0

Специалисты ФСК “Лидер” проанализировали ситуацию на ипотечном рынке комфорт-класса Петербурга и Ленинградской области и выделили наиболее привлекательные и наиболее востребованные кредитные продукты. По данным ФСК “Лидер”, после завершения программы господдержки ипотеки доля ипотечных сделок в среднем по рынку комфорт-класса Петербурга и области снизилась: если в 1 квартале 2016 года показатель находился на уровне 85-90%, то сейчас это порядка 70%. При этом в московских новостройках комфорт-класса на долю сделок с ипотекой в 2017 году приходится порядка 60% спроса. Наиболее часто встречающиеся условия ипотечных кредитов в новостройках комфорт-класса Петербурга и области по итогам первого квартала 2017 г. — первоначальный взнос в 15% и ставка 10,9% годовых. Для сравнения, в 2013 году средняя ставка в регионе составляла 12-13%, доля ипотечных сделок находилась на уровне 55%. “По отдельным проектам с наиболее привлекательными...

Количество дольщиков, связанных с проектами компании «Сувар Девелопмент» за 3 месяца 2017 года увеличилось и достигло 15 000 человек Компания «Сувар Девелопмент» подвела итоги работы за 1 квартал 2017 года. За период с января по март количество дольщиков, связанных с проектами компании, увеличилось и достигло 15 000, что на сегодняшний день является одним из самых больших показателей в Республике Татарстан. В общей сложности с начала года было реализовано на 15% больше квартир, чем за аналогичный период 2016 года. При этом доля квартир, приобретаемых через ипотечные кредиты, увеличилась на 20% и достигла 60% от общего объема продаж. В первую очередь это связно с реализацией ряда совместных с банками-партнерами программ. На сегодняшний день среди партнеров компании – крупнейшие федеральные банки, такие как «Сбербанк», «ВБТ24», «Промсвязьбанк», «Уралсиб» и другие. Андрей Мочалов, Генеральный директор «Сувар Девелопмент»: «За...

Делегация Kalinka Design посетила в Милане 56-ю международную мебельную выставку Salone del Mobile. Milano. Специалисты компании отметили, что глобальным мировым трендом в стилистике жилых интерьеров остается элегантность, и выделили пять актуальных дизайнерских решений, применяемых в столичных новостройках высокого класса. I Saloni - одно из главных событий для европейских дизайнеров и производителей мебели, где формируются тенденции интерьерного дизайна и декора. Специалисты KALINKA DESIGN посетили международную мебельную выставку и пришли к выводу, что глобальным трендом мирового дизайна интерьеров уже несколько лет остается элегантность. «Элегантность, как эстетическая категория, характеризуется легкостью и простотой форм, спокойной цветовой палитрой, безупречностью линий, проработанностью фактур и вниманием к деталям, - комментирует Екатерина Румянцева, председатель совета директоров Kalinka Group. - При этом стилистика интерьера...

Согласно исследованию агентства недвижимости «Бон Тон» 39,6% потенциальных покупателей квартир в новостройках массового сегмента готовы приобрести машиноместо в подземном (31% опрошенных) или в наземном (8,6%) паркинге. По данным аналитического департамента компании «Бон Тон», на сегодняшний день на рынке первичной недвижимости комфорт-класса (исключая точечную застройку) в 67% комплексов действует концепция «Двор без машин». При этом все рассмотренные комплексы имеют гостевые парковочные места: их количество зависит от масштабности проекта, а также типа организации внутридворового пространства. Средняя стоимость м/м в подземном паркинге находится на уровне 1,3-1,5 млн руб., стоимость м/м в наземных многоуровневых паркингах в среднем составляет 500 - 600 тыс. руб. «В большинстве случаев политика реализации машиномест не подразумевает предоставления скидок, – комментирует генеральный директор агентства недвижимости «Бон Тон» Наталия...

В апреле «Юнисервис Капитал» закрыл очередную сделку фонда недвижимости под залог недвижимости. Объем займа в рамках нового размещения составил 30 миллионов рублей, срок долговой программы рассчитан на 2 года. Финансирование получила компания, которая предоставила надежный залог в виде коммерческой недвижимости, располагающейся в центре Новосибирска. Это три этажа одного здания, общая площадь которых составляет 850 квадратных метров. Помещения включают в себя, в том числе, ресторан и спортивный зал. Финансирование получило особое структурирование для обеспечения максимальной защиты капитала и упрощения процедуры для соинвесторов. Генеральный директор «Юнисервис Капитал» Алексей Антипин отметил: «Среди всех наших программ фонд недвижимости занимает второе место по объему инвестирования. Заемщикам удобно получать финансирование под залог недвижимости, поскольку это существенно сокращает сроки принятия положительного решения, а также...

Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet проанализировали рынок первичной недвижимости Москвы в «старых» границах и составили рейтинг самых доступных и самых дорогих районов по итогам I квартала 2017 года. Наиболее доступным районом Москвы по итогам I квартала 2017 года как с точки зрения цены квадратного метра, так и с точки зрения средней стоимости лота, является район Крюково, расположенный в ЗелАО. Средняя цена здесь составляет 92,9 тыс. руб./кв. м, а средняя стоимость лота в предложении – 4,5 млн рублей. Из 10 наиболее доступных районов Москвы наибольшее количество относится к ЮВАО (районы Некрасова, Марьино и Люблино). С точки зрения объема предложения абсолютным лидером является район Некрасовка, где реализуется около 28% самого доступного предложения. В районах, которые занимают первые четыре строчки рейтинга самых доступных, отсутствуют станции метрополитена, что отчасти...

15 апреля 2017 года компания «Колди» провела розыгрыш ценного подарка среди своих клиентов. В акции участвовали все, кто в период с 1 марта по 15 апреля приобрели апартаменты в комплексе Loftec. Розыгрыш проводился в офисе компании в Бизнес центре Манхэттен. На мероприятие были приглашены все клиенты, которые совершили покупку в период проведения акции. Имя победителя определил случайный выбор, и Harley выиграл Антон Путинцев. Как отметила директор по маркетингу и рекламе компании «Колди» Ирина Деревенских, подобные акции для клиентов планируется проводить и в будущем. «Наша цель – не просто продажа недвижимости. Мы стремимся к тому, чтобы между нами и нашими клиентами складывались доверительные отношения. Подобные акции дают нам возможность показать, как важны для нас покупатели, как мы ценим то, что они вместе с нами. Их проведение позволяет нам сделать для клиентов приятный сюрприз – яркие эмоции, это всегда залог позитивных...

По данным «Метриум Групп», после стагнации средней стоимости квадратного метра в московских новостройках массового сегмента произошло резкое преломление ценового тренда. В марте средний «квадрат» подскочил на 2,6% по сравнению с февралем, вернувшись таким образом на уровень октября-ноября. С особенным энтузиазмом рост цен в массовых новостройках поддержали студии, которые за первый квартал подорожали на 8,6%, а за год – на 24%. По подсчетам аналитиков «Метриум Групп», средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке массового сегмента Москвы в марте достигла 148 455 рублей, превысив показатель февраля (144 735 рублей за кв. м) на 2,6%. Таким образом прервана тенденция к стагнации расценок на массовое жилье в Москве, которая наблюдается с октября. Всего за первый квартал 2017 года повышение составило 1,1%, так как в январе и феврале стоимость жилья снизилась, соответственно, на 0,8% и 0,6%. Эксперты «Метриум Групп» отмечают, что...

В рамках стратегии развития ипотечного кредитования, компания «Сувар Девелопмент» расширяет линейку кредитных программ по выгодным ставкам. «Сувар Девелопмент» совместно с банком «Уралсиб» запустила реализацию проекта «кредитные каникулы по ипотеке» для покупателей квартир в жилых комплексах компании. В рамках программы платеж по ипотеке для клиентов компании снижается в 2 раза на период от 12 до 24 месяцев. Процентная ставка при этом составит 11,5%. Согласно условиям программы, размер первоначального взноса - от 20%. Срок кредитования составляет от 3 до 25 лет включительно. Сумма кредита – от 300 тыс. до 6 миллионов рублей. В качестве первоначального взноса могут быть приняты государственные субсидии на уплату части первоначального взноса и средства материнского капитала. Максим Николаев, коммерческий директор «Сувар Девелопмент»: «Программа «кредитные каникулы» в первую очередь нацелена на молодые семьи, приобретающие свое...

На сегодняшний день в муниципальных районах Амурской области проводится активная работа по приобретению готового жилья и строительству новых домов в рамках переселения граждан из аварийного жилья. Накануне в Мазановском районе глава района Михаил Пивень с председателем районного Совета народных депутатов Ириной Герман торжественно вручили ключи от квартир трем семьям села Новокиевский Увал. «В настоящее время в муниципальную собственность Мазановского района приобретено 8 коммунальных квартир в многоквартирных домах для переселения граждан из аварийного жилья, - рассказал Михаил Пивень. - Из трёх муниципальных квартир уже переселены граждане по договорам социального найма. Сегодня еще трём собственникам жилья мы вручили ключи от квартир в новом доме. На две оставшиеся квартиры документы сданы на регистрацию в Россреестр. Переселить жильцов в комфортабельное жильё планируется до конца апреля 2017 года». Напомним, что программа по...

Аналитики ФСК “Лидер” провели исследование спроса в ЖК “Поколение” (Москва, СВАО). В структуре сделок за 11 месяцев продаж преобладают жители наиболее близких к локации жилого комплекса районов Москвы и Подмосковья. Основным покупательским мотивом стало улучшение жилищных условий. По данным ФСК “Лидер”, 57% покупателей в ЖК “Поколение” — москвичи, 23% — жители Подмосковья, 19% — жители регионов. Доля ипотечных сделок составляет 47%, сделок с рассрочкой — 18%, сделок со стопроцентной оплатой – 35%. В структуре сделок преобладают жители районов, наиболее близких к локации ЖК “Поколение”. В столице это районы севера и северо-востока, а также примыкающие к участку с юга с доступом по Алтуфьевскому и Дмитровскому шоссе: Отрадное, Лианозово, Бибирево, Алтуфьево, Дегунино, Бескудниково, Коптево и Марфино. Доля перечисленных районов в общей структуре продаж составляет порядка 25%. Среди населенных пунктов Подмосковья наиболее активно...

Приехали на дачу после зимы, а любимый домик встречает запахом сырости. Неприятно. Но запах выветрится, а последствия останутся. Темнеет сруб, заводится плесень. Как с этим бороться? Срезая кору со ствола дерева для подготовки строительного бруса, мы лишаем древесину природного иммунитета к поражению различными грибками и плесенью и перекладываем эту защитную функцию на себя. Как предотвратить возможные органические повреждения бревен и бруса и, самое главное, как бороться с уже имеющимися, – поговорим об этом подробнее. Появлению грибков способствуют такие факторы, как высокая влажность, застоявшийся воздух в отсутствии вентиляции, промерзание влажной древесины, резкие смены температуры и, как результат, образование конденсата. В таких условиях микроорганизмы развиваются стремительно и беспощадно. Зачастую со строительной базы пиломатериалы отправляются на объект без видимых недостатков, а спустя несколько дней мы наблюдаем удручающую...

Месяц назад оргкомитет Премии RREF Awards, одной из самых авторитетных премий в области жилой недвижимости, объявил о старте приема заявок на участие. За это время поступило более 100 заявок от крупнейших строительных, инвестиционных компаний и агентств недвижимости. Постоянные участники Премии RREF Awards – MR Group, ГК «Кортрос», «Мангазея Девелопмент», Urban Group, ГК «Садовое кольцо», ФСК «Лидер», Est-a-Tet, ГК «Гранель», ГК «МИЦ», Tекта Group, ГК «Пик», Московский банк ПАО «Сбербанк», ПАО «ВТБ-24» и многие другие. Награждение победителей Премии RREF Awards состоится 13 октября в Москве. Партнером торжественной церемонии выступает девелоперская компания «Сити-XXI век». Напомним, знак RREF Awards вручается объектам недвижимости, расположенным в Москве, Подмосковье и Новой Москве в различных категориях: «Доступное жилье», «Комфортное жилье», «Элитное жилье», «Город в городе», «Апартаменты». Также знак присуждается компаниям и...

Всего за весь период действия накопительно - ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (НИС) на территории ответственности Новосибирского филиала ФГКУ «Росвоенипотека» было совершено 14 805 сделок. Из них 451 участник НИС приобрели жилье только за первый квартал 2017 года. В зону ответственности Новосибирского филиала ФГКУ «Росвоенипотека» входят Алтайский край, Республика Алтай, Республика Тыва, Республика Хакасия, Красноярский край, Новосибирская, Омская, Томская и Кемеровская области. Регионом-лидером по количеству приобретаемого жилья является Новосибирская область, в которой участниками НИС за первый квартал 2017 года было совершено 166 сделок. На сегодняшний день участниками НИС являются более 393 тысяч военнослужащих, из них более 178 тысяч уже приобрели квартиры с использованием целевого жилищного займа. По программе «Военная ипотека» участник НИС имеет право уже через три года с момента включения в систему...

С апреля Prisma Group работает по новой организационной модели. В компании завершено ее внедрение и начат тестовый период. Цель изменений – создание системы продаж новостроек предельной эффективности и лидерство на рынке. Набирающая известность на рынке компания Prisma Group предлагает новый подход к продажам новостроек. «Спасители застройщиков от кризиса» - так они сами себя называют, выполняя, по сути, функцию коммерческого блока девелоперского проекта на аутсорсинге. Сегодня компания осуществляет «стратегический переход»: меняется система управления, оптимизируется организационная структура, перераспределяется функционал вместе с совершенствованием штатного расписания. Постоянное совершенствование заложено в философии компании. В результате перехода в компании планируют создать «боевую машину» продаж, систему реализации новостроек с предельной эффективностью, которая сможет быстро масштабироваться и выходить на новые объекты...

Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet проанализировали площадки Москвы в «старых» границах, на которых в краткосрочной и среднесрочной перспективе запланирован выход новых проектов. По результатам исследования были выделены ТОП-5 округов и ТОП-5 районов столицы по объему перспективного предложения на рынке недвижимости. На первом месте среди округов в исследовании располагается ЗАО, в котором по примерным подсчетам ожидается выход проектов общей площадью более 7,47 млн кв. м. Среди крупных проектов на территории округа можно выделить участок между ул. Лобачевского, Мичуринским проспектом, рекой Раменкой и Киевским направлением МКЖД. Приблизительная площадь недвижимости, возводимой на этом участке – 930 тыс. кв. м. Также можно отметить крупную территорию на Бережковской набережной вл. 20 – общая площадь недвижимости в рамках участка застройки 900 тыс. кв. м. Второе место занял...

Страховая компания «Абсолют Страхование» арендовала помещение в офисном здании класса В+ «Омега-2», корпус В. Договор аренды подписан на 5 лет, сделка заключена между компаниями «Абсолют Страхование» и УК City&Malls PFM без привлечения внешних консультантов. «Абсолют Страхование» займет трехэтажное здание площадью 2 000 кв. метра целиком. В нем расположатся как подразделения центрального офиса, так и клиентская зона центра урегулирования убытков. Удачное расположение бизнес-центра в шаговой доступности от метро «Автозаводская», а также близость к ТТК, другим крупным магистралям и собственная парковка делового квартала на 2 000 машиномест обеспечит максимальное удобство клиентам компании и другим посетителям офиса. БЦ «Омега-2» включает в себя три корпуса: А, В и С. Дизайн фасадов выдержан в едином стиле с использованием клинкерного кирпича и витражей из цветного стекла, что в совокупности образует гармоничный архитектурный ансамбль...

Подавляющее большинство квартир комфорт-класса сегодня предлагается в проектах комплексной застройки – без малого 95%. При этом многие покупатели желают приобрести квартиры в районах со сложившейся жилой средой: рядом со своим прошлым местом жительства, лесопарковой зоной или конкретным образовательным учреждением. Такую возможность предлагают только камерные проекты. Эксперты «Метриум Групп» подготовили обзор подобных новостроек в массовом сегменте. При составлении обзора камерных проектов в массовом сегменте специалисты «Метриум Групп» сделали выборку исходя из следующих параметров: – суммарная площадь квартир не должна превышать 30 тыс. кв. м (при средневзвешенной площади квартир на первичном рынке комфорт-класса, которая сегодня составляет около 60 кв. м, такая площадь новостройки соответствует примерно 500 квартирам); – количество корпусов в проекте должно быть не больше трех. По оценке экспертов «Метриум Групп», на сегодняшний...

Группа компаний AFI Development и компания «НДВ-Недвижимость» подписали договор об эксклюзивном партнерстве по маркетингу и реализации многофункционального жилого комплекса бизнес-класса, расположенного в Северо-Восточном округе Москвы по адресу: проезд Серебрякова, вл. 11-13. Многофункциональный жилой комплекс общей площадью около 200 000 м² будет состоять из четырех корпусов разной этажности от 5 до 53 этажей. Высотная башня необычной формы станет яркой доминантой проекта. Из квартир, расположенных на верхних этажах, будут открываться потрясающие панорамные виды на Ботанический сад и пойму реки Яуза. Для жильцов нового квартала будут оборудованы зоны отдыха, спортивные и детские площадки. Первые этажи жилых домов займут магазины в шаговой доступности, кафе, рестораны и сервисные службы. Проектом предусмотрен вместительный подземный паркинг на 992 машиноместа и наземная гостевая парковка, рассчитанная на 33 автомобиля. В составе...

1 апреля 2017 года логистическая компания «Даксер» переехала в новый складской комплекс класса «А+», расположенный в сельском поселении Габовское Дмитровского района. Склад находится всего в 5 километрах от магистрали А-107, что позволило значительно сократить время доставки грузов в Москву и Московскую область. Склад имеет 14 погрузочных ворот, что сводит к минимуму время простоя автотранспорта, а внешняя и внутренняя парковки позволяют водителям комфортно ожидать погрузки или разгрузки. Емкость стеллажного хранения на площади 11 000 м² составляет более 18 000 европаллетомест, а емкость двухуровневого мезонина площадью 1 000 м² составляет 3 600 ячеек размером 130х60 см. Стеллажное оборудование укреплено системами вертикальной и горизонтальной жесткости, значительно снижающими риски порчи стеллажей при нештатных ситуациях. Административный корпус площадью более 900 м² позволил не только значительно увеличить офисные...

Специалисты Kalinka Group - ведущей консалтинговой и риэлторской компании на рынке элитной недвижимости, зафиксировали увеличение спроса на первичном рынке высокобюджетного жилья. В I квартале в элитных новостройках заключено на 25% больше сделок по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Всего на первичном рынке элитной жилой недвижимости в первом квартале 2017 года зарегистрировано 138 сделок, что на 25% превышает показатели аналогичного периода прошлого года. Как отмечают в Kalinka Group, хорошей динамике продаж способствовала высокая девелоперская активность в конце 2016-го – начале 2017 года. Стимулирующее влияние на покупательскую активность оказывали и скидки до 10-15% на объекты от ряда крупных девелоперов, преимущественно при 100% оплате. Средний бюджет сделки за год сократился на 8% и составил 76,9 млн. рублей за лот. Средняя цена проданного кв. метра снизилась на 6%, до 580,0 тыс. рублей. Средняя площадь проданной...

Филиал Федерального государственного бюджетного учреждения Федеральная кадастровая палата Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю принимает активное участие в жизнедеятельности края. 13 апреля в Управлении Росреестра по Ставропольскому краю сотрудники филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю приняли участие в рабочей встречи с представителями Комитета по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя. В целях создания единой практики применения законодательных и иных нормативных правовых актов рассмотрены следующие вопросы: - особенности присвоения адресов объектам недвижимости и наполнения Федеральной информационной автоматизированной системы (ФАИС); - особенности изменения адресов объектам недвижимости, расположенных на территории садовых, (дачных) товариществ, гаражных кооперативов; - возможность формирования участков под гаражами, расположенными на...

На территории ресторана Terrine, партнерской площадки ассоциации REPA, состоялся круглый стол, входящий в цикл мероприятий «Девелоперская среда». Представители крупнейших девелоперских и риэлторских компаний, а также архитектурных бюро обсудили квартирографию проектов и её влияние на уровень продаж. Эксперты компаний сошлись во мнении, что застройщикам важно предложить не просто квадратные метры, а комфортную среду для жизни. С точки зрения объемно-планировочных решений здесь важны все нюансы, включая высоту потолков, ширину окон, наличие различных архитектурных опций (например, эркеров, французских окон, террас), гибкость планировок и возможность организации функциональных зон. Разумеется, все это необходимо встроить в проект и «увязать» с архитектурным решением фасадов здания, концепцией проекта и его себестоимостью для застройщика. Покупателям важен качественный, но доступный продукт, что в итоге превращается в конкретные цифры и...

По итогам первого квартала 2017 года в Москве было заключено 10453 договора долевого участия, что на 58% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Специалисты компании «Миэль-Новостройки» подсчитали, что ежедневно в новостройках Москвы в новых границах приобреталось 117 квартир и апартаментов. В первом квартале 2017 года (без учета 1 января, который является единственным нерабочим днем у большинства отделов продаж) было 89 рабочих дней. За этот период на первичном рынке Москвы в новых границах было заключено 10453 договора долевого участия. Соответственно, в среднем ежедневно заключалось порядка 117 сделок. Если же принять, что рабочее время отдела продаж составляет 12 часов (с 9.00 до 21.00), то каждый час заключалось 9 сделок. Соответственно, в Москве раз в 6 минут и 7 секунд заключался договор долевого участия. При этом в 1 квартале прошлого года в Москве было заключено 6616 договоров долевого участия. А количество рабочих...

Приглашаем руководителей, юристов и бухгалтеров на семинар "Государственная регистрация, кадастровая оценка и налогообложение имущества и земли - все новое и самое важное", который пройдет 27 июня в городе Москве в гостинице "Турист", ул. Сельскохозяйственная, 17/2. Программа семинара: 1. Новое о государственной регистрации недвижимости с 01 января 2017 года (Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости"). • Появился новый реестр недвижимости. • Уточнены объекты недвижимости, которые подлежат кадастровому учету и права на которые регистрируются. • Учитывать недвижимость и проводить госрегистрацию прав на нее будет Росреестр. • Кадастровый учет объектов и госрегистрация прав будет проводиться как одновременно, так и отдельно. • Когда учет и госрегистрация осуществляются одновременно. • Когда учет и госрегистрация проводятся отдельно. • Изменены правила обращения с заявлением...

Высокая конкуренция как в Москве, так и в Московской области приводит к тому, что застройщики борются за каждого клиента всеми возможными способами: повышая качество проекта, наполняя всевозможными «фишками», предоставляя скидки и проводя различные акции. Еще одним действенным инструментом борьбы за клиента стала беспроцентная рассрочка на длительный срок. Специалисты компании «МИЭЛЬ-Новостройки» проанализировали предложение данного продукта на первичном рынке и востребованность среди покупателей. На данный момент рассрочка предлагается в 92% проектов массового сегмента Московского региона. При этом из них в 80% случаев есть вариант получения беспроцентной рассрочки на различный срок. Покупательский интерес к рассрочке под 11-13% годовых в массовом сегменте практически отсутствует, что, безусловно, объясняется наличием доступных ипотечных продуктов – сейчас в среднем ставки по базовым продуктам составляют 10,5-11%. Поэтому...

ЮИТ Уралстрой, дочерняя компания финского строительного концерна ЮИТ, получила разрешение на ввод в эксплуатацию пятого дома в жилом районе «Балтым-Парк» в Свердловской области. В состав первой очереди района входит восемь домов. Первый дом «Балтым-Парка» был сдан в августе 2016 года. Всего в рамках реализации масштабного загородного квартала планируется построить более 5 000 квартир. В ведённом в эксплуатацию трехэтажном доме расположено 54 квартиры, общей площадью 2,7 тыс. кв. м. Квартирография односекционного здания распределена следующим образом: 3 квартиры являются однокомнатными, 33 – двухкомнатными, 15 – трехкомнатными и 3 –четырехкомнатными. Жилому дому присвоен адрес ул. Васильковая, 10. Передача квартир будущим собственникам уже стартовала, с графиком можно ознакомиться на сайте компании ЮИТ Уралстрой. Уникальным предложением жилой район «Балтым-Парк» делают квартиры с террасами на первых этажах всех домов первой очереди и...

Организаторы выставок «Малоэтажное домостроение. Строительные и отделочные материалы» и «КлиматАкваТЭкс» отмечают высокую активность участников. Динамика подачи заявок опережает показатели прошлого года в полтора раза! В экспозиции уже занято свыше 65 % площади. На участие в выставках заявились более 120 компаний из разных городов России (Абакана, Бийска, Волгограда, Екатеринбурга, Иркутска, Канска, Красноярска, Москвы, Санкт-Петербурга, Новосибирска, Саяногорска), а также Германии. «Такие высокие темпы набора экспонентов мы связываем с тем, что в отрасли после длительного сложного периода отмечаются позитивные тенденции. Стабильно растет интерес к загородному домостроению, – комментирует директор выставок Вячеслав Зарубин. – Сегодня выставка также является одним из методов «борьбы» с кризисными явлениями на рынке. Присутствие компании на выставке дает покупателям уверенность в ее надежности и открытости».

14 апреля 2017 года в Московской городской думе на круглом столе посвященном проблеме "чёрных" риелторов был представлен социальный проект "Народный АнтиРейдер" разработанный Общественным комитетом по защите от квартирного рейдерства при содействии НСП Добро911. По заявлению создателей проект будет ориентирован на тотальное искоренение квартирного рейдерства и махинаций с недвижимостью, а также минимизации отрицательных настроений среди граждан проживающих на территории Москвы и Московской области. В проекте может принять участие каждый социально ответственный и неравнодушный гражданин, но в первую очередь проект основывается на солидарности и взаимоподдержке самих пострадавших, когда-то попавших в сложную жизненную ситуацию связанной с квартирным рейдерством и не понаслышке знающих все тягости жизни людей столкнувшихся с этой бедой. Деятельность проекта будет направлена на правовое просвещение населения по вопросам восстановления...

Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet проанализировали объем предложения, цены и спрос на первичном рынке апартаментов Москвы в «старых» границах в первые месяцы года. По итогам I квартала 2017 года доля апартаментов на первичном рынке жилой недвижимости сократилась и составила 20,6% в суммарной площади объектов. На рынке представлено всего 8,7 тыс. апартаментов в 107 проектах, из них 24 проекта - реконструкция зданий. «На фоне активного пополнения проектами формата квартир темпы выхода апартаментов ниже. В суммарной площади объем сегмента апартаментов на рынке сейчас составляет 622 тыс. кв. м. – комментирует Юлия Сапор, руководитель Аналитического и консалтингового центра компании Est-a-Tet. – С начала года на рынок Москвы вышли проекты комфорт-класса ЖК «РиверПарк» и МФК «Савеловский Сити», в бизнес сегменте проект Loftec и «Софийский» в премиум-классе – общим объемом 37,1...

По данным «БЕСТ-Новострой», в I квартале текущего года на присоединенных территориях не вышло ни одного нового проекта. Однако это вовсе не значит, что «новомосковский горшочек» перестал варить – все три месяца с начала года рынок в данной локации прирастал за счет выхода новых корпусов в рамках уже реализуемых жилых комплексов. Всего за I квартал в Новой Москве вышло в продажу 2083 квартиры, из которых подавляющее большинство (1826 шт.) в сегменте «комфорт» и 257 лотов в проектах бизнес-класса. И все же относительно IV квартала 2016 года общий объем предложения первичного рынка Новой Москвы по итогам I квартала продемонстрировал отрицательную динамику. Эксперты «БЕСТ-Новострой» данный факт объясняют не только вымыванием предложения, но также приостановкой продаж в 40 корпусах, реализуемых в рамках 4 проектов, связанной с финансовыми затруднениями компаний-застройщиков и продлением исходно-разрешительной документации на строительство...

По данным компании «БЕСТ-Новострой», в I квартале 2017 г. рынок элитных новостроек пополнился как квартирами, так и апартаментами. По количеству лотов предложение выросло практически равномерно – на 10% и 9% соответственно. Так, по итогам первых трех месяцев года, на реализации находится 1139 элитных квартир в рамках 31 жилого комплекса и 949 элитных апартаментов в рамках 29 проектов. Стоит отметить, что 3 элитных объекта поступили на продажу в I квартале 2017 г., все они расположены в ЦАО: В то же время средняя стоимость 1 кв. м элитных апартаментов по сравнению с IV кварталом 2016 г. выросла на 1,6% и установилась на отметке 743,2 тыс. руб. – это чуть выше, чем средняя цена 1 кв. м элитных квартир, где показатель составил 725,8 тыс. руб. Тем не менее, в абсолютных показателях апартаменты по-прежнему остаются дешевле квартир: если сопоставить предлагаемые бюджеты покупки, можно отметить, что минимальная стоимость элитного...

По заверениям властей, уже к началу мая будут составлены списки панельных хрущевок, подлежащих сносу в рамках амбициозной программы реновации районов пятиэтажной застройки. Почти 80% жителей этих домов поддерживают расселение и ожидают переезда. Однако часть собственников планирует продать свои квартиры, рассчитывая на инвестиционный спрос. Эксперты «Метриум Групп» проанализировали все возможные риски и выгоды приобретения таких объектов на сегодняшнем этапе. До недавнего времени квартиры в панельных пятиэтажках оставались самым незавидным вариантом на рынке столичного жилья. Дома с физически изношенными коммуникациями и морально устаревшими планировками продавались дешевле других объектов, но далеко не по бросовым ценам, отмечают аналитики «Метриум Групп». Хрущевки интересовали в основном покупателей с самым низким бюджетом. Тем не менее, в свете правительственных инициатив привлекательность хрущевок может возрасти – теперь владение...

Стартовал первый этап российской премии в области жилой недвижимости RREF Awards. Уже сформирован состав членов жюри, которые будут оценивать объекты в различных номинациях. Чтобы оценка жилых комплексов была максимально объективной и прозрачной, жюри премии сформировано из представителей различных сфер рынка недвижимости. Для оценки проектов приглашены первые лица из строительных, девелоперских компаний, агентств недвижимости, крупнейших банков и аналитических центров, а также представители власти, профессиональных сообществ и ведущих СМИ. Результат работы экспертной комиссии значительно повлияет на формирование российского рынка недвижимости. Сформирован состав авторитетного жюри VIII Российской премии в области жилой недвижимости RREF Awards Лучшие жилые комплексы Москвы, Новой Москвы и Подмосковья по итогам народного голосования и голосования экспертного жюри станут известны 13 октября в Известия Hall. В состав жюри вошли: А. В...

Международная компания-застройщик AFI Development сообщает о скором завершении работ «нулевого цикла» в рамках строительства первого детского сада микрорайона. Социальная инфраструктура в ЖК «Одинбург» возводится одновременно с жилыми объектами. AFI Development приступила к строительству детского сада в конце 2016 года – был подготовлен котлован под фундамент и забиты сваи. В настоящий момент строители выполняют армирование стен цокольного этажа. К концу апреля работы «нулевого цикла» будут полностью завершены, на объекте начнется основной этап строительства –возведение монолитных конструкций наземной части и плиты перекрытия, армирование стен второго и третьего этажей, начнется укладка внутренних перегородок и полное перекрытие 2-го этажа. «Жилой микрорайон «Одинбург» ориентирован на молодых людей, которые только создают свою семью, а также на семейные пары с детьми. Мы считаем крайне важным возводить объекты социальной...

При приобретении квартир в малоэтажных жилых комплексах Подмосковья наиболее важными для клиентов являются такие факторы, как территориальное расположение объектов, стоимость лотов и наличие развитой социальной инфраструктуры. Однако сегодня все более актуальным становится и такой критерий, как продуманные планировочные решения. Результаты опросов потенциальных покупателей квартир в ЖК «Аккорд. Smart-квартал» показывают, что для 65% из них важны планировки, позволяющие использовать жилое пространство с максимальной эффективностью. Такие потребители не готовы платить за «лишние» квадратные метры. В соответствии с трендами рынка в ЖК «Аккорд. Smart-квартал разработаны 25 различных планировок квартир. Они продуманы до мелочей и позволяют рационально использовать каждый квадратный метр. Площадь уютных студий начинается от 24 кв. м., а в просторных «трешках» она достигает 88 кв. м. Вместо традиционных кухонь в однокомнатных, двухкомнатных...

Группа компаний «Инград» сообщает об утвержденном проекте дворового пространства в жилом комплексе комфорт-класса «Михайлова, 31», расположенном в пешей доступности от станции метро «Рязанский проспект». Проектом предусмотрено современное благоустройство с использованием оригинальных декоративных элементов. Группа компаний «Инград» сообщает об утвержденном проекте дворового пространства жилого комплекса «Михайлова, 31». ЖК «Михайлова, 31» возводится на юго-востоке Москвы, вблизи Кусковского лесопарка. Проект предполагает организацию зеленых зон на всей территории двора – здесь появятся разнообразные кустарники, деревья и клумбы с цветами. Необычным решением станет засаженная газонной травой неэксплуатируемая кровля между двумя жилыми секциями комплекса, выполняющая роль навеса над въездом в паркинг. Декоративными доминантами двора станут «сухой» ручей из камней и грациозная скульптура белой лошади. Кроме того, на территории...

Сколько лишних трат на налоги может принести московскому бизнесу утверждение новой кадастровой стоимости? Компания Ай-Эс Консалтинг сберегла Акционерному Обществу “Даниловский рынок” 24,6 млн. руб. АО обратилось к нам за пересчетом завышенной кадастровой стоимости своей недвижимости на улице Мытная, 74. Речь шла о здании рынка и земельном участке под ним. Их стоимости: 1,05 млрд. руб. и 1,07 млрд. соответственно. Таким образом, налоги на имущество в ближайший двухлетний период для Даниловского рынка складывались следующие: 30,6 млн. руб. - на здание. И 27, 9 млн. - на землю. Как выяснили оценщики Ай-Эс Консалтинг, при установлении кадастровой стоимости не были замечены многие факторы, влияющие на цену объектов. Например: не осуществлен вычет стоимости прав на з/у, не учтено техническое состояние здания и физический износ. Также снижали стоимость особенности планировки объекта - большие площади вспомогательных помещений. В итоге...

Саратовский филиал компании Росгосстрах застраховал помещения в здании крупного торгового центра, расположенного в центре города. Конструктивные части помещений общей площадью 6330,5 кв. м. и внутренняя отделка застрахованы по правилам страхования имущества юридических лиц. Договор включает в себя полный пакет рисков: пожар, удар молнии, взрыв газа, взрыв паровых котлов, газохранилищ, газопроводов, машин, аппаратов и других аналогичных устройств оборудования, работающего под давлением, повреждение водой, стихийные бедствия, противоправные действия третьих лиц и пр. Сумма ответственности компании Росгосстрах составила более 182 млн рублей. «Саратовские предприниматели все более ответственно подходят к страхованию своего бизнеса, осознают, что страховой полис — это инвестиция в стабильность, — отмечает заместитель директора по корпоративному страхованию Саратовского филиала компании Росгосстрах Елена Бессонова. - Страхование имущества...

Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet проанализировали рынок первичной недвижимости в ЦАО и выделили рейтинг самых доступных предложений в представленных проектах. Общий объем предложения в проектах на активной стадии строительства в ЦАО составляет 353,0 тыс. кв. м (63,7% от общего объема предложения на первичном рынке в ЦАО). Средневзвешенная цена в строящихся проектах в ЦАО составляет 471,7 тыс. руб./кв. м (средневзвешенная цена среди всех проектов первичного рынка в ЦАО составляет 580,7 тыс. руб./кв. м). В рамках исследования рынка новостроек ЦАО специалисты компании Est-a-Tet выделили ТОП-10 лотов с самым доступным бюджетом покупки. Первое место занимает проект бизнес-класса ЖК «Пресненский вал, 21», минимальный бюджет предложения в котором составляет 5,0 млн рублей. На второй позиции ЖК MONODOM – 5,2 млн рублей. Тройку лидеров замыкает комплекс жилых небоскребов...

Аналитики компании «Метриум Групп» подвели итоги 1 квартала на рынке новостроек премиум- и элитного класса Москвы. Объем предложения увеличился на 11,9%. Квадратный метр в новостройках премиум-класса снизился в цене на 3,9%, элитного – на 0,1%. В первом квартале 2017 года первичные продажи квартир премиум- и элитного классов велись в 54 проектах. Суммарный объем предложения составил около 3 050 лотов (361,5 тыс. кв. м). Премиум-класс По данным «Метриум Групп», в премиум-классе в 1 квартале было представлено 27 комплексов, в которых экспонировалось 2 330 квартир (249,0 тыс. кв. м). С начала года число продаваемых лотов увеличилось на 14,9%. Рост предложения объясняется стартом продаж квартир в трех новых проектах. Кроме того, в ЖК «Садовые кварталы» (девелопер – «Интеко») в открытую продажу поступили квартиры в четвертой очереди строительства. В распределении объема предложения лидерскую позицию по количеству реализуемых квартир...

В 1 квартале 2017 года в эксплуатацию было введено около 100 тысяч квадратных метров складских площадей, что в шесть раз превышает аналогичный показатели 1 квартала 2016 года. Один из крупнейших складских комплексов был введен в городе Клин (Московской области), общей площадью 56 тысяч квадратных метров. «Говорить о «рекордном вводе» складских помещений пока не приходится: в I квартале 2016 г., когда девелоперы скорректировали выход на рынок новых складских площадей из-за кризиса, было введено всего 17 тыс. кв. м складских площадей, комментирует Дмитрий Герастовский, директор департамента складской и индустриальной недвижимости S.A. Ricci. - Для сравнения: в I квартале 2015 г было введено 235 тысяч квадратных метров складов. По нашим прогнозам, до конца 2017 г. года планируется к вводу около 400 тысяч квадратных метров складских площадей». По прогнозам S.A. Ricci, самым активным станет III квартал 2017: около 140 тысяч квадратных...

В Kalinka-Barnes проанализировали инвестиционный спрос на коммерческую недвижимость Германии. По оценке специалистов компании, 40% покупателей – иностранные инвесторы, а доходность от вложений в объекты коммерческого назначения составляет от 3% до 9% в год. Как отметила Екатерина Румянцева, председатель совета директоров Kalinka Group, по экономическим и политическим показателям рынок недвижимости Германии остаётся одним из самых привлекательных среди европейских стран по доходности, ликвидности и степени инвестиционных рисков. «В 2016 году объем инвестиций в коммерческую недвижимость Германии составил более €50 млрд., - говорит Екатерина Румянцева. - По нашей оценке, это самый высокий уровень за последние 10 лет, превышающий среднестатистические показатели на 50-60%. При этом немецкая недвижимость пользуется большим спросом у иностранцев: более 40% покупателей коммерческих объектов – зарубежные инвесторы, как институционные, так и...

«МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» и банк «Возрождение» внедряют новый ипотечный продукт «Умная ипотека» Компания «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» и банк «Возрождение» объявляют о старте новой ипотечной программы «Умная ипотека» с последующей возможностью оформить кредит на отделку квартиры под 13,5%. Новый продукт, разработанный банком «Возрождение» совместно с компанией «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость», позволяет прибрести квартиру в ипотеку с последующим оформлением потребительского кредита на индивидуальную отделку под 13,5% годовых под залог квартиры, на которую оформлено право собственности. В текущих условиях, когда средняя ставка по стандартному потребительскому кредиту в банках составляет 16% годовых, данное предложение является эксклюзивным выгодным продуктом, позволяющим покупателям квартир в ЖК «Остров Эрин» и «Андерсен» и получить максимальную экономию и выполнить отделку квартиры с индивидуальным подходом и учетом собственных...

Специалисты Аналитического центра выставки-ярмарки «Недвижимость от лидеров» провели исследование по результатам прошедшей выставки, которое показало, что 34% посетителей готовы были сразу оплатить покупку квартиры. При этом большинство покупателей в качестве предпочитаемого способа оплаты выбрали ипотечный кредит – 50%. Планировали воспользоваться рассрочкой платежа от застройщика - 16% гостей выставки. О наличии накоплений в семье для покупки недвижимости сообщают 29% посетителей. Аналитики отмечают, что потенциальные покупатели стали чаще полагаться на средства, вырученные от продажи уже имеющегося жилья – 24%. При этом семейный доход у большинства покупателей менее 60 тыс. рублей в месяц. Опрос был проведен с 16 по 25 марта 2017 года среди посетителей выставки-ярмарки «Недвижимость от лидеров». Проанализировано 1407 анкет. Результаты исследования репрезентируют мнение целевой аудитории: пол (мужчины – 47%, женщины – 53%), возраст...

В жилом комплексе «Петра Алексеева, 12А», который группа компаний «Инград» строит в Можайском районе столицы завершены работы нулевого цикла и ведется строительство на уровне 2 этажа. В жилом комплексе комфорт-класса «Петра Алексеева, 12А» завершены земляные работы и ведутся строительно-монтажные работы на уровне 2-го этажа. Работы на строительной площадке проходят согласно установленному графику, сохраняя высокий темп строительства. На сегодняшний день смонтировано 6 башенных кранов, в корпусе № 4 ведутся работы по монтажу перекрытий второго этажа, в корпусах № 1, 2, 3 возводятся цокольные этажи. Напомним, что ввод жилого комплекса в эксплуатацию запланирован на III квартал 2018 года. «Наша компания имеет успешный опыт реализации проектов, в том числе целых микрорайонов. Достойный результат достигается благодаря тому, что мы уделяем особое внимание не только соблюдению сроков строительства, но и организации эффективной работы на...

Согласно данным «Федерального бюро выкупа жилья», интерес россиян к сделкам купли-продажи жилой недвижимости в аренду с выкупом увеличился более чем в 2 раза. Такой вывод специалисты «ФБВЖ» сделали, проанализировав истории запросов россиян в 3 топовых для нашей страны поисковых системах Google, Yandex и Rambler. Для расчета были выбраны 5 наиболее популярных запросов, с которыми жители России обращаются в интернет, для поиска информации о новом жилищном инструменте: «аренда с выкупом квартиры», «аренда квартиры с последующим выкупом», «аренда жилья с выкупом», «аренда жилья с последующим выкупом», «аренда жилья с правом выкупа». За отчетный период с октября 2016 по март 2017 было зарегистрировано 130698 таких запросов, что на 113% выше, чем за аналогичный период 2015-2016 годов (61 313). Николай Овчинников, руководитель «Федерального бюро выкупа жилья», уверен, что в ближайшее несколько лет положительная динамика не только...

Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet проанализировали предложение в новостройках высоких ценовых сегментов в «старых» границах Москвы в I квартале 2017 года. По итогам I квартала 2017 года объем предложения квартир на первичном рынке премиум-класса составил 1,1 тыс. квартир в 14 проектах или 27 корпусах. В суммарной площади квартир доля премиум-класса составляет 5,5% от всего объема предложения в Москве. По сравнению с предыдущим периодом объем предложения в сегменте премиум увеличился на 38,7%. На рынок вышли проекты The Mostman и Ordynka. «Премиум-класс за год демонстрирует увеличение показателя на 52,5%, в связи с выходом на рынок новых объемов на реализацию, - комментирует Юлия Сапор, руководитель Аналитического и консалтингового центра компании Est-a-Tet. – В сегменте премиум бòльшая часть объема относится к квартирамс бюджетом в диапазоне 20-39,9 млн рублей, их...

Аналитики компании «Метриум Групп» подвели итоги 1 квартала на рынке новостроек бизнес-класса Москвы. Объем предложения увеличился на 15,3%. Средняя цена не изменилась и составила 232100 руб. за кв. м. За первый квартал 2017 года рынок новостроек бизнес-класса пополнился шестью проектами: «Центр-Сити», «Резиденции Кинематографистов», «Дом в Кусково», «Свой», «Династия» и Shirokaya. Кроме того, в продажу поступил новый корпус бизнес-класса в составе ЖК «LIFE-Ботанический сад», предыдущие очереди которого реализуются в комфорт-классе. Также предложение увеличилось за счет выхода новых корпусов в следующих комплексах: - «Невский» (корп. 3, 4); - «Символ» (корп. 1); - «Резиденции композиторов» (корп. 2.1, 2.2); - «Квартал 38А» (корп. 1, 2). Одновременно завершились продажи в двух проектах: «Консент» и «Дом на Самаринской». Таким образом, по данным «Метриум Групп», в первом квартале объем предложения на рынке бизнес-класса увеличился на...

По оценкам «БЕСТ-Новострой», несмотря на отмену господдержки, ипотека уверенно бьет прошлогодние показатели и сохраняет значительную долю покупок на рынке новостроек Московского региона. К примеру, в общем объеме сделок компании «БЕСТ-Новострой» доля покупок с привлечением ипотеки по итогам I квартала 2017 года составляет 41% – это на 2% меньше, чем в IV квартале 2016 года, когда еще действовала программа господдержки. При этом по сравнению с аналогичным периодом прошлого года специалистами «БЕСТ-Новострой» зафиксирован почти двукратный рост ипотечных сделок. В «БЕСТ-Новострой» данный факт объясняют развитием совместных программ банков и застройщиков, в рамках которых заемщику предлагаются условия по ипотеке даже более привлекательные, чем по программе господдержки. В числе таких продуктов ипотека без первоначального взноса, кредиты по стандартам АИЖК со ставкой 10% и даже специальные предложения со ставкой от 6.99%. Традиционно...

По итогам I квартала 2017 года эксперты «БЕСТ-Новострой» отмечают рост средней цены метра во всех классах первичного рынка апартаментов Москвы. Согласно исследованию, по итогам I квартала текущего года объем предложения на столичном рынке апартаментов превысил отметку в 565 тыс. кв. м – с начала года данный сегмент довольно активно прирастал новыми корпусами в уже реализуемых проектах всех классов. Кроме того, на рынок вышло три новых комплекса – один в элитном и два в классе «премиум» совокупной продаваемой площадью 40,2 тыс. кв. м (на экспозиции – 19 тыс. кв. м). В результате, объем предложения на первичном рынке апартаментов вырос на 5% по количеству проектов на реализации, и на 7% - по количеству корпусов. На сегодняшний день в Москве в рамках 98 проектов реализуется 8665 лотов, причем количество апартаментов бизнес-класса более чем в два раза превышает число лотов в комфорт-классе и более чем в пять раз – количество лотов в...

По туристической привлекательности Адлерский район города Сочи бьет все рекорды. За 2016 год Адлер признан самой посещаемой локацией на карте России. Равнинная местность, удобные дороги, отсутствие железнодорожных путей вдоль морского побережья, наличие социальной инфраструктуры, близость Олимпийского парка и курортов Красной поляны обеспечивают постоянный и непрерывный поток туристов круглый год. Спрос на недвижимость в Адлерском районе показывает стабильный рост с 2012 года. В то же время, Адлерский район выделяется среди прочих районов Сочи самой высокой стоимостью недвижимости, за исключением так называемого "Золотого треугольника" в центральном Сочи. В Олимпийском парке проводятся самые ключевые мероприятия в стране: спортивные, экономические, развлекательные, интеллектуальные и многое другое, что привлекает в этот район людей со средним и высоким достатком. Растет и бизнес, улучшается сервис в гостиницах и сферах обслуживания за...

Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet проанализировали районы Москвы в «старых» границах и выделили ТОП-5 с наибольшим приростом средневзвешенной цены за год, а также ТОП-3, в которых показатели наоборот упали. Самый большой показатель средневзвешенной цены зафиксирован в районе Замоскворечье - прирост здесь составил 26,3%. На втором месте – Кунцево (24,8%). Тройку лидеров замыкает Аэропорт с приростом в 23,7%. «Рост средней цены в районе Замоскворечье обусловлен ростом стадии строительной готовности и выходом нового проекта с высоким показателем средней цены – ЖК «Ордынка», - комментирует Юлия Сапор, руководитель Аналитического и консалтингового центра компании Est-a-Tet. – Также за год в районе вышел новый проект ЖК «Малая Ордынка 19» с ценами выше средних значений по району». В районе Кунцево рост связан также с повышением стадии строительной готовности ЖК «Vander Park», а...

Компания Tekta Group выступила партнером 37-й выставки-ярмарки «Недвижимость от лидеров», которая пройдет в Центральном доме художников с 28 сентября по 02 октября 2017 года. Среди проектов, которые Tekta Group представит на выставке, ЖК «Маяковский», ЖК «Акварели», ЖК «Ньютон», ЖК «Декарт», ЖК «Архимед», ЖК «Да Винчи». Специалисты компании проконсультируют всех желающих по вопросам приобретения жилья в новостройках, а также помогут оформить выгодный ипотечный кредит. Компания Tekta Group – ведущий застройщик на рынке жилой недвижимости Московского региона, одна из ведущих девелоперских компаний приоритетной деятельностью которой является комплексное развитие проектов в сфере недвижимости. Портфель проектов составляет более 1,7 млн. квадратных метров Совершенствование бизнес-процессов и высокий уровень клиентоориентированности позволили компании успешно реализовать крупномасштабные проекты в сегменте жилой недвижимости, обеспечивая их...

По итогам I квартала 2017 года средневзвешенная цена предложения на первичном рынке высокопремиального жилья снизилась на 5% и составила 716 тыс. рублей за квадратный метр, подсчитали аналитики Kalinka Group - ведущей консалтинговой и риэлторской компании на рынке элитной недвижимости. В 2017 году продолжается техническое снижение средневзвешенной цены предложения. По состоянию на апрель средняя стоимость элитного квадрата составила 716 тыс. рублей, по сравнению с IV кварталом прошлого года, снижение составило 5%. В сегменте Deluxe средневзвешенная цена предложения сократилась с начала года на 16%, до 1034,5 тыс. рублей за кв. метр. В новостройках Premium класса снижение средневзвешенной цены квадратного метра произошло на 11%, до 662,3 тыс. рублей. Как отметила Екатерина Румянцева, председатель совета директоров Kalinka Group, - снижение стоимости обусловлено рядом факторов. «Были открыты продажи в новых крупных проектах, ...

Аналитики компании «Метриум Групп» подвели итоги 1 квартала на рынке новостроек массового сегмента Москвы. Объем предложения увеличился на 7,3%. Средневзвешенная цена предложения за квартал продемонстрировала рост на 1,1%. По данным «Метриум Групп», по итогам первого квартала 2017 года официальные продажи квартир открылись в шести жилых комплексах массового сегмента. В марте рынок пополнился одним новым проектом – ЖК «Нормандия» (девелопер – «Эталон-Инвест»), расположенный в Лосиноостровском районе (СВАО). В состав жилого комплекса войдут четыре корпуса, в том числе блок с апартаментами, а также объекты инфраструктуры. Общая реализуемая площадь составит 114 000 кв. м. В четырех проектах в первый месяц весны открылись продажи новых корпусов: - Green Park (блок 3); - «Некрасовка» (кв-л 13 АБ, корп. 4Г); - «Аннино Парк» (корп. 2 стр. 3); - МФК «Савеловский Сити» (корп. Armstrong (С2)). При этом в нескольких объектах в марте был снят...

Специалисты компании «Миэль-Франчайзинг» проанализировали, в каких городах РФ и какие квартиры можно приобрести в пределах 1 млн рублей. Был составлен рейтинг максимально бюджетных объектов жилой недвижимости, предлагаемых к продаже в городах присутствия офисов «Миэль» – миллионниках и не только. В большинстве своем это – малогабаритные квартиры площадью менее 30 кв. м. Так, самой недорогой квартирой, по данным базы объектов офисов «Миэль», можно считать однокомнатную квартиру стоимостью 810 тысяч рублей в г. Сочи. Это – уютная квартира-студия с видом на горы, расположена на первом этаже трехэтажного дома. Общая площадь: 21 кв. м, жилая: 14 кв. м, кухня: 7 кв. м. В квартире установлено свое газовое отопление, два светлых окна. Во дворе хорошая придомовая территория, бесплатная парковка, зона отдыха для детей и взрослых. Недалеко находятся школа, детский сад, магазин, рынок. На втором месте среди наиболее бюджетных вариантов ...

По итогам марта 2017 года на рынке «старой» Москвы объем предложения вырос всего на 0,2%, а средневзвешенная цена – на 0,6%. Доля бизнес-класса в последние месяцы увеличивается и на данный момент составляет 49,8%. На рынке столицы наступило равновесие – новое предложение полностью компенсируется покупательским спросом. При этом на рынке Новой Москвы предложение не успевает за спросом, в связи с чем объем предложения за месяц снизился сразу на 6%, что в краткосрочной перспективе может привести к росту цен, особенно при отсутствии новых проектов. Москва. По данным базы объектов компании «Миэль-Новостройки», текущий объем предложения составляет 2,542 млн кв. м (без учета элитных объектов). За рассматриваемый период рынок новостроек «старой» Москвы пополнился 4 новыми проектами (Shirokaya, «Нормандия», «На Амурской, 54» и «На Дмитровском, 4»), а также вышло несколько новых корпусов в уже реализуемых проектах. Однако, несмотря на выход...

В МосгорБТИ подвели итоги первых трех месяцев индивидуальных приемов клиентов руководителями территориальных бюро технической инвентаризации. За отчетный период с начальниками ТБТИ встретились более тысячи человек. Каждому из них была оказана помощь в оформлении документов на недвижимость, в решении нестандартных вопросов, связанных с услугами учреждения, проведены различные консультации. Руководители столичных офисов МосгорБТИ проводили встречи не только с теми гражданами, которые записались на прием заранее с помощью официального сайта ведомства. В порядке живой очереди принимали всех обратившихся за помощью. «Спланированная и зарегистрированная через сайт МосгорБТИ встреча позволяет сэкономить время и клиенту, и нам. Сотрудник видит кто и с каким вопросом придет в назначенное время. К моменту приема уже будет подготовлено инвентарное дело, изучена проблема и проработаны варианты ее решения. В большинстве случаев выход из любой...

С 28 сентября по 02 октября в Центральном Доме Художника пройдет российский форум лидеров рынка недвижимости RREF, официальным партнером которого выступила группа компаний AFI Development, являющейся одним из лидеров рынка в сфере девелопмента и реализации объектов коммерческой, жилой и гостиничной недвижимости. Форум лидеров рынка недвижимости RREF – это одна из крупнейших профессиональных площадок для конструктивного диалога представителей власти и бизнеса, на которой лидеры российского и международного рынков недвижимости решают задачи по привлечению инвестиций, запуску и реализации проектов, поиску партнеров, обмену опытом, подводят итоги года. Форум ведет свою историю с 2007 года и является традиционным местом встречи ведущих участников рынка недвижимости. Ежегодно форум посещают более 40000 экспертов и участников рынка. В рамках форума в марте 2016 года для участников рынка недвижимости запланирована интересная деловая программа...

Аналитики ФСК «Лидер» подвели итоги первого квартала 2017 года по ипотечным сделкам в UP-кварталах «Западное Кунцево», «Новое Тушино», «Сколковский», «Римский», «Скандинавский», ЖК «Поколение» и «Новое Измайлово». Основными тенденциями квартала стали снижение ипотечных ставок и рост средней суммы выданного кредита по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Завершение программы господдержки ипотеки с 1 января 2017 года, вопреки прогнозам, не привело к росту ставок. Незначительное их увеличение в первые недели года было компенсировано последующим снижением ключевой ставки ЦБ РФ до 9,75%. Дополнительно ставки снижались застройщиками за счет субсидирования и специальных акций. В течение всего квартала новые ипотечные программы с комфортными условиями выводились на рынок, и в результате средние ставки по ипотеке оказались ниже, чем в начале 2016 г. «В наших проектах ставки на 1-1,5% ниже, чем год назад — в среднем, это порядка...

Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet проанализировали предложение новостроек бизнес-класса в «старых» границах Москвы в I квартале 2017 года. По итогам данного периода объем предложения квартир бизнес-класса составил 40,3% в суммарной площади объектов, средневзвешенная цена упала на 1,9% (в квартальной динамике), а основной спрос сместился на квартиры площадью 60 – 79,9 кв. м (37% от общего спроса). Всего на первичном рынке жилой недвижимости Москвы в I квартале 2017 года предлагался 178 корпусов в 85 проектах бизнес-класса. В предложении представлено 11,8 тысяч квартир. «Объем предложения квартир по сравнению с аналогичным периодом 2016 года вырос на 15,2%, относительно предыдущего квартала он увеличился на 12,3%. В I квартале 2017 года предложение на первичном рынке недвижимости пополнилось новыми проектами», - комментирует Юлия Сапор, руководитель Аналитического и...

В этой статье, мы рассказажем о том, как работает rbook.info. - Мы собираем информацию со всех сайтов о недвижимости. Собираем только объявления от частных лиц. - Прежде чем выдать их вам, фильтруем. Сравниваем, есть ли этот номер телефона в нашей базе посредников. Если есть - отсеиваем. (Риелторы в нашей базе - только зарегистрированные у нас риелторы! - Выдаем Вам объекты по мере их публикации в сети. Собираем только новые. Старые - игнорируем. Проблема "фейковых" объявлений. Как правило, при размещении, рекламных, фейковых объявлений, используются виртуальные номера. То есть за каждым объектом закреплён один номер телефона и один аккаунт. Таким образом избегается бан на Авито и на ЦИАНе. Избавиться от них на 100% невозможно. В основной своей массе, они размещены в ценовом диапазоне ниже средне рыночной цены. Мы постоянно улучшаем наш фильтр. И процент "чистых" объявлений каждый день увеличивается. Мы можем пойти еще дальше ...

Создавая ресурс Rbook.info, мы столкнулись с весьма интересной проблемой. Одна часть профессиональных участников рынка недвижимости называет себя "риэлтор", другая - "риелтор". И обе стороны считают себя абсолютно правыми в этом вопросе. Ну что-ж... Со своей стороны мы решили разобраться в этом. И занять одну из сторон. Руководствуясь принципом не массовости, а грамотности. Как же все таки должен назваться человек, занимающиеся в нашей стране куплей, продажей, арендой недвижимого имущества? То, что это слово иностранное, и пришло как нам из английского языка, об этом знают все специалисты по недвижимости. Не будем заострять внимание о происхождении этого слова. Нас сейчас беспокоит вопрос как его писать? Через е или э? Итак! "Практическая рыночная экономика" Новикова, "Большой энциклопедический словарь" и "Орфографический словарь русского языка" Букчина, Сазанова и Чельцова - предлагают писать это слова через э, "риэлтор". В "Большом...

В первом квартале 2017 года на первичном рынке Москвы был достигнут очередной исторический максимум: в марте количество зарегистрированных договоров долевого участия достигло отметки в 5418 единиц. Специалисты компании «Метриум Групп» проанализировали данные Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) по городу Москве и пришли к выводу, что этот показатель в два с лишним раза больше, чем в марте прошлого года, и на 11,5% выше прошлого рекорда. В конце 2016 года, когда Правительство РФ приняло окончательное решение не продлять программу государственной поддержки ипотеки, многие специалисты рынка недвижимости предрекали значительный спад активности в сегменте новостроек. Однако этого не произошло. Данные официальной статистики показывают совершенно противоположное: первичный рынок Москвы продолжает наращивать обороты. По итогам марта 2017 года количество зарегистрированных ДДУ впервые в истории...

Компания «Галс-Девелопмент» по итогам 1 квартала 2017 года зафиксировала рост поступлений денежных средств на 123% от продажи жилой и коммерческой недвижимости, а также от арендной деятельности по отношению к аналогичному периоду прошлого года. Общий объем поступлений денежных средств по итогам первых трех месяцев 2017 года составил рекордную сумму – 15,3 млрд. рублей, из которых 11,9 млрд. руб. - поступления от продажи коммерческих площадей и коммерческой недвижимости, 2,3 млрд. рублей - поступления от продажи квартир и апартаментов, и 1,1 млрд. руб. - арендные поступления. За период с января по март 2017 года компания «Галс-Девелопмент» погасила кредитные обязательства, ранее предоставленные Банком ВТБ, в объеме 13 млрд. рублей, что является рекордным показателем для данного периода. «Благодаря слаженной работе нашей команды и поддержки основного акционера Банка ВТБ, компания «Галс-Девелопмент» показала рекордные...

По данным аналитиков агентства недвижимости «Бон Тон» по состоянию на март 2017 года в реализации рядом со станции Московского центрального кольца находятся 24 новостройки на разных стадиях строительной готовности. Наибольшее количество проектов будет сдано в 2018 (27,3%) и 2019 годах (29,5%), на 2017 приходится 20,5%. На заключительной стадии готовности находятся 18,2% новостроек. Наибольшее количество проектов представлено в Северо-восточном округе Москвы, около МЦК «Ботанический сад» – 4 проекта: 3 проекта комфорт-класса ЖК «Life Ботанический сад», ЖК «Грин парк» и ЖК «Квартал Березовая аллея» (апартаменты) и 1 проект бизнес-класса «резиденция кинематографистов». По три проекта в пешей доступности от МЦК находится около станций «Площадь Гагарина» в Южном административном округе и «Шелепиха» - в Центральном. Это объясняется активным развитием первичного рынка в данных округах. Одними из самых недорогих новостроек являются...

Услуга доверительного управления в Сочи позволяет извлекать прибыль из Вашей недвижимости, если вы находитесь в другом городе или даже заграницей. Многие наши клиенты, понимая перспективу развития города-курорта Сочи, приобретают самую различную недвижимость от квартир до готового бизнеса. Но управлять данными активами очень трудно, если вы находитесь за пределами города. Решение найдено! Доверительное управление недвижимым имуществом в Сочи позволяет извлекать максимум прибыли, прилагая минимум усилий. Какой набор инструментов входит в услугу? Итак! Прежде всего, это поиск добросовестных клиентов, с которыми в обязательном порядке заключаются договора найма с материальной ответственностью (ведь ситуации бывают разные). Если с вами заключают договор доверительного управления недвижимостью в Сочи, обязательно должна быть сделана подробная опись имущества, причем желательно с ее оценочной стоимостью. В набор инструментов, так же входит...

Третья секция второй очереди ЖК «Встреча» в г. Батайске получила разрешение на ввод в эксплуатацию 27 марта – на три месяца раньше запланированного срока. Для 20 этажей это – солидное опережение. Первой причиной ускорения сроков строительства и ввода жилых домов жилого комплекса «Встреча» в Батайске директор по продажам застройщика ООО «Феникс-Инвест» Елена Королева называет смену подрядчика, произошедшую в начале 2016 г. По ее словам, предыдущий подрядчик затягивал сроки строительства первой очереди объекта, были претензии и к качеству работ. - Новый подрядчик гораздо более ответственно подошел и к срокам, и к качеству. Поэтому пятиэтажная 5-я секция и 4-я (двадцатиэтажная, если учитывать технические цокольный и чердачный этажи) – с небольшой задержкой. А такая же 3-я – уже с опережением проектной декларации на квартал, - говорит Елена Королева. По ее словам, были моменты, когда на объекте одновременно работало до 150 строителей...

Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet подготовили обзор проектов эконом-класса, представленных на первичном рынке Москвы в «старых» границах, и проанализировали объем предложения, цены и спрос в них. По итогам I квартала 2017 года в сегменте эконом предлагается 3,1 тыс. квартир в 41 корпусе 4 проектов, что составляет 7,5% в суммарной площади квартир в Москве. По сравнению с IV кварталом 2016 года объем предложения вырос на 55,8%, увеличение произошло за счет вывода новых корпусов в мкрн «Некрасовка». Для экономкласса последний год был насыщенным на выход новых объемов. В годовой динамике объем предложения в этом сегменте вырос в 2,5 раза в суммарной площади объектов. В распределении объема предложения квартир по бюджетам бòльшую часть составляют квартиры от 4,5 до 6,49 млн рублей (44%). Предложение бюджетом более 11,5 млн рублей представлено несколькими квартирами в...

Прага активно застраивается новыми жилыми проектами самого разного уровня. В город привлечены застройщики со всей Европы, а спрос на новые квартиры превышает их предложение. Почему новостройки в Праге так популярны, какова перспектива покупки нового жилья и цены на него. Обо всем этом речь пойдет в данном материале. Преимущества покупки квартиры в новостройке: Они считаются быстрым с точки зрения заселения жильем. Пражские новые квартиры сдаются с полностью оконченным ремонтом и всей сантехникой. В квартирах нет только кухни, но есть все выводы под канализацию, посудомойку и освещение. Владельцу такой квартиры остается реально купить только кухонный гарнитур и бытовую технику, а также позаботиться о самой элементарной мебели и сразу же можно заселяться. При их покупке, владелец не платит налог за перевод права собственности, поскольку речь идет о первичном жилье. По закону Чехии данный налог составляет 4% от рыночной стоимости...

Об этом говорят итоги «Ярмарки недвижимости», прошедшей в международном конгрессно-выставочном центре «ЭкспоФорум» в Санкт-Петербурге с 31 марта по 2 апреля. По словам Игоря Сибренкова, коммерческого директора ГК «Основа», которая представила здесь проект комфорт-класса «Две Столицы»», в этом году весенняя Ярмарка недвижимости в Санкт-Петербурге привлекла на 30% больше посетителей, чем аналогичная московская выставка, что говорит о высоком потенциале спроса на новостройки Северной столицы. «Мы всегда сравниваем результаты этих двух выставок, и в этом году интерес к недвижимости у питерцев выше. Так, по данным организаторов, в этом году санкт-петербургскую «Ярмарку недвижимости» за три дня посетило более 30 000 человек. Это практически на треть больше, чем количество посетителей аналогичной выставки "Недвижимость от лидеров", прошедшей в середине марта в Москве, на которую за четыре дня пришло около 22 тыс. человек. При этом экспонентов...

Основная причина роста сделок, совершаемых покупателями из регионов, – повышение доступности московского жилья и привлекательные условия по ипотеке. По оценкам «БЕСТ-Новострой», за год с небольшим доля покупателей из регионов* выросла на 10% – с 20% от общего объема покупок в начале 2016 года до 30% на конец марта. При этом прирост в 5% отмечен только за первый квартал текущего года. Согласно анализу структуры сделок, практически половина от всех покупок, совершенных регионалами, приходится на однокомнатные квартиры. При этом почти 60% сделок, заключаемых региональными клиентами на первичном рынке, совершается с помощью ипотечного кредита. Наиболее активны на столичном рынке новостроек Краснодарский край и Ростовская область (Южный федеральный округ), Республика Дагестан, Кабардино-Балкария, Карачаево-Черкессия и Ставропольский край, (Северо-Кавказский ФО), республик Чувашия, Башкортостан и Марий Эл (Приволжский ФО). Логично, что...

Компания (ООО) «Волей Гранд», являющаяся застройщиком многофункционального комплекса Match Point с апартаментами и спортивной волейбольной ареной, получила положительное заключение по итогам плановой проверки Москомстройинвеста. По результатам работы комиссии Комитета города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства (Москомстройинвест), задачей которой был контроль деятельности застройщика на предмет соблюдения требований ФЗ № 214 от 30.12.2004, ООО «Волей Гранд» не получил ни одного замечания. В ходе плановой выездной проверки застройщик в установленные сроки и в полном объеме предоставил пакет необходимых документов: • учредительные документы юридического лица, свидетельство о регистрации, свидетельство о постановке на учет в налоговом органе; • правоустанавливающие документы на земельный участок; • разрешение на строительство объекта долевого...

Темпы строительства – один из ключевых нюансов, на которые покупателю необходимо обращать внимание при выборе квартиры в новостройке. Точно спрогнозировать, достроит ли девелопер объект в срок, завершит работы раньше или позже, всегда сложно. Однако в целом стройплощадка для покупателя – это индикатор положения дел внутри строительной компании. О том, как правильно отслеживать ситуацию на стройке, и как не сделать ошибочных выводов, рассказывают эксперты компании «Метриум Групп». Возведение многоквартирного дома – это продолжительный и сложный процесс, предусматривающий несколько ключевых этапов: получение разрешения на возведение объекта, проектирование, государственная экспертиза, собственно строительство здания, подведение коммуникаций, госприемка. Каждый из этих этапов, в свою очередь, делится на ряд подэтапов, а те – на задачи для бригад и отдельных специалистов. Некоторые из них можно решать параллельно, другие – только в строго...

Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet проанализировали объем предложения новостроек в непосредственной близости от Московского центрального кольца (МЦК). Объем предложения в проектах около станций МЦК в настоящий момент составляет 624 тыс. кв. м. Больше всего комплексов расположено рядом с станциями «Деловой центр» (140,1 тыс. кв. м), «Шелепиха» (112,7 тыс. кв. м) и «ЗИЛ» (92,2 тыс. кв. м) Самые недорогие объекты по уровню средневзвешенной цены отмечены рядом со станциями МЦК – «ЗИЛ» (апартаменты в составе комплекса «Парк Легенд»), «Коптево» (апартаменты в составе МФК «Водный») и «Владыкино» (апарт-комплекс «Cleverland»). В последнем предлагается и самый доступный по стоимости лот среди представленного около МЦК объема новостроек, студия площадью 16,03 кв. м за 2,29 млн рублей. Самые дорогие объекты представлены в составе ММДЦ «Москва-Сити» (станция «Деловой центр»), где...

По данным социологических исследований, около 60% россиян имеют собак, кошек и других домашних питомцев. Что делают девелоперы для этой категории покупателей недвижимости, выяснили эксперты компании «Метриум Групп». По количеству домашних животных на душу населения наша страна занимает второе место в мире после США. При этом процент россиян, имеющих братьев наших меньших, остается стабильным долгие годы и практически не зависит от экономических кризисов и изменения уровня доходов. Большинство людей настолько привязаны к своим четвероногим друзьям, что считают их полноценными членами семьи и учитывают их интересы при решении квартирного вопроса. Главная проблема, которая волнует владельцев собак в процессе выбора нового жилья – «где мы будем гулять?». Если в непосредственной близости от жилого комплекса нет парков и «зеленых» массивов, поиск места для прогулок ежедневно превращается в серьезную проблему. «В российском...

За последний год, Компания Orange Life Solutions активно участвует в различных форумах и выставках на Российском рынке. C 27 по 29 марта 2017 года, в рамках Выставки недвижимости «Эспофорум», прошедшей в городе Санкт-Петербурге в минувшие выходные, компания Orange Life Solutions презентовала один из самых популярных у россиян жилищных комплексов, расположенный на первой линии побережья Средиземного Моря. Завоевав большой успех у публики, команда Orange Life Solutions так же презентовала новый смотровой тур по недвижимости Северного Кипра, объёмно дополненный историко-культурной программой по острову. Данный тур придется по вкусу каждому, кто хочет жить на берегу Средиземного Моря или присматривает вариант дачной недвижимости у моря! Преимущества жилья на Северном Кипре. Остров Кипр расположен на одной широте с Критом. Субтропический, средиземноморский климат идеально подойдет для продолжительного проживания на побережье – весна...

Центральной тенденцией рынка новостроек московского региона в 2016 году стало значительное увеличение предложения демократичного жилья в границах столицы. По данным ФСК «Лидер», доля комфорт-класса выросла в общем объеме московского предложения с 7% в 2013 году до 30% к началу 2017-го. При этом средняя площадь предложения в московских ЖК комфорт-класса сократилась с 55-60 кв.м. к началу 2014 года до 54-57 кв.м к началу 2017-го, что привело к уменьшению среднего бюджета покупки на 6-8%. Еще более заметным оказалось снижение нижней планки стоимости жилья в столице. По данным ФСК «Лидер», к началу 2017 года показатель достиг порядка 3,1 млн. рублей для ЖК в пределах МКАД и около 2,6 млн. — в столичных районах, расположенных за пределами кольцевой и в Новой Москве. «Фактически, бюджет покупки жилья в Москве оказался сопоставим с подмосковным. Строить в столице сегодня стремятся практически все крупные компании региона, ранее работавшие...

В конференц-зале отеля Санкт-Петербург состоялось итоговое собрание собственников 67 многоквартирных домов, проживающих в Калининском районе Санкт-Петербурга. Организатором собрания выступила инициативная группа граждан недовольных обслуживанием их домов управляющей компании Жилкомсервис №3 Калининского района Санкт-Петербурга. На собрание приглашались представители: Администрации СПб, Жилищного комитета СПб, Жилищной инспекции СПб, Администрации Калининского района и муниципальных образований «Гражданка» и «Финляндский округ», а также депутаты Законодательного собрания Санкт-Петербурга. К 19:00 зал наполнился полностью недовольными работой Жилкомсервиса, открыли собрание представители инициативной группы, которые сообщили о том, что их, как жильцов, проживающих в Калининском районе, категорически не устраивает работа ЖКС №3: уборка придомовой территории, вывоз мусора, текущий ремонт, работы диспетчерской службы и др., и целью...

ГК «Гранель» с удовольствием сообщает дольщикам корпусов №7 и №8 о том, что строительные работы на объекте близки к завершению! Корпус №7: Корпус находится в завершающей стадии строительства. На финальном этапе фасадные (выполнено 98%), кровельные (выполнено 96%) и сварочные (выполнено 96%) работы. Лестницы кровли машинных помещений выполнены на 95%, в то время как ограждение кровли готово на 99%. Продолжается устройство стяжек (выполнено 40%) и монтаж ограждений переходных балконов, лестниц (выполнено 10%). Корпус №8: Готовность данного корпуса также близка к отметке 100%. На данный момент ведутся фасадные работы (выполнено 90%) и установка ограждений переходных балконов, лестниц (выполнено 70%). Приступили к устройству стяжек (выполнено более 10%). В настоящее время на объекте трудятся 43 рабочих, среди них: каменщики, фасадчики, монтажники, электрики, кладовщики, монтажники оконных блоков, а также подсобные рабочие. Все работы...

По данным специалистов Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet, объем предложения новостроек в столице в «старых» границах по итогам I квартала 2017 года составил 43,1 тысячи лотов в 637 корпусах, суммарной площадью предложения 3,0 млн кв. м. Доля апартаментов составляет 20,6% от общего объема предложения. Подтвердились прогнозы на начало 2017 года по замедлению темпов выхода новых проектов в реализацию. На фоне вступления в силу изменений № 214-ФЗ в отношении требований к застройщикам, в I квартале 2017 года предложение пополнялось новыми объемами, в основном за счет вывода новых очередей и корпусов в уже строящихся проектах. В продажу в I квартале 2017 года поступил значительный объем нового предложения – порядка 275,3 тыс. кв.м (44 корпуса), тем не менее он на 5,8% ниже, чем в предыдущем периоде. Новый объем на 32% состоит из предложения сегмента комфорт, доля бизнес-класса равна 29%...

Малоэтажные дома вернулись. Забыв, как кошмарный сон, проекты хрущевок, застройщики обратили взор на уютные домики в стиле старой доброй Европы. Укромные дворики с палисадниками, 4-5 этажей, трехметровые потолки и крыша с мансардой. В квартирке такого дома готовит чай миссис Хадсон и распутывает сложное дело великий детектив... Но что-то мы размечтались. Подобно Шерлоку Холмсу, мы не находим пользы в воображении и предпочитаем факты. А значит вперед, за фактами на Бейкер Стрит, 221Б проспект Капитана Рачкова, в гости к Ватсону. Жилому комплексу Ватсон. Англичане предпочитают размеренную загородную жизнь. А посему мы выезжаем из Нижнего и направляемся в сторону Кстово. От микрорайона Верхние Печеры до порога Ватсона на машине мы добираемся за 20 минут. В час пик прибавляйте минут 10-15 на пробку, что копится у выезда из города. От площади Минина до Ватсона 30 км. Этот путь займет примерно 40 минут. Для сравнения эти же 40 минут до...

Число ипотечных сделок на рынке новостроек в российских регионах снизилось после завершения государственной программы субсидирования ставок. К таким выводам пришли аналитики компании Брусника. По их данным, доля сделок с ипотекой на первичном рынке жилья в регионах России стала меньше, чем до введения субсидий. Эксперты компании Брусника сравнили долю приобретенных квартир в новостройках с использованием ипотеки в разные периоды действия госпрограммы: за год до ее начала (март 2014 – март 2015), в первый год действия (апрель 2015 – март 2016), в год после продления (апрель 2016 – декабрь 2016) и первый месяц после ее завершения (январь 2017). Подсчеты Брусники показали, что в январе 2017 года удельный вес сделок с ипотекой по проектам компании в Екатеринбурге снизился до 16%, в Тюмени – до 22%, а в Новосибирске – до 32%. Между тем год назад, когда программа субсидирования ипотеки была продлена, доля покупок с привлечением кредита в...

Чиновники московского правительства одобрили внесение изменений в столичный Генплан, касающиеся развития Новой Москвы. Документ детально описывает порядок действий властей вплоть до 2035 года. В нем предусмотрена масштабная модернизация существующей инфраструктуры, а также строительство огромного количества новых объектов. При этом аналитики «Метриум Групп» считают, что потенциальным покупателям жилья на присоединенных территориях нет нужды ждать 15 лет для реализации всех этих планов. Развитие Новой Москвы и так уже идет стремительными темпами. И только за 2016 год ТиНАО сильно преобразился. Эксперты «Метриум Групп» изучили инфраструктурные объекты, введенные в эксплуатацию в 2016 году на территории Новой Москвы. Как оказалось, всего за один год было построено более 11 км новых дорог, сдана после масштабной реконструкции часть Калужского шоссе, запущены первые станции метро на присоединенных территориях, 15 образовательных учреждений...

По данным компании «БЕСТ-Новострой», объем предложения новостроек массового сегмента в Москве в течение I квартала увеличился – как за счет выхода на продажу корпусов в уже реализуемых проектах, так и за счет старта продаж в новых жилых комплексах. Среди новых проектов, стартовавших в I квартале 2017 года, можно отметить ЖК «Нормандия» от «Эталон-Инвест», а также ЖК «Дом на Профсоюзной», представляющий собой проект реновации ранее построенного здания. В ЖК «Нормандия» в наличии квартиры площадью от 35,4 кв. м с минимальным бюджетом покупки 5,6 млн руб. В ЖК «Дом на Профсоюзной» площади начинаются от 34,4 кв. м, а бюджет покупки – от 5,3 млн руб. Всего же, по итогам I квартала, на реализации в Москве было представлено 10 корпусов в жилых комплексах экономкласса и 54 корпуса в новостройках комфорт-класса. Совокупный объем реализуемого жилья в данном сегменте составляет 1,15 млн кв. метров. При этом средняя цена 1 кв. метра в экономклассе...

По итогам I квартала 2017 года, объем предложения квартир в новостройках бизнес- и премиум-класса в Москве превысило 1,13 млн кв. метров. При этом средняя цена 1 кв. метра в данном сегменте показала небольшую положительную динамику. По данным компании «БЕСТ-Новострой», в течение I квартала рынок первичного жилья бизнес- и премиум-классов Москвы пополнился тремя новыми проектами совокупной жилой площадью 198,3 тыс. кв. м: Так, за счет старта продаж в новых проектах, предложение выросло в ЦАО (Mostman) и СВАО (ЖК «Резиденции кинематографистов» и Shirokaya). Всего же по итогам первых трех месяцев года в Москве продавалось 13 665 квартир, расположенных в 187 корпусах в рамках 92 проектов бизнес- и премиум-класса. В общей сложности это составляет более 1,13 млн кв. м, из которых свыше 987 тыс. кв. м (87%) приходится на жилье бизнес-класса, а остальной объем – 143,7 тыс. кв. м – на премиум-класс (13%). Рост объемов предложения практически не...

По данным компании Villagio Estate, спрос на элитном загородном рынке новостроек в I квартале уменьшился на 20,2%. За год отрицательная динамика составила 30%. Причина – острый дефицит качественной «первички». В настоящий момент более половины элитных поселков на первичном рынке распроданы на 90%. В каждом из 46 проектов реализуется не более 30 коттеджей, и только 7 поселков могут похвастаться достаточно широкой линейкой объектов сверх указанной цифры. Наивысший объем предложения – 170 домов – сосредоточен в комплексе «Ренессанс Парк». По сравнению с прошлым годом в I квартале количество экспонируемых объектов уменьшилось еще на 25%, и покупателю приходится выбирать из «остатков» предложения. В результате продажи идут только в 10% проектов, а «вторичка» в современных поселках начинает пользоваться растущей популярностью. Почти 90% зависших в экспозиции поселков не располагают объектами, соответствующими запросам рынка, и безуспешно...

В отношении жителей Томаринского района возбуждены уголовные дела по ч.1 ст. 312 УК РФ за растрату имущества, подвергнутого аресту. У брата и сестры, проживающих вместе, образовался долг за коммунальные услуги в размере 27700 рублей, возвращать который они не спешили. В связи с неисполнением требований исполнительных документов судебным приставом-исполнителем осуществлен выход по месту проживания должников для проверки имущественного положения и, в результате, наложен арест на телевизор, принадлежащий молодому человеку, и настенные часы, принадлежащие девушке. Служитель закона оставил им имущество на ответственное хранение, предупредив об уголовной ответственности по ст. 312 УК РФ за растрату, отчуждение и передачу арестованного имущества третьим лицам. При проверке сохранности арестованного имущества было установлено его отсутствие. Впоследствии выяснилось, что все оставленное на хранение имущество было выброшено в мусорный контейнер...

153 квартиры жилой площадью 4,4 тыс. кв. м. введены в эксплуатацию в ЖК «Встреча» г. Батайска досрочно — 27 марта. За последние месяцы в жилом комплексе сдано порядка 10 тыс. кв. м. жилья. Разрешение № 61-302-10-2017 на ввод в эксплуатацию секции 3 жилого комплекса «Встреча» в г. Батайске (ул. Крупской, 1) выдано 27 марта 2017 г. Управлением по архитектуре и градостроительству г. Батайска. Это – 20-этажный дом на 153 квартиры, 34 из которых – двухкомнатные, остальные – однокомнатные. Общая жилая площадь введенного объекта без учета лоджий, балконов, веранд составляет 4,4 тыс. кв. м. Напомним, что в декабре 2016 г. введена в эксплуатацию 5-я секция, а в феврале 2017 г. - 4-я секция жилого комплекса «Встреча», общая жилая площадь которых составила около 5,5 тыс. кв. м. Все три дома получают теплоснабжение от собственной котельной, имеют витражное остекление REHAU. - Сейчас строительство первой и второй секций данного ЖК идет на уровне...

Объем предложения на столичном рынке жилья неуклонно растет. Покупателям все сложнее сделать правильный выбор и не потеряться в богатом ассортименте новостроек. Одним из главных критериев поиска жилого комплекса в мегаполисе является качество жизни в районе: экология, транспортная доступность и социальная инфраструктура интересуют каждого покупателя. Эксперты «Метриум Групп» подготовили обзор жилых комплексов в наиболее благоприятных для жизни районах Москвы. Аналитики «Метриум Групп» подготовили обзор первичного рынка жилья в наиболее ликвидных локациях столицы, отличающихся лучшими показателями по экологии, транспортной доступности и обеспеченности социальными объектами. В основу обзора положен рейтинг 10 лучших столичных районов, составленный ранее в «Метриум Групп». На этот раз аналитики изучили предложения первичного рынка в данных районах, которые вошли в обзор. В Топ-5 не попали районы без проектов новостроек (Бескудниково и...

В условиях экономического кризиса российские маги и экстрасенсы стали особенно опасны. Алексей Демидов, адвокат, рассказывает как им противостоять  Экстрасенсы в России по-прежнему популярны. По опросу «Левада-центра», сегодня каждый второй житель нашей страны доверяет гадалкам и магам, а каждый пятый - хотя бы раз в жизни обращался к ним.  Ситуация усугубляется в кризис, когда маги и экстрасенсы активизируются, а доверчивые граждане испытывают нужду. Рейтинг лже-провидцев подогревают различные телевизионные реалити и ток-шоу. Такие традиции начали формироваться еще в 80-х, когда известные на всю страну народные целители Кашпировский и Чумак положили начало эре медийной экстрасенсорики. Чем промышляют современные чародеи, и каковы масштабы имущественных потерь сегодня, рассказывает адвокат Алексей Демидов (Региональная юридическая служба) За десятилетия рынок экстрасенсорных услуг, можно сказать, переродился, стал массовым и...

По оценкам «БЕСТ-Новострой», доля маленьких квартир в настоящий момент составляет всего 1% от общего объема экспозиции, или 498 лотов. В течение года количество лотов метражом до 30 кв. м на столичном рынке новостроек уменьшилось почти вдвое – в марте 2016-го таких квартир насчитывалось 935 шт., или 5% от общего объема экспозиции. Аналогичная картина наблюдается и в сегменте строящихся апартаментов – за год доля лотов площадью менее 30 кв. м превышала 30% в общем объеме экспозиции, а сегодня составляет всего 14%. В абсолютных значениях количество малогабаритных апартаментов также уменьшилось в два с лишним раза – с 2498 штук в марте 2016-го до 1124 лотов в настоящее время. Судя по всему, рынок насытился маленькими квартирками. Понятно, что доступный бюджет покупки делает такие объекты особенно привлекательными, однако проживание в них вряд ли можно считать воплощением мечты покупателя о комфортном жилье. «К тому же, кризисный ажиотаж...

Только 15% жилых комплексов, вышедших на столичный рынок в 2016 году, соответствуют нормативам по количеству мест для хранения личного автотранспорта жителей. К такому выводу пришли эксперты «Метриум Групп», сравнив показатели новых проектов на первичном рынке с требованиями столичных властей. Сегодня сложно себе представить новостройку без собственного парковочного пространства. По оценкам аналитиков «Метриум Групп», из 46 жилых комплексов, вышедших на столичный рынок в 2016 году, отдельного паркинга нет только у четырех. И такие проекты являются скорее исключением. Однако само по себе наличие подземной или отдельной стоянки не гарантирует, что количество машиномест будет соответствовать числу автомобилей будущих жителей. Но, по идее, оно должно хотя бы отвечать установленным властями нормативам. Специалисты «Метриум Групп» решили проверить, так ли это на самом деле. Результаты исследования оказались неутешительными. Из всех...

Компания SDI Group и сеть детских клубов Stay&Play заключили соглашение о создании в малоэтажном жилом комплексе «Аккорд. Smart-квартал» детского центра развития с дошкольной подготовкой. Клуб будет располагаться в одном из корпусов первой очереди строительства. Педагоги, обладающие высокой квалификацией, будут проводить занятия с малышами в игровой форме. Этот подход считается наиболее эффективным при обучении детей дошкольного возраста. В центре откроются шесть студий, где ребятишки смогут готовиться к школе, а также заниматься музыкой, танцами, актерским мастерством, детским фитнесом, йогой и карате. Кроме того, они будут изучать английский, французский, китайский и итальянский языки по методикам, разработанным за границей. Отличительной чертой клуба станет теплая семейная атмосфера, способствующая развитию индивидуальности каждого ребенка. Помимо получения новых знаний, дети смогут весело и разнообразно проводить досуг. В их...

С 13 по 15 апреля 2017 в Большом Зале Дома Правительства Москвы (г. Москва, ул. Новый Арбат, 36/9) состоится уникальное Событие - Форум «Бизнес Клуба Риэлторов 2017» (БКР Форум), которое объединит на своей площадке более 1 000 риэлторов со всей страны. Площадка БКР Форума: предоставит всем участникам возможность обмена практическим опытом, получения новых знаний и технологий в области привлечения клиентов и в продаже недвижимости. Честная, максимально полезная прикладная информация для применения «здесь и сейчас», а не «впаривание» услуг агентств и сервисов в рекламных докладах. Цель БКР Форума: стать поводом для встречи и неформального позитивного общения, вдохновить и вооружить полезными знаниями активных риэлторов, совершенствующихся в профессии, содействовать формированию атмосферы партнерства и взаимного уважения на рынке недвижимости. Девиз: Строим диалог - строим бизнес! Спикеры: руководители агентств недвижимости с...

10 лет назад работа компании Alliance NC создана с целью предоставления качественного сервиса покупателям и продавцам недвижимости на Кипре по конкурентному тарифу. Сегодня компания использует технологию как инструмент для предоставления этих услуг, но целью всегда является экономия денег людей и превышение их ожиданий относительно того, что такое недвижимость на Кипре и как ее купить. Alliance NC - это полнофункциональная фирма по продаже недвижимости. Безбумажная веб-платформа обеспечивает обслуживание и экспертизу по требованию, услуги, которые могут сравниться с другими и только лучшими брокерскими компаниями. Компания предлагает все, что можно было бы ожидать от брокерских услуг в сфере недвижимости, от полированного маркетинга и рекламы до репрезентации, переговоров и видео туров по недвижимости. Безбумажная модель фирмы также является экологически безопасной и экономит огромное количество накладных расходов. Alliance NC...

В преддверии 1 апреля «НДВ-Недвижимость» проанализировала с необычной стороны портрет покупателя квартир в новостройках Москвы и Подмосковья. Как показала статистика, представительницы прекрасного пола весьма активны в сделках с недвижимостью. Их доля в структуре продаж составляет порядка 54%, при этом чаще всего жилье приобретают Елены, Татьяны и Натальи. Именно эти имена чаще всего фигурируют в заключенных договорах. Процентное соотношение выглядит следующим образом: Елены являются лидерами в данной тройке и занимают в общей сложности 44%. Натальи на втором месте, их показатель – 29%. У Татьян – 27%. Среди мужчин отметим Александров, Алексеев и Сергеев. Заметим, что имя Александр, наиболее популярное в России, держит пальму первенства в сделках с недвижимостью. В тройке лидеров на представителей данного имени приходится порядка 43% договоров. Алексеи занимают долю, составляющую 31%. Сергеи отстают на 5% с показателем на уровне 26%...

Наряду с застройщиками банки активно включились в конкурентную борьбу за клиента, предлагая не только снижение ставки, но и уменьшение первоначального взноса, нестандартные условия по обслуживанию кредита. Эксперты ГК «Миэль» составили рейтинг* ипотечных программ крупнейших банков с наиболее выгодными ставками на покупку квартиры в новостройке. Рейтинг основан на размере первоначального взноса как наиболее актуальном сегодня для заемщика критерии при выборе ипотечной программы. Ипотечные программы без первоначального взноса Примечательно, что программы с нулевым первым взносом доступны только покупателям квартир в новостройке. Купить в ипотеку вторичную недвижимость, не имея средств на первый взнос, затруднительно, так как банки практически не предлагают таких программ. «Ипотеку без первоначального взноса могут предложить далеко не все банки и застройщики, в том числе потому, что для работы в рамках этой программы, как правило...

Покупка квартиры в новостройке – это важный и ответственный поступок, к которому нужно подходить осмысленно. Строящееся жилье всегда таит в себе массу подводных камней и опасностей. Но если следовать рекомендациям профессионалов, то многих неприятностей можно избежать. В преддверии 1 апреля эксперты «Метриум Групп» решили пойти от обратного и дать покупателям несколько «вредных советов» в стиле Григория Остера. Вредный совет №1. Никогда не проверяйте, где находится жилье. Ведь у вас наверняка есть немало лишнего времени, которое вы с удовольствием проведете в пробках. Да и наличие школ, детских садов, поликлиник и магазинов рядом с домом совсем не обязательно. Образование детям ни к чему, а болеете вы редко. Ну а что касается стоянки для машины, то газон рядом с подъездом вас вполне устроит, правда? Вредный совет №2. Никогда не узнавайте, кто возводит новостройку. Зачем? Если кто-то затеял стройку, то можно не сомневаться: он свое...