0

По данным аналитиков компании «НДВ-Недвижимость», средняя стоимость реализации новостроек Новой Москвы в декабре снизилась на 1,5%, составив 88 221 рублей за квадратный метр. В долларах средняя цена увеличилось на 2,1% до $1421 за м2. Изменение стоимости в рублях аналитики «НДВ-Недвижимость» объясняют дефицитом нового предложения на фоне вымывания наиболее ликвидных вариантов. Если рассматривать ситуацию в зависимости от класса новостроек, то сильнее всего средняя стоимость квадратного метра изменилась в сегментах «эконом» и «бизнес». Самые доступные объекты потеряли в цене 5,4% (84,1 тыс. руб. за м2), бизнес-класс в декабре вырос на 1,2% (142,6 тыс. руб. за м2). В комфорт-классе изменение стоимости составило 0,6% в меньшую сторону (86,4 тыс. руб. за м2). Если рассматривать ценовую ситуацию по округам, то в НАО средняя стоимость квадратного метра составила около 92,5 тыс. руб. (-1,77% в декабре), в ТАО – 77,4 тыс. руб. (изменение в...

На площадке жилого комплекса «Мытищи Lite» введена в эксплуатацию котельная, начаты пусконаладочные работы. В корпусах №1, №12 и №3 осуществляется пробный пуск тепла. На данный момент в корпусах №1 и №9 продолжается благоустройство территории, в корпусах №3 и №7 выполняются работы по остеклению балконов и лоджий. В котловане корпуса №4 отлиты фундаменты 1,2,3 и 4 секций, в корпусе №8 продолжается монтаж башенного крана и отлит фундамент секций 4,5,6. В корпусах № 10 и № 11 продолжаются монолитные работы на уровне выше третьего этажа. Мытищинский филиал ГУП МО "МОБТИ" закончил работы по технической инвентаризации корпусов №1 и №12. Присвоены почтовые адреса корпусам первой очереди строительства. ЖК «Мытищи Lite» — новостройка комфорт-класса на берегу Пироговского водохранилища. В составе комплекса запланировано строительство 12 жилых корпусов, шесть из которых – №№ 1, 2, 3, 7, 9 и 12 - планируется ввести в эксплуатацию в 1 квартале 2017...

27 января 2017 года президент ГК «Гранель» Ильшат Нигматуллин провел встречу с дольщиками ЖК «Квартал Лукино». Представители инициативной группы смогли лично задать вопросы руководству ГК «Гранель» и убедиться в том, что темп строительных работ постоянно держится на высоком уровне. Специально для этого была организована экскурсия по корпусам, где жители получили полную информацию о деятельности компании. Подобные встречи являются прямым доказательством того, что ГК «Гранель» открыта к диалогу и ответственно подходит к выполнению своих обязательств! На встрече присутствовало более 20ти представителей инициативной группы, а также представители администрации г. Балашиха. Напомним, ГК «Гранель» начала работать на проблемном объекте в июле 2016 года. Ориентировочно объём инвестиций в достройку двух корпусов составляет около 650 млн руб. Компания планирует передать квартиры участникам долевого строительства в III квартале 2017 года.

На территории микрорайона "Красногорский" на первом этаже одного из жилых домов открылось первое кафе итальянской кухни. Разнообразное меню, доброжелательный персонал и уютный интерьер создадут для вас приятную расслабляющую атмосферу и оставят только положительные эмоции. Теперь у всех жителей микрорайона есть возможность позавтракать и выпить чашечку кофе или отправиться на романтический ужин на двоих в новое итальянское кафе, главными преимуществами которого является полностью открытая кухня, паста собственного приготовления и множество национальных блюд в меню. Помимо кафе, в микрорайоне уже начали свою работу мини-маркет, магазин хозтоваров и детский центр. Проект также предполагает открытие школы и детских садов. Кроме того, территория будет обустроена спортивными и детскими площадками, специально для жителей микрорайона вдоль набережной в ближайшем будущем будет создан живописный парк "Дружба". Проект реализует...

По данным аналитиков компании «НДВ-Недвижимость», объем предложения новостроек, реализуемых на территории Новой Москвы, снизился в декабре на 1,9%, несмотря на начало реализации 5 новых корпусов в 3 проектах комфорт-класса. Согласно данным «НДВ-Недвижимость», доля предложения в Новомосковском округе составила 63% (-2% в декабре), в Троицком округе – 37% (рост на сопоставимую величину). В структуре предложения новостроек Новой Москвы по типу заключаемого договора отсутствовали объекты с приобретением квартир по ЖСК,что можно объяснить переходом на другую форму реализации. В декабрена 5,2% выросла доля предложений, реализуемых по договору долевого участия (до 83,4%). Снизилась доля объектов, реализуемых по предварительным договорам купли-продажи (ПДКП), на 4,4%. На предложения новостроек, реализуемых по договору купли-продажи, приходится 13,2%. На долю самого доступного предложения - до 50 000 рублей за кв.м – в декабре приходилось 6%...

По словам Анастасии Тузовой, президента ГК E3 Group, компания с 2016 года занимается благотворительностью: предоставляет социально-психологическую, досуговую, социально-педагогическую, социально-бытовую и материальную помощь. Поэтому открытие нового направления становится делом времени. На настоящий момент компания работает по трем направлениям: помощь детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, поддержка бездомных животных, а также донорская помощь. Сотрудники и волонтеры E3 Group раз в месяц посещают детские учреждения, раз в два месяца посещают приюты и питомники для собак, два раза в год становятся донорами. Среди получателей социальных услуг, оказываемых E3 Group, значатся Центр социальной реабилитации инвалидов и детей-инвалидов Центрального района Санкт-Петербурга, «Областной дом ребёнка» города Печоры, благотворительный фонд Ad Vita, центр взаимной интеграции «Аккорд», Центр помощи детям, оставшимся без...

Около 45% потенциальных покупателей, принявших участие в онлайн-опросе компании «НДВ-Недвижимость», готовы приобрести квартиру в новостройке, если застройщик предоставит хорошую скидку. Благодаря денежной выгоде можно рассмотреть недоступные раньше варианты или снизить сумму покупки, направив сэкономленные средства на другие расходы. Согласно данным аналитиков компании «НДВ-Недвижимость», диапазон скидок в московских проектах на сегодняшний день составляет 2-20% в зависимости от объекта. Рынок на сегодняшний день подстроился под покупателя, и компании готовы поощрять своих клиентов выгодными условиями сделки, особенно на фоне сезонных факторов. Однако побудить к покупке может не только прямая скидка. Около 18% опрошенных заинтересованы в возможности оформить выгодную ипотеку. Данного рода экономию они ставят на первое место, ведь от параметров кредита зависит размер ежемесячных выплат и объем переплаты. Таким образом, наличие выгодной...

В январе 2017 года исполняется 3 года офису «В Электроуглях» сети офисов недвижимости «Миэль». Офис «В Электроуглях» объединяет первоклассных специалистов, предоставляющих риэлторские услуги на рынке первичной, вторичной, загородной и коммерческой недвижимости. Офис осуществляет юридическое сопровождение сделок и подбор наилучших ипотечных программ. «В офисе «В Электроуглях» работает активный и сплоченный коллектив, проверенный временем. Несмотря на относительно небольшой возраст подразделения, здесь работают профессионалы своего дела. Это команда целеустремленных, стрессоустойчивых, трудолюбивых, выносливых специалистов с активной жизненной позицией. Как утверждают они сами, они каждый день узнают что-то новое, чему обязывает сама профессия, и стремятся к тому, чтобы клиенты всегда оставались довольны работой агента», – отмечает Роман Мурадян, управляющий директор «Миэль-Франчайзинг». Электроугли сегодня – это маленький, современный...

Согласно оценкам «Федерального бюро выкупа жилья», сделки купли-продажи с применением механизма аренды с выкупом должны занять до 30% всего рынка жилой недвижимости. Однако в настоящее время можно наблюдать совсем иную картину. Несмотря на большое количество желающих улучшить свои жилищные условия, найти на рынке агентства недвижимости, предлагающие аренду с выкупом тяжело даже в крупных городах России. Сегодня не более 1% всех профессиональных участников рынка жилой недвижимости умеют работать с этим механизмом. Большинство агентств недвижимости, риелторов, брокеров сегодня не готовы внедрять новые механизмы и не умеют с ними работать. Они попросту не предлагают их более широкому кругу граждан, еще менее осведомленному, что является ключевым фактором, сдерживающим распространение аренды с выкупом. Николай Овчинников, руководитель «Федерального бюро выкупа жилья», уверен, в ближайшее несколько лет ситуация изменится кардинально: «Уже...

Специалисты группы компаний E3 Group составили портрет арендатора помещений стрит-ритейла в окраинных районах Санкт-Петербурга. Согласно оценке экспертов E3 Group, с точки зрения локация сегмент стрит-ритейла условно можно разделить на три группы. К первой относятся основные торговые коридоры в центре города. Ко второй – торговые коридоры в спальных районах около станций метрополитена. К третьей – более удаленные локаций в глубине районов, которые привлекательны для развития торговых точек формата «у дома». На протяжении последних двух лет объем стрит-ритейла рос в основном за счет ввода новых коммерческих площадей в составе ЖК. Например, в докризисном 2013 году объем нового предложения составил порядка 150-170 тыс кв.м, в 2016 – порядка 360-390 тыс кв.м. Причина тому – рост объема жилого строительства на первичном рынке в рамках комплексного освоения территорий. В новые районы активно заходят продуктовые ритейлеры: X5 Retail Group...

В январе 2017 года офис «В Беляево» сети офисов недвижимости «Миэль» отмечает свое 8-летие. В офисе «В Беляево» собрана команда профессионалов, специализирующихся на всех видах риэлторских услуг от купли-продажи квартир до операций с загородной недвижимостью. Сотрудники офиса помогают при подборе программ ипотечного кредитования и оказывают профессиональную юридическую поддержку. «В Беляево» – один из наших мощных и активно развивающихся офисов на юго-западе Москвы. Он успешно работает на своей территории вот уже второе пятилетие. Недавно для удобства клиентов состоялся переезд в новый офис – с витринными окнами, на первой линии домов, рядом с метро. Поэтому «В Беляево» можно назвать также одним из красивейших и современных офисов Сети. Особую роль в его успешном функционировании играет удачный тандем таких сильных руководителей, как Олег Отрубянников и Галина Кашигина. «В Беляево» также примечателен в части успехов агентского состава...

На московском рынке элитной недвижимости около 30% составляют покупатели, заинтересованные в приобретении новых объектов. К такому результату в своем исследовании пришли аналитики Kalinka Group – ведущей консалтинговой и риэлторской компании на рынке элитной недвижимости. Согласно исследованию Kalinka Group, кризис разделил покупателей элитной недвижимости на три типа. Первая группа представляет собой так называемых оптимистов, которые уверены в том, что кризис в российской экономике уже сходит на нет. На таких клиентов приходится 30% потенциального спроса: это активные игроки рынка, они продолжают смотреть объекты и покупать недвижимость. В свою очередь около 40% потенциальных покупателей являются пессимистами, которые ничего хорошего от российского рынка не ждут, спешат избавиться от лишних активов или занимают выжидательную позицию. Остальные 30% клиентов — это сомневающиеся покупатели, которые прислушиваются к мнению оптимистов...

Среди всех административных округов Москвы в 2016 году самый высокий рост цен на новостройки массового сегмента показал Северо-Восточный административный округ (СВАО). По подсчетам аналитиков «Метриум Групп», средняя стоимость представленных здесь первичных квартир выросла за год на 14,9%, тогда как в целом по городу она снизилась на 0,7%. Причины тому – структурные изменения предложения и высокая оценка перспектив округа застройщиками. В 2016 году лидером по темпам роста средней стоимости первичного жилья массового сегмента Москвы стал СВАО. По подсчетам аналитиков «Метриум Групп», средняя цена новостроек эконом- и комфорт-класса в данном округе выросла со 130 905 руб. за кв. м. (декабрь 2015 года) до 150 460 рублей за кв. м. в декабре 2016 года. При этом в других округах Москвы рост стоимости был более умеренным: в Восточном автономном округе (ВАО) средняя цена квадратного метра увеличилась на 11,5% (до 170 180 рублей), а в...

В январе 2003 года, четырнадцать лет назад, начал работу офис «В Митино» сети офисов недвижимости «Миэль». Офис работает на рынке городской и загородной недвижимости, его сотрудники предоставляют такие услуги, как купля-продажа городского и загородного жилья, занимаются ипотечными программами, проверяют юридическую чистоту сделок, обеспечивают полное юридическое сопровождение сделок на вторичном рынке жилья и проводят множество других операций с недвижимостью. Кроме того, здесь занимаются срочным выкупом квартир и комнат. «Почти три пятилетки офис «В Митино» успешно работает на рынке жилья Москвы и Подмосковья, – отмечает Ирина Пешич, управляющий директор брокерского департамента «Миэль-Сеть офисов недвижимости». – Здесь всегда рады помочь клиенту решить любой вопрос с жильем, от продажи квартиры до сложной межотраслевой сделки. А еще сотрудники офиса «В Митино» участвуют в риэлторских поединках «Миэль», занимая призовые места, и это...

Средняя стоимость квадратного метра на первичном и вторичном рынке Московской области практически сравнялись – 82 и 85 тыс. рублей, соответственно. При этом в ряде подмосковных городов между этими показателями сохраняется существенный разрыв – до 34%. Специалисты отдела исследований Группы компаний «Миэль» проанализировали динамику изменения средней стоимости квадратного метра на первичном и вторичном рынке городов Московской области. На протяжении последних семи лет средняя цена предложения квартир регулярного рынка в Подмосковье существенно превышала среднюю стоимость квадратного метра в новостройках. В прошлом году разрыв между вторичным и первичным рынком по цене предложения существенно сократился. Так, в конце 2016 года средняя цена предложения на рынке новостроек Московской области в радиусе 30 км от МКАД составила 81,9 тыс. руб./кв. м, а на вторичном рынке в поясе ближнего и среднего Подмосковья средняя цена предложения...

Активисты регионального отделения Общероссийского народного фронта в Тюменской области вновь посетили село Нижняя Тавда в одноименном районе Тюменской области, где детям-сиротам выдали жилье, непригодное для проживания. Летом после проверки общественников власти устранили часть строительных дефектов на улице Мысовой, 7в. Но с наступлением холодов не решенные до конца проблемы снова проявились. Согласно обращениям граждан, поступившим в региональное отделение ОНФ, в квартирах по-прежнему холодно, промерзают углы, в оконных конструкциях плесень. Как показала очередная проверка, условия проживания стали комфортнее, но все еще далеки до нормативов. На стенах квартир не стало плесени, уменьшилась влажность, исчезли насекомые, которые из-за влажности копились в помещениях даже зимой. Вместе с тем тепловой контур дома по-прежнему не приведен в нормативное состояние. Судя по «проломам» в потолке, строители вновь поднимались и утепляли несущие...

Вы решили: пора перебираться за город. И поняли, что это будет таунхаус. Осталось совсем немного: выбрать самый лучший. И вроде бы направление и бюджет позволяют многое, но тут начинаются вопросы. Как не переплатить за ненужную площадь? Как сделать так, чтобы квадратные метры, столь дорогие сердцу и кошельку, не оказались бесполезными? Какую планировку выбрать, чтобы не пришлось все переделывать? Практические советы дает Константин Романов, директор по развитию компании Villagio Estate. Старайтесь думать о функциональности еще на этапе просмотра. Например, лестница. Больше всего площади она «съест», если ее сделать в центре комнаты. А вот если лестница будет находиться у стены, то это другое дело: пространство под ней пригодится для хранения вещей. Во-вторых, материалы. Стеклянная лестница всегда кажется легче и воздушнее по сравнению с монолитным вариантом. Еще больше места останется, если у лестницы уменьшить вынос или сделать...

Эксперты компании Kalinka Group проанализировали динамику реализации объектов стрит-ритейла в ЦАО. За год количество сделок купли-продажи коммерческих объектов в основных торговых коридорах увеличилось на 50%, средняя площадь проданного объекта сократилась на 30%, а средний бюджет сделки уменьшился на 70%. Ситуацию на рынке стрит-ритейла сегодня можно охарактеризовать, как фазу бурной активности, причем несколько неожиданной для самих игроков рынка. Повышенный интерес к коммерческим объектам основных торговых коридоров Москвы наблюдался на протяжении всего 2016 года. Так, количество сделок купли-продажи объектов стрит-ритейла увеличился на 50% по сравнению с 2015 годом. При этом объем приобретаемых площадей сократился в среднем на 30%, а средний бюджет сделки уменьшился на 70%. Одной из причин увеличения количества сделок на коммерческом рынке стало разрешение российским банкам со второй половины 2016 года не отдавать клиентам деньги...

Студенты являются лакомым кусочком для любого агентства недвижимости. Конечно, есть определенная сложность с тем, что многие из них стремятся найти жилье без помощи риэлтора, но многие, столкнувшись с мошенниками, обращаются в проверенные компании. Эксперты агентства недвижимости “Невский Простор” рассказали, как снимают жильё, те приехал покорять петербургские ВУЗы. Обращаются ли в агентства недвижимости студенты? - Конечно, студенты обращаются в агентства недвижимости, особенно в августе. Это не секрет. Обычный процент 5-10, в августе  до 20% от общего количества обращений. Сколько студентов обычно снимают квартиру? - Снимают квартиру на 1-2, реже на троих. Но это не любят хозяева, которые не хотят превращать квартиру в общежитие. В нашей практике было максимум 6 студентов-китайцев в 4-комнатной квартире, с 6 ноутбуками и, к сожалению, с 4 или 5 котами, тайно принесенными в квартиру, что создало проблему с уборкой. Какой бюджет...

По данным Kalinka Group - ведущей консалтинговой и риэлторской компании на рынке элитной недвижимости, средневзвешенная цена предложения в элитных новостройках по итогам 2016 года составила 752 тыс. руб. за кв. метр. По сравнению с 2015 годом снижение стоимости квадратного метра в рублях произошло на 14,5%. Более 80% объектов первичного рынка элитного жилья экспонируется в рублевых ценах. Около 20%, преимущественно проекты класса deluxe и A - в долларах. Как отметила Екатерина Румянцева, председатель совета директоров Kalinka Group, основной причиной снижения средневзвешенной цены предложения стал выход на рынок нового объема предложения по стартовым ценам. «В целом в 2016 году цены на элитное жилье стабилизировались, - отмечает Екатерина Румянцева. - По отдельным объектам зафиксирован рост, связанный с повышением стадии строительной готовности. В то же время большинство сделок на рынке все еще проходят с дисконтом, который может...

По данным Департамента жилой недвижимости Colliers International, на рынке новостроек премиум-класса Москвы зафиксирован рост доли однокомнатных лотов с 10% до 13% и двухкомнатных с 38% до 42% соответственно. Это связано с выходом на рынок новых проектов с компактными площадями. Более 50% предложения премиум-класса, вышедшего на рынок за последний год, представлено лотами площадью от 50 до 90 кв. м. Остальное предложение в сегменте премиум-класса распределилось следующим образом: 24% составляют трехкомнатные квартиры, причем за год их доля сократилась на 7 п.п.; 20% предложения приходится на многокомнатные лоты. Студии премиум-класса занимают долю в 1%. По данным специалистов Colliers International, средняя площадь предлагаемых лотов премиум-класса за год сократилась на 14% и на сегодняшний день составляет 114 кв. м. Помимо сокращения площадей квартир и апартаментов в сегменте отмечается рост предложения полностью или частично...

Минстрой РФ выступил в декабре 2016 года с предложением о возрождении института управдомов — профессиональных менеджеров, управляющих многоквартирными жилыми домами. Уже разработаны соответствующие поправки к Жилищному кодексу. Предполагается, что собственники смогут нанимать управдома решением общего собрания. По мнению экспертов, готовить управдомов нужно на специальных факультетах вузов или техникумов. «Современный дом — это сложный инженерно-технический комплекс, поэтому управдом сегодня — это не комичный персонаж из старого советского фильма, а специалист по эксплуатации зданий. Кроме того, управление жилым фондом требует знания нюансов действующего законодательства, нормативной базы и умения строить диалог с различными муниципальными и государственными структурами. Нужно ввести такую специальность в общероссийский классификатор и разработать для учебных заведений программу обучения управдомов, чтобы выпускать полноценных...

Проблема обманутых дольщиков по-прежнему остается актуальной для российского рынка недвижимости. Особенно в условиях кризиса, когда их ряды рискуют пополниться. При этом в СМИ чаще пишут о появлении новых проблемных объектов, а новости о том, как решаются вопросы по старым, проходят, как правило, незамеченными. Аналитики компании «Метриум Групп» подготовили обзор столичных долгостроев, где обманутые дольщики получили шанс наконец-то въехать в свои квартиры. Согласно последней редакции столичного реестра обманутых дольщиков, размещенного на официальном сайте Правительства Москвы (версия от 30 ноября 2016 года), в нем числятся 988 человек. За последние 3 месяца этот показатель вырос ровно на треть. Права дольщиков сегодня нарушены по 25 адресам. 4 проекта уже достроены, но квартиры еще находятся в стадии передачи дольщикам. Большая часть – 10 адресов – по-прежнему остаются замороженными, еще по семи объектам строительные работы еще...

По данным Департамента жилой недвижимости Colliers International, средняя цена предложения в новостройках бизнес-класса в 2016 году выросла на 5% по сравнению с аналогичным периодом 2015 года. В сегменте квартир этот показатель составил 3%, в сегменте апартаментов – 5%. Средняя цена предложения на рынке новостроек бизнес-класса к концу года составила 251900 руб./кв. м. При этом средняя стоимость квартир бизнес-класса составила 246000 руб./кв. м, апартаментов – 271000 руб./кв. м. В течение года цены в новостройках бизнес-класса на активной стадии продаж повышались на 2-5% в квартал по мере строительства объектов. Фактический годовой рост по отдельным объектам достиг 10-20%. Однако новое предложение, выходящее на рынок по стартовым ценам, существенно ограничило показатели роста средней цены. «Более высокий уровень средней цены на апартаменты объясняется их близким расположением к центру, - считает Партнер Colliers International...

На сегодняшний день удалось достигнуть 100%-ой готовности по следующим работам в секциях корпуса 6: • разработка котлована; • бетонная подготовка и гидроизоляция; • армирование и бетонирование фундаментных плит; • армирование и бетонирование стен и пилонов; • устройство вертикальных железобетонных конструкций цокольного этажа, а также устройство вертикальных и горизонтальных конструкций ниже цоколя. В корпусе 4 также продолжаются активные работы: достигнута 100%-ая готовность по разработке котлована, гидроизоляции, армированию и бетонированию фундаментных плит в некоторых секциях дома. Все строительные работы идут строго по графику, Срок заселения первой очереди – 2018 г. Новый жилой комплекс «Москвичка» группы компаний «Гранель» расположен в Новомосковском административном округе, всего в 5 км от МКАД по Калужскому шоссе, вблизи Коммунарки. В состав комплекса входит 5 жилых домов переменной этажности (9 — 15 этажей) и объекты...

На стройплощадке жилого комплекса комфорт-класса «Кварталы 21/19» появилось новое произведение искусства: художник Рустам Салемгараев завершил работу над стрит-артом на здании высотой 30 м. Картина, получившая название «Настроение», украшает фасад одного из неиспользуемых зданий бывшей промзоны «Грайвороново». Партнер по реализации проекта – «Метриум Групп». На строительной площадке проекта «Кварталы 21/19» появился еще один уникальный арт-объект. На фасаде бывшего цеха завода «Молния» известный художник Рустам Салемгараев (Qbic) изобразил новую картину, выполненную с использованием аэрозольной краски (спрей-арт). Рисунок высотой 30 метров хорошо просматривается со 2-Грайвороновского проезда и Рязанского проспекта. В своей второй творческой работе в рамках проекта «Кварталы 21/19» Рустам Салемгараев продолжил тему детства. На картине изображена девочка на фоне весеннего пейзажа. Она устроилась на зеленой лужайке и рисует белые облака...

Росреестр начал прием заявлений на регистрацию прав на недвижимость по экстерриториальному принципу в каждом регионе России. Экстерриториальный принцип – это возможность обращаться за регистрацией прав в офис приема-выдачи документов безотносительно места расположения объекта недвижимости. Такая возможность предусмотрена для заявителя вступившим в силу с 1 января 2017 года Федеральным законом №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». С начала вступления в силу нового закона технология операций с объектами недвижимости по экстерриториальному принципу была успешно испытана Росреестром в пяти субъектах Российской Федерации. В Ставропольском крае для оказания услуги по регистрации прав по экстерриториальному принципу (на объекты, расположенные в других регионах России) выделены отдельные офисы, осуществляющие прием заявлений:  г. Ставрополь, ул. Ленина, д. 480 В  г. Светлоград, пл. 50 лет Октября, д. 13...

Управление Росреестра по Ставропольскому краю 19 января 2017 г. заключило соглашение с многофункциональными центрами «Мои документы» (МФЦ) о приеме заявлений о предоставлении в безвозмездное пользование гражданам России земельных участков на Дальнем Востоке. В соответствии с соглашением сотрудники МФЦ с 1 февраля 2017 года будут принимать заявления граждан, решивших получить в безвозмездное пользование земельный участок, и помогать им оформлять заявки с помощью федеральной информационной системы «На Дальний Восток», которая размещена на сайте «Надальнийвосток.рф». Согласно закону, вступившему в силу 1 июня 2016 года, каждый россиянин сможет один раз получить в безвозмездное пользование гектар земли на Дальнем Востоке. Участок предоставляется на пять лет, он должен быть свободен от прав третьих лиц и находиться в свободном обороте. Через пять лет при условии освоения земли ее можно будет взять в аренду или получить в собственность...

На сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) открыт доступ еще к двум сервисам, которые доработаны в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»: сервис по предоставлению сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в режиме онлайн и сервис предварительной записи на прием документов. Сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» позволяет оперативно получать актуальную информацию из ЕГРН об объекте недвижимости. С помощью сервиса заявитель может узнать о размерах и нахождении объекта, наличии или отсутствии зарегистрированных прав, их ограничений и обременений. Кроме того, с его помощью интересующий объект можно найти по кадастровому или условному номеру, а также по адресу или номеру права. Сервис «Офисы и приемные. Предварительная запись на прием» предоставляет заявителю...

Несмотря на мораторий и ограничение строительства, в некоторых наиболее крупных городах Подмосковья концентрация строительства по-прежнему остается крайне высокой. Специалисты компании «Миэль-Новостройки» подсчитали, что на пятерку городов-лидеров приходится 32% от совокупного предложения первичного рынка Московской области (в зоне до 30 км от МКАД). А самым застраиваемым городом являются Химки, где реализуется почти 10% от совокупного предложения на подмосковном рынке. Лидером по предложению на первичном рынке среди подмосковных городов стали Химки, где реализуется сразу 9,6% от всего предложения в Московской области (зона до 30 км от МКАД). Предложение составляет 319,4 тыс. кв. м. По сравнению с 2014 годом как доля города Химки, так и предложение в абсолютных значениях выросло. Два года назад первичный рынок города занимал 8,4% в совокупном предложении (299 тыс. кв. м). Еще 6,9% предложения приходится на объединенные Балашиху и...

Управление Росреестра по Ставропольскому краю предоставляет информацию по системе межведомственного электронного взаимодействия (СМЭВ). С начала года в Управление поступило более 10,5 тысяч запросов сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), из них по СМЭВ – более 6 тысяч. С помощью СМЭВ происходит обмен сведениями между федеральными, региональными и муниципальными органами власти в электронном виде для оказания госуслуг. Взаимодействие ведомств по СМЭВ освобождает граждан от необходимости самостоятельно собирать документы для получения госуслуг. Росреестр также предоставляет услуги в соответствии с 218-ФЗ через сервис прямого доступа к информационным системам Росреестра. С помощью сервиса ряд кредитных организаций и девелоперских компаний подают заявки на получение услуг Росреестра в электронном виде. Крупнейшим потребителем услуг Росреестра посредством сервиса прямого доступа является Сбербанк России в рамках...

Управление Росреестра по Ставропольскому краю предоставляет госуслуги в новом формате в соответствии со вступившим в силу с 1 января 2017 года Федеральным законом №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». За семнадцать дней работы по новому законодательству в Управление Росреестра по Ставропольскому краю и филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю поступило свыше 21 тысячи запросов и заявлений на получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), регистрацию прав и постановку на кадастровый учет, включая единую учетно-регистрационную процедуру. Услуги Росреестра по регистрации прав и кадастровому учету (как отдельно, так и в виде единой процедуры), а также по получению сведений из ЕГРН полностью доступны на всей территории Российской Федерации. Документы на получение услуг Росреестра можно подать в офисах Федеральной кадастровой палаты и многофункциональных центрах «Мои документы».

ГК «Инград» и Sberbank CIB заключили соглашение о стратегическом сотрудничестве, предусматривающем развитие профессионального взаимодействия между двумя компаниями по широкому спектру финансовых продуктов и сервисов, включая финансирование строительства новых проектов. ГК «Инград», один из ведущих застройщиков на рынке жилья Московского региона, и Sberbank CIB, корпоративно-инвестиционный бизнес Сбербанка, подписали cоглашение о стратегическом сотрудничестве. Стороны выразили заинтересованность в развитии и укреплении дальнейших партнерских отношений, в том числе в рамках финансирования новых проектов жилищного строительства. В рамках стратегического партнерства Sberbank CIB предложит ГК «Инград» комплексные инвестиционно-банковские и консультационные услуги, а также сотрудничество по финансированию деятельности группы компаний, банковскому обслуживанию и взаимодействию в рамках маркетинговых инициатив. «Данное соглашение создает...

Покупка квартиры в новостройке с целью последующей сдачи в аренду является отличным инвестиционным инструментом даже в периоды нестабильности. А для тех, кто покупает квартиру для себя, но в силу различных причин пока не планирует в нее переезжать, это возможность получить дополнительный доход. Эксперты компании «Метриум Групп» подготовили ряд советов, позволяющих подобрать идеальную недвижимость в новостройке, сдача в аренду которой принесет максимальный доход. На каком этапе лучше покупать квартиру для последующей сдачи в аренду? Как известно, на этапе котлована квартиру в новостройке можно приобрести по минимальной цене. Однако если недвижимость покупается для сдачи в аренду, то нужно оценивать не только ее стоимость, но и упущенную выгоду. Средняя ставка на «однушку» площадью около 40 кв. м в Москве сегодня составляет 35 тыс. рублей в месяц. Если новостройка находится на начальном этапе строительства, то до ее ввода в...

Специалисты ФСК «Лидер» проанализировали предложение квартир нестандартного формата на рынке первичного жилья. Основными тенденциями последних лет стали экспансия нестандартного предложения в демократичный ценовой сегмент и сопутствующее омоложение покупательской аудитории квартир с необычной планировкой. 10 лет назад в сегменте массового жилья подобных предложений не было в принципе, отмечают в ФСК «Лидер»: неформатом тогда могли считаться разве что квартиры-студии, которые сегодня перешли в категорию типовых предложений и расширили линейку классификации жилья по комнатности. Точкой старта к появлению на рынке новостроек массового спроса квартир нестандартного формата можно назвать кризисные 2008-2009 гг.: европланировки и квартиры-студии появились в единичных проектах. «Активное же включение нестандартного формата в квартирографию жилых комплексов эконом и комфорт-класса — тенденция последних двух лет, — комментирует директор по...

В рамках прошедшего в первой половине декабря ежегодного рождественского саммита российской гильдии управляющих и девелоперов (РГУД) состоялась пресс-конференция, посвященная итогам 2016 года. На мероприятии выступили крупнейшие застройщики Екатеринбурга, в том числе «ЛСР. Недвижимость-Урал», представители агентств недвижимости и банков. Спикеры обозначили основные тренды отрасли, разобрали свою деятельность за прошедший год и поделились планами на 2017. За 2016 год «ЛСР. Недвижимость-Урал» полностью выполнила ежегодный план по строительству жилья (около 100 тысяч квадратных метров) и продажам квартир. Представители компании отметили, что уже сейчас получены разрешения на строительство еще 468 тыс. кВ. метров жилья, а свободных земель компании, предназначенных для строительства новых ЖК, хватит до 2025 года. Компания в ближайшее время планирует начать несколько новых и обещающих стать интересными проектов в Пионерском микрорайоне (ЖК...

Специалисты Kalinka Group провели анализ стоимости и рентной доходности объектов стрит-ритейла в ЦАО. Результаты исследования показали, что с начала кризиса срок возврата инвестиций в коммерческую недвижимость с готовым арендным бизнесом увеличился в среднем с 9-10 лет до 13-15 лет. По оценке специалистов Kalinka Group, увеличение срока окупаемости напрямую связано с все более возрастающей разницей между ценой коммерческих помещений и отстающей в росте арендной платой. С переходом на расчеты в рублях, стоимость объектов стрит-ритейла в ЦАО в российской валюте в среднем выросла на 15-25% по сравнению с докризисными значениями. Вместе с тем средняя ставка аренды в течение двух лет снизилась на 5-10%. Самые востребованные на рынке объекты - площадью 70-120 кв. метров, с бюджетом до 100 млн. рублей, расположенные не на первой линии центральных торговых коридоров, где стоимость квадратного метра ниже. Частные инвесторы приобретают по...

Благодаря стабилизации петербургского строительного рынка в город приходит девелоперы из других регионов и иностранные строительные компании, отмечают эксперты E3 Group. Процесс активизировался за два последних года. В число компаний, которые активно начали работать в городе на Неве, эксперты включили строительно-инвестиционный холдинг «Аквилон-Инвест». Сейчас «Аквилон-Инвест» осуществляет в Санкт-Петербурге строительство более 100 тыс. кв. м жилья. Работы по возведению двух новых современных жилых комплексов «КосмосStar» и «4you» ведутся с опережением графика. В ЖК «КосмосStar» запроектировано 269 квартир, в ЖК «4you» – в четырех домах планируется разместить 1564 квартиры. Сдача в эксплуатацию домов планируется во 2-м – 4-м кварталах 2018 года. В 2016 году «Аквилон-Инвест» заключил сделки по приобретению двух новых участков: площадью в 2,8 га в микрорайоне Шушары на Старорусском проспекте и 1,7 га на Царскосельских холмах. На...

Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подготовили аналитический отчет по итогам 2016 года в элитном и премиальном сегменте на первичном рынке в «старых» границах Москвы. Объем предложения элитных квартир составил 132,5 тыс. кв. м или 900 лотов в 33 проектах или 44 корпусах, в премиальном сегменте – 94,8 тыс. кв. м или 800 квартир в 11 проектах или 25 корпусах. За год объем элитного предложения показал прирост на 6%, премиального – на 0,4%. По итогам 2016 года средневзвешенная цена на квартиры премиум-класса составила 513,8 тыс. руб./кв. м, за год она выросла на 0,9%. Цена в элитном сегменте снизилась на 5,2% до 919,2 тыс. руб./кв. м. По суммарной площади квартир доля премиум-класса составила 4,3% от всего объема предложения в Москве, доля элитного сегмента – 6%. Основной прирост объема предложения элитных квартир произошел в IV...

В ЖК «Квартал Лукино» продолжаются активные строительные работы Руководствуясь принципами социальной ответственности бизнеса, в мае месяце 2016 года ГК «Гранель» взяла на себя обязательства по достройке домов обманутых дольщиков в городе Балашиха. Компания начала работать на проблемном объекте в июле месяце и планирует передать квартиры участникам долевого строительства в III квартале 2017 года. ГК «Гранель» с радостью информирует о ходе строительных работ на площадке ЖК «Квартал Лукино»: Корпус №7: Монолитные конструкции из железобетона выполнены на 100%, монтаж ж/б балконных ограждений выполнен на 100%, устройство межквартирных перегородок из газобетонных блоков выполнено на 100%, устройство наружных стен 1-го этажа из пустотелого кирпича выполнено на 100%, устройство перегородок подвала – 100%. Ведутся фасадные работы (выполнено 98%), кровельные работы (выполнено 96%), сварочные работы (выполнено 75%), монтаж алюминиевых изделий...

«Группа ПСН» – девелопер проекта – подвел итоги работы четвертого квартала 2016 года и наградил своих партнеров, добившихся наибольших успехов. Компания «Метриум Групп» второй раз подряд стала лучшим агентом по продажам в ЖК комфорт-класса SREDA как в общем, так и личном зачете. Девелопер «Группа ПСН» подвел итоги работы в ЖК комфорт-класса SREDA, отметив лучших компаний-партнеров. «Метриум Групп» в очередной раз стала лидером в общем зачете по количеству реализованных метров и заключенных сделок в ноябре и декабре, а также по итогам всего четвертого квартала 2016 года. Менеджеры по продажам компании «Метриум Групп» также заняли два из трех призовых места (первое и третье) в личном зачете. Кроме того, по итогам опросов клиентов ЖК SREDA, совершивших сделку в четвертом квартале 2016 года, именно «Метриум Групп» была удостоена номинации «Лучший сервис», как компания с самыми компетентными и грамотными сотрудниками. «ЖК SREDA – один из...

За последние два года интерес к рынку жилой недвижимости Петербурга вырос со стороны девелоперов из других регионов. Эксперты группы компаний E3 Group говорят о том, что эта тенденция вызвана более стабильным выходом рынка Петербурга из кризиса. За последний два года рынок на рынок Петербурга вышли несколько компаний. В октябре 2015 года подмосковная компания «Красная стрела» приобрел в собственность 2 земельных участка в Пушкинском районе Санкт-Петербурга под строительство малоэтажного ЖК. Так, летом 2016 года в Петербурге дебютировал с двумя проектами один из крупнейших архангельских девелоперов – компания «Аквилон-Инвест». Они вывели на рынок ЖК «КосмосSTAR» и ЖК «4YOU» комфорт-класса, которые реализуются в шаговой доступности от станции метро «Звездная». Осенью 2016 года на рынок Петербурга вышла столичная компания ПИК, которая сразу приобрела два земельных участка под строительство практически 200 тыс кв.м жилья в Невском и...

В относительно спокойном первом полугодии в продажу вышло всего два новых проекта, а во втором девелоперы активизировались и вывели на рынок сразу пять жилых комплексов, что существенно изменило ситуацию в данном сегменте. Всего за 2016 год в сегменте элитных новостроек вышло 7 новых проектов, благодаря чему объем рынка относительно конца 2015 года вырос на 40%, превысив отметку в 150 тыс.кв.м. На сегодняшний день в высокобюджетном сегменте первичной недвижимости реализуется 1036 квартир, и чуть ли не половина из них (а именно, 45%) – это лоты в новых проектах. Со стартом продаж в новых проектах и завершением, приостановкой или сокращением объемов в отдельных уже реализуемых проектах изменился и состав экспозиции в традиционных для элитки локациях. В частности, в Хамовниках число лотов в продаже выросло на 26% благодаря началу продаж в новом ЖК «Жизнь на Плющихе», что позволило району сохранить за собой лидерство в рейтинге районов...

Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подготовили аналитический отчет по итогам 2016 года в сегменте апартаментов. Объем предложения апартаментов составил 635,1 тыс. кв. м или 9,1 тыс. лотов в 102 проектах, 23 из которых – реконструкция зданий. По сравнению с прошлым годом суммарная площадь апартаментов сократилась на 8,4%. Средневзвешенная цена составила 376,6 тыс. руб./кв. м, за год она выросла на 5,4%. По сравнению с 2015 годом темпы прироста предложения в сегменте апартаментов замедлились: за 2015 год объем предложения вырос на 12,4%, в 2016 году – уже на 8,4%. По итогам 2016 года доля апартаментов на первичном рынке жилой недвижимости сократилась с 26% до 22,4% от суммарной площади объектов. Конец 2016 года ознаменовался открытием продаж в нескольких проектах: в экономклассе – апарт-комплекс «Орехово. Дом у парка»...

Аналитики компании «Метриум Групп» подвели итоги года на рынке новостроек Новой Москвы. За год объем предложения увеличился на 25,3%. Средняя цена квадратного метра снизилась на 0,6%. По данным «Метриум Групп», по итогам 2016 года на первичный рынок жилья Новой Москвы вышло восемь новых проектов. Девелоперская активность на присоединенных территориях в целом осталась на уровне 2015 года, когда рынок пополнился семью комплексами. Практически все новые проекты реализуются в Новомосковском округе (НАО), только ЖК «Ирландский квартал» располагается в Троицком (ТАО). Эксперты отмечают, что девелоперы выводили на рынок проекты преимущественно во второй половине 2016 года, что отразилось на динамике объема предложения. За первое полугодие выборка сократилась на 18,1%. С третьего квартала объем экспозиции стал увеличиваться, а в четвертом был отмечен взрывной рост – сразу на 51,1%. В декабре 2016 года в реализации находилось 11155 квартир...

Новый ЖК «Green Park» возводится холдингом «Аквилон-Инвест» в квартале между ул. Выучейского – пр. Ломоносова – ул. Розы Люксембург – Набережная Северной Двины в Архангельске. В настоящее время выполнена забивка свай для первого этапа строительства. Ведется заливка бетонного ростверка. На 2-й очереди завершены земляные работы по устройству котлована и забиты пробные сваи. Осуществлена врезка в сети ливневой канализации. ЖК «Green Park» спроектирован как многоквартирный дом с помещениями общественного назначения и автомобильным паркингом. Строительство здания из 4 секций жилой площадью почти 22 тыс. кв. м – 318 квартир осуществляется в два этапа, для отделки фасадов применяется кирпич двух цветов. Впервые в Архангельске в основу проекта дома положена концепция жилого эко-комплекса в соответствии с требованиями международных стандартов экологического строительства, обеспечивающих комфортную и безопасную жизнь человека. Новый жилой...

Строительная группа «Третий Рим» подвела итоги 2016 года. Для компании данный период стал успешным и ознаменовался увеличением объема продаж на 46%. Наиболее востребованными у покупателей жилья в «Гармонии» были квартиры и таунхаусы. Большим спросом пользовались объекты в формате «Заходи и живи». Строительная группа «Третий Рим» стала первым застройщиком Ставрополья, представившим массово на региональном рынке недвижимости концепцию «Заходи и живи», в рамках которой покупателям предлагается жилье с финишной отделкой, сантехникой мебелью и дизайнерским текстилем. В прошедшем году компания предложила сразу несколько новых форматов жилья. Особый интерес у покупателей жилья в «Гармонии» вызвали флэтхаусы, являющиеся отличной альтернативой трехкомнатной квартире в Ставрополе, и евротаунхаусы с декоративной штукатуркой фасадов. В 2017 году Строительная группа «Третий Рим» планирует вывести на рынок недвижимости Ставропольского края ряд...

С начала этого года в МосгорБТИ увеличилось количество обращений от граждан с просьбой дать разъяснения по поводу адресной регистрации объектов недвижимости в городе Москве. В частности, многих интересует стоимость услуги. Некоторые из обратившихся сообщили о том, что за присвоение адреса по-прежнему взимается плата. «Учитывая повышенный спрос к данной услуге, мы еще раз информируем граждан о том, что присвоить адрес зданию на территории Москвы теперь можно совершенно бесплатно. Мы не исключаем, что негосударственные организации, работающие в сфере недвижимого имущества, могут взимать какую-то плату за помощь в сборе либо оформлении документов для адресации объектов недвижимости. В настоящее время услуга по присвоению, изменению и/или аннулированию адреса объекта адресации оказывается Департаментом городского имущества города Москвы. Государственное бюджетное учреждение МосгорБТИ является техническим исполнителем при оказании услуги и...

Качество 234 квартир для переселенцев из ветхого и аварийного жилья оценили в ходе выездного рейда активисты регионального отделения Общероссийского народного фронта. Все они расположены в только что построенном многоквартирном доме на Окружном шоссе в Вологде. Работы одобрены Стройнадзором, впереди подписание актов выполненных работ со стороны Администрации города, после чего жильцы получат ключи от долгожданных квартир. «Качество строительства мы держим на контроле уже не первый год, - рассказал сопредседатель регионального штаба ОНФ Герман Титов. – К сожалению, в Вологодской области есть примеры, когда жилье для переселенцев сдавалось со всеми мыслимыми и немыслимыми нарушениями. Требовались время, нервы людей и дополнительные деньги, чтобы устранить недоделки. К примеру, совсем недавно закончен капитальных ремонт двух «новых аварийных домов в Соколе, на который ушло почти 80 миллионов рублей из бюджета района и области. Претензии...

По данным Департамента жилой недвижимости Colliers International, вывод на рынок новостроек бизнес-класса, выросший в прошлом году на 45%, и далее будет расти. На сегодняшний день суммарный объем нового предложения составляет порядка 675 000 кв. м. К началу 2017 года в активной фазе реализации в Москве представлено 89 комплексов. Структура предложения в течение 2016 года претерпела существенные изменения в сторону объектов на более высокой стадии готовности, и их доля в 2017 году будет увеличиваться. Так, началу нового года доля предложения на начальных стадиях сократилась с 47% до 27%. Объем предложения на этапе монтажа надземных этажей, напротив, вырос с 20% до 45%. Изменение структуры предложения связано с высокими темпами строительства объектов, в том числе, включая объекты, вышедшие на рынок в конце прошлого года. К концу 2016-началу 2017 года рынок пополнился новыми предложениями в таких проектах, как MONODOM (ЦАО, год ввода ...

Всероссийский Союз владельцев недвижимости - объединение, призванное защищать интересы владельцев квадратных метров - создается в России. По оценке организаторов, уже в 2017 году в Союз войдут несколько десятков тысяч собственников коммерческих площадей и сдаваемого в аренду жилья, а также риэлторы, брокеры, девелоперы, оценщики, консалтинговые фирмы, управляющие компании, страховые компании и банки. Основными задачами нового объединения будет защита прав собственников недвижимости, диалог с властью по поводу принимаемых законов и градостроительных планов, а также формирование политики развития рынка коммерческой недвижимости. Союз создается инициативной группой игроков рынка недвижимости. «Для собственников недвижимости, которые извлекают из нее доход, квадратные метры – это средство производства, - говорит член Оргкомитета Всероссийского Союза собственников недвижимости Андрей Ковалев. - И отличие этого средства производства от...

В январе наступившего года компания Uponor переехала в новый офис, расположенный в бизнес-центре технопарка «Отрадное». Технопарк «Отрадное» представляет собой инновационный комплекс с действующим бизнес-парком площадью 20042 кв. м., где все инженерные системы полностью соответствуют классу «А+». Основными задачами при переезде было создание оптимально комфортного микроклимата в офисном помещении и уменьшение издержек на энергопотребление. Для достижения поставленных целей компания Uponor использовала собственные решения для офисных помещений: системы напольного отопления и потолочного охлаждения, которые снижают энергопотребление в среднем на 20%. Сегодня системы поверхностного отопления и охлаждения Uponor широко применяются в зданиях коммерческого назначения и являются энергосберегающей альтернативой традиционным системам, которые при этом позволяют обеспечить достаточный уровень комфорта. Водяные системы встраиваются в конструкцию...

Активисты Общероссийского народного фронта в Тюменской области подвели промежуточные итоги выполнения краткосрочной программы капитального ремонта многоквартирных домов в Тюмени. В рамках выездной проверки общественники посетили шесть адресов, по которым, согласно предоставленной информации на сайте Фонда капремонта, работы выполнены либо находятся в стадии реализации. «В адрес регионального отделения Народного фронта поступают обращения о том, что капитальный ремонт в доме не ведется. При этом он включен в краткосрочную программу. В ходе мониторинга мы решили проверить, насколько отчетная информация, размещенная на сайте Фонда капитального ремонта, соответствует фактической ситуации», – отметил эксперт ОНФ в Тюменской области Виктор Нестерук. В качестве ключевого показателя своевременного выполнения краткосрочной программы капремонта общественники определили ремонт кровли. Данный вид работы можно оценить невооруженным глазом и не...

Коррупция является существенной системной проблемой, характерной не только для России, но и для большинства стран мира. В последние годы первостепенной задачей, поставленной на государственном уровне в России, стало противодействие коррупции. В целях доступности и прозрачности оказываемых населению государственных услуг правительством Российской Федерации внедрена и реализуется антикоррупционная политика. Федеральным законом от 25.12.2008 № 273-ФЗ «О противодействии коррупции» определено не только понятие противодействия коррупции, но и основные принципы противодействия коррупции, правовые и организационные основы предупреждения коррупции и борьбы с ней. Исходя из требований действующего законодательства, нормативно – правовых актов в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю на постоянной основе реализуются меры по предупреждению коррупционных проявлений. Организовано непрерывное изучение законодательных актов в указанной...

В Kalinka Group проанализировали структуру предложения на первичном рынке жилья бизнес-класса Москвы. По оценке специалистов компании, доля многокомнатных объектов продолжает снижаться и составляет 17% в общем объеме предложения. 40% экспонируемых квартир и апартаментов представлены студиями и однокомнатными лотами. Средняя площадь лота на рынке новостроек бизнес-класса Москвы составляет 72 кв. метра, что соответствует уровню 2015 года. Две трети экспонируемого предложения представлена объектами площадью до 78 кв. метров. Как отметил Роман Попов, директор департамента стратегического консалтинга Kalinka Group, в 2016 году отмечено увеличение доли студий и однокомнатных лотов в структуре предложения. При этом доля многокомнатных лотов продолжает снижаться. Например, лоты площадью от 180 кв. метров не превышают 1%, а доля квартир и апартаментов площадью от 78 до 110 кв. метров составляет 16%. «Такая тенденция напрямую связана с...

В 2016 году первенство по объему представленных в продаже квартир эконом- и комфорт-класса в Москве перешло от Южного административного округа (ЮАО) к Юго-Восточному (ЮВАО). По подсчетам аналитиков «Метриум Групп», доля ЮВАО в общем объеме предложения новостроек массового сегмента в столице составила 29%, то есть почти каждая третья квартира на рынке строящегося жилья находится в ЮВАО. Таким образом, девелоперская активность сейчас сосредоточена на преобразовании облика Юго-Восточной части Москвы. В ушедшем году география предложения на первичном рынке массового жилья в Москве претерпела существенные изменения. На первое место по количеству представленных в продаже квартир вышел Юго-Восточный административный округ (ЮВАО), где сосредоточено 29% от всего предложения массового жилья в столице, подсчитали эксперты «Метриум Групп». Прежний лидер – Южный административный округ (ЮАО) – сохранил за собой только 17,4% от общего объема...

Ипотечный банк «ДельтаКредит» проанализировал более 11,4 тыс. ипотечных кредитов на сумму 23,6 млрд рублей и выяснил, где любят селиться жители Северной столицы и как это соотносится с реальной стоимостью жилья в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Самые популярные направления для покупки в ипотеку Первичное жилье в ипотеку чаще всего оформляют (по суммарному числу сделок, совершенных в банке) в Невском районе, на втором месте – Московский район, на третьем – Выборгский. Вторичное жилье чаще всего оформляют в Выборгском районе, он со значительным отрывом опережает Невский и Приморский районы, которые находятся на втором и третьем месте. По совокупности первичного и вторичного жилья самым популярным также является Выборгский район. Реже всего жители Петербурга брали ипотеку (на первичном и вторичном рынке) в Курортном и Кронштадтском районах. В области с существенным отрывом лидирует Всеволжский район, в котором клиенты...

Министерство строительного комплекса Московской области поддержало проведение крупнейшей выставки-ярмарки «Недвижимость от лидеров» с 16 по 19 марта в Центральном Доме Художника. Приветственное слово в адрес организаторов и участников выставки направил глава Минстроя Московской области Сергей Пахомов. В приветственном слове он отметил, что «мероприятие стало полноценным участником создания стратегий развития стройкомплекса России, площадкой для конструктивного диалога между бизнесом и властью. Совместные усилия всех игроков должны быть направлены на формирование комфортной и современной городской среды в Московской области. Одной из приоритетных задач Правительства является повышение уровня и качества жизни граждан в регионе и создание благоприятных условий для проживания, обеспечение жителей комфортным и доступным жильем, решение вопросов по строительству объектов социальной инфраструктуры и по созданию мест приложения труда. Сегодня...

Активисты проекта Общероссийского народного фронта «За честные закупки» в Оренбургской области совместно с прокуратурой областного центра посетили строительную площадку на улице Мирнинская. Здесь возводятся многоэтажные дома, в которых 64 квартиры предназначены для переселения граждан из аварийного жилищного фонда. Согласно заключенным контрактам, жилые помещения должны были быть переданы заказчику 30 сентября 2016 г., однако этого не случилось. О возможном срыве сроков исполнения контрактов общественники заявили в начале августа, тогда прокуратурой областного центра в адрес заказчика – управления жилищной политики города – было внесено предостережение о недопустимости нарушения закона. «После последнего посещения этой строительной площадки в сентябре 2016 г. городские власти подписали с застройщиком дополнительные соглашения о продлении сроков передачи готовых квартир для переселенцев из аварийного жилья до 23 декабря. На 20 января из...

Прошел ровно год с начала строительства концептуального поселка «Деревня Мира». Перед стартом продаж были подведены итоги и намечен вектор дальнейшего развития. За прошедший год была проделан большой объем работ, определивший дальнейшее развитие поселения и показавший серьезное отношение основателей к выбранной концепции. Сейчас в поселке завершена разработка территории; проведены подготовительные работы к асфальтированию улиц; проложены наружные инженерные сети (водопровод, газопровод низкого давления, канализация, электроснабжение); произведено подключение объектов. Весной прошлого года были высажены первые 25 кедров, которые послужат основной для большой «Фамильной рощи». Были облагорожены 2 озера, которые в дальнейшем будут использоваться жителями «Деревни Мира» для рыбалки и купания. Разделение данных видов отдыха было произведено намеренно с целью достижения наибольшего комфорта. На весенний период 2017-го года запланировано...

В 2016 году для рынка недвижимости ближайшего Подмосковья, как и для Московского региона в целом, продолжился период коррекции цен. При этом в отдельных городах на удалении не далее 5 км от столицы по итогам года отмечен рост цен на первичную недвижимость. Средняя стоимость квадратного метра в новостройках Московской области, расположенных не далее 5 км от МКАД, составляет сегодня порядка 100 тысяч рублей, подсчитали аналитики ООО ИСК “Ареал”. Рост цен на новостройки комфорт-класса в 2016 году отмечался в таких городах ближнего Подмосковья, как Видное (5,7%), Химки (1,2%), Люберцы (порядка 1,5%). В остальных населенных пунктах данной зоны цены продолжали снижаться — в Реутове на 3,5%, в Одинцово на 5,5%, в Красногорске на 6,8%. “Отрицательная динамика объясняется ростом объема нового предложения — в Красногорске, например, за год показатель увеличился почти на треть — и выходом новых проектов на начальной стадии готовности и...

Специалисты Kalinka Group совместно с партнерами из компании Urban Design проанализировали динамику импортозамещения в отделке «под ключ» объектов бизнес-класса. По оценке экспертов с 2013 по 2016 годы российские производители материалов и оборудования увеличили свою долю в отделке с 20% до 60%, а по отдельным направлениям закрывают до 80% позиций. Комбинация качественных материалов отечественных и зарубежных производителей позволяет оптимизировать бюджет отделочных материалов на 50%, чего нельзя сказать об инженерных системах, где еще высока доля зарубежного оборудования. «В кризис покупатели недвижимости стали более рациональны и открыты к взаимодействию с профессионалами в области дизайна и ремонта, - комментирует Екатерина Румянцева, председатель совета директоров Kalinka Group. – Рекомендации специалистов по использованию альтернативных отечественных стройматериалов и оборудования в действительности помогают собственникам...

Деловой квартал Neopolis совместно с компанией HeadHunter провел исследование и выяснил, что, выбирая место работы, соискатели ориентируются в первую очередь на саму компанию, а не на локацию бизнес-центра. Для большинства не так важно расположение офиса при условии работы в компании-лидере своего рынка, возможности обучения и развития, карьерного роста. По данным исследования, 35% опрошенных жителей столицы рассматривают возможность приложения труда на территории Новой Москвы. Привлекательность работы в Новой Москве отметили 78% опрошенных жителей присоединённых территорий. Среди опрошенных жителей «старой» и Новой Москвы, лишь 23% ни при каких условиях не согласились бы работать за пределами МКАД. Каждый 4-й соискатель пересмотрел бы свое решение в случае работы в компании-лидере своего рынка или просто компании, работающей в его сфере. Ключевым фактором выбора компании-работодателя, наряду с уровнем заработной платы и перспективой...

Эксперты компании «Метриум Групп» подвели итоги 2016 года на рынке ипотечного кредитования. В 2015 году ипотека стала «спасательным кругом» сразу для нескольких отраслей экономики. В 2016 она продолжила свою миссию, так и не выйдя на показатели успешного 2014 года. Весь прошлый год ипотека шла вперед, поддерживаемая «костылями» от государства в виде программы субсидирования ставки. В марте решался вопрос о продолжении работы программы и, после непродолжительных дискуссий между Министерствами финансов и строительства, её продлили до конца года. За счет господдержки за 11 месяцев 2016 года было выдано 40% ипотечных кредитов. Объем выдачи в рублях составил 37,7% от всей выданной ипотеки за этот период. Однако, к концу года, когда ключевая ставка была снижена до 10%, программа субсидирования потеряла свою актуальность. По подсчетам аналитиков «Метриум Групп», к декабрю 2016 года ипотека достигла следующих показателей. По отношению к...

Общестроительные работы на ЖК «Зеленый Квартал» в центре Архангельска выполнены на 95%. Новый жилой комплекс «Зеленый квартал» переменной высотности в 9-14 этажей находится в центре города Архангельска на пересечении ул. Вологодская и пр. Новгородский, в тихом зеленом районе вдали от городского шума и большого потока людей. Комплекс будет находиться в 10 минутах ходьбы от набережной Северной Двины. Развитая инфраструктура района предполагает комфортное проживание в новом жилом комплексе: в шаговой доступности находится школа №11, два детских сада «Парусок» и «Ивушка», бассейн «Норд-Арена», стадион «Труд», городская поликлиника №1 и стоматологическая поликлиника №1, оздоровительный комплекс «Вологодские бани». В настоящее время завершена кладка стен 9-этажной части, здесь на две трети завершена кровля. Заканчивается работа по кладке стен последнего этажа 14-этажной секции. Смонтировано уже 50% окон (на 9-этажной части остекление...

Компания «ВекторСтройФинанс» – девелопер ЖК «Кварталы 21/19» – подвела итоги 2016 года. Несмотря на то, что проект стартовал в мае, за неполный 2016 год он достиг высоких темпов реализации. К концу декабря 46% квартир в первых очередях ЖК уже нашли своих покупателей, а средняя стоимость квадратного метра выросла на 12%. Кроме того, в 2016 году «Кварталы 21/19» не только успели попасть в десятку самых продаваемых проектов комфорт-класса, но и признаны лучшим семейным жилым комплексом Москвы. Эксклюзивный партнер по реализации – компания «Метриум Групп». Жилой комплекс «Кварталы 21/19», состоящий из 21 корпуса на участке площадью 19 га вышел на московский рынок в конце мая. Продажи стартовали в первой и второй очередях проекта, включающих шесть панельных новостроек переменной этажности. За шесть месяцев реализовано 46% от общего объема квартир в этих очередях. Высокие темпы реализации в проекте были отмечены экспертами премии Urban...

Итоги проверок выполнения программы расселения граждан из ветхого и аварийного жилья в Курской области, которые обнародовали региональные активисты Общероссийского народного фронта, стали поводом для выездной проверки представителей госкорпорации «Фонд содействия реформированию ЖКХ». Специалисты оценили качество новостроек во Льгове и Курске. В рамках проведения инспекции стало известно о том, что во Льгове будет выделен земельный участок для строительства квартир жителям «нового аварийного» дома с улицы Горелова. Инспекция началась с домов №5 и №6 на улице Горелова во Льгове. В конце 2014 г. к активистам ОНФ обратились жители новостроек. После анализа ситуации экспертами Народного фронта в марте 2016 г. оба дома вошли в реестр ОНФ «нового аварийного» жилья. Причиной разрушения домов стали строительные ошибки подрядчика, сделанные на стадии закладки фундамента. Специалисты курской лаборатории судебной экспертизы выяснили, что уровень...

С 9 по 12 марта 2017 года в ЦВК «Экспоцентр» пав.3 состоится ежегодная выставка загородных домов, инженерных систем и отделочных материалов, в которой наша финская компания Пеура будет традиционно принимать участие. На нашем выставочном стенде Вас проконсультируют наши лучшие специалисты и расскажут все преимущества финского и русского бруса, каркасных технологий, легких ограждающих конструкций, большепролетных и клееных конструкций, а так же сориентируют Вас по цене и предложат интересные именно вам проекты, помогут решить архитектурные задачи и предложат наши эксклюзивные декоративные изделия и сувенирную продукцию. Сезон 2017 года ознаменован под знаком экологичного и энергоэффективного домостроения, в котором финская компания Пеура является одной из лучших компаний. Мы предлагаем уникальные технологии при строительстве и эксплуатации загородных домов с которыми вы сможете ознакомиться у нас на стенде. Для нас нет неразрешимых...

По оценкам «БЕСТ-Новострой», за прошедший год на первичный рынок города Химки (без учета Сходни) вышел всего один проект. При этом в ряде жилых комплексов (таких как «Лермонтов», «Альтаир», «Парк Тауэр» и «Правый берег») реализация квартир завершилась. В результате, к концу 2016 года структура рынка в данной локации претерпела некоторые изменения. Сейчас на первичном рынке жилья г. Химки экспонируется 16 объектов в общей сложности на 46 корпусов. При этом, несмотря на уход с рынка ряда готовых объектов, средняя стоимость квадратного метра осталась неизменной – на уровне 105,4 тыс. руб. Это произошло благодаря тому, что новый проект от компании Urban Group – ЖК «Солнечная система-2» и новые корпуса в уже реализуемых проектах выходят в продажу, как правило, по рыночной цене. Основной объем - 14 проектов из 16 новостроек в Химках возводится с использованием монолитно-кирпичной (50% от общего количества корпусов в продаже) и монолитной...

Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подготовили портрет покупателя на первичном рынке Московского региона во всех сегментах за исключением премиального и элитного в динамике за 3 года. Учитывались половозрастной состав, место прописки и приобретения объекта недвижимости, семейное положение, форма оплаты. В 2014 году сделки в основном совершали граждане в возрасте от 26 до 35 лет – суммарно 39%. Доля покупателей по половому признаку распределилась в равных пропорциях. В 2015 году среди покупателей также превалировали граждане в возрасте 26-35 лет, при чем их доля выросла за год за счет увеличения доли покупателей от 31 до 35 лет – суммарно 41%. В 2016 по-прежнему самыми активными на первичном рынке были граждане в возрасте от 26 до 35 лет – суммарно 40%. Доля покупателей-женщин составила 47%, мужчин – 53% соответственно. В...

Специалисты Kalinka Group зафиксировали увеличение объема предложения на первичном рынке жилья бизнес-класса Москвы за год на 46%. Всего к концу 2016 года экспонировалось 17,5 тыс. квартир и апартаментов, это 1,3 млн. кв. метров. По итогам 2016 года первичные продажи велись в 81 объекте бизнес-класса, включая комплексы с апартаментами. Общий объем предложения в продаже составил 17500 лотов (+46% по отношению к концу 2015 года), что в совокупности составляет 1,3 млн. кв. метров жилья. «По итогам 2016 года фиксируются новые исторические максимумы по объему экспонируемого предложения, - комментирует Екатерина Румянцева, председатель совета директоров Kalinka Group. - Постоянный рост объемов предложения на рынке связан как с активной стадией реализации крупных проектов редевелопмента промзон, вышедших ранее, так и с началом реализации новых масштабных проектов в рамках «Большого Сити». Так, в ЖК «Символ» (ул. Золоторожский вал, 11) вышел...

По итогам 2016 года средневзвешенная рублевая цена предложения на рынке элитных новостроек снизилась на 16%. По данным Contact Real Estate, на начало текущего года средневзвешенная рублевая цена на первичном рынке элитного жилья составила 784897 руб./кв. м, в то время как в январе прошедшего года она была выше на 16% – 936643 руб./кв. м. Снижение рублевой цены было обусловлено следующими факторами: • На рынке остались предложения, номинированные в долларах, цена которых в рублях снизилась в связи со снижением курса доллара; • Крупный застройщик снизил прайсовые цены в своих проектах; • В проектах, где цены не корректировались, «вымывались» более дорогие лоты; • Рынок пополнялся относительно недорогими проектами. Если говорить о курсе рубля, то в 2016 году он вел себя относительно стабильно и уже не оказывал на рынок элитной недвижимости такого серьезного влияния, как годом ранее. Укрепление рубля привело к росту сделок на рынке...

ГК «Инград» информирует о начале выдачи ключей от квартир в корпусе №8 в микрорайоне «Новое Пушкино». Общая площадь построенного дома составляет 24477 кв.м. Корпус №8 представляет собой 12-этажный монолитно-кирпичный дом с запроектированным количеством квартир на 365 семей. Строительство дома завершилось строго в сроки, указанные в проектной декларации. Благоустроенная прилегающая территория произведет впечатление на будущих жителей и обеспечит приятное и комфортное времяпровождение. Для самых маленьких новоселов обустроены яркие детские площадки с безопасным покрытием. А дети постарше смогут провести свободное время на спортивных площадках. Также организованы прогулочные зоны и зоны отдыха. Напомним, что разрешение на ввод в эксплуатацию корпуса №8 было получено 30 декабря 2016 года, а 23 января 2017 года начнется выдача ключей от квартир первым жителям дома. Заселить людей раньше срока на полгода стало возможным благодаря...

Аналитики компании «Метриум Групп» подвели итоги года на рынке апартаментов Москвы. Объем предложения снизился на 11,6%. Доля апартаментов в общей структуре рынке жилья также сократилась: с 27% до 22%. Средняя цена квадратного метра за год выросла на 9,2%. По данным «Метриум Групп», по итогам 2016 года на рынок апартаментов вышло 26 новых проектов, что сопоставимо с динамикой последних лет. В 2015 году стартовали продажи в 24 комплексах, в 2014 году – в 26 объектах. Также в закрытые продажи поступил ЖК Moss Apartments (Девелопер – Adwill Management). Несмотря на высокую девелоперскую активность, объем предложения в течение года снижался, и к концу декабря коррекция составила 11,6%. Как отмечают аналитики «Метриум Групп», причин отрицательной динамики несколько. В течение года были приостановлены продажи 14 проектов, еще в нескольких комплексах был значительно уменьшен объем экспозиции. Кроме того, существенный объем апартаментов был...

По итогам 2016 года ГК «Гранель» получила самый высокий партнерский статус от ВТБ Банк Москвы. Награда и диплом были получены за успешную реализацию квартир в проектах компании с помощью ипотечных программ банка. «Мы давно работаем с ВТБ и работаем очень плодотворно. На текущий момент у нас действует уникальная ставка по ипотеке для строящегося и готового жилья в размере 10,6% годовых. Данные условия являются преференцией ключевого партнера и будут действовать до конца января 2017 г. У всех, кто не успел приобрести жилье по программе господдержки, есть шанс воспользоваться этой выгодной программой кредитования» - говорит Наталья Мясоедова, заместитель директора департамента продаж ГК «Гранель» по вопросам ипотечного кредитования. Благодаря статусу бриллиантового партнера покупателям квартир доступны ипотечные программы со сниженной процентной ставкой.

Среди участников междугородних сделок Москва – Санкт-Петербург преобладают мужчины в возрасте от 25 до 35 лет. Эксперты ГК «Миэль» проанализировали портрет и мотивы покупателей и продавцов, а также структуру сделок между двумя столицами. Главным мотивом приобретения недвижимости в другом городе является осуществление собственных планов, связанных с улучшением жилищных условий (50% сделок); порядка 35% клиентов осуществляют такие сделки для реализации объектов, приобретенных ранее с инвестиционной целью; у 15% участников междугородних сделок переезд связан с карьерным ростом. По данным «Миэль», среди участников межрегиональных сделок лидируют мужчины – их доля составляет 60%, женщин – 40%. Возрастной портрет покупателей и продавцов, осуществляющих сделки между городами, выглядит следующим образом. Подавляющему большинству участников междугородних сделок от 25 до 35 лет (45%); возраст трети клиентов – от 36 до 45 лет (30%); доля...

Специалисты компании «Миэль-Новостройки» подвели итоги 2016 года на ипотечном рынке Московского региона. Выяснилось, что средний размер первоначального взноса вырос с 29% до 40%. Также оказалось, что в прошлом году заемщики стали более активно приобретать двухкомнатные квартиры, а интерес к однокомнатным незначительно снизился. По данным «Миэль-Новостройки», доля ипотечных сделок в Московском регионе в 2016 году составила 50%. Для сравнения в 2015 году данный показатель был равен 47%, а в 2014 году – 44%. Поквартальная разбивка выглядит следующим образом: в первом квартале доля ипотечных сделок составляла 42%, во втором квартале – 53%, в третьем квартале – 54% и в четвертом квартале прошлого года – 51%. Средняя сумма ипотечного кредита по итогам 2016 года составила 2,52 млн рублей, что незначительно больше, чем годом ранее (2,45 млн рублей). При этом средний размер первоначального взноса увеличился до 40%, в то время как в 2015 году...

В 2016 году 71% сделок на первичном рынке столицы заключали москвичи В портрете покупателя квартиры на первичном рынке Москвы и Московской области всегда существовали как сходства, так и отличия. По исследованию специалистов компании «Миэль-Новостройки», в 2016 году в столице были более активны москвичи в возрасте от 31 до 40 лет, которые интересовались однокомнатными квартирами. Пол По данным «Миэль-Новостройки», в 2016 году в Москве более активными покупателями оказались мужчины – на долю сделок с сильным полом пришлось 57% в общей структуре сделок. А вот в Московской области (зона до 20 км от МКАД) соотношение примерно равное – 51% сделок с женщинами и 49% с мужчинами. Возраст Как в Москве, так и в Подмосковье наиболее активны покупатели в возрасте от 31 до 40 лет – 34% и 36% сделок, соответственно. При этом в Московской области на втором месте находятся молодые покупатели в возрасте от 25 до 30 лет – на их долю приходится...

В IV квартале 2016 года на первичный рынок апартаментов Москвы вышло 6 новых проектов, за год данный сегмент пополнился 20 проектами, в результате на сегодняшний день в столице реализуется 93 проекта на 136 корпусов. По сравнению с 2015 годом, когда в сегменте апартаментов вышло 25 проектов, в 2016-ом объем предложения, измеряемый количеством лотов в продаже, снизился почти на 16%. По оценкам «БЕСТ-Новострой», данный факт свидетельствует о некотором снижении активности в развитии проектов апарт-комплексов, которое сопровождается достаточно высокой активностью на первичном рынке жилья. По-прежнему основной объем предложения сосредоточен в САО, где реализуется 30% от общего количества лотов в продаже в рамках 37 корпусов (-7 п. п. к IV кварталу 2015 г.). Вторую строчку рейтинга по объему лотов в продаже занимает ЦАО, где экспонируется 20% от общего количества апартаментов в продаже (+2 п. п. к IV кварталу 2015 г.). Замыкает тройку...

Ипотечный банк «ДельтаКредит» проанализировал более 9 тыс. ипотечных кредитов на сумму более 103,2 млрд рублей и выяснил, где любят селиться москвичи и как это соотносится с реальной стоимостью жилья в Москве и Московской области. Самые популярные направления для покупки в ипотеку Первичное жилье в ипотеку чаще всего оформляют в районах между ТТК и МКАДом, реже всего – в центре до Бульварного кольца. Из направлений самым популярным является юг, наименее популярным – северо-восток. Для вторичного жилья актуально то же разделение по транспортным кольцам, но среди направлений клиенты предпочитают восток, а наименее привлекательным является северо-запад. Самыми популярными районами (по суммарному числу сделок, совершенных в банке) для покупки в ипотеку на первичном рынке являются Восточное Бирюлево и Люблино, на вторичном рынке – Дмитровский, Можайский. Наименее популярны для покупки в ипотеку (первичный и вторичный рынок здесь...

У большинства россиян сохраняется уверенность, что инвестиции в недвижимость — один из немногих видов вложения средств, который стабильно приносит доход. Так ли это на самом деле, рассказал генеральный директор агентства недвижимости «Квартировичкоф» Никита Сверчков. По нашему мнению, на сегодняшний день недвижимость остается выгодной и достаточно надежной инвестицией. Это связано с тем, что стоимость нового жилья увеличивается по мере «роста» объекта. По нашим расчетам, цена на квартиру от стадии котлована до момента ввода дома в эксплуатацию увеличивается на 30-40%. Отдельно отметим, что если эта квартира располагается во второй или третьей очереди крупного жилого проекта, то стоимость увеличивается ещё на 3–5%. Также инвестиционную привлекательность недвижимости повышает и высокий спрос на арендное жильё. «В Петербурге доходность от аренды жилья составляет от 5-8% годовых. Отметим, что данный показатель может варьироваться в...

В декабре 2016 г. жильцы первой очереди ЖК «Встреча» в г. Батайске получали новогодние подарки от застройщика и оставляли свои отзывы о качестве жилья – практически всех оно устраивает. Анализ полученных отзывов, который провели специалисты отдела продаж застройщика (ООО «Феникс-Инвест»), показывает, что подавляющее большинство клиентов полностью удовлетворены местом расположения жилого комплекса, качеством строительных работ, поставляемыми жилищно-коммунальными услугами. - Мы переехали в ЖК «Встреча» 14 мая 2016 г. и живется нам здесь хорошо. Квартира соответствует нашим ожиданиям. В Батайске нам нравится то, что внутри города нет пробок и не такая суета, как в Ростове. Мы просто счастливы, что переехали в Батайск! - говорит одна из покупательниц Каролина. - Квартира очень теплая! Здорово! - радуется молодая мама Марина. - Мы эту компанию очень хорошо знаем, поэтому спокойно приобрели квартиру в этом доме. Претензий нет никаких. Дом...

Об основных тенденциях и положении дел на рынке элитной недвижимости Москвы рассказал Генеральный директор “Сколково-Недвижимость” Борис Борискин. - По нашим оценкам, на данный момент на рынке элитной недвижимости Москвы заметны несколько основных тенденций. Первая. Рынок элитной недвижимости нащупывает своё дно. Почти 2,5 года мы видели, что ни у продавцов, ни у покупателей не было представления о том, что такое рыночная цена на объект. Проще говоря, покупатель определял стоимость и условия сделки. В 2015 году было множество объектов, которые экспонировались за неадекватные деньги. На конец 2016 года можно сказать, что таких лотов практически не осталось. Вторая. Инвесторы практически отсутствовали на рынке. Большинство сделок совершалось “для себя”. Можно сказать, что клиенты делали покупки, исходя из своих потребностей и потребностей своей семьи. Третья. В Москве очень много сделок на рынке элитной недвижимости совершается...

Управление Росреестра по Москве заявило, что количество зарегистрированных ДДУ в столице в 2016 году составило 35 621 договор, что почти вдвое превышает результат 2015 года (19 611 договоров). Эксперты компании S.A. Ricci жилая недвижимость назвали основные факторы, повлиявшие на рост продаж. Комментирует партнер, директор S.A. Ricci жилая недвижимость Сергей Егоров: «Причина покупательского бума на рынке жилья в 2016 году в сочетании двух факторов – выгодных условий ипотеки и уверенно падающего в течение всего года доллара. С 19 января 2016 года до 19 января нынешнего доллар потерял уже почти 25% своей стоимости (с 78,7 рублей до 59,2 рублей за доллар), причем падение это было практически равномерным в течение всего года. Потенциальные покупатели с валютными сбережениями на руках, которые в 2015 году занимали выжидательную позицию, в 2016-м начали массово принимать решение о выходе на рынок, понимая, что самый выгодный момент для...

В Московской торгово-промышленной палате состоялось первое вручение Независимой премии в сфере коммуникаций управляющих организаций с жителями «Доминфо». В номинации «Лучшие коммуникации управляющей организации с жителями. Москва» победителем стал «ВК Комфорт». В церемонии награждения приняли участие Президент Московской торгово-промышленной палаты Владимир Платонов, издатель журнала «Столичный стиль» и газеты Правительства Москвы «Московская перспектива» Игорь Каневский, председатель жюри премии, независимый аудитор в сфере ЖКХ Сергей Никонов, а также представители отрасли. Организатором премии выступил Центр коммуникационных технологий «Агломерация» - специализированное конфликтологическое агентство в сфере архитектуры, градостроительства и управления недвижимостью. Вручение премии «Доминфо» призвано отметить высокие коммуникационные умения, навыки и достижения коммерческих и некоммерческих управляющих организаций (УО) и персонально...

IKON Development – девелопер полного цикла – подвел итоги 2016 года в ЖК комфорт-класса «Новый Зеленоград» (Солнечногорский район, МО). Несмотря на высокую конкуренцию подмосковных проектов со столичными новостройками, продажи в комплексе выросли более чем в полтора раза – на 60%. Средняя стоимость квадратного метра увеличилась на 7%. Партнер по реализации – компания «Метриум Групп». В 2016 году в ЖК комфорт-класса «Новый Зеленоград», строящемся в Солнечногорском районе, в 500 метрах от Зеленограда, было реализовано более 11 тыс. кв.м жилья. Несмотря на тенденцию смещения спроса в пользу столичных новостроек, покупатели на протяжении всего года проявляли высокий интерес к проекту. Относительно 2015 года темпы реализации увеличились на 60%. Количество заключенных ДДУ выросло на 46%. Средняя стоимость квадратного метра по итогам 2016 года в ЖК «Новый Зеленоград» увеличилась на 7% и составила 79 000 рублей. Минимальный бюджет покупки на...

Доля россиян, инвестирующих в студенческие апартаменты Великобритании увеличилась на 11%, посчитали в Kalinka Group. По оценке специалистов компании, инвестиции в этот сегмент рынка коммерческой недвижимости приносят до 8% дохода и увеличивается ежегодно на 1,5-2%. За последние 10 лет рынки студенческой недвижимости англоговорящих стран выросли почти в 8 раз. В Великобритании этот рынок является наиболее устойчивым. Заполняемость комплексов студенческих апартаментов Великобритании составляет 98%, пятая часть из проживающих в них – учащиеся из других стран. «Число иностранных студентов с каждым годом неизменно растёт, - отмечает Екатерина Румянцева, председатель совета директоров Kalinka Group. - Великобритания привлекает молодых людей лучшим европейским образованием. Современные студенты хотят иметь все условия для комфортабельной и даже роскошной жизни. Элитные апартаменты предлагают размещение в комплексах с собственной...

В ближайшей время в ГБУ МосгорБТИ не планируется повышение цен на оказание услуг. Последнее изменение стоимости произошло 7 июля 2016 года. На это повлияли два фактора – инфляция и рост затрат, связанных с развитием новых услуг, усовершенствованием технического оснащения, а также с улучшением качества работы специалистов Московского бюро техинвентаризации. «Отдельно следует упомянуть вопрос цен на процедуру адресной регистрации объектов капитального строительства (ОКС). В 2016 году полномочия по присвоению, изменению или аннулированию адресов ОКС переданы Департаменту городского имущества, а услуга приобрела статус государственной, и, соответственно, стала абсолютно бесплатной», - сообщил генеральный директор ГБУ МосгорБТИ Владимир Панин. Он так же отметил, что ценовая политика регулируется нормативно-правовой базой, регламентирующей деятельность учреждения. Помимо этого, учредитель МосгорБТИ - Департамент городского имущества города...

По словам столичных властей, темпы строительства подземки в Москве сегодня являются рекордными за всю историю метростроения. При этом в минувшем году было открыто 5 новых станций. Но уже в 2017 году Департамент строительства планирует значительно улучшить этот показатель и запустить в три раза больше остановочных пунктов «подземки». Аналитики компании «Метриум Групп» ознакомились с планами чиновников и выяснили, рядом с какими новостройками появятся новые станции метро и как они повлияют на ценообразование. В первые дни наступившего года заместитель мэра Москвы по градостроительной политике и строительству Марат Хуснуллин заявил, что в 2017 году в столице будут открыты 15 новых станций метрополитена – в три раза больше, чем в прошлом. Однако на официальном сайте руководимого им ведомства на сегодняшний день значатся 19 станций, в том числе 3, которые должны были запуститься до конца 2016 года, но строители не уложились в срок...

Накануне Нового года в эксплуатацию были введены 1-я очередь ЖК «Омега Хаус» и 2-ю очередь многофункционального общественно делового центра Delta, которые являются частью комплексной застройки набережной Северной Двины в Архангельске. В настоящее время на стройплощадке ЖК «Омега Хаус» завершены работы по прокладке сетей электро- и теплоснабжения, водопровода, канализации, смонтированы тепловые пункты. Закончены работы по возведению здания 2-й очереди, устройству кровли, завешено устройство вентилируемого фасада. Ведется остекление: оконные и балконные блоки выполнены на 100%, остекление балконов и витражей на 30%. Установлены входные двери, пожарные лестницы, закончен монтаж внутренних перегородок и штукатурка стен, внутриквартирная разводка электросетей. На 3-й очереди завершается строительство стен 8-го этажа. Все работы холдинг «Аквилон-Инвест» ведет по графику. Всего в ЖК «Омега Хаус» общей площадью порядка 50 тыс. кв. м 326...

Эксперты Kalinka Group - ведущей консалтинговой и риэлторской компании на рынке элитной недвижимости, проанализировали эффективность каналов продвижения жилья премиального уровня. В сегменте дорогого жилья, как и в других рыночных нишах, спрос и предложение должны встретиться, при этом этап первичной коммуникации сторон имеет свои особенности. «Покупатели элитного жилья избирательно относятся к информации рекламного характера, ценят свое время и привыкли доверять исключительно проверенным источникам», - поясняет Екатерина Румянцева, председатель совета директоров Kalinka Group. Участники рынка элитной недвижимости – застройщики, брокеры, потенциальные покупатели нередко пересекаются в деловой среде, на светских и дружеских мероприятиях и т.д. Личные контакты, безусловно, входят в топ-5 каналов продвижения элитного жилья. В целом же, рекламные кампании новых высококлассных проектов и отдельных объектов вторичного рынка строятся...

При Управлении Росреестра по Ставропольскому краю продолжает свою работу Комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. Статьей 24.18 Федерального закона 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» определен перечень документов, являющийся обязательным для обращения в Комиссию. Одним из документов, предоставляемых в Комиссию, являлась кадастровая справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащая сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости. Обращаем внимание, что c 01 января 2017 года вступили в силу изменения в Федеральный закон от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», внесенные Федеральным законом от 03.07.2016 № 361-ФЗ. В соответствии с данными изменениями с 01 января 2017 года к заявлению о пересмотре кадастровой стоимости вместо кадастровой справки прилагается выписка из Единого государственного...

С 01.01.2017 вступили в силу приказы Минэкономразвития от 08.12.2015 № 921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке», от 20.11.2015 № 861 «Об утверждении формы и состава сведений акта обследования, а также требований к его подготовке», от 18.12.2015 № 953 «Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений». Согласно требованиям, установленным вышеназванными приказами (Требования) межевой, технический планы, акт обследования подготавливаются в форме электронного документа в виде XML-документа, заверенного усиленной квалификационной электронной подписью кадастрового инженера, и оформляются в виде файлов в формате XML, созданных с использованием XML-схем и обеспечивающих считывание и контроль представленных данных...

Уважаемые жители края! Управление Росреестра по Ставропольскому краю информирует о прекращении приема и выдачи документов в офисах Управления на территории всего края с 31.12.2016. Прием и выдача документов осуществляются в Многофункциональных центрах предоставления государственных и муниципальных услуг соответствующих муниципальных образований. Подробную информацию о телефонах, адресах, графиках работы МФЦ, иную информацию Вы можете получить в любом территориальном отделе Управления Росреестра по Ставропольскому краю или на сайте Росреестра. Закрытие связано с развитием сети многофункциональных центров, которые в том числе оказывают услуги в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Начало 2017 года ознаменовалось для "Лидер Инвест", одного из крупнейших столичных девелоперов, усилением сотрудничества с банком «Возрождение». В рамках ипотечного кредитования банк аккредитовал еще четыре новых проекта компании: три жилых комплекса комфорт-класса – «Дом на Сходненской», «Дом на Абрамцевской» и «Дом на Вешняковской», а также комплекс бизнес-класса «Дом в Кусково» - еще один проект компании на Вешняковской улице. Процентная ставка банка по ипотечному кредиту составляет 12,5% годовых в рублях, причем данная ставка не увеличивается при рассмотрении заявок на ипотечный кредит по двум документам. Кроме банка «Возрождение», компания «Лидер Инвест» разрабатывает совместные ипотечные программы с 16 крупными российскими банковскими структурами, предлагая своим клиентам уникальные ставки по кредиту – от 11,5%. Продуктивное взаимодействие налажено с ВТБ 24 и СМП-Банком, активно расширяется сотрудничество со Сбербанком и...

По данным аналитиков компании «НДВ-Недвижимость», средняя стоимость квадратного метра в декабре уменьшилась на 3% в национальной валюте, составив 194,5 тыс.руб. В американской валюте средняя цена увеличилась на 0,5% до 3132$ за кв.м. Уровень спроса к ноябрю снизился на 4,2%, однако по сравнению с аналогичным периодом прошлого года показатель вырос более чем на 27%. Как отмечают аналитики «НДВ-Недвижимость», в декабре объем предложения на рынке вторичной недвижимости по отношению к ноябрю снизился на 5,7%.

В декабре 2016 года на первичном рынке Москвы был зафиксирован очередной рекорд – количество зарегистрированных договоров долевого участия вплотную приблизилось к психологической отметке в 5 тыс. единиц. А за весь прошлый год, по данным Росреестра, объем сделок в столичных новостройках увеличился почти вдвое относительно 2015 года. Как отмечают аналитики компании «Метриум Групп», столь высоких показателей на первичном рынке Москвы не было за всю историю его существования. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по городу Москве опубликовало данные об активности на столичном рынке недвижимости в 2016 году. Самая высокая динамика была отмечена в сегменте новостроек: в общей сложности специалисты ведомства зарегистрировали 35,6 тыс. ДДУ. Годом ранее это количество достигало 19,7 тыс. договоров. Таким образом, прирост составил 81,1%. «До начала 2016 года лидирующую позицию по спросу на...

Специалисты «Миэль-Новостройки» провели исследование, какими же были самые популярные названия жилых комплексов, вышедших на рынок в 2015 и 2016 годах. Оказалось, что главным источником вдохновения при нейминге проектов становится географический принцип – в Московской области в 70% названий новых жилых комплексов учитывается расположение, в Новой Москве – в 42% и в Москве – в 38%. Большинство девелоперов в основе названия проекта используют географическое расположение проекта либо принадлежность какому-то району. В Московской области в 70% названий жилых комплексов есть отсылка на название подмосковного города или района. В качестве примера можно назвать «Люберцы 2017», «Эко Видное 2.0», «Новые Котельники»*. В Новой Москве при выводе новых проектов застройщики реже ориентируются на специфику места – 42%. Здесь примером может быть «Внуково 2017», «Борисоглебское 2». В Москве привязка к локации используется всего в 38% названий ЖК, но...

Retail Profile Russia, специализирующийся на коммерциализации общих зон торговых центров, подписал договор с новым партнером. Компания займется коммерциализацией общих зон Центра торговли и развлечений «Мир», одного из старейших торговых центров Уфы. В рамках договора Retail Profile Russia получил эксклюзивное право на сдачу в аренду общих зон торгового центра. Специалисты компании планируют провести реструктуризацию и обновление существующей программы привлечения островных арендаторов путем сокращения количества существующих концепций, разработки нового дизайна киосков, привлечения новых интересных концепций. Центр торговли и развлечений «Мир» общей площадью 50,5 тыс. кв. м, находится в самом центре столицы Башкортостана, на проспекте Октября, 4. В настоящее время в нем идет обновление пула операторов и привлечение современных игроков рынка ритейла. Сегодня в центре представлено порядка 150 арендаторов, в том числе развлекательный и...

Герметизация срубов домов и бань по технологии «Теплый шов» Теплосруб на рынке с 2006 года, нами было герметизировано более 100 домов и бань. Мы предлагаем вам современную технологию утепления деревянного пола – Теплый шов. Его преимущества заключаются: - во-первых, в экологической безопасности, он полностью состоит из натуральных материалов и безопасен в использовании; - сезонные колебания температур никак не влияют на Теплый шов; - немаловажен и внешний вид, технология Теплый шов сохраняет свой внешний вид в течение всего срока службы. Мы предлагаем герметик только проверенных производителей, таких как американский производитель Perma-Сhink c 30 летней историей, немецкий производитель Remmers Acryl, австрийский производитель Adler, отечественные производители Олива и Neomid Wood Professional. Работаем: пн-сб с 9:00 до 20:00.