0

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ивановской области сообщает о сокращении сроков при оказании государственной услуги по постановке на кадастровый учет объектов недвижимости, поданных в электронном виде, начиная с 10 марта 2015г. Теперь при подаче в электронном виде заявления о постановке на государственный кадастровый учёт объектов недвижимости и документов, необходимых для осуществления такого учета в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости, срок учёта составит не более 8 рабочих дней. Ранее срок составлял 10 рабочих дней.

Росреестром разработана серия информационных буклетов по наиболее востребованным услугам в учетно-регистрационной сфере. Информационные буклеты содержат пошаговые инструкции по конкретной услуге с описанием перечня необходимых документов, способов их подачи, размеров госпошлины и иной справочной информации, которая поможет гражданам сориентироваться в своих действиях при обращении в Росреестр. Из 29 видов буклетов 19 посвящены государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, 7 - государственному кадастровому учету. Отдельным блоком представлена важная информация для собственников недвижимости: «Как уберечься от мошеннических действий», «Электронные государственные услуги Росреестра», «Права, обязанности и ответственность при пользовании земельным участком». Все виды буклетов в свободном доступе имеются на информационных стойках в пунктах обслуживания заявителей Управления Росреестра по Республике Марий Эл...

В целях создания единообразной практики работы и оперативного разрешения возникающих в ходе текущей деятельности вопросов, в Управлении Росреестра по Белгородской области 26.02.2015 было проведено селекторное совещание с начальниками территориальных отделов и отделов центрального аппарата Управления Росреестра по Белгородской области. На совещании были обсуждены положения Федеральных законов от 23.06.2014 № 171-ФЗ и от 31.12.2014 № 499-ФЗ, которыми внесены масштабные изменения в земельное законодательство. Как отмечают эксперты, внесенные поправки в Земельный кодекс и отдельные законодательные акты ведут к крупнейшей за последние 14 лет земельной реформе в стране. Новые законы регулируют вопросы возникновения, прекращения и осуществления прав на землю, обеспечивают прозрачность действия и равный доступ к земельным ресурсам, сокращают избыточные административные процедуры, устанавливают ограниченное число случаев предоставления...

В Высшей школе бизнеса и менеджмента Международного университета в Москве завершился первый модуль курса «Профессиональный участник рынка недвижимости». Образовательная программа, разработанная совместно с компанией ORDO Group Москва, является уникальной для России: слушатели учатся не только проводить различные операции с недвижимостью, но и узнают о профессиональной этике риэлтора. Отношение россиян к риэлторам вряд ли можно назвать положительным. Во многом в этом виноваты сами представители профессии: на заре становления рынка недвижимости в России оказывать посреднические услуги в купле-продаже жилья мог кто угодно, в том числе маргинальные и даже криминальные личности. Среднестатистический брокер, в лучшем случае, отличался полной профнепригодностью, а в худшем – сознательно шел в профессию для того, чтобы обманывать доверчивых покупателей и продавцов жилья. С девяностых годов XX века на российском рынке недвижимости многое...

В связи с повышенным спросом на квартиры в новом корпусе (ЖД-4) квартала «Сердце Столицы», компания «Донстрой» приняла решение о корректировке прайс-листов по данному объекту: с 12 марта цены будут повышены на 3000 руб. за кв.м. Таким образом, минимальная цена квадратного метра вырастет до 165 000 рублей. Как отмечают в ЗАО «Дон-Строй Инвест», «Еще до официального открытия продаж мы получили большое число заявок от клиентов, заинтересованных в приобретении квартир в этом корпусе – на сегодняшний день забронировано и находится в стадии оформления сделки уже более 2000 кв.м. жилых площадей. Это в очередной раз подтверждает тот факт, что платежеспособный спрос на рынке есть, и покупатели по-прежнему готовы вкладывать свои сбережения в качественную московскую недвижимость, рассматривая ее как один из самых надежных инструментов сохранения и преумножения денежных средств». Новый корпус ЖД-4 относится ко второй очереди строительства...

Агентство Недвижимости «Азбука Жилья» совместно с компанией-застройщиком ЖК «Космическая гавань» объявляет о начале новой акции. До 31 марта 2015 года всем покупателям жилья в строящемся квартале г. Краснознаменск предоставляются скидки от 2% на однокомнатные до 4% на трехкомнатные квартиры. Предложение действует при покупке со 100-процентной оплатой в течение 5 банковских дней, а также при приобретении квартир в ипотеку во 2, 3 и 4-м корпусах. Кроме того, молодым семьям будет предоставляться дополнительная скидка в 1% на квартиры в ЖК «Космическая гавань» г. Краснознаменск. Главное условие - возраст хотя бы одного супруга должен быть не более 35 лет. ЖК «Космическая гавань» представлен шестью монолитно-кирпичными 17–19 этажными домами. Возведение объекта началось в 2012 г., два корпуса (№ 5 и 6) сданы в начале 2014 года и уже заселены, часть квартир отдана семьям по программе муниципального переселения из ветхого жилья. Корпус № 1...

3 марта в Правительстве Москвы состоялась торжественная церемония награждения победителей конкурса «Менеджер года». Звание «Команда года» на конкурсе завоевала команда Московского территориального управления ГК «Эталон»: заместитель генерального директора ООО «Эталон-Инвест» А.Н. Ерехинский, заместитель генерального директора ООО «Эталон-Инвест» Е.С. Смаковская, директор по экономике ООО «Эталон-Инвест» Г.А. Левицкий, директор по экономике ООО «СПМ-жилстрой» П.К. Рыжкина, управляющий инвестиционно-строительным проектом ООО «СПМ-жилстрой» Г.Г. Гавриленко, начальник отдела учета ООО «Эталон-Инвест» Л.А. Нетесина. Конкурс «Менеджер года», организованный при поддержке Правительства Москвы, проводится уже 18 лет. За прошедшие годы конкурс заслужил статус масштабного, социально значимого проекта, в котором ежегодно принимают участие около тысячи руководителей передовых предприятий и организаций различных отраслей и сфер деятельности из...

Одним из важных направлений организационно-управленческой деятельности филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области является контроль за исполнением реализуемых полномочий путем проведения проверочных мероприятий деятельности структурных подразделений. В 2014 году было проведено 12 проверок, в том числе: 9 тематических, по одной комплексной, контрольной и внеплановой. Результаты проверок в 2014 году показали, что в целом деятельность проверяемых подразделений Кадастровой палаты соответствует действующему законодательству, распорядительным актам Минэкономразвития РФ и Росреестра, а также требованиям локальных правовых актов. Вместе с тем, по результатам комплексной проверки деятельность одного отдела (отдела по Ашинскому району) признана неудовлетворительной. К тому же по результатам проверок к 8 сотрудникам Кадастровой палаты применены меры дисциплинарного воздействия. Что касается текущего года, то...

Государственными инспекторами межмуниципального отдела по городу Кургану и Половинскому району Управления Росреестра по Курганской области по использованию и охране земель проведена 61 проверка соблюдения земельного законодательства. В ходе проведенных проверок выявлено 45 нарушений земельного законодательства, 1 нарушение земельного законодательства допущено юридическим лицом, 44 нарушения земельного законодательства допущены гражданами. По выявленным нарушениям составлены протоколы об административных правонарушениях, выданы предписания об устранении нарушений земельного законодательства. Общая сумма наложенных штрафов составила 10 тыс. рублей. Всего за истекший период взыскано штрафов на общую сумму 6,49 тыс. рублей. Поступило на рассмотрение 13 материалов от органа, уполномоченного на осуществление муниципального земельного контроля, по 4 материалам приняты решения о возбуждении дел об административных правонарушениях в...

24 февраля состоялся брифинг на тему «Детская инфраструктура в жилых комплексах: вопросы эффективного управления». Организатор – компания «БЕСТ-Новострой» – объединила за круглым столом как ведущих девелоперов Московского региона, так и операторов, имеющих богатый опыт реализации проектов частных детских садов, школ и развивающих центров. В мероприятии, которое состоялось в конференц-зале компании «БЕСТ-Новострой», приняли участие: Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой»; Юрий Белонощенко, основатель компании «Бэби-клуб»; Ольга Вальчук, генеральный директор компании «Региондевелопмент»; Гасан Архулаев, исполнительный директор Sezar Group; Владимир Щекин, управляющий партнер группы «Родина»; Евгений Остроумов, заместитель генерального директора «СтройМосКомплект», а также представители компаний «РГ-Девелопмент», «Метра Групп», «Базисные инвестиции», ОАО «Маяк» и других. Открывая брифинг, Ирина...

Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – проанализировали объем предложения и цены на рынке апартаментов в «старых» границах Москвы по итогам февраля и выяснили, что по сравнению с аналогичным периодом 2014 года средневзвешенная цена выросла на 32,5%, объем предложения – на 49,5%. При этом максимальный прирост объема предложения был зафиксирован в комфорт-классе, где предложение увеличилось в 2,5 раза, а максимальная положительная динамика цены в премиум- и элит-классе достигла почти 50%. По итогам февраля объем предложения апартаментов по суммарной площади объектов составил около 638,8 тыс. кв. м, из них около 16% относилось к реконструируемым зданиям. Всего в Москве в реализации было 78 проектов с предложением апартаментов, из них около 23 проект – объекты реконструкции. Доля апартаментов на первичном рынке жилой недвижимости...

ГУП «Дирекция гаражного строительства» объявило о старте приема заявок на приобретение машиномест в девяти паркингах Москвы. К реализации выставлены 367 машиномест в гаражных комплексах по адресам: ЦАО, ул. Бакунинская, д. 69, стр. 1 САО, ул. Базовская, д. 8А САО, ул. Башиловская, д.23Б ВАО, ул. Вешняковская, д.16 ЮВАО, ул. 2-й Южнопортовый пр-д, д.15 ЮЗАО, ул. Профсоюзная, д.30, корп.3, стр.2 ЗАО, ул. Лобачевского, д. 4, стр. 1 ЗАО, ул. Бобруйская, д.11 СЗАО, ул. Свободы, д.13/2 Заявки принимаются в ГУП «Дирекция гаражного строительства» и уполномоченным агентом по реализации машиномест - ОАО «Мосреалстрой».

Роскошный особняк, построенный компанией «Донстрой» на Пречистенской набережной, 5 (первая очередь строительства клубного дома «Кленовый DOM»), введен в эксплуатацию – соответствующее разрешение оформлено Комитетом государственного строительного надзора города Москвы (Мосгосстройнадзором). Уже на этапе строительства «Кленовый DOM» был признан самым лучшим проектом рынка элитной недвижимости Москвы, став победителем таких престижных профессиональных премий как Urban Awards (в номинации «Лучший строящийся жилой комплекс Москвы элит класса») и PRO Realty (в номинации «Лучший жилой комплекс Москвы элит класса»). Кроме того, проект получил наивысшую оценку (Highly commended) международного жюри глобальной премии European Property Awards 2014 и стал лауреатом премии в номинации «Residential Development Russia». «Кленовый DOM» – действительно исключительно редкий для сегодняшней Москвы проект, и не только за счет его расположения на первой...

Сегодня руководитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю В.В. Колодяжный провёл совещание с начальниками зональных групп Управления по актуальным вопросам деятельности. В работе совещания приняли участие также начальники отделов Управления. Участники совещания обсудили целый ряд рабочих вопросов, в частности, осуществление взаимодействия всех заинтересованных сторон при реализации сотрудниками МФЦ полномочий по приёму и выдаче документов для оказания госуслуг Росреестра и Кадастровой палаты. Как известно, после 31 марта 2015 года ответственность за организацию приёма документов в МФЦ в полном объёме переходит к сотрудникам МФЦ края. Начальники зональных групп территориальных отделов доложили руководителю Управления о ситуации в каждом отделе Управления на территории муниципальных образований своей группы – о ходе обучения и готовности сотрудников МФЦ к...

Компания «НДВ-Недвижимость» провела специальный опрос на сайте, в котором приняли участие более 10 000 человек. Главный вопрос заключался в том, на какую инфраструктуру рассчитывает покупатель к моменту заселения в новостройку. Как показала статистика компании, около 53% опрошенных проголосовали за наличие всех ключевых объектов ко времени въезда в квартиру. Среди обязательных требований – функционирующие школа, детский сад, магазины первой необходимости, паркинги, полностью благоустроенная дворовая территория. Мнения второй половины опрошенных разделились. Большая часть из них – около 20% - проголосовала за школу и детский сад. То есть, именно эти объекты имеют для них первостепенную важность. Далее по значимости идут магазины товаров первой необходимости – этот вариант выбрали около 11% опрошенных. Остальные два пункта получили схожее количество голосов – 7,6% и 8,2%. Наличие паркинга и благоустроенной дворовой территории ...

Филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Челябинской области сообщает о графике работы пунктов приема-выдачи документов, расположенных на территории региона, в праздничные дни марта. Прием документов на территории Челябинской области будет организован следующим образом: 06.03.2015 (пятница) — 09.00-16.00, 07-09.03.2015 — нерабочие дни, 10.03.2015 (вторник) — 08.00-20.00. 7, 8 и 9 марта являются нерабочими днями в многофункциональном центре города Челябинска, 10 марта прием возобновится (с 9.00 до 17.00). График работы территориального отдела по Коркинскому району следующий: 06.03.2015 (пятница) — 08.00-16.00, 07-09.03.2015 — нерабочие дни, 10.03.2015 (вторник) — 08.00-19.00. Пункт приема документов, расположенный в Копейске, будет работать по следующему графику: 06.03.2015 (пятница) — 08.00-16.15, 07-09.03.2015 — нерабочие дни, 10.03.2015 (вторник) — 08.30-17.30.

Компания «Вектор Инвестментс» сообщает о том, что покупатели квартир в корпусах 20 и 23 ЖК «Пятницкие кварталы» теперь могут воспользоваться ипотечным кредитованием от Сбербанка России. Корпуса 20 и 23 ЖК «Пятницкие кварталы» девелоперской компании «Вектор Инвестментс» получили аккредитацию в Сбербанке России. Теперь все желающие приобрести квартиры в данных корпусах с помощью ипотеки, могут подать заявку в Сбербанк России. «Подчеркнем, что в последние несколько месяцев банки ужесточили условия аккредитации объектов, в особенности строящихся. Тогда как именно квартиры в корпусах на начальной, средней стадии строительства имеют наиболее привлекательные для потребителя цены. Это важно и для тех, кто намерен воспользоваться ипотекой для приобретения жилья. Ипотека от Сбербанка позволит приобрести квартиру в «Пятницких кварталах» на наиболее выгодных условиях: данные корпуса находятся на начальной стадии строительства, квартиры в них...

iMars организовала для ГК «Мортон» торжественную церемонию открытия ДСК «Град» - крупнейшего домостроительного комбината федерального масштаба Мероприятие состоялось 27 февраля 2015 года в городе Наро-Фоминске Московской области. На церемонии присутствовали глава Минстроя РФ Михаил Мень, губернатор Московской области Андрей Воробьев, председатель правления РОСНАНО Анатолий Чубайс и президент ГК «Мортон» Александр Ручьев. Общее число гостей составило около 200 человек. «Это наш первый опыт работы с ГК «Мортон», - комментирует Исполнительный директор и Партнер iMARS Елена Грозная. – Нам доверили этот проект не в последнюю очередь, потому что коллегам в «Мортон» понравилась предложенная нами идеологическая концепция запуска, которая была призвана подчеркнуть высокую технологичность и инновационность производства, а также гибкость и разнообразие решений, предлагаемых комплексом, что является его уникальным преимуществом и делает его...

Нестабильная финансовая ситуация, увеличение ипотечных ставок, существенный роста валют по сравнению со стоимостью рубля привели к снижению способности заемщиков выплачивать ежемесячные суммы долга по ипотечным кредитам. На рынке недвижимости появляется в открытой продаже все больше квартир, купленных под влиянием ажиотажного спроса. Проценты по кредитам стремительно растут, доходы населения падают. Людям ничего не остается, как выставить на продажу ипотечную квартиру. Однако желающих приобрести подобную собственность не так много, и с каждым месяцем покупательская способность падает. А просрочка по кредиту продолжает расти. В этой связи агентство недвижимости «Азбука Жилья» предлагает своим клиентам комплексную помощь в решении вопросов, связанных с ипотекой. Наши специалисты сделают бесплатную оценку объекта недвижимости, после чего вынесут экспертное мнение о способах реализации данного объекта. Как итог, клиент получает...

На вопросы заявителей об оплате государственных услуг Росреестра отвечает начальник Шпаковского отдела Управления Росреестра по Ставропольскому краю Елена Ивановна Сабадаш. Где и как оплачивается государственная пошлина? В соответствии с п. 3 ст. 333.18 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина уплачивается по месту совершения юридически значимого действия в наличной или безналичной форме. Факт уплаты государственной пошлины в безналичной форме подтверждается платежным поручением с отметкой банка о его исполнении. Факт уплаты государственной пошлины в наличной форме подтверждается квитанцией установленной формы, выдаваемой плательщику банком. При обращении заявителей за совершением юридически значимых действий государственная пошлина уплачивается до подачи заявлений и (или) документов на совершение таких действий либо до подачи соответствующих документов. Обращаем внимание заявителей, что с 01.01.2015 года...

ФСК «Лидер» запустила новую рекламную кампанию «У нас нет новостей. Мы строим и продаём качественные дома. Уже 10 лет». Вследствие нестабильной макроэкономической ситуации в стране информационное поле перенасыщено негативными сообщениями. Поэтому иногда отсутствие новостей – это хороший знак, говорящий о том, что ситуация стабилизировалась и не стоит ждать новых потрясений. Покупателю на рынке недвижимости особенно сложно ориентироваться среди многочисленных сообщений, несущих в себе много совершенно противоположной информации, и, тем более, делать выбор - приобретать жилье сейчас или подождать. Главная идея новой рекламной кампании ФСК «Лидер» «У нас нет новостей. Мы строим и продаём качественные дома. Уже 10 лет» - ещё раз напомнить, что у компании всё стабильно, всё идет своим чередом и всё под контролем настолько, что даже удивить нечем. «Этой рекламной кампанией мы хотим показать нашим клиентам и партнёрам, что ФСК «Лидер»...

Управление Росреестра по Белгородской области напоминает, что юридическую судьбу любого объекта недвижимости может узнать любой человек. Достаточно получить выписку об объекте недвижимости или выписку о переходе прав на объект недвижимости. В выписке об объекте недвижимости будет содержаться описание объекта, сведения о зарегистрированных правах, сведения о наличии ограничений (обременений) – аресты, ипотека, аренда и др., сведения о наличии правопритязаний (поданных документах на регистрацию перехода прав, регистрацию ограничений и т.п.), сведения о заявленных в судебном порядке правах требования, сведения о наличии возражений предыдущего собственника объекта в отношении зарегистрированных прав. Наличие в выписке сведений об арестах (запретах), правопритязаниях, правах требования, возражениях, а также о тех ограничениях (ипотека, аренда, и др.), о которых не уведомлен покупатель, должно насторожить потенциального покупателя, т.к...

В узком понимании энергоэффективный дом (energy efficient house – англ.) – это дом без активной отопительной системы, а в широком – дом, где все ресурсы (не только тепло, но и вода, освещение и т.д.) используются максимально эффективно, поэтому дому и не требуется активная отопительная система. Речь в первую очередь об отоплении идет потому, что это, как правило, самая расходная статья в содержании дома, особенно в климатических условиях северных широт. Насколько выгодно строительство энергоэффективных домов? – В России энергоэффективные дома стали возводить сравнительно недавно. Можно сказать, что подобные проекты в нашей стране носят экспериментальный характер. Главным сдерживающим фактором в строительстве домов нового типа ранее считалась их относительная дороговизна. По подсчетам проектных организаций, сегодня стоимость постройки 1 кв.м энергоэффективного дома практически сравнялась с аналогичным показателем для обычного здания, а...

На минувшей неделе руководство Очёрского межмуниципального отдела Управления Росреестра по Пермскому краю рассказало журналистам местных СМИ об итогах работы отдела в 2014 году и планах на 2015 год. Начальник отдела Александр Пермяков рассказал участникам об основных задачах и приоритетных направлениях деятельности. В связи с передачей полномочий по приёму и выдаче документов с 1 сентября 2014 года приём заявителей осуществляется на территории Большесосновского, Оханского, Частинского и Очёрского районов обеспечивается сотрудниками филиала Кадастровой палаты. Для снижения времени ожидания организована предварительная запись на сдачу документов при личном обращении или по телефону 3-28-85, а также через Интернет-портал Росреестра. В то же время, сотрудниками Очёрского межмуниципального отдела Управления осуществляется постоянный контроль качества и доступности государственных услуг...

Экономическая нестабильность всегда заставляет предприятия любой сферы деятельности придумывать способы сэкономить деньги. Это закономерно, однако в определенных секторах, например, в строительстве, такая экономия может оказаться губительной. Специалисты отдела инженерно-геологических изысканий Компании «Меридиан» напоминают, что строительство любых объектов должно проходить все 3 основных этапа установленного цикла – инженерные изыскания, проектирование и, собственно, строительно-монтажные работы. Однако в сложившейся практике открытие финансирования, как правило, увязано непосредственно с началом строительства — лишь тогда часть выделяемой суммы направляется на выполнение инженерных изысканий, в том числе инженерно-геологических. Такое неприемлемое положение вещей складывается даже в отношении крупнейших объектов общегосударственного значения – спортивных сооружений и объектов федерального значения, таких как автомобильные дороги...

4 марта 2015 года Троицкий отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области сообщил о проведении выездного приема документов. Троицкий отдел Управления Росреестра по Челябинской области организовал проведение выездного приема документов на дому у гражданки К-ной, которая является инвалидом 2 группы. Жительница г.Троицка потеряла свидетельство о праве собственности на квартиру и правоустанавливающие документы. Отсутствие таких важных бумаг не давало покоя пожилой женщине, но по состоянию здоровья отправиться в офис регистрационной службы она не могла. Из газеты узнала о проведении троицкими регистраторами «горячей линии» о выездных приемах для льготных категорий граждан, позвонила и получила разъяснения, что можно бесплатно сдать документы, не выходя из дома. На помощь пришла и соцработник, которая сходила в банк и заплатила госпошлину за госрегистрацию...

По инициативе Управления Росреестра по Курганской области состоялась рабочая встреча с представителями Управления Федеральной службы судебных приставов по Курганской области по вопросам предоставления сведений из ЕГРП в электронном виде. Со стороны руководства в проведении мероприятия приняли участие заместитель Управления Росреестра Ксения Береженцева и заместитель главного судебного пристава Курганской области Ирина Уварова. Управлением Росреестра озвучен анализ результатов взаимодействия по получению судебными приставами-исполнителями информации из ЕГРП. За 2014 год Управлением ССП всего направлено 713 запросов, из них на бумажном носителе 410, или 57,5% от общего количества. 303 запроса направлено через СМЭВ, однако судебные приставы-исполнители, в г. Кургане данный способ направления запросов не используют. Управлением ССП получены ключи доступа для работы с электронным сервисом Росреестра, но практика их применения не...

Инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet – лидер продаж новостроек в Московском регионе – приступила к реализации жилого микрорайона 9А в Реутове. Общая жилая площадь проекта – 37 тыс. кв. м. Застройщиком проекта выступает группа компаний «Центрстрой». Новый жилой микрорайон 9А на Юбилейном проспекте в Реутове – это 5-ти секционный монолитно-кирпичный дом высотой в 25 этажей. В проекте представлены одно, двух- и трехкомнатные квартиры площадью от 52 до 136 кв. м по 6,5 до 10,5 млн рублей. На первых этажах жилого дома запланировано размещение магазинов, аптек, салонов красоты, предприятий бытового обслуживания. Придомовая территория микрорайона будет благоустроена: посажены цветники и клумбы, установлены детские и спортивные площадки, сделаны открытые автостоянки для жителей дома. Дом находится на высокой стадии строительства и сдача в эксплуатацию намечена на I квартал 2016 года. Микрорайон 9А обладает высоким уровнем...

Специалисты Ипотечного центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – проанализировали изменения условий ипотечного кредитования с момента повышения ключевой ставки ЦБ и выяснили, что требования к заёмщикам за исключением размера первоначального взноса существенно скорректированы не были, тогда как объекты кредитования и застройщиков банки стали проверять гораздо более скрупулёзно. Главные банковские нововведения – увеличение размера первоначального взноса, отмена в ряде банков программ кредитования для заемщиков с «серым» доходом, повышение процента строительной готовности для аккредитации новостроек, широкий круг требований к опыту и финансовым показателям застройщика. 1. Размер первоначального взноса До повышения ключевой ставки ЦБ минимальный размер первоначального взноса составлял порядка 10-20%, с декабря 2014 года банки увеличили этот показатель до 20-50% (например, в...

3 марта 2015 года по поручению Президента Российской Федерации руководитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Виктор Викторович Колодяжный провёл приём жителей Краснодарского края, обратившихся на имя Главы государства в приёмную Президента Российской Федерации в Краснодарском краю. На приёме присутствовал представитель главного федерального инспектора по Краснодарскому краю аппарата полномочного представителя Президента Российской Федерации в Южном федеральном округе. В мероприятии также приняли участие заместитель руководителя А.В. Мамонтов, врио заместителя руководителя Управления И.А. Кудрявцев, начальник отдела организации, мониторинга и контроля Ю.В. Меремянина, начальник Динского отдела Управления С.А. Пискашов, заместитель директора ФФГБУ "ФКП Росреестра" по Краснодарскому краю А.А. Козырев. В ходе приема граждане озвучили проблемы, с которыми они...

В элитном посёлке коттеджных домов Berģu Skati осталось всего 7 участков! Это, наверное, крупнейших и один из самых выигрышных проектов агентства недвижимости Land & Home Baltic Real Estate! Всего в посёлке 36 участков площадью от 1200 до 1480 м2 под застройку типовыми и индивидуальными проектами. О преимуществах данного коттеджного посёлка можно говорить много. Каждый участок здесь девелоперы называют «Ваш личный кусочек Швейцарии». И немудрено, ведь это место объединило в себе её спокойствие и размеренность, вместе с чувством уединения и лучами солнца, пронизывающими янтарный лесной воздух. Здесь, вблизи от шумного мегаполиса, можно позабыть о городской суете и в совершенстве насладиться очарованием природы. Посёлок абсолютно современен, в нём есть все необходимые коммуникации (электричество, газ, вода, канализация, интернет), удобные подъездные дороги к посёлку и к домам в частности, плюс отличное освещение. Безопасность на...

Компания Villagio Estate объявляет о весеннем спецпредложении: до 31 марта приобрести особняк в элитном поселке «Ренессанс Парк» можно из расчета 42 рубля за 1 доллар США. В акции участвуют 10 резиденций, выполненных в соответствии с наиболее востребованными архитектурными решениями. В числе предлагаемых проектов – особняки в стиле «ампир» с античными портиками, торжественные дома с колоннадой, неоклассические резиденции, а также уютные шале с панорамным остеклением. Специалисты архитектурного бюро Villagio Estate готовы скорректировать любой проект в соответствии с пожеланием владельца или разработать оригинальную концепцию будущего дома. Поселок «Ренессанс Парк» завершает эпоху масштабного элитного девелопмента в Московской области. Загородный комплекс вобрал лучшие решения знаменитых поселков Millennium Park, Madison Park, Monteville и «Гринфилд». «Ренессанс Парк» расположен в 19 км от столицы по Новорижскому шоссе на границе с...

Санкт-Петербургский филиал Россельхозбанка расширяет пул аккредитованных строительных объектов на территории города и области. На сегодняшний момент приобрести недвижимость с помощью ипотечных программ Банка возможно в 52 возводимых жилых комплексах. Партнерами филиала по ипотечному кредитованию являются крупнейшие застройщики города, среди которых «ЛСР-Недвижимость - Северо-Запад» («Группа ЛСР»), ЛенСпецСМУ (Группа компаний «Эталон»), ГлавСтройКомплекс, Росстройинвест (Группа компаний «РосСтройИнвест»). Филиалом также активно реализуются партнерские программы на рынке загородного домостроения и на вторичном рынке городского жилья. Сегодня Россельхозбанк развивает сотрудничество более чем с 500 организациями региона, работающими в сфере недвижимости и строительства. Для покупателей недвижимости на первичном рынке жилья постоянно действует программа «Молодая семья», предусматривающая льготный размер первоначального взноса и...

06 марта 2015 года с 9:00 до 16:00 в Управлении Росреестра по Вологодской области будет работать «горячая телефонная линия» по теме "Приватизация жилья". - до какой даты можно приватизировать жилые помещения? - кто имеет право на участие в приватизации жилья? - какие жилые помещения подлежат приватизации? - какие документы необходимо предоставить для государственной регистрации права на приватизируемую недвижимость? - куда обращаться за оформлением права собственности? На эти и многие другие вопросы граждан в ходе работы «горячей линии» подробно ответят специалисты отдела по Харовскому и Усть-Кубинскому районам Управления Росреестра по Вологодской области.

20 февраля, в канун Дня Защитника Отечества, руководство бизнес-центра «Нагатинский» подготовило оригинальный сюрприз для мужской половины партнеров и гостей. Ответственная миссия-поздравление мужчин бизнес-центра «Нагатинский» , легла на плечи самых ярких, обворожительных и харизматичных девушек! День Защитника Отечества – праздник силы, мужества, доблести и благородства. С самого раннего утра, девушки усердно готовились к встрече с настоящими мужчинами, чтобы достойно поздравить представителей сильного пола. С пожеланиями крепкого здоровья, благополучия и праздничного настроения, девушки вручали всем мужчинам подарочный сувенир-ароматическое саше с запахом цитруса, лаванды и ананаса. Такой подарок создаст приятный аромат в офисе, автомобиле или дома, а так же подчеркнет индивидуальность его обладателя! Кокетливые костюмы в морском стиле, обворожительные улыбки и просто красота милых дам сегодня не оставили равнодушным ни одного...

28 февраля 2015 года принят Федеральный закон № 20-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», согласно которому до 1 марта 2018 года продлен срок действия так называемой «дачной амнистии», предполагающей возможность оформления прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества в упрощенном порядке. Еще в 2006 году в рамках программы «дачной амнистии» в Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ и Гражданский кодекс Российской Федерации были внесены изменения, которые существенно упростили процедуру регистрации прав граждан на ряд объектов недвижимости. С 1 сентября 2006 года право собственности на жилые дома и строения, бани и иные хозяйственные постройки может быть зарегистрировано на основании правоустанавливающих документов на земельный участок, в пределах которого возведен объект, и документов, подтверждающих...

В филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю успешно «стартовала» новая услуга, оказываемая на возмездной основе: проведение лекций и консультационных семинаров для представителей органов местного самоуправления, участников профессионального рынка недвижимости, а также иных заинтересованных физических и юридических лиц. 25 февраля 2015 года состоялась первая лекция по заранее обозначенной теме: «Изменения и дополнения, внесенные в Земельный кодекс Российской Федерации и Закон о кадастре в рамках земельной реформы 2015 года в отношении кадастровых работ и государственного кадастрового учета». Начальником отдела учета земельных участков Кокоревой С.Е. были освещены изменения в законодательство, внесенные Федеральным законом от 23.06.2014 г. № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», собственно изменения в Земельный кодекс Российской Федерации...

Среди игроков рынка недвижимости принято жаловаться на нехватку строительных площадок в Москве. При этом, по оценке аналитиков компании «Метриум Групп», в старых границах столицы на сегодняшний день ведутся продажи более чем в 200 жилых комплексах и комплексах апартаментов, а суммарная площадь этих проектов превышает 10 млн кв. м. Эксперты выяснили, кто из девелоперов сегодня наиболее активен и составили рейтинг крупнейших застройщиков «старой» Москвы. При составлении рейтинга аналитики компании «Метриум Групп» собрали данные по площадям проектов жилых комплексов и апартаментов, находившихся в стадии активных продаж в течение 2014 года. При этом общая площадь всего проекта не бралась в расчет, учитывалась только общая жилая площадь. Не рассматривался и этап строительства того или иного объекта, главным критерием являлось наличие лотов в продаже на первичном рынке в указанный период. В общей сложности было рассмотрено 207 жилых...

На минувшей неделе начальник Лысьвенского отдела Управления Росреестра по Пермскому краю Валерий Тарутин принял участие в расширенном совещании межведомственной рабочей группы по проведению сплошной инвентаризации земельных участков на территории Лысьвенского городского округа. В ходе совещания до сведения присутствующих доведена информация о возможностях и способах применения информационных ресурсов Росреестра для проведения сплошной инвентаризации. Также Валерий Тарутин озвучил информацию (индефикационное описание) о количестве не легализованных объектов недвижимого имущества на территории округа. Основная роль Росреестра при проведении инвентаризации заключается в предоставлении информации о количестве землепользователей, правовом статусе земельных участков, а также об объектах недвижимости, сведения о которых содержатся в ГКН, ЕГРП и Государственном фонда данных, полученных в результате землеустройства. Проведение сплошной...

Агентство недвижимости «Азбука Жилья» сообщает о начале реализации квартир в новом готовом жилом комплексе г. Химки. ЖК «Альтаир» возводится в современном микрорайоне «Левобережный» с развитой социальной инфраструктурой. В непосредственной близости несколько дошкольных учреждений, школа, поликлиника. Близость к Москве позволяет жителям новостройки добираться до метро «Речной вокзал» за 10-15 минут на транспорте, а до железнодорожной стадии «Левобережье» всего 5 минут ЖК «Альтаир» представляет собой монолитный односекционный дом, выполненный по индивидуальному проекту. Новостройка уже введена в эксплуатацию, дом на заселении. К продаже представлены 1-, 2-х и трехкомнатные квартиры. Начальный метраж продаваемых квартир – 26,6 кв.м. Стоимость квадратного метра начинается от 111 976 рублей. Микрорайон находится в благоприятной экологической зоне, недалеко от Химкинского леса и канала им. Москвы. В выходные жители новостройки смогут...

3 марта 2015 года Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области информирует о продлении сроков приватизации жилья и «дачной амнистии». Сегодня в «Российской газете» опубликованы три Федеральных закона, которыми продлены сроки приватизации жилых помещений, а также сроки действия закона о «дачной амнистии» (в отношении объектов индивидуального жилищного строительства). Это: -Федеральный закон Российской Федерации от 28 февраля 2015 г. N 18-ФЗ "О внесении изменения в статью 47 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости"; -Федеральный закон Российской Федерации от 28 февраля 2015 г. N 19-ФЗ "О внесении изменения в статью 2 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации"; -Федеральный закон Российской Федерации от 28 февраля 2015 г. N 20-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"...

25 февраля 2015 года директор филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Республике Марий Эл С.Ю. Якимов принял участие в координационном совещании у Главного федерального инспектора по Республике Марий Эл П.Б. Логинова. На повестку дня были вынесены два вопроса: об эффективности расходования денежных средств, в том числе в рамках функционирования контрактной системы в сфере закупок для обеспечения государственных и муниципальных нужд, а также о совершенствовании механизма взаимного информирования правоохранительными органами о проявлениях экстремизма, национализма, сепаратизма. Безусловно, подобного рода взаимодействие федеральных, региональных органов власти и органов местного самоуправления позволяется совместными усилиями решать различного рода социально-значимые вопросы. «Стабильная обстановка на территории Республики Марий Эл – результат слаженной работы органов власти и силовых структур, не допускающих...

Монолитные работы в первом 24-этажном корпусе инновационного жилого проекта Лица, возводимого на Ходынском поле в северо-западном округе Москвы, полностью завершены. В настоящее время в корпусе ведутся активные фасадные работы. Так, по состоянию на сегодняшний день, на 50% произведено остекление корпуса. «В текущей экономической ситуации для нас как для девелопера крайне важно вести строительство реализуемых объектов строго по установленному графику, - комментирует коммерческий директор Capital Group Алексей Белоусов. - На данный момент полностью завершены монолитные работы в подземной части проекта, на 50% выполнены монолитные работы по стилобатной части комплекса. В соответствии с согласованным планом строительства, в IV квартале 2015 года все монолитные работы по проекту будут завершены». Ключевая особенность комплекса заключается в том, что на его территории будет реализован уникальный набор технологических решений, меняющий...

На московском рынке элитной недвижимости около 30% составляют покупатели, заинтересованные в приобретении новых объектов. К такому результату в своем исследовании пришли аналитики Kalinka Group – ведущей консалтинговой и риэлторской компании на рынке элитной недвижимости. Согласно исследованию Kalinka Group, кризис разделил покупателей элитной недвижимости на три типа. Первая группа представляет собой так называемых оптимистов, которые уверены в том, что как минимум в четвертом квартале 2015 года кризис в российской экономике начнет сходить на нет. На таких клиентов приходится 30% потенциального спроса: это активные игроки рынка, они продолжают смотреть объекты и покупать недвижимость. В свою очередь около 40% потенциальных покупателей являются пессимистами, которые ничего хорошего от российского рынка не ждут, спешат избавиться от лишних активов или занимают выжидательную позицию. Остальные 30% клиентов — это сомневающиеся...

02 марта 2015 года в филиале ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Республике Марий Эл состоялось расширенное совещание с сотрудниками центрального аппарата и межрайонных отделов. В рамках мероприятия директор филиала С.Ю. Якимов подвел итоги деятельности за истекший период 2015 года и обозначил приоритетные задачи на текущий год. Кроме того, С.Ю. Якимов довел до присутствующих нововведения в деятельности ФГБУ «ФКП Росреестра», в части наделения новыми полномочиями по формированию и предоставлению перечня объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке, а также по предоставлению сведений, содержащихся в ЕГРП. Ввиду активного развития сети МФЦ на территории Республики Марий Эл и поэтапной передачей полномочий не остался не затронутым и вопрос о взаимодействии с МФЦ. С целью оказания методической помощи сотрудникам МФЦ по порядку оказания государственных услуг Росреестра в учетно-регистрационной сфере...

На площадку строительства ЖК «Соколиный форт» (1-я Мясниковская ул., вл.2) доставлены материалы для монтажа фасадов жилого комплекса. Фасады ЖК «Соколиный форт» будут монтироваться по технологии навесного вентилируемого фасада, с применением современной подсистемы NordFox. Для внешней облицовки здания используется матовый рельефный керамогранит двух оттенков – нежно-сливочного и шоколадного, причем камень этих цветов был изготовлен на заказ специально для ЖК «Соколиный форт», для полного соответствия облика дома разработанному архитектурному проекту. Объем доставленного на площадку керамогранита составляет 9 770 кв.м., общий вес плит камня превышает 206 тонн. Кроме того, на объекте полностью завершен монтаж инженерного оборудования в индивидуальном тепловом пункте (ИТП). Как уточняет заместитель Генерального директора ЗАО «Дон-Строй Инвест» Андрей Багаев, «Индивидуальный тепловой пункт ЖК «Соколиный форт» оснащен исключительно...

04 марта 2015 года с 15-00 до 16-00 Управление Росреестра по Вологодской области проводит прямую телефонную линию по вопросам верификации и гармонизации данных Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) и Государственного кадастра недвижимости (ГКН). В рамках «горячей линии» можно получить разъяснения по исправлению технических ошибок в учетных системах ЕГРП и ГКН. На вопросы ответят: начальник отдела верификации и гармонизации данных ЕГРП и ГКН Новоселова Наталья Владимировна; ведущий специалист-эксперт отдела верификации и гармонизации данных ЕГРП и ГКН Анучина Анна Владимировна

И.о. руководителя Управления Росреестра по Курганской области В.В.Мохов принял участие в заседании коллегии регионального Управления Федеральной налоговой службы, на котором обсуждались итоги работы налоговых органов Курганской области за 2014 год и основные задачи на 2015 год. В своем выступлении Валерий Мохов отметил наличие взаимопонимания и хороший уровень взаимодействия между Управлением и налоговой службой при решении стоящих перед организациями задач. Результатом такого сотрудничества можно считать один из лучших в Уральском федеральном округе показателей эффективности передачи сведений об объектах недвижимости и их правообладателях из информационных систем Управления в налоговые органы. Как правило, результативность выгрузки таких данных составляет 96% и выше. Стоит отметить, что работа по передаче сведений в УФНС проводится Управлением на системной основе. В 2014 году с помощью программного комплекса «Территориальный...

Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – проанализировали структуру спроса в городском округе Химки и выявили основные характеристики портрета покупателя в округе: житель Подмосковья в возрасте от 31 до 35 лет, предприниматель или государственный служащий, приобретающий двухкомнатную квартиру в ипотеку. Бὸльшая доля покупателей в Химках имеет подмосковную прописку – порядка 48% от общего числа покупателей, на москвичей приходится 39%, на представителей других регионов России – 12%. Высокий процент покупателей из Москвы связан с тем, что Химки – это развитый город-сателлит со всей необходимой инфраструктурой, и покупка квартиры там является альтернативой жилью в столице. Распределение покупателей по возрасту выглядит следующим образом: самая многочисленная группа – покупатели в возрасте от 31 до 35 лет (21%) и от 36 до 40 лет...

Администрация Красногорского муниципального района наградила компанию «Эталон-Инвест» и ее генерального директора Даниила Селедчика почетной грамотой за значительный вклад в социально-экономическое развитие Красногорского муниципального района в 2014 году. «Эталон-Инвест» работает в Красногорском районе уже более шести лет. В Красногорске, знаменитом своими природными ландшафтами и великолепной экологией, строится самый масштабный проект компании – жилой микрорайон «Изумрудные холмы». В 2014 году «Эталон-Инвест» ввел в эксплуатацию три жилых корпуса в микрорайоне общей площадью свыше 140 тыс. кв. м, общеобразовательную школу на 1100 учеников (44 класса), а также крытый надземный пешеходный переход, соединяющий две стороны Волоколамского шоссе. Кроме того, компания организовала масштабный фестиваль современной культуры «Изумрудные холмы… и даже больше», фестиваль проходил одновременно на пяти площадках и собрал около 7 тыс. гостей.

Со 2 марта клиенты Альфа-Банка могут оформить в отделениях банка страховой продукт «Хоть потоп!» компании «АльфаСтрахование». Полис позволяет защитить имущество и внутреннюю отделку от самого широкого набора рисков без посещения офиса страховой компании, предварительного осмотра жилого помещения и оценки имущества. Стоимость страховки составляет от 799 рублей. Полис защищает внутреннюю отделку и имущество от наиболее распространенных рисков: пожар, удар молнии, взрыв газа, употребляемого для бытовых надобностей, повреждение застрахованного имущества водой, противоправные действия третьих лиц, наезд транспортного средства. Полис также включает страхование гражданской ответственности за причинение ущерба жизни, здоровью или имуществу третьих лиц. Приобрести продукт «Хоть потоп!» можно во всех отделениях Альфа-Банка. Продукт представлен в нескольких вариантах, отличающихся друг от друга стоимостью и размерами страхового покрытия...

Специалисты Департамента новостроек инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подготовили обзор всех услуг, которые на сегодняшний день могут предложить покупателю современные риэлторские компании на первичном рынке. 1. Подбор объекта В зависимости от локации, бюджета покупки, предпочтительной формы оплаты и цели приобретения недвижимости специалисты риэлторской компании подбирают клиенту объект, который в полной мере удовлетворяет его запросам. Также агент на первичном этапе осуществляет подробное консультирование покупателя по всем этапам и нюансам проведения сделки. Риэлтор рекомендует, как поступить в той или иной ситуации, например, когда нужно оформить сделку с иностранными гражданами, альтернативную сделку с продажей имеющегося жилья, купить квартиру вскладчину и т.д. 2. Подбор и оформление ипотечного кредита На сегодняшний день почти в каждом крупном риэлторском агентстве...

Группа компаний «МИЦ», лидер на рынке недвижимости Московского региона, объявляет о завершении строительства и сдаче в эксплуатацию очередного корпуса в жилом комплексе «Новое Павлино» в городе Железнодорожный. Строительство третьего дома началось в мае 2012 года, общая площадь жилого здания составляет 36 тыс. кв.м. Третий корпус представляет собой 17-ти этажный монолитно-кирпичный жилой дом, построенный по индивидуальному проекту. При строительстве были использованы только качественные материалы, в каждой квартире предусмотрено остекление лоджий. Жилое здание оборудовано пассажирским и грузовым лифтами. Произведено благоустройство прилегающей территории, оборудованы площадки для игр детей и отдыха взрослого населения, установлены малые архитектурные формы. На сегодняшний день уже сданы в эксплуатацию два первых корпуса и детский сад проекта «Новое Павлино». В активной стадии строительства находятся оставшиеся четвертый и пятый...

1 марта начали действовать новые акции компании «Эталон-Инвест» в жилом микрорайоне «Изумрудные холмы» и жилом комплексе «Эталон-Сити». В «Изумрудных холмах» на квартиры в корпусах № 1, 2, 3 и 4 действует беспроцентная рассрочка до июня 2016 года, также на эти корпуса распространяется скидка 10%. В корпусах № 12 и 13 можно приобрести квартиры с отделкой в рассрочку под 0% до марта 2017 года. В ЖК «Эталон-Сити» можно получить скидку 10% с первого взноса. Кроме того покупателям квартир в жилом комплексе доступна беспроцентная рассрочка до декабря 2015 года (корпус № 1) и до декабря 2016 года (корпус № 2). Срок действия акций – до 31 марта. Жилой микрорайон «Изумрудные холмы» - самый масштабный проект компании «Эталон-Инвест» - строится в Красногорске, в 9 км от МКАД по Волоколамскому шоссе. В состав комплексной застройки входят 20 многоквартирных жилых корпусов разной этажности, 7 детских садов, 5 школ, медицинский центр...

Новая школа N 18 в квартале улиц Уктусской – Авиационной – Союзной – Циолковского рассчитана на 550 учащихся, ее площадь 14 тысяч квадратных метров, высота 4 этажа, открыть школу планируют 1 сентября этого года. В строительной компании «Метеорит» считают, что это очень позитивная новость для будущих жителей «Квартала «Федерация», поскольку их дети по прописке попадают в новую современную школу. И в Екатеринбурге это будет первая за два года заново построенная школа. В «Квартале «Федерация» сейчас готовят к сдаче в эксплуатацию два первых дома. Внутри прокладывают сети и коммуникации. В местах общего пользования ведется чистовая отделка. Проектом предусмотрены титановые лифты с каменными полами, ступени и полы на лестничных клетках с отделкой под камень. Высокие потолки будут подчеркнуты фигурным плинтусом под лепнину, колоннами и массивными люстрами. Кованые ограждения лестниц снабжены фигурным деревянным поручнем. К началу лета...

Микрогород «В лесу» - флагманский жилой проект комфорт-класса девелопера Rose Group – пользуется наибольшей популярностью среди москвичей, желающих улучшить свои жилищные условия или приобрести свое первое собственное жилье. К таким выводам пришли аналитики компании, проанализировав анкеты покупателей квартир в Микрогороде «В лесу» в 2014 г. По результатам исследования, 79% покупателей квартир в Микрогороде «В лесу» – жители Москвы. Подавляющее большинство из которых (порядка 57%) - жители Западного и Северо-Западного округов столицы. Согласно полученным данным доля региональных покупателей в проекте не превышает 5%. Остальные 17% - жители Московской области. Девелопер проекта, компания Rose Group, создает комфортный городской пригород, ориентированный на молодые семьи с детьми. Внимание к детской инфраструктуре и формированию гармоничной среды сделали проект востребованным, в первую очередь, среди этой аудитории. Так...

Компания «Метриум Групп» объявляет о старте продаж квартир в малоэтажном жилом комплексе комфорт-класса Sampo, расположенном на Новой Риге. Стоимость жилья в комплексе начинается от 60 000 руб. за кв. м или 2,31 млн руб. за квартиру. Генеральный подрядчик проекта – известная финская компания «Лемминкяйнен» (Lemminkäinen). Финансовый партнер – Банк Зенит. Партнер по реализации – компания «Метриум Групп». ЖК Sampo расположен в Истринском районе, в 25 км от МКАД по скоростному Новорижскому шоссе. Комплекс состоит из трехэтажных домов и объектов инфраструктуры. Строительство ведется в четыре этапа. В рамках первого планируется возведение 46 домов общей жилой площадью около 102 тыс. кв.м, административно-торгового центра, а также двух детских садов на 175 мест. Первый этап, в ходе которого будет застроена площадь около 29 га, состоит из четырех очередей. Окончание строительства первой очереди намечено на 2 квартал 2016 года, ввод в...

2 марта 2015 года в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области проанализировали работу архива. На очередном оперативном совещании Управления Росреестра по Челябинской области заслушали отчет «Анализ деятельности отдела систематизации и хранения документов за 2014 год. Проблемы, решения, задачи». С докладом по этому вопросу выступила начальник отдела Ксения Мурат. Одним из направлений деятельности отдела систематизации и хранения документов Управления является прием документов на хранение и их предоставление из фонда по требованиям. В 2014 год архив пополнился на 381 697 единиц, в 2013 году этот показатель был на 17% меньше. Приоритетным стало еще одно направление в работе: перевод дел правоустанавливающих документов в электронный вид. Наличие электронных архивов позволит заявителям в более сжатые сроки получать необходимые им услуги Росреестра. В течение года было...

2 марта 2015 года Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области информирует об участии в межрегиональном форуме по недвижимости. Управление Росреестра по Челябинской области получило приглашение на Южно-Уральский межрегиональный форум по недвижимости, проведение которого организовала региональная гильдия риэлторов «Южный Урал». Представители Управления Яна Патрушева и Юлия Ахтямова приняли участие в работе состоявшегося в рамках форума «круглого стола» на тему «Актуальные вопросы взаимодействия риэлторов с банками и органами власти». Вопросы повестки «круглого стола», в первую очередь, были связаны с изменениями в действующем законодательстве, регламентирующем предоставление государственных и муниципальных услуг. Их освещали специалисты Министерства социальных отношений, Отделения пенсионного фонда, налоговой инспекции, «Обл.ЦТИ» и других служб и ведомств, работающих в...

В сентябре 2014 года жильцам домов по ул. Первомайская, 14 и Первомайская, 9а городского поселения Асино, в связи с признанием их домов аварийными, было предложено переехать в другое жилье по адресу ул. Ивана Черных, 16. Большинство жителей выразили несогласие с решением администрации Асино, так как предложенный для переезда многоквартирный дом, по мнению жильцов, уступал их собственным домам. Их не устраивало качество предлагаемого жилья, возраст здания и его месторасположение. Стоит отметить, что после того как дом по ул. Первомайской, 9а признали аварийным, жильцы самостоятельно пригласили независимых экспертов из Томска для оценки состояния дома. Экспертиза показала, что износ дома на текущий момент составляет лишь 29% от возможного. К помощи в решении данного вопроса подключился Общероссийский народный фронт, а также Уполномоченный по правам человека в Томской области и асиновские правозащитники. В январе 2015 года активисты...

Fee-development – сравнительно новая услуга для российского рынка недвижимости. Расскажите, пожалуйста, более подробно – что это такое? Fee-development – это когда заказчик или инвестор поручает исполнителю (fee-developer) реализовать какой-либо проект недвижимости от своего имени и за свой счет. Это доверительное управление с определенным техническим заданием (понятно, что нужно получить на выходе). За выполнение работ исполнитель получает fix (в процессе реализации) и success fee (бонус по достижении определенных результатов, который, как правило, выражается в процентах от дохода) или долю в проекте (правда, это не всегда выгодно заказчику). Можно сказать, что fee-development, по большому счету, это выполнение функций управляющей компании – fee-developer нанимает лучших специалистов каждой отрасли (строители, архитекторы, дизайнеры, маркетологи и проч.). Например, для реализации проекта в центре Москвы нужен один архитектор, а в...

По оценкам «БЕСТ-Новострой», в условиях тотального роста цен, в том числе и на отделочные материалы, квартиры с ремонтом вновь стали самым востребованным продуктом на рынке недвижимости. Впрочем, в кризисные периоды данный тренд всегда проявляется четче, так как покупка квартиры с отделкой позволяет сэкономить не только нервы и время, но и деньги. Между тем, предложение квартир с отделкой в Московском регионе пока еще ниже спроса. К примеру, на первичном рынке Новой Москвы доля квартир с отделкой/с чистовой отделкой составляет 23,6% от общего объема. В Подмосковье (до 30 км от МКАД) этот показатель еще меньше – всего 15,6%. Выше всего доля квартир с отделкой/с чистовой отделкой в общем объеме квартир в новостройках Москвы – без учета элитного сегмента она составляет почти 41%. При этом основной объем предложений с отделкой сосредоточен в сегментах массового спроса. Так, в общем объеме московских новостроек эконом-класса без...

В период с 16 февраля по 27 февраля 2015 года на территории Владивостокского городского округа Управлением Росреестра по Приморскому краю проведено шесть проверок соблюдения земельного законодательства, в том числе три плановых. Так, в отношении ОАО «ЛНК» проведена плановая выездная проверка соблюдения земельного законодательства на земельном участке, расположенном по адресу: г. Владивосток, ул. Руднева, 14а. По итогам проверки в отношении юридического лица возбуждено административное производство по ст. 7.34 КоАП РФ (нарушение сроков и порядка переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или сроков и порядка приобретения земельных участков в собственность). Дополнительно, при проведении проверок выявлено четыре правонарушения: - одно, ответственность за которое предусмотрено ст. 7.1 КоАП РФ (самовольное занятие земельного участка) – физическое лицо...

В администрации Щучанского района Курганской области прошло учебное мероприятие по вопросам осуществления муниципального земельного контроля, инициатором которого выступило Управление Росреестра по Курганской области. На мероприятие приглашены муниципальные земельные инспекторы и представители муниципальных образований, расположенных на территории Мишкинского, Щучанского, Сафакулевского, Альменевского и Шумихинского районов. В ходе занятия сотрудниками Управления Росреестра совместно со специалистами Департамента имущественных и земельных отношений Курганской области доведена информация о результатах деятельности по исполнению функций государственного земельного надзора на территории области, результатам взаимодействия с органами местного самоуправления в данной сфере. Особое внимание уделено порядку проведения муниципального земельного контроля, в частности, вопросам обмера земельного участка, а также замечаниям, возникающим у...

Аналитики департамента консалтинга «БЕСТ-Новострой» первыми на рынке разработали классификацию новостроек Новой Москвы, в рамках которой выделили три основных класса объектов - бизнес, комфорт и эконом. Критериями определения класса проекта стали местоположение и его качественные характеристики, такие как архитектура, технология строительства, отделка, количество квартир и их площадь, планировочные решения и высота потолков, паркинг, инженерное обеспечение, придомовая территория, инфраструктура, безопасность и т.п. Согласно исследованиям, на данный момент в распределении объема предложения в Новой Москве преобладают новостройки комфорт-класса: их доля составляет 72% от общего объема предложения по количеству корпусов и 65% от общего объема предложения по количеству квартир. На втором месте – эконом-класс, который от общего объема предложения занимает 24% по количеству корпусов и 30% по количеству квартир. Наименьшую долю в общем...

Facility-оператор Zeppelin, специализирующийся на комплексном управлении объектами коммерческой недвижимости, инфраструктурных сервисах и техническом консалтинге, объявил о назначении на должность технического директора Максима Сергеева. На этой позиции Максим будет отвечать за техническую политику компании и внедрение в бизнес-процессы передовых технологий. В сфере Facility Management г-н Сергеев специализируется уже с начала 2000-х. Последние 2 года он работал в компании ТПС-Недвижимость, являющейся одним из ведущих девелоперов торговой недвижимости в России. В рамках своего функционала Максим принимал активное участие в разработке и практическом внедрении методологических подходов к организации технической эксплуатации таких крупных региональных ТРЦ, как «Галерея Краснодар» (145 000 м2, г. Краснодар), «МореМолл» (169 000 м2, г. Сочи) и Ocean Plaza (160 000 м2, г. Киев, Украина), а так же непосредственно запускал в эксплуатацию...

В «Кембридже» стартовало строительство социально значимых объектов инфраструктуры. В частности, уже через год в составе жилого поселка «Кембридж», расположенного в 25 км от МКАД по Новорижскому шоссе, планируется открытие многопрофильного медицинского центра для взрослых и детей. Современный медицинский центр площадью 750 квадратных метров займет три этажа в административном здании центральной въездной группы. Главное направление работы заведения – семейная практика и помощь на дому, однако в клинике также можно будет получить помощь квалифицированного специалиста – гинеколога, иммунолога-аллерголога, кардиолога, лора, невролога, ортопеда, офтальмолога, уролога, хирурга-травматолога и других. Диагностические процедуры медицинского центра включают лабораторные исследования, кабинет УЗИ, рентген, оборудование для функциональной диагностики. «Над созданием медицинского центра трудятся настоящие профессионалы в области медицины, имеющие...

Группа компаний «Элвиком» сообщает о строительстве на юге Москвы торгово-офисного комплекса Selectica общей площадью свыше 42 000 кв. м. Концепция объекта предусматривает торговую галерею, супермаркет, рестораны и офисные помещения класса «B+». Открытие состоится в I квартале 2016 года. В настоящее время заканчивается возведение монолитного железобетонного каркаса здания. Общая сумма инвестиций в проект оценивается в 2,6 млрд. рублей. Финансовым партнером выступает ОАО «Сбербанк», в котором открыта кредитная линия на принципах проектного финансирования. Торгово-офисный комплекс Selectica расположен непосредственно у станции метро «Улица Академика Янгеля», которой ежедневно пользуется около 38 000 человек. Концепция объекта разработана при участии международной компании GVA Sawyer, которая также выступает консультантом по сдаче в аренду. «Selectica – единственный торговый центр в районе, который имеет прямой подъезд с Варшавского...

Облачный сервис Latista позволяет на 50% сократить трудозатраты на исправление недоделок и дефектов, а также на четверть сэкономить рабочее время инженерного персонала. «Выступая в качестве технического заказчика или управляющего строительством, мы постоянно ищем способы оптимизировать рабочие процессы и сократить издержки. Статистика свидетельствует, что в России до 20% стоимости строительно-монтажных работ может приходиться на переделки,– отмечает директор по строительству ГК «Спектрум» Аслан Байзулаев. – Своевременный контроль качества строительства посредством облачных сервисов позволяет значительно сократить расходы на «работу над ошибками». Мы обратились к системе Latista, потому что в ней сочетается широкий функционал и удобство внедрения и использования». Latista – автоматизированная система управления качеством в строительстве, позволяющая осуществлять ввод объектов в эксплуатацию, управлять проектной документацией на...

Компания GVA Sawyer разработала концепцию застройки участка площадью 1.27 га в центральной части города Красноярск на ул. Белинского. Участок удачно расположен на левом берегу реки Енисей. Ресурсный потенциал территории и состояние конъюнктуры рынка жилой недвижимости, а именно наличие неудовлетворенного спроса на функциональное, качественное жилье в центральной части города являются объективными предпосылками концепции строительства комплекса апартаментов бизнес-класса. Анализ структуры ввода жилой недвижимости наиболее крупными компаниями в 2009-2014 гг. по классам показал, что в структуре ввода превалирует доля жилья класса «комфорт» и составляет 59%, доля «эконом» и «бизнес» классов нетипично мала по сравнению с другими городами России, при этом Красноярск является одним из наиболее развитых городов Сибири. Общая площадь здания составит около 15 тыс. кв. м (250 апартаментов площадью от 35 до 80 кв м). Изюминкой проекта станет...

Facility-оператор Zeppelin будет осуществлять комплексное управление инфраструктурой офисных зданий ООО «СИБУР» в Москве, – таковы итоги тендера, проведенного дочерней структурой крупнейшего нефтехимического холдинга России. Управляющая компания Zeppelin была выбрана исполнителем заявленных работ в результате всесторонней оценки финансовых и экономически показателей текущей деятельности, а также благодаря своему многолетнему опыту комплексного управления коммерческой недвижимостью и высокой репутации на рынке. Комплекс офисных объектов ООО «СИБУР» представляет собой три здания общей площадью 41 340 кв. м., расположенных в Академическом районе Москвы, на улице Кржижановского. В рамках заключенного соглашения Zeppelin уже приступила к работе на объектах. «Ранее управление офисными зданиями осуществлялось исключительно собственным штатом холдинга, поэтому основной задачей на первом этапе стало обеспечение единовременного, но плавного...

Коттеджный поселок «Марсель» в Новой Москве отмечает новый этап развития – окончание газификации первых трех очередей, в которые входит 215 домов. Подключение подразумевает не только врезку коттеджей, дуплексов и таунхаусов в систему магистрального газоснабжения, но также установку и запуск газового оборудования в каждом доме. Ключевым преимуществом поселка «Марсель» является забота о комфорте своих жителей. Каждая новая очередь поселка – это несколько десятков домов, готовых к отделке и заселению. Строительство коммуникаций ведется параллельно с возведением домов. Сейчас первые три очереди полностью жилые, все дома имеют подключение к магистральному газу, электричеству, центральному водопроводу и канализации. Кроме того, подведено цифровое телевидение и скоростной интернет. Поскольку «Марсель» рассчитан на постоянное проживание, важную роль для его жителей играет наличие качественного и недорогого в эксплуатации отопления...

Аналитики группы компаний «Экоофис» отмечают, что в условиях экономической нестабильности снижение ставок на офисные помещения – наиболее эффективный способ привлечь новых арендаторов. Но для сохранения существующих лучше работает индивидуальный подход и специальная программа лояльности. Под управлением группы компаний «Экоофис» находится порядка 300 000 тысяч кв. м офисов в Москве, в основном, класса «B» и «B+». Благодаря индивидуальному подходу к партнерам, доля вакантных площадей по данным объектам находится на уровне 10%. А в бизнес-центре класса «А» на Тверской доля свободных помещений составляет всего 4%. Это существенно ниже среднерыночных показателей для столичных офисов. По мнению аналитиков ГК «Экоофис», в настоящее время маркетинговая программа офисных объектов должна быть направлена не только на привлечение новых клиентов, но и на удержание действующих арендаторов – причем последним необходимо уделить особенное...

За период с 24.02.2015 по 27.02.2015 государственными инспекторами по использованию и охране земель территориальных отделов Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области проведено 111 проверок по выявлению нарушений земельного законодательства, выявлено 44 нарушения земельного законодательства, привлечено 38 лиц к административной ответственности, наложено штрафов в размере 30,7 тыс. руб., взыскано денежных средств в размере 4 тыс. руб.

27.02.2015 года в пресс-центре газеты «Комсомольская правда» состоялась пресс-конференция Управления Росреестра по Волгоградской области. В пресс-конференции приняли участие руководитель Управления А.В. Абрамов, заместители руководителя Т.В. Хлебникова, Т.П. Штыряева, начальник отдела регистрации прав на объект недвижимости специального назначения М.Д. Арутюнов. В ходе пресс-конференции освещены результаты работы Управления в 2014 году - вопросы приватизации, «дачной амнистии», кадастровой оценки, государственного земельного надзора, вопросы изменения в законодательстве о государственной регистрации прав, а также иные актуальные вопросы. Руководитель Управления А.В. Абрамов обозначил основные задачи деятельности Управления в 2015 году и подчеркнул приоритетность деятельности Управления по повышению качества и доступности для граждан и юридических лиц процедуры оказания государственных услуг Росреестра.

12 февраля руководителем Управления Росреестра по Волгоградской области А.В. Абрамовым в Администрации Быковского района Волгоградской области и в Николаевском отделе Управления проведены личные приемы граждан. В ходе проведения личных приемов граждан, прибывшим жителям Быковского и Николаевского районов Волгоградской области разъяснены вопросы государственной регистрации прав на недвижимое имущество, кадастрового учета и кадастровой оценки недвижимости и иные вопросы гражданско-правового характера.

Компания «Миэль-Франчайзинг» продолжает цикл релизов о рынках недвижимости в разных регионах Российской Федерации. О том, как развивается рынок недвижимости в г. Екатеринбург – столице Уральского федерального округа, сообщает офис «Миэль» в Екатеринбурге. По данным гос. статистики за 2014 год в Свердловской области введено 2,4 млн квадратных метров жилья, большая половина из них (1,3 млн кв. м) – сдано в г. Екатеринбург. Объемы строительства не снижаются. По данным офиса «Миэль» в Екатеринбурге, средняя стоимость квадратного метра в г. Екатеринбург составляет порядка 76,3 тыс. рублей. Рост средней цены кв. м за январь 2015 г. составил 0,5%; за весь 2014 г. – 4,5% (по сравнению с январем 2014 г.). В центре Екатеринбурга в начале 2015 г. стоимость жилья за месяц увеличилась сильнее всего – на 1,1% и достигла рекордного для города показателя – 100 тыс. рублей за кв. м. На вторичном рынке Екатеринбурга с начала зимы неуклонно сокращается...

В 2015 году запланировано открытие восьми новых станций Московского метрополитена. Это существенно расширяет возможности для развития франчайзинга в сфере недвижимости. «Сегодня распространен миф, что в Москве уже не осталось территорий для открытия новых офисов недвижимости. Между тем, в столице насчитывается порядка 125 районов, и кроме того, территория города постоянно развивается, открываются новые станции метро», – комментирует Роман Мурадян, управляющий директор «Миэль-Сеть офисов недвижимости». Так, согласно планам по развитию Московского метрополитена, в 2015 году планируется открыть восемь новых станций: «Котельники (Таганско-Краснопресненская линия), «Румянцево», «Саларьево» (Сокольническая линия), «Бутырская», «Фонвизинская», «Петровско-Разумовская» (Люблинско-Дмитровская линия), «Ховрино», «Технопарк» (Замоскворецкая линия). Поэтому, несмотря на то, что в Москве уже работает 73 офиса «Миэль», столица предоставляет большой...

Все вопросы, связанные с недвижимостью, необходимо решать заранее – до вступления в брак. Подобная рекомендация существует не зря: если все сделать правильно, то в дальнейшем можно будет отстоять свои интересы. Предусмотрительность – важное условие на сегодняшний день, тем более в правовых вопросах, связанных с самым ценным имуществом – недвижимостью. Приведем один из ярких примеров: сын живет с матерью в квартире, находящейся в её собственности, и женится на девушке, приехавшей из другого города. Все начинают жить вместе, рождается ребенок. Однако супругу прописывать никто не спешит, нет стимула и для покупки новой квартиры. Женщина понимает, что ситуацию необходимо как-то решать, и в качестве возможного варианта рассматривает ипотеку. Еще до вступления в брак у неё были накоплены средства на первоначальный взнос и ежемесячные платежи. Казалось бы, выход из ситуации найден. Однако не все так просто, предупреждают специалисты...

12 февраля руководителем Управления Росреестра по Волгоградской области А.В. Абрамовым осуществлена рабочая поездка в Быковский отдел Управления. В ходе поездки руководителем Управления А.В. Абрамовым проведено совещание с работниками отдела, на котором обсуждены вопросы организационного, материально-технического обеспечения, вопросы реализации возложенных функций по государственной регистрации прав, государственному земельному надзору и взаимодействию с подразделениями филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Волгоградской области. Кроме того, состоялась встреча с Главой Администрации Быковского муниципального района Н.К. Поволокиной.

24 и 26 февраля на электронной площадке «Росэлторг» прошли торги по продаже квартир с отделкой в ЖК «Некрасовка». По результатам проведения электронных торгов было реализовано практически 100% выставленных и готовых к проживанию квартир в домах, построенных под контролем Казенного предприятия «Управление гражданского строительства». «Ажиотаж на прошедших торгах можно объяснить изменением структуры спроса - с начала текущего года повышенной популярностью пользуется жилье эконом-класса с отделкой. Желающих приобрести квартиру в достроенном жилом комплексе достаточно много, покупатели хотят проживать в ней со дня заключения сделки и не тратить дополнительные время и деньги на ремонт», - отметила Первый заместитель генерального директора ОАО «Мосреалстрой» Екатерина Игнатьевна. По вопросам приобретения и участия в торгах бесплатно консультирует уполномоченный агент по реализации объектов Казенного предприятия «Управление гражданского...

Все больше людей отказываются от гаража в загородном доме. По данным компании «Нанокаркас», проекты домов со встроенными гаражами теряют популярность. Основная причина – экономия средств при строительстве, а также желание располагать строение в глубине участка. Проекты загородного дома с гаражом были необычайно популярными все девяностые и первое десятилетие двухтысячных. Возможность выйти из автомобиля уже под крышей собственного дома и сразу попасть в жилую часть придавала западный флер даже дощатой даче. По свидетельству специалистов компании «Нанокаркас», в 2007 году даже при заказе деревянного дома восемь из десяти человек непременным условием называли наличие гаража, желательно – с воротами с дистанционным управлением. Однако, времена изменились. И сегодня менее половины заказчиков выбирают проекты со встроенным гаражом. «На сегодняшний день можно с уверенностью сказать, что люди стали очень рационально подходить к своему жилью...

Компания RRG в рамках еженедельного мониторинга предложения площадей коммерческой недвижимости в Москве подвела итоги января 2015 г. В январе 2015 г. в аренду предлагалось 2 738 объектов коммерческой недвижимости общей площадью 1 595 тыс. кв.м. За счет большого количества праздничных дней объем предложения за месяц сократился на 29% по количеству и на 34% по общей площади. Средняя арендная ставка за месяц снизилась на 4% и составила 409 $/кв.м/год. С учетом роста курса доллара в январе на 17%, изменение средней арендной ставки в рублевом эквиваленте составило +13%. Таким образом, пока далеко не все арендодатели готовы снижать долларовые ставки адекватно снижению курса рубля, в том числе учитывая возросшую рублевую инфляцию, которая, например, только в январе составила почти 4%. В целом в резко изменившейся обстановке рынок еще только ищет ориентиры для нового уровня арендных ставок, что подтверждается их повышенной волатильностью...

12 февраля руководителем Управления Росреестра по Волгоградской области А.В. Абрамовым осуществлена рабочая поездка в Николаевский отдел Управления. В ходе поездки руководителем Управления А.В. Абрамовым проведено совещание с работниками отдела, на котором обсуждены вопросы организационного, материально-технического обеспечения, вопросы реализации возложенных функций по государственной регистрации прав, государственному земельному надзору и взаимодействию с подразделениями филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Волгоградской области. Кроме того, состоялась встреча с Главой Администрации Николаевского муниципального района Ю.Ю. Чувашиным, а также посещен офис Николаевского МФЦ. В ходе встречи с работниками МФЦ, обсуждены вопросы взаимодействия в рамках реализации функций по предоставлению государственных услуг Росреестра.

Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – проанализировали структуру спроса в жилом комплексе бизнес-класса «Скай Форт» на Нагатинской набережной и выяснили, что наиболее востребованы в проекте были двухкомнатные квартиры площадью 97,7 кв. м. Жилой комплекс «Скай Форт» – это проект бизнес-класса, расположенный в пяти минутах ходьбы от станции метро «Нагатинская». Концепцией проекта предусмотрено строительство трех монолитных домов переменной этажности от 19 до 33 этажей общей площадью 208 536 кв. м. В проекте представлены одно-, двух-, трех-, четырех- и пятикомнатные квартиры площадью от 47,9 до 236,5 кв. м по цене от 12,7 млн рублей. Жители комплекса имеют прямой доступ к наименее загруженным участкам основных транспортных магистралей района – Варшавскому шоссе, проспекту Андропова, а также Нагатинской набережной, по которой до...

Управление Росреестра по Курской области сообщает, что Федеральным законом от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрен упрощенный порядок государственной регистрации, применяемый в отношении регистрации прав на некоторые здания, строения, сооружения, которые относятся к созданным или создаваемым объектам, одновременно отвечающим следующим условиям: - на данные объекты не требуется разрешение на строительство; - являются объектами индивидуального жилищного строительства, созданными или создаваемыми на земельном участке с разрешенным использованием "для индивидуального жилищного строительства"; - являются объектами индивидуального жилищного строительства, созданными или создаваемыми на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта, то есть относящемся к категории земель "земли населенных пунктов", и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства...

В работе коллегии приняли участие Председатель Комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области В.А. Тецкий, Президент нотариальной палаты Волгоградской области Н.В. Гончарова, директор филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Волгоградской области Колесников А.Г., заместители руководителя Управления, начальники и заместители начальников структурных подразделений. В ходе заседания подведены итоги работы Управления в 2014 году в основных сферах деятельности, определены задачи на 2015 год. Также по итогам работы в 2014 году лучшими подразделениями названы отдел ведение ЕГРП (Лапшенков Д.А.), межмуниципальный отдел по г. Фролово и Фроловскму району (Глущенко Т.М.), Серафимовичский отдел (Яковлева И.Ю,), Алексеевский отдел (Нескоромнова С.Я.).

По данным Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – по состоянию на февраль 2015 года средняя цена на рынке новостроек города Ивантеевка находилась на уровне 70 тыс. руб./кв. м, продемонстрировав прирост на 14,3% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Объем предложения составил более 600 квартир, что сопоставимо с показателями февраля 2014 года. В разрезе по типам квартир средневзвешенная цена выросла по всем типам: - на однокомнатные квартиры – на 16,1%; - на двухкомнатные квартиры – на 11,6%; - на трехкомнатные квартиры – на 10,4%. Емкость рынка, по экспертной оценке, составила около 150 квартир в месяц. В структуре предложения первичного рынка Ивантеевки по сравнению с аналогичным периодом прошлого года главные изменения произошли за счет пополнения предложения в комфорт-классе: на рынок вышел жилой комплекс «Голландский...

Свободная планировка, будь то дом или квартира, практически всегда подается как неоспоримое преимущество. Ведь покупатель такого объекта может сам продумать и обустроить пространство. Вот только чем больше семья – тем больше потребностей у каждого, разных вкусов и взглядов. Как учесть их все и грамотно продумать интерьер дома, например, для семьи из трех человек? Эксперты компании «Вектор Инвестментс», реализующей сразу несколько загородных поселков на западе Подмосковья, рекомендуют домовладельцам, решившим своими силами заняться обустройством домашнего пространства, придерживаться следующих нехитрых правил. 1. Главный принцип – комфорт каждому Молодые семьи с ребенком (или же семьи без детей, но ожидающие пополнения в ближайшем будущем) – одна из наиболее часто встречающихся категорий покупателей в загородных проектах «Вектор Инвестментс». Основной принцип обустройства дома для молодой семьи прост – необходимо создать комфортные...

26 февраля 2015 года в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Марий Эл была проведена лекция, посвященная нововведениям в земельном законодательстве, вступающих в силу с 01.03.2015 и 01.04.2015. На лекции также были рассмотрены типичные ошибки, допускающие кадастровыми инженерами при подготовке межевых и технических планов, и даны рекомендации по их устранению, в том числе были доведены разъяснения Минэкономразвития России и Росреестра действующего законодательства по некоторым вопросам, касающихся подготовки документов кадастровыми инженерами. В данном мероприятии приняли участие кадастровые инженеры, осуществляющие свою деятельность на территории Республики Марий Эл и представители органов государственной власти Республики Марий Эл.

Следует отметить, что в декабре 2014 года общее количество зарегистрированных прав, ограничений (обременений) на недвижимое имущество составило 63553 из которых физическими лицами 50221, в январе 2015 количество зарегистрированных прав, ограничений (обременений)- 17127, физических лиц - 14370. Общее количество зарегистрированных прав на жилые помещения в декабре 2014 года составило 26666, в январе 2015 года – 7695. Доля государственной регистрации ипотеки жилых помещений в общем объеме зарегистрированной ипотеки объектов недвижимости составила по итогам 2014 года 55% (23015 регистрационных действия).

Торгово-развлекательная инфраструктура города Химки – одна из самых развитых в Московской области. Благодаря комфортным условиям жизни в последние годы здесь наблюдается стабильный прирост населения – к такому выводу пришли аналитики компании «Домус финанс». Именно в Химках в 2000 году открылся первый в России магазин крупнейшего в мире мебельного ритейлера ИКЕА, который впоследствии стал частью торгового комплекса МЕГА. К 2005 году химкинский комплекс МЕГА являлся крупнейшим торговым центром России и включал в себя гипермаркет французской торговой сети Ашан, строительный супермаркет OBI, магазины сетей Калинка-Стокманн, М-Видео и десятки других магазинов и предприятий обслуживания. На данный момент в Химках насчитывается 65 различных гипер- и супермаркетов, среди которых ИКЕА, МЕГА, «Ашан», универсамы «Магнит», «Виктория», «Авоська», «Седьмой континент», «Пятерочка», «Дикси», «Магнолия», «Перекресток», «Азбука Вкуса». Кроме того...

Получение ипотечного кредита – дело непростое. Необходимо собрать множество документов, справок и подтверждений, пройти процедуру андеррайтинга, предоставить высоколиквидный залог, правильно перевести деньги и т.д. Однако для одной категории потенциальных заемщиков пройти андеррайтинг порой не просто сложно, а практически невозможно. Речь о бизнесменах и индивидуальных предпринимателях. О том, почему людям со своим делом так трудно получить ипотеку, и что может увеличить их шансы на положительное решение, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». «Самой частой причиной отказа в выдаче кредита является отсутствие достаточной платежеспособности или проблемы с подтверждающими её документами, – рассказывает руководитель отдела ипотечного кредитования ГК «МИЦ» Константин Шибецкий. – Именно поэтому владельцам бизнеса и индивидуальным предпринимателям часто отказывают в кредите, им очень сложно подтвердить свой доход, так как он не всегда...

В рамках в реализации приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России» зарегистрировано 1729 ипотек жилых помещений на основании договоров, что на 33% процента больше, чем в 2013 году (1300). Значительно в 2014 году увеличились показатели по государственной регистрации долевого участия в строительстве. Количество зарегистрированных прав собственности застройщика возросло на 208,3 % и составило 817 (265), прав собственности участника долевого строительства – на 59,3 % и составило 6997 (4392), уступок прав требования по договорам участия - на 56,1 % и составило 1787 (1145), договоров долевого участия – на 50,2% и составило 8785 (5849)

С 02.03.2015 г. для покупателей квартир в ЖК «Андерсен» начнет действовать совместная акция Банка ДельтаКредит и застройщика. Для всех ипотечных покупателей будет снижена процентная ставка на 1,5% от базовой величины – ставка по кредиту в рамках акции составит от 15,25%. Клиенты, приобретающие квартиру в жилом комплексе «Андерсен», смогут оформить кредит в любом представительстве банка и в широкой сети банков-партнеров ДельтаКредит по всей стране. Генеральный риэлтор проекта – компания «Миэль-Загородная недвижимость». С начала марта 2015 года у покупателей малоэтажного жилого комплекса комфорт-класса «Андерсен» появится возможность выбрать между скидкой 3% от стоимости квартиры и снижением на 1,5% ставки по ипотеке в Банке ДельтаКредит – первом специализированном ипотечном банке в России. Ставки в рамках совместной акции в рублях составляют от 16,25% годовых на период строительства и от 15,25% годовых после оформления права...

Крупнейший на севере страны производитель рыбы Yamal Product продолжает активное развитие розничной сети фирменных магазинов в Екатеринбурге. Компания объявляет об активном поиске помещений в аренду площадью 70-100 кв.м. в действующих торговых центрах Екатеринбурга. Главное требование к арендодателям – высокий трафик. Как указывают в компании, приоритет будет отдаваться местам, расположенным вблизи крупных гипермаркетов. Yamal Product вышел на рынок розницы Екатеринбурга год назад, обеспечив свои магазины свежей деликатесной продукцией. Такая стратегия реализации стала возможной благодаря ритмичной авиадоставке 2 раза в неделю из Салехарда. Уже сейчас в магазинах сообщают, что существует лист ожидания на особо деликатесные позиции, такие как печень налима, консервы в желе, муксун, омуль, полуфабрикаты из сиговых рыб и оленину. В течение 2015 года компания планирует еще увеличить сеть своих магазинов, в том числе, возможно, одна...

При таких ответственных сделках, как покупка жилья, стороны часто договариваются об авансе, чтобы подтвердить серьезность своих намерений. Он, с одной стороны, говорит о твердом желании покупателя приобрести квартиру или дом, а с другой – обязует продавца снять данный объект с продажи и не искать других претендентов. Примерно такие же функции выполняет задаток, но очень важно не спутать эти два понятия. Аванс и задаток: в чем отличие? И аванс, и задаток представляют собой определенную сумму денег, которая вносится покупателем до заключения сделки. Это предоплата, и она служит своего рода гарантией того, что сделка состоится. Однако при срыве сделки последствия в случае аванса и задатка будут разными. Дело в том, что понятие задатка четко определено ст. 380 и 381 ГК РФ, а вот об авансе в законодательстве не сказано ни слова. Согласно букве закона, при срыве операции по вине покупателя задаток достается владельцу жилья. А вот если сделка...

В 2014 году Управлением Росреестра зарегистрировано 445 628 прав (ограничений), обременений прав, сделок, что на 1,4 % меньше, чем в 2013 году (452 014). Снижение количества заявлений, поданных на государственную регистрацию, обусловлено вступившими в законную силу изменениями в законодательстве, отменившими государственную регистрацию отдельных видов сделок. В 2014 году в Волгоградской области незначительно увеличилось количество прав граждан, зарегистрированных на основании договоров купли продажи жилых помещений -71010 (70403 в 2013 г.)

Управление Росреестра по Белгородской области отмечает, что все больше и больше жителей региона обращаются по вопросам подачи документов для получения государственных услуг Росреестра в многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг региона (МФЦ). Так, в феврале 2015 года доля документов в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, принятых в МФЦ, составляет уже 28%, в то время, как в феврале 2014 года данная доля составляла только 13%. На текущий момент офисы МФЦ и (или) территориально обособленных структурных подразделений МФЦ действуют в каждом районе области в большинстве районных центров и во многий населенных пунктах районов и количество их постоянно растет. Это позволяет многим жителям области обращаться за получением государственных и муниципальных услуг в том населенном пункте, в котором они проживают. С перечнем офисов МФЦ, в которых можно подать документы...

В честь 12-летия компании, MR Group объявляет о старте специального предложения на апартаменты в многофункциональном комплексе «Савеловский Сити», который расположен в 10 минутах пешей доступности от м. «Дмитровская», 15 минутах – от м. «Савеловская» и «Бутырская». С 1 по 31 марта покупатели 1-2-3-комнатных апартаментов в «Савеловский Сити» смогут воспользоваться скидкой до 12% или беспроцентной рассрочкой на 12 месяцев. Многофункциональный комплекс «Савеловский Сити» – это принципиально новый продукт на московском рынке недвижимости. Расположенный в непосредственной близости к центру Москвы, в районе м. «Дмитровская», он является ключевым проектом, формирующим новый облик Бутырского района. В основе концепции комплекса апартаментов, разработанной международным архитектурным бюро Speech, – идея вертикальной доминанты, которая отсылает к известным историческим аналогам – небоскребам Чикаго 20-х годов ХХ века. Помимо 46-этажных зданий с...