0

21 октября 2013 года в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области под председательством заместителя руководителя Управления Нины Кузьминых состоялось заседание комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости объектов недвижимости. С заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости восьми земельных участков на основании установления рыночной стоимости в комиссию обратилось ООО «Магнитерра» (г.Москва). Члены комиссии, прежде чем принять решение по данному вопросу, изучили представленные москвичами документы о спорных земельных участках, расположенных на территории Агаповского района, в том числе отчет об определении рыночной стоимости и положительное экспертное заключение на него. Приняв во внимание, что данный отчет был составлен на 01.01.2012, то есть на дату, по состоянию на которую была установлена и его кадастровая...

Не секрет, что время от времени жители коттеджных поселков стремятся улучшить качество своей загородной жизни. Для высказывания своих пожеланий, предложений, а иногда и жалоб необходимы специальные службы, которые могли бы в кратчайшие сроки рассмотреть информацию, поступающую от жителей поселка и помочь в решении практически любого вопроса. Даже при существовании таких служб в поселках, жителям не всегда удобно держать в голове десятки телефонов различных сервисных служб, ведь возникающие сложности могут касаться буквально чего угодно. Чаще всего жителей элитных поселков все-таки волнует безопасность и общественный порядок на территории. По этим вопросам в любой момент можно обратиться к коменданту коттеджного поселка, который обязан внимательнейшим образом рассмотреть любую информацию, касающуюся охраны, и принять незамедлительные меры. Также у жителей коттеджных поселков иногда могут возникать какие-либо коммунальные вопросы и...

Вторая суббота октября для жителей и гостей жилого комплекса Park Avenue выдалась увлекательной и азартной: многие стали участниками захватывающей автогонки и авто-квеста. Под руководством знаменитого гонщика Алексея Мочанова жители комплекса и представители СМИ погрузились в атмосферу трассы «Формула-1». Сам Алексей с легкостью доехали с центра города в комплекс за 7 минут. Продолжением праздника стал захватывающий авто-квест, по условиям которого все желающие разделились на 5 команд и умчались на встречу новым приключениям. Задания квеста были непростыми, но интересными. «Мы в восторге от автогонки и квеста! У меня просто нет слов!», - делились эмоциями участники, тем самым добавляя азарта происходящему. Участникам выдавались координаты точек вблизи комплекса, до которых нужно добраться и выполнить игровое задание. Библиотека им. Вернадского, ресторан «Прага», Голосеевский парк, ТРЦ «Оушен Плаза» и сам ЖК «ПаркАвеню» стали ареной...

17 октября 2013 года группа компаний «Миэль» отметила очередной день рождения. Уже много лет «Миэль» неизменно входит в число лидеров российского рынка недвижимости и является законодателем главных трендов отрасли. «Наш коллектив – это сильнейшие специалисты в Москве и в России, увлеченные своим делом. Со многими мы работаем бок о бок в течение многих лет, это люди, которые никогда не подведут. Труд риэлтора тяжелый и ежедневный, и поэтому сегодня я хочу поблагодарить всех сотрудников и поздравить их с днем рождения «Миэль», – заявил Григорий Куликов, Председатель совета директоров группы компаний «Миэль». Группа компаний «Миэль», основанная в 1990 году, – это крупнейшая федеральная сеть в России, которая на сегодняшний день объединяет более 100 риэлторских офисов. Группа компаний «Миэль» оказывает полный комплекс риэлторских услуг: продажа новостроек, покупка и продажа квартир на вторичном рынке, продажа загородной и коммерческой...

Многие жалуются на то, что в зимнее время цикл сна заметно ухудшается. Это объясняется тем, что в зимнее время длительность дня меньше летнего, а значит, значительную часть дня мы проводим под искусственным светом. Однако, мы понимаем, что комфортный, спокойный сон является залогом отличного самочувствия утром и отличной работоспособности днем. Для обеспечения качественного сна своим постояльцам, компания Гостевые квартиры Рантье (квартиры на сутки в Оренбурге), в преддверии суровой , по прогнозам синоптиков, зимы, заменили все одеяла, подушки и постельное белье на новое, теплое, из натуральных материалов. Одеяла сотрудники компании Рантье выбрали с наполнителем из верблюжьего пуха, так так они не только теплые, легкие , мягкие но и целебные. Свойства данных одеял благоприятно отражаются на позвоночнике и суставах прогревая их. Благодаря отличной теплопроводности верблюжьего пуха в хорошем состоянии поддерживается система...

Что важно учесть, покупая квартиру, предназначенную для последующей сдачи в аренду? Какие детали повысят ее стоимость? Попробуем разобраться вместе. Разумеется, первое, на что следует обратить внимание – это месторасположение. Самые высокие арендные ставки по-прежнему на квартиры, расположенные в центральном административном округе города Москвы. Там однокомнатную квартиру даже с самым скромным интерьером можно сдать за 45-50 тыс. рублей в месяц. Немного уступают в цене квартиры, расположенные в западном, юго-западном и северо-западном округах столицы. Стоимость аренды однокомнатной квартиры здесь в среднем 30 тыс. рублей в месяц. Самые бюджетные варианты жилья для аренды находятся в восточном округе. Там стоимость найма однушки начинается от 27 тыс. рублей в месяц. Очень важно обратить внимание и на тип дома, его удаленность от метро и остановок общественного транспорта, развитость инфраструктуры округа в целом и района в частности и...

Извлечение прибыли – первостепенная задача для многих владельцев недвижимости. С этой точки зрения Чешская Республика, в особенности Прага, предоставляет большое пространство для маневра при выборе привлекательного жилого объекта. Но, купив квартиру или дом в Чехии, многие россияне не задумываются всерьез об их страховании. Виной всему стереотип, укоренившийся в мышлении наших соотечественников еще с советских времен, который заставляет их думать, что неприятности будут обходить стороной их новое жилье. Между тем, по мнению большинства участников рынка, страхование недвижимости является обязательным условием обеспечения сохранности вложений и лучшим способом защиты собственных инвестиций. Что же нужно знать перед тем, как застраховать недвижимость? Во-первых, из множества предложений и компаний на рынке следует найти наиболее выгодного страховщика. Во-вторых, размер тарифных ставок страхования зависит не только от набора рисков, но и...

Российский фондовый рынок уже не столь эффективен как институт развития для инвесторов, рынок коммодитис – биржевых товаров – чрезмерно волатилен и не позволяет им спокойно и стабильно приумножать свои средства. Эффективность краткосрочных спекуляций с жилой недвижимостью также весьма сомнительна. На этом фоне строительство объектов недвижимости с целью получения дохода от владения ими становится одним из ключевых инструментов развития бизнеса для инвесторов, отмечают эксперты группы компаний «Глубина». В условиях экономической нестабильности, наблюдающейся сегодня как в нашей стране, так и за рубежом, инвесторы, работающие с недвижимостью, стремятся найти те пути развития бизнеса, которые смогут обеспечить постоянный доход даже при падении спроса. И на смену возведению жилья с целью продажи приходит строительство объектов недвижимости с целью получения стабильного дохода от их последующей эксплуатации. «Любой комплексный девелопмент...

Новостройки продолжают дешеветь. Сентябрь показал, что цены на новое жилье все еще снижаются в большем количестве российских регионов, чем растут. Хотя паритет почти достигнут: по данным федерального портала о недвижимости «Мир Квартир», стоимость квадратного метра в сентябре 2013 года падала в 55% исследованных городов. Как показал ежемесячный мониторинг федерального портала о недвижимости «Мир Квартир», проведенный в 30 российских городах, в сентябре средняя цена квадратного метра на первичном рынке снизилась в 55% исследованных регионов (в 16 городах из 30), росли цены на новостройки в 14 населенных пунктах. В сентябре рынок вновь вернулся к майским показателям. Количество городов, в которых цена квадратного метра падала, почти сравнялось с числом регионов, где она росла. Тем не менее, в большинстве населенных пунктов мониторинга цены все еще продолжают снижаться. Напомним, падение темпов роста на первичном рынке началось еще в...

22 октября 2013 года в конгресс-отеле Don-Plaza состоится региональный форум «Защита прав потребителей в Ростовской области» 2013. Эксперты соберутся на площадке форума, чтобы обсудить актуальные изменения законодательства, касающиеся потребительской сферы, выявить эффективные способы борьбы с распространения контрафакта на территории Ростовской области, раскрыть роль общественных организаций и власти в решении проблем прав потребителей, а также – наметить стратегию по повышению финансовой грамотности населения. Участниками экспертной панели станут Левченко Александр Алексеевич, министр экономического развития Ростовской области, Иванов Андрей Николаевич, директор департамента потребительского рынка Ростовской области, Мухина Светлана Валентиновна, заместитель начальника управления защиты прав потребителей Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека и представители крупных предприятий...

Рынок новостроек ближнего Подмосковья в сентябре 2013 года продемонстрировал нехарактерную для осеннего периода отрицательную динамику цен на новостройки. По данным компании «Домус финанс», в прошлом месяце средняя стоимость нового кв.м снизилась в 13 из 15 городов*, на которых приходится наибольший объем первичного рынка жилья области и Новой Москвы. Такая динамика, по мнению экспертов, обусловлена продолжающимся выводом на рынок новых проектов на начальной стадии строительства. По данным «Домус финанс», объем предложения нового жилья в 15 городах ближнего Подмосковья в сентябре увеличился на 7% по количеству квартир и составил к концу месяца 28,68 тыс. единиц. Беспрецедентный прирост объемов нового жилья за месяц, в частности, зафиксирован в Реутове: +133%. Здесь на рынок вышел новый объект – микрорайон 6А, а также дополнительный объем квартир в строящихся микрорайонах «Новокосино 1» и «Новокосино 2». На этом фоне средняя стоимость...

Компания «Рантье. Гостевые квартиры» старается быть ближе к клиентам. Для информирования агент использует две основные площадки в рунете: Вконтакте и Facebook. В официальных пабликах «Рантье» вы можете подобрать квартиру для отдыха, путешествий и командировки в любом районе Оренбурга, узнать о ценах, проводимых акциях, а также новостях компании. Также можно связаться с менеджерами компании «Рантье. Гостевые квартиры», которые оперативно ответят на вопросы наличия свободных квартир и действующих дисконтов. «Для нас страницы в социальных сетях это дополнительный канал коммуникации с клиентами. В своей работе в соцсетях мы не стараемся захватить как можно больше клиентов, не хотим навязывать подписку на наши паблики. Мы за максимально нейтральный подход: если человеку или компании интересны наши услуги, подписывайтесь, добавляйтесь, пользуйтесь», - отметила директор компании «Рантье.Гостевые квартиры» Ирина Бобкова. Услуги гостевых...

Консалтинговая компания RRG в рамках ежемесячного мониторинга предложения на продажу вакантных площадей коммерческой недвижимости в Москве подвела итоги сентября 2013 г. В сентябре на продажу было предложено 1 170 объектов общей площадью 2 237 тыс. кв.м и общей стоимостью 9,317 млрд. $, что ниже по сравнению с августом на 10% по количеству и на 4% - по общей площади. Средневзвешенная цена продаваемых объектов снизилась на 5% и составила 4 164 $/кв.м. Снижение цен, уменьшение объема предложения может свидетельствовать о снижении деловой активности в связи с постепенным ухудшением макроэкономической ситуации. Лидером по объему предложения, как и в августе, остались офисные помещения, объем которых по площади составил 50%. Далее идут производственно-складские (24%), торговые помещения (14%) и помещения свободного назначения (12%). Торговая недвижимость Объем предложений торговых помещений в сентябре 2013 года по количеству уменьшился на...

В ЖК «Да Винчи» продолжается благоустройство стилобата. На эксплуатируемой кровле ведутся отделочные работы, в том числе кладка полов паркинга. Также на площадке осуществляется монтаж покрытия входов и выходов со стилобатной части здания. Закрытая внутренняя территория будет доступна только жителям комплекса. Согласно дизайн-проекту во дворе появятся спортивные и детские площадки, зоны для отдыха и пешеходных прогулок, а современные ландшафтные решения создадут уютную и комфортную атмосферу. Внутри стилобата будет размещен двухуровневый паркинг, рассчитанный на 1 117 машиномест. «Строительство объекта ведется в соответствии с установленным графиком. В данный момент идет подготовка дома к подключению водоснабжения и подаче тепла», - заметил Александр Бабайцев, руководитель проекта ЖК «Да Винчи».

Поселок таунхаусов Сабурово Парк стал победителем в номинации «За создание комфортной среда обитания» на Премии рынка недвижимости и финансов TREFI «Лучший поселок года». Награждение победителей состоялось на открытии 29-й Международной выставки недвижимости Домэкспо на сцене Гостиного двора. Диплом и приз (хрустальная статуэтка) были вручены Председателю совета директоров семейства компаний Kaskad Family В.В. Мищенко. В своем благодарственном слове Валерий Владимирович поблагодарил профессиональное жюри за сделанный им выбор и отметил: «До сегодняшнего дня за Сабурово Парк «голосовали» покупатели, делая выбор в пользу именно этого поселка. Невероятно приятно, что теперь за Сабурово Парк проголосовали еще и эксперты, наши коллеги по рынку загородной малоэтажной недвижимости и, наконец, журналистское сообщество, вошедшее в жюри премии». Мы поздравляем всех собственников поселка Сабурово Парк, партнеров проекта с этой замечательной...

В секциях 8,9,10 ЖК «Ньютон» начались работы по монтажу фасада. Он будет осуществляться посекционно, включая несколько этапов: установку подсистемы, утеплителя и облицовку здания. Вентилируемый фасад является одним из наиболее энергоэффективных и современных решений в области строительства. Он позволит утеплить стены дома и защитить их от природных воздействий. Кроме того, фасадная система, применяемая в ЖК «Ньютон», будет способствовать естественной вентиляции здания, не допуская чрезмерного накопления тепла внутри помещения и образования конденсата. Утеплитель из минераловатных плит марки Rockwoll обладает высокими тепло- и звукоизолирующими свойствами, что позволит значительно уменьшить расход энергии и будет способствовать поддержанию оптимального микроклимата в доме. «Для облицовки фасада жилого комплекса будут использованы фиброцементные панели и керамическая плитка, отличающиеся повышенной стойкостью к внешним воздействиям. ...

Добиться от банка при оформлении кредита по военной ипотеке скидки, которую он не планировал давать, оформить документы на жилье за месяц вместо двух, купить квартиру-другую за полгода и т. д. – эти цели только поначалу кажутся нереальными. О том, как их достигнуть, готовы бесплатно рассказать в Общественной организации военнослужащих-участников НИС (накопительно-ипотечной системы). Сегодня некоторые секреты таких консультаций раскрывает Илья Борисовский, руководитель организации. – Илья Михайлович, как возникла идея проводить бесплатные консультации? – Программу военной ипотеки запустили еще в 2005 году. С тех пор о том, как пользоваться НИС, написано и сказано много. Но на практике получается не всегда все гладко. Количество участников программы ежегодно увеличивается. На начало 2013 года их было более 246 тысяч. Обращающиеся за военной ипотекой военнослужащие сталкиваются при получении жилья с одинаковыми или в чем-то похожими...

В октябре 2013 года инвестиционный фонд «Stone Hedge» запускает продажи II-й очереди площадей нового офисного центра «Neo Geo». В продаже представлены офисы со свободной планировкой и широким выбором площадей – от 100 кв.м. до нескольких тысяч. Инвестиционные цены на старте продаж составляют от 3 700$ за квадратный метр. Офисный центр «Neo Geo» расположен в одном из самых динамично развивающихся деловых районов Москвы - Юго-западном административном округе, в 5 минутах пешком от станции метро «Калужская. Согласно оценкам аналитиков международной консалтинговой компании Cushman&Wakefield, в прошлом году количество арендованных и проданных офисных площадей в ЮЗАО составило более 200 000 кв. метров. Востребованность офисных площадей, расположенных в данном районе, не снизилась и в этом году – только за первые 6 месяцев 2013 г. здесь было сдано в аренду и продано более 150 000 кв.м. офисов, что еще раз подтверждает лидирующие позиции...

Гостевые квартиры “Рантье”, (квартиры на сутки) приглашают в Оренбург на Международный фестиваль «Восток & Запад. Классика и Авангард». В основном конкурсе (международной программе) заявлено 10 картин совместного производства кинематографистов Венгрии, Румынии, Польши, Германии, России, Португалии, Франции, Чехии, Словакии, США, Ирландии, Аргентины, Нидерландов, Норвегии, Ирака, Турции, Швейцарии, Финляндии, Эстонии, Швеции, Хорватии, Словении, Боснии и Герцеговины, России, Таджикистана, Италии. В открытом российском конкурсе «Сплетенные параллели» участвует 9 картин. В рамках специальной программы «Престижное кино» зрители увидят четыре новых зарубежных фильма, предоставленных кинокомпанией «Синема-Престиж». Это «Реальность», 2012 г., Италия-Франция, реж. Маттео Гарроне (Гран-при жюри на Каннском МКФ 2012 года), «Жена художника», 2012 г., Дания, реж. Билле Аугуст (классик, дважды оскароносец), «Хочу в голливуд», 2010 г., Испания...

В октябре 2013 года стартовала рекламная кампания одного из самых знаковых архитектурных символов современной столицы – высочайшего небоскреба Европы «Меркурий Сити», который построен на территории Москва-Сити в 2013 году. Креативная идея кампании, сформулированная в слогане "Рассекая обыденное", обыгрывает сходство силуэта башни и острия японского меча - катаны. И действительно, это строение, обладающее множеством уникальных характеристик (самая высокая башня Европы, бронзово-красный цвет, беспрецедентная для зданий такой высоты сейсмоустойчивость), вполне можно уподобить клинку, разрезающему привычный серо-стальной ландшафт мегаполиса, чтобы воцариться над ним. Слово «Сити» в названии башни подчеркивает не только ее локацию, но и отражает внутренний мир – небоскреб является полноценным городом, расположенным в вертикальной плоскости, сложнейшим конструктивным механизмом, одним из лучших объектов высотного строительства не только...

В 2010 г. в Швейцарии немецкий турист, прогуливаясь вдоль реки на курорте Кран-Монтана обнаружил невероятную находку — 128 граммовый слиток золота. В последний раз подобное событие произошло в 1997 г. На рынке недвижимости схожая ситуация - коммерческая недвижимость с гарантированным доходом ценится на «вес золота».  Многие иностранные инвесторы удивляются, что здания с центральным расположением в Цюрихе или Женеве сегодня можно купить только при наличии внушительного бюджета и довольствоваться придется доходностью менее 3%. Поэтому приоритетной задачей Leading Properties of the World является поиск и подбор уникальных предложений на рынке недвижимостью.  Сегодня мы рады представить вам редкое инвестиционное предложение в Швейцарии - новый строящийся проект коммерческого здания в самом центре налогового рая — города Цуг, с ожидаемой доходностью 5.2%! Заявки на приобретение принимаются только до конца октября.

Кризисные ожидания – одна из причин, которая может повлиять на замедление темпов строительства и, соответственно, ввода жилья в Екатеринбурге. Об этом на октябрьском VI Уральском форуме по недвижимости сообщил заместитель главы администрации города по вопросам капитального строительства и землепользования Сергей Мямин. Впрочем, сами застройщики еще ранее начали учитывать пессимистические настроения и переходить в антикризисные проекты. Именно таким в «ЛСР.Недвижимость-Урал» считают жилой комплекс «Мичуринский» - самый масштабный в Екатеринбурге проект малоэтажного жилья. Накануне объект был продемонстрирован в рамках октябрьского Новострой-тура, организованного КГ Ekbpromo при поддержке УПН. ЖК «Мичуринский» расположен в микрорайоне Широкая речка (ВИЗ) и предполагает строительство 70 многоквартирных трехэтажных домов на площадке 52 га. Срок реализации проекта – 2013 – 2017 гг. К концу текущего года застройщик обещает построить в...

В сентябре спрос на аренду загородных домов продолжил снижаться, падение по отношению к августу составило 13,16%. Предложение, наоборот, значительно выросло, его рост по отношению к августу составил 173%. «Данный феномен можно объяснить появлением на рынке коттеджей, освободившихся после летнего сезона», - проясняет ситуацию Мария Жукова, первый заместитель директора компании «Миэль-Аренда». Лидерами по предложению в сентябре были загородные дома в диапазоне от 1000 до 3000 долл. – 47,56%. На последнем месте – дома в диапазоне от 10000 долл. – 4,88%. Максимальный спрос в сентябре также пришелся на загородные дома стоимостью от 1000 до 3000 долл. – 60,61%, минимальным же спросом пользовались элитные дома от 10000 долл. – 3,03%. В сентябре больше всего предлагалось в аренду загородных домов стоимостью от 1000 до 3000 долл./мес, расположенных на расстоянии 10-19 км от МКАД – 18,18% от общего предложения, на втором месте – предложение...

Международная компания SeaBestLand рассказала о преимуществах инвестиций в испанский рынок недвижимости. Международное агентство SeaBestLand представило свои проекты с испанской недвижимостью на 49-й выставке-семинаре «Жилищный проект», который был организован группой компаний «Бюллетень недвижимости» при поддержке Жилищного комитета Правительства Санкт-Петербурга 5-6 октября. Как отмечают организаторы, выставку посетило около 28 тысяч человек. Мероприятия в рамках «Жилищного проекта» были посвящены самым различным темам: от расселения коммуналок до проблемы выбора, где жить: в центре города в квартире или на природе в собственном доме. Однако вызвавшие наибольший интерес посетителей выставки были вопросы, касающиеся приобретения недвижимости за рубежом, в том числе и в Испании. Компания SeaBestLand организовала для гостей выставки встречу с Антонио Каракуэлем – испанским независимым юристом и управляющим партнером Hisparajuris...

Москва – столица России и самый густонаселенный город Европы. Здесь проживает, по разным данным, от 11 до 18 млн человек. При этом далеко не каждый московский житель зарегистрирован здесь и является собственником столичного жилья. В то же время в продаже на вторичном рынке московской недвижимости находится всего около 195 тысяч квартир – на всех желающих явно не хватит. Между тем, в мире насчитывается не менее 25 населенных пунктов с названием «Москва». В России – целых четыре Москвы, по одной – в Шотландии, Бельгии, Канаде и Индии; целых 19 одноименных городков расположились в разных штатах США – от Огайо до Вермонта. Говорят, даже в Таджикистане располагается хутор Москва, но найти его на карте мира не удалось. Однако в большинстве случаев можно изучить местный рынок недвижимости: если не непосредственно в самой Москве, то в окрестностях. Самая доступная Москва – пожалуй, в Индии: здесь можно купить деревенский дом за 150 тыс...

Жилой комплекс «Спортивный Квартал» получил кредитную линию Сбербанка РФ в размере 2,63 миллиарда рублей, что существенно увеличило динамику строительства проекта: уже несколько корпусов находятся в завершающей стадии. Как отмечают специалисты компании «Метриум Групп» - эксклюзивного продавца объекта – уникальная концепция жилого комплекса и сильные участники проекта сделали его очень привлекательным для покупателей. На сегодняшний день в «Спортивном квартале» активно строится десять из пятнадцати корпусов. В корпусах №1 и №7 на 100% завершены монолитные работы и кладка внешних стен. В настоящий момент специалисты ведут прокладку инженерных сетей и сооружений внутренних стен. Оба корпуса представляют из себя 12-тиэтажные дома, в которых покупателям предлагаются одно-, двух- и трехкомнатные квартиры. Первый состоит из одной секции, седьмой – из двух. Стоимость квадратного метра в первом корпусе начинается от 57 тыс. рублей, а...

Международная Школа Общения ICS (International Comunicative School) совместно с гостиницами сети «Группа Отелей Евразия» в Санкт-Петербурге отмечает праздник Хэллоуин в отеле «Династия» 1 ноября 2013 года. История праздника Хэ́ллоуи́н восходит к традициям древних кельтов Ирландии и Шотландии! Впервые слово «Хэллоуин» упоминается в XVI веке, как шотландское сокращение английской фразы All-Hallows-Even, что в переводе означает Вечер всех святых. Хэллоуин это языческий праздник, который не канул в Лету, и с каждым годом становится все более популярным и празднуемым не только в англоязычных странах, но в Европе, а также и в России. Для своих учащихся Международная Школа Общения ICS (International Communicative School) и ее партнеры «Группа Отелей Евразия” - гостиницы 3 звезды в Петербурге тоже решили воссоздать традицию празднования «страшного» вечера Хэллоуин, переходящего в таинственную ночь - время, когда по старым...

15 октября состоялась торжественная церемония заливки первого бетона и закладки памятной капсулы в основание жилого комплекса «Эталон-Сити», который строится компанией «Эталон-Инвест». В мероприятии приняли участие президент Etalon Group Вячеслав Заренков, генеральный директор ЗАО «Управляющая Компания «Эталон» Антон Евдокимов, генеральный директор ООО «Эталон-Инвест» Даниил Селедчик, заместитель префекта Юго-Западного административного округа Любовь Синаева и другие почетные гости. ЖК «Эталон-Сити» - первый проект компании «Эталон-Инвест» в Москве, поэтому начало его строительства решили отметить торжественной церемонией. После вступительных речей руководителей холдинга, рассказавших гостям об особенностях будущего проекта, строительную площадку освятил и благословил отец Владимир. Затем Вячеслав Заренков, Антон Евдокимов и Даниил Селедчик подписали письмо будущим поколениям, положили его в памятную капсулу и отправили на дно...

Томский региональный филиал ОАО «Россельхозбанк» увеличил количество аккредитованных строительных компаний и включил в перечень возводимых ими новостроек еще один объект, расширив возможности заемщиков по выбору надежных застройщиков. Аккредитацию получила Томская домостроительная компания на строящийся жилой дом в микрорайоне «Зеленые горки» по адресу: г. Томск, ул. Нарановича, 10. Срок сдачи объекта намечен на 2 полугодие 2014 года. Ипотечные программы Россельхозбанка, включая спецпрограммы для молодых семей и военных, позволяют приобрести жилье у аккредитованных застройщиков как в возводимых, так и в уже сданных домах. «Интерес к покупке жилой недвижимости, в том числе на стадии строительства, значительно возрос, — комментирует директор Томского регионального филиала Евгений Блинов. — Ипотечный кредит для этой цели — оптимальный инструмент. Вместе с тем, вложение в недостроенный объект иногда сопряжено с повышенным риском для...

По данным отдела аналитики «Миэль-Новостройки», в III квартале 2013 года объем предложения в «большой» Москве увеличился по сравнению с II кварталом: в «старых» границах Москвы на 11,4% , в Новой Москве – на 8%. Цены, наоборот, продемонстрировали отрицательную динамику. В III квартале 2013 года общее количество новостроек в Москве увеличилось на 11,4% по сравнению со II кварталом и составило 224 дома. В экономклассе в III квартале предложение пополнилось всего одним новым проектом (всего на реализации 29 объектов), и темпы прироста были на уровне 4%. Общее количество корпусов выросло на 4% ко II кварталу. В комфорт-классе также вышел в продажу один новый проект (всего 56 объектов) и прирост по количеству корпусов составил всего 2%, в бизнес-классе появилось в реализации 5 новых объектов (всего 90 новостроек) и рост – 6% по количеству корпусов . Средневзвешенная цена предложения по Москве в «старых» границах снизилась на 4,9% и...

В Самаре прошла IV специализированная выставка «Ярмарка недвижимости». Участниками мероприятия стали около 2 700 жителей города и области. Мероприятие прошло при поддержке Министерства строительства Самарской области и Департамента строительства и архитектуры Самары. Росбанк представил ипотечные программы на своем стенде в тематической секции выставки «Жилищное субсидирование». Целью ярмарки недвижимости является объединение интересов собственников недвижимости, установление деловых контактов, совместное решение проблем, связанных со спецификой развития рынка недвижимости, а также информирование жителей региона по важным вопросам приобретения жилья. В процессе мероприятия компании-застройщики провели презентации своих проектов, рассказали о специфике и качественных параметрах современного строительства, проинформировали гостей о стоимости жилья, местоположении и транспортной доступности объектов. В рамках выставки проходили...

«Триумф Парк» объявляет о продаже квартир площадью от 26,5 кв. м (студии) до 164 кв. м (4-комнатные квартиры) стоимостью от 2 300 000 руб. Третья очередь «Триумф Парка» состоит из 13-ти секций: это 8 блоков высотностью от 8 до 23 этажей с подземным паркингом. В продаже квартиры с отделкой и подготовкой под отделку. Есть евро-планировки (с просторной кухней-гостиной). С первого дня доступна ипотека от «Банка Санкт-Петербург» и рассрочка от застройщика на 36 месяцев. Также действует акция «Оплати отделку при заселении» (для квартир с отделкой). Продажи стартовали 1 октября 2013 года. За дополнительной информацией обращаетесь по телефону в Санкт-Петербурге 777-88-77 и в офисы «Петербургской Недвижимости». Жилой комплекс «Триумф Парк» возводится в Московском районе Санкт-Петербурга на пересечении Дунайского проспекта и Пулковского шоссе. Проектом предусмотрено создание свыше 1 млн кв. метров площадей. Общий объем инвестиций в проект...

В скором времени инвесторов, вкладывающих деньги в столь заманчивую сферу недвижимости, могут лишить всех налоговых льгот. Соответствующие поправки в Налоговый кодекс уже проходят обсуждение в Министерстве финансов. Подробнее о новой инициативе законодателей рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Не так давно газета «Ведомости» получила проект поправок в Налоговый кодекс РФ, меняющий систему налоговых льгот и вычетов для граждан. Его концепция во многом совпадает с идеями, закрепленными в Основных направлениях налоговой политики на 2014-2016 гг., касающихся ограничений льгот при инвестировании в недвижимость. Суть идеи заключается в том, чтобы переключить инвесторов от рынка недвижимости к фондовому рынку. Принятие данных поправок очень сильно отразится на таком, казалось бы, надежном объекте инвестирования, как недвижимость, притом не в лучшую сторону. На сегодняшний день существует три варианта получения льгот при продаже недвижимости:...

Специалисты компании "Офис-М" рассказали об аспектах аренды рабочего места. Арендовать рабочие места в офисе открытого типа предприниматели решают в некоторых случаях. Например, это делается для того, чтобы за своими сотрудниками было проще уследить, организовать их труд, сделать его более эффективным. Согласно проводимым независимым агентством исследованиям, КПД сотрудников обычно существенно увеличивается при правильной организации их рабочего дня. Люди, работая в арендованных офисах, находятся под постоянным контролем менеджеров, которые в любой момент готовы им помочь при решении той или иной задачи. В общем, аренда рабочего места выгодна предпринимателю по всем аспектах. Во-первых, стоимость временного пользования одним квадратным метром в офисе, расположенном в выгодном бизнес-районе города, является достаточно приемлемой. Конечно, при этом и предпринимательское дело должно быть рентабельным. Во-вторых, при подобном раскладе...

На днях премьер-министр страны Дмитрий Медведев призвал вернуться к идее обязательного страхования жилья на случай стихийных бедствий. По его словам, это будет более цивилизованно, нежели каждый раз в срочном порядке выделять деньги на компенсации. Подробнее о вновь поднятой теме обязательного страхования рассказывают специалисты ГК «МИЦ». На прошлой неделе премьер дал задание Министерству финансов, Министерству экономического развития, Банку России и другим ведомствам в кратчайшие сроки подготовить предложения по изменению законодательства в рамках возможного введения обязательного страхования жилья. Представители Минфина сказали, что будут думать над поручением премьера, ведь выполнить его надо, не переступая через конституционные нормы права. Например, статья 36 Конституции РФ запрещает ограничивать свободу распоряжения имуществом. Стоит напомнить, что подобная практика уже существовала в СССР. Действовать она начала с 1983 года по...

Компания «Well Homes» сообщает о начале строительства пятого дома жилого комплекса «Софьино» из намеченных девятнадцати. Сдача в эксплуатацию построенного дома запланирована на декабрь 2013 года. В пятом доме на выбор будущим жильцам будут представлены 36 однокомнатных квартир площадью от 30,9 до 39,4 квадратным метров. Развитая инфраструктура, удобная транспортная доступность и живописная природа Подмосковья делают приобретение жилья в жилищном комплексе «Софьино» ещё более привлекательными. Софьино – это жилищный комплекс в экологически чистом районе Московской области. «Малоэтажное строительство в Подмосковье интенсивно набирает обороты. И приобрести квартиры от застройщика в новом доме, казалось бы, трудноисполнимая мечта. Но наша компания старается опровергнуть этот стереотип, предлагая качественное жилье по доступным ценам. Мы рады предложить лучшую на рынке недвижимости цену - от 37 тысяч рублей до 40 тысяч рублей за...

Наверное, каждый житель столицы если и не сталкивался, то уж точно слышал о таком явлении как «резиновые квартиры», в которых прописаны десятки людей, не имеющих возможности получить нормальную регистрацию. Они попросту покупают мизерную часть квартиры, которая в реальности составляет несколько квадратных сантиметров, и со спокойной душой ставят в паспорт необходимый штамп. О том, насколько легальная такая схема, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Долго искать и уговаривать владельцев жилья продать малую толику площади не нужно, Интернет пестрит подобными предложениями. Желающих продать свою квартиру по сантиметрам в Москве предостаточно, имеются даже специальные агентства, специализирующиеся на продаже «ничтожно малых величин». Все они обещают легальную регистрацию и все прилагающиеся к этому социальные блага: пенсию, медицинское обслуживание, лояльность работодателей, детские сады и школы для детей. Сколько же стоит подобное...

Выбирая место, где бы мы хотели жить, мы все хотим иметь жилье в экологически чистом месте, с развитой инфраструктурой, поближе к городу и т.д. Всеми этими преимуществами обладает коттеджный поселок «Лесогорье», который реализует компания «Русский дом недвижимости» и предлагает земельные участки без подряда, полностью готовые к строительству дома вашей мечты. Расположен он на живописном берегу реки Малая Истра в чудесном уголке исконно русской природы – чистый воздух, наполненный запахом полевых цветов и ароматами смешанного леса. Прекрасным бонусом служит соседство с новым загородным отелем Hilton Garden на Новой Риге. Приобретая участок, вы получаете возможность воспользоваться всей инфраструктурой комплекса. Сеть гостиниц Хилтон расположены по всему миру и славятся высоким уровнем обслуживания. Отель представляет собой уютную резиденцию, и предлагает вашему вниманию увлекательный семейный отдых, соответствующий строгим...

В рамках Покровского праздника в Оренбурге начала работу выставка «Возвращение к истокам» Фабрики оренбургских пуховых платков. Экспозиция демонстрирует возможности нового оборудования и технологии, благодаря которым фабричное изделие максимально приблизилось к платку, выполненному на спицах. Зрители увидят платки 50-70 годов, выполненных в цехе ручного производства Фабрики Оренбургских пуховых платков с советской символикой. В экспозиции представлен самый большой платок, изготовленный на фабрике в 2013 году к 270 – летию Оренбурга. Его размер 3м 60 см х 3 м 60 см, он состоит из 378 940 петель, на него ушло13 км 500 м пряжи. Самый маленький платок 15х15 сантиметров, вес которого меньше одного грамма. Платок, связанный машиной по образцу коллекционного музейного платка, можно будет сравнить и попытаться найти отличия между ними. Гости города, воспользовавшись услугами компании «Рантье. Гостевые квартиры», могут приобрести пуховые...

По данным отдела исследований группы компаний «Миэль», в сентябре 2013г. средняя удельная цена предложения на вторичном рынке жилья Московской области не изменилась по сравнению с предыдущим месяцем и составила 88,21 тыс. руб. за кв.м. С начала года цена квадратного метра в рублях выросла на 3%. Объем предложения по сравнению с предыдущим месяцем увеличился незначительно (+0,6%). Доля нового предложения составила 21% (объекты, выставленные на продажу в течение сентября). По поясам удаленности ценовые изменения в сентябре по отношению к августу находились в пределах погрешности, при этом в зоне ближнего Подмосковья наблюдалась коррекция в сторону роста, а в зонах среднего и дальнего Подмосковья – в сторону снижения. По направлениям и удаленности значимый рост цены квадратного метра в рублях был отмечен только в двух зонах: • западное направление ближнего Подмосковья (+0,7% к августу); • северное направление ближнего Подмосковья...

В сентябре по отношению к предыдущему месяцу произошло падение спроса, которое составило 11,4%. Предложение квартир в сентябре по сравнению с августом также несколько снизилось (-1,2%). Общий спрос на квартиры в сентябре практически сравнялся с предложением. «Можно сказать, что сезон летней аренды пошел на спад и по сравнению с прошлым годом был слабо выраженным, – говорит Мария Жукова, первый заместитель директора компании «Миэль-Аренда». – Общий спрос на квартиры в сентябре практически сравнялся с предложением». Максимальное предложение квартир в сентябре пришлось на ценовой диапазон от 1000 до 3000 долл. – 70,27%, на втором месте предложение квартир от 750 до 1000 долл. – 22,25%. На элитные квартиры стоимостью от 6000 долл. пришлось 0,71% от общего предложения, а на квартиры до 750 долл. – 2,54%. Самым большим спросом в сентябре также пользовались квартиры стоимостью от 1000 до 3000 долл. – 63,95%, на втором месте были квартиры...

В 6-ой раз Оренбург принимает кинофестиваль «Восток-Запад» 14 октября в Оренбургском драматическом театре имени Горького прошло открытие фестиваля. Традиционно церемония открытия началась с прохода участников по оранжевой ковровой дорожке с символом фестиваля – золотым сарматским львом. Открыл «Восток-Запад» фильм Андрея Богатырева «Иуда». Основной конкурс - международная программа, в которой заявлено 9 фильмов совместного производства кинематографистов Венгрии, Румынии, Польши, Германии, России, Португалии, Франции, Чехии, Словакии, США, Ирландии, Аргентины, Нидерландов, Норвегии, Ирака, Турции, Швейцарии, Финляндии, Эстонии, Швеции, Хорватии, Словении, Боснии и Герцеговины, России, Таджикистана, Италии. Возглавил международное жюри режиссер Вадим Абдрашитов. В открытом российском конкурсе «Сплетенные параллели» участвует 10 картин. Председатель жюри российского конкурса болгарский киновед Александр Янакиев. В общей сложности, в...

Эксперты Real Estate Law подводят итоги летнего сезона 2013 и разбираются, куда ведут основные его тенденции. По словам наших экспертов, летний сезон 2013 года на рынке недвижимости нельзя назвать типичным. Главной его особенностью по сравнению с другими годами было отсутствие провала, свойственного для летнего времени года. В июле эксперты отметили бум спроса, а к августу спрос вырос еще больше и в результате оказался на 5% выше, чем в предыдущем месяце. Девелоперы, однако, не растерялись и выставили около 450 000 кв. м. жилья в сегментах эконом- и комфорт класса. Следствием этого, стало повышение цен: в Москве более ощутимо, в Подмосковье – менее. Другой важной тенденцией является рост цен на ипотеку с нулевым первым взносом. Эксперты Real Estate Law отмечают эту тенденцию как тревожную, т.к. она демонстрирует отсутствие платежеспособного спроса. Ситуация очень напоминает предкризисную ситуацию в США и Испании, когда при падении...

Эксперты компании «Метриум Групп» подвели итоги 3 квартала на рынке ипотечного кредитования. За указанный период количество сделок с ипотекой выросло, ставки снизились. В целом, тенденции рынка в 3 квартале внушают оптимизм. У тех, кто желает приобрести квартиру, есть реальный шанс оформить ипотечный кредит по адекватным ставкам. Несмотря на уже ставшее перманентным ожидание второй волны кризиса, рост количества совершаемых сделок по покупке жилья продолжается, при этом в основном за счет увеличения ипотечных клиентов. Если в начале 2013 года мы говорили о 50% сделок с ипотекой при покупке новостроек эконом-класса, то в 3 квартале этот показатель составляет уже 85%. В бизнес-классе этот показатель тоже вырос с 30 до 50%. Явных причин столь значительного увеличения кредитных покупок как минимум две, - говорит Мария Литинецкая, генеральный директор компании «Метриум Групп». – Во-первых, с глобальной точки все это зрения можно объяснить...

В Управлении Росреестра по Курганской области подвели итоги конкурса научных студенческих работ, посвященного 15-летию образования органов государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Курганской области. Всего участие в конкурсе приняли 13 человек. Это студенты, получающие высшее образование, в Курганском государственном университете, Курганских филиалах Уральского института экономики, управления и права и Современной гуманитарной академии. По результатам проведения конкурса жюри определило тройку призеров. Победителем признана студентка 3 курса юридического факультета Курганского государственного университета Марина Хлыстун с научно-исследовательской работой «Закладная: понятие, содержание, форма, регистрация владельцев закладной». Второе место заняла Ксения Костяная (КГУ) с работой «Основание возникновения ипотеки. Порядок, условия и особенности проведения государственной регистрации договора...

По данным отдела исследований группы компаний «Миэль», в сентябре средняя удельная цена предложения квартир на вторичном рынке жилья Москвы в рублях уменьшилась на 0,5% и составила 200,49 тыс. руб./кв. м. В долларовом эквиваленте цена также уменьшилась на 0,5% и составила 6186 долл./кв. м. За девять месяцев 2013 г. рублевые цены увеличились на 0,7%, долларовые за счет роста курса уменьшились на 3,6%. Официальная инфляция по данным Росстата с начала года достигла 4,7%. «В ногу с инфляцией» подорожали за аналогичный период лишь квартиры в монолитных домах (+4,8% с начала года) и в монолитно-кирпичных домах повышенной комфортности (+3,3% с начала года). Предложение Объем предложения вторичного рынка жилья Москвы в сентябре вырос на 5% по сравнению с предыдущим месяцем и достиг 56,140 тыс. квартир. По типам жилья относительно предыдущего месяца наиболее существенно увеличилось предложение квартир в панельных домах (+9%) и кирпичных...

По итогам 2013 года в Екатеринбурге ожидается ввести в строй 1 млн квадратных метров жилья. Такую цифру озвучил на VI Уральском форуме по недвижимости, который прошел 10-11 октября, заместитель главы администрации города по вопросам капитального строительства и землепользования Сергей Мямин. Если его ожидания реализуются, Екатеринбург уже четвертый год подряд (начиная с 2010 г.) сохранит свой рекорд по объему вводимого жилья. В целом, по оценкам аналитиков Уральской палаты недвижимости, в настоящее время в стадии строительства в Екатеринбурге находится 2 млн квадратных метров жилья, что соответствует докризисным показателям. Как уточнила президент УПН Татьяна Деменок, основу рынка строящегося жилья составляют сегодня дома, ориентированные на массовый сегмент: класс «комфорт» – около 30-35 %, класс «эконом» 65-70%. В последние годы доля жилья класса «бизнес» и «элит» находится в диапазоне от 1 до 3%. Сами застройщики Екатеринбурга...

Консалтинговая компания RRG в рамках еженедельного мониторинга предложения вакантных площадей коммерческой недвижимости в аренду в Москве подвела итоги сентября 2013 г. В сентябре экспонировалось 2 504 объекта коммерческой недвижимости общей площадью 1 523 тыс. кв.м. По количеству объем предложения по сравнению с августом снизился на 2%, а по общей площади - на 6%. Средняя арендная ставка по сравнению с августом в сентябре не изменилась и осталась на уровне 599 $/кв.м/год. Незначительность изменения, как объема предложения, так и средней ставки может быть связана с тем, что деловая активность, несмотря на начало осени, в связи с постепенным ухудшением макроэкономической ситуации в России является низкой. Лидером по объему предложения в сентябре, как и в августе, остались офисные помещения, объем которых по площади составляет 55%. Далее идут производственно-складские (28%) и торговые помещения (17%). Торговая недвижимость В сентябре...

В Уфе скором время появится первый торгово-развлекательный центр с Destination Point (в переводе с анг. – пункт назначения). Он будет создан на базе действующего ТРЦ «Башкортостан» (ул. Менделеева, 205а), в котором в начале лета текущего года началась масштабная реконцепция. Инвестиции в проект оцениваются в размере $15 млн. Инвестором выступает компания «Трилистник групп» (г. Уфа). К Destination Point относят cоциально-адаптированные общественные площадки на территории торгового центра, которые не имеют прямого отношения к торговле и развлечениям, но могут успешно аккумулировать на себе постоянный трафик. В Европе и США, где конкуренция между ТРЦ достаточно высока, destination-площадки имеют широкое распространение. К ним относят, к примеру, детские образовательные центры, библиотеки и другие социальные пространства. В ТРЦ «Башкортостан» в рамках заявленной концепции уже начала работать, например, школа актерского мастерства...

RICS предлагает специалистам в сфере недвижимости самое лучшее практическое руководство по вопросам того, как рационально использовать ресурсы недвижимости на протяжении всего жизненного цикла объекта (начиная с выбора местоположения, проектирования, строительства, эксплуатации, технического обслуживания до ремонта и сноса) - «Устойчивое развитие: повышение производительности существующих зданий». По данным RICS в настоящее время наблюдается рост политической и финансовой поддержки «зеленых» инициатив и корпоративной социальной ответственности по всему миру. В отрасли недвижимости это уже привело к появлению льгот и поощрений для съемщиков, владельцев и инвесторов оценивать и улучшать недвижимость и ее эксплуатационные характеристики. Аккредитованные оценщики занимают строгую позицию в консультировании своих клиентов согласно данным стандартам по вопросам инвестиционного потенциала объектов, выбора соответствующих стратегий и...

Большинство граждан нашей страны уже не раз слышали о новом налоге на недвижимость, который должен вступить в силу с начала следующего года. Многие уже успели свыкнуться с мыслью о том, что за жилье придется платить больше. Однако, как оказалось, граждане могут спать спокойно еще, по крайней мере, два года. Если налог и будет принят, то лишь в следующем году, а значит, в силу он вступит лишь с 2015 года, первые же квитанции начнут приходить лишь в 2016. Подробнее о нелегкой судьбе нового налога рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Как известно, налог на недвижимость должен заменить сразу два существующих налога: земельный и на имущество физических лиц. Его введение уже неоднократно переносилось. В последний раз предполагалось, что он начнет действовать в ряде регионов уже с начала следующего года, остальным же дадут время до 1 января 2018 года. Однако оказалось, что продвинутых регионов, готовых стать первопроходцами в деле...

Начинаем серию обзоров, освещающую сектор маркетинговых исследований «Mystery Shopping», хорошо известный в различных областях рынка. Помогут в этом специалисты компании "Скаут Маркетинг", давно и успешно позиционирующей себя в этой сфере. В первую очередь хочется рассмотреть вопрос о проблемах, связанных с приобретением первичного жилья и снижении рисков агентств недвижимости и риэлторов. Как и при других исследованиях, "Тайные покупатели" являются обычными людьми, работающими в различных областях. Расследования о приобретаемом жилье в новостройках для них не являются основной работой. Тем не менее, специалисты, тщательно подобранные консалтинговыми агентствами, детально прорабатывают все подробности: от информации о застройщике и новостройке в интернете, до личного визита в офис продаж и на стройку. "Тайные покупатели" проходят в результате своего расследования весь путь, который бы пришлось пройти обычному человеку , решившему...

12 октября Оренбург пополнил список городов, в которых появится «Знак, рядом с которым все фотографируются». Знак установили на улице Аксакова, недалеко от центрального рынка. Идея создания таких знаков принадлежит известному дизайнеру Артемию Лебедеву. Для каждого города его студия разрабатывает указатель с уникальным дизайном. В Оренбурге этот знак представляет собой голубой прямоугольник, обрамленный традиционным рисунком оренбургского пухового платка. Впервые такая достопримечательность появилась в Перми. С тех пор знаки расставили в Екатеринбурге, Казани, Самаре, Волгограде, Магнитогорске и других городах. Инициаторами установки знака в Оренбурге выступила группа «Фотографы Оренбурга», сеть блинных «Русские блины». Станет ли новый объект местной достопримечательностью, покажет время.

Сеть спортивно-оздоровительных клубов Orange Fitness удвоит площадь тренажерного зала в своем клубе на ул. Леваневского, 185Б в Краснодаре и планирует строительство нового бассейна. Площадь тренажерного зала вырастет с 520 кв.м до 1100 кв.м, он будет оборудован дополнительными кардио- и силовыми тренажерами. Появится новый боксерский ринг и еще один зал групповых программ. На площадке уже ведутся ремонтные работы. Обновленный зал начнет работу в феврале 2014 года. Инвестиции в расширение зала и его оборудование составят более 8 млн рублей. Расширение клуба Orange Fitness произойдет за счет реконструкции помещений развлекательного комплекса Strike, который закрылся больше двух лет назад. Сейчас общая площадь клуба Orange Fitness на ул. Леваневского составляет 5,5 тыс. кв.м. На четырех этажах клуба расположены тренажерный зал с кардиотеатром, бассейн с джакузи, сауна, три зала групповых программ, пять залов для персональных тренировок...

ОАО «Ивановская ДСК» (входит в ГК «СУ-155») завершила основные строительные работы по возведению девятиэтажного дома по улице Парижской Коммуны быстрее графика. 143 семьи смогут отпраздновать наступление 2014 года в новых квартирах. Дом введут в эксплуатацию уже в декабре, опередив график на три месяца. На сегодня готовность высотки оценивается на 90%. Строители завершают фасадные работы, а также внутреннюю отделку квартир, которая выполнена уже более чем на 50%. Помимо этого, в ближайшие дни будет завершено строительство двухэтажной пристройки к дому площадью более 300 кв. м. В ней разместятся офисные помещения. Построенный дом относится к собственной серии ГК «СУ-155» - 90.1-17. Ее основные достоинства - это повышенный комфорт и удобные планировки квартир, а также просторные комнаты и кухни увеличенной площади. В домах этой серии исключена возможность промерзания швов, а это значит, что в квартирах будет тепло круглый год...

Курорт «Лесная рапсодия», расположенный в одном из живописных мест Карельского перешейка недалеко от Санкт-Петербурга, предоставляет всем желающим широкий спектр услуг, направленных на повышение жизненного тонуса, и сообщает, что для удобства отдыхающих был открыт массажный кабинет. Различные виды массажа и спа-процедуры помогают снять стресс и переутомление, восстановить утраченную энергию и получить запас бодрости. База отдыха «Лесная рапсодия» предоставляет своим клиентам прекрасные номера в двухэтажной гостинице, а также коттеджи, расположенные на берегу озера. Здесь же находится 25-метровый плавательный бассейн, тренажёрные залы, косметический и массажный кабинеты, ресторан, конференц-зал, а также детские игровые комнаты. На базе работают медицинский и прокатный пункты. В «Лесной рапсодии» можно не только прекрасно провести отпуск, но и выходные, а также деловую встречу или любые бизнес-мероприятия такие, как конференции...

Медиахолдинг «Эксперт» и компания «Метриум Групп» проводят Круглый стол по теме «Главные тренды рынка жилой недвижимости глазами ведущих игроков. Перспективы и возможности для инвесторов и девелоперов». Мероприятие пройдет 17 октября, в 15:00, в рамках выставки «ДомЭкспо», в Москве, в Гостином дворе, по адресу: ул.Ильинка, 4 (зал семинаров №1). Модераторы: Алексей Щукин, специальный корреспондент журнала «Эксперт» Мария Литинецкая, генеральный директор «Метриум Групп» Темы и спикеры: • Курс на квартальную застройку: каким видят город чиновники? Что мешает для реализации взятого курса? Евгения Муринец, заместитель начальника управления Архсовета Москомархитектуры Алексей Ильин, главный архитектор бюро «Чобан & Кузнецов» • Жилье строить нельзя апартаменты: где ставим запятую? Трудности перевода. Почему при явном дефиците жилья и свободных участков для застройки чиновники в единичных случаях выдают разрешение на строительство жилья. ...

Вы решили купить недвижимость в Чехии, располагаете крупной суммой денег и не знаете как и во что её вложить, чтобы заработать на покупке? В таком случае у вас есть три варианта выгодного инвестирования средств на чешском рынке недвижимости. Во-первых, вы можете купить жильё подешевле, а затем продать подороже, воспользовавшись колебаниями стоимости недвижимости. Во-вторых, стоит рассмотреть вариант покупки квартиры в перспективном районе, а затем дожидаться, пока спрос на неё не вырастет, после чего подороже продать. И третий способ – это купить разбитую квартиру в центре Праги (районы Прага 1,2), отремонтировать её и продать (или заселить арендаторов) по цене, превосходящей цену покупки. По мнению участников рынка, именно третий вариант является наиболее выгодным и доход при выборе данного варианта намного выше, чем покупка недвижимости в спальном районе столицы или других городах Чехии, потому что такие квартиры очень выгодно...

Победу на Национальном конкурсе в сфере недвижимости, строительства и ипотеки Credo-2013 ростовскому Центру недвижимости «Алекс» принесли ориентация на клиентов и качественная подготовка персонала. Дебют в рамках седьмого Национального конкурса в сфере недвижимости, строительства и ипотеки Credo-2013 принес донским риэлторам (Центр недвижимости «Алекс») победу в номинации «Лучшая брокерская организация на рынке ипотечного кредитования». Для представителей ЮФО – это первая победа в данном престижном конкурсе, ценность которого подкреплена двумя факторами. Во-первых, участие в конкурсе бесплатное, что исключает вероятность предвзятости жюри. Во-вторых, номинантов и победителей конкурса во всех номинациях определяют сами профессиональные участники рынка недвижимости. - Мы заранее планировали принять участи в работе Гражданского Жилищного Форума, который прошел 2-6 октября 2013 г. в Санкт-Петербурге, но попадание в номинацию, а тем более...

Инвестиции в апартаменты на ранней стадии строительства являются одним из самых перспективных инструментов приумножения капитала. К такому пришли специалисты KR Properties. По данным компании, покупка апартаментов может принести инвестору до 110% за два года. Коэффициент окупаемости инвестиций ROI* при покупке апартаментов в отдельных проектах может составить более 100%. Так, например, ROI в «Даниловской мануфактуре 1867» составил 100%, в Manhattan House – 110% за два года. «В реализованных лофт-проектах «Даниловская мануфактура 1867» и Manhattan House апартаменты в период с 2011 по 2013 гг. подорожали практически вдвое. Таким образом, покупатели, заключившие сделку на начальном этапе реализации проекта, удвоили свои средства. Мы объясняем покупательский интерес к апартаментам тем, что это относительно новый для столичного рынка продукт. Кроме того, концепция обоих проектов лофт-апартаментов с уникальной архитектурой, удачно вписанных...

8-9 октября 2013 года в Москве прошла V международная конференция «Страхование имущества и ответственности» - одно из самых значимых ежегодных событий в секторе корпоративного страхования, спонсором которой выступила швейцарская оценочная компания Swiss Appraisal. Конференция, организованная IC Energy, проходила в Marriott Grand Hotel в Москве, и собрала более 100 участников профессионального сообщества – представителей компаний реального сектора, государственных регуляторов, страховщиков, брокеров, консультантов. Первый день мероприятия был посвящен вопросам страхования имущества. Модератор Андрей Елохин, Начальник отдела страхования Лукойла, провел три сессии по сюрвею и оценке, страхованию имущества и роли брокеров, на которых выступили топ-менеджеры компаний Русснефть, ММК, Согаз, ВТБ Страхование и др. Вторая половина дня была посвящена страхованию строительно-монтажных работ, где у участников – РусГидро, Группа Е4, Еврохим...

Компания «Главмосстрой-недвижимость» (ГМСН) вывела в продажу корпус №5 в мкрн «Центральный» (г. Железнодорожный Московской области). В 7-ми секционном доме предусмотрено 470 квартир общей площадью 23 098 кв. м. Из них однокомнатных – 224 шт., двухкомнатных – 210 и трехкомнатных квартир – 36. Девелопер проекта – ОАО «Главстрой Девелопмент». Корпус №5 – финальный в этом проекте. Он расположен рядом с въездом в микрорайон, здесь же находятся школа и бассейн. На первом этаже дома есть входной двойной тамбур и помещение консьержа, а для семей с детьми предусмотрена колясочная (в секции 3). Также на территории нижнего этажа предусмотрен лифтовой холл, помещение уборочного инвентаря и квартиры. Мусорокамеры и электрощитовые, расположенные здесь же, имеют отдельный вход снаружи. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию – III квартал 2014 г. Большая часть домов в мкрн «Центральный» построена и сдана в эксплуатацию...

Жилой комплекс в новой Москве «Андерсен» получил престижную премию в области жилой недвижимости - RREF Awards. Конкурс проводился среди компаний, способствующих формированию рынка современного и качественного жилья. «Андерсен», расположенный в экологически чистой природной зоне в пойме реки Десна, получил звание лучшего в номинации «Город в городе» как масштабный ЖК, расположенный на охраняемой территории, выполненный в едином архитектурном стиле и при этом полностью обеспеченный собственной социальной и спортивно-развлекательной инфраструктурой.

После введения ограничения нового строительства в центре, редевелопмент на столичных объектах стал в разы популярнее. По данным экспертов, на конец 2013 года, спрос на подрядные организации занимающихся модернизацией, проектированием и инженерией для зданий всех назначений, старше 20 лет, вырос на 30-35%. Что модернизируют Экономически выгодными и перспективными объектами считаются гостинцы, лофты, здания НИИ, из которых в ходе реконструкции получаются востребованные офисы. В секторе торговли процессы модернизации выглядят гораздо сложнее, под торговые центры в основном перестраивают заводские цеха, в которых с трудом приспосабливаются арендаторы. На сегодняшний день, самыми выигрышными проектами считаются реконструкции под мини-отели или хостелы. Однако варианты функционального использования здания можно определить только после проведения маркетингового анализа и изучения месторасположения. В любом случае выбор окончательного...

Департамент загородной недвижимости компании «Инком-Недвижимость» по результатам исследования выявил, что стоимость дома, по мере его возведения и готовности поселка в целом, растет до 20% в год. На сегодняшний день в сегменте эконом- и комфорткласса большинство покупателей приобретает жилье на ранней стадии строительства. Для такого клиента важнейшим фактором при подборе домовладения является цена. Многие готовы подождать несколько месяцев, до окончания строительства, но при этом заплатить значительно меньше или воспользоваться рассрочкой. В дальнейшем сэкономленные средства можно вложить в отделку квартиры. Однако есть и те, кто использует покупку как финансовый инструмент и планирует заработать на продаже дома; таких покупателей около 15%. В готовом поселке на вторичном рынке цена предложения может быть на 50% выше. Приобретая дом на ранней стадии строительства, покупатель получает возможность вносить небольшие изменения при...

9 октября на заседании коллегии Управления Росреестра по Курганской области были подведены итоги творческого конкурса для журналистов, объявленного в Управлении к 15-летию создания органов государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Курганской области. Конкурс на лучший материал о деятельности Управления среди представителей средств массовой информации Курганской области был объявлен в 2012 году. Его участниками стали более 30 СМИ Зауралья. В течение года журналисты могли предоставить на конкурс результаты своей работы − репортажи, очерки, интервью, сюжеты, аналитические статьи, рассказывающие о деятельности Управления, его сотрудниках. Конкурсные работы оценивались по таким критериям как доступность, актуальность информации, оригинальность и творческий подход к изложению материала. По итогам конкурса, за подготовку в течение года содержательных материалов в городских и областных СМИ были отмечены:...

Экспертно-консультационный центр «Инсайт», осуществляющий услуги по оценке, экспертизе, юридической помощи, выкупе долгов, сообщает о новых условиях оценки недвижимости. С сентября 2013 года действуют сниженные тарифы на услугу. Подробности необходимо уточнять у менеджеров компании. Экспертами Центра «Инсайт» осуществляется оценка основных средств: бизнеса, транспорта, ценных бумаг, оборудования, недвижимости. Недвижимость входит в перечень наиболее востребованных областей деятельности компании. За годы работы специалистами центра произведена оценка множества земельных участков, жилой, коммерческой и загородной недвижимости, сооружений, объектов незавершенного строительства, также выполнялась оценка арендной ставки. Компания «Инсайт» приглашает воспользоваться услугами по оценке недвижимости в случае залога, страхования, разрешения имущественных споров, реорганизации компании, составлении финансовых расчетов, прогнозировании...

Вы только что стали счастливым обладателем чешской недвижимости, но не знаете где и как обставить свою новую квартиру или дом? Предлагаем Вашему вниманию путеводитель по магазинам, где Вы сможете найти все для благоустройства своего нового жилья. Хозяйственные и строительные магазины Крупнейшими хозяйственными и строительными магазинами в Чехии являются OBI и Bauhaus. OBI – это все для ремонта и строительства, здесь же можно найти электротовары, инструменты, осветительные приборы, сантехнику, товары для сада и многое другое. Официальный сайт: www.obi.cz Филиалы 1) Адрес: Prosecká 815/78, Прага Каждый день: 08.00-21.00 2) Адрес: Výtvarná 1033/3, Прага Каждый день: 08.00-21.00 Bauhaus – это крупная немецкая сеть магазинов стройматериалов, предлагающий подобный OBI ассортимент товаров по приблизительно тем же ценам. Официальный сайт: www.bauhaus.cz 1)Адрес: U Makra 130, Прага Будни: 07.00-21.00 Выходные: 08.00-21.00 2)...

Московские власти приняли постановление, согласно которому льготные ставки арендной платы на земельные участки будут составлять - 1 рубль за 1 кв.м. Такая система будет действовать в отношении земельных участков, на которых располагаются культурные объекты, дошкольные, детские и медицинские учреждения. Таким образом, власти надеются, что это вызовет дополнительный интерес у инвесторов к таким проектам и увеличит объем объектов социальной инфраструктуры в проектах. Новая арендная система должна привести к балансу интересов властей, жителей и инвесторов, а также привлечь некрупных инвесторов к социальным проектам, так как ранее порог входа на рынок был существенно выше, отмечают специалисты Аналитического Центра компании Est-a-Tet. По мнению Дениса Бобкова, крупные девелоперы, которые понимают, что объекты инфраструктуры повышают ликвидность и стоимость жилья в проекте на 5-10 %, тоже считают такую схему довольно выгодной. «Новую...

Со II квартала 2013 года в Москве и Подмосковье наблюдается замедление темпов вывода новых объемов в продажу. При этом замечено, что все большую долю выводимых объектов занимают компании, строящие по монолитной технологии. За первые 8 месяцев 2013 года в продажу поступило 4,2 млн. кв. м, что, несколько меньше, чем за аналогичный период 2012 года (4,8 млн. кв. м). Во II и III кварталах 2013 года вывод в продажу новых объемов происходил за счет старых проектов (стартовали в 2010-2012 гг.). В 2013 году наблюдается дефицит новых крупных проектов. Это стало причиной сокращения объемов вывода в продажу в 2013 году. Если в IV квартале 2013 года темп вывода новых объемов в продажу останется на уровне III квартала, то по итогам года сокращение новых объемов, выводимых в продажу, составит около 20% относительно 2012 года. Причиной замедление темпов вывода новых объемов в продажу является не только ужесточение в получении...

На выставке «Недвижимость-2013», которая прошла с 26 по 29 сентября в ЦДХ на Крымском валу, портал RealSearch провел исследование среди посетителей и составил рейтинг лучших стендов. По результатам опроса более 400 человек стенд компании Est-a-Tet был назван самым комфортным. Как рассказывали опрошенные респонденты, на стенде Est-a-Tet было представлено много рекламных материалов, интерактивных элементов и ярких макетов. Специалисты отвечали на все интересующие вопросы, а общение на стенде проходило в дружественной и уютной обстановке. Посетители отметили яркий стильный дизайн стенда, внимательную работу сотрудников и удачное расположение четырех стендов компании.

Нижегородский предприниматель Лев Тарабарин, владелец компании «Реал-Инвест», завершил крупную сделку по приобретению оставшегося контрольного пакета акций ООО «Балахнинская ТЭЦ-1», став 100%-ным учредителем данного предприятия. Сумма сделки не разглашается. Приобретение комплекса позволит компании «Реал-Инвест» более эффективно продолжить освоение производственных площадей бывшей Чернораменской птицефабрики (ООО «Нижегородский бройлер»), получить собственные независимые источники тепловой и электрической энергии, а также необходимые лимиты природного газа. В планах компании прокладка газопровода высокого давления, протяженностью 5,5 км, строительство крупного энергокомплекса и котельных для собственного производственного потребления. Планируемые объемы – до 25 МВт электрической и 30 МВт тепловой энергии. Готовность всей необходимой инфраструктуры планируется весной 2014 г. Это позволит обеспечить бесперебойную работу всех...

ООО "Стройтрест №7" в очередной раз приняли участие на выставке недвижимости, с презентацией своего проекта "Дом у озера" в Усть Ижоре, которая проходила в СКК г.Санкт-Петербург. 5-6 октября 2013г. В СКК г. Санкт-Петербург прошла 49-я выставка – семинар недвижимости, организатором которой является «Жилищный проект». В экспозиции приняли участие более 300 экспонентов. За два дня работы ее посетили около 30 000 человек. Выставка ориентирована на частных клиентов, желающих приобрести недвижимость в России и за рубежом. Сделки по зарубежной недвижимости и по приобретению квартир в Санкт-Петербурге совершались непосредственно на выставке. По общему мнению участников, выставка предоставила исключительные возможности для заключения сделок, обмена опытом, приобретения новых контактов и клиентов. Посетители оценили комфорт экспозиции и разнообразие представленных разделов. Большой интерес у посетителей вызвал стенд в очередной раз...

Илья Менжунов назначен директором Департамента загородной недвижимости компании «Метриум Групп». С 2005 по 2013 гг. Илья Менжунов работал в компании Blackwood в Департаменте загородной недвижимости, где прошел путь от консультанта до заместителя руководителя департамента. Заключил целый ряд знаковых для рынка сделок, стал личным консультантом по загородной недвижимости у многих известных персон российского бизнес-сообщества. С 2007 года ежегодно был признан лучшим специалистом департамента по финансовым показателям. При личном участии Ильи было реализовано свыше 80 объектов элитной загородной недвижимости на общую сумму сделок более $400 млн. В сентябре 2013 года назначен на должность директора Департамента загородной недвижимости компании «Метриум Групп». В планах компании – развитие продаж в сегменте загородной недвижимости бизнес- и элитного класса (как на первичном, так и на вторичном рынке). «В настоящее время на рынке...

В августе прошлого года аналитиками компании НСКА впервые был опубликован рейтинг привлекательности городов Московской области для инвестиций в строящееся жилье. Эксперты продолжают исследовать рынок жилой недвижимости Подмосковья и сегодня представляют свой обновленный продукт. Напомним, что данный аналитический отчет не является прогнозом роста цен на жилую недвижимость в исследуемом городе, а лишь отражает, в каких городах относительный рост цен будет выше, независимо от общей динамики цен в регионе. Рейтинг публикуется раз год и отражает экспертную оценку по 32 параметрам 4 групп показателей: ценовые тренды, факторы, влияющие на изменение спроса, инфраструктура и оценка будущей конкуренции. В данном отчете были проанализированы 28 городов Подмосковья, где ведется активное строительство. В первую десятку рейтинга НСКА вошли: Балашиха, Котельники, Мытищи, Пушкино, Одинцово, Подольск, Люберцы, Красногорск, Ивантеевка. По мнению...

14-15 октября 2013 года в столичном Дворце спорта девелоперы недвижимости Украины в рамках программы «City Evolution - новый взгляд на девелопмент» представят самые яркие проекты года: от конгрессно-выставочного центра с вертодромом - до магазина у дома. На экспозиции City Expo на своих стадах будут встречать посетителей представители таких хорошо известных на рынке Украины и мира брендов, как ICSC EUROPE, Immochan Ukraine, Sarner, Arricano Real Estate, Depot Development Group, Colliers International, QubicaAMF, Initium, KCC Entertainment design, NAI Pickard, UTG, и многих других не менее успешных девелоперов и компаний, предоставляющих услуги и оборудование для объектов коммерческого и жилого строительства. Наиболее яркие проекты, такие, как уникальный по мультифункциональности Конгрессно-выставочный центр "Парковый", торгово-развлекательный центр "Лукьяновка", - пример бережной реконцепции исторического центра, образец европейских...

Налог на роскошь заставляет владельцев домов избавляться от своей недвижимости и снимать дома, считают специалисты ГК «Сапсан» - и выводят на рынок новые арендные коттеджи. По мнению специалистов группы компаний «Сапсан», востребованность арендного предложения в подмосковных поселках высокого уровня сегодня крайне велика и обусловлена целым рядом объективных причин. Как отмечает вице-президент ГК «Сапсан» Светлана Шмакова, активный интерес к аренде загородных домов появился в период кризиса, который заставил даже очень состоятельных людей считать деньги и весьма аккуратно подходить к их расходованию. «В результате вместо того, чтобы вкладывать немалые средства в покупку дорого загородного жилья, потенциальные покупатели предпочли, не отказываясь от желаемого образа жизни, арендовать дома в высококлассных поселках», - отмечает эксперт. Второй причиной интереса к арендному жилью в компании считают общемировой тренд «работы на дому»...

В сентябре ажиотаж на вторичном рынке немного спал. Пережив горячий август, обошедшийся и в этом году без кризиса, россияне облегченно выдохнули, что незамедлительно отразилось на темпах роста цен на недвижимость. По данным федерального портала о недвижимости «Мир квартир», цена квадратного метра на «вторичке» за первый осенний месяц увеличилась в 52% исследованных городов. В сентябре цены на российском рынке недвижимости росли не так активно, как в августе. Если в ожидании традиционного кризиса владельцы пытались максимально поднять прайс, то за первый осенний месяц темпы роста цен на вторичное жилье замедлились. Как показал ежемесячный мониторинг, проведенный специалистами портала «Мир квартир», стоимость квадратного метра выросла в 52% исследованных регионов (в 28 из 54 городов), что существенно ниже августовских показателей. Напомним, что в последний летний месяц цена «квадрата» увеличилась в 78% исследованных городов. Правда...

Лето 2013 года характеризовалось высокими цифрами по выводу на рынок новых коммерческих площадей – как в аренду, так и на продажу. В сегменте современных складов в Подмосковье уровень вакансии традиционно мал, и уже не первый год составляет, по разным оценкам, не более 1-2%. Это давало девелоперам основания полагать, что выводимые на рынок площади будут поглощаться опережающими темпами. Однако, по данным группы компаний RRG в Москве ситуация несколько иная, что уже к концу 2014 года может сказаться и на «расстановке сил» в Московской области. Объем предложения складской и производственной недвижимости в Москве, по данным группы компаний RRG, во второй половине III квартала 2013 года составил порядка 500 тыс. кв.м. Это на 25% больше, чем в начале квартала, и на 20% больше, чем год назад. Количество экспонируемых объектов в течение квартала увеличилось почти на 40% и составляет 415 единиц, по отношению к концу III квартала 2012 года это...

Банк «ВТБ 24» аккредитовал жилые комплексы «Авиационный» и «Западный», расположенные в городе Домодедово. Покупателям квартир в этих ЖК банк предлагает оформить ипотеку по ставке от 11,5% годовых. Реализацией жилья в «Авиационном» и «Западном» занимается компания «Домус финанс». Минимальный первоначальный взнос по ипотечной программе «ВТБ 24» составляет 20% от стоимости приобретаемого жилья. Кредит выдается на срок до 50 лет, при этом погасить его можно досрочно без комиссий и штрафов с момента получения. Микрорайон «Авиационный» возводится на ул. Жуковского в подмосковном городе Домодедово. «Домус финанс» предлагает здесь квартиры в 10- этажном, 10-секционном кирпичном доме эконом-класса. Площадь квартир варьируется в пределах 46-58 кв.м, стоимость составляет от 2,52 млн рублей. «Авиационный» строится в районе с развитой инфраструктурой, включающей все необходимое для благополучной жизни. В жилом комплексе «Западный» покупателям...

По данным Аналитического центра корпорации «Инком», ситуация на рынке найма жилья в сентябре оставалась стабильной. При незначительном приросте объема предложения ставки на квартиры наиболее популярных эконом- и бизнес-сегментов не выросли. По итогам сентября средняя стоимость найма жилья эконом-класса в пределах МКАД не продемонстрировала привычного роста и составила 31 тыс. рублей в месяц за однокомнатную квартиру. Цены на двушки и трешки также остались без изменений – на уровне 42,4 тыс. рублей и 56,8 тыс. рублей в месяц соответственно. В сегменте бизнес-класса прослеживалась аналогичная динамика: стоимость однокомнатных квартир, также как и в августе, в среднем равнялась 44,8 тыс. рублей в месяц, двухкомнатное жилье незначительно подорожало на 1% до 65,8 тыс. рублей в месяц, а трехкомнатное просело на 1% до 94,6 тыс. рублей в месяц. Средние ставки в классах premium и de luxe по итогам первого осеннего месяца составляли 71,4 тыс...

Компания «Жилстрой-сервис», осуществляющая услуги по продаже и покупке жилья, сообщила о выгодных предложениях на приобретение жилья с помощью ипотечного кредитования. «Жилстрой-сервис» обращает внимание клиентов на снижение кредитных ставок «Металлинвестбанка», и «Возрождения», а также упрощение условий ипотеки «Уралсиба». Интересна и программа ипотечного кредитования под названием «Свобода выбора от «ВТБ 24». Она разрешает строить жильё в любых многоквартирных домах без аккредитации банка, избавляя клиентов от необходимости сбора документов. Сотрудник компании «Жилстрой-сервис» сделал заявление: «Компания «Жилстрой-сервис» регулярно следит за деятельностью ведущих банков и обращает внимание клиентов на акции, проводимые ими. Так, с марта по май 2013 года «Сбербанк» предлагал потребителям выгодную программу «12-12-12». Она заключалась в том, что ставка по кредиту оставалась неизменной на протяжении всего срока ипотеки, минимальный её...

С начала осени 2013 года, по сравнению с летом, отметилось снижение количества сделок на рынке жилой недвижимости Киева и области. О причинах спада и прогнозах на осенне-зимний период рассказал киевский риэлтор Александр Гришко. Общепризнанной причиной летнего бума на украинском рынке недвижимости считается то, что все участники рынка торопились заключить необходимые договора и совершить оплаты по сделкам до 1 сентября 2013 года. Ведь именно с этого дня вступило в силу постановление НБУ «Об установлении предельной суммы наличных расчетов», накладывающее ограничения по сумме проведения наличных расчетов. Так, теперь сумма договора купли-продажи за наличные деньги не может превышать 150 тыс. грн. По словам Александра Гришко, профессионалы рынка недвижимости не видят трудностей в том, чтобы организовать оплату в безналичной форме, как для юридических, так и для физических лиц. «Если украинец хочет купить дом стоимостью свыше 150 тысяч...

Kalinka Real Estate Consulting Group - ведущая консалтинговая и риэлторская компания на рынке элитной недвижимости - победила в трех номинациях в международной премии European Property Awards 2013. Премии были присуждены компании в номинациях Property Consultancy, Real Estate marketing и Residential Redevelopment / Renovation. European Property Awards 2013 входит в состав всемирно известной премии International Property Awards, логотип победителя премии узнают в десятках стран по всему миру. Состав жюри включал 70 высококлассных специалистов в сфере недвижимости, в том числе исполнительный директор Британской Федерации Собственности Эндрю Пэнтинг, директор по глобальным имущественным вопросам Королевского общества сертифицированных оценщиков Питер Болтон Кинг, директор архитектурного бюро Yotomo Ltd. Кристиан Моррис и другие. Путем длительного многоступенчатого отбора жюри выбрало самые выдающиеся проекты в сфере жилой, офисной и...

Во вторник, 1 октября Центр территориальных инициатив «Архполис» собрал на круглый стол специалистов в области открытых данных, чтобы узнать, где искать городские данные, как с ними работать и чем они могут быть полезны активистам. Мероприятие состоялось в рамках презапуска программы «Новые лидеры территориального развития». Участники: Модератор – Сергей Георгиевский, куратор образовательного курса «Управление развитием территорий», программа «Новые лидеры территориального развития», директор департамента государственно-частного партнерства, аналитики и права, «Архполис». Екатерина Аксёнова, создатель блога о государственных сайтах gov-gov.ru. Иван Фост, руководитель проекта «Открытые данные» Департамента информационных технологий Москвы. Филипп Кац, архитектор, редактор инфографики, РИА Новости. Дарья Алексеева, редактор портала «Теплица социальных технологий», последние 5 лет работает с благотворительными организациями. Влад Крейнин...

Финальной частью сделки купли-продажи является прием квартиры и подписание приемочного акта. Важность этой процедуры сложно переоценить, тем более, если речь идет о покупке квартиры в новостройке, физическое состояние которой надо проверять особенно тщательно. О том, как протекает процесс приема квартиры в новостройке и на что дольщик должен обратить внимание, принимая жилье, рассказывает руководитель отдела новостроек ГК «МИЦ» Александр Энгель. Как правило, застройщику требуется несколько месяцев после принятия многоквартирного дома госкомиссией, чтобы оформить все необходимые документы и по акту передать квартиру ее новому владельцу. Точные сроки оформления зависят не только от девелоперской компании, но и от государственных органов. Если дело затягивается более чем на полгода – это может свидетельствовать о наличии серьезных проблем на объекте. После того, как девелопер получает разрешение на ввод дома в эксплуатацию, дому...

Группа компаний "Грас" изучила московские новостройки с собственной спортивной инфраструктурой. Несмотря на высокий спрос на физкультурные объекты, только 29 проектов имеют спортивную составляющую. Из них на первичном рынке находится только 51% предложения. Чаще всего в новостройках представлены фитнес-клубы, редкостью же является физкультурно-оздоровительный центр с бассейном. Здоровый образ жизни становится все более актуальным для городских жителей. Из-за пробок и загруженности фитнес клубов покупатели все чаще желают поддерживать физическую форму рядом с домом. Учитывая эту потребность, московские девелоперы предлагают клиентам спортивную инфраструктуру в составе своих проектов. Аналитики «Грас» подсчитали число объектов со спортивной инфраструктурой: фитнес клубами, оздоровительными центрами и спортивными школами. В Москве существует порядка 29 объектов жилой недвижимости с собственными спортивными объектами. На первичном рынке...

Вопрос – где взять деньги на строительство? – был, есть и будет актуальным для большинства девелоперов. Учитывая тенденцию перехода от точечной застройки к комплексной, с одной стороны, повышается качество объектов, с другой стороны, требуется гораздо больший объем средств на строительство. О том, какие сегодня существуют источники финансирования жилищного строительства, говорили эксперты на сессии «Инвестиции в недвижимость» в рамках ежегодного форума лидеров рынка недвижимости MREF, который традиционно организует деловая газета «Ведомости». В самом начале разговора генеральный директор «Метриум Групп» Мария Литинецкая охарактеризовала текущую ситуацию на рынке жилой недвижимости Московского региона: «В настоящее время рынок характеризуется ростом по всем направлениям. Отмечается увеличение как темпов ввода жилья, так и количества сделок купли-продаж. За первое полугодие 2013 года в Москве возвели почти 1,2 млн квадратных метров жилых...

Управляющий директор УК «Промсвязь» Иван Гелюта принял участие в московском форуме лидеров рынка недвижимости MREF 2013. Он выступил экспертом на сессии «Инвестиции в недвижимость». В своем выступлении Иван Гелюта отметил, что инвестиции в недвижимость популярны среди частных инвесторов как один из наиболее эффективных способов сохранения и приумножения капитала. «Прямая покупка объектов недвижимости, получение дохода от аренды рассматривается многими частными инвесторами как альтернатива банковским депозитам, пенсионным фондам и другим инвестиционным инструментам», - сказал он. По мнению Ивана, частные инвесторы готовы приобретать недвижимость на часть средств своего инвестиционного портфеля. При этом закрытые паевые инвестиционные фонды (ЗПИФы) недостаточно известны и популярны среди инвесторов. «Во всем мире инвестиционные фонды недвижимости – один из наиболее востребованных и значительных по объему средств сегментов рынка...

Программа «Недвижимость города» приглашает представителей агентств недвижимости на бесплатный семинар 21 октября 2013 года, который поможет получить ответы на следующие вопросы: • как перестать платить за сомнительные рекламные услуги? • как начать получать максимум отдачи от интернет-рекламы? • как быстро и просто разместить рекламу своих объектов на профильные сайты? • как написать «продающее» объявление по объекту недвижимости? • что предлагает Рунет по региону Санкт-Петербург профессионалам рынка недвижимости? Приходите, мы будем рады видеть Вас! Семинар проводится 21 октября 2013 года, в 10.30 утра по адресу: Санкт-Петербург, Невский проспект 11/2, домофон 77, 4-ый этаж, учебный центр. Запись по телефону или по почте.

Великолепный панорамный вид из окна может увеличить стоимость квартиры на 10-15%. Однако есть определенная категория покупателей жилья, готовых переплачивать эту сумму за возможность видеть мир с высоты. Люди, выбирающие жилье на последних этажах в высотных зданиях, в первую очередь, ценят открывающийся из окон панорамный вид, их совершенно не смущает высота и дополнительная стоимость квадратного метра. Наценка за хороший вид из квартиры, как на вторичном рынке, так и в сегменте нового жилья, составляет 10-15%. Причем, чем выше расположена квартира в таком доме, чем лучше вид, открывающийся из ее окон, тем больше ее стоимость и выше ликвидность. На сегодняшний день по базе эксклюзивных объектов «Миэль-Сеть офисов недвижимости», доля квартир вторичного рынка, расположенных на высоте от 20-го этажа и выше, очень невелика и составляет около 3,5%. При этом 74,6% подобного предложения расположено с 20 по 29 этаж, 15,9% – с 30 по 39 этаж...

Российская компания Astarta представит европейскому рынку инновационные системы декорирования в рамках выставки «Дом. Квартира -2013», которая пройдет в Риге с 17 по 20 октября. Летом 2013 года компания Astarta выпустила на рынок действительно яркий, стильный и многофункциональный продукт – системы декорирования (запатентованные окончания потолков, стены и свет), которые станут универсальным решением для любых поверхностей и позволят комплексно, быстро и эффективно декорировать пространство. Были внедрены в производство новые способы декорирования – фрезеровка и перфорация гипсокартона и МДФ. Данные способы позволяют архитекторам и дизайнерам придерживаться строгих и законченных линий в декорировании потолков, стен и других поверхностей, создавать элементы от стандартных до самых уникальных. Строителям – сократить трудозатраты и длительность монтажа, бригадирам – проводить работы по установке готовых элементов одним специалистом...

В начале октября 2013 года Центр бронирования Dobovo опубликовал шеститысячный отзыв гостя об апартаментах, размещенных на сайте. Отзывы оставляют гости, которые бронировали жилье с помощью сайта Dobovo. Благодаря оставленным отзывам, клиенты имеют возможность получить максимально полную информацию о предлагаемых апартаментах. На данный момент в базе центра бронирования Dobovo доступно более 5000 вариантов жилья в 47 городах Украины. Согласно международной практике бронирования жилья посуточно, клиент предпочитает бронировать апартаменты с наиболее полной информацией о них. Важную роль играют стоимость арендуемого жилья, его качество, а так же месторасположение. И, конечно же, клиенты интересуются впечатлениями от проживания предыдущих гостей. Оставленные отзывы можно посмотреть на странице апартаментов. Эта возможность была специально создана, дабы отобразить полную информацию о жилье и владельце квартиры в частности. В своих отзывах...

УК «Фонд Юг» приняла участие в Международном инвестиционном форуме Сочи-2013, который проходил в конце сентября, и стала бронзовым спонсором мероприятия. Компания представила свою программу комплексного освоения Черноморского побережья, которая рассчитана до 2020 года и затронет 1600 га земель в Анапе и Сочи. Это самая масштабная программа развития территории среди частных девелоперов в регионе. Первые лица УК «Фонд Юг» презентовали основные объекты в Анапе: жилой комплекс «Резиденция Утриш», клубный поселок «Шато», курортно-жилые районы «Анаполис» и «Горное озеро», а также детский парк развлечений. Основной вклад в инвестиционный потенциал Анапы составляют туристы и жители других регионов. По данным аналитического центра Macon Realty Group, на долю таких покупателей приходится 70% сделок с недвижимостью. В интересах девелопмента и властных структур повысить привлекательность региона в глазах туристов. Первые совместные усилия уже...

Радиостанция "Эхо Москвы в Санкт-Петербурге" и компания "Страна Плюс" представляют цикл радиопередач на актуальные темы о зарубежной недвижимости. Приглашаем Вас послушать экспертов зарубежной недвижимости в эфире радио "Эхо Москвы в Санкт-Петербурге" на частоте 91,5 FM: 10 октября 2013 года 17.47 - 18.00 - "Рынок зарубежной недвижимости в России" О том, чем отличается рынок зарубежной недвижимости от рынка российской недвижимости, кто является основными игроками и в каких случаях в какие компании лучше обращаться, расскажет Яна Добровольская, исполнительный директор компании "Страна Плюс" 14 октября 2013 года 17.47 - 18.00 - "Мифы о зарубежной недвижимости" О наиболее распространенных мифах и реальной ситуации на рынке зарубежной недвижимости расскажет Яна Добровольская, исполнительный директор компании "Страна Плюс" 17 октября 2013 года 17.47 - 18.00 - "Доходная и коммерческая недвижимость в Европе" О сути инвестиций в доходную и...

В настоящее время на рынке экспонируется множество объектов, продавцы которых позиционируют их как пентхаусы. Тем не менее, классических пентхаусов на московском рынке не так уж много, поскольку они относятся исключительно к высшему разряду элитной недвижимости. Аналитический Центр компании Est-a-Tet и портал Urbanus.ru подготовили рейтинг московских пентхаусов, находящихся на данный момент в открытой продаже, как на вторичном рынке, так и в домах, сданных ГК. Все данные для рейтинга предоставлены Аналитическим центром компании Est-a-Tet. Ранжирование осуществлялась по следующим критериям, которым в идеале должен соответствовать пентхаус: - Расположение на верхнем или одном из последних этажей здания - С высоты пентхауса должны открываться незаурядные видовые характеристики - Ориентация окон как минимум на 2 стороны света, идеальный вариант – вид на все 4 стороны - Наличие террасы - Площадь пентхауса начинается от 200 кв. м ...

Не владеть недвижимостью, но зарабатывать на ней — это реально. На протяжении многих лет инвестиции в квадратные метры остаются одной из наиболее привлекательных форм сохранения и приумножения капитала для частных инвесторов. Для того чтобы было проще ориентироваться в рыночных предложениях, есть удобный инструмент, который в текущем году стал трендом на рынке недвижимости Московского региона, — закрытый паевой инвестиционный фонд недвижимости. Законодательница мод Своим клиентам, желающим не упустить возможности на растущем рынке строящегося жилья, УК «Промсвязь» одной из первых предложила рассмотреть актуальную стратегию закрытых паевых инвестиционных фондов недвижимости «Доступное жилье» и «Доступное жилье 2» (ЗПИФы). Бизнес-идея фондов основана на краткосрочном инвестировании (1–1,5 года) в строящиеся жилые комплексы Московской области. И прежде всего на те из них, которые соответствуют критериям малоэтажного жилья экономкласса в...

Согласно стандартам, принятым Британским институтом уборочных наук (BICS), инвентарь и расходные материалы, используемые при уборке помещений, имеют каждый свой цвет. Цветовое кодирование в клининге позволяет поддерживать гигиену тех мест, где осуществляется уборка. Как правило, при уборке используются четыре основных цвета: красный, синий, зеленый и желтый. Инвентарь, а также протирочные материалы красного цвета применяются в зонах с наибольшим загрязнением и количеством бактерий, то есть при уборке санитарных зон: санузлов, душевых, раздевалок. Инвентарь и расходные средства синего цвета предназначены для участков с меньшей степенью загрязнений, а именно для рабочих мест в офисах, проходных зон торговых центров, коридоров и так далее. Зеленый цвет используется при уборке мест приготовления и приема пищи, также в продуктовых отделах магазинов и на пищевом производстве. Желтый цвет в основном применяется при уборке медицинских...

Сейчас идут первые сделки купли-продажи в одном из лучших инвестиционных проектах Мюнхена. Наши клиенты делятся первыми впечатлениями: «Процесс прошел безупречно.  Как и предполагалось, для меня не было никаких неожиданностей.   Хочу особо отметить работу компании The Leading Properties of the World по подготовке сделки. Предоставление перевода, назначение удобного времени для подписания договора, сопровождение, предоставление всех правоустанавливающих документов застройщика по первому требованию. Поверьте —  это очень важно!  Что касается данного объекта, то здесь все однозначно и понятно. О преимуществах расположении можно рассказывать долго: самая богатая земля Германии, столица Баварии Мюнхен. А чего только стоит Швабинг — самый интеллигентный район города. Рядом с резиденцией находится парковая зона, до центра всего пару минут на общественном транспорте.   Также меня впечатлила презентация данного объекта застройщиками. Просмотрев...

Филиал компании Росгосстрах в Воронежской области застраховал частный дом. Общая площадь коттеджа с мансардой составляет 398,4 м2. Особенностью отделки одной из комнат являются специально привезенные пласты из среза горных пород вулканического происхождения, на которых оставили свои следы застывшие потоки лавы. Владелец коттеджа выбрал для защиты своей недвижимости программу Росгосстрах Дом «Престиж». Полисом защищены конструктивные элементы, домашнее имущество по общему и специальному договорам, а также внутренняя отделка дома. Договор включает в себя полный пакет рисков: пожар, взрыв, затопление, стихийные бедствия, противоправные действий третьих лиц и др. Сумма ответственности компании Росгосстрах составила 30,6 млн рублей. «Клиент выбирает Росгосстрах в качестве своего надежного партнера с 2009 года, - рассказывает главный специалист отдела массовых видов страхования Воронежского филиала Галина Дмитриева. – Из года в...