Оренбургская область - Кувандык

В 1 квартале 2013 года компания Altimus Development приступает к реализации нового девелоперского проекта малоэтажной застройки бизнес-класса. По проекту в ближнем Подмосковье начинается строительство масштабного жилого малоэтажного комплекса с благоустроенной территорией и социальными инфраструктурными объектами для активной жизни и комфортного отдыха населения. Участок для малоэтажной жилой застройки площадью в 14,22 га размещается недалеко от столицы на Ильинском шоссе в 12 км от МКАД. До жилого комплекса можно удобно доехать по Рублево-Успенскому, Ильинскому или Новорижскому шоссе. А в 2014 году запускается аэроэкспресс по Усовскому направлению, что даст возможность жителям комплекса максимально комфортно добираться до Москвы. Новый проект девелоперской компании Altimus Development строится в лесном массиве, а желающие культурно отдохнуть смогут посещать дворцово-парковый ансамбль конца XVIII века «Архангельское», расположенный...

ГК «Масштаб» завершила возведение домов 1-ой очереди квартала таунхаусов «Кронбург», расположенного на территории «новой» Москвы. Таким образом, полностью окончены строительные работы в корпусах с номерами 1,2, 4,6,9,15,16, 20,23,24. Параллельно с завершением строительства 1-ой очереди в январе ГК «Масштаб» начала возведение домов 2-ой очереди в квартале. На сегодняшний день цена на лоты в проекте начинается от 57 555 рублей за кв.м. В открытой продаже представлены таунхаусы трех типов – с придомовым участком, без него и торцевые секции. Для покупателей в квартале таунхаусов комфорт-класса действуют удобные условия покупки – ипотека от 9-ти ведущих российских банков и рассрочка платежа. Также при 100% оплате можно получить дополнительную скидку в 5% - отмечают в Отделе продаж компании. Напомним, что продажи в поселке таунхаусов «Кронбург» были открыты в декабре 2011. Проект реализуется в соответствии с 214-ФЗ. Окончание...

12 – 13 февраля 2013 года состоялась бизнес – миссия представителей малого и среднего бизнеса Омской области в Тюмень, организованная Евро Инфо Корреспондентским Центром Омской и Тюменской областей. В бизнес – миссии приняли участие 7 компаний, среди которых: ООО «Синтез», ОАО «Русагропромторг», ОАО «Омский комбинат строительных конструкций», ООО «ВЭЛТА», ООО «НПК Индустриальные геодезические системы», ООО «Продмассив», ООО «Новое кредо». Основная цель визита – установление деловых контактов с предприятиями Тюменской области. Большинство компаний из делегации Омской области представляли строительную сферу, поэтому в рамках деловой программы 12 февраля предприятия посетили выставку «Архитектура и строительство». Там бизнесмены познакомились с продукцией Тюменской, Челябинской, Свердловской областей и Ханты-Мансийского Автономного Округа – Югра. Омская делегация отметила высокий уровень организации выставки и обменялась контактами с...

Компания «ОПИН» расширяет ипотечные возможности для своих клиентов. Первая очередь строительства нового жилого комплекса VESNA девелоперской группы успешно аккредитована ОАО «МТС-Банк». Согласно условиям совместной ипотечной программы МТС Банка и «ОПИН», для покупателей квартир в первой очереди жилого комплекса Vesna годовая процентная ставка снижена на 0,5% на весь срок кредитования по сравнению со стандартными условиями и составляет от 11,75% после оформления права собственности на квартиру. Кредит можно оформить без комиссии на срок от 3 до 25 лет в рамках одной из двух программ: «Квартира в новостройке» и «Квартира в новостройке. Единая ставка». Первоначальный взнос – от 20% от стоимости приобретаемой квартиры. «Это наш первый опыт сотрудничества с МТС Банком, тем не менее, мы рады, что можем предложить нашим клиентам выгодные условия по оформлению ипотечного кредита от такого надежного партнера, как ОАО «МТС-Банк». Мы уверены...

По данным компании «Пробизнес-Девелопмент», самые доступные в Московской области таунхаусы сегодня предлагаются потенциальным покупателям на Егорьевском и Симферопольском направлениях, а наиболее дорогие объекты традиционно выставлены на продажу на Рублево-Успенском и Ильинском шоссе. Средняя стоимость таунхаусов на самом дорогом и самом дешевом направлениях различается в шесть раз. В 2012 году рынок таунхаусов Московского региона показал разнонаправленную динамику цен. Так, «квадрат» в поселках таунхаусов на таких престижных направлениях, как Новорижское, Пятницкое и Волоколамское, за год подорожал на 6%. На Минском и Можайском направлениях цена выросла на 8%, на Киевском рост средней стоимости кв.м составил 7%. В то же время, кв.м в таунхаусах на Рублево-Успенском шоссе незначительно подешевел (-1%). Снижение цены зафиксировано и на статусном Ленинградском шоссе - на 6%. Из менее престижных направлений наибольшее падение средней...

Сегодня Москва входит в список самых дорогих городов мира, что определяется в первую очередь стоимостью объектов недвижимости. Многих волнует вопрос – почему же купить квартиру в столице сегодня так дорого? О том, как складывается себестоимость квадратного метра столичного жилья, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Как известно, в понятие себестоимости входят все денежные затраты предприятия, которые направляются на погашение текущих расходов, возникших в процессе того или иного производства. В случае с недвижимостью – при производстве проектных и строительных работ. Эксперты рынка недвижимости выделяют несколько факторов, которые оказывают влияние на себестоимость жилья. Среди этих факторов нужно обязательно назвать стоимость земельного участка, на котором возводится дом; расходы, которые требуются на подключение коммуникационных сетей; стоимость строительных материалов; расходы на транспорт, на обслуживание кредитных линий, на...

В жилом комплексе «Загородный Квартал», расположенном в 8 км от МКАД по Ленинградскому шоссе, начались работы по отделке входных зон жилых корпусов. Лобби каждого дома будет оформлено по индивидуальному дизайнерскому проекту. Специалисты совместного предприятия компаний RDI и Limitless, девелопера жилого комплекса «Загородный Квартал», приступили к отделке входных групп, коридоров, лифтовых холлов и лестниц в корпусах комплекса. Каждая из них будет оформлена в индивидуальном стиле. В фойе жилых домов будет расположена стойка ресепшн, зоны для ожидания и встреч с мягкими диванами, зоны для хранения колясок и велосипедов. В качестве отделочных материалов будут использованы керамогранит стилизованный под натуральный камень или дерево, артобъекты, декоративное стекло, натуральное дерево, 3D панели и живые растения. Первый дизайн-проект будет воплощен в общественных зонах дома 19, рассчитанного на 52 квартиры. Просторное лобби станет...

ОАО «Главстрой Девелопмент», которое входит в российскую строительную группу «Главстрой», в 2012 году увеличило общую стоимость заключенных договоров по продаже квартир в Москве и Подмосковье на 28,9% по сравнению с 2011 годом. В 2012 году выручка составила 8 610 млн рублей, при этом на реализации находилось меньшее количество объектов. Для сравнения в 2011 году общая стоимость заключенных договоров по продаже жилой недвижимости составила 6 682 млн рублей. Существенное увеличение выручки от продаж было обусловлено не только положительной ценовой динамикой, которая превысила среднерыночную (25% против 6-10% в среднем по рынку), но и стабильным спросом на квартиры «Главстрой Девелопмента». В частности, большое влияние на результат оказала активизация продаж и высокий спрос в микрорайоне «Центральный» (г. Железнодорожный), а также увеличение спектра предоставляемых клиентам услуг и расширение линейки финансовых инструментов, в том числе...

Эксперты девелоперской компании «Высота» провели анализ строящегося жилья бизнес-класса в Северо-Восточном административном округе Москвы. Как показало исследование, все новостройки округа находятся на финальной стадии строительства, средняя стоимость квадратного метра в них – 217,5 тыс. руб. В настоящее время в СВАО реализуется четыре новостройки бизнес-класса: клубный дом «Мирный», ЖК «Триколор», ЖК «Искры радости» и ЖК «Мос-Анжелес». На продажу выставлены квартиры от одной до четырех комнат площадью 40,3 - 200,6 кв.м. Самая высокая стоимость квадратного метра в округе представлена в ЖК «Мирный» – 270 тыс. руб. Застройщиком новостройки является ГК «КРОСТ». Объект расположен в исторической застройке проспекта Мира между станциями метро «Рижская» и «Алексеевская» и представляет собой клубный дом, рассчитанный на 81 квартиру. На территории комплекса предусмотрен ландшафтный дизайн. Уровень оформления мест общего пользования...

«Би Хай Инвест», девелопер коттеджного поселка «Мариинская усадьба», анонсирует масштабные планы на 2013 год. Увеличены площади земельных участков, продажи домовладений открыты во всех очередях поселка. Девелопер продолжает начатую в минувшем году стратегию маркетинга и продаж, нацеленную на максимальное удовлетворение запросов рынка. Напомним, во всех типах домов II-IV очередей застройки поселка появился утепленный, пригодный для жилья мансардный этаж, а значит увеличилась общая площадь коттеджей. Теперь покупателям предлагается на выбор четыре типа домов размером от 225 до 396 квадратных метров. Площади прилегающих к дому земельных участков достигли размеров 27 соток. Стартовал запуск продаж домовладений во всех очередях коттеджного поселка. Средняя стоимость одного квадратного метра коттеджа от 39 000 руб. Жителем «Мариинской усадьбы» может стать каждый, домовладение и условия оплаты покупатели могут выбирать в зависимости от...

С 29 по 30 мая 2013 года, в Санкт-Петербурге пройдет VI Форум «ПТА. Интеллектуальное здание - 2013» - деловое мероприятие, посвященное современным технологиям интеллектуального управления инженерными системами здания, комплексами зданий, а также объектами городской инфраструктуры. Форум стал естественным продолжением конференции «ПТА. Интеллектуальное здание – Санкт-Петербург», проводимой в течение шести лет. Опыт, доверительные партнерские связи с ведущими профессиональными сообществами в области строительства, энергетики и городского хозяйства, а также поддержка города, позволили сделать новый шаг на пути объединения интересов ведущих российских и зарубежных компаний в области АСУЗ и «smart city». Организатор: ЗАО «Экспотроника». Тематические разделы форума - оборудование, технологии, программное обеспечение для • повышения уровня комфортности; • оптимизации ресурсов и эксплуатационных затрат; • обеспечения эффективного...

Отмеченные с начала текущего года тенденции роста конкуренции на первичном рынке жилья Москвы и Московской области на фоне сохранения высокой строительной активности приводят к ситуации, когда девелоперы все активнее вступают в соревнования по концепциям проектов, разрабатывают философию проживания в будущем жилом комплексе, предлагают новый для российского рынка стиль и образ жизни. Одновременно нет четкого позиционирования категории таких «идейных» проектов, сюда входит жилье эконом-, комфорт-, бизнес-класса. Невооруженным взглядом проглядывается желание каждого застройщика представить свой проект как уникальный, выделяя собственные критерии, влияющие на классность объекта, в результате чего стоимость квадратного метра и позиционирование жилого комплекса на рынке является следствием рекламы и пиара, а не объективным показателем. Более того, зачастую, по мере степени строительной готовности объекта девелопер меняет его классность...

Дом у самого берега моря – мечта, которую в последние годы реализует все больше людей. А вот наличие соседей, с которыми будешь жить душа в душу долгие годы, многие считают мечтой заоблачной. Девелопер жилого комплекса «Морская симфония» в Сочи - ПСТ - запустил акцию «Приведи друга», благодаря которой жители могут окружить себя надежными друзьями-соседями. Суть акции «Приведи друга» заключается в том, что клиенту, который ранее купил квартиру в комплексе, будет подарена бытовая техника для дома, если по его рекомендации придет человек и оформит договор на приобретение квартиры в ЖК «Морская симфония». Срок проведения Акции «Приведи друга» - с 05 февраля 2013 года по 31 марта 2013 года. Девелопер проекта по итогам данной акции планирует увеличение числа новых клиентов, которые, в свою очередь, смогут приобрести квартиру на выгодных для них условиях. Им будет предоставлена дополнительная к существующим акциям скидка 0,5% от стоимости...

Управляющая компания Clever Estate вошла в состав Гильдии управляющих и девелоперов, ведущего общественного объединения УК и девелоперских компаний России и стран СНГ. Являясь одним из лидеров рынка обслуживания недвижимости в России и активно развиваясь, УК Clever Estate готова поделиться опытом и собственными наработками с членами ГУД – общественной организации федерального уровня, которая проводит целенаправленную политику по созданию устойчивого к внешним условиям и прозрачного рынка недвижимости. УК Clever Estate также рада перенять опыт коллег и считает создание благоприятных условий для повышения профессионализма управляющих и девелоперских компаний – цель, которую преследует ГУД – одной из наиболее приоритетных для рынка на данный момент. Эксперты компании Clever Estate нередко выступающие в роли спикеров на крупных форумах и конференциях по вопросам недвижимости, готовы обсудить вопросы, возникающие при динамичном развитии...

«Новая Москва» стала локомотивом рынка таунхаусов вместо все еще лидирующей по количеству поселков «Новой Риги». Но «Новой Рублевкой» Киевская и Калужская трассы вряд ли станут, - уверены специалисты компании «Пробизнес-Девелопмент», подведя итоги прошедшего, 2012 года, на рынке подмосковных таунхаусов. В 2012 году число поселков таунхаусов в Подмосковье заметно увеличилось, преимущественно за счет бурного развития проектов на территории «Новой Москвы». Всего в декабре прошлого года потенциальным покупателям предлагались таунхаусы в 310 моно- и мультиформатных проектах. Две трети рынка таунхаусов по-прежнему сосредоточено в пределах 30 км от МКАД. По данным компании «Пробизнес-Девелопмент», основной объем предложения таунхаусов, как и прежде, приходится на наиболее развитое, с точки зрения инфраструктуры, Новорижское направление. Здесь по итогам года число соответствующих проектов выросло до 50, что составляет 16% от всего рынка...

Консалтинговая компания RRG в рамках мониторинга предложения на рынке коммерческой недвижимости Москвы подвела итоги 2012 года. Основные выводы 1. Невысокие темпы экономического роста как в мировой экономике, так и в России в 2012 году сказались и на рынке коммерческой недвижимости. Факторами, которые сдерживают активное развитие рынка по-прежнему остаются: нестабильность макроэкономических показателей и фондового рынка, отток капитала, стоимость кредитов, а также отсутствие однозначных позитивных трендов в потребительском секторе. 2. Основной тенденцией рынка аренды коммерческой недвижимости в 2012 году стало сокращение объемов предложения – как по количеству, так и по общей площади объектов. Временная стабилизация экономической ситуации на внешних рынках и ослабление политической напряженности в России привели к всплеску активности арендаторов, в то время как темпы ввода новых объектов торговой и офисной недвижимости остаются...

На Калужском шоссе в самом сердце «новой» Москвы открылся каток. Такой подарок любителям активного зимнего отдыха сделала компания Atlas Development, реализующая на этом направлении коттеджные поселки «Никольский Берег» и «Никольские Озера». Новый объект спортивно-развлекательной инфраструктуры открылся на территории «новой» Москвы – в 32 км от МКАД компания Atlas Development оборудовала ледовый каток. Он расположен неподалеку от въездной группы коттеджного поселка «Никольские Озера», и открыт для всех желающих, как жителей поселка и их гостей. Новый каток представляет собой площадку размером свыше 300 кв. м, которая в летний период используется в качестве теннисного корта. Он оборудован подсветкой и музыкальным оборудованием, теплыми раздевалками, прокатом и заточкой коньков. А для создания праздничного настроения у катающихся в центре ледовой площадки установлена нарядно украшенная елка. Немаловажным является и тот факт, что ледовое...

Агентство недвижимости "Азбука Жилья" преступило к реализации квартир в новостройке бизнес-класса - ЖК "Балтийский квартет". Жилой комплекс представляет собой единый архитектурный ансамбль, состоящий из четырех секций переменной этажности – двух центральных секций высотой 22 этажа и двух крайних по 16 этажей. «Балтийский квартет» находится на северо-западе Москвы в районе "Южное Тушино" на улице Донелайтиса, вл. 39, на территории 14 000 кв.м. Отличное месторасположение, недалеко от метро "Сходненская", сделает путь домой приятным. Несомненным достоинством данного жилого комплекса является его расположение в экологически-чистом районе со сложившейся инфраструктурой. Близость детских садов, школ, кинотеатров, мест культурного и общественного отдыха Южного Тушино сделает проживание в ЖК «Балтийский Квартет» максимально комфортным и удобным. На прилегающей к новостройке территории выполняется комплексное благоустройство и озеленение...

18 млн рублей будет дополнительно вложено в создание безопасной среды в мкр. Царицыно. Создание безопасной среды - одно из перспективных направлений для развития любого строящегося проекта. Исследования компании «НДВ-Недвижимость» показали, что безопасность того или иного проекта сегодня стоит на четвертом месте среди покупательских предпочтений после стоимости предложения, планировочного решения и инфраструктуры. Основываясь на этих данных, а также по просьбе Инициативной группы мкр. «Царицыно», девелопер микрорайона ОАО «МКХ» заключил соглашение с компанией «Электронные Системы Безопасности», которая работает на рынке охранных услуг с 2002 года. В результате сотрудничества предполагается установить дополнительные системы видеонаблюдения и пожарной сигнализации. Так, в лифтовых холлах, во дворах и по периметру района установят дополнительные камеры наблюдения, данные с которых будут передаваться на специальный диспетчерский пункт...

1 февраля 2013 года в здании РСПП «Московский Президент Клуб» провел заседание на тему «Инвестиции и девелопмент в индустрии гостеприимства». Руководитель Клуба, Шахбулат Гиравов так комментирует тему заседания: «Развитие этой отрасли становится наиболее актуально в связи с мировыми спортивными событиями, которые пройдут в России в ближайшее время. А именно, Универсиада – 2013, Чемпионат Мира по футболу – 2018, Олимпийские и Паралимпийские Игры - 2014 года в Сочи, где сейчас ведется масштабное строительство и действует программа развития Северокавказского туристического кластера». Главными экспертами заседания выступили: советник руководителя по внутреннему туризму и региональной политике Федерального агентства по туризму, генеральный директор группы компаний «Владинвесттур» Владимир Юрьевич Шаров, президент компании The Fractional Consultant, основоположник девелопмента элитной фракционной недвижимости в США и мире Дэвид Дизик...

Завершены монолитные работы на самом высоком здании Европы. К концу 2012 г. завершилось бетонирование монолитного каркаса последних этажей самого высокого небоскреба Европы – башни «Меркурий» комплекса «Москва-Сити». Возведение небоскреба высотой 338,8 м началось в 2006 г. и велось безостановочно, несмотря на кризисные явления в экономике. Инновационные технологии строительства, такие как преднапряжение бетона, универсальная конструкция опалубки, самоподъемные защитные панели для работ на высоте, обеспечили быстрые темпы строительства. «Строительство башни шло планомерно и последовательно, очень высокими темпами, – отмечает генеральный директор ГК «Меркурий Девелопмент» Вячеслав Басати. – Этому способствовало то, что нашими партнерами по созданию «Меркурий Сити» выступали крупные западные и отечественные компании, зарекомендовавшие себя на рынке безупречной репутацией и богатым опытом в проектировании и строительстве». Особенность...

28 февраля – 2 марта 2013 г. в г. Санкт-Петербурге в рамках Проекта Партии «Единая Россия» «Санкт-Петербург – морская столица России» состоится IV Международный форум «Экология». Целью проведения мероприятия является выработка эффективных решений по вопросам охраны водных ресурсов России. Форум пройдет при поддержке и участии Совета Федерации ФС РФ, Государственной Думы ФС РФ, и лично заместителя председателя Комитета Государственной Думы ФС РФ по природным ресурсам, природопользованию и экологии М.В. Слипенчука, Министерства природных ресурсов и экологии РФ и подведомственных агентств и служб, Министерства регионального развития РФ, Министерства транспорта РФ, Министерства образования и науки РФ. Ожидается, что в 2013 году в мероприятии примут участие более 500 делегатов из 40 регионов России и 30 иностранных государств. Подтвердили свое участие: М.В.Слипенчук, Заместитель председателя Комитета Государственной Думы по природным...

«Рассрочка. Теперь 0%!» - такое предложение инвестиционно – строительная компания «АВГУР ЭСТЕЙТ» делает в феврале своим клиентам, покупателям квартир в ЖК «Москва А101» - жилом комплексе признанным лучшим в категории «Доступное Достойное жилье». В рамках февральской акции покупатели получают беспроцентную рассрочку в течение 6-ти месяцев. Цена на квартиры в проекте начинается от 3, 4 млн. рублей. В настоящий момент идет активное строительство первых 7–ми корпусов монолитно-кирпичных домов, которые будут сданы уже в 2014 году. В открытой продаже ЖК «Москва А101» представлены 1- 2- 3-х комнатные квартиры свободной планировки, различных площадей. В проекте также представлены и квартиры с дизайнерской отделкой, выполненной в трех стилевых решениях. Для покупателей, в том числе, действуют ипотечные программы от 10-ти Банков Партнеров девелопера. Жилой комплекс «Москва А101» расположен на территории «новой» Москвы в 3 км от МКАД, в...

На рынке недвижимости маркетологами накоплен немалый опыт. Тем не менее, при продвижении такого специфического вида товара, как загородная недвижимость, не бывает стандартных ситуаций и однотипных решений. Ксения Юрьева, руководитель отдела маркетинга, рекламы и PR компании Altimus Development, считает, что здесь широкий простор для творчества и приводит несколько примеров из своей практики - на заметку коллегам. Успех продаж загородной жилой недвижимости определяется различными факторами: прежде всего расположением поселка, транспортной доступностью, природным окружением. Расположение объекта в экологически благоприятном районе, на территории, прилегающей к лесному массиву или рядом с водоемом - увеличивает стоимость участков и положительно влияет на динамику продаж. В качестве примера можно привести наш поселок «Полуостров», который располагается в уникальном природном месте. Хотя есть удачные примеры оригинальных архитектурных...

21 февраля 2013 г. в Москве, в отеле «Марриотт Ройал Аврора», состоится шестой Property Facility Management Congress. Организатором ежегодного мероприятия выступает издательский дом «Импресс Медиа». К участию приглашаются девелоперы, консультанты, управляющие компании (property- и facility- операторы), инженерно-строительные организации. Property Facility Management Congress – знаковое событие на рынке недвижимости, которое дает его участникам возможность обсудить актуальные вопросы сферы управления и эксплуатации. В центре внимания самые острые темы: взаимоотношения девелоперов и управляющих компаний, выбор УК для работы на объекте, стоимость обслуживания и многое другое. Свое участие в конгрессе уже подтвердили: Сергей Матюхин, KR Properties; Марина Великорецкая, Cushman & Wakefield; Александр Скробко, MD Facility Management; Наталья Якименко, Jones Lang LaSalle и многие другие. В программе предусмотрено три сессии. Первая...

Объем предложения на рынке элитной недвижимости Москвы в 2012 году сократился на 8 %, подсчитали аналитики Компании Est-a-Tet. На сегодняшний день общий объем предложения составляет около 186 тыс. кв. м или 38 объектов. «Это происходит потому, что на рынке реализуются в основном старые объекты, находящиеся в завершающей стадии строительства» - отметил Директор Департамента элитной недвижимости компании Est-a-Tet Владимир Кушнарёв. В прошлом году на рынок вышло всего 14 объектов, включая апартаменты, среди которых элитный квартал «Литератор», ЖК «Barrin Нouse», ЖК «Смоленский бульвар, 24», МФК «Новый Арбат, 32», ЖК «Wine House» (1-я очередь строительства), возобновились продажи в ЖК «Skuratov House». Средняя цена составила 16500 usd за кв.м. или 506 000 рублей. «В то же время, в 2013 году мы ожидаем выхода на рынок ряда новых объектов: строительство апартаментов гостиницы «Пекин» - новый проект компании «ГАЛС-Девелопмент», начало...

Девелоперская компания Imagine Estate откроет в декабре 2013 г. торговый центр «Акварель Южная». Торговый центр «Акварель Южная» расположен по адресу ул. Кировоградская, д. 9, корп. 1., в Южном административном округе г. Москвы. Объект находится на первой линии домов, в окружении крупного жилого массива и имеет высокую визуальную доступность с ул. Кировоградская и Варшавского шоссе. Территорию перед зданием торгового центра занимает открытая парковка вместимостью более 250 машиномест. Общая площадь объекта – 10 500 кв.м. Качественная современная концепция торгового центра, выделяющаяся на фоне сложившейся торговой инфраструктуры района, предусматривает формирование пула арендаторов, который позволит качественно удовлетворить потребности потенциальных покупателей. Якорным арендатором первого этажа выступит продовольственный супермаркет. Торговые галереи первого и второго этажей представлены магазинами мужской и женской одежды, обуви...

Объемы продаж квартир в пражских новостройках поставили очередной посткризисный рекорд. Из анализа одной из крупнейших девелоперских компаний Чехии Skanska reality, в столице Чехии в 2012 году было продано 4720 новых квартир из 7183, находившихся на рынке, что на 2,5% больше, чем в позапрошлом году (в 2011 г. – 4 562 квартиры). Рост продаж был обусловлен рекордно низкими ставками ипотечного кредита и снижением цен ряда проектов крупных застройщиков, которые, в борьбе за клиентов, предлагали квартиры, чуть ли не по номинальной стоимости. В частности, компания Skanska Reality предлагала жилье в трех своих крупных объектах с 20% скидкой, а также бонусом в виде оплаты коммунальных платежей в течение 6 месяцев или бесплатной сборки кухни. Ее конкурент Central Group, в свою очередь, объявил летнюю распродажу квартир-студий стоимостью 1,3 миллиона крон и менее. Увеличению числа проданных квартир в прошлом году способствовал также...

Компания "ЮИТ Московия" досрочно ввела в эксплуатацию 14-этажный 2-секционный монолитно-кирпичный жилой дом в микрорайоне «Финский» в подмосковном городе Щёлково. В доме предусмотрены 1, 2 и 3-комнатные квартиры различной площади - всего 221 квартира. Общая площадь построенного жилья составила 14,3 тыс.кв.м. Проект ЖК «Лапландия» разработан финским архитектурным бюро и отвечает лучшим европейским стандартам. Это касается как технологий строительства, так и планировочных и архитектурных решений. Визуальное исполнение дома построено на сочетании двух контрастных цветов - темно-серого и коричневого, выгодно оттеняющих светлый тон навесного вентилируемого фасада здания. Легкость и законченность композиции придает безрамное остекление лоджий и балконов по технологии финской компании «LUMON», которое не только более надежно защищает дом от дождя, снега, ветра и пыли, но и значительно снижает уровень уличного шума. Внешние стены дома...

В 2013 году в Москве начнется застройка одной из самых крупных промзон, расположенной на юго-западе столицы, рядом с МКАД. В промзоне «Очаково» сегодня находится ряд предприятий, в том числе вредных – ТЭЦ-25 ОАО «Мосэнерго», филиал РТИ «Каучук» (химическая промышленность), ДСК, деревообрабатывающий завод, комбинат шампанских вин, пивной завод, несколько институтов и НИИ, а также склады, воинские части, автомойки и другие предпрития. Общая площадь участка составляет более 500 гектаров. При выводе всех этих предприятий и текущих характеристиках плотности застройки по Генплану-2025 здесь можно построить 3 млн.кв.м. недвижимости. Однако учитывая большую площадь участка, теоретически здесь возможно строительство до 10 млн. кВ.м. недвижимости, подсчитал Аналитический Центр Est-a-Tet. Первый проект уже прошел ГЗК в конце прошлого года – одобрение получил план освоения участка в 10 гектаров по ул. Витебская. Согласно проекту, здесь построят...

Многочисленный список партнеров NETONE пополнился еще одной - компанией «АЛМ-Девелопмент». Оператор фиксированной связи будет предоставлять полный спектр услуг связи с использованием новейших технологий на всех объектах группы «АЛМ-Девелопмент». Группа компаний, объединенных брендом «АЛМ-Девелопмент», работает на московском рынке с 1998 года и специализируется в девелопменте коммерческой недвижимости. За годы успешной работы реализовано 35 проектов – особняков, бизнес-центров класса А и В, офисно-складских комплексов класса В - общей площадью свыше 500 тыс. кв. метров. По оценкам Forbes (Россия) компания «АЛМ-Девелопмент» регулярно входит в рейтинг ТОП-30 крупнейших рантье, владельцев коммерческой недвижимости России. «Нас, как арендодателя и управляющую компанию, прежде всего, волнует вопрос удовлетворенности арендаторов качеством предоставляемых телекоммуникационных услуг», - говорит Наталья Фролова, генеральный директор УК АЛМ...

Выстраивая успешный бизнес, надо не только идти в ногу со временем, но и учитывать перспективные направления отрасли. Основываясь на итогах минувшего года, генеральный директор компании Altimus Development, Владимир Щекин дает прогнозы на 2013 год и рассказывает об основных тенденциях завтрашнего спроса и предложения рынка недвижимости. Весь 2012 год был неспокойным, проходил в ожидании очередной фазы экономического кризиса. К счастью, никаких катаклизмов не произошло. Если убрать нервозность, свойственную в девелопменте и строителям, и клиентам, то "в сухом остатке" год был достаточно стабилен. Средний уровень цены на жилье в Москве весь год колебался в районе 5 тысяч долларов за кв. м. Незначительное повышение стоимости объяснялось спекуляцией на громких событиях: президентских выборах в Российской Федерации и США, переназначении губернаторов Московской области. Но эти кратковременные ценовые колебания не повлияли на рынок в целом. ...

С 12 по 15 марта 2013 года в ВЦ «Экспо-Волга» пройдет XX международная специализированная выставка «Стройиндустрия». Масштабный строительный проект, отмечающий в этом году юбилей, достойно выстоял в кризисные времена. Все эти годы проект является «зеркалом» отрасли и представляет наиболее сильных игроков стройиндустрии Самарского региона и страны в целом. О неизменном авторитете мероприятия свидетельствует устойчивый интерес к нему со стороны как отечественных, так и зарубежных участников. Выставка объединит более 180 компаний: производителей, поставщиков и дистрибьюторов современных строительных материалов, технологий и оборудования. Участники представят новинки строительной отрасли, смогут найти новых деловых партнёров и потребителей своей продукции, выйти на строительный рынок Самарского региона. Тематику мероприятия составят строительные материалы и конструкции, отделочные и облицовочные материалы, элементы интерьера, инженерные...

Девелоперская компания Imagine Estate приступила к строительству специализированного торгового центра товаров для дома Home Store. Проект расположен в 2-х минутах ходьбы от станции метро «Войковская», в Старопетровском проезде вблизи Ленинградского шоссе. Торговый центр Home Store разработан в соответствии с концепцией One Stop, позволяющей приобрести все необходимые товары для дома в одном месте за одно посещение. На 4-х этажах торгового центра общей площадью 11 200 кв.м разместятся гипермаркет формата DIY, а также более 200 магазинов и шоу-румов мебели, отделочных материалов и напольных покрытий, плитки, сантехники, дверей и окон, электротоваров, лакокрасочных материалов, инструментов и садового инвентаря, хозяйственных товаров, товаров для дома и интерьера. Открытие торгового центра Home Store запланировано на I квартал 2014 года.

Лайф Капитал (Пробизнесбанк) запустил новую услугу для юридических лиц – прямой доступ на валютный рынок. Данный сервис, который в настоящее время предоставляют в основном только финансовые компании и немногие банки, позволит клиентам банка продавать и покупать иностранную валюту по более выгодному курсу – по котировкам Московской биржей ММВБ-РТС. Чтобы воспользоваться услугой, юридическому лицу достаточно бесплатно открыть специальный счет в Пробизнесбанке и подключить торговый терминал QUIK. Операции купли/продажи валюты осуществляются on-line посредством торгового терминала с минимальной суммой сделки от 1000 долларов США/евро. Открытие расчетного счета в банке не является обязательным, но позволяет бесплатно вводить и выводить средства внутри банка on-line. Прямой доступ будет востребован организациями, которые осуществляют внешнеэкономическую деятельность или используют валютные кредиты для финансирования своего бизнеса, а также...

Апартаменты в ценовой категории 9-13 тыс. долл/1 кв. метр, расположенные в ЦАО, выходят на первый план среди предпочтений инвесторов. Согласно исследованию покупательских предпочтений, проведенному компанией KR Properties, сегодня только 10% элитных квартир приобретается с инвестиционными целями. Апартаменты приобретаются в 40% случаев для дальнейшей перепродажи или сдачи в аренду. Конкретные примеры: в loft- квартале «Даниловская мануфактура 1867» и в Manhattan House апартаменты были проданы быстрее, чем за год, и каждая пятая покупка была сделана с инвестиционной целью. Апартаменты на старте продаж предлагаются на 15-20% дешевле, чем сопоставимые по качеству квартиры в тех же районах, и в дальнейшем рост цен достигает 60% в год, повышаясь в зависимости от степени готовности объектов. В новостройках высокой степени готовности и уже готовых для проживания апартаменты дорожают почти так же активно, как и квартиры – цена в среднем...

Рынок жилой недвижимости Москвы сегодня активно пополняется апартаментами. Эксперты девелоперской компании «Высота» проанализировали преимущества и недостатки этого сегмента рынка – как со стороны тех, кто их строит, так и со стороны тех, кто в них будет жить. Как выяснилось, для застройщиков положительных сторон куда больше, чем для жителей. Плюсы для девелоперов: Проект строительства объекта с апартаментами согласуется быстрее и легче, чем проект традиционного жилого дома. Главным образом благодаря тому, что при строительстве и согласовании апартаментов применяются намного более мягкие требования, чем к жилью. А именно – требования, которые применяются к офисам и гостиницам. Это означает, что к ним не относятся нормы по инсоляции и озеленению, существенно снижены нормативы по парковочным местам. Допустим, если в жилом доме, в зависимости от категории жилья, на одну квартиру должно приходиться от 1,7 до 2,5 машиноместа, то при...

Компания «Аркан», федеральный оператор услуг безопасности, продолжает сотрудничество с крупной торговой сетью по продаже запчастей «АСТА». В рамках очередного контракта компания «Аркан» разработала техническое решение, осуществила монтаж охранно-пожарного комплекса, оборудовала тревожные сигнализации, подключенные к централизованному пульту наблюдения «Аркан», в магазинах «АСТА» в Санкт-Петербурге и в Колпино. Директор СЗФ ГК «Аркан» Сергей Бирюков комментирует: «Реализация проекта в Колпино потребовала неординарного подхода и составления уникального технического решения комплексной защиты, поскольку фасад здания полностью выполнен из стеклянных конструкций. Кроме того, примечательна и площадь объекта, равная 400 кв.м. На фоне высокой девелоперской активности последних лет, конкурентоспособным преимуществом на рынке становится гарантия безопасности. В первую очередь, она обеспечивает личную защиту сотрудников и клиентов, а также...

Два крупных российских ритейлера в конце декабря арендовали площади на территории «Даниловской мануфактуры 1867», это позволило значительно улучшить инфраструктуру проекта. В настоящее время пул арендаторов в loft-квартале насчитывает 124 компании. ООО «Экспресс Ритейл», дочерняя структура X5 Retail Group, развивающая сети магазинов формата «у дома», откроет в корпусе «Кноп» convenience store «Перекресток Экспресс», совмещающий продуктовый магазин и кафетерий благодаря интеграции пекарни «Наш Хлеб». Контракт на аренду помещения площадью 643 кв.м. заключен сроком на семь лет. Новый «Перекресток Экспресс», ориентированный на сотрудников «Даниловской мануфактуры 1867», предложит покупателям широкий ассортимент товаров категории food-to-go, среди которых будут горячие блюда, разнообразные салаты, сэндвичи, пироги, печенье, торты, а также домашние лимонады, морсы, соки, кофе и чай элитных сортов. Покупатели смогут не только купить данные...

200 лет назад Россия противопоставила «дубину народной войны» высокомерным планам французских интервентов и победила. Солдаты шли в бой под звуки дорогих сердцу полковых маршей. Именно эти звуки в аутентичном исполнении роговых инструментов можно услышать сейчас, благодаря проекту «Трубы Победы» Российского Рогового Оркестра. Он занесен в Книгу рекордов России и номинирован на запись в Книге рекордов Гиннеса. Проект реализован под эгидой Министерства Культуры РФ и группы компаний «КронДе». Это яркий пример социальной ответственности бизнеса. По данным социологического исследования рейтингового агентства «Репутация», почти 60% россиян связывают социальную ответственность бизнеса с простым выполнением законов, а не с благотворительными акциями. Эти данные свидетельствуют о том, что, по мнению многих россиян, социальными проблемами должно заниматься прежде всего государство на средства от налогообложения. Вместе с тем, сейчас...

Национальное страховое и кредитное агентство (НСКА) начинает организацию выплат по страховкам компании «Радонеж» от рисков незавершенного строительства покупателям жилья в ЖК «Гагаринский» (г. Балашиха, микрорайон 16 (им. Ю.А. Гагарина), корп. 20/1, 20/2). Все застрахованные покупатели квартир могут обратиться в страховую компанию с заявлением до 15 марта 2013 года и получить страховое возмещение в размере вложенных средств по договорам участия в долевом строительстве. Первоначальным застройщиком ЖК «Гагаринский» было ООО «Гиза XXI век». Кризис стал причиной возникновения проблем на многих объектах застройщика, вследствие чего компанией было принято решение провести ребрендинг (переименован в ООО «Строй-Импэкс») и привлечь стратегического инвестора – компанию «Гранель Девелопмент». Инвестор выкупил по ДДУ большой объем квартир в жилом комплексе и поспособствовал активному строительству объекта. Сотрудничество НСКА с ЖК «Гагаринский»...

Таким образом, строительные работы начинаются в корпусах с номерами: 3, 7, 8, 10, 11, 12, 13, 14, 17 и 18. Подрядчиком выступает компания ООО «Монтажпромстрой». В настоящее время на объекте завершается строительство тринадцати домов первой очереди; окончание строительства всего квартала запланировано на 1й квартал 2014 года. Напомним, что продажи в поселке таунхаусов «Кронбург» были открыты в декабре 2011. Проект реализуется в соответствии с 214-ФЗ. На текущий момент покупатели таунхаусов «Кронбург» могут воспользоваться ипотечным кредитованием от 9-ти ведущих российских банков. «Это не только дополнительная гарантия самого проекта, но и возможность для покупателя найти наиболее подходящую под свои финансовые условия и возможности ипотечную программу»- подчеркивают в ГК Масштаб. Цена на лоты в проекте начинается от 57 555 рублей за кв.м. В открытой продаже представлены таунхаусы трех типов – с придомовым участком, без него и...

19 января 2013 г. в праздник Крещения Господня в коттеджных поселках «Никольские Озера» и «Никольский Берег», расположенных на 32 км Калужского шоссе Москвы, впервые состоялись купания в проруби. Освященная купель была организована в чистом проточном озере, прилегающем к поселкам. Окунуться в купель в светлый праздник Крещения могли все желающие: жители «Никольских», их гости. Также в купании приняли участие прихожане ближайших храмов Никольского Благочиния, на территории которого находятся поселки. Церемонию освящения воды провел исполняющий обязанности благочинного Никольского округа викариатства новых территорий города Москвы протоиерей Александр Балглей. Освящение было проведено по регламентированным и установленным канонам в сопровождении церковного хора – чтением соответствующих молитв и троекратным погружением креста. После проведения таинства освящения отец Александр благословил желающих окунуться в купель. Первыми в прорубь...

Бизнес-единица «ЛСР. Базовые материалы – Москва» (до декабря 2012 г. - «Объединение 45-М») по итогам 2012 года увеличила годовой объем продаж товарного бетона на 37% по сравнению с результатом прошлого года. За 2012 год предприятие поставило продукцию на строительство более 1000 объектов недвижимости в Москве и Московской области в радиусе 20 км от МКАД. Основной объем сбыта товарного бетона пришелся на сегмент жилищного строительства. Кроме того, «ЛСР. Базовые материалы – Москва» полностью обеспечивает бетоном строительство масштабных девелоперских проектов Группы ЛСР в ближайшем Подмосковье – «Новое Нахабино» и «Новое Домодедово». Комментирует руководитель бизнес-единицы «ЛСР. Базовые материалы – Москва» Роман Лазенков: «В Москве представительство бетонного объединения Группы ЛСР работает 6 лет, год за годом мы поступательно повышали качество сервиса и развивали каналы сбыта. В 2012 году удалось значительно увеличить пул объектов...

Девелоперская компания Imagine Estate во втором квартале 2013 года откроет галерею «Юсупов двор» – уникальный проект, который включает 6 экслюзивных особняков, бизнес-центр, а также торговые помещения. Галерея «Юсупов Двор» находится на пересечении Садовой-Черногрязской улицы и Большого Харитоньевского переулка. Располагаясь в самом сердце Москвы, между Садовым и Бульварным кольцом, галерея в то же время архитектурно отделена от шума центральных магистралей. Для всех посетителей галереи «Юсупов двор» доступна охраняемая открытая парковка и подземный паркинг на 45 машиномест. Въезд на территорию галереи возможен как с Садового кольца, так и с Большого Харитоньевского переулка. Галерея элитных особняков «Юсупов Двор» сочетает в себе архитектурный шик исторической постройки и самые современные технологии. Панорамные окна с изогнутыми рамами, фасады из натурального камня, кованые ворота, лестницы и фонари создают неповторимый стиль и...

Компания ERP Consulting подвела итоги уходящего 2012 года. «Этот год для нашей компании выдался очень успешным: мы реализовали несколько проектов и очень ими гордимся, - говорит генеральный директор компании ERP Consulting Евгений Коваль, - одним из главных наших достижений уходящего года, является проект по ведению бухгалтерского учета и расчету заработной платы для всех 225 окружных избирательных комиссий и подготовка отчетности для пенсионного фонда и налоговых органов для выборов народных депутатов. Наша команда реализовала проект в короткие сроки, в условиях постоянно меняющихся требований нашего заказчика. Но мы еще раз подтвердили профессионализм нашей проектной команды и очень гордимся результатами работы». В уходящем году компания реализовала ряд проектов в сфере проектного бизнеса и в девелоперском бизнесе. Сейчас проекты на следующих стадиях внедрения. О результатах и задачах информация появится в первом квартале 2013...

Санкт-петербургской компании «Теорема» в 2013 году исполняется шестнадцать лет. «Теорема» предлагает аренду офисов в бизнес-центрах классов А, В+ и В в Санкт-Петербурге. Компания “Теорема” c 1997 года успешно работает на рынке коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга. К своему шестнадцатому дню рождения «Теорема» подошла с серьезными достижениями. На сегодняшний день под управлением компании находится более 160 тысяч квадратных метров офисных, торговых и складских площадей. Кроме того, все объекты управляющей компании «Теорема» отличают нестандартные архитектурные решения. Большая часть проектов была разработана NPS Tchoban Voss Architekten BDA (это известное немецкое архитектурное бюро). Арендаторами, с которыми работает «Теорема», являются крупные российские и иностранные компании. Среди них такие, как Yandex, Motorola, Dr. Web, Quest Software, ЭнергоМашБанк, БалтИнвестБанк и другие. За пятнадцать лет работы «Теорема»...

Объем офисных помещений класса С составляет примерно 60–70% всего предложения на офисном рынке. При этом предложение сокращается в результате вывода промышленных зон из Москвы, а также за счет реконструкции объектов до более высокого класса. В то же время спрос на данную недвижимость является стабильным. Традиционно к классу С относят типичные здания советских учреждений, бывших НИИ, учебных заведений, а также реконструированные до уровня административного здания корпуса промышленных предприятий и другие объекты, которые не отвечают современным требованиям к конструктиву здания, его техническим системам и инженерному обеспечению. Как правило, это устаревшие здания, хотя нередко функционально усовершенствованные. «Главными преимуществами зданий класса С являются более низкие ставки аренды и удобное месторасположение. Соответственно, офисы данного класса выбирают арендаторы, чьими приоритетами являются экономия расходов и близость к...

В рамках конкурсной программы премии CRE Moscow Awards 2013 состоялся первый отборочный тур оценки объектов коммерческой недвижимости Москвы и Московской области, в котором в качестве члена экспертного жюри в категории «Офисная недвижимость» приняла участие Генеральный директор агентства недвижимости Delta estate Наталья Чепрукова. В премии принимают участие все объекты коммерческой недвижимости, введенные в эксплуатацию или прошедшие реконструкцию в 2012 году, в следующих категориях: офисная недвижимость, торговая недвижимость, многофункциональный комплекс, складская недвижимость и гостиничная недвижимость. Победители будут объявлены 18 апреля 2013 года на торжественной церемонии награждения CRE Moscow Awards 2013 Справка о компании Delta еstate Более 10 лет компания Delta estate оказывает профессиональные услуги по покупке и аренде на рынках жилой и коммерческой недвижимости в России и за рубежом. Среди клиентов Delta estate —...

Главная гарантия для покупателя квартиры в новостройке, что он получит жилье вовремя, - это добросовестность застройщика. Определить надежного девелопера не так уж трудно, но для этого нужно знать, что именно следует выяснять. Прежде всего, будущий дольщик сперва должен ознакомиться с отзывами о данном застройщике в интернете, пообщаться с теми, кто уже сотрудничал с данной компанией, узнать, какие проекты были успешно завершены и т.д. Вторым этапом станет ознакомление с документами застройщика. Какие документы следует потребовать у застройщика и на что в них обратить внимание, рассказывают специалисты юридического департамента ГК «МИЦ». Прежде всего, нужно ознакомиться с учредительными документами девелоперской компании. К этим документам относятся устав фирмы, свидетельство о внесении в единый государственный реестр юридических лиц (ЕГРЮЛ), свидетельство ОГРН, свидетельство ИНН. Кроме того, необходимо проверить документы...

Крупная IT-компания вошла в пул арендаторов делового квартала «Красная Роза 1875» наряду с компаниями медиа-сферы и финансового сектора. «Электронная Москва» заключила долгосрочный контракт, арендовала офис площадью 1193 кв.м. в БЦ «Мамонтов». В деловом квартале также располагаются другие IT-компании, такие как «Яндекс» и «Систематика». «Электронная Москва» — это эксперт в области реализации IT-проектов высокого уровня, работает на рынке с 2002 года. Компания участвует в реализации федеральных программ по внедрению и техподдержке информационного пространства. Ведет такие значимые проекты, как электронный документооборот Правительства Москвы (более 20 тысяч пользователей), ЕПС – единая почтовая служба Москвы (более 20 000 пользователей), электронная запись в первый класс (более 90 тысяч первоклассников в 2013 году) и др. «В течение 2012 года на рынке офисной недвижимости наблюдался рост спроса на качественные площади с отделкой...

В 2013 год рынок загородной недвижимости шагнет с боевым настроем. Уходящий год был отмечен ростом спроса на участки без подряда и коммуникаций, доля инвестиционных сделок достигла уровня 20%, на 15% выросла доля таунхаусов в общем объеме предложения. Девелоперы применили на практике мультилистинговую систему продаж, эффективность которой за год наглядно выразилась в 10% росте сделок. А конец года ознаменовался оживлением спроса в формате участков с подрядом и ростом предложения на северо-востоке. Компас потребителя показывает на Запад По данным компании «ДевиКо. Девелопмент и Консалтинг», в 2012 году самую большую активность потребители проявили на Новорижском направлении. Конечно, стоимость сотки здесь одна из самых высоких по рынку, но этот факт вовсе не умаляет спрос: наоборот, за популярный благоустроенный район люди готовы платить больше. Вполне естественно, что лидирующее направление является самым застроенным, располагая...

В 2013 год рынок загородной недвижимости шагнет с боевым настроем. Уходящий год был отмечен ростом спроса на участки без подряда и коммуникаций, доля инвестиционных сделок достигла уровня 20%, на 15% выросла доля таунхаусов в общем объеме предложения. Девелоперы применили на практике мультилистинговую систему продаж, эффективность которой за год наглядно выразилась в 10% росте сделок. А конец года ознаменовался оживлением спроса в формате участков с подрядом и ростом предложения на северо-востоке. Компас потребителя показывает на Запад По данным компании «ДевиКо. Девелопмент и Консалтинг», в 2012 году самую большую активность потребители проявили на Новорижском направлении. Конечно, стоимость сотки здесь одна из самых высоких по рынку, но этот факт вовсе не умаляет спрос: наоборот, за популярный благоустроенный район люди готовы платить больше. Вполне естественно, что лидирующее направление является самым застроенным, располагая...

Жилые комплексы «Город набережных» и «Опалиха О2», девелопером которых выступает компания Urban Group, признаны лучшими на рынке жилой недвижимости в Московской области в рамках IV Ежегодной Премии в области жилой городской недвижимости Urban Awards 2012. Отметим, в этом году премия проходила при поддержке Комитета города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства. ЖК «Город набережных» стал победителем сразу в трех номинациях: «Жилой комплекс года эконом-класса Московской области», «Лучший проект комплексной застройки», «Инновация года». «Опалиха О2» завоевал признание экспертов рынка недвижимости в номинации «Лучший строящийся жилой комплекс эконом-класса Московской области». «Строитель – это сокровенная профессия. Как написал бы Андрей Платонов, это больше чем профессия, больше чем дело – почти счастье, – отметил на торжественной церемонии награждения...

Эксперты рынка недвижимости выделяют несколько городов, цены на недвижимость в которых могут порадовать людей со средним достатком. О том, где сейчас в области находятся самые доступные по цене квартиры, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Если рассматривать города в пределах 15 км от МКАД, где возводятся дома с наиболее доступной стоимостью квадратного метра, то в первую очередь можно назвать Лобню, Балашиху и Железнодорожный. На данный момент средняя цена в данных городах за квадратный метр жилья варьируется на уровне 60 000 – 65 000 рублей. Строительство здесь сейчас осуществляется в больших объемах, поэтому в ближайшей перспективе цены существенных изменений не претерпят. По поводу объемов строительства можно также привести несколько цифр. В Балашихе одновременно продаются квартиры почти в 30 новостройках, в Железнодорожном – в 25. Стоит все-таки отметить, что в каждом из этих городов ценовая линейка достаточно широкая, а...

Зимой и в особенности во время долгих новогодних праздников многие хотят провести вечер перед открытым огнем. В компании «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» изучили, какие камины представлены на рынке, и выяснили, что предложения есть на любой вкус и кошелек. Исторически камины были принадлежностью рыцарских замков Западной Европы и служили для обогрева больших залов. В России же более привычным и разумным способом обогрева жилья служили русские печи. Но с развитием глобализации в нашу страну сначала пришли печи-голландки (это произошло во времена Петра I), а затем и камины. Однако камины не стали массовым явлением и не смогли заменить русские печи – во многом, потому что их КПД гораздо ниже, чем у русской печи. Поэтому камин не способен справиться с длительным обогревом помещения, что жизненно необходимо в наших климатических условиях. Сейчас многие покупатели загородной недвижимости хотели бы, чтобы в их доме был дровяной камин. Это...

Эксперты «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» исследовали главные тренды уходящего года, ценовые показатели и важнейшие факторы, влиявшие на рынок. Уходящий 2012 год, по оценкам специалистов компании «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость», был самым спокойным и стабильным за все время существования рынка. «Мы все помним, что до 2008 года загородный рынок рос взрывными темпами, а с осени 2008 года наступил спад, – напоминает Владимир Яхонтов, Управляющий партнер «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость». – Медленно выбираться из ямы подмосковный загородный рынок начал в середине 2010 года, и лишь в 2012 развитие стало стабильным. Мы нигде, кроме Новой Москвы, не наблюдали резких скачков цен, спрос и предложение вели себя ровно». Таким образом, важнейший тренд 2012 года – это стабильность. Цены на загородном рынке Подмосковья не показали каких-либо значительных рывков, их рост составил от 5 до 8% за год в зависимости от направления. Единственный ареал...

Активный рост числа частных инвесторов в сегменте стрит-ритейла – основная особенность рынка последних двух лет. Это подтверждается стабильным ростом продаж и по числу сделок, и по общей площади проданных объектов. Факторы, которые стимулировали данный интерес, а также тенденции рынка стрит-ритейла изучают специалисты «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость». «Стрит-ритейл у частных инвесторов занимает первое место. Инвестиционная привлекательность помещений стрит-ритейла обусловлена хорошей доходностью, высокой ликвидностью и минимальными рисками», – рассказывает Елена Мишина, директор по развитию «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость. Доходность от сдачи в аренду помещений стрит-ритейла в два раза выше, чем объектов жилой недвижимости. Если рентная квартира приносит в среднем 4% годовых, то ликвидные объекты стрит-ритейла дают 10% годовых. С точки зрения инвестиций сектор стрит-ритейла является наименее рискованным. Спрос в данном сегменте...

Конец года – самое время подводить итоги. Каким стал уходящий 2012 год для профессионалов рынка недвижимости? Что важного случилось и удалось ли решить какие-либо сложившиеся проблемы? Анастасия Мороз, руководитель департамента разработки концепций Управляющей Компании «МОСТ» рассказала о событиях и тенденциях 2012 года. - Каким уходящий 2012 год стал для вашей компании? Заметили ли вы какую-то тенденцию, сложившуюся на рынке недвижимости? Анастасия Мороз: Для нашей компании 2012 год был успешным, мы завершили несколько крупных проектов и запустили новые, получили новые объекты в управление. Думаю, что и у других участников рынка результаты не хуже. Уходящий год отметился ростом рынка. Мы почувствовали, что с рынка исчез «кризисный тремор», все как-то успокоились. Многие компании разморозили проекты, кто-то даже инициировал новые. Кроме того, на рынке появились новые форматы (Outlet Village Белая Дача – прим. авт.), что, безусловно...

Что делать, если вы определились с выбором новостройки, а квартиры в ней, оказывается, уже все распроданы? В таком случае можно узнать, кто из владельцев квартир продает свою недвижимость по договору уступки прав. Как и любой другой договор, договор уступки прав имеет свои тонкости, на которые следует обратить внимание. Об особенностях такой сделки рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Основная часть тех, кто продает квартиры в новостройках по договору уступки прав требования, это инвесторы, изначально покупавшие один или несколько объектов недвижимости с целью дальнейшей перепродажи. Однако уступать право требования могут и такие дольщики, кто изначально покупал квартиру для собственного проживания. К ним, например, относятся ипотечные заемщики, которые не могут больше выплачивать ипотеку, или же просто покупатели, у которых изменились планы – например, появилась возможность купить квартиру большей площади. Необходимо учитывать, что...

В течение 2012 года группа компаний «МИЦ» увеличила портфель активов почти до 2 млн. кв.м. жилой недвижимости, что привело к росту объемов продаж почти в 2 раза по сравнению с 2011 годом. На протяжении 2012 года было также отмечено увеличение количества ипотечных сделок. По итогам года доля ипотечных сделок выросла вдовое и составила 22 %. В 2012 года группа компаний «МИЦ» значительно увеличила девелоперский портфель. На сегодняшний день в портфеле активов компании – почти 2 млн. кв.м. жилой недвижимости. Рост объемов строительства был связан с выходом ряда новых проектов. Так в 2012 году компания приступила к строительству двух новых проектов – «Татьянин Парк» и «Зеленые аллеи». Только в этих жилых комплексах комфорт-класса объем жилищного строительства превышает 700 тыс. кв.м. Также в этом году ГК «МИЦ» значительно расширила границы своего проекта ЖК «Коммунарка». В марте 2012 года был дан старт строительству V и VI очереди жилого...

10 декабря компания-разработчик инновационного проекта провела пресс-тестирование новой системы бесплатного онлайн-сервиса для девелоперов SmartArenda. Целевая аудитория продукта – девелоперы, занимающиеся проектами в сфере торговой недвижимости. Продукт позволит девелоперам существенно снизить затраты на брокеридж (подбор арендаторов). Речь идет как об экономии денег, так и времени. Разработчики обещают, что сервис будет бесплатным. Для сравнения, конкуренты предлагают похожие решения за суммы, превышающие 5000 долларов. Важнейший плюс системы – это наличие подробной инструкции по брокериджу. Теперь девелоперу не придется ломать голову над тем, как подобрать арендаторов в свой торговый центр. SmartArenda сама подскажет, что нужно делать и когда. Принцип построения системы схож с западными сервисами знакомств. Суть этих сервисов в том, что человеку нет необходимости перебирать сотни анкет в поисках второй половинки. Задача в том...

Группа компаний «АРС» приняла участие в объявленном администрацией муниципального образования город Краснодар конкурсе инвесторов для участия в реконструкции территории города, а именно квартала № 163, ограниченного улицами Октябрьской, им. Горького, Рашпилевской, им. Чапаева. В минувшую пятницу стало известно, что ГК «АРС» стала победителем конкурса, готовится к подписанию соглашение о сотрудничестве между Президентом и Председателем совета директоров холдинга Сергеем Владимировичем Сологубом и главой города Краснодара Владимиром Лазаревичем Евлановым. Как сообщил Сергей Сологуб, инвестиции в реконструкцию 163-го квартала составят порядка 5,5 млрд. руб. Предполагается, что при проведении работ ГК «АРС» задействует весь свой опыт, в том числе и опыт возведения целых микрорайонов. Столичный девелопер ГК «АРС» не случайно обратила внимание именно на столицу Кубани. В уходящем году Краснодар, среди всех городов России, занял лидирующие...

На рынке торговой недвижимости появился новый бесплатный онлайн-сервис. В декабре 2012 года разработчики презентовали новейшее IT-решение для российских девелоперов. Релиз проходил в форме закрытого вебинара. За 45 минут разработчики рассказали участникам, зарегистрировавшимся со всех концов страны, о предпосылках создания сервиса, его принципах работы и продемонстрировали основные функции. «На сладкое» прессе показали шуточный мультик о сложностях в брокеридже. В ходе вебинара журналисты задавали самые разные вопросы. Слушателей интересовала география проекта, возможности системы и ее целевая аудитория. Не обошлось и без «ловушек» на тему бесплатности сервиса. «Вопрос монетизации сервиса поднимался в самом начале проекта, - сказал Илья Никитин, руководитель проекта «SmartArenda. Россия». - Сейчас в сервис уже инвестировано более $ 300 000. Но мы решили, что SmartArenda будет бесплатной для всех пользователей, такой подход связан с...

Идея создать центры, которые помогут оттянуть транспортные потоки от Москвы и улучшить дорожную ситуацию, сегодня активно обсуждается. На данный момент проектов «центров-антимагнитов» немного. Какие из них удачны, а какие не очень, рассказывает руководитель департамента консалтинга компании «МИЭЛЬ-Девелопмент» Алексей Буреломов. Одним из проектов по реализации идеи «центров-антимагнитов» было предложение создать авиажелезнодорожные узлы. Предлагалось вывести все основные вокзалы из центра города, объединить и сосредоточить их на востоке и западе от Москвы, связав их с определенными аэропортами: на тот момент Внуково и Быково. С точки зрения градостроителя это не самое удачное решение, поскольку ни Внуково, ни Быково не являются крупнейшими узлами транспортной инфраструктуры. Территория вокруг них серьезно урбанизирована, плотно застроена. «На мой взгляд, было бы целесообразнее выбрать Домодедово и Шереметьево. Тем не менее, подобные...

В 2012 году было открыто 8 торговых объектов общей арендуемой площадью 163,4 тыс. кв. м, среди которых, как классические торговые центры, так и торговые галереи в составе МФК. По сравнению с вводом торговых площадей в 2011 году в текущем году этот показатель ниже на 30%. Таким образом, на середину декабря 2012 года общий объем качественных торговых площадей в Москве составляет 4,0 млн. кв. м GLA. Следует отметить, что в 2012 году не было введено ни одного крупного торгового центра суперрегионального формата, хотя ожидались к открытию такие объекты, ТРЦ «Гудзон», ТРЦ «Ривер Молл», сроки ввода которых были в очередной раз перенесены. Таким образом, главной тенденцией сегмента торговой недвижимости продолжает оставаться сокращение ввода качественных площадей. Тем не менее, в текущем 2012 году по сравнению с 2011 годом больше новых анонсированных проектов строительства торговых центров, среди которых: ТРЦ «Бутово Молл» (57,0 тыс. кв. м...

Три года назад принятие 261-го Федерального закона «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности...» положило начало активному внедрению энергосберегающих технологий во всех отраслях российской экономики. На сегодняшний день тема повышения энергоэффективности в строительстве является одной из важнейших. Тем более, что с каждым годом тарифы на электроэнергию, теплоэнергию, котельно-печное топливо неуклонно растут. 14 декабря в Москве состоялась о траслевая бизнес-конференция «Энергоэффективное строительство в России: стандарты, технологии и перспективы». Мероприятие, прошедшее при активном содействии НП «СРО «Альянс строителей» и НП «СРО «Энергоаудит», собрало представителей строительных, девелоперских, консалтинговых, энергетических компаний, а также поставщиков технологических товаров и услуг для строительной отрасли. В этом году в российских регионах начали активно строиться первые энергоэффективные дома. Конечно, в...

Спрос на таунхаусы в квартале Кронбург, который является частью амбициозного мегапроекта комплексного освоения территории «А101» в «новой» Москве, распределяется равномерно, предложение полностью соответствует спросу. В Квартале Кронбург представлена линейка таунхаусов от 93,6 до 154,53 кв.м. В основном сделки совершаются в ценовой категории от 4 до 6 млн. рублей (46%,) практически столько же (45%) от 6 до 9 млн. рублей. и от 9 до 15 млн. рублей – бюджет, который тратят на покупку таунхауса 9% клиентов. Интерес будущих собственников к этим и меньшего размера лотам объясняется тем, что покупатели стремятся обеспечить себя максимально комфортным жильем в рамках ограниченного бюджета. Главными критериями, которыми руководствуется покупатель в выборе таунхауса, являются итоговая стоимость, которая определяется площадью объекта, близость от МКАД и транспортная доступность. При проектировании Кронбурга учитывались все эти характеристики...

«Система ценностей» покупателя загородной недвижимости в этом году претерпела значимые изменения. Если все последние годы приоритетом при выборе объекта эконом-класса была цена, то современный российский потребитель по примеру западного делает ставку на удобство и при выборе дачного объекта стал в первую очередь ценить сервис и экономию своего времени. На рынке загородной недвижимости стабильность цен удерживается на протяжении всего 2012 года. При этом считать, что рынок не развивается, было бы ошибкой. Сами участники рынка находятся в постоянном поиске новых путей. Так, например, основные игроки постепенно приходят к выводу, что совместными усилиями можно добиться большей эффективности, и объединяются, образуя партнерские сообщества с целью оптимизации продаж по принципу мультилистинга. Не обошли стороной происходящие на рынке изменения и потребительскую аудиторию: у нее возник новый ориентир. В настоящее время происходит...

Образ ребенка часто используют в рекламе недвижимости. Сегодня большинство людей, покупая недвижимость, задумываются о безопасности и комфорте своих детей, о расстоянии до школы и поликлиники. В Европе давно существует раздельное позиционирование проектов, рассчитанное на клиентов с детьми и без них, в России большинство девелоперов стремятся сделать акцент в своих проектах на детскую инфраструктуру, ограничиваясь, как правило, наличием детского сада и школы. По оценке Росстата численность постоянного населения Российской Федерации на 1 октября 2012 г. составила 143,3 млн. человек и с начала года увеличилась на 208, 1 тыс. человек, или на 0,15% (на соответствующую дату предыдущего года также наблюдалось увеличение численности населения на 102,8 тыс. человек, или на 0,07%). Соответственно, с демографическим ростом у нас все в порядке! Семьи растут, дети тоже. Если в семье есть дети, это должно сказываться и на планировочных решениях, и...

15 и 16 декабря 2012 застройщик жилого квартала «9-18. Мытищи», компания «Региондевелопмент» провел благотворительный семейный праздник «Рождественская елка» для жителей города Мытищи. Праздник был приурочен к старту продаж жилого квартала «9-18.Мытищи» и к приближающимся праздникам - Рождеству и Новому году. Формат мероприятия полностью соответствовал девизу проекта квартала «Мы знаем, чем будут заняты Ваши дети с 9.00 до 18.00», поэтому пока родители знакомились с проектом квартала и задавали вопросы, дети были заняты празднованием рождественской елки. Детишки в карнавальных костюмах вместе со своими родителями прибывали на праздник, на входе их встречали сказочные герои, большая елка в холле создавала отличное настроение. Пока собирались гости, художники рисовали аквагрим на детских личиках, взрослые ждали свои веселые шаржи, любовались выставкой картин Сергея Адрияки и его учеников. Аналоговая концепция рождественской елки со всем...

Группа Стандарт - российский поставщик современного опалубочного оборудования – завершила поставку опалубочных систем для строительства агропромышленного комплекса (АПК) НПО «Зеленые линии» в Кировском районе Калужской области. Строительство АПК «Зеленые линии» предполагает возведение шести заводов по производству сырья и ингредиентов для пищевой промышленности, а также – десяти складов готовой продукции. Все заводы оснащаются новейшим высокотехнологичным оборудованием. Строящийся комплекс создаст не менее 500 новых рабочих мест. Общая сумма инвестиций в проект составляет 50 миллионов евро. Строительство объектов АПК «Зеленые линии» в Калужской области осуществляется по современной монолитной технологии с использованием опалубки многоразового использования (инвентарной опалубки). Поставщиком опалубочного оборудования стала компания «Группа Стандарт». Именно она предложила наиболее оптимальные и продуманные опалубочные решения, которые...

О начале реализации в Московском регионе пятого по счету престижного проекта объявила группа компаний «Эталон». 140 тысяч квадратных метров элитного жилья будет построено на 8 га площадей в районе станции Москва-3 и проспекта Мира. Сообщается также о партнерстве девелоперской компании с собственником данных земель, подразделением РЖД «Желдорипотека». Элитный комплекс класса «Комфорт» в семикилометровой близости к центру Москвы будет заложен в начале 2015 года и готов к сдаче в 2018 году. По предварительной информации, это не единственный совместный проект альянса «Эталон» - «Желдорипотека». Аналогичный жилой комплекс на 38 гектарах железнодорожных земель планируется возвести в Санкт-Петербурге в районе Обводного канала и Московского проспекта. Новый комплекс войдет в состав «Измайловской перспективы», где ранее уже запланировано строительство в 2014-2016 гг. грандиозного проекта «Царская столица» в пределах Московской-Товарной...

Международная профессиональная организация RICS (The Royal Institution of Chartered Surveyors), представляющая интересы специалистов в области недвижимости, презентовала систему мониторинга реализации девелоперских проектов как инструмент управления рисками для банков. Долговой кризис нанес ощутимый удар по финансовой системе Европы. Для того чтобы успешно противостоять оттоку капитала и спекуляциям, европейский банковский сектор начал постепенно переходить на новый стандарт Базель III. Стандарт ужесточает требования к покрытию рисковых операций собственным капиталом. Из этого следует, что инвестиции в проекты повышенного риска могут попросту перекрыть все прочие возможности, так как банкам придется иметь в запасе капитал для погашения возможных кредитных обязательств. Перед банками и застройщиками встает общая задача: повысить прозрачность девелоперских проектов. Для этого требуется независимая и качественная экспертиза, которая...

Частные инвесторы, обладающие необходимым капиталом, сегодня достаточно активно используют рынок недвижимости для сохранения и преумножения своих средств. Квартиры эконом-класса на данный момент являются весьма выгодным, надежным и доступным объектом для вложения денег. В Подмосковье повышенный интерес частных инвесторов к жилой недвижимости определяется двумя факторами: стабильный рост цен на жилье и отсутствие прогнозов о предполагаемом резком обвале рынка. Второй фактор – это высокий спрос на подмосковное жилье эконом-сегмента. Пока потребность в жилье в московском регионе высокая, инвесторы могут без опасений вкладывать в «экономичную» недвижимость – реализовать ее будет нетрудно. Одной из наиболее выгодных форм инвестиций в недвижимость, сообщают специалисты ГК «МИЦ», является оптовая покупка квартир эконом-класса. Осуществить подобное инвестиционное вложение не труднее, чем обычную «одиночную» инвестицию, но, как и в случае с...

«КМ Девелопмент», застройщик, продавец и консультант на рынке элитной недвижимости, сообщает о начале продаж жилья в комплексе 4 WINDS по ул. Б. Грузинская, д. 69-71. Эксклюзивные условия для клиентов KM. «КМ Девелопмент» работает на рынке элитной недвижимости Москвы и Подмосковья с 2004 года. За годы работы агентство перешло в разряд крупнейших и стало ведущим оператором продаж на столичном рынке элитной недвижимости. Одним из преимуществ «КМ Девелопмент» можно назвать штат сотрудников, которые являются настоящими профессионалами в своем деле и обладают колоссальным опытом в работе с уникальными объектами премиум класса. В работе они до мельчайших деталей продумывают стратегию, умело сочетают навыки управления и опыт с детальными знаниями рынка недвижимости. Основными направлениями деятельности компании можно назвать строительный консалтинг, девелопмент на рынке коттеджного строительства и риэлторские услуги. Компания всегда готова...

Группа компаний «ГРАС» объявляет о завершении монолитных работ в жилом комплексе премиум-класса «Сан-Сити» - самом высоком на сегодняшний день объекте в Краснодарском крае. Строительство надземной части объекта началось в марте 2011 года и всего за 20 месяцев строители возвели 27 этажей. В элитном жилом комплексе «Сан-Сити» в Сочи закончено возведение последнего этажа. Таким образом, девелопер проекта, Группа компаний «ГРАС», завершила монолитные работы на объекте. На сооружение железобетонного монолитного каркаса здания ушло свыше 33 тыс. кубометров бетона. До недавнего времени самой высокой постройкой считалась гостинца «Дагомыс». Высота 27-этажного здания составляет 83 метра. Теперь же самой высокой новостройкой с завершенным каркасом на всем черноморском побережье России является «Сан-Сити» – его высота от нулевой отметки составляет 99 метров. «Нам удалось соблюсти план и возвести монолитный каркас без каких-либо задержек. Мало...

Компания «НДВ-Недвижимость», представитель микрорайона «Царицыно», спешит сообщить радостную новость. Теперь посетить шоу-румы с новой, усовершенствованной «Отделкой+» можно, не отходя от компьютера. На сайте мкр. «Царицыно» заработали обновленные шоу-румы, что позволит изучить варианты «Отделки+» в режиме онлайн. Благодаря виртуальным турам можно «прогуляться» по квартирам, в каждой из которых представлен один из стилей: «Классика», «Средиземноморье» и «Кантри». Каждый вариант отделки предусматривает современный запоминающийся дизайн и высококачественные отделочные материалы от лучших производителей. Благодаря данной опции покупатели могут получить полное представление об отделке, не посещая микрорайон. Есть еще один плюс. Иногда сложно собраться всей семьей на такое мероприятие, как просмотр шоу-румов. Но выбор отделки – процесс ответственный, важно учесть мнение каждого. Виртуальные туры помогут легко решить эту проблему и устроить...

ГК «Стройконсалтинг+» является одним из лидеров компаний-девелоперов земельных участков и недвижимости Московской области. Общая площадь активов компании составляет более 3000 га в Московской области и других регионах Российской Федерации. Расширение масштабов деятельности Компании повлияло на эффективность работы финансово-экономического блока и своевременность принятия управленческих решений. Оперативный сбор отчётности превратился в сложный процесс из-за поступления больших объемов информации. Снизилась достоверность данных получаемой отчетности. Руководство компании приняло решение о поиске комплексного программного продукта для целей управления предприятием, не только в части финансов, но и в области автоматизации нефинансовых процессов. В связи с усиливающейся конкуренцией на рынке девелоперских услуг, к срокам реализации проекта предъявлялись жесткие временные ограничения. Главные причины выбора компании «ИНТАЛЕВ»: • Система...

В рамках Real Estate Forum 2012 19 декабря в Киеве состоится презентация реализованных в 2012 году проектов недвижимости. Все доклады будут формироваться на основании международной экспертизы и лучших практик украинского девелопмента. О секретах построения концепций проектов, критериях оценки доходности, суммах инвестиций и ключевых инструментах их привлечения будут говорить представители международных консалтинговых компаний совместно с девелоперами, и предоставят свои кейсы среди которых: Торговая недвижимость – секреты успеха. На примере ТРЦ Ocean Plaza и ТРК Respublika (г. Киев) - Виталий Бойко, Управляющий партнер, UTG (Украинская Торговая Гильдия) - Анна Попруга, Руководитель департамента маркетинга и продаж компании, К.А.Н. Девелопмент Пример успешной реализации проекта торговой недвижимости. ТРЦ Fabrika (г. Херсон) - Мария Миронкина, Руководитель департамента торговой недвижимости, CB Richard Ellis - Максим Гаврюшин...

Группа компаний «МИЦ» отпраздновала тринадцатилетие. Украсил вечер финал корпоративного конкурса красоты «Мисс МИЦ 2012». В начале декабря 2012 года в ГК «МИЦ» состоялось торжественное празднование тринадцатилетия компании. В тринадцатый день рождения подводились, в том числе, и итоги работы. В 2012 году компании удалось укрепить свои позиции на рынке недвижимости, запустить ряд новых масштабных проектов и увеличить девелоперский портфель почти до 2 млн. кв.м. жилья. Высокие результаты работы стали еще одним поводом собраться всем вместе и отпраздновать очередной год успешной деятельности на рынке. Главным событием праздника стал заключительный тур конкурса красоты «Мисс МИЦ 2012», результаты которого все ожидали с нетерпением. В рамках третьего этапа конкурса финалистки выступили с музыкальными номерами, организованными с участием профессионального танцевального коллектива «Премьер-балет». Яркая шоу- программа открылась фееричным...

Девелоперская компания Imagine Estate объявляет о начале действия новогодней акции в элитном доме PETROVSKY APART HOUSE, расположенном на Старопетровском проезде, в Северном административном округе Москвы. До 31 декабря 2012 года покупатели смогут приобрести апартаменты бизнес-класса со скидкой до 15%. В преддверии новогодних праздников индивидуальные покупатели и инвесторы рынка недвижимости смогут получить скидку до 15% при покупке стильных апартаментов площадью от 38 до 170 кв.м. Специальное предложение действует и на торговые помещения формата «стрит-ритейл» с отдельным входом и панорамными витринами площадью от 50 до 744 кв.м. «На сегодняшний день наблюдается значительный рост интереса к сегменту апартаментов и многие клиенты рассматривают данный вид недвижимости в качестве подходящего объекта инвестирования. Приобретая в декабре апартаменты в PETROVSKY APART HOUSE по выгодной цене, покупатель получает качественную жилую...

Консалтинговая компания Welhome сообщает о новых назначениях. Татьяна Дмитриева заняла должность руководителя направления «Городская недвижимость». Роман Саядов возглавил направление «Офисная недвижимость». Татьяна Дмитриева окончила Уральский Государственный Экономический Университет по специальности «Экономика и управление на предприятиях торговли». Свою трудовую деятельность начала более 15 лет назад в сфере розничной и оптовой торговли. В 2007 году Т. Дмитриева присоединилась к команде консалтинговой компании Welhome в должности эксперта департамента городской недвижимости. За пять лет работы в компании Татьяна зарекомендовала себя как опытный и грамотный консультант в области элитной городской недвижимости, все это время являлась ведущим экспертом компании. Роман Саядов присоединился к команде Welhome в ноябре текущего года и в настоящее время возглавляет направление «Офисная недвижимость». Р. Саядов имеет два высших образования...

Совместное предприятие RDI Group и Limitless, девелопер жилого комплекса «Загородный Квартал», планирует запустить шаттл, который будет курсировать между микрорайоном и международным аэропортом «Шереметьево». Благодаря этой услуге жители комплекса смогут быстро и с комфортом добираться до нужного терминала аэропорта, а также воспользоваться «Аэроэкспрессом» для сообщения с м. Белорусская. При создании концепции малоэтажного жилого комплекса «Загородный Квартал», компании RDI Group и Limitless позаботились также о комфорте деловых людей и менеджеров, которые будут проживать в квартале. И, как показывает опыт продаж жилья в комплексе, многие покупатели квартир в «Загородном Квартале» являются предпринимателями, собственниками малого и среднего бизнеса, менеджерами крупных компаний. Они часто летают в города России и за границу в командировки и на отдых. Исходя из этого, стала очевидной необходимость запуска специального шаттла, который...

Группа компаний «ГРАС», один из крупнейших московских застройщиков, предлагает использовать водное такси в качестве одного из вариантов решения транспортной проблемы в Москве. Специалисты Группы компаний «ГРАС» провели исследование транспортной ситуации в Москве и нашли вариант, который позволит, если не полностью решить проблему загруженности дорог, то хотя бы частично ее облегчить. По мнению маркетологов, водное такси могло бы стать альтернативой автомобилям и общественному транспорту для жителей МФК «Утесов», которым нужно ездить на работу в бизнес-центры, расположенные в центральной части города на берегах Москвы-реки, Яузы и Обводного канала. В начале нулевых один из элитных девелоперов высказывал намерение запустить этот вид транспорта, около 5 лет назад с подобной инициативой выступило правительство Москвы. До реализации эти задумки так и не дошли. «Транспортная ситуация в Москве ухудшается с каждым годом. По оценкам...

30 ноября 2012 года в Лондоне состоялась церемония награждения победителей конкурса SBID International Design Awards 2012, который является одним из самых престижных в отрасли дизайна интерьера. Статусность события подчеркивает тот факт, что награды победителям вручали в одном из самых знаковых мест Лондона - в Палате Лордов (House of Lords), которая находится в Вестминстерском дворце. Среди членов престижного жюри были такие звезды индустрии дизайна как Pasquale Natuzzi, Jimmy Choo, Nerio Alessandri. Хрустальные статуэтки получили победители двенадцати различных категорий. Проект нашей соотечественницы "Дом над морем" получил высокую оценку международного жюри и принес ей мировое признание. 2012 год стал счастливым для Натальи Большаковой, которая стала первой и единственной представительницей нашей страны, получившей награду такого престижного международного конкурса. Конкуренция была сильной, ведь в конкурсе принимали участие...

В преддверии Нового года продавцы загородной недвижимости радуют покупателей впечатляющим разнообразием акций, подарков, скидок и спецпредложений. Предпраздничный ажиотаж стартует уже в начале декабря, когда девелоперы пускают в ход все возможные ухищрения, чтобы очаровать клиента, предлагая различные скидки, рассрочки и подарки. В этом году компания «ДевиКо. Девелопмент и Консалтинг», которая в последнее время активно занималась объединением девелоперов и собственников на рынке в мультилистинговую систему, решила применить тот же принцип и в предновогодних акциях, объединив их собственной – акцией под названием «Участки на любых условиях». Кажется, впервые клиент может сам предложить условия и приобрести земельный участок по любой акции, действующей в декабре на загородном рынке Московского региона. Таким образом, у покупателей появляется возможность выбрать не только сами участки, но и условия их продажи. Выбирая участок в одном из...

Radius Group, девелоперская и инвестиционная компания, специализирующаяся в области складской и производственной недвижимости, объявила о присвоении сертификата BREEAM первой очереди строительства Индустриального парка «Южные Врата». Весь комплекс – 650 000 кв. м. проектируется согласно международным требованиям по энергоэффективности и экологической безопасности, в связи с чем «Южные Врата» станут первым крупным объектом складской недвижимости, сертифицированным в России. На текущий момент сертификат получила первая очередь строительства –примерно 76 500 кв. м. BREEAM – возник в Великобритании и признан стандарт во всем мире, который определяет требования к экологическому проектированию и строительству, дает возможность сравнивать различные здания по уровню их воздействия на окружающую среду. Стандарт появился в нашей стране в конце 2009 года, на сегодняшний день всего пять зданий в России было сертифицировано по BREEAM. Здание было...

Компания iSolutions осуществила первую поставку лицензий Microsoft Dynamics AX для региональных представительств компании «Мир инструмента». В качестве корпоративной системы управления компания «Мир инструмента» выбрала ERP-систему Microsoft Dynamics AX для укрепления и развития своего бизнеса. Многофункциональная система управления ресурсами предприятия (ERP II) Microsoft Dynamics AX обеспечивает автоматизацию полного функционала для управления производством и дистрибуцией, цепочками поставок и логистикой, финансами, а также взаимоотношениями с клиентами и персоналом. «Для успешного ведения бизнеса необходима система управления, которая не только удовлетворяет наши текущие потребности, но и будет в будущем обеспечивать стоящие перед нами задачи, - говорит Дмитрий Корольков руководитель проектов компании «Мир инструмента». - Microsoft Dynamics AX на наш взгляд полностью соответствует этим требованиям, благодаря богатой...

Можно ли купить квартиру в новостройке дешевле? Оказывается, знание определенных правил и закономерностей поможет покупателю приобрести объект недвижимости по наиболее выгодной цене. Как это сделать, рассказывают специалисты отдела реализации ГК «МИЦ». Главное, что должен знать потенциальный покупатель, - это то, что стоимость объекта недвижимости обратно пропорциональна готовности дома. Дело в том, что квартиры на стадии котлована стоят гораздо дешевле, чем, например, в период сдачи дома в эксплуатацию. Обуславливается это двумя основными факторами: во-первых, именно на начальном этапе строительства застройщик нуждается в мощном притоке инвестиционных средств. Во-вторых, чем меньше готовность дома, тем больше риск, что здание так и не будет достроено, а потому девелопер компенсирует этот риск более выгодной ценой. Однако покупка квартиры на ранней стадии строительства может стать действительно выгодной только в том случае, если на...

Инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet и компания «Галс-Девелопмент» подписали соглашение о сотрудничестве по реализации апартаментов в новом элитном жилом квартале Wine House. Элитный жилой квартал Wine House расположен в Замоскворечье на Садовнической ул., вл.57, на территории московского завода шампанских вин «Корнет», который в 2012 году планируется к выводу за пределы участка. Здесь будет освобожден и отреставрирован старинный дом 1888-1889 годов постройки общей площадью 5500 кв.м., который принадлежал семейному делу Петра Арсеньевича Смирнова, заслуженно носившего титул «царского виночерпия». Также планируется построить новое здание площадью более 54 000 кв. м., включая подземное пространство площадью около 25 000 кв. м. с подземным паркингом на 525 машиномест. В историческом здании из красного кирпича разместятся Luxury loft апартаменты, которые станут жемчужиной этого квартала. Старинное здание является памятником...

14 декабря 2012 года в 10:00 в отеле «Ренессанс Олимпик» состоится Отраслевая бизнес-конференция «Новые векторы развития промышленного сектора России», которая будет посвящена теме: «Энергоэффективное строительство в России: стандарты, технологии и перспективы». Конференция ориентирована на представителей строительных, девелоперских, консалтинговых, энергетических компаний, а также на поставщиков технологических товаров и услуг для строительной отрасли. Энергоэффективное строительство – мировая тенденция, которая способствует повышению экологических, технических стандартов, появлению инновационных технологий и нестандартных управленческих решений. Активное развитие строительной отрасли в России соответствует общему курсу развития «зеленых» проектов, интеллектуальных зданий, эко-домов и совершенствованию национальных стандартов на основе передовых европейских разработок. При этом существуют определенные проблемы и административные...

Как известно, 1 августа произошло очередное повышение ставок по ипотеке - сначала Сбербанком, а вслед за ним и другими банками. О том, как рынок недвижимости функционирует в новых условиях, рассказывает Алексей Шмонов, генеральный директор портала о недвижимости Move.su. В целом по рынку, повышение ставок произошло на 0,5-2 п.п., и логичным следствием этого должно было бы стать понижение платежеспособного спроса на жилье, поскольку для покупателей такое изменение является существенным. Тем не менее, мгновенной реакции рынка на повышение ставок не было. Дело в том, что одобрение по ипотеке действует 3 месяца, и количественных изменений в спросе можно было бы ожидать только в ноябре-декабре. Конечно, понижение спроса было бы вполне логичным - и это понимают девелоперы, которые принимают все меры для того, чтобы удержать продажи на должном уровне. Многие из них объявили о дополнительных скидках, рассрочках, а также договариваются с...

Инвестиционно–строительная компания «АВГУР ЭСТЕЙТ» открыла продажи в новом 10-м корпусе в рамках проекта «Москва А101», жилом районе признанным лучшим в категории «Доступное и достойное жилье» по версии национальной премии в области недвижимости. Цена на квартиры в новом монолитно-кирпичном доме начинается от 3,1 млн. рублей. В открытой продаже представлены 1-, 2-,3-комнатные квартиры свободной планировки, площадью от 38,2 до 88,3 кв. м. «Наши клиенты смогут воспользоваться ипотекой и рассрочкой платежа. Мы активно развиваем нашу партнерскую сеть с банками, которая позволяет удовлетворить самые разные запросы по условиям предоставлению ипотечного кредита» – отмечают в «АВГУР ЭСТЕЙТ». В рамках жилого района «Москва А101» на сегодняшний день идет строительство 7-ми корпусов. «АВГУР ЭСТЕЙТ» - девелопер проекта «Москва А101»- большое внимание уделяет качеству строительства, плотности и высоте застройки домов. Жилой комплекс «Москва...

Группа компаний «МИЦ» выступила спонсором номинации «Про девелопмент» в рамках профессиональной премии для журналистов рынка недвижимости JOY 2012, организованной ассоциацией REPA. Церемония награждения победителей прошла 28 ноября в «Заря Баре». 28 ноября в «Заря Баре» прошла церемония награждения победителей профессиональной премии для журналистов рынка недвижимости JOY (Journalist Of The Year). Премия учреждена по инициативе REPA (Rеаl Estate PR Associations) - некоммерческой ассоциации, объединяющей специалистов в области PR и маркетинга рынка недвижимости. Вели церемонию награждения JOY 2012 председатель правления ассоциации REPA Филипп Третьяков и Валерия Мозганова, руководитель отдела «Недвижимость» радиостанции Business FM. В перерывах между награждениями гости участвовали в конкурсах и наслаждались номерами развлекательной программы. Мероприятие вызвало большой интерес как со стороны журналистов рынка недвижимости, так и со...

Проект Clerkenwell House Loft-style apartments был признан лучшим проектом в стиле loft. Голосование премии Urban Awards проходило в несколько этапов. Итоговой церемонии награждения предшествовала масштабная полугодовая подготовительная работа, с участием высокопрофессионального жюри. За это время в адрес оргкомитета Премии поступило более 220 заявок на участие в различных номинациях. В ходе напряженной борьбы в финал номинации «Лучший проект в стиле Loft» вышли всего 3 проекта: Clerkenwell House, Manhattan House и Николаевский дом. Все три лауреата оказались очень близки по своим характеристикам, каждый обладал своим набором неоспоримых плюсов. Интриги добавляло и то, что девелопером всех финалистов является одна компания - KR Properties. В итоге с минимальным преимуществом победа была присуждена Clerkenwell House. Clerkenwell House – это комплекс элитных апартаментов в Хамовниках (Комсомольский проспект, 42, строение 2)...

28 ноября 2012 года в Твери прошел практический семинар «Применение современного оборудования и технологий в российской промышленности». Мероприятие было организовано группой компаний «КРОНДЕ» при содействии ОАО «Тверьоблгаз». Эксперты обсудили последние разработки ведущих мировых производителей в области современного промышленного оборудования и пути его интеграции в технологические линии российских предприятий. Были рассмотрены также вопросы сервиса и обучения персонала работе на новом технологичном оборудовании. В мероприятии участвовали представители водоканалов, теплосетей, ГЭС, ГРЭС, АЭС, руководители промышленных предприятий Тверской области, а также главы администраций, руководители профильных комитетов и ведомств. Открыл семинар с приветственным словом генеральный директор ОАО «Тверьоблгаз» Сергей Варфоломеевич Тарасов: «Сегодня в России остро стоит проблема качества промышленного оборудования. Как патриот я не навязываю...

Несколько лет назад у всех на слуху была проблема обманутых дольщиков. Сейчас это явление стало постепенно сходить на нет, но, тем не менее, проблема все еще существует. С тех пор, как появился 214-ФЗ, обманов стало меньше, часть новостроек в московском регионе реализуется не по 214-ФЗ, т.е. без договора долевого участия. Покупатели таких квартир вынуждены рисковать. Строительство дома может затянуться на годы. В августе 2012 года власти Московской области обнародовали список проблемных объектов многоквартирного жилищного строительства. В Подмосковье таких домов насчитывается 124. Они встречаются на всей территории области. Есть среди них и немалое число объектов с обманутыми дольщиками. В столице число проблемных объектов тоже известно: летом 2012 года руководство Мосгосстройнадзора называло цифру 197. В это число входят не только дома с обманутыми дольщиками, но и нежилые здания с затянувшимися сроками строительства. В августе 2012...

«МИЭЛЬ»: сотый франчайзинговый! В среду, 28 ноября открылся сотый франчайзинговый офис «МИЭЛЬ». Это событие прошло в Свиблово – спальном районе Москвы. Активное развитие сферы услуг, в том числе и агентств недвижимости, за пределами Центрального административного округа столицы – основная тенденция последнего времени. Холдинг «МИЭЛЬ» с 2008 года запустил процесс развития сети за счет использования франчайзинговой модели. На сегодняшний день офисы «МИЭЛЬ» открыты в 27 городах Российской Федерации. «Франчайзинговая модель бизнеса доказала свою эффективность во многих странах мира, - рассказывает Григорий Куликов, председатель совета директоров холдинга «МИЭЛЬ». – При грамотном применении она открывает огромные возможности, что доказывает и количество наших франчайзинговых офисов». Сегодня спальные районы Москвы и города ближайшего Подмосковья являются благодатным полем для деятельности риэлторов, поскольку сейчас власти города в рамках...

Главной новостью лета на столичном рынке недвижимости в Украине стало строительство многофункционального комплекса Respublika. Уникальность данного проекта заключается в его масштабах – своими размерами он превзойдет самые крупные действующие комплексы в Украине, кроме того, в нем будут представлены новые для киевлян развлечения: крытые американские горки, колесо обозрения и др. Реализацией проекта Respublika занимаются уже зарекомендовавшие себя компании, профессионализм которых проверен временем. Девелопером выступила компания «К.А.Н. Девелопмент». Стабильность строительного процесса обеспечивает мощный инвестор – ООО «Мегаполисжилстрой». Интерьерами и фасадами занимаются архитектурные компании: международное архитектурное бюро Chapman Taylor и проектная группа «Архиматика». Маркетинговым консультантом и лизинговым агентом проекта выступил лидер украинского консалтингового рынка — компания UTG. В качестве разработчика фирменного...