0

Приобрести новое жилье по ипотечному кредиту стало проще – финансовый сервис «Выберу.ру» запустил новый раздел «Новостройки в ипотеку». Новый сервис был представлен на прошедшем в Санкт-Петербурге Всероссийском жилищном конгрессе. Количество объектов по Москве и Московской области в базе – более 3000. В отличие от многих сайтов-агрегаторов предложений по недвижимости, на «Выберу.ру» можно подобрать новое жилье, сразу же сравнив и выбрав для себя лучшую и наиболее выгодную ипотеку. Потенциальный заемщик видит не только конкретную ипотечную программу, а также ее условия, но и точное местонахождение домов, для которых она предлагается. В результате посетитель сервиса может сделать осознанный и точно соответствующий его требованиям выбор новостроек на основе огромного количества критериев. Информация, которая содержится в базе, всегда проходит тщательную проверку, в ней нет закончивших свое действие программ, неактуальных цен и...

Продолжается отбор лауреатов премии «Украинский строительный олимп – 2018». По предварительным итогам, подведенным в октябре, профессиональной наградой отмечены следующие компании и жилые комплексы. Девелоперы и застройщики. City One Development, Киев, Девелопер года. Девелоперская компания эффективно управляет проектами любой сложности, создавая городские пространства с эстетичной и функциональной архитектурой, разрабатывая уникальные дизайн-концепции, внедряя инновации и задавая стандарт качества столичному рынку жилья. СГ «Фундамент», Киев, Застройщик года. Строительная группа, была основана 75 лет назад, с началом восстановления Киева. Сегодня в ее состав входят более 10 компаний, которые реализуют новые жилые проекты различного уровня, от эконом- до элит-класса, и обеспечивают полный цикл производства и обслуживания недвижимости. Интергал-Буд, Львов, Лидер строительной отрасли. Компания с 15-летним опытом работы на...

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области разъясняет вопрос, связанный с госрегистрацией недвижимости, полученной по наследству. Один из наиболее частых вопросов, поступающих от южноуральцев в Управление Росреестра по Челябинской области, связан с оформлением полученного в наследство недвижимого имущества. Для того, чтобы зарегистрировать право собственности на объект недвижимости на основании свидетельства на наследство, необходимо представить в многофункциональный центр определенный пакет документов. В него входит заявление о государственной регистрации права собственности на объект недвижимости (обратившийся напишет заявление вместе со специалистом МФЦ); документ, удостоверяющий личность заявителя, (в случае если за регистрацией обращается его представитель, то еще потребуется удостоверенная у нотариуса доверенность, подтверждающая полномочия представителя);...

По данным «Миэль-Сеть офисов недвижимости», на вторичном рынке Москвы в сентябре 2018 г. средняя удельная цена предложения увеличилась на 1,2% и составила 223,5 тыс. руб./кв. м. С начала 2018 г. цена предложения выросла на 5,1%. Вложения в недвижимость на сегодняшний день – самый популярный финансовый инструмент. Положительная динамика цены продолжает обеспечиваться за счет вымывания наиболее ликвидных предложений. Так же, как и в предыдущем месяце 85% продаж пришлось на квартиры стоимостью до 12 млн рублей, при этом доля продаж в бюджете до 6 млн рублей сократилась до 22% (по данным операций ГК «МИЭЛЬ» на вторичном рынке Москвы в старых границах). Объем предложения на вторичном рынке Москвы в сентябре уменьшился на 2,7% и составил 39,2 тыс. квартир. По сравнению с сентябрем прошлого года объем предложения уменьшился на 12,4% (за счет существенного роста количества сделок по сравнению с прошлым годом). «Сокращение предложения приводит...

Аналитики «Миэль-Сеть офисов недвижимости» провели опрос среди тех, кто обратился в компанию для совершения сделок с недвижимостью за последний год. Эксперты выяснили, что большая часть опрошенных проживает в двухкомнатных квартирах, а свое жилье приобрели до 10 лет назад. В опросе «Миэль-Сеть офисов недвижимости» приняли участие граждане РФ старше 18 лет, представители разных слоев населения и обладатели разного достатка. Большая часть респондентов – жители Москвы и Подмосковья, но также на вопросы отвечали и жители других регионов нашей страны. По результатам опроса 42% респондентов приобрели свою жилплощадь от года до десяти лет назад, 22% – менее года назад и только 4% - более десяти лет назад. Аналитики «Миэль-Сеть офисов недвижимости» объясняют это тем, что, во-первых, именно за последние 10 лет было выведено на рынок большое количество новостроек, что сказалось и на объемах вторичного жилья, и, во-вторых, именно в указанный...

В III квартале 2018 года стоимость средней квартиры в новостройках Новой Москвы увеличилась на 780 тыс. рублей по сравнению с аналогичным периодом 2017 года, подсчитали эксперты компании «Метриум». Таким образом за год этот показатель вырос на 15%. Сильнее всего подорожали новомосковские студии – на 28%. В III квартале 2018 года стоимость среднестатистической квартиры, представленной на рынке новостроек Новой Москвы, составила 5,95 млн рублей, подсчитали эксперты «Метриум». Между тем год назад ее стоимость достигала 5,17 млн рублей. Таким образом за прошедший год средняя квартира в ТиНАО стала дороже на 780 тыс. рублей или на 15%. При этом аналитики «Метриум» отмечают, что ее площадь увеличилась всего на 5 кв.м. Сейчас средняя квартира в новомосковской новостройке достигает 56 кв. м, год назад её площадь равнялась 51 кв. м. В Новой Москве подорожали все квартиры за исключением трехкомнатных. Заметнее всего выросли расценки на студии...

В центре Москвы введены в эксплуатацию 23 объекта площадью 334 тыс.кв.м, три объекта инженерной инфраструктуры, а также организованы 2540 машиномест. Плановые показатели по комплексному развитию ЦАО выполняются в соответствии с графиком. Это одно из важных направлений Государственной программы «Градостроительная политика», утверждённой Сергеем Собяниным. Об этом заявил руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин. «В центре Москвы введены в эксплуатацию 23 объекта площадью 334 тысячи квадратных метров, три объекта инженерной инфраструктуры, а также организованы 2540 машиномест. Кроме того, до конца 2018 года запланирован ввод еще порядка 400 тысяч квадратных метров недвижимости», - сообщил Сергей Лёвкин. «Реконструкция бывших производственно-коммунальных территорий, расположенных в центре – еще один показатель, по которому оценивается результативность мер по комплексному развитию, - уточнил Лёвкин. ...

По данным «Миэль-Сеть офисов недвижимости», средняя цена кв. метра в сентябре уменьшилась на 0,8% до 81,15 тыс. рублей. Объем предложения сократился по итогам месяца на 5,4% и составил 44,95 тыс. квартир. «Мы зафиксировали снижение средней цены предложения по итогам месяца, но важно понимать, что оно носит технический характер, – разъясняет Татьяна Саксонцева, управляющий партнер «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости». – Это происходит за счет уменьшения в структуре предложения квартир в наиболее дорогом, ближнем поясе Подмосковья, при этом в каждом из поясов удаленности изменение цены предложения по итогам месяца находится в пределах погрешности». С начала года средняя удельная цена предложения на вторичном рынке квартир увеличилась лишь в ближнем Подмосковье, прирост к декабрю прошлого года составляет 2,9%. В среднем и дальнем поясе области изменение цены предложения с начала года находится в пределах погрешности. По итогам сентября...

Аналитики компании «БСК-Санкт-Петербург», развивающей комплекс апартаментов «Звезды Арбата», в ходе исследования рынка недвижимости Москвы отметили стремительный рост ипотечных ставок, который наблюдается в последние месяцы. По мнению экспертов, повышение банками ставок по ипотечным кредитам скорее всего продолжится в ближайшем будущем и будет зависеть от поведения ключевой ставки ЦБ РФ. Также отмечено ужесточение условий предоставления ипотеки и сокращение количества льготных параметров, влияющих на уменьшение ипотечной ставки (количество предоставляемых документов, наличие зарплатной карты, электронный документооборот и пр.). На фоне этого на первый план выходят финансовые инструменты от застройщиков, которые частично могут компенсировать ужесточение условий ипотечного кредитования. Особенно эта тенденция касается элитной недвижимости. Покупатели элитной недвижимости – представители крупного бизнеса, которые позитивно реагируют на...

Здание делового центра «Москва» на Охотном ряду, д. 2, передается в доверительное управление коворкинг-оператору Meeting Point. Компания стала первым российским участником рынка коворкингов, который от формата аренды перешел к формату доверительного управления офисным зданием - профессионального управления недвижимостью «под ключ». Общая площадь делового центра составляет 11 383 кв. м, включая 6 этажей офисных пространств, открытый атриум и собственный подземный паркинг. Meeting Point – это коворкинг оператор, предлагающий услуги аренды сервисных офисов в премиальном сегменте и обслуживание по системе «все включено». Данный формат станет базовым для всего делового центра «Москва». Бизнес-пространство Meeting Point Red Square, которое уже 4 года располагается на 5 этаже ДЦ «Москва», станет клубным этажом здания и инфраструктурным объектом для будущих арендаторов ДЦ «Москва». В рамках соглашения с собственниками Meeting Point...

В Москве состоялась торжественная церемония награждения IX национальной премии за достижения в жилищном строительстве RREF Awards – 2018. Поселок таунхаусов «Кембридж» стал лауреатом в номинации «Загородное жилье. Комфортная среда». Грандиозное событие прошло в Москве. Награждение финалистов престижной премии рынка недвижимости RREF Awards, в которой участвуют самые успешные и прогрессивные лидеры этой отрасли со всей России. Всего на премию было подано 623 заявки от 158 компаний в сфере строительной, девелоперской, консалтинговой и инвестиционной деятельности со всей России. В голосовании приняло участие более 31 000 человек. Премия RREF Awards – это знак качества для объектов жилищного строительства, знак доверия потребителей и признания экспертов рынка. Компания-застройщик Optiland подавала заявку в номинацию «Загородное жилье. Комфортное строительство» с проектом поселка таунхаусов «Кембридж», который среди остальных 24 финалистов...

При выборе жилья покупатель исходят из целого ряда критериев и параметров. Ключевые из них – бюджет сделки, месторасположение новостройки, обеспеченность инфраструктурой, параметры квартиры и архитектурная составляющая, в которую входит визуальный облик проекта и его особенности. Остекление играет важную роль в дизайне зданий, позволяя сформировать его индивидуальный облик и повлиять на восприятие экстерьерных решений. Покупателям интересно, какой вид остекления применяет застройщик, ведь это влияет и на эстетику фасадов, и на некоторые нюансы, связанные с проживанием в квартире. Панорамное остекление позволяет получить максимум света в жилом помещении и создать эффект открытого пространства. Это очень актуально для высотных строений и небоскребов, привлекающих покупателя за счет удачного обыгрывания видовых характеристик. Очень важно, чтобы панорамное остекление дополняло выигрышное окружение новостройки, которое заключается в...

Приказом департамента жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Воронежской области №202 от 11.10.2018 г. внесены изменения в краткосрочный план капитального ремонта многоквартирных домов на 2017-2019 годы. В перечень многоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту до конца следующего года, добавлены 30 новых объектов: 20 в г. Воронеже, 4 в Россошанском районе, по 2 в Рамонском и Новоусманском районах и по одному в Панинском и Верхнехавском районах. По некоторым объектам также скорректированы объемы и стоимость запланированных работ. Всего в 2019 году запланировано провести капитальный ремонт 480 многоэтажек. Таким образом, с учетом последней корректировки, в краткосрочный план капитального ремонта на 2017-2019 годы включены 924 многоквартирных дома общей площадью свыше 3,3 млн кв. м, в том числе: – 499 домов в г. Воронеже; – 359 домов в муниципальных районах Воронежской области; – 35 домов в г. Нововоронеже; – 31 дом в...

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области еще раз напоминает об изменениях в действующем законодательстве в отношении индивидуальных жилых домов. Управление Росреестра по Челябинской области уже ранее разъясняло южноуральцам, какие требования устанавливает в отношении индивидуального жилищного строительства (ИЖС) Федеральный закон от 3 августа 2018 г. № 340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации». В частности, изменения коснулись разрешительных процедур при строительстве (реконструкции) жилых и садовых домов, построенных на земельных участках, предоставленных в целях ИЖС, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, а также к строительству жилых и садовых домов на садовых земельных участках. Теперь в соответствии с 340-ФЗ получение разрешения на строительство...

Традиционно, кухня в России – важное место в квартире, где люди проводят много времени. Специалисты компании «Миэль-Аренда» проанализировали, кухни какого размера можно найти на современном рынке аренды и составили рейтинг самых больших и маленьких вариантов. «Кухня для современного арендатора очень важна. Это не просто помещение в квартире, где готовится обед. Очень часто это место встреч, семейных «посиделок», поэтому размеры кухни оказывают значительное влияние на выбор арендатора», – комментирует Мария Жукова, управляющий директор компании «Миэль-Аренда». Площадь самой маленькой кухни достигает всего лишь двух квадратных метров. Она находится в квартире с косметическим ремонтом на 4 этаже девятиэтажного дореволюционного дома в Тверском районе. Общая площадь квартиры – 40 кв. м. На втором месте – малогабаритная квартира в кирпичном доме в районе станции метро «Щелковская». Площадь всей квартиры – 20 кв. м, площадь кухни – 3 кв...

Рублево-Успенское шоссе – традиционно самое дорогое направление в Подмосковье. Специалисты компании «Миэль-Аренда» составили рейтинг самых дорогих предложений на Рублево-Успенском шоссе. «Диапазон цен на коттеджи в аренду на Рублево-Успенском шоссе достаточно велик. На сегодняшний день, по данным базы эксклюзивных объектов компании «Миэль-Аренда», там можно найти коттеджи как за 1 млн рублей в месяц, так и за 70 тысяч рублей», – комментирует Мария Жукова, управляющий директор компании «Миэль-Аренда». Самое дорогое предложение в аренду на Рублево-Успенском шоссе. Это трехуровневый кирпичный дом площадью 550 кв. м на участке 15 соток, на расстоянии 9 км от МКАД. В доме есть собственный спа-центр, бассейн, в поселке – развитая инфраструктура. На втором месте – дом в поселке с развитой инфраструктурой в 14 км от МКАД. Это трехуровневый коттедж площадью 650 кв. м на участке 23 сотки, с дизайнерским ремонтом, бассейном и т. д. Третье...

По подсчетам экспертов «Метриум», в III квартале спрос на апартаменты в массовых новостройках Москвы вырос на 45% по сравнению с аналогичным периодом 2017 года. При этом продажи квартир массового сегмента увеличились менее значительно – на 30%. Кроме того, апартаменты комфорт-класса стали самым продаваемом продуктом в своем формате, обойдя по количеству проданных лотов все прочие сегменты. В III квартале 2018 года в комплексах апартаментов комфорт-класса в Москве было заключено на 45% больше сделок, чем в тот же период 2017 года. При этом, отмечают эксперты «Метриум», спрос на квартиры массового сегмента вырос на 30%. Количество сделок с апартаментами бизнес-класса возросло в той же степени, что и с массовыми апартаментами – на 45%. Однако на бизнес-фронте апартаменты оказались менее успешными, чем квартиры. По подсчётам аналитиков «Метриум», в III квартале 2018 года квартир бизнес-класса было продано на 87% больше, чем год назад...

25 октября в Великобритании были подведены итоги ежегодного международного конкурса European Property Awards 2018-2019 гг., в рамках которого выявляются и чествуются лучшие европейские проекты в сфере девелопмента, архитектуры и дизайна. На торжественной церемонии в Лондоне были награждены финалисты проекта, а также впервые объявлены абсолютные победители — проекты, которым присвоен почетный статус `five star winner`. Проект ЖК «Династия», прошедший в финал в двух номинациях, признан абсолютным победителем в категории Residential High-rise Development («Лучший девелоперский проект высотного жилого здания») и лауреатом award winner в категории Residential High-rise Architecture («Лучшая архитектура высотного жилого здания»). По итогам данного этапа конкурса ЖК «Династия» номинирован к участию в International Property Awards и сразится за звание лучшего девелоперского проекта мира наряду с проектами-лидерами Европы, Америки, Азии и...

Покупка нового жилья и дальнейшие вытекающие хлопоты – задача не из легких. После завершения ремонта будущих жильцов ожидает последний долгожданный этап – переезд в квартиру, перевозка вещей и мебели. О том, как правильно организовать этот процесс, чтобы не испортить всю радость новоселья, рассказывают специалисты портала НовостройСити и компании Est-a-Tet. Семь раз отмерь – один раз отрежь. Для того, чтобы переезд прошел в комфортной обстановке, без лишних нервов и стресса, эксперты настоятельно рекомендуют взять на этот период отгул. Так вы сможете организовать все спокойно, не потерять и не разбить в спешке какие-то ценные вещи, и главное – правильно построить маршрут, чтобы не попасть в пробки. При выборе транспортной компании полагаться стоит на советы друзей или хороших знакомых, в крайнем случае – на отзывы в интернете. На сегодняшний день, особенно в столице, таких организаций представлено в избыточном количестве – от частных...

По итогам 3 квартала 2018 года видно, что застройщики стараются выводить на рынок больше доступного жилья, так как покупатели становятся всё практичнее, сокращая по возможности бюджет покупки. В структуре предложения незначительно, но всё же растёт средняя площадь лотов в проектах всех классах от «стандарт» до «бизнес». Это связано с высоким спросом на наиболее ликвидные квартиры меньшей площади. Стоимость квадратного метра в 3 квартале 2018 года выросла по отношению к предыдущему на 2,1%, составив 203 775 рублей. Впервые с начала 2017 года этот показатель превысил 200-тысячную отметку. Несмотря на это, по ряду признаков видно, что сегодняшний рынок нуждается в доступном предложении, – отмечает Юлия Иванова, руководитель департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ-Супермаркет недвижимости». – Доля жилья комфорткласса, выведенного в продажу в 3 квартале, составляет 66%. Эта цифра более чем в два раза превышает долю...

Специалисты Краснодарского филиала компании Росгосстрах начали осмотр недвижимости и имущества страхователей, поврежденных на прошлой неделе во время разгула стихии в Туапсинском, и Апшеронском районах края, а также в Большом Сочи. Сотрудники страховой компании приняли уже более 70 заявлений от клиентов, которые сообщают, что застрахованным ими в Росгосстрахе жилым домам и другим строениям нанесен ущерб вышедшей из берегов водой и сильнейшим ветром. Как только паводок отступил, сотрудники Росгосстраха выехали в пострадавшие районы, чтобы на месте определить размер причинённого непогодой ущерба. Напомним, что мощный грозовой фронт обрушился на Кубань в середине минувшей недели — буквально за два дня, как утверждают синоптики, в регионе выпала месячная норма осадков. Самый сильный удар стихии пришелся на Апшеронский и Туапсинский районы, а также на Большой Сочи. Подтопленными оказались 30 населенных пунктов. В Туапсинском районе вода...

Эксперты «НДВ-Супермаркет Недвижимости» отметили новый тренд на рынке коммерческой недвижимости Москвы - региональные предприниматели буквально раскупают помещения на первых этажах жилых комплексов. «В настоящее время инвесторы из регионов проявляют повышенный интерес к торговым помещениям в составе жилых комплексов премиум-класса. Как правило, их покупают с целью дальнейшей сдачи в аренду. На наш взгляд, обострение спроса спровоцировал дефицит новых объектов, а также завершившаяся реконструкция центральных улиц Москвы, которая не только преобразила их, но способствовала увеличению потока туристов», - говорит Иван Орлов, заместитель руководителя департамента коммерческой недвижимости «НДВ-Супермаркет Недвижимости». Региональных инвесторов в основном привлекают объекты площадью от 100 до 300 кв. м, стоимостью 250-450 тыс. руб. за кв. м и сроком окупаемости до 8-10 лет, в уже сформированной торговой зоне, в пределах ТТК. Такие...

И.о. директора Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области Владимир Левцев принял участие в экспертной сессии «Умное ЖКХ – качество жизни», которая состоялась 26 октября в рамках специализированного форума-выставки «Строительство». Руководитель регионального оператора рассказал о результатах проведенного энергоэффективного капремонта многоквартирных домов и перспективах применения энергосберегающих технологий при проведении модернизации жилфонда. Модераторами экспертной дискуссии на тему «Умное ЖКХ – качество жизни» выступили председатель комитета Воронежской областной Думы по жилищно-коммунальному хозяйству, энергетике и тарифам Татьяна Головачева и председатель комитета Воронежской областной Думы по строительной политике Сергей Колодяжный. Современное и эффективное ЖКХ является неотъемлемой частью реализуемой в Воронеже концепции «Умный город». В связи с этим эксперты – представители департамента ЖКХ и...

В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области подвели итоги конкурса на звание «Лучший по профессии» в области государственного земельного надзора. В Управлении Росреестра по Челябинской области под председательством заместителя руководителя Андрея Жаркова состоялось заседание организационного комитета конкурса «Лучший по профессии» в области государственного земельного надзора. Оргкомитет проанализировал и оценил выполнение теоретических и практических заданий конкурса государственными инспекторами по использованию и охране земель, работающими в подразделениях Управления Росреестра в городах и районах Южного Урала. В итоге обладателем 1 места стала заместитель главного государственного инспектора Троицкого городского округа и Троицкого муниципального района Челябинской области по использованию и охране земель Екатерина Кондратова. Государственный инспектор Кусинского...

29 октября 2018 года в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области заслушали отчет «О результатах проводимых мероприятий, направленных на снижение количества приостановлений (отказов) в учётно-регистрационной сфере». Как следует из отчета, который предоставила начальник отдела координации и анализа в учетно-регистрационной сфере Эрика Столярова, Управлением Росреестра по Челябинской области достигнуты целевые показатели, касающиеся доли решений о приостановке или отказе в госрегистрации или кадастровом учете недвижимости от общего количества поступивших заявлений. Для этого отделом постоянно анализируются причины, из-за которых невозможно осуществить учетно-регистрационные действия. По итогам анализа проводятся семинары-совещания с органами местного самоуправления, учеба с сотрудниками многофункциональных центров, обсуждение с кадастровыми инженерами ошибок, допускаемых...

24 октября 2018 года специалисты регионального Управления Росреестра и Кадастровой палаты провели консультации для жителей региона. Мероприятие проходило в режиме живого диалога на площадке многофункционального центра (МФЦ) «Мои документы» г. Челябинска по адресу: ул. Труда, 164. Желающие имели возможность обратиться к представителям Росреестра по любым вопросам в сфере недвижимости. На вопросы граждан по кадастровому учету и предоставлению сведений Единого государственного реестра недвижимости отвечали специалисты Кадастровой палаты — начальник межрайонного отдела Елена Захарова, начальник отдела подготовки сведений Ирина Симоненко и заместитель начальника отдела обработки документов и обеспечения учетных действий Людмила Гайнутдинова. За консультацией обращались как физические лица, так и профессиональные участники рынка недвижимости. Самыми актуальными стали вопросы об уточнении границ земельных участков, корректности определения...

Группа компаний "Некрасовка Девелопмент" сообщила о получении 12.10.2018 г. разрешения на ввод в эксплуатацию малоэтажного жилого комплекса "Фрайдей Вилледж". ЖК расположен в Солнечногорском районе Московской области, в 8 км от метро «Пятницкое шоссе» в экологически чистом районе, рядом с лесным массивом в окружении коттеджных поселков. Комплекс "Фрайдей Вилледж" представляет собой 8 четырехэтажных корпусов комфорт-класса с лифтом в каждом доме. Всего в построенном ЖК 330 квартир различных планировочных решений, от квартир-студий до трехкомнатных. К числу несомненных достоинств сданного объекта можно отнести высокие потолки в квартирах - 3.10, а также наличие удобных подсобных помещений в цокольных этажах. На территории нового жилого комплекса оборудован и готов к приему самых маленьких жителей детский садик на 40 мест. ЖК Фрайдей Вилледж по праву является достойным образцом идеального сочетания «цена-качество». Лаконичный дизайн и...

Жизнеспособность проекта в сфере торговой недвижимости сейчас составляет в среднем от 5 до 7 лет, а вскоре сократится до 3 лет, считает Ольга Летютина, генеральный директор управляющей компании Столица Менеджмент. «Прежде всего, речь идет об устаревании концепции объекта. Раньше торговый центр с продуманной концепцией показывал приличную доходность на протяжении десяти лет. И при этом не требовалось вносить существенных изменений. Однако, в современных экономических условиях и весьма быстротечного изменения потребительских предпочтений такая стратегия невозможна», – говорит Ольга Летютина. По словам эксперта, реконцепция – это то, чем собственник или управляющий каждого торгового центра должен заниматься ежегодно. При этом, вне зависимости от формата объекта. Только таким способом можно продлить срок жизни и избежать преждевременного морального и экономического износа. Кроме того, сейчас особые условия предъявляются к архитектуре...

29 октября 2018 года с 14.00 до 15.00 Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области проведет «горячую линию» на тему: «Об осуществлении государственной регистрации прав и кадастрового учета земельных участков в рамках применения Федерального закона о «лесной амнистии». На вопросы южноуральцев, поступившие на «горячую линию» Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, будет отвечать и.о. начальника отдела регистрации прав на земельные участки Елена Викторовна Абдракипова. Она разъяснит, какие объекты недвижимости подпадают под действие закона о «лесной амнистии», куда обращаться владельцам, если земельные участки, жилые дома, сады или дачи по записям оказались в лесном фонде. Регистратор ответит и на другие вопросы по указанной теме «горячей линии». Телефон «горячей линии» Управления Росреестра по Челябинской...

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области приняло участие в агропромышленной выставке «АгроПродЭкспо. Урожай-2018». Агропромышленная выставка «АгроПродЭкспо. Урожай-2018», открытие которой состоялось 25 октября в Ледовой арене «Трактор», была организована конгрессно-выставочным центром «Экспочел» при поддержке Министерства сельского хозяйства региона. Управление Росреестра по Челябинской области по приглашению организаторов приняло участие в Третьем уральском продовольственном форуме, прошедшим в первый день работы выставки. Представлял управление заместитель руководителя Андрей Жарков. Многоплановая и многогранная программа мероприятия дала возможность ее участникам решить ряд задач: подвести итоги сельхозкомпании текущего года и обсудить актуальные вопросы инновационного развития сельского хозяйства, продемонстрировать аграрный потенциал Уральского региона и спектр услуг...

Пока государство занято шлифовкой законов на рынке новостроек, вставая на защиту дольщиков, рынок аренды торговых помещений переживает небывалый ажиотаж. По данным аналитиков, количество вакантных торговых площадей в пределах ТТК Москвы достигло исторического минимума в 4%. Не нам решать, с чем это связано, но сейчас наблюдается отток малого и социально значимого бизнеса из центра Москвы, а те, кто остаются, повышают конечную стоимость для потребителя. Но это также сказывается и на стоимости и загруженности торговых площадей за пределами ТТК. Не остаются в стороне офисные и бизнес центры. Ещё в начале 2018 года можно было снять небольшой офис по ставке 5000 рублей за квадратный метр в год. Что составило бы для арендатора офиса 20 метров квадратных всего 8500 рублей в месяц за помещение. Сейчас таких цен уже нет, на окраинах приходится ориентироваться на среднюю ставку в 8-10 тысяч рублей за квадратный метр в год. Соответственно...

«С начала года по территориям промзон утверждено шесть проектов планировки, их строительный потенциал составляет порядка 3 млн.кв.м. Всеми документами предусмотрено развитие социальной инфраструктуры», - сообщил руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин. В числе бывших производственно-коммунальных территорий, для которых разработаны и утверждены проекты планировки, промзоны: «Калошино», «Медведково», «Дегунино-Лихоборы», «Кирпичные улицы» и «Ленино» - для них предусмотрено размещение общественно-жилой застройки с общей жилой площадью 2,1 млн кв.м. «Еще один документ разработан для промышленной территории района Марьина Роща на северо-востоке столицы. Проектом планировки не предусмотрено строительство жилья, предлагается возвести объекты административно-делового, торгового и инженерного назначения общей площадью 172 тыс. кв.м. В их числе: торгово-развлекательный комплекс, бизнес-центр...

Начать стоит с сухих фактов. Пять застройщиков за первые полгода 2018 г реализовали почти 51% общего объёма первичного жилья, сообщает компания Est-a-Tet. Тройка лидеров по количеству зарегистрированных договоров долевого участия в Московской области не изменилась. «Лидер» по-прежнему занимает законное место в первых строчках рейтинга. Сегодня спрос идёт за предложением. Спрос больше там, где комплексная застройка. По мнению ФСК перспективы строительного рынка достаточно оптимистичны. И изменения, происходящие на строительном рынке, направлены на обеспечение безопасности покупателя. Сам Владимир Воронин, президент финансово-строительной корпорации заявляет, что они возводят дома за свой счёт, практически без кредитов. Все свои проекты реализуются по закону об участии в долевом строительстве. По последним аналитическим изысканиям в компании выявили, что современный покупатель квартир стал довольно молодым. Аналитики корпорации провели...

ФСК «Лидер» оправдывает своё имя. Выражение капитана Врунгеля «Как корабль назовёшь…» вполне уместно. Оно удачно вписывается в сюжет истории о ситуации на современном рынке недвижимости. Иронично, но можно воспринимать его в буквальном смысле. В мультфильме название шхуны «Беда» как будто определило злоключения путешественников. В ходе своей поездки они оказываются втянутыми в разборки итальянской мафии. В нашем случае с мафией нет ничего общего, а есть свои нюансы. За лидерство надо бороться. С одной стороны, идёт активный рост присутствия в регионе – скачок подписанных ДДУ по отношению к первому полугодию 2017 года почти 24 %. С другой стороны – борьба за наработанные позиции сильна как никогда. Важно остаться в авангарде. Причем корпорация инвестирует в достройку жилых комплексов. На данный момент осуществлена достройка 15 жилых домов и 4 детских садов, где есть все необходимые помещения, оснащённые качественным современным...

В сентябре 2018 года столичные новостройки массового сегмента поставили рекорд по годовым темпам роста цен, зафиксировали эксперты «Метриум». В годовом выражении средняя стоимость квартиры в жилом комплексе комфорт-класса выросла на 12%, а цена квадратного метра увеличилась на 5%. Средняя квартира стала дороже на 1 млн рублей. В сентябре 2018 года типичный объект в столичной новостройке комфорт-класса продавался за 9,6 млн рублей, подсчитали в «Метриум». Между тем, ровно год назад среднюю квартиру можно было купить за 8,6 млн рублей. Таким образом за прошедшие 12 месяцев такой объект подорожал на 1 млн рублей или почти на 12%. Средняя стоимость квадратного метра в первичном жилье комфорт-класса в Москве в сентябре поднялась до 157,7 тыс. рублей. По сравнению с сентябрем 2017 года, когда первичное жилье в столице обходилось покупателю в 150,3 тыс. рублей за кв.м, этот показатель увеличился на 5%. Таким образом, за год «квадрат»...

По подсчётам специалистов департамента аналитики и консалтинга «НДВ-Супермаркет недвижимости», в июле-сентябре 2018 года в старых границах Москвы в продажу вышло 65 корпусов в 42 жилых комплексах. Наибольшее число новостроек сосредоточено в САО, в этом же округе быстрее всего растёт предложение – за третий квартал в продажу выведено на 26% больше квадратных метров жилья, чем за второй. Если в первой половине 2018 года САО делил первое место по числу новостроек с ЮВАО, а по приросту – с ЮАО, то в 3 квартале лидирует с большим отрывом по обоим показателям. За три месяца, с июля по сентябрь включительно, в САО вышли в продажу 17 новых корпусов. Для сравнения: в СВАО и ЮВАО по 10 корпусов, в ЗАО и ЮАО – 8 и 6 соответственно. По словам экспертов, САО популярен и среди застройщиков, и среди покупателей. Новостройки Северного округа пользуются спросом у москвичей по многим причинам: большинство районов имеет отличную транспортную...

За прошедшие полтора месяц ГК Атлант передала квартиры более чем 300 дольщикам микрорайона «Лобня Сити». В ближайшие месяцы ключи получат еще более 600 человек. Застройщик микрорайона «Лобня Сити» – ООО «Лазурь» (входит в ГК «Атлант») начала выдачу ключей дольщикам первого и второго корпуса с 8 сентября, уже на следующий день после ввода домов в эксплуатацию. На текущий момент свои квартиры получили уже более 300 семей. Теперь новоселы могут приступить к ремонту и обустройству своего нового жилья, а после постановки дома на кадастровый учет – оформить право собственности на свою недвижимость. Первый и второй корпуса микрорайона «Лобня Сити» - это трехсекционные монолитные 17-этажные дома на 480 квартир каждый. В каждом из домов представлены студии, одно- и двухкомнатные квартиры, в том числе и евроформата площадью от 24,6 до 65 кв.м. Первые этажи здания отведены по коммерческое назначение. Здесь в дальнейшем появятся минимаркеты...

Жилой комплекс «Династия» признан победителем в номинации «Лучшая архитектурно-градостроительная концепция жилого комплекса» Национальной премии за достижения в жилом строительстве RREF 2018. Результаты профессионального конкурса были озвучены на торжественной церемонии, прошедшей 12 октября. Конкурс проводится 9 год с целью выявления и поощрения компаний и персон, способствующих прогрессивному развитию рынка недвижимости. Награда RREF Awards отождествляет знак доверия покупателей и признания экспертов рынка. Победители определяются в два этапа. По итогам первого — открытого голосования — выявляется тройка финалистов. Второй этап — голосование профессионального жюри, по результатам которого проект с максимальным количеством голосов признается абсолютным победителем. В состав жюри входят авторитетные эксперты отрасли: представители органов государственной власти, профессионального бизнес-сообщества и СМИ. ЖК «Династия» — третий...

По подсчетам аналитиков «Метриум», в III квартале 2018 года географическим лидером по объему предложения новостроек бизнес-класса стал Северо-Западный АО. В этом округе реализуется свыше 22% первичных квартир данного сегмента. При этом доля прежнего лидера – Северного административного округа – сократилась до 19%. Северо-Западный административный округ – традиционная «вотчина» новостроек бизнес-класса – вновь стал лидером по объему предложения жилья данного сегмента. Это произошло после непродолжительного преобладания Северного административного округа в общем объеме предложения столичных новостроек данного сегмента. По подсчетам экспертов «Метриум», в III квартале 2018 года в СЗАО экспонировались свыше 3,3 тыс. квартир против 2,9 тыс. кварталом ранее. Доля данного округа в общем объеме предложения выросла до 22%. Таким образом СЗАО вернул себе традиционное лидерство по представительству новостроек бизнес-класса в своих границах...

Эксперты «НДВ - Супермаркет недвижимости» выбрали пять строящихся жилых комплексов Москвы в сегменте бизнес-класса с интересной, необычной архитектурой. В перспективе нескольких лет они будут выгодно выделятся среди других аналогичных объектов в своих районах и, вполне возможно, станут их украшением. Нельзя не упомянуть ЖК «Династия», в облике которого встретились стили разных эпох – от сталинского ампира до эклектики и ар-деко. Получилось монументально, но не тяжеловесно, хотя на фасаде барельефы и панно из декоративного камня, круглые романские окна-розы с ажурными переплётами. Весьма необычный проект - Tatlin Apartments. Объект представляет собой реконструкцию исторического здания – телеграфа на Бакунинской улице 1927 года постройки. Впечатляющую геометрию комплексу придает надстроенная верхняя часть здания, в несколько раз превышающая историческую. Архитектурные элементы конструктивистского фасада бывшего телеграфа оригинально...

Chagala Group Limited, специализированный провайдер услуг, жилья и офисов для нефтегазовых компаний в Казахстане, сообщает об изменении в руководящем составе. Майкл К. Картер младший, Франциско Паррилла и Хавьер дель Сер Перес сложили полномочия директоров Chagala Group Limited в связи с завершением сделки с Realty Invest Holding LLP. Кроме того, г-н Паррилла сложил полномочия генерального директора компании. При этом г-н Паррилла остается в компании для оказания содействия и консультационной поддержки во время транзитного периода. Борко Морич и Боян Морич вступили в должности генерального директора и операционного директора соответственно. Акционеры Chagala Group Limited хотели бы воспользоваться данной возможностью, чтобы выразить свою признательность Майклу К. Картеру младшему, Франциско Паррилле и Хавьеру дель Сер Пересу за их значительный вклад в развитие и успех компании, включая работу, проделанную для обеспечения...

Около конечных станций московского метрополитена на первичном рынке представлено свыше 200 тыс. кв. м в 15 проектах. Специалисты отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet отмечают, что данный объем предложения преимущественно сосредоточен в НАО (62,3%), в границах «старой» Москвы доля составляет 27,5%, в Московской области – 10,2%. Наибольший объем подобного предложения представлен к реализации в проектах «Бунинские луга» и «Саларьево парк», расположенных в Новой Москве. Их суммарная доля составляет 54% от общего объема предложения рядом с конечными станциями метрополитена. Средние цены на столичные новостройки, расположенные около конечных станций метро, находятся на уровне 159 тыс. руб./кв. м. В Московской области показатель существенно меньше и составляет 110,6 тыс. руб./кв. м, в Новой Москве – 116,9 тыс. руб./кв. м. «Средний бюджет предложения в таких новостройках составляет 6,9 млн рублей за площадь около 54 кв. м, ...

Основное строительство в Московской области сосредоточено на расстоянии до 30 км от МКАД. В данной локации, по данным специалистов отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet, в III квартале 2018 года было зарегистрировано 17,8 тыс. ДДУ. Это на 4,8% больше показателей предыдущего квартала, но все же на 3,4% меньше аналогичного периода прошлого года. На топ-5 застройщиков приходится 42,6% спроса в Московской области. Лидером по-прежнему остается ГК ПИК, доля девелопера составила 14,1%. Второе место сохранилось за Самолет Девелопмент, а третью позицию теперь занимает ГК «Гранель», показав существенный прирост спроса (+30,7%) по количеству зарегистрированных ДДУ. Самыми продаваемыми комплексами стали ЖК «Ярославский» от ГК ПИК, ЖК «Пригород Лесное» от Самолет Девелопмент, ЖК «Государев дом» от ГК «Гранель», у ФСК Лидер – UP-квартал Сколковский, ГК МИЦ – ЖК «Новоград Павлино». В 5 городах Подмосковья реализовано 29,9% от общего...

Специалисты «НДВ-Супермаркет недвижимости» прогнозируют дальнейшее повышение ставок и называют оптимальные сроки для покупки квартиры - октябрь-декабрь 2018 года. После повышения ключевой ставки ЦБ, которое произошло в сентябре этого года, многие крупные российские банки начали повышать ставки по выдаваемым кредитам. В частности, «Сбербанк» увеличил ставки по ипотеке на новостройки и рефинансированию на 0,4 процентного пункта (п. п.), а на готовое жилье – на 0,6 п. п. (для зарплатных клиентов банка). Отчасти повышение связано с непростой экономической ситуацией в стране и усилением санкций. Российские банки больше не имеют возможности получать «длинные и дешевые деньги» у иностранных партнеров и, если экономическая ситуация продолжит ухудшаться, ожидать дальнейший рост ключевой ставки можно уже в начале грядущего года, - считает руководитель отдела ипотеки и кредитов «НДВ-Супермаркет недвижимости» Ирина Туманова. Таким образом...

Один из наших флагманов - дом Wave от архитектора Seppo Mantyla, произведенный и построенный компанией Polar Life Haus к выставке Asuntomessut в финском городе Миккели попал во всемирный журнал Wallpaper о дизайне, архитектуре, интерьере, моде, автомобилях и ювелирных изделиях. Wallpaper издается с 1996 года и до сих пор остается непревзойденным по своему содержанию и является одним из самых популярных журналов в мире по дизайну. Его читают в 93 странах мира. Он полностью печатается в Великобритании и затем рассылается по всему миру. Первоначально концепция проекта была задумана для более раннего проекта в России, но не была реализована. А затем новая, переработанная модель дома была построена для небольшой финской семьи на берегу озера Сайма. Читайте подробности о проекте в статье и подписывайтесь на страницу в Фейсбуке. Современные деревянные дома из бруса в стиле модерн - это отличительная особенность финского производителя Polar...

Компания «Удача» вывела на рынок загородный проект – поселок «Починки». Покупателям доступны участки с коммуникациями неподалеку от Приокско-террасного биосферного заповедника по специальной цене – 330 000 руб. за объект. Поселок «Починки» находится всего в 70 км от Москвы и связан с ней двумя наименее загруженными и скоростными трассами – М-4 «Дон» и Симферопольским шоссе. Рядом с поселком расположено несколько населенных пунктов с развитой инфраструктурой (магазины, аптеки, рынки, школы) и действующий православный храм Михаила Архангела, а всего в 12 км километрах от него — река Ока. Покупателям загородной недвижимости предлагаются участки без подряда площадью от 6 до 25 соток по цене от 330 тыс. руб. - Для наших покупателей разработана доступная программа рассрочки с экстремально низким ежемесячным платежом, - прокомментировал ди⁠ректор по развитию компании «Удача» Дмитрий Скворцов. - Земельный участок обойдется покупателю от...

В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области заслушали отчет «О практике государственной регистрации ипотеки на объекты недвижимости». Как следует из отчета, который предоставила начальник отдела регистрации ипотеки и долевого участия в строительстве Управления Росреестра по Челябинской области Наталья Гросс, в части регистрации ипотеки имеет место увеличение большинства показателей. Так, по итогам 9 месяцев 2018 года на Южном Урале было осуществлено 59549 регистрационных действий по государственной регистрации ипотеки, что на 15,5% больше, чем за этот же период 2017 года (51536 регистрационных действий). Из этого общего количества территориальные отделы управления в 2018 году произвели 36478 регдействий (на 2,8% больше, чем в 2017 – 35472), отделы центрального аппарата управления – 23071 (на 43,6% больше, чем в 2017 – 16064). При этом в отделе, который регистрирует...

Аналитики компании «БСК-Санкт-Петербург», развивающей комплекс апартаментов «Звезды Арбата», провели анализ сделок в сегменте элитной недвижимости, расположенной в Центральном административном округе, с точки зрения дальнейшей инвестиционной привлекательности реализованных лотов. В результате анализа была выявлена тенденция по увеличению спроса на элитные лоты с отделкой с целью дальнейшей сдачи приобретенной недвижимости в аренду. Это свидетельствует о том, что на рынок элитной и премиальной недвижимости вернулись покупатели – инвесторы. Каждый 4 лот элитной недвижимости был продан с отделкой «под ключ». Геннадий Устинов, коммерческий директор проекта «Звезды Арбата», отметил: «Приобретая готовые для проживания апартаменты, покупатель получает возможность быстро въехать и начать наслаждаться комфортной жизнью или также оперативно сдать объект в аренду. Cдавая элитную недвижимость при среднем бюджете 300 тыс. руб. в месяц, уже за...

Объем предложения массовых новостроек Москвы на начальном этапе строительства в III квартале вырос более чем в два раза, подсчитали аналитики «Метриум». Рыночная доля квартир в корпусах «на котловане» увеличилась до 37%. Таким образом, предложение на раннем этапе строительства вновь стало превалировать в первичном жилье комфорт-класса. Однако средние цены в этой связи не уменьшились. По подсчетам экспертов компании «Метриум», за III квартал число квартир, представленных в массовых жилых комплексах на нулевом цикле строительных работ выросло с 2,5 тыс. до 5,4 тыс. Таким образом, доля жилья, которое застройщики предлагают приобрести покупателям «на котловане», увеличилась с 17% до 37%. В последний раз столь высокая концентрация предложения первичного жилья на ранней стадии строительства наблюдалась в Москве два года назад. Во II квартале 2016 года доля таких квартир достигала 39%, напоминают аналитики «Метриум». Затем этот показатель...

Департамент коммерческой недвижимости «НДВ - Супермаркет недвижимости» объявил о двукратном увеличении количества сделок, благодаря смене формата работы и внедрению ИТ-технологий в повседневную деятельность офиса. На сегодняшний день ежемесячный объем продаж одного только отдела доходит до – 1 млрд. рублей. «Наш департамент реализует как эксклюзивные помещения от застройщиков, так и коммерческие площади на вторичном рынке Москвы и Московской области. К тому же мы поддерживаем формат ко-эксклюзивного партнерства. По нашим оценкам, сейчас на рынке присутствует высокий спрос на коммерческие объекты. Помещения покупают как для собственного бизнеса, так и для вложения инвестиций. Однако на рынке не всегда есть вакантные качественные предложения. Тем не менее, переплачивать клиенты не готовы. Сегодня время адекватных цен и мы их предлагаем», - комментирует Вадим Кашкин, руководитель департамента коммерческой недвижимости «НДВ - Супермаркет...

Строительный рынок замер в ожидании. Застройщики не выводят на рынок новые большие проекты и масштабные застраиваемые площади, а покупатели опасаются приобретать жилье. В принципе, эта ситуация была прогнозируемой и ожидаемой, поэтому крупные компании были к ней готовы. Но и опасения потенциальных покупателей вполне понятны - доверять можно только проверенным компаниям, которые давно зарекомендовали себя как надежный застройщик, ведь недобросовестные девелоперы могут исчезнуть и у будущих собственников жилья есть реальный риск попасть в долгострой. Благодаря вступившим в силу поправкам к 218-му ФЗ требования к застройщикам становятся более жесткими и это, скорее всего, приведет к укрупнению рынка девелоперов. Павел Брызгалов, директор по стратегическому развитию ФСК «Лидер», уверен, что отступать в сторону снижения качества застройщики не будут, но и значительные улучшения также вряд ли последуют. Покупатель пресытился нововведениями:...

Современный рынок недвижимости сейчас в непростой ситуации в связи с внесением поправок в 214-ФЗ, когда застройщики попадают в подчинение ЦБ. Доля доверия к застройщикам значительно снизилась. Тем не менее, сдавать свои позиции не собирается настоящая акула долевого строительства ФСК «Лидер». За десяток лет работы на этом сложном рынке компания отрастила довольно сильные клыки, чтобы выполнять сразу две функции в опасном бизнесе: удерживаться на плаву и обороняться от потока негатива, который неминуемо получит освещение в СМИ. А самая главная опасность в такой ситуации – получать негодующие сообщения от дольщиков. ФСК «Лидер» оправдывает своё имя в любые времена, даже такие непростые как сейчас. Имея в портфолио более 20 собственных реализованных проектов, застройщик «спасает» тех, кому на плаву удержаться не удалось. В данный момент ведутся работы по доведению до логического финала строительства ЖК «Новый Раменский» - недавно введён...

В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области провели «горячую линию» на тему: «Об осуществлении кадастрового учета и государственной регистрации объектов недвижимости жилого назначения». На вопросы южноуральцев на очередной «горячей линии» Управления Росреестра по Челябинской области отвечала заместитель начальника отдела регистрации прав на объекты недвижимости жилого назначения Наталья Малышева. Основанные на требованиях действующего законодательства разъяснения, данные ею некоторым заявителям, возможно, будут интересны и другим южноуральцам. Так, копейчанка позвонила на «горячую линию», чтобы понять, зарегистрируют ли ей продажу квартиры, если у нее нет согласия супруга. Из ответа госрегистратора она узнала, что отсутствие согласия супруга продавца или дарителя на отчуждение совместно нажитого недвижимого имущества не является основанием для приостановления или отказа в...

В первый месяц осени микрорайон «Балтийская жемчужина» посетила съемочная группа канала РБК для подготовки телевизионного сюжета. Поводом стало точное попадание ЖК бизнес-класса Duderhof Club в рейтинг «Проекты, меняющие облик нашего города», который объединил знаковые объекты малоэтажного строительства в культурной столице. С журналистами побеседовала Ася Левнева, директор департамента по маркетингу и продажам ЗАО «Балтийская жемчужина». Уже не первый раз эксперты рынка недвижимости отмечают именно этот жилой квартал бизнес-класса, не считая внушительного числа наград всего проекта «Балтийская жемчужина». В 2017 году ЖК Duderhof Club был признан «Лучшим объектом малоэтажного строительства» и получил диплом первой степени в конкурсе «Лидер строительного качества», одном из самых знаковых событий на рынке недвижимости. Квартал Duderhof Club представлен 4- и 5-этажными домами и двухэтажными дуплексами с придомовым участком и собственным...

ЖК комфорт-класса «Жемчужный каскад» получил свою первую награду в рамках Санкт-Петербургского Всероссийского жилищного конгресса. Новый строящийся квартал «Балтийской жемчужины» отметили за лучшие видовые характеристики на конкурсе CREDO'2018. Награждение прошло 10 октября в ресторане Royal Beach на Крестовском острове. В торжественной церемонии приняли участие топ-менеджеры ведущих строительных, риэлторских и кредитных компаний, а также представители федеральных и региональных органов власти. В этом году состоялся уже 11-ый ежегодный Национальный конкурс в сфере недвижимости, строительства и ипотеки Credo. Годом ранее на Credo'2017 ЖК «Жемчужный берег» получил диплом как лучший строящийся жилой комплекс бизнес- и элит-класса. А теперь настало время новому объекту «Балтийской жемчужины» принести компании заслуженные награды. «Мы очень ценим признание наших достижений профессиональным сообществом, но в первую очередь для нас важен...

Отделка от застройщика сегодня предлагается в трети жилых комплексов комфорт-класса. Несмотря на популярность данной опции, в процессе выбора квартиры с ремонтом есть немало «подводных камней». Эксперты «Метриум» разъясняют, какие нюансы следует учесть при приобретении жилья с отделкой. Какие есть типы отделки. Вариаций на тему отделки на столичном рынке новостроек очень много. Одни застройщики сдают помещения не только без ремонта, но и без разведенных по квартире коммуникаций. Другие оснащают жилье техникой и мебелью помимо ремонта. Однако есть один главный признак, который позволяет различать типы отделки – это состояние стен. Черновая отделка предполагает передачу покупателю квартиры, которая не готова к заселению: требуется монтаж коммуникаций (cанузла или электрики), а также отделка поверхностей. Фактически речь идет об отсутствии отделки, однако некоторые застройщики все же обустраивают коммуникации, но не обрабатывают...

Специалисты отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet проанализировали объем предложения новостроек ЮВАО и СВАО, рассмотрели инфраструктуру районов, а также сравнили цены и бюджеты покупки квартир. ЮВАО входит в ТОП-3 наиболее безопасных округов «старой» Москвы, с точки зрения криминогенной обстановки. СВАО лучше насыщен инфраструктурой, в первую очередь, это касается количества школ и медицинских учреждений (65 школ в СВАО против 22 школ в ЮВАО и 42 медицинских учреждения в СВАО против 21 в ЮВАО). Объем предложения в СВАО составляет 415,5 тыс. кв. м (35 новостроек), что существенно больше показателя ЮВАО – 351 тыс. кв. м (20 жилых комплексов в продаже). Наибольшая доля предложения новостроек в ЮВАО относится к массовому сегменту, на него приходится почти весь объем предложения – 90,3%. Данный округ выгодно отличается ценой кв. м, которая составляет 143,3 тыс. руб./кв. м. В СВАО объем предложения распределен между...

Интерьер лофт-апартаментов в центре Москвы от ГК «Колди» увидели около 170 тысяч зрителей одного из самых заметных кинособытий года – фильма «Без меня». Вышедшая в прокат 11 октября лучшая романтичная киноистория осени успешно завоевала популярность на больших экранах. Картина, одной из съемочных площадок которой стал проект KleinHouse, только за первый уикенд собрала свыше 40 млн рублей. Эмоциональная мелодрама стала второй полнометражной работой Кирилла Плетнева в качестве режиссера. Фильм повествует двух совершенно разных по характеру девушках, любивших одного мужчину. После его внезапной смерти, они стали получать СМС от имени покойного с просьбой исполнить его последнюю волю. Желая разгадать тайну посланий, девушки решают забыть вражду и отправляются в квест-путешествие. Сценарий фильма принадлежит Дарье Грацевич и попал в топ сценарного рейтинга Фонда кино. В главных ролях сыграли талантливые актеры Риналь Мухметов, Полина...

Строительство многоквартирных домов из панелей было широко развито во времена СССР, а панельные дома знакомы каждому из нас по многочисленным многоэтажкам в спальных районах городов. Долгое время считалось, что панельная технология применима только в строительстве жилья эконом-класса и не дает возможности построить качественные дома, но сегодня ситуация кардинально изменилась. Современные материалы позволяют сделать вместо однообразных серых коробок яркие, теплые и красивые дома. Об этом говорит и глава ФСК "Лидер" Владимир Воронин. Он подчеркнул несколько важных моментов, которые развеивают миф о том, что «панельки» - это дешево и некачественно. Во-первых, современные бетонные трехслойные панели имеют внутри наполнитель и по показателям гидро-, звуко- и теплоизоляции индустриальные дома уже сравнялись с монолитными; во-вторых, появились гибкие технологии, которые позволяют добиться большего разнообразия в фасадах и планировках, а...

В агентстве недвижимости «Бон Тон» провели опрос среди покупателей недвижимости. Специалисты сосредоточились на ключевых факторах, ставших причиной для приобретения квартиры в новом доме. Согласно опросу, наиболее распространенной ситуацией оказался переезд из съемного жилья в собственное. Этот вариант набрал более трети всех голосов. Согласно подсчетам АН «Бон Тон», больше всего опрошенных – порядка 37% - планируют купить квартиру, чтобы перестать снимать жилье. «Свой угол» представляется более привлекательным вариантом, чем трата достаточно больших сумм на чужие квадратные метры. Наличие довольно интересных ипотечных программ стимулирует спрос среди покупателей. Прежде всего, по той причине, что ежемесячный платеж сопоставим с затратами на аренду, и даже ниже в случае достаточного первоначального взноса. - Среди арендаторов, нацеленных на покупку собственного жилья, достаточного много представителей регионов, - говорит...

«Лидер» - это финансово-строительная корпорация, которая строит жилые дома с 2005 года. Компания работает в Москве и Московской области, в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, Калужской области и Краснодарском крае и входит в первую десятку в рейтинге социальной ответственности строительных компаний Московского региона, именно поэтому слухи о банкротстве вызывают, как минимум, недоумение, а как максимум - подозрение о закулисных играх и нездоровой конкуренции. Зачастую проводимая аналогия с «Urban Group», а точнее - с ее банкротством, навевает мысль, что кому-то очень интересно было бы «утопить» следом и «Лидер». У «Лидера» были подряды от «Urban Group», и, естественно, «Urban Group» задолжал «Лидеру», но то, что было написано в последнее время на эту тему, как правило, обычные домыслы «непроверенных источников». В. Воронин не раз уже говорил, что компания готова достраивать объекты обанкротившейся «Urban Group» в качестве...

Банк «Восточный» и российское представительство крупнейшей международной сети агентств недвижимости в мире Sotheby`s International Realty объявляют о запуске партнерской программы. Партнерство с Moscow Sotheby’s International Realty позволит одному из крупнейших частных банков России – банку «Восточный» – расширить спектр услуг для своих премиальных клиентов. Клиенты банка «Восточный» получат доступ к услугам знаменитой международной компании, чьи представительства работают в 71 стране мира. Премиальные клиенты банка «Восточный» могут воспользоваться небанковскими услугами Moscow Sotheby’s International Realty по комплексному сопровождению сделок с недвижимостью, финансово-юридическому консалтингу, содействию в открытии счетов и прохождении compliance контроля, а также получить рекомендации по налогообложению, содействие и сопровождение получения ипотеки для покупки недвижимости, помощь в оформлении гражданства ЕС, США и стран...

Собственник. Аренда эксклюзивных vip-офисов 140 кв. м (1-й этаж. Отдельный вход) и пентхаус 210 кв.м с балконом-верандой и видом на исторический центр на Арбате. Предлагаются под офис, представительство, резиденцию. В шаговой доступности от метро Смоленская, Арбатская, Кропоткинская. В помещениях: телефонные линии МГТС, интернет, серверная, два санузла, кухня. Система кондиционирования. Круглосуточная охрана. Арендная ставка от 340 000 руб. в мес. Vip-особняк класса А с эркером и балконом-верандой с видом на исторический цент Москвы. В шаговой доступности от метро Смоленская, Арбатская, Кропоткинская, Парк Культуры, Киевская. Здание расположено в престижном окружении посольств и представительств. По соседству со Старым и Новым Арбатом. Четырёх-пятиэтажный особняк в стиле модерн (1903), построен как доходный дом архитектором В. В. Шервудом. В 1997—1998 годах реконструирован с надстройкой двухуровневого пентхауса с зимним садом...

Время эмоциональных покупок в элитной недвижимости ушло, настала эпоха рациональных и прагматичных решений, отмечает Ирина Мошева, управляющий директор Moscow Sotheby's International Realty. В приоритете – не вид из окна, а финансовые модели и структурирование активов. Еще недавно желание клиента обладать уникальным объектом недвижимости, выделяющим собственника на фоне его окружения, было одним из ключевых для совершения сделки в сегменте люксового жилья. В результате эмоциональная составляющая наших соотечественников подогрела цены на только на премиальное жилье Москвы, но на многих мировых рынках. Сейчас ситуация в корне изменилась. Нынешние экономические условия диктуют совершенно иной подход: от владения недвижимости клиенты переходят к стратегическому управлению. «Покупка высокобюджетной недвижимости – это, прежде всего, инвестиция, которая должна быть ликвидна и приносить определенный доход, – говорит Ирина Мошева. – Покупая...

По итогам сентября средняя цена на апартаменты составила 373,2 тыс. руб./кв. м. Специалисты отдела аналитики и проектного консалтинга подсчитали, что за год произошло повышение стоимости на 7,8%. Понижение отмечено только в комфорт-классе, где показатель изменился на 8,8% до 188,2 тыс. руб./кв. м и в элитном сегменте на 24% до 863,9 тыс. руб./кв. м. Во всех остальных сегментах цены показали рост, апартаменты бизнес-класса подорожали на 6,3% до 273,61 тыс. руб./кв. м, премиальный сегмент прибавил 2,1%. Максимальное значение средней цены предложения традиционно отмечено в ЦАО (572,9 тыс. руб./кв. м). Существенно ниже показатели стоимости кв. м в САО и СЗАО – 290,5 тыс. рублей и 250,4 тыс. рублей соответственно. Минимальный уровень зафиксирован в ВАО Москвы - 140,5 тыс. руб./кв. м. Фактор местоположения и масштабности объектов оказывает существенное влияние на цены. Например, на этапе возведения верхних этажей средняя стоимость выше...

Инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet в 7-й раз стала «Риэлтором года» по версии одной из наиболее авторитетных премий в области жилой недвижимости RREF Awards 2018. Компания является бессменным лидером с 2012 года. За звание «Риэлтор года» боролись ведущие компании рынка недвижимости Московского региона, в номинацию было подано 13 заявок. Победитель был определен на церемонии награждения с помощью интерактивного голосования, большинство участников рынка недвижимости сделали свой выбор в пользу компании Est-a-Tet. «Этот год для компании юбилейный, поэтому вдвойне приятно получить подтверждение нашему профессионализму и качественной работе на протяжении всех 10 лет. Это тринадцатая по счету награда, которую получила команда Est-a-Tet, и уверены, что не последняя», - комментирует Анастасия Шевчук, директор департамента по внешним коммуникациям Est-a-Tet. В рамках премии также были отмечены лучшие объекты жилой недвижимости, а...

Комплекс апартаментов «Звезды Арбата» продолжает серию осенних акций для покупателей премиальной недвижимости. В октябре 2018 года на все апартаменты премиум-класса с пятизвездочным гостиничным сервисом от Marriott действует скидка 5%. Покупателям предлагаются как апартаменты без отделки, так и лоты с отделкой «под ключ». В них сделан высококачественный ремонт, выполнена дизайнерская отделка, установлена мебель, сделанная по специальному заказу для «Звезд Арбата». Они полностью оснащены всем необходимым для комфортной и безопасной жизни в самом центре Москвы. В акции участвуют апартаменты площадью от 62 до 194 кв.м. Стоимость квадратного метра начинается от 430 000 рублей. МФК “Звезды Арбата” - единственный комплекс в Москве, в котором реализована концепция апартаментов с “пятизвездочным” гостиничным сервисом. Благодаря этому, расхожее выражение “жить, работать и отдыхать в одном месте” не просто является частью рекламных кампаний...

По итогам сентября доля апартаментов на рынке новостроек столицы составила 21,2% в суммарной площади объектов. В продаже представлено 8,6 тыс. апартаментов в 118 проектах, из них 26 проектов - реконструкция зданий. Как отмечают специалисты отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet, несмотря на увеличение доли данного формата (с 20,9% до 21,2%), за год объем предложения в суммарной площади кв. м снизился на 9,3% до 635,8 тыс. кв. м. Предложение апартаментов пополнилось проектом Narva loft в сегменте комфорт, в бизнес-классе в реализацию поступили проекты «Soho+Noho» и MainStreet. Половина предложения апартаментов относится к сегменту бизнес (50%). На премиум-класс по-прежнему приходится 25,7%. Бо́льшую часть предложения занимают апартаменты до 9 млн рублей – 27,2%. Также значительную часть составляют лоты бюджетом более 25 млн рублей (29,5%). Основной объем апартаментов относится к площадям до 49,9 кв. м – 32,2%. ...

Средняя цена на квартиры премиум-класса составляет 417,8 тыс. руб./кв. м, в элитном сегменте – 841,8 тыс. руб./кв. м. Специалисты отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet подсчитали, что за год показатель в сегменте премиум снизился на 10,8%, в III квартале 2017 года цены были на уровне 468,6 тыс. руб./кв. м, в элитном сегменте за этот период цены практически не изменились. По сравнению с предыдущим кварталом цена в премиум-классе выросла на 5,5%, на элитные квартиры зафиксирован рост на 3,7%. Самая высокая средняя цена на элитную недвижимость отмечена в Басманном районе, 1,6 млн руб./кв. м, кварталом ранее он был лишь на втором месте с показателем 1,46 млн руб./кв. м. Сейчас же чуть ниже цены в Тверском районе и Арбате – 1,59 млн руб./кв. м и 1,58 млн руб./кв. м. Самая низкая стоимость зафиксирована в Таганском районе 664,1 тыс. руб./кв. м. В сегменте премиум самым дорогим стал район Дорогомилово, 563,1 тыс. руб./кв. м...

По итогам сентября объем предложения квартир первичного рынка элиты и премиум-класса Москвы составил 2,3 тыс. лотов в 48 проектах или 78 корпусах. По данным специалистов отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet, к сегменту премиум относится 1,4 тыс. квартир в 14 проектах или 25 корпусах, что составляет 6,4% от всего объема предложения в столице. За квартал объем предложения премиум-класса снизился на 13,4% до 108,5 тыс. кв. м, за год снижение составило 25,3% - в III квартале 2017 года показатель составлял 145,3 тыс. кв. м. При этом в элитном сегменте за квартал произошло менее заметное снижение, на 8% до 137,9 тыс. кв. м, относительно показателей прошлого года объем незначительно вырос. В сегменте премиум бо́льшая часть объема относится к квартирам до 60 млн рублей (86,3% от общего объема предложения), на лоты от 20 до 39,9 млн рублей приходится 34,6%. В элитном сегменте основной объем представлен квартирами бюджетом...

За минувший квартал в Новомосковском и Троицком округах увеличился и объём предложения, и средняя стоимость квадратного метра, рассказали аналитики «НДВ-Супермаркет недвижимости». Всего в третьем квартале текущего года на территории Новой Москвы совокупный объём предложения увеличился на 2,6%, стартовали продажи в 26 корпусах 8 проектов. Таким образом, ДДУ заключалось на 4,4% больше, чем во втором квартале, а доля ДКП, напротив, снизилась на 6,3%. Средняя стоимость квадратного метра в Новой Москве выросла на 6,2% по сравнению со вторым кварталом и составила 106,85 тысяч рублей. В основном из-за повышения цен в проектах на высокой стадии строительной готовности. На 5% увеличилась доля новостроек с ценой квадратного метра в диапазоне 110-140 тысяч рублей, на 4% - доля новостроек, у которых этот показатель превышает 140 тысяч. А доля недорогих жилых комплексов в ценовых категориях стоимостью 80-110 тысяч рублей и 50-80 тысяч рублей за...

Застройщики привлекают всё больше зарубежных ведущих дизайнеров интерьеров, вкладываются в детские площадки и проводят мероприятия по благоустройству территорий вне зависимости от управляющих компаний или от программ озеленения. Связано это и с конкуренцией на рынке, и с определением ценовой политики, и с классом предлагаемого нового жилья. Естественно то, что дизайнерские интерьеры предлагаются при покупке элитного жилья, потому что это значительно увеличивает стоимость покупки за «имя» дизайнера и не всегда и не всем это нужно. Однако и жилье эконом класса всё чаще предлагается с дополнительным набором услуг, акций и мероприятий. Так, например, к проекту «Дыхание» на севере столицы (Дмитровское шоссе, 13) ФСК «Лидер» привлек дизайнерское бюро «YOO inspired by Starсk». Как рассказал Павел Брызгалов, директор по стратегическому развитию ФСК «Лидер», Филипп Старк руководил созданием четырех проектов отделки по образцам мирового уровня:...

В 4 км от МКАД по Можайскому шоссе и в 20 мин. от метро «Славянский бульвар», вблизи от инновационного центра «Сколково», находится UP-квартал «Сколковский» ФСК «Лидер». Город Одинцово, где расположен комплекс, входит в тройку областных городов - лидеров по комфорту и удобству жизни, поэтому безусловным преимуществом именно этого квартала является доступная жителям сразу после заселения отличная внешняя инфраструктура: детсады, школы, ТЦ, супермаркеты, аптеки, рестораны, фитнес-клуб. В самом комплексе также будут построены 2 детских сада, муниципальная школа, паркинги, спортивные площадки и предусмотрено открытие магазинов, кафе, аптек, отделений банков и т.д. На сегодняшний день введён в эксплуатацию 7-ой из 13 запланированных корпусов квартала. Дом состоит из 7 секций общей площадью 61,3 тыс. кв.м. Он построен по монолитной технологии и включает в себя 840 квартир, кладовые помещения и помещения для коммерческой деятельности. В...

В мире недвижимости всё чаще поднимается вопрос о целесообразности общения с клиентами на «одном языке». Казалось бы, это та деталь, которая изначально понятна в любой сфере бизнеса – делать то, что нужно людям и умело доносить информацию, однако даже со стороны Минстроя России исходит инициатива стирания граней взаимодействия и общения между застройщиками и даже потенциальными покупателями. Коммерческий директор ФСК «Лидер» Ольга Тумайкина в формате рассуждения на тему «Как вычислить риелторов-мошенников» для издания «Лента.ру» сообщила, что разницы между сотрудниками агентств и подразделениями застройщика для клиента нет и не должно быть. Профессиональный агент, менеджер, риелтор будет разговаривать на языке своего клиента — доступном и понятном. Он может пользоваться профессиональными терминами, но только разъясняя, что имеется в виду. На тему сленга, жаргонизма, употребления излишнего количества терминов в речи помимо Ольги...

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в ведомственном рейтинге за девять месяцев 2018 года занимает пятую строчку, а по итогам сентября - первую. Росреестр, используя автоматизированную информационную систему «Мониторинг оказания государственных услуг» (АИС МОГУ), ежемесячно по совокупности 59 показателей определяет рейтинг среди 81 территориального органа. Управление Росреестра по Челябинской области в ведомственном рейтинге по итогам сентября заняло первую строчку, а по сумме мест за девять месяцев – пятую. Динамика роста: по данным за 2017 год управление занимало 16 место, по итогам первого полугодия 2018 года – шестое. В число показателей АИС МОГУ, по которым челябинское управление добилось лучших результатов, чем средние по Росреестру, входят такие как «Доля лиц, положительно оценивающих качество работы регистрационных органов, в общем количестве опрошенных лиц»...

Коммерческий директор ГК «Колди» Елена Орешкина стала гостем утренней программы «Шоу Бендера» на радиостанции Rock FM. Основной темой эфира стал точечный редевелопмент, позволяющий создавать эпатажные жилые объекты и центры притяжения на территории индустриальных объектов. В беседе с экспертом ГК «Колди» ведущий эфира выяснил, что же такое «жизнь в стиле лофт» – модный тренд или необходимость, формируемая новыми требованиями к городскому пространству. «Компания «Колди» – команда деятельных мечтателей, охваченных идеей превратить промышленные здания в комфортную жилую среду для городской жизни с помощью комплексного развития территории. Не любой промышленный объект может стать основой для нашего продукта. В первую очередь мы выбираем индустриальные здания в историческом центре с удобной локацией, яркой историей и даем им новую жизнь через реконструкцию», – рассказала Орешкина. Отвечая на вопрос о критериях выбора музыкальными...

В третьем квартале 2018 года первичный рынок недвижимости Москвы поставил очередной рекорд. По данным столичного Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, в сентябре количество зарегистрированных ДДУ впервые превысило отметку в 7 тыс. единиц. Кроме того, аналитики компании «Метриум» зафиксировали восстановление спроса на «вторичке»: показатели III квартала вплотную приблизились к итогам аналогичного периода 2014 года. В январе-сентябре 2018 года в новостройках Москвы было зарегистрировано 53 861 договор долевого участия на жилые помещения. По оценке аналитиков компании «Метриум», этот показатель превысил результаты аналогичного периода прошлого года на 46,9%. Помимо этого, эксперты обратили внимание, что количество ДДУ за 9 месяцев текущего года сопоставимо с данными за весь 2017 год. Тогда за 12 месяцев в Москве было заключено 54,2 тыс. ДДУ. Всего за третий квартал 2018 года в столичных жилых...

По оценкам экспертов «НДВ-Супермаркет Недвижимости», арендные ставки на торговые площади в жилых комплексах Москвы остаются стабильными на протяжении 9 месяцев. Но по сравнению с осенними месяцами прошлого года отмечено незначительное повышение – порядка 10% в зависимости от локации. Основная категория арендаторов коммерческих помещений в составе ЖК – это индивидуальные предприниматели: небольшие продуктовые магазины, аптеки, салоны красоты, фитнес-центры и развивающие клубы для детей. Они образуют инфраструктуру объекта и могут рассчитывать, главным образом, только на местный спрос, особенно если речь идет об удаленной от метро новостройке в спальном районе. Поэтому на этом узком рынке сегодня сохраняется вакансия высокая – около 20%, а цены остаются стабильными. Незначительное повышение в 10% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года можно объяснить лишь индексацией, – говорит Антон Леляк, руководитель направления аренды...

12 октября в Москве состоялась торжественная церемония награждения ежегодной Премии в области жилой недвижимости Rref Awards. Самое долгожданное событие на рынке недвижимости, когда определяются лучшие проекты в Москве, Новой Москве и Подмосковье, награждаются компании и персоны за профессиональные достижения в течение года. Грандиозное событие прошло в Известия Hall на Пушкинской площади. Ведущие церемонии: солистка мюзиклов, актриса Теона Дольникова и сценарист «Вечернего Урганта», телеведущий ТНТ Павел Виноградов. Гости премии ушли с роскошными подарками и дипломами. В Rref Awards участвовало 623 жилых комплекса из более 20 городов России от 158 крупнейших компаний из строительной, инвестиционной, девелоперской, риэлторской, банковской и консалтинговой отраслей. Всего в голосовании приняло участие более 31 000 человек. Во время церемонии награждения были объявлены новостройки-победители в 19 номинациях, а также победители в группе...

Согласно статистике АН «Бон Тон», Восточный округ показал одни из самых высоких темпов прироста продаж и вошел в тройку лидеров вместе с севером и западом Москвы. Количество реализованных лотов к сентябрю прошлого года выросло практически в 2 раза, что можно объяснить востребованностью новых проектов, вышедших за год. Согласно подсчетам агентства недвижимости «Бон Тон», на территории ВАО реализуется порядка 84,3 тыс. кв.м недвижимости, сосредоточенной в общей сложности в 14 проектах (31 корпус). ВАО начал активно развиваться в 2017 г., когда в реализацию вышло 9 крупных проектов. По итогам сентября в структуре спроса по округам ВАО находится на 6 месте с долей на уровне 6,6%. Однако темпы прироста продаж поставили восток Москвы на третье место (после ЗАО и САО). Объем реализованного предложения увеличился на 83,2%, с 161 лота в сентябре 2017 г. до 295 лотов в отчетном периоде 2018 г. Как отмечают в «Бон Тон», на территории ВАО...

По данным департамента аналитики и консалтинга «НДВ-Супермаркет недвижимости», в 3 квартале 2018 года стоимость квадратного метра на вторичном рынке не снизилась ни в одном из округов. Самый активный рост стоимости зафиксирован на северо-западе. Эксперты связывают происходящее с «вымыванием» доступного предложения. По итогам третьего квартала 2018 года средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке в Москве составила 228,1 тысяч рублей, что на 11,7% больше, чем во втором квартале или на 24% больше, чем за аналогичный период годом ранее. На сегодняшний день тройка округов с самой высокой ценой на жильё выглядит следующим образом (данные в тыс. руб. за кв. м): ЦАО (349,2), ЗАО (236,4), СЗАО (215,6). Северо-западный округ впервые за долгое время поднялся на третью строчку в этом рейтинге, обойдя САО. А тройка лидеров по квартальному росту стоимости квадратного метра выглядит совсем иначе: СЗАО (13,2%), ЮАО (11,7%), СВАО (10,9%)...

Capital Group Павла Те и Mandarin Oriental Hotel Group подписали соглашение о старте нового проекта на Софийской набережной, на территории «Золотого острова». Соглашение предусматривает создание и запуск первого в России отеля под брендом Mandarin Oriental, Москва и резиденций под управлением Mandarin Oriental Hotel Group. Девелопер проекта – Capital Group. Открытие запланировано на 2021 год. Проектом предусмотрено 137 брендированных резиденций Mandarin Oriental, отель с номерным фондом в 65 номеров и сьютов и с инфраструктурой: 2 ресторана, лаунж-бар, SPA- и велнес-центры с 25-метровым закрытым плавательным бассейном и флагманские магазины мировых fashion брендов. Проект разрабатывается Sergey Skuratov Architects, дизайн интерьеров – Pierre-Yves Rochon Studio. «Мы рады впервые представить в России Mandarin Oriental с интереснейшим новым проектом в самом сердце Москвы, — заявил Джеймс Райли, глава ГК Mandarin Oriental. — Мы с...

Что лучше: просторные апартаменты в красивом доме или тесный номер в отеле? Ответ очевиден! Апартаменты в Ростове-на-Дону на ул. Ташкентская, 23 - это уют, чистота, простор и полная свобода действий. Хочешь - пей кофе в постели, хочешь - готовь привычный обед на функциональной кухне, хочешь - выходи во двор и жарь шашлык на мангале, хочешь - бери книгу и поднимайся в зону отдыха на крыше... И мы не шутим. Все это вы можете получить всего за 1600 руб. в сутки! Да-да, и стильный интерьер, и идеальная чистота, и свежее белье, и все вышеперечисленное. А знаете, что самое приятное? Никаких переплат. Да, абсолютно никаких, ведь квартиры сдает собственник без посредников, риэлторов и прочих сомнительных личностей, жаждущих ваших денег. Так же приятно, что заселение круглосуточное, а значит, если ваш поезд прибывает в Ростов в 3:20 утра - не придется ждать до 12:00 на вокзале, чтобы заехать в номер, как это бывает в гостиницах. Вы получите...

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области напоминает, что техническую ошибку в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, можно исправить несколькими способами. Работу, направленную на повышение качества данных Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), Управление Росреестра по Челябинской области совместно с Кадастровой палатой ведет в постоянном режиме. Если в ходе этой работы выявлена техническая ошибка и внесены исправления в реестр, то правообладателям в течении трёх рабочих дней со дня внесения соответствующих изменений в ЕГРН направляется уведомление. Вместе с тем собственники могут и сами сообщать о технических ошибках в отношении их объектов недвижимости (опечатки, неправильное указание наименований, вида, назначения, площади и т.п.). Один из способов сделать это – подать заявление на исправление технической ошибки в...

ООО «Петра-8», дочерняя компания Mirland Development Corporation, завершила строительство детского сада на 300 мест в составе жилого комплекса «Триумф Парк». 11 октября 2018 г. Службой Государственного строительного надзора и экспертизы г. С.-Петербурга выдано разрешение на ввод в эксплуатацию детского дошкольного учреждения на 300 мест, с присвоением адреса Среднерогатская улица, дом 13, кор. 3, стр. 1. Строительство садика на 300 мест с бассейном стартовало в июне 2017 года с закладки капсулы времени, в которую поместили домик, собранный из конструктора маленькими жителями, а также письмо с посланием потомкам. Застройщиком выступила ООО «Петра-8», генеральным подрядчиком – ГК «Балтрос». Общая стоимость работ составила более 500 млн рублей. Трехэтажное здание общей площадью 7 547 м2 построено по кирпично-монолитной технологии. Зданию присвоен класс энергоэффективности А++ (очень высокий). В ДДУ предусмотрено 16 групп – четыре группы...

По сведениям Кадастровой палаты по Челябинской области, в течение 2018 года жители Южного Урала обращались за получением услуг Росреестра преимущественно в Многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг региона (МФЦ). В рамках исполнения «дорожной карты» по повышению качества государственных услуг в сфере кадастрового учета и регистрации прав, в соответствии с которой, предоставление государственных и муниципальных услуг осуществляется по принципу «одного окна» в МФЦ, в течение прошлых лет прошло поэтапное закрытие офисов приема-выдачи документов региональной Кадастровой палаты. В настоящее время в любом из отделений МФЦ южноуральцы могут подать и получить документы по основным услугам Росреестра: постановка на кадастровый учет, регистрация права собственности и предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости. На 1 октября текущего года в Челябинской области функционирует 232...

Начал свою работу обновлённый сайт с адаптивным дизайном компании с государственным участием Агентство Ипотечного Жилищного Кредитования Ярославской области. С помощью нового сайта клиенты компании смогут получить исчерпывающую информацию об ипотечных продуктах, процентных ставках, дополнительных опциях, условиях получения ипотеки на квартиру в городе Ярославль и Ярославской области. Также на сайте представлено описание следующих разделов: - Господдержка при получении льготной ипотеки. - Семейная ипотека под 6% годовых - молодой семье и многодетным семьям. - Использование материнского капитала. - Лёгкая ипотека по двух документам и другие. Немаловажным преимуществом новой версии сайта является его адаптивный дизайн, который сам автоматически подстраивается под разные устройства: смартфоны, планшеты и десктопы, представляя размещенную на страницах информацию в удобном для восприятия виде на любом устройстве. Заявку на ипотеку теперь...

Согласно данным департамента аналитики компании «Бон Тон», объем предложения в новых границах Москвы не претерпел значительных изменений, составив по итогам сентября 551 тыс. кв.м. Показатель остался примерно на том же уровне, несмотря на выход в реализацию 44 тыс. кв.м, однако средневзвешенная цена продемонстрировала рост. В сентябре первичный рынок Новой Москвы пополнился новыми объемами в проектах, расположенных на территории Новомосковского округа. В ТАО новое предложение не выходило в реализацию. При этом новые корпуса в одном из ЖК стартовали уже, будучи построенными, что оказало влияние на средние ценовые показатели. Как отмечают в компании «Бон Тон», средневзвешенная цена нового предложения, то есть стартовавшего в сентябре, оказалась выше по сравнению с уровнем августа на 5,5% и достигла 114,1 тыс. руб. за кв.м. Ранее показатель составлял 108,5 тыс. рублей за кв.м. Также аналитики «Бон Тон» зафиксировали изменение доли...

17 октября 2018 года с 10.00 до 11.00 Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области проведет «горячую линию» на тему: «Об осуществлении кадастрового учета и государственной регистрации объектов недвижимости жилого назначения». На вопросы южноуральцев на «горячей линии» Управления Росреестра по Челябинской области по указанной теме будут отвечать специалисты отдела регистрации прав на объекты недвижимости жилого назначения. Они разъяснят порядок оказания услуг Росреестра по кадастровому учету и государственной регистрации квартир или других жилых объектов, расскажут, какие документы и куда надо представить в этих целях, на что обратить внимание при совершении сделок с жильем (в том числе с использованием средств материнского капитала).

11 октября 2018 года Управление Федеральной службы, государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области приняло участие в заседании областного экспертного совета по лицензированию пользования участками недр местного назначения. Работа по лицензированию предприятий на пользование участками недр местного назначения, расположенных на территории региона, осуществляется на постоянной основе. Экспертный совет в этой сфере осуществляет свою деятельность при Министерстве имущества и природных ресурсов Челябинской области. Представитель Управления Росреестра входит в его состав наряду с коллегами из природоохранной прокуратуры, Управления Росприроднадзора и других надзорных ведомств. Вчера начальник отдела геодезии и картографии Управления Росреестра по Челябинской области Ирина Ламина в очередной раз приняла участие в заседании экспертного совета по лицензированию пользования участками недр местного назначения...

Представители коллектива Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области принимают участие в юбилейных торжествах Росреестра. В Москве проходят торжественные мероприятия, посвященные двум датам общероссийского масштаба – 20-летию со дня создания в России системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и 10-летию Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Участие в этих мероприятиях принимает руководитель Управления Росреестра по Челябинской области Ольга Смирных. В число приглашенных из российских регионов Росреестр также включил победителей прошедших в этом году конкурсов «Лидеры Минэка» и «Лидеры Росреестра», от Челябинской области их трое: заместитель руководителя управления Андрей Жарков и начальники двух ведущих отделов аппарата управления Ольга Мосина и Ольга Юрченко. Все представители Южного Урала приняли...

В завершающемся загородном сезоне 2018 года в Истринской долине был проведен рекордный объем работ по благоустройству поселков. Возглавив проект всего год назад, Михаил Африканов сделал приоритетными направлениями строительство инфраструктуры, развитие территорий и создание комфортной жизни в поселках. Так, в новом поселке «Лисичкин Бор» уже завершилось строительство подъездной дороги и продолжается установка фасадного ограждения. Новая дорога радует и будущих владельцев имений в посёлке «Долина усадеб». Устройство дорожного полотна началось в поселках «Озерный край-2», «2х2», «Zorino Forest Club», межпоселковая дорога достроена в поселках «Куртниково», «Долина Усадеб». В «Экопарке Ушаково» началась организация запуска водозаборного узла, строительство электрической сети. В поселке «Lake Club» уже установили ограждение и запустили строительство КПП. «Мы не будем останавливать на зиму те работы, которые можно проводить в любое время...

На российском инвестиционном рынке коммерческой недвижимости меняется вектор спроса. В сегменте увеличивается количество инвесторов, привлекающих к финансированию девелоперских проектов частные капиталы. По оценкам ГК A Plus Development, за последние 3-4 года их доля выросла практически с нуля до 15-20% от общего количества. Как отмечают эксперты, раньше спрос на проекты коммерческой недвижимости практически полностью формировался за счет B2B-сегмента, покупателями активов выступали профессиональные институциональные инвесторы. Сейчас активно развивается достаточно новый сегмент, где в качестве инвесторов выступают управляющие компании. Они формируют специальные фонды, которые собирают средства частных лиц, а после вкладывают их в девелоперские проекты. В условиях нестабильности экономики данный тип инвестиций является весьма работоспособным. «На мой взгляд, данный механизм инвестиций сегодня потенциально самый интересный на рынке, так...

10 октября 2018 года в рамках Всероссийского жилищного конгресса состоялось награждение победителей ежегодного Национального конкурса в сфере недвижимости, строительства и ипотеки Credo-2018. В этом году награды вручались уже в одиннадцатый раз. За прошедшие годы лауреатами конкурса становились организации, внесшие весомый вклад в становление и развитие рынка недвижимости Российской Федерации. Не обошли своим вниманием организаторы и личный вклад тех профессионалов рынка недвижимости, чьи деловые качества и профессионализм помогли развитию и укреплению отношений в этой отрасли. В 2018 году награды вручались по 17 основным и 5 дополнительным номинациям. Победителем в номинации «Лучший строящийся коттеджный поселок бизнес- и элит-класса» жюри признало проект КП «Good Luxury» из Московской области от компании «Good Wood». Коттеджный поселок Good Luxury – это минипоселок для постоянного проживания, который находится недалеко от г. Троицк...

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области информирует об итогах проведенной работы по государственному земельному надзору за девять месяцев 2018 года. Осуществляя государственный земельный надзор за соблюдением требований земельного законодательства, Управление Росреестра по Челябинской области за девять месяцев 2018 года провело 7331 проверку на земельных участках южноуральцев. В итоге этой работы было выявлено 3495 нарушений законов о земле. Наиболее частое из них – использование земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов. Государственными инспекторами по использованию и охране земель Управления Росреестра было выдано 3075 предписаний об устранении обнаруженных нарушений, 1252 нарушителя привлечено к административной ответственности, сумма наложенных административных штрафов составила 8407,05 тыс. рублей. Кроме этого...

В конце сентября в Шмитовском проезде состоялось открытие клуба Headliner. Инициатором создания клуба стал строящийся в центре Москвы квартал жилых небоскребов Headliner с потрясающими видами из окон на «Москва-Сити». Headliner Club ставит целью создать в локации квартала жилых небоскребов Headliner сообщество хедлайнеров — самых активных и амбициозных жителей мегаполиса. Его мероприятия станут идеальным местом для свободного общения, обмена опытом, получения новых знаний и навыков. Закрытые мероприятия Headliner Club будут проходить в пространстве жилого квартала Headliner, а также на внешних площадках. В рамках открытия Headliner Club создатель проекта Pruffi и «Антирабство», самый известный headhunter страны Алена Владимирская прочитала авторскую лекцию «Навыки будущего». Героем октябрьской встречи стал Риналь Мухаметов — звезда блокбастера «Притяжение» и амбассадор бренда Headliner. В ходе беседы с кинокритиком и главным...

На днях компания «Клиника Москворечья» приобрела корпус №5 в бизнес-центре «Дорохоff» за 400 млн руб. Брокером сделки выступила компания «НДВ-Супермаркет Недвижимость». «На наш взгляд, бизнес-центр очень удачно подходит для размещения клиники. Он обладает удобной дорожно-транспортной инфраструктурой. «Дорохоff» находится недалеко от развязок МКАД, Можайского шоссе, Кутузовского и Ленинского проспектов, что обеспечит пациентам клиники своевременную медицинскую помощь. Кроме того, желающие смогут добраться до бизнес-парка на бесплатном автобусе от станций метро «Кунцевская» и «Славянский бульвар». И, конечно же, дополнительная многопрофильная клиника сможет повысить эффективность оказания медицинский услуг в районе Очаково-Матвеевское», - комментирует Вадим Кашкин, руководитель департамента коммерческой недвижимости «НДВ-Супермаркет Недвижимость». Многофункциональная «Клиника Москворечье» — это частная хирургическая клиника...

Ипотека остается одним из ключевых факторов поддержания спроса на недвижимость. С начала 2017 года наблюдается существенное увеличение объемов ипотечного кредитования, усиливающее его влияние на реализацию жилья. Департамент консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья» проанализировал динамику основных показателей рынка ипотеки за 2017-2018 гг. По данным Центрального банка РФ, наибольшее снижение процентных ставок по ипотечным кредитам наблюдается с начала 2017 года. В январе прошлого года средневзвешенная процентная ставка составила 11.75% в Москве и 11.64% в Московской области. В последующие месяцы вплоть до сентября 2018 года в обоих регионах отчетливо выражена тенденция: средние значения ставок снижались в течение 14 месяцев из 20. По итогам августа этого года средняя процентная ставка составила 9,43% в Москве и 9,35% в Подмосковье. Таким образом, с начала 2017 года ипотечные ставки снизились на 20%. Данная тенденция...

Филиал компании Росгосстрах в Краснодарском крае застраховал квартиру в Центральном округе г. Сочи. Трехкомнатная квартира общей площадью 106 кв. м расположена в элитной новостройке в центре курорта. Договор заключен по программе Росгосстрах Квартира «Престиж». Полисом защищены конструктивные элементы и внутренняя отделка, а также домашнее имущество. Договор включает в себя полный пакет рисков: пожар, стихийные бедствия, несчастные случаи, противоправные действия третьих лиц и пр. Общая сумма ответственности компании Росгосстрах составляет 14,2 млн рублей «Покупая квартиру и обустраивая ее, мы, конечно, надеемся, что жилье будет радовать нас долгие годы. Однако даже самые современные технологии, применяемые в строительстве и ремонте, не могут предотвратить пожар, залив или замыкание электропроводки. Любое из этих событий может повлечь серьезные финансовые потери, - говорит руководитель направления по массовым видам страхования...

Аналитики компании «Метриум» подвели итоги III квартала на рынке новостроек бизнес-класса Москвы. Объем предложения сократился на 1,4%. Средняя цена предложения снизилась на 0,5%. По данным «Метриум», на московском рынке новостроек бизнес-класса по итогам третьего квартала 2018 года продажи велись в 94 проектах, объём экспозиции в которых составил 14 940 квартир (суммарная площадь – 1,11 млн кв. м). За анализируемый период предложение сократилось на 1,4% по количеству лотов (на 3,7% по реализуемой площади). За отчетный период в продажу поступило 6 новых комплексов. Аналитики «Метриум» отмечают, что выход новых проектов и корпусов внес коррективы в структуру предложения. По итогам квартала лидирующую позицию по объёму квартир в экспозиции занял СЗАО – 22,2% (+3,5 п.п. в сравнении с 2 кв. 2018 г.). На втором и третьем местах – САО (19,0%; -1,7 п.п.) и ЗАО (17,3%; -0,7 п.п.). Доля остальных округов изменилась в пределах ±1,6 п.п. Более...