АБН Бюро недвижимости на PublisherNews.Ru - Центральный федеральный округ

Мнения экспертов сходятся на том, что покупка коммерческой недвижимости является самой надежной инвестицией и вложения себя оправдывают. Далее мы обсудим, какие существуют виды недвижимого имущества, и в какой из видов лучше инвестировать денежные средства. Коммерческая недвижимость При вложении средств в коммерческий объект практически в любом случае вам будет гарантирована высокая прибыль. Если удастся найти добросовестных арендаторов, то можете не переживать за свои инвестиции – они будут работать на вас. При этом даже нет особой разницы, какой недвижимостью вы владеете: небольшим офисом или высотным сооружением. Торговые объекты Инвестиции в торговый объект – это тоже выгодная перспектива, вложения принесут высокий и стабильный доход. Зачастую, сюда прикрепляются ресторанные заведения, развлекательные комплексы и т.д. Такие заведения обращают на себя внимание клиентов, а значит, такими объектами интересуются арендаторы. Квартиры...

Одной из положительных сторон кризиса является возможность реализовать себя как частного предпринимателя и запустить свое личное дело. Так уж сложилось, что в нашей стране арендовать нежилое помещение в ЖК намного дешевле, чем снять площадь в торговом центре. Но не во всех жилых комплексах на первых этажах большая вероятность воплотить прибыльный бизнес. Если вы собираетесь открыть в ближайшее время подобную торговую точку, то наша компания «АБН: Бюро недвижимости» готова оказать вам помощь в подборе мест для вашего бизнеса на территории ЖК. Что не запретили, то разрешили. Существует ряд ограничений в реализации своей работы на первых этажах ЖК. Естественно, осуществлять свою деятельность будет разрешено только до 23.00. При этом запрещено производить торговлю продукцией, которая имеет сильно выраженный запах или может вызвать какой-либо дискомфорт у жильцов комплекса. К запрещенным товарам можно отнести рыбную продукцию, химические...

При оформлении сделки по реализации коммерческой площади новый владелец столкнется не только с процедурой оформления большого количества бумаг, но также может получить дополнительную проблему в виде некоторых рисков, связанных с появлением новой собственности. Компания «АБН: Бюро недвижимости» поможет вам грамотно провести сделку, чтобы избежать выплаты немалой суммы налогов при продаже и не столкнуться с судебными разбирательствами. На сегодняшний день наши законодательные органы оставляют большое количество возможностей, чтобы избежать неприятных ситуаций при покупке или продаже коммерческой площади. Исходя из того, для какой цели приобретается недвижимость, в роли покупателя могут выступить, как физические, так и юридические лица. Выбор будет зависеть от того: Планируете ли вы продавать имущество в течение 5 лет. Являетесь ли вы владельцем аналогичных площадей. Какой бизнес планируете реализовывать на территории приобретенной...

Подобными объектами рынка недвижимости интересуются только две категории покупателей – инвесторы и предприниматели. Общеизвестно, что недвижимость этой категории продается медленнее жилого фонда. Бывают ситуации, когда большие офисные помещения простаивают несколько недель в ожидании своего нового владельца. Об этом говорит и статистика. Однако знание специфики коммерческой ниши способно изменять упрямые статистические данные, показывая высокий процент скорости заключения сделок купли-продажи. Эксперты компании «АБН: бюро недвижимости» расскажут сегодня о трех продуманных методиках быстрой продажи таких объектов. Наши советы заинтересуют частных продавцов, застрахуют неопытных риелторов от типовых ошибок. Специфика данного сегмента В категорию КН относят здания или обособленные помещения, приобретаемые с целью получения прибыли. Это офисные комнаты, торговые точки, спортзалы, производственные и складские помещения. Главным в принятии...

Немаловажную роль в развитии компании, расширении круга ее клиентов и партнеров, улучшении имиджа в деловых кругах играет фактор представительства. А точнее – в каком здании и помещении находится офис. Существует несколько классов бизнес-центров. Наиболее престижными являются классы А и В+. Но стоимость аренды в таких зданиях высока, потому позволить себе аренду могут далеко не все компании. Но вовсе не нужно стремиться к тому, чтобы снять для компании шикарный офис в новейшем бизнес-центре. Большинство начинающих бизнесменов делают разумный выбор в пользу бизнес-центров попроще и доступнее. Это здания класса В, арендная ставка в них на порядок меньше, что дает солидную экономию арендатору. Инженерно-техническое оснащение. В столице насчитывается более трех тысяч бизнес-центров разного класса – А, В и С. Это, как правило, самые современные строения с интересной и разнообразной планировкой, призванной создать максимально комфортные...

Среди широкого спектра торговых помещений есть один формат, который приносит максимальную прибыль и является рентабельным в любой период экономики. Это магазины стрит-ритейл, которые выстраиваются по типу сплошного ряда торговых объектов, вход в которые – прямо с улицы. В столице такие магазины размещаются в центральных районах. Предлагаем проанализировать преимущества и недостатки магазинов данного формата, а также вопрос ассортимента товаров и ценовую политику таких торговых объектов. Достоинства и недостатки. Магазины формата стрит-ритейл обычно располагаются на нижнем этаже жилого здания. История такого принципа размещения уходит в средние века европейских городов, когда на первом этаже двухэтажных домов устраивали кузни, цирюльни, булочные и другие лавки. Получались целые улицы со сплошным рядом торговых и других точек, и этот принцип до сих пор действует в Европе. В России магазины в данном формате широко не размещались, и только...

Что происходит с правами арендатора при смене собственника? Практически каждый предприниматель, занимающийся коммерческим трудом, сталкивается с необходимостью найма работников, их размещения, встречи клиентов, хранения документации и т. д. Для того чтобы решить эту проблему, предпринимателю необходимо снять помещение в аренду под офис. Законодательство оставляет владельцу право, распоряжаться своим имуществом и реализовать его, даже если недвижимость была передана в арендное пользование. Смена владельца – это передача всех прав собственности на имущество от старого владельца новому. Этот момент указывается в договоре купли-продажи. Он заверяется нотариально, и после регистрации о передачи имущественных прав новый собственник получает свидетельство, подтверждающее, что он является новым владельцем. Нужно заметить, что договор аренды при этом остается неприкасаемым. Иногда возникают ситуации, когда новый собственник собирается повысить...

На сегодняшний день аренда помещений находится в большем приоритете, нежели покупка аналогичных помещений. Для того чтобы иметь возможность скорейшего погружения в дела своего бизнеса, а не терять время на пререкания с владельцем арендуемого имущества, нужно подойти к процессу аренды объекта со всей ответственностью. Нередко случается, что арендодателем выступает простой аферист. В таком случае, грамотно составленный арендный договор – это ваше спасение. Дальше пойдет речь о том, как правильно составить договор, и на что нужно сделать акцент. В договоре аренды в обязательном порядке нужно отразить: какими правами и обязанностями облагаются обе стороны, подписывающие договор; какие санкции следуют за нарушение пунктов договора; данные обеих сторон; период действия сделки; в каких случаях может быть расторгнут договор в одностороннем порядке; арендную ставку и прочее. Обязательно нужно рассмотреть в договоре аренды следующие моменты: ...

Пожалуй, каждый человек согласится, что открытие продуктового магазина – это практически беспроигрышный бизнес. Но откуда же берется это «практически»? Ответ очень прост. От того, насколько правильно вы подберете помещение, будет зависеть почти 90% удачности бизнеса. Подумайте, практически во всех продуктовых магазинах аналогичный ассортимент товаров, одинаковая возможность делать скидки и наценки, даже затраты на перемещение товара от базы до магазина несильно отличаются друг от друга, если рассматривать магазины в черте одного города. Мероприятия, направленные на продвижение мелкой торговой точки, не будут сильно отличаться друг от друга. Но почему-то, некоторые магазины становятся рентабельными, а другие закрываются из-за неликвидности. Все дело в помещении. Где должно располагаться помещение. Мелкий магазин, занимающийся реализацией продуктов питания, будет востребован среди жителей домов, которые расположены в округе. Для...

Среди всех видов сделок в сфере коммерческой недвижимости столицы солидную долю занимает продажа офисов в Москве. Все тонкости этого процесса знают профессиональные риелторы – сотрудники агентств недвижимости. Они готовы поделиться с вами своими знаниями и опытом. Решение о продаже владелец принимает не спонтанно и внезапно. Это, скорее всего, серьезное и взвешенное решение после всестороннего финансового анализа. Поэтому мы не будем рассматривать варианты иного использования помещения – например, его аренда и т.д. Как говорит статистика рынка недвижимости, в настоящее время продажа недвижимости не столь востребована, и спрос на нее намного ниже предложения. Однако есть методика, которая помогает практически всегда выгодно реализовать коммерческую площадь даже в такой ситуации. При этом надо понимать, что суперприбыли получить не выйдет, и цены должны находиться в пределах среднерыночного показателя. Как правило, владелец помещения уже...

Любой успешный бизнесмен скажет, что его дело начиналось с офиса - вернее, с подбора коммерческого помещения и его аренды. Начиная деятельность в Москве, этому вопросу следует уделить особое внимание, потому что именно офис представляет компанию посетителям и партнерам, формирует деловой имидж, создает атмосферу и впечатление. И это правило одинаково как для солидной корпорации с многомиллионным оборотом, так и для небольшого туристического бюро со скромным доходом. Сам выбор помещения под офис далеко не так прост, эта процедура требует владения системой знаний как в сфере коммерческой недвижимости, так и алгоритмом аренды. Как правило, неопытные предприниматели пытаются самостоятельно найти помещение под свой офис. Но подавляющее большинство из них, потратив немало времени, сил и денег, в конце концов бросают это занятие и обращаются к профессионалам – специализированным агентствам недвижимости. Именно такие агентства владеют...

Успешная продажа коммерческой недвижимости. Секреты. Большинство собственников коммерческих помещений в наше время сталкиваются с проблемой, как выгодно продать свою недвижимость. Это объясняется значительным превышением предложения над спросом в данной сфере и многими другими факторами. Финансовое положение многих компаний таково, что эксперты не убирают из своих статей выражение экономический кризис. А сделки купли-продажи в такой момент всегда совершать непросто. Владельцы коммерческих помещений стараются до последнего не продавать свою собственность. Если случилось так, что помещение стало убыточным, его владелец попытается изменить вектор его использования. Например, будет искать арендатора, который займет помещение, будет в нем вести свое дело и оплачивать аренду. Мысль о продаже обычно возникает тогда, когда недвижимость не куплена, а досталась в наследство или же когда предприниматель собрался уехать из города и прекратить свою...

Для собственника коммерческой недвижимости или риелтора очень важно продать или сдать объект как можно быстрее. Обычно, для того, чтобы продать или сдать в аренду, необходимо написать и разместить объявление в интернете. Если объект коммерческой недвижимости правильно и выгодно представлен, то и интерес к нему будет значительно выше, чем к конкурентам. Сегодня интернет - очень эффективный инструмент для бизнеса, важно грамотно его использовать, учитывая современные тенденции. Любой маркетолог или контент специалист конечно же подтвердит это! В этой статье приведены основные критерии правильного создания объявления по коммерческой недвижимости, по данным ресурса АБН Бюро недвижимости. Специалисты компании приводят основные (обязательные) параметры объявления коммерческой недвижимости: - полный адрес (город, улица, дом и т. д.); - площадь кв.м.; - цена; - фотографии; - контактные данные (телефон, e-mail...); - тип недвижимости...