0

Международная компания AFI Development объявляет о начале отделочных работ в корпусе «В» жилого микрорайона «Одинбург». В данный момент в корпусе «В» ведется оштукатуривание стен, осуществляется устройство полов и потолков, устанавливается пожарная сигнализация. Кроме того, на объекте ведутся работы по устройству кровли. Параллельно происходит установка окон с остеклением лоджий и монтаж внутренних инженерных систем. В середине июля в корпусе «В» были завершены монолитные работы. «Наша задача – завершить все строительные и отделочные работы корпуса «В» качественно и в срок. В корпусе «А» в настоящее время идет активное заселение, поэтому мы делаем все для того, чтобы новоселы чувствовали себя максимально комфортно», - отметил Александр Козлов, директор по продажам AFI Development. В настоящее время на завершающей стадии находятся работы по кирпичной кладке перегородок и ограждающих конструкций. Все работы по фасадам и внутренним стенам...

Генеральный директор ГК «Инград» Анатолий Францев вошел в состав жюри VII Российской премии в области жилой недвижимости RREF Awards. 14 октября в Известия Hall станут известны лучшие жилые комплексы Москвы, Новой Москвы и Подмосковья по итогам народного голосования и голосования экспертного жюри. Чтобы оценка жилых комплексов была максимально объективной и прозрачной, жюри премии формируется из представителей различных сфер рынка недвижимости. Для оценки проектов приглашаются первые лица из строительных, девелоперских компаний, агентств недвижимости, крупнейших банков и аналитических центров, а также представители власти, профессиональных сообществ и ведущих СМИ. Результат работы экспертной комиссии значительно повлияет на формирование российского рынка недвижимости. В номинации членами жюри будут оцениваться креативность, механика реализации кампании и достигнутый результат. Также в состав жюри вошли: А.В. Болдин, генеральный...

Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – проанализировали объем предложения и цены на первичном рынке Щелково. По состоянию на июль 2016 года в городе было представлено 11 проектов общей площадью свыше 41 тыс. кв. м. Средневзвешенная цена предложения находилась на уровне 58,6 тыс. руб./кв. м, за год цена снизилась на 10,3%. Объем предложения в Щелково составил более 700 квартир, что на 30% меньше, чем в аналогичный период 2015 года. Снижение средневзвешенной цены в новостройках города обусловлено тем, что в некоторых проектах в реализации остались квартиры больших площадей с высоким бюджетом покупки, но более низкой ценой за квадратный метр. Основная часть предложения на первичном рынке города Щелково была представлена монолитно-кирпичными домами комфорт-класса, доля панельных новостроек экономкласса не превысила 12,5% в количестве...

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю информирует о том, что для получения информации, содержащей сведения единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, у заинтересованного лица имеется возможность обратиться лично или посредством почтового отправления в территориальные/межрайонный отделы Филиала, лично в офисы МФЦ Ставропольского края, а также воспользоваться электронными сервисами на портале Росреестра. При этом Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю обращает внимание, что при представлении запроса о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРП, в виде бумажного документа в соответствии Порядком предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденным Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации № 180 от 14.05.2010, соответствующий ответ также подготавливается в виде бумажного...

С 29 сентября по 02 октября в Центральном Доме Художника пройдет XVIII Российский форум лидеров рынка недвижимости RREF. В рамках форума большой блок мероприятий посвящен интернет-маркетингу в сфере недвижимости. Эксперты расскажут о том, как получить максимальную отдачу от каждого рубля, вложенного в рекламу в максимально короткий срок. Мероприятия будут посвящены интернет-рекламе, SEO, автоматизированным системам, веб-аналитике, мобильным трендам, виртуальной реальности. На одной площадке выступят представители Яндекс, Google, Rambler, Avito, Cian, Mail.ru и другие. Программа мероприятий по digital в индустрии недвижимости Крупнейшая конференция по digital пройдет 30 сентября на тему «Тренды и эффективные технологии интернет-рекламы для рынка недвижимости». Модератором мероприятия выступит Олег Кельник, генеральный директор интерактивного агентства «Кельник». На мероприятии экспертами будут представлены реальные кейсы, методологии и...

Снижение темпов выхода новых проектов премиального и элитного сегмента, а также сокращение платежеспособности покупателей и их перетекание из высоких ценовых классов в более низкие способствует вытеснению бизнес-классом премиального и элитного сегментов. Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подготовили сравнительный анализ бизнес-, премиум- и элит-класса на первичном рынке Москвы в «старых» границах. Объем предложения бизнес-класса составляет 1,16 млн кв. м (101 проект или 14,5 тыс. лотов). Доля бизнес-класса на текущий момент занимает 42,5% от суммарной площади объектов на первичном рынке Москвы. Показатели объема предложения премиального и элитного сегмента на фоне бизнес-класса гораздо скромней. Объем предложения премиального сегмента составляет 241,2 тыс. кв. м (31 проект или 2 тыс. лотов), а элитного сегмента – 141 тыс...

В последнее время внимание девелоперов всё чаще обращается к объектам советской постройки. Для современных требований бизнеса они становятся непригодными, однако, вложения в реконцепцию и реставрацию зданий может дать вторую жизнь сооружениям из прошлого века. Среди самых обсуждаемых проектов за последнее время, которые в настоящее время ждут реконструкции – гараж на Новорязанской улице в Москве (построен в 1926 году), здание Дома Советов в Калининграде (строительство начало в 1970 году, не завершено), ДК имени Кирова в Санкт-Петербурге (строительство завершено в 1937 году). Стала трендом реконцепция кинотеатров из прошлого века и устаревших производственных площадей. Марат Манасян, генеральный директор компании M1 Solutions, анализирует возможности создания новых коммерческих площадей на базе советских построек. Приспособить подобного рода здания под современные функции можно, хотя и с рядом оговорок – особенностей конструкции каждого...

Доля проектов, реализующихся через ЖСК, составляет сегодня 10% на рынке массового сегмента и 7,3% в бизнес-классе Москвы. За последние пять лет эта доля оставалась стабильной, тогда как число договоров предварительной купли-продажи снизилось в два раза. Самой популярной по-прежнему остается схема продажи по ДДУ – 64% в массовом сегменте и 65% в бизнес-классе. Аналитики компании «Метриум Групп» сравнили плюсы и минусы покупки через ЖСК и ДДУ, выяснив все «подводные камни». Согласно Жилищному кодексу, ЖСК – это объединение, в которое вступают покупатели для строительства или приобретения жилья. Идея строительного кооператива в том, чтобы объединить средства покупателей для решения квартирного вопроса. По такой схеме активно работали ЖСК в советское время и в 1990-е гг, когда предприятия организовывали кооператив из числа собственных работников, строили квартиры и затем получали от членов кооператива взносы. Таким образом участники ЖСК...

По итогам II квартала 2016 года, на рынке новостроек Новой Москвы экспонировалось 37 проектов (263 корпуса). При этом новые проекты на рынок не выходили. Стартовали продажи в 9 корпусах в уже реализуемых новостройках. Несмотря на это, объем предложения экспонируемых квартир за прошедший квартал сократился на 8%, говорится в отчете Департамента консалтинга компании «БЕСТ-Новострой». Это связано с вымыванием наиболее доступных предложений (на данный момент квартиры с наименьшим бюджетом покупки предлагаются в ЖК «Борисоглебское» – от 1,99 млн руб.). Надо отметить, что по итогам II квартала 2016 г. чуть более половины корпусов, находящихся на реализации, относятся к категории малоэтажной застройки, при этом в общем объеме квартир на экспозиции подавляющее большинство (60%) представлено в объектах многоэтажного строительства. Вместе с тем малоэтажное строительство в Новой Москве реализуется исключительно в комфорт-классе. Наибольший объем...

По результатам 1 полугодия объем ипотечного кредитного портфеля Псковского филиала Россельхозбанка превысил 780 млн рублей, увеличившись с начала года на 16%. В 2016 году ипотечными кредитами Россельхозбанка в области воспользовались более 180 семей, средняя сумма займа составила около 1,2 млн рублей. Сегодня клиенты филиала Россельхозбанка могут оформить кредиты на приобретение различных видов недвижимости, в том числе квартир, жилых домов с земельными участками, земельных участков с целью последующего строительства на нем жилого дома и других объектов. «Для расширения возможностей заемщиков при выборе квартир в строящихся домах, Псковский региональный филиал активизировал сотрудничество с застройщиками. На конец июля 2016 года филиалом аккредитовано 60 объектов недвижимости в Псковской области. При приобретении жилья у ключевых застройщиков региона клиенты филиала могут получить кредит со сниженной процентной ставкой...

22% будущих жителей ЖК «Новое Измайлово-2» (г.о. Балашиха) составляют покупатели из различных регионов РФ – к такому выводу пришли аналитики финансово-строительной корпорации «Лидер», проведя исследование целевой аудитории проекта. «Среди региональных покупателей по численности лидируют представители Владимирской и Тульской областей, каждые из которых приобрели по 2,5% квартир в ЖК «Новое Измайлово-2», - комментирует коммерческий директор ФСК «Лидер» Григорий Алтухов. - Доли представителей других регионов в структуре спроса незначительны». Оставшаяся часть покупателей в проекте ЖК «Новое Измайлово-2» распределяется следующим образом: около 40% сделок закрывают покупатели, имеющие прописку в Балашихе, порядка 10% приходится на клиентов, проживающих в ближайших районах Московской области, а 27% суммарного спроса обеспечивает группа покупателей, которые являются жителями Москвы. «Наиболее востребованными квартирами остаются...

В микрорайоне «Новое Пушкино», который является одним из самых популярных проектов в Подмосковье, полным ходом идут строительные работы. В корпусах 8 и 11А завершена облицовка фасадов, ведутся работы по остеклению. В 1 и 2 секциях 9-го корпуса идет армирование стен 1-го этажа, в 3 секции - литье стен 1-го этажа, в 4 секции - перекрытие 1-го этажа. Готовность корпуса 10: в 1 секции - армирование стен 2-го этажа, во 2-й монтируется перекрытие 1-го этажа, а в секциях 3,4 и 5 идет армирование стен цокольного этажа. В 1-й секции корпуса 11 ведется перекрытие 1-го этажа, во 2 секции - литье стен 1-го этажа, в 3 и 4 секциях - армирование стен 1-го этажа. В здании школы заливается подушка под фундамент. Наблюдать за ходом строительства микрорайона «Новое Пушкино» можно не отходя от компьютера, с помощью установленных на объекте веб-камер.

Последние тенденции в экономике страны повлекли за собой падение стоимости загородной недвижимости в среднем на 10-15 процентов. На общем негативном фоне районы Новой Москвы и ближнего Подмосковья, т.е. те области, где в настоящее время ведутся восстановительные или строительные дорожные работы, держатся достойнее всего. В частности, стоимость домов по Калужскому шоссе снизилась за 2015 г. всего на 7 процентов. Эксперты агентства «Миэль-Загородная недвижимость» уверены: после того как ситуация на рынке стабилизируется, а работы будут завершены, именно такие объекты быстрее всего вернут утерянные позиции. По словам Владимира Яхонтова, одного из управляющих партнеров агентства, в последнее время рынок подмосковной недвижимости переживает не лучшие времена. При общем падении спроса сворачиваются многие проекты, а заказчики вынуждены затягивать пояса и снижать свои требования. В контексте такой плачевной ситуации может возникнуть мысль о...

Проект реставрации комплекса зданий пивзавода практически готов, его концепция проходит историко-культурную экспертизу. - Действующим законодательством предусмотрена процедура прохождения историко-культурной экспертизы, которую проводят эксперты, аттестованные федеральным министерством культуры, - генеральный директор холдинга «Аквилон-Инвест» Алексей Попков. - Как инвестор мы заинтересованы в том, чтобы как можно быстрее начать строительно-реставрационные работы в соответствии с прошедшим все согласования проектом. Пивоваренный завод известного архангельского купца 1-й гильдии, промышленника, общественного деятеля Альберта Юльевича Суркова был построен в конце 19-го начале 20-го века. Строительство комплекса зданий продолжалось ровно 30 лет с 1883 по 1913 годы. Он разместился на ул. Финляндской (теперь ул. Попова). Уникальность зданий завода в том, что они отражают радикальные изменения художественного стиля, произошедшие на рубеже...

Костромской региональный филиал АО «Россельхозбанк» за шесть месяцев текущего года выдал жилищных кредитов на сумму свыше 213 млн рублей. Портфель ипотечных кредитов филиала по итогам первого полугодия 2016 года превысил 876 млн рублей. Костромской филиал Банка предлагает своим клиентам ипотечные кредиты с государственной поддержкой с минимальной процентной ставкой для приобретения недвижимости на первичном рынке, в том числе, готовых объектов от застройщика. Военнослужащие могут воспользоваться предложением «Военная ипотека плюс» и приобрести жилье c помощью жилищно-накопительного займа. Также Банк предоставляет молодым семьям возможность использовать в качестве первоначального взноса материнский капитал по специальной программе. Региональный филиал Россельхозбанка с начала 2016 года существенно расширил свое сотрудничество с ведущими застройщиками, агентствами недвижимости и риелторами, увеличил перечень аккредитованных строящихся...

Проект удачно выделяется на фоне многочисленных высотных построек, жизнь в которых зачастую оборачивается бесконечными проблемами с парковкой. Авторы "Малого Петербурга" акцентируют внимание на том, что риски заморозки малоэтажной стройки также значительно ниже, чем средние показатели рынка. Ведь для того, чтобы сдать в эксплуатацию дом - компании достаточно продать в нем всего 50% квартир. Трех- и четырехэтажные дома возводятся за несколько месяцев, при высочайшем качестве строительства. На первую очередь запланирована сдача четырех домов в поселке Щеглово. Справка. «Малый Петербург» - уютный уголок для жизни в ближнем пригороде. Компания «Малый Петербург» появилась на рынке не так давно, но уже успела продемонстрировать стремление достичь высот в своем деле и выпустить на рынок недвижимости качественные, удобные объекты по разумной цене. Руководство компании не гонится за количеством этажей, считая малоэтажное строительство более...

В Клуб лояльности «ВК Комфорт» вошли новые компании-партнеры, а соответственно, расширился спектр услуг и сервисов, появились новые дисконты специально для жителей комплексов в управлении УО. Теперь в Клубе лояльности действует 15 партнерских программ. Жители комплексов, находящихся в управлении «ВК Комфорт», могут воспользоваться удобной услугой, представленной в рамках программы лояльности: химчистка с выездом на дом. Услуги по подбору домашнего персонала теперь предоставляет кадровое агентство, прошедшее отбор в Клуб лояльности «ВК Комфорт». Няню, повара или помощников по хозяйству можно нанять, не выходя из дома, причем быть уверенным в их благонадежности и профессионализме. Клуб лояльности «ВК Комфорт» презентовал еще одну новую партнерскую услугу в сфере страхования. К добровольному страхованию квартиры и гражданской ответственности добавилось страхование от несчастных случаев от Страховой группы «УРАЛСИБ» со скидкой 20% на...

Компания «БЕСТ-Новострой» сообщает, что Глобэкс Банк снизил процентную ставкупо программе господдержки. Теперь ипотеку можно получить по ставке от 11,7%. При отказе от страхования ставка не увеличивается. На реализации в «БЕСТ-Новострой» находятся масштабные проекты комплексной застройки («Город на реке Тушино2018», «Домашний», Sreda, «Мир Митино», «Столичный», «Одинцовский парк», «Новые Островцы», «Высокие Жаворонки»), малоэтажных проектов («Успенский квартал», «Марьино Град», «ЭКО Парк Нахабино»), новостроек с оригинальными архитектурными и планировочными решениями (квартал «1147», «Белые росы», «Кристалл», V-House, «Маяк»), а также апартаментов («Пресня Сити», «Ясный», «Фили Град», «Водный», «Лайнер», «Нахимовский 21»). Кроме того, «БЕСТ-Новострой» выступает эксклюзивным партнером по реализации квартир в жилых комплексах «Мичурино-Запад», «Березовая аллея», «Лесной дом» и «Арко ди Соле» («Дом на Русаковской набережной»). ...

Банк «Глобэкс» (Группа Внешэкономбанка) совместно со строительной компанией «Красная Стрела» предлагает особые условия приобретения квартир в новом жилом комплексе «Неоклассика» (г. Санкт-Петербург). Согласно достигнутым договоренностям, квартиру в МЖК «Неоклассика», возводимом девелопером, можно приобрести в ипотеку по ставке от 9,4%. Ставка по ипотечному кредиту на покупку квартиры в строящемся малоэтажном жилом комплексе «Неоклассика» фиксируется на весь срок кредитования (до 30 лет). Минимальный первоначальный взнос составляет 20% от стоимости недвижимости. Сумма кредита – от 300 тыс. рублей до 8 млн рублей. Николай Урусов, исполнительный директор строительной компании «Красная Стрела»: - Банк «Глобэкс» - крупный игрок на рынке ипотечного кредитования. Мы рады сотрудничеству с таким надежным партнером. Благодаря этому наши клиенты получили возможность приобрести квартиру в ипотеку по выгодной ставке, которая находится на уровне...

С момента начала продаж в мкрн. «Олимпийский» в Мытищах во втором квартале 2013 года инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet – лидер продаж новостроек в Московском регионе – реализовала 45,6% от общего объема предложения в проекте. Наибольшие продажи были зафиксированы в ноябре 2013 года – объем продаж в данный период составил около 2,3 тыс. кв. м. Микрорайон «Олимпийский» в Мытищах – это проект комплексной застройки. В проекте реализуются одно-, двух- и трехкомнатные квартиры площадью от 36,2 до 90,4 кв. м стоимостью от 2,5 до 6,7 млн рублей. На уютной придомовой территории предусмотрено комплексное озеленение и благоустройство: установка детских площадок и мест для отдыха, выполнение ландшафтного дизайна. В микрорайоне предусмотрен наземный паркинг на 300 машиномест. В шаговой доступности от проекта находится Пироговский лесопарк с удобными местами для отдыха и Пироговское водохранилище с пляжами и базами отдыха. Также рядом с...

30 июля 2016 г. офис «Миэль» «В Барнауле» проводит бесплатный автобусный тур по новостройкам Барнаула. Любой желающий может ознакомиться с новыми жилыми объектами города, изучить технологии строительства, получить исчерпывающую информацию об особенностях домов и планировках квартир. По завершении тура можно выбрать и забронировать квартиру в понравившемся доме, подобрать подходящий способ расчета (ипотека, рассрочка и другие варианты) и получить консультацию специалиста «Миэль» по всем интересующим вопросам. Барнаульский офис «Миэль» регулярно проводит подобные мероприятия с апреля 2016 года. За это время прошло четыре тура, которые посетили 55 человек, часть из них уже купили квартиры в новых домах, несколько ожидают выхода на сделку и нескольким участникам тура специалисты офиса «В Барнауле» помогают с продажей объектов на вторичном рынке. Туры проходят в выходной день, по субботам. По времени мероприятие занимает 5-6 часов. За...

Весной 2016 года компания «Миэль-Франчайзинг» вошла в пятерку наиболее прибыльных, проверенных и перспективных франшиз России в разделе «Услуги для населения» самого престижного рейтинга в области франчайзинга – топ-100 лучших франшиз РФ в 2016 году по версии федерального портала БиБосс.ру. Летом 2016 года франшиза «Миэль» вошла в первую пятерку одного из самых престижных рейтингов – топ-25 самых лучших франшиз по версии Forbes. Вот уже второй год подряд компания «Миэль-Франчайзинг» занимает в рейтинге четвертое место и остается единственным представителем рынка недвижимости. О том, что было сделано в непростых экономических условиях, чтобы сохранить лидерство франшизы «Миэль», рассказывает Роман Мурадян, управляющий директор «Миэль-Сеть офисов недвижимости». Несмотря на непростую ситуацию на рынке недвижимости, прошлый год для компании «Миэль-Франчайзинг» оказался активным и успешным. Во многом за счет продуманной и...

Специалисты Сети офисов недвижимости инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet рассказали о трех самых распространённых заблуждениях покупателей вторичной недвижимости. 1. Скидка на «вторичку» должна быть не меньше 10% Сейчас более 80% покупателей на вторичном рынке твердо убеждены, что при стагнирующем рынке можно требовать максимальную скидку, поэтому торг они начинают с как минимум 10-процентного дисконта. Однако никто из собственников квартир с “чистыми документами”, даже в случае с альтернативными сделками, не готов идти на такие уступки, поэтому переговоры нередко заходят в тупик. Для адекватного торга необходимо понимать, насколько цена квартиры соотносится с рыночной, и стремится привести цену покупки к нижней границе рыночной стоимости. Если в узкой локации реализуется 10 аналогичных квартир, то торговаться можно до стоимость самой дешевой из них. Как правило, несмотря на желание покупателей получить максимальную скидку...

«Газмпромбанк» аккредитовал 31 корпус проекта ГК «МИЦ» Новоград «Павлино» в рамках государственной программы «Ипотека для военнослужащих». Военнослужащие, желающие приобрести квартиру в кредит в одном из жилых микрорайонов Балашихи – Новограде «Павлино», строительство которого осуществляет группа компаний «МИЦ», смогут воспользоваться ипотечной программой от «Газпромбанка». Согласно условиям программы, размер процентной ставки составляет от 11% годовых, максимальная сумма кредита – 2,2 млн рублей, срок кредитования – до 25 лет до достижения заемщиком 45 лет, первоначальный взнос – от 20% от стоимости приобретаемой квартиры. В качестве источника первоначального взноса используются средства целевого жилищного займа и при необходимости собственные средства заемщика. Напомним, на сегодняшний день несколько домов первой очереди строительства проекта Новоград «Павлино» также аккредитованы такими банками, как «Сбербанк», «Россельхозбанк»...

Лидеры ипотечного рынка – Сбербанк и ВТБ24 – включили MR Group, Группу ПСН, «Речников Инвест» в ограниченный список ключевых партнеров. Это значит, что во всех проектах, которые реализуют эти девелоперы, можно получить ипотечный кредит по сниженной ставке – 11,4%. Партнером по реализации MR Group, Группы ПСН и «Речников Инвест» выступает компания «Метриум Групп». Сбербанк и ВТБ24 расширили список девелоперов, которым предоставляется возможность реализовывать жилье со скидкой 0,5% к базовой ипотечной ставке по господдержке. Ранее минимальный размер этой ставки у лидеров рынка составлял 11,9%. Для аккредитованных проектов других девелоперов, которые не вошли в список стратегических партнеров Сбербанка, минимальная ставка сохранится на прежнем уровне. То же касается прочих партнеров ВТБ24, кроме тех, которые реализуют квартиры в сотрудничестве с «Метриум Групп». Для них базовая ставка составляет 11,65%. Действие программы особых условий...

Компания «Сувар Девелопмент» приступает к строительству одного из крупнейших в Татарстане жилых комплексов «Станция «Спортивная». За 8 лет здесь будет построено порядка полумиллиона квадратных метров жилья — это один из самых масштабных проектов в республике. Общая площадь застройки составляет 63 гектаров. Комплекс будет состоять из 60 домов формата «доступное жилье», рассчитанных на 17,6 тысяч человек. Жилая площадь нового комплекса составит 450 тысяч квадратных метров, общая площадь строений — более 630 тысяч. Новый комплекс будет расположен на границе Казани и Лаишевского района. Строительство ведется в рамках реализации программы освоения пригородов столицы Татарстана. Максим Николаев, коммерческий директор «Сувар Девелопмент»: «Реализация проекта рассчитана до 2024 года. Сдача домов будет идти несколькими очередями. Первые 3 дома в 19 этажей каждый будут сданы во втором полугодии 2018 года. В настоящее время на площадке...

Испытания технического вагона надземной транспортной системы «Стрела», разработанной инженерами ГК «Мортон», «Русского технического общества», МФТИ и партнеров, начнутся в самое ближайшее время. На сегодняшний день вагон доставлен из Санкт-Петербурга в депо «Стрелы» в Ильинском-Усово, инженеры заканчивают последние приготовления, отладку оборудования и систем безопасности. Практически все уже готово к первой поездке первого вагона по первому километру первой в России надземной транспортной системы «Стрела». «Стрела» свяжет новый проект ГК «Мортон» в Красногорском районе Московской области, «Новорижские Кварталы», с Красногорским ТПУ, а затем и с системой московского метрополитена. Транспортная система пройдет по территории микрорайона площадью в 215 га. Система надземного пассажирского транспорта «Стрела» – первая в России монорельсовая роботизированная транспортная система. Инновационное надземное метро является удобным транспортным...

Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – подготовили аналитический отчет о состоянии предложения с отделкой на первичном рынке в «старых» границах Москвы. На сегодняшний день на столичном рынке представлено 33 корпуса в 23 проектах общей площадью 315,2 тыс. кв. м, где все предложение реализуется с отделкой разных видов. Еще в 46 корпусах 24 проектов отделка предлагается в выделенном пуле лотов или опционально. По количеству корпусов в полугодовой динамике предложение как с опциональной, так и с обязательной отделкой выросло с 55 до 79 корпусов, то есть на 43,6%. Доля проектов, где предлагается отделка на любых условиях, составляет 17,4% (это 44 проекта) от общего числа проектов в столице, по количеству корпусов их доля равняется 15,4% от общего количества корпусов на первичном рынке жилой недвижимости (в 79 корпусах представлено...

Специалисты Kalinka Group – ведущей консалтинговой и риэлторской компании на рынке элитной недвижимости, зафиксировали увеличение спроса на 18% в сегменте высокобюджетных новостроек. За первое полугодие 2016 года реализовано 225 элитных квартир и апартаментов общей площадью более 28 тыс. кв. метров. По оценке специалистов Kalinka Group, одна из основных причин увеличения продаж в элитных проектах – реализация отложенного спроса. «Покупатели, ожидающие «дна рынка», перестали верить в возможность дальнейшего снижения рублевых цен и начали выходить на сделки, – комментирует Екатерина Румянцева, председатель совета директоров Kalinka Group. – Стоимость квадратного метра закрепилась на текущих рублевых уровнях, а в девелоперской среде мы отмечаем настроения на ценовой рост: в отдельных проектах с начала года произошло увеличение на 3-9%». По итогам первого полугодия на первичном рынке жилой элитной недвижимости зафиксировано 225 сделок...

Компания Optiland сообщает о том, что в коттеджном поселке «Марсель», расположенном всего в 30 км по Калужскому шоссе, продано уже более 70% коттеджей, таунхаусов и дуплексов. Более половины проданных домов уже заселены. В настоящее время в Марселе завершается строительство уже 4 очереди, продолжается строительство 5 очереди, а также развивается инфраструктура поселка. «Первая и третья очереди распроданы на 99%. В 4 и 5 очередях еще есть достаточное количество домов разной площади и планировки. Наибольшей популярностью среди покупателей сегодня пользуются таунхаусы площадью 80 кв.м. и 100 кв.м, например в 4 очереди, осталось всего 4 дома с таким метражом.», - отметил Максим Сухопаров, бизнес-директор компании Optiland. Коттеджный поселок «Марсель» расположился на 57 гектарах земли и включает в себя 8 очередей коттеджей, таунхаусов и дуплексов в едином архитектурном стиле. Жилая часть поселка имеет собственную въездную группу...

Для четырех пентхаусов на 25-м этаже жилого комплекса «Империал», возводимого холдингом «Аквилон-Инвест» дизайнеры разработали различные варианты планировок и оформления интерьеров. Строительство ЖК «Империал» стало знаковым событием для столицы Поморья. Первое в Архангельске 25-этажное жилое здание возводится с использованием самых передовых технологий. Общая готовность дома, в котором запланирована 301 квартира превышает 75%, сдача его намечена на 2017 год. На самом верхнем – 25-м этаже расположены четыре эксклюзивных пентхауса площадью от 108 до 193 кв. м. В каждом из них есть большой балкон, лоджия или терраса, предусмотрена установка камина. Для пенхаусов разработаны три варианта планировок и четыре стилистических решения интерьеров. При разработке проектов, прежде всего, учитывалось главное достоинство квартир – живописный панорамный вид из окон с высоты 25-го этажа. Комнаты расположены таким образом, чтобы максимально...

Выставка-распродажа жилья и стройматериалов Домофест пройдет в Екатеринбурге 27 августа 2016 г. на площадке Ельцин Центра. Мероприятие пройдет в самом центре города в новом формате – горожан ждет не только ярмарка и консультации, а реальные дисконты от застройщиков. У горожан будет только десять часов в субботу, чтобы воспользоваться уникальными бонусами. Посетителей Домофеста ждет глобальная распродажа жилья – городского и загородного, а также скидки и бонусы от производителей и поставщиков стройматериалов для строительства собственного дома. Приятным сюрпризом станет розыгрыш подарков среди участников фестиваля. Кроме того в рамках фестиваля запланирована большая развлекательная программа – выступления творческих коллективов, мастер-классы для детей и их родителей, маркет товаров для строительства и обустройства дома, а также для дизайна. Примечательно, что накануне 1 сентября на Домофесте кроме жилья состоится также мега...

Распространившуюся практику возведения многоквартирных домов (МКД) на землях, предназначенных под индивидуальное жилищное строительство, необходимо брать под жесткий контроль со стороны властей. Половинчатыми мерами проблему самостроя не решить, считает руководитель региональной рабочей группы ОНФ «Общество и власть: прямой диалог» в Новосибирской области Татьяна Глазунова. Она призвала отменить упрощенный порядок регистрации объектов недвижимости на территории населенных пунктов. «Новосибирские чиновники объявили о заключении соглашения с региональным управлением Росреестра. При регистрации прав собственности на жилье в высотных домах, построенных на землях под индивидуальное жилищное строительство, теперь существует административный барьер. Сотрудники Росреестра будут уточнять у глав районов или в мэрии, выдавалось ли разрешение на ввод этого объекта со стороны властей. Это соглашение – лишь первый шаг на пути решения проблемы в...

14 млн «квадратов» жилья планируется ввести в эксплуатацию в рамках программы до конца 2017 года. Об этом рассказал генеральный директор Фонда содействия развитию жилищного строительства Денис Филиппов. «Благодаря этой программе большинство граждан России смогут решить свой жилищный вопрос по доступной цене», - отметил он. В рамках программы планируется возведение жилья эконом-класса со стоимостью квадратного метра не более 35 тыс. рублей. В Ленинградской области по результатам отбора земельных участков в реализации программы «Жильё для российской семьи» принимают участие два проекта. Это малоэтажный жилой комплекс «Малый Петербург», который строится у деревни Корнево во Всеволожском районе Ленинградской области. Во Всеволожском районе уже составлен список граждан, которые имеют право на приобретение жилья в рамках программы. Пока что в него внесены 54 заявителя. ОАО «Ленинградское областное жилищное агентство ипотечного кредитования»...

МФК Match Point – строящийся на Кутузовском проспекте комплекс с апартаментами и волейбольной ареной, и The Challenger, портал о том, как сделать себя лучше, продолжают цикл лекций о спорте и спортивных достижениях в нашей повседневной жизни. 27 июля 2016 года в 19:00 в шоу-руме МФК Match Point состоится второе мероприятие из лекционного цикла. В этот раз главный редактор сайта The Challenger Маша Командная и основатели Nula Project Полина Сыроватская и Милан Милетич обсудят тему «Спорт и домашние тренировки: с чего начать?». Милан Милетич, в прошлом – профессиональный велогонщик, а теперь тренер и ультрамарафонец, участвовавший в IRONMAN, и Полина Сыроватская, фитнес-тренер, КМС по спортивной аэробике, поделятся своим опытом и расскажут, с каких упражнений лучше всего начать знакомство со спортом и как при этом стать счастливее. Собственно, последнее является основным месседжем основателей Nula Project: вы можете тренироваться для...

По данным отдела исследований группы компаний «Миэль», на вторичном рынке Московской области средняя удельная цена предложения в июне 2016 года уменьшилась на 0,7% и составила 84,5 тыс. рублей за кв. метр. Объем предложения в целом по области практически не изменился и составил в июне 45,8 тыс. квартир. В июне 2016 года, также как и в предыдущем месяце, средняя удельная цена предложения на вторичном рынке Московской области уменьшилась преимущественно лишь за счет изменения структуры предложения (немного уменьшилась доля предложения в наиболее дорогом ближнем поясе Подмосковья). При этом изменение цены по каждому из поясов удаленности по итогам месяца находится в пределах погрешности. Средняя удельная цена предложения по поясам удаленности в июне 2016 года составила: • в ближнем Подмосковье – 98,316 рублей за кв. метр (изменение в пределах погрешности); • в среднем Подмосковье – 74,122 рублей за кв. метр (изменение в пределах...

По итогам первой половины 2016 года объем предложения на первичном рынке «старой» Москвы в сегменте комфорт-класса вплотную приблизился к отметке 18 тыс. лотов. Как отмечают аналитики группы компаний Ingrad, эта цифра более чем в два раза превысила показатель аналогичного периода 2015 года. Одним из главных итогов первого полугодия этого года стало существенное изменение структуры первичного рынка жилья в старых границах Москвы. Если в первой половине 2015 года доля сегмента комфорт-класса составляла примерно треть от общего объема предложения на рынке, то сейчас квартиры и апартаменты в новостройках комфорт-класса составляют ровно половину всего объема. При этом в количественном выражении прирост выглядит еще более значительно: количество лотов в продаже увеличилось на 225% с 8 тыс. до 18 тыс. квартир и апартаментов. Столь существенное увеличение доли жилья в этом сегменте стало возможным за счет вывода на рынок большого количества...

В минувшие выходные, 23 и 24 июля, на территории Творческого пространства «Символ» компании «Донстрой» стартовал проект «Символ. Танцы на крыше», который собрал более 150 участников. 23 июля первый мастер-класс в рамках проекта дал действующий чемпион Hip Hop International Russia в категории MegaCrew, хореограф проекта “Танцы на ТНТ” Дмитрий Черкозьянов. 24 июля стилю krump участников мастер-класса обучал танцор и хореограф, пионер стиля krump в России, куратор проекта «Символ. Танцы на крыше» Влад Нестерович. Творческий куратор проекта, танцор и хореограф Влад Нестерович: «Наш проект стартовал при большой поддержке Творческого пространства «Символ» компании «Донстрой». Философия «Символа» - «Свобода в каждом из нас» - близка всем творческим, активным людям, поэтому уже на старте проект пользуется большой популярностью. Я могу смело сказать, что в Москве, а возможно даже и в России, такого еще не было. Мастер-классы на крыше в центре...

По данным специалистов Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – по состоянию на июль 2016 года в городе Домодедово в реализации было представлено 15 проектов с суммарной площадью предложения более 64 тыс. кв. м или свыше 1 400 квартир, что на 15% меньше, чем в аналогичный период 2015 года. Средневзвешенная цена предложения в Домодедово составила 65,9 тыс. руб./кв. м, продемонстрировав за год увеличение на 7,3%. Снижение объема предложения новостроек в городе Домодедово связано с тем, что значительные объемы строительства от компании «СУ-155» в рамках анализа не рассматривались в связи с неопределённостью перспектив развития проектов. Кроме того, были реализованы большие объемы жилой недвижимости. Также стоит отметить, что крупных новых проектов на рынке не прибавилось, и большинство застройщиков сосредоточилось на строительстве и реализации...

24 августа 2016 года в Москве состоится техническое открытие сразу двух торгово-развлекательных центров компании «ТПС Недвижимость»: ТРЦ «Океания» на Кутузовском проспекте и ТРЦ «Хорошо!» на Хорошевском шоссе. Торжественное открытие обоих объектов запланировано на IV квартал 2016 года. ТРЦ «Океания» станет флагманским проектом АО «ТПС Недвижимость» в столице. Центр находится на первой линии Кутузовского проспекта, в 150 м от станции метро «Славянский бульвар». Его формат – шоппинг-приключение, причем «путешествие» посетителя поддерживается оформлением интерьера в уникальном морском стиле. В главном атриуме торгового центра расположен аквариум высотой 24 м и объемом более 1 млн литров, внутри которого будет циркулировать прозрачный панорамный лифт, в котором гости центра смогут совершить удивительную экскурсию по подводному миру. В «Океании» будет порядка 300 брендов сегментов «средний» и «средний-плюс». Торгово-развлекательный центр...

Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – проанализировали динамику объема предложения квартир и цен панельных новостроек в «старых» границах Москвы с 2014 года. На сегодняшний день предложение в панельных домах на первичном рынке составляет 209,1 тыс. кв. м в 11 проектах, то есть 7,7% от общего объема предложения в Москве (в статистике не учитывались проекты, реализуемые Правительством Москве в формате электронных торгов). В годовой динамике суммарная площадь квартир в панельных домах выросла в 3,1 раз. Средневзвешенная цена на панельные новостройки находится на уровне 115 тыс. руб./кв. м, за год она снизилась на 5,3%, за два года – на 18,4%. Панельные дома возводятся в 11 проектах на первичном рынке. За МКАД расположены 5 из 12 комплексов с панельными домами, суммарная площадь квартир в них составляет 67,2%. Годом ранее объем...

Теперь каждый желающий может провести теплый вечер на открытом воздухе на летней веранде в деловом квартале «Новоспасский». Для тех, кто любит работать на открытом воздухе, на веранде есть все необходимое для коворкинга, в том числе ночная подсветка и розетки для подзарядки электронных устройств. Для любителей вечерних посиделок с друзьями, летняя веранда «Новоспасского» станет прекрасным местом отдыха в самом уютном уголке квартала, гармонично вписывающемся в общую архитектурную концепцию. ДК «Новоспасский» расположен в центре столицы с выходом на набережную Москва-реки. Он был реконструирован в деловой квартал из бывшей промышленной мануфактуры и сегодня является одним из самых крупных проектов промышленной конверсии в Москве. Сегодня на территории делового квартала «Новоспасский» работает около 200 компаний общей численностью свыше 15 000 человек. Здесь расположено более 15 сервисов различных направлений, в том числе...

Костромское отделение Общероссийского народного фронта предложило устранить строительные дефекты в доме №3 на улице Школьной в Галиче за счет муниципального бюджета с последующим возмещением расходов подрядчиком. Иначе жители дома, построенного по программе переселения из ветхого и аварийного жилья, рискуют вторую зиму подряд встретить в холодных сырых квартирах. Власти города приняли предложение общественников. «Этот дом находится в реестре «нового аварийного» жилья, который формируется Центром ОНФ «Народная экспертиза», – прокомментировал сопредседатель регионального штаба ОНФ Дмитрий Зафиров. – Проблема взята под контроль в феврале 2016 г. после обращения жителей, пожаловавшихся на значительные строительные дефекты». Дом №3 на улице Школьной в Галиче ввели в эксплуатацию в мае 2015 г. с опозданием на девять месяцев. На долевое строительство 41 квартиры администрация города направила свыше 43 млн руб. Практически сразу жители начали...

Эксперты одного из крупнейших застройщиков РФ – ГК «Лидер Групп» проанализировали текущую ситуацию на рынке новостроек Подмосковья и составили прогнозы относительно развития данного сегмента недвижимости на вторую половину 2016 года. Рынок в целом Сохранение текущей ситуации в экономике нашей страны и отсутствие каких-либо серьезных политических потрясений не приведет к существенным изменениям на рынке новостроек Подмосковья во второй половине 2016 года. Он будет развиваться под влиянием сегодняшних кризисных явлений и трендов, сформировавшихся еще в 2015 году. Предложение по-прежнему будет существенно превышать спрос, притом, что количество выходящих в продажу новых жилых комплексов продолжит сокращаться. Стоимость квадратного метра, скорее всего, останется на прежнем уровне. Однако ближе к концу года не исключено начало «ценовых войн», за счет чего стоимость квартир в отдельных проектах может снизиться. Спрос При текущих условиях...

16 июля в центре городской культуры «Правда» прошел пятый фестиваль современного искусства «Форма 2016». «Форма» - это фестиваль современного искусства, представляющий из себя единый синтез различных направлений и жанров. Ежегодно фестиваль транслирует основные тренды в электронной музыке, живописи, урбанистике, архитектуре и открывает новые имена амбициозных артистов из разных течений. Организаторы фестиваля «Форма» стремятся к созданию «единого тотального произведения искусства», так называемому Gesammtkunstwerk, придуманное композитором Рихардом Вагнером. В этом году фестиваль «Форма» посетило более 6 тыс. человек. Территория бывшего издательского комбината газеты, а сегодня центр городской культуры «Правда» превратилась в место сосредоточения одновременно всех видов и направлений в искусстве. На фестивале можно было приобрести работы современных художников, услышать живые выступления культовых рок- и панк-групп и увидеть...

Осенью 2016 года власти столицы планируют запуск нового транспортно-пересадочного узла «Открытая», который свяжет платформу МКЖД «Открытое шоссе» с ближайшей станцией метро «Бульвар Рокоссовского». По мнению экспертов ГК «Экоофис», в перспективе это увеличит посещаемость близлежащих торговых центров, и как следствие будет способствовать повышению арендных ставок. Новый ТПУ «Открытая» расположен на востоке Москвы в районе Богородское на улице Открытое шоссе д.9, между строениями 1 и 14А. Объект станет связующим звеном для пассажиров МКЖД, наземного транспорта и столичной «подземки». Согласно данным из открытых источников уже к 2017 году предполагаемый пассажиропоток на данном ТПУ в часы пик может составить примерно 3 500, а к 2025 году 7 400 человек. Открытие нового объекта в целом поможет существенно улучшить транспортную ситуацию в Богородском и сделает его более доступным для жителей других районов, которые вместо поездок через...

Специальная программа ипотечного кредитования от ТрансКапиталБанка предлагается покупателям квартир в жилом комплексе «Успенский Квартал». Программа называется «8-8-8», по ее условиям при первоначальном взносе в размере 8% от стоимости квартиры в течение первых восьми лет будет действовать процентная ставка 8%. Если же клиент не выплатит заем за этот срок, то в последующие годы (максимальный срок кредита составляет 25 лет) будет действовать ставка 12%. «Но и 12% для вторичного жилья, которым по сути являются квартиры в «Успенском квартале», очень доступная ставка, которая фактически соответствует ставкам льготного кредитования по программе господдержки, действующей на первичном рынке», - пояснил Алексей Кутнов, начальник отдела продаж ипотечных кредитов ТрансКапиталБанка. Благодаря столь привлекательным условиям ипотечной программы покупатель получает возможность войти в проект с небольшой суммой первоначального взноса в размере...

Мобильное приложение Move.ru к концу второй недели после выхода на платформе iOS насчитывает уже более десятка тысяч установок и попало в топ новинок недели на App store. Приложение получило несколько положительных отзывов и высокую оценку от пользователей. По словам генерального директора интернет-портала Move.ru Алексея Шмонова, ежедневно происходит более тысячи установок, при этом средняя длительность использования приложения одним человеком составляет более 10 минут, а количество просмотренных экранов больше 17. Команда портала получила большое количество запросов на разработку мобильного приложения, благодаря чему и было принято решение о его создании. Попадание в топ новинок на App Store – отличный показатель работы, подтверждающий высокое качество продукта, а также интерес со стороны пользователей. База объектов содержит более двух миллионов объявлений по продаже и аренде жилья, загородной и коммерческой недвижимости, а также...

Залитые солнцем дорожки, тяжелые ветви загородных елей и отражение элегантной беседки в прозрачной глади подмосковного водоема. Чего проще – выбирать коттедж, когда, кажется, сама природа шепчет: «купи!» Однако скептики разрушают идиллическую картину: некоторые недостатки жилья видны как раз во время дождя, снегаи ветра. Какая погода действительно поможет принять решение о покупке - и стоит ли подстраивать приобретение загородного дома под сезонный спад рынка? Выясняем вместе с руководителем отдела продаж компании Villagio Estate Валентином Зуевым. «Безусловно, желающих посмотреть коттедж, когда за окном солнечно, гораздо больше, чем согласных ехать за город в промозглую погоду, – первым делом замечает эксперт. – По нашей статистике, ясные дни увеличивают даже количество предварительных звонков. Ливень, напротив, может стать причиной переноса встречи в самый последний момент». Нелюбовь к большой влажности понятна: покупателю...

Ikon Development – девелопер полного цикла – подвел итоги первого полугодия 2016 года в ЖК «Новый Зеленоград». Несмотря на существенный спад покупательского спроса в Подмосковье с марта 2016 года (после выхода новостей о продлении срока господдержки ипотеки), реализация квартир в Новом Зеленограде показала обратную динамику. За 1 полугодие 2016 г. в проекте был продан идентичный объем площадей как за весь 2015 г. При этом средняя стоимость квадратного метра выросла на 5%. За 1 полугодие в ЖК комфорт-класса «Новый Зеленоград», расположенном в Солнечногорском районе Московской области, продано 30% от общего объема выставленных на продажу жилых площадей. Значительный рост темпа продаж обусловлен прежде всего высокой стадией готовности корпуса IV.04 (сдача в эксплуатацию 4 кв. 2016 г.) и запуском строительства новых корпусов IV.06 и IV.07 (сдача в эксплуатацию 3 кв. 2017 г.) с абсолютно иными площадями, планировками, набором квартир. «С...

По данным Департамента консалтинга компании «БЕСТ-Новострой», во втором квартале 2016 года на рынок новостроек бизнес- и премиум-класса Москвы вышло 3 новых жилых комплекса, а также корпуса в уже реализуемых проектах. Объем предложения по сравнению с тем же периодом 2015 года вырос в 1,8 раза (по количеству экспонируемых квартир). По состоянию на конец июня 2016 г. на реализации было представлено 11 415 квартир в 147 корпусах в рамках 81 жилого проекта бизнес- и премиум-класса. Из них 4,8 тыс. квартир находятся в проектах, которые еще не начали строиться, или в тех, где стройка находится на начальном этапе. Суммарно такое предложение занимает 43% рынка новостроек Москвы в рассматриваемом сегменте. Новые проекты, в которых открылись продажи в течение II квартала 2016 г., – это ЖК «Фили Парк», Вавилова 69 и Гришина 16. Все они относятся к бизнес-классу. Также стартовали продажи квартир в новых корпусах таких масштабных проектов, как...

Приобретение загородного дома является едва ли не обязательным пунктом в списке целей состоятельного человека. Но бывает и так, что заполучив «домик окнами в сад» владелец разочаровывается в таком образе жизни и возвращается в столицу. Чем приходится платить за единение с природой – и как заранее предусмотреть отступные пути? О «возвращенцах» говорим с руководителем отдела продаж компании Villagio Estate Валентином Зуевым. Чаще других задуматься о переезде в город заставляет столичный трафик. Многокилометровые пробки в часы пик, регулярные опоздания на работу и одинокие вечера за рулем собственного авто – именно они могут разочаровать в романтике загородной жизни. «Населения Москвы и Московской области постоянно растет и вот-вот возьмет отметку в 30 миллионов человек. Безусловно, это приводит к транспортным трудностям, - поясняет Валентин Зуев. Но многое зависит от конкретного направления. После реконструкции Новорижского шоссе время в...

Покупатели квартир в жилом микрорайоне «Домашний» от девелопера «Группы ПСН» могут воспользоваться ипотекой с господдержкой от банка-партнера «Открытие». Базовая ставка на весь период кредитования составит 11,95 %. Первоначальный взнос от 30%. Минимальная сумма кредита 500 тыс. руб., максимальная 8 млн. руб. Срок кредита от 5 до 30 лет. Возможно досрочное погашение кредита. Екатерина Тейн, директор Департамента розничных продаж Группы ПСН: «Банк «Открытие» является давним и надежным партнером «Группы ПСН». Благодаря положительному и многолетнему сотрудничеству, партнеры решили расширить сотрудничество и освоить сегмент комфорткласса. Банк «Открытие» входит в десятку самых надежных банков России». Жилой микрорайон комфорткласса «Домашний» строится в районе Марьино. Он представляет собой объект комплексного освоения территории общей площадью 27га. «Домашний» - первый масштабный проект жилого строительства в Марьино за последние 20...

Поселки художников, космонавтов, писателей и партийной элиты - время, когда «все равны, но некоторые равнее» оставило в наследство целый список привилегированных дачных мест, проживание в которых означало принадлежность к верхушке общества. В новое время элитными стали совсем другие, по-европейски аккуратные загородные проекты. Но так ли много различий? О преемственности и сотрудничестве старых престижных поселков с новыми говорит коммерческий директор компании Villagio Estate Алексей Коротких. Слово «дача» - от глагола «давать»: и при царе, и при советской власти земли жаловали за особые заслуги. Загородные резиденции номенклатуры и творческой интеллигенции образовывали что-то вроде элитного закрытого клуба. При этом объективными характеристиками премиальной недвижимости дачи обладали не всегда. Имидж создавали не дворцы, башни и водопады, а живущие здесь известные люди. Уже под них «подгонялись» прочие достоинства: развитая...

Специалисты Kalinka Group – ведущей консалтинговой и риэлторской компании на рынке элитной недвижимости, провели анализ первичного рынка апартаментов в ММДЦ «Москва-Сити». Объем предложения увеличился за год на 80%, средневзвешенная цена квадратного метра выросла на 5% и составляет 485 тыс. рублей. По состоянию на июль 2016 года на первичном рынке ММДЦ «Москва Сити» экспонируется 905 апартаментов. За год объем предложения увеличился на 80%, что обусловлено выводом на рынок новых лотов в МФК «ОКО» (Capital Group) и началом продаж в МФК Neva Towers (Renaissance Development). Как отметил Дмитрий Железнов, директор по продажам Kalinka Group, на рынок выведены апартаменты с 5-го по 28-й этажи в Башне 2 строящегося комплекса Neva Towers. Цены экспонируемых предложений варьируются от 250 тыс. до 350 тыс. рублей за кв. метр, площади лотов составляют от 60 до 90 кв. метров. Все апартаменты предлагаются в состоянии «white box» под чистовую...

Жилые комплексы холдинга «Аквилон-Инвест» «Омега Хаус» и «Резиденция» представляет принципиально иной подход к дизайну и отделке мест общего пользования. Точно также, как любой уважающий себя театр «начинается с вешалки», первое впечатление от дома начинается с посещения его холла. Ошибки и небрежности в этом деле быть не может, ведь произвести хорошее первое впечатление со второго раза просто невозможно. Подавляющее большинство наших сограждан, живущих в обычных многоквартирных домах, как правило, стараются поскорее проскочить через подъезд и лифт и оказаться в своей квартире. Уж больно неприглядными и неуютными зачастую выглядят эти так называемые «места общего пользования». Однако, на самом деле все может быть совсем по другому. Новый подход к проектированию холлов, подъездов, лифтовых площадок реализует на своих жилых комплексах холдинг «Аквилон-Инвест». Благодаря дизайн-проектам, разработанным специалистами компании обыкновенный...

Клиенты Банка «Левобережный» могут получить ипотеку без первоначального взноса на приобретение недвижимости у красноярского застройщика ООО «Монолитхолдинг». Теперь клиенты Банка «Левобережный» могут купить квартиру в строящемся доме компании ООО «Монолитхолдинг» на специальных условиях – в ипотеку без первоначального взноса. В рамках данного предложения можно получить ипотечный кредит в сумме 85% от полной стоимости недвижимости. Оставшуюся часть в размере 15% от стоимости квартиры покупатель вносит на счет строительной компании в рассрочку. Процентная ставка по ипотеке составляет от 14,5% годовых. Кредитование осуществляется по программе «Мечта-инвест». Сумма ипотечного кредита – от 300 000 рублей, срок – от 5 до 25 лет, обеспечение по кредиту – залог прав требований по договору участия в строительстве. Обязательно страхование заложенного недвижимого имущества (после завершения строительства). Сделка осуществляется по...

На стройплощадке жилого комплекса «Аркажская слобода», что в нескольких километрах от центра Великого Новгорода по Юрьевскому шоссе, снова многолюдно и по-рабочему суетно. Подвозят стройматериалы, важно смотрят ввысь подъемные краны, рабочие наводят финальный глянец на первые, уже практически готовые к сдаче, дома. В наше время история строительства практически любого жилого комплекса – это история провалов и поражений, растянутая на годы. И это сейчас уже никого не удивляет, - кризис за кризисом бьет не только по покупательской способности населения, но и по финансовым возможностям застройщиков. А это, как у нас зачастую бывает, отражается в первую очередь на качестве строительства. Тем удивительнее встретить действительно добротный и архитектурно выверенный проект, при устройстве которого учитываются в первую очередь интересы будущих жителей, и все это, к тому же, совмещается с грамотным вектором развития и освоения городских и...

Совсем недалеко от Новгорода, всего в каких-то 900 метрах, строится новый жилой комплекс Аркажская слобода. Вернее начал он строится несколько лет назад, а в связи с кризисом строительство было приостановлено. Проблемы были связаны с финансированием, но они решены и с этого года работы по строительству были возобновлены в полную силу. Уже к сентябрю будут сданы в эксплуатацию 4 новых дома. Проект весьма дорогостоящий, по задумке архитекторов для отделки домов используется немецкий глазированный кирпич, который в России в основном идет для постройки частных домов. Да и сама толщина стен не хуже, чем в «сталинских» домах- соседи не «будут ходить по голове». Автономная система отопления позволит быть уверенным в том, что не останешься посреди зимы без тепла в квартире. На выбор будущих жильцов предлагаются 1, 2-х и 3-х комнатные квартиры разной метражности. Последние этажи –это мансарды с панорамными окнами. Рядом природохраняемая зона, и...

Возведение жилого комплекса Glorax Development в Красносельском районе Санкт-Петербурга идет в соответствии с графиком строительных работ. В настоящее время на площадке 34 корпуса I очереди строительства начались работы по устройству внутренних электрических сетей, а на днях рабочие завершили каменную кладку наружных стен 35 корпуса. Кроме того строители сообщили об окончании устройства подвальной части 6 корпуса II очереди комплекса. «Английская миля» – это жилой комплекс комфорт-класса, расположенный к югу от Петергофского шоссе. Общая площадь застройки составит 220 тысяч кв. м жилья. Среди преимуществ проекта: уникальная концепция благоустройства территории, двор без машин, собственная инфраструктура, коммерческие помещения и надежная система безопасности.

Банк «Глобэкс» (Группа Внешэкономбанка) снизил базовые процентные ставки по программам ипотечного кредитования. По программе ипотечного кредитования с государственной поддержкой ставка снижена до 11,7% при первоначальном взносе на покупку жилья от 30%, а при платеже от 20% – она составит 11,9%. В рамках этой программы максимальная сумма кредита составляет 8 млн рублей для приобретения недвижимости в Москве, Московской области, в Санкт-Петербурге и в Ленинградской области. В других регионах страны максимальный размер кредита составляет 3 млн рублей. По ипотечным кредитам под залог приобретаемой недвижимости на первичном рынке и на вторичном рынке при первоначальном платеже от 40% ставка составит 13,3%, а от 20% - 13,8%. Фиксированная процентная ставка устанавливается на весь срок кредитования. Ранее ставка по собственным программам на покупку жилья составляла 14,5%. Минимальный первоначальный взнос - 20% от стоимости жилья, срок кредита...

Строительство коттеджного посёлка Аладдин началось в октябре 2014 г. в районе « Верхние Печеры» города Нижнего Новгорода. Сейчас коттеджный посёлок Аладдин – это крупнейший комплекс, включающий в себя 169 современных комфортабельных таунхаусов площадью от 72 м.кв. до 194 кв.м.. Дома продаются со всеми центральными коммуникациями, террасой, парковочным местом и самое главное – с придомовым земельным участком, на котором можно построить баню или гостевой домик до 250 м. кв., поставить детские качели, разбить цветник и организовать место под барбекю. Рядом с коттеджным поселком находится развитая городская инфраструктура: школы и детские сады, торговые центры «Индиго» и «Фантастика», крупные супермаркеты и фитнес-клубы. Отсюда совсем недалеко до центра города – даже при поездке на общественном транспорте. Около 150 семей уже сделали свой выбор в пользу покупки таунхауса в коттеджном посёлке Аладдин. В продаже осталось около десятка...

Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – проанализировали зависимость средних цен предложения от этажности в реализуемых компанией новостройках разных ценовых сегментов в «старых» границах Москвы. Максимальная разница в цене между предложением разной этажности зафиксирована в премиум- и элит-классе, где она доходит до 50% между квартирами и апартаментами на нижних и верхних этажах. В комфорт- и бизнес-классе стоимость предложения на верхних этажах превышает ее на нижних максимум на 16%, тогда как разница между первым и вторым этажом может доходить до 31%. В комфорт-классе разница в цене предложения между первым и вторым этажом составляет 31%, в бизнес-классе – 24%, а в премиум и элит-классе – всего 1,5%. Такие показатели обусловлены тем, что квартиры и апартаменты на первых этажах пользуются наименьшим спросом, однако, с...

Активисты Общероссийского народного фронта в Алтайском крае приняли участие в приемке многоквартирных домов на улицах Советская и Матросова, возведенных в Бийске для переселенцев из аварийного жилья. На особом контроле регионального отделения ОНФ остается расселение «нового аварийного» жилья на улице Спекова в Бийске. Активисты Народного фронта проверили качество многоквартирных домов, в которых администрация Бийска приобрела квартиры в рамках краевой адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» на 2013–2017 гг. По информации Главного управления строительства, транспорта, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Алтайского края, из аварийных в новые дома к сентябрю следующего года переедут 5,5 тыс. жителей Бийска. Половина квартир в новостройках останется в свободной продаже. По инициативе регионального отделения Общероссийского народного фронта в состав комиссии по приемке таких домов теперь обязательно...

Группа компаний Ingrad информирует о ходе строительства нового жилого комплекса бизнес-класса «Вавилова, 69». На объекте завершены работы по подготовке строительной площадки. Участок огорожен, территория расчищена, старые строения снесены. К площадке подведены временные инженерные коммуникации. Подготовленная площадка передается генподрядчику. Жилой комплекс «Вавилова, 69» возводится в престижном Ломоносовском районе Москвы и отвечает самым высоким требованиям, предъявляемым к жилью бизнес-класса. Выигрышная локация, элегантная архитектура, закрытая территория, подземный паркинг – эти и другие преимущества высоко оценят будущие жители.

Как сообщает Интерфакс-Недвижимость, собственник ЖК "Успенский квартал" на Рублевке принял решение о смене управляющей компании. По решению собственника – Транскапиталбанка, получившего данный непрофильный актив в ходе санации банка ИТБ – управляющая компания, фактически не выполнявшая свои обязательства по эксплуатации инженерных сетей, благоустройству территории и развитию внутренней инфраструктуры, была заменена на УК «МосЖилУправление». Одновременно с этим была пересмотрена политика ценообразования, а к продаже квартир привлечены крупная риелторская компания. Жилой комплекс «Успенский квартал» расположен в поселке Горки-8 в 15 км от МКАД по Рублево-Успенскому шоссе. В состав комплекса входит четырнадцать четырехэтажных домов. Все корпуса введены в эксплуатацию. Реализацию квартир осуществляет компания «БЕСТ-Новострой».

Общероссийский народный фронт продолжает контролировать ситуацию с расселением жителей аварийных домов. Недавно эксперты ОНФ повторно выехали по обращениям граждан в административный центр Нурлатского района Республики Татарстан. Общественники убедились, что все четыре дома для расселения людей из аварийного жилья достроены, жители дома №28 на улице Куйбышева опротестовали признание своего дома аварийным, а за жильцами аварийных муниципальных квартир в Нурлате уже закрепили квартиры в новостройках. Напомним: в октябре 2015 г. в адрес Народного фронта поступило обращение жителей аварийных домов города Нурлат. Первоначально граждане, чьи дома были признаны непригодными для проживания еще в 2009 г., рассчитывали переехать в новостройки в конце 2015 г., но строительство домов задерживалось. Инициативная группа пенсионеров, проживающая в доме №56 на улице Советской, обратилась в ОНФ. «Барак находится в центре города, но канализации...

Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – проанализировали динамику основных параметров портрета покупателя массового сегмента в «старых» границах Москвы, начиная с 2012 года: половозрастной состав, место прописки, доля ипотечных сделок, средний бюджет покупки и площадь приобретаемого жилья. При распределении покупателей в массовом сегменте по возрасту можно отметить, что приобретатели доступного жилья немного помолодели за 5 лет – с 2012 года их средний возраст сократился с 44 до 40 лет. Поскольку минимальный бюджет покупки в Москве за 2015-2016 годы снизился, в общем объеме покупателей стало больше молодых людей, для которых покупка собственного жилья в Москве стала доступна. При распределении покупателей по гендерному признаку в динамике за 5 лет несколько снизилась доля женщин – с 48% до 46%. При распределении покупателей по...

ООО «Инвесттраст» – девелопер района Новые Ватутинки – подвел итоги первого полугодия 2016 года. С января по июнь в проекте было реализовано более 30 тысяч квадратных метров жилой недвижимости, что на 61,3% больше, чем за аналогичный период прошлого года и на 60,7% больше, чем во втором полугодии 2015 года. Количество обращений выросло на 6% и 44% соответственно. Средняя стоимость квадратного метра относительно 2015 года снизилась на 3%. Новые Ватутинки – один из крупнейших проектов Новой Москвы, в рамках которого уже заселен малоэтажный квартал Южный, а также ведется активное строительство многоэтажного микрорайона Центральный. По итогам первого полугодия 2016 года количество первичных обращений в Новых Ватутинках увеличилось на 44%. За этот период было реализовано более 30 тысяч квадратных метров жилой недвижимости, что на 61,3% больше, чем в первом полугодии 2015 года. Относительно второго полугодия 2015 года рост составил 60,7%...

Представители рабочей группы «Качество повседневной жизни» ОНФ в Липецкой области провели выездное совещание в селе Спешнево-Ивановское Данковского района по вопросам предоставления благоустроенного жилья для детей, оставшихся без попечения родителей. В этом году на «Форуме действий» президент России Владимир Путин дал поручение региональным властям проверить эффективность расходования средств, которые выделяются для приобретения квартир детям-сиротам. В Данковском районе в марте этого года 16 выпускников интернатов получили ключи от благоустроенного жилья площадью не менее 30 кв. м. Активисты ОНФ убедились, что новые квартиры отвечают необходимым требованиям, тем не менее были обнаружены и некоторые недочеты. «Отмостка здания потрескалась в нескольких местах, хотя дом построен недавно. Пластиковые окна не герметичны, после дождей на подоконнике появляется вода, также в квартирах мы обнаружили мелкие косметические недоделки. После...

MeetPartners стала новым арендатором делового квартала «Новоспасский». Компания уже более 5 лет занимается организацией мастер-классов всемирно известных бизнес- тренеров в России и за рубежом и является лидером этого направления. Деловой квартал «Новоспасский» является одним из первых и самых крупных проектов промышленной конверсии в центре Москвы. Сегодня на территории квартала работает более 200 компаний общей численностью свыше 15 000 человек. Вакантность в проекте за последние 5 лет не превышает 3%. Концепция делового квартала предполагает постоянное развитие инфраструктуры проекта для создания комфортных условий работы. В «Новоспасском» расположено более 15 сервисов различных направлений, в том числе, фитнес-центр, аптека, медицинская клиника, а также кафе и столовые. Справка о «Группе ПСН»: «Группа ПСН» более 15 лет работает на рынке недвижимости и является одной из самых крупных частных компаний в России. Мы начинали свою...

«Наш замечательный дом!», «Ура! Мы строим свою квартиру!», «Спасибо «Аквилон-Инвест!» - это только малая часть тех отзывов, которые оставили жители Северодвинска, подписав именные кирпичи во время акции, которую холдинг «Аквилон-Инвест» провел в городе корабелов совместно с агентством недвижимости «Вариант29». Около 100 человек пришли в минувшие выходные на строительную площадку жилого комплекса «Парус» на площади Пашаева, возле Центрального универмага, где впервые прошла акция «Именной кирпич». Большинство из ее участников уже стали счастливыми обладателями квартир в строящемся доме. Некоторые приняли окончательное решение о покупке прямо на месте, благо офис холдинга «Аквилон-Инвест» расположен буквально в двух минутах от «Паруса». Генеральный директор агентства недвижимости «Вариант29» Олег Мандрыкин подробно рассказал обо всех объектах холдинга «Аквилон-Инвест», возводимых в Северодвинске. Подробно остановился на современных...

С 20 июля 2016 г. Департамент Управления недвижимостью Colliers International возглавила Партнер Colliers International Анна Никандрова. Помимо реализации всех проектов торговой недвижимости компании, в новой должности Анна будет целиком возглавлять и курировать направление Property Management Colliers International в России. Команда Департамента торговой недвижимости Colliers International в России также продолжит свою работу под руководством Анны Никандровой. Опыт Анны Никандровой в сфере коммерческой недвижимости составляет более 13 лет. В 2004 году Анна присоединилась к команде Colliers International. С этого времени она прошла долгий карьерный путь, в 2013 году возглавив Департамент торговой недвижимости, одно из крупнейших подразделений компании Colliers International в России в должности Регионального директора, а в 2016 году стала Партнером Компании. До данного назначения в сферу компетенций Анны входила реализация всех...

Генеральный директор «Главстрой Девелопмент» Иван Богатов принял участие в пленарной сессии конференции «Инновационные территориальные кластеры – точки роста инвестиций в проекты комплексного освоения территорий», организованной газетой «Ведомости» в рамках Форума RusRealExpo. Открыл пленарную сессию Министр строительства и ЖКХ РФ Михаил Мень. «На точечную застройку ставку делать нельзя. Сегодня мы делаем ставку на реализацию проектов комплексного освоения территории, в которых производятся работы, как по строительству жилья, так и строительству социальных объектов, а также транспортной и инженерной инфраструктуры», - подчеркнул он. В Министерстве строительства России до конца года должны быть разработаны новые меры государственной поддержки спроса на жилье, которые в дальнейшем должны заменить субсидирование ипотеки. Иван Богатов и другие представители бизнеса выразили надежду, что программа по поддержке ипотеки будет продолжена...

Эксперты «Миэль-Загородная недвижимость» проанализировали темпы «вымывания» предложения на рынке новостроек Москвы в границах МКАД и в присоединенных округах НАО и ТАО. Согласно полученным данным, объем предложения в Новой Москве с января 2016 года сократился на 20%, а в сравнении с аналогичным периодом – июнем 2015 г. – составляет меньше на 14,6% в расчете по корпусам или 497 217 кв. м в абсолютном выражении. В границах «старой» Москвы объем предложения новостроек, напротив, с июня 2015 года по июнь 2016 года вырос на 43,5% и составляет 1 810 560 кв. м в абсолютном выражении. Существенное снижение предложения жилья в Новой Москве обусловлено низкими темпами замещения выбывающих с рынка уже построенных корпусов ЖК новыми корпусами. «В июне мы наблюдали рост количества новостроек на присоединенных территориях на 0,8%. В структуре предложения в данном районе преобладают однокомнатные и двухкомнатные квартиры. Ни одного нового проекта на...

Специалисты Ипотечного центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – сообщают о расширении пула кредитуемых апарт-комплексов по ипотечной программе от «Сбербанка России» для апартаментов. Согласно условиям кредитования по программе для апартаментов в «Сбербанке России» ставка варьируется от 13,5 % до 15% до приобретения права собственности, от 12,5% до 14% – после приобретения права собственности. Первоначальный взнос начинается от 20%, максимальный срок кредитования – 30 лет. Подтверждение дохода заемщика осуществляется по справке 2-НДФЛ или по форме банка. Владельцы собственного бизнеса и индивидуальные предприниматели также могут воспользоваться данной программой. Помимо этого, в «Сбербанке России» действует ипотечная программа для апартаментов «Ипотека по двум документам», в рамках которой ставка варьируется от 14% до 15,5% до приобретения права собственности, от 13% до...

По состоянию на 1 июля 2016 года совокупный портфель ипотечных кредитов филиала составил более 1,1 млрд рублей. При этом 304 млн рублей было выдано в период с января по июнь текущего года, что на 70% превышает показатели аналогичного периода 2015 года. Наибольшее количество кредитов (68%) предоставлено по программе «Ипотека с господдержкой». В настоящее время для клиентов, желающих приобрести квартиру у застройщиков ГК «Запад» и ГК «КПД-2», в рамках этой программы действуют специальные льготные условия: ставка по кредиту снижена до 11,7% годовых. На сегодняшний день Россельхозбанк предлагает жителям Ульяновской области широкую линейку ипотечных программ, с помощью которых можно приобрести не только квартиру в новостройке или на вторичном рынке жилья в пределах города, но и купить дом с земельным участком практически в любом районе области. - Уже более 270 семей Ульяновской области получили в этом году возможность улучшить свои...

С начала реализации инвестиционно-риэлторской компанией Est-a-Tet во втором квартале 2015 года комплекса апартаментов «ТехноПарк», расположенного на Проектируемом проезде 4062 на территории ЮАО города Москвы, было реализовано 42,9% от выделенного объема предложения в проекте. Максимальный объем продаж был зафиксирован в апреле 2016 года – 2 300 кв. м. Комплекс апартаментов «ТехноПарк» расположен в Южном административном округе Москвы на территории внутригородского муниципального образования «Даниловское». Комплекс апартаментов расположен в западной части Нагатинской поймы и занимает территорию площадью 2,5 га. Проектом предусмотрено строительство пяти 15-этажных монолитных домов с вентилируемым фасадом по проекту архитектурного бюро Speech общей площадью 31 735 кв. м. Жилые корпусы расположены таким образом, чтобы обеспечить прекрасную инсоляцию каждого апартамента. В комплексе предусмотрен наземный паркинг на придомовой территории на...

Специалисты Kalinka Group – ведущей консалтинговой и риэлторской компании на рынке элитной недвижимости, отметили стабильность ценовой ситуации в высокопремиальном сегменте жилых новостроек. По состоянию на июль 2016 года средневзвешенная цена квадратного метра составила 812 тыс. рублей, что соответствует уровню конца 2015 года. 2016 год можно смело назвать периодом стабилизации цен, отмечают в Kalinka Group. Средневзвешенная цена предложения в элитных новостройках установилась на уровне 812 тыс. руб. за кв. метр, это на 1% ниже, чем во втором полугодии 2015 года. Как отметила Екатерина Румянцева, председатель совета директоров Kalinka Group, в наиболее успешных проектах с начала года был зафиксирован рост цен. «Речь идет о проектах, которые находятся под эффективным управлением, - комментирует Екатерина Румянцева. – Там, где девелоперы изначально установили правильную ценовую политику, инвесторы за короткий период смогли уже...

Специалисты Kalinka Group – ведущей консалтинговой и риэлторской компании на рынке элитной недвижимости, зафиксировали сокращение объема предложения высокопремиальных новостроек на 18%. По состоянию на июль в Москве экспонируется элитных 1225 квартир и апартаментов, что соответствует уровню начала 2014 года. Всего на первичном рынке элитной недвижимости экспонируется 42 элитных объекта (на 4 меньше, чем годом ранее), 1225 лотов, из них 170 – в сегменте de luxe. Общий объем предложения составляет 187 тыс. кв. метров. В целом объем предложения сократился за последние полгода на 18%, и сейчас он находится ниже уровня начала 2014 года. «Вымывание объектов с рынка происходит, прежде всего, в сегменте premium, - уточняет Екатерина Румянцева, председатель совета директоров Kalinka Group, - с начала года количество квартир и апартаментов здесь стало меньше на 19%. В сегменте de luxe сокращение объема предложения происходит меньшими темпами ...

В элитном комплексе апартаментов «Сады Пекина» на Маяковской (собственник и девелопер – компания «Галс-Девелопмент») завершены фасадные работы, начатые в феврале 2016 года. Комплекс «Сады Пекина» выполнен из натурального камня цвета слоновой кости. Цокольные этажи отделаны гранитом темно-зеленого оттенка с геометрическим орнаментом, контрастирующим с основным цветом фасада. Объем работ составил более 18,5 тыс. кв.м. Генеральным подрядчиком является компания «Фодд». «Сегодня проект «Сады Пекина» обрел законченный облик. Жилые корпуса образуют уединенный квартал, скрытый от оживленных городских улиц. Комплекс, отделанный гранитом светлых тонов с изящным рисунком, идеально гармонирует с архитектурой гостиничного комплекса «Пекин» и исторической застройкой», – комментирует Алексей Гончаров, вице-президент компании «Галс-Девелопмент». На сегодняшний день строительная готовность объекта составляет 98%. Завершены работы по монтажу наружных...

Специалисты «Миэль-Новостройки» проанализировали портрет ипотечного заемщика и покупателя квартир по 100% оплате в Московской области и выяснили, что за последние 9 месяцев среди покупателей за собственные средства резко возросла доля тех, кто выбирает однокомнатные квартиры. А вот в структуре сделок ипотечников кардинальных изменений замечено не было. По данным компании «Миэль-Новостройки», по итогам первого полугодия 2016 года доля ипотечных сделок на первичном рынке Московской области составила 47%. В последние месяцы доля держится на довольно высоком уровне – выше 52-54%, но в январе и марте данный показатель был невысок – 35% и 40% соответственно. Для января небольшая доля ипотечных сделок вполне объяснима – клиенты, получившие одобрение банка в декабре, стараются завершить сделки до новогодних праздников. А вот невысокая доля ипотеки в марте объяснялась новостями о продлении действия программы господдержки, что позволило...

В городском квартале комфорт-класса «Ривер Парк» в районе Нагатинский затон приступили к строительству наземного паркинга по уникальным немецким технологиям Hoesch Additiv Decke. Работы ведет известная российская проектно-строительная компания «Еврогруп». Шестиэтажный охраняемый наземный паркинг площадью более 15 тыс. кв.м расположен в 100 метрах от первой очереди ЖК «Ривер Парк». Площадь машино-мест варьируется от 14,1 кв.м до 25,2 кв.м. Стоимость паркинга находится в диапазоне 515-885 тыс. рублей. Приобрести машино-место можно в рассрочку до 25 декабря 2016 года по ставке 15% годовых на остаток. Кроме того, при покупке квартиры в первой очереди строительства до конца лета каждому клиенту вручается сертификат со скидкой в 20% на покупку машино-места. Для строительства наземного паркинга в ЖК «Ривер Парк» была выбрана известная российская компания «Еврогруп», занимающая лидирующие позиции в области проектирования и строительства. Она...

23 июля с 12 до 15 часов на строительной площадки жилого комплекса «Парус» на площади Пашаева, возле Центрального универмага пройдет акция «Именной кирпич». Каждый участник акции сможет почувствовать себя заправским строителем и заложить в стену дома свой собственный именной кирпич. Всем, мечтающим о новом доме, расскажут об особенностях проекта жилого комплекса, покажут планировки квартир, проведут консультацию по возможности покупки или обмена квартир. Также для всех желающих будет открыта фотозона со строительной атрибутикой. Напомним, что самый масштабный проект холдинга «Аквилон-инвест» в городе корабелов - 9-12-ти этажный жилой комплекс «Parus» общей площадью более 40 тыс. кв. м, возводится на площади им. Давида Пашаева, легендарного директора Севмашпредприятия и Почетного гражданина Северодвинска. Площадь по праву считается одним из красивейших архитектурно-планировочных решений города корабелов. С трех сторон ее формируют ...

Напомним, что в июне Министерство культуры Архангельской области уже согласовало проектную документацию по реставрации с приспособлением для современного использования дома. А сейчас Министерство культуры региона выдало разрешение на проведение реставрационных и строительных работ. Соответствующие письма за подписью министра культуры Вероники Яничек поступили в адрес холдинга «Аквилон-инвест». Построенное в первой половине 19 века здание - дом Плотникова-Ивановой на набережной Северной Двины, 60/61 после пожара в 2000 году оказалось брошенным. К 2010 году здание имело более 88% износа и было руинировано. Фактически памятник был утрачен. Поскольку в соответствии с генпланом Архангельска участок, ограниченный набережной – пр. Троицкий - ул. Серафимовича – ул. Володарского был предназначен под строительство современного крупного многофункционального торгово-развлекательного комплекса, то возникла необходимость органично вписать проект...

По данным отдела исследований ГК «Миэль», средняя удельная цена предложения в рублях на вторичном рынке Москвы в июне уменьшилась на 0,6% и составила 211,4 тыс. рублей за кв. метр (изменение находится практически в пределах погрешности). Объем предложения вновь уменьшился на 2% и составил в июне 2016 года 45,6 тыс. квартир. Динамика средней удельной цены предложения на фоне изменения объема предложения на вторичном рынке Москвы представлена на графике: На вторичном рынке Новой Москвы средняя удельная цена предложения в июне составила 113,3 тыс. рублей за кв. метр (изменение по сравнению с маем находится в пределах погрешности). Вторичный рынок Новой Москвы сильно зависим от первичного рынка. В июне на первичном рынке Новой Москвы после длительного сокращения объема предложения вышел новый объем квартир. Это может отразиться на динамике цен вторичного рынка в следующем месяце. По классам качества жилья значимое изменение цены...

Банк «Глобэкс» (Группа Внешэкономбанка) совместно со строительной компанией «Неометрия» предлагает особые условия приобретения квартир в новом жилом комплексе бизнес-класса «Первый». До 31 июля действует акция: 11 квартир можно приобрести по специальной цене. Клиенты могут оформить ипотечный кредит с субсидированной ставкой 12% годовых на приобретение жилья в комплексе, сумма кредита – от 300 тыс. руб. до 3 млн руб. Первоначальный взнос – от 20%; срок кредита – от 3 до 30 лет. Выплаты кредита происходят ежемесячными аннуитетными платежами. О проекте ЖК «Первый» ЖК «Первый» расположен по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Шеболдаева, 95 в экологически чистом районе и обеспечен развитой инфраструктурой. Это авторский проект с уникальной архитектурой, высотность здания 25 этажей, стильные фасады с элементами хай-тек, панорамное остекление балконов и лоджий обеспечат комплексу современный облик. В непосредственной близости находятся крупные...

Жилой комплекс «Хлебникоff» аккредитован в «Абсолют Банке» – банке-партнере компании VSN Realty. Покупатели квартир в проекте могут получить ипотеку по программе «Первичный рынок с государственной поддержкой». Процентная ставка составляет 11,7% годовых на весь срок кредитования (не более 30 лет). Минимальный первоначальный взнос – 20% от стоимости квартиры. Максимальная сумма кредита – 8 млн рублей. Жилой комплекс «Хлебникоff» строится в подмосковной Ивантеевке, в экологически чис-том месте, на берегу реки Скалба. До Москвы из Ивантеевки можно добраться за час на электричке – до станции метро «Комсомольская» или за 40 минут на автобусе – до стан-ции метро «ВДНХ». Проект предполагает строительство 16-этажного монолитно-кирпичного дома общей площадью 23 тысячи кв. м. Всего предусмотрено 366 квартир различных планировок – от небольших студий до просторных трехкомнатных квартир. Минимальный бюджет покупки на старте продаж – 1 470 560...

Компания «БЕСТ-Новострой» представила журналистам малоэтажный проект «Успенский квартал», расположенный в поселке Горки-8 на престижном Рублево-Успенском шоссе. У проекта есть несколько неоспоримых преимуществ, но главное из них – это доступная цена, которая позволяет переехать на недоступную ранее Рублевку семьям со средним достатком. Цены на квартиры начинаются от 4,5 млн рублей, причем все корпуса введены в эксплуатацию, соответственно, покупка оформляется прямым договором купли-продажи. «Успенский квартал» подключен ко всем коммуникациям и уже на четверть заселен. «Местоположение комплекса в 15 км от МКАД в окружении элитных коттеджей и малоэтажных домов премиум класса, а также площадь квартир от 60 до 116 кв. метров и высота потолков от 4,2 до 9,6 м позволяют отнести данный проект к бизнес-сегменту. При этом цены на квартиры и стоимость эксплуатационных расходов по их содержанию не превышают аналогичных показателей в классе...

Аналитики группы компаний E3 Group провели исследование покупательских предпочтений в сегменте загородной недвижимости Петербурга. По данным компании, для 45% покупателей природное окружение, транспортная доступность и состояние инфраструктуры важнее при выборе загородного проекта, чем его удаленность от КАД. Еще 2 года назад 80% покупателей приобретали загородную недвижимость для постоянного проживания, поэтому для покупки рассматривались объекты, располагающиеся не более чем в 50 км от КАД. Сегодня этот тренд ушел в прошлое: все больше покупателей (более 50%) приобретают загородную недвижимость не для постоянного, а для сезонного проживания. Не последнюю роль в этом сыграла девальвация рубля, ограничившая возможности петербуржцев в поездках заграницу. При покупке дома «на лето» его удаленность от города уже не столь принципиальна. На первый план выходят другие параметры: природное окружение, транспортная доступность (загруженность...

С начала реализации инвестиционно-риэлторской компанией Est-a-Tet – лидером продаж новостроек в Московском регионе – во втором квартале 2013 года ЖК «ДОМодедово Парк» было реализовано 77,2% предложения, представленного в проекте. Наибольший объем продаж был зафиксированы в декабре 2014 года – более 5 000 кв. м. Среднемесячный объем продаж с начала реализации проекта составляет 2 500 кв. м. ЖК «ДОМодедово Парк» – это проект комплексной застройки комфорт-класса на территории Домодедовского городского округа, в 14 км от МКАД, в долине реки Пахра. Общая площадь застраиваемой территории – 260 га. Проектом предусмотрено строительство 76 жилых домов, а также 11 детских садов, 7 общеобразовательных школ, 2 поликлиник, отделения полиции, подстанции скорой помощи, пожарного депо и 2 многофункциональных торговых комплексов. Во встроено-пристроенных помещениях планируется размещение кафе, ресторанов, предприятий бытового обслуживания, отделений...

Квартиры эконом и комфорт-класса с четырьмя и более комнатами постепенно становятся «исчезающим видом». В начале 2014 года их доля на столичном рынке новостроек массового сегмента составляла 4%. К маю 2016 года она сократилась в 3 раза – до 1,3%. На первичном рынке Подмосковья многокомнатные квартиры в настоящее время занимают 3%. Эксперты ГК «Сапсан» назвали 5 причин, по которым уменьшается спрос на такое жилье. 1. Рациональный подход к покупке недвижимости В конце 90-х — начале «нулевых» покупатели стремились приобрести жилье с максимально возможным метражом и количеством комнат. После кризиса 2008 года спрос стал постепенно смещаться в сторону уменьшения средней площади жилья, а в 2014-2015 годах принцип «чем больше, тем лучше» окончательно уступил место рациональному подходу к покупке недвижимости. Особенно сильно эта тенденция проявилась на рынке массового жилья. «Для покупателей сегодня важен не только общий метраж, но и...

С 1 января 2016 года налог на имущество физических лиц рассчитывается по новым правилам в соответствии с главой 32 «Налог на имущество физических лиц» Налогового кодекса РФ. Специалисты Сети офисов недвижимости инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet рассказали, как изменение формы налогообложения отразится на простых гражданах, в том числе инвесторах. С 1 января 2016 года налогооблагаемая база недвижимости составляет не менее 70% от кадастровой стоимости объекта при его продаже. Новые правила распространяются только на квартиры, право собственности на которые получено после 1 января 2016 года. При этом наступление необлагаемого налогом срока продлено с 3 до 5 лет по возмездным сделкам, по безвозмездным сделкам перехода прав собственности по наследству, договорам мены или дарения он остался трёхлетним. Стоимость покупки теперь не является определяющей для исчисления налогооблагаемой базы, поэтому «хитрые маневры» с «заниженной»...

Специалисты компании «Миэль-Новостройки» составили рейтинг самых дорогих и самых доступных квартир на первичном рынке Москвы в «старых» границах с разбивкой по поясам (без учета Зеленограда). Выяснилось, что вместо одной самой дорогой квартиры на Котельнической набережной можно купить 212 квартир в районе Южное Бутово. По данным компании «Миэль-Новостройки», самый бюджетный вариант на рынке новостроек Москвы в «старых» границах находится в районе Южное Бутово, где в проекте «Столичные поляны» можно купить студию площадью 23 кв. м всего за 2,45 млн рублей. А вот самая дорогая квартира в на первичном рынке столицы – пятикомнатная квартира площадью 350 кв.м в ЖК «Котельнический» на Котельнической набережной. Стоимость квартиры составляет 520 млн рублей. Таким образом, самая дорогая квартира на рынке новостроек Москвы в 212 раз дороже самой доступной. Если рассмотреть наиболее дорогие и доступные варианты среди новостроек Москвы с...

В комплексе апартаментов «Отражение» закончены работы по устройству подземного паркинга. В настоящее время ведутся работы по возведению первого этажа. «Отражение» – 9 этажный комплекс комфорт-класса с подземной автостоянкой на 32 автомобиля строится на Шереметьевской улице, д.24, поблизости от метро «Марьина Роща», в трех минутах езды от ТТК, в 10 минутах от Садового кольца. В «Отражении» запланированы 1-3-комнатные апартаменты площадью от 23.2 до 93.4 кв. м. с возможностью объединения. Общая площадь здания – 15995 кв.м. на участке площадью 0,6 га. Апартаменты в комплексе «Отражение» реализуются по 214-ФЗ и по привлекательным инвестиционным ценам. Официальным консультантом и эксклюзивным брокером проекта выступает компания S.A. Ricci. Автор концепции и позиционирования проекта - брендинговое агентство SmartHeart, автор архитектурной концепции – GAFA Architects, проектировщики проекта – Балтийская Строительная Компания, генеральный...

В I полугодии 2016 года Ставропольский региональный филиал АО «Россельхозбанк» заключил порядка 200 договоров жилищного кредитования на сумму около 270 млн рублей. Таким образом, объем кредитования данного направления увеличился по сравнению с аналогичным периодом прошлого года в 4 раза, а число заемщиков Банка, воспользовавшихся для решения квартирного вопроса ипотечным кредитом, утроилось. «Рост показателей в данном сегменте кредитования стал закономерным результатом планомерной работы по обеспечению высокого качества обслуживания клиентов, расширению сотрудничества с ведущими застройщиками края, совершенствованию действующих и введению новых кредитных программ. Особым спросом среди населения края пользуется, по праву уже ставшая популярной, ипотека с государственной поддержкой. За прошедшие 6 месяцев текущего года каждый третий кредит оформляется по данной льготной программе», – отметил директор Ставропольского филиала...

В настоящее время общестроительные и отделочные работы на ЖК «Пионер» практически завершены. Как сообщил куратор проекта Денис Маслов в настоящее время заканчиваются работы по штукатурке стен и стяжке полов в квартирах. Ведется монтаж лифтов. Началось благоустройство прилегающей территории. Сдача дома в эксплуатацию по планам должна произойти в 4-м квартале этого года, но, возможно, работы будут завершены с опережением срока. ЖК «Пионер», ставший первым объектом холдинга «Аквилон-инвест» в Северодвинске, расположен в тихом и уютном районе, на пересечении ул. Торцева и ул. Пионерской. К достоинствам проекта относится благоустроенный двор с детскими игровыми площадками и наличие вместительной гостевой парковки. 100 квартир спроектированы в соответствии с концепцией планировки «Разумные метры». Главное преимущество состоит в том, что жилое пространство квартир уже на этапе проектирования учитывает образ жизни и особенности современных...

Компания «Миэль-Новостройки» начала продажи квартир в жилом комплексе «Люберцы-2017» от компании «Самолет Девелопмент». На данный момент в реализацию выведены квартиры в корпусах 25, 27 и 28. Цена за квадратный метр – всего от 71 тыс. рублей. В жилом комплексе «Люберцы-2017» покупателям предлагаются одно-, двух- и трехкомнатные квартиры с отделкой площадью от 27 до 84 кв.м. Компания «Самолет Девелопмент» предоставляет 5 лет гарантии на строительные работы и 3 года – на отделку и технику. В каждом подъезде предусмотрены колясочные. Срок сдачи в эксплуатацию – 3 квартал 2017 года. Комплекс «Люберцы-2017» располагается всего в 8 км от МКАД по Косинскому шоссе. В пешей доступности от проекта в 2018 году будет открыта станция метро «Некрасовка» Кожуховской линии. Из природных достопримечательностей можно отметить находящийся поблизости Салтыковский лесопарк, реку Пехорку и Черное озеро. В рамках проектов «Люберцы-2015», «Люберцы-2016» и...

20 июля в Москве прошёл круглый стол «Рынок жилья: где искать точки роста». Организатором мероприятия выступила компания «Ради Дома – Batiactu Groupe» при поддержке Франко-российской торгово-промышленной палаты. От группы компаний «Гранель» в дискуссии приняла участие Марина Кох, руководитель центрального офиса продаж. В ходе работы круглого стола спикеры, представители ведущих девелоперских и консалтинговых компаний Московского региона, обсудили предпосылки возвращающегося спроса на рынке жилья, изменение цены и предложения в сегменте новостроек, дали прогноз, как на развитии строительной отрасли отразится реформа 214-ФЗ. «Подводя итоги работы за первые шесть месяцев, мы отметили увеличение объема продаж в два раза по сравнению со вторым полугодием 2015 года. Рост покупательской активности мы связываем с ожидаемым в начале года окончанием срока действия государственной программы субсидирования ипотеки. Отсутствие информации о...

18 июля Андрей Цвет, директор по развитию ГК «Гранель» принял участие в деловой программе международного выставочного форума недвижимости, инвестиций и проектов развития территорий России «RusRealExpo-2016». 18 июля в современном высокотехнологичном комплексе «Физтехпарк» прошел форум недвижимости, инвестиций и проектов развития территорий России «RusRealExpo-2016». Основным мероприятием деловой программы форума стала конференция «Инновационные территориальные кластеры – точки роста инвестиций в проекты комплексного освоения территорий Российской Федерации», организованная деловым изданием «Ведомости». Представители органов власти, резиденты технопарков, наряду с ведущими девелоперами и частными инвесторами, заинтересованными в портфельных инвестициях в компании строительной отрасли, приняли участие в конференции. От группы компаний «Гранель» на мероприятии выступил Андрей Цвет, директор по развитию. В ходе конференции участники...