0

Компания «Донстрой» выступила партнером раздела «Новостройки Москвы» на 36-й выставке-ярмарке «Недвижимость от лидеров», которая пройдет в Центральном доме художников с 16 по 19 марта 2017 года. «Донстрой» по праву считается лидером на столичном рынке жилья: портфель компании включает 10 объектов в разных ценовых сегментах и на разной стадии готовности общей площадью более 3 000 000 кв.м. Новые проекты компании представляют качественную недвижимость Москвы в классе De Luxe (объекты BARRIN HOUSE, «Grand DeLuxe на Плющихе», «Кленовый DOM» и Smolensky De Luxe), Premium (последние корпуса легендарного квартала «Алые Паруса», «Долина Сетунь» на Западе Москвы и новый проект «Суббота» на Белорусской) и Бизнес-класс («Соколиный форт» рядом с парком «Лосиный остров», квартал «Сердце Столицы» на берегу Москвы-реки рядом с деловым центром «Москва-Сити» и новый грандиозный проект «СИМВОЛ» в Лефортово). Строительство всех объектов компания...

Какое жилье доступно в Новой Москве в бюджете до 3 млн рублей Средний бюджет покупки квартиры в Новой Москве в течение 2016 года сокращался: с 5,5 млн руб. к концу года он снизился до 4,5 млн руб. Если раньше в пределах 4 млн руб. можно было приобрести жилье лишь в самом непрестижном районе Подмосковья, то теперь в данном диапазоне доступны квартиры внутри МКАД и на новых присоединенных территориях. Какое жилье сегодня можно купить по цене до 3 млн рублей в Новой Москве, выяснили аналитики компании «Миэль-Загородная недвижимость». Жилые комплексы Новой Москвы (до 30 км от МКАД), в которых доступны квартиры общей стоимостью до 3 млн руб., представлены в малоэтажном и многоэтажном сегментах. Среди проектов многоэтажного и среднеэтажного строительства возможность для покупки в малом бюджете доступна в большом числе комплексов, однако проекты существенно различаются по инфраструктуре и стадиям готовности. Так, возможность купить квартиру...

Открытость девелопера сегодня является одним из главных критериев, который свидетельствует о его добросовестности. Под этим несколько расплывчатым термином обычно подразумевается проектная документация, которую застройщик обязан предоставить любому покупателю. Однако далеко не каждый может грамотно прочитать многостраничные документы и сделать из них правильные выводы. Как проанализировать официальные бумаги проекта? Рассказывает Павел Телушкин, исполнительный директор ЗАО «ФЦСР». Минимальный набор Главный закон, регулирующий долевое строительство (214-ФЗ), определяет три важнейших документа, без которых застройщик не имеет права привлекать средства дольщиков на стройку: – права на земельный участок; – разрешение на строительство; – проектная декларация. Под правами на земельный участок обычно понимаются либо договор аренды (если девелопер арендует землю у города или у другого собственника), либо договор («цепочка» договоров)...

Группе компаний Ingrad присвоен «Высокий уровень кредитоспособности» на уровне А рейтинговым агентством RAEX (Эксперт РА). Рейтинг кредитоспособности впервые присваивается ГК Ingrad и является долгосрочным. Присвоенный уровень рейтинга отражает стабильные позиции компании на рынке Москвы и Московской области, а также высокую вероятность исполнения компанией всех своих финансовых обязательств. К ключевым факторам, оказавшим положительное влияние на рейтинговую оценку, были отнесены: высокий показатель прогнозной ликвидности, высокий уровень информационной прозрачности и высокая степень раскрытия информации о конечных бенефициарах и структуре капитала компании. Положительное влияние на рейтинг также оказали широкие возможности для привлечения залогового финансирования и высокая диверсификация выручки по покупателям (реализация квартир осуществляется физическим лицам). Агентство отметило также, что ГК «Инград» располагает возможностями...

Круглый стол для строительных компаний Москвы пройдет в рамках российского форума лидеров рынка недвижимости RREF. На мероприятии будут обсуждаться практические шаги, которые необходимо предпринять строителям для реализации реформы системы саморегулирования в строительной отрасли. Круглый стол пройдет в Центральном Доме Художника на Крымском Валу 16 марта 2017 года. Целевая аудитория мероприятия: генеральные директора СРО, руководители строительных компаний. Закон 372-ФЗ предусматривает, что к 1 июля 2017 года все СРО должны привести в порядок свои внутренние документы, а все строительные компании должны быть членами только той саморегулируемой организации, которая зарегистрирована в одном с ними субъекте Российской Федерации. В столице в настоящее время зарегистрировано около 25 000 компаний из других регионов, все они входят в московские СРО. При переходе такой компании в региональную СРО, строительная компания должна предъявить...

Уходящий 2016 год стал во многом рекордным для рынка новостроек Москвы. Во-первых, объем предложения достиг максимальных показателей за последние годы – 413 корпусов в 170 проектах. По сравнению с предыдущим годом количество корпусов выросло более чем на 30%, во многом это связано с началом активной застройки территорий бывших промзон. Средневзвешенная цена за два года снизилась на 19,3% – до 195,9 тыс. руб. за кв. м. В тоже время основной тренд Новой Москвы – снижение разницы в цене между НАО И ТАО. Объем предложения в Москве По данным компании «Миэль-Новостройки», по сравнению с предыдущим годом общее количество новостроек в Москве выросло на 30,7% и составило 413 корпусов в 170 проектах (без элитного сегмента). При этом количество квартир в реализации выросло на 42,1%. За прошедшие 12 месяцев наибольший уровень объёма предложения был зафиксирован в октябре 2016 – 2,36 млн кв. м. Такая тенденция, прежде всего, связана с уменьшением...

За 2016 год в Москве предложение выросло почти на 30%, а спрос сразу на 83% Специалисты компании «Миэль-Новостройки» проанализировали результаты 2016 года по соотношению основных показателей рынка недвижимости – предложения и спроса. Выяснилось, что предложение в столице в текущем году увеличилось почти на 30%, в то время как спрос вырос сразу на 83%. А вот в Московской области тенденция ровно противоположная – предложение сократилось на 12%, а спрос вырос на 0,6%. По данным компании «Миэль-Новостройки» за 11 месяцев текущего года предложение выросло на 28%. В январе 2016 в реализации было 323 корпуса, а в ноябре предложение увеличилось до 413 корпусов. При этом если рассмотреть объем предложения, выраженный в площади квартир в реализации, то в январе данный показатель был 1,939 млн кв.м, а по итогам ноября достиг 2,343 млн кв.м. В данном случае рост составил 21%. А вот спрос на московские новостройки в этом году вырос более...

15 декабря 2016 Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) провела встречу по вопросам взаимодействия ведомства и бизнес-сообщества в условиях изменения законодательства в сферах земельно-имущественных отношений, надзора и контроля, а также в системе государственной кадастровой оценки. Мероприятие было организовано Росреестром совместно с общероссийской общественной организацией «Деловая Россия». Со стороны Росреестра на встрече присутствовали: заместители руководителя Росреестра Андрей Приданкин и Максим Смирнов, исполняющий обязанности директора ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» Константин Литвинцев, начальник Управления методического обеспечения и анализа в сфере регистрации прав и кадастрового учета Росреестра Надежда Лещенко. Модератором обсуждения выступил член Президиума Генсовета «Деловой России», генеральный директор компании «Эталон-Инвест» (входит в ГК «Эталон»)...

По итогам уходящего 2016 года портфель ОАО «Стройпроект» насчитывает 8 проектов, находящихся в разных стадиях реализации. Среди них такие уникальные объекты, как новое здание Фондовой оранжереи Главного ботанического сада РАН, масштабный микрорайон «Спасский мост» в Красногорске и новый жилой комплекс в деревне Зайцево Одинцовского района Московской области, здание «Росатома» на Большой Ордынке и другие. Начало 2016 года было отмечено завершением строительства новой Фондовой оранжереи Главного ботанического сада РАН. Уникальное здание, являющееся самой высокой оранжереей в Европе, было спроектировано лучшими специалистами ОАО «Стройпроект». В настоящий момент в новой Фондовой оранжерее завершаются работы по созданию зон тропического и субтропического климата, ведется высадка экзотических растений. В ближайшее время экспозиция будет открыта для посетителей Ботанического сада. Весной уходящего года ОАО «Стройпроект» принял участие в...

17 декабря во Дворце культуры «Сибтекстильмаш» прошла «Ипотечная суббота», участником которой стал Банк Уралсиб в Новосибирске. В холле учреждения расположились специалисты строительной компании « КПД – Газстрой» и ведущих банков города. Посетителям мероприятия предлагали ознакомиться с большим количеством вариантов квартир микрорайона « Чистая Слобода», посетить жилой комплекс и своими глазами увидеть жизнь микрорайона, оценить качество жилья. Банк Уралсиб предложил специальные условия ипотечного кредитования на приобретение квартир в микрорайоне « Чистая Слобода», по программе госсубсидирования по ставке 10,8% годовых. «Такие мероприятия привлекают клиентов возможностью сократить время на поиски и приобретение жилья, получить качественные консультации по недвижимости и кредитованию, оформить заявку на кредит,- отметила руководитель Центра ипотечного кредитования Банка Уралсиб в Новосибирске Екатерина Хмелевских. - Мы...

Департамент городского имущества города Москвы совместно с ГБУ МосгорБТИ провели пресс-конференцию, в рамках которой подробно рассказали, как воспользоваться государственной услугой «Присвоение, изменение или аннулирование адреса объекта адресации» через интернет, а также в чем преимущество новшества. Данный сервис стал доступен для клиентов с 20 декабря этого года. Почти 17 лет в столице функцию присвоения адресов выполняли префектуры административных округов. Однако 26 февраля 2016 года в силу вступило Постановление Правительства Москвы № 58-ПП «О присвоении, изменении и аннулировании адресов в городе Москве и внесении изменений в правовые акты города Москвы», и данные полномочия перешли Департаменту городского имущества города Москвы (ДГИ). Для выполнения технической части работы ДГИ привлекло к сотрудничеству ГБУ МосгорБТИ. Стоит отметить, московское инвентаризационное бюро и до этого нововведения занималось адресацией объектов...

В 2016 году девелоперская активность была очень низкой. Объем введенных офисных площадей в Москве по итогам 2016 г. составил около 300 тыс. кв. м, что является минимальным значением за последнее 10 лет. По данным S.A. Ricci, снижение темпов ввода относительно прошлого года составило около 50% (600 тыс. кв. м было введено в 2015 г.). В 2013 году объем введенных офисных площадей также составлял 600 тыс. кв. м, а в 2014 г. был установлен рекорд введено более 1,20 млн. кв. м. Совокупный объем офисных площадей на рынке Москвы в 2016 г. вырос только на 2% и составил 15,35 млн. кв. м по итогам года. «Как и в 2015 г., сроки ввода в эксплуатацию многих проектов переносятся. Проектирования и начало строительства новых объектов откладывается, новых проектов практически не заявляется, - говорит Дмитрий Жидков, директор офисного департамента S.A. Ricci. - В результате сокращается предложение крупных качественных лотов (более 10 тыс. кв. м)...

С 16 по 19 марта в Центральном Доме Художника пройдет российский форум лидеров рынка недвижимости RREF, официальным партнером которого выступила финансово-строительная корпорация «Лидер». Финансово-строительная корпорация «Лидер» – многопрофильный девелоперский холдинг, специализирующийся на проектах в сфере жилой недвижимости. Деятельность компании охватывает все сегменты рынка недвижимости от комплексной застройки микрорайонов до строительства жилых домов по индивидуальным проектам. Сбалансированная структура корпорации, объединяющая компании различной специализации, позволяет ФСК «Лидер» оптимизировать соотношение собственных и привлеченных ресурсов. Это позволяет в самые короткие сроки проектировать и строить сложные объекты самого высокого уровня. Корпорация работает в различных регионах страны, включая Москву, Московскую и Калужскую область, а также города Краснодарского края: Геленджик и Сочи. Форум лидеров рынка недвижимости...

С момента запуска движения на «Московском центральном кольце» (МЦК) прошло чуть более трех месяцев. Специалисты Департамента консалтинга компании «БЕСТ-Новострой» проанализировали рынок новостроек, расположенных в пешей доступности от станций МЦК. В ряде проектов квартиры и апартаменты подорожали на 9-20%. На данный момент новостройки располагаются в пешей досягаемости от 16 станций МЦК. Некоторые проекты находятся на участках, от которых можно добраться сразу до 2 станций «кольца»: например, «Парк Легенд» (Автозаводская, ЗИЛ), «Поколение» и «Восток» (Владыкино, Окружная), «Золотая Звезда» (Соколиная Гора, Шоссе Энтузиастов). Больше всего нового жилья предлагается рядом со станциями «Ботанический сад», «Шелепиха», «Владыкино», «Площадь Гагарина» и «ЗИЛ» – по 3 различных проекта. В общей сложности возле МЦК реализуется 25 проектов, из которых 11 представляют собой апарт-комплексы или смешанный тип застройки (в состав ЖК входят...

Компания «Эталон-Инвест» (входит в ГК «Эталон») получила разрешение на ввод в эксплуатацию 25-этажного дома на 799 квартир в жилом микрорайоне «Изумрудные холмы» (г. Красногорск). Разрешение на ввод выдано Министерством строительного комплекса Московской области. Разрешение получено на 15-й корпус с автостоянкой закрытого типа на 1245 мест и общей площадью нежилых помещений 1171,30 кв. м. Заключение о соответствии построенного объекта требованиям технических регламентов и проектной документации выдано Главным управлением государственного строительного надзора. Общая площадь готового ко вводу в эксплуатацию здания составляет 64128 кв. м. Жилой микрорайон «Изумрудные холмы» реализуется компанией «Эталон-Инвест» в г. Красногорск Московской области, в 9-ти км от МКАД по Волоколамскому шоссе. «Изумрудные холмы» - проект комплексной квартальной застройки, включающий 20 многоквартирных домов класса комфорт и всю необходимую для жителей...

ЮИТ Казань, дочерняя компания финского строительного концерна ЮИТ, объявляет о завершении строительства детского сада на территории жилого комплекса «Современник» в Казани. В здании детского сада два этажа, общая площадь помещений превышает 2200 кв. м. Учреждение рассчитано на пребывание 140 детей, и отвечает всем современным требованиям, в частности в детском саду оборудована собственная кухня с современной техникой и самодостаточной системой технологического цикла для приготовления пищи. Для доставки продуктов между этажами установлен специальный лифт. Также сад оснащен индивидуальным тепловым пунктом. «Мы применили различные современные технические решения для того, чтобы детям было комфортно находиться в садике целый день, но что не менее важно, у нас получилось сделать помещения уютными. Группы пребывания детей – просторные и светлые, отвечающие всем стандартам, с игровыми зонами и спальными. Детские площадки оборудованы теневыми...

В декабре 2016 года на рынке элитной загородной недвижимости наблюдается ажиотажный спрос: относительно аналогичного периода прошлого года покупательская активность увеличилась на 68%. Одновременно средний бюджет сделки снизился на 46%. Аналитики компании «Метриум Групп» выяснили, в чем причина столь высокого интереса к дорогой недвижимости. В декабре 2016 года на загородном рынке элитной недвижимости зафиксирован ажиотажный спрос, выраженный в количестве обращений и сделок. Относительно аналогичного периода прошлого года рост составил 68%. В декабре заключено самое большое число сделок с начала 2016 года. При этом средний бюджет покупки снизился на 46%: с $2,8 млн до $1,5 млн. Эксперты компании «Метриум Групп» отметили три причины, которые стали причиной рекордного числа сделок. 1. Победа Дональда Трампа в президентских выборах Выбор Дональда Трампа 45-м президентом США дает предпосылки для долгосрочного сотрудничества с Россией...

По итогам 2016 года Экспертный Совет премии определил Лауреатов – лучшие отечественные компании и новостройки. На основе показателей, которые предоставили компании-номинанты, а также информации из открытых источников, были выбраны лучшие застройщики и новостройки. Среди застройщиков в следующих номинациях награждены: УГСК «Укрбуд», Киев, Лидер строительной отрасли. СК «Атлант», Киев, Застройщик года. Bauen Haus, Киев, Ведущий застройщик энергоэффективных и пассивных домов. Comfort Life Development, Ирпень, Девелопер года. Global Development, Львов, Региональный девелопер года. Evrodim.com, Киев, Лидер отрасли: надежность, качество, своевременность СК «Мельник», Ивано-Франковск, Региональный застройщик года. Royal House, Киев, Надежный застройщик. Компания «Особняк-К», Винница, Современное строительство: надежность и качество. Среди новостроек по итогам 2016 года профессиональной премией отмечены: ЖК «Власна квартира», Киев...

Портфель ипотечного страхования в Северо-Западном региональном центре компании «АльфаСтрахование» увеличился за 10 месяцев 2016 г. на 30%. По данным Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), совокупный объем ипотечных кредитов, выданных россиянам за январь-октябрь 2016 г., составил 1,15 трлн руб., что на 32% превышает показатель за первые десять месяцев предыдущего года. Схожий рост наблюдается и в блоке ипотечного страхования в Северо-Западном региональном центре ОАО «АльфаСтрахование» - он составил чуть более 30% по сравнению с аналогичным периодом 2015 г. Основными драйверами роста стали программа ипотеки с господдержкой (по ней было оформлено порядка 40% кредитов) и отсутствие активного роста стоимости жилья. Эти факторы позволили жителям СЗФО ощутимо улучшить жилищные условия. Однако рост портфеля «АльфаСтрахование» связан не только с активной работой с банками-партнерами, принимающими участие в программе...

Один из крупнейших игроков на рынке ипотеки, банк «ДельтаКредит», составил собственную «Книгу ипотечных рекордов», посчитав рекордные суммы, сроки, возраст заемщиков. Самая молодая заемщица «ДельтаКредит» оформила кредит в конце 2015 года. На тот момент ей было 20 лет. Cамая «опытная» заемщица на момент оформления кредита была в три раза старше. На тот момент ей было 63 года, а ее трудовой стаж составлял 45 лет. Она взяла ипотеку в конце 2014 года. Самый «семейный» заемщик взял кредит в начале 2016-го. На тот момент у него было шесть детей. Несовершеннолетние дети есть почти у половины ипотечных заемщиков. Ипотеку с наименьшей суммой банк выдал в 2015 году. Клиент взял в кредит 104 146 рублей. Максимальная сумма ипотеки в «ДельтаКредит» больше минимальной в 467 раз – 48 637 000 рублей. Минимальный срок погашения кредита в «ДельтаКредит» - полгода. За это время заемщик полностью закрыл кредит, который оформлял на 11 лет и 2 месяца...

По предварительным итогам, с начала года объем введенных в эксплуатацию складских помещений составил 510 тыс. кв. м. По данным S.A. Ricci, это самый низкий показатель ввода новых складских площадей за последние 5 лет. В 2016 году наиболее рациональной и распространенной стратегией стал ввод крупных складских комплексов под конкретного клиента («built-to-suit»). Примерами таких объектов являются: складской комплекс в Реутове - 17 000 кв.м., СК Южные Врата (Leroy) – 90 000 кв. м. и PNK-Северное Шереметьево (Mercedes-Benz) – 50 000 кв. м. Объем новых складских площадей, введенных в эксплуатацию в 2016 г., распределился между тремя направлениями: Юг, Восток и Север. По предварительным итогам самым активным направлением по вводу стало южное направление - 165 тыс. кв. м. В 2016 году реализовалась знаковая сделка для рынка складской недвижимости - один из крупнейших девелоперов – Radius Group подписал соглашение с компанией «Ашан Ритейл...

Жилой комплекс «Кварталы 21/19» и городской квартал «Ривер Парк» вошли в десятку самых продаваемых проектов комфорт-класса по результатам анализа данных Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), проведенного экспертами главной премии в области жилой городской недвижимости Urban Awards-2016. Компания «Метриум Групп» занимается реализацией данных объектов. Для составления рейтинга самых продаваемых новостроек комфорт-класса Москвы экспертами Премии Urban Awards-2016 было проанализировано количество заключенных ДДУ (по данным Росреестра) с июля по октябрь по проектам, заявленным в качестве участников в номинации «Лучший строящийся жилой комплекс комфорт-класса (Москва)». Учитывались только сделки с физлицами. ДДУ на машиноместа и нежилые помещения, а также договоры, заключенные юридическими лицами, были исключены из выборки. В результате в рейтинг самых продаваемых проектов комфорт-класса Москвы...

Завершено строительство склада «А» класса общей площадью 12 500 кв.м. Он расположен в 20 км к югу от Москвы, в Подольском районе, вблизи деревни Коледино на скоростном Симферопольском шоссе. На основе анализа рынка, проведенного компанией Skladman USG, компания «Складские технологии» приняла решение строить склад «под собственные нужды». Строительство было начато в 2014 году, на участке 2,4 га расположенного в индустриальном парке Коледино, строительство вела компания UP Group USG. Часть склада планируется сдавать в аренду, часть – использовать под собственные нужды с перспективой роста в ближайшие 5-10 лет. В данный момент в аренду предлагается площадь до 7500 кв. м. Ставки аренды – среднерыночные. Часть склада, предназначенная под собственную продукцию компании, полностью оборудована в соответствии с современными требованиями, установлена система автоматизации склада WMS, персонал обучен работать с различными группами товаров. В...

Новостройки, реализуемые в районах «старой» Москвы, расположенных за МКАД, сегодня можно назвать самым быстрорастущим сегментом на столичном рынке первичной недвижимости: за год количество квартир в продаже увеличилось на 71%. При этом, как отмечают аналитики «Метриум Групп», квартиры в районах Митино, Северный, Некрасовка, Солнцево и Южное Бутово пользуются крайне высоким спросом у покупателей. По сравнению с декабрем 2015 года, в ноябре 2016 года прирост объема предложения в новостройках в районах «старой» Москвы, расположенных за МКАД, составил 71%. Для сравнения, в целом по рынку первичной жилой недвижимости комфорт-класса в старых границах столицы динамика была отмечена на уровне 25,8%. Высокие темпы роста новых объектов за МКАД стали следствием как старта продаж в 2016 году («МИР Митино», «Лучи», «Столичные поляны»), так и выхода новых объемов в уже реализуемых проектах. В абсолютных величинах показатели выглядят следующим...

Компания-застройщик Optiland приглашает на новогодние гуляния в коттеджных поселках «Кембридж» и «Марсель». Управляющая компания подготовила для жителей поселков и их друзей интерактивную сказку «В поисках Деда Мороза». В программе мероприятия запланировано проведение традиционных зимних игр и веселых конкурсов, мастер-класс по росписи деревянных игрушек и катание на лошадях. Всех жителей поселков ждут вкусные угощения и согревающий глинтвейн, а для детей компания Optiland подготовила сладкие новогодние подарки. Сбор гостей в коттеджном поселке «Кембридж» состоится 24 декабря в 12:30 на праздничной площади. В «Марселе» гостей будут ждать на площади возле кафе 25 декабря в 12:30. Праздничные гуляния – это хороший повод совершить экскурсию в коттеджный поселок для тех, кто задумывается о приобретении своего дома. Коттеджный поселок «Кембридж», расположен в 25 км по Новорижскому шоссе. В поселке активно развивается инфраструктура...

Банк Уралсиб в Челябинске провел ипотечный Круглый стол с участием застройщиков и риелторов. В мероприятии, которое состоялось 20 декабря в конференц-зале гостиницы «Малахит», приняли участие представители известных в городе агентств недвижимости и строительных компаний. Участники Круглого стола обсудили новые возможности для клиентов, приобретающих недвижимость с использованием ипотечных программ Банка Уралсиб, пути расширения сотрудничества с Банком риелторов и застройщиков. «Ипотека для нас сегодня – одно из стратегических направлений развития бизнеса. Ежеквартально мы отмечаем более чем двукратный рост количества выданных ипотечных кредитов, и доля квартир, продающихся в ипотеку застройщиками и риелторами, также растет, – отметила Вероника Васильева, заместитель территориального директора Челябинской ТД Банка Уралсиб – Сегодня Уралсиб предлагает новые ипотечные программы со значительно более выгодными условиями, особенно для...

Эксперты рынка недвижимости составили перечень локаций за МКАД, жители которых могут добраться до центра Москвы за полчаса. Помимо ЖК в Новой Москве и уже сложившихся жилых районов, расположенных за кольцевой дорогой, в список попали и некоторые подмосковные города. Выход метро в города ближнего Подмосковья уже сказывается на статусе ряда местных локаций. Если три года назад экспансия проектов повышенной комфортности за пределы прилегающих к ТТК районов только начиналась, то сегодня такие проекты уже появляются в городах 20-километровой зоны за МКАД. Приход метро в Подмосковье стал причиной некоторого парадокса: дорога из некоторых локаций за границами Москвы стала удобнее и быстрее, чем из сложившихся спальных районов (например, время в пути от конечной станции Серпуховско-Тимирязевской линии «Бунинская аллея» (московский район Южное Бутово) до ближайшей станции кольцевой ветки метро «Серпуховская» занимает 42 минуты). «Покупатели...

В ноябре в Москве объем предложения новостроек практически не изменился, в то время как в Новой Москве был зафиксирован рост сразу на 14,5%. Наибольшая активность сейчас как раз разворачивается на присоединенных территориях – после длительного затишья только в течение осенних месяцев объем предложения в Новой Москве вырос сразу на 37%. Специалисты компании «Миэль-Новостройки» также отмечают, что в ноябре средневзвешенная цена как в Москве, так и в Московской области изменилась только в экономклассе, показав рост на 3,3% и на 6,3% соответственно. Москва По данным базы объектов компании ««Миэль-Новостройки», текущий объем предложения составляет 2,343 млн кв.м, что на 0,8% меньше, чем в предыдущем месяце. Общее количество новостроек составило 413 корпусов, что на 4,5% меньше аналогичного показателя в октябре 2016 года. В структуре объёма предложения преобладают однокомнатные и двухкомнатные квартиры (39,7 и 39,4% соответственно). В...

Недвижимость премиум-класса составляет серьезную конкуренцию жилью в элитных проектах. В настоящее время минимальная стоимость «входного билета» на первичном рынке премиальных новостроек Москвы составляет 7,77 млн руб., а минимальная цена за квадратный метр – 185,5 тыс. руб. В каких жилых комплексах премиум-класса представлены самые недорогие квартиры, проанализировали эксперты компании «Метриум Групп». На первичном рынке столичных новостроек в настоящее время представлено 25 жилых комплексов премиум-класса. В 15 из них (60%) можно приобрести квартиру стоимостью до 30 млн руб. В элитном сегменте «входной билет» составляет 31,1 млн руб. По данным компании «Метриум Групп» минимальная стоимость квадратного метра в новостройках премиум-класса составляет 185,5 тыс. руб. (ЖК «Квартал Триумфальный»). В элитном сегменте этот показатель в два раза выше – 429,5 тыс. руб. (ЖК «Малая Ордынка 19»). «Одним из главных отличий самых дорогих...

В этом году выставочный холдинг «Привет-Медиа», организатор крупнейшей выставки-ярмарки «Недвижимость от лидеров», получил знак РСВЯ за высокую организацию выставочного мероприятия и за особый вклад в развитие деловых связей. Знак РСВЯ подтверждает высокий уровень проведения выставки «Недвижимость от лидеров», профессионализм организатора, лучшие маркетинговые возможности для компаний, и в целом является свидетельством особого значения выставочного мероприятия для российской экономики. Выставочный холдинг «Привет-Медиа» является одним из лидеров в сфере организации выставок недвижимости на территории России и Восточной Европы, лидером в проектировании и строительстве эксклюзивных выставочных стендов. Выставка «Недвижимость от лидеров» проводится с 1997 года при поддержке Минстроя РФ, Правительства Москвы и Ассоциации инвесторов Москвы. В выставке принимает участие более 200 строительных, девелоперских компаний, агентств недвижимости и...

Деловой квартал Neopolis совместно с компанией HeadHunter провел исследование и выяснил, как выглядит идеальный офисный центр глазами соискателей. Так, выяснилось, что почти половина жителей «старой» и Новой Москвы хотели бы видеть фитнес-центр с бассейном в рамках офисного объекта. Согласно результатам исследования, среди основных требований соискателей к офисным центрам – близость к метро (77% для москвичей, 64% - для жителей Новой Москвы) и наличие кафе различного формата (50% для москвичей, 53% - для жителей Новой Москвы). При этом соискатели обращают внимание на наличие нестандартной инфраструктуры. В частности, 42% отметили, что хотели бы видеть фитнес-центр в БЦ. «Наличие нестандартной инфраструктуры в рамках офисного центра становится все более важным фактором как для арендаторов, так и для соискателей. Сегодня функции рабочего пространства меняются: офис – это уже не просто место для работы, но и пространство для...

Новая Москва - это районы с хорошей транспортной доступностью и развитой инфраструктурой, в которых представлено многообразие жилых комплексов уровня эконом-класс и выше. Квартиры в Новой Москве сегодня можно купить по доступной цене от 1,5 млн. рублей, но покупателю быстро найти подходящий вариант практически нереально. Покупателям приходится тратить много времени на изучение огромного количества сайтов по поиску недвижимости, отзывов о застройщиках, знакомиться с особенностями местоположения новостройки, ее транспортной доступностью и другими характеристиками будущего дома. Российская премия в области жилищного строительства RREF Awards призвана отметить лучшие жилые комплексы Московского региона с точки зрения покупателей недвижимости и профессионального сообщества. В 2016 году среди жилых комплексов, расположенных в московском регионе, был проведен конкурс, по результатам которого были выбраны победители в различных категориях...

В «БЕСТ-Новострой» подводят предварительные итоги года. В сегменте элитных новостроек 2016-й запомнится невысоким спросом на фоне умеренно растущего предложения. Впрочем, за последние четыре месяца рынок в данном сегменте пополнился сразу четырьмя новыми проектами, строго по одному в месяц. В ноябре компания «ДонСтрой» вывела на рынок ЖК «Жизнь на Плющихе» (который, по сути, является второй очередью ЖК Grand Deluxe), и общее число проектов в продаже достигло 31. Сегодня в рамках этих проектов на рынке элитных новостроек реализуется порядка тысячи квартир общей площадью 141,6 тыс. кв. м в 44 корпусах. При этом наибольший объем предложения сосредоточен в Хамовниках (39% от общего объема предложения), на второе место вышел Таганский район (15%), третье занял Тверской, на долю которого приходится 14%. Самые скромные показатели по числу предложения демонстрируют Мещанский район и Арбат, в каждом из которых на реализации находится по два...

Жилой комплекс «Люберцы 2016» компании «Самолет Девелопмент» подключен к сетям «Московской объединенной электросетевой компании» (МОЭСК). В общей сложности в эксплуатацию введено семь трансформаторных подстанций трансформаторной мощностью 22,4 МВА. «Мы сотрудничаем только с зарекомендовавшими себя, проверенными организациями, при подключении к электрическим сетям МОЭСК можно быть спокойным за стабильное снабжение электроэнергией любого объекта», - отмечает Яна Сосорева, Заместитель Генерального директора «Самолет Девелопмент» по продажам и маркетингу. Для подачи напряжения были проведены работы по установке распределительного пункта и 7 комплектных подстанций с трансформаторами по 1,6 тыс. кВт. Для обеспечения надежности и качества электроснабжения потребителей жилого комплекса использовано оборудование фирмы Schneider Electric и завода «Кристалл». Оно оснащено вакуумными выключателями и моноблоками РН-6. Также осуществлена прокладка...

ГК «Гранель» сообщает, что строительство корпусов 7 и 8 идет полным ходом – проблема обманутых дольщиков в мкр. «Лукино» активно решается. Ход работ в корпусе №7: Монолитные конструкции из железобетона выполнены на 100%, монтаж ж/б балконных ограждений выполнен на 100%, устройство межквартирных перегородок из газобетонных блоков выполнено на 100%, устройство наружных стен 1-го этажа из пустотелого кирпича выполнено на 100%, устройство перегородок подвала – 100%. Ведутся фасадные работы (выполнено 98%), кровельные работы (выполнено 96%), сварочные работы (выполнено 75%), монтаж алюминиевых изделий (выполнено 90%), монтаж оконных блоков (выполнено 100%). Ход работ в корпусе №8: Монолитные конструкции из железобетона выполнены на 100%, монтаж трехслойных стеновых панелей выполнен на 100%, монтаж ж/б балконных ограждений выполнен на 70%, устройство межквартирных перегородок из газобетонных блоков выполнен на 100%, монтаж оконных блоков...

Анализ вторичного рынка недвижимости Подмосковья, проведенный специалистами ГК «Миэль», показал, что в октябре 2016 г. средняя цена квадратного метра упала до 81,8 тыс. руб. А в целом по области наблюдается положительная динамика количества предложений: прирост составил 3% и сейчас в свободной продаже находится около 48,403 тыс. квартир. Снижение средней цены недвижимости на 2% коррелирует с увеличением количества квартир в продаже по области. Больше всего упала цена на жилье в ближних районах Подмосковья: снижение стоимости составило 1,2%. Цена квартир на среднем удалении от столицы снизилась менее значительно — на 1%, при этом в дальних районах Московской области нет существенных изменений стоимости жилья. Кроме роста количества предложений, на падение средней цены повлиял и тип продаваемой недвижимости. Как и в предыдущем анализируемом периоде, уменьшилось количество продаваемых квартир в ближнем поясе Подмосковья — самом дорогом...

Эксперты компании «Иткол» регулярно проводят аналитические исследования, позволяющие выявить основные тренды на рынке коммерческой недвижимости. По данным исследований специалистов компании «Иткол», в начале 2016 года основными арендаторами технопарков стали торговые компании – 21%, издательские и рекламные, консалтинговые и строительные фирмы занимают по 16%, 13% и 10% соответственно, компании высокотехнологичного сектора и юридические компании - 9%, транспортные и логистические фирмы – 8%, компании, работающие в сфере общественного питания – 6%, другие бизнес-сегменты – 8%. В III и IV кварталах 2016 года, по данным компании, произошли несущественные перемены. Так, компании, работающие в сфере торговли и ритейла, увеличили свою долю до 23%, при этом выросло количество организаций из сферы профессиональных услуг (включая консалтинговые, юридические, издательские компании) 38%, доля транспортных и логистических фирм составляет 8%, а...

Сказочными пейзажами зимнего леса можно полюбоваться в формате лыжной прогулки. Сервисная служба проложила для жителей посёлков Villagio Estate две качественные трассы для спортивного зимнего досуга. Первая лыжня начинается около дома №247 в «Гринфилде». Протяжённость кругового маршрута по заснеженному лесу составляет около 6 километров. Попасть на лыжню можно также на выходе из «Шервуда». Второй маршрут берёт начало от легкового въезда в «Монтевиль» на небольшом удалении от дороги, проходит по лесу и на территории посёлка, захватывая часть прогулочной зоны «Монтевиля» вдоль р. Беляны. Протяжённость лыжни – 2 километра в одну сторону. Для того чтобы катание приносило жителям только удовольствие, а трасса оставалась плотной и качественной, сервисная служба приобрела необходимое оборудование: снегоход и приспособление для накатывания лыжни. Маршруты постоянно поддерживаются в рабочем состоянии и пригодны как для семейных прогулок с...

Перед Новым годом происходят самые невероятные чудеса – и строительный мир тоже не равнодушен к атмосфере праздника. О чем мечтают застройщики и риелторы? Как и все остальные, они хотят мира и благополучия, счастья своим семьям и побольше везения в 2017 году. Руководитель подразделения ГК Сибпромстрой, застройщика ЖК «Первый Зеленоградский», Оксана Сторожук, желает строительной отрасли стабильности, самых положительных перемен, в том числе, и в связи с 214 -ФЗ, и с переменами на ипотечном рынке. «Жителям России, которые годами зарабатывали на собственные квартиры, желаем, наконец, улучшить свои жилищные условия в ближайший год, ипотечным заемщикам – низких ставок, благополучия и финансовой стабильности, семейного спокойствия», - поздравляет всех с наступающим праздником Оксана Сторожук. Директор S.A. Ricci жилая недвижимость Сергей Егоров, упоминает о ярких и интересных проектах в Новом году: «Мы благодарны прошедшему году за новый...

По данным компании Villagio Estate, больше половины элитных поселков на первичном загородном рынке не смогли реализовать ни одной продажи в 2016 году. Общий объем «неликвида» в сегменте первичного жилья оценивается почти в 30%, или 350 тыс. кв. м. Растущая доля неликвида связана с отсутствием новых элитных поселков: в 2016 году объемы предложения от застройщиков сократились почти на 20%. Из-за сужения рынка продажи на уровне «от 5 лотов в месяц» сосредоточились всего в 10% проектов. Лидерами спроса в уходящем году стали поселки «Ренессанс Парк», «Европа», «Монтевиль». Основные причины забуксовки продаж в большинстве загородных комплексов – несоответствие домов нынешним требованиям покупателей: в первую очередь, речь о большом метраже, превышающем 600 кв. м. К другим факторам относят неудачное расположение, помпезную архитектуру, хаотичную застройку поселка, минусы конкретных участков. «Оживить рынок смогут либо новые проекты, либо...

По данным компании «НДВ-Недвижимость», в ноябре средняя стоимость квадратного метра на рынке вторичного жилья увеличилась, почти отыграв падение, произошедшее в течение предыдущих двух месяцев – на 0,84% в сентябре и на 2,4% в октябре. Средняя цена реализации квартир вторичного жилья составила 200,4 тыс. рублей за кв.м (в октябре – 196,8 тыс. руб. за кв.м): рост показателя составил 1,9%. Долларовая стоимость упала на 0,8% (- $3116 в ноябре). Если проводить сравнение с аналогичным периодом 2015 года, то можно отметить, что стоимость квадратного метра незначительно увеличилась (+0,4%). Объем предложения квартир на рынке вторичной недвижимости в ноябре 2016 года продолжил увеличиваться: рост показателя относительно октября составил 3,2%. Уровень совокупного спроса относительно октября текущего года снизился на 1,8%. Однако, как отмечают аналитики «НДВ-Недвижимость», по сравнению с ноябрем прошлого года, спрос сейчас оказался выше почти на...

Решение квартирного вопроса часто сопровождается следующей дилеммой: снимать или покупать жилье? С одной стороны, достаточно выплачивать приемлемую сумму от месяца к месяцу и жить в арендуемой квартире, с другой, средства идут в чужой карман, и хочется уже обзавестись собственными квадратными метрами… Заметим, что текущий рынок такую возможность предоставляет. Застройщики вывели в реализацию масштабные проекты с комфортной средой и доступной стоимостью квартир, и можно не терять время в поиске подходящего варианта в Московском регионе. Так, в число городов с наиболее дорогой арендой входят Котельники, что можно объяснить их близким расположением к Москве - всего в 1,5 км от МКАД, а также наличием в городе одноименной станции метро и развитой инфраструктуры. Для сравнения, в сегменте новостроек (в этом же городе) у покупателей есть отличная возможность приобрести жилье по цене от 2,1 млн рублей. Это стало возможным благодаря выходу в...

Предложения, реализуемые на вторичном рынке, обладают разной степенью ликвидности в зависимости от характеристик. Одни обстоятельства способствуют ускорению продаж, другие сказываются на стоимости недвижимости и могут осложнить поиск покупателя. «НДВ-Недвижимость» выяснила, какие факторы вызывают наибольшие опасения среди продавцов квартир. Согласно опросу «НДВ-Недвижимость», порядка 23% продавцов испытывают волнения в связи с плохим состоянием квартиры. Собственники опасаются, что данный недостаток может отразиться на сроках экспозиции объекта и привести к снижению его стоимости. Заметим, что рациональное зерно в этих настроениях есть: на фоне высококонкурентного рынка выбор остается за лучшими предложениями в рамках существующего бюджета. Таким образом, наведение порядка (скорее всего, потребуется легкий ремонт) упростит задачу поиска покупателей на жилье. Порядка 17% собственников выразили свои опасения в связи с наличием проблемных...

В 2012–2013 годах компания брала денежные займы у взаимозависимого контрагента на общую сумму 174 млн рублей. В 2014 году стороны подписали соглашение об отступном. Компания в счет погашения займа передала кредитору объекты недвижимого имущества (склад, административно-бытовой корпус, земельный участок) и выставила счета-фактуры без НДС (п. 5 ст. 168 НК РФ). По итогам камеральной проверки декларации по НДС за IV квартал 2014 года налоговики доначислили заемщику НДС и наложили штраф. Инспекторы заявили, что передача имущества по отступному – облагаемая операция. Оспорить эти доначисления компании удалось только в суде (постановление АС Уральского округа от 23.06.16 № Ф09-5977/16). Возврат займа в натуральной форме не освобожден от НДС. Инспекторы указали, что не облагаются НДС лишь операции займа в денежной форме, включая выплату процентов по ним (подп. 15 п. 3 ст. 149 НК РФ). Но при передаче в счет возврата займа недвижимости данное...

Спрос на квартиры в новостройках Москвы в последние месяцы постоянно ставит новые рекорды. Однако среди покупателей недвижимости есть немало консерваторов, не готовых вкладываться в строящиеся объекты в условиях экономической нестабильности. При этом позволить квартиру в готовом доме в «старой» Москве могут далеко не все. Аналитики компании «Метриум Групп» подготовили обзор проектов на первичном рынке Новой Москвы, полностью сданных в эксплуатацию или с готовыми корпусами. На сегодняшний день на территории Новой Москвы квартиры в готовых домах предлагаются в 17 из 39 проектов. В общей сложности в них представлено около 900 квартир. В масштабах всего объема предложения на первичном рынке присоединенных к столице территорий эта цифра составляет 12,2%. При этом эксперты «Метриум Групп» отмечают, что квартиры с отделкой в готовых домах предлагаются только в одном жилом комплексе – «Новые Ватутинки». Таким образом, это единственный...

Активисты регионального отделения Общероссийского народного фронта в Оренбургской области добились подписания договора найма жилого помещения для многодетной семьи. Ранее к общественникам обратилась жительница областного центра Анна Литвинова, мать двоих детей и опекун еще двоих несовершеннолетних братьев. Она сообщила, что с 2014 г. вся семья проживает в муниципальной квартире в многоквартирном доме 1917 года постройки. Она обращалась во все возможные инстанции о необходимости проведения ремонта. «Трубы отопления, водоснабжения и канализационные – гнилые, постоянно текут. Потолочные и половые покрытия – деревянные, тоже сгнили, и пол на моей кухне провалился, а потолок проседает. Трещины по всему дому – он рушится на глазах», – говорится в обращении. В сентябре опасения женщины подтвердила детально-инструментальная экспертиза квартиры, согласно которой муниципальное жилье не подлежит капитальному ремонту из-за недопустимого...

14 декабря 2016 состоялось торжественное открытие нового здания филиала Федерального государственного унитарного предприятия «Радиочастотный центр Центрального федерального округа» в г. Москве (филиал ФГУП «РЧЦ ЦФО» в ЦФО), построенного компанией «Эталон-Инвест» (входит в ГК «Эталон»). Центр является одним из наиболее динамично развивающихся функционально-технологических предприятий телекоммуникационной отрасли, изучающих появление и применение новых информационных технологий на рынке и документально определяющих правила и условия развития этих технологий на территории ЦФО. В торжественной церемонии открытия нового здания приняли участие исполняющий обязанности директора ФГУП «РЧЦ ЦФО» Анатолий Абрамов, директор филиала ФГУП «РЧЦ ЦФО» Сергей Кобелев, генеральный директор компании «Эталон-Инвест» Даниил Селедчик, заместитель генерального директора компании «Эталон-Инвест» Сергей Мамошин, представители администрации центра и др. В...

Сфера строительства – опора экономики, гарант занятости и стабильности: такой точки зрения придерживается председатель Совета директоров строительно-инвестиционного холдинга «Аквилон-Инвест» Александр Фролов. Подводя итоги 2016 года, он рассказал о ситуации на рынке и перспективах его развития в новом 2017 году. – Александр Михайлович, как эксперт в сфере строительства, как вы оцениваете ситуацию на рынке недвижимости в регионе и в Архангельске? – Ситуация достаточно стабильная. Пессимистичные прогнозы, которые высказывались в начале года, слава богу, не сбываются. Стройка идет, а строительство – это хребет любой экономики, занятость, уверенность в будущем. Мы возводим новые объекты, и самое главное – есть те, для кого мы строим: есть покупатели, есть спрос. – 2016 год был более спокойным, чем 2015-й? Ведь в прошлом году еще ощущалось эхо кризиса 2014 года. Если сравнить ситуацию тогда и сейчас: насколько легче стало дышать нашим...

С начала 2016 года стоимость жилья в Екатеринбурге опустилась на 3,5% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. В первой половине 2017 года тренд на снижение сохранится. Такие данные озвучил президент Уральской палаты недвижимости Эдуард Богданов на прошедшей итоговой пресс-конференции УПН. По его словам, если на пике цен в феврале 2015 года квадратный метр в среднем стоил чуть больше 75000 рублей, то сейчас - 68359 рублей. Среди причин - серьезное падение спроса на квартиры и высокий уровень избыточного предложения на рынке жилья. В то же время эти факторы выгодны для покупателя, так как дают возможность для выбора и торга. Позицию УПН подтверждают и в Гильдии строителей Урала. По информации саморегулируемой организации строительных компаний, в Екатеринбурге сформировался огромный фонд нераспроданного жилья на первичном рынке - около 17 тысяч квартир. «Если раньше к сдаче дома нормой было продать до 90% квартир, то сегодня...

Открытое письмо-обращение Губернатору Московской области - Воробьеву А.Ю., Министру строительного комплекса Московской области — Пахомову С.А, Главе Ленинского района Московской области — Хромову О.В. Дольщики ЖК «Булатниково», Ленинский муниципальный район Московской области. 4 августа 2016 года была организована встреча в Ленинском муниципальном районе, где дольщикам ЖК «Булатниково» удалость привлечь внимание Губернатора МО к проблеме затягивания застройщиком ООО «Квартстрой-МО» строительства жилого комплекса «Булатниково» (видео встречи - https://youtu.be/jkceQykTTDM). Срок сдачи объекта по договору 4 квартал 2015 года переносился несколько раз. В течение года создавалась вялотекущая видимость строительных работ, с периодическим замиранием. 17.08.2016 состоялся строительный час с участием Министра строительного комплекса Московской области — Пахомовым С.А, Главой Ленинского района Московской области — Хромовым О.В. и...

Компания «Эталон-Инвест» (входит в ГК «Эталон») завершила строительство 2-го корпуса жилого комплекса «Эталон-Сити» в Москве и получила заключение о соответствии построенного объекта требованиям технических регламентов и проектной документации и разрешение на ввод в эксплуатацию. Разрешение на ввод выдано Комитетом государственного строительного надзора г. Москвы 21 ноября 2016. Разрешение получено на 2-й корпус жилого комплекса «Эталон-Сити» с подземной автостоянкой, общая площадь готовых ко вводу в эксплуатацию помещений составляет 90 325,3 кв. м. Второй корпус ЖК «Эталон-Сити» представляет собой шестисекционный 23-этажный дом на 682 квартиры общей площадью 39 956,1 кв. м, и подземной автостоянкой на 1045 машиномест (общая площадь – 33 395 кв. м). В соответствии с общей архитектурной концепцией жилого комплекса, разработанной известным архитектором Сергеем Чобаном, фасады 2-го корпуса воспроизводят силуэты и планы городов Ницца...

Компания «Самолет Девелопмент» досрочно получила заключение о соответствии построенного объекта требованиям технических регламентов и проектной документации на жилой комплекс «Октябрьский 2016». Документ выдан Министерством строительного комплекса Московской области. Согласно планам в феврале 2017 года ключи уже будут выданы жильцам. Компания «МИЭЛЬ-Новостройки» является партнером по продажам в ЖК «Октябрьский 2016». Жилой комплекс «Октябрьский 2016» — это 12-этажный монолитно-кирпичный дом, рассчитанный в общей сложности на 145 одно- и двухкомнатных квартир. На первых этажах разместятся офисные помещения, магазины, предприятия сферы бытовых услуг. На придомовой территории организованы парковочные места, обустроена детская и спортивная площадки, высажены деревья. Комплекс достраивается компанией «Самолет Девелопмент» в рамках реализации совместной программы с правительством Московской области. Более 1,3 тыс. кв. м жилья будет передано...

Эко-курорты Подмосковья: уникальные оазисы стоят на 10-20% дороже конкурентов в локации Экологичность жилого комплекса и экологическая обстановка в месте его расположения все больше волнуют покупателей жилой недвижимости: согласно опросам «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» при выборе жилья за МКАД хорошая экологическая обстановка важна для 70% покупателей. В 2016 году большую популярность у покупателей снискал формат эко-курортов: жилых комплексов, расположенных в благоприятных с точки зрения экологии локациях, и предлагающих своим жильцам возможности для ведения здорового образа жизни и отдыха на природе. Аналитики компании «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» проанализировали эко-курорты Подмосковья и Новой Москвы, и разобрались, какие составляющие добавляют жилому комплексу привлекательности. «В единичных проектах Московской области и Новой Москвы можно найти проекты с курортной составляющей и спортивной инфраструктурой. Наличие...

9 декабря состоялся традиционный круглый стол «Инновации рынка недвижимости», организованный профильным экспертным советом «Российской гильдии управляющих и девелоперов». В работе круглого стола приняли участие специалисты 11 компаний рынка недвижимости – девелоперских, архитектурных, а также тех, кто оказывает сопутствующие услуги конечному потребителю – покупателям квартир. «Экспертный совет по инновациям РГУД учредил и провел уже два ежегодных конкурса Good Innovations, – отметила Ольга Гусева, сопредседатель экспертного совета, коммерческий директор компании «Фонд Юг». – На круглом столе можно узнать о тех достижениях, которые уже воплотили в жизнь номинанты и победители нашего конкурса, а также познакомиться с новыми разработками». Застройщики рассказали о своих флагманских проектах и о том, какие инновации применяются сегодня для их реализации. Так, в доме «Дыхание» от ФСК «Лидер» используются передовые технологии в монтаже...

Торжественная церемония награждения премии в области жилой недвижимости RREF Awards пройдет 13 октября 2017 года в Известия Hall, одном из самых известных столичных клубов. В 2016 году Оргкомитет премии расширил список номинаций, теперь победитель определяется в 23 номинациях для объектов недвижимости эконом, бизнес и элит-класса в Москве, Новой Москве, Подмосковье (в том числе апартаменты и загородные комплексы). Для региональных объектов существует отдельная группа номинаций «Городское строительство: Регионы России». Также существует группа номинаций «Профессиональное признание», которая состоит из 9 номинаций для компаний и экспертов рынка. В этой группе номинаций премия вручается компаниям или экспертам, которые оказали положительное влияние на формирование рынка современного и качественного жилья, и чьи заслуги признаются профессиональным сообществом. Заявки на участие в Премии принимаются до 25 августа на официальном сайте...

ЖК «Новогорск Парк»: Готовность квартала 1 и 2 – более 60% Осень и зима 2016 года ознаменовались увеличением объемов строительства в ЖК «Новогорск Парк». Работы осуществляет компания «Рубиконстрой». Сотни рабочих и десятки единиц строительной техники выведены на площадку. Сдача кварталов 1 и 2 намечена на июнь 2017 года. В настоящий момент в первом квартале ведется благоустройство территории и вывоз грунта и строительного мусора, а готовность корпусов 1А и 1Б превышает 70%. Официальный риэлтор проекта – компания «МИЭЛЬ-Новостройки». Корпус 1А: Завершены основные работы, демонтированы строительные леса, производится устройство кровли и монтаж систем вентиляции, в квартирах устанавливаются вертикальные перегородки в зонах санузлов и кухонь, обустраиваются входные группы, монтируются пандусы. Корпус 1Б: Ведутся работы по установке вентилируемого фасада, разводка электрических каналов, монтаж вентиляционной системы, устройство кровли на...

Активисты Общероссийского народного фронта в Курской области проверили качество жизни переселенцев из аварийного и ветхого жилья в домах, которые были построены в рамках профильной программы. Общественники проверили дома в Курске по адресам: улица Октябрьская, 62А, улица Карла Либкнехта, 42Б, улица Большевиков, 20Б. В выездном заседании региональной рабочей группы ОНФ «Качество повседневной жизни» участвовали представители администраций Курска и Курской области, областного управления капитального строительства, управляющих компаний. В каждой новостройке активисты ОНФ обнаружили строительные недоделки. Рейд начался с осмотра дома №62А по улице Октябрьская. Дом был сдан весной 2015 г. (запланирован на декабрь 2014 г.) и обошелся областному бюджету после всех уточнений в 92 млн руб. Проект предусматривал организацию доступной среды и повышенную комфортность квартир. На данный момент жители вынуждены терпеть множество неудобств: откосы на...

Вопрос регулирования риэлторской деятельности в России поднимается неоднократно. В среднем 80-90% участников сделок с недвижимостью в России прибегают к услугам риэлторов. В России риэлторы оказывают весь комплекс услуг по недвижимости: оформление и проверка документов на недвижимость, юридическое сопровождение сделки, помощь с оформлением документов, прогнозирование динамики рынка, поиск клиента на квартиру, подбор недвижимости и многое другое. Осенью 2016 года Общественная палата РФ провела нулевое чтение законопроекта, позволяющего оказывать посреднические услуги при купле-продаже недвижимости только агентствам, являющимся членами саморегулируемых организаций. Согласно новому закону предполагается, что все риэлторы должны будут проходить аттестацию, сдавать экзамены, вступать в СРО и материально отвечать за свои ошибки. В частности, убытки или имущественный вред, причиненные клиенту по вине посредника, подлежат возмещению за счет...

Инвестиционно-девелоперская компания «РГ-Девелопмент» выступила ключевым партнером 36-й выставки-ярмарки «Недвижимость от лидеров», которая пройдет в Центральном доме художников с 16 по 19 марта 2017 года. На выставке «РГ-Девелопмент» представит три столичных жилых комплекса, общей площадью около 360 тыс. кв. м под общим брендом «Родной город». Все дни выставки специалисты компании на своем стенде будут консультировать всех желающих по вопросам приобретения жилья в новостройках, а также помогут оформить выгодный ипотечный кредит. Сфера деятельности компании «РГ-Девелопмент» включает в себя полный цикл девелопмента – разработку концепции, строительство, ввод в эксплуатацию и реализацию комплексных жилых объектов. ЖК «Родной город», которые реализует компания, расположены в районах станций метро Октябрьское поле, Новые Черемушки и Каховская. Каждый из них включают в себя всю необходимую современную инфраструктуру: благоустроенную...

Одним из главных покупательских страхов на рынке недвижимости сегодня по-прежнему остается долгострой, возникновение которого обычно связано с несостоятельностью застройщика. Как среди десятков девелоперов выбрать самого надежного и не наткнуться на недобросовестного игрока рынка? Эксперты компании «Метриум Групп» составили пошаговую инструкцию по выявлению ненадежного застройщика, которая поможет избежать попадания в число обманутых дольщиков. «Закон о долевом строительстве непрерывно совершенствуется, а контроль властей за ситуацией на рынке новостроек усиливается, – говорит Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум Групп. – Тем не менее, сегодня никто не может дать стопроцентной гарантии того, что дольщик не ошибется с выбором проекта и застройщика. В условиях, когда экономическая ситуация остается непростой, а законодательство в отношении девелоперских компаний ужесточается, любой застройщик может не справиться со взятыми на...

Жилой квартал «Резиденции композиторов» на Павелецкой набережной в г. Москве (застройщик ОАО «МКПК») стал номинантом IV ежегодной премии Архсовета-2016 в категории «Лучшее архитектурно-градостроительное решение дома повышенной комфортности». На сайте комплекса градостроительной политики и строительства г. Москвы был опубликован полный список номинантов, состоящий из 24 проектов зданий, которые будут построены в столице в ближайшие несколько лет. По итогам первого этапа конкурса клубный квартал на Павелецкой набережной был признан профессиональным сообществом одним из лучших жилых проектов и попал в шорт-лист из 5 номинантов. На втором этапе голосования, в котором смогут принять участие жители Москвы, жюри выберет по одному победителю в каждой номинации. Лауреатов премии объявят 21 декабря 2016 года. Напомним, строительство нового клубного квартала на Павелецкой набережной началось в декабре 2015 года, и в настоящий момент ведется...

3 ноября несколько подразделений «Группы ЛСР» удостоились золотого знака «Надежный застройщик 2016». Звание было присвоено по итогам федерального некоммерческого проекта «Надежные новостройки России». Стоит отметить, что все новостройки страны в рамках проекта были оценены по десятибалльной рейтинговой системе надежности строительных объектов. Сбор информации об оцениваемых объектах проводился двумя способами: • «тайными покупателями» непосредственно в отделах продаж строительных компаний; • из открытых источников. Членами комиссии проекта изучались документы, которые должны предоставляться для ознакомления потенциальному покупателю (см. 214-ФЗ). Сюда входит стандартный договор на приобретение квартиры, проектная декларация и документы на строительство, документы на земельные участок и т.п. Высоких оценок судей и золотых знаков отличия удостоились подразделения «ЛСР. Недвижимость»: Северо-Запад, Урал и Москва - все входят в «Группу...

По данным Департамента жилой недвижимости Colliers International, по итогам 2016 года существенные изменения произошли в развитии сегментов бизнес- и премиум-класса с точки зрения масштабности застройки и выбора локации. Так, доля точечной застройки в общем объеме возводимых и экспонируемых объектов сегмента бизнес-класса в 2016 году выросла по сравнению с 2015 годом (41%) и составила 56%. Также по сравнению с 2015 годом увеличилась доля объектов бизнес-класса в рамках комплексного освоения территорий (24% в 2016 году и 19% в 2015 году соответственно). Доля проектов бизнес-класса в рамках масштабной городской застройки в 2016 году уменьшилась с 41% до 20%. На рынке премиум-класса в 2016 году было отмечено наличие крупных комплексов, чего не наблюдалось ни в 2015, ни в 2014 годах. На их долю пришлось около 40% вновь вышедших на рынок проектов премиум-класса, а наибольшую долю (60%) традиционно заняли объекты точечной застройки. «При...

В комплексе лофт-апартаментов KleinHouse в Басманном районе Москвы (застройщик - девелоперская компания «Колди») со стороны улицы Ольховская открыли демо-фасад, который показывает, как будет выглядеть здание после завершения капитального ремонта. Проект фасада уникален тем, что открывает часть настоящей стены, что позволяет оценить не только общий вид строения после реконструкции, но также богатство цвета и фактуры оригинальной кирпичной кладки дореволюционного периода. Но главное – благодаря фасаду уже сейчас появилась возможность увидеть аутентичную архитектуру здания, созданную более 100 лет назад выдающимся русским архитектором Романом Клейном, автором таких ярких памятников российского зодчества как Музей изящных искусств (Музей изобразительных искусств им. А. С. Пушкина), магазины Мюр и Мерилиз (ЦУМ), Средние торговые ряды, Бородинский мост и десятки других. Комплекс апартаментов KleinHouse — флагманский проект «Колди». Здание...

По подсчетам специалистов Департамента консалтинга компании «БЕСТ-Новострой», с начала года количество корпусов в сегменте новостроек бизнес- и премиум класса в Москве увеличилось на 29%. По количеству квартир рост составил 22%. По итогам ноября 2016 года, в Москве на экспозиции было представлено 90 проектов, включающих 172 корпуса и 11 794 лота в жилых комплексах бизнес- и премиум-класса. При этом традиционно наибольшая их часть располагается на территории СЗАО (21% от общего объема квартир), ЗАО (15%) и САО (13%). Таким образом, практически половина предложения (49%) сконцентрирована на севере, западе и северо-западе Москвы. Среди проектов, которые вышли на продажу с начала года (23 новостройки), преобладает бизнес-класс, премиум же представлен только двумя новыми проектами. Несмотря на значительное увеличение объема предложения, цены на квартиры и бизнес-, и премиум-сегмента остаются стабильными: +1% за прошедший месяц в...

Жилой комплекс бизнес-класса «Дом на Усиевича» и комплекс комфорт-класса «Дом на Вешняковской, 10» компании «Лидер Инвест» успешно прошли первый этап голосования IV Премии Архсовета Москвы-2016 в номинации «Лучшее архитектурно-строительное решение дома повышенной комфортности». Авторский проект «Дома на Усиевича» разработан архитекторами «ПТАМ Виссарионова» – известной архитектурной мастерской, выполняющей заказы не только в Москве и других городах России, но и за рубежом. За счет оригинальной архитектуры этот дом из двух корпусов, объединенных галереей, станет ярким акцентом на фоне стандартной застройки, но при этом гармонично впишется в окружение. Проектировщиком «Дома на Вешняковской, 10» выступило архитектурное бюро «Остоженка» – одно из первых частных проектных бюро в Москве, основанное на базе научно-проектного центра МАРХИ. Проект отличается совершенно новым уровнем качества для данного района как с точки зрения уникальных...

«Аквилон-Инвест» инвестирует в сохранение ансамбля пивзавода Суркова в Архангельске более 0,5 млрд. рублей. - Планируется, что летом уже начнутся работы по реставрации внешнего облика этого замечательного памятника, - отметил председатель Совета директоров холдинга «Аквилон-Инвест» Александр Фролов. - Фасады будут восстановлены, для внутреннего пространства предполагаются самые разные варианты их использования, в том числе для общественных, культурных проектов. Сохранится и история завода – планируется открытие на первом этаже пивного ресторана, и возможно – небольшой пивоварни. Напомним, что проект реставрации архитектурного ансамбля пивзавода А. Суркова в столице Поморья получил положительное заключение государственной историко-культурной экспертизы. В Акте, составленном экспертами федерального Министерства культуры, указано, что при проведении экспертизы были выполнены анализ и оценка: градостроительной ситуации в Архангельске...

УК «Столица Менеджмент» приняла участие в архитектурном конкурсе «Свежий взгляд», в рамках которого студенты из РАНХиГС представили проекты по реконцепции нескольких торговых центров. В конкурсную программу вошел торговый центр сети «Столица» в Зеленограде (корп. 124/1). «Поддержка молодых архитекторов – это важная задача для всех участников рынка, в особенности для девелоперов и управляющих компаний, - отметила генеральный директор УК «Столица Менеджмент» Ольга Летютина. - Мы уже давно рассматривали возможность проведения редевелопмента одного из своих объектов в Зеленограде, поэтому предложение принять участие в подобном конкурсе показалось нам интересным. В программе конкурса представлены очень разные объекты, поэтому было особенно интересно посмотреть на предложенные молодыми архитекторами варианты. Такие конкурсы позволяют девелоперам получить новые архитектурные проекты, а архитекторам – практический опыт работы». Торговый центр...

Концепцию ландшафтного озеленения для жилого квартала Sreda разработало международное архитектурное бюро Gillespies, которое более 50 лет успешно реализует проекты ландшафтного дизайна по всему миру. Концепция благоустройства жилого квартала Sreda занимает 9 га, что составляет больше половины от общей площади застройки. Особое внимание дизайнеры Gillespies уделили озеленению проекта: на территории квартала раскинуться зеленые скверы и дворы общей площадью 7,5 га, что составляет 39 % от всей площади проекта. Главной достопримечательностью жилого квартала станет просторный внутренний gарк, который пройдет вдоль всего проекта и соединит различные рекреативные площадки. При входе на территорию квартала жителей и гостей будут встречать вишневые и сиреневые сады, которые будут плавно переходить в центральную пешеходную аллею, с многочисленными кафе и ресторанами. Девелопер проекта Группа ПСН приняла решение сохранить многовековые...

Архитектурный совет Москвы рассмотрел и одобрил проект жилого комплекса с подземной автостоянкой и учебным центром в районе Академический на юго-западе столицы, застройщиком которого является Группа компаний Ingrad. Жилой комплекс будет возводится в одном из престижных районов столицы, на пересечении улиц Новочеремушкинская и Дмитрия Ульянова. В пешей доступности от жилого комплекса (700 метров) находится станция метро «Академическая» Калужско-Рижского направления. Общая площадь застройки составляет 105 тыс. кв. м. На первых этажах ЖК разместятся общественные зоны, учебный центр, выше – квартиры, а на последних этажах – пентхаусы. Академический район Москвы славится своей развитой инфраструктурой. Прежде всего – образовательной. Вузов в районе немного (свои корпуса здесь имеет Московский банковский институт), но достаточно мест для научной работы: помимо уже упомянутых, это и Институт системного анализа РАН, и Институт археологии РАН...

По результатам исследования, проведенного аналитической службой AFI Development, более половины покупателей квартир в жилом микрорайоне «Одинбург» составляют жители Одинцово. Так, исследование показало, что среди покупателей квартир в новом жилом микрорайоне бизнес-класса «Одинбург» более половины (51%) составляют жители города Одинцово, а более трети (32%) покупателей являются москвичами. Жители других городов Подмосковья составляют 14% от всех покупателей жилья, а 3% квартир приобрели представители других регионов России. «Спрос на новые квартиры в Одинцово остается стабильно высоким. Это объяснимо, поскольку город находится в непосредственной близости к Москве. Открыта качественная платная магистраль, по которой до Москвы можно доехать за считанные минуты. В Одинцово хорошая экология и развитая социальная, транспортная и торгово-развлекательная инфраструктура», — отметил Александр Козлов, директор по продажам AFI Development. Жилой...

Банк Уралсиб в Екатеринбурге провел ипотечный Круглый стол с участием застройщиков и риелторов. В мероприятии, которое состоялось 13 декабря в здании Екатеринбургского филиала, приняли участие более тридцати представителей известных в городе агентств недвижимости и строительных компаний, а также и налоговых органов. Участники Круглого стола обсудили новые возможности для клиентов, приобретающих недвижимость с использованием ипотечных программ Банка Уралсиб , пути расширения сотрудничества с Банком риелторов и застройщиков. Также, при участии представителя Инспекции Федеральной налоговой службы России по Верх-Исетскому району города Екатеринбурга, был обсужден ряд специальных вопросов, связанных с использованием материнского капитала в ипотечных сделках и особенностями налогообложения физических лиц, совершающих такие сделки. «Ипотека для нас сегодня – одно из стратегических направлений развития бизнеса. Ежеквартально мы отмечаем...

Количество сделок купли-продажи квартир в городах России год от года становится все больше, несмотря ни на какие кризисы и катаклизмы. Девелоперы продолжают вводить в строй миллионы квадратных метров нового жилья каждый год, а предложение на вторичном рынке закономерно расширяется вслед за первичным. Раньше над всей этой громадой рынка недвижимости безраздельно властвовали риэлторы – агентства недвижимости и частные маклеры. Но время не стоит на месте, прогресс берет свое, и постепенно все то, что было доступно лишь избранной касте риэлторов, становится доступно всем. С развитием интернет-технологий и изменением принципов работы государственных органов (в первую очередь – Росреестра), необходимость в услугах посредников по недвижимости стала сходить на нет. Так же, как в свое время телеги были замещены более удобными автомобилями, так же как кассетные магнитофоны уступили свое место сначала компакт-дискам, а затем бесплатной...

Компания Armtek, занимающаяся поставками автозапчастей, стала арендатором логистического комплекса класса А «Никольское» (собственник - группа БИН). Арендованная площадь – 28 тыс. кв.м. Консультант сделки – компания S.A. Ricci. Современный логистический комплекс класса А «Никольское» находится в д.«Никольское», г/п Икша Дмитровского района Московской области. Комплекс отличается хорошим местоположением (СК расположен непосредственно на трассе А-107), что обеспечивает удобный доступ к транспортной инфраструктуре Московского региона. Расстояние до МКАД составляет 35 км. Доставка грузов в Москву может осуществляться по Дмитровскому, Рогачевскому или Ленинградскому шоссе. Общая площадь логистического комплекса «Никольское» составляет 106 тыс. кв. м. Строительство СК было завершено в 2015г. Логистический комплекс оснащен новейшими инженерными системами отопления, освещения и водоснабжения. СК «Никольское» оснащен парковкой на 120 мест для...

В ноябре 2016 года в ликвидных московских проектах отмечено резкое увеличение покупательской активности при одновременном падении доли ипотечных сделок. Эксперты компании «Метриум Групп» на примере городского квартала комфорт-класса «Ривер Парк» разобрались, в чем причины снижения интереса к ипотеке за считанные недели до завершения господдержки. «Ривер Парк» – городской квартал комфорт-класса, в котором по итогам 2015 года было реализовано порядка 30 тыс. кв.м, в 2016 году (с января по ноябрь) – более 37 тыс. кв.м . Это масштабный проект комплексного освоения территории общей жилой площадью 182 500 кв.м. Поэтому тенденции в городском квартале можно смело экстраполировать на весь первичный рынок недвижимости Москвы. В ноябре 2016 года в жилом комплексе было продано на 21% выше, чем в октябре. Доля ипотечных сделок, наоборот, снизилась на эту же величину - 21% (с 62% в октябре до 41% в ноябре 2016 года). Одновременно число договоров со...

Краснодарский филиал компании Росгосстрах выплатил своему клиенту в Анапском районе страховое возмещение за сгоревшее домашнее имущество и внутреннюю отделку жилого дома. Страховой случай в двухэтажном жилом доме произошел в августе текущего года — причиной стал поджог. Владельцы дома почувствовали запах гари, увидели дым и вызвали пожарную охрану. Но часть имущества и внутренняя отделка дома сгорели полностью. Домовладение было застраховано в компании Росгосстрах по программе ДОМ «Престиж». Договор включал в себя полный пакет рисков. После проведения проверки и предоставления всех необходимых документов событие было признано страховым случаем. Клиенту была произведена выплата в размере 1,2 млн рублей. «Одной из причин бытовых пожаров является умышленный поджог имущества. По данным МЧС, за 9 месяцев 2016 года на территории края произошло более 2600 пожаров, - говорит начальник регионального центра урегулирования убытков...

В начале ноября на базе Универсального складского комплекса «Металлоптторг» открылся автосервис для грузовых автомобилей. ООО «Софит-Сервис» - это автосервис с широким спектром услуг, который занимается ремонтом грузовых автомобилей и продажей автозапчастей. Деятельность компании максимально ориентирована на удовлетворение потребностей любого клиента, постоянно улучшается качество обслуживания. Приоритетом для компании является достижение абсолютного доверия клиентов. Руководители компании долго искали помещение, соответствующее их высоким требованиям, и остановили свой выбор на крупнейшем в Приволжском федеральном округе складском комплексе «Металлоптторг». В ноябре 2016 года компания «Металлоптторг» и «Софит-Сервис» заключили договор о долгосрочном сотрудничестве. Универсальные складские комплексы «Металлоптторг» оснащены мощным грузоподъемным оборудованием, хорошее логистическое положение и удобные подъездные пути для еврофур и...

Специалисты компании «МИЭЛЬ-Новостройки» проанализировали изменения на рынке панельного домостроения в текущем году и выяснили, что в 2016 году панельных новостроек в Москве стало больше, а в Новой Москве и Московской области их количество, наоборот, сократилось. По итогам 2016 года доля панельного жилья в «старых» границах Москвы немного увеличилась – с 10,5% в конце прошлого года до 11,1%. Стоит отметить, что минимальная доля панели за последний год была в феврале 2015 года – всего 5,5%. При этом в абсолютных цифрах объем панельного жилья в Москве вырос на 16%. По итогам прошлого года данный показатель составлял 203 тыс. кв.м, сейчас – 263 тыс. кв.м. В «старых» границах Москвы в текущем году на рынок вышло два новых панельных проекта – «Квартал 21/19» и «Мир Митино», где часть корпусов панельные. Также выходили новые корпуса в районе Некрасовка и в действующих проектах «Варшавское шоссе, 141» и «Мещерский лес». «Конечно, на...

Специалисты компании «МИЭЛЬ-Новостройки» проанализировали изменение среднего чека покупки в Москве за последние два года, на присоединенных территориях и в Московской области. Выяснилось, что в Москве средний чек покупки снизился на 19,5%, а в Новой Москве и Подмосковье – на 7,3%. Москва По данным отдела аналитики и консалтинга компании «МИЭЛЬ-Новостройки» по итогам текущего года средний чек в Москве составил 12,5 млн рублей, а в 2014 году был 15,5 млн рублей. Следовательно, за два года произошло снижение среднего чека на 19,5%. Если посмотреть разбивку по сегментам, то рост среднего чека был отмечен только в экономклассе – на 23,7%. Два года назад средний чек в сегменте эконом составлял 4,7 млн рублей, а по итогам 2016 года – 5,8 млн рублей. «В данном случае такой рост спровоцирован, прежде всего, увеличением предложения проектов экономкласса внутри МКАД. Например, всего за последние два года объем предложения в сегменте эконом...

Специалисты ОАО «АльфаСтрахование» посетили возводимый в Санкт-Петербурге стадион «Крестовский» для проведения плановой оценки рисков строительства. Эксперты «АльфаСтрахование» в рамках договора страхования строительно-монтажных работ по завершению строительства футбольного стадиона в западной части Крестовского острова и зоны первичного контроля посетили большинство помещений стадиона. Совместно с привлеченной независимой экспертной компанией ООО «АЙСИС» (знак обслуживания - РусСюрвей) был проведен осмотр инженерных систем, объектов теплоснабжения, обследованы конструкции выкатного поля, раздвижной кровли. Особое внимание эксперты уделили обеспечению противопожарной безопасности на объекте – были проверены средства пожаротушения, исполнение техники пожарной безопасности при проведении работ. По результатам проведенного осмотра эксперты передали генеральному подрядчику отчет об оценке рисков. Данные отчета позволят генподрядчику и...

ГК «Асти» - крупнейший дистрибьютор фармакологических препаратов на юге России – арендовала склад класса «А» в подмосковном городе Подольск. ГК «Асти» представлена в 15 регионах России, в четырех из них находятся региональные филиалы. Центральный офис, главный распределительный центр и логистический парк размещены в г. Ростове-на-Дону. Филиалы со складскими комплексами имеются в городах Волгоград, Краснодар, Симферополь и Воронеж. Теперь дистрибьютор фармпрепаратов оборудовал склад в Подмосковье площадью 5500 кв.м. Интересы собственника склада представляла компания Skladman USG. Договор заключен на три года по среднерыночным ставкам аренды. «Требования к складу диктуются органами, лицензирующими фармацевтическую деятельность. Поэтому на нем были установлены охлаждающие камеры для хранения термолабильных (неустойчивых к тепловому воздействию) вакцин», - комментирует Ольга Цимбаленко, заместитель генерального директора компании...

Представители компании «ДеМонтажные работы» рады сообщить об окончании комплексной подготовки к капитальному ремонту жилого помещения площадью в 100 кв. м в столичном районе Куркино. Стоит отметить, что на полный демонтаж квартиры у сотрудников компании ушло не более пяти рабочих дней с момента начала работ. На первом этапе проведения комплексной подготовки к капитальному ремонту жилого помещения, сотрудники компании демонтировали полы из керамогранита, сняли паркетную доску и плинтуса, а также был проведен комплекс работ по устранению старой бетонной стяжки. Навесные потолки в санузлах и потолочные молдинги по всей квартире, в соответствии с процедурой подготовки квартиры к ремонту, также были удалены. При подготовке стен пришлось осуществить снятие старых обоев, чистку стен от штукатурки и отбивку старой плитки, а также демонтаж нескольких перегородок из кирпича. Помимо всего прочего, сотрудникам компании «ДеМонтажные работы»...

Департамент жилой недвижимости Colliers International информирует, что апартаментный комплекс бизнес-класса Monodom (ул. Международная, вл.15А, девелопер – SunDevelopment) получил подтверждение ПАО «ВТБ» о возможности сотрудничества в рамках ипотечного кредитования. Colliers International реализует объект на эксклюзивной основе. Ипотечная ставка ВТБ на сегодняшний день составляет 12,85%, кредит может быть предоставлен сроком до 30 лет. Для получения его можно предоставить всего два документа (паспорт гражданина РФ и СНИЛС). Стартовая цена продаж комплекса Monodom в настоящий момент составляет 152 000 руб./кв. м. Продажи объекта начались в конце октября 2016 года. Апартаментный комплекс Monodom представляет собой односекционную 19-этажную башню с единой входной и лестнично-лифтовой группой и 3-уровневой подземной парковкой. В здании предусмотрено 179 апартаментов. На первых этажах комплекса предусмотрена инфраструктура, направленная на...

Группа компаний “Гранель” продолжает успешную реализацию жилых комплексов на территории Москвы и области, опережая изначально заложенные в график темпы строительства! По состоянию на сегодняшний день, корпуса в ЖК «Театральный парк» с 1 по 12-й подключены к канализации, водоснабжению и электроснабжению более чем на 90%. Продолжается активная подготовка к заселению. В ЖК “Государев Дом” работы также идут опережающими темпами. В корпусах 11, 12, 25, 26 и 28-ом закончилось строительство 1 пускового комплекса с инженерной инфраструктурой: котельная, сети водоснабжения, водоотведения и электроснабжения. Осуществлена подача тепла. На 4 квартал 2016 года запланировано получение разрешение на ввод (РВ). В ЖК “Императорские Мытищи” в активной стадии выполняется монтаж канализационной насосной станции (КНС), завершение работ запланировано на конец декабря текущего года. Котельная готова на 95%, работы по внутридомовым сетям выполнены на 80%...

Группа Компаний «Эталон», одна из крупнейших и старейших компаний в сфере девелопмента и строительства на российском рынке, подписала договор о приобретении прав на новый проект жилой недвижимости в Москве. Реализацией проекта будет заниматься компания «Эталон-Инвест» (входит в ГК «Эталон»). Земельные участки общей площадью 7 га расположены в Нижегородском районе ЮВАО Москвы вблизи Рязанского проспекта. Ожидаемая реализуемая площадь проекта составит 185 тыс. кв. м, включая 113 тыс. кв. м жилой площади, 1700 парковочных мест, школу и 2 детских сада. ГК «Эталон» планирует начать строительство и продажи в новом проекте в 2018 г. и завершить его строительство в 2021 г. Проект расположен в 10-15 минутах ходьбы от станции Московского центрального кольца «Нижегородская» и в непосредственной близости от школ, детских садов, магазинов и нескольких торговых центров. Центральная часть Москвы находится в 20 минутах езды на автомобиле. Всего с...

На первичном рынке комфорт-класса «старой» Москвы сегодня отмечается беспрецедентное снижение порога входа – стоимость квартир начинается от 2,68 млн рублей. Столь низкой отметки удалось добиться благодаря такому продукту, как компактные студии. Сейчас этот формат жилья уже является привычным. Однако еще три год назад подобные предложения были единичны. По оценке экспертов «Метриум Групп», с 2013 года количество студий комфорт-класса, предлагаемых в новостройках «старой» Москвы, увеличился в 40 раз, а стартовые цены снизились почти вдвое. По состоянию на конец ноября 2016 года в столичных новостройках комфорт-класса (без учета проектов в Новой Москве) в продаже было представлено немногим более 600 квартир-студии в 14 жилых комплексах, что составляет около 4% от всего объема предложения в данном сегменте. Несмотря на то, что на фоне общего количества квартир эта цифра выглядит довольно скромно, она в десятки раз превышает показатели...

Компания AFI Development сообщает о присвоении почтового адреса корпусу «В» жилого микрорайона «Одинбург», расположенного в северной части города Одинцово. Соответствующее постановление было подписано администрацией Одинцовского муниципального района Московской области. Жилому дому был присвоен адрес: Московская область, Одинцовский район, городское поселение Одинцово, город Одинцово, улица Северная, дом 5, корпус 3. «На сегодняшний день строительство корпуса «В» завершено, проводятся последние технические работы перед запуском в эксплуатацию, — сообщил Александр Козлов, директор по продажам AFI Development. Жилой микрорайон «Одинбург» общей площадью более 800 тысяч квадратных метров строится в несколько очередей на северной окраине города Одинцово, на границе с Подушкинским лесопарком. В декабре начнется строительство первого из двух детских садов в составе микрорайона. В настоящий момент построено два жилых корпуса, которые...

Новый ЖК «Green Park» возводится холдингом «Аквилон-Инвест» в квартале между ул. Выучейского – пр. Ломоносова – ул. Розы Люксембург – Набережная Северной Двины. ЖК «Green Park» спроектирован как многоквартирный дом с помещениями общественного назначения и автомобильным паркингом. Строительство здания из 4 секций жилой площадью почти 22 тыс. кв. м – 318 квартир осуществляется в два этапа, для отделки фасадов применяется кирпич двух цветов. В настоящее время выполнена забивка свай для первого этапа строительства. На стройплощадку завезена арматура, изготовлены каркасы и щиты для ростверка. Ведется подготовка путей для установки башенного крана. Осуществлена врезка в сети ливневой канализации. Впервые в Архангельске в основу проекта положена концепция жилого эко-комплекса в соответствии с требованиями международных стандартов экологического строительства, обеспечивающих комфортную и безопасную жизнь человека. Новый жилой комплекс...

В ноябре 2016 года объем ипотечных кредитов, выданных Банком Уралсиб, составил 1 млрд рублей. По сравнению с началом года ежемесячный объем ипотечного кредитования в Банке вырос практически в 10 раз. «Юбилейным» клиентом Уралсиба, «закрывшим» ноябрьский ипотечный миллиард, стала семья Митичкиных, оформившая ипотечный кредит с государственной поддержкой в Новосибирске. Управляющий филиалом Банка Уралсиб в Новосибирске Михаил Щелконогов в торжественной обстановке вручил главе семейства памятный подарок и благодарственное письмо. «Кредит мы с женой направили на покупку квартиры в жилом комплексе «Эльбрус» в престижном районе Новосибирска. Удобная квартира в центре города, совсем рядом – хорошая школа, что важно для наших детей, а также детский сад, магазины. Есть абсолютно все для комфортной жизни», – отметил Антон Митичкин. «Высокие темпы роста объемов ипотечного кредитования обусловлены целым рядом факторов, – прокомментировал...

Стандарт KNX позволяет создавать максимально эффективные, централизованные системы управления всеми элементами «умного» здания или офиса. KNX - единственный в мире открытый стандарт для построения комплексных систем управления квартирами и зданиями. Он был одобрен в качестве Международного стандарта (ISO/IEC 14543-3), Европейского стандарта (CENELEC EN 50090 и CEN EN 13321-1) и Китайского стандарта (GB/Z 20965). При использовании канала передачи управляющих сигналов KNX, к которому подключаются все другие шины (витые пары, радиочастотные каналы, электрические линии или IP/Ethernet), подключенные к ним устройства получают возможность обмениваться информацией между собой. К шинам могут подключаться как сенсоры, так и исполнительные механизмы, необходимые для контроля оборудования, управляющего зданием, в частности, систем освещения, штор, жалюзи и ставен, систем безопасности, систем контроля энергопотребления, систем отопления...

Согласно оценке аналитиков E3 Investment в 2016 году средняя стоимость инвестиционной сделки по покупке квартиры выросла до 2,5 миллионов рублей. Это на 9 % выше по сравнению с показателем аналогичного период на прошлого года. Во многом увеличение цены вызвано рыночной ситуацией. Сегодня в сегменте жилой недвижимости предложение однокомнатных квартир и квартир-студий в сегменте масс-маркета в новых районах в разы превышает спрос. Уже на настоящий момент около 20 % квартир, приобретенных с целью инвестиционной доходности, остаются нереализованными. Сложившаяся ситуация приводит к тому, что инвесторы уходят с окраин города в более развитые районы города с хорошей транспортной доступностью и обеспеченностью социальными и с коммерческими объектами. Спросом пользуется Приморский, Выборгский, Московский районы. К перспективе за счет вывода промышленных объектов за черту города вырастет инвестиционная привлекательность объектов жилой...

Управляющий партнер ГК «ВекторСтройФинанс» Андрей Колочинский – девелопер проекта «Кварталы 21/19» – выступил с докладом на конференции, посвященной развитию территорий у МЦК, которая проходила в рамках выставки «МЦК. Деловое кольцо столицы». В своем выступлении Андрей Колочинский представил проект «Кварталы 21/19», как пример перспективного формата освоения бывших промзон в районе Московского центрального кольца. В рамках конференции докладчики поделились своим видением возможных путей развития огромного земельного фонда, примыкающего к Московскому центральному кольцу. Представители девелоперского бизнеса, проектно-архитектурных бюро и промышленных предприятий выступили с предложениями по освоению таких участков, а также презентовали свои проекты жилой, коммерческой и индустриальной застройки. Участники форума сошлись во мнении о том, что наиболее перспективным форматом развития индустриальных зон вблизи Московского центрального...

Компания «БЕСТ-Новострой» поздравляет с новосельем и дарит скидку 10% в сети гипермаркетов для ремонта OBI! Только в декабре, при посещении офиса продаж на одном из объектов, каждый клиент получает подарочный сертификат с 10% скидкой на приобретение строительных материалов, напольных покрытий, инструментов, сантехники, светильников и текстиля, всего того, что так необходимо новоселам! В акции участвуют: ЖК «Маяк», ЖК «Успенский квартал», ЖК «Одинцовский парк», ЖК «Кристалл», ЖК «Белый парк», ЖК «Белый парк 2», ЖК «Мичурино-Запад», ЖК «Эко-Видное», ЖК «Фили Град», ЖК «Водный», ЖК «Белые росы», ЖК «Новые Островцы». Также вы сможете получить дополнительные привилегии для новоселов, вступивших в OBI клуб – скидки на доставку, установку и ремонт, а также на дизайн-проект в 3D!

По оценкам аналитиков компании E3 Group с 2014 года доля инвесторов в сегменте стрит-ритейла среди физических лиц выросла на 40 % , при этом более половины инвесторов пришли из жилой недвижимости. По данным E3 Group, торможение темпов роста цен на жилую недвижимость оказало влияние на снижение инвестиционной привлекательности данного сегмента на 5-10%. При этом сдача в аренду качественного коммерческого помещения показывает доходность в среднем на уровне 11-13 %. Вне зависимости от локации помещения – в центре города или в новостройке нового ЖК на окраине города – доходность ликвидных объектов будет находиться примерно на одном уровне. Средний срок окупаемости активов составит порядка 9 лет. Однако, порог входа на объекты в центральной части города значительно выше. Так, минимальный порог входа в проекте комплексного освоения территория составит 5-6 млн рублей. Но наиболее востребованные среди арендаторов по объему площадей помещения...

Подводя предварительные итоги уходящего года, в «БЕСТ-Новострой» зафиксировали 10 главных тенденций, которые уже повлияли на рынок недвижимости или окажут на него влияние в наступающем году. Главным преобразующим фактором, по мнению специалистов компании, является глобальный тренд на совершенствование 214-ФЗ. Изменения коснулись очень многих аспектов девелоперской деятельности, включая размер уставного капитала, который теперь должен соотноситься с объемами строящегося проекта, расширение перечня предоставляемой застройщиком документации, запрет использования денежных средств одного объекта для достройки другого, отчисление 1% от каждого ДДУ в компенсационный фонд и пр. «С учетом этих изменений можно утверждать, что рынок новостроек уже не будет прежним. Как минимум, уже в ближайшие месяцы можно прогнозировать уход с рынка мелких компаний и укрупнение крупных, и этот процесс приобрел в уходящем году довольно четкие очертания», ...

Строительная группа «Третий Рим» объявила об официальном старте продаж нового формата жилья на Юге России – флэтхаусов в жилом районе «Гармония» в 9 км от Ставрополя по специальной цене 1777 тысяч рублей. Данное предложение действует в рамках акции «Выгодные цены на новые объекты» и является одним из самых выгодных предложений на региональном рынке недвижимости. В рамках акции можно не только улучшить свои жилищные условия, но и выгодно инвестировать денежные средства, тем более что покупка недвижимости – наиболее выгодный и дальновидный способ вложения средств. Приобрести флэтхаус в жилом районе «Гармония» близ Ставрополя площадью 95 квадратных метров на земельном участке в 3 сотки можно за 1 777 тысяч рублей. Флэтхаус передается в базовой строительной готовности, с подключенными коммуникациями, включая газ, водоснабжение, канализацию, электричество. Имеется возможность подключения к высокоскоростной линии Интернета и цифрового...

Строительная группа «Третий Рим» объявила об официальном старте продаж квартир на Юге России в жилом районе «Гармония» в 9 км от Ставрополя по специальной цене от 22 тысяч рублей за 1 квадратный метр. Данное предложение одно из самых выгодных предложений на региональном рынке недвижимости: стоимость однокомнатной квартиры в Ставропольском крае по акции — от 555 тысяч рублей, двухкомнатной — от 999 тысяч рублей. Предложение от Строительной группы «Третий Рим» ориентировано на тех, кто желает выгодно инвестировать свои денежные средства, либо улучшить жилищные условия. Квартиры в жилом районе «Гармония» близ Ставрополя продаются со всеми центральными коммуникациями: газом, водоснабжением, канализацией, электричеством. Имеется возможность подключения к высокоскоростной линии Интернета и цифрового телевидения. Заявленная цена действует в рамках акции «Выгодные цены на новые объекты» в течение ограниченного периода времени: с 11 декабря...

Объем инвестиций в недвижимость России в 2016 году, вырос более чем в 2,5 раза. Если в 2015г. объем инвестиций в недвижимость, по данным S.A. Ricci, составлял $ 2,6 млрд., то по итогам 2016г. он составит около $ 6,9 млрд. Рекордным годом по объему инвестиций был 2013 год, когда инвестиции в недвижимость России составили $ 9 млрд, что на 25% превышает показателя текущего года. Однако, если учесть снижение курса доллара практически вдвое, уместно говорить о рекордной инвестиционной активности в 2016 году. Около 98% инвестиций приходится на столичный регион. Доля инвестиций в Санкт-Петербург и прочие регионы России составила 2-3%. 75% от общего объема инвестиций было сформировано несколькими крупнейшими сделками. Приобретение компании «Мортон» и всех ее активов составило 34% от общего объема инвестиций. Другие 40% сформированы за счет приобретения знаковых офисных зданий системными игроками российской экономики: Башня «Эволюция»...

По итогам ноября 2016 года в Москве было зарегистрировано 3844 договора долевого участия (ДДУ), что стало самым высоким результатом не только в текущем году, но и за всю историю рынка новостроек. Более того, эксперты «Метриум Групп» отмечают, что за 11 месяцев 2016 года заключено самое большее число ДДУ за всю посткризисную историю рынка. По данным Росреестра, в ноябре 2016 года в Москве было зарегистрировано 3844 договора долевого участия, что стало самым высоким показателем не только за 11 месяцев уходящего года, но и за всю историю рынка. Аналитики «Метриум Групп» напоминают, что предыдущий рекорд был поставлен месяцем ранее – в октябре Росреестр зарегистрировал 3383 ДДУ. Таким образом, ноябрьские показатели спроса на рынке долевого строительства превзошли предыдущий рекорд на 13,6%. «Как и ожидалось, отложенный спрос к концу 2016 года постепенно превращается в реальный, – комментирует Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум...

Компания «Лидер Инвест» получила разрешение на строительство «Дома на Абрамцевской» в районе Лианозово СВАО Москвы, по адресу ул. Абрамцевская, 10. Это уже пятый из проектов компании, стартовавших в IV квартале 2016 года. Жилой комплекс комфорт-класса по авторскому архитектурному проекту расположен в 15 минутах ходьбы от станции метро Алтуфьево. Вблизи дома проходит несколько маршрутов общественного транспорта, имеется удобный выезд на МКАД и Алтуфьевское шоссе. В здании переменной этажности (8-12 этажей) запроектирована 101 квартира с возможностью объединения. Здесь представлены однокомнатные квартиры площадью от 36,6 до 39,6 кв.м, двухкомнатные – от 58,4 до 68,3 кв.м и трехкомнатные – от 81,4 до 90,5 кв.м. Для автовладельцев предусмотрен двухуровневый подземный паркинг, рассчитанный на 73 машиноместа, и открытые автостоянки на 14 машиномест. Подъезд автомобилей осуществляется со стороны Абрамцевской улицы. На огороженной придомовой...