0

Отель Кортъярд Марриотт в Санкт-Петербурге, предлагающий полный комплекс услуг по организации свадебных банкетов и фуршетов, сообщает о специальных предложениях для молодоженов. При заказе банкета на 100 тыс. рублей проживание в двухместном номере предлагается бесплатно. Кортъярд Марриотт в Санкт-Петербурге расположен в историческом центре Северной столицы. Современное здание гостиницы гармонично вписалось в архитектуру центра. Отель предлагает услуги по организации свадебных торжеств. Несколько банкетных залов и ресторанов позволят провести как камерное торжество, так и роскошный прием на 200 персон. В одном комплексе с отелем находится дворец бракосочетания. Старинное здание отреставрировано в соответствии с современными требованиями с сохранением архитектурных особенностей восемнадцатого века. Близкое соседство дворца бракосочетания и отеля позволяет провести торжество рядом с местом регистрации. Кортъярд Марриотт дает возможность...

21 августа 2013 года компании "Конус" исполняется 22 года, в честь этого со 2 по 10 сентября 2013 года всем пришедшим в офис компания дарит 22% скидку на любой бытовой кондиционер. Компания "Конус" на климатическом рынке Дальнего Востока с 1991 года. Мы сформировали компанию «законченного цикла», то есть берем на себя выполнения всех работ начиная от разработки проекта и заканчивая сервисным обслуживанием. Мы накопили огромный опыт и обширную техническую базу в области монтажа, гарантийного и постгарантийного обслуживания, проектирование систем кондиционирования, вентиляции и отопления. С уверенностью можем сказать, что мы одна из ведущих российских климатических компаний работающая климатическом рынке. Компания является официальным дистрибьютором в России мирового лидера в производстве климатического оборудования KLARWIND и TOSHIBA, а также производит установку и продажу оборудования CARRIER и LG. С 2013 года компания продвигает на...

Сегодня на основании договора социального найма в жилых помещениях муниципального и городского жилищного фондов проживают жильцы двух категорий. Во-первых, это граждане, официально признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий, а во-вторых, те, кто до сих пор не приватизировал некогда предоставленную им государством жилплощадь. Договор социального найма, как и любой другой договор, может быть расторгнут. В каких случаях это может произойти, рассказывают специалисты юридического департамента ГК «МИЦ». Согласно статье 83 ЖК РФ, договор социального найма жилья может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Для этого наниматель должен заручиться от проживающих совместно с ним членов семьи письменным согласием на расторжение договора социального найма и подать заявление в орган, занимающийся вопросами предоставления гражданам социального жилья (например, в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы). В...

9 августа в преддверии профессионального праздника «День Строителей» компания Capital Group при поддержке сети фитнес-клубов № 1 World Class и агентства коммуникаций Constellation впервые в Москве проведут беспрецедентное событие – забег на скорость на крышу одного из самых высоких жилых зданий мира – небоскреба «Город Столиц», в котором примут участие офисные работники ММДЦ «Москва-Сити», журналисты и медийные персоны. Главной целью забега является привлечение внимания к активному и здоровому образу жизни среди москвичей, которые, строя карьеру, забывают о своем здоровье. «Москвичи вообще мало ходят пешком. Нас избаловало метро и огромное количество автомобилей. Жители столицы предпочитают сидеть в автомобиле в пробке, нежели ходить пешком», - говорит ИО заместителя мэра Москвы по градостроительной политике Марат Хуснуллин. - Власти Москвы поставили перед собой задачу поменять менталитет жителей столицы, чтобы они, все-таки, больше...

Несовершенство законодательства зачастую приводит к весьма печальным последствиям. Относится это и к договору пожизненного содержания с иждивением, который часто заключают одинокие люди пожилого возраста. После подписания всех бумаг многие из них в итоге оказываются лишенными возможности пользоваться своим единственным жильем. Для устранения этого несовершенства на днях депутат Олег Савченко внес в Государственную думу законопроект, согласно которому в стране должен появиться новый правовой институт – наследственный договор. Подробнее о нем рассказывают специалисты ГК «МИЦ». По наследственному договору покупатель квартиры получает её в собственность лишь после смерти отчуждателя. До этого же он уплачивает за квартиру ренту, устанавливаемую в соответствии с величиной прожиточного минимума, и обеспечивает потребности отчуждателя в жилище, одежде, питании и уходе, а после смерти берет на себя все расходы на ритуальные услуги...

Компания «ГК Арфен», которая более пяти лет специализируется на поставках и продаже эксклюзивных изделий для строительства, декора и защиты элементов зданий, провела акцию «Прогулка по больницам». В ходе реализации данного мероприятия представители ООО «ГК Арфен» посетили большое количество регионов России и предложили выгодное сотрудничество в рамках федеральных и региональных программ развития и модернизации здравоохранения. За период акции компания получила партнерство со многими строительными, инжиниринговыми, проектными организациями, в числе которых «КамгэсЭнергострой», «ПСО Казань», «Фамед Инжиниринг ГМБХ», «Berver ГМБХ», «Татинвестгражданпроект» и многие другие. Комплексные поставки необходимых строительных материалов были осуществлены в центральные больницы Москвы, Казани, Благовещенска, Саранска, Нижнего Новгорода, Санкт-Петербурга, Сочи, Краснодара и многие другие. На данный момент довольно успешно развивается диллерская...

Сбербанк принял решение о финансировании строительства жилого комплекса «Гастелло» в Самаре. Кредитные средства на сумму 824 млн. рублей получит застройщик ООО «ЭлитСтрой», входящий в состав девелоперской компании «Древо». Общая площадь квартир в комплексе, ввод которого в строй намечен в конце 2014 года, составит 33,6 тыс. кв. метров. Четырехсекционный жилой дом эконом-класса расположится в географическом центре города, в нем предусмотрены подземный паркинг, административно-торговые помещения. Горожане, решившие оформить здесь ипотеку, смогут получить кредит в Сбербанке по упрощенному пакету документов и под годовые ставки на 0,5-1 процента ниже по сравнению с базовыми ипотечными программами. «Мы считаем очень важным оказывать финансовую поддержку сфере жилищного строительства, поскольку это не только способствует развитию отрасли в целом, но и помогает решать гражданам проблему с приобретением доступного комфортного жилья. В...

В 2013 году исполняется десять лет со дня основания компании Нэкс-Груп, работающей на рынке продаж ворот и автоматики. Компания Нэкс-Груп была создана в 2003 году и за десять лет работы прошла сложный путь от компании-новичка строительного рынка Москвы и Московской области до одного из лидеров в отрасли. Сегодня Нэкс-Груп занимается производством и реализацией откатных и распашных ворот, продажей комплектующих (фурнитуры) для производства откатных и распашных ворот украинской компании ROLLGRAND, предоставлением услуг шеф-монтажа по установке дорожных блокираторов (или боллардов) с выездом монтажной бригады не только в другие регионы РФ, но и в другие страны. В Нэкс-Груп всегда можно приобрести автоматические гаражные ворота. Кроме этого, компания эффективно развивает партнерские отношения и предлагает своим дилерам автоматику производства компании FAAC (Италия), а именно - приводы для ворот, парковочное оборудование дорожные...

Что выбрать - квартиру или апартаменты? Какой район предпочесть и сколько это будет стоить? Обзор экспертов компании Real Estate Law поможет ответить на эти вопросы. Первый тренд рынка элитной недвижимости Москвы, который выделяют эксперты Real Estate Law, это стабильный рост цен с 2011 года. В первую очередь это обеспечено ростом стоимости кв. метра в апартаментах. Если цена кв. метра в элитной квартире за этот период оставалась неизменной и составляет около 20 тыс. долларов, то цена кв. метра в апартаментах выросла с 14 тыс. долларов до 18 тыс. долларов, т.е. практически на 25%. Если Вы еще не определились, приобрести квартиру или апартаменты, наши эксперты обращают внимание, что помимо дороговизны, апартаменты имеют еще один недостаток перед квартирами: по действующему законодательству в апартаментах нельзя прописаться. Неоспоримым же преимуществом апартаментов является их престижность, что для многих покупателей перечеркивает...

В элитном квартале «Литератор.» начались работы по реконструкции исторического здания, построенного по проекту известного российского зодчего Дмитрия Гущина. Корпус бывшей солодовни конца XIX века находится на границе с усадьбой Льва Толстого в Хамовниках вдоль кирпичной стены, которая будет сохранена в первозданном виде. После реставрации в здании появятся loft-апартаменты, SPA-комплекс и офисные помещения. Инвестиции в проект реставрации составят около $5 тыс. за кв.м., окончание работ запланировано на конец 2014 года. В соответствии с заключением государственной историко-культурной экспертизы здание солодовни отнесено к исторически ценным градоформирующим объектам. Старая кирпичная башня общей площадью 2271 кв. м расположена по адресу ул. Льва Толстого, вл. 23, стр. 4. В настоящий момент историческая постройка переменной этажности восстанавливается с максимальной исторической точностью. Воссоздается в прежнем виде наземная часть...

Полеты воздушных шаров в Jaanila Country станут регулярными. Начиная с 9 августа 2013 года, 2 раза в месяц над строительной площадкой будут парить аэростаты, а будущие жильцы квартала смогут следить за ходом строительства с высоты птичьего полета! Началом воздухоплавания в Jaanila Country стало шоу аэростатов и воздушных змеев «Воздушная феерия», проходившее 13 июля в честь Дня семьи, любви и верности. Компания «Ленстройтрест» планирует продолжить эти высокие традиции, поднимая шары над строительной площадкой дважды в месяц. 5 августа был удачно выполнен очередной тестовый полет аэростата - для покупателей квартир в Jaanila Country это будет не только красивое зрелище, но и возможность оценить строительную площадку и окрестности будущего микрорайона с высоты птичьего полета: при благоприятной погоде аэростаты смогут брать на борт пассажиров. Чтобы записаться на этот необычный осмотр объекта, клиенту компании «Ленстройтрест» необходимо...

Санкт-Петербург станет первым российским городом, где ГК «Регионы» построит первый крытый круглогодичный тематический парк DreamWorks. 29 июля в Санкт-Петербурге состоялось заседание Совета по инвестициям при губернаторе Георгии Полтавченко. На нем рассматривались вопросы улучшения бизнес-климата в Петербурге. В частности, обсуждалась тема строительства в Санкт-Петербурге тематического парка для детей и взрослых DreamWorks. Для города строительство парка является перспективным инвестиционным проектом. ГК «Регионы» вложит в проект около 15 млрд рублей. Парк DreamWorks в Санкт-Петербурге планирует открыть двери для первых посетителей уже в конце 2015 года и станет местом отдыха для всей семьи. Он будет располагаться в Красногвардейском районе города на пересечении Шафировского и Индустриального проспектов. Это первый проект подобного масштаба на территории России, который будет выдержан в соответствии с лучшими мировыми стандартами. Он...

Согласно аналитике компании Jones Lang LaSalle, в первом полугодии 2013 года объем инвестиций в недвижимость России достиг $3,7 млрд. 53% из них вложили иностранные инвесторы. По мнению УК Satellit Development, значительная часть этих инвестиций - исконно российский капитал, выведенный ранее заграницу. По результатам первого полугодия 2013 года объем инвестиций в российскую недвижимость вырос на 31% по сравнению с показателями аналогичного периода 2012 года и составил $3,7 млрд. При этом, доля зарубежных инвесторов возросла с 33% в прошлом году до 53% в этом. По прогнозам компании, до конца года объем инвестиций вырастет примерно до $7,5 млрд., что схоже с показателями прошлого года. В компании также отметили, что наиболее интересны для инвесторов были офисный и торговый сегменты рынка: их доли в общем объеме вложений составили 49% и 39% соответственно. Аналитики Jones Lang LaSalle отметили рост инвестиций в региональную недвижимость:...

Есть такой тип людей, которые во всем видят возможности. И зачастую именно таких людей мы видим в списке миллиардеров по версии журнала Forbes. В этом списке присутствует и Ричард Бренсон — человек, который лишь своим стремлением и трудом добился успеха. Сейчас у Бренсона невероятное количество доходных проектов в разных сферах бизнеса, в том числе и в недвижимости. Многие знают, например, его остров Некер Айлэнд, но лишь немногим известно, что всю свою недвижимость Ричард Бренсон сдает в аренду, что приносит ему немалый доход. В качестве примера может служить его большое шале the Lodge в Швейцарских Альпах. О других инициативах Ричарда Бренсона можно говорить много, но лишь одно ясно — Бренсон всегда использует возможность заработать. И если бы он знал о проекте на Швейцарском курорте Кран-Монтана с доходностью 8,4 % годовых, он, возможно, был бы первым в списке покупателей.

«НДВ-Недвижимость» расширила свою филиальную сеть. Новый офис компании располагается у метро «Красносельская», на Краснопрудной улице, и полностью соответствует реализуемой концепции «супермаркета недвижимости». Новый офис предоставляет полный спектр услуг. Территория общей площадью свыше 260 кв.м отведена под комфортные переговорные с ярким дизайном и кабинеты для департаментов вторичной недвижимости, новостроек, ипотеки и аренды. Таким образом, в пределах одного офиса можно решить все вопросы по жилью. Как и все остальные, новое представительство «НДВ-Недвижимость» оснащено детским уголком, который не даст юным посетителям скучать, пока взрослые обсуждают с риэлтором детали сделки. В свою очередь, аквариум с яркими рыбками создаст приятную и комфортную атмосферу. Генеральный директор компании «НДВ-Недвижимость» Александр Хрусталев говорит: - Расположение – одно из главных преимуществ нашего офиса на Красносельской. Мы всегда...

В агентстве недвижимости Home estate сообщили, что продать долю в квартире в Петербурге сегодня можно только в исключительных случаях. При этом, даже если сделка состоится, то цена доли может быть ниже в 2 раза. Как рассказали эксперты агентства недвижимости Home estate, продать долю в квартире сегодня очень сложно; покупатели не любят такие сделки, особенно если не выделено право пользования. Доля в квартире может найти своего покупателя, когда объект располагает уникальными характеристиками. Например, если речь идет о дефиците предложения в конкретном микрорайоне. И то, это, как правило, бывают инвестиционные сделки. Но даже в этом случае доля будет стоить гораздо дешевле. «В лучшем случае, если доля стоит 2 млн. руб., продать ее можно за 1-1,2 млн. руб.», - комментирует Наталья Комиссарова, директор департамента жилой недвижимости агентства недвижимости Home estate. В большинстве случаев, если у человека есть такая сумма, он найдет...

С начала года заметно активизировались организации, создающие ПИФы недвижимости. Эксперты компании «Метриум Групп» проанализировали привлекательность этого инвестиционного инструмента и составили собственный список преимуществ работы с паевыми фондами. Как выяснилось, благодаря помощи профессиональных участников рынка, инвестор получает целый ряд дополнительных преимуществ, которых нет у обычного покупателя жилья. Причина №1: профессиональная экспертиза Покупая паи ПИФа недвижимости, созданного при участии игроков рынка, инвестор получает профессиональную экспертизу строящихся объектов. Управляющие компании фондов выбирают для инвестиций перспективные проекты и проверяют у застройщика наличие всей необходимой проектной и разрешительной документации. Только после того, как эксперты управляющей компании поймут, что площадка является перспективной с рыночной точки зрения, документация соответствует всем требованиям, а девелопер...

2 июля в Большом дворце Государственного музея-заповедника «Царицыно» состоялся саммит деловых кругов «Сильная Россия – 2013». Это ежегодная авторитетная экспертная площадка для совместного принятия конструктивных решений в области социально-экономического развития страны и их эффективной реализации. Роль государственно-частного партнерства в развитии регионов, проблемы рынка капиталов и «недокредитованности» российской экономики, развитие малого бизнеса в России, контроль долевого строительства и обеспечение экологической безопасности, финансирование девелоперских проектов, привлечение инвестиций в регионы – эти и многие другие темы обсудили участники саммита. Владимир Андреевич Гамза, зампредседателя экспертного совета «Деловой России» и совета директоров Группы компаний «НДВ», принял участие в пленарных заседаниях. В рамках секции «Строительный комплекс и ЖКХ России» Владимир Гамза рассказал о современных механизмах и...

В Риге мировой опыт по освоению промышленных зон стал успешно применяться 15-20 лет назад, когда, наконец, пришло осознание, что пустующие индустриальные объекты на самом деле – прекрасное место для инвестиций. Сейчас в них располагаются музеи, художественные галереи и многофункциональные кварталы с центрами развлечений, жильем и офисами. Одним из новых проектов подобного рода является Lakeside, расположенный на территории бывшей бумажной фабрики, на берегу Кишэзерса. Близость к водоему, а также наличие разрешения на многоэтажное строительство и высокая интенсивность застройки - особые преимущества проекта, считает эксперт рынка недвижимости премиум-класса, совладелец и председатель правления Baltic Sotheby’s International Realty Вестардc Розенбергc. Мировая практика показывает, что многие престижные офисы, квартиры и салоны расположены не в современных новостройках, а в зданиях бывших заводов и фабрик. В Латвии европейский опыт...

В коттеджном поселке «Покровские ворота», расположенном в живописном месте к западу от Москвы по Новорижскому шоссе, завершены работы по прокладке газопровода. Поселок «Покровские ворота» находится в отдалении от скоростной автомобильной магистрали, поэтому отличается благоприятной экологией. Поселок активно строится, развивается инфраструктура. Так, недавно были завершены работы по проведению газа. На сегодняшний день газ подключили, закончили и сдали работы по прокладке газопровода к каждому участку. Труба проведена ко всем участкам, оформлены все необходимые документы. Все работы по проекту прокладки газопровода были завершены в июне. А в июле был произведен пуск газа в газопровод . Поселок «Покровские ворота» становится все более и более привлекательным для любителей комфортного отдыха в экологически чистом и тихом месте. В 2007 начались работы по строительству поселка. В 2012 году он был электрифицирован, недавно завершена...

Недвижимость позволяет пожилым людям получить существенную прибавку к пенсии. Самый простой и безопасный вариант – сдавать в аренду квартиру или комнату. Статистика «НДВ-Недвижимость» показывает, что примерно половина всех собственников, сдающих комнаты, – это люди пожилого возраста, а 40% арендодателей «летних квартир» – пенсионеры-дачники. У пенсионеров есть несколько вариантов заработать на своей недвижимости. Самый популярный – сдача комнаты в аренду. В этом случае пожилой человек получает не только стабильный ежемесячный доход, но и помощника по дому и просто собеседника. Поэтому доля пенсионеров среди собственников, сдающих комнаты, очень велика, составляя 45-55%. Также распространена так называемая «сезонная аренда». Большинство пожилых людей уезжают летом на дачи и могут сдавать квартиру с июня по сентябрь. Кстати, если загородный дом пригоден для проживания круглый год, некоторые пенсионеры вовсе переезжают поближе к...

9 июля состоялось открытие офиса продаж в ЖК «О7», расположенном в престижном Западном округе на Озерной улице, в пешеходной доступности от запланированной станции метро «Мичуринский проспект». Как и все остальные, офис продаж в «О7» полностью автономный, оснащен мягкой зоной, удобными переговорными и предлагает максимальный комфорт как для посетителей, так и сотрудников компании. Здесь предусмотрен детский уголок, так что самым юным членам семьи не придется скучать, пока их родители консультируются со специалистами по вопросам подбора и покупки квартиры. Стоит отметить также яркий и современный дизайн офиса. Генеральный директор компании «НДВ-Недвижимость» Александр Хрусталев говорит: - Мы всегда стремимся к тому, чтобы наши клиенты были довольны качеством обслуживания. Поэтому на объектах мы размещаем не «автобусы», не «будки» и не «сараи», как это делают другие компании, а настоящие комфортабельные офисы с максимальным...

1. Предложение. Характеристика рынка В июле аналитики компании «НДВ-Недвижимость» отметили как возобновление продаж в объектах, где они ранее были приостановлены, так и завершение реализации нескольких корпусов. Новых проектов на рынке новостроек Новой Москвы не появилось. По итогам месяца объем предложения остался на уровне июньских значений. В структуре предложения новостроек Новой Москвы по стоимости кв. м в июле были отмечены незначительные изменения. Относительно июня на 2% сократилась доля предложения с ценой кв. м от 80 до 110 тыс. руб. При этом на 1% увеличились доли предложений в ценовых диапазонах 50 – 80 тыс. руб. и 110-140 тыс. руб. Данные изменения объясняются повышением стадии готовности реализуемых на рынке объектов, незначительным количеством нового предложения на начальной стадии строительства, а также наличием летних скидок и спецпредложений. В связи с обновлением состава предложения новостроек Новой Москвы...

1. Предложение. Характеристика рынка В июне объем предложения на рынке новостроек Новой Москвы снизился на 0,4%, так как число проданных корпусов превысило количество вышедших в продажу. Лето традиционно считается периодом снижения деловой активности. В периоды сезонного снижения деловой активности на рынке новостроек продавцы, как правило, прибегают к различным способам стимулирования продаж, предлагая всевозможные скидки и спецпредложения. Так, по данным «НДВ-Недвижимость», в июне появилось несколько корпусов со средней ценой кв.м ниже 50 тыс. руб., их доля составила порядка 1%. При этом доля предложений со стоимостью кв. м от 50 до 80 тыс. руб., по сравнению с маем, сократилась на 3%. На 1% выросла доля предложения среднего ценового сегмента. А объем наиболее дорогого предложения остался без изменений. В июне в связи с окончанием реализации нескольких корпусов и выходом на рынок новых произошло перераспределение долей предложения...

Цена покупки и аренды московского жилья зачастую зависит от того, в каком месте находится дом. И речь здесь идет не только о престижности района, но и о транспортной доступности, ведь именно этот фактор во многом определяет комфортность жилья в Москве и Подмосковье. О том, что подразумевается под транспортной доступностью и как она влияет на стоимость квартир, рассказывают специалисты компании «МИЦ-Недвижимость» (ГК «МИЦ»). Стоит различать такие понятия, как транспортная доступность и транспортная загруженность. Под первой подразумевается то, насколько близко объект расположен к транспортным магистралям, остановкам общественного транспорта и метро. А вот транспортная загруженность касается больше пропускной способности ведущей магистрали и характеристики застройки самого района и удобства его планировки. «Что касается пропускной способности, то на сегодняшний день наиболее разгруженными считаются следующие шоссе: Минское, Калужское...

1 августа 2013 года руководители холдинга «Russian IT group» и группы компаний «Машторгсервис» провели двустороннюю встречу, посвящённую вопросам создания интернет-портала аренды коммерческой недвижимости. По её итогам сторонами было принято решение, что реализация совместного многоэтапного проекта будет проходить в течение 2013 года при участии специалистов обеих компаний. Одной из главных особенностей специализированного интернет – проекта станет огромное разнообразие вариантов объектов недвижимости. Здесь можно будет найти предложения по открытым площадкам, складским помещениям и офисам. Развитая система поиска/фильтрации, позволяющая выбирать данные по различным критериям, позволит без труда потенциальным арендаторам найти подходящий для них тип коммерческой недвижимости. На встрече руководители компаний сошлись во мнении, что новый ресурс призван также стать удобным инструментом для владельцев малого и среднего бизнеса, менеджеров...

Компания «НДВ-Недвижимость» теперь не только официальный представитель микрорайона «Царицыно-2», но и соинвестор. Общая сумма инвестиций в проект от «МКХ», ставший продолжением знаменитой застройки у Царицынского парка, составила более 2 млрд рублей. Микрорайон «Царицыно-2» предусматривает строительство порядка 450 000 кв.м недвижимости. Будут возведены 12 монолитных домов, а также школа и детский сад. Сейчас идет расчистка территории и демонтаж производственных сооружений. Генеральный директор компании «НДВ-Недвижимость» Александр Хрусталев отмечает: «Микрорайон «Царицыно-2» относится к тем новостройкам, про которые говорят, что это знаковый и масштабный проект, настоящее событие для рынка. Поэтому инвестиции в мкр. «Царицыно-2», который мы реализуем, стали естественным и оправданным шагом». Финансовый директор компании «Настюша» Ярослав Варава в свою очередь говорит: «НДВ-Недвижимость» - это порядочный партнер, который не...

На сегодняшний день на первичном рынке недвижимости существует несколько схем по оплате жилья. Кроме привычной всем стопроцентной оплаты и ипотечного кредита существует еще рассрочка, покупка по жилищному сертификату и по векселю. Проще всего, конечно, в том случае, когда у покупателя есть возможность произвести стопроцентную оплату. Такая сделка происходит гораздо быстрее, требуется гораздо меньше документов, да и никаких дополнительных процентов, и комиссий никому, кроме риэлтора, платить не надо. Однако позволить себе такую покупку могут далеко не все. По словам экспертов рынка недвижимости, на сегодняшний день единовременно оплачивают сделку около половины покупателей в Москве и порядка 40% в области. Но это отнюдь не значит, что у всех этих людей есть на руках необходимая сумма. Большинство из них совершают альтернативную сделку, то есть продают старое жилье и одновременно покупают новое. Для тех же, у кого на руках нет...

Начал работу официальный сайт жилого комплекса «О7». Новый ресурс позволит покупателям получить самую полную информацию о проекте и быть в курсе последних новостей. На сайте ЖК «О7» вы сможете подробно изучить преимущества комплекса, характеристики дома, его расположение, планировки. Удобный интерфейс ресурса позволит максимально быстро подобрать квартиру и связаться с менеджером. В ближайшее время на сайте появится возможность просмотра фотоотчетов со стройплощадки, также планируется подключение веб-камеры, благодаря которой вы сможете наблюдать за возведением дома в режиме онлайн. Нужно отметить, что создание для каждой новостройки собственного функционального сайта с полезной и интересной информацией является важной частью клиентоориентированной политики компании «НДВ-Недвижимость». При разработке сайта ЖК «О7» была применена новая технология адаптивной верстки, благодаря которой сайт удобно просматривать и на мобильных устройствах...

Администрация городского округа Химки Московской области подписала разрешение на ввод в эксплуатацию ЖК «Панорама», современного жилого комплекса бизнес-класса. Владельцы квартир в ЖК «Панорама» могут записаться на получение ключей от своего нового жилья! Для осуществления записи необходимо связаться с представителем УК «Европа» по телефону. Время работы управляющей компании с 9.30 до 18.00 Напоминаем, что ЖК «Панорама» - это 23-этажное здание в стиле hi-tech, расположенное в одном из самых благоустроенных районов Подмосковья. Дом был построен по индивидуальному проекту. Во всех квартирах предусмотрены лоджии, высота потолков составляет не менее трех метров, верхний этаж отведен под пентхаусы с каминами. Кроме того, в подземной части комплекса находится просторная парковка, а придомовая территория благоустроена и оснащена детской площадкой.

Удмуртский филиал Страховой компании «Согласие» обеспечит страховой защитой имущество физического лица на сумму более 21 млн рублей. Согласно контракту страховой защитой сроком на один год будут обеспечены 2 дома и 2 гаража. Имущество клиента застраховано по рискам: пожар, стихийные бедствия, грабеж, кража, противоправные действия третьих лиц (умышленное повреждение или уничтожение имущества, хулиганство, вандализм) и др. Общий лимит ответственности СК «Согласие» по договору составил 21 243 606 млн руб.

И вновь областные власти радуют покупателей подмосковного жилья известиями о строящемся метро – в конце июля был представлен план развития метро в городах Подмосковья. По словам представителей Минтранса, за ближайшие 10 лет планируется построить более 50 станций легкого метро общей протяженностью 130 км. Интервалы между прибытием поездов будут составлять около двух-трех минут. Подробнее о планах по развитию подмосковной транспортной системы рассказывают специалисты ГК «МИЦ». В качестве первоочередной задачи власти собираются увеличить пропускную способность северной части Большого московского окружного кольца МЖД, а именно реконструировать участок 81 км – Икша – Поварово. Это позволит вынести громоздкие грузовые составы на 70-100 км от столицы, и тем самым разгрузить прилегающие к городу пути. Это является основным условием по созданию развитой сети наземного метро в Подмосковье. Оно должно будет соединить около 10 крупнейших городов...

Компания Redmond стала арендатором четвертого этажа в БЦ «Зима, расположенном на Свердловской наб., д. 44, лит. Б. Арендуемая площадь составила 1414 кв.м. Компания S.A. Ricci – Санкт-Петербург выступила брокером сделки. Redmond – динамично развивающаяся международная компания, лидер среди производителей мультиварок и другой бытовой техники. Основным направлением компании является производство бытовой техники для кухни, направленной на улучшение качества жизни людей в области здорового питания, активного образа жизни и заботы о здоровье. В марте компания Redmond в связи с расширением приняла решение о переезде. «На сегодняшний день уровень заполняемости качественных бизнес-центров на рынке достаточно высок, поэтому зачастую увеличить площадь офиса в том же объекте невозможно, и компаниям в случае расширения или увеличения штата приходится переезжать в новый бизнес-центр, – комментирует рыночную ситуацию Роман Евстратов, директор по...

Количество обращений по программе «срочный выкуп квартир», представленной «НДВ-Недвижимость», за последние два месяца увеличилось на 5%. Собственники отмечают, что операция выкупа проходит по простой отлаженной системе и компания полностью выполняет все заявленные обязательства. Как сообщалось ранее, компания «НДВ-Недвижимость» усовершенствовала услугу «срочный выкуп квартиры», сделав процесс максимально удобным для собственников. Благодаря новой системе, продавцы квартир получают оплату в самые сжатые сроки – от 5 дней со дня обращения. Такой подход позволил компании привлечь новых клиентов, и количество сделок значительно увеличилось. - Услуга срочного выкупа разработана специально для тех, кому необходимо продать квартиру как можно быстрее, - говорит руководитель департамента вторичной недвижимости компании «НДВ-Недвижимость» Светлана Бирина. – Рынок недвижимости подвержен колебаниям и срок экспозиции может затянуться – например...

Стагнация цен на недвижимость ощущается на рынках новостроек Москвы и Подмосковья по итогам июля 2013 года – среднестатистические цены на строящееся жилье выросли за месяц всего на 1-2%, а новых объектов на рынок не выходило. «На рынке отмечается стабильная ситуация. По сравнению с предыдущим месяцем уровень цен остался практически неизменным, что в Москве может быть связано с предстоящими осенними выборами нового мэра города, поскольку игроки рынка, а также потенциальные покупатели заняли выжидательную позицию», - комментирует Руководитель Аналитического Центра компании Est-a-Tet Денис Бобков. Старая и Новая Москва Средние цены на новостройки в центре Москвы достигли к августу 480,2 тыс. рублей за кв.м., а в остальных районах старой Москвы – 180,6 тыс. рублей за кв.м., что отличается от июньских показателей менее чем на 1%. В настоящее время наиболее доступным по цене предложением квартир в новостройках Москвы является жилой...

УК Clever Estate получила высокую оценку своей работы от и.о.мэра Москвы С.Собянина об обслуживании Воробьевской набережной, расположенной на территории природного заказника «Воробьевы горы». В начале июня 2013 г. УК Clever Estate выиграла тендер, объявленный Правительством Москвы, на благоустройство набережной Воробьевых гор и прилегающей к ней общей площадью около 98 000 кв м. «За это время мы совершенно преобразили набережную, - говорит Сергей Креков, генеральный директор УК Clever Estate, - из замусоренной территории, абсолютно непригодной для прогулок, мы превратили ее в благоустроенную зону отдыха, куда стали приходить сотни москвичей. Насколько я понимаю, - продолжает Сергей Креков, - Правительство Москвы не захотело отдать благоустройство набережной органам местного самоуправления, а объявило тендер среди частных управляющих компаний, причем, одним из условий было, чтобы прайс управляющих компаний не превышал городские тарифы...

Социологические исследования показали, что более 90% владельцев чешской недвижимости считает утепление жилья одной из самых выгодных инвестиций, однако почти 42% домов и квартир в Чехии до сих пор не утеплены, а более 20% владельцев даже не рассматривают возможность их утепления. Самыми проблемными с этой точки зрения считаются дома старой дореволюционной постройки и панельные дома. Эксперты называют следующие причины необходимости утепления недвижимости: во-первых, утепление позволяет сохранить тепло и создать максимально удобные и комфортные условия пребывания в помещении; во-вторых, качественная изоляция жилья вместе с заменой окон и модернизацией отопительной системы позволяет экономить до 80% ежегодных затрат на электроэнергию; в-третьих, растет уровень комфортности жилья: утеплитель защищает слабо отапливаемые помещения от возникновения сырости, плесени и гнили, защищает поверхности от коррозии, повышает уровень шумоизоляции и...

Ярмарка жилья Asuntomessut ежегодно проходит в Финляндии. В этом году ее могут посетить все желающие с 12 июля по 11 августа в городе Хювинкяя в 50 км от Хельсинки. На ярмарке представлены лучшие образцы европейского и мирового домостроения. Самые крупные компании по производству домов презентовали здесь свои коттеджи. Среди участников мероприятия была и компания Finndomo, которая уже в 25-ый раз экспонировала свои объекты на этой выставке. Финндомо продемонстрировала свои загородные, каркасно-панельные деревянные дома, изготовленные из экологически чистых материалов. В частности, был презентован двухэтажный дом Omatalo Maisema, в котором есть пять комнат и кухня. Все желающие смогли оценить лучшие качества построек: удобство, комфорт, пожаростойкость, сейсомоустойчивость, способность переносить ветровые и снеговые нагрузки. Все дома имеют отличную тепло- и влагоизоляцию.

Очень часто от покупателей жилья на столичном рынке недвижимости можно услышать различные вопросы касательно налогов с продажи квартиры. Нужно ли их платить? Если да, то сколько? Как можно их сократить или вовсе избежать? О принципах государственного налогообложения в сфере сделок с недвижимостью рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Для начала стоит сказать, что, как бы грустно это не звучало, налог платить все же надо. Полученный от продажи недвижимости доход облагается налогом на доходы физических лиц (НДФЛ). Его обязаны платить не только граждане страны, но и налоговые резиденты – те, кто находится в стране более 183 дней в год. Они обязаны платить налог как на продажу жилья, находящегося на территории РФ, так и за её пределами. То есть, если резидент продает квартиру в другой стране, то он обязан задекларировать доход и уплатить с него необходимый налог. То же самое касается и нерезидентов, продающих недвижимость, находящуюся в...

Штефан Интерталь назначен на должность директора отеля «Балчуг Кемпински Москва» и директора группы отелей «Кемпински» по России. До приезда в Россию господин Интерталь руководил реконструкцией отеля Kempinski Hotel Beijing Lufthansa Center в Пекине. Свою основную задачу в Москве Штефан Интерталь видит в завершении глобальной реконструкции отеля «Балчуг Кемпински Москва», стоимость которой оценивается в 20 миллионов евро, и в новом позиционировании отеля. Помимо непосредственного управления отелем «Балчуг Кемпински Москва» в ведении господина Интерталя будут также находиться другие действующие отели группы в России: отель «Кемпински Мойка 22» в Санкт-Петербурге, «Гранд Отель Кемпински Геленджик» и недавно открывшийся второй отель «Кемпински» в столице – отель «Никольская Кемпински Москва». Учитывая грядущее открытие отелей в Нижнем Новгороде и Ростове-на-Дону, господин Интерталь уверенно смотрит в будущее, сохраняя и преумножая...

ХК «ГВСУ «Центр» заняла 6-е место в рейтинге строительных компаний, основанном на данных официальной отчетности за 2011-2012 гг. Общегосударственное федеральное статистическое ранжирование хозяйствующих субъектов по совокупности показателей их финансово-хозяйственной деятельности проводилось среди всех компаний РФ. Результаты рейтинга, подготовленного на основании этих данных «Национальным бизнес-рейтингом», включали 100 предприятий-лидеров отрасли. Ранжирование, основанное на данных только официальной отчетности за 2011-2012 гг., проводилось по сумме мест 8-ми финансовых показателей, среди которых: оборотные активы, капитал и резервы, краткосрочные обязательства, баланс предприятия, уставной капитал, кредиторская задолженность, выручка, чистая прибыль. В специализации «Строительство зданий и сооружений» по совокупности показателей финансово-хозяйственной деятельности холдинговая компания ГВСУ «Центр» заняла 6-е место. ГВСУ...

В июне 2013 г. падение спроса, начавшееся еще в мае, продолжилось, снижение составило 1,3%, что характерно для периода летних отпусков. Сокращение объемов предложения в июне, наоборот, приостановилось, и количество выставленных квартир практически сравнялось с майским. «Арендный рынок функционирует сезонно: стадии активности сменяются периодами затишья. Обычно первая половина лета – это время, когда рынок находится в довольно уравновешенном состоянии, нет существенного разрыва между спросом и предложением. Многие люди уезжают отдыхать и деловая жизнь в столице немного замирает. В этом время выбор у арендаторов неплохой и можно спокойно решить свои жилищные проблемы, – сообщает Мария Жукова, первый заместитель директора компании «Миэль-Аренда». – Ситуация меняется, когда с середины июля на рынке городской аренды наступает «высокий» сезон. Основной пул арендаторов пополняется за счет пребывающих в Москву студентов и приезжающих на...

Предоставляя заемщику ипотечный кредит, банк берет на себя крупные финансовые риски. Поэтому кредитные организации обязуют заемщиков оформлять страховые полиса, которые при наступлении страхового случая покроют возникшие расходы. Однако страховщик, в свою очередь, тоже не торопится рисковать, а потому с максимальной тщательностью проверяет все объекты, которые собирается застраховать ипотечный заемщик. Что такое страховой андеррайтинг и каковы его особенности, рассказывают специалисты отдела ипотечного кредитования ГК «МИЦ». Под страховым андеррайтингом подразумевается оценка страховой компанией возможных рисков, при возникновении которых она должна выплатить страховую сумму. При покупке жилья речь всегда идет о крупных суммах, а потому страховщик будет оценивать риски с максимальной педантичностью. К слову, страховой андеррайтинг проводится одновременно с банковским или же после того, как заемщик получил одобрение банка на получение...

ГК «СУ-155» сократит сроки возведения жилых домов и сможет строить в Ивановской области и близлежащих городах до 220 тыс. кв. м жилой недвижимости в год благодаря модернизации одной из производственных линий по выпуску железобетонных изделий – ПБЖИ-5 – домостроительной компании в Иваново. Теперь компания будет успевать строить в условном выражении 46-ть одноподъездных семнадцатиэтажных жилых домов в год, а новые технологии обеспечат высокий уровень качества жилья. Капиталовложения в размере 160 млн рублей, направленные на развитие собственного производства, в первую очередь сделают возможным обновление номенклатуры выпускаемых железобетонных изделий для строительства жилых домой собственной серии ГК «СУ-155» 90.1 – 17. Модернизация собственного завода позволит Ивановской ДСК использовать в процессе строительства жилых корпусов обновленные наружные стеновые панели, что обеспечит практически идеально ровную поверхность стен и ускорит...

В Москве запущена новая система экспертизы проектов строительства многоквартирных домов. Проект под названием «Круг доверия» разработан Международной Академией Ипотеки и Недвижимости совместно с аудиторской компанией «Уверенность». По его итогам организаторы предоставят рейтинг самых надежных застройщиков Москвы и Московской области. «Основной целью реализации данной системы является искоренение случаев появления обманутых дольщиков как класса, - поясняет автор методики финансовой проверки застройщиков, директор аудиторской компании «Уверенность» Максим Александрович Гладких-Родионов. – В современных условиях развития строительной отрасли в получении независимой оценки качества компаний-застройщиков заинтересованы и сами застройщики, и потенциальные покупатели жилья, и финансовые институты, и власти. Все направлено на повышение эффективности строительного рынка». Экспертизой проекта «Круг доверия» предусмотрена оценка правовой части и...

Екатеринбургский филиал Страхового общества «Сургутнефтегаз» произвел выплату за пострадавшее от пожара имущество жителю города Кировграда Свердловской области. Деревянный частный дом загорелся вследствие аварийного режима работы электрической сети. В результате пожара сгорела внутренняя и наружная отделка, пол, двери, окна первого этажа, а также оборудование дома и застрахованное движимое имущество. В рамках договора комплексного страхования имущества граждан владельцу возмещен ущерб в размере 1 363 289 рублей.

Isover обеспечит комфорт в жилом комплексе «Радужный» Новый ЖК «Радужный», возводимый в Советском районе г. Астрахань, состоит из четырех кирпичных домов и надземного многоярусного паркинга. Создавая единый стандарт повышенной комфортности в строящихся зданиях, для утепления фасада выбрали проверенные теплоизоляционные материалы Isover. Они сочетают легкость и поверхностную прочность, а также обладают низкой теплопроводностью, что обеспечивает комфорт как на стадии строительства, так и в процессе эксплуатации. Микрорайон «Радужный» - это применение современных технологий и учет астраханских климатических особенностей, которые проявляются в отсутствии подвалов, теплоизоляции фасадов, наличии паркинга для жильцов микрорайона на территории «Радужного» и многом другом.

1 августа в Московской торгово-промышленной палате состоялась встреча представителей компаний малого бизнеса с и.о. Министра Правительства Москвы, руководителя Департамента городского имущества г. Москвы Владимиром Ефимовым. Как отметил во вступительном слове директор Департамента поддержки бизнеса МТПП Александр Маслов: «Палата находится в постоянном, конструктивном диалоге с бизнесом и властью, именно поэтому Департамент городского имущества для встречи с предпринимателями города выбрал Московскую торгово-промышленную палату». Владимир Ефимов рассказал предпринимателям, что до конца 2013 года всем без исключения компаниям малого бизнеса, арендующим площади у города, установлена ставка арендной платы в размере 3500 рублей за 1 квадратный метр. Всем организациям и предпринимателям направлены уведомления о перерасчете на такую арендную ставку. Все предыдущие пени и штрафы были аннулированы. «Для того чтобы получить льготную арендную...

Группа компаний Loft Planet, девелопер клубной резиденции «Loft River» на северо-западе Москвы, разработала индивидуальные программы кредитования для своих покупателей. Появившийся всего несколько лет новый формат недвижимости – лофт, становится все более популярным на рынке московской недвижимости у самых разных групп покупателей - от студентов до представительств российских и зарубежных компаний. В клубной резиденции «Loft River» представлен широкий выбор лофтов разных площадей от 25 до 129 кв.м. Около 30% покупателей апартаментов резиденции «Loft River» заинтересованы в кредитовании на сумму от 20 до 50 процентов от стоимости объекта, отмечают специалисты Loft Planet. При этом замечено, что чем ниже стоимость объекта, тем больше количество желающих приобрести его в кредит. Наиболее востребован кредит у покупателей лофтов площадью от 25 до 40 кв.м., которые составляют в «Loft River» почти 15% от общего количества объектов...

Эксперты «Миэль-Аренда» подсчитали, что месячная арендная ставка самой дорогой квартиры, сдающейся в Москве, позволяет в течение 10 лет снимать самую дешевую московскую квартиру. 1. Кому и зачем нужна дорогая аренда? Одно из самых дорогих московских предложений в аренду на сегодняшний день – это апартаменты с отделкой, арендная ставка которых составляет 2 632 000 руб./мес. Квартира общей площадью 1000 кв.м. и потолками высотой 4,5 м оснащена дизайнерской мебелью и бытовой техникой «Miele». Апартаменты расположены на 58 этаже ММДЦ «Москва-Сити», имеется панорамное остекление, и из окон открывается прекрасный вид на весь город. В комплексе можно воспользоваться бассейном, спортзалом, рестораном, банком, салоном красоты, выставочным залом и переговорными комнатами. «Безусловно, такие дорогие предложения аренды – это штучный товар, для которого найти арендатора весьма непросто. Для человека со среднестатистической московской зарплатой...

Инвестиционно-строительная компания «Авгур Эстейт» открыла продажу нежилых помещений в ЖК «Москва А101», масштабном жилом районе на территории Новой Москвы. Все помещения, площадью от 50 кв.м до 120 кв. м, расположены на первых этажах монолитно-кирпичных новостроек комфорт-класса в 3 и 4 корпусах. Высота потолков составляет 4,15 метров. «У помещений на первых этажах в ЖК «Москва А101» уже получено коммерческое назначение, то есть собственнику не надо будет самостоятельно заниматься переводом в категорию не жилья» - отмечают в компании «Авгур Эстейт». Эксперты подчеркивают, что нежилые помещения в активно развивающемся микрорайоне всегда будет обеспечен стабильно высоким спросом на предлагаемые в шаговой доступности услуги, товары и соответственно гарантирует собственнику доход. Помещения в ЖК «Москва А101» можно будет выгодно использовать под магазин, под салоны красоты, бытовые услуги, аптеку, кафе, ателье, фотостудию или спорт...

Одновременно со строительством нового жилого корпуса в ЖК "Борисоглебский", возводимого Группой компаний «Гарантия-Строй» в г. Раменское Московской области, продолжается благоустройство его территории. Очередным шагом в этом направлении стала установка баскетбольной площадки в зоне придомового пространства. Устройство современной баскетбольной площадки на территории ЖК «Борисоглебский» включило целый комплекс работ по подготовке участка, строительству ограждения, монтированию системы освещения, укладке специального покрытия и установке необходимого оборудования. Выбору финишного покрытия и оснащения для площадки было уделено особое, пристальное внимание, ведь от него зависело, насколько комфортно юные жители «Борисоглебского» смогли бы заниматься таким подвижным и динамичным видом спорта, как баскетбол. Исходя из того, что проект спортплощадки разрабатывался на основании высоких стандартов по безопасности и удобству эксплуатации...

По программе ипотечного кредитования «Новостройка» Банк «Петрокоммерц» установил минимальную степень готовности объектов незавершенного строительства «на этапе котлована». Потенциальные заёмщики Банка «Петрокоммерц» смогут приобретать жильё на аккредитованных объектах, используя договор долевого участия в строительстве, договор уступки прав требования и договор участия в жилищно-строительном кооперативе. Аккредитацию объектов незавершенного строительства «на этапе котлована» получили только крупнейшие застройщики с положительной деловой репутацией. В список аккредитованных застройщиков включены 30 компаний, осуществляющих строительство многоквартирных домов в 7 мегаполисах России (в том числе в Москве и Санкт-Петербурге). Согласно заявленным планам застройщиков, в течение 2013-2015 гг. будут сданы в эксплуатацию около 30 000 квартир. Действующий в Банке «Петрокоммерц» порядок кредитования граждан для целей покупки объектов...

Нехватка предложений на рынке аренды апартаментов премиум-класса в тихом центре и Старой Риге заставляет потенциальных арендаторов рассматривать альтернативу – квартиры в новых проектах, расположенных за пределами центра. В свою очередь, комбинация обстоятельств «большой спрос и конкурс «Новая волна» в Юрмале приводят к заключению нестандартных сделок по заоблачным ценам. Спрос на аренду квартир премиум-класса в Риге превышает предложение. Потенциальные арендаторы интересуются классикой – отремонтированные квартиры в реновированных домах в тихом центре. По словам эксперта компании Baltic Sotheby’s International Realty Эвиты Пудане, таких предложений недостаточно. Поэтому потенциальные арендаторы обращают свой взор на новые проекты за пределами центра столицы. Арендаторы, как правило, располагают бюджетом в 1200 – 3000 евро в месяц за объекты с двумя-тремя спальнями соответственно, или 10-12 евро/кв.м. Интересуются арендой на период от...

В скором времени все жители нашей страны увидят в своих платежных ведомостях новую графу «Взнос за капитальный ремонт». Составлять он будет в среднем 700 рублей с каждой квартиры ежемесячно. Подробнее о новой графе и об открытии счета дома на капремонт рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Согласно принятому на днях Федеральному закону №271 «О капремонте», к 1 июля текущего года каждому субъекту РФ необходимо будет принять нормативно-правовой акт о создании региональной программы капремонта общедомового имущества. После публикации данных программ у собственников жилья будет в распоряжении два месяца, в течение которых им надо будет определить способ накопления на ремонт дома. Выбрать можно из двух вариантов: спецсчет конкретного дома либо счет регионального оператора. Те жильцы, которые не успеют решить этот вопрос в течение указанного срока, автоматически попадут в региональный счет (так называемый «общий котёл»). Если же жильцам дома...

Совершенно новый подход к бронированию дает возможность за 5 минут выбрать и забронировать понравившиеся апартаменты. Клиент не платит никаких комиссий за бронирование. Уже шесть лет компания успешно сдает квартиры посуточно в Киеве. За это время компанией TimeDom была собрана значительная база данных, определившая элементы, которые сделали бы применяемую бизнес-модель аренды жилья намного удобнее. В этом году компания TimeDom инвестировала в разработку нового сервиса бронирования апартаментов и квартир за 5 минут. «Было принято решение сосредоточить наши усилия на скорости бронирования. Новый сервис позволит забронировать апартаменты и квартиры посуточно напрямую у владельца за 5 минут. В Украине еще есть десятки тысяч квартир и апартаментов, которые пока еще невозможно забронировать через интернет. Это только вопрос времени.» - отметил Тарас Подгородецкий, руководитель сети посуточной аренды TimeDom. Для владельцев квартир и...

В ближайшие 2-3 года на рынок Москвы выйдет не менее 3,5 млн кв.м. жилья в крупнейших проектах комплексного развития на месте промышленных зон. Это 14 проектов, которые сегодня находятся на стадии разработки. Часть из них уже получила ГПЗУ, а часть – ожидает разрешения после сентябрьских выборов мэра. Самый крупный проект – застройка территории ЗИЛ на 300 га земли. Под жилье пойдет только часть проекта, всего здесь планируется построить около 1,5 млн кв.м. жилой недвижимости, а основной упор сделают на коммерческую - 2 млн кв.м. объектов общественного назначения, включая офисы, торговлю, спортивные, образовательные, медицинские объекты и гостиницы. Останется 850 тыс. кв.м. производственных объектов. Окончание всей застройки запланировано на 2030 год, при этом в продажу первые квартиры могут выйти уже в ближайшие 2-3 года. Второй по значимости проект появится на северо-западе столицы – инвестфонд «ИФД КапиталЪ» сегодня управляет адресом...

По данным аналитиков девелоперской компании «МД Групп», по состоянию на конец июня 2013 года активные продажи на территории Новой Москвы велись более чем в 170 корпусах, находящихся в разной стадии строительства. Средняя стоимость квадратного метра с начала 2013 года практически не изменилась и составляет сегодня 82 тыс. рублей. Однако, как отмечают эксперты, этот показатель не дает полного представления о ситуации с ценами в Новомосковском и Троицком административных округах. Для создания более полной квартиры аналитики компании «МД Групп» разделили новостройки, находящиеся в стадии активных продаж, на три категории в зависимости от этапа строительства. В первую группу вошли корпуса на ранней стадии (подготовка площадки, заливка фундамента, строительство первых этажей). Их на сегодняшний день в Новой Москве представлено 20,3%. Вторая группа самая многочисленная – 53,2%, она включает дома в активной стадии строительства. К последней...

Проблема хранения личного автотранспорта будущих жильцов Химкинских новостроек решена не полностью. К такому выводу пришли специалисты аналитического отдела совместного предприятия компаний RDI и Limitless по итогам комплексного исследования, которое охватило свыше 30 жилых комплексов различных классов, продающихся на первичном рынке крупнейшего города-спутника Москвы. Согласно наблюдениям экспертов, в 56% новостроек предусмотрены подземные паркинги, еще в 30% жилых комплексов заявлены организованные наземные парковки и стоянки. При этом в 14% проектов паркинги не предусмотрены вовсе, будущим жителям предлагается стихийная парковка на прилегающей территории. Данные RDI и Limitless Наибольшее количество жилых комплексов с подземными паркингами в Химках относится к сегменту бизнес-класса – 41%. На долю класса «комфорт» приходится 32%, еще 27% занимают проекты эконом-класса. По средней цене квадратного метра наиболее представительной...

В настоящее время Правительство Москвы осуществляет работу по освоению земель, которые год назад были присоединены к территории города федерального значения. По итогам оценочных мероприятий установлено, что общая площадь «новых» земель составила 148 864 га, из которых примерно 46,4% территории образуют земли лесного фонда, в районе 21,1% земли занято объектами строительства и около 31,3 % площади свободно от застройки. Сейчас уже действует решение, согласно которому все эти территории включены в состав земель населенных пунктов. Важным мероприятием стало приведение адресов примерно 210 тыс. земельных участков в соответствие с новой структурой. При этом все составные части адреса были сохранены, за исключением наименования субъекта РФ и муниципального образования. Данная работа была проведена профильными органами без привлечения землепользователей. Еще одним значимым мероприятием стал перевод прав и обязанностей сторон по договорам...

В Чувашии прошел обучающий семинар для сотрудников агентств недвижимости по жилищным программам. Организатором семинара выступил Сбербанк. В семинаре приняли участие 67 риэлторов из 45 агентств недвижимости. В рамках встречи были обсуждены вопросы по условиям сертификации агентств недвижимости и риэлторов, а также условия предоставления жилищных кредитов на приобретение готовых/строящихся объектов недвижимости. По итогам встречи было проведен круглый стол по актуальным вопросам ипотечного кредитования. Необходимо отметить, что Чувашское отделение Сбербанка активно работает с риэлторами и агентствами недвижимости: на сегодняшний день надежными партнерами банка являются более 100 компаний. Напомним, что при приобретении жилья у сертифицированных партнеров банка, клиенты получают целый ряд преимуществ: сводную базу всех продаваемых объектов Чувашской Республики, скидку на услуги до 30% от базовой стоимости, интерактивную и выездную...

Новый гражданский кодекс Чехии (ГК), который подписал в феврале бывший президент Чехии Вацлав Клаус, вступит в силу c 1 января 2014 года. Документ, разрабатывавшийся на протяжении почти десяти лет и состоящий из более чем трех тысяч параграфов, заменит кодекс, принятый в далеком 1964 году. Отличительной чертой нового ГК является акцент на права человека в имущественных отношениях и предоставление максимум пространства для соглашения сторон без привлечения государства. Корректировке подвергнутся и отношения экономических субъектов в сфере недвижимости, в частности, отношения между арендодателем и арендатором. Представляем Вашему вниманию наиболее значимые нововведения: Новый гражданский кодекс позволяет арендатору и арендодателю обратиться в суд в случае их неспособности договориться о размере арендной платы. Судья затем устанавливает размер аренды исходя из ее «обычной для данного места и времени» величины. ГК предполагает достижение...

Компания «Миэль-Коммерческая недвижимость» выступила представителем собственника и завершила сделку по сдаче в аренду торгового помещения площадью 650 кв. м на улице Щербаковская, д.32/7, около станции метро «Семеновская». Договор аренды заключен на длительный срок. Арендатором стала группа компаний «Дикси» - один из лидеров в сфере розничной торговли продуктами питания и товарами повседневного спроса. На улице Щербаковской продуктовая сеть «Дикси» открывает новый магазин. ГК «Дикси» занимает третье место по размеру выручки, торговых площадей и количеству магазинов среди национальных розничных операторов, работающих в продовольственном сегменте. Торговая площадь Группы компаний «Дикси» по состоянию на 31 мая 2013 г. составляла 542 776 кв. м. В 2012 г. общая выручка ГК «ДИКСИ» достигла 147 млрд. руб. (4,7 млрд. долларов).

Подмосковные Химки продолжают оставаться одним из самых привлекательных с инвестиционной точки зрения городов Московской области. Согласно мониторингу, регулярно проводимому экспертами совместного предприятия компаний RDI и Limitless, в первом полугодии рост средней стоимости квадратного метра в новостройках городского округа Химки составил около 7%. Учитывая тот факт, что основной рост цены должен прийтись на осень и начало зимы, по итогам года возможно увеличение стоимости «квадрата» до показателя 20% и выше. На сегодняшний день средняя стоимость квадратного метра в Химках составляет 82 тыс. рублей. Это совокупный показатель, учитывающий стоимость жилья в более чем 30 жилых комплексах, продажи в которых ведутся сегодня на локальном первичном рынке. По данным экспертов, общий объем предложения на сегодняшний день превышает 4 тыс. квартир. «Городской округ Химки уже не первый раз выходит в лидеры Подмосковья, как по темпам роста цен...

Современный покупатель недвижимости становится все взыскательнее. Застройщики же, учитывая сегодняшние высокие требования к приобретаемому жилью, стараются разрабатывать проекты, которые бы не просто удовлетворяли, а превосходили все ожидания покупателя. Для этого они воплощают в жизнь самые необычные идеи. О них рассказывают эксперты компаний «Миэль-Новостройки» и «Усадьба». Кроме основных потребительских характеристик, таких как расположение дома, планировка квартир, инфраструктура района, покупатель все чаще интересуется, что особенного есть в выбранном жилом комплексе. И если еще недавно среди, например, детских развлечений во дворе были разве что хоккейная коробка, качели и песочница, то теперь застройщики все более нестандартно подходят к обустройству дворового пространства. Например, в жилом комплексе «Виноградный» вместо привычной спортивной площадки с несколькими турниками будут велодорожки – родители могут быть спокойны: их...

Как показало исследование, проведенное компанией «Вектор Инвестментс», одним из важных факторов, влияющих на выбор загородного дома в элитном и бизнес-сегментах, сегодня становится наличие рядом с поселком станции железной дороги, обеспечивающей регулярное сообщение с Москвой. Влияние данного фактора на ликвидность загородных проектов особенно выражено в зоне до 25 км от МКАД, однако и во втором поясе удаленности от города, в пределах 60-70-километровой зоны, он оказывает существенное влияние на выбор проекта. В настоящее время, отмечается в исследовании «Вектор Инвестментс», большинство поселков элитного и бизнес-классов, расположенных вблизи станций железнодорожного транспорта, в которых ведутся активные продажи, находятся по Минскому, Можайскому (Белорусская ж/д), Рублево-Успенскому (Белорусское направление, Усовская ветка ж/д), Волоколамскому (Рижское направление ж/д), Дмитровскому (Савеловское направление ж/д) шоссе. Поселки...

«Недвижимость города 24» вновь «угощает» своих пользователей новыми ресурсами. С 1 августа 2013 года сервис «Недвижимость города 24» открывает перед своими пользователями новые возможности пакета «Стандарт» Санкт-Петербург. Главный бонус предложения – стоимость интернет-пакета не изменяется. «Теперь у нас больше сайтов-партнеров, что поможет пользователям быстрее продать недвижимость. Главным критерием работы нашей команды было и остается ежедневное движение вперед для удобства наших клиентов и оперативных результатов, которых они ждут», - говорит соучредитель компании «Индустрия-Медиа» Павел Кочкин. Итак, в «Стандарт» Санкт-Петербург теперь входят 49 сайтов-партнеров. Среди них портал «Пригород.су» (Prigorod.su) - витрина загородной недвижимости. Это новый, динамично развивающийся сайт с самыми свежими предложениями о продаже участков и коттеджей на загородном рынке Петербурга и Ленинградской области. Одним из важнейших...

Стандартный набор инфраструктуры в новых жилых комплексах обычно таков: школа, детсад, паркинг, несколько магазинчиков, реже – аптека и банкомат. Покупатели квартир желают большего. Компания «БЕСТ-Новострой» провела опрос среди своих клиентов и выяснила, чего на самом деле ждут покупатели квартир от застройщиков. При этом большинство из самых ожидаемых объектов инфраструктуры можно отыскать в новостройках Москвы и области уже сегодня. Итак, первым в рейтинге покупательских ожиданий является торговый центр. 80% опрошенных отметили, что считают наличие крупного торгового центра или хотя бы супермаркета на территории микрорайона жизненно необходимым. Застройщики уже прислушиваются к этому мнению: собственные торговые центры предусмотрены в таких жилых микрорайонах, как «Новое Бутово» (ТРЦ «Бутово Молл» займет площадь 143 тыс. кв. м), ЖК «Новые Островцы», «Новые Ватутинки. Центральный». В ЖК «Одинцовский парк» также будет введен в...

Группа компаний «Кортрос» получила разрешение на строительство общеобразовательного учебного заведения в микрорайоне «Богородский» подмосковного г. Щелково. Четырехэтажная школа, рассчитанная на 1100 учащихся, будет построена на участке площадью 3,5 га по индивидуальному проекту, общая площадь здания – 17 822 кв м. Учреждение будет включать в себя все три основные ступени обучения: начальная образовательная школа (16 классов), основная образовательная школа (16 классов), средняя образовательная школа (12 классов). «Богородский» - микрорайон молодой. Большинство проживающих здесь – молодые семьи с детьми-школьниками, поэтому школа здесь – объект необходимый и появится она в точно запланированный срок. Как и в других наших проектах комплексного освоения, социальная инфраструктура «Богородского» создается параллельно со строительством жилых домов, а не по остаточному принципу. Это позволяет обеспечивать заявленный уровень комфорта ...

Это статья для тех, кто уже вошел в «финансовую игру» под названием ипотека. Вам не нужно расписывать преимуществ данного инструмента, делать предварительные расчеты, вы уже «в игре». Итак, какие надо знать приемы для её успешного прохождения, рассказывает Мария Литинецкая, генеральный директор «Метриум Групп». Важно помнить, что любой кредит стоит на трех китах: возвратности, срочности и платности. С возвратностью все понятно - кредит надо вернуть. Срочность – это погашение платежей в сроки, предусмотренные графиком платежей. Обязательно надо помнить, что на вашем счете, с которого происходит списание, деньги должны появиться заранее, то есть не в день списания и тем более позже, а минимум за 1-2 дня – это избавит вас от лишних звонков, уведомлений и главное - от штрафов, пеней и порчи кредитной истории. Помните, что три просрочки – даже по 2-3 дня - это повод для банка для досрочного взыскания долга. Платность - это проценты...

По итогам первого полугодия 2013 года объем монолитного строительства компании «Эталон-Инвест» в жилом микрорайоне «Изумрудные холмы» превысил 60 тыс. кубометров бетона, что соответствует примерно 100 тыс. кв. м площадей. Таким образом, компания сохранила набранный в прошлом году темп строительства, а по итогам 2013 года планирует выйти на более высокий показатель. Во втором квартале был введен в эксплуатацию жилой корпус № 12 микрорайона (вторая очередь проекта). Это четырехсекционное здание переменной этажности (23-25 этажей) общей площадью около 39 тыс. кв. м включающее 518 квартир с качественной подготовкой под чистовую отделку. Подземный паркинг корпуса насчитывает 216 машиномест. В настоящее время в стадии строительства находятся 4 корпуса жилого микрорайона «Изумрудные холмы» на 2925 квартир общей площадью около 154 тыс. кв.м. В 11 корпусе близятся к завершению отделочные и пуско-наладочные работы, в 10 корпусе завершаются...

В свете ужесточения требований к энергоэффективности светопрозрачных конструкций и сокращения температурных зон, вопрос энергосбережения остро обсуждается всеми игроками оконного рынка. Чтобы обговорить эту проблему, мы пригласили эксперта по данному вопросу - Одринскую В. А., председателя технического комитета стандартизации ТК-300 "Светопрозрачные конструкции", Украина. Виконда: Граждане нашей страны (потребители) при замене или покупке металлопластиковых конструкций редко задумываются о том, чтобы повысить уровень энергосбережения. С чем это связано, на ваш взгляд? Прежде всего – это необходимость замены устаревших окон, как правило, при смене владельца жилья, смене поколений или очередном ремонте. Кроме того, во многих семьях повысились требования к комфортности проживания. Отношение к энергосбережению становится все более небезразличным, но часто объясняется неощутимой экономией семейного бюджета в результате установки новых...

С 15 по 17 октября 2013 года в Москве, в 75 павильоне ВВЦ состоится 7-я Международная градостроительная выставка CityBuild 2013, для которой 2013 год можно по праву назвать годом новинок! Выставка CityBuild является значимым событием градостроительной отрасли, на которой представлено оборудование, материалы, технологии и решения для проектирования, строительства и эксплуатации сооружений и объектов городской инфраструктуры. В рамках выставки появилась специальная экспозиция Металлостроительство. Данная экспозиция качественно дополняет 4 основные разделы выставки — Тоннели и подземные сооружения; Планирование, проектирование, архитектура; Мосты и дороги; Здания. В рамках направления Металлостроительство деловая программа выставки 2013 года включает Международная конференция «Больше ЛМК в Москве», Россия, 2013. Организатор: Больше ЛМК в России Steelbuildings.ru. Участие в CityBuild 2013 подтвердили ее традиционные участники: ОАО...

Facility-эксперты назвали самые распространенные ошибки застройщиков при сдаче объектов коммерческой недвижимости в эксплуатацию. Управляющие торговыми и офисными центрами почти единогласно заявляют, что на Урале фактически нет одного объекта, запущенного в строй без претензий. «Фактически все объекты в Екатеринбурге традиционно запускают в режиме аврала, как следствие, с огромным списком замечаний, устранить которые могут обычно только профессиональные управляющие, - заявил генеральный директор управляющей компании «R.management» Алексей Мальцев. Он назвал самые распространенные недочеты объектов коммерческой недвижимости Уральского региона. Во-первых, почти во всех новых торговых и офисных центрах «бежит кровля» и серьезные проблемы с вентиляцией и кондиционированием. Во-вторых, многие застройщики просто наотрез забывают делать грязезащитное покрытие в тамбурах, ограничиваясь «скомканными грязным ковриками, о которые запинаются...

В поселке Minteville завершена первая стадия благоустройства территории: разбиты парки, в рекреационных зонах оформлены водоемы, налажены системы освещения. Всего под дизайнерские ландшафты отдано более 20 га территории. В элитном поселке Monteville, расположенном на 23-м км Новорижского шоссе, завершена первая стадия работ по благоустройству территории. Владельцы резиденций могут совершать прогулки в парках, украшенных ансамблями из плодовых и ягодных кустарников, белоснежных и ярко-розовых спирей, хвойных и лиственных деревьев. Территория разделена на 5 рекреационных зон, где проложены дорожки и установлены светильники. Обустроена набережная реки, протекающей через поселок, и берега двух рукотворных озер. Площадь парков, садов и водоемов в Monteville насчитывает 22,3 га – это около 20% территории проекта. «Нынешний облик Monteville – результат титанической работы ландшафтных дизайнеров компании Villagio Estate, – рассказывает...

Купить квартиру в ЖК Правый берег стало еще удобнее – теперь для этого можно воспользоваться специальной программой от банка Петрокоммерц «Освежающие ставки». Хорошая новость для всех желающих купить отличную квартиру в жилом комплексе бизнес-класса: ЖК «Правый берег» аккредитован в банке Петрокоммерц. Для покупки квартиры в жилом комплексе «Правый берег» теперь можно воспользоваться выгодными условия:  Первый взнос от 10% от стоимости квартиры  Скидки по ставке до 2%  Возможность досрочного погашения  Срок до 30 лет  Предложение действует до 31.08.2013  Подробности на сайте МИГ-Недвижимость или по телефону. Справка о компании ГК «МИГ-Недвижимость» - инвестиционная компания, с 2009 года реализующая жилье в новых жилых комплексах Москвы и Подмосковья. Компания оказывает полный спектр услуг на первичном рынке жилой недвижимости, выступает в качестве эксклюзивного продавца по ряду объектов...

Компания «Домус финанс» информирует клиентов о ходе строительства одного из самых популярных столичных объектов - ЖК «Life Волжская». Строительство жилого квартала комфорт-класса ведется в соответствии с намеченными планами, и даже с опережением сроков. На сегодняшний день два корпуса построены и заселены, и покупатели квартир в соседних домах могут оценить визуальную привлекательность и высокое качество строительства проекта. В корпусе 5 ЖК «Life Волжская» завершены монолитные работы, ведется монтаж вентилируемого фасада и работы по благоустройству придомовой территории. В корпусе 6 возводится 14-й этаж, остекление выполнено до 6-го этажа. В корпусе 3 идет монтаж технического этажа, частично ведется остекление дома. ЖК «Life Волжская» расположен на юго-востоке Москвы, в 7 мин. пешком от станции метро «Волжская». Для жильцов предусмотрена собственная инфраструктура: детский сад, школа, аптеки, магазины, паркинг и т.д. Жилой...

В Екатеринбурге острая нехватка специалистов по эксплуатации и управлению недвижимостью. Такую проблему озвучили участники Уральского Фасилити форума, который прошел в городе накануне. Как сообщил заместитель генерального директора УК RED Андрей Брауде, создание и привлечение профессиональных кадров – одна из серьезных и затратных задач сегодня. « В обучение каждого специалиста в сегменте эксплуатации недвижимости мы инвестируем не менее 500 тыс. рублей», - сообщил он. Как заметил независимый эксперт Facility Management Евгений Гриханов, наличие собственных учебных центров в УК становится уже нормой. «Кадровый голод на FM-рынке наблюдается повсеместно. Он заставляет УК создавать внутренние школы инженеров, и проблема с каждым годом только усугубляется», - заметил он. Впрочем, участники форума сошлись во мнении, что недостаток квалифицированных кадров спровоцировал всплеск спроса на услуги внешних профессиональных УК. За счет больших...

Согласно исследованиям Департамента загородной недвижимости компании «Инком-Недвижимость», срок реализации ликвидных мультиформатных поселков оказывается на 12 месяцев короче, чем проектов моноформатного типа. Объем предложения комплексов, включающих несколько видов домо- и землевладений, составляет 25% от общего количества объектов, находящихся в экспозиции в сегменте первичной загородной недвижимости. Мультиформатные поселки являются «подушкой безопасности» для девелопера и выводятся на рынок с целью минимизации рисков проекта в целом. Охватывающие сразу несколько категорий покупателей, они обладают большим числом преимуществ по сравнению с жилыми комплексами моноформата: разнообразие предложения по цене и качеству, богатый набор инфраструктуры, а также высокая доходность от частных инвестиций позволяют застройщику реализовать проект за минимальное время. По данным Департамента загородной недвижимости компании «Инком-Недвижимость»...

Чиновники, нотариусы и риэлторы Екатеринбурга начали кооперироваться в преддверии введения новых правил игры на рынке недвижимости. Варианты взаимодействия они обсудили на пресс-завтраке, посвященном теме изменений в законодательстве относительно регистрации прав на недвижимое имущество. Так, например, уже с 1 октября 2013 года зарегистрировать право на земельный участок, квартиру, дом, а также любое другое недвижимое имущество можно будет в качестве альтернативы через интернет. Нововведения, связанные с введением электронного документооборота, уже приняла в июле 2013 года Госдума РФ и одобрил Совет Федерации РФ. Как сообщила президент НП «Уральская палата недвижимости» (УПН) Татьяна Деменок, сегодня в Екатеринбурге 80% сделок с недвижимостью совершается при участии риэлторов. Таким высоким показателем не может похвастаться не один город в России, в том числе Москва и Санкт-Петербург. «Поэтому крайне важно участие профессиональных...

В минувшую пятницу исполнилось 8 лет Компании «Меридиан», что стало хорошим поводом для дружеской встречи с партнерами и заказчиками, которые, на протяжении нескольких лет, доверяют профессионализму специалистов ООО «Меридиан». В числе присутствующих были представители крупнейших предприятий Оренбургской области: ОАО «Оренбургнефть», ООО «Газпром добыча Оренбург», филиал ОАО «МРСК Волги» - Оренбургэнерго, а так же представители администраций города Оренбурга и Оренбургской области. Этот день стал не только восьмилетним рубежом успешной работы Компании «Меридиан», но и объединил кадастровых инженеров и лиц, заинтересованных в упорядочивании земельно-имущественных отношений. Такие мероприятия являются положительной практикой, поскольку часто являются импульсом для развития кадастровой деятельности в регионе.

Согласно исследованиям Департамента загородной недвижимости компании «Инком-Недвижимость» наибольшей популярностью среди покупателей таунхаусов в Новой Москве пользуются домовладения площадью до 160 кв. м с участками 1-3 сотки по цене не более 7 млн рублей. По итогам исследования около 30 % покупателей интересуются подобными предложениями. Территории Новой Москвы являются одним из наиболее перспективных направлений для рынка загородной недвижимости. После заявления правительства об ограничении этажности домов популярность квартир малоэтажной постройки значительно возросла. Одним из наиболее востребованных форматов на сегодняшний день продолжают оставаться таунхаусы. Количество таких поселков в Новой Москве составляет около 30% от общего числа предложений в Подмосковье. В последнее время большинство покупателей выбирают предложения эконом и комфорт-класса с небольшими площадями и придомовыми участками. Каждый 2-й покупатель интересуется...

Простой сибирский парень Вадим Кулубеков в 21 год с нуля создал компанию по производству быстровозводимых зданий, а проще говоря - бытовок. Не работал на дядю. Его стартовый капитал составил 100 тыс. руб. Через 5 лет небольшая производст­венная площадка выросла до современного завода площадью 5000 м2. Открыты филиалы в Москве, Екатеринбурге, Красноярске, реализованы проекты в Казахстане и Монголии. Штат сотрудников с 4 человек увеличился до 150. А доходы компании выросли до 250 млн руб. И всё это без привлечения инвесторов и банковских кредитов. Мы встретились с Вадимом в Москве, куда он прилетел по делам на несколько часов. Эта история голливудского масштаба, казалось бы, в России - что-то из области фантастики. Но... «Если у вас не было шанса, значит, вы им просто не воспользовались, - улыбается Вадим. - Это сказал не я, а Говард Шульц, основатель сети кафе «Старбакс». И я с ним полностью согласен». В 19 лет у Вадима Кулубекова не...

По данным консалтинговой компании Welhome во II квартале 2013 года по сравнению с предшествующим периодом был введен ощутимый объем торговых площадей – 110,4 тыс. кв. м GLA. Тем не менее, во II полугодии 2013 года можно ожидать значительного увеличения ввода торговых площадей, когда будут наконец завершены такие крупные объекты, как ТРЦ Vegas Crocus City, ТРЦ GoodZone, ТРЦ «Весна» и пр. (379,2 тыс. кв. м GLA). Таким образом, суммарный ввод торговых площадей может составить по итогам 2013 года порядка 495 тыс. кв. м GLA. При условии ввода хотя бы половины заявленных на II полугодие 2013 года торговых площадей суммарный годовой ввод превысит аналогичный показатель 2011 и 2012 годов. Стоит отметить, что если подобная динамика продолжится в среднесрочной перспективе, уровень вакантных площадей в торговых центрах увеличится, по крайней мере, до 5-6%, при этом ощутимого понижения арендных ставок не предвидится. Обеспеченность торговыми...

В здании новой школы на 900 мест, строительство которой ведет Группа компаний «Гарантия-Строй» в микрорайоне Борисоглебский г. Раменское, в настоящее время проводятся работы по внутренней отделке помещений. В частности, завершается покраска стен классов, вестибюлей, рекреаций и столовой, а также устройство навесных потолков. Отделочные работы производятся под строгим контролем городской администрации с использованием высококачественных сертифицированных отделочных материалов. Согласно нормативам строительства детских учреждений, при выборе материалов для окрашивания стен школы особые требования предъявлялись к экологической и санитарно-гигиенической безопасности, а также высокому пределу огнестойкости. Однако, учитывая особенности уникального дизайн-проекта внутренних помещений, который был разработан совместно с будущим руководством школы, не менее пристальное внимание было уделено эстетике и практичности финишных покрытий. В...

Группа компаний «Ависта Модуль» — федеральная строительно-инжиниринговая компания, один из ведущих игроков на рынке быстровозводимых зданий в России — в августе приступает к реализации проекта доверительного управления. Компания «Преферент» – обособленное направление аренды группы компании «Ависта Модуль», в августе начинает работы по реализации первого крупного контракта по доверительному управлению более, чем 50 лайфбоксами «Хаски». В рамках контракта, инвестором было оплачено производство лайфбоксов «Хаски», с последующей передачей произведенных модулей в доверительное управление, срок проекта составляет 3 года, на протяжении которых компания ежемесячно выплачивает инвестору арендные платежи, а по истечению трех лет выкупает имущество у инвестора, при этом годовая доходность для инвестора составляет 25%. Проект имеет ряд значительных преимуществ перед рентным доходом от жилой и коммерческой недвижимости, прежде всего в отсутствии...

На сайте Сбербанка России внедрен новый ресурс, с помощью которого клиенты банка могут самостоятельно подобрать объект недвижимости. На интернет-площадке банка размещается подробная информация обо всех аккредитованных строящихся жилых объектах, на которые распространяется упрощенная схема (льготные условия) оформления жилищного кредита Сбербанка. По каждой из новостроек можно уточнить перечень имеющихся в продаже квартир. При этом на сайте клиенты могут получить актуальную информацию по объектам недвижимости, реализуемым застройщиками - партнерами Сбербанка в различных регионах. Для этого необходимо лишь выбрать интересующую территорию - это может быть Волгоградская область, Забайкальский край, Москва или другой регион обслуживания Сбербанка. Для удобства поиска можно также задать параметры интересующего объекта недвижимости, указав в шаблоне поиска конкретный город или населенный пункт, класс объекта, а также срок его сдачи в...

Аренда загородной недвижимости на летний сезон становится все популярнее. Те, кто по тем или иным причинам не хотят покупать себе дом или коттедж за городом, возможно, оказываются даже в лучшем положении, чем те, кто желают такую недвижимость приобрести. Плюсы на лицо: не нужно выбирать землю под строительство, ждать, пока дом или коттеджный поселок будет готов, продумывать интерьер, обустраивать территорию и многое другое. Срок летней аренды загородной недвижимости обычно составляет от трех до пяти месяцев. Те, кто не может позволить себе такой длительный отпуск, предпочитают арендовать дома, расположенные не слишком далеко от Москвы, максимум в 30 км, и с хорошей транспортной доступностью, чтобы ездить на работу было удобно даже после окончания отпуска. «Если при покупке, ставка делается на перспективу, то в случае найма акцент смещается на «здесь и сейчас». Например, после того как начались работы по расширению Новой Риги, мы...

Первый сайт TimeDom был запущен в 2007 году. В это время в Киеве существенно менялся рынок краткосрочной аренды. Основной целью создания этого проекта была необходимость перенести поиск квартир с печатных изданий в онлайн и упростить процесс заключения сделки между владельцами квартир и их клиентами. Клиенты, которые ищут квартиры посуточно в Киеве, получили возможность снять квартиру без участия посредника или риэлтора, а следовательно, без дополнительной комиссии. На сайте timedom.com.ua клиент видит телефоны владельца и может напрямую связаться с ним и обсудить ним все детали бронирования. Владельцы, желающие сдать квартиру посуточно, могут зарегистрироваться на сайте и получать звонки клиентов, самостоятельно управляя занятостью квартиры. "За шесть лет работы TimeDom вышел на существенно новый, качественный уровень обслуживания. Мы создали удобный онлайн сервис для наших клиентов и владельцев квартир. Позднее, эта модель была...

В то время как российская экономика продолжает бороться с последствиями мирового кризиса, уровень благосостояния россиян растет опережающими темпами по сравнению с ростом ВВП. В результате повышения платежеспособности населения увеличился спрос на недвижимость в стране, а цены на жилье, в особенности в крупных городах, вновь стремятся к заоблачным высотам. Между тем приобретение квартиры в Европе, например в Чешской Республике, обойдется значительно дешевле. Чехия предлагает огромное количество вариантов на любой вкус и кошелек. Идеальным же местом жительства, по мнению самих чехов, является квартира с «заградкой», то есть с собственным участком или палисадником. Участок – это частная территория, которая расширяет границы квартиры в пространство города. Благодаря нему люди приобретают возможность, проживая в центре мегаполиса, ежедневно отдыхать на свежем воздухе. «Родиной» формата дома с участком являются крупные западные столицы:...

«Maza Park», досугово-развлекательные центры нового поколения, совсем скоро начнут свою работу в Петербурге. Первый комплекс откроется в ТРК «Континент» на Бухарестской, 30/32 и займет 14 000 кв.м. Открытие второго объекта площадью 15 000 кв.м запланировано на декабрь текущего года. В случае успеха проекта до 2020 года в российских городах-миллионниках появятся еще 20 комплексов сети. «Maza Park» – уникальный проект, предполагающий принципиально новый формат развлекательных услуг, – рассказал Антон Сигаев, генеральный директор сети развлекательных центров «Maza Park». – Мы хотим создать новое пространство для молодежи Петербурга». «Maza Park» развивается в двух форматах – на площадях популярных торгово-развлекательных центров и самостоятельно, в отдельно стоящих зданиях. Для реализации проекта отдельно стоящего комплекса в Петербурге было приобретено и реконструировано недостроенное здание вещевого рынка на ул. Хо Ши Мина, 14...

По мнению финансового журнала DBanking, в период подготовки к Олимпиаде-2014 рынок недвижимости Сочи претерпел существенные изменения. С того момента, когда стало известно, что Сочи будет принимать Олимпиаду, цены на жилье в Краснодарском крае значительно выросли. Финансовые аналитики провели экспертизу рынка недвижимости и представили прогноз на пост-олимпиадный период. Согласно информации компании Macon Realty Group, в 2006 году за квадратный метр жилплощади просили 57 тысяч рублей. Через год цена возросла на 50% и уже составляла 96 тыс. рублей, а в 2008 году стоимость жилой площади составила от 114 тысяч рублей за один квадратный метр. В связи с обострением мирового и ипотечного кризиса, цена жилья в Краснодарском крае незначительно снизилась, но к прежнему значению так и не вернулась. С мая 2013 года стоимость одного квадратного метра квартиры в Сочи составляет 70 тысяч рублей, причём рост цен был отмечен не только на первичном...

Согласно сообщению Британской газеты The Guardian, полиция Лондона на начало июля потратила 3,8 миллиона фунтов на попытки поимки Джулиана Ассанжа — основателя Wikileaks, который вот уже больше года находится в международном розыске и сейчас скрывается в посольстве Эквадора в Лондоне. Не известно, связаны ли вышеупомянутые расходы лондонской полиции с подобными акциями, но факт остается фактом - на аукцион было выставлено здание полицейского участка под реконструкцию в районе Лондона Хэмпстед. Уже сейчас Имеется несколько вариантов реконструкции здания, результатом которых станет увеличение жилой площади. Предполагаемая доходность объекта - 20% годовых.

Главная цель социальных сетей – это коммуникация. Они дают возможность общаться, находить деловые контакты, новых друзей, получать обратную связь на страницах компаний. Поэтому у одного из самых известных бизнес парков Москвы Nagatino i-Land тоже появились странички в социальных сетях. Основное их предназначение мгновенное информирование о наиболее актуальных событиях – об открытии станции метро «Технопарк», появлении новых точек торговли и услуг, мероприятиях и акциях. Наши странички: www.facebook.com/pages/Nagatino-i-Land/301741296582709, www.twitter.com/Nagatino_iland, www.linkedin.com/groups/Nagatino-iLand-4849027

Покупка недвижимости за рубежом – всегда непростое и волнительное дело. Неудивительно, что покупатели хотят максимально упростить его, поэтому большинство россиян выбирают жилье с готовым ремонтом. Покупка зарубежной недвижимости требует от потенциального покупателя немалых усилий. Ведь необходимо несколько раз съездить в другую страну, подобрать подходящий по месторасположению, инфраструктуре, цене объект, корректно подготовить документы, оформить сделку. Много времени займет обустройство новой квартиры, переезд. «Примерно 80% клиентов предпочитают делать ремонт с нашей помощью. Все они иностранцы, находясь в другой стране, им неудобно нанимать рабочих, контролировать ход ремонтных работ, – говорит Елена Королева, руководитель проекта «Республика Солнца» – жилого комплекса бизнес-класса в Латвии. – Поэтому большинство из них доверяют проведение ремонта, меблировку нам. Наши клиенты могут заказать как индивидуальный проект, так и...

Проект получил название «Полуостров ЗИЛ» и предполагает строительство 4,5 млн м² недвижимости к 2030 году. Благодаря хорошему месторасположению спрос на любые квадратные метры будет устойчивым. Одним из первых кто начал осваивать территорию ЗИЛ был и останется Nagatino i-Land. Сейчас строится вторая очередь, при этом первая на 95% распродана. За второй участок в 25 га в Нагатинской пойме взялся девелопер «Группа компаний ТЭН», который возведет здесь 425 000 кв. м недвижимости. Выход на площадку планируется в 2013 году. Согласно проекту планировки территории ЗИЛа, одобренному градостроительно-земельной комиссией, здесь должно появиться 1,5 млн. кв. м жилья и апартаментов. Официально застройщики, которые возведут тут дома, не определены: город предполагает разделить соседние территории с Nagatino I-land на отдельные участки, а затем выставить на торги. Проблемой планируемой грандиозной стройки может стать неразвитая транспортная...

Во втором корпусе жилого комплекса «Багратион», строительство которого ведет ООО «Полет» на ул. Архитектора Валерия Зянкина, начались гидроизоляционные работы в подвале дома. Подвал — это часть жилого корпуса, наиболее подверженная скоплению воды. От качества герметизации подвального помещения во многом зависит сохранность строения в целом. Таким образом, задача правильной гидроизоляции подвала является одной из приоритетных в ходе строительства многоэтажного дома. Для герметизации подвального помещения во втором корпусе Багратиона применяются составы нового поколения - пенетрирующий (проникающий) и мембранный. Составы мембранного типа наносятся на поверхность и создают на ней водонепроницаемый экран. Изолирующие составы пенетрирующего типа вступают в реакцию с водой и бетоном и образуют практически нерастворимые соединения, заполняющие капилляры, микротрещины и поры, «вытесняя» воду из стены. В результате такой обработки бетон, а...

23 июля 2013 года состоялись первые «Аналитические дискуссии», организованные ассоциацией REPA при поддержке компании «БЕСТ-Новострой». Тема июльской дискуссии была более чем острая: «Аналитика рынка – реальные цифры или пиар?», поэтому конференц-зал офиса «БЕСТ-Новострой» собрал почти полсотни участников рынка недвижимости – аналитиков, девелоперов, риэлторов, маркетологов, журналистов. Всех интересовало: - как именно компании создают аналитические отчеты и что мешает объективному восприятию картины рынка; - как посчитать емкость рынка? - почему данные аналитических отчетов иногда кардинально противоположны? - как аналитика превращается в пиар-повод и всегда ли это плохо. Сергей Лобжанидзе, руководитель департамента консалтинга и аналитики компании «БЕСТ-Новострой» в своем выступлении подчеркнул, что рынок недвижимости для аналитика напоминает мутную воду, рыбы в которой много, но ловить ее приходится, ориентируясь по кругам на...

Комиссия Правительства РФ по законопроектной деятельности одобрила законопроект, направленный на создание условий для регистрации граждан по месту жительства в индивидуальных жилых домах на садовых и дачных участках. Проект федерального закона "О внесении изменений в федеральный закон "О садовых, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" разработан Министерством регионального развития России. Этот документ предлагает исключить из Федерального закона положения, ограничивающие право граждан на регистрацию по месту жительства в индивидуальном жилом доме, расположенном на садовом или дачном земельном участке. Таким образом, принятие законопроекта позволит гражданам возводить на садовых и дачных земельных участках индивидуальные жилые дома и регистрироваться по месту жительства в указанных жилых домах. Принятие законопроекта позволит гражданам возводить на садовых и дачных земельных участках индивидуальные жилые дома и...

"Вводимые Национальным банком Украины ограничения на размер наличных расчетов положительным образом отразится на рынке недвижимости", - генеральный директор АН "Світ нерухомості" Виктор Ратомский. По его мнению, позитивные изменения происходят уже сейчас. Рынок заметно оживился, а количество сделок с недвижимостью существенно возросло по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. По мнению эксперта, в начале сентября возможна некоторая пауза. Однако она не продлится долго. Рынок быстро адаптируется к новым условиям, а его участники смогут оценить многие положительные стороны нововведений НБУ. "Главная проблема, с которой могут столкнуться риэлторы и нотариусы при безналичных расчетах, - с какого момент считать сделку вступившей в силу, при условии, что ни один банк в Украине не способен мгновенно перевести деньги со счета на счет? И как поступать, если, например, деньги попали на другой счет, а договор купли-продажи уже подписан?...