0

Налогоплательщик может заявить к вычету суммы НДС, которые он уплатил при приобретении товаров для реконструкции основных средств и не учел в составе расходов при формировании налоговой базы по УСН. Главное условие - спорный объект должен быть введен в эксплуатацию в период применения общей системы налогообложения. К такому выводу пришла ФНС России при рассмотрении жалобы. В связи с утратой права на применение УСН налогоплательщик подал декларацию, в которой заявил вычет по НДС по товарам, приобретенным для реконструкции торгового центра. В ходе камеральной проверки декларации инспекция установила, что он не имел этого права - реконструкция здания происходила в период применения им УСН с объектом налогообложения «доходы, уменьшенные на величину расходов». Налогоплательщик не согласился с этим выводом и обратился с жалобой в вышестоящий налоговый орган. При рассмотрении жалобы ФНС России отметила, что спорный объект был введен в...

В феврале 2019 года на рынке новостроек Москвы в продаже было представлено почти 9,4 тыс. апартаментов. Специалисты отдела аналитики компании Est-a-Tet проанализировали портрет покупателя апартаментов, выяснили цели покупки недвижимости, способы оплаты, предпочтения по метражу будущего жилья, а также выдели как самые дорогие, так и наиболее бюджетные предложения такого формата. Апартаменты бизнес- и комфорт-класса чаще других покупают люди в возрасте от 31 до 35 лет, доля покупателей до 40 лет в сегменте комфорт составляет 60%, а в бизнес-классе - 56%. В премиум-классе преобладающую долю занимают покупатели в возрасте от 41 до 45 лет, доля клиентов старше 40 лет составляет 63%. Среди покупателей апартаментов комфорт-класса женщин и мужчин примерно поровну (49% и 51% соответственно). Среди клиентов, предпочитающих бизнес-класс, доля мужчин выше – 55%, в сегменте премиум еще больше - 64%. При этом стоит учитывать, что в семейных парах...

В третьем, окончательном чтении приняты поправки в Жилищный кодекс, по которым жилое помещение в многоквартирном доме теперь не может использоваться для предоставления гостиничных услуг, сообщается на сайте Госдумы. Устанавливается запрет на размещение в жилых помещениях гостиниц, а также на использование жилых помещений в многоквартирных домах для предоставления гостиничных услуг. Размещать гостиницу или хостел в помещении многоквартирного дома можно будет только после того, как оно будет переведено в нежилой фонд. Помещение нужно будет оснастить необходимым оборудованием, системой звукоизоляции номеров, средствами противопожарной безопасности, сигнализацией, сейфами, средствами для уборки и санитарной очистки номеров. В соответствии с действующим законодательством, перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение допускается только в случаях, если она расположена на первом этаже указанного дома или выше первого этажа, но...

Пентхаусы, двухуровневые квартиры, квартиры с каминами, патио, отдельным входом с улицы или террасами – эти нестандартные форматы традиционно ассоциируются с дорогим жильем премиум- и элитного классов. Однако в последние годы подобные эксклюзивные предложения стали все чаще появляться и в новостройках категории «бизнес». По оценке аналитиков «Метриум», более чем в четверти жилых комплексов данного сегмента представлены необычные форматы, а среди «свежих» проектов 2018 года доля достигает половины. Эксклюзивные форматы квартир в бизнес-классе – это крайне узкий сегмент, который занимает сотые доли процента от общего объема предложения в данном классе. При этом даже при столь ограниченном количестве в этой категории можно выделить свои закономерности. Стоит также отметить, что далеко не во всех новостройках с необычными квартирами данный формат лотов сегодня представлен в открытой продаже. В силу своей уникальности, такие объекты либо...

На первичном рынке премиальной и элитной недвижимости в границах ЦАО продаются 62 проекта (около 1980 лотов общей площадью 250 тыс. кв. м), подсчитала Kalinka Group. По сравнению с декабрем 2018 года предложение немного сократилось, что обусловлено высоким для начала года уровнем покупательской активности. Даже выход в продажу в феврале двух новых проектов не смог компенсировать снижение объёмов экспозиции. Речь идёт о жилых комплексах на Золотой миле в районе Хамовники и в Тверском районе. Лидерами по объёму предложения стали районы Хамовники, Якиманка, Замоскворечье и Тверской — суммарно их доля составляет 70%. «Наиболее дорогим районом по итогам февраля стал район Якиманка, средняя цена предложения в котором составила 1,08 млн рублей за 1 кв. м. Высокий уровень цены обусловлен тем фактом, что здесь в большинстве представлены проекты в завершающей стадии готовности», — комментирует председатель совета директоров Kalinka Group...

5 марта в Софии прошел Российско-болгарский бизнес-форум в сфере туризма. В работе форума приняли участие Дмитрий Медведев и Премьер-министр Болгарии Бойко Борисов, сообщается на сайте Кабмина. Д.Медведев отметил, что число участников форума говорит о том, что "между Россией и Болгарией туризм есть, причём он на очень неплохом уровне. Но, прежде чем перейти к туризму, хочу ещё раз поблагодарить своего коллегу за тёплый приём, который был оказан российской делегации – мы много времени провели вместе, обсуждали очень разные вопросы, – за высокий уровень организации всех наших мероприятий. А те, кто туризмом занимается, отлично понимают, что самое главное – принять гостей и организовать их трафик, передвижение, интересное времяпрепровождение. Действительно, особая атмосфера, приветливость, с которой всегда здесь встречают наших гостей, – это фирменный знак болгарской туристической отрасли. Назову некоторые интересные факты. Около...

Сервис «Оформи городскую землю и недвижимость правильно» поможет с арендой и покупкой объектов, находящихся в собственности города. Для поддержки малого и среднего бизнеса в Москве запустили новый, 11-й по счету, бесплатный онлайн-сервис — «Оформи городскую землю и недвижимость правильно». Он поможет с арендой и покупкой недвижимости (в том числе земли), находящейся в собственности города, сообщается на официальном сайте Мэра Москвы. Предприниматели могут записаться на личную консультацию или получить ее по телефону в течение 48 часов. Специалисты подскажут, как грамотно подготовить документы, провести землеустроительные работы, продлить договор аренды и решить множество других вопросов. «Субсидии, помощь в подборе помещений и получении кредитов, бесплатные курсы и консультации — в Москве действуют десятки различных программ поддержки предпринимателей. Только полезных онлайн-сервисов — уже 11, а электронных госуслуг для бизнеса —...

Первые два месяца 2019 года на рынке премиальной и элитной недвижимости в ЦАО ознаменовались высоким уровнем покупательской активности, выяснили аналитики Kalinka Group. Особенно урожайным выдался январь, в котором были реализованы почти 60 сделок. Суммарно же за два месяца были проданы порядка 115 лотов, что почти на 40% выше показателя прошлого года. «Предпосылками высокого спроса стали ожидание покупателей повышения цен в связи с переходом застройщиков на проектное финансирование и ростом инфляции, появление новых качественных проектов, а также стремление покупателей сохранить свои сбережения», — комментирует председатель совета директоров Kalinka Group Екатерина Румянцева. Лидером по показателям спроса традиционно стал район Хамовники, доля которого составила 33%. Самыми продаваемыми проектами в Хамовниках стали White Khamovniki от Capital Group и «Садовые кварталы» («Интеко»). Также в числе лидеров по количеству сделок оказались...

По состоянию на 1 марта 2019 года собственники помещений в 785 многоквартирных домах Воронежской области уплачивают взносы на капитальный ремонт на специальные счета, что составляет 8,6% от общего количества домов, включенных в региональную программу капитального ремонта. Владельцами 375 спецсчетов являются ТСЖ, 200 – управляющие компании, 180 – региональный оператор, 30 – жилищные и иные кооперативы. В соответствии с Жилищным кодексом РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе определить владельцем специального счета ТСЖ, жилищный кооператив, управляющую компанию или регионального оператора. Согласно действующему законодательству спецсчета многоквартирных домов могут открываться в российских кредитных организациях, в том числе входящих в одну банковскую группу или один банковский холдинг, соответствующих следующим требованиям: – наличие кредитного рейтинга не ниже уровня «A+(RU)» по национальной рейтинговой шкале для...

Оргкомитет профессиональной премии рынка недвижимости Move Realty Awards 2019 включил дом Neva-Neva в шорт-лист по двум номинациям «проект года бизнес-класса в Санкт-Петербурге» и «лучшее архитектурное решение в Санкт-Петербурге». В рамках пятой юбилейной премии Move Realty Awards было принято около 250 заявок, каждая из которых оценивалась по более чем 50 критериям. Следующий этап премии — закрытое голосование экспертного совета. Объявление победителей состоится 21 марта. Дом бизнес-класса Neva-Neva, который возводит строительная компания «Базис-СПБ» на Васильевском острове, был выведен на рынок недвижимости в декабре 2017 года. На данный момент на строительной площадке закончены работы по устройству конструкций выше нулевой отметки, завершаются этапы устройства кровли и кирпичной кладки стен. Планируемый срок передачи квартир — 3 квартал 2020 года. Надёжность строительной компании «Базис-СПБ» подтверждает стабильное партнёрство с...

Высокобюджетный сегмент в 2018 году продемонстрировал существенное замедление темпов ввода в эксплуатацию. По подсчетам аналитиков компании «Метриум», в заявленный срок сдались только 42,5% новостроек бизнес-, премиум- и элитного классов. В количественном выражении показатель составляет 37 адресов, причем более половины из них должны были сдаться еще в 2017 году и ранее. В начале 2018 года у девелоперов проектов в высокобюджетном сегменте были далеко идущие планы: за 12 месяцев в эксплуатацию должны были сдаться 87 жилых и апартаментных комплексов. Фактические данные по вводу сильно отличаются от этой цифры. По данным экспертов «Метриум», разрешения на ввод в эксплуатацию получили только 37 проектов или 42,5% от изначально заявленного количества. Для сравнения, по итогам 2017 года показатель достигал отметки в 53,5%. При этом в зависимости от сегмента процентное соотношение сданных и «опоздавших» проектов сильно меняется. В частности...

Специалисты департамента консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья» проанализировали изменения основных показателей рынка новостроек бизнес-класса. За последние три года сегмент бизнес-класса на первичном рынке жилья «старой» Москвы рос опережающими темпами. На сегодняшний день он стал одним из самых «массовых» в городе Общий объем предложения в бизнес-классе на февраль 2019 года составляет 1,4 миллионов квадратных метров, почти половина от общего объема предложения в столице. «Общее количество новостроек бизнес-класса на различной стадии реализации на территории «старой» Москвы составляет 141 шт. или 45% от общего количества проектов в столице. После 2015 года начался поступательный рост объема предложения всего первичного рынка, в особенности в сегменте бизнес-класса. По сравнению с началом 2016 года он вырос практически вдвое, а именно с 700 тысяч квадратных метров совокупной площади квартир в продаже до 1,4 миллионов...

На первичном рынке массового сегмента в 2018 году были сданы в эксплуатацию частично или полностью 36 жилых и апартаментных комплексов . При этом, как подсчитали аналитики компании «Метриум», данный объем составляет только 54,6% от изначально заявленного количества. По сравнению с 2017 годом показатель заметно ухудшился – тогда в срок были сданы 62,5% новостроек эконом- и комфорт-класса. По оценке аналитиков компании «Метриум», в течение 2018 года в массовом сегменте частично или полностью должны были сдаться 66 новостроек. Самые большие планы были у девелоперов жилых комплексов в старых столичных границах – 35 адресов. Еще 17 проектов были заявлены к вводу в Новой Москве. Кроме того, предполагалось получение разрешения на ввод в эксплуатацию в 9 апартаментных комплексах массового сегмента и 5 многофункциональных проектах, в которых представлены и квартиры, и апартаменты. Впрочем, реализовать свои планы смогли далеко не все...

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области представляет интервью заместителя руководителя А.Е. Жаркова о проведении проверок соблюдения требований земельного законодательства. Одна из приоритетных задач нашего государства состоит в наведении порядка в сфере земельных отношений. Часть решения этой глобальной задачи состоит в осуществлении государственного надзора за соблюдением требований земельного законодательства. Исполнение данной функции относится к компетенции Росреестра. О том, как вопросы по организации госземнадзора решаются на территории Южного Урала, рассказывает заместитель руководителя Управления Росреестра по Челябинской области Андрей Жарков. - Помня, что конечная цель Управления при проведении проверочных мероприятий на земельных участках – это упорядочение земельных отношений, считаем главным в своей работе не наказание за выявленные нарушения...

1 марта 2019 года в Кадастровой палате по Челябинской области при участии регионального Управления Росреестра состоялось совещание с органами местного самоуправления по вопросам достижения показателей Целевых моделей в сфере регистрации прав и кадастрового учета, а также взаимодействия ведомств. Первое масштабное совещание, на котором присутствовали представители органов власти и местного самоуправления всех городских округов и муниципальных районов области, открыла директор Кадастровой палаты Ирина Воронина. Она отметила, что с начала текущего года перед органом регистрации прав и муниципалитетами поставлены новые задачи и установлены более сложные показатели, отраженные в Целевых моделях. «Все задачи решаемы, а показатели достижимы, – подчеркнула Ирина Владимировна, – необходимо взять курс на тесное взаимодействие при решении проблемных вопросов. Кадастровая палата открыта для диалога, в свою очередь, ждем ответной реакции и от...

Во многих московских семьях есть несовершеннолетние дети, которые не просто зарегистрированы вместе с родителями на одной площади, но и являются полноправными собственниками квартиры. Продажа такой недвижимости имеет свои правила, несоблюдение которых ведет к расторжению сделки. Эксперты «Метриум» рассказали, на какие моменты нужно обязательно обратить внимание при продаже жилья, доля в котором принадлежит ребенку. Согласно российскому законодательству, сделки с недвижимым имуществом, частично или полностью принадлежащем несовершеннолетнему, проводят его законные представители: родители, усыновители или опекуны. Однако они не вправе продавать жилье, если в результате сделки права ребенка будут ущемлены. Несовершеннолетние должны получить в новой квартире свою долю, причем не меньшей стоимости и площади. За этим следят органы опеки и попечительства (ООП), которые и дают разрешение на сделку. Учитывая данную особенность, эксперты...

27 февраля 2019 года вынесено решение Арбитражного суда Петербурга и Ленинградской области по иску в отношении Navis Development Group. Принятие судебного решения по иску о банкротстве, который был подан дольщиком в прошлом году, означает начало конкурсного производства. При этом права дольщиков на получение жилья в сложившейся ситуации полностью защищены Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)». Конкурсным управляющим в соответствии с заявлением истца будет назначен Даниил Федичев, глава дирекции КРТ Ленинградской области, что не повлияет на ввод в эксплуатацию строящихся домов – части корпусов ЖК «Щегловская усадьба», а также 3 очереди ЖК «Созвездие», который достраивает компания «Евроинвест Девелопмент». На объекте работает государственная комиссия и ожидается получения заключения о соответствии в самые короткие сроки. Отметим также, что банкротство не затронет ЖК «Итальянский квартал», застройщиком которого выступает...

Риелторы советуют покупателям на вторичном рынке не ориентироваться на статистику . Брокеры «НДВ-Супермаркет недвижимости» подвели предварительные итоги февраля на вторичном рынке недвижимости Москвы. Исследование показало, что большинство покупателей готовы снижать цены, но ненамного, а реальная цена предложения не соответствует статистическим данным. Были изучены предложения квартир (не апартаментов, комнат, долей и другой недвижимости) на вторичном рынке Москвы в ценовой категории до 12,5 млн рублей за объект, то есть ниже среднего уровня – именно во столько оценивается на сегодняшний день стоимость средней готовой квартиры с правом собственности в российской столице, и именно этот доступный сегмент сейчас наиболее востребован. В открытых источниках содержится большое количество данных по средней стоимости квадратного метра, в том числе детализированной аналитики – измеряется стоимость жилья в зависимости от локации (не только...

Оргкомитет ежегодной профессиональной премии в сфере недвижимости Move Realty Awards подвел итоги первого этапа оценки и сформировал шорт-лист финалистов, в который вошли группа компаний «Гранель» и ее проекты. Награждение победителей состоится 21 марта 2019 года. В этом году Move Realty Awards собрала около 250 заявок на участие от девелоперов, рекламных агентств и агентств недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга. Первичный этап выбора победителя заключается в оценке более, чем по 50-ти критериям. ЖК «Москвичка» вошел в шорт-лист по двум номинациям - «Проект года комфорт-класса Новой Москвы» и «Народный выбор». В номинации «Проект года комфорт-класса в Московской области» представлен современный жилой комплекс ЖК «Инновация», который реализуется в престижном районе на границе Москвы и г. Одинцово, всего в 2 км от МКАД в непосредственной близости от «Сколково». Так же, ГК «Гранель» представлена в номинации «Девелопер года». «То, что...

Рентабельность активов страховщиков составила 7,1% по итогам III квартала 2018 года, достигнув максимума за последние два года, говорится в «Обзоре ключевых показателей деятельности страховщиков». Такой динамике способствовал значительный рост показателей по иным видам страхования, отличным от страхования жизни, наряду с увеличением доходов страховщиков от инвестиционной деятельности. При этом основной тенденцией в направлении инвестиций страховых компаний остается увеличение вложений в государственные и муниципальные ценные бумаги. Это связано как с их положительной динамикой, так и с увеличением взносов по инвестиционному страхованию жизни (ИСЖ), для которого вложения в госбумаги составляют основу портфеля, сообщается на сайте Банка России. Совокупные активы страховщиков на конец III квартала превысили 2,8 трлн рублей, увеличившись более чем на 20% по сравнению со значением, зафиксированным в 2017 году. Отношение активов к ВВП...

28 февраля 2019 года в Кадастровой палате по Санкт-Петербургу состоялась горячая линия на тему «Исправление технических ошибок в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН)». На вопросы заявителей отвечал начальник отдела нормализации баз данных Дмитрий Ширяев. Чем отличается техническая ошибка от реестровой? Согласно Федеральному закону от 13.07.2015 № 218-ФЗ ошибки в ЕГРН делятся на два вида – реестровая и техническая ошибка. Под техническими ошибками понимаются описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка, либо подобная ошибка, допущенная регистрирующим органом и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых в ЕГРН вносились сведения. Реестровая ошибка – это воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или...

Утверждение властями планов о продлении Калининско-Солнцевской линии метро до Внуково стимулировало интерес покупателей жилья, как в самом городе, так и близлежащих районах. По оценкам экспертов ГК «Атлант» только за прошедший месяц покупательская активность в соседнем Марушкино выросла на 10%. Появление новых станций метро кардинальным образом сказывается на развитие отдельных локаций Новой Москвы. Ведь именно с приходом «подземки» они становятся полноценными столичными районами, куда можно легко добраться на общественном транспорте. Появление метро также стимулирует более активное развитие коммерческой инфраструктуры, что в совокупности делает локацию более привлекательной для жизни и, в конечном счете, способствует росту цен на жилье. Тем не менее, более привлекательными становятся не только районы, где появляются станции «подземки», но и соседние локации, которые также становятся кардинально «ближе» к центру столицы. Подобная...

По итогам января на рынке новостроек Москвы было сосредоточено 34,4 тыс. лотов общей площадью 2,3 млн кв.м. По сравнению с декабрем прошлого года объем экспозиции жилой недвижимости вырос на 9,7% по количеству лотов и на 7,7% в квадратных метрах. Больше всего первичного предложения квартир в Москве приходится на комфорт-класс – его доля за месяц увеличилась на 1,4% и составила 48,2%. Бизнес-класс составляет 40,4%, премиум – 7,3%. Эконом прибавил 1,7% - его доля выросла до 4,1%. Как отмечают в АН «Бон Тон», столица продемонстрировала увеличение емкости рынка в массовом сегменте. Количество лотов выросло на 16,5% и составило 20,3 тыс. шт, что объясняется выводом новых проектов и жилья в уже реализуемых ЖК. Наибольший прирост показал эконом-класс за счет выхода новых объемов в масштабном проекте: его экспозиция увеличилась практически в 2 раза - с 790 до до 1562 лотов. В сегменте комфорт-класса количество экспонируемых лотов выросло...

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области отвечает на вопросы, касающиеся порядка снятия арестов (запрещений) на объекты недвижимости. В Управление Росреестра по Челябинской области продолжают поступать похожие по содержанию обращения граждан, в которых они просят снять запрет на совершение юридических действий с принадлежащим им недвижимым имуществом или разъяснить, как это сделать. Для начала напомним, что означает подобный запрет. Согласно нормам действующего законодательства суд или уполномоченный орган, принявшие решения о наложении ареста, о запрете совершать определенные действия с недвижимым имущество или об избрании залога в качестве меры пресечения, направляют их в порядке межведомственного информационного взаимодействия (СМЭВ) в регистрирующий орган в срок не более чем три рабочих дня. Сведения об этом вносятся Управлением Росреестра в Единый государственный...

С 12 по 15 марта 2019 года в Каннах (Франция) пройдет Международная инвестиционная выставка недвижимости MIPIM-2019. Российская столица традиционно принимает участие в мероприятиях выставки. В этом году московскую делегацию возглавит заместитель Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин. Правительство Москвы представит в рамках выставки масштабную экспозицию ключевых инвестиционных проектов города. Об этом сообщил руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин.  «Экспозиция Правительства Москвы будет располагаться, как и в предыдущие годы, в павильоне «Sea Breeze». Общая площадь экспозиции составит 703 кв.м», - рассказал Сергей Лёвкин. «На стенде Москвы будет представлен обновленный мультимедийный мобильный комплекс «Карта Москвы», демонстрирующий ключевые проекты развития Москвы, включая присоединенные территории, - добавил Сергей...

Мнения экспертов сходятся на том, что покупка коммерческой недвижимости является самой надежной инвестицией и вложения себя оправдывают. Далее мы обсудим, какие существуют виды недвижимого имущества, и в какой из видов лучше инвестировать денежные средства. Коммерческая недвижимость При вложении средств в коммерческий объект практически в любом случае вам будет гарантирована высокая прибыль. Если удастся найти добросовестных арендаторов, то можете не переживать за свои инвестиции – они будут работать на вас. При этом даже нет особой разницы, какой недвижимостью вы владеете: небольшим офисом или высотным сооружением. Торговые объекты Инвестиции в торговый объект – это тоже выгодная перспектива, вложения принесут высокий и стабильный доход. Зачастую, сюда прикрепляются ресторанные заведения, развлекательные комплексы и т.д. Такие заведения обращают на себя внимание клиентов, а значит, такими объектами интересуются арендаторы. Квартиры...

В Москве растёт интерес крупных операторов и частных инвесторов к запуску коворкингов в престижных локациях ЦАО, отмечает Kalinka Group. При этом меняется и «публика» в таких проектах. В Москве вырос спрос на открытие коворкингов в престижных локациях. В Kalinka Group регулярно поступают запросы от потенциальных покупателей и арендаторов на помещения в ЦАО под подобные проекты. «Это не только сетевые операторы, но и инвесторы, понимающие, что такой бизнес востребован. При этом они ищут помещения площадью от 300 до 1 тыс. кв. м в топовых местах», — отметил руководитель отдела коммерческой недвижимости Kalinka Group Роман Амелин. Согласно оценкам аналитиков компании, окупаемость коворкингов в Москве составляет около десяти лет при уровне доходности на уровне 12% годовых, что также привлекает потенциальных инвесторов. Крупные сети коворкингов тоже стали делать упор на высококлассных локациях. Например, в конце 2018 года WeWork...

Мероприятие, которое соберёт представителей крупнейших банков, ведущих застройщиков и агентства недвижимости на одной площадке, пройдёт в Новосибирске в ТРЦ «Мега» 9 и 10 марта. Гостям выставки представят новые объекты недвижимости, которые будут сданы в 2019 году, подскажут как обменять уже имеющееся жильё, а также помогут подобрать подходящие варианты нового жилья. Специалисты Банка «Левобережный» расскажут новосибирцам о выгодных предложениях и программах ипотечного кредитования, а также дадут профессиональную консультацию и ответят на любые вопросы. Напомним, что Банк «Левобережный» уверенно входит в Топ-30 банков России по объему ипотечного кредитования: по данным Аналитического Центра ООО «Русипотека» по итогам 2018 года Банк «Левобережный» занимает 26 место по объему выданных ипотечных кредитов в рейтинге «Высшей ипотечной лиги». Ипотечные центры банка успешно работают в крупнейших городах Сибири. Подать предварительную заявку...

В коттеджном поселке «Марсель», девелопером которого выступает компания Optiland, продолжаются щедрые скидки на таунхаусы и дуплексы. Размер выгоды составляет до 700 000 рублей. «Марсель» расположился в живописном месте всего в 30 км от МКАД по Калужскому шоссе, где территорию поселка с одной стороны окружает лес, а с другой – озеро Никольское. При этом «Марсель» многим напоминает европейский курорт, ведь не зря у поселка такое название. Здесь есть и зеленые аллеи для прогулок, и тротуары, и благоустроенная набережная вдоль озера, причал и песчаный пляж, а вокруг расположены беседки в стиле «шале» для отдыха жителей. А еще, это место удивительно тем, что в нем можно приобрести недвижимость по доступным ценам, но сохранив московскую прописку. Например, сейчас продолжается акция, в которой покупатель может получить выгоду до 700 000 рублей. Специальное предложение распространяется на таунхаус, общей площадью 80 кв. м с небольшим...

Компания-застройщик Optiland представляет новые таунхаусы с увеличенными земельными участками в поселке «Кембридж», который расположен в 25 км от МКАД по Новорижскому шоссе. В поселке «Кембридж» компания Optiland объявляет старт продаж новых таунхаусов – домов с увеличенными земельными участками, которые буквально расширяют возможности их собственников! По сравнению с таунхаусами старого типа, участок земли увеличен в полтора раза, и теперь его площадь составляет от 1,5 до 3 соток земли. Дополнительное земельное пространство позволяет собственникам таунхауса организовать на своем участке летнее патио или детский городок, не занимая парковочных мест. К тому же, из окон новых таунхаусов откроется красивый вид на новый центральный бульвар с ландшафтным дизайном, благоустройство которого запланировано на август 2019 года. Также в поселке таунхаусов «Кембридж» продолжается строительство новой очереди домов со стандартными секциями...

Согласно закону о военной ипотеке, принятому в 2004 году, семьям военнослужащих предоставляют не жилье, а деньги на него. Специалисты департамента вторичной недвижимости Est-a-Tet рассказали, кто же может стать участником этой программы, какие суммы реально накопить, а также выделили нюансы, с которыми можно столкнуться. Участником данной программы можно стать после подписания контракта или поступления в высшее военное училище. После истечения определенных сроков службы военный может зарегистрироваться в накопительно-ипотечной системе, и на его внутренний счет начнут поступать денежные средства. Однако доступны эти деньги станут только через три года – только тогда можно будет внести первый платеж по ипотеке. Для оформления военной ипотеки необходимо числиться в накопительно-ипотечной системе не менее 36 месяцев. В связи с увеличением предельного срока службы изменилась и максимальная сумма ипотечного кредита – сегодня она составляет 2...

У всех ведь стоял этот выбор, когда вы приезжали в чужой город погостить или в командировку? Раньше аренда квартир была менее популярной, но сейчас, во многом благодаря известным сервисам по поиску недвижимости, люди поняли, что за одни и те же деньги можно получить не душный грязный номер в неизвестной гостинице на краю города, а целую квартиру - просторную, с кухней и возможностями. Нельзя не упомянуть апартаменты в Ростове-на-Дону на ул. Ташкентской, 23. Эти квартиры сдает собственник напрямую без посредников, а значит без переплат риэлторам. Не это ли прекрасно? О, сейчас вы будете удивлены еще больше. Квартиры новые, идеально чистые, с закрытой территорией, собственной парковкой для жильцов и, с зоной отдыха на крыше. Вы где-нибудь видели такое? Это просто потрясающе! Вечерами можно брать с собой ноутбук, чашку ароматного чая и наслаждаться свежим воздухом. Да-да, свежим, ведь дом стоит в частном секторе, он 3-этажный и никто из...

Открыты продажи в ЖК Nobelius — доме бизнес-класса в историческом квартале Выборгского района Санкт-Петербурга. Строительство ведёт группа компаний «ПСК». Nobelius представляет собой 10-этажный двухсекционный жилой комплекс на 86 квартир на участке в 0,29 га. Комплекс строится на Выборгской улице, 4а в границах квартала, ограниченного Большим Сампсониевским и Лесным проспектами, Выборгской улицей и Нобельским переулком. Название дома связано с исторической составляющей квартала и фамилией братьев Нобель. Здесь в 1893-1916 годах для квалифицированных служащих завода Людвига Нобеля (позднее – «Русский дизель») был возведён Нобелевский городок. Тринадцать жилых корпусов со школой сохранились да наших дней. Общая площадь клубного дома более 10 тыс. кв. м. Представлены шесть типов квартир, от студий до пятикомнатных, с широкой вариативностью — предлагается сразу 36 планировочных решений. По проекту на верхних этажах расположены видовые...

Специалисты отдела аналитики компании Est-a-Tet проанализировали объем предложения квартир комфорт-класса на начальных этапах строительства (до возведения нижних этажей) в зоне от ТТК до МКАД и сравнили ее с объемом предложения после ввода в эксплуатацию. Объем предложения квартир на начальных этапах строительства превышает 640 тыс. кв. м более чем в 100 корпусах в 58 проектах. Средняя площадь квартир в продаже 59 кв. м при средней цене в 183,9 тыс. руб./кв. м и бюджете предложения 10,8 млн рублей. При этом существенная доля предложения представлена с отделкой. Наибольшая часть предложения на начальных этапах строительства сосредоточена в САО и ЮВАО – 22,1% и 19,6% соответственно. При этом ЮВАО является и самым бюджетным районом, средняя цена в нем составляет 145,3 тыс.руб./кв. м. Самым дорогим районом стал ЗАО – 247,7 тыс. руб./кв. м. Объем предложения в домах, уже введенных в эксплуатацию, составляет 391,9 тыс.кв. м. Средняя...

Прокуратура Кемеровской области согласилась с доводами экспертов группы общественного мониторинга по проблемам экологии и защиты леса регионального отделения ОНФ о неправомерности передачи земельного участка с зелеными насаждениями в поселке Металлплощадка в частную собственность и признала ее противоречащей нормам законодательства. Земельный участок расположен на землях Суховской сельской территории в поселке Металлплощадка Кемеровского района и, по сведениям публичной кадастровой карты, относится к категории земель населенных пунктов. При этом, картой границ функциональных зон генерального плана Суховского сельского поселения территория отнесена к «зеленым насаждениям общего пользования», а правилами застройки и землепользования земельный участок отнесен к «зоне природных территорий». Между тем, администрацией Кемеровского муниципального района в середине августа 2018 г. были проведены публичные слушания по вопросу предоставления...

За последний год квартиры в новостройках с целью инвестиций стали покупать почти вдвое чаще. К такому выводу пришли эксперты ГК «Атлант» по итогам изучения структуры сделок в своих проектах. При этом по оценкам специалистов, доля подобных покупок в среднем по рынку сегодня составляет около 15%. Недвижимость в новостройке традиционно является одним их наиболее надежных активов для сохранения сбережений. После начала кризиса 2014 года, в связи с падением цен на жилье, а также уменьшением динамики строительства в целом у большинства застройщиков, вложения в новостройки стали гораздо менее выгодными. Поэтому количество подобных сделок в последующие несколько лет существенно снизилось. Однако в 2018 году конъюнктура и ситуация на рынке недвижимости в целом начала меняться, и все больше людей вновь начали рассматривать новостройки как привлекательный инвестиционный инструмент. По мнению экспертов ГК «Атлант», этому способствовало несколько...

По данным аналитиков компании «НДВ-Супермаркет недвижимости» за 2018 год средняя скорость реализации апартаментов по ДДУ в проектах в старых границах Москвы увеличилась на четверть. В «старой» Москве в 2018 году ежемесячно в среднем регистрировалось 425 ДДУ на покупку апартаментов, что на 25% выше аналогичного показателя за 2017 год. Эксперты связывают такую ситуацию с увеличением предложения, и хотя у многих клиентов нет еще четкого понимания, что это за тип недвижимости, но апартаменты уже стали привычнее не только для инвесторов, но и для тех, кто собирается улучшить собственные жилищные условия. Сравнительно доступная ипотека также сыграла свою роль, хотя доля ипотечных сделок при покупке апартаментов в Москве невысока и составляет около 36%. Средний апартамент немного меньше средней квартиры, его площадь составляет 68,4 кв. м. Самый небольшой метраж 16,03 кв. м представлен в апарт-комплексе Cleverland, а самые просторные...

Количество запросов на аренду особняков в ЦАО со стороны сетевых гостиничных компаний «третьего эшелона» продолжает оставаться высоким, отмечают аналитики Kalinka Group. В этом году, по мнению специалистов, он будет только расти. После чемпионата мира по футболу, который в 2018 году прошёл в крупнейших российских годах, поток иностранных туристов не только не снизился, а наоборот, вырос. Это способствовало увеличению интереса небольших международных и федеральных гостиничных компаний на открытие в столице мини-отелей. По наблюдениям Kalinka Group, в 2019 году количество запросов со стороны таких компаний на помещения под мини-гостиницы уровня «1, 2 звезды» по сравнению с прошлым годом станет больше ещё на 30−40%. Об этом можно судить даже по увеличению количества запросов на такие помещения, поступающих в компанию. «Стоит отметить, что это именно известные сетевые компании. Например, буквально на днях мы закрыли сделку с...

Согласно информации Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) на территории Алтайского края зарегистрировано более 20 тыс. зон с особыми условиями использования территории. Комментарии по данному вопросу даёт заместитель директора Кадастровой палаты Тамара Иваненкова. К зонам с особыми условиями использования территории относятся охранные, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия, водоохранные зоны, зоны затопления, зоны подтопления, зоны придорожной полосы, зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, зоны охраняемых объектов и др. Решение об установлении, изменении и прекращении существования таких зон принимают федеральные и региональные органы власти. На основании принятого решения и документов сведения о таких зонах вносятся в ЕГРН. Далеко не всегда землевладельцы знают, что на их участок или его часть наложены ограничения в связи с отнесением земли к зоне...

Многофункциональный комплекс «Звезды Арбата» обладает сбалансированной инфраструктурой, в числе которых и серьезные конференц-возможности, позволяющие организовать любые мероприятия. Недавно к уже существующим трем залам комплекса добавилось еще одно пространство, дающее возможность проводить крупные события. В начале февраля на втором этаже «Звезд Арбата» открылся новый зал «Высоцкий». Площадь зала – 700 кв.м, он способен вместить 400 человек и оборудован всем необходимым для проведения мероприятий самого высокого уровня. Обслуживанием конференц-пространств в МФК «Звезды Арбата» занимается консьерж-служба отеля Москва Марриотт Новый Арбат, который находится в этом же здании. Зал «Высоцкий» уже принял первое мероприятие: 9 февраля в нем прошло торжество, посвященное 25-летнему юбилею компании «БСК – Санкт-Петербург». «Балтийская строительная компания – Санкт-Петербург», девелопер проекта «Звезды Арбата», - одна из крупнейших...

Строительный холдинг «ПСК» вышел на финальную стадию возведения ЖК «Славянка». Уже в этом году планируется сдача объекта в эксплуатацию и сейчас внешний вид комплекса приобретает свой окончательный вид. Последняя часть монолитных работ дома №127 завершается в феврале, в то время как готовность дома №135 — полная, кроме первой секции. Через неё дом подключается к тепловым сетям и по этой причине секция возводится последней. Однако внутренние инженерные сети обоих зданий жилого комплекса уже в процессе монтажа согласно плану. Параллельно завершается обустройство кровли. Готовность этой части обоих жилых домов – 75% и к началу марта работы будут полностью завершены. Возведение наружных стен и внутренних перегородок также близится к финалу. Степень их готовности — 85%. Следом за строительством стен начался этап остекления и сейчас уже в половине всех оконных проёмов установлены окна. На очереди этап возведения фасадов, который уже начался...

Согласно данным международной консалтинговой компании Knight Frank общий объем предложения качественных складских площадей по итогам 2018 года в России составил 24,9 млн кв. м, из которых 57% или 14,2 млн кв. м расположены в Московском регионе, 13% или 3,3 млн кв. м – в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, а 30% или 7,4 млн кв. м – в регионах России. При этом в эксплуатацию было введено на 21% меньше складских площадей, чем в 2017 году. Следует отметить, что ввод около 40% от общего объема запланированных к вводу в 2018 года объектов (в большинстве случаев спекулятивных), был перенесен на первую половину 2019 года. В России по итогам 2018 года общий объем ввода качественных складских площадей составил 1,2 млн кв. м, из которых 65% или 805 тыс. кв. м введены в Московском регионе, 10% или 124 тыс. кв. м – в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, остальные 235% или 302 тыс. кв. м в регионах России. Показатель ввода в регионах...

2018 год стал рекордным для предложения сегмента жилой недвижимости Москвы и Московской области: многие застройщики вывели максимальные для своих компаний объемы жилья. Не стала исключением и компания Павла Тё Capital Group, новые проекты которой получили долю в 30% в классах «бизнес» и «элит» в новом первичном предложении рынка. По оценкам ЦИАН, всего за год открылись продажи в 135 жилых комплексах, общая площадь которых составила 10 600 000 кв. м: это более чем на 30% больше, чем показатель итогов 2017 года, когда предложение составляло порядка 8 000 000 кв. м по оценке экспертов «Коммерсанта». Общее количество находящихся в продаже объектов новой жилой недвижимости составляет на сегодняшний день 660 комплексов, увеличившись с 610 по итогам 2017 года. Как поясняют аналитики, увеличение интереса девелоперов к выпуску новых проектов продиктовано ожидаемым внедрением поправок в закон о долевом строительстве, что существенно усложнит...

Можно заметить, что строительство нового жилья не прекращается даже в условиях кризисов, однако это не значит, что квартиру себе может купить каждый. Большинство людей живут в старых квартирах и хотят сделать ремонт квартир в старом фонде. Конечно, ремонт в старой квартире можно делать по-разному, но в итоге он почти всегда направлен на улучшение жилищных условий, но от характера ремонта в старом фонде может зависеть стоимость ремонта старых квартир. И часто после ремонта старая квартира преображается, и если не превращается в новую, то жить в ней становится гораздо комфортнее. О чем следует подумать, прежде чем начинать ремонт в старой квартире, то есть в своем старом жилище? Ну, сначала надо определиться с тем, где и что надо заменить, а что оставить как было. Это касается строительных материалов, а вот с интерьером посложнее. Даже если все полностью отремонтировать, заменить старое на новое, то при плохих интерьерных решениях уюта в...

Трехкомнатные квартиры составляют 22% от суммарного объема предложения массовых новостроек в Москве. Однако, несмотря на столь солидную долю рынка, отыскать доступную по цене трехкомнатную квартиру непросто в силу высокой стоимости таких объектов. Аналитики «Метриум» подготовили рейтинг самых недорогих «трешек» в столичных новостройках. Эксперты «Метриум» отобрали самые выгодные предложения трехкомнатных квартир в жилых комплексах комфорт-класса в Москве. В расчет принимались ЖК, расположенные в пределах МКАД. Помимо этого, в рейтинг вошли объекты площадью свыше 70 кв. м., то есть трехкомнатные квартиры классического формата. Как правило, габариты таких помещений варьируются от 70 до 90 кв. м. Как показало исследование аналитиков «Метриум», сегодня в Москве можно найти трехкомнатные квартиры, которые на 30% дешевле средних объектов в данном сегменте. Если стоимость трехкомнатной квартиры составляет в среднем 12,8 млн рублей, то...

По данным Экспертного бюро «Сперанский», в январе участники информационного обмена продали 61 загородный объект. Это по 0,55 сделки на каждого. Январь – самый тяжелый месяц на загородном рынке. Это всегда так, это предсказуемо и понятно. «У нас январь прошел спокойно. В феврале мы зафиксировали рост интереса граждан на 30%. Возросло ее только количество звонков и просмотров, но и сделок. Мы ожидаем, что первая половина этого года будет на 10-15%результативнее, чем в 2018-м. Покупатели чувствуют себя спокойнее, а это хороший знак, - делится наблюдениями Ирина Кудрявцева, руководитель отдела продаж компании «Теорема». Из 61 сделки, подписанной участниками информ-обмена, 56 пришлось на участки без подряда, две – на дома и три – на секции таунхаусов. Суммарно девелоперы заработали 160 млн. рублей. Снова в январе было продано много дорогих участков (18%) по 3-7 млн. рублей за надел. «По результатам одного месяца тем более такого...

Девелоперская группа «Сити-XXI век», входящая в Ассоциацию застройщиков Московской области, стала активным участником X Финансового Форума по недвижимости. Организатором Финансового форума выступает Ассоциация профессионалов рынка недвижимости REPA, Ассоциация застройщиков Подмосковья поддержала юбилейную конференцию в качестве информационного партнера. На пленарной сессии форума эксперты обсудили тему перехода застройщиков на проектное финансирование. Генеральный директор «Сити-XXI век» Антон Борисенко в своем выступлении обозначил важные моменты, связанные с новыми законодательными изменениями. «Снижение до 15% требований к готовности проектов, реализуемым по старым условиям финансирования, значительно улучшило бы положение застройщиков и поддержало бы рынок», – отметил генеральный директор «Сити-XXI век» Антон Борисенко. Также в рамках мероприятия «Сити-XXI век» презентовала новый проект – миниполис Дивное. Миниполис строится в...

Специалисты отдела аналитики компании Est-a-Tet проанализировали портрет покупателя новостроек бизнес-класса в Москве, выяснили цели покупки недвижимости, способы оплаты, предпочтения по метражу будущего жилья, а также составили ТОП-5 самых дорогих предложений данного сегмента. Основная часть клиентов находится в возрасте 30-40 лет. Доля покупателей-мужчин составила 56,9%, женщин, соответственно – 43,1%. При этом стоит учитывать, что в семейных парах решение о приобретении недвижимости принимается супругами совместно. Практически 36% покупателей не состоят в зарегистрированном браке, доля «семейных» клиентов составляет 64%. По месту регистрации наибольшее число покупателей составляют жители Москвы (72,4%). Доля покупателей из регионов России составляет 16,4%, из Подмосковья – 10,8%, а из других государств 0,4%.По месту фактического проживания также на первом месте также москвичи,доля покупателей из регионов России составляет 13,8%, из...

Несмотря на разговоры о профессиональной сертификации риелторов, возникающие достаточно регулярно, а также о создании специальности «агент по недвижимости» среднего специального или даже высшего образования в колледжах и вузах, до сих пор профессия риелтора относится к категории не требующих специальной подготовки и образования. Работники отрасли готовы с этим согласиться, но утверждают, что личностные качества, определённый склад ума и характера гораздо важнее для успешной карьеры риелтора, чем диплом или профессиональная аттестация. Специалисты «НДВ-Супермаркет недвижимости» составили антирейтинг качеств, соответствие которым должно заставить соискателя отказаться от работы брокером. Стремление к частой смене деятельности. Работа риелтора и главное – успешная работа - опирается в гораздо большей степени на опыт, чем на амбиции и энтузиазм. – Риелтор не есть временная деятельность на короткий срок, пока соискатель не найдёт что-то на...

Вопрос подготовки законодательной инициативы о продлении переходного периода, устанавливающего упрощенный порядок оформления жилых домов, обсудили на расширенном заседании Комитета по вопросам строительства, архитектуры, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики в Мособлдуме, сообщает пресс-служба Министерства имущественных отношений Московской области. Алексей Вьюрков, первый заместитель министра имущественных отношений Московской области, отметил необходимость продления переходного периода, «дачной амнистии». «С учетом сезонности пребывания в СНТ/ДНТ не все собственники успеют оформить свои права. В зимний период процесс сбора документов на такие дома значительно усложняется. Для подготовки технического плана необходимо обследование дома, но зачастую из-за погодных условий доступ к домам затруднен или невозможен. Предлагаем продлить переходный период до конца года. Упрощенный порядок оформления недвижимости позволит гражданам...

12 февраля 2019 года официально опубликовано постановление правительства Воронежской области №105 от 07.02.2019 г. о внесении изменений в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Воронежской области на 2014-2044 годы. Актуализированный перечень многоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту до 2044 года, дополнен 254 объектами, и теперь в нем 9078 зданий общей площадью свыше 41 млн кв. м. Наибольшее количество дополнительно включенных в региональную программу капремонта домов находится в г. Воронеже (186), в Россошанском (15), в Грибановском (13), в Лискинском (9), в Семилукском (7), Кантемировском (5), Рамонском (5) и Репьевском (4) районах. По 2 дома – в Хохольском, Эртильском районах и Борисоглебском городском округе, по 1 дому – в Каширском, Острогожском, Павловском и Таловском районах. В соответствии с законом Воронежской области №44-ОЗ от 23.04.2018 г. обязанность по уплате...

Строительный холдинг «ПСК» строит фитнес-клуб с бассейном в апарт-комплексе Like на ул. Политехническая, 6а. Благодаря этому Like выходит на одну из лидирующих позиций по разнообразию услуг: на момент сдачи в III квартале 2019 года это будет едва ли не единственный готовый апарт-комплекс с собственным физкультурно-оздоровительным комплексом. При проектировании объектов «ПСК» исходит из потребностей будущих жильцов комплекса. В случае с Like важен не только гостиничный сервис, но и возможность заниматься спортом. Поэтому компания создаёт полноценный оздоровительный комплекс, где можно будет заниматься как силовыми тренировками, так и более спокойными видами физической активности. На площади 2200 кв. м предусмотрены два зала для индивидуальных занятий, где можно будет заниматься йогой или пилатесом, средний зал для групповых занятий с кардиозоной, большой и средний залы с силовыми тренажёрами. После тренировки посетители фитнес-клуба...

Кадастровая палата по Челябинской области с 2019 года для удобства заявителей использует интерактивное меню при телефонном обращении. Теперь, чтобы обратиться в ведомство и узнать нужную информацию, южноуральцам необходимо позвонить по номеру учреждения, выбрать один из пунктов интерактивного меню и дождаться соединения со специалистом. Так, обратившись по номеру Кадастровой палаты, заявитель сможет ознакомиться с интерактивным меню и выбрать для себя необходимый раздел. Для получения консультации по государственным услугам, необходимо нажать клавишу 2, после чего заявителю будут представлены все возможности данного раздела: получение информации о порядке и способе предварительной записи на прием, о перечне документов, необходимых для оказания государственных услуг, размере государственной пошлины и платы за предоставление сведений реестра недвижимости, сроках предоставления услуг, о графике работы и адресах офисов Кадастровой...

Согласно исследованию компании «Бон Тон», объем реализации в январе 2019 года сопоставим с аналогичным периодом прошлого года и в 2,5 раз выше уровня 2017 года. Больше всего продаж в Новой Москве приходится на поселение Сосенское, лидирующее и по спросу, и по объемам предложения. В общей сложности, как подсчитали аналитики АН «Бон Тон», поселение Сосенское аккумулирует 39,4% продаж, на втором месте - с долей реализации на уровне 22,9% - находится Московский. Замыкает тройку лидеров поселение Десеневское, сконцентрировавшее 13,5% продаж. Как отмечают аналитики «Бон Тон», больше половины спроса в Новой Москве приходится на лоты с отделкой. С точки зрения квартирографии лидируют небольшие по площади предложения. Порядка 22% спроса приходится на однокомнатные квартиры, и еще 17,9% - на студии (за месяц показатели практически не изменились). Доля евро-двухкомнатных вариантов составляет 20,6% (увеличение с 16,9% на 3,7%), классических...

Прирост цен, который демонстрировали новостройки в течение последних лет, не был достаточно интересным для инвесторов, извлекающих доход за счет перепродажи жилья. Как отмечают в «Бон Тон», данный заработок остается уделом узкого круга профессионалов, владеющих конъюнктурой рынка и имеющих возможность правильно оценить потенциал проекта. Их доля не превышает 4-5%. Период реализации новостроек составляет порядка 2-2,5 года – за это время средний ценовой прирост, не считая наиболее востребованные проекты, составляет 22%. Это меньше, чем в 2012-2014 годы. Поэтому неудивительно, что рынок за последние годы «растерял» инвесторов, зарабатывающих на перепродаже недвижимости. В данном сегменте остаются профессионалы, которые входят в проекты на старте продаж и выборочно приобретают наиболее ликвидные лоты. Это дефицитное предложение в проекте, обладающее интересными планировочными характеристиками. Среди новостроек рассматриваются объекты с...

Работа межведомственной рабочей группы, созданной при Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, направлена на реализацию так называемого закона о «лесной амнистии». В Управлении Росреестра по Челябинской области продолжается работа, направленная на реализацию называемого в разговорной речи закона о «лесной амнистии». Такое название получил Федеральный закон от 29.07.2017 №280-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель». Данный закон никого не амнистирует, однако позволяет решить многолетние проблемы, сложившихся из-за несоответствия записей в двух реестрах – Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) и государственном лесном реестре (ГЛР). Зачастую владельцы, у которых...

Специалисты отдела аналитики Est-a-Tet выделили самые бюджетные районы, расположенные внутри ТТК, а также оценили объемы предложения, цены и спрос в данных локациях. Самым бюджетным стал Южнопортовый район, который находится в ЮВАО – средняя стоимость в нем составляет 9,3 млн рублей, цена кв. м находится на уровне 154,5 тыс. рублей. Район Лефортово, который также расположен в ЮВАО, чуть дороже – средняя цена достигает 200,8 тыс. руб./кв. м, бюджет предложения –13,5 млн рублей. Даниловский район занимает третье место и находится в ЮАО Москвы. Средняя стоимость лота в данной локации составляет 16,9 млн рублей, цена кв. м – 245,6 тыс. рублей. В данном округе расположен и самый дорогой район рейтинга – Донской. Цены в нем находятся на уровне 321,4 тыс. руб./кв. м, бюджет – 49,1 млн рублей. В рейтинг с самыми бюджетными ценами на новостройки попал и Красносельский, даже несмотря на то, что расположен в пределах Садового кольца. Здесь...

В современных экономических реалиях все чаще мы слышим об обманутых дольщиках, о банкротстве той или иной строительной компании. Как увеличить доверие к своей компании? Как же повысить продажи? - вопросы, интересующие каждого руководителя. Одним из действенных инструментов является наглядная демонстрация своих достижений, в сфере строительства это демонстрация своих успехов, количество возведенных этажей и сданных комплексов главному представителю покупателя – риэлтору. Кофе-брейки, презентации – банальны и утратившие свою актуальность, красивые макеты и картинки уже не внушают доверия. Воочию увидеть «растущие» жилые комплексы, ознакомиться с транспортной инфраструктурой, осмотреть планировку квартир поможет риэлтору составить собственное мнение и более выгодно представить ваш продукт покупателю. Составляющими тура являются - информационное и транспортное сопровождение экскурсантов. Строительная компания обязательно располагает...

Как показал 2018 и начало 2019 гг. на рынке увеличилось количество компаний, которые в поисках нового помещения готовы переехать в бизнес-центры, расположенные на территории Новой Москвы. По оценкам экспертов «НДВ-Супермаркет недвижимости», в первую очередь их привлекает высокое качество объектов и ставки аренды ниже, чем в старых границах столицы. Все они, как правило, располагаются в пределах 3 км от МКАД, в шаговой доступности либо в 5-15 минутах езды на общественном транспорте от метро «Теплый стан», «Румянцево», «Салярьево» и «Тропарево». При этом в 2019 году транспортная доступность Новой Москвы должна стать еще лучше – к открытию готовятся 4 станции метрополитена: «Филатов Луг», «Прокшино», «Ольховая» и «Коммунарка». Владельцы личного автотранспорта добираются до бизнес-центров по Калужскому или Киевскому шоссе. Причем близость к МКАД, Профсоюзной улице и Ленинскому проспекту обеспечивают удобный доступ в центр города...

ГК «Атлант» подвела итоги своей работы в 2018 году. За прошедшие 12 месяцев застройщик построил почти 120 тыс. кв. м недвижимости, что на 20% больше показателей 2017 года. При этом продажи жилья в проектах ГК «Атлант» в минувшем году выросли на 150%. Общий объем инвестиций в строительство в 2018 году составил более 4,0 млрд рублей. Прошедший 2018 год в целом был успешным для ГК «Атлант» и с точки зрения строительства объектов и продажи недвижимости. Только за первое полугодие 2018 года объем завершенного строительства фактически соответствовал объему построенного компанией жилья за весь 2017 год. Всего по итогам 2018 года завершено пяти домов общей площадью около 118,1 тыс. кв. м, в которых поселится 1880 семей. Из них 98,1 тыс. кв. м сданы в эксплуатацию в 2018 г., а ввод еще одного дома состоялся в самом начале 2019г. «В 2018 году, как и в предыдущем, мы продолжили курс, взятый на выполнение наших обязательств перед дольщиками. В...

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области напоминает, что за несоблюдение требований земельного законодательства, выявленное в ходе проверок госземинспекторами, придется заплатить штраф. Одной из функций Управления Росреестра по Челябинской области является осуществление государственного надзора за соблюдением требований земельного законодательства. Ежегодно Управлением составляются планы проведения проверок как физических, так и юридических лиц. В 2019 году на Южном Урале запланировано провести 5546 проверок на земельных участках, принадлежащих гражданам, и 28 – юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям. Все планы размещены в открытом доступе на сайте управления. Помимо плановых проверок в этой сфере, государственными инспекторами по использованию и охране земель, работающими в Управлении Росреестра, в том числе в территориальных отделах, проводятся внеплановые...

Специалисты отдела аналитики компании Est-a-Tet составили рейтинг районов Москвы, наиболее обеспеченных инфраструктурой, а также оценили объемы предложения и цены на новостройки в них. Лидирующую позицию занял Тверской район, в котором расположено 2,9% всех объектов инфраструктуры столицы – медицинских центров, магазинов, фитнес-клубов, баров и ресторанов, а также детских развлекательных центров. Второе место занимает Басманный район с долей 2,6%, тройку лидеров замыкает Пресненский - 2,5%. Для сравнения – последнее место рейтинга занимает Хорошевский район, показатель которого составляет 1,5%. Тверской район не только самый насыщенный, но и самый дорогой в рейтинге. Средние цены на новостройки здесь находятся на уровне 793,2 тыс. руб./кв. м, а средняя стоимость лота достигает 89,8 млн рублей, при этом объем предложения 40,2 тыс. кв. м. Объем предложения в Басманном районе выше – 44,6 тыс. кв. м, а цены, напротив, существенно ниже ...

14 февраля 2019 года в рамках Российского инвестиционного форума в Сочи было подписано инвестиционное соглашение о строительстве первого квартала жилого комплекса «Классика» между ООО «Специализированный застройщик «Семья-Новороссийск» и Администрацией города-героя Новороссийск. Инвестиционное соглашение предусматривает реализацию проекта в южной части Новороссийска, которая традиционно считается самым экологически чистым и благоприятным для проживания районом города. Компания построит комплекс в привычном для себя сегменте комфорт-класса, который подразумевает возведение доступного и качественного жилья. «Расширение географии деятельности нашей компании связано с выбранной стратегией развития и основано на опыте успешной работы. Выбор Новороссийска был обусловлен высокой инвестиционной привлекательностью города и перспективами рынка жилищного строительства. Город оживленно развивается во всех сферах экономики, что формирует активный...

Несмотря на изменения законодательства на острове, граждане РФ и стран бывшего СНГ продолжают скупать активы на Кипре, считают эксперты Kalinka Group. Поправки в законодательство, устанавливающее требования к кандидатам на получение гражданства на Кипре, не повлияют на спрос российских инвесторов, желающих купить недвижимость в республике. По мнению аналитиков Kalinka Group, тех, кто уже решил приобрести актив на Кипре, такие поправки только подтолкнут к сделке. Для них условия покупки изменились не столь существенно, чтобы заставить отказаться от покупки. «Для большей части состоятельных россиян эти условия приемлемые. Не думаю, что стоит ожидать какого-то резкого падения интереса к Кипру. По моему мнению, спрос по итогам 2019 года останется на уровне 2018 г.», — отмечает директор по работе с ключевыми клиентами Kalinka International Вера Малахова. Пока российских покупателей недвижимости на Кипре можно разделить на три категории: 1...

С собственников квартир или нежилых помещений, не пустивших рабочих к месту капитального ремонта общедомового имущества, подрядные организации могут потребовать взыскания упущенной прибыли. Это одна из мер по повышению качества капремонта, которая обсуждалась в ходе «круглого стола» с участием регионального оператора, подрядных организаций, управляющих компаний, представителей администрации городского округа г. Воронеж и ВРОО «Жилищный контроль». Модератор «круглого стола» – заместитель директора Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области Евгений Дергачев – отметил, что главной целью регионального оператора, подрядных организаций, управляющих компаний, органов местного самоуправления и общественного контроля является обеспечение надлежащего качества выполняемых работ по капремонту зданий. – Каждый из нас несет ответственность за свои участки работы, ограниченные жилищным законодательством. Однако достичь...

Эксперты Kalinka Group выделили пять трендов, которые наметились в московском сегменте жилья бизнес-класса. Некоторые из них только набирают силу и будут наиболее заметны в ближайшие два−три года. 1. От целевой аудитории к качеству проекта По убеждению Kalinka Group, классный проект сам создаёт целевую аудиторию, которая, если смотреть на рынок в целом, становится всё более размытой. В практике компании были примеры, когда покупатели приходили на конкретный ЖК, не обращая внимания на его «нецентральную» локацию. Один из таких примеров — комплекс апартаментов Art в Павшинской пойме от концерна КРОСТ. Расположение на условной «периферии» компенсировалось качеством проекта, его интересной концепцией, ярким и нестандартным оформлением, коммьюнити, сформировавшимся в данном проекте. Это привлекало покупателей. Эксперты Kalinka Group уверены, что застройщикам следует сосредоточиться именно на качестве продукта, его уникальных...

Февраль – месяц новых скидок на все апартаменты премиум-класса с пятизвездочным гостиничным сервисом от Marriott в комплексе «Звезды Арбата». На все лоты, включая пентхаусы, сейчас действует скидка 7%. В акции участвуют апартаменты площадью от 62 до 190 кв.м. Стоимость квадратного метра начинается от 430 000 рублей. Покупателям предлагаются 2 пентхауса – площадью 415, 8 кв.м. и 375,3 кв.м. Оба лота располагаются на двух уровнях, занимают 12 и 13 этажи комплекса и имеют открытые террасы. Из панорамных окон пентхаусов открывается поистине царский вид, лучший на всем Новом Арбате. Изумительная панорама деловой дневной и энергичной ночной жизни столицы сочетается с практически безграничными планировочными возможностями пентхаусов. Покупатель пентхауса получит в подарок два места на подземном паркинге комплекса. МФК “Звезды Арбата” - единственный комплекс в Москве, в котором реализована концепция апартаментов с “пятизвездочным”...

Специалисты «НДВ-Супермаркет недвижимости» подготовили аналитический обзор рынка новостроек Москвы в старых границах за 2018 год. Из доклада следует: не дожидаясь июля 2019 года, девелоперы выводят в продажу всё больше доступного жилья; квартиры с отделкой увеличивают свою долю на рынке на 2% каждый квартал; САО по итогам года победил ЮВАО по темпам выхода в продажу новых корпусов и проектов. Предложение сокращалось во 2-м и 3-м кварталах на 1% и 3% соответственно. Но приближающаяся реформа долевого строительства стимулировала девелоперов получить максимум разрешений на строительство в кратчайшие сроки. Новые проекты стали выходить уже в прошедшем году. Строительный бум под конец 2018 года даже способствовал сдерживанию цен: если весь год средняя стоимость стабильно росла, то в четвёртом квартале снизилась на 1,6% по отношению к третьему. Это связано с тем, что абсолютное большинство нового предложения представлено в массовом...

Одной из положительных сторон кризиса является возможность реализовать себя как частного предпринимателя и запустить свое личное дело. Так уж сложилось, что в нашей стране арендовать нежилое помещение в ЖК намного дешевле, чем снять площадь в торговом центре. Но не во всех жилых комплексах на первых этажах большая вероятность воплотить прибыльный бизнес. Если вы собираетесь открыть в ближайшее время подобную торговую точку, то наша компания «АБН: Бюро недвижимости» готова оказать вам помощь в подборе мест для вашего бизнеса на территории ЖК. Что не запретили, то разрешили. Существует ряд ограничений в реализации своей работы на первых этажах ЖК. Естественно, осуществлять свою деятельность будет разрешено только до 23.00. При этом запрещено производить торговлю продукцией, которая имеет сильно выраженный запах или может вызвать какой-либо дискомфорт у жильцов комплекса. К запрещенным товарам можно отнести рыбную продукцию, химические...

С 2015 года средняя этажность московских новостроек выросла на 18%. Дальше – больше: почти 40% реализуемых жилищных проектов предполагают строительство корпусов от 25 этажей и выше. Высотки (здания от 100 метров) становятся неотъемлемой частью московского горизонта, и не в последнюю очередь к этому должны подготовиться инвесторы. Эксперты Ikon Development рассказывают, как правильно вкладываться в небоскребы. Зачем инвестировать в небоскреб. С инвестиционной точки зрения высотки имеют ряд особенностей. С одной стороны, естественные преимущества небоскребов помогают заработать больше, чем в обычных проектах новостроек. С другой стороны, есть и недостатки, осложняющие выбор подходящего варианта. - Прежде всего, в небоскребы стоит вкладываться «рискофилам» – инвесторам, рассчитывающим получить значительную прибыль, несмотря на высокие риски. В любой высотке есть видовые квартиры, расположенные на последних этажах. Как правило, это...

Эксперты «Профис Недвижимость», одной из крупнейших в России федеральных управляющих компаний, проанализировали основные показатели коммерческой недвижимости класса С в Москве в 2018 году. Один из наиболее стабильных сегментов коммерческой недвижимости – С класс, в прошлом году продемонстрировал положительную динамику по основным рыночным показателям. Ключевыми факторами, оказавшими влияние на развитие данного сегмента коммерческой недвижимости в 2018 году, стали нестабильность в экономике, активная программа реновации в столице, а также небольшой объем ввода нового предложения качественной офисной недвижимости. Объем предложения на рынке офисов класса С в Москве в 2018 году продолжил постепенно снижаться. Отчасти это связано с активной фазой реновации промзон в столице: в настоящее время некоторые площадки в центре города, где раньше располагались производственно-складские комплексы класса С, сейчас застраиваются жильем. Другая...

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области информирует об итогах работы, направленной на осуществление государственного геодезического надзора. Одной из функций Управления Росреестра по Челябинской области является осуществление государственного геодезического надзора за геодезической и картографической деятельностью. По этому направлению работы в течение 2018 года было проведено 11 плановых и четыре внеплановых проверки соблюдения юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями установленного порядка выполнения геодезических и картографических работ. В результате во время проведения пяти проверок было выявлено 19 нарушений законодательства, регулирующего сферу геодезии и картографии. Должностными лицами Управления Росреестра, уполномоченными на осуществление государственного геодезического надзора, в целях своевременного устранения этих нарушений было выдано четыре...

По данным департамента аналитики и консалтинга «НДВ-Супермаркет недвижимости» в столичных Хамовниках экспонируется наибольшее число премиальных жилых комплексов — 21 проект. Это более 20% от общего числа московских новостроек высшей ценовой категории. Всего в 2018 году в российской столице экспонировалось 97 проектов в элитарном сегменте. Из них лишь в половине ведутся продажи по ДДУ – в остальных либо распродаются готовые квартиры по ДКП, либо применяются иные способы продажи. Основная масса проектов (почти 22%) расположена в Хамовниках, на втором месте – Пресненский район (19%), на третьем – Якиманка (9%). Спрос распределился иначе. Всего за 2018 год в элитном сегменте было заключено 1336 ДДУ. Наибольшее число дольщиков инвестировали в новостройки Пресненского района (37,2%). Его лидерство легко объяснимо: именно здесь находится ММДЦ «Москва-Сити», в котором сконцентрировано большое количество лотов на разной стадии строительной...

По подсчетам экспертов «Метриум», в 2018 году 46% новых проектов элитных комплексов новостроек в Москве поступили в продажу в закрытом режиме. Всего на рынке первичного элитного жилья появилось 15 проектов, из которых минимум семь не предполагали публичных продаж на начальном этапе реализации. По данным компании «Метриум», в 2018 году общее количество проектов элитных новостроек в Москве достигло 51, а суммарный объем предложения в них – 1 949 лотов. За год начались продажи 15 новых комплексов элитного сегмента. Между тем в 2017 году в продаже появилось 8 новых проектов, таким образом девелоперская активность выросла в два раза. Однако в 2018 году почти половина новых элитных новостроек поступила в продажу в закрытом режиме, подсчитали аналитики «Метриум». Такая модель предполагает непубличные переговоры с ограниченным кругом потенциальных покупателей. При этом не применяются стандартные маркетинговые инструменты, в частности...

14 февраля 2019 года в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской состоялся семинар-совещание с представителями органов местного самоуправления по вопросам, касающимся осуществления в территориях земельного контроля. Государственные инспекторы по использованию и охране земель Управления Росреестра по Челябинской области, работающие в городах и районах Южного Урала, осуществляют государственный надзор над выполнением требований земельного законодательства в территориях. В этой работе они не одиноки, так как наводить порядок в сфере земельных отношений должны также органы местного самоуправления (ОМС), которые в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации наделены функциями муниципального земельного контроля. Проблемные вопросы, имеющиеся в организации земельного контроля у ОМСов на их подведомственных территориях, обсудили на семинаре-совещании, состоявшемся сегодня...

На сегодняшний день, одной из наиболее востребованных услуг Росреестра является предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Всего за 2018 год Кадастровая палата по Санкт-Петербургу предоставила 3 038 500 сведений из ЕГРН, из них: 173 469 в виде бумажного документа и 2 865 031 в виде электронного документа. Как показывает практика, 94,3% от общего объема запросов, поступивших на обработку в 2018 году, сведения из ЕГРН были предоставлены в виде электронных документов, что свидетельствует о востребованности цифровой формы документов среди петербуржцев. Напоминаем, что сведения из ЕГРН можно получить по выбору граждан: на бумаге, либо в электронном виде. В первом случае, кадастровую выписку в виде бумажного документа можно получить в офисе МФЦ или по почте. Во втором случае, вам потребуется зайти на официальный сайт Росреестра и, следуя инструкции, сделать запрос. Для подачи запроса через электронный...

И не только по причине 10% скидки на сборку стеновых комплектов из клееного бруса, которую предоставляет в этом году компания Фихтен-Хаус. Скидка действительна при заказе любого дома из клееного бруса из нашего каталога, а также в случае заказа индивидуального проекта. Зимой строить выгодно в принципе: 1. Обращаясь в строительную компанию в январе или феврале вы экономите массу времени и, с большой вероятностью, освобождаете летний сезон от неудобств, связанных с масштабными строительными работами на участке. 2. Снижаете до нуля риск испачкать клееный брус и прочие пиломатериалы землей и глиной. 3. Обеспечиваете идеальные условия для сохранности древесины в процессе строительства: снег, в отличие от дождя, никакого вреда дереву не наносит, а мороз является лучшим в мире антисептиком. 4. Экономите на стоимости используемых материалов, цены на которые весной традиционно поднимаются на 7-15%. Более подробно об особенностях зимнего...

Многие покупатели сегодня не готовы делать ремонт самостоятельно – ведь цены на стройматериалы постоянно растут. Поэтому растет и доля квартир с отделкой в современных новостройках. Специалисты отдела аналитики Est-a-Tet подсчитали, что в целом по рынку доля квартир с отделкой (в той или иной форме) уже превысила 1 млн кв. м. В проектах комфорт-класса более половины предложения (55%) приходится на квартиры с отделкой. Чаще всего застройщики предлагают отделку White-box (предчистовую) - в квартире выполнены все «грязные» виды работ и покупателям остается лишь произвести чистовую отделку. Доля предложений с предчистовой отделкой составляет 35%, на квартиры с чистовой отделкой приходится 20% предложения. В бизнес-классе большая часть квартир предлагается без отделки (80% площадей в предложении), что во многом связано с покупательскими предпочтениями – у клиентов, располагающих большим бюджетом, есть возможность воплотить в жизнь свой...

Аналитики компании «Метриум» подвели итоги января на московском рынке новостроек массового сегмента. Объем предложения увеличился на 11,6%. Средняя цена квадратного метра снизилась на 1,3% и составила 159 965 руб. за кв. м. По данным «Метриум», по итогам первого месяца 2019 года первичный рынок жилья массового сегмента был представлен 85 комплексами с объемом предложения около 16 725 квартир площадью 0,990 млн кв. м. В сравнении с декабрем показатель увеличился на 11,6% по количеству квартир и на 10,7% по продаваемой площади. Старт продаж новых корпусов был объявлен в следующих жилых комплексах: – Discovery (корп. 4); – «Селигер Сити» (корп. Д); – «Кварталы 21/19» (корп. 15); – «Гринада» (корп. 3); – «Парк Легенд» (корп. 4); – «Лучи» (корп. 8). Наибольшая доля квартир массового сегмента представлена в ЮВАО (31,7%, +3,4 п.п.). В ЮАО сосредоточено 15,2% объема предложения (-1,3 п.п.). На третьем месте по находятся СВАО и ЗАО (13,9 и...

За прошедший год Кадастровая палата по Ярославской области приняла около 1800 заявлений на государственную регистрацию прав и кадастровый учёт по экстерриториальному принципу (88% - регистрация прав, 8% -кадастровый учёт, 4% - «одно окно»), что на 20% превышает показатель за 2017 год. Экстерриториальный принцип дает гражданам возможность обращаться за регистрацией прав и кадастровым учётом в орган регистрации прав независимо от места нахождения объекта недвижимости. Таким образом, гражданину, который хочет распорядиться своим недвижимым имуществом, не обязательно ехать, например, из Ярославля в Омск или Сочи, чтобы получить данные услуги. Подать документы на регистрацию прав и кадастровый учёт объектов недвижимости, находящихся за пределами Ярославской области, можно в центральном офисе Кадастровой палаты, расположенном по адресу: г. Ярославль, ул. Пушкина, д. 14а, каб. № 16. График работы: пн.-чт.: с 8.30 до 17.30, пт.: с 8.30 до...

13 февраля 2019 года в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области провели «горячую линию» на тему «О порядке обращения граждан в Управление Росреестра». На звонки «горячей линии» по указанной теме отвечала начальник отдела общего обеспечения Управления Росреестра по Челябинской области Виктория Шамина. Южноуральцы за ответом на любой вопрос, относящийся к компетенции Управления, могут обратиться разными способами: по телефону, письменно (по почте или через Интернет) и лично. В рамках компетенции Управления специалисты готовят ответы на обращения заявителей о предоставлении услуг Росреестра по государственной регистрации и кадастровому учету объектов недвижимости, об оспаривании кадастровой стоимости объектов недвижимости, о контроле и надзоре в сфере соблюдения законов о земле, арбитражного управления, геодезии и картографии и о других направлениях деятельности...

По данным специалистов отдела аналитики компании Est-a-Tet, в прошлом году было продано 2,8 млн кв. м, а если не учитывать девелоперов, реализующих недвижимость самостоятельно, показатель составляет 1,59 кв. м. Среди проектов, которые реализуются с привлечением риэлторских компаний, Est-a-Tet продала 12% от общего объема продаж новостроек в Москве. По сравнению с 2015 годом рост объема продаж компании составил 21%, в 2018 году было продано более 190 тыс. кв. м. Компания Est-a-Tet занимает лидирующие позиции на рынке недвижимости уже более 10 лет, и продолжает активно развиваться, с каждым годом внедряя новые инструменты для быстрой и качественной реализации квартир и апартаментов. Специалисты департамента проектного консалтинга на постоянной основе проводят аналитические и маркетинговые исследования, изучая современную целевую аудиторию и выявляя приоритетные желания и потребности клиентов. Помимо этого, в компании успешно...

На площадке строительства комплекса премиальных апартаментов RED7 на пересечении Садового кольца и проспекта Академика Сахарова приступили к устройству буронабивных свай. Работы ведутся по уникальной технологии, разработанной специально для строительства этого проекта. На строительной площадке RED7 завершено устройство первой из более чем 400 свай в основании будущего премиального комплекса. Все сваи заглубляются на 10-15 метров от нижней отметки котлована, глубина которого, в свою очередь, составляет более 16 метров. Уникальность этого длительного и трудоемкого этапа работ заключается в том, что устройство свай ведется параллельно демонтажу существующих конструкции четырех подземных уровней старого здания, находящегося на месте будущего премиального комплекса. Для забуривания свай в существующих плитах вырезаются отверстия, а буровая установка располагается на передвижной металлической платформе, смонтированной на несущем монолитном...

В январе спрос на новостройки Москвы сократился на 38% по сравнению с декабрем 2018 года, подсчитали эксперты «Метриум». Количество ипотечных сделок за месяц снизилось на 41%, тем не менее в годовом выражении динамика активности покупателей по всем сегментам столичного рынка жилья позитивная, включая вторичный сектор, который обогнал первичный. По данным московского управления Росреестра, в январе в столице было зарегистрировано 5,4 тыс. договоров долевого участия (ДДУ). По сравнению с декабрем прошлого года этот показатель сократился на 38%. Аналитики «Метриум» отмечают, что резкое снижение спроса в январе – это нормальное явление для рынка жилья, однако в январе 2018 года количество ДДУ в Москве уменьшилось в сравнении с декабрем 2017 года на 28%. Иными словами, в январе 2019 года сезонный «обвал» спроса оказался более глубоким, чем год назад. Тем не менее в годовом выражении январский показатель сделок увеличился на 13%. В...

Согласно подсчетам компании «Бон Тон», лидером в Новомосковском округе Новой Москвы является Сосенское поселение. Именно здесь сосредоточено больше всего квадратных метров экспонируемого жилья. По итогам января, как и в конце 2018 года, доля данной локации составляет больше половины рынка в НАО. Основной объем предложения в ТАО – почти 88% - концентрирует Новофедоровское поселение. В общей сложности на первичном рынке Новой Москвы экспонировалось 27 проектов общей площадью 490 тыс. кв.м. Вниманию покупателей по итогам января было представлено порядка 8,5 тыс. лотов. По сравнению с декабрем 2018 года аналитики «Бон Тон» отмечают уменьшение объемов в реализации на 3%. Одной из причин является отсутствие нового предложения за этот период. Среди сегментов жилья отмечается значительное снижение экспозиции эконом-класса. Сокращение на 18,5% объясняется активной реализацией на фоне дефицита предложения. Объем экспозиции в комфорте...

С августа 2017 года, месяца вступления в силу закона о «лесной амнистии», Кадастровой палатой по Челябинской области принято более 280 заявлений владельцев земельных участков, попадающих под действие указанного документа. За январь текущего года принято 10 заявлений. 7 февраля 2019 года специалисты Кадастровой палаты провели горячую линию по данной теме, которая показала, что вопросы о порядке пользования земельными участками, граничащими с землями лесного фонда, остаются актуальными для жителей региона. К примеру, житель Челябинска ранее обращался в Кадастровую палату с заявлением об уточнении границ своего земельного участка. Однако получил уведомление о приостановлении учета, поскольку границы участка пересекали границы земель лесного фонда. Права на данный земельный участок возникли у владельца в 2015 году, а в силу закона о «лесной амнистии», кадастровый учет земельного участка, пересекающего границы лесного фонда, разрешен, в...

9 февраля компания ТСН Недвижимость принимала у себя делегатов Первой практической конференции риэлторов-2019. В рамках бизнес- тура мы обсуждали с коллегами горячую тему – «Ожидания клиента агентства недвижимости. Стандарты обслуживания на рынке недвижимости. Пакет современных услуг АН». Сегодня, в условиях жесткой конкуренции решающим фактором для долгосрочного процветания компании становятся прочные доверительные отношения с клиентами. Качественное обслуживание – не только одно из конкурентных преимуществ, это маркетинговая стратегия. Руководство нашей компании считает, что постоянная работа по повышению качества сервиса является одним из самых важных факторов в работе агентства недвижимости. Первые лица ТСН Недвижимость на бизнес-туре открыто делились с коллегами опытом развития Департамента клиентского сервиса и демонстрировали на примерах, как обратная связь от клиентов помогает улучшить качество работы компании. Серию докладов...

«ГК Атлант» ввела в эксплуатацию второй дом в микрорайоне «Город Счастья» в г. Домодедово. Завершена реализация еще одного дома в микрорайоне «Город Счастья». Застройщик проекта – «ГК Атлант» - получил от Министерства строительства Московской области разрешение на ввод в эксплуатацию. В настоящее время ГК «Атлант» начала подготовку к выдаче ключей дольщикам. В ближайшее время в новый дом заселится почти 290 семей. Второй корпус микрорайона «Город Счастья» представляет собой монолитный 17 этажный многосекционный дом, построенный по индивидуальному проекту. Он включает в себя 288 квартир различной планировки. Первый этаж дома – нежилой, в расположенных на нем коммерческих помещениях в дальнейшем появятся объекты первичной инфраструктуры: минимаркеты, хозяйственные магазины, а также различные предприятия сферы услуг. Построенный дом относится ко второй очереди проекта. Первый корпус микрорайона «Город Счастья» был сдан в эксплуатацию еще...

В загородном поселке «Новорижские дачи», расположенном в 55 км от МКАД по Новорижскому шоссе, девелопер загородной недвижимости – компания «Удача» объявляет старт продаж участков без подряда по выгодным ценам. «Новорижские дачи» занимают площадь 25 га и находятся в красивом и экологически чистом районе Подмосковья – Истринском. Лесной массив, окружающий поселок, река Молодильня и красивое Тростенское озеро придают этому месту неповторимый загородный колорит. Истринское водохранилище расположено менее чем в 15 минутах езды на машине. Сегодня «Новорижские дачи» - это поселок, который соединяет в себе все преимущества загородной жизни и развитую инфраструктуру. В ближайших населенных пунктах есть детские сады и школы, отделения банков, больницы, супермаркеты. К продаже предлагается 181 участок (от 6 до 32 соток), часть из которых непосредственно примыкает к лесному массиву. Стоимость лота от 462 000 рублей с коммуникациями. К поселку...

13 февраля 2019 года с 14.00 до 15.00 Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области проведет «горячую линию» на тему «О порядке обращения граждан в Управление Росреестра». В ходе «горячей линии» начальник отдела общего обеспечения Управления Росреестра по Челябинской области Виктория Викторовна Шамина расскажет о порядке обращения по вопросам, касающимся предоставления услуг Росреестра по государственной регистрации и кадастровому учету объектов недвижимости, оспаривания кадастровой стоимости объектов недвижимости, контроля и надзора в сфере соблюдения законов о земле, арбитражного управления, геодезии и картографии и других направлений деятельности ведомства. В ходе «горячей линии» заявители узнают, какими способами можно подать обращение, в какие сроки его рассмотрят, как записаться на личный прием к руководству Управления и начальникам подразделений. Телефон «горячей...

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области продолжает информировать граждан об изменениях в законодательстве в сфере садоводства. Ряд вопросов, поступающих от жителей Южного Урала на справочные телефоны Управления Росреестра по Челябинской области, касаются вступившего в силу 1 января 2019 года Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (№ 217-ФЗ от 29.07.2017). Этот закон исключил из правового регулирования понятия «дачи» и «дачное хозяйство», установив одну организационно-правовую форму – товарищество собственников недвижимости и два вида такого товарищества: садоводческое и огородническое. Закон позволяет построить на садовом участке жилой или садовый дом. Что касается ранее возведенных жилых строений, то они в силу закона также являются жилыми...

Постановлением Правительства от 7 февраля 2019 года №90 в границы ТОР «Николаевск» включены пять земельных участков, на которых планируется реализовать инвестиционный проект по восстановлению и развитию завода для ремонта и строительства судов. Реализация этого инвестиционного проекта позволит привлечь частные инвестиции, создать новые рабочие места, сообщается на сайте Кабмина. Постановление от 7 февраля 2019 года №90 внесено Минвостокразвития России. Территория опережающего социально-экономического развития «Николаевск» (далее – ТОР «Николаевск») создана в соответствии с постановлением Правительства от 19 апреля 2017 года №464. В целях реализации инвестиционного проекта по восстановлению и развитию завода по ремонту и строительству судов подписанным постановлением в границы ТОР «Николаевск» включены пять земельных участков, расположенных на территории городского поселения «Рабочий посёлок Охотск» Охотского муниципального района...

Банк России опубликовал статистику рынка жилищного кредитования за 2018 год. В прошлом году россияне заняли у банков рекордное количество денег на покупку жилья – свыше 3 трлн рублей. Общий объем выданных кредитов составил 6,37 трлн рублей или 6,2% ВВП страны, подсчитали эксперты компании «Метриум». Тем не менее, преимуществами подешевевшей ипотеки успели воспользоваться в основном жители богатых регионов, а рост ставок уже отразился на динамике рынка. В 2018 году в России выдали рекордное количество ипотечных кредитов за всю историю – 1,48 млн единиц на общую сумму 3 трлн рублей. Побит последний рекорд по этим показателям, зафиксированный в 2014 году. В сентябре и октябре был достигнут исторический минимум по размеру средней ставки по выданным жилищным кредитам, который составил 9,41% годовых. Однако во второй половине 2018 году ситуация резко изменилась и кредит начал дорожать, что успело отразиться на динамике выдачи ипотеки...

Компания «Северный город» завершила передачу дольщикам квартир в ЖК Green City на просп. Александровской фермы в Невском районе Санкт-Петербурга. Жилой комплекс на 1 935 квартир заселен, в нем уже работают детский сад и школа. Первую очередь Green City компания «Северный город» (входит в Группу RBI) сдала и заселила в 2017 г. Вторая очередь, включающая два жилых корпуса и начальную школу, была сдана в декабре 2018 г. К окончанию заселения во всем жилом комплексе остались непроданными только 3 квартиры: студия в корпусе №1, на 19 этаже, и две двухкомнатные квартиры в корпусе №2 – на 12 и 22 этажах. С чем связана такая популярность жилого комплекса у покупателей? «В массовом сегменте есть две основные группы покупателей: семейные люди с детьми и молодежь, – объясняет директор управления стратегического маркетинга Группы RBI Вера Сережина. – Для первых важно наличие рядом школ, детских садов и других детских учреждений. А молодежь...

На протяжении последних двух лет в Румынии наблюдаются высокий экономический рост, увеличение заработной платы и достаточно низкие процентные ставки. Это подогревает интерес инвесторов к стране, сообщает корреспондент Forbes. По сравнению с другими европейскими странами жилье в Румынии довольно дешевое. По данным Global Property Guide, стоимость квадратного метра жилой недвижимости в Румынии составляет порядка €1169–1500 за квадратный метр. Снять однокомнатную квартиру в центре города, как сообщают в Numbeo, можно за €284 или за €207 на периферии. Аренда обойдется примерно в €8 за квадратный метр, а доходность дома или квартиры в Бухаресте составляет 6,1%. По данным Colliers International, в 2018 году в сегменте офисной недвижимости Румынии появилось 150 000 кв. м новых площадей, и у застройщиков амбициозные планы — к концу 2020 года в стране введут в эксплуатацию еще 650 000 кв. м новой офисной недвижимости. Снижается и количество...

В Санкт-Петербурге открылся офис продаж на ул. Выборгская, 4, недалеко от стройки нового объекта. Здесь можно проконсультироваться по всем вопросам, связанными с проектами и приобретением квартир, ознакомиться с планировками и ценовыми предложениями, а также забронировать понравившуюся квартиру. Будем рады подробнее рассказать о наших проектах и ждем вас в офисе продаж! Время работы офиса продаж: понедельник – пятница с 10:00 – 20:00, суббота и воскресенье с 11:00 – 19:00. Дополнительная информация о проекте и ходе строительства по телефону (812) 424-18-61 и на сайте «ПСК». Строительный холдинг «ПСК» — девелопер и один из крупнейших генподрядчиков Северо-Запада. В составе холдинга шесть подразделений, позволяющих «ПСК» самостоятельно выполнять весь цикл строительных работ. Среди собственных построенных объектов: жилые комплексы комфорт-класса «Славянка, 128» и «Невский Эталон», два жилых комплекса бизнес-класса Look и «Дипломат»...

Продажа квартир в формате «въезжай и живи» становится все более популярным трендом на первичном рынке Москвы. Согласно исследованию АН «Бон Тон», в 2018 году с отделкой было реализовано более 50% квартир в новостройках массового сегмента. Доля сделок с полной отделкой составила 43%, с предчистовой или White Box – 8%. Московские застройщики, откликаясь на запросы целевой аудитории, готовы предлагать несколько вариантов отделки квартир в новостройках. Это могут быть помещения, полностью готовые для проживания, так и предложения с выполненными черновыми работами. Покупатели могут сразу приступить к финишному ремонту – поклеить обои, уложить пол, поставить необходимую сантехнику и завезти мебель. Если рассматривать рынок в старых границах Москвы, то доля предложения квартир и апартаментов с полной отделкой составляет около трети. Еще 8% приходится на White Box. В массовом жилом сегменте эти цифры еще выше – доля квартир с чистовой...

По данным специалистов отдела аналитики компании Est-a-Tet, сегмент премиальных апартаментов насчитывает 29 проектов общим объемом предложения 211,7 тыс. кв. м, или более 2 тыс. лотов. При средней площади апартамента 102 кв. м, средняя цена на данный формат составляет 487,8 тыс. руб./кв. м, а бюджет – 49,9 млн рублей. Премиальные апарт-комплексы в основном находятся в ЦАО (92% предложения), на СВАО приходится 6%, ЮАО и САО по 1%, 80% предложения сосредоточено в пределах ТТК, 14% в пределах Садового кольца и 6% за ТТК. «Наибольший объем предложения данного формата сконцентрирован в Пресненском районе (62%), существенно меньше показатель в Замоскворечье – 15%, - комментирует Роман Родионцев, директор департамента проектного консалтингаEst-a-Tet. – При этом основная доля предложения зафиксирована в проектах, уже введённых в эксплуатацию (38%), или находящихся на этапе внутренних или фасадных работ (27%)». Самый высокий уровень цен...

Согласно статистике, чаще всего разводятся супруги, которые прожили в браке пять-девять лет. При этом средний срок ипотеки в России составляет чуть более 16 лет. Именно поэтому к моменту развода многие пары имеют невыплаченный кредит, что значительно усложняет раздел имущества. Эксперты «Метриум» рассказали, как поделить квартиру при разводе, если ипотека за нее не погашена. Развод – малоприятное событие, которое сопровождается делением совместно нажитого имущества, чаще всего – квартиры. Если за нее не выплачен кредит, то общение между супругами может накалиться до предела в попытке выяснить, за кем останется бремя заемщика. Эксперты «Метриум» советуют придерживаться следующего порядка действий в случае, если семья уже распалась, а ипотека до сих пор не погашена. Обращаемся в банк До тех пор, пока ипотека за квартиру не выплачена, недвижимость находится в залоге у банка. А значит, в «войне» за жилплощадь появляется третья сторона ...

Специалисты отдела аналитики компании Est-a-Tet подготовили рейтинг самых продаваемых округов «старой» Москвы, а также проанализировали средние цены на новостройки в них. Однозначным лидером 2018 года стал ЗАО, в котором было зарегистрировано 17% от общего количества ДДУ, годом ранее самый высокий показатель был у СВАО – 16%. Вторую позицию по итогам прошлого года занимает ЮВАО с долей 16,3%, на третьем месте САО – 14,4%. «Интересно отметить, прирост за год по количеству зарегистрированных ДДУ в ЗАО составил 71%, более высокие показатели зафиксированы только в ВАО (+93%), - комментирует Роман Родионцев, директор департамента проектного консалтинга. –Подобный прирост связан как с существенным объемом сделок в проектах LevelАмурская и «Преображение», а также с тем, что локация не является сильно насыщенной предложением на первичном рынке». За год тройка самых дорогих районов в массовом сегменте осталась прежней, однако цены существенно...