Оренбургская область - Кувандык

Девелоперы уральских коттеджных поселков выделили новый тренд на местном рынке загородной недвижимости. Впервые за все время его существования, начиная с конца весны 2012 года, здесь активизировались массовые обменные процессы. Меняют дома меньшей площади на большую, дома – на участки, и наоборот. Эксперты связывают эту тенденцию с несколькими факторами. Во-первых, как считает аналитик Уральской палаты недвижимости (УПН) Михаил Хорьков, за последние года люди накопили определенный опыт проживания в загородных домах и теперь лучше понимают, какой дом с точки зрения планировочных решений и эксплуатационных затрат они хотят иметь. Во-вторых, по словам президента ЦН «МАН» Николая Савина, сегодня на загородном рынке появился выбор. Так, по данным УПН, сегодня в окрестностях Екатеринбурга насчитывается порядка 170 организованных коттеджных поселков. Из них 10,3% сданы в эксплуатацию, 46,8% - находятся в стадии строительства, 42,9% ...

23 мая в Москве после завершения форума «Инвестиции в России» состоялась вторая ежегодная церемония награждения лауреатов премии Investor Awards 2012. В номинации «Прямые и венчурные инвестиции» лучшей сделкой был признан инвестиционный раунд в инновационную биотехнологическую компанию «ОнкоМакс», получившую инвестиции от венчурного фонда «Максвелл Биотех», созданного с участием капитала ОАО «РВК», и ООО «Фонд посевных инвестиций РВК» (ФПИ РВК). В 2011 году компания «ОнкоМакс» успешно завершила разработку и доклиническое исследование эффективности таргетного препарата OM-RCA-01 для лечения рака почки и представила полученные результаты на наиболее значимых научных конференциях по онкологии. Кроме этого, в прошлом году компания вошла в число резидентов Биомедицинского кластера Инновационного центра «Сколково», получила грантовое финансирование Фонда в размере 30 млн руб., привлекла второй раунд венчурного инвестирования от фондов...

Лайф Капитал вывел на рынок продукт «РЕПО Лайф» для нефинансовых организаций Аналогичный продукт широко используется среди профессиональных участников рынка ценных бумаг. Но для остальных компаний данный продукт был практически недоступен из-за ограниченного предложения со стороны других банков. В настоящее время многие компании диверсифицируют риски путем инвестирования части средств в ценные бумаги. В результате на рынке появляются все больше компаний, обладающих достаточно большим портфелем ценных бумаг. Но не все компании осведомлены, что инвестиции могут приносить доход не только от роста рыночной стоимости бумаг, но и от использования этого портфеля для дополнительного финансирования своего бизнеса. Для таких компаний Лайф Капитал разработал готовое решение, индивидуально настраиваемое под потребности каждой конкретной компании. «РЕПО Лайф» разработан с учетом потребностей юридических лиц различных форм собственности и отраслей...

Совместное предприятие RDI и Limitless объявляет о повышении цен на квартиры в ЖК «Загородный квартал». Это связано с выходом проекта на более высокую стадию готовности и открытием продаж в двух новых домах. В апреле 2012 г. в ЖК «Загородный квартал» начато строительство двух новых 7-этажных домов. С 25 мая планируется начать продажи 1-х, 2-х и 3-хкомнатных квартир в этих домах, стоимость которых будет варьироваться от 63 до 75 руб/кв.м. Одновременно с началом продаж в новых домах запланировано повышение цен на квартиры в доме № 19, который на сегодня уже почти построен: возведен каркас, заканчивается кладка стен, идет монтаж вентилируемого фасада. В настоящее время 2-комнатная квартира 66 кв.м. в доме №19 стоит 4,8 млн руб. (72,7 тыс.руб./кв.м), а 3-комнатная квартира 82,5 кв.м. – 5,78 млн руб. (70 тыс.руб./кв.м). С 28 мая девелопер проекта совместное предприятие RDI и Limitless планирует повысить цены на 5% - до 5 млн руб. за...

По данным компании «МИЭЛЬ-Новостройки», на территории Новой Москвы в стадии получения исходно-разрешительной документации находится более ста домов-новостроек с общим объемом жилья около 12 млн. кв.м. По заявлениям правительства, всего на территории планируется ввод около 60 млн. кв.м. жилья. При этом плотность застройки будет в пять раз ниже московской. При всех заявленных преимуществах для развития перспективной территории не хватает главного — Генплана. На текущий момент первичный рынок новостроек Новой Москвы представлен преимущественно проектами экономкласса, на который приходится — 60 %. На средний класс — 37%, и оставшиеся 3% — это бизнес-класс. Плотность жилой застройки в Новой Москве обещает быть «комфортной» и составит 375 кв.м. на га. По сравнению со средней плотностью жилой застройки в Москве, это меньше в 5 раз. В целом по Москве средняя плотность жилой застройки составляет около 2000 кв.м. на га, а для сравнения, в...

С 21 мая по 31 июля банк «Возрождение» проводит акцию «Квартира-Новостройка 2012». Всем покупателям, приобретающим жилье в ипотеку, предлагается фиксированная ставка 12% годовых в рублях на этапе строительства и после регистрации прав собственности. Кроме того, во время акции будет снижен первоначальный взнос — с 20% до 15%. Программа «Квартира-Новостройка 2012» действует на здания, ввод в эксплуатацию которых планируется до 1 квартала 2013 г. Для клиентов компании «МИЭЛЬ-Новостройки» приобрести жилье на выгодных условиях банка можно в следующих подмосковных объектах: • г. Химки, ЖК «Лесной уголок», корпуса: 1, 2, 3, 4; • г. Химки, ЖК «Загородный квартал», корпус 19; • г. Щелково ЖК «Богородский», корпуса 8, 9; • г. Железнодорожный, ЖК «Центр-2», корпуса 101, 102, 103; • г. Реутов, вл. 19; • эко-город «Новое Ступино», корпуса 7а, 12-18, 20-27. Кредит может быть оформлен на срок от 1 до 25 лет. Максимальная сумма кредитования...

Какую недвижимость приобрести: вторичную или первичную – вот первый вопрос, который встает перед покупателем. У обоих вариантов есть как свои достоинства, так и недостатки. Помочь разобраться в этом вопросе нам помогут специалисты ГК «МИЦ». Итак, основная причина, по которой выбирается вторичное жилье, - это широкий выбор предлагаемых квартир. Тут играют важную роль несколько факторов. Прежде всего, вторичный рынок предполагает широкое «типовое» разнообразие предложений. Здесь можно найти самые разные дома и квартиры. Например, если покупатель желает приобрести квартиру в так называемом «доме с историей», само собой разумеется, предложения первички он рассматривать не будет. Во-вторых, для большинства покупателей, основным критерием при выборе жилья служит территориальное расположение квартиры. Большая часть ищет жилье в пределах МКАД, а из-за ограничения застройки в пределах Москвы строительство новых домов сильно ограничено...

ОАО «Сбербанк России» принял решение о предоставлении индивидуальных условий ипотечного кредитования объектов недвижимости, реализуемых корпорацией «Баркли». Покупатели квартир могут рассчитывать на ипотеку со ставкой от 8% годовых в рублях на срок до 10 лет. Кроме того, клиенты «Баркли» получают абсолютно новую возможность – приобретение машиноместа по ипотеке, без обязательного предоставления Банку поручительства физических лиц или залога иной недвижимости. Следует отметить, что по стандартным условиям ОАО «Сбербанк России», ипотечное кредитование машиномест возможно только в случае предоставления иного обеспечения со стороны заемщика. Индивидуальные условия распространяются на квартиры и машиноместа: • В жилом комплексе класса business+ «Приоритет»; • В комплексе premium класса Barkli Park; • В клубном доме Barkli Virgin House. Срок действия индивидуальных условий на покупку квартиры – до 1 сентября 2012 года, на покупку...

Корпус 7А одного из многоквартирных домов города-спутника «Новое Ступино», реализуемых компанией «МИЭЛЬ-Новостройки», получил аккредитацию в банке «Возрождение». Покупатели квартир могут воспользоваться ипотечным кредитом банка со ставкой от 12% годовых по программе «Квартира-Новостройка 2012». До 31 июля 2012 года в банке действует ипотечная программа — «Квартира-Новостройка 2012». Процентная ставка по кредиту снижена до уровня 12% годовых в рублях и будет фиксированной на этапе строительства и после регистрации права собственности. Стандартная процентная ставка банка составляет 12,5 – 13,5 % годовых. Для клиентов «МИЭЛЬ-Новостройки», приобретающих квартиру в корпусе 7А с помощью ипотечных программ банка «Возрождение», действуют преференции в части базовых ставок — 12,5 – 12,7% до оформления прав собственности. После оформления собственности ставка пересчитывается в соответствии с действующими условиями банка на вторичном рынке. ...

К началу летнего сезона в коттеджном поселке «Артек», расположенном в 17 км от МКАД по Волоколамскому шоссе, появятся первые 1000 м.кв. облагороженных рекреационных зон. Традиционно девелоперы загородных объектов приступают к обустройству обществен-ных территорий на завершающем этапе реализации проекта. Но инвестиционно-девелоперская компания «Фокса» решила отступить от правила и уже сейчас, когда поселок «Артек» вошел в активную стадию строительства, приступила к организации на его территории рекреационных зон. «Мы не считаем эти инвестиции преждевременными. В настоящее время в поселке ведется строительство 50 коттеджей и 78 таунхаусов, и многие его жильцы с началом весенне-летнего периода стали чаще приезжать осматривать свои владения, следить за ходом и темпами строительства. Подавляющая часть наших покупателей – это семейные люди. Поэтому мы и решили выделить и обустроить на территории «Артека» зоны, где они уже сейчас смогут...

17-18 мая 2012 года в Москве в Российской государственной библиотеке 512 делегатов – представителей руководства федеральных и региональных органов государственной власти, научно-образовательной сферы, некоммерческих и религиозных организаций, политических партий, бизнес-структур и средств массовой информации из 57 субъектов РФ, а также из Японии, Испании, Германии, Эфиопии, Казахстана, Киргизии, Украины и Белоруссии приняли участие в Первом Федеральном конгрессе по электронной демократии. Организаторами Конгресса выступили Российское Агентство развития информационного общества «РАРИО» и Общественный совет информационного развития «Росинформразвитие» при поддержке Совета Федерации ФС РФ и Министерства связи и массовых коммуникаций РФ. Организационные партнеры – Российская государственная библиотека, Фонд развития электронной демократии и МГГУ им. М.А. Шолохова. Генеральный партнер – ОАО «Ростелеком». Оператор – Группа компаний «Информ...

Банк ВТБ24 значительно улучшил условия ипотечного продукта «Победа над формальностями»: размер певоначального взноса снижен с 50% до 35%. Теперь больше клиентов компании «МИЭЛЬ-Новостройки» могут приобрести квартиру в ипотеку в банке ВТБ24 всего по двум документам. Среди аккредитованных объектов банка ВТБ24, реализуемых компанией «МИЭЛЬ-Новостройки», находятся ЖК «Скай Форт», «Новое Ступино», ЖК «Новые Ватутинки». Два последних ЖК в Подмосковье возможно приобрести по ипотечной программе банка «Победа над формальностями». Годовая процентная ставка ипотечных программ ВТБ24 начинается от 8,9 %, а максимальный срок кредитования в банке — до 50 лет. Кроме этого, в банке отсутствуют комиссии за рассмотрение заявки и выдачу кредита. Напоминаем, что по всем объектам, аккредитованным ВТБ24, для клиентов компании «МИЭЛЬ-Новостройки» существуют возможность воспользоваться преференцией, которая заключается в снижении годовой процентной ставки...

Брак – не редкость в любом производстве, случается он и при строительстве. Причин у этого может быть множество: от досадной случайности до откровенной недобросовестности застройщика. Тем не менее, от брака при строительстве не застрахованы даже самые опытные девелоперы, и задача покупателя жилья заключается в том, чтобы вовремя обнаружить недостатки и предъявить их строителям. Тогда, скорее всего, неполадки будут устранены. Что делать при обнаружении строительного брака и кто его должен устранять, рассказывают специалисты ГК МИЦ. Покупка новой квартирой, безусловно, радостное событие для любого человека. И строительный брак может сильно омрачить ваше настроение. По словам руководителя отдела реализации ГК МИЦ Александра Энгеля, больше всего проблем возникает с инженерными сетями: протечки, нестабильная работа водопроводной системы, неработающие лифты и т.п. К такому количеству неприятностей новоиспеченные жильцы чаще всего бывают не...

В рамках девелоперской программы «Новые дачи» в ближайшее время будет реализован ряд новых проектов в Московской области и в других регионах. «Программа «Новые дачи» ориентирована на тот сегмент, где предложение в настоящий момент очень ограничено, – отметила Василиса Баженова, управляющий партнер программы на пресс-конференции. – Сегодня на рынке дач покупателю чаще всего предлагаются просто нарезанные участки земли – без концепции, без подряда, без инфраструктуры. Мы предлагаем принципиально иное качество для дачного сегмента: хорошие дома, выстроенные по европейской технологии, с полной отделкой, готовые для проживания. Поэтому спрос на наш продукт очень высок, продажи идут активно, и у нас есть все возможности для наращивания объемов бизнеса». Так, в настоящий момент начато активное строительство двух новых поселков в Московской области: семейного поселка бизнес-класса «Подсолнухи» и клубного поселка на большой воде «Белый парус»...

Элитный поселок Millennium Park стал серебряным призером номинации «Жилая недвижимость» конкурса FIABCI Prix d'Excellence – наиболее престижного конкурса в сфере девелопмента, настоящего «Оскара» в недвижимости. За более чем 60-летнюю историю FIABCI российский проект впервые вошел в число лучших жилых комплексов мира. «То, что Millennium Park впервые в российской истории получил награду FIABCI Prix d'Excellence в области жилой недвижимости доказывает, что мы на равных конкурируем с азиатскими проектами, которые сейчас считаются наиболее интересными с девелоперской точки зрения, – отметил президент Villagio Estate Сергей Козловский. – Это первый жилой проект из России, который подтвердил соответствие самым высоким мировым стандартам строительства. Миру есть чему поучиться у нашей страны в сфере загородного девелопмента: наши поселки, созданы в условиях сложнейшего климата и непростого рынка и входят в число лучших». Премия FIABCI Prix...

Директор департамента коммерческой недвижимости Capital Group Петр Исаев возглавил рейтинг ведущих профессионалов девелоперской отрасли по итогам исследовательского проекта «Top 50 риелторов и девелоперов. Коммерческая недвижимость», ежегодно проводимого объединенной редакцией деловых изданий ИДР (журналы «Карьера», «Профиль», «Компания»). Высшая позиция присвоена по итогам независимой экспертной оценки. Данное признание подтвердило высокие стандарты качества специалистов команды Capital Group в области девелопмента, управления и реализации коммерческой недвижимости, в 2012 году неоднократно признанное деловым сообществом в рамках таких престижных профессиональных наград, как CRE Awards 2012, ежегодный рейтинг Forbes и других. В этом году рейтинг профессионалов рынка коммерческой недвижимости ИДР представляет топ-25 лучших специалистов девелоперских компаний и топ-25 представителей риелторских и консалтинговых компаний. Оба рейтинга...

В 2012 году продолжилось сотрудничество рекламного агентства полного цикла «Европа Адвертайзинг» и Группы компаний «Селена». В рамках масштабной рекламной кампании с марта 2012 года началось размещение outdoor-рекламы для Группы компаний «Селена»: размещены рекламные поверхности 3х6м. в 4 регионах. Для Москвы специалисты рекламного агентства «Европа Адвертайзинг» по утвержденной клиентом адресной программе подобрали суперборды 4х12 м. Критерием подбора мест размещения стало близкое расположение к строительным рынкам, так как рекламируемый продукт относится к отрасли строительных материалов. Также с апреля в 14 регионах было выпущено на линии 70 единиц брендированного транспорта: трамваи, троллейбусы, автобусы и маршрутные такси. В прошлом году реклама на транспорте показала хорошую эффективность, и в 2012 году клиентом было принято решение сделать этот вид наружной рекламы опорным. Группа «Селена» - это холдинг компаний...

Компании ERP PROFI и SMART business приняли решение о стратегическом сотрудничестве, подтверждением которого стала договоренность о создании альянса. Главной целью создания альянса является предоставление заказчикам наиболее полного и комплексного спектра услуг в области внедрения ERP систем, на основе накопленного многолетнего опыта и разработанных решений. Объединив ресурсы и усилив потенциал, в течение года, новосозданный альянс планирует реализовать более 10 масштабных проектов внедрения системы Microsoft Dynamics AX в Украине и за ее пределами. Это позволит компаниям окончательно укрепить лидерство на украинском рынке и увеличить долю за рубежом. Компания SMART business, Microsoft GOLD ERP Partner — лидер украинского рынка консалтинговых услуг в сфере предоставления современных решений для эффективного управления бизнесом на платформе Microsoft Dynamics (AX, NAV, CRM). Компания трижды ставала «Партнёром года» в Украине в...

Компания Altimus Development продолжает плановые работы по благоустройству общественных и административных зон экопоселка «Полуостров». Экопоселок «Полуостров» - это 86 домовладений, расположенных на 21 гектаре лесной территории. Дома окружают многолетние сосны, ели и березы. Поселок с трех сторон омывается Истринским водохранилищем. Проектирование инфраструктурного облика экопоселка возложено на компанию «Архстройдизайн АСД» и её руководителя Алексея Иванова, который стал главным архитектором загородного проекта «Полуостров». По словам А. Иванова, «основная задача современного архитектора - выявление самых значимых для потребителей преимуществ загородного проекта. Уникальность «Полуострова» отражена в его названии: поселок окружен водой и расположен на территории живописной парковой зоны. Поэтому архитекторам необходимо подчеркнуть красоту живой природы и предложить креативные решения, гармонично встраивающие инфраструктурные объекты...

24 апреля в Министерстве здравоохранения и социального развития Российской Федерации было подписано разрешение на проведение клинических исследований разрабатываемого ООО «НейроМакс» — портфельной компанией фонда «Максвелл Биотех», созданного с участием капитала РВК — препарата NM-IA-001 (холина диэпалрестат, BNV-222). Согласно полученному разрешению, «НейроМакс» может приступить к изучению безопасности и фармакокинетики препарата у пациентов с диабетической полинейропатией. Данное исследование будет проведено на базе «Пермской государственной медицинской академии имени академика Е.А. Вагнера». В настоящее время на рынке лекарств для борьбы с осложнениями диабета практически отсутствуют препараты для патогенетического лечения, к которым относится препарат NM-IA-001 (BNV-222). Данный лекарственный кандидат является низкомолекулярным ингибитором фермента альдозоредуктаза и способствует замедлению течения диабетической нейропатии, которая...

Динамичное развитие первого в России малоэтажного города-спутника Новое Ступино приводит к изменению совокупного «портрета покупателя» недвижимости, изменению потребительских предпочтений. Такой вывод позволил сделать проведенный опрос покупателей жилья в Новом Ступино. С развитием проекта и спустя год после первого исследования, изменились многие показатели покупательского спроса: приоритеты в выборе недвижимости и ее формата, возраст респондентов и др. Наиболее важной характеристикой жилья в Новом Ступино для респондентов, как в прошлом году, так и в этом, является соотношение доступной цены и качества объекта (47% и 50%, соответственно). Транспортную доступность 69% респондентов считают самым значимым фактором при принятии решения о покупке недвижимости. Опрошенные отмечают, что скоростная бессветофорная автотрасса М4 «Дон», которая проходит рядом с Новым Ступино, является, по московским меркам, мало-загруженным и удобным шоссе. К...

Участники V PR-сезонов в Казани обсудили важность создания позитивной репутации бизнеса и формирования имиджа организаций в современных условиях для торгово-развлекательных центров, гостиничного бизнеса, жилых комплексов и бизнес-центров. В рамках круглого стола «Инструменты и методики создания и поддержания репутации бизнеса. Специфика современной России» участники предложили собственные пути коммуникаций и инструменты формирования репутации бизнеса, в том числе в социальных медиа, обсудили, как оценивать эффективность мероприятий, спонсорства и благотворительности. «Специфика региона заключается в многоконфессиональном составе клиентов. На этом фоне интересен опыт первых в Татарстане халяльных ресторанов. Они сознательно отказались от прибыли, которую им приносила продажа алкогольной продукции, и планомерно занялись благотворительностью. Теперь репутация является ключевым нематериальным активом компании», - отметил коммерческий...

В апреле рынок бюджетных новостроек Москвы продолжил пополняться новыми объектами. В течение анализируемого периода объем предложения на рынке новостроек комфорт класса вырос за счет начала продаж в нескольких новых объектах. Среди них можно отметить жилой комплекс «Зеленый берег», застройщиком которого является финская компания «ЮИТ СитиСтрой». Проект реализуется в Южном административном округе в районе Чертаново Центральное. Проект предусматривает строительство монолитно-каркасного жилого комплекса из 2-х корпусов, включающих 212 квартир. Проектом также предусмотрен подземный паркинг на 213 машиномест. Еще один новый проект, продажи в рамках которого стартовали в апреле, - новостройка в Зеленограде, расположенная по адресу, ул. Радио, вл. 11, микрорайон «Зеленый бор». Девелопер проекта – компания «Промстройинвест» сегодня ведет продажи в одном корпусе, однако всего в рамках проекта запланировано строительство порядка 150 000 кв. м...

После кризиса, когда банки значительно сократили количество выдаваемых ипотечных кредитов, этот банковский продукт стремительно пошел в рост. В 2011 году покупатели жилья начали брать ипотеку весьма активно, а за первые два месяца 2012 года общая сумма ипотечных кредитов, выданных на покупку жилья в Москве и области, почти в 2 раза превышает ту сумму, на которую были выданы кредиты за аналогичный период в прошлом году. Что является причиной растущей популярности ипотеки, ведь даже для москвичей ипотека сегодня – не такой уж простой вариант покупки жилья? Особенный прогресс можно наблюдать в сегменте эконом-класса, где доля ипотеки традиционно велика. Чаще всего покупателей интересуют 1-комнатные и 2х-комнатные квартиры в новостройках с высокой степенью готовности (от 40-50%). И если в докризисный период ставки на строящееся жилье были, как правило, на 1-2% выше, по сравнению со вторичным рынком, то сейчас присутствует обратный...

6 городов примут у себя PR-сезоны: Казань, Минск, Воронеж, Краснодар, Сочи, Ростов-на-дону. В этих городах пройдут круглые столы и конференции с ведущими региональными специалистами в сфере Public Relations, маркетинга и рекламы, а также представителей бизнеса и масс-медиа. «PR-сезоны из года в год становятся все популярнее, и это не удивительно, наш форум уникален, ведь на нем действующие практики делятся опытом своей работы, рассказывают о инструментах которые реально работают в конкретном регионе. Сегодня география “сезонов” широка как никогда, но это - только начало» - отметил генеральный партнер КК АВАНГАРД® Виталий Шеремет. Форум стартовал 25 апреля в Казани, 27 апреля состоялся в Минске, в Воронеже пройдет 15 мая. В Краснодаре состоится традиционная 2-дневная конференция: 17 мая – молодежные PR-сезоны, 18 мая – для профессионалов рынка. Завершится форум круглым столом в Сочи 22 мая, дата проведения конференции в Ростове-на-дону...

Рекламное агентство полного цикла «Европа Адвертайзинг» www.euro-adv.ru размещает рекламу туроператора «Tez Tour» в регионах РФ. С апреля 2012 года, в рамках продолжения сотрудничества с компанией «Tez Tour», рекламное агентство «Европа Адвертайзинг» размещает рекламу туров в Европу по акции «Скидки за раннее бронирование». Размещение производиться на радиостанциях и наружных щитах 3х5 м в 17 городах Российской Федерации. Рекламируемые направления – Греция, Турция, Испания. РА «Европа Адвертайзинг» образовано в 2004 году. Предоставляет полный комплекс рекламных услуг, предлагая решения в области дизайна, рекламы, брендинга, PR, BTL, директ-маркетинга, распространения рекламной и печатной продукции, позиционирования в сети Интернет. Среди клиентов агентства: сеть АЗС BP (British Petroleum), сеть гипермаркетов «М.видео», AEG Powertools, «ОН-Клиник», Stockmann, Новосибирский Муниципальный Банк, компания «Forex Club», «Садовые Кварталы»...

Первая фаза индустриального парка «PNK-Внуково» стала победителем конкурса REX Awards в номинации «склад» на международной выставки коммерческой недвижимости REX-2012. Международная выставка REX проходит в Москве уже девятый год и является одной из самых престижных профессиональных площадок в сфере коммерческой недвижимости. В состав жюри конкурса REX Awards вошли представители крупнейших международных консалтинговых компаний - директор департамента индустриальной, складской недвижимости и земли Knight Frank Вячеслав Холопов, партнер и руководитель отдела складской и индустриальной недвижимости Cushman&Wakefeeld Егор Дорофеев, глава отдела складских и индустриальных площадей Jones Lang LaSalle Петр Зарицкий, а также вице-президент девелоперской компании Radius Group Руслан Суворов. В номинации «склад» были представлены индустриальный парк «PNK-Внуково», логопарк «Климовск», Архивно-логистический центр Сберегательного Банка РФ на базе...

Компания «ТПС Недвижимость», консультант в сфере инвестиций и управления недвижимостью, объявляет о переносе сроков даты официального открытия многофункционального торгово-развлекательного комплекса «МореМолл» на 4 августа 2012 года. Решение о переносе сроков торжественного открытия МФТК «МореМолл» было принято по ряду объективных причин. «Мы, как никто, понимаем, насколько наш проект важен для города, поэтому хотим, чтобы к моменту открытия, не только торговый центр был готов принять посетителей, но и окружающая его инфраструктура была готова на все 100%», - говорит Татьяна Корсакова, руководитель дирекции маркетинга ОАО «ТПС Недвижимость». – В настоящее время в рамках подготовки к Олимпийским Играм в городе ведутся работы по обновлению инфраструктуры дорог и дорожных развязок. Мы рассчитываем, что к началу августа работы вокруг территорий, прилегающих к ТРЦ «МореМолл» приблизятся к завершающей стадии и наши посетители получат...

От каких факторов зависит успешность компании? От удачно внедренных инновационных проектов? От впечатляющих показателей валовой прибыли? Генеральный директор девелоперской компании Альтимус Владимир Щекин считает, что личностный рост каждого сотрудника и сплоченность команды способствуют корпоративным достижениям, доказывая это на своем примере. - Владимир, расскажите, какие направления работы компании Альтимус сегодня являются приоритетными? - Девелоперская компания Альтимус ведет свою историю с 2003 года. Альтимус по-латыни обозначает «выше». В самом названии заложена суть нашей корпоративной философии - компания стремится все выше и выше. Мы ставим перед собой высокие цели и достигаем их. Сегодня активно работаем над проектами в ближнем Подмосковье. Это коттеджные поселки бизнес-класса «Булгаков», «Полуостров», а также малоэтажное строительство в Николино. Все наши загородные проекты строятся в местах с потрясающей природой, рядом с...

Об этом заявил глава компании «НДВ-Недвижимость» Александр Хрусталев на конференции «Top-Trends 2012: недвижимость, девелопмент, финансы», которая проходила 25 апреля в отеле Савой. Основной темой VII ежегодной аналитической конференции, организованной Московским Бизнес-клубом, стала: «Затоваривание Подмосковья: переизбыток новостроек!». Ведущие аналитики рынка недвижимости, риэлторы и девелоперы высказали свою точку зрения на проблему перенасыщения рынка новостроек в городах Московской области. Еще два месяца назад Александр Хрусталев предупреждал о возможном грядущем перегреве рынка недвижимости Московской области. Многие девелоперы, окрыленные отложенным спросом, заявляют о новых масштабных проектах, не оценивая реальную ситуацию. На рынок выходят новые компании, для которых девелопмент не является профильным направлением, что тоже способствует бездумному выбросу новых проектов на рынок. Риэлторы, в свою очередь, берут на...

Компанию Альтимус отличает нестандартный подход к обыденным проектам. Поэтому, и загородная недвижимость компании – это не просто поселки за МКАДом, а до мелочей продуманная инфраструктура для жизни в комфортных условиях в экологически чистых уголках Подмосковья. Руководитель отдела маркетинга, рекламы и PR девелоперской компании Альтимус Ксения Юрьева рассказывает о необычных загородных проектах. - А в чем же уникальность поселков, которые строит компания Альтимус? - Уникальность коттеджного поселка «Булгаков» связана с тем, что в нем присутствуют элементы клубности и элитарности. Анализируя рынок, мы пришли к выводу, что в сегменте бизнес-класса очень мало небольших поселков. Большинство девелоперов, в основном, предлагают массовые застройки, где участки «нарезаны» по 6 и 12 соток на больших территориях и, как правило, в чистом поле. Получается, что ты и за городом живешь в многолюдном окружении – просто из муравейников столичных...

Для продавца франшизы в сфере услуг крайне важно понять, какой человек хочет вступить в сеть, насколько его качества соотносятся с системой ценностей франшизодателя. Естественно, продавцы франшиз всесторонне изучают кандидатов не только с точки зрения человеческих качеств, но и с точки зрения поведения в бизнесе и репутации, потому что «не тот» человек, возглавляющий подразделение серьезного бренда, может нанести серьезный урон реноме компании на рынке. В компании «МИЭЛЬ-Франчайзинг» подготовили список качеств, необходимых для франчайзи, и тех качеств, которые могут помешать кандидату. Итак, о франчайзинге стоит подумать, если • Компания достигла своего потолка в развитии и испытывает нехватку клиентов, профессиональных агентов. Это повод для покупки франшизы. Например, в риэлторском бизнесе это выглядит как полное освоение района и выход на лидерские позиции. В таких случаях иногда требуется некий толчок, чтобы открыть перед...

Владельцы российских риэлторских агентств, не входящих в крупные сети, все чаще сталкиваются с тем, что достигают потолка и вынуждены искать дальнейшие пути развития. Как показывает исследование специалистов холдинга «МИЭЛЬ», все больше людей выбирают франчайзинговую модель. Франчайзинг – это путь развития бизнеса, подходящий для фирм, которые уже добились успеха, но хотят развивать свой бизнес и дальше, не останавливаясь на достигнутом. Также приобретение франшизы – хороший вариант для организации собственного бизнеса. Однако в России большая часть покупателей франшиз – это владельцы собственных риэлторских бизнесов, которые хотят выйти на новую ступень развития. Как показывает анализ покупателей франшизы, проведенный «МИЭЛЬ-Франчайзинг», половина обратившихся за франшизой в Москве имеют собственный бизнес, а половина – руководители, работающие в агентствах недвижимости. При этом среди тех, кто покупает франшизу в Подмосковье...

Инвестиции в строительство сегодня – довольно надежный и доходный способ вложения средств. Многие покупатели, вкладывающие деньги в квартиры на ранних этапах строительства, приобретают таким образом квартиру не для собственного проживания, а для получения прибыли: по мере строительства стоимость квадратного метра возрастает, в итоге к концу строительства инвестор получает возможность выгодно перепродать жилье. Некоторые покупатели предпочитают вкладывать деньги в строительство сразу нескольких квартир. Насколько сегодня это популярно у инвесторов и насколько это актуально в условиях современного рынка, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». По мнению специалистов, сегодня покупка квартир эконом-класса оптом – один из наиболее перспективных и доходных вариантов инвестиций денежных средств. Выгодность данного способа складывается из двух составляющих: во-первых, стоимость недвижимость сегодня стабильно растет и для того, чтобы ожидать...

Клубный поселок «Рождествено» инвестиционно-строительной компании «ЮИТ Московия» стал призером ежегодной национальной премии за достижения в области малоэтажного и коттеджного строительства «Поселок года 2012» в номинации «Лучший поселок класса Бизнес». Клубный посёлок «Рождествено» расположен в одном из живописнейших мест Подмосковья - Истринском районе на территории в 34 га. Хорошее месторасположение, отличная экологическая обстановка, лесные массивы и чистый воздух гарантируют круглогодичное комфортное проживание за городом. Покупателям предлагаются на выбор 7 вариантов планировочных решений домовладений. Несколько предлагаемых вариантов отделки фасадов добавляют разнообразия, в то же время, сохраняя единый архитектурный облик всего поселка в целом. Компания «ЮИТ Московия» уже построила и ввела в эксплуатацию 19 коттеджей 4-х типов. В середине 2012 года будут полностью построены и сданы 2 квартала нового поселка, завершены работы...

ГК «МИЦ» начала продажи в 6-ой очереди строительства ЖК «Коммунарка». Покупателям предлагаются квартиры в монолитном многосекционном доме переменной этажности (9 – 12 этажей) общей площадью более 32 тыс. кв.м. Сдача дома намечена на четвертый квартал 2014 года. Объем инвестиций в строительство 6-ой очереди ЖК «Коммунарка» составит около 1,2 млрд. руб. Для придания современного вида фасадам жилого дома будет использовано панорамное остекление лоджий. Проектом предусмотрено улучшенное качество отделки общественных помещений, которое сделает входную группу подъездов и лифтовые холлы более уютными. Квартиры сдаются без чистовой отделки, проектом предусмотрена установка радиаторов отопления, отвечающих требованиям энергоэффективности, и установка двухкамерных стеклопакетов. На старте продаж средняя стоимость квадратного метра составляет 79 850 руб. Также при покупке клиентам предоставляется возможность воспользоваться системой рассрочки...

Практика офиса «Университет», специализирующегося на продаже вторичных квартир с отделкой «под ключ», показывает, что средний срок экспозиции объектов бизнес-класса с профессиональным дизайнерским ремонтом составляет 2-4 месяца, а эксперимент с квартирами в московских домах-новостройках позволил свести этот срок к минимуму – объекты нашли своих покупателей еще на стадии ремонта. Одним из важных уроков, который застройщики вынесли из кризиса – стало расширение форматов предложения, так на рынке новостроек появились предложения квартир с полной отделкой, т.е. уже готовых к проживанию. На сегодня, по некоторым оценкам, объем предложения таких московских новостроек в экономклассе составляет 20%. На долю объектов, где отделка может быть выполнена за отдельную плату, приходится еще порядка 30% в общей структуре предложения. При этом, стоимость чистовой отделки составляет 9-15 тыс. руб./за кв.м., стоимость отделки "под чистовую" составляет 4...

«Микротест» создал систему выпуска отчетности по МСФО для компании «Галс-Девелопмент». «Галс-Девелопмент» (до 2011 года – «Система Галс») специализируется на коммерческой и жилой недвижимости, контролируя все этапы жизненного цикла проекта от разработки концепции до последующего управления готовым объектом. В 2009 году основным акционером «Галс-Девелопмент» стал банк ВТБ, и в соответствии со стандартами группы ВТБ компания формирует отчетность по МСФО. До этого момента «Галс-Девелопмент» формировала отчетность по US GAAP. Процесс ее подготовки был частично автоматизирован на платформе 1С на основе методики параллельного учета. Однако этот подход был избыточно трудоемким, поэтому переход на МСФО было решено проводить с использованием решения, разработанного специально для задач учета по международным стандартам. Партнером по внедрению нового решения была выбрана компания «Микротест», которая предложила в качестве базы...

ОАО «Группа Компаний «АРС» Российский Инвестиционно-Строительный холдинг, основан в 2011 году, путем слияния нескольких известных девелоперских и строительных компаний ведущих свою историю с 2004 года. Компания специализируется на девелопменте жилой и коммерческой недвижимости. Основной вид деятельности – это инвестиции в строительство и реализация построенного группой многоэтажного монолитного жилья среднего класса, а также спортивно-оздоровительных объектов с апартаментами премиум класса. В активах компании такие крупные проекты как: - Жилой микрорайон «Супонево-2» (г. Звенигород) - Жилой микрорайон «Весенний» (г. Подольск) - Клубный поселок «Расторгуево Вилладж» (г. Видное) - Клубный поселок «Высотная Вилладж» (г. Полодьск) - Авиа Терминал «А» для бизнес авиации (Аэропорт Шереметьево-2) - Развлекательный комплекс «Руки вверх» (Москва, ул. Волхонка) Также заказчиками группы являются: ООО «ЦентральБаугруппе», ООО «МФС Механизация»...

19 апреля в Москве состоялось подведение итогов 9-й ежегодной независимой премии Commercial Real Estate Moscow Awards 2012. На гала-ужине в торжественной обстановке были объявлены имена победителей. Отпраздновать «день рождения» рынка коммерческой недвижимости в «Форум холле» собралось около 750 его участников. Организатор премии – ИД «Импресс Медиа». Генеральный партнер – Raven Russia, партнеры и спонсоры – компании «Торговая площадь», CBRE, O1 Properties и Blackwood Real Estate. За годы проведения (2003 – 2011) официальную награду - «Золотой кирпич» - получили 125 компаний. В этом году в конкурсной программе участвовали объекты коммерческой недвижимости, построенные в 2011 году, а также сделки, совершенные в 2011 году. В состав жюри премии традиционно вошли около 300 инвесторов, девелоперов, архитекторов, оценщиков рынка коммерческой недвижимости. Аудитор премии – компания PricewaterhouseCoopers. Слоган премии CRE Moscow Awards 2012...

ЖК «Фрегат» компании «ЮИТ Московия» назван лучшим девелоперским проектом на рынке недвижимости Московской области. В гостиничном комплексе «Южный Дворик» состоялось награждение победителей ежегодного Регионального конкурса профессионального признания на рынке недвижимости Московской области «Звезда Подмосковья-2011». Жилой комплекс «Фрегат» (г. Жуковский) компании «ЮИТ Московия» стал победителем в номинации «Лучший девелоперский проект на рынке недвижимости МО». Реализация проекта началась в 1-м квартале 2009 года. Кризис не помешал компании «ЮИТ Московия» не только дать старт новому объекту, но и досрочно ввести в эксплуатацию первый этап жилого комплекса. Полностью «Фрегат» был сдан в марте 2011 года. Жилой комплекс стал первым проектом, построенным без привлечения сторонних генподрядных организаций - силами собственной строительной компании застройщика – «ЮИТ Строй». ЖК «Фрегат» возведен в рамках комплексной застройки микрорайона...

Установившиеся благоприятные погодные условия позволили ГК «Масштаб» приступить к активной стадии строительства первой очереди (14 домов) квартала таун-хаусов «Кронбург». На данный момент на строительную площадку завезены все необходимые материалы, в большей части очереди уже забиты сваи, начаты работы по заливке фундаментного основания. Квартал таун-хаусов «Кронбург» является частью комплексной застройки в рамках Проекта А101 на территории «Новой Москвы». Строительство квартала ведется из высококачественных современных материалов с использованием новейших технологий. Таун-хаусы «Кронбург» представляют собой кирпичные дома на свайных монолитных фундаментах. Высота потолков от пола до низа перекрытия верхнего этажа составляет от 2,9 м. При строительстве таун-хаусов учитываются и российские климатические условия: надежная кровля домов адаптирована к обильным снежным покровам, для обогрева устанавливаются двухконтурные газовые котлы...

19 апреля 2012 года в рамках крупнейшей ежегодной премии в области коммерческой недвижимости CRE Moscow Awards 2012 компания Capital Group названа «Девелопером года» — данное почетное звание присвоено компании по результатам независимого экспертного голосования за выдающиеся профессиональные успехи в области проектирования, девелопмента, реализации и сопровождения проектов коммерческой недвижимости. Capital Group работает на рынке московской недвижимости с 1993 года. За годы деятельности компанией реализовано более 50 проектов общей площадью 5 млн. кв.м, многие из которых становились «хитами» российского рынка и неоднократно получали признание в профессиональной среде. Благодаря накопленному опыту, высокому профессионализму и качеству проектов мирового уровня в 2012 году Capital Group признана лучшей девелоперской компанией на рынке коммерческой недвижимости Москвы. Ранее уникальные компетенции Capital Group неоднократно получали...

Выставка проводилась в Москве, в торгово-выставочном комплексе "Тишинка". Компания "Кутузофф" приняла активное участие в выставке и получила массу положительных отзывов. Выставка подразделена на несколько разделов: Во-первых - жилая недвижимость: аренда, строительство и реализация элитного жилья, новостроек, а также вторичного жилья. Во-вторых - коммерческая недвижимость, т.е. торговые и офисные площади, земельные участки, склады и промышленные объекты. В-третьих – зарубежная недвижимость, включающая в себя дома, квартиры и таунхаусы. В-четвертых – услуги: страхование и оценка недвижимости, мувинг, клининговые и прочие услуги. В отдельный раздел выставки выделили «загородный дом». Раздел посвящен загородной недвижимости и инфраструктуре загородных домов, каттеджей и дачных посёлков. Справка. Международное агентство недвижимости "Кутузофф" напрямую, без посредников, работает со строителями и инвесторами, реализующими...

В 2012 году рост цен на загородную недвижимость на Волоколамском шоссе составит поряд-ка 5-10%, а по наиболее ликвидным объектам –15%. К такому выводу пришли аналитики инвестиционно-девелоперской компании «Фокса», реализующий самый крупный на этом направлении Подмосковья проект. Присоединение к Москве новых земель на юго-западном направлении оказало заметное влияние на рынок загородной недвижимости, вымыв из общего объема предложения довольно существенный «земельный пул». По мнению экспертов инвестиционно-девелоперской компании «Фокса» земли «зоны присоединения» (в пределах 20-25 километров от Московской кольцевой по Калужскому и Киевскому шоссе) уже не так привлекательны для сугубо загородных форматов строительства - их явно ждут другие варианты застройки. Однако спрос на загородное предложение отнюдь не уменьшился с «потерей» юго-западных территорий, а просто сместился на другие подмосковные трассы, поддержав ранее менее популярные...

На сегодняшний день для покупки квартиры в новостройке потребители все чаще стараются взять ипотечный кредит. Практика показывает, что в Московской области таких сделок больше, чем в самой столице. О том, какие факторы и условия привели к такому распределению потребительского интереса, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Сегодня ипотека, несмотря на все сложности, для многих является единственным способом улучшения жилищных условий. По данным риэлторских компаний, в основном на покупку квартиры через ипотеку в Подмосковье решаются молодые люди до 35 лет без детей. До приобретения недвижимости в области большинство покупателей чаще всего живут в съемном жилье, расположенном в спальных районов столицы. Так на что стоит обратить внимание при выборе ипотеки в столице и Московской области? По словам руководителя отдела ипотечного кредитования ГК «МИЦ» Константина Шибецкого, приобрести недвижимость в Подмосковье при помощи ипотеке легче по...

Экспертиза проектной документации является важным этапом, предшествующим строительству объекта. Поскольку эта процедура обязательна, без соответствующего заключения строительство объекта начато быть не может. И вот здесь застройщиков поджидает серьезное испытание: сроки рассмотрения и проведения экспертизы на практике могут растягиваться на несколько месяцев, что в итоге приводит к потере времени и удорожанию объекта, а гарантий качества почти не дает. В правительстве задумались об этом и предложили заменить экспертизу на страхование. Специалисты ГК «МИЦ» полагают, что эта инициатива могла бы пойти застройщикам на пользу. Известное правило «время – деньги» для строительной отрасли особенно актуально. За то время, пока строительная документация проходит экспертизу, измениться может многое: например, вырастут в цене материалы и ресурсы. Если застройщик использует привлеченные кредитные средства, то каждый месяц ожиданий и бездействия...

Застройщики загородного жилья в Екатеринбурге переходят от элитного в более демократичный ценовой сегмент. Так, московский девелопер «Комстрин» заявил о коррекции формата своего поселка «Карасьеозерский-2», который возводит с 2005 года в уральской столице. Если ранее проект представлял собой коттеджи элитного класса, то в последнее время здесь появились дома для уральцев со средним уровнем дохода. Более того, как утверждают в «Комстрин», жилье малых площадей в квартирах и танхаусах смогу себе позволить даже пенсионеры и студенты. «Сегодня в «Карасьеозерском-2» мы предлагаем новые форматы квартир и таунхаусов, которые востребованы рынком и по качественным, и по ценовым характеристикам», - сообщила накануне на пресс-завтраке в Екатеринбурге директор департамента маркетинга, рекламы и реализации «Комстрин» (г. Москва) Ирина Игнатьева. По ее словам, все большее уральцев готовы инвестировать в загородную недвижимость. «Мы учли пожелания...

На первой стадии реализация девелоперского проекта в строительстве предполагает вложение собственных или кредитных средств застройщика. Процесс возврата инвестору вложенных средств участниками долевого строительства является рефинансированием, и от того, как он реализуется, зависит финансовая эффективность всего проекта. О том, что из себя сегодня представляет процесс рефинансирования девелоперского проекта, рассказывает Генеральный директор ООО «Ипотечная компания Московской области» Иван Петрович Забродин. - В чем заключаются функции рефинансирующей организации, которую Вы возглавляете? Для «Ипотечной компании Московской области», входящей в состав Группы компаний «ПЖИ», основным видом деятельности является построение эффективной системы рефинансирования девелоперских проектов. - На первом этапе мы проводим исследование рынка недвижимости для застройщика, изучаем тенденции развития спроса и предложения на ближайшее будущее. По...

В 2011 году было принято решение о расширении территории Москвы. Однозначно оценить данное нововведение пока нельзя – с момента его принятия прошло не так много времени, однако уже сегодня эксперты склонны считать, что рынок недвижимости новой Москвы может ожидать некоторое перенасыщение, а также трудности с транспортной доступностью. Обо всех плюсах и минусах расширения территорий рассказали специалисты ГК «МИЦ». Проект новой Москвы был представлен широкой общественности в июле 2011 года, и с тех пор не утихают споры о том, к чему приведет это решение. Пока этот процесс только начат, окончательное расширение Москвы планируется завершить к 2020 году. Как именно увеличение площади столицы повлияет на рынок недвижимости?По словам Сергея Хорошкова, генерального директора «МИЦ-Девелопмент» (ГК «МИЦ»), перспективы у рынка недвижимости эконом- и бизнес-класса в Новой Москве открываются огромные. Для динамичного развития рынка понадобится...

Рекламное агентство полного цикла «Европа Адвертайзинг» разработало фирменный стиль для сети мобильных кофеен «Итальянец». Создание фирменного стиля стало логическим продолжением сотрудничества агентства и сети кофеен «Итальянец»: ранее специалистами агентства был разработан логотип и заложены основы позиционирования будущего бренда. За эту основу взяли высокое качество продукта, ведь кофейни должны ассоциироваться с хорошим настроением, которое неизменно получает покупатель от всегда вкусного, настоящего кофе. Крепкий, ароматный эспрессо, динамика жизни, зажигательный оптимизм и солнечный темперамент – все это можно описать одним словом. Италия! Образ этой страны явился отправной точкой для позиционирования бренда мобильных кофеен. Исходя из этого, ключевым образом был выбран приветливый, улыбчивый гондольер, как один из неформальных символов Италии. Гондольер стал основным символом бренда. Работая над стилистикой и восприятием...

Фирма «МАЯК» приобрела систему Globus Professional для организации документооборота и упрощения взаимодействия с подрядчиками. Деятельность компании МАЯК развивается в нескольких направлениях: девелоперская, проектно-архитектурная, оказание риэлтерских услуг. Так как для выполнения заказов клиентов компания МАЯК привлекает различных подрядчиков и для выполнения комплексных проектов необходима совместная работа с партнёрами, сопряжённая с многочисленными документами, документооборот в компании отличается особо сложной структурой и ёмкостью. Проект по настройке и внедрению системы Globus Professional  уже начат и должен в результате упорядочить потоки документов и обеспечить простое и удобное обращение документов в компании МАЯК. Информация о ОАО «Промышленные информационные системы» Компания   «Промышленные информационные системы» является российским разработчиком и поставщиком корпоративных систем комплексной автоматизации управления...

Компания Pragma Development вывела на рынок новый проект - клубный поселок Etude Family Club - один из немногих в Подмосковье поселков, сочетающих преимущества загородного расположения и транспортную доступность. Etude Family Club расположен в 6 км от МКАД по Пятницкому шоссе, в 15 минутах от станции метро «Митино». К концу 2012 года в 3-х км от поселка запланировано открытие новой станции «Пятницкое шоссе». Общая площадь территории - 22,2 Га. Большая часть территории поселка отведена под размещение индивидуальных коттеджей. На 62 участках площадью от 12 до 20 соток располагаются коттеджи площадью от 240 до 610 квадратных метров. Проектом предусмотрено строительство четырех трехэтажных двухсекционных домов на 108 квартир. Площади квартир от 50 до 110 метров. Во всех квартирах предусмотрены просторные балконы и лоджии. Проекты малоэтажного жилья и индивидуальных коттеджей созданы по единой архитектурной концепции основанной на...

12 апреля 2012 года в Москве в преддверии церемонии награждения крупнейшей ежегодной премии в области коммерческой недвижимости Commercial Real Estate Moscow Awards состоялось заседание экспертного жюри — ведущих профессионалов отрасли, которые определили лучших из числа финалистов 2012 года. Экспертом комитета жюри в категории «Лучший многофункциональный комплекс» выступил директор департамента коммерческой недвижимости Capital Group Петр Исаев. CRE Moscow Awards 2012 — одно из главных событий года для профессионалов рынка коммерческой недвижимости. Определяющее победителей премии экспертное жюри традиционно формируется по принципу «лучшие выбирают лучших». Для обеспечения максимальной объективности и релевантности оценки номинантов в структуру жюри наряду с представителями ведущих российских девеловерских и инвестиционных компаний входят крупнейшие арендаторы коммерческой недвижимости, брокеры и консультанты, а также инженеры...

По данным Новосибстата, опубликованным на официальном сайте ведомства, по итогам 1 квартала 2012 года население города достигло отметки в 1,5 млн. человек. Достижение полутора миллионной отметки численности населения становится важным фактом в развитии Новосибирска. По итогам 2011 года суммарный поток посетителей Административного комплекса МФЦ, одного из самых известных зданий города, практически совпал с данными Новосибстата и составил более 1,5 миллионов* человек. Визитной карточной Административного комплекса МФЦ стало размещение на одной территории как федеральных, областных и муниципальных служб, так и бизнес-структур различного направления деятельности. По данным «Сибирской девелоперской компании», управляющей комплексом, посетители Центра госуслуг могут получить более 250 видов государственных услуг в одном здании, более 70 фирм и организаций успешно ведут свой бизнес в Административном комплексе МФЦ. Кроме того, на единой...

На рынок недвижимости выходит второй дом в известном жилом комплексе «Академик». Как сообщает компания «НДВ-Недвижимость», реализующая проект на эксклюзивной основе, на объекте смонтированы башенные краны, приступить к строительству планируется с 20 апреля. «Академик-2» представляет собой 25-этажный монолитно-кирпичный дом с ярким архитектурным обликом. Покупателям предлагается большой выбор жилья. Согласно проекту, в здании расположится 408 квартир, общей площадью свыше 18 000 м2. Предложение в жилом комплексе «Академик-2» содержит студии. Этот формат квартир популярен благодаря своей доступности, достигаемой за счет меньшей площади. Об этом наглядно говорят цены – минимальная стоимость покупки составляет 1,96 млн рублей за студию площадью порядка 27 м2. Девелопер проекта – «СП-Холдинг». Глава компании «НДВ-Недвижимость» Александр Хрусталев говорит: - Как и ЖК «Академик», «Академик-2» отличает оптимальное сочетание цены и...

С 15 апреля 2012 года Административный комплекс МФЦ в два раза увеличивает скорость бесплатного интернета для своих арендаторов. ООО «Сибирская девелоперская компания», управляющая Административным комплексом МФЦ, совместно с обслуживающей здание компанией-интегратором ООО «Интеграция», проводят двукратное увеличение скорости бесплатного доступа к сети Интернет (до 512 Кбит/с). Кабельные сети в здании построены таким образом, что арендатор любого масштаба может получить широчайший спектр услуг связи как в области локальных сетей и доступа в Интернет, так и в телефонии. Для справки: Административный комплекс МФЦ объединяет крупнейший в России центр госуслуг по оказанию более 200 видов государственных услуг, и бизнес-центр класса «В+». В состав комплекса входят ЕРЦ УФНС России, Многофункциональный центр (МФЦ) по оказанию госуслуг, Управление Пенсионного фонда РФ по Ленинскому району, МИНОБРНАУКИ Новосибирской области, Росрегистрация...

На загородном рынке Московской области формируется новый стиль жизни – проживание в дуплексах, констатируют участники рынка. Дуплекс – это разновидность таунхауса. Но если в таунхаусе может быть сблокировано несколько домов (чаще всего от 4 до 6), то в дуплексе их только 2, и соответственно предполагается проживание двух семей. Эти две семьи также владеют участком под домом. По внутренней планировке дуплекс ничем не отличается от отдельного коттеджа. Считаются одним из наиболее востребованных форматов недвижимости в США и странах Европы. Квадратный метр в дуплексах предлагается, как правило, на 5-10% дороже, однако это не сказывается на привлекательности данного формата, констатируют аналитики Девелоперской Компании Human Development. Более высокая цена связана, в первую очередь, с большей площадью участка в дуплексе, где на одну семью приходится 3-7 соток против 1-4 сотки в таунхаусе. «Помимо того, в дуплексах возможно более...

Группе IMMOFINANZ, являющейся одним из крупнейших иностранных инвесторов объектов недвижимости на московском рынке торговой недвижимости, удалось заключить с ОАО «Сбербанк России» долгосрочный кредитный договор с лимитом кредитования 715 млн. долларов США сроком на 10 лет. Полученные средства будут использованы проектной компанией для возврата финансирования, полученного от материнской компании для строительства центра «Золотой Вавилон Ростокино» на Проспекте Мира, таким образом, средства вернутся в группу. «Включая данный кредитный договор, менее чем за два дня нам удалось подписать сразу два выгодных соглашения в России, а именно: в конце марта была достигнута договоренность с нашим партнером «Патеро» о полной передаче в портфолио Группы IMMOFINANZ данного высокорентабельного торгового центра, а вскоре после этого успешно решился вопрос о его рефинансировании. Полученные от кредита средства будут использованы для дальнейшего...

Губернатор Санкт-Петербурга Георгий Полтавченко и Президент ГК «РЕНОВА-СтройГруп» Вениамин Голубицкий подписали меморандум о сотрудничестве по развитию проектов комплексного освоения территорий в целях жилищного строительства на территории Северной столицы. В меморандуме стороны подчеркнули свою заинтересованность в развитии инвестиционных проектов комплексного освоения территорий «Морской фасад» и «Петровский остров». В соответствии с документом, власти Санкт-Петербурга и ГК «РЕНОВА-СтройГруп» намерены осуществлять взаимодействие в рамках реализации инвестиционных проектов, предусматривающих возведение объектов жилищного строительства, общественно-деловой застройки, а также создания социальной, инженерной и транспортной инфраструктуры. «Меморандум, подписанный нашей компанией с Губернатором Санкт-Петербурга Георгием Полтавченко, подтверждает серьезность наших намерений относительно выхода на девелоперский рынок Северной столицы. Это...

5 апреля 2012 в Golden Palace состоялась торжественная церемония награждения лауреатов III ежегодной независимой профессиональной премии PRO Realty 2011. Награда присуждена лучшим компаниям и специалистам за достижения в области недвижимости по итогам прошедшего года. Почетными гостями премии стали: депутат Госдумы Алексей Митрофанов, депутат Мосгордумы Иван Новицкий, телеведущие Анфиса Чехова и Елена Ищеева, певицы Maria Balac и Ирина Ортман, актрисы Юлия Захарова и Наталия Бочкарева, актёры Григорий Погосян и Александр Лойе, художник Даниил Федоров. Весь вечер для лауреатов, гостей и партнеров премии звучали композиции в исполнении групп «Рефлекс», «Блестящие», Влада Топалова, а также латиноамериканской певицы Ады Родригес. Организаторы премии: портал Realty.dmir.ru, компания Деловой Мир Онлайн. На соискание премии было направлено более 80 заявок, из которых экспертный совет во главе с руководителем проекта Realty.dmir.ru Михаилом...

Жилой комплекс «Триколор» и коттеджный поселок «Барвиха Хиллс» отмечены как проекты высокой экологической и энергетической эффективности в рамках первого смотра-конкурса с международным участием «Зеленое строительство. Технологии и архитектура», прошедшего под эгидой Союза архитекторов России и НП «АВОК». Данный конкурс — новый шаг российского архитектурного и девелоперского сообщества, направленный на выявление и распространение опыта реализации наиболее передовых архитектурных, строительных и инженерных технологий в России. В рамках смотра-конкурса строящиеся и действующие девелоперские проекты России оценивались экспертным жюри по таким критериям, как энергосбережение и энергоэффективность, рациональное водопользование, экономическая эффективность и другие. В частности, эксперты высоко оценили реализованную в КП «Барвиха Хиллс» систему подземных автодорог — уникальное ноу-хау, позволившее сделать территорию поселка полностью...

Объединенное пиар и брендинговое агентство PR2B Group разработало торговую марку для сети магазинов строительных товаров – Ikwin. Брендинг торговой марки Ikwin, осуществленный специалистами PR2B Group, включает исследования и позиционирование бренда, графические работы по разработке логотипа – изобразительного товарного знака, формирование фирменного стиля, рекомендации по созданию интернет-магазина, а также – разработку бренд-бука – регламента бренда. Визуальные константы бренда строительного магазина исполнены в «корпоративно-технологическом» стиле в сине-голубой цветовой гамме с использованием стилеобразующих мотивов популярнейшей «строительной» компьютерной игры 90-х «тетрис», один элементов которой напоминает стилизованную цифру 1, делая заявку на лидерство в отрасли. Над брендом работали арт-директор Жанна Журавель, креаторы Алексей Трофимов и Борис Горелов. Исследовательские работы по тестированию бренда выполнили...

Элитные поселки Villagio Estate посетил талантливый итальянский дизайнер и владелец одноименной марки Винченсо Брандонисио (Vincenzo Brandonisio). Знакомство девелоперской компании и создателя элегантной одежды, обуви и аксессуаров состоялось в рамках новой партнерской программы, разработанной для сообщества Villagio Privilege Club. Один из ведущих итальянских дизайнеров, чьи коллекции одежды, обуви и аксессуаров представлены в бутике «Жукоffка Плаза», Винченсо Брандонисио (Vincenzo Brandonisio) посетил поселки компании Villagio Estate. Итальянский дизайнер присматривал место для съемок одной из новых коллекций своего модного дома. Выбор мастера не случаен – знакомство двух брендов класса de luxe состоялось в рамках новой партнерской программы сообщества жителей элитных поселков Villagio Privilege Club и мультибрендового бутика «Жукоffка Плаза». Торговый дом «Жукоffка Плаза» известен изысканными коллекциями одежды, ювелирных...

Завершилось обучение первого курса по программе профессиональной переподготовки кадров «Руководитель девелоперского проекта», анонсированной год назад Российской академией народного хозяйства и государственной службы при Президенте РФ совместно с Центром управленческих технологий в недвижимости REMI. Программа создана как практико-ориентированный проект подготовки управленческих кадров в девелопменте, учитывающий потребности отрасли и способный меняться в соответствии с ее развитием. Выпускники получили уникальные прикладные знания по управлению девелоперским проектом на всех стадиях от покупки земельного участка до закрытия инвестконтракта и ввода объекта в эксплуатацию. По итогам окончания курса участникам выданы дипломы государственного образца. Вице-президент по управлению персоналом и организационному развитию Capital Group, соучредитель REMI Юлия Сушкова: «Очевидно, что стандарты профессии должны быть закреплены в...

Первый квартал 2012 года показал рост продаж квартир в жилом комплексе «Коммунарка» на 145% по сравнению с тем же периодом 2011 года Согласно проведенному анализу, рост уровня продаж квартир в жилом комплексе «Коммунарка», девелопером которого выступает группа компаний «МИЦ», в 1 квартале 2012 года составил 145% по сравнению с тем же периодом 2011 года. Если говорить о сравнении 1 квартала 2012 года и 4 квартала 2011 года, то здесь рост уровня продаж составил 19%. Данные показатели свидетельствуют о том, что рынок недвижимости Московской области становится все более конкурентоспособным и популярным у покупателя. Этот тренд объясняется ростом строительства в Московской области с одновременным сокращением предложения на рынке Москвы. Доля однокомнатных квартир в общей массе продаж группы компаний «МИЦ» в 1 квартале 2012 года составила 48%, двухкомнатных – 45%, трехкомнатных – 7%. Интересной особенностью 1 квартала 2012 года стало то, что...

Компания «НДВ-Недвижимость», эксклюзивный реализатор проекта, и девелопер The Sawatzky Group of Companies выводят на рынок корпус № 2 в жилом комплексе «Новые Вешки». Покупателям предлагается 145 квартир, площадь которых суммарно составляет свыше 8 000 м2. Также предусмотрено наличие апартаментов - популярного формата на рынке недвижимости. В ЖК «Новые Вешки» в продажу вышел второй корпус, общей площадью свыше 14 000 м2. Квартиры выводятся по привлекательным ценам. Для того, чтобы совершить здесь покупку, достаточно располагать бюджетом от 4,7 млн рублей. Выгода становится очевиднее, если учесть все преимущества жилого комплекса. Дома бизнес-класса высотой в шесть этажей расположены в окружении леса, всего в 2 км от МКАД по Алтуфьевскому шоссе. Рядом находится популярный коттеджный поселок «Новые Вешки» с собственной инфраструктурой высокого класса. Стоит отметить, у покупателей есть большие возможности для выбора. В продаже...

В Москве прошел аукцион на продажу права аренды двух земельных участков общей площадью почти 267 Га, расположенных по адресу: Нижегородская область, Богородский район, участок, для их комплексного освоения в целях жилищного строительства нового микрорайона. Аукцион был организован Федеральным фондом содействия развитию жилищного строительства (фонд РЖС) при поддержке Губернатора и администрации Нижегородской области. В соответствии с протоколом об итогах аукциона от 30 марта 2012 г. № А136-07/2012/2 и № А137-07/2012/2 победителем аукциона признано Общество с ограниченной ответственностью «КВАРТСТРОЙ Центр». Участки земли примыкают к территории Нижнего Новгорода и граничат с населенными пунктами Новинки, Кусаковка. Это экологически чистый район нижегородской области, расположенный по Богородскому направлению между окружной магистралью Р-125 и автодорогой Нижний Новгород – Саранск. Вокруг участков находятся лесные массивы, котеджные...

Группа компаний «Масштаб» приняла участие в крупнейшем мероприятии в сфере недвижимости московского региона - 26-й ежегодной городской специализированной выставке-ярмарке «Недвижимость - 2012». В разделе новостроек Москвы и Подмосковья компания представила поселок таун-хаусов «Кронбург». Для участия в мероприятии ГК «Масштаб» подготовила наглядный макет плана поселка, на котором детально изображены планируемые для постройки объекты. Теперь каждый желающий может подробно изучить проект кварталов таун-хаусов «Кронбург» в офисе компании. Расположенный в 12 км от МКАД по Калужскому шоссе «Кронбург» является частью проекта «А101» - одного из первых проектов комплексной застройки на территории «Новой Москвы». Сочетания мультиформатной застройки и развитой инфраструктуры, благоприятной экологической обстановки и транспортной доступности делают квартал таун-хаусов «Кронбург» уникальным.

В последние годы земельные участки без подряда – одно из самых востребованных предложений на рынке загородной недвижимости. Чем отличается этот вид собственности и почему он столь привлекателен для покупателей? Специалисты ГК «МИЦ» рассказывают о плюсах и минусах такой покупки. Первое преимущество – свобода действий Участок без подряда – это территория, на которой собственник (покупатель) может возводить практически любые сооружения, самостоятельно выбирая размер постройки, ее этажность, стиль, а также компанию-застройщика. Другими словами, если при покупке участка с подрядом вы связываете себя обязательствами с определенной строительной компанией, которая будет проводить застройку в полном соответствии с планом поселка, то в данном случае таких обязательств попросту нет. Впрочем, некоторые ограничения для покупателя все же существуют. К примеру, одно из типовых требований состоит в том, чтобы площадь застройки не превышала 30% от...

Дальние дачи в ближайшие годы останутся перспективным сегментом загородной недвижимости эконом-класса, считают эксперты Девелоперской Компании Land Mall (входит в холдинг Human Development). «Этот продукт сохраняет свою конкурентоспособность благодаря низким ценам, - считает Генеральный директор Land Mall Борис Хуторянский. – За сумму, сопоставимую со стоимостью сотки в ближнем или даже среднем Подмосковье, в сегменте дальних дач можно купить целый участок». «Вазуза». Этой весной Land Mall выводит на рынок несколько новых проектов в сегменте дальних дач. В частности, стартует комплексное освоение территории природного парка «Вазуза», расположенного в 215 км от МКАД по Новорижскому шоссе на берегу Вазузского водохранилища (Сычевский район Смоленской области). Общая площадь территории проекта превышает 8 тыс. га. В рамках проекта предполагается не только строительство жилья различных форматов, но также благоустройство парков, скверов...

В апреле 2012 года группа компаний «Realogic» первой на российском рынке запускает комплекс услуг по ревитализации промышленных предприятий и территорий. Сервис позволит собственникам найти новые, более эффективные и рентабельные способы монетизации бывших промышленных сооружений, снизить нагрузку на окружающую среду и изменить облик городского пространства в лучшую сторону. Сфера интересов «Realogic» - не функционирующие по назначению производственные предприятия, располагающиеся в крупных городах России. Ревитализация - один из наиболее эффективных способов оживления пришедших в упадок архитектурных объектов и бывших промышленных зданий. При проведении ревитализации используется щадящая реконструкция и проводится грамотная смена функционального назначения помещений. Предлагаемые ГК «Realogic» услуги по ревитализации позволяют: • Найти инновационные и, как следствие, более рентабельные способы монетизации промышленных объектов...

Сломать стереотипы в сознании потребителей и ввести новую категорию качества в привычную систему оценки на рынке недвижимости – такова амбициозная цель имиджевой интернет-кампании, разработанной креативным агентством Deluxe Interactive для инвестиционно-строительной компании ТЕКТА GROUP. Концепция новой кампании была построена на кардинальном изменении шаблонных представлений о покупке недвижимости в Московской области. В противовес общепринятым аргументам «против», сводящимся к тому, что жилье за МКАДом – это финансовый компромисс, а не удовлетворение потребностей, креативное агентство Deluxe Interactive предложило позиционирование TEKTA GROUP как девелопера, который обеспечивает своим клиентам комфорт жизни на совершенно новом уровне. Для этого на рынок и в сознание потребителей вводится новое понятие «Надмосковье», как альтернатива Подмосковью и самой Москве. Надмосковье – это выбор потребителей со здравым смыслом и с высокими...

Встреча представителей девелоперской компании «Химки Групп» с жителями микрорайона Новогорск (городской округ Химки, МО) прошла 1 апреля на территории одноименного пансионата. Встреча с жителями была посвящена перспективам развития микрорайона Новогорск, в частности – строительству на территории района спортивной и социальной инфраструктуры. Встречу посетило более 250 жителей микрорайона. На вопросы населения ответили президент «Химки Групп» Антон Винер, председатель комитета по строительству и архитектуре г.о. Химки Вячеслав Нырков, начальник управления по развитию территории г. Химки, Новогорск-Планерная, директор спортивной школы центра образования «Самбо-70» Сергей Соломатин, Директор АНО «Международная Академия спорта Ирины Винер», член исполкома «Всероссийской федерации художественной гимнастики» Ольга Цыганкова и другие. Президент «Химки Групп» Антон Винер рассказал собравшимся о строительстве многофункционального спортивного...

Группа компаний МИЦ объявляет о запуске акции «Пасхальная распродажа». В период с 1 по 20 апреля, приобретая любую квартиру на втором и последнем этажах жилого комплекса «Коммунарка», и, оплачивая 100% ее стоимости, клиент компании получает скидку в размере 2 500 рублей с кв. м. Так согласно условиям акции новая стоимость двухкомнатной квартиры общей площадью 69 кв. м, расположенной на втором этаже в VIII очереди ЖК «Коммунарка», составит 5 544 150 рублей. Стоимость этой же квартиры до начала акции – 5 716 650 рублей. Таким образом, экономия покупателя составит 172 500 рублей. Кроме того, в этот же период действуют специальные цены на однокомнатные квартиры в корпусе 2 VII очереди жилого комплекса «Коммунарка». Так согласно условиям акции стоимость однокомнатной квартиры общей площадью 46,92 кв. м составит 3 750 000 рублей, цена однокомнатной квартиры с эркером площадью 48,6 кв. м – 3 850 000 рублей. Количество квартир, участвующих...

В Костромской области продолжается реализация областной целевой программы «Модернизация объектов коммунальной инфраструктуры». Финансирование данной программы осуществляется одновременно из федерального и областного бюджетов. В рамках подписанного соглашения Министерством регионального развития РФ была предоставлена субсидия Костромской области в размере 125,21 млн. рублей. Реализация целевой программы рассчитана на 2011-2013 годы. Реализация отдельных мероприятий в рамках программы по модернизации объектов коммунальной инфраструктуры предполагает проведение строительных монолитных работ и применение современного опалубочного оборудования. В частности, реконструкция канализационного дюкера через реку Волгу и коллектора до населённого пункта Становщиково была бы невозможной без применения такого оборудования. По результатам проведённого конкурса, поставщиком опалубочного оборудования стала компания «Группа Стандарт» – российский...

В третьем квартале 2011/12 финансового года компания IMMOFINANZ Group продолжила положительную тенденцию, продемонстрированную в предыдущих кварталах. Наилучший рост показал доход от аренды – на 8,5% больше в сравнении с предыдущим кварталом (до 153,6 млн. евро). Чистая прибыль, напротив, снизилась более чем на 90% по сравнению со вторым кварталом (до 4,3 млн. евро). Отрицательные показатели вызваны неденежным эффектом от изменения курса иностранных валют и оценкой деривативов. После корректировки с учетом неденежного эффекта от изменения курса иностранных валют чистая прибыль за третий квартал 2011/12 финансового года составила 54,0 млн. евро (в том числе -5,4 млн. евро за счет неденежного эффекта от перехода и консолидации оставшихся 69,2% румынского застройщика Adama). «Показатели эффективности операционной деятельности в последнем квартале также превзошли намеченные значения: доходы были выше во всех сегментах, а административные...

Долевое строительство в России всегда было сопряжено с определенными рисками. Федеральный закон 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве» значительно исправил ситуацию, сложившуюся на российском рынке недвижимости, но от всех рисков дольщиков не избавил Помощь пришла со стороны страховых компаний: специалисты здраво рассудили, что раз можно застраховать готовое недвижимое имущество, то и на инвестиции в строящееся жилье в определенных условиях можно дать гарантии. Насколько сегодня популярна эта услуга и есть ли у неё будущее, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Некоторое время назад СМИ пестрели новостями: «недобросовестный застройщик лишил дольщиков жилья», «дольщики ждут завершения строительства седьмой год» и т.д. Долгострои, мошенничество, «серые» схемы продаж – все это в значительной степени делало инвестиции в строительство рискованным делом. Сегодня, когда подавляющее большинство строителей работает по 214-ФЗ, риски тоже...

Строительно-монтажные риски ЗАО «Миракс Сити» – девелоперской компании, осуществляющей застройку башни «Восток», входящей в комплекс «Федерация» (Московский международный деловой центр «Москва-Сити»), застрахованы в компании «АльфаСтрахование». Страховая сумма составляет 357 980 993 доллара США. Главным застройщиком, руководящим возведением башни «Восток», является ЗАО «Миракс Сити». Договор страхования между девелопером, который является Страхователем по договору, и компанией ОАО «АльфаСтрахование» от 28 апреля 2011 года покрывает все строительно-монтажные риски, лимит ответственности страховщика составляет 357 980 993 долларов США. Также застрахована гражданская ответственность «Миракс Сити» перед третьими лицами на 1 000 000 долларов США. Договор действует до 30 апреля 2015 года, включая один год гарантийного периода. «В настоящий момент мы находимся в контакте с нашим клиентом, выясняем все аспекты происшествия. На момент выхода...

В правительстве Московской области сообщают: 1 мая в силу вступят новые нормативные документы, согласно которым будут установлены ограничения на максимальное количество этажей в новых жилых объектах. По мнению специалистов ГК «МИЦ», это может существенно изменить рынок новостроек и повлиять на стоимость жилья.Согласно нововведению, этажность новых домов будет зависеть от того, сколько людей проживает в населенном пункте, где они строятся. Всего запланированы две градации, до 10000 человек и до 500000. В первом случае планируется ограничить высотность пятью этажами, во втором – двенадцатью. В этом решении есть определенная логика, что подчеркивается многими экспертами. Стремительное расширение нового жилья за пределы МКАД происходит далеко не за счет малоэтажного строительства, о котором в последние годы так много говорилось в правительстве и прессе – напротив, застройщики предпочитают строить высотные дома со средней этажностью от 11...

PNK Group заключила очередную сделку по продаже складского терминала в одном из своих индустриальных парков. Федеральный дистрибьютор алкоголя и продуктов питания ПРВ Групп приобрела склад класса «А» площадью 33 000 кв.м в индустриальном парке «PNK-Внуково». Брокером выступила компания Knight Frank, партнером – Среднерусский банк Сбербанка РФ. Особенностью сделки является отсутствие финансирования строительства со стороны клиента - компании ПРВ Групп. Инвестирование осуществляется в рамках партнерской программы PNK Group и Среднерусского банка Сбербанка РФ. «Среднерусский банк Сбербанка России – один из немногих банков, который может позволить себе участвовать в таких крупных долгосрочных проектах, какие реализует PNK Group. Решение о работе с компанией принималось в условиях кризиса в 2008 году, однако, несмотря на риски, связанные с экономической ситуацией в стране, мы вынесли положительное решение, приняв во внимание репутацию...

Этой весной «Ярмарка недвижимости» осваивает новые территории. XXIV выставка недвижимости прошла в Санкт-Петербурге с 30 марта по 1 апреля в Ленэкспо. В церемонии официального открытия выставки приняла участие Председатель оргкомитета саммита «Пригород. Управление развитием» Марина Евдокова и другие почётные гости. Марина обратилась к гостям и участникам мероприятия с приветственным словом: «У журнала «Пригород» - новый слоган: "Пригород – место встречи хорошего с лучшим". Но это в идеале. Одна из главных проблем пригородного рынка – переизбыток предложения. Домов в коттеджных поселков гораздо больше, чем покупателей. За прошлый год на рынке появилось 110 новых поселков. Предложение домов и участков выросло на 10 000 штук. А покупатели приобрели за год примерно 4,5 тысячи объектов – как и год назад. С выставками и ярмарками та же проблема: мероприятий много, а удачных – гораздо меньше. Та ярмарка, которую мы открываем сегодня ...

30 марта 2012 года ГК «МИЦ» приняла участие в IX Российском форуме лидеров рынка недвижимости RREF 2012. Тему ипотечного кредитования объектов недвижимости раскрыл Константин Шибецкий, директор ипотечного отделения ГК «МИЦ»30 марта 2012 года в рамках IX Российского форума лидеров рынка недвижимости RREF 2012 прошел ипотечный форум, в котором приняли участие представители ведущих банковских структур, компаний, специализирующихся на оценке недвижимости, крупных девелоперских компаний. Участники дискуссии поделились своим видением ситуации на отечественном рынке ипотечного кредитования, а также дали прогнозы относительно дальнейшего развития ипотеки в России. Модератором ипотечного форума стала Галина Костышева, начальник управления ипотечного кредитования Абсолют Банка. Форум начался с выступления Дарьи Ужеговой, специалиста в области оценки жилья ООО «Фрэк». В своем докладе на тему «Практика оценки недвижимости для банка» она подробно...

Работа строительных компаний на современном рынке недвижимости – довольно непростой род деятельности. Сегодня девелоперским компаниям необходимо предвидеть и учитывать целый ряд всевозможных рисков, начиная от изменений в законодательстве и заканчивая региональными особенностями рынка. Так, застройщик отвечает перед инвестором – за правильное распоряжение финансами, перед конечным потребителем – за качество и сроки сдачи проекта, перед органами власти – за соблюдение законодательных норм, а в случае кредитования можно добавить и ответственностьперед банком. О рисках, с которыми сталкиваются строители, рассказывают специалисты ГК «МИЦ». Не стоит говорить, насколько важен в работе застройщика вопрос планирования и максимального снижения рисков. Один из ключевых моментов планирования – подсчет ориентировочной себестоимости объекта. И первые сложности могут возникнуть уже на этом этапе. Эксперты утверждают, что единую формулу здесь...

В ближайшей перспективе на рынке индустриальной недвижимости появится много объектов низкого качества и ликвидности, однако дефицит качественных площадей сохранится: в 2012 г. построено будет вдвое меньше заявленного. Между тем, и пользователи, и инвесторы успели сформировать не только запрос на качественные объекты, но и соответствующую экспертизу. Эти и другие тенденции развития рынка обсудили участники ежегодной конференции газеты The Moscow Times «Коммерческая недвижимость: Top Trends 2012». «Каждый год на рынке индустриальной недвижимости мы наблюдаем одну и ту же картину: заявляется примерно вдвое больше площадей, чем реально строится» - заявил исполнительный директор PNK Group Олег Мамаев. Так в 2011 г., по данным компании Knight Frank, в московском регионе было заявлено к сдаче более 19 проектов общей площадью около 600 тыс. кв.м., однако реально достроено и введено в эксплуатацию было только 13 проектов общей площадью 366...

За последнее время на строительном рынке Москвы произошли большие изменения. Это связано со многими вещами, в том числе и с новым курсом московской мэрии, которую в 2010 году возглавил Сергей Собянин. За последние годы в Москве были построены миллионы квадратных метров новых квартир, было запланировано возведение многих новых объектов. Но в прошлом году соответствующими постановлениями новых властей были отменены ранее заключенные договора, которые предусматривали строительство более чем 8 млн квадратных метров различных объектов недвижимости. Как это повлияло на экономичный сегмент жилья в столице? Изменения коснулись не только первичного, но и вторичного сектора. Ведь планируемые ранее новостройки оказывали определенное давление на уровень цен, устанавливаемых продавцами. Достаточно быстрые сроки возведения новых объектов позволяли покупателям отложить на небольшое время покупку с целью приобретения недвижимости на более выгодных...

Компания «Электронные Офисные Системы» (ЭОС), ведущий поставщик систем автоматизации документооборота и делопроизводства стал партнером Санкт-Петербургского клуба ИТ-директоров SPb CIO Club, объединяющего руководителей ИТ-подразделений ведущих компаний северо-западного региона. В качестве партнера ЭОС получает возможность глубокого анализа существующих клиентских потребностей, а клуб ИТ-директоров – достоверный источник данных о возможностях и специфике систем управления корпоративным контентом. Санкт-Петербургский клуб ИТ-директоров был создан в 2004 году и сегодня является самым крупным и методологически сильным профессиональным ИТ-сообществом в России. Миссия клуба — поддержка и развитие профессионального сообщества ИТ-директоров. В рамках сотрудничества ЭОС будет участвовать во всех заседаниях клуба, в том числе с тематическими выступлениями, а также представлять информацию о новейших технологиях сервисного обслуживания участникам...

Компания «НДВ-Недвижимость», эксклюзивный реализатор проекта, объявляет о выходе на рынок недвижимости третьей очереди микрорайона «Новокосино-2». Как сообщает девелопер ИК «Эксперт», строительство уже началось. Полным ходом ведутся работы по разработке котлована первого корпуса. В самое ближайшее время откроются продажи. В мкр. «Новокосино-2» в самое ближайшее время пополнится ассортимент квартир. Уже в апреле поступит в реализацию первый корпус в третьей очереди проекта. Покупатели смогут совершить выгодное приобретение – проектом предусмотрены студии, которые в силу небольшого метража наиболее доступны по цене. Площадь студий в «Новокосино-2» составит 28-30 м2. Максимальный метраж квартир равен 86 м2. Глава компании «НДВ-Недвижимость» Александр Хрусталев говорит: - Квартиры в мкр. «Новокосино-2» пользуются ажиотажным спросом. Этому способствуют такие очевидные преимущества микрорайона, как оптимальное соотношение цены и...

27 марта 2012 г. в Москве состоялась ежегодная конференция «Коммерческая недвижимость Top Trends 2012», целью которой стало подведение итогов работы круглого стола The Moscow Times, проведенного в рамках 23-й выставки недвижимости MIPIM 2012 в Каннах. Директор департамента коммерческой недвижимости Capital Group Петр Исаев принял участие в обсуждении актуальных тенденций рынка недвижимости в качестве эксперта и модератора одной из сессий. Основной темой обсуждения дискуссионной панели стали как позитивные, так и негативные тренды, прослеживающиеся на рынке недвижимости московского региона. Все эксперты согласились, что серьезный потенциал с точки зрения развития девелоперского рынка имеют два вида крупных ресурсоемких проектов: реновация и застройка территорий промзон, а также редевелопмент отдельных ветхих строений и городских особняков. Участники дискуссии отметили высокую динамику в ряде сегментов коммерческого рынка, и в первую...

18 апреля 2012 г. в Москве, в гостинице "Hilton Ленинградская" пройдет II Форум "INTELLIGENT BUILDING 2012: энергоэффективность, сервис, управление". Российский рынок интеллектуальных и энергоэффективных зданий активно развивается на протяжении уже нескольких лет. За это время вполне сформировался спрос как со стороны собственников, заинтересованных в сокращении эксплуатационных затрат, повышении надежности и безопасности объекта, так и со стороны государства, запускающего «пилотные» проекты энергоэффектиного строительства и разрабатывающего соответствующую законодательную базу. Также определились ключевые игроки и лидеры в сегменте интеллектуального строительства, предоставления оборудования, решений и услуг. Цель Форума – способствовать развитию интеллектуального строительства в России путем распространения лучших практик и предоставления эффективной коммуникационной площадки профессионалам рынка. В ходе работы Форума участники...

В 2012 году НП «Уралэнергостройкомплекс» приступает к строительству жилого комплекса «Европейский» в Железнодорожном районе Екатеринбурга. Объект будет состоять из двух 60-ти этажных домов. Это станет прецедентом для Урало-Сибирского региона – таких высоких домов здесь еще не было. В настоящее время пределом по высоте жилых домов является 25-26 этажей. А самым высоким объектом коммерческой недвижимости является бизнес-центр «Высоцкий», запущенный в строй в конце прошлого года. Его высота – 54 этажа. Как рассказал директор НП «Уралэнергостройкомплекс» Игорь Плаксин, компания уже имеет богатый опыт возведения высотных домов, среди них, к примеру, 26-этажные жилые комплексы по ул. Машинистов, 3 и Московская, 66. «Мы стараемся постоянно совершенствоваться, разрабатывать новые архитектурные формы, использовать современные материалы, которые сегодня позволяют строить дома большей этажности», - поделился эксперт. Ввод первой очереди жилого...

В Москве прошла конференция «Ипотека в России», в которой приняли участие представители государственных структур и российского бизнес-сообщества: Министерства экономического развития РФ, АИЖК, российских банков, ведущих девелоперских и риэлторских компаний. Участники мероприятия поделились практическим опытом и обсудили актуальные проблемы ипотечного кредитования. Последнее время рынок ипотеки в России продолжает набирать обороты и демонстрирует уверенный рост. Заметно увеличилась линейка ипотечных банковских продуктов, банки проводят либерализацию условий кредитования и требований к заемщикам. Тем не менее, российский рынок ипотечного кредитования все еще отстает от развитых западных стран, а ипотечные продукты остаются недоступными для подавляющего числа россиян. В деловом форуме с докладами выступили: Людмила Преснякова, директор проекта «Человек и деньги» Фонда «Общественное мнение»; Сергей Кадук, начальник Управления долговых...

Примерно 70% покупателей участков без подряда в Московской области проживают в Москве, подсчитали аналитики Девелоперской Компании «Красивая Земля». Еще около 15%, по их данным, приходится на жителей района или городского округа, в котором расположен дачный поселок. Остальные покупатели представляют другие районы Московской области и регионы за пределами Подмосковья. «Москва держит лидерство среди российских регионов по уровню доходов населения. Средний доход москвича примерно вдвое выше среднего дохода жителя Московской области и в 3-4 раза выше дохода жителей остальных регионов Центральной России, - комментирует Генеральный директор Компании «Красивая Земля» Илья Сапунов. – Не удивительно, что именно на столицу приходится больше всего покупателей земельных участков ». При выборе участка, отмечают в Компании, основная доля покупателей ориентируется на расстояние от МКАД. «Люди в первую очередь определяют для себя, с одной стороны...

Конференция «ПТА. Интеллектуальное здание Санкт-Петербург» объединит экспертов в области автоматизации зданий. 30 мая 2012 года в конференц-зале «Ассамблея» состоится ежегодная специализированная конференция «ПТА. Интеллектуальное здание Санкт-Петербург 2012». Место проведения – конференц-зал «Ассамблея», ул. Таврическая,10. Организатор – ЗАО «ЭКСПОТРОНИКА». Модератором конференции «ПТА. Интеллектуальное здание Санкт-Петербург» выступит Владимир Адамович Максименко: • генеральный директор Центра Автоматизаций Зданий; • председатель Комитета НП «АВОК» «Интеллектуальные здания и информационно-управляющие системы»; • автор курса «Современные системы автоматизации зданий» Школы экономики земельных рынков Академии Народного Хозяйства при Правительстве РФ (Программа МВА); • автор курса «BACnet. Ознакомительный курс»; • член-корреспондент Всемирной Академии Комплексной Безопасности. В своём приветствии к участникам и гостям В.А. Максименко...

Холдинг «МИЭЛЬ» открыл свой новый офис в Щербинке. Жители пока еще подмосковного города, который скоро войдет в состав столицы, теперь имеют возможность воспользоваться риэлторскими услугами одного из самых сильных брендов на рынке недвижимости. Новый офис открылся по адресу Симферопольское шоссе, д.6/10. Клиенты здесь смогут получать услуги по новостройкам и вторичной недвижимости, аренде квартир и комнат и другим вопросам. «Руководитель офиса в Щербинке – Ирина Валентиновна Дрюпина, профессионал в области градостроительства, новостроек, она прекрасно знает рынок подмосковных городов, в частности Щербинки», - рассказывает Роман Мурадян, Управляющий директор «МИЭЛЬ-Франчайзинг». Щербинка – город в Подмосковье в 7 км от МКАД с населением около 32 тыс. человек. С севера Щербинка граничит с районом Москвы Южное Бутово, с остальных сторон – с Ленинским районом Московской области. Транспортное сообщение с Москвой – по железной дороге...

Исследование названий коттеджных поселков в Подмосковье, проведенное специалистами «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость», позволило сделать вывод, что покупатели загородной недвижимости в подавляющем большинстве случаев выбирают поселок с европейским названием. В Подмосковье имеются поселки с такими названиями, как «Франция», «Италия», «Шотландия», «Ирландия» и целый ряд других названий европейских стран. При этом ни одного упоминания об азиатских странах и Южной и Северной Америке в названиях обнаружено не было. Владимир Яхонтов, Управляющий партнер «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» объясняет: «В сознании русского человека Европа ассоциируется с элегантностью, некой аристократичностью, высоким качеством жизни, и естественно, покупая недвижимость в поселке с европейским названием, покупатель подсознательно это ощущает. Азиатские же и американские названия не востребованы в нейминге поселков потому, что жилье с таким колоритом имеет очень...

Усиление конкуренции на рынке офисных площадей Екатеринбурга заставляет девелоперов искать все более новые формы привлечения и удержания арендаторов. Трендом среди новых бизнес-центров стало оказание максимального спектра дополнительных услуг на территории объекта. Эти и другие вопросы обсудили участники круглого стола «Ввод новых деловых центров», организованного Администрацией г. Екатеринбурга и ГR Ekbpromo. Как рассказал глава управляющей компании «Филитц» Владимир Андреев, в их бизнес-центре (пер. улиц Энгельса - Луначарского) с одноименным названием будет работать Google-комната, которая представляет собой уютное помещение с аэрохоккеем, настольным футболом, пинг-понгом и даже боевым манекеном. «Его можно поколотить, снимая нервное напряжение», - поделился Владимир Андреев. По спектру услуг не отстает и бизнес-центр «Манхэттен» (ул. Мамина-Сибиряка, 99), который позиционирует себя как «город в городе». Как рассказала...

18 апреля 2012 г. в Москве, в гостинице "Hilton Ленинградская" пройдет II Форум "INTELLIGENT BUILDING 2012: энергоэффективность, сервис, управление". Российский рынок интеллектуальных и энергоэффективных зданий активно развивается на протяжении уже нескольких лет. За это время вполне сформировался спрос как со стороны собственников, заинтересованных в сокращении эксплуатационных затрат, повышении надежности и безопасности объекта, так и со стороны государства, запускающего «пилотные» проекты энергоэффектиного строительства и разрабатывающего соответствующую законодательную базу. Также определились ключевые игроки и лидеры в сегменте интеллектуального строительства, предоставления оборудования, решений и услуг. Цель Форума – способствовать развитию интеллектуального строительства в России путем распространения лучших практик и предоставления эффективной коммуникационной площадки профессионалам рынка. На форуме с докладом, на тему...

PR агентство Fleishman-Hillard Vanguard организовало пресс-ланч для одной из крупнейших девелоперских компаний в сфере элитного строительства жилой и коммерческой недвижимости RGI International, застройщика универмага Tsvetnoy Central Market и уникального проекта жилой застройки Микрогород «В лесу». В рамках неформальной встречи, состоявшейся в ресторане «Антресоль», компания представила нового генерального директора RGI International Андрея Нестеренко ключевым российским СМИ. Представители RGI International рассказали журналистам о ближайших планах компании, принципах жилищного строительства и обустройства территории Микрогорода «В лесу», представляющего собой новый формат жилья, в котором сочетаются городской комфорт и преимущества жизни за городом, а также ответили на все интересующие представителей СМИ вопросы о текущих проектах. Елена Фадеева, генеральный директор Fleishman-Hillard Vanguard: «Fleishman-Hillard Vanguard...

Благодарностью отмечена работа офиса «У Белого пруда», который находится в Сергиевом Посаде. Глава Сергиево-Посадского муниципального района вручил благодарственное письмо офису за содействие в реализации социальной программы по обеспечению жильем ветеранов Великой Отечественной войны. Социальная программа по обеспечению жильем ветеранов Великой Отечественной войны действует в России уже несколько лет. В частности, руководством Сергиево-Посадского района выделяется определенный бюджет на каждого ветерана-очередника, и на эти деньги они могут купить квартиру в городе или районе. Офис «У Белого пруда» официально предоставляет такие услуги. За помощь в реализации программы руководителю офиса Олегу Борисовичу Симагину вручено благодарственное письмо от имени администрации Сергиево-Посадского района. «За прошедший год сотрудники офиса «МИЭЛЬ» в Сергиевом Посаде провели несколько сделок для ветеранов Великой Отечественной войны, которые...