0

Аналитики компании «Метриум Групп» подвели итоги I полугодия на рынке новостроек бизнес-класса Москвы. Объем предложения снизился на 9,9%, цены выросли на 11%. В первом полугодии 2013 года рынок новостроек бизнес-класса Москвы продолжил активно развиваться. С начала года стартовали продажи в пяти проектах, а в одном вышел в реализацию дополнительный объем квартир. Причем, если в первом квартале новый проект был всего один – «Соколиный Форт» от «Донстроя», то во втором открылись продажи сразу по четырем адресам. В апреле-июне началась реализация квартир в ЖК «Ломоносовский», ЖК «Фортепиано» и ЖК «Лобачевский». Примечательно, что появлялись новые проекты по большей части в престижных и популярных округах столицы – на западе и юго-западе. Также следует отметить, что ЖК «Ломоносовский» и ЖК «Фортепиано» вышли на рынок на высокой стадии готовности с высоким уровнем цен. Так, в первом комплексе квадратный метр стоит порядка 250 тыс. руб., а...

По данным Astera во II полугодии 2013 года в Петербурге ожидается открытие 16 бизнес-центров совокупной арендопригодной площадью 204,6 тыс.кв.м. Таким образом, итоговый прирост предложения в 2013 году может составить 238,9 тыс.кв.м или 13,2% относительно конца 2012 года. При условии выполнения девелоперами заявленных планов этот показатель станет рекордным за последние четыре года. В течение второго квартала в эксплуатацию были введены два бизнес-центра c полезной площадью 33,1 тыс. кв.м. Рынок качественных офисов Санкт-Петербурга на начало II полугодия 2013 г. насчитывает 1 843,2 тыс. кв.м. Сроки ввода в эксплуатацию остальных проектов, заявленных к открытию в отчетном квартале, были перенесены. Основной объем ввода придется на Московский и Центральный районы города: вместе они составят более 65% от планируемого объема ввода. В структуре нового предложения по-прежнему преобладают объекты класса А, их доля в общем объеме...

Воплощение вашей мечты – жизнь в современном коттеджном поселке. Уникальное сочетание проживания среди нетронутой природы со всеми прелестями комфорта, предоставляемого городами. Коттеджные поселки Иркутска воплощают в себе предел мечтаний многих поколений горожан. Жизнь в городе манила повышенными перспективами, комфортностью, всевозможными вариантами трудоустройства и прочими благами. За это приходилось расплачиваться пребыванием среди больших скоплений народа, в неблагоприятной экологической среде. Показателем стремления горожан хоть как-то улучшить свое положение были дачные поселки. Но, во-первых, не каждый мог себе дачу позволить, а, во-вторых, все-таки это было не совсем то, что надо – крохотные участки в больших «муравейниках» дачных поселков были слабо приспособлены именно для комфортной жизни. Скорее, для поддержки горожанина сельскохозяйственной продукцией, не более того. В последнее время ситуация изменилась кардинально...

Информационный сайт недвижимости Нижнего Новгорода akn-52 сообщает о пополнении базы данных. С июня 2013 года — еще больше информации на портале! На портале akn-52 гости и жители города всегда найдут ответы на важные вопросы: где арендовать квартиру посуточно, какая недвижимость выставлена продажу. Помимо этого здесь можно найти телефоны служб такси, адреса кинотеатров, узнать расписание поездов, автобусов и самолетов. Портал получил значительную популярность среди жителей и гостей города. Приезжающие в командировку деловые люди благодаря подробным объявлениям с фото могут выбрать жилье, оптимально совмещая комфорт и невысокую стоимость. Жители Нижнего Новгорода могут пользоваться справочной информацией, давать объявления о продаже жилья. Разместить объявление можно абсолютно бесплатно. На сайте реализована удобная система поиска, что значительно сокращает сроки выбора нужного объекта. Благодаря фильтру можно отсортировать...

В Москве начались съемки фильма «Черная роза» - нового голливудского проекта режиссера Шелдона Леттича, известного по картинам "Рембо 3", "Кровавый спорт", "Двойной Удар". Главные роли в фильме исполняют известный российский бодибилдер и актер Александр Невский («Московская Жара») и американская актриса Кристана Локен («Терминатор 3: Восстание машин»). Небольшая роль в картине досталась и партнерше Александра Невского по телепроекту «Танцы со звездами», чемпионке мира по бальным танцам Оксане Сидоренко. Над сценарием картины работали Джордж Сандерс («Убийство в Вегасе») и Шелдон Леттич («Двойной удар»). Оператор-постановщик фильма - Руди Харбон («3000 миль до Грейсленд»). Продюсерами выступают Александр Невский, Брайан Гоэррес и Александр Изотов. Бюджет картины «Черная роза» превышает 8 млн.долларов. Герой Александра Невского в экшн-триллере «Черная роза» – российский полицейский, который помогает коллегам из Лос-Анжелеса обезвредить...

Сейчас одним из наиболее популярных форматов жилья на рынке загородной недвижимости являются квартиры малоэтажных жилых домах (МЖД), спрос на которые вырос на 17%, по сравнению с прошлым годом. Доходность от инвестиций в МЖД в Подмосковье может составлять от 20% до 35% в год. Тем, кто хочет сохранить и преумножить свои активы следует приобретать квартиры в МЖД на начальной стадии строительство, поскольку после полугода, по мере готовности проекта, застройщики поднимают цены, – отмечает Валерий Лукинов, руководитель офиса «Парк Культуры» департамента загородной недвижимости компании «ИНКОМ-Недвижимость» Наиболее ликвидные проекты формата МЖД расположены в 10 км зоне от МКАД. Востребован данный формат и на территориях «Новой Москвы» около 37% спроса приходиться именно на этот сегмент. Покупатель активно интересуется МЖД на присоединенных территориях и приобретает квартиры в качестве альтернативы столичному жилью. Цены на квартиры в...

Согласно исследованию компании «МИЭЛЬ-Франчайзинг», порядка 70% руководителей агентств недвижимости во франчайзинговой сети являются бывшими риэлторами, 20% – владельцами собственных риэлторских фирм, и около 10% – инвесторами из других сфер бизнеса. Эксперты компании «МИЭЛЬ-Франчайзинг» разъясняют, с какими трудностями сталкивается каждая категория предпринимателей, и для кого система франчайзинга является наиболее успешным способом продвижения риэлторского бизнеса. 1. Бывшие агенты по недвижимости. «Обычно открывают свои агентства недвижимости опытные риэлторы, которые находят в себе силы и финансовые возможности для того, чтобы работать самостоятельно. Однако агенты, которые привыкли работать в одиночку, нуждаются в навыках управления бизнесом и административных ресурсах, – рассказывает Роман Мурадян, управляющий директор компании «МИЭЛЬ-Франчайзинг». – Крупная компания-франчайзер как раз помогает организовать работу внутри офиса...

ОАО «Главмосстрой-недвижимость» (ГМСН) и ОАО АКБ «Металлинвестбанк» начинают сотрудничество с популярной акции «Всегда 12%». В рамках спецпредложения клиенты компании смогут оформить ипотечные кредиты с первоначальным взносом от 15%, процентной ставкой 12% годовых как на период строительства, так и после оформления права собственности и залога недвижимости. Сотрудничество предполагает кредитование покупателей квартир в строящихся домах микрорайона «Центральный» (г. Железнодорожный Московской области) и жилого комплекса «Подольские просторы» (г. Подольск Московской области) сроком до 15 лет включительно (девелопером обоих проектов выступает «Главстрой Девелопмент»). Рассмотрение кредитной заявки – до 5-ти рабочих дней – позволяет ускорить процесс приобретения квартиры. Максимальная сумма кредита в Москве и Московской области достигает 25 млн. руб. «Мы рады видеть среди своих партнеров ОАО АКБ «Металлинвестбанк», который активно...

На днях прошла церемония награждения ежегодной международной премии «Рекорды рынка недвижимости». Компания «МИЭЛЬ-Новостройки» была отмечена в номинации «Риэлтор № 1». Ежегодная международная премия за достижения на рынке российской и зарубежной недвижимости «Рекорды рынка недвижимости» объявила о победителях в каждой из номинаций. На рынке недвижимости московского региона названы лучшие объекты в самых разных категориях: «Новостройка Москвы № 1», «Микрорайон Москвы № 1», «Новостройка Подмосковья № 1», «Коттеджный поселок № 1», «Архитектурное решение № 1» и не только. Объекты, реализуемые «МИЭЛЬ-Новостройки», достойно выступили в каждой из номинаций, а сама компания вошла в тройку лучших риэлторов по результатам народного голосования и голосования жюри. «Мы неизменно повышаем качество предоставляемых нами услуг, чтобы каждый клиент оставался довольным, – говорит генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Софья Лебедева. ...

Современная новостройка в Куркино расположена в экологически чистом районе на Северо-Западе Москвы. При застройке 13 микрорайона на ул. Соловьиная роща было решено отказаться от «точечного метода», поэтому все новостройки расположены на оптимальном расстоянии друг от друга. Ощущение простора, необычайно чистый и свежий воздух, обилие зеленых насаждений делают район уютным и привлекательным. Секции дома имеют различную высоту: они насчитывают от восьми до семнадцати этажей, а площадь квартир составляет 41 — 120 квадратных метров. Помимо самих квартир, на первом этаже будут магазины и прочие инфраструктурные заведения, подземный паркинг на 418 машин, гостевой паркинг, детские площадки. «Русский дом недвижимости» сообщает, что в настоящее время на строительной площадке проводятся все необходимое работы, чтобы завершить строительство и подключить все коммуникации. В соответствии с установленными планами ведутся установки пожарной...

По мнению экспертов компании «Метриум Групп», реформа Российской Академии Наук (РАН) может оказать влияние не только на состояние науки, но и на столичный рынок недвижимости, в частности, существенно увеличить объем апартаментов. Законопроект о реформировании ведущей российской научной организации был представлен 27 июня 2013 года на заседании правительства РФ. Одна из ключевых инициатив проекта - передача управления имуществом РАН, в том числе и недвижимостью, вновь формируемому федеральному Агентству Научных Институтов РАН. Эксперты «Метриум Групп» отмечают, что это условие может оказать весомое влияние на рынок недвижимости Москвы. «Одним из основных мотивов реформы РАН может быть очередной передел собственности, - говорит Мария Литинецкая, генеральный директор «Метриум Групп». - Управление недвижимым имуществом всегда было одной из наиболее прибыльных сфер бизнеса. А в отношении собственности РАН речь может идти о сотнях тысяч...

28 июня 2013 года запущен новый Интернет ресурс по посуточной аренде квартир в г. Львов – sutky.com.ua. Владелец - небольшая частная компания, в управлении которой находятся 33 апартамента разных ценовых категорий, от эконом класса до элит, находящиеся в центральной части города. Целью создания сайта была необходимость донести клиентам, в простой и удобной форме, предлагаемые услуги и облегчить им поиск посуточного жилья во Львове. Акцент создателей сайта был сделан на подачу максимально необходимой информации для потенциальных гостей города. Помимо традиционного описания, в описании к каждой квартире подается информация о проезде от ж/д вокзала и аэропорта, с указанием маршрутов, времени в пути и ключевых остановках, прилагаются интерактивные карты города. В фото галереях размещены панорамы фасада дома и окружения улицы около дома. Гости смогут оценить не только интерьеры квартир, но и увидеть дом, в котором будут проживать и улицу...

Минтис Хиллс представляет собой комплекс элитной недвижимости на Кипре. Находится комплекс в уединенной сельской местности на территории известного Кипрского гольф-курорта. Необычная атмосфера отдыха и умиротворения царит здесь изо дня в день круглый год. Архитекторы постарались над тем, чтобы дизайн каждой резиденции гармонично вписывался в окружающую среду. В окружении оливковых рощ находятся элитные виллы, каждая из которых – это шедевр дизайнерской мысли. Большая часть окружающего ландшафта остается нетронутой человеком, поэтому такое жилье подойдет всем любителям настоящего Средиземноморского образа жизни. Ведь помимо уединенности, жителям предоставляются особо оживленный центр и клабхаус для любителей и ценителей игры в гольф. Дикая природа, холмы, оздоравливающий воздух и поразительные пейзажи находятся в гармонии со строительной формой и развитой инфраструктурой этой гольф недвижимости. Все это и многое другое делает Минтис...

Эксперты компании «Метриум Групп» подвели итоги первого полугодия на рынке апартаментов. В 2013 году комплексы с апартаментами продолжили завоевывать рынок московской недвижимости. Объем предложения вырос на 56%, цены снизились на 23,5%. Уже известно о планах девелоперов вывести на рынок в этом году еще 20 новых проектов. Таким образом, если все заявленные планы застройщиков будут реализованы, то по итогам года объем рынка удвоится. С начала года стартовали продажи в 13 проектах различных ценовых категорий, а в комплексе «Дом Гельриха», который вышел на рынок в прошлом году, был продан последний пентхаус. В первом квартале рынок пополнился одним знаковым проектом от Kalinka Real Estate Consulting Group – Клубный дом «Арбат 24-26» (Turandot Residences). Он реализуется в самом центре столицы, по адресу: ул. Арбат, вл.24,26/2/3 стр.1 и представляет собой многофункциональный комплекс с элитными апартаментами, офисными площадями и торговой...

Конституция Российской Федерации признает за каждым право на жилище и устанавливает, что никто не может быть лишен его произвольно. В 1992 году также был принят Закон РФ «об основах федеральной жилищной политики», который одной из целей жилищной политики в Российской Федерации провозгласил обеспечение социальных гарантий жилищных прав граждан. Тем не менее, в судебной практике существует такое понятие, как исковое требование о признании гражданина неприобретшим право пользования жилым помещением. Подобные исковые требования мы рассматриваем применительно к жилым помещениям, находящимся в домах государственного и муниципального жилищных фондов. В указанных фондах граждане могут приобрести только право пользования жилым помещением. Приобретение права собственности возникает в соответствии с другой процедурой, предусмотренной действующим законодательством (приватизация), о которой в данном случае мы говорить не будем. Данные отношения...

На территории Большой Москвы в мае на реализацию вышли 429 новостроек, общий объем предложения в которых составил около 2,4 млн кв. м. Наблюдалось характерное для этого периода снижение активности покупателей, при этом уровень цен оставался стабильным. Общее количество новостроек в старых границах Москвы увеличилось на 2,5% и составило 209 корпусов без учета комплексов с апартаментами. Общая площадь предлагаемых квартир, по оценкам экспертов компании «МИЭЛЬ-Новостройки», составила 1,5 млн кв. м. Предложение новостроек Новой Москвы пополнилось новыми корпусами в уже реализующихся проектах (например, в жилых комплексах города-парка «Первый Московский», «Москва А101», «Новоникольское»). В результате предложение Новой Москвы увеличилось на 5,3% и составило 220 новостроек, общий объем предложения – порядка 918,8 тыс. кв. м. В целом, на территории Большой Москвы в мае 2013 года на реализацию были выставлены 429 новостроек, общий объем...

Группа компаний «Пионер» открыла продажи в корпусах Б и В жилого квартала Life-Митинская. Квартиры площадью 43 - 119 кв. м стоимостью от 126 тысяч рублей за квадратный метр сдаются с выполненной «под ключ» авторской отделкой. Шоурумы квартир со всеми четырьмя видами отделки откроются в августе. Генеральным партнером жилого квартала выступает Сбербанк России, также ипотечные программы на покупку квартир в Life-Митинская предлагают ВТБ24 и «УралСиб». По случаю старта продаж второй очереди ГК «Пионер» создала специальный сайт для жилого квартала Life-Митинская. Помимо модуля выбора квартир, на сайте Life-Митинской есть возможность быстро распечатать понравившуюся планировку с ценами в виде буклета. «Особенность нового сайта объекта – 3D-панорама, которая создает «эффект присутствия» и позволяет детально рассмотреть микрорайон с 4 сторон. Нам важно было показать не только яркие фасады, но весь жилой квартал и инфраструктурный комплекс ...

В мае на рынке первичного жилья Подмосковья отмечалась небольшая ценовая коррекция. При этом усилились тенденции прошлого месяца – замедление темпов выхода новых проектов и снижение покупательской активности. Предложение мая составило 1297 новостроек (+2% относительно предыдущего месяца), или 6225,4 тыс. кв. м (-2% соответственно). В мае выход в продажу новых предложений существенно сократился, на рынок вышло почти в два раза меньше корпусов, чем в апреле. Новые предложения месяца – квартиры по 32 адресам, или 195,4 тыс. кв. м. Примерно 56% нового предложения – малоэтажные (до 4 этажей) и среднеэтажные (5-6 этажей) корпуса, в которых сосредоточено около 33% вышедших на продажу площадей. В мае 2013 года на рынке первичного жилья Подмосковья отмечалась незначительная отрицательная ценовая динамика. Средневзвешенная цена предложения составила 71,3 тыс. руб./кв. м, что на 0,4% ниже, чем в предыдущем месяце. В долларовом выражении цена...

Компания MR Group представила новую концепцию фасадов в первом малоэтажном городе-спутнике Новое Ступино. Дизайн домов третьего и четвертого квартала проекта повторяет яркое оформление знаменитого островного района Венеции – Бурано. Малоэтажный город-спутник Новое Ступино расположен в Ступинском районе Московской области, в 75 км от МКАД. В рамках концепции проекта – строительство доступного жилья более чем для 55 000 человек, социальной и деловой инфраструктуры. Общая площадь жилой застройки – 2 000 000 квадратных метров, неподалеку от города предполагается строительство индустриального парка «Ступино 2» с предприятиями экологически чистого производства, который обеспечит работой более половины трудоспособного населения будущего города. Уже сейчас для жителей функционируют торговый центр, медицинский пункт, детский сад на 80 мест, пункт полиции, центр раннего развития и творчества, спортивные и детские площадки, мини-зоопарк...

Эскизы интерьеров апартаментов в курортном комплексе «Камелии» созданы архитектурным бюро «Студия Олега Резникова». Апартаменты на берегу Черного моря предлагаются в трех стилевых решениях дизайнерской отделки: классическом, современном и арт-деко. Концепция интерьеров отвечает требованиям самой взыскательной публики и последним мировым тенденциям в сегменте элитной недвижимости. На сегодняшний день около 60% покупателей элитной недвижимости предпочитают «готовые» апартаменты, и доля новостроек с отделкой неуклонно растет. Ранее наибольшим спросом пользовались апартаменты в состоянии shell & core. Однако в последние годы структура предложения претерпела существенные изменения. Так, в популярном сейчас Сочи апартаменты с отделкой представлены практически во всех элитных комплексах, и данной тенденции следует не только премиальный сегмент. Подобное предложение можно встретить и в бизнес-классе, что лишний раз подчеркивает его...

Возместить расходы на летний отдых (или существенно их сократить) можно будучи как арендатором, так и владельцем недвижимости в Москве. Рассматриваем все варианты: сдать арендованную квартиру в субаренду; сдать собственную квартиру на три летних месяца; продать имеющуюся в наличии «бабушкину» квартиру в спальном районе Москвы. Какой вариант самый выгодный? 1. Вариант: субаренда. В наличии: съемная двухкомнатная квартира для семьи с 1 ребенком в хорошем районе (условно – м. «Аэропорт»). Рыночная арендная ставка – 65 тыс. рублей в месяц. Сезонная ставка – 50 тыс. рублей. Вы продолжаете вносить арендную плату хозяевам квартиры в размере 65 тыс. рублей/месяц, но при этом в течение лета возмещаете по 50 тыс. рублей ежемесячно с субарендаторов. Таким образом, за 3 месяца вы потратите из своего бюджета, отложенного на аренду жилья, не 195 тыс. рублей, а всего 45 тысяч! На сэкономленные 150 тыс. можно выбрать следующее: - бунгало с 1...

Полным ходом идет строительство второй очереди корпусов ЖК «Раменский», возводимого Группой компаний «Гарантия-Строй» на юго-востоке Подмосковья. В частности, в 6-секционном корпусе №9, расположенном в непосредственной близости от школы на 900 учащихся, в настоящее время подходят к завершению работы по монтажу оконных систем. Данный этап строительства планируется закончить к августу 2013 г. Окна — одна из важнейших частей конструкции любого дома. В современном мире комфортабельное жилье подразумевает прочное, герметичное, эргономичное, а также эстетически привлекательное остекление. Подтверждая соответствие корпуса №9 вышеперечисленным стандартам, для остекления оконных проемов и лоджий возводимого дома проектом предусмотрены эффективные системы, снабженные двухкамерными стеклопакетами. Произведенные из высококачественных профилей Montblanc на ООО "ЗСМ", входящем в Группу компаний "Гарантия - Строй", они обладают классической...

Группа компаний Loft Planet, собственник и продавец клубной резиденции «Loft River» на северо-западе Москвы стала официальным спонсором водно-спортивного комплекса «Буревестник», в котором организована специализированная школа Олимпийского резерва для детей и подростков. Всего несколько лет назад в Москве появился новый формат недвижимости – лофт. Апартаменты и офисы в стиле «лофт» сразу привлекли внимание покупателей благодаря большим пространствам и нестандартным планировочным решениям. Весной 2013 года стартовали продажи в новой клубной резиденции «Loft River», имеющей ряд несомненных преимуществ. Комплекс расположен на берегу реки в природно-историческом парке «Москворецкий» рядом с водно-спортивным комплексом «Буревестник», где проводятся международные соревнования по водным видам спорта, а так же занятия в одноименной детско-юношеской спортивной школе олимпийского резерва. Группа компаний Loft Planet регулярно оказывающая...

4 июля этого года АО «Latvijas pasta banka» в сотрудничестве с компанией по недвижимому имуществу Baltic Sotheby’s International Realty, открыло Летнее представительство в Юрмале. В офисе, по адресу ул. Йомас 83, заинтересованные лица смогут ознакомиться с банком и его услугами. Время работы представительства, которое находится в помещениях Юрмальского офиса Baltic Sotheby’s International Realty, с 10 до 19 по рабочим дням. Летнее представительство банка будет открыто до 31 августа. "Я рад начатому сотрудничеству с Baltic Sotheby’s International Realty, и уверен, что синергия банка и компании, которая занимается недвижимым имуществом, принесет плоды обоим предприятиям, а также клиентам, которые единоместно смогут ознакомиться как с банком и его услугами, так и с широким предложением элитарного недвижимого имущества. Со своей стороны иностранным клиентам, которые посещают Юрмалу, мы можем предложить самый широкий спектр услуг," отмечает...

Летом начинается традиционный сезон загородного индивидуального строительства. При этом строить дома начинаю не только профессионалы строительного рынка, но и сами домовладельцы, для которых рынок строительных материалов является закрытой книгой. Именно поэтому ГК «Монолит» решила подготовить список публикаций, в которых будут кратко описаны наиболее востребованный в загородном строительстве железобетонные изделия, такие как лестничные ступени, плиты перекрытия, дорожные плиты и много другое. В этих публикация будет описана основная номенклатуры изделий, их маркировка и некоторые советы по выбору.

Группа компаний «МИЦ» совместно с МТС Банком, входящим в топ-40 крупнейших российских банков по величине активов, предлагают «летние» условия ипотечного кредитования на покупку квартир в жилых комплексах ГК «МИЦ». По условиям акции минимальный размер первоначального взноса по кредиту составляет 12%, ставка на весь срок кредитования – 12%, максимальный срок кредита – 25 лет. Срок действия акции – до 30 сентября 2013 года. Группа компаний «МИЦ» вошла в пятерку застройщиков-партнеров МТС Банка, на объекты которых распространяется новая акция банка «Легкое лето». Условия акции действуют во всех жилых комплексах, возводимых ГК «МИЦ» - ЖК «Татьянин Парк», ЖК «Коммунарка», ЖК «Зеленые аллеи», ЖК «Новое Павлино». Согласно предложению минимальный размер первоначального взноса по кредиту составляет 12%, ставка на весь срок кредитования – 12%, максимальный срок кредита – 25 лет. Процентная ставка единая на этапе строительства и после оформления...

Одна из главных особенностей первичного рынка жилья Новой Москвы сегодня – это масштабность строящихся проектов. Жилые комплексы на сотни тысяч и даже миллионы квадратных метров жилья стали уже привычным явлением. Аналитики компании «Метриум Групп» изучили крупнейшие ЖК на присоединенных к Москве территориях и подготовили обзор цен на жилье в этих проектах. Как отмечают эксперты, крупнейшие жилые комплексы в Новой Москве характеризуются большим ценовым разнообразием. Благодаря их масштабам, покупатель имеет возможность выбрать в рамках одного проекта как недорогую квартиру на этапе котлована, так и жилье в уже готовом корпусе, которое обойдется несколько дороже. Кроме того, в этих жилых комплексах регулярно стартуют продажи в новых корпусах. То есть даже в том случае, если вы не успели купить самую дешевую квартиру сейчас, вы можете подождать месяц-другой и приобрести недорогое жилье на начальном этапе в следующей очереди...

Летний отдых за городом становится все более популярным среди москвичей с различным уровнем достатка. Судя по статистике сезона 2013 года, жители столицы готовы выделять на аренду дач существенную часть своих доходов. При этом, по данным исследования рынка, проведенного компанией «Вектор Инвестментс», один-два сезона аренды на подмосковном загородном рынке требуют расходов, достаточных для приобретения собственного земельного участка в организованном поселке с последующим строительством дома. Летний сезон 2013 года показывает, что примерно каждый десятый москвич расходует на аренду дачи от 1000 до 2000 долларов в месяц*. Даже те жители столицы, которые не имеют собственной московской квартиры и снимают жилье, готовы тратить от 30 до 60 тыс рублей в месяц на аренду загородного дома эконом-класса. При этом нижняя планка – 30 тыс рублей в месяц – способна обеспечить лишь весьма скромный вариант летнего отдыха за городом. Так, в зоне...

Сегодня все больше московских и подмосковных новостроек строится с так называемым панорамным остеклением фасадов, или, говоря проще, с окнами «во всю стену». По данным статистики, квартиры с таким остеклением занимают порядка 25% рынка элитной недвижимости, а если приплюсовать к ним квартиры, где оно применено лишь частично, то и все 60%. И с каждым днем их становится все больше. Подробнее о панорамном остеклении рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Панорамное остекление с каждым днем становится все более популярным при строительстве новых домов элит- и бизнес-класса. Мода на такие окна пришла к нам с запада и не просто прижилась в отдельных квартирах, но и стала весьма востребована среди покупателей. Правда, к цене квартиры такое дизайнерское решение может прибавить до 30% стоимости. Изначально панорамное остекление использовалось лишь в элитных домах, при строительстве пентхаусов, однако со временем это решение стало применяться также...

В г. Новосибирске с 24 по 27 июня прошла конференция по повышению эффективности управления земельно-имущественным комплексом субъектов РФ и муниципальных образований «SAUMI-2013», организованная Компанией БФТ и ООО «САУМИ-Центр», крупнейшим разработчиком автоматизированной системы учета имущественных и земельных отношений. В работе конференции приняли участие руководители и заместители руководителей уполномоченных ведомств по управлению земельно-имущественным комплексом в субъектах РФ и муниципальных образованиях, представители их функциональных подразделений, ответственных за методологическое и информационно-техническое обеспечение деятельности на основе программного комплекса SAUMI, а также непосредственные пользователи данного решения. С приветственным словом к участникам конференции обратился директор по региональному развитию Компании БФТ Алексей МЕШКОВ. Он рассказал присутствующим об объединении Компаний БФТ и ООО «САУМИ-Центр»...

Компания MR Group сообщает о завершении монолитных работ в многофункциональном комплексе «Савеловский Сити». На сегодняшний день реализуется первая фаза проекта – две башни высотой 22 этажа, общей площадью 34 992 и 27 732 кв. м соответственно. МФК «Савеловский Сити» расположен в Северо-Восточном округе Москвы и является качественно новым предложением офисных площадей в районе м. «Дмитровская», на пересечении Дмитровского шоссе и ТТК, в 4,5 км от Садового кольца. Помимо офисов, в многофункциональном комплексе будут расположены многоуровневая паркинговая зона более чем на 700 машиномест, на первом этаже - рестораны и кафе, фитнес-центр, службы ресепшн и охраны. Приоритетным агентом по реализации офисных площадей в проекте является компания S. A. Ricci. В настоящее время в Бутырском районе, в котором будет расположен новый МФК, проводится масштабная реновация промышленной зоны. Уже сейчас здесь сосредоточены крупные офисные центры...

Львиная доля сделок купли-продажи на вторичном рынке осуществляется с привлечением ипотечных средств. Однако до сих пор остались продавцы жилья, которые опасаются иметь дело с покупателями, взявшими в банке ипотечный кредит. И это несмотря на то, что ряд экспертов рынка недвижимости не просто говорят о безопасности подобных клиентов, а отмечают тот факт, что сделка с ипотечным заемщиком зачастую оказывается даже более выгодной, чем сделка с обычным покупателем. О том, какие преимущества и недостатки имеются при продаже жилья «ипотечнику», рассказывают специалисты ГК «МИЦ». В большинстве кредитных организаций четко отработан механизм проведения сделок между частными лицами с использованием заемных средств. Банк не просто выдает деньги покупателю, но и становится третьей стороной сделки. Так, сотрудники банка проверяют физическое состояние квартиры и ее юридическую чистоту, контролируют процесс передачи денежных средств от покупателя...

Портал про недвижимость Sob.ru стал клиентом процессингового центра PayOnline. Благодаря этому пользователи портала получили возможность оплатить любой пакет услуг по продвижению своих объявлений банковскими картами в режиме онлайн. Рано или поздно с вопросом продажи, покупки или аренды недвижимости сталкивается практически каждый человек. Это сложный вопрос, требующий немалых затрат времени и сил, и особенно остро он стоит перед жителями и гостями столичных регионов. Однако благодаря тематическим порталам решить «квартирный вопрос» сегодня можно гораздо быстрее и проще. Одна из крупнейших и самых посещаемых баз по недвижимости – это портал про недвижимость Sob.ru. На сайте sob.ru встречаются покупатели и продавцы, арендодатели и квартиросъемщики, здесь можно найти и разместить объявление о продаже или сдаче в аренду квартир, домов и любой другой недвижимости в Москве, Санкт-Петербурге и областях. Если же при подаче объявления...

В субботу, 6 июля, в поселке Берег ФМ прошел праздничный пикник, посвященный дню Петра и Февронии. Праздник был организован компанией Kaskad Family для своих клиентов. Гостей праздника встречала клоунесса Жанна. Она дарила всем открытки-«февроньки» с поэтическими пожеланиями счастья и любви, шарики, сладости и, конечно же, хорошее настроение. На берегу реки Северка люди наслаждались солнечными лучами, купались, общались и веселились. Рядом с пляжем был установлен шатер, где можно было отведать вкусные пирожки, фруктовый салат и мороженое. На празднике никто не остался без внимания. Прекрасную добрую атмосферу помогли создать приглашенные барды Валентина Приходько и Эрик Наруханов, исполнив любимые всеми песни. После концерта гостей развлекал кукольный спектакль для детей, который завершился показом-шоу мыльных пузырей. Также гости могли посоревноваться друг с другом на площадке для пляжного волейбола. Стоит отметить, что спортивные...

Компания Villagio Estate продолжает радовать жителей Новой Риги веселыми вечеринками. В минувшее воскресенье, 7 июля, в поселке «Гринфилд» состоялся очередной праздник, объединивший владельцев элитных загородных резиденций – держателей карт Villagio Privilege Club. Всем гостям мероприятия были предложены легкие закуски и освежающие напитки. Некоторые участники предпочитали спасаться от жары, купаясь в прохладной воде центрального озера. Другие совершали неспешные прогулки по уютным тропинкам поселка в окружении дизайнерских ландшафтов и элегантных особняков. Те, кто давно задумывался об обновлении домашнего кинотеатра, могли ознакомиться с презентацией самого большого телевизора сверхвысокой четкости Samsung. А самые маленькие гости учились рисовать и составлять цветочные композиции под руководством педагогов из семейного клуба «Зеленая Башня». Однако главным элементом праздничной программы стала презентация и тест-драйв...

Согласно аналитическому анализу ситуации на рынке жилой недвижимости Петербурга, в ближайшие несколько лет наиболее интересно будет инвестирование в проекты комфорт-класса, - сообщают эксперты компании London Real Invest. В сегменте жилой недвижимости, по мнению LRI, наиболее привлекательна реализация проектов комфорт-класса. Здесь наблюдается устойчиво высокий спрос при ограниченном объеме предложения. В отличие от объектов в высоком ценовом сегменте, проекты комфорт-класса ориентированы на более массового потребителя. При этом, в отличие от эконом-класса, у этого сегмента нет таких рисков, как плохая транспортная доступность, отсутствие насыщенной социальной и коммерческой инфраструктуры рядом и пр. Проекты комфорт-класса располагаются в районах с хорошей транспортной доступностью, вблизи станции метро, в инфраструктурно хорошо развитых спальных районах города. Инвестирование в бизнес и элит классы также остается интересным. Здесь...

По сообщению Пекинского консалтингового агентства по продаже недвижимости, в мае 2013 года в столице Китая было продано более 67 тысяч квадратных метров элитного жилья общей стоимостью $580 млн, что оказалось на 28% больше, чем в апреле текущего года. По количеству проданных квартир, цена каждой из которых превышает $2,5 млн, показатель увеличился всего за месяц на 74%. При этом средняя цена за квадратный метр увеличилась в мае на 5% до $8700, зафиксировав тем самым ценовой пик за последние 17 месяцев. Как информирует Национальное статистическое бюро КНР, в прошлом году в общей сложности количество проданных квартир в Пекине увеличилось по сравнению с 2011 годом на 20,7% (годом ранее был зафиксирован рост на уровне 15,2%). По данным крупнейшей сети агентств недвижимости Шанхая Shanghai Centaline Property Consultants Limited, количество проданной элитной недвижимости стоимостью $9800 за квадратный метр в мае не увеличилось, продажи...

По данным компании «ИНКОМ-Недвижимость», по итогам I полугодия можно судить о том, что на московском рынке городских квартир премиум-класса наступила долгожданная оттепель. При этом речь идет не о резком всплеске интереса покупателей, но о возможном росте цен в пределах 5%. С 2009 года рынок самой дорогой вторичной недвижимости стагнировал. Но сейчас есть все основания полагать, что картина в обозримом будущем может измениться. Об этом свидетельствует перераспределение соотношения между недвижимостью дорогих и более дешевых сегментов. По данным Аналитического центра Корпорации «ИНКОМ», по итогам полугода стоимость «квадрата» жилья премиум-класса поднялась на 3,1% и составила 227,2 тыс. руб. за кв. м, квартиры комфорт-класса подорожали на 2,1% до уровня 171,3 тыс. руб. за кв. м, а эконом-класс вырос на 0,4% до 158,2 тыс. руб. за кв. м. При этом на 3% увеличилось предложение квартир в панельных домах, а в кирпичных, монолитных и...

В июне 2013 года компания ООО "Империя Инжиниринг" приступила к выполнению работ по проектированию чертежей КМД подпорной насосной станции. Подпорная насосная станция будет построена на трубопроводе Заполярье–Пурпе–Самотлор. Общий вес металлоконструкций – 293,6 тонн. Компания ОАО «Транснефть» ведет строительство нефтепровода согласно с распоряжением Правительства Российской Федерации от 22.04.2010 № 635-р, с целью транспортировки нефти из Ямало-Ненецкого автономного округа и северных районов Красноярского края, на нефтеперерабатывающие заводы России, а также на экспорт. Проектом предусмотрено два этапа строительства, которые будут осуществляться по мере освоения новых месторождений нефти. Трубопровод проходит по территории Ямало-Ненецкого и Ханты-Мансийского автономных округов Тюменской области.

Все потребители давно привыкли к тому, что покупка квартиры на начальной стадии строительства хоть и несет в себе определенные риски, но гарантирует более выгодную цену. Тогда как приобретение жилья на конечной стадии строительства или в уже готовом доме, конечно, менее рискованное предприятие, но более затратное. Однако есть на рынке недвижимости и такие проекты, в которых стоимость квадратного метра в корпусах на начальной и завершающей стадиях строительства сопоставима. А в некоторых случаях квартиры в готовых домах могут даже продаваться дешевле. Эксперты «Метриум Групп» решили разобраться в этом ценовом парадоксе. Проводя ежемесячный мониторинг рынка жилья Московского региона, аналитики «Метриум Групп» выявили несколько случаев ценового несоответствия общерыночным тенденциям. Например, стоимость трехкомнатных квартир в 10-м корпусе ЖК «Бутово Парк» (Ленинский район) начинается от 71,5 тыс. рублей за кв. м, а в 14-м корпусе – от...

В начале июля 2013 года проектировщики нашей компании завершили подготовку чертежей КМД металлоконструкций для строительства установки по производству водорода для ОАО “Новойл”. Установка по производству водорода будет посторена на промплощадке ОАО «Ново-Уфимский нефтеперерабатывающий завод» (“Новойл”), входящего в структуру ОАО АНК “Башнефти“ расположенной в Орджоникидзевском районе городского округа город Уфа Республика Башкортостан. Установка по производству водорода Уфимского нефтеперерабатывающего завода – это одна из составных частей широкомасштабной модернизации производственных мощностей одного из крупнейших предприятий нефтехимической отрасли России. Как заявил Президент “Башнефти“ Александр Корсик, - “Реализация проекта СКА-РОСК наряду со строительством двух других установок — производства водорода и гидроочистки бензина каталитического крекинга — позволит нефтеперерабатывающему комплексу “Башнефти“ досрочно, уже в 2014 году...

Сегодня в России отмечается День семьи, любви и верности. Являясь одним из основных институтов общества, семья развивается и видоизменяется вместе с окружающим миром. Люди женятся и рожают детей, дети вырастают, и становится очевидно: квадратных метров на всех не хватает. Особенно остра потребность у многодетных семей, ведь зачастую у них весьма ограничены финансовые ресурсы. «Русский дом недвижимости» поможет решить эту проблему, за счет социальной программы «Забота о Вас» для льготных категорий граждан, в частности для многодетных семей, малоимущих семей, семей с детьми-инвалидами, родителей с детьми до трех лет и др. «Забота о Вас» предоставляет скидки от 10% до 20% на риелторские услуги. Цель программы помочь людям приобрести качественное жилье, без лишних хлопот и по выгодной цене. Основанием для участия в программе является официальный документ, подтверждающий право на льготу. Он должен предъявляться до подписания договора...

По мнению экспертов, сегодня в России нет ни одного крупного игрока, зарекомендовавшего себя на рынке управленческих услуг в сфере спортивной недвижимости. Однако ниша пустовать долго не сможет. В России сейчас строительство спортивных сооружений мирового уровня только зарождается. Основной бум возведения объектов для зимних видов спорта начался, после того, как Сочи выиграли право на проведение зимней Олимпиады 2014. Я уверена, что через полгода Россия будет в достаточном объеме обеспечена зимними спортсооружениями. Посему возникает вопрос о качестве их управления, как на этапе строительства, так и после сдачи этих сооружений в эксплуатацию. В последние годы подавляющее большинство архитекторов, владельцев и управляющих компаний стадионов понимают важность работы в единой команде, начиная с самых ранних стадий проектирования и строительства. Идеология предельно проста: Владелец должен быть уверен в том, что вы знаете его бизнес от...

Застройщику микрорайона «Царицыно» - крупнейшего проекта Москвы – столичные власти предоставят дополнительные земельные участки для возведения объектов инфраструктуры. Такое решение было принято 4 июля на заседании Градостроительно-земельной комиссии (ГЗК), которое провел мэр Москвы Сергей Собянин. На новых территориях, прилегающих к «Царицыно», расположатся социальные объекты. Как отметил руководитель столичного стройкомплекса Марат Хуснуллин, это будет детский сад на 220 мест, школа на 825 мест и поликлиника на 750 посещений в смену. Уже сейчас разрабатывается проектная документация по всем трем учреждениям. Решение ГЗК связано с тем, что строительство данных объектов, согласно проектной документации, предусмотрено за границами земельного участка инвестора, то есть на прилегающей к микрорайону территории. Школу и детский сад планируется ввести в эксплуатацию не позднее августа 2015 года, а поликлинику - в июне 2016 года. ...

В Истринский район пришли новые технологии, жители этого района теперь свободно могут пользоваться электронной выдачей документов на сопровождение строительства и услугами БТИ. Это стало возможным благодаря появлению на рынке в 2011 году, фирмы Истрариел. На момент создания, в штате фирмы числилось всего 2 человека. Сегодня это одно из крупнейших агентств в Истре. Консалтинг и адвокатская практика, остаются основной деятельностью фирмы. На сегодняшний день, консультации и сервис это отдельная проблема, Подмосковных БТИ и агентств. В Истрариел консультацию можно получить не выходя из дома, по средством бесплатной заявки в электронной форме и при этом очереди отсутствуют и сервис остаётся таким же, как вы бы являлись клиентом фирмы. Появление на рынке электронных услуг такого проекта, позволило существенно снизить очереди на получение документов, а так же ускорить процесс оформления недвижимости. Компания Истрариел...

Проведение любой сделки с недвижимостью, как известно, несет в себе определенный риск. Видов мошенничества, связанных с продажей жилья, существует великое множество, и уберечься от них подчас бывает весьма непросто. Не так давно на рынке недвижимости появился новый вид мошенничества, когда гражданам продают квартиры, находящиеся в качестве залога у банков. Подробнее о нем рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Естественно, при продаже залоговой квартиры продавец не сообщает о факте обременения покупателю. Итог классический – человек остается и без денег, и без жилья. Происходит все следующим образом. Человек заключает сделку на покупку квартиры, при этом пренебрегая её нотариальным заверением. Он въезжает в новый дом, а через какое-то время к нему приходят работники банка, которые и сообщают новому владельцу, что его квадратные метры были куплены посредством ипотечного кредита. Платить по кредиту заемщик перестал, а значит, банк имеет...

В мае прошлого года многие участники рынка недвижимости и даже простые граждане, собирающиеся совершать сделки с недвижимостью, были обеспокоены новым законопроектом, согласно которому все наличные расчеты между россиянами будут ограничены суммой в 600 тысяч рублей в 2014 году, а в 2015 - 300 тысячами. Получалось, что все операции с недвижимостью, по сути, будут переведены на безнал. По словам специалистов ГК «МИЦ», такая инициатива могла бы послужить серьезным толчком для ухода части рынка недвижимости «в тень». Многие продавцы, пытаясь сэкономить на банковских услугах, писали бы в договорах совсем уж небольшие цифры, дабы в итоге рассчитаться наличными. Особенно это коснулось бы столичного региона, где цены на жилье просто не могут быть ниже 600 тысяч рублей. Но российские чиновники все же решили отказаться от этой не слишком продуманной идеи. На днях об этом заявил министр финансов Антон Силуанов. По его словам, в ходе обсуждения...

Хотя эра многолюдных коммуналок осталась в прошлом, жильё этого формата встречается в нашей стране и по сей день. Зачастую у жителей таких квартир возникает вопрос о том, как происходит расчет коммунальных платежей. Об этом рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Для жителей комнат в жилых помещениях, являющихся коммунальной квартирой, размер платы за жилье определяется по количеству проживающих в комнате граждан, показаний приборов учета водоснабжения, электроснабжения и газоснабжения, а также исходя из общей площади занимаемого помещения для отопления. Размер же платы за общедомовые коммунальные услуги определяется по общей площади занимаемого помещения. В том случае, если квартира оборудована общим прибором учета электроснабжения, и все комнаты в ней также оборудованы собственными приборами учета, то размер платы определяется исходя из показаний общего прибора учета и показаний комнатных приборов. В случае же если коммунальная квартира...

Компания Est-a-Tet открывает продажи в 18 доме уникального малоэтажного проекта — микрорайона «Бутовские аллеи». «Бутовские аллеи» — это престижная малоэтажная застройка, состоящая из 29-ти 3-этажных монолитно-кирпичных домов индивидуальной планировки, объединенных в 2 квартала. Срок сдачи 18 дома — 3 квартал 2014 года. К продаже предлагаются 1, 2-комнатные квартиры площадью от 36 до 50,5 м². Стоимость квартир — от 3,85 млн рублей. Микрорайон «Бутовские аллеи» находится в Южном Бутово, рядом с метро «Бунинские аллеи». Комплекс расположен на благоустроенной территории с собственной инфраструктурой: кафе, магазины, детский сад, автостоянки и детские площадки. Уникальной особенностью микрорайона является наличие естественной березовой рощи, окружающей дома. Это один из лучших малоэтажных микрорайонов на территории Новой Москвы. Всего в микрорайоне предполагается строительство 29 домов. Дополнительную информацию о стоимости и наличии...

Одно из самых востребованных изданий по тематике недвижимости в Москве и Московской области* выходит на платформе iPad. 8 июля свежий номер «Недвижимости & цен» увидят не только читатели печатной версии, но и пользователи планшетных компьютеров. В год десятилетия журнала издатель представляет новый формат адаптированного под планшеты печатного издания, который будет доступен для скачивания в Apple store. Это открывает для читателей новые возможности, такие как удобство обмена ссылками, понравившимися статьями, сохранение архива скачанных журналов, получение уведомлений о выходе нового номера и т.п. * С 2006 по 2012 год журнал «Недвижимость & цены» 7 раз получал диплом АРПП «Лидер продаж на рынке печатных СМИ».

Известная певица, саксофонистка, модель, продюсер и очаровательная мама троих детей Ирсон Кудикова купила загородный дом в элитном эко-поселке «Любушкин Хутор» на Рублево-Успенском шоссе, который на эксклюзивных правах реализует компания «Метриум Групп». Дом площадью 890 кв.м обошелся певице в $5 млн. Как отмечает Ирсон, она лично занималась выбором будущей загородной семейной резиденции. «Мы с мужем давно мечтали о загородном доме на престижном направлении, недалеко от Москвы, в окружении леса, - говорит Ирсон Кудикова. - После рождения нашего третьего ребенка этот вопрос стал более чем актуален. Причем для нас важно было, чтобы это был уже готовый дом в готовом поселке. Жить в окружении вечной стройки нам совсем не хочется. А таких предложений на рынке очень мало». «Любушкин хутор» расположен в 15 км по Рублево-Успенскому шоссе, имеет отличное соседство - с резиденцией Президента Российской Федерации. Кроме того, он фактически...

В начале лета цены на квартиры падали в большем количестве городов, чем росли. По данным федерального портала о недвижимости «Мир Квартир», стоимость квадратного метра на вторичном рынке в первый летний месяц снизилась в 52% исследованных городов. Несмотря на то, что в остальных населенных пунктах она продолжила рост, можно говорить о том, что цены в большинстве регионов достигли своего максимума и уже начали снижаться. В прошлом месяце отличились обе столицы: Санкт-Петербург стал одним из лидеров роста, а Москва – абсолютным лидером падения. Июнь стал знаковым месяцем на российском рынке недвижимости: количество городов, в котором стоимость «квадрата» падала, превысило число населенных пунктов, где она продолжила рост. Как показал ежемесячный мониторинг, проведенный специалистами портала «Мир Квартир», цены на вторичном рынке в июне снизились в 52% исследованных регионов (в 28 из 54 городов). Напомним, что «похолодание» началось...

Сервис риэлтерских услуг на рынке недвижимости столицы вышел на международный уровень. Специалисты офиса «Семеновский» компании «Инком-Недвижимость» станут персональными для жителей нескольких районов столицы. Конкуренция между крупнейшими риэлтерскими компаниями заставляет профессионалов с большим внимание отнестись к международному опыту. Например, в США широко распространена услуга выезда риэлтора на дом. Данный сервис не только экономит время клиента, но и позволяет повысить эффективность переговоров, предваряющих сделку. Этим летом во дворах районов «Богородское», «Преображенское», «Соколиная гора», «Метрогородок», а также «Лефортово» и «Басманный» эксперты по недвижимости офиса «Семеновский» регулярно проводят консультации, посетив которые, все жители смогут бесплатно получить ответы на любые вопросы о недвижимости: как грамотно купить квартиру, продать или обменять жилье, выбрать ипотечную программу и многие другие. Понимая...

По данным Управления Вторичного рынка компании «Инком-Недвижимость», спрос на «хрущевки» в районах, подлежащих реконструкции, остается высоким, несмотря на неопределенную перспективу сноса. При этом цена некоторых предложений сопоставима со стоимостью жилья класса «комфорт». По данным компании «Инком-Недвижимость», ценовой максимум на «хрущевки» был зафиксирован в 2008 г. Планка держалась вплоть до 2011 г., когда максимальная цена составляла 177, 4 тыс. за кв. м. За два года цена на пятиэтажки «под снос» поднялась на 0,5%. Сегодня купить «двушку» площадью 40 кв. м на 4-м этаже «хрущевки» на пр. Маршала Жукова можно за 7 млн руб. (178,3 тыс. за кв. м). Для сравнения, хорошая двухкомнатная квартира площадью 38 кв. м в этом же районе (ул. Маршала Тухачевского) в блочном доме не подлежащем реконструкции обойдется в 6,2 млн руб. 163 тыс. руб. за кв. м), то есть на 11,4% дешевле. Заявления мэра Москвы Сергея Собянина о завершении планов по...

Сегодня на рынке первичного жилья Москвы и Московской области встречаются предложения квартир без балконов. Однако не всегда это означает, что в продажу поступил «неликвид» или эконом-вариант. Поэтому, выбирая квартиру без балкона по базе предложений с намерением сэкономить, нужно быть внимательным. Вариант «Без балкона, зато с панорамным остеклением». Это тот случай, когда сэкономить не удастся. Как правило, это квартира свободной планировки, где лоджия или балкон являются «встроенными». Поэтому продавцы таких квартир хоть и отмечают в объявлениях о продаже, что квартира не имеет балкона, тут же делают оговорку: панорамное остекление! Таким образом, это только повышает цену предложения. Подобные квартиры находятся в таких новостройках, как ЖК «Четыре ветра» (Б. Грузинская ул.) и «Северный парк» (Ленинградское шоссе. 25). Вариант «Студия без балкона». Тот случай, когда можно сэкономить, но придется поступиться другими требованиями...

26-27 июня руководитель отдела коммерческой недвижимости Группы компаний «Метро» - Раис Шакиров посетил 8-ой ежегодный федеральный саммит коммерческой недвижимости России CRE St.Petersburg Awards 2013, который проходил в г. Санкт Петербург, отеле CROWNEPLAZAST.PETERSBURGAIRPORT! В рамках саммита работали дискуссионные площадки для профессионального сообщества по следующим направлениям: Девелопмент и управление; Инвестиции, финансирование, оценка. Всего прошло более пятнадцати дискуссий. На мероприятии определили лучшие компании в сфере коммерческой недвижимости, а так же объекты в РФ. Церемония награждения лучших В номинациях оценивался личный вклад в развитие компании и отрасли в 2012 году. Победа присуждалась за признание личных достижений, профессионального успеха и является одной из самых престижных наград в области коммерческой недвижимости. В финале саммита из 7 кандидатов, была выбрана «Персона года» CRE St.Petersburg Awards...

Прага остается, несмотря на незначительное снижение цен в прошлом году, одним из самых дорогих городов в Центральной Европе с точки зрения стоимости квадратного метра недвижимости. Согласно Real Estate Index, который ежегодно составляет компания Deloitte в рамках своего исследования европейского рынка недвижимости 13 европейских стран, цена «квадрата» в новостройках Праги составляет около 2 500 евро (примерно, 65 тысяч крон). «Стоимость новых пражских квартир примерно на 900 евро/м2 больше, чем в Варшаве и сопоставима с показателями таких значимых европейских городов, как Берлин и Брюссель», - комментирует результаты исследования Диана Радл Рогерова, сотрудник отдела центрально-европейской недвижимости в компании Deloitte. Необходимо также отметить, что Прага остается одним из самых дорогих городов по стоимости аренды недвижимости. Согласно исследованию Cushman & Wakefield, столица Чешской Республики занимает по этому показателю...

Майкл Ньюи, FRICS, стал 132-ым президентом RICS. Новый президент Королевского общества сертифицированных специалистов в области недвижимости (RICS) выступил с речью о роли организации в поддержании международных стандартов качества и этических кодексов. Новоизбранный президент RICS также отметил фундаментальное значение стандартов для рынка. Благодаря четко прописанным нормам снижаются риски и сделки становятся более прозрачными, что необходимо для привлечения инвестиций. Ранее RICS совместно с другими профессиональными организациями сформировал Коалицию по Стандартам Измерения Недвижимости (IPMSC) с целью создания единого международного стандарта измерения недвижимости. Первая встреча состоялась в мае 2013 года при поддержке Всемирного Банка. По словам господина Ньюи, миссия RICS заключается в разработке и внедрения стандартов, и продвижения профессии в интересах общества. Он подчеркнул значение преемственности в профессии, когда...

Аналитики фонда «НСКА Новостройки» оценили основные факторы, влияющие на уровень стоимости квадратного метра в новостройках Московской области. Предметом аналитического анализа стала база данных по 1300 новостройкам за 6 месяцев 2013 года компании НСКА. Экспертами были оценены основные факторы, которые оказывают влияние на разницу в уровнях цен за квадратный метр между новостройками на аналогичных этапах строительства при учете, что все другие параметры совпадают. За основу были взяты 4 города Московской области с наиболее репрезентативной выборкой (более 200 объектов): Химки, Балашиха, Лобня и Видное. При анализе эксперты оценили шесть основных факторов, влияющих на стоимость квадратных метров. Согласно аналитическому отчету, значения этих факторов оказались следующими: разница в стоимости квадратного метра между монолитом и панелью – 6,4%, разница в стоимости квадратного метра при наличии подземного паркинга – 4,2%, разница в...

Победитель конкурса Здание месяца Astron в феврале 2013 года. Новое здание компании Contur 2000 построено в особой экономической зоне рядом с городом Любань, Польша, официальным Партнером-Строителем Astron Henpol S.C. Компания Contur 2000 была основана в 2000 году для удовлетворения спроса локального рынка, а также заказчиков из Германии. Компания занимается производством специализированных станков и линий и предоставляет полный спектр услуг от создания концепции до ввода в эксплуатацию. Здание состоит из однопролетного цеха площадью 946 кв.м и двухэтажного офиса площадью 431 кв.м. На кровле здания применена двухслойная кровельная система LPR c толщиной теплоизоляции 160 мм, на стенах – сэндвич-панели Polar толщиной 100 мм. Монтаж здания был выполнен всего за 7 дней.

В настоящее время отделочные работы в местах общего пользования - входных группах, парадных, лифтовых и межквартирных холлах - начаты в 4-й секции. Данный этап строительства планируется полностью завершить в августе 2013 г. В отделочном процессе используются агломератно-гранитные плиты торговой марки Grattoni, выпускаемые ООО «ЗСМ» - производственной базой Группы компаний «Гарантия-Строй». Эти современные стройматериалы, созданные с применением новейших технологических разработок, ни в чем не уступают своему «природному прототипу» — натуральному камню — и внешне не отличимы от него. Произведенные уникальным методом вакуумного вибропрессования твердых горных пород, минеральных красителей и добавок и содержащие в качестве заполнителя кварц, слюду, цветные минералы, стекло, зеркало и перламутр, агломератно-гранитные плиты Grattoni наделены рядом великолепных эксплуатационных качеств: выраженной прочностью, впечатляющей устойчивостью к...

Аналитики компании «Метриум Групп» составили рейтинг районов Москвы, расположенных в пределах МКАД, до которых сложно добраться как на общественном, так и личном транспорте. В ходе многоступенчатой оценки районов рассматривались такие параметры как: расстояние от границ района до ближайших станций метро, расстояние до центра города, время в пути до центра на автомобиле и общественном транспорте, стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилья, обеспеченность жителей района жильем и плотность населения. Итогом работы экспертов стало создание списка самых недоступных районов столицы. Методика составления рейтинга На первой стадии многоступенчатого отбора специалисты компании «Метриум Групп» выбрали районы, на территории которых нет собственных станций метро. После этого были отсеяны районы, по границам которых проходят линии метрополитена, а расстояние от самых дальних точек до станций не превышает 3 километра. В результате, были...

– Средний размер ставки по ипотечному кредиту? Стоит ли в ближайшей перспективе рассчитывать на ее снижение? - С начала года средневзвешенная процентная ставка по ипотечным кредитам в Самарской области выросла с 12,2% до 12,9% годовых. Рассчитывать на существенное снижение в ближайшее время не стоит, хотя и оснований для дальнейшего роста на рынке нет – ставки по вкладам начали снижение во второй декаде апреля, а это означает, что у банков наблюдается избыток денежных средств, которые нужно размещать в кредиты. – Какие категории заемщиков могут рассчитывать на получение кредита под максимально низкий процент? - Во многих банках действуют преференции для различных категорий заемщиков. В основном это связано с пониженными рисками просрочек и невозвратов кредитов. В Росбанке на снижение процентной ставки по кредитам могут рассчитывать зарплатные клиенты, добросовестные заемщики (уже имеющие положительную кредитную историю в нашем...

6-7 июля, с 11 до 16 часов, приглашаем Вас посетить «Ипотечные входные» в ЖК «Весенний» (г. Подольск). Эксперты агентства недвижимости «Азбука Жилья» бесплатно проконсультируют Вас по вопросам покупки квартиры, а кредитные эксперты ОАО Сбербанк России помогут оформить заявку на ипотеку. Ипотечные субботы стали доброй традицией агентства недвижимости «Азбука Жилья». Участие представителей банка в обсуждении вопросов приобретения жилья позволяет значительно экономить время и деньги потенциальных покупателей, поскольку можно сразу же не только посмотреть квартиру, но и рассчитать проценты, график платежей по индивидуальной программе. ЖК «Весенний» состоит из пяти многоэтажных монолитно-кирпичные домов с улучшенной звукоизоляцией. ЖК «Весенний расположен на юге от Москвы, в 23 км от МКАД по Симферопольскому шоссе, рядом с Подольском в поселке Сосновый бор.

Состояние дорог, транспортная доступность довольно сильно влияют на стоимость загородных объектов. Еще год назад одним из ключевых параметров при выборе объекта загородной недвижимости было расстояние от МКАД, однако, начиная с 2012 года, это исчисление ведется уже в минутах. Действительно, автолюбители на личном примере могут убедиться, что при нынешней транспортной ситуации не имеет значения, в скольких км от МКАД находится дом, коттедж или особняк. Собираясь приобрести или арендовать загородную недвижимость, важно понимать, сколько времени будет затрачиваться на дорогу. Фактически, за последний год время стало единственным актуальным параметром, характеризующим транспортную доступность. Таким образом, если раньше максимальная цена объекта загородной недвижимости соответствовала минимальному километражу, то сейчас она прямо пропорциональна минимальному времени в пути. Все большее количество людей для покупки интересуются домами...

Большая часть квартир на рынке первичного жилья Балашихи в среднем реализуется по цене от 60 100 до 70 000 рублей за квадратного метра. Их доля в предложении, по данным департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ-Недвижимость», составляет 62,5%. Самые недорогие квартиры, в корпусах со средней стоимостью ниже 50 000 рублей за квадратный метр, представлены только в одном проекте, ранее долгострое и составляют 0,5% от рынка. Основная масса первичного жилья в Балашихе (62,5%) выставлена в продажу по цене от 60 100 до 70 000 рублей за кв.м. Кроме того, довольно значительная часть квартир в среднем реализуется в диапазоне 50 100 - 60 000 рублей за кв.м, их доля составляет порядка 15% (в основном это строящиеся объекты с вводом в эксплуатацию в начале 2014 года). Самые дорогие предложения - со средней стоимостью реализации более 90 000 руб. за кв.м – составляют 0,7% от общего объема рынка и сосредоточены в основном во...

Во время крупнейшей строительной выставки MosBuild 2013 в рамках Партнерского клуба Совета по экологическому строительству Калин Антон, директор по развитию бизнеса Astron, рассказал о специфике прохождения сертификации LEED Gold для проекта логистического комплекса Орифлэйм (здание общей площадью 56 000 кв.м) в Ногинске недалеко от Москвы. Во время крупнейшей строительной выставки MosBuild 2013 в рамках Партнерского клуба Совета по экологическому строительству Калин Антон, директор по развитию бизнеса Astron, рассказал о специфике прохождения сертификации LEED Gold для проекта логистического комплекса Орифлэйм (здание общей площадью 56 000 кв.м) в Ногинске недалеко от Москвы. Резюмируя его выступление, можно сказать, что получение сертификата стало возможным благодаря качественной проработке проекта, оптимизации логистических операций, контролю качества материалов, работе поставщиков и используемым технологиям. LEED — Руководство по...

В первом квартале этого года сумма, вырученная от продажи жилья на испанском рынке недвижимости, составила 6,632,800,000 €, зафиксировав сокращение на 29,8% по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года, когда данная сумма составляла 9,457,600,000 €. По данным Министерства по связям с гражданским обществом, собранным испанским информационным агентством Servimedia, это самый низкий показатель квартала в сопоставимых временных рядах. В период с января по март текущего года было заключено 51,538 сделок купли-продажи жилья (-18,7%). В частности, финансовый портал El Economista сообщил, что сумма, вырученная от продажи жилья на вторичном рынке недвижимости, составила 5,255,000,000 €, тогда как жилье в новостройках было продано на сумму 1,337,800,000 € (-38,9%). В первом квартале 2013 года самая значительная сумма, вырученная от продажи жилья на испанском рынке недвижимости, была зафиксирована в Андалусии и составила 1,454,100,000 €...

Компания «АльфаСтрахование» осуществила выплату по договору страхования строительно-монтажных работ при возведении торгового комплекса в Центральном районе г. Челябинска. Страховым случаем стало повреждение строящегося здания под воздействием ударной волны, вызванной падением метеорита. Сумма возмещения составила 11,9 млн рублей. В ноябре 2012 года страховой защитой от всех рисков были обеспечены строительно-монтажные работы при возведении торгового комплекса в Центральном районе г. Челябинска. 15 февраля 2013 года в районе г. Челябинска произошел взрыв метеорного тела в атмосфере, и в результате воздействия ударной волны строящееся здание было повреждено. Событие признано страховым случаем, размер убытка установлен с привлечением независимых экспертов. Компания «АльфаСтрахование» произвела выплату страхового возмещения в размере 11,9 млн рублей. «Падение челябинского метеорита – уникальное явление, которое представляет собой...

Компания MR Group сообщает о запуске программы с беспрецедентно широким набором услуг (от возможности заказа завтраков в апартаменты до полноценного ухода) в комплексе апартаментов «Актер Гэлакси» в г. Сочи. Уникальный климат Сочи, его обширная флора, близость моря и гор, делают воздух здесь действительно целебным. Это привлекает не только деловых людей, уставших от высокого темпа работы, но и их родителей, которые предпочитают размеренный и комфортный образ жизни. Учитывая все потребности, комплекс с апартаментами «Актер Гэлакси» предлагает будущим жителям услуги бальнеотерапии, мануальной и физиотерапии, лечебные массаж и физкультура, а также наблюдение опытных врачей в области стоматологии, отоларингологии, неврологии и других. В рамках комплекса «Актер Гэлакси» будет действовать 4-звездочная гостиница под управлением международного оператора, услуги которой – от уборки номеров и службы консьержа до доставки продуктов и химчистки...

Практически все сделки на рынке вторичного жилья проводятся с использованием банковской ячейки. А это означает, что покупателям приходится решать вопрос с тем, как доставить деньги на место сделки, а продавцам – как их забрать. В 95% случаев, по данным департамента городской недвижимости компании «НДВ-Недвижимость», деньги от покупателя к продавцу передаются через банковскую ячейку. Несомненно, люди привыкли пользоваться в повседневной жизни пластиковыми картами и банковскими переводам… Но, когда дело доходит до покупки жилья, менталитет дает о себе знать – безналичные расчеты уступают место денежным. К тому же ячейка – это удобный и безопасный способ оплаты. В специальном договоре можно указать, какие документы необходимо будет предъявить в банке для доступа к банковскому сейфу. Да и аренда ячейки дешевле, чем аккредитив. Тем не менее, свои нюансы при использовании банковского сейфа все же есть: одной стороне необходимо...

Эксперты компании «Метриум Групп» изучили состав инфраструктуры строящихся ЖК бизнес-класса в Москве. Выяснилось, что при благоустройстве территории застройщики данного сегмента преимущественно делают ставку на обособленность и безопасность жильцов, а также стремятся создать наилучшие условия для поддержания их физической активности. По данным экспертов компании, на текущий момент в Москве реализуется 51 ЖК бизнес-класса разной степени готовности. Из них 23 ЖК относятся к категории точечной застройки (не более двух корпусов) и 28 – к комплексной. Согласно результатам исследования, все девелоперы обеспечивают свои проекты в обязательном порядке подземным паркингом, наземной гостевой автостоянкой, торговыми и офисными помещениями на первых этажах, а также предусматривают охрану территории с использованием камер видеонаблюдения и контрольно-пропускной системой. Инфраструктура точечной застройки Изучая внимательно инфраструктуру...

На рынке новостроек Балашихи купить квартиру можно более чем в 100 корпусах. В городе ведется масштабное строительства, и приобрести жилье в доме «точечной» застройки практически невозможно. По данным департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ-Недвижимость», на первичном рынке Балашихи в реализации находилось 114 корпусов в 22 проектах (по состоянию на конец мая 2013 г.). Точечная застройка практически отсутствует, в основном в городе возводятся крупные проекты, при этом 9 из них состоят более чем из 10 корпусов. Руководитель департамента аналитики и консалтинга «НДВ-Недвижимость» Елизавета Гудзь говорит: «Рынок первичной недвижимости Балашихи остается перенасыщенным. Несмотря на высокие объемы строительства, покупательский спрос весьма небольшой, о чем свидетельствует значительное число квартир в корпусах с высокой степенью готовности». На дома бизнес-класса в Балашихе приходится 14% от общего объема...

При покупке квартиры в Москве речь всегда идет о крупных суммах. Если же квартира приобретается с привлечением ипотеки, то сумма становится еще больше. Так, заемщик должен оплатить услуги брокера, оценщика, страховщика, и, безусловно, выплачивать сам кредит и проценты по нему. Поэтому любая скидка может облегчить финансовое бремя ипотечного заемщика. В ряде случаев кредитные организации готовы предложить заемщику предоставление определенных льгот. Когда же заемщик может на них рассчитывать? Во-первых, на скидку могут рассчитывать заемщики, которых в данный банк привели агенты риэлторских и брокерских фирм-партнеров. Дело в том, что такие фирмы обеспечивают банки потоком клиентов, а кредитные организации, в свою очередь, предлагают клиентам своих партнеров определенные скидки. Таким образом, между банком и риэлторскими и брокерскими организациями устанавливаются взаимовыгодные отношения. Стоит также отметить, что многих потребителей...

Цены на жилье в Испании снизились на 6,6% в первом квартале этого года по сравнению с предыдущим кварталом, зафиксировав самый большой спад цен с 2007 года, когда, согласно данным Национального института статистики, начался глобальный кризис рынка жилья в Испании. Цены вторичного рынка жилья сократились на 6,8% по сравнению с четвертым кварталом 2012 года, в то время как новое жилье упало в цене на 6,5%, став крупнейшим спадом из серий ежеквартального снижения. По данным, опубликованным испанской газетой Diario Sur, начиная с третьего квартала 2010 года, квартальные показатели цен на жилье исключительно отрицательные. В годовом исчислении (с первого квартала 2012 года по аналогичный период 2013 года) спад цен на жилье составил 14,3%, в сравнении с годичным снижением цен в 12,8%, зафиксированным в четвертом квартале 2012 года. Таким образом, цены на жилье в Испании уже 20 кварталов подряд демонстрируют отрицательную годовую динамику...

Компании «НДВ СПб» и «НДВ-Недвижимость» провели совместное исследование. Как показала статистика, в Санкт-Петербурге больше покупателей в возрасте до 35 лет. Новостройки в Москве в основном приобретают люди старше 35 лет. Если в Северной столице на покупателей до 35 лет приходится около 50% сделок, то в Москве – около 40%. «Такая ситуация, скорее всего, связана с большей доступностью квартир в Санкт-Петербурге, где можно купить студии по цене от 2-2,5 млн рублей в строящихся домах. Доля данных квартир в проекте эконом-класса может доходить до 50%. В то же время аналогичное жилье в самой Москве практически не представлено, данный формат развивается в Подмосковье», говорит заместитель генерального директора компании «НДВ-Недвижимость» по продажам Яна Сосорева. Более того, эксперты «НДВ СПб» отмечают, что покупатель в Северной столице постепенно молодеет. Средний возраст покупателя строящегося жилья за последние 3 года снизился...

25 июня 2013 года в Москве состоялся 3-й ежегодный форум «Будущее банковского рынка», организованный рейтинговым агентством «Эксперт РА» при поддержке Ассоциации региональных банков России. Регулятивные новации Банка России (переход на стандарты Базеля III, новые требования к резервированию по ссудам) ограничили возможности экстенсивного развития банков и поставили перед ними задачу поиска новых моделей бизнеса. Среди первоочередных задач по диверсификации банковского бизнеса – расширение ипотечного рынка и кредитования МСБ, создание внутреннего рынка секьюритизации, развитие перспективных сегментов (инвестиционное кредитование, проектное финансирование, синдицированное кредитование). Часть задач банкирам предстоит решать самостоятельно, в том числе за счет обмена лучшими практиками и лоббирования давно назревших изменений в законодательной среде, часть они смогут решить лишь в партнерстве с профессионалами отраслей реальной экономики...

Аренда квартир для сотрудников фирм – вовсе не редкость. Различные компании предоставляют своим сотрудникам съемное жилье и на длительный, и на короткий срок. В компании «НДВ-Недвижимость» на данный сектор приходится 30% от общего количества арендуемых квартир. Обычно компании берут в аренду не одну, а сразу несколько квартир. «Однушки» зачастую остаются без внимания, а предпочтение отдается двухкомнатым, трехкомнатным и даже многокомнатным квартирам, расположенным в шаговой доступности от метро и даже самого офиса. Такой выбор обусловлен тем, что в одной и той же квартире могут заселить сразу несколько сотрудников. Арендуют квартиры как государственные, так и коммерческие структуры. В компании «НДВ-Недвижимость» доля последних намного больше: 25% против 5%. Жилье, предоставляемое для сотрудников компании, зачастую позиционируется в сегментах «комфорт» и «бизнес». Заместитель руководителя департамента аренды компании...

В настоящее время ипотечная ставка на покупку или строительство жилья в Германии очень низкая и составляет 2,5 процента. Это связано с финансовым кризисом и поэтому в Германии сейчас самые благоприятные времена для покупки жилья. Кто собирается еще ждать дальнейшего снижения процентов на ссуды, тех может ожидать разочарование. По прогнозам специалистов через некоторое время ожидается снова повышение процентной ставки на кредиты. Банки предлагают также различные варианты снижения процентов, так, например, если покупка жилья идет с собственным финансированием в размере 50 процентов, то проценты на кредит становятся еще ниже, 2,25%. Такое выгодное финансирование обусловлено стабильной ситуацией в Германии. В Германии пока никакой инфляции не предвидится и поэтому ставки по кредитам будут еще оставаться низкими. Если брать кредиты на покупку жилья на период от 10 до 20 лет, то не надо бояться повышения процентов на кредит: с самого...

Компания «НДВ-Недвижимость» пополнила ассортимент новостроек комфорт-класса. В продажу вышел новый объект – жилой комплекс «О7» на Западе Москвы, общей площадью около 60 000 квадратных метров. ЖК «О7», который будет построен в ЗАО на Озерной улице, представляет собой монолитно-кирпичный дом переменной этажности, насчитывающий 492 квартиры. При проектировании комплекса были учтены потребности инвалидов и маломобильных групп населения. Суммарный объем строительства составляет 228 000 куб. м. Стоимость предложения составляет от 6,5 млн, а площадь квартир - от 44,7 кв.м. Для удобства автолюбителей предусмотрен двухуровневый подземный паркинг на 578 машиномест. Генеральный директор компании «НДВ-Недвижимость» Александр Хрусталев говорит: - Мы тщательно отбираем новостройки, которые поступят в реализацию. Поэтому в ассортименте нашего «супермаркета недвижимости» представлены только достойные проекты, с наилучшим соотношением цены и...

1. Предложение. Характеристика рынка После существенного увеличения объема предложения в апреле, в мае наблюдалось сокращение числа корпусов, находящихся в продаже, на 10,4%. Такое снижение объема предложения объясняется превышением числа ушедших с рынка корпусов над вновь появившимися. Среди выбывшего предложения отмечены как проданные объекты, так и корпуса, в которых были приостановлены продажи, отмечают в «НДВ-Недвижимость». Новых объектов на рынке Новой Москвы в мае не появилось. За счет приостановки продаж в нескольких корпусах одного из масштабных проектов комфорт-класса в ТАО структура предложения в мае изменилась в сторону увеличения доли более дорогого предложения. Так, по сравнению с апрелем, на 8% сократилась доля наиболее доступного жилья (50 – 80 тыс. руб. за кв. м). Доля предложений среднего и наиболее дорогого ценового сегмента (80 - 100 тыс. руб. и 110 - 140 тыс. руб.), наоборот, увеличилась на 5% и 3%...

Группа компаний «МИЦ» и ИКЕА Теплый Стан запускают совместную акцию для всех новоселов IV очереди строительства ЖК «Коммунарка». По условиям акции покупатели квартир получают скидку в размере 10% на товары магазина ИКЕА Теплый Стан при покупке на сумму 150 000 рублей и более. Группа компаний «МИЦ» продолжает удивлять и радовать своих клиентов интересными акционными предложениями. Специально к моменту сдачи новых корпусов IV очереди строительства ЖК «Коммунарка» в эксплуатацию компания приурочила новую акцию. В июне 2013 года стартует кросс-акция, организованная совместно с ИКЕА Теплый Стан. Купон участника акции «Новосёл» выдается на руки клиентам компании ГК «МИЦ», купившим квартиру в IV очереди строительства ЖК «Коммунарка», в момент подписания акта передачи объекта долевого участия. По условиям акции, чтобы получить скидку необходимо совершить единовременную покупку на сумму 150 000 рублей и более в магазине ИКЕА Теплый Стан. Данное...

Клиентоориентированный подход, внедрение инноваций и следование высоким стандартам качества обслуживания вновь позволили компании завоевать звание «Риэлтор №1» в рамках премии «Рекорды рынка недвижимости». Компания «НДВ-Недвижимость» в очередной раз подтвердила звание «Риэлтор №1». Торжественное вручение почетной награды состоялась 7 июня 2013 года в знаменитом Golden Palace. Победителей поздравила телеведущая и светская львица Ксения Собчак. Компания «НДВ-Недвижимось» за годы работы стала одним из самых ярких явлений на московском рынке недвижимости. Сегодня это настоящий супермаркет недвижимости, с большим ассортиментом доступных и комфортных новостроек, с полным спектром услуг и широкой сетью филиалов, которая насчитывает 15 основных офисов и 11 дополнительных офисов продаж на объектах. Генеральный директор компании «НДВ-Недвижимость» Александр Хрусталев говорит: - Наша компания – единственная на рынке, которая выстояла в...

20 июня 2013 года состоялась торжественная церемония закладки капсулы с посланием потомкам в основание детского сада, который будет построен в микрорайоне «Новокосино-2» в 2014 году. Детский сад в мкр. «Новокосино-2» станет уже 4 по счету среди новых дошкольных учреждений в Реутове. Глава города Александр Ходырев, лично приехавший заложить капсулу в основание ДОУ, отметил: «Программу, поставленную перед нами губернатором, мы выполняем неукоснительно. Не ради политического заявления, а чтобы наши дети получали качественное образование и воспитание». Таким образом, Реутов станет одним из первых городов, где будет полностью решена проблема с дефицитом мест в детских садах. Детский сад в мкр. «Новокосино-2» представляет собой комфортное трехэтажное здание с бассейном, рассчитанное на 250 детей. Кстати, это второй по счету социальный объект, возводимый в микрорайоне. Одна из школ примет первых учеников уже в этом году. ...

Введение платных парковок в центре Москвы не сказалось на стоимости съемных коммерческих помещений. Однако аренда машиномест в бизнес-центрах и ТЦ стала дороже вместе с увеличением числа желающих легально припарковаться. Эксперты компании «НДВ-Недвижимость» отметили интересную тенденцию. Вместе с появлением системы платных парковок увеличился спрос на машиноместа, предусмотренные в бизнес-центрах и торговых комплексах. Ведь найти в центре хорошее парковочное место, причем бесплатное, сейчас довольно проблематично. В то же время аренда машиноместа в любом случае дешевле, чем ежедневный штраф в размере 3000 рублей за неправильную парковку. По оценкам «НДВ-Недвижимость», спрос на данные парковочные места существенно возрос и уже превышает предложение. В результате, доходность от сдачи машиномест в аренду увеличилась на 25%. Руководитель департамента коммерческой недвижимости компании «НДВ-Недвижимость» Евгения Борзова говорит: ...

Жилищный фонд РФ – это совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории РФ. В зависимости от цели использования и права собственности на жилое имущество выделяется несколько видов жилищного фонда. О каждом из них рассказывают специалисты компании «МИЦ-Недвижимость» (ГК «МИЦ»). Что касается формы собственности, то от нее зависит, к какому виду жилищного фонда относится тот или иной объект: к частному, к государственному или к муниципальному. Так, в первый входят объекты, находящиеся в собственности физических и юридических лиц: построенные, приобретенные и приватизированные дома и квартиры, квартиры в домах ЖСК, за которые был полностью выплачен паевый взнос, дома и квартиры, приобретенные в собственность гражданами на иных законных основаниях. В государственный жилищный фонд входят жилые помещения, которые являются собственностью государства или субъекта РФ. В свою очередь, государственный жилищный фонд подразделяется на...

Понятие ликвидности жилья является одним из ключевых на рынке жилой недвижимости. Как известно, чем выше ликвидность объекта, тем меньше срок экспозиции на рынке и тем выше рыночная стоимость. Но по каким именно критериям можно определить – ликвидно ли то или иное жилье? О том, от чего зависит ликвидность жилья, рассказывают специалисты «МИЦ-Недвижимость» (ГК «МИЦ»). Во-первых, ликвидность жилища зависит от того, к какому типу недвижимости оно относится: вторичному или первичному. Квартиры в новостройках, как правило, считаются более ликвидными, чем квартиры в старых домах. Конечно, исключение составляют квартиры, расположенные в старом фонде в центре Москвы, ликвидность которых очень высока. Если же рассматривать рядовые предложения, то «вторичка» уступает в ликвидности первичному жилью. И касается это не только технических характеристик жилья (новых коммуникаций, прочности, экологичности), но и юридических особенностей объекта...

Если вы решили продать жилье, у вас есть два способа, как это сделать: заняться продажей квартиры самостоятельно или же доверить ведение дел профессионалу. Если посвятить выбору посредника достаточно времени и внимания, то этот способ окажется более результативным и безопасным. О преимуществах продажи жилплощади через агентство недвижимости и о секретах плодотворного сотрудничества с ним рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Среди основных преимуществ реализации жилья через агентство недвижимости следует назвать максимальную защиту интересов продавца от действий мошенников. По словам экспертов по недвижимости, более 5% всех сделок с недвижимостью сегодня являются конфликтными. Зачастую причина этого заключается в том, что контрагентами продавца оказались мошенники. Опытные агенты недвижимости не раз сталкивались с аферистами, а потому знакомы со множеством мошеннических схем. Для них выявить мошенника не составит труда, а значит, риск...

ООО «Инвестиционно-Строительная Компания «Столица» и ЗАО «Нагатинский Завод Строительных Материалов» передали на эксклюзивную реализацию компании Est-a-Tet 9 600 кв. м коммерческих площадей в составе ЖК «Скай Форт». Остальная часть, 40 % нежилых помещений, была передана городу. Все объекты стрит-ритейла, а это 33 помещения свободного назначения с высотой потолков 3,5 метра и отдельным входом, планируется продавать, а также сдавать в аренду. Компания Est-a-Tet приглашает к сотрудничеству инвесторов, операторов и конечных пользователей. В ЖК «Скай Форт» планируется создать всю необходимую для комфортного проживания инфраструктуру. Базовым элементом станет супермаркет среднего класса, детский развивающий центр, медицинский центр, аптека, салон красоты и SPA, спортивно-танцевальная студия, банк. Вторые этажи стрит-ритейла предназначены для офисных помещений. Стоимость квадратного метра коммерческих площадей в ЖК «Скай Форт» составляет...

Компания Ficha арендовала офис площадью более 400 кв.м в МФК «Великан парк», расположенном в Александровском парке. Брокером сделки выступила компания S.A.Ricci – Санкт-Петербург. Ficha, авторизованный реселлер компании Apple, работает на рынке российского компьютерного ритейла. Компания Ficha - перспективная и динамично развивающаяся торговая сеть. Компания открывает свои магазины в различных городах, а интернет-магазин Ficha работает с заказчиками по всей России. Основными требованиями Ficha при выборе помещения была локация – Петроградская сторона, и возможность сделать офис «под себя», применив корпоративный стиль для того, чтобы подчеркнуть индивидуальность фирмы. «Несмотря на то, что Петроградский район входит в пятерку лидеров по объему офисных площадей, найти помещение, полностью отвечающее условиям арендатора: близость метро, необходимая площадь, отделка shell&core было достаточно проблематично. Компания Ficha находилась в...

1 июля 2013 года инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet исполнилось 5 лет. За эти годы компания реализовала 1 млн. кв.м. жилья, или 15 876 квартир. Компания Est-a-Tet стремительно вышла на рынок новостроек Московского региона в 2008 году и сегодня является признанным лидером в этом сегменте. В портфеле реализованных компанией Est-a-Tet проектов – крупнейшие и наиболее известные новостройки Москвы всех сегментов: ЖК «Марфино», ЖК «Нахимово», ЖК «Алексеево», ЖК «Трилогия», ЖК «Садовые кварталы», ЖК «Скай Форт», ЖК «Шатер», ЖК «Бутовские аллеи», комплексная застройка Реутова, Химок, Одинцово. Сегодня в портфеле компании – более 5 млн. кв.м. жилья, ежемесячный объем продаж составляет 20-25 000 кв.м. На стадии реализации находится более 70 крупнейших проектов комплексного развития территорий в Москве, Новой Москве и Подмосковье. В 2012 году было выведено на рынок 8 объектов общей площадью 700 000 кв.м., среди них 4 проекта...

Специалисты рынка недвижимости настоятельно рекомендуют при оценке квартиры пользоваться услугами профессионального оценщика или риэлтора. Однако за профессиональную оценку стоимости жилья придется платить, и если вы слишком ограничены в средствах, то можете попытаться самостоятельно определить стоимость недвижимости. О том, как это сделать, рассказывает директор отделения компании «МИЦ-Недвижимость» (ГК «МИЦ») Инна Игнаткина. Первое, что необходимо сделать, – это просмотреть как можно больше объявлений о продаже квартир аналогичного типа, расположенных в вашем районе. Стоимость аналогичных объектов, находящихся в других районах, учитывать не стоит, т.к. район является одним из основных ценообразующих факторов. Аналогичный объект означает не просто, что квартира имеет такой же метраж и планировку, но также и ряд других сходств. Так, квартиры в монолитных и монолитно-кирпичных домах котируются выше квартир, расположенных в панельных...

Если вы хотите продать квартиру, но у вас нет возможности заняться этим самостоятельно, вы можете поручить это дело человеку, которому доверяете. Для этого необходимо составить доверенность на его имя. О том, как правильно это сделать, рассказывают специалисты юридического департамента ГК «МИЦ». Доверенность на продажу жилплощади – это письменное уполномочие, посредством которого собственник жилья передает свои права на осуществление операции отчуждения недвижимого имущества третьему лицу. Кто будет являться доверенным лицом, решает владелец жилья, но в идеале это должен быть человек, надежность и добросовестность которого не вызывает сомнений. «К слову, доверенность можно оформить не только на физическое, но и на юридическое лицо», – отмечает руководитель юридического департамента ГК «МИЦ» Дарья Погорельская. Юридическую силу доверенность получает только после заверения у нотариуса. Для этого обе стороны (доверитель и доверенное лицо)...

«Азбука Жилья» сообщает о завершении отделочных работ в местах общего пользования, так же по данным агентства на завершающей стадии работы по благоустройству территории в ЖК «Поварово-Первый» корпус 1. Активными темпами идет подготовка комплекса к вводу в эксплуатацию. ЖК «Поварово-Первый» - это комфортное современное жилье в окружении уникальной инфраструктуры, природного окружения и хорошей транспортной доступности. Квартиры в «Поварово-Первый" отличаются многообразием планировочных решений и широкой вариантностью по площадям. Строительство ЖК "Поварово-Первый" ведется при поддержке муниципального образования городского поселения Поварово Солнечногорского района Московской области. Городское поселение Поварово располагается в центральной части Солнечногорского района, входящего в зеленую зону столицы. Вблизи поселения проходят важнейшие транспортные магистрали: Ленинградское шоссе, Пятницкое шоссе, ЦКАД, дорога «Ленинградское...

На сегодняшний день договор участия в долевом строительстве (ДДУ) считается самым безопасным договором на рынке первичного жилья. То, что он проходит обязательную государственную регистрацию, является важной гарантией безопасности дольщика. Эксперты рынка недвижимости постоянно говорят о том, что ДДУ практически свел на нет возможность двойных продаж, которые являются опаснейшей угрозой финансовой безопасности покупателя нового жилья. Однако судебная практика показывает, что и заключив ДДУ, дольщик может стать жертвой двойной продажи. Как такое возможно? До того, как вступил в действие 214-ФЗ, потребитель практически никак не мог защитить себя от риска двойных продаж. Дело в том, что большинство застройщиков заключали с покупателями жилья предварительные договоры, которые не подвергались, в отличие от ДДУ, обязательной государственной регистрации. А значит, девелоперская компания на один и тот же объект недвижимости могла заключить...

Договор долевого участия (ДДУ) – единственный договор на первичном рынке, который проходит обязательную государственную регистрацию. Человек, имеющий на руках зарегистрированный ДДУ, автоматически ограждается от множества рисков, которые связаны с инвестированием в строящиеся дома. Так, зарегистрированный договор ДДУ четко закрепляет данный объект недвижимости за конкретным потребителем, в то время как, например, предварительных договоров на один и тот же объект недвижимости может быть заключено неограниченное количество, а следовательно, в таком случае возможна опасность стать жертвой «двойной продажи». О том, как проходит регистрация ДДУ и сколько она длится, рассказывают специалисты отделареализации ГК «МИЦ». Главное, что надо помнить – это то, что ДДУ вступает в юридическую силу только с момента регистрации. Незарегистрированный договор фактически равен отсутствию договора. «Поэтому потенциальные дольщики должны знать, что оплата...

9 апреля Губернатор Тюменской области Владимир Якушев провел рабочую встречу с чрезвычайным и полномочным послом Великого Герцогства Люксембург в России Пьером Феррингом. В составе делегации посольства также был Павел Анатольевич Кореньков, генеральный директор ООО Линдаб Билдингс. На встрече обсуждались вопросы взаимовыгодного сотрудничества, прежде всего в экономике. Глава региона рассказал об условиях, создаваемых для инвесторов в Тюменской области, и обозначил перспективные направления для развития партнерских отношений. Среди них были названы стекольная промышленность, машиностроение, энергосбережение, информационные технологии, здравоохранение, наука и образование, туризм. «Уверен, у нас есть все возможности для активного и взаимовыгодного сотрудничества. Экономика Тюменской области находится на подъеме. Мы готовы поддерживать перспективные инициативы и совместные проекты предпринимателей, вести конструктивный диалог с...

Эксперты компании «Метриум Групп» подготовили обзор инфраструктуры в пяти крупнейших строящихся микрорайонах Новой Москвы. В совокупности в них будет построено свыше пяти миллионов квадратных метров жилья. А жители этих комплексов не будут зависеть от планов столичных властей по развитию инфраструктуры. Вряд ли кто-то посмеет оспорить тот факт, что Москва на сегодняшний день является самым обеспеченным инфраструктурой городом России. Но это утверждение касается только старых границ. Если же учитывать всю территорию Большой Москвы, то здесь положение столицы рискует пошатнуться, а лидерство вполне может отойти какому-то другому городу-миллионнику. При этом чиновники много говорят о том, что инфраструктура Новой Москвы будет активно развиваться, но пока это только слова – жилье на присоединенных территориях строится гораздо быстрее, чем школы, детские сады, поликлиники и другие инфраструктурные объекты. Впрочем, большая часть жилых...

На днях министр обороны Сергей Шойгу озвучил новый план по обеспечению жильем военных. Как объяснил министр коллегам из правительства, в армии нужно вводить новую схему расчетов по жилью, заключающуюся в том, чтобы вместо предоставления квартир выдавать военным и их семьям деньги на их покупку. Подробнее об инициативе рассказывают специалисты ГК «МИЦ». По словам Сергея Шойгу, переход к новой системе единовременных выплат позволит свести к минимуму расходы на приобретение и строительство жилья, на содержание незаселенных квартир, а также избавит министерство обороны от несвойственной ему в принципе функции строительства жилья. Главным аргументом в пользу такой схемы министр назвал невозможность ликвидировать армейскую очередь во второй половине следующего года, как это было ранее обещано. Как следствие, необходимо в кратчайшие сроки подготовить и внести в Государственную думу законопроект, согласно которому денежная выплата станет...

1 июля 2013 г. стартует новый электронный проект издательства «Деловой мир», благодаря которому пользователи сети получат доступ к одному из самых востребованных печатных журналов о недвижимости*, представленному в формате интернет-площадки dmrealty.ru. Издание «Недвижимость & цены» продолжительное время присутствует во Всемирной паутине в качестве одного из разделов сайтов d-mir.ru, realty.dmir.ru, единой базы данных недвижимости, в которой дублируются все объявления печатной версии, а также перепечатки редакционных материалов, традиционно пользующиеся спросом на тематических интернет-площадках. Главный редактор журнала «Недвижимость & цены» Виталий Простаков: «Одним из главных преимуществ нашего нового интернет-продукта является наличие собственной редакции, которая уже более 10 лет специализируется на создании контента, посвященного рынку недвижимости, постоянно сотрудничает с ведущими экспертами в этой области, представителями...