0

На рынок недвижимости ближайшего Подмосковья в 2013 году вышло порядка 80 новых проектов, сообщает Аналитический Центр ОПИН. Это на 17% меньше, чем в 2012 году, хотя если смотреть на объем выведенных новых корпусов в старых и новых проектах, рост, наоборот, составил 18%. Количество квартир на рынке увеличилось, однако темп выхода новых проектов снизился. По итогам года традиционно наибольшая девелоперская активность была сосредоточена в пределах 30 км от МКАД – 82% всех новостроек на конец декабря. Популярными направлениями именно по количеству заявленных новых проектов в прошедшем году стали Красногорский, Одинцовский и Домодедовский районы. Отмечая самые масштабные и амбициозные проекты 2013 года в Красногорском районе, эксперты компании называют ЖК «Молодежный-3», ЖК «Парк Рублево», ЖК «Red Hills», ЖК «Новое Тушино» и другие. «Красногорский район сегодня – один из самых застраиваемых и дорогих районов Подмосковья, - считает ...

На базе Управления Росреестра по Курганской области 11.02.2014 с 13-00 ч. до 15-00 ч. состоится «горячая телефонная линия» по актуальным вопросам государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Сотрудники Управления ответят на Ваши вопросы по телефону Единой справочной службы. За 2013 год в Управление поступило 218962 заявления (93,6% к АППГ). Основную часть регистрационных действий составляет государственная регистрация прав на земельные участки и жилые помещения. Доля регистрационных действий с жилыми помещения по итогам 2013 года составила 47,7% от общего количества (АППГ – 51,4%), с земельными участками – 44,0% (АППГ – 39,8%). В структуре зарегистрированных прав (собственности и иных вещных прав) на земельные участки традиционно преобладают две категории земель: сельскохозяйственного назначения (зарегистрировано 20630 прав или 29,5% от общего количества зарегистрированных прав на земельные участки) и населенных пунктов...

В январе на рынке апартаментов стартовали продажи только в одном объекте - Аrt Residence, который вывела на рынок компания Stone Hedge. Комплекс элит-класса расположен в САО, районе Беговой. Он состоит из 5 корпусов с 110 апартаментами. Данный объект - редевелопмент строений бывшей фабрики. В проекте запланировано также размещение инфраструктурных объектов: рестораны, кофейня, мини-маркет, пекарня с домашней выпечкой, магазины, салон красоты и службы быта. В декабре на рынок вышли два апартаментных комплекса: ApartVille Fitness&Spa Resort (Glincom) и КДЦ "Ханой-Москва" (ООО «ИК «Инцентра»). В результате, по данным «Метриум Групп», общий объем предложения на рынке апартаментов в январе увеличился на 16,5% по сравнению с концом 2013 года и составил около 5942 единиц в 57 комплексах. Заметным стало увеличение доли эконом-класса (с 18% до 24%) в связи с выходом в продажу нового объема по двум корпусам в «Царицыно-2», незначительный рост...

Доля сделок с использованием ипотечного кредитования в отдельные месяцы достигала 90 %. Такие данные представила компания «Главмосстрой-недвижимость» по итогам 2013 года. Реальная средняя ставка по ипотеке на объектах компании с учетом акций и временных предложений по заключенным сделкам во втором полугодии 2013 составила 12,37 %. Средний показатель доли ипотечных соглашений в общем объеме сделок компании по объектам эконом-класса составил 63,5 % - ЖК «Центральный» и 53 % - ЖК «Подольские просторы». Наибольшего значения по ипотечным сделкам компания достигла летом: 76 % по ЖК «Центральный» в июле и 90 % по ЖК «Подольские просторы» в июне. Как пояснила Генеральный директор ОАО «Главмосстрой-недвижимость» Наталья Козлова, положительное влияние на результаты оказали длительные акции от ведущих банков. Так, самые яркие предложения в 2013 году поступили от банков ВТБ24 - ипотека под 11,5% годовых на 15 лет при минимальном первоначальном...

Повышение качества и доступности государственных услуг, предоставляемых Росреестром – одно из основных направлений деятельности Управления Росреестра по Ростовской области. В целях повышения качества оказания услуг заявителям Управлением проводится мониторинг организации работы офисов приема-выдачи документов в режиме онлайн. В рамках мониторинга принимаются соответствующие меры по распределению потока заявителей в офисах приема, а также разрешение возникающих проблемных вопросов посредством принятия обращений заявителей на телефон «горячей линии» по вопросам организации в Управлении приема заявителей. С начала 2014 года по настоящее время на «горячую линию» в телефонном режиме поступило 131 обращение, по которым были приняты оперативные меры реагирования с целью устранению негативных факторов в организации работы офисов приема-выдачи документов. Кроме того, в Управлении также работают «горячи линии» по вопросам межведомственного...

Компания «Азбука Жилья» предлагает последние 6 квартир в жилом комплексе г. Балашиха. На сегодняшний день к реализации представлены однокомнатные и трехкомнатные квартиры от 37,5 кв.м. по цене от 71 тыс. за кв.м. Новостройка представляет собой готовый дом серии П-44Т, состоящих из 4-х секций по 17 этажей в каждой. Комплекс построен и практически заселен. Квартиры реализуются без отделки. Столь высокий спрос на жилье в г. Балашиха во многом обеспечивается за счет удачного местоположения, готовности объекта и оптимального соотношения «цена-качество». Новостройка располагается на севере города, в 8 км от МКАД. С восточной части она окружена лесными массивами Озерного лесопарка, где можно спокойно отдохнуть в свободное время в кругу семьи и друзей. Инфраструктура микрорайона представлена полным набором предприятий культурно-бытового и коммунального обслуживания. Здесь есть магазины, кафе, аптеки, отделения крупных банков, почта, детские...

Компания MR Group и Государственный Театральный музей им. А. А. Бахрушина сообщают о реализации первого совместного проекта – открытии регионального филиала в городе Сочи. Филиал государственного музея разместится на площади почти 500 кв. м на территории комплекса апартаментов «Актер Гэлакси», по адресу Курортный проспект,105А. Совместный проект Театрального музея им. А.А.Бахрушина и девелоперской компании MR Group - это первый пример государственно-частного партнёрства в рамках выполнения Министерством культуры РФ поручения Президента РФ Владимира Путина об открытии филиалов музеев в регионах. Филиал Театрального музея в Сочи начинает функционировать в формате арт-центра, где для широкой аудитории будут доступны мультимедийная выставочная программа, медиатека из видео- и аудиоархивов Театрального музея. С апреля 2014 года в рамках арт-центра планируется создание арт-резиденций для театральных художников и режиссеров, детская...

Управление Росреестра по Пермскому краю обращает внимание заявителей, что с 4 февраля 2014 года вступает в силу приказ Минфина России, устанавливающий обязательный порядок указания кредитными организациями в платежном поручении информации, идентифицирующей плательщика. В качестве идентификатора сведений о физическом лице используется страховой номер индивидуального лицевого счета плательщика, сокращенно – СНИЛС. То есть при перечислении платежей за государственную регистрацию прав на недвижимость и выдачу информации из Единого государственного реестра прав с 4 февраля 2014 года реквизит СНИЛС является обязательным, иначе платеж не будет принят. Подробная информация о реквизитах, а также образцы платежных документов размещены на официальном сайте Управления Росреестра по Пермскому краю, раздел Бланки и документы / Реквизиты.

Стабильно высокий интерес проявляют пензенцы и гости города к межрегиональным выставкам «Строительство. Дороги. Коммунальное хозяйство», «Энергетика. Энергоэффективность. Энергосбережение» и «Рынок недвижимости», которые традиционно проводятся на базе выставочного комплекса ЦНТИ. Об этом заявил вице-спикер регионального парламента, председатель НП «Союз пензенских строителей» Александр Ерёмкин на открытии форума в среду, 5 февраля 2014 года. В мероприятии приняли участие заместители председателя правительства Пензенской области Сергей Камолов, Владимир Волков и Дмитрий Семенов, исполняющий обязанности начальника Управления по регулированию тарифов и энергосбережению Наталья Клак, первый заместитель министра строительства, транспорта и дорожного хозяйства Михаил Новиков, вице-мэр Пензы Евгений Рыжов, а также руководители крупных организаций всем форм собственности, работающих в сфере ЖКХ, строительства и энергетики. Свои экспозиции...

Олимпиада в Сочи пока еще не состоялась, но уже сделала спорт главным приоритетом страны. По-хорошему, такой масштабный интерес к соревнованиям должен стать основой беспрерывного притока юных дарований в спортивную «сокровищницу» России. Если им, конечно, будет где упражняться. Эксперты компании «Метриум Групп» изучили инфраструктуру Новой Москвы и подготовили обзор жилых комплексов, обеспеченных объектами для занятий спортом. Теннисные корты, велосипедные дорожки, парки с тренажерами и футбольные площадки сегодня заявлены практически всеми жилыми комплексами, которые строятся в Новой Москве. При этом специализированных заведений для занятий спортом немного – они числятся лишь у 35% ЖК. Так, собственную инфраструктуру для профессиональных тренировок – физкультурно-оздоровительные центры, специальные школы или стадионы – включают в себя 17% новостроек (7 комплексов). Если к ним добавить еще 8% (3 комплекса), расположенные вблизи уже...

Узкоспециализированный сервис совместных покупок postro.im предлагает россиянам экономить не десятки, сотни рублей на мелких повседневных вещах, а десятки и сотни тысяч на внушительных покупках. К таким покупкам относятся мебель, сантехника, материалы для строительства и ремонта. В январе postro.im реализовал совместную закупку для новоселов нескольких моноградов Московской области, сэкономив каждому участнику около 30% от покупок. При среднем чеке в 12-15 тысяч рублей, экономия получилась по 3-5 тыс. рублей на семью. Для многих жителей МО 3-5 тыс. - это зарплата за целый рабочий день, а то и за два. И, если одни участники закупки сэкономили средства и получили желаемое по отличной цене, то другие решили не снижать бюджет, и приобрели за эти же деньги более дорогой и эксклюзивный товар. И это только начало. По словам Алексея Романенко, автор проекта, основной идеей postro.im является экономия “по-крупному”. Например, при...

В январе 2014 года должностными лицами Управления Росреестра по Республике Марий Эл, уполномоченными осуществлять государственный земельный надзор, проведено 76 проверок соблюдения земельного законодательства. По результатам проверок на территории республики выявлено 44 нарушения, из них почти половина – это случаи самовольного занятия земельных участков или использование их без правоустанавливающих документов. Также в числе выявленных нарушений - использование земельных участков не в соответствии с установленными границами, использование земельных участков без оформления документов, удостоверяющих право на землю, невыполнение в срок предписаний госземинспекторов по вопросам устранения нарушений и т.д. Среди нарушителей числятся 4 организации, 1 должностное лицо и 39 граждан. Всего госземинспекторами Управления к административной ответственности привлечено 37 нарушителей земельного законодательства. Общая сумма наложенных штрафов...

5 февраля 2014 года в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области подвели итоги работы по земельному надзору за предыдущий месяц. Итоги работы в январе 2014 года показали, что отделы Управления Росреестра по Челябинской области не сбавляют темпов по осуществлению земельного надзора. Больше всего проверочных мероприятий по соблюдению требований земельного законодательства было проведено на территории Копейского городского округа (27), Троицкого городского округа и Троицкого муниципального района (22), Ашинского муниципального района (19), Чебаркульского городского округа и Чебаркульского муниципального района (18). 30 проверок на счету у отдела Управления, осуществляющего земельный надзор на территориях Челябинского городского округа, Сосновского и Красноармейского муниципальных районов. В целом по Управлению проведено 409 проверок, в процессе было выявлено 131...

Группа компаний SRG сообщает о том, что банк DeltaCredit подключился к Системе «Экспресс-анализ стоимости недвижимости» в тестовом режиме. Данная Система представляет собой автоматизированный сервис оценки стоимости недвижимости, который обладает следующими преимуществами: - охватывает большинство крупных регионов России; - позволяет оценивать стоимость объектов недвижимости по минимальному набору данных; - сервис прост в использовании и не требует профессиональных навыков в сфере анализа рынка недвижимости. «К нашей Системе в тестовом режиме подключился один из лидеров рынка ипотечного кредитования - банк DeltaCredit, – говорит Максим Русаков, Партнер Группы компаний SRG, Руководитель направления «ИТ-консалтинг». – Мы надеемся, что наше решение по контролю стоимости объектов недвижимости позволит DeltaCredit снизить издержки и обеспечить высокое качество кредитного портфеля». Банк DeltaCredit — это первый специализированный ипотечный...

В январе 2014 года ОАО «СПИК СЗМА» совместно с ЗАО «МРЭСС» выполнили работы по проектной оценке надежности систем электроснабжения 17 олимпийских объектов (Олимпийский стадион «Фишт», Дворец зимнего спорта «Айсберг», Главный Медиацентр, Комплекс трамплинов «Русские горки», Горки Медиа-центр и другие). Расчеты выполнены с использование программного комплекса «Арбитр», созданного ОАО «СПИК СЗМА». Арбитр – программный комплекс автоматизированного структурно-логического моделирования и расчета надежности и безопасности систем. ПК Арбитр аттестован для применения на объектах «Ростехнадзором». Предназначение: • Комплекс является инструментальным средством поддержки проведения исследовательских, проектных, эксплуатационных работ и надзорных функций по анализу свойств надежности, стойкости, живучести и безопасности (технического риска возникновения аварий) структурно-сложных высокоразмерных систем опасных производственных объектов (ОПО) и...

В Сангальском саду в центре Петербурга в здании бывшего газгольдера появился новый лофт-проект развлекательного музыкального формата, в который вошли караоке, бар и ночной клуб. Архитектурную концепцию центра разработала объединенная проектная группа RedLine под руководством Малиной Полины. Новый лофт-проект представляет собой двухэтажное шестигранное здание площадью 1,5 тыс. кв. м. На первом этаже разместится караоке Studio, где исполнителей будут сопровождать профессиональные музыканты и бэк-вокал, и экстрим-бар «Фестиваль», где планируется проводить живые концерты. На втором этаже расположится ночной клуб «Артек», где ожидаются выступления звезд и различные шоу. Каждый из форматов имеет свою уникальную концепцию, которую разработали специалисты RedLine. Изюминкой караоке станет стена, оформленная принтами на манер Энди Уорхолла, в «Фестивале» в центре расположится бар в стиле английской библиотеки; в основе дизайна ночного клуба...

Новый год на рынке недвижимости начался достаточно активно. В частности в сегменте новостроек эконом и комфорт-класса рынок пополнился новым предложением, к реализации заявлен новый проект, а также на отдельных объектах появились новые интересные условия по ипотеке. В течение первого месяца года предложение на рынке бюджетных новостроек пополнилось за счет начала продаж в новом корпусе в ЖК «Большое Кусково». Новый корпус представляет собой двухсекционный 12-этажный дом. В продаже представлены квартиры с количеством комнат от 1 до 3, площадью от 45,5 до 86,6 кв. м. Квартиры предлагаются с отделкой (один из двух вариантов на выбор). При этом стоит отметить, что новый корпус находится на высокой стадии строительной готовности: дом построен, ведутся отделочные работы. По итогам первого месяца 2014 года суммарный объем предложения на рынке бюджетных новостроек составил чуть более 480 тыс. кв. м. По сравнению с предыдущим периодом...

В Управлении Росреестра по Ростовской области 7 февраля будет работать телефон «горячей линии». Все желающие смогут проконсультироваться по вопросам, связанным с регистрацией договора аренды нежилого помещения. С 9.00 до 17.00 все желающие смогут получить консультации на тему «Порядок государственной регистрации договора аренды нежилого помещения» по телефону «горячей линии». На вопросы будет отвечать начальник отдела регистрации прав на нежилые помещения и по взаимодействию с крупными правообладателями Управления Росреестра по Ростовской области Явленская Наталья Васильевна.

В течение всех минувших новогодних каникул в офисе продаж «Загородного Квартала» царила вполне рабочая обстановка. Несмотря на праздничные дни, стройплощадку жилого комплекса посетили свыше 60 человек. Как отмечают в департаменте продаж совместного предприятия RDI и Limitless, столь высокая активность потенциальных покупателей привела к заключению 20 сделок – за первые 10 дней января 2014 года было продано 19 квартир и 1 таунхаус общей площадью 1500 тыс. кв. м. «Уже не первый год мы отмечаем высокую активность покупателей в новогодние праздники. Затяжные выходные позволяют нашим клиентам приехать в офис продаж "Загородного Квартала" всей семьей, минуя обычные для Москвы и Подмосковья пробки. При этом можно отметить, что активность из года в год растет – если в прошлом году в праздники строительную площадку посетили 50 человек, то в этом году их было на 20 % больше», - комментирует Ирина Мошева, генеральный директор совместного...

В Московской области в прошедшем 2013 году произошло немало событий, которые в той или иной степени оказали влияние на рынок первичной недвижимости. Весной прошлого года в Подмосковье, вслед за Москвой, начался пересмотр инвестконтрактов на строительство жилья. Власти региона решили выявить проекты, в которых недостаточное внимание уделяется возведению социальной инфраструктуры и озеленению территорий. Кроме того, было принято решение уменьшить этажность жилой застройки в новых проектах до 9 этажей. «Многие девелоперы поддержали это начинание подмосковных властей. Ведь оно направлено на повышение комфорта и улучшение качества жизни покупателей жилья в новостройках. Более того, многие застройщики в Подмосковье взяли на себя подобные обязательства задолго до того, как они были введены на административном уровне. К примеру, в жилом комплексе "Загородный Квартал" в подмосковных Химках изначально было запланировано строительство жилых домов...

В течение января курсы доллара и евро значительно выросли по отношению к рублю. Безусловно, это беспокоит россиян, в том числе и потенциальных покупателей недвижимости, а также арендаторов и арендодателей. Однако эксперты уверяют, что колебания курсов валют относительно рубля существенно не повлияют на стоимость недвижимости, а также на ставки аренды. Напомним, что в период с 27 декабря по 31 января, евро и доллар показали рост в 8% по отношению к рублю и достигли рекордных показателей в 48 руб. 09 коп. за евро и 35 руб. 24 коп. за доллар. Если сравнить это с динамикой цен на жилье за этот период, то цены незначительно выросли — в пределах 3%, что соответствует тенденции, когда цены на жилье при валютных колебаниях занимают промежуточную позицию. Вместе с тем серьезных предпосылок для падения или резкого роста стоимости жилья на сегодняшний день нет. При сохранении курса на нынешнем уровне к концу года можно прогнозировать коррекцию...

31 января 2014 года руководитель Управления Росреестра по Пермскому краю Лариса Аржевитина приняла участие в совещании Управления Россельхознадзора по Пермскому краю «Об итогах работы Управления Федеральной службы по ветеринарному и фитосанитарному надзору в Пермском крае в 2013 году и задачах на 2014 год». В своём выступлении Лариса Аржевитина сделала акцент на укреплении сотрудничества в рамках соглашения о взаимодействии при осуществлении контрольно-надзорных полномочий. В частности, необходимость координации при планировании проверок в 2015 году с учетом одновременного выхода на объект проверки. Кроме того, отмечена необходимость развития межведомственного информационного обмена. Актуальность данного положения вызвана тем, что в ходе контрольных мероприятий, проводимых госинспекторами Россельхознадзора, выявляются случаи неиспользования земельных участков сельскохозяйственного назначения. Материалы данных проверок необходимы...

Корпорация «Баркли» приняла решение зафиксировать курс у.е. по своим проектам на уровне 34 рублей за 1 доллар США. Данное решение принято в связи с серьезными колебаниями на валютном рынке и с целью сохранения стабильных цен на объектах Корпорации. С 1 января 2014 года рубль по отношению к доллару подешевел на 7,9%, по отношению к евро – на 5,5%. В последний раз отметку в 35 рублей за доллар курс перешагивал в январе 2009 года, то есть пять лет назад. Евро перешагнул порог в 47 рублей впервые. Максимально близко к этому порогу (46,83) евро был в феврале 2009 года. Причем к отметке 30 рублей за доллар курс вернулся в сентябре того же года, то есть через 9 месяцев. Тогда как евро вернулся к привычным 40 рублям лишь через год – в феврале 2010 года. «Периоды подобной нестабильности на валютном рынке оказывают разнонаправленное влияние на развитие рынка недвижимости, - говорит Екатерина Фонарева, коммерческий директор Корпорации...

Тekta Group объявляет о повышении цен на квартиры в ЖК «Ньютон» (г. Мытищи). В связи с высоким спросом, с 10 февраля стоимость квадратного метра жилья в комплексе вырастет на 2500 рублей. Повышение затронет только часть квартир. В настоящее время стоимость жилья в комплексе составляет от 91 до 120 тыс. рублей за кв. м. Сейчас в доме доступны квартиры площадью от 41 до 124 кв. м. Желающие приобрести квартиры в ЖК «Ньютон» могут воспользоваться выгодным предложением от Тekta Group. До конца февраля компания предоставляет возможности приобрести квартиру за полцены: при первоначальном взносе в 50% оставшаяся часть выплачивается в рассрочку без процентов и переплат.

В корпусах 2 и 13 открылись продажи дополнительного объема квартир. Компания «БЕСТ-Новострой» рада сообщить о поступлении в продажу дополнительного объема квартир в ЖК «Марьино Град», корпуса 2 и 13. Покупатели могут выбрать 1-, 2-, 3-хкомнатные квартиры различных планировок. ЖК «Марьино Град» – это квартиры в Новой Москве по доступной цене от 2 млн рублей. Жилой комплекс спроектирован тремя компактными кварталами, в которых предусмотрено строительство таунхаусов, 4-хэтажных корпусов, а также 15 домов переменной этажности – от 3 до 12 этажей. Справка о компании «БЕСТ-Новострой»: Компания «БЕСТ-Новострой» входит в число крупнейших агентств по продаже квартир в новостройках столицы. Сегодня портфель проектов «БЕСТ-Новострой» включает более чем 1 млн 200 тыс. кв. метров недвижимости в новостройках Москвы, Новой Москвы и Подмосковья. За 2012 год реализовано 275 тыс. кв. метров жилья. Специалисты агентства готовы оказать полный спектр...

Строительная компания «Славяне» в рамках Рождественской акции предоставит 10%-ую скидку на однокомнатные квартиры площадью 64,8 кв.м. и трехкомнатные площадью 116,3 кв.м. Помимо этого, будет действовать скидка в 5 % на трехкомнатные квартиры площадью 103,7 кв.м и четырехкомнатные площадью 116,2 кв.м. Ознакомиться с более подробными условиями акции можно по на сайте компании. Строительная компания «Славяне» основана в 1997 году. Она занимается строительством и реализацией многоэтажных многоквартирных жилых домов и нежилых зданий гражданского назначения в Южном федеральном округе. В 2000 г. компания осуществила первый проект строительства жилого дома в г. Ростов-на-Дону по адресу улица. Большая Садовая, дом 39. В 2007 году компания «Славяне» была признана одним из пяти крупнейших строителей в сфере многоэтажного строительства в Ростове-на-Дону. Параллельно компания развивала направление реконструкции памятников архитектуры. В...

В феврале 2014 года компания Khrustaleva&Kharlamov завершила объединение с командой Гергея Стюрта, бывшего регионального директора Cobalt Recruitment. В результате слияния двух профессиональных игроков рынка недвижимости была образована новая рекрутинговая компания Adelphi. В последние несколько лет обе команды вели активную работу и показывали достойные результаты. В активе Khrustaleva&Kharlamov - собственная база кандидатов, в которую входят 8 000 профессиональных кадров рынка недвижимости и строительства (среднего и высшего руководящего звена). Компанией успешно реализовано более 100 проектов, среди которых не только поиск единичных специалистов, но и полное формирование команды под конкретные проекты и задачи клиента. По итогам 2013 года общая сумма заработных плат трудоустроенных редких кадров (считались только руководители высшего и среднего звена) составила 4 300 000 $ в год. Гергей Стюрт имеет ценный опыт работы в странах...

В январе в центре Сочи свои двери для гостей открыли два отеля международной сети Accor - четырехзвездночный Mercure Сочи Центр и отель пять звезд Pullman Сочи Центр. Pullman - первый отель этого бренда в России, уже получивший заслуженное признание по всему миру. Pullman - это современный отель 5*, идеальный для совмещения бизнеса и отдыха. Mercure сочетает в себе преимущества международной сети: строгий контроль качества, радушное гостеприимство, и является отражением уникальных местных традиций. Отели Mercure и Pullman расположены в центре города на побережье Черного Моря, и входят в один комплекс с Российским Международным Олимпийским Университетом. Общий номерной фонд отелей составляет 350 номеров из них 21 номер для людей с ограниченными возможностями. Различные категории номеров с незабываемым видом на море, горы или оживленный город. В период Олимпийских игр, отели были выбраны для проживания официальных делегаций...

На этой неделе компания Villagio Estate открыла сезон катания на коньках. В распоряжении жителей поселков оказалось сразу несколько площадок. Главный центр притяжения спортсменов – озеро в «Гринфилде», на зиму превратившееся в один из самых крупных катков в Подмосковье. Здесь работает прокат коньков и оборудована теплая раздевалка, а согреться и перекусить всегда можно в кафе «Априори», расположенном на берегу замерзшего водоема. Поклонники хоккея также не останутся без внимания: погонять шайбу можно на теннисном корте, где специально залит лед. В поселке «Риверсайд» каток появился на месте спортивной площадки. Владельцы резиденций в Millennium Park также совсем скоро присоединятся к общей спортивной атмосфере: здесь каток откроется около парка «Усадьба». Музыкальное сопровождение, разноцветная иллюминация, лавочки для переобувания – каждая ледовая площадка Villagio Estate обустроена с комфортом и вкусом. Ну, а самых маленьких жителей...

ЖК «Отрада» заявлен в качестве участника ежегодной независимой профессиональной премии PRO Realty 2013 в номинации «Лучший жилой комплекс». Победители Премии будут объявлены на торжественной церемонии 3 апреля 2014 года. В рамках номинации «Лучший жилой комплекс» премии PRO Realty 2013 Экспертный Совет оценит претендентов по следующим критериям: архитектурная концепция объекта, территориальное расположение, инфраструктура, общие характеристики, тип конструкции и соотношение цены и качества, и определит трех финалистов, которые примут участие в открытом онлайн-голосовании. В малоэтажном ЖК «Отрада» удачно сочетаются природная гармония и комфорт городской квартиры. Исключительные характеристики ЖК «Отрада» - отличная транспортная доступность, экология (зеленый массив площадью 200 га, из которых – 80 га огорожены и освещены) и уникальная инфраструктура конноспортивного комплекса «Отрада». Чистый воздух и тишина, уютные дворики и...

В начале декабря 2013 года в Москве впервые вынесено судебное решение о выселении жильцов за незаконную перепланировку. «Владельцы квартиры в жилом доме по улице Бирюлевской во время ремонта разрушили несущую стену между комнатами. Инспекторы выдали собственникам обязательное для исполнения предписание о ликвидации угрозы обрушения и приведении помещения в первоначальное состояние. Однако в течение трех лет попытки инспекторов проверить исполнение предписания владельцы помещения неоднократно игнорировали», – сообщает руководитель пресс-службы Мосжилинспекции Алексей Сенченко . В результате контролирующие органы пошли на крайние меры, создав важный прецедент для всей России: незаконная планировка является основанием для лишения гражданина собственности. Вопреки обывательскому мнению, под ней имеется в виду не только снос стен. Перепланировка – это замена или удаление любого элемента, указанного в техническом паспорте помещения. Во...

С 1 января 2014 года изменились условия государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве. С этого года вступил в силу Федеральный закон от 30.12.2012 № 294-ФЗ «О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации», устанавливающий порядок осуществления страхования гражданской ответственности застройщиков, привлекающих денежные средства граждан для долевого строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости. По новым правилам застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства к строительству многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, должен застраховать гражданскую ответственность или оформить поручительство банка. Данные процедуры девелопер производит за свой счёт. Таким образом, с этого года на государственную регистрацию договора участия в долевом строительстве застройщиком также должен быть предоставлен один из следующих документов: - договор...

Компания «A+ Девелопмент» приобрела завод, расположенный в г. Колпино. Эксклюзивным консультантом сделки выступила Управляющая компания Maris. Территория проданного завода располагается в промышленной зоне «Ижорские Заводы». Общая площадь основного корпуса составляет 28 740,8 кв. м, площадь земельного участка – 13,1 га. Производственно-складская площадка в Колпино имеет отличную транспортную доступность за счет близости к Московскому шоссе, Витебскому проспекту и КАД. На прилегающем земельном участке находится железнодорожная ветка. Здание оборудовано новейшей системой вентиляции, охлаждения, теплоснабжения, спринклерной системой пожаротушения, системой видеонаблюдения. «Планировка здания позволяет разделить его на части и сдать в аренду нескольким компаниям под складские и производственные нужды, – рассказывает Кайл Патчинг, директор по развитию управляющей компании Maris. Учитывая, что в последние годы на складском и...

3 февраля 2014 г. стартовали продажи квартиры в новом, 5-ом доме ЖК «Гринвилл» (г. Новосибирск, Октябрьский р-н). Комплекс известен в городе необычными запоминающимися фасадами всех домов. Серия из трех гигантских граффити 40х15 м. (бегущий в лугах конь, медвежья семья, и парящий над рекой орел) украшает торцевые фасады первых трех домов. На фасадах 4-го дома, сданного в январе, оригинальный рисунок создают плавающие ряды «хрустальных» балконов и контрастные цветовые акценты. Основное отличие 5-го дома от уже сданных домов комплекса - в технологии строительства стен: в доме будут полностью кирпичные наружные стены, украшенные цветным облицовочным кирпичом, выложенным сложным геометрическим рисунком. Строительство дома началось, идет устройство фундамента под жилые 15-этажные башни и подземную парковку. Монолитный каркас, толстые кирпичные стены, все квартиры обеспечены остекленными лоджиями. Застройку комплекса ведет строительная...

Крупнейший гостиничный комплекс Олимпиады Azimut Hotels Sochi достиг почти 100%-го заполнения. Из 14-тысячной армии журналистов, аккредитованных для работы на сочинских играх в Azimutе будут проживать около 3,5 тысяч. Учитывая специфику работы СМИ, в отеле созданы все условия для событийного освещения главного спортивного события года. На территории комплекса развернута сеть беспроводного доступа в Интернет (Wi-Fi), оборудованы места для работы с техническими средствами, а для группового общения имеются просторные конференц-залы и локальные аудитории. В рамках опроса, проведенного администрацией гостиничного комплекса большинство представителей СМИ оценили условия проживания и работы в Azimut Hotels Sochi как превосходные. В настоящее время бесперебойную работу крупнейшего в Европе отеля обеспечивает персонал численностью в 1600 человек. Напомним, что торжественная церемония открытия Azimut Hotels Sochi , построенного ГК...

Компания «Инвесттраст» - девелопер жилого комплекса «Новые Ватутинки» - сообщает о повышении цен на объекте. С 1 февраля рост цен составит до 4% на квартиры в микрорайоне Центральный и квартале Южный. Данное повышение обусловлено ростом стадии готовности проекта и высоким спросом. ЖК «Новые Ватутинки» сегодня входит в тройку крупнейших проектов Новой Москвы. Он расположен в самом центре присоединенных территорий, в 14 километрах от МКАД по Калужскому шоссе. Проект реализуется по 214-ФЗ, аккредитован в ведущих ипотечных банках. С 1 февраля стоимость квадратного метра в микрорайоне Центральный составит 75 500 – 98 500 руб, в квартале Южный 83 500 – 99 500 руб. Тем не менее, цены в объекте все равно остаются вполне доступными. Минимальная стоимость однокомнатной квартиры в микрорайоне Центральный – 3 561 250 руб., в квартале Южный – 3 552 000 руб. В микрорайоне Центральный уже введены в эксплуатацию и заселены первые шесть домов. В...

В порядке осуществления федерального государственного надзора в области геодезии и картографии государственные инспекторы по геодезическому надзору за геодезической и картографической деятельностью в Ростовской области, согласно с ежегодным Планом проведения плановых проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, согласованным с органами прокуратуры Ростовской области, проводят выездные проверки соблюдения законодательства в области геодезии и картографии. В 2013 году отделом проведено 25 выездных плановых проверок по линии государственного геодезического надзора, выдано 14 предписаний по устранению выявленных в ходе проверок недостатков и нарушений при осуществлении геодезической и картографической деятельности, составлено 3 протокола об административных правонарушениях: по ст. 7.26 КоАП РФ – утрата материалов и данных ФКГФ.

Управление Росреестра по Республике Коми продолжает выдавать заявителям электронные ключи доступа к единому государственному реестру прав на недвижимое имущество. Для чего нужна данная услуга и в чем ее преимущество? Предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, посредством обеспечения доступа к информационному ресурсу осуществляется в электронной форме с использованием сервиса «Запрос к информационному ресурсу» официального сайта Росреестра в сети Интернет: Государственные услуги ® Перечень оказываемых услуг ® Дополнительные возможности ® Запрос к информационному ресурсу. Сервис «Запрос к информационному ресурсу» предназначен для обеспечения возможности пользователям, владеющим ключом доступа, осуществлять поиск и просмотр общедоступных сведений об объектах недвижимости, а также запрос и копирование сведений ограниченного доступа (в объеме выписки из ЕГРП) об...

Восстановление пострадавшего от взрыва газа дома в Загорских Далях (Сергиево-Посадский район) продолжается высокими темпами с соблюдением графика. Благодаря круглосуточному строительству в экстренном режиме, на объекте практически завершены капитальные работы по реконструкции здания. Уже полностью восстановлены все пострадавшие от взрыва этажи дома (с 7 по 9), завершены монтаж светопрозрачных конструкций и устройство кровли. В подъездах сделан капитальный ремонт, установлены все лифты. В настоящее время продолжается монтаж навесных вентилируемых фасадов, отделочные работы (окраска подъездов и отделка квартир) и замена инженерных систем, в ходе которой также устанавливаются новые сантехнические приборы. В конце прошлого года несколько семей побывали на осмотре своих квартир и дали высокую оценку качеству и темпам реконструкции дома. Часть жителей уже получили ключи и начали возвращаться в свои квартиры. Все пострадавшие семьи смогут...

Идея выбирать загородный дом зимой может показаться малопривлекательной, но это лишь на первый взгляд. Эксперты по недвижимости отмечают, что именно зимой можно проверить качество дома и обнаружить те недостатки, которые в теплое время года нередко проходят мимо внимания покупателя. Кроме того, зимой цены на загородную недвижимость могут несколько остыть. Прежде всего, зимой, особенно во время зимних праздников, у людей много свободного времени, которое они могут потратить на осмотр различных вариантов. Кроме того, спрос на такие объекты зимой сильно падает, поэтому потенциальный покупатель может спокойно выбирать дом, не опасаясь каждую минуту, что понравившийся вариант ухватит кто-то другой. «Именно зимой можно обнаружить те недостатки дома, которые в теплое время года практически не видны, – говорит директор отделения компании «МИЦ-Недвижимость» (ГК «МИЦ») Инна Игнаткина. – Среди них, например, некачественная система отопления...

В объявлениях о продаже квартиры или комнаты продавцы нередко употребляют такое словосочетание, как «чистая продажа». Для тех, кто впервые сталкивается с необходимостью искать себе жилье, это определение будет, скорее всего, непонятным: что именно в этой продаже будет чистым? Документы? Намерения продавца? А может быть, сама квартира будет выдраена до блеска? Рынок недвижимости – настоящий кладезь подобных терминов, и понимать, что они обозначают, лучше всего с самого начала. Термин «чистая продажа» имеет довольно простой и однозначный смысл. Это значит, что владелец продает свою квартиру (или другую жилую недвижимость) без дальнейшей цели приобрести за вырученные деньги какое-то иное жилье. Например, данная квартира у него вторая или третья, и он продает ее просто для получения прибыли или же при переезде в другой регион, страну и так далее. Обратным случаем «чистой продажи» будет альтернативная сделка, когда собственник продает свое...

В 2013 году Управлением Росреестра по Пермскому краю рассмотрено 239 обращений на ненадлежащие действия (бездействие) арбитражных управляющих. Это на 21 обращение больше по сравнению с 2012 годом. На основании поступивших в 2013 году обращений проведено 159 административных расследований, составлено 107 протоколов об административных правонарушениях, квалифицированных по ч.3 ст.14.13 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации – «неисполнение арбитражным управляющим или руководителем временной администрации кредитной или иной финансовой организации обязанностей, установленных законодательством о несостоятельности (банкротстве), если такое действие (бездействие) не содержит уголовно наказуемого деяния». Арбитражным судом по заявлениям Управления в 2013 году к административной ответственности привлечено 109 арбитражных управляющих, из них 6 решений принято о дисквалификации, 6 решений - об освобождении от...

Предложение На начало 2014 года общее предложение на рынке качественной офисной недвижимости достигло 2,5 млн. квадратных метров. В течение 2013 года было введено 16 бизнес-центров, общей площадью более 315 тыс. кв.м, что является рекордным показателем с 2008 года. Среди крупнейших проектов, введенных в 2013 году – первая очередь БЦ «Невская Ратуша» (70 тыс. кв.м), БЦ «Лидер Тауэр» (49,5 тыс. кв.м), БЦ «Ренессанс Правда» (29,9 тыс. кв.м), БЦ «Сенатор» на ул. Профессора Попова (27,6 тыс. кв.м), БЦ «Золотая долина» (24 тыс. кв.м), вторая очередь «Технополис Пулково» (21,7 тыс. кв.м), БЦ «Ренессанс Премиум» (20,5 тыс. кв.м) и БЦ «Преображенский» (14 тыс. кв.м). Более половины из введенных бизнес-центров относятся к классу «А», что связано с существующим высоким спросом на качественные помещения и, соответственно, ориентацией девелоперов на качество проектов. Учитывая планы по вводу на 2014 год и заявления девелоперов о новых проектах, на...

Сдача жилья в аренду, особенно без оформления договора, всегда сопряжена с определенным риском. И речь идет не только об испорченном или украденном имуществе, есть немало других негативных сценариев, которые могут приключиться с арендуемым жильем. Один из них касается субаренды. Об этом понятии и о связанных с ним подводных камнях рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Вначале стоит разобраться, что такое субаренда. Согласно законодательству, съемщик с согласия владельца жилья может сдавать арендуемую квартиру или дом третьему лицу, т.е. приглашать других жильцов и брать с них плату. Это право оговорено ст. 615 ЖК Российской Федерации. При этом, разумеется, субаренда заключается на срок, не превышающий срока аренды. Но именно здесь и таятся возможности для мошенничества. Самая простая схема обмана работает в тех случаях, когда арендодатель сдает квартиру и уезжает на длительный срок – в командировку или в связи с переездом в другой город...

Загородная недвижимость эконом-класса по-прежнему занимает лидирующие позиции как по объёму предложения, так и по уровню покупательской активности. Однако, как отмечают эксперты компании Atlas Development, большинство покупателей слабо информированы о всех преимуществах и недостатках предлагаемых в этом сегменте объектов, по стоимости не уступающих бизнес-классу. В минувшем 2013 году доля коттеджных посёлков эконом-класса на рынке Подмосковья и Новой Москвы достигла рекордных показателей. По состоянию на декабрь более 90% всех вышедших за год новых проектов относились к низшей ценовой категории. Всего на этот сегмент приходится порядка 70% предложений на первичном рынке. Что касается рынка загородной недвижимости Новой Москвы, то Новомосковский и Троицкий административные округа сегодня являются лидерами по количеству проектов эконом-класса в продаже — почти 20% от общего количества коттеджных посёлков на рынке Московского региона...

Благодаря открывшейся в декабре 2013 года платной автотрассе «Северный обход Одинцово», будущему дублеру Киевского шоссе, призванному разгрузить несколько крупных магистралей, ведущих в столицу – Минское, Можайское и Рублево-Успенское шоссе – жильцы ЖК «Одинцовский парк» смогут добраться до дома еще быстрее. Новая трасса протяженностью более 18,5 км начинается от МКАД в районе ул. Молодогвардейская и идет до 33-го км Минского шоссе. Планируется, что ее пропускная способность превысит 70 тыс. автомобилей в сутки. Дорога строилась с применением новейших технологий, которые позволяют создать качественное покрытие и сохранить его эксплуатационные качества в течение длительного времени. В частности для создания дорожного полотна была использована георешетка, разделяющая основание дороги и ее покрытие и защищающая дорогу от возможных провалов и подмывов. При возведении эстакады через реку Чаченка была использована уникальная для России...

С начала февраля в сети доступен новый ресурс компании «Монтос-Дом». Он будет действовать параллельно с основной версией корпоративного сайта, но призван выполнять отдельную задачу – презентовать возможности компании на основе самых современных технологий веб-дизайна. Сайт делает акцент на визуальном способе подачи информации и ориентирован на инвесторов, застройщиков коттеджных поселков и физических лиц с достатком выше среднего – три основные группы заказчиков, с которыми работает «Монтос-Дом». Перенос акцента на визуальные способы подачи информации является логичным решением для проектно-строительной организации полного цикла. «Монтос-Дом» создает концепции будущих поселков, проектирует генпланы загородных жилых комплексов, предлагает оригинальные архитектурные решения – то есть работает с креативной частью проектов. Современный сайт с эффектом трехмерного объема апеллирует к пространственному воображению посетителя, и потому...

Традиционно принято считать, что главной составляющей загородных жилых комплексов для комфортного проживания семей с детьми является развитая детская инфраструктура. Однако, как отмечают аналитики компании Atlas Development, сегодня на рынке загородной недвижимости существует проблема ограниченного предложения домов подходящей планировки, в частности в элитном сегменте. Отличительной особенностью современных семей с достатком выше среднего является большое количество детей. Так, например, около половины — 47 процентов — участников рейтинга самых богатых людей России по версии журнала Forbes , являются многодетными отцами трёх и более детей. Семьи с пятью-шестью детьми сегодня довольно распространённое явление. В семье известного банкира Романа Авдеева, занимающего 69 место в рейтинге, воспитываются 23 ребёнка. Как отмечают аналитики компании Atlas Development, сегодня на загородном рынке прослеживается тенденция к стремительному...

Управление Росреестра по Пермскому краю и Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Пермскому краю информируют о закрытии с 3 февраля 2014 года офиса приема документов по адресу: г. Пермь, ул. Петропавловская, 51, зал № 1 (угол пересечения Комсомольского проспекта и ул. Петропавловской) в связи с ремонтными работами. С 3 февраля 2014 года прием: • документов на государственную регистрацию прав, • заявлений на выдачу информации из ЕГРП, • заявлений на возврат госпошлины, • заявлений о нормативной цене земельного участка, а также консультирование по объектам недвижимости, расположенным на территории Пермского района, будет производиться в офисе по адресу: г. Пермь, ул. Газеты «Звезда», 5 (2 этаж). Выдача подготовленных документов будет производиться в офисе по адресу: г. Пермь, ул. Петропавловская, 51, зал № 2 (вход со стороны ул. Петропавловская). Режим работы офиса по адресу г.Пермь, ул. Газеты «Звезда», 5:...

Компания «ВИП-системы», являющееся поставщиком профессионального строительного инструмента за последние годы прияла участие во многих значимых проектах по строительству и реконструкции различных сооружений. В числе таких проектов - Дамба (корректировочные работы), Волго-Донской канал (демонтаж штрабного бетона для замены вереяльных столбов шлюзовых работ), реконструкция ГЭС (подводное сверление), ЗСД (установка систем барьерных ограждений), ст.м. Горьковская (демонтаж вестибюля станции), с.м.Адмиралтейская (корректировка металлических конструкций проходческого комплекса), Дворцовый мост (подготовка ниш для монтажа новой разводной системы), Мариинский театр ГАМТ-2 (корректировка конструкций с использованием алмазных технологий и монтаж конструкций систем и подсистем с использованием анкерных технологий) и многие другие. Один из вышеперечисленных проектов Новая сцена Государственного Академического Мариинского театра (вторая сцена) стал...

Генеральный директор ФКП «Российская государственная цирковая компания» Фарзана Халилова выразила благодарность за многолетнее плодотворное сотрудничество Пензенскому филиалу ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ». Соответствующие письма адресованы директору Владимиру Фомину и его заместителю – руководителю Пензенского городского отделения Владимиру Кичатову. Сейчас Пензенский государственный цирк находится на реконструкции – в 2012 году было снесено старое здание и на его месте возводится новый современный комплекс, который по задумке авторов должен удачно вписаться в архитектуру областного центра. Объемно-пространственная композиция здания цирка будет состоять из центральной 4-этажной части с куполом, где будут расположены зрительный и демонстрационный комплексы помещений, 8-этажной части, в которую включены разгрузочная зона и номерной фонд гостиницы, а также 2-этажной части, предназначенной для содержания животных и...

Те, кто побывал в Красном квартале Амстердама и прошел по залам Государственного музея с бесценными картинами Рембрандта, узнали лишь небольшую часть этого города. Кроме наследия «Золотого века» и свободных нравов, Амстердам обладает многими другими ценностями, которые часто ускользают от взгляда туриста. Это современная европейская столица и центр деловой активности, привлекающий несметное число эмигрантов, иностранных бизнесменов и студентов, коренных жителей из других частей страны. Город славится своей терпимостью и непредубежденностью. “Мне нравится атмосфера Амстердама,” говорит господин Хенфлинг, издатель и главный редактор газеты der Week. “Это самый свободный город в Нидерландах, судя по образу мышления и самовыражения его жителей.” В этом компактном городе велосипедные дорожки протянулись в общей сложности на 400 км. Здесь это главный вид транспорта, так что пешеходам стоит остерегаться не столько автомобилей, сколько...

12-13 ноября состоялся Новосибирский форум индустриально-парковых проектов InPark 2013. Уже в третий раз форум стал одной из крупнейших в России экспертных площадок для обсуждения современных технологий инвестиционного развития российских регионов и обмена опытом по вопросам создания и развития индустриально-парковых проектов в регионах России, преимущественно в зонах Зауралья, Сибири и Дальнего Востока. Денис Мантуров, министр промышленности и торговли РФ, один из экспертов форума, сообщил, что Минпромторг России при активной поддержке со стороны экспертного сообщества, в частности, Некоммерческого партнерства Ассоциация индустриальных парков, Общероссийской общественной организации Деловая Россия, разрабатывает специальную подпрограмму Индустриальные парки в рамках Государственной программы Российской Федерации «Развитие промышленности и повышение ее конкурентоспособности». Со стороны Astron в форуме приняли участие директор по...

Требование о досрочном погашении кредита может упасть на заемщика, «как снег на голову», когда его меньше всего ожидали. Письмо с требованием выплатить сразу всю сумму почти всегда вызывает панику, ведь если бы у заемщика были эти деньги, он бы не покупал квартиру в кредит или давно начал процедуру досрочного погашения. Почему банк может выдвинуть такое требование и чего стоит ожидать в этом случае, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Основной причиной, по которой банк может потребовать всю сумму долга досрочно, является нарушение кредитного договора со стороны заемщика. Чаще всего встречаются следующие нарушения. 1) Незаконная перепланировка жилья, а также приведение его в неприглядный вид. Это уменьшает ликвидность квартиры, может повлиять на ее стоимость, и потому реакция банка вполне предсказуема. 2) Нарушение графика обязательных платежей по ипотеке более 3х раз – тоже вполне обоснованный пункт. Вносить ипотечные платежи нужно...

Чешскую недвижимость следует квалифицировать по нескольким видам собственности: частная, государственная и кооперативная, при этом самыми распространенными считаются частная, а также кооперативная собственность. Тем не менее, как показал недавний опрос общественного мнения, почти 37% жителей Чехии не имеет представления о том, что представляет собой кооперативная квартира. По мнению участников рынка, это серьезно ограничивает их пространство для маневра при поиске и покупке подходящей недвижимости. Следует отметить, что кооперативные квартиры в Чехии имеют длинную традицию, которая насчитывает более полутора веков. Целью создания жилкоопераций в свое время было решение проблемы предоставления населению недорогого и доступного жилья. Первый бум кооперативного строительства в Чехословакии пришелся на 50-е годы прошлого века, когда в стране было возведено несколько миллионов квадратных метров жилья. Вторая волна интереса к кооперативам...

В 2013 году на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управлением Росреестра по Волгоградской области принято более 506 тыс. заявлений, зарегистрировано 452 тысячи прав, сделок, ограничений (обременений) прав. Количество зарегистрированных сделок составило более 35 тысяч. В истекшем году в упрощенном порядке зарегистрировано более 30 тыс. прав в порядке реализации закона «О дачной амнистии», а всего с момента вступления в силу этого закона Управлением зарегистрировано более 230 тыс. прав. Возросло и количество зарегистрированных договоров долевого участия в строительстве по сравнению с 2012 годом (более 5 тыс.). Кроме того, зарегистрировано 19783 прав по договорам ипотеки жилых помещений.

Понятие квартирного обмена стало сегодня немного размытым: сейчас так могут назвать любую операцию с недвижимостью, при которой человек переезжает, хотя точнее называть обменом именно такую сделку, где два человека фактически меняются своими квартирами (с возможной доплатой). По этой причине, когда встречается выражение «понижающий обмен», можно предположить, что речь идет об обычной сделке с жилой недвижимостью, с той лишь разницей, что цель инициатора сделки – переезд в меньшую площадь. Об особенностях такого обмена, который риэлторы называют понижающим, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Понижающий обмен, как правило, совершают люди, нуждающиеся в деньгах и не имеющие возможности зарабатывать. Чаще всего это пожилые и одинокие пенсионеры, которым невыгодно содержать большую квартиру – и в финансовом, и в физическом плане. Могут прибегнуть к понижающему обмену и люди, которым срочно требуются деньги на дорогостоящее лечение, а...

Филиал Страховой компании «Согласие» в Удмуртской Республике заключил договор страхования имущества с ЗАО «Большой», владельцем крупного супермаркета товаров для детей. Согласно контракту, сроком на 1 год под страховой защитой СК «Согласие» будет находиться здание магазина «Детский мир», общей площадью 2716,7 м2. Конструктивные элементы, инженерные коммуникации, внутренняя и внешняя отделка помещений, а также движимое имущество клиента застрахованы по полному пакету рисков: пожар, залив, механические повреждения, противоправные действия третьих лиц и т.п. Общий лимит ответственности Страховой компании «Согласие» составляет 150 млн руб. ЗАО «Большой» - крупный собственник и арендатор нежилых помещений, земельных участков Ижевска.

Компания «Домус финанс» подвела итоги 2013 года на первичном рынке жилья городов, в которых сосредоточен основной объем предложения новостроек ближнего Подмосковья и Новой Москвы. Главной тенденцией первичного рынка жилья ближнего Подмосковья в 2013 году стало завершение его так называемого «расслоения»: некогда единый рынок раскололся на отдельные, локальные и уникальные рынки новостроек городов области. Основные тенденции «Рынок жилья Московской области, еще несколько лет назад бывший единым, сегодня преобразовался в конгломерат локальных рынков отдельных городов, каждый из которых имеет свои особенности развития, - говорит генеральный директор компании «Домус финанс» Павел Лепиш. – Поэтому сейчас сложилась необычная ситуация, когда в двух соседствующих муниципальных образованиях Подмосковья может наблюдаться абсолютно «зеркальная» динамика показателей первичных рынков жилья. Основная причина такого «раскола» - это неравномерная...

Выбор новой квартиры – серьезное и очень ответственное мероприятие, дело не одного дня. Такие вопросы обычно решают всей семьей, стараясь учесть потребности каждого. Но вот район выбран, тип дома определен, бюджет подсчитан и на примете уже несколько очень интересных предложений, найденных на сайтах и в популярных базах недвижимости. И тут на авансцену выходят специфические требования – маленькие, но все же очень важные: «не первый и не последний этажи», «не угловое расположение», «не рядом с лифтом». Квартиры, не удовлетворяющие этим требованиям, сразу же отметаются. Но заслуженно ли? По словам специалистов ГК «МИЦ», очень многое в данном случае будет зависеть от того, о каком жилье идет речь – вторичном или первичном. О происхождении антипатии к таким квартирам догадаться не трудно. В массовом советском жилье первый и даже второй этажи всегда считались не самыми удобными для жизни. Первый этаж почти всегда обозначал сырость и запахи...

С 1 февраля 2014 года вступают в силу изменения, внесенные Федеральным законом от 21.12.2013 № 379-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В соответствии с нововведениями в законодательстве с 1 февраля 2014 года для государственной регистрации прав на основании нотариально удостоверенной сделки или иного совершенного нотариусом нотариального действия заявление о государственной регистрации прав и другие необходимые документы могут быть представлены нотариусом или работником нотариуса, имеющим выданное нотариусом письменное подтверждение его полномочий. Согласно изменениям, внесенным Федеральным законом № 379-ФЗ, срок проведения государственной регистрации прав на основании нотариально удостоверенных документов в России составляет пять рабочих дней, а в Краснодарском крае – один...

С 1 февраля 2014 года вступают в силу нововведения установленные данным законом Федеральным законом от 21.12.2013 № 379-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», которые вносят изменения в Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В соответствии с ними исключена необходимость проведения проверки законности сделки в отношении нотариально удостоверенных сделок. Внесены изменения в пункт 1 ст. 31 Закона о регистрации, предусматривающие, что при государственной регистрации прав на основании нотариально удостоверенной сделки органы, осуществляющие государственную регистрацию прав, не несут ответственность за законность сделки. Устанавливается сокращенный срок проведения государственной регистрации на основании нотариально удостоверенных документов - 5 рабочих дней, следующих за днем приема. Также с 01.02.2014 в случае...

Каждая новость об отзыве лицензии у банка приводит к заметному всплеску спроса на жилье, утверждают эксперты компании «Домус финанс». В отдельных проектах Московского региона показатели роста продаж, спровоцированного банковскими проблемами, достигают 3-5%. Серия отзыва лицензий у банков, произошедшая в конце прошлого года серьезно повлияла на рынок недвижимости Московского региона. Опасаясь за свои сбережения, особенно на фоне роста курса валют, многие вкладчики вновь стали рассматривать недвижимость как способ сохранения финансов. «После отзыва лицензии у Мастер-банка, каждый подобный случай уже в день объявления приводил в росту числа обращений по поводу покупки квартиры на этапе строительства. Причем количество звонков увеличивалось примерно на 3-5%, - говорит генеральный директор компании «Домус финанс» Павел Лепиш. – И если в декабре мы наблюдали только рост числа обращений от потенциальных покупателей, то практически сразу после...

Под лизингом подразумевается договор долгосрочной аренды, когда по истечении определенного срока стоимость арендованного объекта считается полностью выплаченной, а объект, соответственно, переходит в собственность арендатора. Срок лизинга может составлять от пяти до двадцати лет. Таким образом, получается, что лизинг, как и ипотека, представляет собой покупку жилья в кредит. Однако может ли аренда с последующим выкупом действительно считаться альтернативой ипотеке? Несмотря на то, что с точки зрения действующего законодательства возможность приобрести жилье по лизинговой схеме есть, на практике эта услуга не пользуется популярностью. Те редкие отношения, которые возникают при лизинге между арендатором-покупателем и арендодателем-продавцом, встречаются в подавляющей массе случаев между родственниками или близкими друзьями. Что же касается квартир, выставленных на свободную продажу, то по лизинговым схемам они практически никогда не...

31 января 2014 года состоялось расширенное заседание коллегии Управления Росреестра по Республике Марий Эл, на котором подведены итоги деятельности ведомства за 2013 год и определены приоритетные задачи на 2014 год. С основным докладом на заседании выступила и.о. руководителя Управления Росреестра по Республике Марий Эл Лариса Борисовна Вавилина. Она отметила, что среди основных направлений деятельности Управления наиболее востребованным и массовым по-прежнему является государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В 2013 году в Управление поступило почти 157 тысяч заявлений на государственную регистрацию прав, цифра сопоставима с показателем 2012 года. При этом наблюдается тенденция к снижению количества зарегистрированных сделок с объектами недвижимости. Связано это с изменениями, внесенными в действующее законодательство, отменившими с 1 марта 2013 года необходимость государственной регистрации отдельных...

1 февраля начинает действовать новая акция компании «Эталон-Инвест». В честь открытия зимних Олимпийских игр в жилом микрорайоне «Изумрудные холмы» можно получить «Чемпионские скидки»! Акция распространяется на квартиры во введенных в эксплуатацию корпусах № 7, 8 и 9. Размер скидок в корпусе № 9 – до 13%, в корпусах № 7 и 8 – до 12%. Перечень квартир, участвующих в акции ограничен. Жилой микрорайон «Изумрудные холмы» - самый масштабный проект компании «Эталон-Инвест» - строится в Красногорске, в 9 км от МКАД по Волоколамскому шоссе. В состав комплексной застройки входят 20 многоквартирных жилых корпусов разной этажности, 7 детских садов, 5 школ, медицинский центр, спортивно-развлекательный комплекс, подземные и наземные паркинги, коммерческая недвижимость. В общей сложности на участке 80 Га будет построено более 1 млн кв. м. недвижимости.

«Домус финанс» начинает продажи квартир в новом микрорайоне, расположенном в г. Мытищи. Компания «Домус финанс» сообщает о старте продаж квартир в новом микрорайоне «Новое Медведково». «Новое Медведково» - масштабный проект комплексной застройки, расположенный в г. Мытищи, всего в 5 км от МКАД. Микрорайон возводится рядом с Волковским шоссе и имеет удобные выезды на Осташковское и Ярославское шоссе, а также на внешнее кольцо МКАД. На общественном транспорте можно быстро добраться до станции метро Медведково, а дорога на скоростной электричке «Спутник» до Ярославского вокзала составит всего 18 минут. Помимо близости к Москве, г. Мытищи отличается прекрасной экологией, развитой инфраструктурой и по праву считается одним из самых удобных для проживания городов. На старте продаж покупатели могут приобрести квартиру в «Новом Медведково» по самым привлекательным ценам - от 63,5 тыс. руб./кв. м, что значительно ниже средних цен в городе...

Пригородный образ жизни планомерно набирает популярность среди потенциальной аудитории бизнес-класса. Все большее количество москвичей задумывается о том, чтобы переехать в пригород, улучшив таким образом качество жизни. Однако рынок пригородного жилья бизнес-класса переживает не самые лучшие времена. В чем причина такого противоречия и есть ли решение? 2013 год, как и 2012, для пригородного рынка однозначно характеризовался более сильной позицией покупателя по отношению к продавцу. В наступившем году предпосылок для смены тренда также не наблюдается. Причем самым проблемным выглядит именно сегмент бизнес-класса, где превышение предложения над спросом особенно заметно. «Бизнес-класс – самый сложный для загородного девелопера сегмент, поскольку покупатель хочет получить продукт, незначительно уступающий по качеству уровню элитного рынка, но при этом рассчитывает на заметно меньший бюджет сделки, - поясняет генеральный директор компании...

Глобальный договор ООН и RICS (Royal Institution of Chartered Surveyors – Королевский институт сертифицированных оценщиков) объявили о совместной работе для повышения ответственности бизнеса в отрасли землепользования, недвижимости и строительства. Две крупнейшие организации будут совместно улучшать практический инструментарий для данных отраслей. Это сотрудничество знаменует собой первую инициативу Глобального договора ООН, направленную на развитие корпоративной ответственности в определенном секторе после недавнего запуска его программы Post-2015 Business Engagement Architecture. На сектор землепользования, недвижимости и строительства приходится около 70 процентов всего мирового благосостояния. Это примерно 1/10 часть общемирового ВВП и 7% совокупных рабочих мест. Этот значимый сектор связан с социально-гражданской ответственностью на стадии освоения земель, использования ресурсов и образования отходов в период строительства и...

К программе «Военная ипотека» в ЖК «Акварели» (I очередь) и ЖК «Архимед» присоединились новые участники. Теперь получить кредит на покупку квартиры в этих жилых комплексах военнослужащие смогут в Связь банке, Сбербанке, и банке ВТБ24. Сертификат накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих позволит приобрести квартиру с минимальным привлечением собственных средств. В качестве первоначального взноса может выступить капитал, находящийся на накопительном счете военнослужащего, а последующие транши будут использованы для погашения долга по кредиту. Максимальная сумма заема составляет 2,4 млн. руб., и выдается на срок до 20 лет. Роман Строилов, руководитель отдела ипотеки и специальных программ Тekta Group уверен, что с расширением пула банков, работающих с военной ипотекой на объектах компании, динамика выдачи кредитов по этой программе возрастет. «На сегодняшний день предложение по военной ипотеке действует для...

Согласно контракту здания, сооружения, земельные участки, принадлежащие ООО «ФДТ», будут застрахованы по стандартному пакету рисков. Общий лимит ответственности страховщика составил свыше 323 млн рублей. Основной вид деятельности ООО «ФДТ» - сдача внаем собственного недвижимого имущества. Справка о Компании: ООО «Страховая Компания «Согласие» учреждено в 1993 году, имеет лицензии на осуществление практически всех видов страхования и перестрахования, разрешенные законодательством РФ. Уставный капитал — 7,28 млрд руб. Региональная сеть СК «Согласие» насчитывает более 710 структурных подразделений, работающих во всех федеральных округах России. По итогам 9 месяцев 2013 г. объем страховых премий, собранных СК «Согласие», составил 31,4 млрд руб. Страховые выплаты, произведенные компанией – 18,6 млрд руб. Обладает рейтингами надежности: «Эксперт РА» на уровне А++ «Исключительно высокий уровень надежности», прогноз по рейтингу...

Давно известно, что главный критерий, которым руководствуются покупатели элитных квартир при выборе подходящего жилья – это ее месторасположение. «В первую очередь важность месторасположения определяется видовыми характеристиками жилья, – объясняет управляющий партнер компании EliteCenter Карен Мелконян. – Зачастую именно виды наши клиенты называют определяющим фактором, принимая окончательное решение между двумя квартирами». Поэтому жилье с видами, будь это квартиры или апартаменты, разлетается, как горячие пирожки. Однако квартиры, из окон которых можно увидеть памятники архитектуры, водоемы или парки и лесные массивы, стоит в разы дороже, чем его аналоги без качественных видов. В свою очередь видовые характеристики зависят от этажности дома и от этажа расположения квартиры в доме. В качестве примера можно привести жилой комплекс «Имперский дом», где разница в стоимости квартир на третьем и шестом этажах составляет 25%. В связи с...

По данным консалтинговой компании Welhome, в 2013 году было введено 303,5 тыс. кв. м GLA торговых площадей, что на 23% превышает показатель ввода 2012 года. Были завершены объекты, строительство которых ранее останавливалось, а также разморожены проекты, которые планируются к завершению в 2014-2015 гг. (ТРЦ «Мозаика», ТРЦ «Абрамцево»). Тем не менее, объем ввода в 2013 году – это всего лишь половина от ожидаемого показателя ввода, который был запланирован на этот год. Обеспеченность торговыми площадями на конец 2013 года составляет 370 кв. м на 1 000 жителей. На 2014 год запланирован ввод более, чем 1 млн. кв. м площадей в торговых центрах. Тем не менее, на практике, вероятнее всего, этот показатель будет значительно ниже. Спрос на качественные торговые площади в Москве со стороны международных сетевых ритейлеров в 2013 году оставался стабильно высоким. На московский рынок вышло порядка 20 новых международных брендов. Высоким спросом...

31 января 2014 года представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области принимали экзамен у арбитражных управляющих. Сегодня в Южно-Уральском государственном университете состоялся теоретический экзамен по единой программе подготовки арбитражных управляющих. Его принимала квалификационная комиссия, в состав которой от Управления Росреестра по Челябинской области вошли начальник отдела по контролю и надзору в сфере саморегулируемых организаций Юлия Марусик и главный специалист-эксперт этого отдела Халит Хайбуллин. Сдача экзамена является обязательным требованием для граждан, желающих осуществлять деятельность в качестве арбитражного управляющего, но перед этим они обязаны пройти специальное обучение. 13 слушателей, допущенных к сегодняшнему экзаменационному испытанию, получили необходимый объем знаний на занятиях в университете. Им были прочитаны лекции по...

Росгосстрах застраховал элитный дом площадью более 1000 кв. м, расположенный в Рамонском районе Воронежской области. Полисом страхования защищены конструктивные элементы, внутренняя отделка и домашнее имущество коттеджа, а также его ограждение. Договор включает в себя полный пакет рисков: пожар, взрыв, затопление, стихийные бедствия, противоправные действий третьих лиц и др. Сумма ответственности компании Росгосстрах составила более 30 млн рублей по основному строению и 1, 7 млн рублей по ограждению. «Каждому клиенту мы готовы предложить индивидуальную страховую защиту в зависимости от его потребностей и финансовых предпочтений, - говорит начальник отдела массовых видов страхования Воронежского филиала компании Росгосстрах Анна Хорохордина. – Рамонский район является одним из самых престижных в нашей области, его жители неоднократно доверяли защиту своего имущества компании Росгосстрах ». В Воронежской области работает...

Уже со следующей недели Вы сможете следить за ходом стройки и узнать степень готовности Вашей квартиры на официальном сайте компании СДС! Для того чтобы посмотреть на свою квартиру, теперь Вам не нужно ехать на стройку или искать ее среди других квартир на онлайн-трансляции. Вам достаточно просто зайти на сайт, выбрать необходимый раздел и ввести номер Вашего дома и квартиры, и перед Вами появятся последние фото Вашей квартиры! Раздел предоставит возможность каждому пайщику следить за ходом ведения работ в приобретенной квартире и узнать стадию её готовности.

1 февраля с 10 до 17 часов «Азбука Жилья» приглашает Вас посетить ипотечную субботу сразу в двух жилых комплексах: 1) ЖК «Поварово-Первый» - с кредитными экспертами ОАО «Сбербанк России» Адрес: пгт Поварово, 1 микрорайон, ЖК «Поварово-Первый» 2) ЖК «Алексеевская Роща» - с экспертами банка ОАО «Возрождение» Адрес: г. Балашиха, 5 км от МКАД по Щелковскому шоссе. Ипотечные субботы стали доброй традицией агентства недвижимости «Азбука Жилья». Формат встречи очень удобен для потенциальных покупателей квартир. Эксперты агентства недвижимости бесплатно проконсультируют вас по всем вопросам покупки квартиры, познакомят с актуальными предложениями по объекту, расскажут о последних тенденциях на рынке жилья, а кредитные эксперты банка разъяснят основные моменты ипотечного кредитования. По мнению руководства компании «Азбука Жилья», такие мероприятия дают прекрасную возможность людям подробнее узнать обо всех нюансах при...

Жилой комплекс комфорт-класса «Вершинино» аккредитован шестью ведущими банками России. Таким образом, значительно расширились варианты выбора ипотечных программ для покупателей квартир в «Вершинино». Наряду с ипотечными кредитами от ВТБ24 и Московского банка Сбербанка России, клиенты компании «Ведис Групп», приобретающие жилье в ЖК «Вершинино», теперь могут воспользоваться ипотекой от «Промсвязьбанка», банка «Возрождение», а также DeltaCredit и «Петрокоммерц» банков. Подобрать наиболее подходящий вариант кредитования и получить консультацию банковских специалистов по оформлению документов можно в офисах продаж компании «Ведис Групп» Также в шоу-руме расположенном около выхода из стации метро «Нагорная», покупатели могут ознакомиться с ходом строительства ЖК «Вершинино», посмотреть макет комплекса, получить информационные брошюры и буклеты с планировками квартир и расположением машиномест в многоуровневом гаражном...

Недавно Минэкономразвития заявило о возможности передачи ряда особых экономических зон (ОЭЗ) на региональный уровень. По мнению Сергея Ореханова, партнера ГК «Портал Групп», это и другие подобные действия не являются решением в привлечении инвестиций в регионы России, а только создают видимость деятельности. «В России существует множество различных «программ» индустриального развития территорий. Это и создание особых экономических зон, и формирование кластеров, индустриальных парков. На мой взгляд, в России заигрались в форму, забыв о содержании. Вроде делается много, а реальных площадок подходящих под требования инвесторов, можно пересчитать по пальцам. Истории успеха там, где есть серьезная команда, продуманные стратегии по привлечению инвесторов и развитию региона, проведена серьезная аналитические работа. У нас, к сожалению, не просматривается единая государственная программа по развитию новых промышленных территорий. Поддержка, в...

В первый день весны, к окончанию холодной зимы, компания "Премьер Серия" готовит для Вас "Весенний Кубок Градостроительства". На конец масленичной недели приходится лучшее время для корпоративных футбольных турниров! Растопить лед и наладить дружеские отношения в коллективе можно именно на таком спортивном мероприятии! Кстати, к участию принимаются не только строители, но и компании, которые работают с недвижимостью, девелоперские компании, производители и продавцы строительных материалов, а также компании, имеющие непосредственное отношение к строительной отрасли России! В прошлых турнирах уже принимали участие такие компании как «Мортон», «Гефест-ЛТД», «Фронт Инжиниринг», «ПСО-13», «Китос», «Снегири Девелопмент» и многие другие! Мы не обещаем Вам, что будем сжигать чучело в центре футбольного поля, но абсолютно точно накормим выпечкой и устроим интересные конкурсы для тех, кто придет поддержать участников! Зовите всех знакомых...

В условиях нынешней экономической нестабильности, инвестиции в элитную недвижимость за границей являются одним из самых надежных способов вложения собственных средств. Дома и квартиры элитного класса находятся на особой нише рынка недвижимости, высокий спрос на которую сохранялся даже во время глобального кризиса. Но так как на рынке представлено огромное количество объектов элитной зарубежной недвижимости, грамотный подбор недвижимости является первостепенной задачей для каждого инвестора. Но что такое элитное жилье? На этот вопрос нет четкого ответа, все зависит от цены, места, особую роль играет и дизайн, а также качество построенного дома. «Стоимость, местоположение, площадь, дизайн, инфраструктура, сервис и многие другие факторы составляют целостность понятия «элитная недвижимость». Цена подобных объектов может превышать средний уровень на рынке в два-три и более раз», - объясняет Линда Мартинкова, старший консультант компании...

Villagio Estate продолжает делать роскошные подарки. Только с 1 февраля по 8 марта 2014 года приобрести готовый особняк в элитном поселке Madison Park можно с выгодой в 30%. Расположение резиденций – ключевое преимущество покупки: поселок Madison Park, окруженный вековым лесом, находится в 24 км от Москвы между Новорижским и Рублевским шоссе. Специальное предложение от Villagio Estate распространяется на 5 готовых особняков, выполненных в разнообразных стилях: от изящной классики до современных концептуальных находок. Элегантные эркеры и колонны, панорамное остекление и четкие прямые линии фасадов, эксплуатируемая кровля и открытые террасы – каждый из домов имеет свою индивидуальность. Площадь резиденций варьируется от 400 до 647 кв. м, размер участков начинается от 21 сотки. Акция действует до 8 марта 2014 года. Концепция благоустройства поселка Madison Park объединяет в себе идеи нетронутой природы и дизайнерских ландшафтных...

Крупнейший финансовый партнер ГК «Мортон» – банк ВТБ24 – кардинальным образом меняет подход к начислению процентных ставок по ипотеке. Банк разработал новую систему расчета ставок, которая значительно упрощает расчет ежемесячных выплат и позволяет покупателям сэкономить на покупке квартиры. Новый подход к формированию процентных ставок, принятый ВТБ24, заключается в том, что теперь единственным фактором, влияющим на размер ставки, станет сумма кредита, а не планируемые сроки выплат по ипотеки и размер первоначального взноса, как это было ранее. Таким образом, теперь процентные ставки по совместной программе ГК «Мортон» и ВТБ24 «Ипотека. Строящееся жилье» рассчитываются так: при сумме кредита свыше 5 млн руб. процентная ставка составляет 11,75% годовых, при сумме от 2 до 5 млн руб. – 12,15% годовых, при сумме до 2 млн руб. – 12,85% годовых. Кредит выдается без комиссий, досрочное погашение осуществляется в любой день без ограничений. ...

Компания MR Group сообщает об аккредитации корпусов жилого микрорайона «Эко Видное», который расположен в 4 км от МКАД, на юге от г. Видное, банком DeltaCredit. По условиям банка, ставка кредитования составляет от 11,5% до оформления собственности и от 10,5% после оформления. Минимальный первоначальный взнос – 15%, срок кредитования – до 25 лет. «Эко Видное» - это современный жилой микрорайон от компании MR Group, расположенный в 4 км от МКАД по скоростной трассе М4 «Дон». В 17-этажных домах популярных серий покупатели смогут выбрать одно-, двух- или трехкомнатную квартиру площадью от 34,4 до 99,8 квадратных метров и оптимальными планировками. Ввод в эксплуатацию 2, 3, 4 корпусов первой очереди уже завершен. Покупателям предлагаются 1-2-комнатные квартиры площадью от 39,2 до 64 кв. м и стоимостью от 3,6 млн рублей. Стоимость 1-комнатных квартир во второй очереди ЖК «Эко Видное», активное строительство которой ведется сейчас...

Управлением Росреестра по Чувашской Республике в рамках исполнения функций по государственному мониторингу земель с районов и городов Чувашской Республики собраны актуальные сведения о наличии земель и распределении их по формам собственности, категориям, угодьям и пользователям. В настоящее время полученные данные систематизируются и обобщаются в единый Годовой земельный отчет по республике. Результаты обобщенного свода будут являться основанием для подготовки Доклада о состоянии и использовании земель в Чувашской Республике в 2013 году, содержащего информацию о структуре земельного фонда республики, его динамике, использовании, а также сведения о качественном и экономическом состоянии земель республики. Для составления Годовых земельных отчетов сведения о площадях земель республики всесторонне изучаются и уточняются. Так, за последние два года подробно проанализированы сведения о землях лесного фонда, землях водного фонда и землях...

Рынок недвижимости Московского региона за последние два года претерпел некоторые изменения, в том числе и в сфере ипотечного кредитования. Если рассматривать динамику изменения средневзвешенной ставки по ипотечному кредиту, то видно, что она за последние два года в Московском регионе не значительно, но подросла. С 11,6% годовых в рублях в 2012 году средняя ставка по ипотечному кредиту выросла до 12,4% за тот же период 2013 года. Это значит, что прирост за год составляет почти 1%. Однако, по оценке специалистов «Миэль-Сеть офисов недвижимости», этот факт не стоит рассматривать, как однозначный показатель роста ставок в 2013 году, поскольку именно в прошедшем году многие банки проводили различные акции и выводили на рынок специальные программы с пониженными ставками. Основной причиной роста средневзвешенной ставки может являться не столько увеличение самой ставки, сколько другие особенности ипотечного процесса 2013 года. Среди них можно...

Деятельность структурных и территориальных отделов Управления Росреестра по Курганской области находится под постоянным контролем, как руководства Управления, так и контрольно-надзорных органов. В соответствии с утвержденным планом-графиком в 2013 году организовано проведение 33 проверок отделов Управления, из которых - 2 комплексных, 4 контрольных и 27 тематических. Направления тематических проверок составили вопросы государственной регистрации прав, организационно-управленческой деятельности, осуществления функций государственного земельного надзора, землеустройства, геодезии и картографии, организации работы с обращениями граждан и по ведения общего делопроизводства. По итогам проверок подготовлены акты с указанием выявленных замечаний, рекомендаций членов комиссии, представлены докладные записки руководителю Управления. Результаты всех проверок в целом признаны удовлетворительными. Неудовлетворительно оценена работа по планированию...

Аренда элитных квартир сегодня пользуется безоговорочной популярностью, о чем говорит постоянный спрос на подобное жилье, а также высокие арендные ставки. Объяснить такую популярность легко – человек, проживающий в квартире дорогостоящего сегмента, получает массу преимуществ при отсутствии необходимости его приобретения. Наиболее дорогостоящее жилье сегодня зафиксировано в клубных домах, которые располагаются в сердце столицы и рассчитаны зачастую на небольшое количество квартир. В среднем в клубном доме насчитывается не более 20-25 квартир. Однако проживание в столь дорогих квартирах может позволить себе далеко не каждый рядовой гражданин. Как правило, чтобы получить возможность снять действительно элитное жилье, потенциальному клиенту необходимо пройти серьезный face-контроль. Так почему же элитные квартиры пользуются такой популярностью у арендаторов? «В большинстве случаев собственники жилья в клубных элитных домах имеют высокий...

В соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 31.12.2010 № 1657 «Об оптимизации численности федеральных государственных гражданских служащих и работников федеральных государственных органов» с 01.04.2013 прошел третий этап сокращения. В результате этого штатная численность Управления сокращена на 5,6% 19 должностей (АППГ 8%, 30 должностей). Всего за три этапа сокращения (2011-2013 гг.) сокращено 77 должностей (20,7% штатной численности), по сокращению штатной численности уволен 21 гражданский служащий Управления. На конец прошлого года укомплектованность Управления составила 97,2% от штатной численности, вакантны 9 должностей. В 2013 году наблюдалась некоторая стабилизация в движении кадров - принято на государственную гражданскую службу 43 человека (АППГ – 85), уволено – 67 (АППГ – 91), в том числе 55 специалистов (82,1%) уволено по инициативе государственного гражданского служащего (АППГ - 81 специалист, 89,0%). В...

4 февраля 2014 года в Москве состоится заседание специализированной секции Street-retail, которая создана Российским Советом Торговых Центров совместно с группой компаний RRG, под кураторством Дениса Колокольникова. На этот раз темой дискуссии станет проблема рынка помещений street-retail в районах комплексной жилой застройки. Центральная тема мероприятия – «Создание объектов формата street retail в районах комплексной жилой застройки: конфликт интересов, проблемы, опыт. Создание качественной инфраструктуры в рамках кластерного подхода и теории «новой урбанистики»». Проблему вряд ли можно назвать надуманной: при том, что street-retail в правильных урбанизированных локациях – наиболее инвестиционно привлекательный сегмент рынка недвижимости для покупателей и наиболее эффективный для определенного сегмента арендаторов, а зачастую его развитие в новь создаваемых спальных районах ведется девелоперами «по остаточному принципу». В чем...

Снижение экономической конъюнктуры в стране, старение населения, усиление конкуренции на рынке недвижимости– все это заставляет инвесторов во всех сегментах рынка, и особенно в жилом, забыть об эпохе больших доходностей при краткосрочных спекулятивных инвестициях, по крайней мере, при приемлемых уровнях риска. Поэтому инвесторы и компании, управляющие инвестициями, активно ищут альтернативу, а именно – делают выбор в пользу инвестирования с более низкой доходностью, но в более надежные активы, способные генерировать стабильный доход в долгосрочной перспективе и минимально зависимые от изменений конъюнктуры. «За последние годы количество и игроков, и проектов существенно увеличилось практически во всех сегментах рынка, и в жилом строительстве – особенно, - говорит управляющий партнер ГК «Глубина» Дмитрий Гусев. - Одновременно из-за кризиса произошло «выпадение» - в качестве инвесторов и покупателей – предприятий среднего бизнеса и...

Жилые кварталы Tekta Group - это комфорт, продуманный до мелочей. Именно поэтому для своих проектов компания Tekta Group выбирает навесные вентилируемые фасады Оlma, так как эта лучшая гарантия качества и безопасности. Компания «Олма» является надежным и постоянным партнером для ряда серьезных игроков строительного рынка России, один из которых - известная девелоперская компания Tekta Group. Tekta Group входит в пятерку крупнейших девелоперов Подмосковья. Приоритетной деятельностью компании является комплексное развитие проектов в сфере жилой недвижимости. Дмитрий Липилин, руководитель отдела корпоративных продаж Компании "Олма": «За долгое время нашего плодотворного сотрудничества с Tekta Group Компания «Олма» произвела более 100 000 квадратных метров навесных вентилируемых фасадов для таких масштабных жилых комплексов, как «Да Винчи», «Архимед», «Ньютон», «Акварели». ЖК «Да Винчи», г. Одинцово Жилой комплекс «Да Винчи»...

28 января состоялся Аналитический пресс-завтрак «Цифры. Тренды. Прогнозы» с участием компаний ОПИН, Kalinka Realty, Blackwood, Региондевелопмент, Магистрат и Est-a-tet. Екатерина Лобанова, руководитель аналитического центра ОПИН, рассказала об основных тенденциях во всех сегментах жилой недвижимости Москвы, Новой Москвы и Подмосковья. «В 2013 году рынок недвижимости был рынком контрастов. В Москве наблюдалась динамика увеличения ввода нового предложения в сравнении с 2012 годом. Рынок новостроек Подмосковья предлагал продукт, ориентированный на покупателя, - более интересные проекты с точки зрения концепций. А рынок загородной недвижимости характеризовался вымыванием предложения и коррекцией цен во всех сегментах», - говорит эксперт. Роман Попов, руководитель департамента стратегического консалтинга Kalinka Realty, представил основные показатели рынка городской элитной недвижимости, отметил рост покупательской активности на 40% по...

С 1 февраля цены на квартиры в ЖК «Одинцовский парк» будут повышены. Вниманию покупателей квартир в жилом комплексе «Одинцовский парк»! 1 февраля состоится плановое повышение цен в среднем на 2-5%, в зависимости от типа квартир. Успейте забронировать квартиру по текущей цене! Справка о проекте. Жилой комплекс комфорт-класса «Одинцовский парк» расположен в г. Одинцово Московской области. На территории комплекса будет расположено 11 жилых домов переменной этажности с квартирами разнообразных планировок. Рядом с «Одинцовским парком» находится живописный водоем. В первой очереди проекта уже выдаются свидетельства о праве собственности, сдан в эксплуатацию вместительный многоуровневый паркинг. Справка о компании «БЕСТ-Новострой»: Компания «БЕСТ-Новострой» входит в число крупнейших агентств по продаже квартир в новостройках столицы. Сегодня портфель проектов «БЕСТ-Новострой» включает более чем 1 млн 200 тыс. кв. метров недвижимости в...

Согласно заявлению московских властей, в 2014 году в Москве планируется ввести в эксплуатацию порядка 3 млн кв.м нового жилья, причем 1 млн кв.м заявлен на территории Новой Москвы. По предварительным оценкам специалистов аналитического отдела «Миэль-Новостройки», в 2014 году будет сдано в эксплуатацию 2,911 млн кв.м, что соответствует 64 проектам. «Прогноз столичных властей по объему ввода в эксплуатацию нового жилья в полной мере отражает перспективы развития столичного рынка в 2014 году, – сообщает Софья Лебедева, генеральный директор «Миэль-Новостройки». – Первичный рынок «большой» Москвы постепенно разрастается. В 2011 году было сдано 2,2 млн кв.м жилья, в 2012 году – 2,5 млн кв.м, в 2014 году количество сданных проектов также увеличится по сравнению с прошлым годом за счет присоединения новых территорий к столице и сокращения объема строительства в старых границах Москвы». «Данные по объему вводимого в эксплуатацию жилья, в...

Риэлторское сообщество регионов активно обсуждает меры по внесению профессии в новый национальный классификатор, а также по защите бренда «риэлтор». К концу осени 2014 г. будет разработан новый Национальный классификатор (перечень) видов профессиональной деятельности, а также разработаны различные профессиональные стандарты. Подобное поручение Правительству РФ в декабре 2013 г. дал Президент России В.В. Путин. В свою очередь, Минтруд и Минэкономразвития РФ должны представить новый классификатор в кабмин не позднее 16 сентября. – Российской гильдии риэлторов необходимо этим эффективно воспользоваться! Т.е. внести в Национальный классификатор профессию «Риэлтор» с правильным определением профессии и деятельности так таковой. А также – утвердить имеющиеся Профессиональные стандарты на высшем уровне, – поддерживает предложения коллеги из «Дальневосточной гильдии риэлторов» Владимира Каплинского Председатель правления некоммерческого...

Агентство Недвижимости «Азбука Жилья» приступила к продаже квартир в жилом квартале комфорт-класса города Краснознаменск. В продаже представлены 1, 2 и 3-х комнатные квартиры. Начальный метраж продаваемых квартир - 44,6 кв.м. по цене от 3,2 млн рублей. Жилой квартал «Космическая гавань» представляет собой архитектурный ансамбль из 6 корпусов переменной этажности. Дома – монолитно-кирпичные, на этаже располагаются от 4 до 6 квартир различной площади. В просторных вестибюлях каждой секции домов предусмотрены комната консьержа, помещения для безопасного хранения колясок, велосипедов. В соответствии с планом благоустройства планируется строительство игровых площадок для детей разного возраста, оборудование прогулочных зон и паркинга. По близости со строящимся кварталом находится большое количество социально – бытовых объектов: школа, детский сад, городская поликлиника, спортивные и продуктовые магазины. В городе Краснознаменск хорошо...

Компания «Магистрат» (Генеральный риэлтор объектов ГК «Интеко») объявляет о старте продаж квартир третьего квартала жилого комплекса «Садовые Кварталы». ЖК «Садовые Кварталы» – элитный проект комплексного освоения территории, реализуемый ГК «Интеко» в столичном районе Хамовники. В рамках проекта возводятся четыре квартала клубных домов, школа, бизнес-центр, торгово-сервисные объекты, а также прочая инфраструктура. Квартиры первой очереди строительства – первый и четвертый кварталы комплекса – на сегодняшний день почти полностью проданы. Работы по их возведению практически завершены. В рамках строительства третьего квартала ЖК возводится многоквартирный жилой дом, состоящий из девяти корпусов (315 квартир общей площадью 41,5 тыс. м2) со встроенно-пристроенными помещениями. Разрешение на ввод в эксплуатацию этого объекта планируется получить в III квартале 2017 года. Условия продажи квартир и машиномест предполагают предоставление...

29 января в преддверии Дня Всех Влюбленных Группа компаний «Метаприбор» - девелопер жилого комплекса «Европейский» - запустила конкурс «Европейский на ладони!» Главное условие конкурса - вступить в официальную группу «Вконтакте» и в специальном альбоме разместить оригинальную интересную фотку с домом ЖК «Европейский» на ладошке (и не только). Вдохновением для организаторов конкурса стали старые и, в свое время, популярные фотографии, когда нужно было поймать солнце на ладонь во время заката. И до сих пор любимые фотографии многих путешественников - Эйфелева башня или небоскреб на ладони. Условия конкурса не ограничивают фантазию будущих участников, организаторы предлагают размешать самые необычнее идеи, какие только могут прийти в голову, главное, в пылу креатива не забыть оставить комментарий под фото с признанием в любви своему любимому человеку - сделать такую необычную «валентинку». Победитель конкурса определится в канун...

8 ноября в Шамкире, республика Азербайджан, состоялось торжественное открытие торгового пассажа Западные ворота. На данный момент магазины уже работают и радуют всех любителей шоппинга. Здесь есть все необходимое: магазины одежды, спортивных товаров, игрушек, парфюмерии и косметики, компьютерный центр, магазин стройматериалов, мебели, бытовой техники и даже автосалон! Кроме этого несколько ресторанов, банк, аптека и супермаркет. Комплекс построен компанией Набукко, официальным Партнером- Строителем Astron в Азербайджане. Кямаледдин Мансимов, директор Набукко, рассказал корреспонденту журнала Строить Легко о своем опыте реализации этого проекта. - Почему Заказчик решил строить магазины из металлоконструкций Astron? Вариант, который мы предложили, был самым оптимальным и выгодным по срокам строительства. Представленная нами презентация о возможностях Astron произвела впечатление на Заказчика, и они решили отдать проект нам. Перед нами...