Altimus Development на PublisherNews.Ru - Инфраструктура

В 1 квартале 2013 года компания Altimus Development приступает к реализации нового девелоперского проекта малоэтажной застройки бизнес-класса. По проекту в ближнем Подмосковье начинается строительство масштабного жилого малоэтажного комплекса с благоустроенной территорией и социальными инфраструктурными объектами для активной жизни и комфортного отдыха населения. Участок для малоэтажной жилой застройки площадью в 14,22 га размещается недалеко от столицы на Ильинском шоссе в 12 км от МКАД. До жилого комплекса можно удобно доехать по Рублево-Успенскому, Ильинскому или Новорижскому шоссе. А в 2014 году запускается аэроэкспресс по Усовскому направлению, что даст возможность жителям комплекса максимально комфортно добираться до Москвы. Новый проект девелоперской компании Altimus Development строится в лесном массиве, а желающие культурно отдохнуть смогут посещать дворцово-парковый ансамбль конца XVIII века «Архангельское», расположенный...

К концу 2012 года компания Altimus Development как застройщик завершает инфраструктурное строительство и целевое благоустройство клубного поселка «Булгаков». Все составляющие инфраструктуры - электричество, водопровод, канализация и газовые сети – проведены к поселку. Проложены оптико-волоконные сети, благодаря которым обеспечивается высокоскоростной выход в интернет, телевидение, работают городские телефонные линии. Поселок обслуживает профессиональная эксплуатирующая компания, которая обеспечивает круглосуточную охрану и видеонаблюдение. Для удобства жителей в административном здании работает банковский терминал оплаты. Застройка домов жителями поселка идет полным ходом, а некоторые собственники уже этой осенью отпраздновали новоселье. И именно они – первые новоселы-домовладельцы клубного поселка «Булгаков» - полноценно ощущают все преимущества загородной жизни: поселок удачно расположен в уединенном и экологически чистом месте...

На сегодняшний день тема эксплуатации и обслуживания загородной недвижимости - одна из самых актуальных в девелопменте. Каков рынок услуг в этом сегменте, какие формы организации могут быть, сколько это стоит? Владимир Щекин, генеральный директор Altimus Development даёт рекомендации, учитывая опыт своей компании. Один из первых вопросов, который задает клиент при покупке загородного участка: «Какая компания будет эксплуатировать коттеджный поселок и сколько это стоит?». Ценообразование в этом немаловажном секторе девелопмента зависит прежде всего от состояния рынка эксплуатационных услуг, форм организации, процесса эксплуатации и сроков привлечения в проект эксплуатирующей компании (ЭК). Надо признать, что сегодня этот рынок находится в зачаточном состоянии. Несмотря на то, что об этом много пишут, значительных улучшений не наблюдается. Если говорить о западных управляющих компаниях в России, то они сотрудничают только с поселками...

Аналитики, рассуждая о расширении Москвы, констатируют, что это - неоднозначное событие, у которого есть как плюсы, так и минусы. Свою точку зрения высказывает Владимир Щекин, генеральный директор компании Altimus Development. - Владимир, у компании Altimus Development один из объектов находится в Новой Москве, поэтому расскажите, какие плюсы и минусы нового проекта видите Вы как девелопер. - С моей точки зрения, по количественному анализу минусов, к сожалению, больше, чем плюсов. К плюсам стоит отнести соцпакет, дотации, которые получат жители Новой Москвы. Далее все ожидают наведения московского порядка, внедрения законов, поступления на новую территорию московских денег, которые обеспечат развитие объектов социальной и транспортной инфраструктуры. Наконец-то будут отремонтированы дороги, появятся мосты. Жители связывают свои надежды и с улучшением школьного образования, ведь многие, живя в Подмосковье, ездили учиться в Москву, так...

Зачастую, при возведении жилья девелоперами, местная администрация пытается переложить на эти компании строительство инфраструктуры. Как в этой ситуации быть? Генеральный директор Altimus Development Владимир Щекин делится своим мнением о разделении функций государства и девелоперов при градостроении. До сих пор является показательным примером ситуация во время совещания по Новой Сходне с участием тогда еще премьер-министра В.В. Путина в рамках темы развития Фонда РЖС. Чиновники местной администрации пожаловались: «Владимир Владимирович, извините, но сети пришлось построить за свой счет, не смогли мы договориться с девелоперами, чтобы они это сделали». В. Путин ответил: «Так и должно быть». И я считаю, что так и должно быть, потому что профессиональные игроки рынка, помимо реализации стратегической задачи развития стройкомплекса Российской Федерации, должны извлекать прибыль из своей деятельности. Прибыль по факту. Финансовая...

Компания Altimus Development продолжает плановые работы по благоустройству общественных и административных зон экопоселка «Полуостров». Экопоселок «Полуостров» - это 86 домовладений, расположенных на 21 гектаре лесной территории. Дома окружают многолетние сосны, ели и березы. Поселок с трех сторон омывается Истринским водохранилищем. Проектирование инфраструктурного облика экопоселка возложено на компанию «Архстройдизайн АСД» и её руководителя Алексея Иванова, который стал главным архитектором загородного проекта «Полуостров». По словам А. Иванова, «основная задача современного архитектора - выявление самых значимых для потребителей преимуществ загородного проекта. Уникальность «Полуострова» отражена в его названии: поселок окружен водой и расположен на территории живописной парковой зоны. Поэтому архитекторам необходимо подчеркнуть красоту живой природы и предложить креативные решения, гармонично встраивающие инфраструктурные объекты...

Компанию Альтимус отличает нестандартный подход к обыденным проектам. Поэтому, и загородная недвижимость компании – это не просто поселки за МКАДом, а до мелочей продуманная инфраструктура для жизни в комфортных условиях в экологически чистых уголках Подмосковья. Руководитель отдела маркетинга, рекламы и PR девелоперской компании Альтимус Ксения Юрьева рассказывает о необычных загородных проектах. - А в чем же уникальность поселков, которые строит компания Альтимус? - Уникальность коттеджного поселка «Булгаков» связана с тем, что в нем присутствуют элементы клубности и элитарности. Анализируя рынок, мы пришли к выводу, что в сегменте бизнес-класса очень мало небольших поселков. Большинство девелоперов, в основном, предлагают массовые застройки, где участки «нарезаны» по 6 и 12 соток на больших территориях и, как правило, в чистом поле. Получается, что ты и за городом живешь в многолюдном окружении – просто из муравейников столичных...

О конъюнктуре рынка загородной недвижимости в уходящем 2011 году рассказывает Ксения Юрьева, руководитель отдела маркетинга, рекламы и PR девелоперской компании Альтимус. - Как Вы оцениваете состояние рынка загородной недвижимости на сегодняшний день? - Общая ситуация на рынке загородной недвижимости в 2011 г. остается среднестабильной, при этом очевидных предпосылок к активизации застройщиков и к серьезному росту спроса на жилье все еще нет. Тем не менее ежегодно мы наблюдаем увеличение количества предлагаемых потребителям коттеджных поселков: к примеру, в течение 2010 г. потребителям предлагалось около 600 загородных проектов, а в 2011 г. продвигалось уже около 750 предложений по загородному жилью. Кроме того, в первом полугодии 2011 г. на рынок загородной недвижимости впервые вышло больше проектов, чем планировалось вывести за весь год, – около 60 новых объектов. В целом же рынок загородной недвижимости по-прежнему находится под...

Девелоперская компания «Альтимус» приглашает к участию в уникальной летне-сезонной акции истинных любителей экологически чистой и комфортной загородной жизни! Вплоть до конца августа 2011 г. для покупателей недвижимости действует беспрецедентная скидка в 1 000 000 рублей при приобретении участков в подмосковных эко-поселках бизнес-класса «Полуостров» и «Булгаков». Эко-поселок бизнес-класса «Полуостров» расположен в 47 км от Москвы по Пятницкому шоссе. «Полуостров» находится в живописном месте, окруженный лесом на берегу Истринского водохранилища с великолепной природой, собственным пляжем, пирсом, комфортной зоной отдыха, спортивными и детскими площадками, торгово-сервисной инфраструктурой. А клубный поселок «Булгаков находится на 34 км по Калужскому шоссе, и жители поселка имеют возможность построить свой дом мечты в окружении многовекового леса, рядом с каскадами прудов и озер. Для жителей коттеджных поселков «Полуостров» и...