0

5 декабря в Lotte Hotel Moscow в рамках «Retailer Congress 2012» прошла сессия в формате битвы «К барьеру! Арендатор vs. Арендодатель». Ольга Збруева, руководитель департамента по работе с клиентами компании ASTERA в альянсе с BNP Paribas Real Estate, выступила модератором темы «Конфликтные ситуации между якорем и собственником торгового центра». Свою точку зрения со стороны арендатора и арендодателя высказали: • Юрий Лосев, директор регионального развития торговой сети "Перекресток" компании X5 Retail Group; • Сергей Богданчиков, управляющий директор Origin Capital (УК ТЦ "Алфавит» в Северном Бутово). В процессе обсуждения наиболее актуальным оказался вопрос возможности влияния собственника торгового центра на операционную деятельность «якорного» арендатора, в частности продуктового супермаркета. Сергей Богданчиков убежден, что стороны должны подписывать договор аренды, разработанный собственником объекта. По его мнению, в...

ASTERA в альянсе с BNP Paribas Real Estate выступила консультантом сделки по аренде помещения формата street retail под новое французское кафе «Жан-Жак». Кафе «Жан-Жак» займет помещение общей площадью около 200 кв.м по адресу Столешников переулок, 6, недалеко от станций метро Охотный ряд и Пушкинская. Французские бистро «Жан-Жак» — флагманский бренд в портфеле управляющей компании «Table Talk», созданной тандемом московских рестораторов Мити Борисова и Дмитрия Ямпольского. В кафе этой сети воссоздана особая парижская атмосфера: интерьер выдержан в бордовых тонах, играет французский шансон, официанты одеты точь-в-точь, как их коллеги в Париже, новинки меню анонсируются мелом на специальных досках, а на столах постелены бумажные скатерти и лежат карандаши для творчества. Проект «Жан-Жак» стартовал в конце 2004 года. На сегодняшний день сеть насчитывает пять бистро в Москве и три в Санкт-Петербурге. Новое кафе «Жан-Жак» в...

Новые члены RICS получили дипломы и сертификаты на торжественном новогоднем приеме в отеле Radisson. Вечер открыли региональный управляющий RICS в России и СНГ Ирина Аксенова и председатель совета директоров RICS в России и СНГ Эдриан Бейкер, Управляющий директор группы компаний RAVEN RUSSIA. После вступительной речи спикеров началась церемония вручения дипломов и значков, подтверждающих членство в The Royal Institution of Chartered Surveyors. Почетную степень получили: - Андрей Кухарь – Cushman & Wakefield - Артем Пичугов – Cushman & Wakefield - Елена Малиновская – Cushman & Wakefield - Маркус Майер – BPS International - Надежда Пушкина – Cushman & Wakefield - Томас Кэшел – Cushman & Wakefield - Федор Завилейский – Cushman & Wakefield - Юлия Токарева – Cushman & Wakefield Наличие степени RICS имеет значение не только для конкретного специалиста, но и для организации. Как правило, компании, работающие по стандартам RICS, имеют...

В наступающем 2013 году рост цен на жилье в Екатеринбурге остановится. Такой прогноз озвучил исполнительный директор Уральской палаты недвижимости Рустем Галеев на прошедшей итоговой пресс-конференции. По его словам, возросшие в течение 2012 года цены на квартиры на первичном и вторичном рынке жилья выступают серьезным ограничением для выхода на рынок новых покупателей и ограничивают дальнейший рост оборотов рынка недвижимости. В Уральской палате недвижимости указали, что за 2012 год средняя стоимость квартир на вторичном рынке в городе поднялась на 9% и составила на декабрь 69 620 рублей за квадратный метр. В наибольшей степени выросли цены на квартиры в 3 и 4-м ценовых поясах: увеличение составило 14% и 20% соответственно. Речь идет о таких микрорайонах как Чермет, Старая Сортировка, Химмаш, Елизавет, УНЦ, Шарташ, Изоплит, Кольцово, Птицефабрика и другие. В меньшей степени выросли цены на квартиры в центре города – на 8%. При этом, в...

Последний месяц осени показал, что никакие мистические предсказания не способны остановить россиян, желающих решить квартирный вопрос. Наши люди боятся лишь экономических кризисов и роста курса валют, но никак не конца света. По данным федерального портала по недвижимости «Мир Квартир», стоимость квадратного метра на вторичном рынке в ноябре выросла в 90% исследованных городов. Ежемесячный мониторинг, проведенный специалистами портала «Мир Квартир», показал, что ажиотаж на вторичном рынке недвижимости продолжился. Растет везде, но понемногу В октябре, по данным портала «Мир Квартир», в 36 из исследованных 40 городов РФ (90%) стоимость квадратного метра увеличилась, а снизилась лишь в 4. При этом максимальный рост цены квадратного метра составил +4,4%, а наибольшее падение – 3,4%. Впрочем, для тех, кто только собирается приобрести жилье, есть и радостные новости – почти в половине исследованных городов рост цен в ноябре оказался...

В «Новых Вешках» - жилом комплексе бизнес-класса в 2 км от МКАД по Алтуфьевскому шоссе – стартовала новогодняя ипотечная программа. В рамках уникального предложения можно оформить кредит с процентной ставкой от 11% годовых в рублях. Условия действуют до окончания «боя курантов», спешите! В преддверии Нового года у потребителей есть возможность заключить невероятно выгодную сделку, ведь это время ценопада, всевозможных подарков и бонусов. Не стал исключением и ЖК «Новые Вешки», где появилось интересное спецпредложение для заемщиков по ипотеке. Новогодний кредит в ЖК «Новые Вешки» предусматривает процентную ставку по ипотеке от 11% годовых в рублях (до оформления права собственности) при покупке квартир в 3 и 4 корпусах. Минимальный первоначальный взнос равен 50%, кредит выдается на срок до 11 лет. Специальный подарок приготовлен для тех, у кого есть дети до 11 лет. В таком случае процентная ставка снижается на 0,11% за каждого ребенка...

Несмотря на увеличение ставок по ипотеке, уходящий год завершается ростом такого показателя, как объем выданных кредитов. Благодаря появлению на рынке новых интересных продуктов, предлагающих ряд уникальных возможностей при оформлении кредита, и высокому спросу на жилье, заемщиков стало не меньше, а больше. Об этом говорят данные департамента ипотеки и кредитов компании «НДВ-Недвижимость». За последнее время средняя ставка по ипотечным кредитам выросла примерно 0,5-1,5%, однако ряды заемщиков только пополнились. Благодаря усилиям банков на рынке появились новые интересные кредитные продукты, более лояльные для заемщиков. К тому же важно отметить, что наличные деньги у населения постепенно заканчивается, а проблема нехватки жилья является весьма острой. Согласно данным департамента ипотеки и кредитов компании «НДВ-Недвижимость», объем выданных кредитов, по сравнению с прошлым годом, возрос примерно на 30%, хотя ипотека стала дороже...

Ассортимент квартир в микрорайоне «Новокосино-2», сочетающем в себе удачное месторасположение и высокие потребительские характеристики, снова пополнился! В реализацию вышли новые корпуса, расположенные ближе всего к станции метро «Новокосино». Цены невероятно выгодные - стоимость предложения начинается всего от 2,6 млн. рублей! Как известно, в «Новокосино-2» стартовала акция «Успей», в рамках которой потребителям предлагаются минимальные цены на квартиры до Нового года. В связи с повышенным спросом в реализацию выходят новые объемы высоколиквидной недвижимости по выгодной стоимости. Корпуса № 13 и № 12, вышедшие в продажу, ближе прочих расположены к одноименной станции метро, а цены начинаются всего от 2,6 млн рублей! Благодаря высокой строительной готовности микрорайона, близкому расположению к метро (7 минут пешком) и подмосковному уровню цен вокруг квартир в «Новокосино-2» разгорелся настоящий ажиотаж. Успейте совершить отличную...

На заседании наблюдательного совета особой экономической зоны «Дубна», состоявшемся в Доме правительства Московской области в Красногорске, рассмотрены планы деятельности организаций, претендующих на статус резидента ОЭЗ, вопросы по увеличению площади особой зоны и размеру арендной платы. Председателем обновлённого состава наблюдательного совета единогласно был избран министр инвестиций и инноваций Московской области Дмитрий Левченков. Заместителями председателя стали глава города Дубны Валерий Прох и заместитель министра инвестиций и инноваций Московской области Надежда Машкова. На заседании наблюдательного совета рассмотрены планы деятельности организаций, претендующих на статус резидента ОЭЗ «Дубна», вопросы по увеличению площади и размеру арендной платы. На получение статуса резидента ОЭЗ «Дубна» претендовали пять компаний – общества с ограниченной ответственностью НПЦ «Фарм-Синтез Дубна», «АйДиСистемс», «Радужные технологии»...

Все с нетерпением ожидают наступления нового года. Кто-то ждет свершения чудес, а кто-то - праздничных скидок. Которые только в этот период достигают таких высот, что даже мечты воплощаются в реальность. Только в декабре квартиру самого берега моря в жилом комплексе «Морская симфония» можно купить со скидкой, достигающей 15%. Всего один раз в году предоставляется уникальная возможность воплотить мечту в жизнь о квартире у моря. ЖК «Морская симфония» входит в число надежных строящихся объектов жилой недвижимости Сочи. Продажи ведутся по ФЗ-214, предоставляется ипотека от ведущих банков. Комплекс представляет собой новый формат недвижимости – курортные апартаменты, где сервис и дополнительные опции будут соответствовать европейскому уровню. «Морская симфония» расположена всего в 500 метрах от моря. За счет расположения объекта на склоне холма и оригинальному архитектурному решению, из всех квартир открываются великолепные виды на...

Radius Group, девелоперская и инвестиционная компания, специализирующаяся в области складской и производственной недвижимости, объявила о присвоении сертификата BREEAM первой очереди строительства Индустриального парка «Южные Врата». Весь комплекс – 650 000 кв. м. проектируется согласно международным требованиям по энергоэффективности и экологической безопасности, в связи с чем «Южные Врата» станут первым крупным объектом складской недвижимости, сертифицированным в России. На текущий момент сертификат получила первая очередь строительства –примерно 76 500 кв. м. BREEAM – возник в Великобритании и признан стандарт во всем мире, который определяет требования к экологическому проектированию и строительству, дает возможность сравнивать различные здания по уровню их воздействия на окружающую среду. Стандарт появился в нашей стране в конце 2009 года, на сегодняшний день всего пять зданий в России было сертифицировано по BREEAM. Здание было...

Перечень услуг компании ASTERA в альянсе с BNP Paribas Real Estate пополнился новым предложением – управление недвижимостью. В центре внимания малые и средние объекты, в том числе street-retail любого формата и назначения, а также элитные квартиры. «На наш взгляд, качественный пул управляющих компаний для крупных офисных, торговых, складских комплексов на рынке уже сложился. В то же время, собственники встроенных помещений и отдельных объектов небольшого метража испытывают трудности в управлении своей недвижимостью и нуждаются в помощи профессионалов. В портфеле проектов ASTERA уже есть программа «Рантье», успешно реализованная совместно с холдингом RBI. Этот опыт, анализ клиентской базы и ситуации на рынке, а также многочисленные заявки от наших клиентов стали основными аргументами в пользу запуска собственной услуги по управлению недвижимостью», - отметил Дмитрий Аристов, руководитель департамента управления недвижимостью ASTERA...

Северо-Западный окружной филиал Страховой компании «Согласие» заключил договор имущественного страхования с ООО ГПМ «Химресурс». Страховой защитой сроком на 1 год будут обеспечены товары в обороте (химические ресурсы), принадлежащие ГПМ «Химресурс». Согласно договору, имущество предприятия застраховано по рискам: пожар, удар молнии, взрыв, падение летательного аппарата, его частей или груза, стихийные бедствия, повреждение водой из систем пожаротушения, противоправные действия третьих лиц; противоправные действия третьих лиц: кража с взломом, грабеж и разбой и.д. Совокупный лимит ответственности СК «Согласие» составил более 65,4 млн рублей.

В агентстве недвижимости Home estate сообщили, что Хаймэ Гарсия Легас, государственный секретарь по делам торговли Испании в рамках своего выступления на экономическом форуме El Agora и El Economista объявил о подготовке к реформе Указа «о правах иностранцев в целях развития внешней торговой политики и привлечения инвестиций». Согласно словам господина Гарсия Лопеса, в ближайшее время вид на жительство в Испании смогут получить иностранцы, купившие жилую недвижимость на сумму свыше 160 тыс. евро. Цель данной реформы связана со стремлением развить рынок жилой недвижимости Испании и поощрить иностранные инвестиции. Кроме того, государство стремится составить конкуренцию другим странам Евросоюза, в которых аналогичные законы уже приняты, в частности, это Португалия и Ирландия. По словам господина Гарсия Легаса иностранный интерес к испанской недвижимость есть уже сейчас, особенно со стороны граждан России и Китая, что связано со...

Компания Villagio Estate завершает серию рождественских акций особенным предложением. Только до 31 декабря 2012 года 3 готовых дома в элитном поселке Madison Park реализуется по специальной цене 1,4 млн долларов. В акции участвует три резиденции площадью 500 кв. м с участком 20 соток, выполненные в стиле органической архитектуры Фрэнка Ллойда Райта и расположенные по соседству с живописным лесным массивом. Клиенты могут внести сумму полностью или воспользоваться ипотечной программой. Акция завершает серию новогодних подарков от Villagio Estate. В настоящий момент действует сразу несколько специальных предложений, позволяющих приобрести резиденции класса de luxe в поселках компании по выгодным ценам: готовый дом проекта Monteville можно купить за 1,2 млн долларов, стоимость таунхауса площадью 291 кв. м в поселке Park Avenue снижена до 16 млн рублей, а участки с подрядом в Millennium Park реализуются за 990 000 долларов. Кроме того...

1 декабря 2012 года в торговом центре «Конфетти» состоялось открытие супермаркета «Перекресток». Жители района Нагатино-Садовники стали первыми посетителями супермаркета «Перекресток», расположенного на Нагатинской улице, в Южном административном округе г. Москвы. Супермаркет «Перекресток» общей площадью 2 000 кв.м разместился на первом этаже нового торгового центра «Конфетти». Здесь же расположены магазины одежды и обуви, белья и аксессуаров, часов и ювелирных изделий, центр бытовых услуг, салоны связи, аптека. Открытие второй очереди торгового центра «Конфетти», включающей более 50 магазинов детских товаров, развлекательный центр и фудкорт, запланировано на I кв. 2013 г. По мнению руководителя департамента аренды Imagine Estate Теймура Мустафаева, эффективный пул арендаторов и грамотное функциональное зонирование торгового центра «Конфетти», а также близость к основным транспортным магистралям при отсутствии конкурентных объектов в...

Исследование Корпорации «ИНКОМ» показало, что поселок таунхаусов «Маленькая Шотландия», расположенный на 14-м км Ленинградского шоссе, не имеет аналогов на северо-западных направлениях Московской области по совокупности следующих показателей: однородность застройки, высокая степень готовности, небольшая удаленность от столицы, уровень комфорта в проекте эконом-класса. По данным аналитического центра Корпорации «ИНКОМ», в Подмосковье насчитывается около 150 поселков с таунхаусами, количество загородных квартир превышает 4 200. При этом в эконом-сегменте наиболее загружено Калужское направление (21,9% поселков). На севере и северо-западе Москвы демократичные поселки таунхаусов распределены следующим образом: 12,5% от общего числа проектов находится на Ленинградском шоссе, 6,3% - на Пятницком, по 3,1% - на Дмитровском и Волоколамском. Всего на северо-западе Московской области расположено 7 поселков таунхаусов эконом-класса. Из них 4, в...

Приобретение недвижимости стало еще выгоднее! Компания «НДВ-Недвижимость» в преддверии Нового года запускает специальную акцию «Успей!». В её рамках покупателей квартир ждет масса интересных предложений и бонусов. Акция «Успей» предлагает замечательную возможность совершить перед Новым годом незабываемо выгодную сделку. Микрорайоны «Царицыно» и «Новокосино-2», ЖК «Мосфильмовский», бизнес-парк «Дорохоff» - все эти знаковые объекты предлагают потребителям специальные подарки. Глава компании «НДВ-Недвижимость» Александр Хрусталев говорит: - Перед новогодними каникулами мы совместно с нашими партнерами-девелоперами подготовили для покупателей ряд интересных предложений, а также приятных сюрпризов. Главное – успеть до 25 декабря, именно до этого времени будет длиться акция. Для покупателей микрорайона «Царицыно» подготовлен особый сюрприз. Отделка+, подразумевающая уникальный современный дизайн и высококачественные материалы...

Строительство «Новокосино-2» идет полным ходом! Ранее компания «НДВ-Недвижимость» сообщала о скорой выдаче ключей в корпусах первой очереди микрорайона. Сегодня в 15 корпусе появились первые жильцы! В 15 корпусе мкр. «Новокосино-2» стартовала выдача ключей! Буквально за один день 4 квартиры встретили своих хозяев, а одна семья (квартиры в корпусе идут с отделкой) уже начала заселение. Скоро все владельцы квартир смогут по достоинству оценить преимущества домов микрорайона: удобные планировки, удачное месторасположение, наличие собственной инфраструктуры. В самое ближайшее время, с 5 декабря, начнется выдача ключей в корпусе 14. Корпус 8 также скоро присоединится к этому замечательному событию, идут последние приготовления. Показ квартиры и вручение ключей происходят по предварительной записи. Справка о проекте: Мкр. «Новокосино-2» - уникальный масштабный проект, сочетающий в себе удобную транспортную доступность и...

Программа лояльности от «НДВ-Недвижимость» продолжает свое успешное шествие. Счастливыми обладателями клубных карт «NDV Loyalty» стали свыше 3500 человек - клиентов агентства. А среди партнеров – почти 40 компаний! Клуб «NDV-Loyalty» ведет активную работу по привлечению новых партнеров к сотрудничеству в рамках системы лояльности. Прилагается максимум усилий затем, чтобы клиенты компании «НДВ-Недвижимость» имели максимально широкие возможности для экономии. «Программа объединяет партнеров из разных сфер, в том числе медицины, грузоперевозок, досуга и страхования. И самое главное, она дарит возможность приобрести абсолютно все необходимое для ремонта и обустройства квартиры на самых выгодных условиях. Вопреки принятой практике, мы не пытаемся получить процент с привода клиентов в партнерские компании. И в этом наше принципиальное отличие», - говорит глава компании «НДВ-Недвижимость» Александр Хрусталев Напоминаем! Для того...

Можно ли купить квартиру в новостройке дешевле? Оказывается, знание определенных правил и закономерностей поможет покупателю приобрести объект недвижимости по наиболее выгодной цене. Как это сделать, рассказывают специалисты отдела реализации ГК «МИЦ». Главное, что должен знать потенциальный покупатель, - это то, что стоимость объекта недвижимости обратно пропорциональна готовности дома. Дело в том, что квартиры на стадии котлована стоят гораздо дешевле, чем, например, в период сдачи дома в эксплуатацию. Обуславливается это двумя основными факторами: во-первых, именно на начальном этапе строительства застройщик нуждается в мощном притоке инвестиционных средств. Во-вторых, чем меньше готовность дома, тем больше риск, что здание так и не будет достроено, а потому девелопер компенсирует этот риск более выгодной ценой. Однако покупка квартиры на ранней стадии строительства может стать действительно выгодной только в том случае, если на...

Вопросы дальнейшего повышения качества риэлторских услуг населению и бизнесу Ростовской области и Юга России обсуждались 30 ноября членами Южной палаты недвижимости на выездном заседании в г. Таганроге. Руководители ведущих риэлторских компаний Ростовской области из городов Ростова-на-Дону, Таганрога, Шахт, Новочеркасска ознакомились с новыми финансовыми и юридическими инструментами, позволяющими проводить любые операции с недвижимостью с большим комфортом для клиента. В частности, представители подразделений НОМОС-БАНКА, ориентированных на работу с малым и средним бизнесом, презентовали появившийся только в 2012 году финансовый инструмент «коммерческая ипотека» для МСБ. Данный продукт привлекателен, прежде всего, длительными сроками кредитования – до 10 лет – и гибкой системой обслуживания кредита. Кроме того, НП «Южная палата недвижимости» (НП «ЮПН») и Третейский суд «Южный региональный Арбитраж» в октябре текущего года подписали...

Под жилищным фондом подразумевается совокупность всех жилых помещений, которые находятся на территории РФ. Согласно статье 19 ЖК РФ, виды жилищного фонда определяются, во-первых, формой собственности на них, а во-вторых, целью их использования. В чем особенность каждого типа жилищного фонда, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». В зависимости от формы собственности жилищный фонд подразделяется на частный, государственный и муниципальный. К первому относятся объекты недвижимости, находящиеся в собственности граждан и юридических лиц. Частный жилищный фонд, находящийся в собственности граждан, составляют индивидуальные жилые дома, приватизированные, приобретенные и построенные квартиры и дома, квартиры в домах в ЖСК с полностью выплаченным паевым взносом, а также квартиры и дома, приобретенные гражданами в собственность на иных законных основаниях. В свою очередь, жилищный фонд, который находится в собственности юридических лиц, представлен...

Инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet и компания «Галс-Девелопмент» подписали соглашение о сотрудничестве по реализации апартаментов в новом элитном жилом квартале Wine House. Элитный жилой квартал Wine House расположен в Замоскворечье на Садовнической ул., вл.57, на территории московского завода шампанских вин «Корнет», который в 2012 году планируется к выводу за пределы участка. Здесь будет освобожден и отреставрирован старинный дом 1888-1889 годов постройки общей площадью 5500 кв.м., который принадлежал семейному делу Петра Арсеньевича Смирнова, заслуженно носившего титул «царского виночерпия». Также планируется построить новое здание площадью более 54 000 кв. м., включая подземное пространство площадью около 25 000 кв. м. с подземным паркингом на 525 машиномест. В историческом здании из красного кирпича разместятся Luxury loft апартаменты, которые станут жемчужиной этого квартала. Старинное здание является памятником...

Ведущий мировой интерьерный бренд Visionnaire совместно с компанией VESPER представили новое изысканное пространство – дизайнерские апартаменты в МФК «Город Столиц». Светский прием для партнеров и главных редакторов ведущих глянцевых изданий состоялся в роскошных апартаментах компании VESPER c интерьером от Visionnaire на 61 этаже башни «Москва». Гостей приветствовали представители бренда Visionnaire (Италия): СЕО Leopoldo Cavalli, глава маркетинговой службы Eleonore Cavalli и региональный управляющий Bruno Bovelacci, а также учредитель и руководитель проекта Visionnaire Moscow Александр Беккер. В мероприятии также приняли участие: директор по продажам компании VESPER Наталья Шичанина, Сергей Макушев, Мария Серебряная и Илона Дегтярева из дизайн-бюро «Дом-А», работавшего над дизайном апартаментов. Представители Visionnaire провели для гостей экскурсию по апартаментам, рассказали о новинках, планах на будущее и поблагодарили...

Большой неожиданностью для заемщиков, выплачивающих долги по программам ипотечного кредитования и обживающих новую квартиру, может стать официальное письмо от банковской организации с требованием досрочного погашения долгов. Конечно, если бы у человека была в наличии требуемая сумма, то он бы осуществил такой шаг и без принуждения банка, поэтому, как правило, подобное письмо приходит в самое неподходящее время. Заемщик начинает волноваться и переживать. Но все не так страшно, говорят сотрудники ГК «МИЦ» и дают свои рекомендации на счет того, какие действия стоит предпринимать при подобной ситуации. В первую очередь надо связаться с сотрудниками банка, которые прислали тревожное письмо. Собирать деньги до первого контакта с кредиторами смысла нет, потому что требование досрочного погашения кредита может оказаться или необоснованным, или и вовсе досадной ошибкой. Однако вполне возможен и менее приятный сценарий. Банк может иметь все...

Как известно, 1 августа произошло очередное повышение ставок по ипотеке - сначала Сбербанком, а вслед за ним и другими банками. О том, как рынок недвижимости функционирует в новых условиях, рассказывает Алексей Шмонов, генеральный директор портала о недвижимости Move.su. В целом по рынку, повышение ставок произошло на 0,5-2 п.п., и логичным следствием этого должно было бы стать понижение платежеспособного спроса на жилье, поскольку для покупателей такое изменение является существенным. Тем не менее, мгновенной реакции рынка на повышение ставок не было. Дело в том, что одобрение по ипотеке действует 3 месяца, и количественных изменений в спросе можно было бы ожидать только в ноябре-декабре. Конечно, понижение спроса было бы вполне логичным - и это понимают девелоперы, которые принимают все меры для того, чтобы удержать продажи на должном уровне. Многие из них объявили о дополнительных скидках, рассрочках, а также договариваются с...

В середине ноября компания "RBE Клининг" приступила к оказанию услуг торговым предприятиям группы "Спортмастер". Компания обеспечивает услуги клининга в 27 магазинах торговых сетей "Спортмастер" и O'STIN расположенных в городе Москва и в Московской области. Пакет клининговых услуг по этому контракту включает в себя уборку внутренних помещений магазинов и уборку прилегающей территории у отдельно стоящих торговых точек. Совокупный объем обслуживаемых площадей (внутренних и внешних) по этому контракту превышает 20 тыс. кв. метров. «Мы рады старту сотрудничества с новым клиентом. Основными требованиями конкурса на оказание услуги был опыт компании-оператора, качество и стоимость работы. Политика нашей компании заключается во внедрении и поддержании высоких стандартов обслуживания при максимально индивидуальном подходе к потребностям клиентов. Для запуска проекта в "Спортмастере" мы сформировали команду из специалистов центрального...

Покупателям недвижимости в жилом комплексе «Родной квартал», расположенном в северной части кубанской столицы, предложили квартиры различных планировок. При этом независимо от выбранного варианта, у каждого из них есть свои преимущества. ЖК «Родной квартал» строится в микрорайоне Северном, в Прикубанском округе Краснодара. В ближайшее время компания «Родина», которая является девелопером проекта, планирует сдать в эксплуатацию первую очередь – 5-подъездный дом высотой в 7 этажей, рассчитанный на 312 квартир. Рядом рабочие возводят вторую очередь «Родного квартала» - 9-этажное здание из 7 подъездов на 573 квартиры. В обоих литерах предусмотрены в основном однокомнатные квартиры современной планировки площадью от 29,14 до 50,5 м2, а также квартиры-студии по 28,8 м2. Есть и двухкомнатные квартиры, «метраж» которых варьируется в пределах 57,56-64,68 м2. Во втором литере «Родного квартала», который находится еще на стадии строительства и...

В ноябре на рынке бюджетных новостроек Москвы отмечается увеличение объема предложения на 5%. В текущем месяце рынок пополнился за счет начала продаж в новом корпусе в мкр. «Загорье», реализующемся в районе Бирюлево Восточное на юге города. Новый корпус (№6) представляет собой 18-секционный монолитный дом переменной этажности от 6 до 45 этажей. Проектом предусмотрены одно-, двух- и трехкомнатные квартиры площадью от 35 до 90 кв. м со свободной планировкой или с выполненной отделкой, включенной в стоимость квартиры. В предложении представлено более 1 000 квартир. Новые корпуса вышли на продажу и в рамках других уже реализуемых проектов: корпуса 4 и 7 в ЖК «Большое Кусково», где также предлагаются квартиры с отделкой, а также корпус 3 в жилом комплексе на улице Мельникова. Суммарный объем предложения на рынке бюджетных новостроек по итогам ноября составил около 300 тыс. кв. м. (около 70 000 кв. м - в сегменте эконом класса, в комфорт...

Сейчас наличие в квартире балкона или лоджии – это распространенная норма, мы все привыкли, что такие конструкции есть практически в любом современном доме. Однако при сделках с недвижимостью наличие или отсутствие балкона уже становится намного более заметным обстоятельством. Особенно тогда, когда речь заходит о цене. О том, какое влияние оказывают данные конструктивные элементы квартиры на стоимость жилья, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Начать следует с того, что пусть балкон и лоджия имеют определенную схожесть, но, по сути, это весьма разные конструкции. Балкон – это всегда элемент, который является навесным, присоединенным, вынесенным за пределы дома. Также у балкона нет боковых стен – таких, какие есть у лоджии. Существует такой тип балкона, который не имеет площадки, на которую можно было бы выйти, и является чисто декоративным элементом. Такой балкон называют французским. У лоджии другие характеристики. В первую очередь...

Принимая решение о получении ипотечного кредита, каждый потенциальный заемщик задумывается: а удастся ли убедить банк в своей платежеспособности? Ведь у кредитно-финансовых организаций сегодня довольно серьезные требования, пусть и несколько мягче, чем в первое время после кризиса. Большинство заемщиков при этом прежде всего подсчитывают свои доходы, предполагая, что именно их размер будет решающим фактором при рассмотрении заявки на кредит. Но не все так просто, и даже при довольно высоком доходе в кредите могут отказать. О том, как не получить отказ при принятии решения о выдаче кредита, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Ключевым этапом в системе ипотечного кредитования является процесс андеррайтинга. Само слово underwriting в переводе с английского языка означает «подписание». В практике отечественных и зарубежных банков андеррайтинг включает в себя оценку рисков: потенциальный клиент-заемщик оценивается банком на предмет того, в...

По статистике, на рынке жилой недвижимости в Сочи наблюдается дефицит качественного жилья: видовые квартиры, пентхаусы и апартаменты. Плюс такие важные факторы как надежность застройщика, соотношение «цена-качество» значительно сужают круг имеющихся предложений. Жилой комплекс «Морская симфония» по всем параметрам входит в число надежных жилых объектов, представленных на рынке Сочи. Выгодная локация объекта позволяет совмещать возможность добраться до главных транспортных узлов, олимпийских объектов, основных курортных точек, и в то же время обеспечивает приватность жильцов комплекса, стоящего в стороне от шумных улиц курортного городка. «Морская симфония» располагается всего в 500 метрах от моря. За счет расположения комплекса на склоне холма, из всех квартир будь то студия 30 кв.м. или же пентхаус 100 кв.м открываются великолепные виды на море. Концепция проекта предусматривает создание жилого комплекса европейского уровня, где...

Группа компаний «МИЦ» выступила спонсором номинации «Про девелопмент» в рамках профессиональной премии для журналистов рынка недвижимости JOY 2012, организованной ассоциацией REPA. Церемония награждения победителей прошла 28 ноября в «Заря Баре». 28 ноября в «Заря Баре» прошла церемония награждения победителей профессиональной премии для журналистов рынка недвижимости JOY (Journalist Of The Year). Премия учреждена по инициативе REPA (Rеаl Estate PR Associations) - некоммерческой ассоциации, объединяющей специалистов в области PR и маркетинга рынка недвижимости. Вели церемонию награждения JOY 2012 председатель правления ассоциации REPA Филипп Третьяков и Валерия Мозганова, руководитель отдела «Недвижимость» радиостанции Business FM. В перерывах между награждениями гости участвовали в конкурсах и наслаждались номерами развлекательной программы. Мероприятие вызвало большой интерес как со стороны журналистов рынка недвижимости, так и со...

В ближайшие годы стоимость 1 м2 жилой недвижимости в кубанской столице продолжит увеличиваться. И хотя этот рост не будет стремительным, для краснодарцев со средним достатком он окажется ощутимым, поэтому покупать квартиры по возможности лучше сейчас. Генеральный директор MACON RealtyGroup Илья Володько, считает, что в городе будет наблюдаться тенденция к дальнейшей стабилизации спроса и предложения. А это, в свою очередь, должно сдерживать процесс подорожания жилья. Уже сейчас Краснодар занимает последнюю строчку в рейтинге роста цен за квадратный метр жилой недвижимости в РФ. К такому выводу летом 2012 года пришли специалисты Национальной ассоциации сметного ценообразования. По их информации, средняя стоимость 1 м2 за первое полугодие 2012-го увеличилась всего на 0,8% (до 56,4 тыс. рублей), в то время как у лидирующей по этому показателю Казани рост составил 9,2%. И все же, по оценкам Ильи Володько, в 2013 и 2014 годах недвижимость...

В преддверии нового года группа компаний «МИЦ» объявляет о проведении акций. В рамках всех проектов компании действует скидки в размере 3% на квартиры, расположенные на 2-ом этаже. Скидки в размере 5% предоставляются покупателям на ограниченное число квартир в отдельных корпусах ЖК «Коммунарка». В канун каждого нового года ГК «МИЦ» дарит своим клиентам подарки. Этот год не стал исключением, а новогодняя акция стала масштабнее, теперь в ней участвуют все проекты компании. В рамках жилого комплекса «Коммунарка» действуют скидки на ограниченное число квартир. По условиям акции скидка в размере 5 % предоставляется на ряд квартир в домах VII, VIII, IX, X и XI очереди строительства. Воспользоваться предложением можно при условии 100 % оплаты. Размер экономии получается значительным, например, для некоторых 3-комнатных квартир сумма скидки составляет более 450 000 руб. Кроме того, в новогодней акции участвуют квартиры, расположенные на 2-ом...

На сегодняшний день тех, у кого на руках имеются деньги на покупку жилья, можно пересчитать по пальцам. Подавляющее же большинство граждан вынуждено либо копить на заветную квартиру, либо брать заем в банке. В связи с тем, что ипотека предполагает кардинальное изменение жизненного уклада, немногие решаются подписать ипотечный договор. Тем не менее, тех, кто принял решение воспользоваться ипотекой, может ждать отказ. В каких случаях банк не станет рисковать и откажет в ипотеке, рассказывают специалисты отдела ипотечного кредитования ГК «МИЦ». Одной из наиболее распространенных причин отказа в ипотеке является невысокий доход заемщика. Так, сумма ежемесячного платежа по ипотеке не должна превышать половину дохода заемщика. Если андеррайтер посчитает, что ипотека окажется для заявителя непосильной ношей, последнего ждет отказ. «Однако даже при относительно невысоком доходе можно воспользоваться ипотечным кредитованием, - сообщает...

В преддверии новогодних праздников Villagio Estate делает покупку роскошной загородной резиденции еще более привлекательной: приобретая новый дом, клиентам не придется платить за дизайн-проект интерьера. Villagio Estate делает комплимент клиентам, приобретающим дом или участок с подрядом в поселках компании, – дизайн-проект интерьера от профессиональной студии Mobili illuminator. Акция действует до 31 декабря 2012 года и распространяется на дома стоимостью от 32 млн рублей. Студия Mobili illuminator является давним партнером Villagio Estate и входит в клубную систему Villagio Privilege Club. В рамках совместного проекта команда дизайнеров обеспечит абсолютную уникальность полученного результата и поможет воплотить в жизнь самые смелые мечты об идеальном внутреннем убранстве, включая планировочные и стилевые решения. Эксперты студии продумают концепцию, зонируют пространство, подберут отделочные материалы и мебель от ведущих мировых...

До середины 2013 года в Москве планируется осуществить снос около 100 жилых домов. Часть из них входит в список, утвержденный специальной «Городской программой комплексной реконструкции районов пятиэтажной застройки первого периода индустриального домостроения». В соответствии с ней, сносу подлежат дома определенных серий, а также аварийные здания и дома, которые располагаются в зоне реконструкции отдельных кварталов. Параллельно со сносом будет происходить и переселение жильцов сносимых ломов. До конца 2012 года – из 45 домов, в первой половине 2013 – из 76. Об особенностях выселения жителей сносимых домов рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Избавиться от старых пятиэтажных домов, построенных в Москве в 60-ых гг. ХХ века, решили еще в 1995 году, когда и была разработана программа комплексной реконструкции. На данный момент она практически реализована и будет завершена к 2014-2015 гг. Из запланированных под снос 1700 домов снесено и...

«МИЭЛЬ»: сотый франчайзинговый! В среду, 28 ноября открылся сотый франчайзинговый офис «МИЭЛЬ». Это событие прошло в Свиблово – спальном районе Москвы. Активное развитие сферы услуг, в том числе и агентств недвижимости, за пределами Центрального административного округа столицы – основная тенденция последнего времени. Холдинг «МИЭЛЬ» с 2008 года запустил процесс развития сети за счет использования франчайзинговой модели. На сегодняшний день офисы «МИЭЛЬ» открыты в 27 городах Российской Федерации. «Франчайзинговая модель бизнеса доказала свою эффективность во многих странах мира, - рассказывает Григорий Куликов, председатель совета директоров холдинга «МИЭЛЬ». – При грамотном применении она открывает огромные возможности, что доказывает и количество наших франчайзинговых офисов». Сегодня спальные районы Москвы и города ближайшего Подмосковья являются благодатным полем для деятельности риэлторов, поскольку сейчас власти города в рамках...

«ИнвестСтройКонсалтинг» определился с окончательными сроками сдачи нового жилого квартала «Август» в Горбунках. Запланированная дата окончания строительства всего квартала - конец 2014 года. В новый квартал войдет район каскадной застройки, который будет представлять собой 5 домов, строящихся в порядке уменьшения этажности и расположенных на границе с лесопарковой территорией. Первым домом, который положит начало новому жилому кварталу, станет недостроенный кирпично-монолитный 9-этажный дом, строительство которого будет закончено уже в IV квартале 2013 года.

Подмосковье дорожает. За последний год цены на вторичном рынке Московской области выросли во всех 48 городах, в которых проводил мониторинг федеральный портал по недвижимости «Мир Квартир». Ни в одном из населенных пунктов жилье не подешевело. Количество городов со стоимостью квадратного метра более 100000 рублей увеличилось с октября прошлого года с трех до тринадцати. Подмосковье ценится все больше… «В целом по России с октября прошлого года «вторичка» существенно подросла. В Подмосковье недвижимость так же подорожала, причем во всех исследованных городах, как говорится, «от Москвы до самых до окраин», - говорит генеральный директор портала «Мир Квартир» Павел Луценко. В 52% городов стоимость квадратного метра увеличилась на 10-18%, в 48% рост оказался не столь значительным – до 10%. Наиболее значительно выросла цена квадрата в подмосковном Подольске, именно здесь он подорожал на 18%, до 93257 рублей (еще год назад стоимость кв...

Консалтинговая компания RRG в рамках еженедельного мониторинга предложения вакантных площадей коммерческой недвижимости в Москве подвела итоги октября 2012 г. Количество объектов коммерческой недвижимости на рынке аренды в октябре выросло на 6%, их общая площадь - на 2%. Всего в октябре экспонировалось 2 513 объектов общей площадью 1 858 тыс. кв.м. Средняя арендная ставка в октябре по сравнению с сентябрем выросла на 1% и составила 567 $/кв.м./год. Таким образом, рост деловой активности в октябре 2012 года был умеренным, что впрочем характерно для данного месяца (прирост площади и количества экспонируемых на рынке объектов в октябре 2011 года составил 5%, при неизменном уровне средних арендных ставок). По сравнению с октябрем прошлого года объем предложения уменьшился почти на четверть, в то время, как цены выросли на 9%, то есть приблизительно на уровне инфляции за этот период, при этом рост был сопоставимым по всем видам...

27 ноября 2012 года на пресс-завтраке «Семейная недвижимость: жилая среда нового поколения» компания «Региондевелопмент» представила первый полноформатный проект семейной недвижимости - жилой квартал «9-18. Мытищи», организатором мероприятия выступил Московский Бизнес Клуб. Анна Маркина, генеральный директор Московского Бизнес Клуба, провела параллель жилой недвижимости с автомобильной индустрией, где несколько лет назад в производственной линейке помимо легкового, спортивного автомобиля, внедорожника, появился формат семейного автомобиля, который быстро завоевал популярность и огромный спрос. Анна отметила, что на рынке недвижимости присутствует много удачных проектов, но в них детская инфраструктура представлена лишь отдельными элементами, а полноформатного семейного проекта, полностью ориентированного на семейные и детские ценности на рынке еще не было. Жилой квартал «9-18. Мытищи» стал первым полноправным семейным проектом рынка...

Специалисты компании «МИЭЛЬ-Новостройки» провели опрос среди потенциальных покупателей жилья, выяснив, на каком этаже им хотелось бы приобрести квартиру. Безусловным лидером предпочтений были названы высотные этажи новостроек. Равнодушие к этажности при подходящем бюджете покупки выразил лишь минимальный процент респондентов. В течение месяца специалисты компании «МИЭЛЬ-Новостройки» опрашивали потенциальных покупателей квартир первичного рынка, чтобы узнать, на каком этаже многоквартирного дома им хотелось бы жить. В опросе участвовали жители разных округов Москвы, потенциальные покупатели жилья сегментов от эконом до бизнес-класса. Большинство опрошенных среди предложенных вариантов предпочли ответ «Лучше повыше. Хорошо видно и воздух чище». Доля таких ответов в общем количестве составила 55%. Потенциальные покупатели объясняли свой выбор так: «Хотим быть ближе к небу», «Нежелание смотреть в окна близко стоящих домов» и пр. 21%...

Группа компаний «МИЦ» признана лауреатом ежегодной национальной премии в области бизнеса «Компания года 2012», учрежденной российским медиахолдингом РБК. Компания была отмечена в номинации «Строительство». 27 ноября в Гостином Дворе состоялся деловой прием по случаю вручения Национальной премии в области бизнеса «Компания года 2012». На церемонии награждения были объявлены ее лауреаты – лучшие российские предприятия с высокими показателями в сфере промышленности, финансов и услуг. Группа компаний «МИЦ» стала лауреатом премии в номинации «Строительство». Ежегодная Национальная премия «Компания года», организованная холдингом РБК, является важным мероприятием для российского делового сообщества. Премия помогает подвести бизнес-итоги уходящего года и выявить лидеров в основных отраслях экономики – промышленности, финансах и сфере услуг. В число номинантов традиционно входят крупные промышленные предприятия, банки, холдинги и корпорации...

Компания «НДВ-Недвижимость», активно работающая на рынке вторичного жилья, запускает предновогоднюю акцию. С сегодняшнего дня до 27 декабря на такие операции, как разъезды, съезды и обмены, предоставляется праздничная скидка! Альтернативные сделки, в обиходе обмены, съезды и разъезды, традиционно высоко популярны. В них участвует около 60% потребителей, и тенденции уменьшении этой цифры нет. Популярность альтернатив объяснима, всегда проще скопить недостающую сумму, нежели начинать с нуля. В связи с высоким спросом на подобные операции на рынке вторичного жилья в «НДВ-Недвижимость» разработали специальную акцию - всем клиентам предлагается скидка на альтернативные сделки в размере 13% до наступления 2013 года! Руководитель департамента вторичного жилья компании «НДВ-Недвижимость» Светлана Бирина комментирует: - Люди, участвующие в альтернативах, часто ограничены в своих средствах, и за дополнительные метры иногда приходится побороться...

Впервые на рынке загородной недвижимости реализован принцип «мультилистинга». Он основан на объединении под одним брендом в общую базу проектов различных лэнд-лордов и девелоперов. По мнению специалистов компании «ДевиКо. Девелопмент и Консалтинг», эта система организации продаж позволит не только решить проблему сильного демпинга, но и даст толчок к построению новой цивилизованной модели рынка. Рынок загородной недвижимости достаточно молодой, но, несмотря на свой юный возраст, развивается он быстрыми темпами. Предложение не только превышает спрос, но и продолжает расти в объеме. Способствует этому выход на рынок новых девелоперских компаний: за одну только осень 2012 года их число увеличилась на 30%. Правда, массовые стартапы застройщиков с 1-2 проектами отражаются на рынке в целом, скорее, негативно, из-за возрастающей демпинговой активности. «На фоне возрастающей конкуренции часть продавцов стала соревноваться в том, кто укажет...

Средние температуры на первичном рынке российских городов бьют рекорды. В Нижнем Новгороде, Иванове и Екатеринбурге – жара, цены с нового года выросли на 19-25%. А вот на южных направлениях, в центральном и поволжском регионах стоимость новостроек резко снизилась: средняя температура в Сочи – до -18%, в Самаре – до -11%, а в столице они подешевели на 9%. С начала года цены на новостройки выросли в большей части российских регионов. По данным мониторинга федерального портала по недвижимости «МИР КВАРТИР», стоимость квадратного метра на первичном рынке увеличилась в 71% (28 городов из 40 исследованных), а средняя стоимость квартир – в 56% (22 города). При этом рост оказался существенным: в одной половине регионов он составил от 10 до 25%, а в другой – от 4 до 10%. В 23% исследованных городов цена квадратного метра снизилась, однако незначительно (до 3%). Исключение составили Сочи, Самара и, как ни странно на первый взгляд, Москва...

Консалтинговая компания RRG в рамках ежемесячного мониторинга предложения на рынке купли-продажи коммерческой недвижимости Москвы подвела итоги октября 2012 г. В октябре объем предложения по отношению к сентябрю по количеству вырос на 10%, а по общей площади - на 11%, что объясняется традиционным ростом деловой активности в осенний период. (В 2011 году аналогичный прирост составил 9% и 6% соответственно). Средневзвешенная цена, составив 4 358 $/кв.м, снизилась на 1% в долларовом и на 2% в рублевом эквиваленте. Всего в октябре 2012 года на продажу было выставлено 1 402 объекта общей площадью 3 294 тыс.кв.м и общей стоимостью 14,354 млрд.$. Лидером по объему предложения традиционно остаются офисные помещения, объем которых по площади составил 58%. Далее идут производственно-складские (21%), торговые помещения (16%) и помещения свободного назначения (9%). Торговая недвижимость Объем предложения торговых помещений в октябре 2012 года...

Побережье. Традиционно наибольшим спросом у покупателей недвижимости в Болгарии, как коммерческой, так и частной, пользуется побережье. Мягкий морской климат делает привлекательным и большой город, и маленькую деревушку. Одним из самых перспективных вложений считается Бургас и его окрестности, к которым относятся - курорт Солнечный Берег, Поморие, Несебр, Царево, Созополь, Святый Влас и другие. Активное строительство привело к появлению современных жилых комплексов, комфорт которых сочетается с прекрасными пляжами и лечебными минеральными озерами. Другая часть побережья, на которой располагаются Варна, Золотые Пески, Албена, св.Консантин и Елена, отличается более развитой инфраструктурой и, соответственно, более высокими ценами на недвижимость. Варна – самый большой город на побережье, поэтому более востребован среди тех, кто планирует длительно проживать в Болгарии. В Албене массовая застройка началась относительно недавно и...

Компания «ТПС Недвижимость», консультант в сфере инвестиций и управления недвижимостью, объявила официальное название торгового объекта компании в центре Новосибирска. Проект обрел свое официальное имя – торгово-развлекательный центр «Галерея Новосибирск». ТРЦ «Галерея Новосибирск» – продолжение сетевого проекта компании «ТПС Недвижимость», в рамках которого девелопер строит уникальные торгово-развлекательные центры c концепцией Fashion Center в крупнейших региональных центрах России. Его особенность – в индивидуальном подходе: компания учитывает особенности каждого региона и создает объекты, которые смогут в полной мере удовлетворить запросы жителей. Первый такой проект – «Галерея Краснодар» – успешно реализуется в г. Краснодаре. Презентация концепции будущего торгового центра с полным описанием архитектурных и функциональных решений состоится в январе 2013 года. «Галерея Новосибирск» – это современный многофункциональный ТРЦ с...

Коттеджный городок «Наше містечко» - современный коттеджный массив, который расположен в с. Тарасовка, Киево-Святошинского района Киевской области, всего в 10 км от Киева. Именно в этом году жизнь в городке забила ключом: закончены основные строительно-монтажные работы, новые жители активно ведут внутренние отделочные работы и занимаются ландшафтным дизайном. «Старожилы» городка, в свою очередь, уже не первый год имеют возможность наслаждаться жизнью в «Нашем містечке». На сегодняшний день еще только 5 готовых домов ждут своих собственников Следует добавить, что в городке полностью функционируют объекты социально-бытовой инфраструктуры и инженерные коммуникации. Не приходиться простаивать и обслуживающей компании, ведь треть городка уже заселена. Сегодня мы можем смело утверждать, что коттеджный городок «Наше містечко» - состоявшийся проект, преимущества которого высоко оценили наши жители и потенциальные клиенты. Какие же...

12 и 13 декабря 2012 г. с 16:00 до 18:00, в офисе компании Cliff Property (г. Москва, Кутузовский проспект, д.36, стр.3, 5 подъезд, офис 211), состоится бесплатный семинар по приобретению недвижимости в Испании, организованный компанией Cliff Property (Москва), которая специализируется на продаже недвижимости за рубежом. Для тех, кто планирует приобрести недвижимость в Испании сейчас, зима традиционно считается лучшим временем для покупки, так как продавцы предлагают лучшие цены, а также охотно предоставляют скидки. На семинаре у Вас будет возможность получить всю необходимую информацию о покупке недвижимости в Испании, задать интересующие вопросы ведущим экспертам и иностранным партнерам компании Cliff Property, а также получить эксклюзивные предложения по объектам по привлекательным ценам. Главные вопросы семинара: 1. Испанский рынок недвижимости 2. Налоги при покупке 3. Ежегодные налоги и расходы на содержание 4. Безопасность сделки...

В период праздников и новогодней суеты компания FD-group под брендом «Коллекция коттеджных поселков»: «Вайя», «Ближняя пристань» и «Можайское» объявила о новой акции «Отдых в подарок». Девелопер дарит отдых новым собственникам своих земельных участков! Коттеджные поселки компания FD-group находятся на юге и северо-востоке Ленинградской области. Коттеджный поселок «Ближняя пристань» раскинулся на берегу Ладожского озера в поселке Коккорево. Сторонники активного отдыха по достоинству оценят данный поселок. На Ладоге отличные условия для яхтенного и других видов водного спорта. Однако природные красоты и богатства — не единственное достоинство «Ближней Пристани»: здесь также имеется благоустроенная территория, удобное расположение участков и развитая инфраструктура для комфортного проживания. Коттежный поселок «Можайское» расположен в Ломоносовском районе, в 10 км от Красного села. Всего в 15 минутах ходьбы от поселка «Можайское»...

Консалтинговая компания City Retail Group, являющаяся эксклюзивным консультантом проекта, завершила работу по созданию концепции нового квалифицированного торгово-развлекательного центра в городе Елец. Елец является вторым по величине городом Липецкой области, а также входит в федеральную программу развития туризма и является особой экономической зоной. Будущий ТРЦ расположен на пересечении основных транспортных магистралей – Орловского шоссе и Окружной дороги (ранее федеральной трассы М4). Общая площадь ТРЦ составит 51500 кв.м., в которую входят 23 000 кв.м. торговой площади и парковка на 900 машиномест. ТРЦ будет реализован двумя строительными очередями: 1-ая – строительство и запуск продовольственного гипермаркета; 2-ая – универсальный торговый центр, в котором будут представлены супермаркет электроники, магазины детских и спортивных товаров, а также ведущие федеральные бренды одежды и обуви. 2-ая очередь ТРЦ также включает...

В начале декабря 2012 года в центре Сургута, Ханты-Мансийский автономный округ, открывается новый торговый центр «Союз». За месяц до открытия в торговом центре заполнены более 90% торговых площадей, арендаторы которых активно готовятся к встрече первых покупателей. Эксклюзивным консультантом проекта является консалтинговая компания City Retail Group. ТЦ «Союз» находится в центре города на пересечении основных транспортных артерий – проспекта Мира и улицы 30 лет Победы, и обладает отличной визуальной доступностью с прилегающих улиц. Торговый центр имеет 3 уровня общей площадью 22 тысячи кв.м., а также наземную парковку на 320 машиномест. Якорными арендаторами торгового центра являются первый в городе продуктовый супермаркет Spar, супермаркет бытовой техники «Эльдорадо» и кинотеатр «Галактика». Арендаторы торговой галереи представлены популярными федеральными брендами, среди которых Tervolina, Zolla, Milavitsa, Emporio. Для удобства...

ОАО «ОПИН» объявляет о повышении цен в коттеджном поселке «Пестово life». «Пестово life», ставший продолжением реализации легендарного коттеджного поселка «Пестово», был выведен на рынок в марте 2012 года и стал хитом продаж среди проектов Дмитровского шоссе. На данный момент в «Пестово life» уже реализовано более 30% участков, в связи с чем с 1-го декабря в коттеджном поселке произойдет повышение цен на участки. «Пестово life» – это новый проект с участками без подряда, расположенный в акватории Пестовского водохранилища, в 22 км по Дмитровскому шоссе. Поселок разделен на 102 участка без обязательного подряда на строительство. На территории «Пестово life» предусмотрены детские и спортивные площадки, декоративный водоем, прогулочная зона отдыха, площадка под мини-гольф. Запланирован общественный комплекс с кафе, пекарней и аптекой. Кроме того, жителям «Пестово life» будет доступна вся инфраструктура поселка «Пестово», а также яхт-клуб...

Башня «Меркурий Сити», строительство которой ведется на территории Московского международного делового центра (ММДЦ) «Москва-Сити», стала первым российским объектом, площадь которого рассчитана по международному стандарту Mixed Use серии стандартов BOMA (Building Owners and Managers Association) — крупнейшей североамериканской ассоциации владельцев и менеджеров коммерческой недвижимости. Стандарты BOMA для измерения и расчета площадей являются одним из важнейших инструментов на рынке коммерческой недвижимости. Эксперты отмечают, что сегодня уже не только иностранные, но и российские арендаторы предпочитают подписывать договоры аренды, в которых площади рассчитаны по данной методике. Группа стандартов BOMA включает отдельные своды правил для офисных, торговых и жилых помещений. Однако в 2011 году для зданий со смешанным типом площадей — а именно таким является башня «Меркурий Сити» — был разработан новый, специальный стандарт Mixed...

Точечная застройка в московском регионе неминуемо отходит в прошлое, уступая место комплексному методу развития территорий, который позволяет осваивать целые микрорайоны. В ближнем Подмосковье быстрыми темпами возводятся целые мини-города. Вместе с жильем застройщики возводят также всю необходимую инфраструктуру – дороги, детские сады, спортивные объекты. О типах застройки микрорайонов рассказывают специалисты ГК «МИЦ». В строительстве существует несколько типов застройки микрорайонов, несколько планировочных приемов. Выбор той или иной застройки может зависеть от самых различных факторов – от природных и климатических особенностей территории, от особенностей окружающей градостроительной среды. Эти факторы определяют то, дома каких типов могут возводиться в микрорайоне, какие композиционные приемы могут использоваться. Среди типов застройки можно выделить периметральную застройку, групповую, строчную, свободную и комбинированную. В...

В советское время жилищная политика нашей страны существенно отличалась от того, что существует сегодня: она основывалась на государственном контроле, который выражался в бюджетном финансировании строительства жилья и его централизованном распределении. После 1991 года ситуация значительно изменилась. Конституция 1993 года зафиксировала обязательство государства поощрять частное жилищное строительство, свою роль в установлении нового порядка сыграла и приватизация: появился целый слой собственников жилья. К 2005 году в собственности граждан находилось 73% жилого фонда. По этому показателю Россия совершила массовый прорыв по отношению ко многим другим государствам с переходной экономикой. Соответственно, сократилась доля государственного жилищного фонда: если в 1987 году она составляла 80%, в 2005 – всего лишь 15%. Об особенностях жилищного фонда современной России рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Все жилые помещения, возведенные на...

"Любое здание, высвободившееся из-под федеральных органов власти, будет наиболее интересно девелоперам, – рассказывает Александр Ошурко, заместитель генерального директора Praedium". Естественно, большое значение имеет состояние самого здания, в первую очередь, качество отделки фасадов и состояние инженерных систем. Обычно подобные объекты, после их покупки девелоперами, перепрофилируются под офисы или апартаменты в силу вида разрешенного использования. Перепрофилирование проекта под торговый центр маловероятно, поскольку требует "сложного" девелопмента. В зависимости от состояния объекта, инвестор осуществляет либо легкий девелопмент (освежение фасада, частичное обновление инженерной инфраструктуры), либо более сложную реновацию с заменой фасада и инженерных систем и повышением класса объекта. Как правило, дальнейший сценарий использования объекта выглядит как последующая сдача в аренду либо продажа по частям.

Как известно, стоимость квартир в новостройках в первую очередь определяется такими факторами, как стоимость земли, себестоимость строительства и во многом зависит от ситуации на рынке. Пока что эксперты рынка недвижимости предрекают рынку подмосковных новостроек только рост, и цены действительно ощутимо, пусть и плавно, ползут вверх. Для многих покупателей это становится решающим аргументом в пользу покупки «первички» на этапе строительства. Но даже в случае с таким дорогим и постоянно дорожающим товаром, как первичная недвижимость, можно найти выгодный вариант – для этого необходимо обращать внимание на различные программы скидок и акций, которые периодически проводят строительные компании. Стоит отметить, что в одном и том же доме квартиры могут различаться по своей ликвидности: какие-то всегда будут востребованы больше, какие-то меньше. Разумеется, это не зависит от их качества, потому что в доме, построенном опытным застройщиком...

20 сентября В интернете был запущен новый узкоспециализированый сайт для агентов по недвижимости - prorealtora.ru. Цели проекта: • Собрать на одном ресурсе все самые интересные материалы по операциям с недвижимостью. • Предоставить всем риэлторам возможность к самообучению. • Выступить независимой площадкой для общения и дискуссий участников рынка недвижимости. Особенностью проекта является, то, что все материалы посвящены исключительно личностному и профессиональному росту риэлтора. В разделах сайта вы найдёте новости, обзоры, полезные советы, интересное видео, книги, интервью специалистов, документы, софт, посвященные профессии. Материалы сайта составляются действующими практиками отрасли и содержат множество советов посвящённых продажам, юридическим вопросам, поиску клиентов и приёмам переговоров. Ресурс будет интересен как новичкам, так и опытным риэлторам желающим быть в курсе всех значимых событий недвижимости.

Для одних приобретение жилья в строящемся доме является хорошей возможностью улучшить жилищные условия, для других – способом удачно сохранить и преумножить свои денежные средства. Есть, конечно, и риски (например, недострой), но они компенсируются более низкими ценами на строящийся объект. Однако, помимо недостроя, покупателей жилья на ранних стадиях строительства могут ждать и другие «сюрпризы», самым опасным из которых является факт двойных продаж. О том, как не стать жертвой подобного мошенничества и что делать в случае, если это все-таки произошло, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Двойная продажа – это реализация одного объекта недвижимости двум или большему количеству покупателей. На первичном рынке все осложняется тем, что потребитель имеет дело не с готовым жильем (как физически, так и юридически), а лишь с правом требования на это жилье в будущем. Казалось бы, Федеральный закон №214 «О долевом строительстве» должен был...

«Азбука Жилья» объявляет о начале сопровождения сделок по приобретению квартир в ЖК «Поварово-Первый» с использованием материнского капитала. Как отмечают в агентстве недвижимости, вклад материнского (семейного) капитала в улучшение жилищных условий – это гарантия спокойствия не только родителей, но и будущего своих детей. Воспользоваться материнским капиталом можно в любое время, в том числе до достижения ребенком трех лет со дня рождения. Использование материнского капитала в ЖК "Поварово-Первый" : • При ипотеке: на любые квартиры • Без ипотеки: на 2-х и 3-х комнатные квартиры Беспроцентная рассрочка платежа: • на 3-комнатные квартиры в ЖК "Поварово-Первый" • первый взнос - не менее 50% • остаток равными ежемесячными платежами до 12 мес. без увеличения ЖК «Поварово-Первый» - это комфортное современное жилье в окружении уникальной инфраструктуры, природного окружения и хорошей транспортной доступности. Квартиры в...

Жилой комплекс «Загородный квартал» вошел в шорт-лист премии Urban Awards в номинациях «Жилой комплекс бизнес-класса в Подмосковье» и «Лучший строящийся жилой комплекс». Премия Urban Awards определяет лучшие объекты на рынке жилой городской недвижимости. Жюри оценивает весь процесс реализации проекта – качество строительства, экономическую устойчивость, маркетинг и управление, а также архитектурный облик. На данный момент жюри отобрала из списка заявок лучшие проекты, которые вошли в short-list премии. Жилой комплекс бизнес-класса «Загородный квартал» (Химкинский район, 8 км Ленинградского шоссе) стал номинантом сразу по двум категориям: «Жилой комплекс бизнес-класса в Подмосковье» и «Лучший строящийся жилой комплекс». 29 ноября 2012 года на торжественной церемонии будут объявлены победители престижного конкурса. «Загородный Квартал» - современный жилой комплекс бизнес-класса в 8 км по Ленинградскому шоссе. Совместный проект компаний...

Компания «НДВ-Недвижимость» - представитель жилого комплекса бизнес-класса «Новые вешки» - спешит сообщить, что по данному объекту стартовало сразу несколько ипотечных программ. Причем спецусловия касаются не только самих квартир – кредит можно получить на приобретение апартаментов и машиномест в подземных паркингах. В «Новых Вешках» стартовало сразу несколько специальных ипотечных программ. Для каждого вида недвижимости (квартиры, апартаменты, машиноместа) предусмотрены свои условия по кредиту. Новая, уже седьмая программа для приобретения квартир в кредит, предусматривает годовую процентную ставку от 15,5% (до оформления права собственности) и минимальный первоначальный взнос от 30%. Срок кредитования – до 10 лет. Желающим купить апартаменты (первые этажи домов с выходом на лужайку перед домом) предлагается взять ипотеку на срок до 7 лет, с минимальным первоначальным взносом от 30%, и годовой ставкой от 16,5%. Приобрести...

Предложение квартир в ЖК «Новые Вешки» пополнилось: в продажу вышел 1-й корпус. Теперь на выбор покупателям представлено жилье во всех четырех корпусах объекта. Компания «НДВ-Недвижимость», представитель знакового проекта - жилого комплекса «Новые Вешки», сообщает о старте продаж в первом корпусе. На данный момент его строительство находится на стадии фундамента. Важно отметить, что дома в «Новых Вешка» возводятся с использованием передовых технологий и только высококачественных строительных материалов. Кроме того, в ЖК «Новые Вешки» появились новые условия рассрочки, актуальные для всех корпусов. Для того, чтобы ими воспользоваться, достаточно располагать 50% первоначальным взносом. Данная рассрочка предоставляется на период до 9-ти месяцев и распространяется на квартиры, расположенные на первых этажах. Ежемесячные начисления составят 1,5% на остаток. Справка о проекте: ЖК «Новые Вешки» - уникальный проект бизнес-класса – представляет...

Количество сделок, проводимых в рамках тарифа «Эконом», за последние два месяца увеличилось. Показатель вырос более чем на 17%. Как известно, тариф «Эконом», представляющий собой услугу по сопровождению сделок, успешно внедрен компанией «НДВ-Недвижимость» и набирает обороты. Риэлторское сопровождение сделок является высоковостребованной услугой на современном рынке недвижимости. Очень часто две стороны, покупатель и продавец, находят самостоятельно друг друга, и дело остается лишь за малым - необходимо оформить договор и провести безопасные взаиморасчеты. Разумеется, далеко не каждый желает платить полную стоимость за «усеченный» набор опций. Именно поэтому компания «НДВ-Недвижимость» разработала тариф «Эконом», в рамках которого за разумные деньги проводятся готовые варианты сделок. Агентство сопровождает внесение аванса за объект, проверяет квартиру, занимается организацией самой сделки и помогает провести взаиморасчеты. ...

Жилой комплекс комфорт-класса «Центральный» введен в эксплуатацию. Об этом информирует компания «НДВ-Недвижимость», представитель проекта, совместно с девелопером «ТКФ Атлант». Дома, расположенные на пересечении Кутузовского проезда, ул. Кирова и Подольского проезда, официально готовы встретить первых жильцов. Выдача ключей покупателям квартир состоится в самое ближайшее время. Следует отметить, что в настоящее время город Домодедово активно развивается и растет. Хорошая транспортная доступность и отличная инфраструктура привлекают сюда многих потребителей. В шаговой доступности от ЖК «Центральный» находятся средние школы №1 и №4, детский сад №32, городская больница, стадион «Металлист». Доехать до Москвы можно на автобусах и маршрутных такси, а также на электричке. Железнодорожная станция находится недалеко от «Центрального». Рядом расположены известные культурные объекты - Никольская церковь, бывшая усадьба Пржевальских, усадьба...

При строительстве частного дома из газосиликатного блока, часто возникает вопрос, какой толщины возводить стены, чтобы дом получился теплым и долговечным. На этот вопрос нам ответил Сергей Андреевич Минчук, директору по маркетингу «Борского Силикатного Завода». При строительстве дома из газосиликатного блока подразумевает создание однослойной стены, которую не надо отдельно утеплять. При возведении несущих стен в малоэтажном строительстве применяется газосиликат плотностью 400 кг/м3. Более плотные блоки (500-700 кг/м3) находят свое применение при сооружении объектов с этажностью более 3 этажей, а также устройстве легких перекрытий. Благодаря пористой структуре газосиликатный блок приобрел ценное для нашей климатической полосы свойство — высокую теплоизоляцию, которая обеспечивает естественное кондиционирование (в доме прохладно летом и тепло зимой). Для определения толщины стены, нужно отталкивается от назначения дома, будете вы в...

Невозможно найти такую квартиру, которая бы пришлась по вкусу абсолютно всем. Каждый потребитель выстраивает для себя свою систему критериев, которым, по его мнению, должно соответствовать действительно качественное жилье. Так, для одних определяющим фактором при выборе квартиры является транспортная доступность, для других главную роль играет внутренняя планировка жилья. Однако эксперты по недвижимости отмечают, что, несмотря на то, что у каждого человека есть свои предпочтения, существует ряд факторов, на которые покупатель должен обратить внимание в обязательном порядке – иначе его жизнь в новой квартире может превратиться в кошмар. Так, многие покупатели жилья порой игнорируют важность состояния подъезда, не подозревая, что оно свидетельствует как о культурном уровне соседей, так и о безопасности проживания. Красивый и чистый подъезд – доказательство того, что жильцы дома заинтересованы в поддержании чистоты, а управляющая компания...

Основная проблема, с которой сталкивается покупатель, желающий приобрести недвижимость в Москве или в Подмосковье, - это достаточно высокие цены на жилье. В таких условиях сравнительно неплохая, качественная жилплощадь, продающаяся по заниженной стоимости, выглядит весьма подозрительно. Недвижимость – один из самых дорогостоящих товаров на отечественном потребительском рынке, а кроме того, это одно из наиболее выгодных вложений денежных средств. Поэтому заниженная цена всегда должна насторожить потенциального покупателя. Это вполне может быть приманкой, которую мошенники используют для привлечения юридически неподкованных покупателей. Тем не менее, бывают и такие случаи, когда низкая цена обусловлена вполне объективными причинами – например, потребностью продавца реализовать квартиру в самые краткие сроки (например, в случае болезни или из-за долгов). «Причины, по которым обычно предоставляется дисконт на жилье, на первичном и на...

Компания Villagio Estate объявляет о начале действия новогодней акции в элитном поселке Millennium Park, уникальность которого подтверждают награды международных конкурсов в сфере девелопмента. Только до 31 декабря 2012 года дом с участком в поселке можно купить всего за 990 000 долларов. Условия акции распространяются на наиболее популярный формат элитной загородной недвижимости – дома площадью 300 кв. м с участками по 15 соток, которые будут расположены в 3-м и 7-м кварталах поселка Millennium Park. Таким образом, у всех желающих появилась возможность приобрести участок с подрядом на строительство классической резиденции, коттеджа в стиле легендарного архитектора Фрэнка Ллойда Райта или современного хай-тек-особняка менее чем за 1 млн долларов. Предложение ограничено: в акции участвует только 7 домовладений. Новая кампания входит в серию рождественских программ от Villagio Estate. На прошлой неделе начало действовать сразу...

Большая часть современных новостроек возводится по индивидуальным проектам. Это существенно повышает шансы потенциальных покупателей найти жилье, внутренняя планировка которого будет полностью соответствовать их ожиданиям. Тем не менее, некоторые жильцы, отыскав «идеальную» квартиру, все равно пытаются произвести некоторые изменения в ее планировке. Причем, зачастую они желают это сделать еще на той стадии, пока дом не сдан. О том, насколько возможным представляется произвести перепланировку в квартире в строящемся доме, рассказывают специалисты отдела новостроек ГК «МИЦ». С технической точки зрения перепланировку в строящемся доме сделать несложно. Основная трудность заключается в том, что перепланировка требует отражения в поэтажном плане, который включен в проектную декларацию. Поэтому прежде чем можно будет приступить к перепланировке, ее проект должен пройти госэкспертизу, и только после того, как он будет утвержден, застройщик...

Большинство семей в Московском регионе смогут позволить себе приобрести квартиру, если она будет стоить не более 2 млн рублей. При определенных условиях существующий спрос на недвижимость в Москве и Московской области сможет «съесть» от 15 до 20 млн кв. м доступного жилья в течение трех лет. «Сегодня рынок недвижимости находится в относительно пассивном посткризисном состоянии», – считает руководитель департамента консалтинга компании «МИЭЛЬ-Девелопмент» Алексей Буреломов. Оживить рынок сможет большое количество недорогого жилья. Нужны миллионы квадратных метров доступного жилья в комплексной застройке со школами, детскими садами, больницами. При этом у населения должны быть варианты приобретения недвижимости: за наличные, в кредит, рассрочку, ипотеку. Увеличение оборотов в сфере доступного жилья активизирует работу в других областях рынка недвижимости, получит импульс работа кредитных организаций, инвестиционно-строительного...

Для всех, кто планирует покупку квартиры, Сбербанк регулярно проводит ярмарки недвижимости. Очередная ярмарка состоится 1 декабря в центральном офисе банка на ул. Кирова, 41. Если вы задумываетесь о приобретении жилья, это мероприятие специально для вас. Примерно раз в квартал Астраханское отделение Сбербанка собирает представителей крупнейших игроков рынка недвижимости – застройщиков и агентств недвижимости. Для клиентов это очень удобно: они экономят время и силы и могут ознакомиться с лучшими предложениями жилья в одном месте, а также получить консультации по ипотеке. В ближайшей ярмарке примут участие 15 строительных компаний и риэлтерских агентств. Напомним, что многие из них делают специальные скидки для тех, кто приобретает жилье с использованием ипотечного кредита Сбербанка. Во время ярмарки можно подобрать себе квартиру, узнать об условиях ипотечного кредитования, рассчитать платеж по кредиту и подать заявку на ипотеку. ...

Статистика гласит, что подавляющая часть всех дефолтов заемщиков приходится на первый год погашения кредита. Происходит это, как правило, от того, что недальновидный заемщик считает, что ипотека внесет весьма незначительные коррективы в его финансовое поведение. Однако на деле все оказывается сложнее, чем в представлениях такого заемщика. О том, какие ошибки заемщика могут привести к дефолту, рассказывают специалисты отдела ипотечного кредитования ГК «МИЦ». Безусловно, имеется ряд объективных причин, которые могут вызвать дефолт заемщика. Рождение ребенка, развод, потеря работы – это лишь основные из них. Что случится через несколько лет, не знает никто, а потому предугадать кризисную ситуацию невозможно. Однако можно тщательно проанализировать возникновение того или иного риска и максимально подготовиться к нему. Так, если вы сомневаетесь в устойчивом положении вашей компании на рынке, т.е. у вас имеются опасения по поводу ее...

Клиенты «Русского дома недвижимости» в период с 16 ноября по 16 декабря 2012 могут приобрести квартиру в Куркино МКРН 13А, сэкономив до 2 млн руб. Район Куркино имеет прекрасную экологию, первозданный ландшафт и уникальную инфраструктуру: река Сходня, смешанные леса, гольф-поля и другие удобства комфортного проживания. Микрорайон 13А - монолитно-кирпичный дом, состоящий из 7-ми секций переменной этажности от 8 до 17 этажей, со встроенными объектами нежилого назначения. Количество квартир - 233, площадью от 41 до 120 метров. Высота потолков в квартирах 3 метра, высота потолков нежилой части дома 4,8 метра. Строительство дома выполняется по индивидуальному проекту с применением самых современных строительных технологий. Двухуровневый полуподземный паркинг с эксплуатируемой кровлей. В паркинге предусмотрено 418 мест для хранения автомобилей, в том числе часть машиномест будет оборудована парковочной системой «KLAUS». На эксплуатируемой...

Возведение коттеджного поселка «Сатино озеро» идет с опережением сроков: проложены дороги, подведены коммуникации, установлен КПП. Новые жители приступили к заливке фундаментов, самые активные из них уже возвели дома под крышу. Современный коттеджный поселок «Сатино озеро» расположен в 35 км к юго-западу от Москвы между Варшавским и Калужским шоссе. Всего на территории в 35 га запланировано 280 участков без обязательного подряда на строительство, в том числе расположенных в лесной зоне. Площадь домовладений варьируется от 8 до 20 соток. В настоящее время первые покупатели уже возводят свои дома: в поселке залито порядка 10 фундаментов, некоторые дома возведены под крышу. Также проложены внутрипоселковые дороги, установлен пункт круглосуточной охраны и начато ландшафтное озеленение общественных зон. Все обязательства по этапам освоения поселка идут с опережением сроков. Реализацию поселка «Сатино озеро» на эксклюзивных условиях ведет...

Несмотря на то, что цены на квартиры в Москве сегодня достаточно высоки, многим покупателям хотелось бы жить именно в мегаполисе, не уезжая за МКАД. В свете этого достаточно большим спросом на московском рынке недвижимости пользуются однокомнатные квартиры в ветхом жилом фонде, возведенном еще в советские годы. Качество такого жилья, конечно, довольно низкое, но и бюджет вполне доступный. Внимание к «однушкам» в хрущевках со стороны покупателей определяют их особую роль на рынке. По мнению специалистов, стоимость квадратного метра в таких квартирах сейчас выступает своего рода индикатором, по которому можно определить состояние всего рынка. В 60-ых годах прошлого века возведение хрущевок было прорывом строительных технологий, сегодня же это жилье признано устаревшим, и в московском регионе его активно сносят. Несмотря на это, для некоторых категорий граждан хрущевка – это единственный вариант покупки жилья, который они могут себе...

ЗАО «Морская инжиниринговая компания «АКВА-СЕРВИС» приобрела земельный участок площадью 12 000 кв.м в девелоперском проекте «Уткина Заводь». Территорию планируется использовать для строительства производственного комплекса. Консультантом сделки выступила ASTERA в альянсе с BNP Paribas Real Estate. «Уткина Заводь» обладает продуманной концепцией, которой проект компании «АКВА-СЕРВИС» полностью соответствует. Мы рады пополнению в нашем индустриальном парке и будем содействовать данной компании в реализации ее планов», - отметил Денис Гладыш, руководитель проекта «Уткина Заводь Девелопмент». Реализация проекта подразумевает строительство административно-производственного здания и открытой производственной площадки площадью около 1500 кв.м, а также обеспечение участка инженерными коммуникациями и транспортной развязкой. Почти 20 лет, с момента своего основания, ЗАО МИК «АКВА-СЕРВИС» арендовала производственные площади Морского завода...

У собственника, желающего переехать из своей квартиры в другое жилье, есть несколько способов это сделать. Некоторые хотят обменять жилье на аналогичное без внесения каких-либо доплат и фигурирования больших денежных сумм вообще. Такие сделки получили название «прямого обмена». Однако, по словам экспертов по недвижимости, на современном рынке жилья количество сделок прямого обмена крайне ограничено. А вот альтернативные сделки становятся все более популярными. Суть альтернативной сделки заключается в том, что покупка новой квартиры и продажа старой происходят одновременно. О преимуществах и недостатках обоих видов сделок рассказывает директор отделения компании «МИЦ-Недвижимость» (ГК «МИЦ») Инна Игнаткина. Прямой обмен был распространен во времена СССР, когда не было частной собственности на жилье, а потому улучшить жилищные условия путем сделки купли-продажи было невозможно. После того, как жилищное законодательство учредило право...

Агентство недвижимости «ТвинСервис» предлагает москвичам новую услугу - проведение альтернативного междугороднего обмена квартирами. Компания берет на себя практические и юридические хлопоты: поиск подходящей недвижимости, проверку законности документов на квартиру, обеспечение безопасности взаиморасчетов. Клиент получает несколько вариантов обмена, каждый из которых на 100 % соответствует его пожеланиям. Ему остается только выбрать приглянувшуюся жилплощадь и начинать готовиться к отъезду. В чем преимущество такого подхода к междугороднему обмену? Чтобы его заметить, достаточно рассмотреть альтернативный, дедовский способ – прямой обмен. В этом случае собственник жилья меняется квартирой с человеком из другого города. При этом существует риск напороться на мошенника, лишиться своей квартиры, потерять время на пустые обещания. Преимущество метода – нет потребности обналичивать деньги. Участники обмена просто обмениваются правами...

К концу 2012 года компания Altimus Development как застройщик завершает инфраструктурное строительство и целевое благоустройство клубного поселка «Булгаков». Все составляющие инфраструктуры - электричество, водопровод, канализация и газовые сети – проведены к поселку. Проложены оптико-волоконные сети, благодаря которым обеспечивается высокоскоростной выход в интернет, телевидение, работают городские телефонные линии. Поселок обслуживает профессиональная эксплуатирующая компания, которая обеспечивает круглосуточную охрану и видеонаблюдение. Для удобства жителей в административном здании работает банковский терминал оплаты. Застройка домов жителями поселка идет полным ходом, а некоторые собственники уже этой осенью отпраздновали новоселье. И именно они – первые новоселы-домовладельцы клубного поселка «Булгаков» - полноценно ощущают все преимущества загородной жизни: поселок удачно расположен в уединенном и экологически чистом месте...

Компания Villagio Estate продолжает радовать клиентов новогодними подарками. На этой неделе стартует акция, позволяющая приобрести уютные квартиры в элитном поселке таунхаусов Park Avenue со скидкой до 13,5%. Предложение ограничено и действует до 31 декабря 2012 года. В акции участвует 8 просторных трехуровневых таунхаусов, с балконов которых открывается великолепный вид на реликтовую подмосковную рощу. При стопроцентной оплате максимальная скидка будет равна 13,5%, что составит 16 млн рублей за апартаменты площадью 291 кв. м и 21,5 млн рублей за таунхаус площадью 364 кв. м. Кроме того, клиенты могут воспользоваться программой рассрочки и приобрести жилье со скидкой до 6%. Новая акция продолжает серию рождественских предложений от Villagio Estate. В начале недели вступила в силу программа, по условиям которой готовые дома в поселках Madison Park, Monteville и Millennium Park реализуются по выгодным ценам. Элитный поселок таунхаусов...

Самым распространенным способом расчетов по сделкам с недвижимостью на вторичном рынке жилья сегодня является передача наличных денег с использованием банковских депозитарных ячеек. На вторичном рынке Москвы доля сделок с использованием ячеек доходит до 90%. Как правило, этой услугой банка пользуются физические лица, юридические лица обычно прибегают к безналичному расчету. К нему же обращаются, если при покупке квартиры реализуются государственные сертификаты и субсидии. Но остальная масса сделок, оформляемых между частными лицами, чаще всего происходит именно с использованием банковской ячейки. Об особенностях такого способа наличного расчета рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Чтобы положить денежную сумму в банковскую ячейку, требуется подписание договора об аренде такой депозитарной ячейки. Договор заключается между двумя сторонами: во-первых, это, конечно, сам банк, предлагающий такие услуги; во-вторых, физическое лицо ...

В незапамятные времена при покупке дефицитного товара в магазине покупатель зачастую был вынужден прикупить чего-нибудь ненужного. Подобную аналогию можно провести и в наши дни. Так, задумываясь о покупке или аренде объекта коммерческой недвижимости необходимо понимать, что вместе с желанными квадратными метрами в качестве нагрузки добавляются все технические несовершенства данного объекта. Избавить себя от лишней головной боли или хоть как-то минимизировать риски позволяет технический аудит здания, проведенный профессиональной компанией. На практике чаще всего к техническому аудиту недвижимости прибегают собственники объекта на стадии окончания строительства, когда застройщик уже готов подписать акт выполненных работ и «сбежать» со стройки. Но рациональнее подключать технический надзор на как можно более ранней стадии – даже на стадии проекта. Существующие проектные нормативы крайне оригинальны, и нужно иметь богатый жизненный опыт...

В микрорайоне «Новокосино-2», расположенном рядом с одноименной станцией метро, стартовала новая ипотечная программа! Теперь у покупателей есть еще больше возможностей для того, чтобы приобрести комфортное жилье. Микрорайон «Новокосино-2» - это уникальное предложение, сочетающее в себе ряд преимуществ. Помимо близости к метро и подмосковного ценообразования неоспоримым плюсом является возможность воспользоваться широкой линейкой ипотечным программ. Покупателям квартир в микрорайоне «Новокосино-2» теперь доступна новая, четвертая по счету ипотечная программа, которая, как и остальные, дает возможность приобрести жилье на специальных условиях. Новая ипотечная программа распространяется на корпуса 1, 2, 6 и 7. В её рамках взять ипотеку можно под 13,5% годовых в рублях до оформления права собственности. Первоначальный взнос начинается от 10%, срок выплаты кредита составляет до 30 лет. Справка о проекте: Мкр. «Новокосино-2» ...

В Прикубанском округе краевой столицы компания «Родина» завершает строительство первой очереди ЖК «Родной квартал», рассчитанного на 312 квартир. Первый литер Кирпичного жилого комплекса расположен по улице Душистой, 58 (район улицы 9-й Тихой). На возведение девяти этажей 5-подъездного дома рабочие потратили немногим более года. В некоторых помещениях уже идет предчистовая отделка: строители заливают стяжкой полы, штукатурят стены, устанавливают окна и входные двери. Рядом с литером I по адресу улица Душистая, 52 строится вторая очередь ЖК «Родной квартал» - 9-этажный, 7-ми подъездный кирпичный дом на 573 квартиры. В обоих зданиях квартиры будут оснащены счетчиками, а также импортными радиаторами отопления. Кроме того, в «Родной квартал» проведены современные инженерные сети, предусмотрено подключение к высокоскоростному Интернету, цифровому телевидению и телефону. Наличие коммуникаций является несомненным преимуществом всех домов...

Район Северный в Прикубанском округе краевой столицы обладает полным набором необходимых для комфортного проживания объектов социально-бытового назначения. Здесь уже несколько лет активно развивается коммерция. К тому же застройщики позаботились о выделении первых и цокольных этажей в новых домах под нужные местным жителям заведения. В Северном много продуктовых и хозяйственных магазинов, а в ближайшее время в микрорайоне построят супермаркет, рассказала Элина Алексахина, ИП, руководитель АН «Новоселье». Также в непосредственной близости находятся поликлиника, отделение почты, ветеринарный и стоматологический кабинеты. Работают и образовательные учреждения для детей. В районе уже есть один муниципальный садик, второй - в процессе строительства. Кроме того, малышей принимают частные дошкольные учреждения. В Северном две школы, одна из которых – СОШ №65 – считается самой большой и современной во всем Краснодаре. Благодаря тому, что...

Покупатели квартир в ЖК «Академик», представляемом компанией «НДВ-Недвижимость», могут воспользоваться новой ипотечной программой. Это означает, что приобретение квадратных метров в жилом комплексе стало еще более доступным для потребителей. В «ипотечном» ассортименте ЖК «Академик» появилась новая, уже пятая по счету программа. Как и прочие, она предлагает специальные условия покупки квартир в кредит. Следует отметить, что все программы, предлагаемые клиентам компании «НДВ-Недвижимость», представлены от ведущих российских банков-партнеров. Новое ипотечное предложение подразумевает годовую процентную ставку от 12,5% в рублях (до оформления права собственности) и первоначальный взнос от 20%. Кредит можно взять на срок до 30 лет. Справка о проекте: ЖК «Академик» - одна из лучших новостроек в городе «Мытищи» - находится в высокой степени готовности. Момент, когда счастливые обладатели квартир в «Академике» получат ключи, уже не за...

Компания «МИЦ-недвижимость» объявляет о проведении акции на квартиры в ЖК «Новорижкский 1». По условиям акции покупателям предоставляются скидка в размере до 4 000 рублей с каждого квадратного метра общей площади квартиры. Компания «МИЦ-недвижимость» заканчивает год уникальным предложением на квартиры в микрорайоне «Новорижский 1». Акция распространяется на все квартиры жилого комплекса. По условиям акции покупатели получают скидку размером до 4 000 рублей с каждого квадратного метра общей площади приобретаемого жилья. Микрорайон «Новорижский 1» - микрорайон комфорт-класса, квартиры в котором реализуются согласно 214 ФЗ. Жилой комплекс расположен на Новорижском шоссе в 11 километрах от МКАД, в зеленом районе Подмосковья. Шоссе отличается хорошей пропускной способностью, время в пути до Третьего Транспортного кольца составляет 20-25минут. Строительство жилого комплекса осуществляется на участке площадью 9,5 Га. Проектом предусмотрено...

Ипотечные программы в России пока ориентированы в основном на покупку жилья, но и для других типов недвижимости существует возможность приобретения с помощью кредита. Здесь речь идет, прежде всего, о коммерческой ипотеке – о целевом кредитовании на покупку нежилой недвижимости. К такой недвижимости относятся офисы, склады, торговые центры, производственные площади. Об особенностях ипотечного коммерческого кредитования рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Существует не совсем обоснованное мнение, что заемщиком в случае с коммерческой ипотекой может быть только компания – юридическое лицо. Это не соответствует действительности. Деньги в банке на приобретение объектов коммерческой недвижимости могут брать в том числе и физические лица. Набор требований к заемщикам вполне стандартен, и более всего банки интересует стаж бизнес-деятельности заемщика, он должен быть более одного года. От юридического лица потребуют годовую отчетность. Она...

Российское законодательство 90-ых годов XX века существенно обновило многие отечественные юридические нормы. У граждан появились новые возможности имущественных отношений. Некоторые из введенных законодательных стандартов вообще ранее никогда не применялись в России. Договор ренты – из числа таких нововведений. Понятие договора ренты не было знакомо ни дореволюционному законодательству, ни советскому, хотя отдельные проявления правовых отношений ренты допускались. О том, что такое договор ренты, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Договор ренты регламентирует отношения получателя ренты и плательщика ренты. Суть их правовых отношений заключается в том, что получатель ренты отдает свое имущество плательщику ренты, а тот в ответ обязуется выплачивать определенную денежную сумму на содержание рентополучателя. Рентой может быть обременено то или иное недвижимое имущество – от земельного участка и предприятия до жилой квартиры. Договор...

Мечтали ли Вы, отдыхая где-нибудь у моря, о том, чтобы остаться жить в этом теплом, ласковом и уютном уголке навсегда? Хотели бы Вы иметь возможность всегда туда вернуться? Желаете ли Вы, чтобы там росли Ваши дети, получили прекрасное образование и научились радоваться каждому дню своей жизни? Если Ваш ответ «да», то Испания – это именно та страна, где исполнятся Ваши желания. А приобретение недвижимости в Испании станет Вашим первым шагом к новой жизни. Инвестиции с умом И сегодняшняя ситуация в Испанском королевстве складывается как нельзя лучше для иностранных инвесторов. Спрос на недвижимость в стране падает, в то время как инвестиции из-за рубежа – растут. С учетом высокого качества жизни, развитости инфраструктуры и сервиса, существующие ценовые уровни – поистине уникальная возможность приобрести курортную недвижимость за границей. По данным аналитиков, неопределенность в зоне евро остается высокой, однако бизнес-климат в Испании...

На рынке загородной аренды наблюдается рост спроса. По отношению к сентябрю заявок стало больше на 2,75%. Традиционно, это связано с началом новогодней аренды — в октябре порядка 9% спроса приходится именно на такие заявки. Предложение же загородных домов снизилось на 6,1% по отношению к сентябрю. Максимальный спрос в октябре пришелся на коттеджи стоимостью от 1000 до 3000 долл. (56,25% от общего спроса). В данном ценовом диапазоне он превысил предложение почти в 2 раза. На втором месте дома стоимостью до 1000 долл. (20,54%). Если говорить о предложении, то в октябре больше всего загородных домов в аренду предлагалось в диапазоне от 1000 до 3000 долл. (42,86%) и от 3000 до 5000 долл. (31,17%). Максимальным спросом в октябре пользовались загородные дома, удаленные от МКАД на расстояние 20-29 км и 10-19 км (26,79% и 25,89%% от общего спроса соответственно). Максимальное предложение пришлось на загородные дома, расположенные на...

Микрорайон Северный, расположенный на окраине краевой столицы – рядом с Ейским шоссе, в ближайшие несколько лет ждет интенсивное развитие. В связи с этим недвижимость здесь выгоднее приобретать сейчас, пока она не выросла в цене. Многие годы пригородный поселок Северный воспринимался лишь как труднодоступная неперспективная окраина. Однако в последнее время многое изменилось. Северный и сейчас представляет собой спокойный экологически чистый район, как нельзя лучше подходящий для тех, кто желает поселиться вдали от шумного и загазованного центра. При этом, несмотря на кажущуюся удаленность от города, здесь есть все необходимое для комфортной жизни – коммуникации (газ, вода, электричество, телефонная связь), новая школа, поликлиника, отделение Сбербанка, почта, магазины. Жилую индивидуальную застройку дополнили многоэтажные жилые комплексы. Среди наиболее интересных проектов - ЖК «Родной квартал», который строит компания «Родина». Он...

7 ноября в кафе Ragout состоялась презентация коттеджного поселка «Берег HONKA», который будет построен в прибрежной зоне Истринского водохранилища. Тема загородной жизни на берегу получила продолжение на открытой кухне центра гастрономического пространства «Рагу», где гости мероприятия с увлечением готовили рыбу по уникальному рецепту и под руководством совладельца заведения, автора ряда кулинарных бестселлеров Алексея Зимина. Поселок «Берег HONKA» расположен на территории в 14,7 га в Истринской долине, прямо на берегу Истринского водохранилища. В состав поселка входят 65 классических финских деревянных домов площадью от 180 до 320 км, а также вся необходимая инфраструктура для активного отдыха, в том числе собственный причал и эллинг. Площадь участков в поселке составляет от 14 до 26 соток. «Берег HONKA» - второй совместный проект «Вектор Инвестментс» и HONKA. «Наш первый совместный проект – поселок «Дачи HONKA» - без преувеличения...