лишь небольшая часть предложения, - пояснила Елена Егорова, директор департамента эксклюзивных продаж Kalinka Group. – Застройщики реализуют так называемый тестовый объем, по которому оценивается реальный спрос. Так, в ЖК «ЗилАрт» в продажу вывели лишь 10% от...

2-я очередь жилого комплекса «Андерсен» успешно сдана. Это объект малоэтажной застройки в Новой Москве, спроектированный по скандинавским строительным технологиям. Здесь есть и типовая (от 35 м2) жилплощадь, и квартиры улучшенной планировки с видом на р. Десна. Малоэтажный комплекс находится на расстоянии 11 км от кольцевой автодороги по Калужскому направлению, он сформирован 3-этажными монолитно-кирпичными зданиями, общая жилая площадь в которых составляет порядка 30 000 м2. На момент ввода в эксплуатацию уже 92 процента представленных во 2-й очереди квартир принадлежало участникам долевого строительства, общее количество которых составляло свыше 500 человек. Минимальная цена за 1-комнатную квартиру в ЖК «Андерсен» — 3,5 миллиона руб. Стоимость двухкомнатных квартир стартует от 5,6 млн руб. Самая бюджетная «трешка» продается за 7,5 млн. По словам В. Яхонтова, партнера и одного из руководителей «МИЭЛЬ – Загородная недвижимость»...

Деревянное домостроение развивается в России пока не так активно, как в странах Западной Европы, но эксперты говорят о серьезно растущем интересе к этому виду строительства. Северо-Западный регион является одни из безусловных лидеров по деревянному домостроению в индивидуально-жилищном строительстве. Все чаще дома и коттеджные поселки Ленобласти строятся из цельных бревен и клееного бруса. Высокий интерес строительный рынок проявляет к достаточно новой для нас технологии перекрестно-клееных панелей – CLT. О развитии данной технологии в регионе, а также о новом взгляде на загородное строительство рассказывает руководитель проектов MMH Михаил Соколов. - Россия является одним из ведущих поставщиков дерева на мировой рынок, обладая четвертью мировых запасов этого материала. Между тем, мы далеко не лидеры в производстве деревянных домов, почему? - Я думаю, на это есть несколько причин. Во-первых, имеет место несовершенство...

Принято считать, что загородный дом должен в разы превосходить по площади городскую квартиру. Но есть специалисты, которые уверяют, что это не так… О «квартирах на природе» рассказывает руководитель проектов MMH Михаил Соколов. - Что собой представляют дома MMH, и почему также называются «квартирами на природе»? Проекты MMH идут по пути максимальной оптимизации пространства и предполагают отсутствие таких малоиспользуемых зон как коридор, например. То есть, они, конечно, есть, но функционально объединены с другими помещениями. Можно сказать, здесь используется принцип квартиры-студии. Мы считаем, что человеку для обустройства комфортного загородного жилья вполне достаточно площади в 30-50 кв м. Вроде, ничего принципиально нового мы не предлагаем, но у нас пока строительство домов по этому принципу не особо востребован. Наши дома близки ментально современному поколению – мебель и отделка выполняются в едином стиле, там, где есть...

Об импортозамещении в строительной отрасли и развитии деревянного домостроения на Северо-Западе рассказывает руководитель проектов MMH (mini modular houses) Михаил Соколов. - В связи с нынешним курсом государства на импортозамещение, не боитесь ли вы, что многие импортные строительные материалы вместе с технологиями и оборудованием исчезнут с рынка? - Не боимся, поскольку основные материалы, с которыми мы работаем, в том числе CLT, изготавливаются на территории России. Конечно, во многих случаях используется импортное оборудование, но оно имеет достаточно длительный срок эксплуатации. Сырье же применяется также российское, если мы говорим о конструктиве. Какие-то отделочные материалы мы покупали и будем, наверное, в ближайшее время закупать за рубежом. Я не стремлюсь заместить всю производственную цепочку, – мне кажется, это не нужно, поскольку многие западные компании хорошо себя зарекомендовали на нашем рынке. - Каким будет ваш...

О технологии CLT (перекрестно-клееных панелей) и зеленом строительстве рассказывает руководитель проектов MMH (mini modular houses) Михаил Соколов. - Мы строим загородные дома как для постоянного, так и для сезонного проживания, максимально оптимизируя пространство всех помещений. Наши заказчики хорошо знают, что мы разумно экономим именно на пространстве, а не на материалах. - Расскажите о технологии изготовления домов MMH. - Здесь у заказчика есть выбор. Самый бюджетный вариант – это, естественно, каркасно-щитовой тип строения. Наиболее прогрессивный вариант – это строительство из панелей CLT. Несмотря на то, что данный материал является достаточно дорогим (по стоимости он сопоставим с клееным брусом), но он имеет массу своих преимуществ, поэтому мы стараемся с ним работать наиболее активно. - Можно ли отнести проекты MMH к так называемому «зеленому строительству», которое предполагает использование экологичных материалов, а также...

В субботу, 6 февраля в центральном офисе «БЕСТ-Новострой» состоялся очередной День Новосела – для покупателей квартир в ЖК «Одинцовский парк». В декабре 2015 года здесь был введен в эксплуатацию еще один корпус, сейчас покупатели квартир готовятся к заселению и ожидают оформления права собственности. Для того чтобы помочь будущим соседям с проведением ремонта и решением других вопросов, с которыми сталкивается большинство новоселов, «БЕСТ-Новострой» провел для них семинар-практикум, где выступили специалисты партнерских компаний, предлагающих услуги по разработке дизайн-проекта, ремонту под ключ, меблировке квартир, а также консультации по налоговым и юридическим вопросам. В числе партнеров в мероприятии приняли участие компании «Новострой-комфорт» (ремонт под ключ), «РемонтВДом» (проект под ключ), «Кристайл» (дизайн-проект) и «Аквакон» (фильтры для воды). В сфере юридических вопросов участников семинара консультировали представители...

Снижение количества реализуемых проектов на рынке жилья Санкт-Петербурга напрямую повлияло на рост уровня конкуренции среди компаний, специализирующихся на генподряде. По мнению Александра Матеши, управляющего партнера, директора по развитию и реализации проектов «Еврострой - Развитие», 2016 год на рынке генподряда будет ознаменован завершением строительства объектов и отсутствием проектов, находящихся в нулевой фазе строительства, что в 2017 году приведет к стагнации рынка. Экономический спад, который начался в конце 2014 года, медленными темпами ведет рынок строительства к стагнации. На сегодняшний день на рынке северной столицы в большинстве своем ведется реализация проектов, которые стартовали в 2014-2015 году, при этом вывод новых практически приостановлен. По данным Росстат, объемы ввода жилья по итогам прошедшего года в Санкт-Петербурге снизились на 7,1%. На текущий момент потенциальный рынок генподряда снизился приблизительно...

ЖК «Котельнические высотки» участвует в премии Move Realty Awards-2015. Жилой комплекс выдвинут на соискание звания «Проект года комфорт-класса в Подмосковье». К участию в премии допускаются объекты, срок ввода в эксплуатацию которых - с декабря 2014 года по декабрь 2017 года. Среди критериев, по которым будут оценивать объекты, - цена, транспортная доступность, наличие минимально необходимой инфраструктуры. Самые высокие баллы получит тот ЖК, который, по мнению экспертов, окажется наиболее благоприятным для проживания граждан. В состав экспертного жюри премии Move Realty Awards-2015 входят руководители девелоперских и консалтинговых компаний, маркетинговых агентств, а также журналисты СМИ рынка недвижимости. Шорт-лист номинантов будет сформирован 28 марта. Лучшие проекты определятся 29 марта на заседании экспертного совета. Список лауреатов премии будет озвучен 30 марта. ЖК «Котельнические высотки» - новый проект комфорт-класса...

В четырех километрах на юго-запад от Красного Села, в поселке Лаголово, строительная компания «Мегаполис-Развитие» возводит жилой комплекс «Новый квартал». Сегодня строительство первой очереди объекта завершено, идет возведение второй очереди. Еще немного, и новоселы нового квартала получат долгожданные ключи от квартир! Этот ЖК находится на улице Садовой, слева от парадного въезда в поселок – улицы Ленинградской. Это стандартная 11-этажная жилая секция, имеющая форму буквы «Г». Вид здания несколько оживляют козырьки красного цвета над балконными секциями 11 этажа и яркая окраска лоджий. Строится дом из трехслойных утепленных железобетонных панелей без устройства системы вентилируемого фасада. Предлагаются 252 квартиры эконом-класса, среди которых одно-, двух- и трехкомнатные. Их общая площадь от 36,9 до 121,7 кв. метра. Существует несколько вариантов планировочных решений. Квартиры сдаются с отделкой и без нее. Предусмотрено...

Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подготовили аналитический отчет по итогам января 2016 года на первичном рынке в сегменте апартаментов в «старых» границах Москвы. Объем предложения апартаментов составил 617,9 тыс. кв. м в 98 проектах, что на 10,9% меньше, чем в декабре 2015 года, за год объем предложения вырос на 4,5%. В январе 2016 года средневзвешенная цена в сегменте апартаментов находилась на уровне 378,7 тыс. руб./кв. м, что на 6% выше, чем в декабре 2015 года. Рост цены в основном произошел за счет апартаментов в верхних ценовых сегментах и был связан с ослаблением рубля. По сравнению с январем 2015 года средневзвешенная цена снизилась на 13,1%. В январе доля апартаментов от общего объема предложения на первичном рынке столицы снизилась с 26% до 24,3% из-за сокращения объемов предложения, низких темпов выхода нового...

Застройщики из Турции с 1998 года реализовали в России две тысячи проектов на общую сумму $62 млрд, что составляет почти пятую часть общего объема контрактов на отечественном строительном рынке. Что сделало турецкие компании и рабочую силу такими популярными в нашей стране, проанализировали эксперты компании «Метриум Групп». Строительный бум в России пришелся на последние 20 лет. За это время в Москве сдано более миллиарда квадратных метров недвижимости, 24 миллиона из них построили партнёры из Турции. В конце 2015 года отечественный рынок рисковал потерять самых популярных стройподрядчиков – турок. Из-за санкций под запрет могла попасть любая деятельность турецких компаний в России. Такая перспектива вызвала некоторую напряженность среди игроков рынка недвижимости. По словам Владимира Путина, в России работают 300 строительных компаний под юрисдикцией Турции, а их ежегодный оборот достигает 50 млрд долларов. По предложению Минстроя...

Многих москвичей в последние годы все больше привлекает загородная жизнь. Огромное количество коттеджных поселков в любом направлении от столицы дает простор для выбора, но коттеджные поселки по Cимферопольскому шоссе считаются одними из популярных. Магистраль имеет федеральное значение, а ее общая протяженность 720 км. Данное направление привлекательно еще и тем, что является самым свободным и проходит в обход больших городов области. Пробки на трассе бывают крайне редко, отсутствуют железнодорожные переезды и перекрестки. Природа и инфраструктура Проживание в коттеджном поселке по Cимферопольскому направлению Подмосковья дает массу преимуществ за счет шикарной природы и хорошего воздуха. Здесь нет больших производств, отдаленность от города гарантирует тишину и свежесть. Это место с типичной русской природой, здесь простираются чистые леса, протекают реки Ока, Нара и многие другие водоемы. Место крайне привлекательно для больших...

В поселке имени Свердлова строительная компания «Мегаполис-Развитие» реализует проект «Нева Парк». Жилой комплекс строится по индивидуальному проекту и представляет собой два 7-этажных дома. Здания строятся по монолитной технологии с вентилируемым фасадом. Согласно проекту они будут иметь шумо- и теплоизоляционные характеристики. Сегодня, к радости будущих жильцов, завершена заливка цокольного этажа, начат монтаж 1 этажа. В жилом комплексе «Нева Парк» покупателям предлагаются одно-, двух- и трехкомнатные квартиры, а также квартиры-студии. В домах представлены как классические, так и европланировки. Предусмотрены видовые квартиры с фасадным остеклением. Площадь жилых помещений — от 25 до 106 квадратных метров. Продажи квартир в комплексе осуществляются в рамках федерального закона № 214. Во всех подъездах будет установлено по два лифта: грузовой и пассажирский. Запланирована установка систем видеонаблюдения, парковочные места. Помимо...

В период с 10 по 14 февраля в офисе продаж на объекте ЖК «Ленинградский» в Химках пройдет необычная акция для настоящих романтиков, посвященная Дню влюбленных: посетители, пришедшие на консультацию вместе со своей второй половинкой получат билеты в кинотеатр с самым большим 3D-залом. Такой подарок для влюбленных был выбран не случайно. Новый жилой комплекс расположен настолько удачно, что новоселы без лишних проблем смогут пользоваться объектами инфраструктуры, расположенными вблизи новостройки. Помимо коммерческих, бытовых и социальных учреждений, здесь расположено множество торговых и развлекательных центров, находящихся в непосредственной близости. К примеру, кинотеатр расположен всего в 10 минутах езды на транспорте от ЖК «Ленинградский». Проект представляет компания «НДВ-Недвижимость». Получив билеты в кино, влюбленные, которые задумываются о покупке квартиры в новостройке, смогут оценить все преимущества жизни в этом современном...

13 февраля приглашаем на праздник всех влюбленных в ЖК «Сказка», который состоится в офисе -гостиной в Павловской Слободе. Проект представляет компания «НДВ-Недвижимость». В честь Дня Святого Валентина авторы проекта решили сделать необычное мероприятие для всех гостей и снова признаться в любви своим покупателям. В этот день вы сможете открыть для себя уникальную авторскую концепцию заново и провести время в незабываемой романтической атмосфере! Самые маленькие гости «Сказки» научатся делать красивые валентинки и украшения из сердечек, а для взрослых подготовлены изысканные угощения. Каждый сможет принять участие в необычной фотосессии и немного изменить свой образ, сделав его более мечтательным. Вы познакомитесь с потрясающими вариантами благоустройства дворов и наконец-то сможете увидеть новые идеи для дизайна квартир. Это также прекрасная возможность подружиться со своими будущими соседями и обсудить создание сообщества, которое...

Группа компаний SRG подписала договор с Департаментом городского имущества (ДГИ) г. Москвы на оказание услуг по оценке стоимости пакетов акций, долей города в уставных капиталах хозяйствующих субъектов с объемом выручки от 300 млн. руб. и более. Департамент городского имущества Москвы подвел итоги тендера на оказание услуг оценки стоимости пакетов акций, долей города в уставных капиталах хозяйствующих субъектов города Москвы. По результатам конкурентной процедуры Группа компаний SRG объявлена одним из победителей конкурса в лоте «Оказание услуг по оценке стоимости пакетов акций, долей города в уставных капиталах хозяйствующих субъектов с объемом выручки от 300 млн. руб. и более». Конкурс был основан на анализе соответствия участников требованиям, установленным в конкурсной документации, а также требованиям Федерального закона № 44-ФЗ. В число критериев оценки вошли: качество работ, предоставляемых участниками; квалификация руководящего...

«ЮИТ Уралстрой», дочерняя компания финского строительного концерна ЮИТ, открывает продажу квартир в двух домах жилого комплекса «Балтым-Парк», строящегося в городском округе Верхняя Пышма в пригороде Екатеринбурга. В общей сложности в обоих домах покупателям предлагается свыше 70 квартир. Один из поступивших в продажу домов является кирпичным односекционным, высотой в три этажа. Он рассчитан всего на 17 квартир, из которых 8 – двухкомнатные, 5 – трехкомнатные и 4 – четырехкомнатные. Площадь квартир варьируется от 39 до 83 кв. м, а общая жилая площадь дома составляет около 1 000 кв. м. Еще один дом будет двухсекционным, также трехэтажным, а квартир в нем представлено почти в три раза больше – 55 шт. В том числе 3 однокомнатные, 34 двухкомнатные, 15 трехкомнатные и 3 четырехкомнатные. Диапазон площадей – от 37 до 77 кв. м. Суммарная площадь квартир составляет около 2, 8 тыс. кв. м. Отличается и конструктив – данный дом будет выполнен из...

В конце января 2016 года Правительство РФ объявило о сворачивании федеральной программы «Ипотека с государственной поддержкой». Она будет завершена совсем скоро – 1 марта, что и для покупателей, и для застройщиков нельзя назвать приятной новостью, а заодно и для остальной части населения. В существующем виде программа господдержки введена весной 2015 году после резкого увеличения ключевой ставки ЦБ с целью уменьшения процента по ипотечном кредиту. Почему государственная поддержка оказалась настолько эффективной? Она была достаточно существенной – нескольких десятков миллиардов рублей из федерального бюджета, ежегодно направляемых на субсидирование ипотечного кредитования, обеспечивали около 70% продаж недвижимости эконом-класса. У ее покупателей появилась возможность взять заем не под 20% и выше, а всего лишь под 11%. При этом стоимость «входного билета», то есть размер первоначального взноса составлял 20% от стоимости приобретаемого...

Первое, на что необходимо обратить внимание - это подготовка квартиры перед продажей. Перед размещением объявлений нужно подготовить квартиру, а именно, собрать всю информацию о доме, сделать правильные фотографии, написать продающий текст-описание объекта. Подготовить текст, который будет хорошо продавать не так то просто, но это необходимо сделать по всем правилам маркетинга. Если помимо хороших фотографий сделать 3D панораму объекта, то это сэкономит время и деньги, ведь не нужно будет ездить лишний раз на показ. Второй ступенью станет размещение объявлений на специальных интернет-площадках. На каких именно, вы выбираете сами, в зависимости от класса объекта и от средств, которые вы готовы потратить на рекламу объекта. На сегодняшний день бесплатные объявления почти не эффективны к сожалению, поэтому нужно четко понимать где размещать объявление. Кроме этого, необходимо фиксировать абсолютно каждый звонок и записывать информацию о...

Группа компаний «Гранель» начинает строительство многоуровневого паркинга на территории ЖК «Валентиновка парк» в городе Королёв. Разрешение на строительство объекта было получено в феврале 2016 года, ввод в эксплуатацию намечен на 4 квартал 2016 года. Паркинг общей площадью 9 000 кв.м. включает в себя 4 уровня. Въезд на территорию паркинга будет оборудован автоматическим шлагбаумом и системой контроля доступа. Система пожарной сигнализации, а также круглосуточная охрана обеспечат владельцам сохранность автотранспорта. В рамках возведения паркинга будет выполнено благоустройство прилегающей территории с обустройством проездов, тротуаров и озеленением. «При покупке жилья в сегменте новостроек клиенты не ограничиваются изучением характеристик одной лишь квартиры. Наши покупатели приобретают не просто квадратные метры, но и живо интересуются обеспечением будущего жилого комплекса объектами социальной инфраструктуры, в том числе...

По данным экспертов компании «НДВ-Недвижимость», около 85% обменов, подразумевающих улучшение жилищных условий, проходят с доплатой. В зависимости от ситуации недостающая сумма может быть как весьма крупной, так и относительно небольшой, однако чаще всего не хватает около 2-3 млн рублей. По сути, это ощутимая нагрузка для семейного бюджета, но, как показывает практика, весьма посильная. Компания «НДВ-Недвижимость» провела опрос среди клиентов, улучшающих свои жилищные условия. Специалистов интересовало, за счет каких средств покупатели вносят необходимую доплату, и какой вариант решения проблемы наиболее популярен. Как показало исследование, на первом месте - кредит на жилье. Около 32% опрошенных берут ипотеку, чтобы успешно закрыть сделку. - Сейчас ставки по ипотеке начинаются от 13% годовых в рублях, - говорит руководитель департамента городской недвижимости компании «НДВ-Недвижимость» Светлана Бирина, - Условия, которые предлагают...

ЮИТ СитиСтрой, дочерняя компания финского строительного концерна ЮИТ, объявляет о вводе в эксплуатацию ЖК «Apila». Комплекс находится в селе Успенское Одинцовского района, в 20-ти км от МКАД по Рублево-Успенскому шоссе. Передача квартир покупателям начнется в феврале. ЖК «Apila» состоит из четырех многоквартирных трехэтажных жилых домов со встроенными нежилыми помещениями. Общее количество квартир составляет 195 шт., а их общая площадь – 9 000 кв. м. Кроме того, в комплексе располагаются 9 помещений коммерческого назначения площадью 650 кв. м. и 42 хозяйственные кладовые площадью 230 кв. м. Интересной особенностью комплекса является наличие на последних этажах двухсветных квартир с антресолями с большими террасами и возможностью установки настоящего камина. «Этот жилой комплекс получил финское название «Apila» неслучайно – это слово означает «клевер». Комплекс находится в живописнейшем месте, которое очень удачно объединяет все...

Застройщик СТД «Девелопмент Проект» сообщает о завершении газификации в нескольких корпусах ЖК «Болтино». Финальный этап газификации комплекса планируется провести уже в 1-м квартале 2016 года. Хорошие новости сообщили представители ЖК «Болтино»! Застройщик выполняет все технические условия подвода газа к комплексу: завершены работы по газификации 1, 2 и 7 корпусов, что свидетельствует о том, что подходит к концу один из важнейших этапов сдачи домов в эксплуатацию. «Газоснабжение корпусов является одной из важнейших составляющих строительства жилого комплекса, наряду с неотъемлемыми работами, как закладка фундамента и возведение стен. – подчеркивает генеральный директор СТД «Девелопмент Проект» Павел Васильев – Мы старались максимально ответственно подойти к этому вопросу, и поэтому в корпусах установлены газовые котлы фирмы Rendamax – одной из лидирующих компаний на рынке конденсационного отопительного оборудования. Установленное...

Пассивный дом – один из вариантов энергоэффективного строительства домов, зданий. Применяя данный стандарт для строительства своего дома Вы создадите комфортные условия для проживания, дом будет экономичным и экологичным. Построенное здание будет потреблять настолько мало тепловой энергии на отопление, что отдельная система отопления становится ненужной, либо будет нужна очень компактная и маломощная. Преимущества при строительстве пассивного дома: комфорт. Специальные инженерные системы обеспечат в доме постоянно чистый свежий воздух и приятный микроклимат, и, что немаловажно, равномерное распределение нужной температуры в каждом помещении; энергосбережение. Применение правильного теплового контура без тепловых мостов, значительно снизит расход тепла на отопление - больше чем в 10 раз по сравнению со стандартным домом; здоровье. Применение правильной вентиляционной системы, обеспечит в пассивном доме всегда свежий воздух, без...

Сеть офисов недвижимости «Миэль» продолжает свое развитие на территории Крыма. К офисам «Миэль», успешно работающим в Ялте, Симферополе и Севастополе, присоединится офис в г. Форос. Офис «В Форосе», четвертый крымский офис «Миэль», начнет свою работу весной 2016 года. Первые офисы крупнейшей федеральной сети офисов недвижимости «Миэль» в Крымском федеральном округе были открыты в 2014 году в городах Ялта и Симферополь, в 2015 году к ним присоединился офис «В Севастополе». Офис «В Форосе», в соответствии с высокими стандартами качества «Миэль», будет предоставлять широкий спектр услуг, включая покупку, продажу, аренду жилой и коммерческой недвижимости, управление объектами недвижимости и т. д. «Сегодня «Миэль» продолжает активно развиваться на территории Крыма. К нашей Сети присоединяется самый южный на Крымском полуострове курортный город Форос. Стоит отметить, что, несмотря на сложную общеэкономическую ситуацию, наши офисы...

Компания «БЕСТ-Новострой» рада сообщить, что в корпусах 1А и 2 ЖК «Ольгино Парк» началось подписание актов приема-передачи квартир. Также напоминаем, что до 15 февраля квартиры можно купить со скидкой до 15%. Два корпуса в жилом комплексе уже введены в эксплуатацию. Жилой комплекс “Ольгино Парк” состоит из семи 17–этажных домов, перед которыми располагаются детские и спортивные площадки, прогулочные зоны с озеленением и ландшафтным дизайном. Здесь вы найдете квартиры улучшенной планировки на любой вкус. Все дома построены с использованием высококачественных материалов и последних технологий. Квартиры передаются в собственность с подготовкой под чистовую отделку. Метраж квартир варьируется от 36 до 96 кв.м. Каждый дом оснащен двумя лифтами, грузопассажирским и пассажирским. Проектом предусмотрено строительство современных удобных площадок для игр и отдыха, где жители жилого комплекса смогут качественно проводить досуг со своими...

Компания «БЕСТ-Новострой» сообщает о том, что ЖК «Мичурино-Запад» полностью построен. Выдача ключей - летом. Сейчас можно приобрести квартиры со скидкой 8%! Жилой комплекс «Мичурино-Запад» расположен по адресу: Большая Очаковская ул., вл. 44 и представлен двумя панельными домами популярной серии 111М. Планировка данной серии включает наиболее востребованные у покупателей квартиры: однокомнатные площадью от 35 до 47 кв. м, двухкомнатные площадью от 57,7 до 60,9 кв. м и трехкомнатные площадью от 73 до 77 кв. м. Первый, 23-этажный корпус, будет состоять из двух секций, во втором, рассчитанном на 24 этажа, предусмотрено четыре секции. Первые этажи в обоих зданиях будут частично нежилыми, здесь разместятся предприятия бытового обслуживания. Фасады корпусов будут облицованы декоративной керамической плиткой из натуральных материалов (клинкер). В каждой секции предусмотрены два пассажирских лифта и один грузовой. А в 2016 г., одновременно со...

Самые популярные на сегодня операции с недвижимостью – это альтернативные сделки, суть которых заключается в одновременной продаже и покупке нового жилья. В основе альтернативной сделки стоит обмен жилья, но возможности такого обмена намного шире, а фигурантов сделки больше. Нынешняя альтернативная сделка – это обмен недвижимости по договору купли-продажи, а несомненным преимуществом является больший выбор, т.к. предоставляется возможность купли (обмена с доплатой) более подходящих вариантов квартир (домов), а не равноценных как в стандартном понимании обмена. Причин популярности альтернативной сделки масса: и доступность для более широкого круга покупателей, и возможность улучшения жилищных условий с минимальными затратами. Обычная продажа квартир подходит только в случае наличия дополнительной недвижимости или при окончательном переезде за пределы города, что случается нечасто. А покупка жилого имущества зачастую недоступна по...

Rocenka.com – новый сервис по онлайн-оценке стоимости недвижимости, представленный Reinport Corporation для экономии средств и времени своих пользователей. Проект ориентирован на 16 крупных городов России, перечень которых постоянно расширяется. На сегодня это такие субъекты, как Москва, Санкт-Петербург, Воронеж, Волгоград, Екатеринбург, Казань, Красноярск, Нижний Новгород, Новосибирск, Омск, Пермь, Ростов-на-Дону, Самара, Уфа, Хабаровск, Челябинск. Оценка имущества может понадобиться во многих ситуациях, связанных с передачей прав собственности, оформлением кредитов, залогов. Понятие оценки недвижимости достаточно широкое, но если интересует исключительно рыночная стоимость объекта, то нет смысла в заказе дорогостоящего экспертного заключения общего плана. В случае оценки квартир в черте города, расчет средней стоимости сводится к анализу основных и дополнительных характеристик, мониторингу ценовой политики данного сегмента. Такая...

Метриум Групп» и «БЕСТ-Новострой» – лидеры по реализации жилья на первичном рынке недвижимости – создали совместную компанию GetPRO, которая займется внедрением на рынок новостроек Москвы и Московской области новой автоматизированной системы управления продажами – «НМаркет.ПРО». В конце 2015 года компания «Метриум Групп» представила рынку новую программу управления продажами «НМаркет.ПРО». Это современная онлайн-система поиска и бронирования новостроек для профессионалов, которая станет для всех участников рынка настоящим прорывом в области продаж. «За декабрь-январь мы провели большую подготовительную работу по внедрению «НМаркет.ПРО» на московском рынке, – рассказывает Наталия Баринова, генеральный директор GetPRO. – Набрали штат сотрудников, которых обучили работе в новой программе. Организовали процесс наполнения системы контентом (информация по проектам), а также онлайн-обновления данных. Сейчас согласуем регламенты...

Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подготовили аналитический отчет по итогам января 2016 года на первичном рынке Москвы в «старых» границах. В январе объем предложения новостроек составил 466 корпусов с суммарной площадью предложения более 2,54 млн кв. м. По сравнению с декабрем 2015 года объем предложения сократился на 4,6%, в годовой динамике –напротив, вырос на 24,9%. В январе на рынок поступило только два новых проекта точечной застройки с объемом предложения всего 11 тыс. кв. м. Средневзвешенная цена по итогам января 2016 года составила 238,6 тыс. руб./кв. м (без учета элитного предложения), по сравнению с декабрем 2015 года она продемонстрировала прирост на 1,6%, в годовой динамике – напротив, снизилась на 16,2%. Сокращение цены за год было обусловлено изменениями в структуре предложения – за 2015 год на рынок вышел...

В элитном комплексе апартаментов «Сады Пекина» на Маяковской (собственник и девелопер –компания «Галс-Девелопмент») начаты фасадные работы. В феврале 2016 года компания приступила к работам по устройству фасадов из натурального камня. Объем работ составляет более 18,5 тыс. кв.м. Генеральным подрядчиком является компания «ФОДД». Инвестиции в реализацию проекта в 2015-2016 годах составят более 3 млрд руб. На сегодняшний день строительная готовность объекта составляет 75%. В подземных этажах комплекса ведутся отделочные работы, в 1-ом и 2-ом корпусе производится монтаж лифтового оборудования Schindler. В 3-м корпусе завершен монтаж лифтового оборудования. Продолжаются работы по монтажу всех инженерных систем. Сдача объекта в эксплуатацию запланирована на IV квартал 2016 года. «В 2016 году компания «Галс-Девелопмент» планирует сдать в эксплуатацию четыре объекта, каждый из которых будет отличать высокое качество строительства...

Жилой комплекс «Триумф Парк» возводится в Московском районе Санкт-Петербурга. Третья очередь рассчитана на 1346 квартир, ее готовность составляет 95%. Плановый срок завершения строительства - 2 квартал 2016 года. В феврале в продажу выведены малоэтажные секции 2, 3 и 13 - это около 100 квартир самых популярных метражей от 27 до 65 м2. Стоимость 1 м2 начинается от 110 тыс. рублей. Покупателям предлагаются студии, 1к. кв., 2к. кв. и 3к. кв. - все с остекленными балконами и лоджиями. Часть квартир - с евро-планировками, где предусмотрена просторная кухня, в которой можно создать гостиную зону, большие прихожие, окна в санузлах. Из квартир открываются виды на существующую застройку или в просторный благоустроенный внутренний двор. До конца февраля в ЖК "Триумф Парк" действует льготная ипотека с государственной поддержкой по ставке от 11,15%. "Мы предлагаем покупателям интересные и комфортные условия по рассрочке. Например, при...

Ипотечная суббота была организована совместно с одним из партнеров Банка - ООО «БРИК Керамикс». В настоящее время данная компания в поселке Северный реализует новый инновационный проект по строительству жилого квартала комфорт-класса. В рамках Ипотечной субботы была представлена вся информация о квартирах и таунхаусах от застройщика и архитектора проекта, а также даны расширенные консультации по вопросам ипотечного кредитования. От здания филиала был организован выезд на строительную площадку. Специально для клиентов Россельхозбанка в этот день застройщик установил скидку на жилье. В 2015 году более 200 белгородских семей с помощью Банка смогли улучшить свои жилищные условия. В январе 2016 года уже выдано 22 ипотечных кредита на сумму 35 млн рублей. «Большим спросом у белгородцев пользуется программа ипотечного кредитования с государственной поддержкой. Действует она до 1 марта 2016 года. Для тех, кто планировал оформить такой...

В связи с недавним вступлением в силу «четвертого антимонопольного пакета» Московское УФАС России, помимо предупреждений, определений, решений и предписаний, принимает теперь и такой акт, как заключение об обстоятельствах дела. Совсем недавно такое заключение было принято Управлением по делу, возбужденному в отношении ГУП г. Москвы «Дирекция по эксплуатации зданий, инженерных сооружений и коммуникаций» (далее – ГУП «ДЭЗ, ИСК»). Ранее в Московское УФАС поступило обращение ООО «Фирма МС Консалтинг». В своей жалобе Общество указывало на невозможность заключения договора аренды нежилого помещения на новый срок. Между упомянутым Обществом и Департаментом имущества г. Москвы еще в 2004 году был заключен договор аренды, срок действия которого продлевался дополнительным соглашением. В 2014 году арендуемое Заявителем помещение было передано в хозяйственное ведение ГУП «ДЭЗ, ИСК». Как сообщил Заявитель, упомянутое предприятие было письменно...

Ипотечное кредитование сегодня очень распространено. Несмотря на высокие процентные ставки, долгий срок выплат многие не могут обойтись без этого способа приобретения жилья. Такое кредитование выгодно и кредиторам: их интересы защищены более эффективно посредством использования залога недвижимости. Особенности ипотеки: - позволяет сразу же получить желаемое жилье. При этом необязательно выбирать квартиру в новостройке; - долгосрочный характер (выплачивать ссуду придется от 10 до 30 лет); - имущество под залог остается обычно у должника; - ссуды выдают в большинстве случаев ипотечные банки; - закладывается только то имущество, которое принадлежит заемщику на праве собственности. Есть немало преимуществ и для кредитора: - высокая стоимость недвижимости побуждают должников к точным и своевременным обстоятельствам. Ипотека - тот случай, когда платежи выплачиваются постоянно и без задержек; - недвижимость не может внезапно исчезнуть, ей...

С начала февраля 2016 года в строительной компании «СтоунХаус» стартовала акция «Минус 4%». Суть акции в предоставлении 4-процентной скидки на финальную смету для всех новых и уже подписавших договор о строительстве клиентов. Акция действует до мая 2016 года. За первую неделю, с момента запуска акции, СК «СтоунХаус» заключила уже 2 договора на постройку малоэтажных жилых зданий в Подмосковье. Одним из заказов стал проект коттеджа 56-60. Проект 56-60 и до начала акции пользовался популярностью среди заказчиков за свой изысканный внешний вид и продуманную внутреннюю планировку. Общая площадь составляет 225 кв.метров. Полноценный второй этаж коттеджа предусматривает наличие 4 спальных комнат, а санузел первого этажа частично смещен под лестничный пролет, что позволяет более рационально использовать освободившееся пространство. Клиент, заказавший постройку дома по этому проекту в начале февраля, захотел внести несколько изменений в...

Компания «БЕСТ-Новострой» сообщает – первая очередь ЖК «Маяк» находится в завершающей стадии готовности: краны демонтированы, завершается внутренняя отделка помещений на верхних этажах 3-го корпуса. Корпуса №1 и №2 могут порадовать наличием коммуникаций, металлических дверей и новым остеклением. Для будущих жителей ЖК «Маяк» в Химках будет приятной новостью существенное снижение стоимости проезда по дублеру Ленинградского шоссе – трассе М11. Стоит отметить, что ЖК «Маяк» отличается прекрасной транспортной доступностью, благодаря выделенной полосе для общественного транспорта. Компания «БЕСТ-Новострой» информирует о том, что в ЖК «Маяк» в продажу поступили кладовые помещения на минус первом этаже паркинга, под корпусами, площадью от 2,26 до 12,07 кв. м, по цене – 69 500 р. за метр. Жилой комплекс «Маяк» - объект, уникальный для всего Подмосковья. Расположенный в центре района Старые Химки, на берегу канала им. Москвы, он имеет...

Компания «БЕСТ-Новострой» представляет обзор акций в новостройках Московского региона. В среднем, скидки в феврале составляют от 3 до 10%, кроме того, в ряде проектов предоставляется беспроцентная рассрочка. В частности, застройщик жилого комплекса «Маяк» в Химках порадует покупателей новыми бонусами – до конца февраля на ограниченное число квартир будет действовать скидка в размере 7%! А на машино-места стоимостью от 1 млн рублей, расположенные в подземном паркинге комплекса, покупатели смогут получить скидку 10%. Причем, скидки – на покупку и квартир, и машино-мест – предоставляются при любой форме оплаты. Специальное предложение от застройщика действует и в ЖК «Столичный» – только до 15 февраля 15 квартир на средних этажах можно приобрести по цене 4,025 млн руб., предложение также действительно при любой форме оплаты, а выгода покупателя составит свыше 300 тыс. рублей! В ЖК «Южная Долина» только до конца февраля квартиры из...

Аналитики компании «Метриум Групп» подвели итоги января на рынке новостроек эконом-класса Москвы. Объем предложения снизился на 7,8%. Впервые с лета прошлого года средний ценовой уровень увеличился на 1,9% и составил 150 670 руб. за кв. м. За первый месяц 2016 года на первичный рынок жилья массового сегмента новых проектов не выходило. В нескольких комплексах («Фили Град», «LIFE-Митинская Ecopark», «LIFE-Ботанический сад», «Белый парк 2», «Некрасовка», «Влюблино» и «Эталон-Сити») девелоперы вывели дополнительный объем квартир в уже реализуемых корпусах. В то же время зафиксировано сужение выборки по ряду проектов, что привело к сокращению общего объема предложения на 7,8%. Таким образом, по данным «Метриум Групп», в январе экспонировалось 38 проектов (126 корпусов). На реализацию было выставлено 12 850 квартир. В целом, структура предложения по административным округам за месяц сохранилась. В январе возобновились продажи по...