0

Банк «Глобэкс» (Группа Внешэкономбанка) аккредитовал жилой комплекс Rems Residence по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Стадионная, 38, застройщиком которого является компания ««РемСпецСтрой». Клиенты Банка могут приобрести жилье под 11,8% годовых. Фиксированная процентная ставка устанавливается на весь срок кредитования. Минимальный первоначальный взнос - 20% от стоимости жилья, срок кредита до 30 лет. Максимальная сумма кредита 3 млн рублей. Строительство ведется по ФЗ-214. Оригинальное архитектурное решение, изысканные навесные фасады, панорамное остекление лоджий, современные скоростные лифты, системы видеонаблюдения, охрана и консьерж, лобби с детской игровой комнатой создают атмосферу дома, в котором хочется жить, встречаться с друзьями и растить детей. Проблема паркинга успешно решена: на придомовой территории будет построена 7-ми уровневая автопарковка. Студии для молодых семей, одно-двух-трехкомнатные квартиры и элитные...

Новые ипотечные программы с господдержкой от Связь-банка и банка Интеркоммерц начали действовать в микрорайоне «Красногорский», реализуемом «НДВ-Недвижимость». Ипотека от Связь-банка распространяется на корпуса №№1,2,3,4,13 и 16 со следующими условиями: процентная ставка по кредиту - 11,4%, возможный срок погашения – до 30 лет, а первоначальный взнос должен быть не менее 20% от суммы приобретаемой недвижимости. Кроме того, дополнительно на квартиры в корпусах №№ 1, 2, 3, 4 действует программа военной ипотеки с процентной ставкой от 11% и сроком до 20 лет. Внесение собственных средств военнослужащего при этом не требуется. Банк Интеркоммерц готов предложить покупателям квартир в мкр. «Красногорский» ипотеку по государственной программе АИЖК для социальной категории граждан, куда относятся участники программы «Жилье для российской семьи», семьи, имеющие 2-х и более детей, граждане с категорией инвалидности, а также работники...

Средняя номинируемая долларовая ставка аренды коммерческой недвижимости в столице снизилась до 449 долларов за квадратный метр в год, достигнув практически минимального уровня за 10 лет. К такому выводу пришли аналитики компании RRG по итогам десятилетнего мониторинга рынка предложения коммерческой недвижимости в Москве. По сравнению с пиковым показателем стоимости аренды в долларовом эквиваленте, зафиксированным на рынке в 2008 году, падение составило более 50%. Средняя цена аренды объектов коммерческой недвижимости в Москве к октябрю 2015 года составила 449 долларов за квадратный метр в год, говорится в материалах компании RRG. По сравнению с усредненным показателем за 2014 год, ставка аренды в долларовом выражении уменьшилась на 27%. «Интересно, что сейчас стоимость аренды объектов в Москве ровно в два раза ниже, чем в 2008 году, когда было достигнуто максимальное значение средней ставки аренды на рынке коммерческой недвижимости ...

Специалисты компании «НДВ-Недвижимость» изучили предпочтения бизнесменов, арендующих в текущих рыночных условиях офисные помещения. Как показала статистика, основным фактором, способным простимулировать спрос, остается цена. Около 33% арендаторов готовы снять помещение, если стоимость арендной ставки является низкой, при этом другие критерии имеют второстепенное значение. Около четверти бизнесменов считают ключевой возможность арендовать помещение нужной площади. Во-первых, рынок офисной недвижимости насыщен предложением. Во-вторых, собственники помещений в бизнес-центрах готовы подстраиваться под клиента. Благодаря этому поиск нужного варианта займет меньше времени. Для 17% бизнесменов, выбирающих офис в аренду, важнее классификация бизнес-центра, нежели его месторасположение. Арендаторы готовы уехать дальше от центра Москвы, чтобы снять по адекватной стоимости качественное помещение. Здесь подразумевается наличие всей необходимой...

Инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet – лидер продаж новостроек в Московском регионе – с момента старта продаж в IV квартале 2010 года реализовала 90% от выделенного объема предложения в жилом комплексе «Одинцовский парк». Максимальный объем продаж был зафиксирован в январе 2014 года – 3 500 кв. м. Среднемесячный объем продаж с начала реализации проекта составляет около 1 500 кв. м. Жилой комплекс «Одинцовский парк» состоит из одиннадцати монолитных домов переменной этажности высотой от 14 до 22 этажей, выполненных по индивидуальному проекту. Участок застройки – 12 га, общая жилая площадь – 225 000 кв.м. В проекте представлены одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры площадью от 25 до 124,9 кв. м по цене от 2,95 до 9 млн рублей. На территории комплекса уже построены школа и детский сад, работает супермаркет, задействован многоуровневый паркинг, предусмотрено строительство торгово-развлекательного центра и благоустроенных...

29 октября 2015 г. Всеволод Баев, генеральный директор Маркетингового Агентства выступал с докладом на тему "Особенности рынка, которые необходимо сегодня учитывать при выборе рекламных каналов. Типичные ошибки девелоперов. Наиболее эффективные методы продвижения для В2В сектора. Оптимальное сочетание инструментов с точки зрения «цена-качество». в рамках Ежегодной обучающей конференции «Управление бизнес-центром». Основной темой презентации были тезисы построения эффективной модели контроля воронки продаж, при которой есть четкое понимание эффективности каждого элемента воронки. Был показан путь покупателя и показаны ключевые моменты построения возможного взаимодействия с ним. Доказано что основные точки роста продаж не всегда находятся в рекламе. Справка о компании Компания Media108 оказывает профессиональные услуги в области маркетинга в сфере недвижимости. Media108 - это команда профессионалов, постоянно стремящихся к...

Получить ипотечный кредит в Банке «Левобережный», действующий в рамках программы государственной поддержки, с подтверждением дохода в справке по форме банка можно до конца февраля 2016 года. Возможность подтверждения дохода справкой по форме банка распространяется на программу «Госипотека». По программе «Госипотека» можно получить ипотечный кредит для приобретения жилья на первичном и вторичном рынке недвижимости у застройщика. Ставка по программе «Госипотека» при подтверждении дохода по форме банка составляет от 11,5%. Срок кредита – от 5 до 25 лет. Период подачи таких заявок – по 31 января 2016 года, выдача кредитных средств до 29 февраля 2016 года. Подайте предварительную заявку на ипотеку прямо на сайте банка. Подробную консультацию по ипотечному кредитованию, действующим программам и акциям можно получить в ипотечных центрах Банка «Левобережный»: г. Новосибирск, пр. К. Маркса, 23, ул. Орджоникидзе, 33; г. Красноярск, пр. Мира...

Количество объектов коммерческой недвижимости, выставленных на продажу в Москве, в 2015 году достигло 10-летнего максимума, говорится в материалах RRG, подготовленных по итогам еженедельного мониторинга предложения, который аналитики компании проводят с ноября 2005 года. По данным компании RRG, осенью текущего года число объектов коммерческой недвижимости в продаже в Москве достигло 5291 уникальных единиц. Данный показатель является рекордным за период с 2006 по 2015 годы. «В целом сегодня в столице экспонируется на 80% больше объектов, чем 10 лет назад, – отмечает Денис Колокольников, председатель совета директоров компании RRG. – При этом за 9 месяцев этого года, благодаря низкому уровню покупательской активности и росту сроков экспонирования, число выставленных на продажу лотов выросло уже на 6% больше, чем за весь 2014 год. Хотя можно констатировать, что многие собственники «придерживают» все же недвижимость до лучших времен, не...

Торжественное открытие загородного поселка "Альпийская долина" пройдет в субботний день 7 ноября в 12.00. Событие будет проходить на площадке при въезде в поселок по Ирбитскому тракту, 25 км от города, в селе Кулига. "Альпийская долина" - это современный загородный коттеджный поселок, расположенный в 25 км от города, по Ирбитскому тракту, и примыкающий к селу Кулига. Первая очередь поселка включает в себя 350 земельных участков ИЖС площадью от 9 до 15 соток. "Альпийская долина" примыкает к лесу и находится в близи реки Кулига. Преимуществом поселка является обширная рекреационная зона, состоящая из: магазинов, аптеки, парка, детской и спортивной площадок, зимнего катка и футбольного поля. Так же, изюминкой "Альпийской долины" являются высокие холмы, с которых открывается потрясающий вид на лес и речку. На субботнем мероприятии Вас ждет гриль-фуршет, фотосессия, автомобильный тест-драйв. Для наших самых маленьких гостей мы приготовили...

Специалисты «Миэль-Сеть офисов недвижимости» проанализировали сделки за 3 квартал 2015 года и выяснили, что мужчины оформляют кредиты примерно в полтора раза чаще женщин. Наибольшей популярностью в третьем квартале 2015 года пользовались кредиты размером от 1 до 3 млн рублей. Анализ сделок, проведенных в «Миэль-Сеть офисов недвижимости» в третьем квартале 2015 года, показал, что мужчины чаще всего оформляли ипотеку на сумму от 2 до 3 млн рублей (примерно 26%), немного реже – на сумму от 1 до 2 млн рублей (около 24%). Кредиты на сумму от 3 до 4 млн рублей оформили почти 19,7% ипотечных заемщиков мужского пола, и от 4 до 5 млн рублей – 15%. Женщины в третьем квартале наиболее часто оформляли ипотеку на сумму от 1 до 2 млн рублей (почти 35%). Около 30% заемщиц оформили кредиты на сумму от 3 до 4 млн рублей, чуть более 15% – на сумму от 2 до 3 млн рублей, и всего 5% – на сумму от 4 до 5 млн рублей. Кредиты на сумму свыше 5 млн рублей как...

Клиенты Ярославского регионального филиала АО «Россельхозбанк», желающие приобрести жилье по программе «Ипотека с государственной поддержкой», могут выбрать понравившуюся квартиру в одном из 109 аккредитованных Банком объектов недвижимости, которые располагаются на территории Ярославля, Рыбинска, Ростова и Углича. Субсидированные ипотечные займы предоставляются на приобретение готового жилья у застройщика по договору купли-продажи либо по договору участия в долевом строительстве. Это может быть как квартира в новом многоэтажном доме, так и таун-хаус или отдельный дом с участком земли. Условиями кредитования предусмотрена минимальная процентная ставка в размере 11,3% годовых. Максимальная сумма кредита - 3 млн рублей. Первоначальный взнос по программе - не менее 20%. Срок кредита - до 30 лет. «Процесс аккредитации позволяет нам выбрать только самых надежных застройщиков, - комментирует директор Ярославского филиала Олег Кузнецов. ...

31 октября в Реутове в рамках губернаторской программы «Наше Подмосковье» при поддержке MR Group состоится музыкально-поэтический вечер «Возьмемся за руки, друзья!» народного артиста Дмитрия Харатьяна. В авторской программе, которая будет представлена в Молодежном культурно-досуговом центре, Харатьян обращается к творчеству своих любимых авторов – к произведениям Булата Окуджавы, Владимира Высоцкого, Юрия Визбора. В придуманной самим актером музыкально-поэтической программе «Возьмемся за руки, друзья!» выбор в пользу этих авторов сделан неслучайно. В творчестве каждого из них есть пульс, ритм, боль и надежда переломных моментов истории России ХХ века, поэтому в канву спектакля вплетены стихотворения Бориса Пастернака и Геннадия Шпаликова, а также – как вечный камертон всей русской поэзии – и пушкинские строки. Программа «Возьмемся за руки, друзья!» - цельный поэтический спектакль, - он пронизан тонким и современным осмыслением...

На днях завершился первый этап голосования самого значимого конкурса в области недвижимости – премии Urban Awards. По его итогам жюри сформировало шорт-лист номинантов, которые были выбраны путем онлайн-голосования экспертов и подсчета объективного балла. Мы рады сообщить потенциальным покупателям, что из числа проектов, находящихся на реализации в компании «БЕСТ-Новострой», номинантами в различных категориях стали сразу несколько объектов. ЖК «Фили Град» стал номинантом в категории «Лучший строящийся жилой комплекс комфорт-класса» в Москве, а ЖК «Котельнические высотки» - в Подмосковье. ЖК «Маяк» вошел в шорт-лист номинантов в номинации «Лучший строящийся жилой комплекс бизнес-класса» в Подмосковье. В категории «Жилой комплекс года комфорт-класса» в числе номинантов отмечен ЖК «Новое Бутово». А жилой комплекс «Город на реке Тушино-2018» оказался номинантом сразу в двух номинациях – «Лучший строящийся жилой комплекс комфорт-класса» и...

Компания StoreData сообщает о завершении монтажа системы изоляции холодного коридора в первом модуле своего дата-центра. Классическая система холодоснабжения ЦОД функционирует следующим образом. Телекоммуникационные шкафы в дата-центре устанавливаются «лицом к лицу», образуя коридор, в который из-под фальшпола подается холодный воздух, который, в свою очередь, захватывается системами вентиляции серверов для их охлаждения. Нагретый воздух выбрасывается в коридор с обратной стороны, который называется «горячим коридором», после чего воздух поступает в прецизионные кондиционеры дата-центра, для его охлаждения и увлажнения, после чего снова выбрасывается под фальшпол ЦОД. Изоляция холодного воздуха позволяет не только улучшить распределение холодного воздуха в стойках, вне зависимости от местоположения серверов в стойках, но и в целом повысить стабильность функционирования традиционных систем охлаждения в центрах обработки данных. Отметим...

Согласно исследованиям «БЕСТ-Новострой», около 20% от общего объема ипотечных сделок, проведенных компанией, приходится на покупки по военной ипотеке. Что выбирают военнослужащие? Местоположение. Сертификат на право получения квартиры по военной ипотеке выдается за выслугу от 3 лет. К этому времени на именном лицевом счете военнослужащего обычно скапливается 700-800 тысяч рублей. Максимальная сумма кредита по военной ипотеке составляет сегодня 2,3 млн, в итоге общий бюджет покупки достигает 3 млн. В Москве за эти деньги купить ничего не получится, поэтому чаще всего военнослужащие ориентируются на жилые комплексы Подмосковья, расположенные недалеко от МКАД и/или вблизи воинских частей. К примеру, 170 военных, купивших квартиры в ЖК «Высокие Жаворонки», будучи сослуживцами, станут теперь и соседями. Стоимость. Достаточно важным критерием выбора для большинства покупателей остается необходимость «уложиться в бюджет». «Военнослужащие...

У владельцев современных смартфонов и клиентов Сбербанка появилась возможность оплатить услуги МосгорБТИ в несколько кликов и с комиссией всего в 1%. Для этого достаточно установить на телефон мобильное приложение Сбербанк Онлайн войти в систему или пройти регистрацию. Затем зайти в раздел «Платежи и переводы». Найти в нем пункт «Остальные». В разделе «Остальные» в строке поиска необходимо набрать название учреждения «ГБУ МосгорБТИ». В результатах поиска появится иконка с логотипом нашей компании. Кликнув на изображение, откроется окно, в котором нужно указать ФИО и адрес плательщика, а также номер заказа из 12 цифр – поле «Номер заказа». После ввода всех данных произвести оплату. Воспользоваться новым сервисом можно и при помощи сайта Сбербанка, где также необходимо сначала либо войти в систему, либо зарегистрироваться. Кроме того, клиенты смогут самостоятельно оплатить услуги МосгорБТИ в любом банкомате данного финансового...

Инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet – лидер продаж новостроек в Московском регионе – сообщает о начале реализации квартир в жилом комплексе бизнес-класса «Родной Город. Октябрьское Поле», который находится на северо-западе Москвы, в 12 минутах ходьбы от станции метро «Октябрьское поле». Общая площадь проекта – 62,3 тыс. кв. м. Девелопером проекта выступает инвестиционно-девелоперская компания «РГ - Девелопмент». Жилой комплекс «Родной Город. Октябрьское Поле» состоит из четырех 24-этажных монолитных корпусов с вентилируемыми фасадами, подземным паркингом на 300 машиномест, детским садом на 90 детей, а также сопутствующей торговой и коммерческой инфраструктурой на первых этажах зданий. В проекте предусмотрен выход из подземного паркинга непосредственно в жилую часть. На придомовой территории планируется проведение благоустройства с оборудованием детским площадок и зон отдыха. В реализации представлены одно-, двух-, трех- и...

28 октября скандинавский строительный концерн NCC представил новый масштабный проект, готовящийся к старту в следующем году в Санкт-Петербурге. Генеральный директор NCC Жилищное строительство Россия и Финляндия Юусо Хиетанен поделился подробностями проекта: «Мы стараемся создать максимально комфортные условия для проживания жителей будущего района. Мы не хотим делить жилье на стандартные классы – комфорт, бизнес и т.п. Мы стараемся создать именно комфортную среду, место, где хочется жить и развиваться». NCC – признанный в Европе эксперт по редевелопменту индустриальных территорий. Подтверждением тому стало получение звания лучшего жилищного проекта в мире проектом Kroyer Plads в портовом районе Копенгагена. Также NCC является ведущим партнером правительств Стокгольма и Хельсинки по редевелопменту промышленных и портовых районов. Накопленный в Европе опыт компания применит и в Санкт-Петербурге, где на территории бывшей промзоны на...

Группа компаний «МИЦ» вошла в рейтинг крупнейших застройщиков России, составленный агентством RAEX. Рэнкинг сформирован на основании операционных и финансовых показателей более 100 компаний за 2014 год. В октябре 2015 года рейтинговое агентство RAEX («Эксперт РА») впервые подготовило рэнкинг девелоперов жилой недвижимости России. Главными критериями по ранжированию девелоперов послужили показатели по объемам строительства и вводу в эксплуатацию, а также объемам, находящимся в активной стадии реализации, а также финансовые показатели (выручка, прибыль, объем собственных средств и объем долговой нагрузки). При подготовке списка лидеров была собрана информация о более 100 крупнейших федеральных и региональных строительных компаниях, среди которых ГК «МИЦ» заняла 6-е место. Напомним, большинство проектов ГК «МИЦ» находится в стадии активного строительства, только за 2014 года компания реализовала более 372 тыс. кв. м жилых площадей. Всего...

Темпы развития современного общества диктуют определенные требования к использованию таких экономических ресурсов как информация и время. Государственный кадастр недвижимости (ГКН) не является исключением. Одним из основных принципов ведения государственного кадастра недвижимости является общедоступность и постоянное обновление содержащейся в нем информации. Наполнению информации, содержащейся в ГКН, способствует, в том числе, осуществление информационного взаимодействия филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю с органами государственной власти и органами местного самоуправления. Информационное взаимодействии при ведении ГКН регламентировано требованиями статьи 15 Федерального закона от 24.07.2007 № 221 – ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». При осуществлении информационного взаимодействия органы государственной власти и органы местного самоуправления направляют подготовленные ими документы в орган кадастрового...

Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – проанализировали объем и структуру предложения, а также уровень цен на первичном рынке в пяти самых популярных элитных районах – Хамовники, Замоскворечье, Арбат, Пресненский и Тверской районы, а также рассказали об особенностях каждого из них. Именно Хамовники сейчас можно назвать самым востребованным районом среди покупателей элитного жилья. Во многом это связано с уникальным местоположением района: он находится в излучине Москвы-реки, жилой фонд представлен сталинскими домами, в пешей доступности расположены 5 красивейших парков Москвы – Усадьба Трубецких, Нескучный сад, Центральный парк культуры и отдыха им. М. Горького, парк искусств Музеон, парк Новодевичьи пруды, есть множество престижных учебных заведений, а также храмов, театров и музеев. Основная масса покупателей недвижимости в...

Компания «Самолет Девелопмент» в рамках совместной программы с правительством Московской области по решению проблем пострадавших от недобросовестных застройщиков приступает к строительству жилого комплекса «Октябрьский». В общей сложности девелоперу предстоит возвести более 20% от общего объема проекта. Строительные работы стартовали 1 октября текущего года. ЖК «Октябрьский» расположен в одноименном поселке городского типа Люберецкого района Московской области. По проекту комплекс представляет собой 12-этажный жилой дом на 128 квартир. После завершения строительства, которое запланировано на IV квартал 2016 года, часть квартир будет передана городу для обманутых дольщиков. Жилой комплекс возводится по монолитной технологии. На первых этажах расположатся коммерческие помещения — магазины, отделения банков, службы быта и т.п. Также на территории предусмотрено размещение детской игровой площадки со специальным покрытием «Мастерфайбр» и...

Продукт премиум-класса Paroc eXtra Smart, представленный компанией Paroc в июле этого года, продолжает успешно завоевывать рынок. Сегодня отгрузки новинки строительного сезона 2015, ориентированного на частного потребителя, осуществлены во все регионы России, включая города Северного Кавказа и Дальнего Востока. Интерес к Paroc eXtra Smart, «изобретенному» в России специалистами российского подразделения Paroc Group и выпускаемому на заводе Paroc в Тверской области, проявили и иностранные заказчики. Экспортные поставки Paroc eXtra Smart сделаны на рынки Казахстана и Белоруссии. «Инновационность и качество Paroc eXtra Smart оценили профессиональные участники рынка и обычные потребители более чем в 100 городах России, Казахстана и Белоруссии. О высоком спросе на продукт, его успешных продажах говорит и постоянный рост количества дистрибьютеров, готовых продвигать на региональные рынки новинку: сегодня уже более 40 дилеров Paroc продают...

В 2017 году в российский прокат выйдет фильм «Агент: Century 21» с Кэмерон Диаз в главной роли. В новой киноленте голливудская звезда играет женщину-риэлтора сети агентств Century 21, которую похищают мексиканские наркодельцы, однако ей удается спастись. Как рассказали представители компании-продюсера фильма Exclusive Media, картина будет «замешанной на адреналине комедией, которая объединит двух самых горячих звезд Голливуда - Кэмерон Диаз и Бенисио Дель Торо». «Агент: Century 21» - это не первый случай, когда элементы фирменного стиля сети агентств недвижимости используются в кино. Впервые логотип Century 21 был использован в 1984 году в фантастической комедии «Охотник за привидениями», которая стала лидером проката 1984 года в США. В 2007 году на экраны вышла комедия «Эван всемогущий» (продолжение комедии 2003 года «Брюс всемогущий» с Джимом Керри в главной роли), где зритель мог увидеть фирменные желтые «стойки-виселицы» и золотые...

Компания «Самолет Девелопмент» объявляет о старте продаж квартир в новом корпусе жилого комплекса «Люберцы 2016». При этом минимальная стоимость квартир составляет всего 2,5 млн. рублей, что на сегодня является одной из самых низких цен на рынке новостроек ближайшего Подмосковья. «Люберцы 2016» возводятся по индивидуальному проекту на территории Люберецкого района в шаговой доступности от строящейся станции метро «Некрасовка» и лесопарка. Жилой комплекс представляет собой квартал из тринадцати монолитно-кирпичных семнадцатиэтажных домов. Проектом предусмотрено строительство свыше 200 000 кв. м жилья — это 1-, 2- и 3-комнатные квартиры с отделкой площадью от 27 до 84 кв. м. Общая площадь застройки составляет свыше 10 га. Срок сдачи объекта — сентябрь 2016 года. «Мы всегда хотели, чтобы жилье стало доступным и как можно больше людей решили свои жилищные проблемы. Поэтому наша компания старается изыскать максимальные возможности, чтобы...

Застройщик ООО «Речников Инвест» объявляет об очередном повышении цен на квартиры второй очереди городского квартала комфорт-класса «Ривер Парк», строящегося в районе Нагатинский затон. Средняя стоимость квадратного метра увеличилась на 0,7% и составила 160 тысяч рублей. Партнер по реализации проекта – компания «Метриум Групп». В октябре 2015 года произошло очередное повышение стоимости квартир в корпусах №№1,2,3, строящихся в рамках второй очереди жилого комплекса «Ривер Парк». Теперь минимальная стоимость студий начинается от 4,9 млн рублей, однокомнатной квартиры – от 5,8 млн рублей, двухкомнатной – от 8 млн рублей, трехкомнатной – от 11,5 млн рублей. «Очередное плановое повышение цен в ЖК «Ривер Парк» связано с увеличением стадии строительной готовности, - говорит Дмитрий Старостин, вице-президент компании AEON Corporation (девелопер ЖК «Ривер Парк»). - Уже забетонирован паркинг, в корпусах №1 и 3 мы приступили к возведению...

Компания «Красивая Земля» объявила о старте продаж земельных участков в коттеджном поселке «Швейцарская Долина». Поселок находится в 56 км от МКАД по скоростному Симферопольскому шоссе – дорога занимает не более часа. 30 гектаров «Швейцарской Долины» рассчитаны на 250 участков, что позволяет избежать многолюдности и создает необыкновенную камерную атмосферу. «Швейцарская Долина» расположена в одном из самых экологически чистых районов Подмосковья. Своим названием поселок обязан живописной местности: зеленые склоны холмов, кристально чистая родниковая вода и искусственный пруд напоминают тихие альпийские деревушки. «Швейцарская Долина» – это гармоничное сочетание природы и благ современной цивилизации: качественные асфальтовые дороги, газ, скоростной интернет в царстве зелени и умиротворяющей тишины. В любое время года природа этих мест дарит прекрасные возможности для катаний на горном велосипеде и пеших прогулок по тропинкам...

Два объекта компании «Донстрой» – квартал «Сердце Столицы» и жилой комплекс «Долина Сетунь», вошли в шорт-лист престижной премии рынка недвижимости Urban Awards - 2015. Квартал «Сердце Столицы» стал финалистом в номинации «Лучший проект комплексного развития территорий», а ЖК «Долина Сетунь» – в номинации «Жилой комплекс года премиум-класса». В общей сложности в 2015 году на премию было представлено 185 жилых комплексов из Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и регионов. Шорт-листы номинантов были сформированы по итогам онлайн-голосования жюри премии и подсчета объективного балла, определяемого оргкомитетом по сумме характеристик каждого представленного объекта. Контроль за голосованием осуществляется независимым консультантом премии – аудиторской компанией PwC. Объявление победителей и церемония награждения Urban Awards – 2015 состоятся в Москве 25 ноября. Квартал «Сердце Столицы» был выдвинут в номинацию «Лучший проект...

Использование уникальных «фишек» в создании проектов малоэтажной застройки увеличивает спрос на 15-25%. Качественная проработка концепции является очень важным условием для сегмента, нацеленного на создание максимального комфортных условий проживания. Подобным проектам приходится выдерживать жесткую конкуренцию в борьбе за покупателей: на одной чаше весов – многоэтажные дома разного формата, на другой – невысотная застройка в том же сегменте. Чтобы увеличить класс проекта и добавить ему уникальности, застройщики уделяют большое внимание внешнему виду зданий, дизайну ландшафта и планировочным решениям. Специалисты компании «НДВ-Недвижимость» на примере своих проектов выделили 5 преимуществ, которые работают на увеличение спроса в сегменте малоэтажного строительства. Для начала стоит отметить включение в ассортимент жилья двухуровневых квартир. Как показывает практика, это выигрышный вариант. Покупателям интересны предложения...

Компания MR Group сообщает о завершении строительства жилого микрорайона «Эко Видное», который расположен в 4 км от МКАД по скоростной трассе М4 «Дон». Сейчас завершено возведение всех 13 домов, ведется благоустройство территории и отделка интерьеров детского сада на 220 мест. Ввод в эксплуатацию проекта намечен на 4 квартал 2015 года. «Эко Видное» - это современный жилой микрорайон от компании MR Group. В 17-этажных домах популярных серий покупатели могут выбрать одно-, двух- или трехкомнатную квартиру площадью от 34,4 до 99,8 квадратных метров, с оптимальными планировками и стоимостью от 3,5 млн рублей. Официальные риэлторы проекта – компании «Миэль-Новостройки», Est-a-Tet и «Метриум Групп». На сегодняшний день завершена передача ключей первой и второй очередей проекта, третья очередь ЖК «Эко Видное», где покупателям предлагаются квартиры с видом на реку и лес, готовится к вводу в эксплуатацию. Будущие жители «Эко Видного» смогут...

Несмотря на сокращение объема квартир, которое наблюдалось в последнее время, уровень предложения по-прежнему остается более высоким, чем в прошлом году. Разница по сравнению с аналогичным периодом 2014 года составляет в среднем 8% по разным сегментам, и на 10-12% - относительно 2013 года. С учетом того, что на одного арендатора приходится сразу несколько квартир, повышение спроса, обусловленное началом делового сезона, не привело к повсеместному повышению ставок. Арендаторы по-прежнему могут найти жилье в пределах 25 000-30000 рублей в месяц на длительный период: если цены и растут, то локально. Стоимость съемных квартир зависит от локации объекта, транспортной доступности, типа дома, отделки квартиры, её площади, количества комнат, планировок, продолжительности аренды и пожеланий собственника. Сроки экспозиции разные в зависимости от характеристик предложения и его принадлежности к ценовому сегменту. Самый популярный запрос – это...

Первая очередь таунхаусов жилого комплекса «Экодолье Шолохово», состоящая из блокированных жилых домов общей площадью более 14 тыс. кв. м., введена в эксплуатацию. Соответствующее разрешение на ввод домов в эксплуатацию выдало Министерство строительного комплекса Московской области. Все дома подключены к централизованным коммуникациям: электричество, газ, водопровод (на территории жилого комплекса построен собственный водозаборный узел), канализация проложены подземным способом. В настоящее время готовится пуск инженерных сетей и завершается благоустройство территории. Параллельно ведется активное строительство второй очереди жилого комплекса, состоящей из таунхаусов и индивидуальных жилых домов. «Экодолье Шолохово» - мультиформатный малоэтажный жилой комплекс, расположенный в 15 км. от МКАД по Дмитровскому ш. Проект комплексной застройки реализуется Группой компаний «Экодолье» на территории площадью 101 га. Группа компаний «Экодолье»...

На нашем сайте размещен новый видеоролик - Проверка договора долевого участия (ДДУ). Сегодня все чаще предлагается заключать договор долевого участия в строительстве многоквартирных домов в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ, а также соглашения об уступке прав требования по договору долевого участия. Специалисты компании «Земельный Партнер» регулярно оказывают поддержку своим Клиентам при составлении и рассмотрении таких договоров. А, кроме того, и в первую очередь, нами рекомендуется осуществление экспертизы правоустанавливающих и разрешительных документов на соответствующие земельные участки. Согласно п. 1 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после...

Для нового жилого комплекса во Всеволожске, который будет находиться на Прищегловском массиве, Группа компаний «RCC» решила внедрить новую систему в области ЖКХ. (точный адрес: Степной проспект, 17)ю. Компания заявила о намерении строить комфортное жилье, не только опираясь на качественные материалы, опытных строителей и полезное использование пространства, но и решила сконцентрироваться на возможностях высоких технологий для комфортной жизни. Система «С-300» по сути, представляет собой так называемый «Умный дом». Данная система позволяет отслеживать всю необходимую информацию без обращения в управляющую компанию, а также сочетает в себе экономию времени и денег, удобство оплаты через Интернет. Каждому жильцу присваивается «Личный кабинет». У жителей ЖК «Green Park» будет возможность анализировать свои расходы, а также избегать задолженности по оплате. Группа компаний RCC (Russian Construction Company) - образовалась при...

Компания «Метриум Групп» сообщает о старте специальной акции в ЖК «Новый Зеленоград», расположенного в Солнечногорском районе, в 500 м от города Зеленограда. При покупке любой квартиры клиент получает в подарок 19-дюймовый телевизор фирмы LG. Акция действует до 15 ноября. ЖК «Новый Зеленоград» строится в Московской области рядом с южной границей Зеленограда. Проект включает в себя четыре очереди строительства 39 современных монолитных домов различной этажности (от 13 до 17 этажей) на участке площадью 92 га. Девелопер предусмотрел наличие множества объектов инфраструктуры: пяти детских садов, двух школ, комфортных паркингов, двух спортивных комплексов, поликлиники, кафе, ресторанов, мест социально-бытового обслуживания. В продаже представлено более 50-ти вариантов различных планировочных решений, как без отделки, как и с несколькими вариантами ремонта. Минимальная стоимость однокомнатной квартиры – 2,4 млн (33 кв. м), двухкомнатной ...

ГК «Кивеннапа объявляет о запуске II очереди ЖК «Кивеннапа Сельцо» в связи с активным спросом покупателей. ЖК «Кивеннапа Сельцо» расположен в исторически значимом уголке Ленинградской области, на границе трех районов: Гатчинского, Ломоносовского и Волосовского. Добраться до комплекса от города можно всего за 20 минут, как на личном автомобиле, так и на общественном транспорте: от м. «Кировский завод» на автобусе № 487; от м. «Автово» на автобусе № 437 или маршрутном такси № К-655; от м. «Проспект Ветеранов» на маршрутном такси № 632А. Жилой комплекс является шестым по счету проектом компании. Площадь II очереди занимает 12,9 Га. Для приобретения в данной очереди предлагается 101 инженерно-подготовленный земельный участок площадью от 10 до 22 соток. Цена за 1 сотку в данном комплекса составляет всего 19 000 руб. Кроме того, ЖК «Кивеннапа Сельцо» будет полностью обеспечен необходимыми коммуникациями. Каждый домовладелец сможет...

По объемам приобретения жилья с помощью военной ипотеки безоговорочным лидером среди всех российских регионов является Московская область: общая стоимость купленных военнослужащими с начала 2015 года квартир составляет почти 16 млрд рублей. В Москве же этот показатель в разы ниже – всего 2,2 млрд. Аналитики компании «Метриум Групп» разобрались, почему столица так сильно отстает от Подмосковья, и в каких московских проектах защитники Родины могут воспользоваться своим правом на приобретение жилья. Программа военной ипотеки в 2015 году отметила свой первый десяток: Федеральный закон «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» №117-ФЗ вступил в силу 1 января 2005 года. За это время своим правом на приобретение жилья воспользовались уже более 130 тыс. военнослужащих по всей стране, а общая стоимость приобретенного жилья составила 411,5 млрд рублей. Принцип действия военной ипотеки существенно отличается от...

Стоимость любого жилья определяют два ключевых фактора – это площадь квартиры и тип дома. Однако и техническое состояние квартиры – ремонт и отделочные работы тоже играют решающую роль. С помощью правильно проведенного косметического ремонта иногда можно повысить стоимость жилья на 1-20%. Именно поэтому многие продавцы, готовя свою квартиру к демонстрациям, затевают капитальный ремонт в жилище. Так что же делать? Вкладывать деньги в дорогостоящий ремонт, надеясь продать квартиру выгоднее, или же продать жилья как есть, сделав покупателю хорошую скидку на стоимость ремонта? Косметика – дешево и сердито Конечно же, любая предпродажная подготовка квартиры должна начинаться с приведения жилья в полный порядок. Вложенные в легкую косметику , которая может быстро освежить помещение и придать ему ухоженный вид, возвращаются на продаже квартиры с лихвой. Недорогие, но светлые и чистые обои с современным рисунком в мгновение ока преобразят...

Заканчивается строительство одного из корпусов жилого комплекса «Сказка». Теперь посетители, которые приезжают в офис продаж для того, чтобы выбрать квартиру, смогут увидеть, как будут выглядеть дома в этом удивительном комплексе. В корпусе №51 практически завершены фасадные работы, вокруг выполнено благоустройство территории. Наружные стены домов облицованы вентилируемым фасадом с декоративными панелями по текстуре напоминающими натуральное дерево и камень, а крыша покрыта разноцветной черепицей. Согласно замыслу авторов проекта, для каждого двора будет выбрана своя цветовая гамма: отделочные материалы и ландшафт вокруг будут выполнены в определённых тонах, которые стилистически сочетаются между собой. Стеклопакеты и входные двери в жилых корпусах – цвета темного дуба, который выигрышно смотрится на общем фоне. Вокруг домов уже высадили первые деревья, поэтому рядом с готовым корпусом появился настоящий, уютный двор, где можно...

Компания «БЕСТ-Новострой» сообщает о старте новой беспрецедентной акции для покупателей квартир в 5 и 6 корпусах ЖК V- House (м. «Нагорная»). Акция «Миссия выполнима: купить квартиру на 2 млн дешевле!» продлится до 31 октября включительно. В акции участвует только ограниченный объем квартир в корпусах 5 и 6. На выбор покупателя – 1, 2, 3, 4-комнатные квартиры. Реальная возможность сэкономить более 2 млн рублей! Комплекс «V-House» состоит из двух корпусов башенного типа, строящихся по индивидуальному проекту. Качество строительства монолитного дома заметно выше индустриального способа, что позволяет отнести такие объекты к более высокому сегменту рынка. Жилые комплексы, в состав которых входят монолитные здания, обычно представлены в категории не ниже комфорт-класса, к которому принадлежит и VHouse. Монолитные дома лишены таких неприятных особенностей, как неутепленные швы, тонкие, промерзающие зимой стены, плохая шумоизоляция, которые...

Абсолют Банк запустил специальное предложение с компенсацией части процентной ставки по жилищному кредиту в рамках действующих программ кредитования «Стандарт», «Первичный рынок» и «Первичный рынок с государственной поддержкой». Ипотечное предложение разработано для жителей льготных категорий Ханты-Мансийского автономного округа Югра. Получить кредит на приобретение жилья по базовой ставке от 11,25% (в зависимости от программы) смогут следующие категории заемщиков: жители ХМАО, проживающие в округе не менее 15 лет, молодые учителя, проживающие в округе не менее 5 лет, а также участники программы по добровольному переселению соотечественников в РФ (не менее 2 лет с момента получения свидетельства участника). Сумма компенсации части процентной ставки по кредиту для них составит до 2 млн рублей на срок 10 лет. Кредит предоставляется в рублях на срок до 25 лет в рамках программ «Стандарт» и «Первичный рынок» и до 30 лет – в рамках...

В ЖК «Лефорт» в полном объеме завершены монолитные работы. Выполнен демонтаж башенного крана корпуса 1, производится подготовка к демонтажу башенного крана корпуса 2, демонтирована стационарная бетонораспределительная стрела корпуса 2. Завершен монтаж и подключение к городской электросети трансформаторной подстанции, к жилому комплексу проложены силовые кабели. Выполнены работы по теплоснабжению жилого комплекса, ведутся подготовительные работы к подключению домов к городской теплосети. Смонтировано оборудование и трубопроводы теплового пункта. Начат монтаж хозяйственно-бытовой и ливневой канализаций. Выполнен проектный демонтаж существующих колодца и трассы канализации, ведется устройство камеры. Производится завоз необходимых материалов на объект и подготовка к прокладке водопровода холодного водоснабжения. Уже выполнены в полном объеме работы по устройству узла ввода холодного водоснабжения. Все работы по устройству наружных...

Исследование объемов предложения жилья в районах Северное, Южное Тушино и Покровское-Стрешнево продемонстрировало дефицит новостроек и высокие цены на вторичные квартиры в уже построенных домах. На данный момент на первичном рынке в указанных районах экспонируется всего 5 новостроек. При этом только в одном проекте – ЖК «Город на реке Тушино 2018» (м. «Спартак») – на экспозиции находятся наиболее доступные квартиры в строящихся корпусах – от 6,8 млн руб. В других жилых комплексах, которые уже введены в эксплуатацию, цены варьируются от 7,9 млн руб. (апартаментыLoft River) до 154 млн руб. (клубный комплекс с апартаментами Tweed Park). Квартиры в уже сданных новостройках предлагаются на продажу по цене от 9,9 млн руб. (ЖК «На Циолковского») до 52,8 млн руб. (ЖК «Зодиак»). Если проанализировать вторичный рынок – а именно сегмент качественных предложений в монолитных и монолитно-кирпичных домах, построенных в данной локации после 2000...

Выгодное предложение на покупку квартир продолжает действовать в корпусах №1 и №3. Только до середины ноября здесь можно приобрести жилье со скидкой до 547 360 рублей. Предложение распространяется на ограниченный объем студий и двухкомнатных квартир площадью от 28,7 до 61,64 квадратных метров, и действует при 100% оплате стоимости недвижимости или покупке в ипотеку. В ЖК «Ленинградский», реализуемом «НДВ-Недвижимость», предлагается большой выбор одно-, двух- и трехкомнатных вариантов с просторными лоджиями и нестандартными планировочными решениями. На первых этажах домов будут работать магазины, аптеки и кафе, а совершать большие покупки жители смогут в ТРЦ «МЕГА», который расположен рядом с новостройкой. Для автовладельцев в комплексе предусмотрены подземные паркинги, а гости смогут оставлять свои машины на специальной гостевой стоянке. Отдельное внимание авторы проекта уделили безопасности, поэтому территория нового комплекса...

Специалисты Департамента элитной недвижимости инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – рассказали о том, каких правил необходимо придерживаться при продаже элитной недвижимости, чтобы сделка прошла, причем успешно и быстро. 1. Правильно оценить квартиру «На сегодняшний день выставить адекватную рынку стоимость квартиры – это уже 50% успеха. Сейчас вторичный рынок не выдерживает конкуренцию с новостройками – покупателям стало проще купить жилье по более низкой цене и через 2 года получить абсолютную новую квартиру в современном жилом комплексе. При этом вторичный рынок переполнен переценёнными объектами: зачастую приглашают и мало разбирающихся в рынке специалистов, и собственник при оценке квартиры исходит из своих потребностей, а не отталкивается от состояния рынка. Например, ему нужна для альтернативной сделки определенная сумма и он ее и запрашивает. Нередко продавцы сами...

Объем предложения на первичном рынке Москвы достиг рекордных для последних нескольких лет показателей – 286 корпусов в 112 проектах. Такой рост объясняется не только большим количеством новых проектов и корпусов, но и переводом уже реализуемых апартаментов в квартиры. Специалисты компании «Миэль-Новостройки» подсчитали, что в 2015 году объем предложения пополнился за счет перевода апартаментов в жилье сразу на 7,5%. Статус квартир получили апартаменты, которые полностью соответствуют строительным нормам, предъявляемым к объектам жилой недвижимости, в нескольких проектах компании MR Group: МФК «Савёловский Сити», МФК «Водный» и МФК «Фили Град», а также полностью был переведен в жилой фонд архитектурный проект «Лица». В МФК «Водный» и «Фили Град» в жильё было переведено около 85% объектов, а в МФК «Савеловский Сити» – около 60%. В основном при переводе апартаментов в жильё стоимость лота увеличивается – в рассматриваемых объектах в...

На межсезонье традиционно приходится пик спроса на российском рынке страхования жилья. Не стала исключением осень 2015 года. Горожане возвращаются в свои квартиры, покидая загородные дома. По данным исследования Группы Ренессанс страхование, несмотря на кризисные явления в экономике на рынке наблюдается 15-процентный всплеск спроса на страхование загородной недвижимости, который продлится еще в течение месяца. Основной спрос на страхование жилья сконцентрирован в Москве и Санкт-Петербурге – городах с наиболее высоким уровнем жизни населения. Основным типом жилья, который передается на страхование, является загородная недвижимость. Объясняется это просто. Зайти в поселок или ТСЖ страховому агенту гораздо проще, чем в многоквартирный дом. Структура спроса на страхование жилья в 2015 году распределилась следующим образом: городские квартиры 40%, загородные дома – 60% из них на ТСЖ приходится 50%. Цены на страхование стабильны и...

Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – проанализировали бюджеты покупки в элитном и премиальном сегментах и выяснили, как существующее предложение соответствует запросам клиентов и что сейчас ищут клиенты в высоких ценовых сегментах. Покупатели в премиальном сегменте все чаще «смотрят в сторону» бизнес-класса, а в элитном – сократили бюджет покупки на 30% и не рассматривают объекты дороже 1,5 млн долларов. В премиум-классе больше всего объектов относится к ценовому диапазону от 25 до 35 млн рублей – 12% от общего объема предложения, далее следуют объекты с бюджетом покупки до 15 млн рублей и от 35 до 45 млн рублей – по 11% соответственно. «Сейчас клиенты, которые раньше рассматривали для себя только премиальные проекты, стали больше обращать внимание на новые объекты в сегменте бизнес. На рынок вышло много интересных комплексов...

На каждого жителя Екатеринбурга приходится всего 24 квадратных метров жилья – посчитали застройщики-участники Новострой-тура, прошедшего в октябре в уральской столице. Так, по данным городской администрации общий жилой фонд в городе сейчас оценивается в 35 млн кв.м., а численность населения 1 461, 4 тыс. человек. Показатель по Екатеринбургу почти соответствует среднему показателю по России – 23, 4 кв.м., но значительно меньше европейских показателей. Для сравнения, в Норвегии эта цифра – 74 кв.м., а в Великобритании – 44 кв.м. По мнению экспертов, для уральцев улучшение жилищных условий останется главной целью еще долгие годы. При этом наиболее перспективными районами в Екатеринбурге называют Втузгородок и Юго-Запад, в том числе Академический и Широкую речку. Сегодня именно в этих районах, по разных оценкам экспертов, сконцентрировано больше половины новостроек уральской столицы. Среди них самые знаковые крупные объекты - жилой район...

Пунктом 3 статьи 11.3 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) установлено, что исключительно в соответствии с утвержденным проектом межевания территории осуществляется образование земельных участков, в том числе из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства либо для ведения дачного хозяйства иным юридическим лицам. Также согласно пункту 4 статьи 11.4 ЗК РФ раздел земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, осуществляется в соответствии с проектом межевания территории. При разделе такого земельного участка могут быть образованы один или несколько земельных участков, предназначенных для ведения гражданином садоводства, огородничества или дачного строительства либо относящихся к имуществу общего пользования. При этом...

Компания MR Group сообщает о завершающей стадии возведения монолита в жилом квартале «Фили Град-2», который расположен в районе Филевский парк. На сегодняшний день завершено возведение 6 из 7 корпусов, в последнем корпусе возводится двадцатый этаж. Многофункциональный комплекс «Фили Град» является первым проектом «Большого Сити» и состоит из двух очередей, первая из которых – 3 корпуса переменной этажности - будет введена в эксплуатацию в 4 квартале 2015 года. Комплекс расположен по адресу Береговой проезд, вл. 5, недалеко от делового центра «Москва-Сити» и исторического центра Москвы, в 12 минутах пешком от м. «Фили». При этом рядом находятся река Москва и Филёвский парк, которые создают комфортное экологическое окружение. Оригинальная композиция второй очереди - «Фили Град-2» - разработана известным архитектурным бюро Speech и представляет собой семь корпусов от 20 до 24 этажей, вместе образующих единую, почти скульптурную форму...

Московская международная выставка «Автокомплекс» сегодня, 28 октября, открывает свои двери в «Экспоцентре» в павильоне № 7. Выставка «Автокомплекс» проводится при поддержке Правительства г. Москвы уже в 22-й раз и является ведущей специализированной выставкой в СНГ. В 2014 году 120 фирм из 10 стран приняли участие в выставке. Казенное предприятие «Дирекция гаражного строительства» (ГУП «ДГС») совместно с ОАО «Мосреалстрой» представляют на выставке машиноместа в отдельно стоящих паркингах, находящихся в собственности г. Москвы. Узнать подробную информацию по приобретению машиномест Вы можете у наших менеджеров на стенде № 311 зала № 3. Сегодня в рамках выставки «Автокомплекс» с 14:00 до 16:00 пройдет Круглый стол на тему «Опыт и перспективы развития гаражей и паркингов в крупных городах», одним из главных организаторов мероприятия является ГУП «ДГС». В ходе Круглого стола выступят ведущие специалисты таких крупных компаний как: • ГУП...

Компания RRG, профессионально занимающаяся прогнозированием ключевых счетных характеристик будущих торговых объектов, на практике подтвердила обоснованность математических рекомендаций, разрабатываемых компанией для операторов торговых сетей. Реальная точность расчетов была определена при проведении исследований для одной из лучших международных сетей гипермаркетов GLOBUS RRG предварительно проводила оценку потенциального товарооборота будущего гипермаркета GLOBUS в Туле. После открытия гипермаркета, по итогам первых четырех месяцев работы отклонение фактического значения (экстраполированного на год) от прогноза RRG составляет 6,8%. В RRG уверены, что с высокой степенью вероятностью по результатам полного операционного года эта разница станет еще меньше, так как вновь открытый гипермаркет увеличивает свой оборот за первый год работы. «Такая минимальная погрешность в расчетах в очередной раз подтверждает, как важно на этапе планирования...

Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – проанализировали объем и структуру предложения, а также динамику цен на первичном рынке ЮАО. На рынке новостроек ЮАО представлено 23 проекта с общим объемом предложения более 265 тыс. кв. м. За год объем предложения в округе сократился на 21,5% за счет вымывания больших объемов, несмотря на то, что на рынок ЮАО вышло 8 новых объектов, в том числе масштабный проект комплексного освоения территории в рамках реновации промзоны ЗИЛ – ЖК «ЗИЛАРТ». Средневзвешенная цена предложения в ЮАО находится на уровне 170,2 тыс. руб./кв. м, что на 8,6% больше, чем в аналогичный период прошлого года. За год на первичный рынок ЮАО вышло 8 новых проектов: ЖК «ЗИЛАРТ», апарт-комплекс «Технопарк», городской квартал «Парк Легенд», ЖК «Дом на Нагатинской», ЖК «Дом на Самаринской», ЖК «Дом на Серпуховском» и два...

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю подведены итоги деятельности по осуществлению государственного земельного надзора за 9 месяцев 2015 года. В ходе осуществления государственного земельного надзора на территории Краснодарского края Управлением за 9 месяцев 2015 года было проведено 3856 проверок соблюдения земельного законодательства. В ходе проведенных проверок государственными инспекторами по использованию и охране земель выявлено 2738 нарушений, в том числе, 1416 нарушений земельного законодательства и 1322 правонарушения против порядка управления и общественного порядка. По результатам рассмотрения поступивших из органов прокуратуры постановлений о возбуждении административных дел, а также протоколов органов внутренних дел, вынесено 414 постановлений о привлечении правонарушителей к административной ответственности. Государственными инспекторами по использованию...

Критерии элитности на рынке недвижимости достаточно зыбки: развивается рынок, смещаются акценты. Под термин «элита» маркетологи в разное время подгоняют то тот, то иной вариант застройки. «Бриллиант в зубе» Основополагающий фактор, делающий жилье элитным – его расположение. Знаменитый бриллиант в резце Мика Джаггера всего лишь алмазная пломба в зубе. Произведением искусства и достойным объектом вложения капитала бриллиант делает оправа. Так и роскошный новый дом, просочившийся в старую застройку, хоть сто раз назовут девелоперы элитным, таковым не будет. Нужна оправа: архитектурно-ландшафтное единство, развитая инфраструктура, приятные соседи, наконец. Короля делает окружение, не так ли? Прошли времена, когда на отремонтированную расселенную коммуналку или на дом, втиснутый между соседними ветхими пятиэтажками, навешивали красивый ярлык «элитной недвижимости». Сегодня элитным можно считать жилье в составе комплекса, обладающего...

Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – проанализировали годовую динамику средневзвешенных цен на первичном рынке в крупнейших городах Подмосковья и выяснили, что больше всего за год цены выросли в Люберцах – 5,9%, Домодедово – 5,5% и Ивантеевке – 3,1%. Однако не во всех городах средневзвешенная цена выросла. Почти в половине рассматриваемых городов была отмечена отрицательная динамика – больше всего цены сократились в Железнодорожном – на 12,8%, Щелково – на 11,7% и Лобне – на 7,2%. Самый высокий годовой прирост средневзвешенной цены был зафиксирован в Люберцах, где теперь стоимость квадратного метра находится на уровне 91,4 тыс. рублей. Хотя на территории города нет метрополитена, станция метро «Жулебино» находится в 440 метрах от границы города, а станция метро «Лермонтовский проспект» – в 200 метрах. При этом у новостроек в...

Мужчина зарабатывает – женщина тратит. Тратит на то, что исконно считается женской прерогативой: на семейный очаг. Речь не только о милых безделушках вроде шторок, салфеток и рамок для фотографий, но и о самих стенах. Какова роль прекрасной половины семьи в приобретении недвижимости - и чего хочет женщина от загородного дома? «Решающее «да!» действительно часто говорит женщина, - делится опытом эксперт отдела продаж компании Villagio Estate Ксения Козловская. Причем, если элитные дома приезжают смотреть парами, то первый просмотр загородной квартиры премиум-класса в большинстве случаев вообще остается только за женщиной. Обычно она берет с собой за компанию родственниц или подруг». При выборе апартаментов женщина, как и мужчина, руководствуется логикой - но только своей, женской. Стоимость квадратного метра, исправность коммуникаций, материалы отделки, особенности перекрытий, состояние подъездных путей: все это занимает отнюдь не...

Специалисты Kalinka Group зафиксировали увеличение количества сделок на рынке жилой недвижимости с применением механизма финансовой аренды (лизинга). За 9 месяцев 2015 года на первичном рынке высокопремиального жилья с помощью лизинга реализовано 10% квартир и апартаментов от общего числа заключенных сделок – это в три раза больше, чем за аналогичный период прошлого года. Доверие покупателей к приобретению премиального жилья по схеме финансовой аренды растет по мере увеличения лизинговых компаний на рынке и возможностей выбора клиентами подходящих условий лизинга, констатируют в Kalinka Group. По оценке специалистов компании, всего на первичном рынке высокопремиального жилья в лизинг реализовано 10% квартир и апартаментов от общего числа заключенных сделок, что в три раза превышает показатели аналогичного периода прошлого года . «Активизации лизинговых компаний в текущем году способствовал успешный опыт банка ВТБ24, пионера на рынке...

Компания MR Group сообщает о старте продаж машиномест в подземном паркинге комплекса апартаментов «Савеловский Сити», который расположен в 8 мин. пешком от м. «Дмитровская». Покупателям предлагаются парковочные места стоимостью от 680 000 р. и площадью от 11 до 25 кв. м, при единовременной 100% оплате апартамента и машиноместа на последнее действует скидка в 15%. Многофункциональный комплекс «Савеловский Сити» – это принципиально новый продукт на московском рынке недвижимости. Расположенный в непосредственной близости к центру Москвы, в районе м. «Дмитровская», он является ключевым проектом, формирующим новый облик Бутырского района и всего северо-востока города. Комплекс состоит из двух 20-этажных зданий бизнес-центра и четырех домов с апартаментами, три из которых – башни высотой 47 этажей с потрясающими видами на Москву - будут объединены стилобатом, где разместится торговый центр с продуктовым супермаркетом и магазинами...

30 октября 2015 года ГК «Кивеннапа» сдает в эксплуатацию 9 квартал ЖК «Кивеннапа Север» - крупнейшего проекта комплексного освоения территории в Выборгском районе Ленинградской области. Общая площадь жилой застройки данного квартала составляет 10 010 кв. м. На территории расположены 123 домовладения различной площади: 65, 90 и 107 квадратных метров. Каждое домовладение данного квартала обеспечено просторным приусадебным участком площадью от 1 до 4 соток, в зависимости от метража и расположения таунхауса. Приусадебный участок хозяева секций смогут обустроить на свое усмотрение, например, оборудовать место для отдыха и барбекю или площадку для детских игр. Все планировки имеют несколько спален и просторную гостиную. Кроме того, в планировках 90 и 107 кв. м. предусмотрен выход на задний двор из просторной кухни-столовой, площадью от 22,5 до 24,5 квадратных метров. Одна из отличительных черт данного квартала – уникальная отделка фасадов...

21 октября 2015 года в ресторане «Метрополь» в Санкт-Петербурге прошло очередное заседание закрытого сообщества профессионалов различных сфер «Клуб Идей», в рамках которого состоялась дискуссия на тему: «Девелопмент 2015: время созидания». Генеральный директор компании «Элитные квартиры» Леонид Рысев принял участие в очередном заседании Клуба и выступил в роли спикера. Кроме Леонида Рысева, в заседании участвовали Е.М.Бершицкий - директор компании WinDoor, А.В.Лушников - Председатель Совета директоров ГК «БестЪ» и К.Ковалев – первый заместитель генерального директора ГК «Пионер», направление «Санкт-Петербург». Во время дискуссии были затронуты следующие вопросы: • Новая тенденция: сокращение доходов и рост цен - к чему приведет? • Аренда против покупки - будет ли ренессанс аренды жилья? • Созидание - почему проекты 2013-15 годов интереснее и красивее, привлекательнее старых? • Ошибки девелопмента - какие уроки? • Девелопмент...

Спрос на вторичную загородную недвижимость растет - а с ним и количество вопросов, которыми задаются владельцы, готовящиеся к сделке: где найти, как понравиться и запомниться потенциальному покупателю? Как подготовить документы и сам дом? А также – как не перестараться с показным уютом? «Чем дороже покупка – тем чаще она совершается под влиянием эмоций: и элитная недвижимость не исключение, - замечает руководитель отдела по работе с вторичной недвижимостью компании Villagio Estate Артур Имосян. - Поэтому задача продавца – сделать все возможное, чтобы коттедж вызывал приятные эмоции». Ремонтировать или нет? Ответ не однозначный. Если в доме жили много лет, паркет хранит следы разлитой краски, а обои свидетельствуют о первых творениях ваших детей – косметический ремонт будет кстати. А вот если особняк приобрели без отделки и решили перепродать, с декором лучше не торопиться: есть риск, что дизайнерские решения могут не подойти будущему...

Не весь креатив одинаково полезен. Жители загородных поселков все чаще жалуются на соседей: одни фасад перекрасят, другие этаж надстроят – через несколько лет после сдачи уже сложно вспомнить прежний выдержанный стиль коттеджей. Кто прав в таких спорах – и как управляющая компания влияет на инициативы владельцев недвижимости? К необходимости введения общих правил девелоперы пришли не от нечего делать: имидж поселка - это еще и имидж застройщика. Мало кто хочет ассоциироваться с насаждением разномастных строений, в которые зачастую превращают свои дома владельцы. Другой важный момент – гарантии комфортной среды для будущего покупателя: многие хотят быть уверены, что их спокойствие и чувство прекрасного останется без посягательств со стороны соседей. Правила проживания в поселке обычно прописываются документально: будущий собственник подписывает бумагу на этапе покупки. В документе, который заключают собственник и управляющая компания...

Время дороже оригинальности. Покупатели загородной недвижимости все чаще предпочитают въехать в готовые дома с отделкой и даже мебелью: реализация личных дизайнерских задумок не так важна, как месяцы и нервы, потраченные на ремонт. Каков спрос на такие предложения – и способны ли девелоперы его удовлетворить? Finishing - жилье с ремонтом, и furnishing - уже с мебелью, то есть совсем «под ключ»- самые заметные тенденции на рынке недвижимости. За несколько лет спрос на такие объекты изменился со скромных пяти – до целых тридцати процентов. Большинство предложений реализуются меньше, чем за месяц – часто даже не успевают выйти на открытый рынок. «Спрос не удовлетворен, потому что качественных объектов крайне мало, - считает руководитель отдела по работе со вторичной недвижимостью компании Villagio Estate Артур Имосян. – Только каждый десятый дом выглядит привлекательно: поэтому многие семьи, изучив рынок, переключаются на дома без...

В 2015 году доля «чистых» инвесторов на рынке новостроек ближнего Подмосковья снизилась до минимальных показателей в связи с изменившейся общеэкономической и рыночной ситуацией. Тем не менее, как отмечают эксперты ГК «Лидер Групп», инвестиционные сделки сегодня заключаются – но исключительно долгосрочные. «Инвесторов в чистом понимании – то есть тех, кто приходит, покупает квартиру не для личного проживания, финансируя 100% стоимости лота собственными средствами и планируя перепродажу в обозримой перспективе, на областном рынке новостроек, действительно, почти не осталось, – комментирует Дмитрий Пантелеймонов, директор департамента маркетинга и продаж ГК «Лидер Групп». – Такие люди, в большинстве своем, уже реализовали свои инвестиционные планы в 2014 году. Но есть пласт клиентов, которые лично не нуждаются в жилье – по крайней мере, прямо сейчас, а приобретают квартиры «на будущее» – например, для подрастающих детей. Или с целью...

Компания ОАО «Мосреалстрой» сообщает о старте продаж пятикомнатных квартир в ЖК «Некрасовка». Жилой комплекс расположен в одноименном районе на юго-востоке г. Москвы, всего в 7км от МКАД по Новорязанскому шоссе. Все корпуса ЖК «Некрасовка» уже построены и сданы в эксплуатацию, в квартирах выполнена полная отделка со всем необходимым оборудованием. Пятикомнатные квартиры площадью от 110 м2 расположены в корпусе по адресу ул. Недорубова, д. 21. Стоимость предложений начинается от 11 млн. рублей. Просторные светлые квартиры на высоких этажах ЖК «Некрасовка» обеспечат комфорт проживания для Вас и Вашей семьи. Такие квартиры обладают бесценными преимуществами в особенности для многодетных семей. Вы имеете возможность предоставить каждому члену семьи отдельную комнату, сделать просторную гостиную или игровую для детей, гардеробную. В районе расположена вся необходимая инфраструктура, завершено строительство автомобильных развязок, а в 2017...

Группа компаний «Экоофис» организовала регулярные автобусные маршруты для арендаторов и посетителей двух бизнес-парков в центре Москвы. Нововведение позволит сократить время в пути для арендаторов и посетителей бизнес-парков «Кожевники» и «Дербеневский», а также улучшит транспортную ситуацию в районе метро Павелецкая. Автобусы предназначены для доставки в бизнес-парки ГК «Экоофис» от станций метро Павелецкая и Пролетарская. На маршруте расположено 2 остановки: одна – у бизнес-парка «Дербеневский» (Дербеневская улица д.1), вторая – у бизнес-парка «Кожевники» (Дербеневская улица, д.20). Время в пути – примерно 5-10 минут, в зависимости от транспортной ситуации. Автобусы следуют с перерывом в 20 минут в «пиковое» время, и с перерывом в 30-40 минут – в дневные часы. Воспользоваться автобусами могут все желающие. Стоимость одной поездки даже несколько дешевле разовых билетов на муниципальный транспорт – 40 руб. а арендаторы бизнес-парков...

Компания «Capital Invest» представила зарубежные инвестиционные программы на 33-ей международной выставке недвижимости «Домэкспо», которая прошла в минувшие выходные с 23 по 25 октября 2015 года в выставочном центре Москвы – «Гостином дворе». Часть выставки занимала зарубежная экспозиция. Среди участников выставки «Capital Invest» была единственным представителем государственных инвестиционных программ за ПМЖ и гражданство и получила повышенный интерес со стороны посетителей. Также наибольшее внимание было проявлено к новым для российского рынка программам - инвестиции в готовый бизнес, строящиеся объекты, коммерческую и жилую недвижимость за рубежом. Лидером спроса на выставке стала программа по покупке недвижимости на Кипре. На стенде эксперты доступно рассказали о преимуществах и особых условиях программы, которыми из года в год радуют клиентов. Компания лично принимает участие в строительстве объектов элитной недвижимости на...

Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подготовили обзор самых престижных городов-сателлитов Подмосковья в северо-восточном, северном, северо-западном и южном направлениях. В обзор вошли Мытищи, Химки, Красногорск, Одинцово и Видное. При этом самым дорогим городом стали Химки – 99,4 тыс. руб./кв. м, как и самым активно застраиваемым – 304,1 тыс. кв. м в предложении. Самым дешевым оказался город Видное – 82,5 тыс. руб./кв. м, а самым скромным по объемам застройки – Одинцово (65 тыс. кв. м). Северо-восточное направление представлено одним их самых крупных городов в Московской области – Мытищами, территория которого граничит с Москвой. Объем предложения на первичном рынке жилой составляет 115,1 тыс. кв. м. Средневзвешенная цена квадратного метра находится на уровне 88,3 тыс. руб./кв. м при среднем бюджете покупки 4,9 млн рублей. В...

Новый жилой комплекс «Грин Парк» находится в 12 км от Санкт-Петербурга по Дороге Жизни, и будет включать в себя 8 монолитных трехэтажных домов на огороженной и охраняемой территории. Особенностью жилого комплекса можно назвать эргономичность планировочных решений в сочетании со стильным оформлением фасадов. Жилой комплекс предполагает внедрение системы «С-300», так называемого «Умного дома». Данная система позволяет отслеживать всю необходимую информацию без обращения в управляющую компанию, а также сочетает в себе экономию времени и денег, удобство оплаты через Интернет. При проектировании ЖК «Грин Парк» было решено уделить большую часть внимания инфраструктуре и общему благоустройству территории: детские и спортивные площадки, зоны отдыха и WI-FI на территории всего комплекса, ТЦ с продуктовыми магазинами и аптекой, детский сад. Территория данного ЖК будет свободна от машин, таким образом, безопасна для детей. Цена за...

Агентство недвижимости «Шерлок Хоумс Болгария» приняло участие в 5-ой международной выставке недвижимости «Ярмарка Недвижимости-2015». Выставка проходила в течение трех дней с 1 по 3 октября 2015 года в киевском «Дворце Спорта» в самом центре украинской столицы. В мероприятии приняли участие лучшие украинские и иностранные застройщики, агентства недвижимости и риэлторы. Спектр предлагаемых объектов для инвестирования был достаточно широк: коммерческая недвижимость, квартиры, виллы, апартаменты, пентхаусы и «готовый бизнес». Посетители выставки недвижимости «Ярмарка Недвижимости-2015» получили возможность сравнить предложения агентств недвижимости и застройщиков, договориться о дальнейшем просмотре объектов, выбрать для себя оптимальные варианты, получить консультацию о процедуре покупки недвижимости и рассчитать наиболее выгодный вариант оплаты. «Мы благодарны организаторам за возможность принять участие в выставке. Команда «Шерлок...

Финансовым директором группы компаний Azimut Hotels назначен Алексей Березовой. Он приступил к своим обязанностям с 6 октября 2015 года. У Алексея два высших образования: в 2001 году он окончил Московский государственный лингвистический университет по специальности «Мировая экономика», а в 2004 – Высшую школу экономики по специальности «Юриспруденция». Профессиональную деятельность Алексей начал в 2001 году экспертом аудиторского департамента компании «Делойт и Туш», позднее работал финансовым контролером в компании А1, финансовым директором в «Альфа Капитал Партнерс» и руководителем отдела по работе с холдинговыми компаниями в РФПИ. Основными задачами Алексея будут участие в стратегическом планировании деятельности Группы компаний в рамках российского и европейского периметра и общее руководство финансовым блоком. Генеральный директор Azimut Hotels Вальтер Нойманн: «Новое назначение является еще одним шагом по усилению топ-менеджмента...

Порядка 60% покупателей жилья в новостройках комфорт-класса составляют семьи с детьми, для которых важна, прежде всего, социальная инфраструктура в шаговой доступности от дома. Аналитики компании «Метриум Групп» отобрали десять лучших столичных ЖК на первичном рынке, обладающих максимальной собственной детской инфраструктурой. На первичном рынке недвижимости Москвы в массовом сегменте сегодня представлено 30 жилых комплексов комфорт-класса. 11 ЖК или почти 37% из них имеют собственные школы и детские сады. В 6 комплексах или в 20% есть только детские сады. А в 13 ЖК собственные образовательные учреждения отсутствуют. «Градостроительные правила застройки предусматривают определенные нормативы по обеспечению жителей районов детскими садами, школами и поликлиниками, - говорит Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум Групп». – Поэтому при реализации масштабных проектов, застройщики обязаны возводить новые объекты...

Чемпионат мира по футболу в 2018 году – ожидаемое событие не только доля поклонников этого вида спорта, но и для покупателей новостроек. Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подготовили обзор новостроек в радиусе до 5 км от самых крупных московских стадионов и рассказали, что может дать проекту такое соседство. Всего рядом с 6 крупнейшими стадионами в столице – «Открытие Арена», «Лужники», «Динамо», ЦСКА «Песчаное», «Локомотив» и «Торпедо» возводится порядка 15 проектов в разных ценовых сегментах. 1. Стадион «Открытие Арена» (стадион ФК «Спартак»): «Город на реке Тушино 2018», Loft River и ЖК «На Циолковского» Рядом с новым стадионом «Спартак», расположенным в районе Покровское-Стрешнево, реализуется два проекта бизнес-класса – клубная резиденция Loft River и жилой комплекс «На Циолковского», а также масштабный проект «Город...

Компания «Эталон-Инвест» (входит в ГК «Эталон») и Комитет города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов (Москомэкспертиза) подписали соглашение сотрудничестве в области внедрения BIM-технологий и совершенствования института проектной экспертизы. В рамках сотрудничества организации предполагают совместную работу по нескольким направлениям: • внедрение BIM-технологий в область проектирования объектов капитального строительства и их экспертизы; • обеспечение информационного обмена по вопросам надежности и безопасности проектных решений и возводимых объектов капитального строительства; • обеспечение правильности определения стоимости строительных объектов и подготовки сметной документации; • увеличение эффективности финансовых вложений в объекты капитального строительства, а также по иным вопросам, возникающим при строительстве и проведении экспертизы проектной документации и результатов...

100 семей в Брянске справят новоселье благодаря гарантии Банка ВПБ, который обеспечил исполнение государственного контракта на строительство 100-квартирного жилого дома в Брянске. Размер предоставленной гарантии компании «Брянскагропромстрой» составил 32,4 млн рублей. Все обязательства по гарантии подрядчиком «Брянскагропромстрой» выполнены, жилой дом в Орловском микрорайоне города Брянска введен в эксплуатацию в соответствии со сроками строительства. Справочно Банк ВПБ – универсальный финансовый институт федерального масштаба, основан в 1994 году. Входит в ТОП-100 российских банков по размеру чистых активов. Развивает ряд направлений, среди которых приоритетными являются: для физических лиц – управление частными инвестициями, технологичные он-лайн сервисы, современные карточные продукты и др. Для корпоративных клиентов – предоставление банковских гарантий и тендерных кредитов для участия в государственных закупках, зарплатные...

Ситуация в российской экономике, и, в первую очередь, обесценивание национальной валюты привела к расширению круга покупателей жилой недвижимости в Москве. Собственниками жилья в столице все чаще становятся иностранные граждане. По данным экспертов ХК «ГВСУ-Центр», доля иностранных граждан в общей структуре покупателей за год выросла с 3 до 7%. При этом подавляющее большинство таких покупателей приходится на граждан Украины и других стран СНГ. К этой же группе можно отнести и граждан, недавно получивших паспорт РФ. Как правило, такие покупатели приобретают жилье из-за смены постоянного места жительства, а не с целью инвестиций, поэтому выбирают объекты по доступной цене с ближайшими сроками сдачи. К примеру, среди объектов «ГВСУ-Центр» наибольшей популярностью у иностранцев пользуются такие объекты, как уже сданный комплекс «Алексеевская роща» и готовящиеся к сдаче ЖК «Ольгино Парк» и «Жемчужина Виктория» в Балашихе, на квартиры в...

Всю осень в поселке «Марсель» действуют специальные цены на дуплексы и таунхаусы в первой, второй, четвертой и пятой очередях. Таунхаусы площадью 80 квадратных метров можно приобрести по цене от 4,4 млн. рублей, что составляет разницу в 700 тысяч рублей с ценой без скидки. Дуплекс площадью 90 квадратных метров обойдется по цене 5,9 млн. рублей, что дешевле стандартной цены на 1 млн.рублей. На дома 138 квадратных метров действует скидка 1,6 млн. рублей – цена начинается от 6,9 млн. рублей. Кроме того, застройщик предоставляет скидку - 1 млн рублей на дуплексы «Роллан» в 5 очереди. Площадь двухэтажных дуплексов «Роллан» 155 квадратных метров. Они состоят из двух секций одинаковой планировки, которые располагаются на отдельных участках и имеют отдельные подъезды к дому. Дуплексы выполнены в современном европейском стиле. В доме допускается любое переоборудование стен, а на земельном участке можно организовать комфортную зону отдыха или...

Группа компаний «Миэль» приняла участие во Всероссийском жилищном конгрессе по недвижимости, прошедшем в Санкт-Петербурге. Десятый юбилейный Конгресс объединил более 1600 участников из 70 регионов России и 25 государств мира. Управляющий директор «Миэль-Сеть офисов недвижимости» Роман Мурадян выступил с докладом «Новые пути развития» и поделился опытом развития крупнейшей федеральной сети офисов недвижимости «Миэль» по модели франчайзинга. После 5 лет активного развития франчайзингового направления «Миэль» объединила 67 офисов в Москве, 36 в Московской области, 22 в других регионах РФ и 3 за рубежом. Широкая география Сети позволила создать Центр межрегиональных сделок «Миэль», специализирующийся на проведении сделок с недвижимостью между городами во всех регионах России. В своем докладе спикер рассказал о слагаемых успеха современного офиса недвижимости – это руководитель и ТОП-команда); переход от рекламы к продажам; работа на...

В условиях жесткой конкуренции на рынке недвижимости предоставление скидок уже не всегда определяет выбор покупателя. Девелоперы вынуждены искать новые способы поддержания спроса на объекте, основой которых стал индивидуальный подход к каждому клиенту даже в массовом сегменте недвижимости. Александр Зубец - генеральный директор ООО «Новые Ватутинки» - рассказал, какие приемы помогают застройщикам при прочих равных выиграть у конкурентов, не снижая цены. 1. Общение по телефону Если «театр начинается с вешалки», то покупка квартиры – со звонка в офис продаж. Именно от первого общения с менеджером зависит, «зацепил» этот проект покупателя или нет. Однако, как показывает практика, в офисах продаж того или иного проекта сотрудники играют порой по телефону «в партизанов» и на любой вопрос потенциального покупателя предлагают ему приехать в офис. Да, с одной стороны понятно, что в условиях жесткой конкуренции каждый застройщик или риэлтор...

Компания «БЕСТ-Новострой» сообщает о том, что квартиры в корпусе 5 ЖК «Одинцовский парк» теперь можно приобрести в ипотеку от Банка Открытие. Действует программа ипотеки с господдержкой, условия кредитования следующие: - ставка от 11,05%, - минимальный первоначальный взнос от 30%, - максимальный срок кредита до 30 лет. - максимальная сумма кредита 8 000 000 рублей. Покупатели квартир в ЖК «Белые Росы» могут подать заявки на ипотеку от Татфондбанка на новых условиях – ставка снижена! Условия кредитования следующие: - для заемщиков Татфондбанка кредит предлагается со ставкой от 11,3% годовых, с минимальным первоначальным взносом 20%, на срок до 20 лет. Также действуют ипотечные программы для заемщиков ВТБ 24/Банка Москвы: - кредит предлагается со ставкой от 11,15% годовых, с минимальным первоначальным взносом 20%, на срок до 30 лет. Кроме того, в ЖК «Белые Росы» можно оформить ипотеку от Транскапиталбанка с первоначальным взносом от...

Компания «БЕСТ-Новострой» информирует всех покупателей квартир в ЖК «Одинцовский парк» о том, что корпус №5 полностью готов, 12 октября объект получил заключение о соответствии всем требованиям технических регламентов и проектной документации. В ближайшее время корпус будет введен в эксплуатацию. Корпусу 5 присвоен почтовый адрес: 143006, Московская область, Одинцовский район, город Одинцово, улица Белорусская, дом 2. ЖК «Одинцовский Парк» расположен в 8 км от МКАД по Минскому шоссе в одном из лучших городов Подмосковья – Одинцове (город неоднократно занимал первые строчки в различных рейтингах городов, наиболее комфортных для жизни). ЖК «Одинцовский Парк» пользуется большой популярностью у покупателей благодаря ряду уникальных преимуществ. Комплекс возводится на престижном западном направлении Подмосковья, на берегу живописного озера, в городе с хорошей транспортной доступностью, сформированной средой, инфраструктурой и отличным...

Экономические потрясения и изменение инвестиционного климата заставляют предпринимателей постоянно искать новые формы и методы ведения бизнеса, перекраивать бюджеты и находить точки оптимизации расходов. Одной из наиболее актуальных проблем для малого бизнеса является офисная привязка – наличие офиса для многих синоним серьезности и статуса. Однако не все в состоянии содержать офис представительского класса, а переезжать за пределы ТТК невыгодно с точки ведения бизнеса. Вот тут-то на помощь и приходят коворкинги, как места дислокации небольших компаний с плавающим графиком. Толчком к появлению коворкингов в России послужил кризис 2008 года – именно тогда появилось пространство «Башня» в Екатеринбурге, затем этот процесс распространился на все крупные города. Предпосылками послужили взаимосвязанные процессы: сокращение офисных работников рост армии фрилансеров, стартап-команд и сознательный переход многих творческих личностей к фрилансу...

Открытие четвертого главного пути Октябрьской железной дороги с последовавшим запуском скоростных электропоездов «Ласточка» на маршруте Москва-Тверь привело к росту спроса в новостройках города Химки, находящегося на пути следования поездов, утверждают эксперты ГК «Лидер Групп». За неделю с 1 октября 2015 года, когда состоялся запуск «Ласточек» на участке Москва-Тверь, число обращений — звонков и электронных писем — в отдел продаж компании по вопросам приобретения квартир в жилом комплексе «Менделеев», расположенном в городском округе Химки, увеличилось на 23%, говорится в материалах ГК «Лидер Групп», выступающей застройщиком ЖК. Эксперты компании связывают увеличение спроса с тем, что запуск скоростного вида транспорта резко сократил время пути от достаточно удаленных от МКАД населенных пунктов до столицы. Как следствие – круг потенциальных покупателей проектов на этом направлении расширился за счет жителей более удаленных городов...

Сеть агентств недвижимости Century 21 Россия и компания Urban Group, входящая в 20-ку крупнейших застройщиков Подмосковья, подписали договор на реализацию объектов девелопера. Urban Group специализируется на строительстве жилой недвижимости в Московской области. Основная деятельность компании сфокусирована на возведении комфортного, красивого и доступного жилья, которое отличается продуманной планировкой, авторской архитектурой и инфраструктурой, сопоставимой с проектами бизнес - и элит-класса. «Urban Group – один из крупнейших застройщиков Подмосковья, который получил признание на разных уровнях, в первую очередь, у потребителей. Уверен, что это будет взаимовыгодное сотрудничество», – отметил Роман Большаков, руководитель проектов Century 21 Россия. В настоящее время компания Urban Group занимается реализацией следующих проектов: «Митино О2» – город-курорт, расположенный на Пятницком шоссе, «Опалиха О3» – ЖК для здорового образа жизни...

Для многих ритейлеров, обороты которых из-за кризиса резко пошли вниз, перспективным стало искать своего покупателя, что называется «без отрыва от производства». Расположение магазинов в офисных центрах и бизнес-парках, делает для работающих в этих центрах покупки более удобными, а самим же ритейлерам это дает стабильную и лояльную целевую аудиторию. Безусловно, в той или иной степени подобный подход наблюдался и раньше. Так, во многих бизнес-центрах уже давно располагаются небольшие кафе или магазины, предлагающие предметы первой необходимости. Тем не менее, сейчас максимально приблизиться к «месту обитания потребителя» стремятся и представители других товарных направлений и сферы услуг. Так, например, довольно популярно стало расположение на территории офисных центров салонов красоты, фитнес-центров, туристических компаний, стоматологических клиник, магазинчиков бижутерии, косметики. «Строго говоря, они и раньше нередко становились...

Отличная новость для автовладельцев: в продажу поступили машиноместа в подземном паркинге новостройки. В наличии есть стандартные варианты, площадью от 11, 27 до 27, 50 м2, которые идеально подойдут для тех, у кого один автомобиль, а для владельцев нескольких машин, предусмотрены специальные механизированные семейные паркинги метражом от 13,50 до 16, 93 м2 и зависимые машиноместа – от 15, 96 до 13, 72 м2. Минимальная стоимость начинается от 1 200 000 рублей. Приятным бонусом для автовладельцев, купивших квартиру в ЖК «Терлецкий парк», реализуемом «НДВ-Недвижимость», станет наличие собственного автосервиса и мойки, которые также будут работать на территории подземного паркинга. Особое внимание в комплексе уделено безопасности жителей и сохранности их имущества, поэтому паркинги будут оборудованы современными системами охраны, включая круглосуточные камеры видеонаблюдения. В связи с высоким спросом, «НДВ-Недвижимость» рекомендует не...

Многие покупатели рассматривают приобретение элитной загородной недвижимости как инструмент вложения средств, - уверены специалисты компании Blackwood. На рынок загородной недвижимости продолжают оказывать значимое давление колебания на валютном рынке. Многие покупатели рассматривают покупку загородных объектов как альтернативный инструмент вложения денежных средств, - отмечают специалисты Департамента консалтинга, аналитики и исследований Blackwood. Тем более, что объекты элитной загородной недвижимости за последний год стали доступнее на 25-30% в долларовых ценах. «На фоне массового отзыва лицензий у российских банков и снижения лояльности швейцарских банков по отношению к российским вкладчикам вложения в элитную недвижимость становятся все более привлекательным инструментом сохранения средств», - отмечает управляющий партнер компании Blackwood Константин Ковалев. Так, по итогам третьего квартала 2015г., совокупный объем...

Теперь, приобрести коммерческое помещение можно заплатив всего 50% от его стоимости, а оставшиеся 50% внести по факту ввода дома в эксплуатацию. Новая акция является дополнительной гарантией того, что дома будут сданы в срок, а риски для потенциальных инвесторов максимально минимизированы. Кроме того, предложенная схема оплаты позволит избежать дополнительных кредитов тем, кто не готов внести всю сумму целиком. Коммерческие помещения свободного назначения можно приобрести в 5-м, 6-м, 9-м, 10-м, 11-м и 12-м корпусах микрорайона. Минимальная стоимость квадратного метра начинается от 83 000 рублей. Напоминаем, что мкр. «Красногорский» аккредитован ведущими банками страны, и для покупателей здесь доступны выгодные ипотечные программы. Также есть возможность оформления беспроцентной рассрочки на 3 месяца, или под 1,5% на остаток ежемесячно, если рассрочка превышает указанный период. Одним из основных критериев при выборе коммерческого...

Заместитель генерального директора компании MR Group Ирина Дзюба приняла участие в Круглом столе, организованном «Ведомости. Недвижимость» при поддержке ассоциации профессионалов рынка недвижимости РЕПА. Темой мероприятия стало обсуждение социальной нагрузки для девелоперов: возможно ли получать доход от строительства социальных объектов или это только обременение к жилью. В мероприятии приняли участие ведущие девелоперы Москвы и Московской области. Сейчас социальная инфраструктура в проекте является важным фактором для покупателей при выборе жилья, поэтому застройщики стремятся включить ее в проект, даже если и не рассчитывают на быстрый возврат инвестиций от такого строительства, отметила И. Дзюба. Социальные объекты после завершения строительства либо передаются на баланс города, либо коммерческому оператору, в каждом из этих вариантов есть как плюсы, так и минусы. По словам заместителя генерального директора MR Group, в первом...

Специально для нового ЖК бизнес-класса «Петр I» Группа Компаний «Мортон» и банк «Возрождение» разработали индивидуальную ипотечную программу. Для клиентов ведущего столичного застройщика банк предлагает ипотечную ставку 13,5% при минимальном первоначальном взносе от 15%. Жилой комплекс «Петр I» – это микрорайон бизнес-класса, представляющий собой комфортное пространство для жизни, работы и отдыха. Проект возводится в Лефортово, районе с уникальным историческим прошлым, в непосредственной близости от центра Москвы и всего в 800 метрах от Третьего транспортного кольца. Интересен «Петр I» и новым ультрасовременным форматом квартир. Здесь можно приобрести двух- и трехкомнатные квартиры с объединенной зоной кухни-столовой и отдельной комнатой (или комнатами), получившие определение «евро». Благодаря такой планировке при улучшенной эргономике пространства исключаются переплаты за нефункциональные квадратные метры. Возможность приобрести...

22 октября 2015 состоялся круглый стол «Совершенствование института экспертизы проектной документации, внедрение BIM технологий», организованный Комитетом города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов (Москомэкспертиза) совместно с компанией «Эталон-Инвест» (входит в ГК «Эталон») и Общероссийской общественной организацией «Деловая Россия». В рамках круглого стола были озвучены и обоснованы предложения по изменениям в нормативно-правовые акты РФ, которые помогут внедрить технологии информационного моделирования. Также участники предложили изменения и в управленческие процессы организаций, внедряющих BIM-технологии. Формат круглого стола дал возможность представить свою точку зрения не только органам государственной власти, но и строительным, проектным и экспертным организациям, которые также заинтересованы в комфортном и быстром переходе к применению BIM-технологий. Тема, вынесенная на...

С наступлением кризиса арендаторы стали ожидать большего: кто-то решил договориться о понижении ставки, а кто-то собирается найти за прежние деньги жилье получше. Вашему вниманию – обзор квартир, расположенных внутри кольцевой линии метро, со ставкой аренды 40 тыс. руб. в месяц. Специалисты компании «БЕСТ-Новострой» подсчитали, что в районах, расположенных возле станций метро кольцевой линии, а также внутри «кольца», за 40 тыс. руб. сдается не более 70 квартир – с условием, что они находятся в пешей доступности от подземки (не более 10 минут ходьбы). Большинство этих квартир – однокомнатные (70% предложения), но также есть и 2-комнатные лоты. При этом 1-комнатные квартиры с представленной арендной ставкой предлагается снять в основном возле кольцевых станций метро: Курской, Комсомольской, Таганской, Белорусской, Проспект Мира. Внутри Садового кольца предложений нет. Двухкомнатных квартир с арендной ставкой 40 тыс. руб. больше всего...

Председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой» Ирина Доброхотова возглавила комитет по жилью комфорт-класса экспертного жюри премии Urban Awards. В задачи комитета входит непредвзятая оценка столичных и подмосковных новостроек комфорт-класса, которые вошли в шорт-лист премии. Urban Awards — знаковое событие и престижная награда на рынке недвижимости. Объекты проходят серьезный отбор в несколько этапов: это система объективной оценки, голосование профессионалов и выезды на объекты. Церемония награждения лауреатов премии состоится 25 ноября в клубе Icon. «БЕСТ-Новострой» входит в число крупнейших компаний по продаже квартир в новостройках. За 2014 год нами реализовано 390 тыс. кв. метров жилья. Каждый месяц мы помогаем более чем 500 покупателям подобрать жилье, обменять вторичную квартиру на новую, консультируем по вопросам ипотеки и страхования. Сегодня портфель проектов «БЕСТ-Новострой» включает более чем 2 млн 500 тыс. кв...

В малоэтажном жилом комплексе Sampo , расположенном в Истринского районе Московской области, увековечили имена Героев Советского Союза - уроженцев этой местности. В их честь названы две улицы проекта. Решение об этом принято советом депутатов сельского поселения Обушковское на территории которого реализуется проект. В жилом комплексе Sampo присвоены официальные названия двум первым улицам. Новоселы будут проживать на улице Конюхова (героя ВОВ, уроженца поселка Павловская Слобода Истринского района), а также Фадеева (героя ВОВ, уроженца деревни Покровское Истринского района). Конюхов Сергей Семенович к 1945 году имел звание лейтенанта и уже командовал штурмовым авиаполком. За время войны он совершил 103 боевых вылета и внес огромный вклад в победу, уничтожив множество боевой техники противника. За доблестную работу Конюхов был удостоен высокого звания Героя Советского Союза, а также множеством медалей и орденов, в том числе Красного...

В зависимости от масштаба девелоперского проекта затраты инвестора на внешние сети могут составлять от 10% до 25% от стоимости строительства. Об этом рассказал сегодня глава представительства холдинга RD Group в России Роман Ткаченко на конференции «Сети города: проблемы наружу». 22 октября глава представительства холдинга RD Group в России Роман Ткаченко выступил на конференции «Сети города: проблемы наружу». Организатор мероприятия – Ассоциация инвесторов Москвы. Во время конференции представители профильных департаментов Правительства Москвы, ресурсоснабжающих монополий и девелоперы обсудили актуальные вопросы в отношениях ведомств и застройщиков. Экономическая эффективность и своевременный ввод коммерческих и жилых объектов в эксплуатацию во многом зависит от прозрачности требований ресурсоснабжающих организаций в части подключения к городским сетям и передачи их на баланс Москвы. В зависимости от масштаба девелоперского проекта...

В жилом квартале «В Солнцево» начинается реализация нежилых помещений для Вашего бизнеса на первых этажах корпусов. В ЖК «В Солнцево» было построено 7 корпусов по 17 этажей каждый, с мая 2015 г. реализовано уже более 50% квартир, активно идет заселение. Спрос на квартиры в данном квартале не перестает расти. К завершению 2015 года планируется полностью реализовать весь представленный объем жилья. Компания ОАО «Мосреалстрой» отметила ЖК «В Солнцево» как самый продаваемый из реализуемых на данный момент объектов. Большинство потенциальных покупателей квартир интересуются именно этим кварталом. Уже сейчас наступило время для открытия точек реализации товаров народного потребления в шаговой доступности, в которых так нуждаются жители квартала. В связи с чем, компания ОАО «Мосреалстрой» реализует нежилые помещения первых этажей ЖК «В Солнцево». Планируется открыть все необходимые объекты по реализации всегда востребованных товаров народного...

Теперь клиенты Райффайзенбанка могут оформить в отделениях банка новую программу страхования недвижимости и гражданской ответственности. Она позволяет защитить имущество и внутреннюю отделку жилого дома или квартиры от наиболее распространенных рисков без предварительного осмотра и оценки имущества. Программа предусматривает страховое покрытие таких рисков, как пожар, удар молнии, взрыв, падение летательных аппаратов, повреждение имущества водой (залива), а также противоправных действий третьих лиц. Райффайзенбанк предлагает разные варианты страхового покрытия. Стоимость страховки составляет от 2500 до 7500 рублей. Полис можно оформить для недвижимости, расположенной в любой точке РФ. «Защита собственного имущества и жилья - одна из базовых потребностей человека, поэтому мы рады предложить нашим клиентам удобное решение, с помощью которого они могут ее удовлетворить. Полис предусматривает широкий набор страховых рисков, это делает...

13 октября состоялось подписание нового сублицензионного договора с агентством «Недвижимость мира», успешно работающим в Иркутске. «Мне комфортно работать со сложившейся командой Century 21, и я вижу перспективы совместного развития. План на ближайшее будущее – увеличить штат сотрудников до 100 агентов и открыть еще два новых агентства недвижимости», – сказал владелец агентства Роман Семенов. «Недвижимость мира» присоединилось к международной сети Century 21 в 2012 году. Специалисты агентства оказывают профессиональную помощь по покупке и продаже жилой, офисной, загородной, торговой, складской, а также зарубежной недвижимости. Агентство сотрудничает как с физическими, так и с юридическими лицами, решая задачи любой сложности: от подбора помещений до инвестиционного консалтинга и девелопмента. Century 21 Россия заключает с партнерами - франчайзи сублицензионные договоры на присоединение к международной сети Century 21 сроком на пять...