Оренбургская область - Кувандык

Покупая загородный дом, мы рассчитываем на беззаботную и спокойную жизнь в единении с природой, но не лишенную городских удобств. Однако, если дом обособлен, то, увы, наши надежды чаще всего не оправдываются. Решением коммунальных проблем, бытовых, а также вопросов безопасности мы вынуждены заниматься самостоятельно. На это тратится много сил, нервов, времени и средств, но, тем не менее, результат не всегда оказывается удовлетворительным, и виной тому чаще всего служит непрофессиональное оказание услуг или же недобросовестные мастера и рабочие, нанятые помочь в решении возникших проблем. Помимо многих очевидных преимуществ жизни в загородном поселке, одним из самых значимых является максимально комфортное проживание. Ни один вопрос, просьба, предложение или жалоба не остается здесь без ответа. Специальные службы поселка помогут справиться с любыми затруднениями или дадут квалифицированный совет. Коммунальные проблемы решает служба...

О пяти основных критериях, которыми руководствуются клиенты при выборе жилья, рассказал Сергей Касаткин, коммерческий директор «Миэль-Загородная недвижимость» в рамках круглого стола 19 октября. Организатором мероприятия выступил журнал «Недвижимость и цены». Критерии выбора загородного дома меняются с течением времени, тем более что наш рынок недвижимости молод и в новейшей истории страна уже переживала кризисы. Естественно, это повлияло на рынок в целом и на поведение покупателей в частности. Итак, что же, в первую очередь, интересует клиента? 1. Среда и социальное окружение. Покупатель понимает, что его жизнь не будет замыкаться в рамках квартиры или дома, поэтому все большее число людей выбирает жилой комплекс с закрытой территорией, желательно большой – не менее 10 га. Рождается новый тренд – мультиформат, как в бизнес-, так и в экономклассе. «Конечно, девелоперам при строительстве таких мини-пригородов приходится сложнее, если...

Эксперты компании «Миэль-Новостройки» выяснили, что всего в Москве на реализации находится 482 объекта, из них около 42% новостроек находятся на стадии монтажа, 23% – построены, 20% – введены в эксплуатацию, 10% – на стадии подготовки площадки, а в 5% возводится фундамент. Основной объем новостроек экономкласса (33 объекта) расположен в Новой Москве и находится на стадии подготовки площадки. Средняя стоимость таких квартир – 68 тыс. руб./кв.м. Уже на стадии фундамента стоимость предложения увеличивается на 39,2% и составляет 96 тыс. руб./кв.м., также и за счёт того, что 75% проектов на этом этапе строительства находится в «старых» границах Москвы. Средневзвешенная цена новостроек на стадии монтажа в сегменте эконом (28 объектов) и построенных, но еще не введенных в эксплуатацию (21 объект), примерно одинакова – около 102 тыс. руб./кв.м. Больше всего новостроек в сегменте комфорт находится на стадии монтажа – 139 объектов, при этом...

Девелоперская компания «Сити-XXI век» и Банк Уралсиб запустили совместную ипотечную программу для покупателей жилья в миниполисе Радужный (г. Видное). Застройщик предлагает к продаже готовые одно- и двухкомнатные квартиры площадью от 39,4 до 61,5 кв.м в построенных и заселенных домах комплекса. Их стоимость варьируется от 4,58 млн руб. до 6,74 млн руб. При этом услуги по оформлению квартиры в собственность включены в цену квартиры. В соответствии с условиями продажи покупатель может приобрести квартиру сразу либо при недостатке средств воспользоваться ипотечной программой, разработанной Банком Уралсиб при участии застройщика. При этом срок кредитования колеблется от 3 до 30 лет при первоначальном взносе не менее 20%. Сумма выдаваемого кредита варьируется в диапазоне от 300 тыс. руб. до 3 млн руб. (для Московской области). Процентные ставки по программе составляют 11% годовых. Комиссии по кредиту отсутствуют, поручители и...

Девелопер и застройщик «ГЕМА Инвест» и шведская компания Monistrol AB подписали договор аренды помещения в бизнес-центре класса А Premium West (входит в МФК «Можайка», расположен на пересечении МКАД и Можайского шоссе). Monistrol AB займет весь 4-й этаж здания общей площадью 2600 кв.м. Договор подписан сроком на 5 лет по ставке аренды 17 500 руб. за кв.м. Сейчас Monistrol AB готовит планировочное решение и дизайн-проект арендуемого помещения. Переезд в новый офис запланирован на 1 февраля 2014 года. «Нас заинтересовала уникальность выбранного здания. Сегодня забота об экологии и экономическая выгода – это тренд в Европе. Поэтому нас привлекла инженерная инфраструктура бизнес-центра Premium West, которая включает в себя самые современные зеленые решения. На сегодняшний день это единственное офисное строение в Москве, где на практике реализован принцип геотермального отопления и охлаждения (терморегулирования) помещений», - заявили в...

Девелоперская компания «Высота» сообщает о присвоении официального названия бизнес-центру, строительство которого ведется в городе Химки, в районе Бутаковского залива. Новый деловой комплекс получил название Aero City. По словам президента компании «Высота» Олега Артемьева, такое «имя» было выбрано не случайно: «Мы строим красивый бизнес-центр, который, несмотря на свою довольно внушительную площадь, не утяжеляет существующую городскую и природную среду. Это действительно «воздушный» проект с хорошо продуманной и качественной архитектурой». Генеральный директор «Высоты» Ирина Харченко, в свою очередь, отмечает, что название Aero City соответствует месторасположению нового-бизнес-центра: «Рядом находится крупнейший аэропорт страны – «Шереметьево», поэтому логично было использовать в названии воздушную тематику. И мы предполагаем, что определенную долю арендаторов нового делового комплекса составят компании, так или иначе связанные с...

23 ноября 2013 г. в инновационном центре «Креатово» (п. Кратово, Московская область) состоится дискуссия «Инновации в девелопменте. Курс на экологичность и энергоэффективность». Участники дискуссии: инженерные, строительные и девелоперские компании, а также общественные организации, вузы и государственные структуры, заинтересованные в развитии экодевелопмента. Организаторы: инновационный центр «Креатово» и общественная организация «Деловая Россия». Экологичность и энергоэффективность постепенно становятся неотъемлемой частью современного домостроения. Какие цели и задачи ставят перед собою передовые девелоперские компании, делающие ставку на применение инновационных технологий? С какими трудностями сталкиваются и как их преодолевают? Как максимально эффективно можно сочетать инновационный подход застройщиков и государственные программы по экологии и энергоэффективности? Какова долгосрочная перспектива такого инновационного подхода?...

11 октября 2013 года состоялось открытие нового торгового комплекса «Мега Дом» в Одессе. По замыслу создателей, «Мега Дом» объединяет под одной крышей все необходимое для строительства, ремонта и обустройства интерьера, достойного качества и по доступным ценам. Эта концепция успешно сработала на украинском рынке в 2007 году, когда открылся первый «Мега Дом». Тогда на площади более 15 тысяч квадратных метров разместились производители и импортеры мебели, сантехники, строительных и отделочных материалов, предметов интерьера. За шесть лет торговый центр стал одним из лидеров в своем сегменте и полюбился одесситам. Теперь настало время расширения. Вторая очередь ТЦ «Мега Дом», открывшаяся в октябре 2013 года, – это трехэтажный торговый комплекс, построенный и организованный по последнему слову инженерной и коммерческой мысли. Коммерческий потенциал торгового центра очень высок – уже на стадии открытия в аренду сдано почти 100% торговых...

Около 40% сделок по покупке жилья в районе Сокол проходит с привлечением ипотечного кредита. К таким выводам пришли специалисты «Миэль-Сеть офисов недвижимости», проанализировав сделки в этом районе. «Спрос на вторичную недвижимость в районе Соколе традиционно очень высок. Так как район не располагает обширный жилым фондом, то все квартиры, которые выходят там на продажу по адекватной цене, в короткие сроки находят своего покупателя», – комментирует Тарас Пазяк, управляющий партнер «Миэль-Сеть офисов недвижимости». Характерной особенностью рынка недвижимости района Сокол является то, что сегодня порядка 40% покупателей недвижимости приобретают там жилье с привлечением ипотечного кредита. Другая характерная особенность района заключается в том, что основной спрос там сосредоточен на квартирах стоимостью от 13 млн рублей и выше, тогда как в целом на рынке наиболее востребованными являются квартиры экономкласса. Большой популярностью у...

Матвеева И.И. выступила с докладом "Московский и Пушкинский район. типы домов, основная характеристика, ценовая ситуация". 6 октября в Петербурге завершилось крупнейшее мероприятие на рынке недвижимости - Гражданский Жилищный Форум (ГЖФ). В рамках мероприятия 2-4 октября для профессионалов рынка состоялся VII Всероссийский жилищный конгресс. Для населения 5-6 октября работала выставка-семинар «Жилищный проект». В работе Конгресса приняло участие рекордное число специалистов рынка недвижимости из России, а также из стран ближнего и дальнего зарубежья – около 1500 человек. В Петербург прибыли делегаты из 75 российских городов и 15 зарубежных стран. Делегацию Всемирной Федерации профессионалов рынка недвижимости FIABCI возглавил президент организации Флавио Гонзага Нунес (Бразилия). Профессиональный состав участников Конгресса большей частью был представлен риэлторскими, девелоперскими и ипотечными организациями. Присутствовали также...

17 октября в ММДЦ «Москва-Сити» состоялась экскурсия на самый высокий небоскреб Европы – «Меркурий Сити». В ней приняли участие около 40 человек – дизайнеров, архитекторов, преподавателей профильных вузов, блогеров, пишущих об архитектуре и дизайне, а также просто жителей Москвы, проявляющих интерес к уникальному золотому небоскребу. Экскурсия прошла в рамках Седьмого фестиваля «Дни архитектуры в Москве». Представитель девелопера, менеджер по маркетингу «Меркурий Сити» Элина Гукова рассказала всем собравшимся об архитектурных и инженерных особенностях золотой башни, а известный москвовед Николай Васильев из окон апартаментов, расположенных на 52-м этаже небоскреба, наглядно показал участникам экскурсии, как развивалась Москва на протяжении нескольких столетий. Панорамный вид столицы, открывающийся из окон высотного здания, позволил увидеть не только исторический центр столицы, но и ее окраины. 75-этажная золотая башня «Меркурий...

17 октября 2013 года группа компаний «Миэль» отметила очередной день рождения. Уже много лет «Миэль» неизменно входит в число лидеров российского рынка недвижимости и является законодателем главных трендов отрасли. «Наш коллектив – это сильнейшие специалисты в Москве и в России, увлеченные своим делом. Со многими мы работаем бок о бок в течение многих лет, это люди, которые никогда не подведут. Труд риэлтора тяжелый и ежедневный, и поэтому сегодня я хочу поблагодарить всех сотрудников и поздравить их с днем рождения «Миэль», – заявил Григорий Куликов, Председатель совета директоров группы компаний «Миэль». Группа компаний «Миэль», основанная в 1990 году, – это крупнейшая федеральная сеть в России, которая на сегодняшний день объединяет более 100 риэлторских офисов. Группа компаний «Миэль» оказывает полный комплекс риэлторских услуг: продажа новостроек, покупка и продажа квартир на вторичном рынке, продажа загородной и коммерческой...

Российский фондовый рынок уже не столь эффективен как институт развития для инвесторов, рынок коммодитис – биржевых товаров – чрезмерно волатилен и не позволяет им спокойно и стабильно приумножать свои средства. Эффективность краткосрочных спекуляций с жилой недвижимостью также весьма сомнительна. На этом фоне строительство объектов недвижимости с целью получения дохода от владения ими становится одним из ключевых инструментов развития бизнеса для инвесторов, отмечают эксперты группы компаний «Глубина». В условиях экономической нестабильности, наблюдающейся сегодня как в нашей стране, так и за рубежом, инвесторы, работающие с недвижимостью, стремятся найти те пути развития бизнеса, которые смогут обеспечить постоянный доход даже при падении спроса. И на смену возведению жилья с целью продажи приходит строительство объектов недвижимости с целью получения стабильного дохода от их последующей эксплуатации. «Любой комплексный девелопмент...

В ходе пресс-конференции в рамках выставки-конгресса City Evolution в Киеве 14 октября, Олег Лысюк, директор девелоперской компании ООО "Бизнес Девелопмент Компания" ("БДК", Киев), реализующей проект возведения конгрессно-выставочного центра (КВЦ) "Парковый", сообщил прессе, что планирует ввод в эксплуатацию КВЦ к концу текущего года. О.Лысюк также уточнил, что в рамках реконцепции на базе вертолетной площадки на Парковой дороге в Печерском районе Киева создан КВЦ международного класса общей площадью порядка 20 тыс. кв. м, который рассчитан для проведения выставочных мероприятий и конгрессов любых форматов. "Из той идеи, которая была, объект трансформировался в очень правильный, социальный и значимый проект. У нас уже были представители ОБСЕ на предмет проведения мероприятий, и место расположения и сам формат их заинтересовал, то есть, действительно, подобной площадки нет и мы рады, что приняли правильное решение относительно...

Элитный рынок загородной недвижимости в ближайшем будущем будет ограничен сегментами аренды и предложениями вторичного рынка. Именно такое развитие событий прогнозируют специалисты ГК «Сапсан», изучив тенденции развития загородного рынка последних лет. Элитный загородный рынок в последние годы стал намного менее активен и не способен поглощать большие объемы новых площадей. В результате девелоперы, специализирующиеся ранее на строительстве коттеджных поселков премиального класса, начинают реализовывать проекты в сегменте бизнес-класса, диверсифицируют свой бизнес за счет сдачи коттеджей в аренду и даже переходят на рынок многоэтажного строительства. Такую тенденцию специалисты объясняют несколькими причинами, первая из которых — возникший в последние годы кризис перепроизводства элитных коттеджей в элитных поселках. В таких условиях большинство игроков загородного рынка проявляют гибкость и уступчивость. Как отмечает Генеральный...

«Правительственную» трассу в Новой Москве начали реконструировать уже летом 2013 года. После реконструкции Калужское шоссе станет десятиполосным. В будущем его планируется соединить с Ленинским проспектом. Сейчас ведутся подготовительные работы, проектирование реконструкции Калужского шоссе от 20-го до 49-го километра Московской области. Проект предусматривает реконструкцию Калужского шоссе и съездов с него к населенным пунктам. Предполагается создание транспортного тоннеля с эстакадами в районе поселка Газопровод, эстакад в районе деревень Сосенки, Мамыри, Ямонтово и ряда других дорожных сооружений. Кроме того, проект включает создание 19 надземных пешеходных переходов и переустройство уличного освещения вдоль трассы. В целом работы рассчитаны на три года. Обойдется налогоплательщикам реконструкция Калужского шоссе в "новой Москве" в 1,2 миллиарда рублей. На присоединенной территории участок между МКАД, Калужским и Киевским шоссе...

По результатам исследования Департамент загородной недвижимости компании «Инком-Недвижимость» выявил, что большинство покупателей дуплексов данный формат привлекает возможностью значительного увеличения жилой площади без привлечения кредитов, а также камерность проживания за городом. Наиболее востребованы дуплексы эконом- и комфорт-класса в ближайшем Подмосковье, реализуемые по цене до 6 млн рублей. Квартиры в сблокированных домах продолжают оставаться одним из наиболее динамично развивающихся сегментов загородной недвижимости. В последнее время возрастает популярность дуплексов: по сравнению со 2 кварталом 2013 года спрос на данный формат вырос на 4-5% и сейчас около 10% клиентов отдают предпочтение подобным квартирам. Покупателей привлекают высокий уровень комфорта проживания за городом и ценовая доступность данного вида жилья: сейчас готовые загородные дома по стоимости сопоставимы с квартирами на окраине столицы в 3 раза меньшей...

В октябре 2013 года стартовала рекламная кампания одного из самых знаковых архитектурных символов современной столицы – высочайшего небоскреба Европы «Меркурий Сити», который построен на территории Москва-Сити в 2013 году. Креативная идея кампании, сформулированная в слогане "Рассекая обыденное", обыгрывает сходство силуэта башни и острия японского меча - катаны. И действительно, это строение, обладающее множеством уникальных характеристик (самая высокая башня Европы, бронзово-красный цвет, беспрецедентная для зданий такой высоты сейсмоустойчивость), вполне можно уподобить клинку, разрезающему привычный серо-стальной ландшафт мегаполиса, чтобы воцариться над ним. Слово «Сити» в названии башни подчеркивает не только ее локацию, но и отражает внутренний мир – небоскреб является полноценным городом, расположенным в вертикальной плоскости, сложнейшим конструктивным механизмом, одним из лучших объектов высотного строительства не только...

В ЖК «Зеленая Линия», расположенным в центре Новой Москвы в 3-км от МКАД по Калужскому шоссе, открыты продажи в 5-м корпусе. «В продаже представлены квартиры свободной планировки, площадью от 40,5 кв.м до 82,8 кв.м с возможностью индивидуальной организации пространства» - сообщают в ГК «Масштаб» и «Авгур Эстейт». Цена на квартиры в новом корпусе начинается от 3,8 млн.рублей. В настоящий момент для покупателей квартир действуют удобные условия продажи: ипотека от ведущих российских банков с наиболее выгодными условиями предоставления кредита, а также рассрочка от застройщика. В качестве генерального подрядчика по строительству жилого комплекса выступает турецкая строительная компания - «Ант Япы Санайи Ве Тиджарет Лимитед Ширкети», высоко зарекомендовавшая себя на рынке строительства жилых и коммерческих объектов недвижимости Москвы. Это гарантирует качественное строительство по современным технологиям. Продажи в жилом комплексе...

В сентябре спрос на аренду загородных домов продолжил снижаться, падение по отношению к августу составило 13,16%. Предложение, наоборот, значительно выросло, его рост по отношению к августу составил 173%. «Данный феномен можно объяснить появлением на рынке коттеджей, освободившихся после летнего сезона», - проясняет ситуацию Мария Жукова, первый заместитель директора компании «Миэль-Аренда». Лидерами по предложению в сентябре были загородные дома в диапазоне от 1000 до 3000 долл. – 47,56%. На последнем месте – дома в диапазоне от 10000 долл. – 4,88%. Максимальный спрос в сентябре также пришелся на загородные дома стоимостью от 1000 до 3000 долл. – 60,61%, минимальным же спросом пользовались элитные дома от 10000 долл. – 3,03%. В сентябре больше всего предлагалось в аренду загородных домов стоимостью от 1000 до 3000 долл./мес, расположенных на расстоянии 10-19 км от МКАД – 18,18% от общего предложения, на втором месте – предложение...

ЗАО Банк «Тройка Диалог» утвердило состав Совета Директоров, который возглавил Владимир Акаев, являющийся также одним из новых собственников банка. Президентом банка назначен Андрей Дронов. Как отметил господин Акаев, банк являлся желанным активом для приобретения. В качестве факторов, обусловивших решение о покупке, новые собственники отмечают отличный баланс, достаточный для работы капитал, отсутствие проблем с портфелем, накопленные компетенции и известность на инвестиционном рынке, отличная технологичная платформа, отсутствие неэффективной инфраструктуры. - В ближайших планах – развитие в качестве универсального банка с концентрацией на интересах корпоративных клиентах московского региона и сбалансированная политика в отношении рисков. Сдержанный, взвешенный рост, основанный на высоком проникновении финансовых решений банка в бизнес клиентов, имеет существенный потенциал и будет являться основой стратегии банка. Банк должен стать...

По данным отдела аналитики «Миэль-Новостройки», в III квартале 2013 года объем предложения в «большой» Москве увеличился по сравнению с II кварталом: в «старых» границах Москвы на 11,4% , в Новой Москве – на 8%. Цены, наоборот, продемонстрировали отрицательную динамику. В III квартале 2013 года общее количество новостроек в Москве увеличилось на 11,4% по сравнению со II кварталом и составило 224 дома. В экономклассе в III квартале предложение пополнилось всего одним новым проектом (всего на реализации 29 объектов), и темпы прироста были на уровне 4%. Общее количество корпусов выросло на 4% ко II кварталу. В комфорт-классе также вышел в продажу один новый проект (всего 56 объектов) и прирост по количеству корпусов составил всего 2%, в бизнес-классе появилось в реализации 5 новых объектов (всего 90 новостроек) и рост – 6% по количеству корпусов . Средневзвешенная цена предложения по Москве в «старых» границах снизилась на 4,9% и...

По данным отдела исследований группы компаний «Миэль», в сентябре 2013г. средняя удельная цена предложения на вторичном рынке жилья Московской области не изменилась по сравнению с предыдущим месяцем и составила 88,21 тыс. руб. за кв.м. С начала года цена квадратного метра в рублях выросла на 3%. Объем предложения по сравнению с предыдущим месяцем увеличился незначительно (+0,6%). Доля нового предложения составила 21% (объекты, выставленные на продажу в течение сентября). По поясам удаленности ценовые изменения в сентябре по отношению к августу находились в пределах погрешности, при этом в зоне ближнего Подмосковья наблюдалась коррекция в сторону роста, а в зонах среднего и дальнего Подмосковья – в сторону снижения. По направлениям и удаленности значимый рост цены квадратного метра в рублях был отмечен только в двух зонах: • западное направление ближнего Подмосковья (+0,7% к августу); • северное направление ближнего Подмосковья...

В сентябре по отношению к предыдущему месяцу произошло падение спроса, которое составило 11,4%. Предложение квартир в сентябре по сравнению с августом также несколько снизилось (-1,2%). Общий спрос на квартиры в сентябре практически сравнялся с предложением. «Можно сказать, что сезон летней аренды пошел на спад и по сравнению с прошлым годом был слабо выраженным, – говорит Мария Жукова, первый заместитель директора компании «Миэль-Аренда». – Общий спрос на квартиры в сентябре практически сравнялся с предложением». Максимальное предложение квартир в сентябре пришлось на ценовой диапазон от 1000 до 3000 долл. – 70,27%, на втором месте предложение квартир от 750 до 1000 долл. – 22,25%. На элитные квартиры стоимостью от 6000 долл. пришлось 0,71% от общего предложения, а на квартиры до 750 долл. – 2,54%. Самым большим спросом в сентябре также пользовались квартиры стоимостью от 1000 до 3000 долл. – 63,95%, на втором месте были квартиры...

Объединенное пиар и брендинговое агентство PR2B Group разработало сайт для коттеджного поселка «Лесогорье». Заказчик, генеральный риэлтор проекта АН «Русский дом недвижимости», с ноября 2001 года сотрудничает с креативной студией СВС Медиа, входящей в PR2B Group. Экологический коттеджный поселок с говорящим названием «Лесогорье» расположен на высоком лесном холме. Он создан как отражение трендовой концепции «дом в лесу» с американским удобством и российской романтикой. Находится «Лесогорье» в 55 км от МКАД в Истринском районе Московской области между Новорижским и Волоколамским шоссе, в 11 километрах от г. Истра. Сайт, разработанный специалистами креативной студии СВС Медиа, отличается своей исключительной красочностью и функциональностью. Стилистическое оформление, цветовая насыщенность и концептуальный минимализм делают сайт максимально выгодным в эпоху клипового сознания, позволяют посетителю окунуться в атмосферу тишины и...

Группа компаний ARS Group приняла участие в XII Международном инвестиционном форуме «Сочи-2013», проходившем с 26 по 29 сентября. Форум собрал рекордное количество участников, в числе которых были крупнейшие девелоперские компании. Одна из главных задач инвестиционного форума «Сочи» - организация диалога власти и общества, а также предоставление участникам форума возможности обсудить перспективы реализации серьезных инвестпроектов на территории России и актуальные вопросы современной экономики. Форум по праву считается главным инвестиционным мероприятием страны. В текущем году одним из делегатов форума стал холдинг ARS Group. По мнению президента и председателя Совета директоров ARS Group Сергея Сологуба, форум был насыщенным и прошел в конструктивной деловой атмосфере. Посещение целого ряда мероприятий оказалось очень полезным для компании как с точки зрения возможности более глубокого понимания перспектив развития российской...

По данным отдела исследований группы компаний «Миэль», в сентябре средняя удельная цена предложения квартир на вторичном рынке жилья Москвы в рублях уменьшилась на 0,5% и составила 200,49 тыс. руб./кв. м. В долларовом эквиваленте цена также уменьшилась на 0,5% и составила 6186 долл./кв. м. За девять месяцев 2013 г. рублевые цены увеличились на 0,7%, долларовые за счет роста курса уменьшились на 3,6%. Официальная инфляция по данным Росстата с начала года достигла 4,7%. «В ногу с инфляцией» подорожали за аналогичный период лишь квартиры в монолитных домах (+4,8% с начала года) и в монолитно-кирпичных домах повышенной комфортности (+3,3% с начала года). Предложение Объем предложения вторичного рынка жилья Москвы в сентябре вырос на 5% по сравнению с предыдущим месяцем и достиг 56,140 тыс. квартир. По типам жилья относительно предыдущего месяца наиболее существенно увеличилось предложение квартир в панельных домах (+9%) и кирпичных...

Специалисты компании «Метриум Групп» проанализировали рынок труда в населенных пунктах, год назад вошедших в состав Москвы. Как оказалось, вакансии в Новой Москве есть, причем в любых сферах и отраслях - от нянь и садовников до управленцев высшего звена. По мнению экспертов, покупатели квартир в многочисленных жилых комплексах, строящихся в Новой Москве, вполне могут найти работу рядом с домом, а не простаивать ежедневно в многокилометровых пробках на подъездах к столице. В плане работы Москва является магнитом не только для граждан России, но и для сотен тысяч приезжих. Найти работу здесь стремятся очень многие. И многим это удается: не случайно в утренние часы-пик все подмосковные трассы забиты до отказа жителями области, пытающимися попасть на свои рабочие места. Причем с каждым годом ситуация ухудшается. Многие москвичи, которые не в состоянии позволить себе купить квартиру в пределах МКАД, приобретают более дешевое жилье в...

Компания «Главмосстрой-недвижимость» (ГМСН) вывела в продажу корпус №5 в мкрн «Центральный» (г. Железнодорожный Московской области). В 7-ми секционном доме предусмотрено 470 квартир общей площадью 23 098 кв. м. Из них однокомнатных – 224 шт., двухкомнатных – 210 и трехкомнатных квартир – 36. Девелопер проекта – ОАО «Главстрой Девелопмент». Корпус №5 – финальный в этом проекте. Он расположен рядом с въездом в микрорайон, здесь же находятся школа и бассейн. На первом этаже дома есть входной двойной тамбур и помещение консьержа, а для семей с детьми предусмотрена колясочная (в секции 3). Также на территории нижнего этажа предусмотрен лифтовой холл, помещение уборочного инвентаря и квартиры. Мусорокамеры и электрощитовые, расположенные здесь же, имеют отдельный вход снаружи. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию – III квартал 2014 г. Большая часть домов в мкрн «Центральный» построена и сдана в эксплуатацию...

Со II квартала 2013 года в Москве и Подмосковье наблюдается замедление темпов вывода новых объемов в продажу. При этом замечено, что все большую долю выводимых объектов занимают компании, строящие по монолитной технологии. За первые 8 месяцев 2013 года в продажу поступило 4,2 млн. кв. м, что, несколько меньше, чем за аналогичный период 2012 года (4,8 млн. кв. м). Во II и III кварталах 2013 года вывод в продажу новых объемов происходил за счет старых проектов (стартовали в 2010-2012 гг.). В 2013 году наблюдается дефицит новых крупных проектов. Это стало причиной сокращения объемов вывода в продажу в 2013 году. Если в IV квартале 2013 года темп вывода новых объемов в продажу останется на уровне III квартала, то по итогам года сокращение новых объемов, выводимых в продажу, составит около 20% относительно 2012 года. Причиной замедление темпов вывода новых объемов в продажу является не только ужесточение в получении...

По данным «Миэль-Новостройки», доля объектов в доступных сегментах эконом и комфорт-класса за этот год выросла с 31% до 62%, тогда как количество новостроек бизнес-класса сократилось с 40% до 25%. «Ключевой тенденцией посткризисного рынка является переориентация застройщиков на жилье в доступном сегменте и снижение доли возводимых объектов бизнес-класса. Платежеспособность покупателей снизилась, и спрос сместился в сторону более бюджетных квартир небольших площадей, что заставило многих девелоперов заново расставить приоритеты и даже перепрофилировать уже строившиеся объекты, – комментирует Софья Лебедева, генеральный директор «Миэль-Новостройки». – Во многом увеличение доли новостроек комфорт- и экономкласса обусловлено присоединением к Москве новых территорий, на которых количество новостроек бизнес-класса составляет всего 3% от общего количества объектов». В 2011 году доля новостроек бизнес-класса в Москве составляла 40% от...

14-15 октября 2013 года в столичном Дворце спорта девелоперы недвижимости Украины в рамках программы «City Evolution - новый взгляд на девелопмент» представят самые яркие проекты года: от конгрессно-выставочного центра с вертодромом - до магазина у дома. На экспозиции City Expo на своих стадах будут встречать посетителей представители таких хорошо известных на рынке Украины и мира брендов, как ICSC EUROPE, Immochan Ukraine, Sarner, Arricano Real Estate, Depot Development Group, Colliers International, QubicaAMF, Initium, KCC Entertainment design, NAI Pickard, UTG, и многих других не менее успешных девелоперов и компаний, предоставляющих услуги и оборудование для объектов коммерческого и жилого строительства. Наиболее яркие проекты, такие, как уникальный по мультифункциональности Конгрессно-выставочный центр "Парковый", торгово-развлекательный центр "Лукьяновка", - пример бережной реконцепции исторического центра, образец европейских...

Процентная ставка по ипотеке для покупателей в квартале таунхаусов «Кронбург», расположенного в центре новой Москвы, составит от 12,25% при условии первоначального взноса от 15%. Спецпредложение будет действовать до конца 2013 года. Ипотеку предоставляет ОАО АКБ «РосЕвроБанк». В настоящий момент приобрести таунхаус в проекте «Кронбург», площадью от 115 кв.м, можно по цене от 7,8 млн.рублей. В рамках партнёрских отношений ГК «Масштаб», девелопера проекта, и Банка продлены сроки акции «Ипотека 1%». Она позволяет снизить платежи в первый год с момента выдачи кредита и помочь клиентам, которые вкладывают деньги в ремонт приобретенного таунхауса или арендуют жилье в период его строительства, снизить платежную нагрузку в течение первого года кредита. Квартал таунхаусов «Кронбург», расположенный всего в 12 километрах от МКАД по Калужскому шоссе или в 4 км от ст.м. Бунинская аллея, - это удачное сочетание функциональности квартир и...

Финальной частью сделки купли-продажи является прием квартиры и подписание приемочного акта. Важность этой процедуры сложно переоценить, тем более, если речь идет о покупке квартиры в новостройке, физическое состояние которой надо проверять особенно тщательно. О том, как протекает процесс приема квартиры в новостройке и на что дольщик должен обратить внимание, принимая жилье, рассказывает руководитель отдела новостроек ГК «МИЦ» Александр Энгель. Как правило, застройщику требуется несколько месяцев после принятия многоквартирного дома госкомиссией, чтобы оформить все необходимые документы и по акту передать квартиру ее новому владельцу. Точные сроки оформления зависят не только от девелоперской компании, но и от государственных органов. Если дело затягивается более чем на полгода – это может свидетельствовать о наличии серьезных проблем на объекте. После того, как девелопер получает разрешение на ввод дома в эксплуатацию, дому...

В жилом комплексе «Зеленая Линия», расположенным в центре Новой Москвы, теперь действуют ипотечные программы банков «Уралсиб» и «DeltaCredit». Таким образом, для покупателей квартир в ЖК «Зеленая Линия» доступна ипотека уже от 7 ведущих российских банков. Стоимость квадратного метра в новом жилом комплексе начинается от 77 тыс.рублей. В рамках партнёрской программы с Банком «Уралсиб» процентные ставки на период строительства составляют 13,5% годовых, после оформления собственности – 12,5%. В рамках специального предложения «Ипотека для родителей*», процентная ставка для клиентов ГК «Масштаб» и «Авгур Эстейт» снижается на 0,5% при наличии в семье несовершеннолетних детей, а также при рождении или усыновлении детей в период всего срок кредитования. При условии кредитования в банке DeltaCredit процентная ставка может начинаться от 9,99% в зависимости от первоначального взнос и срока кредитования. «Для наших клиентов от DeltaCredit в...

В Петербурге наградили лучшие строительные компании. В сегменте офисной недвижимости приз за первое место получила сеть бизнес-центров «Сенатор». На данный момент в Петербурге действует 20 бизнес-центров сети «Сенатор». Еще один объект, располагающийся на ул. Профессора Попова 37 к.1 уже достроен, его официальное открытие ожидается в октябре. Кроме того 3 бизнес-центра сети находятся в стадии строительства и еще 3 – в стадии проектирования. Общая арендопригодная площадь в построенных проектах компании составляет 167,3 тыс. кв.м., в проектируемых и строящихся – 92,7 тыс. кв.м. На сегодняшний день общий объем качественных офисных площадей в Петербурге составляет 1,8 млн. кв. м. Таким образом, доля сети бизнес-центров «Сенатор» на рынке города составляет почти 10%. «У крупной сети всегда есть преимущества: это понятный имидж и определенное доверие со стороны арендаторов и всего рынка», - комментирует Дмитрий Золин, управляющий директор...

Группа компаний «Инталев» приглашает Вас 24 октября 2013 г. стать участником мастер-класса «Практика оптимизации финансового управления в различных отраслях»: агрохолдинге, страховании, медиа, сельском хозяйстве, производстве, сети ресторанов, девелопменте/строительстве, фармацевтической отрасли. В новый мастер-класс от «Инталев» вошел многолетний опыт более тысячи выполненных проектов. Из недавно завершенных мы отобрали наиболее показательные и рассмотрим 6 case-study эффективной оптимизации управления финансами в ведущих украинских компаний из разных отраслей. Спикеры мероприятия – непосредственные участники проектов, расскажут об отраслевой специфике и универсальных технологиях финансового управления, применимых в любом бизнесе. Став участником мастер-класса «Практика оптимизации финансового управления в различных отраслях» 24 октября, вы узнаете: - как построить эффективную систему бюджетного планирования на примере...

Вопрос – где взять деньги на строительство? – был, есть и будет актуальным для большинства девелоперов. Учитывая тенденцию перехода от точечной застройки к комплексной, с одной стороны, повышается качество объектов, с другой стороны, требуется гораздо больший объем средств на строительство. О том, какие сегодня существуют источники финансирования жилищного строительства, говорили эксперты на сессии «Инвестиции в недвижимость» в рамках ежегодного форума лидеров рынка недвижимости MREF, который традиционно организует деловая газета «Ведомости». В самом начале разговора генеральный директор «Метриум Групп» Мария Литинецкая охарактеризовала текущую ситуацию на рынке жилой недвижимости Московского региона: «В настоящее время рынок характеризуется ростом по всем направлениям. Отмечается увеличение как темпов ввода жилья, так и количества сделок купли-продаж. За первое полугодие 2013 года в Москве возвели почти 1,2 млн квадратных метров жилых...

Группа компаний TGC приступила к строительству логистического парка «Радумля» площадью свыше 700 000 м2, который будет расположен на пересечении Малого Московского кольца и Ленинградского шоссе и станет первым этапом создания крупнейшего отраслевого кластера в Московском регионе. Ввод в эксплуатацию первой фазы проекта (1A) площадью 160 000 м2 запланирован на начало IV квартала 2014 года. Общая площадь участка, отведенного под строительство, составляет 1 380 000 м2. Первая фаза (1A+1B) охватит 530 000 м2, что предусматривает возведение 294 909 м2 складов различного назначения, включая 41 828 м2 офисов и мезонинов. Вторая фаза строительства будет осуществлена на площади 220 000 м2, где складские помещения займут 87 074 м2, из которых 11 790 м2 будут использованы под офисы и мезонины. В 2015-2016 гг. предусматривается реализация третьей фазы на площади 630 000 м2 с возведением 320 000 м2 складов различного назначения, включая офисы и...

Великолепный панорамный вид из окна может увеличить стоимость квартиры на 10-15%. Однако есть определенная категория покупателей жилья, готовых переплачивать эту сумму за возможность видеть мир с высоты. Люди, выбирающие жилье на последних этажах в высотных зданиях, в первую очередь, ценят открывающийся из окон панорамный вид, их совершенно не смущает высота и дополнительная стоимость квадратного метра. Наценка за хороший вид из квартиры, как на вторичном рынке, так и в сегменте нового жилья, составляет 10-15%. Причем, чем выше расположена квартира в таком доме, чем лучше вид, открывающийся из ее окон, тем больше ее стоимость и выше ликвидность. На сегодняшний день по базе эксклюзивных объектов «Миэль-Сеть офисов недвижимости», доля квартир вторичного рынка, расположенных на высоте от 20-го этажа и выше, очень невелика и составляет около 3,5%. При этом 74,6% подобного предложения расположено с 20 по 29 этаж, 15,9% – с 30 по 39 этаж...

Не владеть недвижимостью, но зарабатывать на ней — это реально. На протяжении многих лет инвестиции в квадратные метры остаются одной из наиболее привлекательных форм сохранения и приумножения капитала для частных инвесторов. Для того чтобы было проще ориентироваться в рыночных предложениях, есть удобный инструмент, который в текущем году стал трендом на рынке недвижимости Московского региона, — закрытый паевой инвестиционный фонд недвижимости. Законодательница мод Своим клиентам, желающим не упустить возможности на растущем рынке строящегося жилья, УК «Промсвязь» одной из первых предложила рассмотреть актуальную стратегию закрытых паевых инвестиционных фондов недвижимости «Доступное жилье» и «Доступное жилье 2» (ЗПИФы). Бизнес-идея фондов основана на краткосрочном инвестировании (1–1,5 года) в строящиеся жилые комплексы Московской области. И прежде всего на те из них, которые соответствуют критериям малоэтажного жилья экономкласса в...

По данным отдела аналитики «Миэль-Новостройки», в сентябре объем предложения в Новой Москве значительно вырос на 34,5%, а «старых» границах Москвы всего на 2,9%. При этом цены продемонстрировали отрицательную динамику. В сентябре 2013 года общее количество новостроек в «старых» границах Москвы увеличилось на 2,9% за счет выхода в продажу нескольких новых проектов и составило 216 домов. Общая площадь квартир в продаже соответствовала 1,04 млн. кв. м. или 12,9 тыс. квартир. Средневзвешенная цена предложения в Москве снизилась на 7,9% и составила 200,7 тыс. руб./кв. м., что соответствовало 6293 $/ кв. м (-4,3%). Средневзвешенная цена предложения на квартиры в новостройках бизнес-класса уменьшилась на 5,2% и была 207,6 тыс. руб. /кв. м. В сегментах комфорт - и эконом наоборот наблюдалось повышение цен: в комфорт-классе на 4,2% (142,3 тыс. руб. /кв. м.), в экономклассе на 7% (108,5 тыс. руб. кв. м.) Рост цен в доступных...

27 сентября Московский Бизнес Клуб провел уже традиционную вертолетную вечеринку и круглый стол «Девелоперские проекты 2013-2015: Москва и Подмосковье» в подмосковном вертолетном клубе «Аэросоюз». Именно на территории Подмосковья 60 топ-менеджеров индустрии девелопмента собрались обсудить планы своих сегодняшних и будущих проектов в Новой Москве и Подмосковья. Ольга Новикова, Заместитель генерального директора по стратегическому и инвестиционному развитию компании «НДВ-Недвижимость» сделала доклад по рынку недвижимости Старой и Новой Москвы. Г-жа Новикова привела следующие цифры: из всего объема предложения корпусов, находящихся в продаже, в 2013 году на рынок вышло 20% адресов в Старой Москве и 41% - в Новой Москве. В старых границах столицы вышло 15% новых проектов, а на присоединенных территориях - чуть меньше 30%. Относительно цены в старых границах Москвы стоимость кв. м нового предложения оказалась ниже среднерыночной...

4 октября в гостинице «InterContinental Moscow Tverskaya» прошел VII Московский форум лидеров рынка недвижимости. Группа компаний «МИЦ» выступила генеральным партнером форума. 4 октября в зале «Родченко» гостиницы «InterContinental Moscow Tverskaya» начал работу Московский форум лидеров рынка недвижимости. Второй год подряд генеральным партнером форума выступила группа компаний «МИЦ». В очередной раз мероприятие подтвердило статус центрального события на рынке недвижимости московского региона и собрало широкий круг участников и экспертов высокого уровня. Традиционно в работе форума приняли участие представители федеральных и региональных органов власти, инвестиционных компаний, банковских структур, сферы строительства, девелопмента и консалтинга. Деловая программа MREF 2013 стала площадкой открытого и конструктивного диалога для обсуждения наиболее актуальных вопросов современного рынка недвижимости. Как совместить выполнение...

В связи с дефицитом качественных земельных участков под застройку в Петербурге собственники земли вынуждены самостоятельно подготавливать их к строительству, повышая интерес к ним со стороны девелоперов. Такое мнение высказали участники круглого стола, состоявшегося на прошлой неделе. Объем предложения земельных участков в Петербурге и приграничных территориях на сегодняшний день значителен. По данным исследования, проведенного компанией Peterland, только под жилищное строительство по итогам первого полугодия 2013 года в открытых источниках было представлено предложение общей площадью 1576 га. При этом доля первичного рынка составила всего около 7% предложения. «Конечно, количество сделок на вторичном рынке значительно выше, чем на первичном. Тем не менее, некоторые положительные тенденции мы наблюдаем и в отношении объектов первичного рынка. В частности, в конце первого полугодия вступил в действие закон Санкт-Петербурга, принятый 22...

Уменьшенные копии дуплекса, таунхауса и двухподъездного дома на стенде компании «Монтос-Дом» вызвали большой интерес у посетителей осенней выставки «Недвижимость». Три объемных макета предлагаемого к строительству загородного жилья были впервые представлены на Крымском Валу 26-29 сентября. Потенциальные заказчики-девелоперы и будущие покупатели смогли в деталях оценить преимущества новинок, подготовленных архитектурно-проектным подразделением компании. В отличие от компьютерных визуализаций, детально проработанные классические макеты создают у наблюдателя эффект присутствия и вызывают сильный эмоциональный отклик. Съемные крыша и стены зданий позволяют увидеть планировки и детали быта в миниатюре. Например, самый крупный из представленных на стенде «Монтос-Дом» макетов (3-х этажный дом с двумя подъездами, проект МП-156) «обнажил» для посетителей интерьеры квартир верхнего уровня. Реалистичная детализация – вплоть до мебели и картин на...

По результатам исследования Департамента загородной недвижимости компании «Инком-Недвижимость», спрос на поселки, построенные с учетом рекомендаций девелоперского консалтинга, оказывается в 5 раз выше, чем на другие предложения, выходящие в экспозицию. Сейчас на рынке загородной недвижимости предлагается порядка 200 поселков, различных по формату, концепции и цене. Однако далеко не все из них пользуются устойчиво высоким интересом среди желающих приобрести дом в Подмосковье. «За последние 10 лет во многом изменились требования покупателя. Если раньше загородная недвижимость была предметом роскоши, то сейчас потребности стали более специфичными. Комфорт и практичность, пришли на смену стремлению обладать огромной площадью. Чтобы вывести на рынок качественный, востребованный продукт и определить концепцию будущего поселка, необходимо не только знать потребности целевой аудитории, но и уметь предвидеть изменения покупательского спроса...

Компания MR Group примет участие в крупнейшей международной выставке Expo Real-2013, которая будет проходить с 7 по 9 октября в выставочном центре Мюнхена «Neue Messe». Представители компании MR Group станут активными участниками деловой программы мероприятия, а на стенде Правительства Москвы состоится презентация портфеля проектов компании, а также основных направлений развития бизнеса, включая fee - девелопмент. «На сегодняшний день рынок услуг управления девелопментом в России практически не развит. Исторически подавляющее большинство компаний, инвестирующих в недвижимость, также являлись и являются девелоперами собственных проектов. Тем не менее, сейчас мы видим увеличение количества инвесторов «нового формата», которые готовы инвестировать в девелопмент объектов недвижимости, но не имеют и не хотят развивать собственную девелоперскую инфраструктуру. Это создает серьезные предпосылки к формированию и развитию рынка услуг...

4 октября ГК «Пионер» организует первый аукцион по продаже апартаментов YE’S в рамках форума MREF-2013 (организатор - «Ведомости»). Для соблюдения процедуры торгов компания пригласила Российский Аукционный Дом, ведущим выступит Виктор Янишевский – профессиональный аукционист. На торги будут выставлены 3 номера категории «стандарт» в апарт-отеле YE`S. «Подобный аукцион впервые проводится в сегменте апартаментов комфорт-класса. К участию приглашены как профессиональные, так и частные инвесторы. Мы рассчитываем на успешное проведение мероприятия и уверены в живом интересе со стороны покупателей», – прокомментировал Юрий Коган, директор по маркетингу ГК «Пионер». Вечернему аукциону будет предшествовать деловая программа форума MREF с участием председателя совета директоров ГК «Пионер» Леонида Максимова. В рамках сессии «Особенности развития девелоперских проектов в Московском регионе» спикер на примере доходности проекта YE`S расскажет...

Номос-Банк и компания «Донстрой» запускают совместную ипотечную программу с уникальными для сегодняшнего рынка кредитования условиями. В рамках программы покупатели квартир в объектах компании «Донстрой» могут оформить ипотечный кредит в Номос-Банке с рекордно низкой процентной ставкой на первые 2 года – 7,9% годовых в рублях, что почти на 5% ниже средневзвешенной рыночной ставки по ипотечным кредитам в 2013 году. Начиная с третьего года ставка составит 12,9% годовых. Первоначальный взнос по программе – от 30%. При этом банк готов рассматривать различные формы подтверждения дохода, включая справку по форме банка и документацию управленческого учета для предпринимателей, а также учитывать дополнительный доход и совокупный доход трех созаемщиков в полном объеме. Процедура получения кредита максимально упрощена: все необходимые документы принимаются в виде скан-копий по электронной почте, и заемщику остается приехать в офис банка всего 2...

При покупке квартир в ЖК «Москва А101», ЖК «Зелёная линия» и ЖК «Квартал А101», расположенных в 3-х км от МКАД в Новой Москве, действует «Осенняя распродажа» по ипотеке. Ипотеку предоставляет КБ «Интеркоммерц» (ООО). В рамках специальной партнёрской программы для клиентов группы компаний «Масштаб» и «Авгур Эстейт» первоначальный взнос составляет от 15% от стоимости приобретаемой квартиры, процентная ставка - от 11,75% в зависимости от суммы и срока кредитования. Для подтверждения дохода можно предоставлять как справку 2 НДФЛ, так и документ по форме банка. Досрочное погашение возможно с первого месяца без моратория и штрафов. В партнёрской линейке ГК «Масштаб» и «Авгур Эстейт» участвуют уже 14 ведущих российских банков. «Таким образом, у наших клиентов становится еще больше возможностей выбрать наиболее подходящую для себя программу кредитования и воспользоваться преференциями» - отмечают в ГК «Масштаб» и «Авгур Эстейт» ЖК «Москва...

При покупке квартир в ЖК «Москва А101», ЖК «Зелёная линия» и ЖК «Квартал А101», расположенных в 3-х км от МКАД в Новой Москве, действует «Осенняя распродажа» по ипотеке. Ипотеку предоставляет КБ «Интеркоммерц» (ООО). В рамках специальной партнёрской программы для клиентов группы компаний «Масштаб» и «Авгур Эстейт» первоначальный взнос составляет от 15% от стоимости приобретаемой квартиры, процентная ставка - от 11,75% в зависимости от суммы и срока кредитования. Для подтверждения дохода можно предоставлять как справку 2 НДФЛ, так и документ по форме банка. Досрочное погашение возможно с первого месяца без моратория и штрафов. В партнёрской линейке ГК «Масштаб» и «Авгур Эстейт» участвуют уже 14 ведущих российских банков. «Таким образом, у наших клиентов становится еще больше возможностей выбрать наиболее подходящую для себя программу кредитования и воспользоваться преференциями» - отмечают в ГК «Масштаб» и «Авгур Эстейт» ЖК «Москва...

Специалисты «Миэль-Сеть офисов недвижимости» на основе сделок, проведенных в компании, выявили наиболее типичный алгоритм выбора недвижимости покупателями. При выборе квартиры покупатели в среднем смотрят ее один-два раза. Если рассматривается типовое жилье, то, как правило, достаточно одного раза. Если выбирается более дорогой вариант, с нетипичной планировкой, его смотрят несколько раз, обдумывают варианты будущей отделки, зачастую приводят с собой строителей и архитекторов, чтобы понять, каковы будут объемы ремонта. Чем дороже квартира, тем количество просмотров может быть больше. Просмотр типовой квартиры в среднем занимает около 10-15 минут. Большинству покупателей этого времени достаточно, чтобы оценить все достоинства и недостатки варианта. При этом если покупатель осуществляет просмотр с риэлтором, который подсказывает, на что в первую очередь обратить внимание, то время на просмотр сокращается, если самостоятельно – то...

Американская IT-компания DataArt, разработчик заказного ПО, анонсирует начало разработки очередных двух проектов для Warner Music Group. Сотрудничество компаний длится с 2012 г. В этих проектах, начатых с нуля, уже заняты около 50 человек: архитекторы, разработчики, QA-автоматизаторы. Cloud Foundry, Hazelcast, Kafka, Cassandra и многое другое — термины, которые появляются в требованиях к разработчикам; очень важны коммуникационные навыки, т. к. используется Scrum. «Для меня развивать аккаунт WMG — как путешествовать в будущее. Все проекты развиваются с нуля, но уже через месяцы замещают устаревшие системы. Использование новейших технологий приносит не только удовольствие инженерам, но и очевидную пользу бизнесу. Обучающая среда и наличие реальных гуру, таких как Дейв Маккрори, позволяют пробившимся в команду очень талантливым инженерам продолжать стремительно развиваться. Парадоксально, что 100-процентная agile-методология, основанная...

По итогам XXVIV специализированной выставки «Недвижимость-2013», прошедшей в ЦДХ с 26 по 29 сентября, компания «Миэль-Новостройки» получила приз за профессионализм и активную работу на выставке. Проекты, реализуемые группой компаний «Миэль», также получили престижные премии. Компания «Миэль-Новостройки» каждый год активно участвует в выставке: организует семинары и лекции по актуальным вопросам недвижимости, проводит консультации для посетителей. Генеральный директор компании «Миэль-Новостройки» Софья Лебедева выступила с докладом на круглом столе «Проекты бизнес-класса: от проектирования до выхода в продажу». По итогам прошедшей церемонии награждения премии RREF, ЖК «Скай Форт», реализуемый «Миэль-Новостройки», стал победителем в номинации «Комфортная среда» в Москве. В номинации «Город в городе» в Новой Москве победу одержал ЖК «Андерсен», официальным риэлтором которого является «Миэль-Загородная недвижимость». В тройку лидеров в...

Эксперты компании «Миэль-Новостройки» выяснили, что практически 80% покупателей при приобретении квартиры в новостройке со стопроцентной оплатой продают свое жилье на регулярном рынке. «Приобретение квартиры в новостройке за счет продажи жилья на вторичном рынке – практика весьма распространенная, ибо свободными деньгами располагают далеко не все люди, плюс многие предпочитают вкладывать их в бизнес. Несмотря на то, что сейчас доля ипотечных сделок на рынке достаточно велика, порядка 45%, далеко не все готовы финансово и даже психологически к выплатам по кредиту. Продажа своего жилья с последующей покупкой квартиры в новостройке – это удобный способ улучшить свои жилищные условия: увеличить площадь жилья или разъехаться с проживающими в одной квартире родственниками», – сообщает Софья Лебедева, генеральный директор «Миэль-Новостройки». Например, реализуя примерно за 6,5 млн. руб. двухкомнатную квартиру площадью 44 кв.м. в панельном...

В Москве были названы лучше объекты рынка жилой недвижимости, а также девелопер, риэлтор и персона года. Жилой комплекс «Квартал на Механошина», представленный пермским филиалом ГК «Кортрос», был отмечен в номинации «Комфортная среда», открытой специально для оценки региональных объектов жилой недвижимости. За национальную премию RREF AWARDS боролись приблизительно 450 объектов и 140 компаний из различных регионов. На сайте премии проголосовало около 111 000 покупателей и экспертов рынка. Лауреатами премии стали лучшие в своей категории объекты, отвечающие современным требованиям девелопмента жилой недвижимости, и заложенным в проекты идейным замыслам. В основе концепции ЖК «Квартал на Механошина» лежит создание условий для комфортного повседневного проживания, где все продумано до мелочей. С одной стороны это благоустроенный, тихий зеленый район, а с другой – обжитая территория большого города со всей необходимой...

Согласится ли банк выдать кредит, зависит не только от потенциального заемщика – его платежеспособности и добросовестности, а также и от выбранного объекта недвижимости. Ранее банки, опасаясь, что девелопер не доведет строительство до конца, а заемщик потеряет платежеспособность, отказывали в выдаче ипотечных кредитов на покупку квартиры в новостройке. Сегодня ситуация значительным образом изменилась – и банки выдают кредиты не только на вторичное, но и на первичное жилье. Правда, заявителя может ждать и отказ. Когда банки не согласятся кредитовать покупателя квартиры в новостройке? Причины, по которым банк может отказать в выдаче ипотечного кредита на покупку строящегося жилья, делятся на два вида. Первые обусловлены мнением банка, что заявитель с высокой вероятностью не сможет погасить ипотечный долг. Кредитная организация может сделать такой вывод в связи с недостаточным уровнем дохода или с невозможностью официально его...

Присвоение 20 подмосковным городам статуса исторических поселений не повысит цены на жилье в масштабных жилых проектах, полагает Руководитель Аналитического Центра компании Est-a-Tet Денис Бобков. Напомним, что в конце сентября министерство культуры Подмосковья сообщило, что двадцать подмосковных городов получили статус исторических поселений. Для каждого поселения будут разработаны предмет охраны и зоны охраны, а местные администрации будут обязаны согласовывать с областным органом охраны объектов культурного наследия проекты генпланов, правил землепользования и застройки, архитектурно-строительной проектной документации, градостроительных регламентов, планируемых на территории исторических поселений. Статус исторического поселения ранее имели только два подмосковных города - Коломна и Зарайск. Теперь такой статус получили Бронницы, Верея, Волоколамск, Дмитров, Егорьевск, Звенигород, Сергиев Посад, Истра, Кашира, Клин, Можайск...

При покупке квартиры желанна любая, даже самая небольшая скидка. Если жилье приобретается с помощью заемных средств, то значительным облегчением финансового бремени ипотечного заемщика может стать предоставление кредитной организацией определенных льгот. Какие это могут быть льготы и кто может на них претендовать, рассказывают специалисты отдела ипотечного кредитования ГК «МИЦ». По словам экспертов, для большинства заемщиков наиболее желанной является скидка в виде уменьшения размера процентной ставки. Если проссумировать дисконт за все время ипотечных выплат, то даже снижение процентной ставки на 0,1% становится весьма ощутимой выгодой. Как правило, на скидку могут рассчитывать клиенты брокерских и риэлторских компаний, связанных с банками-кредиторами партнерскими отношениями. Часто клиент получает не только бонус в виде редуцированного размера процентной ставки, но и более легкую процедуру андеррайтинга. Кроме того, на получение...

Главное отличие нового сезона Кубка Югры по управлению бизнесом «Точка роста» заключается в использование инновационного подхода. В новом сезоне Кубка Югры по управлению бизнесом «Точка роста» будет использоваться обновленный бизнес-симулятор, лежащий в основе соревнования. Участники получат расширенный управленческий инструментарий и новый критерий победы: инвестиционную привлекательность компании. Еще одной немало важной особенность инновационного Кубка Югры по управлению бизнесом «Точка роста» является изменение в составе участников соревнования. Помимо уже традиционных участников – молодых специалистов крупных компаний, представителей малого и среднего бизнеса, студентов старших курсов и аспирантов вузов в соревновании примут участие государственные и муниципальные служащие автономного округа. Основная цель проекта - развитие предпринимательства, подготовка молодых менеджеров к конкуренции на российском и мировом рынках, поиск и...

Система электронного документооборота Сбербанка России, позволяющая ускорить подачу и рассмотрение заявок на ипотечный кредит, успешно прошла тестирование и сейчас активно применяется участниками рынка в своей работе. В Москве новинку в наибольшей мере оценили в компании «НДВ-Недвижимость», через которую было подано 32% от всех заявок, направленных через систему всеми зарегистрированными в ней агентствами недвижимости. Система электронного документооборота Сбербанка в полном режиме заработала с июня текущего года, и сейчас только по Москве в ней зарегистрировано более 200 компаний, как риэлторских, так и девелоперских. Несмотря на столь внушительную цифру, довольно большое число заявок, даже среди подключённых к системе компаний, по-прежнему передаётся в банк лично заёмщиком либо представителем агентства. Тем не менее, есть игроки рынка, которые активно переходят на новый формат работы. – Наши подсчёты показывают, что по количеству...

4-7 сентября 2013 года в Сочи прошел XI Международный банковский форум «Банки России - XXI век». Данная площадка давно завоевала высокую репутацию в международном финансовом сообществе и проводится при поддержке Всемирного банка, Европейского банка реконструкции и развития, Международной финансовой корпорации и других влиятельных международных институтов. Открыл XI Международный банковский форум "Банки России – XXI век" президент Ассоциации "Россия" Анатолий Аксаков. Он рассказал участникам форума о состоявшейся перед ним встрече с председателем Банка России Эльвирой Набиуллиной, в ходе которой обсуждались, в частности, вопросы движения надзора по пути Базеля-2 и Базеля-3, рефинансирования кредитов, регулирования деятельности микрофинансовых организаций. Анатолий Аксаков отметил, что отечественному финансовому рынку предстоит крупнейшая институциональная реформа, затрагивающая все его сегменты. Вице-президент РСПП, председатель...

Согласно отчету Knight Frank по жилому сектору недвижимости за август 2013 г. экономика Великобритании приближается к той точке, когда ей уже не нужно будет искусственное стимулирование. В отчете говорится, что Банк Англии пересмотрел свои прогнозы роста экономики с 1,2% до 1,7% на 2014. Ведущие эксперты прогнозируют продление программы Help to buy — многомиллиардной государственной программы поддержке строительства нового жилья. Первый транш оказался невероятно успешным и за первые 4 месяца было сделано порядка 10 000 резерваций в новостройках. Кроме того, согласно данным Knight Frank, пониженные ставки на ипотечные кредиты продлятся до тех пор, пока уровень безработицы не упадет до 7%, т.е. до 2016 г. Эти два фактора привели к тому, что в июне 2013 количество покупателей нового жилья выросло на треть по сравнению с 2012 г. Цены на жилье в Лондоне растут стабильно. Из-за ликвидности рынка Лондона и его репутации как лучшего места для...

Подведены итоги IV Национальной премии за достижения в жилищном строительстве RREF Awards. В интерактивном народном голосование в номинациях Премии в этом году приняло участие более 111 000 человек. Лауреатом в одной из самых престижных номинаций конкурса – «Таунхаус» стал поселок компании Kaskad Family - Домодедово Таун. Во время торжественной церемонии награждения, почетный Диплом и хрустальный приз были вручены Председателю совета директоров Kaskad Family Валерию Мищенко. Стоит отметить, что семейство компаний Kaskad Family вошло также в short-list в номинации «Девелопер года».

Наличие железнодорожного сообщения становится все более значимым фактором для рынка загородной недвижимости. Близость электрички является одним из непременных требований покупателей даже в сегменте бизнес-класса. Это обстоятельство приводит к формированию, по сути, совершенно нового загородного сегмента, - считают специалисты компании «Пробизнес-Девелопмент». Вопрос о пешеходной доступности железнодорожной станции был главным при покупке дачи еще в советские времена. Позднее, по мере «автомобилизации всей страны» тема электричек отошла на второй план, уступив место вопросам о близости современной трассы. Тем не менее, в последние годы общественный «беспробочный» транспорт становится все более актуальным даже для состоятельных людей. Особенно, когда речь идет о домах для постоянного проживания. «С развитием загородного рынка приоритеты покупателей становятся более взвешенными. На первый план выходит удобство при осуществлении всех...

27 сентября в рамках 29-ой ежегодной специализированной выставки-ярмарки «Недвижимость-2013» прошел семинар «Московский рынок недвижимости после выборов мэра: что ждем, на что надеемся, чего боимся?!». Группа компаний «МИЦ» приняла участие в деловом мероприятии. 26 сентября в Центральном Доме Художника начала работу 29-ая специализированная выставка-ярмарка «Недвижимость-2013». В течение четырех дней работы выставки был запланирован ряд деловых мероприятий по актуальной проблематике современного рынка недвижимости. Одним из центральных событий деловой программы второго дня работы выставки стал семинар «Московский рынок недвижимости после выборов мэра: что ждем, на что надеемся, чего боимся?!». Организатором семинара выступил ежемесячный специализированный журнал «Дайджест российской и зарубежной недвижимости». В ходе мероприятия участники обсудили ряд актуальных вопросов, поделились своими прогнозами относительно того, что ждет рынок...

Директором направления «Горнопромышленное строительство» компании Step назначен Дмитрий Гершон. В его обязанности будет входить формирование стратегии развития направления, ведение переговоров c заказчиками, расширение клиентской базы и заключение новых договоров. Дмитрий Гершон родился в 1977 году в Ленинграде. В 2001-ом окончил Балтийский Государственный Технический Университет («Военмех») по специальности «Системы управления радиоэлектронными комплексами», в том же году получил диплом о втором высшем образовании БГТУ по специальности «Менеджмент». В 2002 году занял пост директора компании «КЕЙ-Девелопмент». Под его руководством был реализован девелоперский проект по созданию коттеджного поселка для постоянного проживания в Курортном районе Санкт-Петербурга. В 2003 году назначен генеральным директором компании Schongauer Investburo (SIB), дочерней структуры STEP. SIB – девелоперская компания, которая отвечала за проекты развития...

В жилом комплексе Vesna на Киевском шоссе, девелопером которого является компания ОПИН, строительство первой очереди близится к завершению: полностью возведены несущие конструкции и внешние стены домов. В настоящее время ведется отделка фасадов, остекление балконов и лоджий домов первой очереди – в 13, 14, 15 и 16 корпусов. Кроме того, параллельно происходит монтаж лифтовых конструкций и кабин фирмы Otis. В скором времени начнется отделка мест общего пользования: холлов, коридоров, лестничных пролетов. На территории жилого комплекса Vesna практически завершено строительство котельной, сейчас ведется прокладка газопровода. В ноябре планируются тестовые испытания по подаче тепла в дома первой очереди. Также проводится капитальный ремонт водоочистных сооружений г. Апрелевки (микрорайона Мартемьяново-7). В рамках благоустройства ЖК Vesna начаты работы в дворовых территориях и их подготовка к возведению детских площадок. Озеленение жилого...

Инвестиционная компания Styness сообщает о начале строительства Ресторанного комплекса «Ново-Рижская Застава» в Красногорском р-не вблизи деревни Бузланово. Сумма инвестиций в проект составит порядка $20 млн. Styness выступает в качестве инвестора и застройщика проекта. На 4 гектарах земли будет построен 3-зальный ресторан на 350 посадочных мест площадью 2000 кв.м, а также 29 беседок, детская и спортивная площадки, мини-зоопарк и открытая парковка на 200 машиномест. По мнению инвестора проекта, комплекс подходит для отдыха всей семьей, целевую аудиторию составят не только жители Красногорского р-на, но и ближайших территорий Москвы. Строительство началось летом 2013 года, завершение намечено на декабрь 2014 г. в настоящее время ведется отливка фундамента. «Ресторанный комплекс «Ново-Рижская Застава» станет первым подобным проектом в данном районе. Необычность концепции заключается в том, что комплекс объединит в себе ресторан и парк...

К открытию продаж в своем новом проекте Река-Река компания «Вектор Инвестментс» предлагает специальные условия для первых покупателей – скидка в размере 500 тыс. рублей при покупке участка с домом. Акция действует до 10 сентября. Дизайн-поселок Река-Река строится компанией «Вектор Инвестментс» в районе подмосковного Звенигорода, на берегу Москвы-реки. Проект отличает великолепная транспортная доступность: 48 км до Москвы можно проехать как общественным транспортом, так и на личном автомобиле по престижным Рублево-Успенскому, Новорижскому и Минскому шоссе. В состав дизайн-поселка Река-Река войдут 222 каменных дома уникальной авторской архитектуры площадью 145, 175, 215 и 240 кв. м, для которых предусмотрено 12 вариантов внутренней планировки. Размер участков варьируется от 8 до 27 соток, самые большие участки отделены от реки лишь полосой рекреационной зоны. Все коттеджи максимально раскрыты в сторону участков, окна гостиных и...

21 сентября в поселке Горелово прошел VI благотворительный турнир по пейнтболу для корпоративных команд «Кубок Золотого Льва». Организатором мероприятия выступил благотворительный фонд помощи детям «Теплый дом». Компания «ГрузовичкоФ» помогла оперативно и бесплатно перевезти необходимое оборудование на турнир. В VI благотворительном турнире сразились 8 команд, среди которых: Звезда-Энергетика, Балтинвест банк, ПСБ Жилстрой, Сбербанк, БФА, БФА Девелопмент, Арт-Нуво Кейтеринг, Центр-Инвестстрой. По сложившейся традиции в турнире «Кубок Золотого Льва» компании участвуют за благотворительное пожертвование. В этом году было собрано 375 000 рублей, которые пойдут на реализацию одной из программ помощи фонда «Теплый дом» под названием «Второе дыхание». Это программа для одиноких мам – выпускниц детских домов, не имеющих опыта воспитания и ухаживания за детьми. Перевозки в рамках турнира «Кубок Золотого Льва» не единичное событие в жизни...

Девелоперская компания «Высота» сообщает о завершении бетонных работ на объекте «Бизнес-центр класса А в г. Химки». Генеральным подрядчиком на объекте выступает строительная компания «ТС-Монолит» - партнер «Высоты», которая завершила все бетонные работы с опережением сроков. Полностью закончить строительство объекта планируется в третьем квартале 2014 года. Ввод бизнес-центра в эксплуатацию намечен на сентябре 2014 года. Строящийся бизнес-центр класса А находится в городе Химки, в районе Бутаковского залива. Комплекс зданий делового комплекса спроектирован в виде разноэтажной сложной призмы высотой 99 метров (27 этажей). Офисные помещения расположены на 2-27 этажах БЦ. Общая площадь комплекса составляет 49165,9 кв.м, арендуемая - 37173,6 кв.м. Бизнес-центр располагает подземным паркингом на 241 м/м. Месторасположение объекта позволяет удобно добраться до комплекса по МКАД, Ленинградскому и Куркинскому шоссе, улице Свободы. Путь от...

25 сентября состоялась практическая конференция «Инновации в клиентском сервисе – путь развития современного банка», организованная Лайф Капитал, инвестиционным подразделением Финансовой Группы Лайф. Конференция была посвящена поиску банками путей и направлений развития, которые позволят зарегулированным финансовым организациям более эффективно ориентироваться и зарабатывать в изменившейся экономической и технологической среде. Выбор темы форума во многом был обусловлен тем, что вопрос «Как банкам отвечать на вызовы мира стремительно развивающихся технологий, повышая при этом удовлетворенность своих клиентов сервисом и не снижая доходности бизнеса» волнует сегодня топ-менеджмент большинства банков. Спикеры и гости мероприятия – топ-менеджеры банков, руководители венчурных фондов, владельцы сервисов по управлению личными финансами и представители небанковских организаций - поделились своим опытом в использовании инноваций для...

На сегодняшний день для многих желающих приобрести недвижимость экономкласса Московская область и окраинные районы Москвы составляют один сегмент. Потенциальных покупателей, рассматривающих подмосковную недвижимость так же охотно, как столичную, становится все больше. Запросы с формулировкой «ищу квартиру на окраине Москвы либо в ближайшем Подмосковье» стали встречаться все чаще. «На сегодняшний день на подмосковном рынке недвижимости у покупателей есть действительно широкий выбор – по цене самого недорогого московского жилья они могут найти просторные и комфортные квартиры в ближнем поясе Подмосковья. Местная инфраструктура ближайшего Подмосковья, – наличие там детских садов, школ, поликлиник, магазинов, – уже практически не уступает московской», – комментирует Алексей Шленов, исполнительный директор «Миэль-Сеть офисов недвижимости». Сегодня все больше покупателей, выбирающих жилье, рассматривают подмосковную недвижимость наравне с...

В течение лета 2013 года ипотека по-прежнему оставалась крайне востребованным инструментом для покупателей недвижимости. Сделки с привлечением ипотечного кредита проводились очень активно, и их доля от общего числа сделок «Миэль-Сеть офисов недвижимости» на вторичном рынке Московского региона не опускалась ниже 28% (в июле), а в августе их количество составило более 35%. На сегодняшний день ипотека полностью закрепила свои позиции одного из локомотивов развития рынка недвижимости. Средняя стоимость покупаемого объекта в Москве в первые месяцы лета составляла более 9 млн рублей, а вот в августе она упала до 7,7 млн. В Московской области средняя стоимость покупаемого объекта в июне составляет 5,3 млн рублей, в июле и августе она опустилась до 4,8 млн. При этом сумма кредитных средств в области в июне и в июле была значительно больше, чем в столице, в августе этот показатель уравнялся и составил порядка 60% и там и там. В столице...

Комплекс мер, нацеленных на улучшение транспортной ситуации на Ярославском шоссе приносит свои результаты: заметно выросла востребованность новых проектов эконом- и бизнес-классов на данном направлении. По данным аналитиков компании «Пробизнес-Девелопмент», в текущем году выросло количество инвестиционных приобретений в поселках на Ярославском направлении. Популярности Ярославки у покупателей способствует успешный ход работ по реконструкции трассы: за полтора года уже построено более 10 км дублеров, две эстакады и несколько подземных переходов, а также не менее 30 км выделенных полос для общественного транспорта. В начале сентября была открыта эстакада, завершающая этап реконструкции Ярославского шоссе в зоне между ТТК и МКАД, где трасса стала бессветофорной. Весь этот комплекс мер, включая строительство дублеров и организацию выделенных полос, обеспечил скоростное сообщение ближнеподмосковных населенных пунктов Ярославского...

Эксперты ГК «Глубина» предложили участникам рынка жилой недвижимости ответ на вопрос: как в условиях снижения платежеспособного спроса на жилье эконом-класса не только выживать, но и найти возможности для развития девелоперской компании. Снижение себестоимости и, соответственно, конечной цены жилья для потребителя возможно уже сейчас примерно на 10-12%. Более того, для этого не надо переходить на использование дешевых некачественных материалов, сокращать объем пакетов услуг или проектировать «конуру» вместо полноценной квартиры. На центральной конференции открывшегося 26 сентября в Москве Форума лидеров российской недвижимости RREF Управляющий партнер ГК «Глубина» Дмитрий Гусев предложил системное решение проблемы, благодаря которому застройщик может снизить цену квартиры для потребителя, одновременно создавая устойчивый и ликвидный бизнес с невысокой, но стабильной доходностью. Как сообщил Дмитрий Гусев, ГК «Глубина» создала...

Проекты компании KR Properties стали лауреатами престижной международной премии International Property Awards Europe 2013. В частности, Loft-квартал Studio#8, концепцию которого разработало бюро Т+Т Architects, завоевал высшую награду «5 звезд» в номинации «За лучшую архитектуру объекта жилой недвижимости». Помимо основной награды, проекты KR Properties вошли в тройку эталонных и получили статус «Highly Commended», то есть были признаны «высоко оцененными» в номинациях «Реновация/Редевелопмент объектов жилой недвижимости» и «Офисное строительство». Награды достались проектам Loft-квартал Studio#8 и БЦ «Морозов-2», соответственно. В итоге оба проекта были рекомендованы международным экспертным сообществом к покупке, аренде и инвестициям на самом высоком уровне. Объявление победителей премии и торжественное вручение наград International Property Awards Europe 2013 состоялось 24 сентября в Лондоне. «Мы гордимся тем, что сразу два проекта...

Департамент загородной недвижимости компании «Инком-Недвижимость» выяснил, что наличие в поселке, либо в непосредственной близости от него дошкольных, общеобразовательных учреждений, а также торгово-развлекательных комплексов является ключевым фактором для 70% клиентов при выборе дома для постоянного проживания. По данным аналитического центра «Инком» на сегодняшний день около 30-40% коттеджных поселков Подмосковья соответствует запросам таких покупателей. Для современного покупателя загородных домовладений наличие социально-бытовых объектов в поселке является одним из важнейших факторов при выборе жилья. Наиболее развитая инфраструктура доступна жителям поселков ближайшего Подмосковья, расположенных по Дмитровскому, Ярославскому, Ленинградскому и Пятницкому шоссе. На сегодняшний день наивысший интерес для такого покупателя представляют проекты, в районах, максимально приближенных к границам Москвы, либо те, которые находятся рядом с...

17 сентября 2013 года международное рейтинговое агентство Standard&Poor`s присвоило ГК «Пионер» долгосрочный кредитный рейтинг на уровне "В-", прогноз изменения рейтинга "Стабильный". ГК «Пионер» стала четвертой российской девелоперской компанией, получившей кредитный рейтинг международного агентства. Standard & Poor`s после всестороннего анализа, проведенного в соответствии с актуальной методологией присвоения рейтинга девелоперским компаниям, присвоило кредитный рейтинг финансовой устойчивости Компании. По мнению агентства позитивное влияние на показатели операционной деятельности ГК «Пионер» в ближайший год окажут устойчивый спрос на доступные квартиры и стабильные цены в сегменте жилой недвижимости. Высокий уровень кредитоспособности ГК «Пионер» основан на устойчивой бизнес-модели, высоком уровне корпоративного управления и положительной динамике основных финансовых показателей. Согласно представленной за 2012 г. финансовой...

Принципиально новые по концепции, качеству, классу и цене жилые проекты, отвечающие всем параметрам бизнес-класса, начнут массово выходить на рынок Новой Москвы примерно с 2016 года, считает Руководитель Аналитического Центра компании Est-a-Tet Денис Бобков. «Сегодня в Новой Москве достаточно активно строят жилье, например, в планах на 2014 год властями заявлен ввод в эксплуатацию 1,4 млн кв.м. жилья, причем почти 1,2 млн планируется возвести в прилегающем к столице Новомосковском округе, но в основной массе это панельные и монолитные дома эконом-класса», - пояснил аналитик. Он добавил, что эти новостройки возводится в рамках масштабных проектов, которые разрабатывались и согласовывались еще до юридического закрепления новых территорий за Москвой, поэтому по качеству жизни и социальным нормативам они зачастую не дотягивают до столичных стандартов. «В настоящее время покупатели видят, что Новая Москва не сильно отличается от...

Cтолица будущих Зимних Олимпийских Игр готовится к международному инвестиционному форуму СОЧИ-2013. Всё деловое сообщество страны в ожидании этого важного события, которое между собой называют «генеральной репетицией» перед Олимпиадой. Деловая программа форума насыщена и разнообразна, в неё включены как традиционные мероприятия, так и мероприятия нового формата. И в этой связи особое внимание участников Форума привлекает запланированная на 28 сентября встреча девелоперов, которые обсудят насущные вопросы отрасли в рамках темы «Девелопмент как локомотив роста конкурентоспособности регионов России» (мероприятие пройдёт в новом формате developer’s lunch) Строительство – одна из приоритетных отраслей экономики страны, на которую можно положиться при формировании доходной части государственного бюджета. Поэтому к ее развитию всегда приковано пристальное внимание федерального Правительства, государственных служб, министерств и ведомств. Этот...

Номос-Банк открыл кредитную линию объемом 500 млн рублей ООО «Проектное Бюро» – организации, входящей в Группу компаний Rose Group (LSE: R.G.I. International Limited). Банковское финансирование привлекается для пополнения оборотных средств. Номос-Банк и ООО «Проектное Бюро» сотрудничают с 2012 года. Кроме кредитных продуктов компания использует депозитные предложения Номос-Банка, находится на рассчетно-кассовом обслуживании, пользуется системой дистанционного банковского обслуживания «Клиент-Банк». Rose Group ведет инвестиционно-строительную деятельность с 1993 года. За это время воплощено в жизнь более 15 проектов высококачественной жилой, офисной и торговой недвижимости в престижных районах Москвы и Московской области. Почти каждый из этих проектов стал знаковым. Rose Group стала широко известна как девелопер премиальных проектов и создатель московской «Золотой мили». Одно из наиболее авторитетных в мире издательств – британский...

Покупка квартиры на стадии котлована всегда несет под собой определенный риск, ведь предсказать, что произойдет со стройкой или компанией-застройщиком в ближайшие годы, очень сложно. Поэтому многие люди готовы переплачивать и покупать квартиры в почти достроенных корпусах. Однако даже такая с виду надежная покупка может преподнести неприятный сюрприз. О том, с какими неприятностями может столкнуться покупатель жилья на финальных стадиях строительства, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Конечно, когда дом находится на завершающей стадии, рисков у покупателя меньше, нежели на стадии котлована. Однако все они сохраняются вплоть до ввода дома в эксплуатацию. На конечном этапе все так же можно столкнуться с двойными продажами, нарушением условий договора или изменением метража и планировки. Качество жилья может быть также гораздо ниже, нежели указано в договоре. И, конечно же, даже на поздних этапах есть шанс столкнуться с долгостроем или...

Девелоперская группа ОПИН номинировала свои объекты – жилые комплексы «Парк Рублево» и Vesna – на премию Urban Awards 2013. Жилой комплекс «Парк Рублево» заявлен в категориях «Лучший строящийся объект бизнес-класса в Московской области» и «Лучший пригород», а ЖК Vesna представлен в аналогичных номинациях в сегменте комфорт-класса. «Премия Urban Awards является одной из самых влиятельных на рынке жилой городской недвижимости, которая подтверждает высокие стандарты качества объектов на всех этапах – от маркетинга до строительства, – говорит Наталья Картавцева, заместитель генерального директора по продажам ОАО «ОПИН». – Для нас честь принять участие в этой премии и представить свои объекты на суд публики». «Парк Рублево» – жилой комплекс премиум-класса в 1 км от МКАД. «Парк Рублево» возводится на участке 20 га. Общая площадь застройки, включая социальную и рекреационную инфраструктуру, – более 100 000 кв. метров. Проектом предусмотрено...

Существует две категории собственников загородного жилья. Первые – те, кто постоянно живет в загородном доме, вторая - те, кто живет в городе и выезжает за город на выходные. Специалисты компании «Миэль-Загородная недвижимость» опросили тех и других клиентов, чтобы выяснить, с какой целью люди продают и покупают загородное жилье. «Мы отметили, что, в конечном счете, большинство продающих дачу или дом, возвращаются за город опять, это вопрос времени», - делится опытом Владимир Яхонтов, управляющий партнер «Миэль-Загородная недвижимость». Зачем же продают своё загородное жилье, если все равно рано или поздно возвращаются туда опять? Обычно главная цель продажи загородной недвижимости – это улучшение жилищных условий, причем покупают в дальнейшем и малоэтажные квартиры, и квартиры в городе, и загородные коттеджи. По подсчетам риэлторов «Миэль-Загородная недвижимость», 30% клиентов после продажи загородного дома в дальнейшем приобретают...

Компания «Миэль-Новостройки» провела опрос среди потенциальных покупателей, в жилом комплексе какого формата они хотели бы проживать. 63% опрошенных предпочли бы жить в малоэтажном комплексе, а 37% – в высотном доме. «На мой взгляд, результаты опроса нельзя назвать однозначными. На сегодняшний день формат малоэтажного жилья активно развивается, тем не менее, для покупателей такие проекты менее привычны, нежели высотная застройка, – комментирует Софья Лебедева, генеральный директор «Миэль-Новостройки». – Культура нашей жизни такова, что мы привыкли жить в городе, тогда как загород для нас ассоциируется с дачей или деревенским домиком. Однако, европейский стиль жизни постепенно приходит и к нам: работая в шумном мегаполисе, люди предпочитают жить в тихом, комфортном и чистом пригороде в малоэтажных комплексах». Объем предложения малоэтажного жилья в Московском регионе показывает ежегодный прирост. В 2011 году на рынке Московской...

Компания KR Properties выступила партнером ралли классических автомобилей «Mercedes-Benz Classic Day 2013». В ралли, прошедшем 22 сентября на «Красной Розе 1875», приняли участие 42 экипажа на легендарных ретро-карах 30-х-80-х годов прошлого века. Маршрут, приуроченный к закрытию сезона, проложили через уникальные исторические здания, за которыми скрываются современные loft-пространства, воссозданные KR Properties. Гонка стартовала на территории фабрики «Красная Роза», затем участники ралли проехали через Bruce Boutique Apartments – комплекс апартаментов класса «люкс», расположенный в самом центре Москвы. Промежуточный финиш организаторы ралли устроили на «Даниловской мануфактуре 1867», где свои двери для гостей распахнули лофт-апартаменты в здании 19 века с метровыми стенами из красного кирпича. Несмотря на строгое судейство и осеннюю погоду, все участники успешно завершили 70-километровый маршрут, вернувшись в Хамовники, на место...

В рамках уникального предложения клиенты ГК «Масштаб» и «Авгур Эстейт», приобретая квартиру или таунхаус в Новой Москве, смогут воспользоваться наиболее привлекательными условиями ипотечного кредитования: процентная ставка от 11,5%, первоначальный взнос от 10% . Специальные условия кредитования действуют в рамках промо-акции для клиентов группы компаний при покупке квартир в ЖК «Москва А101», ЖК «Квартал А101», ЖК «Зеленая Линия» и таунхаусов в квартале «Кронбург», расположенных в Новой Москве. Ипотечные кредиты предоставляет ОАО АКБ «Банк Москвы» (Группа ВТБ ). Одно из дополнительных преимуществ данного предложения – это возможность оперативного рассмотрения заявок и получения одобрения в течение 24 часов.

Группа компаний «Грас» возводит московские объекты ЖК «Утесов» и квартал «Флотилия», используя собственные строительные материалы. Это редкий случай на рынке, когда своя производственная база позволит застройщику снизить себестоимость квадратного метра. «Грас» входит в небольшое число девелоперов полного цикла, владеющих собственным производством. В ее активах – три завода автоклавного газобетона общей мощностью более 1,3 миллиона кубометров в год. Для выполнения строительных работ на объектах «Утесов» и «Флотилия» группа компаний использует порядка 12 000 кубометров блоков из автоклавного газобетона, произведенного МПРК «Грас». Чтобы выполнить ограждающие конструкции под фасад на площадку «Флотилии» будет завезено 5 тысяч кубометров, а на площадку «Утесова» – 7 тысяч. Изначально ограждающие конструкции планировалось возводить из красного полнотелого кирпича, но использование собственного газобетона позволило сократить затраты на...

Покупатели квартир в ЖК «Зеленая Линия» могут воспользоваться специальными «летними» условиями ипотечного кредитования от МТС Банка с первоначальным взносом 12%, процентной ставкой 12%, максимальным сроком кредита – 25 лет. Срок действия акции – до 30 сентября 2013 года. ГК Масштаб» и «Авгур Эстейт», девелопер проекта, вошла в пятерку застройщиков-партнеров МТС Банка, на объекты которых распространяется специальная акция Банка–партнёра, в том числе и в ЖК «Зеленая Линия» В настоящий момент цены на комфортабельные квартиры в ЖК «Зеленая Линия» начинаются от 3,5 млн.рублей. Жилой комплекс «Зеленая Линия» расположился в 3 км от МКАД по Калужскому шоссе в центре Новой Москвы. Проект застройки составляют 10 монолитно-кирпичных домов высокого качества строительства, индивидуальный проект благоустройства и собственная парковая зона. Жилой квартал расположился вдоль дубовой рощи – символа экологической чистоты района. Здесь естественно...

19 сентября в Москве начал свою работу первый и единственный в своем роде проект – цикл творческих вечеров «Литератор», направленных на сохранение и популяризацию многогранного литературного наследия России. Первое мероприятие было приурочено к 185-летнему юбилею великого русского писателя и мыслителя Льва Николаевича Толстого. Вечер начался с краткого ознакомления участников события с музеем-усадьбой в Хамовниках, где до сих пор хранятся драгоценные свидетельства писательской жизни – предметы, окружавшие Толстого и членов его семьи. После экскурсии гостям предложили переместиться на территорию, прилегающую к усадьбе, где под звуки классической музыки XIX века ведущий мероприятия – драматург, режиссер, телеведущий Андрей Максимов – объявил о торжественном открытии цикла творческих вечеров «Литератор» и сообщил, что организация цикла подобных вечеров способствует популяризации произведений классической литературы в современном обществе...

17 сентября в архитектурной школе Марш состоялась заметное событие на девелоперском рынке – профессиональная конференция «Комплексное развитие территорий и качество среды». Организаторам – Центру территориальных инициатив «Архполис» и ассоциации Repa удалось собрать на одной площадке более 100 профессионалов, занимающихся созданием объектов недвижимости. Среди участников – компании Blackwood, S.A. Ricci, RDI, Urban Group, «Сити-21 век» и другие. Комплексный подход к проектированию – это один из ключевых трендов в современном девелопменте, это признак высокого профессионализма – умение не только создавать проекты зданий и территорий, но программировать среду и формируемый новой застройкой социальный климат. Конференция состояла из трех сессий: -Комплексное освоение территорий: вопросы формирования среды и инфраструктура; -Государственно-частное партнерство; -Проектирование и градостроительство. Старт конференции был дан выступлением...

Покупатели жилья на первичном рынке недвижимости всегда с нетерпением ждут окончания строительства, дабы с легкой душой и чистым сердцем въехать наконец в свое собственное жилье и заняться его обустройством. О том, как проходят завершающие этапы строительства, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Завершающий этап строительства многие по привычке называют «сдачей госкомиссии» или и вовсе просто «госкомиссией», однако никаких комиссий в строительной сфере давно уже не существует. Они работали лишь до принятия Градостроительного кодекса РФ в 2004 году. Сейчас процедура приемки и ввода дома в эксплуатацию значительно упрощена. В соответствии с указанным кодексом, она осуществляется органами местной власти. Непосредственно в столице – комитетом государственного строительного надзора, подчиняющегося правительству Москвы, в Подмосковье же – органами местного самоуправления или органами федеральной власти (администрациями). Прежде чем обращаться...

Группа компаний «Инпарк» приняла участие в международном инвестиционном форуме PROEstate2013 – ведущей деловой конференции, ежегодно собирающей крупнейших представителей рынка недвижимости России и Европы. Организатором по традиции выступила Гильдия Управляющих и девелоперов. Мероприятие прошло при поддержке Правительства Москвы. Коммерческий директор ГК «Инпарк» Татьяна Закурдаева выступила на конференции «Промышленный девелопмент: инвестиционный потенциал регионов», проходившей в рамках форума. В ходе дискуссии обсуждались важные и острые для рынка промышленной недвижимости вопросы, такие как – привлечение инвесторов и промышленных девелоперов, создание новых производств, высокопроизводительных рабочих мест. На это, как известно, нацелены программы повышения инвестиционной привлекательности регионов, меры государственной и региональной поддержки. Но что получается в итоге? Какими инвестиционными площадками располагают девелоперы? На...

Компания Villagio Estate приготовила особенную акцию для своих покупателей. С 21 по 29 сентября гости, приехавшие на просмотр резиденций в шоу-рум поселка Millennium Park, прокатятся на роскошном Rolls-Royce Ghost EWB. Будущие клиенты компании смогут совместить просмотр резиденций в Millennium Park, Madison Park и Monteville с поездкой на Rolls-Royce Ghost EWB: дизайнерские парки, тематические сады, венецианские каналы и декоративные озера поселков станут идеальным антуражем для единственного в своем роде лимузина представительского класса. Неспешное путешествие по аллеям загородных комплексов поможет будущим жителям внимательно ознакомиться с изысканной архитектурой Villagio Estate и насладиться по-осеннему живописными ландшафтами. А некоторые смогут оценить фантастическую силу самого мощного люксового автомобиля из линейки Rolls-Royce Motor Cars, выехав на частную лесную дорогу. Обладающий роскошной отделкой и невероятным уровнем...

28 сентября 2013 года в инновационном центре «Креатово» (п.Кратово, Московская область) состоится деловая встреча и дискуссия «От маркетинга объекта недвижимости к маркетингу территории. Возможна ли синергия?». Оптимальное сочетание жилых домов с офисами, магазинами, учреждениями инфраструктуры, небольшими производствами, филиалов ВУЗ-ов и НИИ на одной территории – интересно ли это жителям? Выгодно ли девелоперам? Как развитие мини-полисов сочетается с концепцией маркетинга территорий, реализуемой Правительством Московской области? И наконец, возможно ли добиться высокой продуктивности при эффективном взаимодействии государства и бизнес-сообщества для достижения общей цели: повышения инвестиционной привлекательности территории? На эти вопросы предстоит ответить участникам дискуссии, официальная телеверсия которой будет выложена позже в открытых источниках. Ведущий, главный редактор издания «Коммерсантъ Дом», обозреватель радио...

18 сентября в Москве прошла конференция «Финансирование строительных проектов», в работе которой приняли участие ведущие специалисты девелоперского и финансового секторов экономики, а также сопутствующих отраслей. Обсуждая новые источники и практические механизмы взаимодействия строителей и кредиторов, делегаты пытались ответить на главный интересующий вопрос: произошел ли качественный скачок в развитии межотраслевого партнерства и есть ли предпосылки к их упрочению в будущем? Ведущие бизнес-аналитики констатируют, что строительный рынок России вышел на докризисный уровень. Это подтверждается ростом объемов строительства, повсеместным стартом новых проектов, а также неплохими финансовыми показателями основных рыночных игроков. Подобно гадкому утенку, превратившемуся в прекрасного лебедя, строительство из черного списка инвесторов и кредиторов постепенно становится одним из приоритетных объектов финансирования. О положительной...

Эксперты компании «Миэль-Новостройки» провели анализ первичного рынка недвижимости в Домодедово и выяснили, что 78% квартир в городе уже продано. «Направление, по которому располагается город Домодедово, является весьма перспективным, исходя из многих факторов. Здесь располагается один из крупнейших аэропортов, а значит, есть много рабочих мест, функционируют крупные логистические комплексы, действуют оживленные магистрали и идут многие грузовые потоки, – комментирует Софья Лебедева, генеральный директор компании «Миэль-Новостройки». – На сегодня в Домодедово ведется только точечная застройка, и большинство квартир уже распродано. Довольно большая группа покупателей недвижимости в Домодедово – это работники аэропорта и прилегающих предприятий, однако, благодаря развитой социально-бытовой и транспортной инфраструктуре этот город привлекает и людей, не связанных с авиацией». На сегодняшний день на продажу в Домодедово выставлено 7...