Altimus Development на PublisherNews.Ru - Недвижимость жилая

Генеральный директор компании Altimus Development Владимир Щекин рассказывает, о том, как можно снизить риски будущим обладателям квартир при долевом строительстве жилья. Долевое участие в строительстве жилья на сегодняшний день является неотъемлемой частью любого девелоперского проекта. В качестве инвесторов выступают физические и юридические лица, государственные органы, органы местного самоуправления, а также иностранные инвесторы. Привлечение дольщиков на начальном этапе строительства жилых объектов весьма привлекательно как для застройщика, так и для инвесторов. Первым это приносит немалые средства для реализации проекта (иногда до 70 %), вторые получают жилье на 15-20 % ниже его конечной стоимости. Закон 2004 г. № 214 о долевом строительстве значительно сократил число откровенных мошенников, тем не менее, как показывает практика, этот закон до конца многие проблемы не решил. Одна из проблем в том, что инвесторы, вкладывающие свои...

Что нужно знать покупателям новостройки для выгодного приобретения жилья? Генеральный директор девелоперской компании Altimus Development Владимир Щекин рассказывает о сегодняшних схемах финансирования жилищных строительных проектов в России. Сегодня основными источниками финансирования в жилищном строительстве для девелопера являются привлеченные средства банковских кредитов, бюджетное финансирование и средства населения. В России большой популярностью пользуется схема долевого участия, потому что застройщикам достаточно сложно получить требуемый кредит под небольшой процент в банке. Кроме того, участие дольщиков с начального этапа строительства снижает для них стоимость жилья в среднем на 15-20 %. Можно выделить две основные причины недостаточного объема кредитования российских девелоперов. В первую очередь, это недостаточно развитый банковский сегмент среднесрочного кредитования, который в основном используют девелоперы. Второй...

Сегодня девелоперы продолжают рассуждать: за какими технологиями будущее - за панельным или монолитным строительством? Разделяя технологии по сегментам рынка, эксперт Владимир Щекин, генеральный директор Altimus Development, считает, что будущее за новой прорывной технологией – строительными 3D-принтерами. - Думаю, что в ближайшем будущем обе технологии будут существовать, как некий классифицирующий признак, разделяющий сегменты рынка. На данный момент панельное строительство скорее соотносится с эконом-классом, за счет однотипных серийных проектов, быстровозводимых конструкций и более низкой себестоимости строительства, чем у монолитного строительства. Именно поэтому панельное жилье на сегодняшний день самое доступное и востребованное. При этом монолитное строительство позволяет создать жилой дом с индивидуальной архитектурой и классифицировать девелоперский проект более высокого класса. Себестоимость такого проекта, безусловно...

Покупка дачи по жилищному кредиту, по сути, мало чем отличается от покупки городской недвижимости - Вы приобретаете жилье под залог недвижимости. Ипотеку можно оформить как на готовый дом (на первичном или вторичном рынке) так и на строящийся, или же на земельный участок. Однако такие кредиты имеют свои нюансы. В тонкостях ипотечного кредитования на дачные участки разбираемся вместе с Владимиром Щекиным - генеральным директором компании Altimus Development. Сегодня существует множество банков, предлагающих целевые кредиты, но банки не спешат выделять деньги под участок, какого бы качества он не был. Как правило, банк выставляет следующие требования к ипотечным заемщикам: • Гражданство РФ. При соблюдении условий Банка допускается отсутствие гражданства РФ у супруга. • Возраст Заемщика (для женщин от 21 до 55 лет, для мужчин от 21 года до 60 лет на дату погашения кредита). • При условии привлечения солидарного Заемщика/Поручителя...

Покупка земли во все времена была и остается отличным объектом для инвестирования. И на фоне бурных обсуждений нестабильной экономической ситуации на Кипре и провокационных действий правительства острова по отношению к российским вкладчикам кипрских банков покупка недвижимости и земельных участков на своей Родине – отличная альтернатива сохранению денег. По мнению генерального директора компании Altimus Development Владимира Щекина, «самые достойные объекты для инвестиционных вложений в России - земельные участки в Московской области с ярко выраженными природными преимуществами, так как такая подмосковная земля с каждым днем становится все дороже». И действительно, с 2012 года аналитики девелоперского рынка, отметили 3-5% увеличение количества сделок на лесные участки, в непосредственной близости к воде, с целью сохранения сбережений. Профессионалы рынка отмечают, что земля с такими особенностями – это уже «штучный» товар, который с...

Сегодняшняя экономическая ситуация на Кипре и действия её властей побуждают российских вкладчиков и инвесторов возвращать свои активы на родину. Генеральный директор компании Altimus Development Владимир Щекин в качестве альтернативы средиземноморскому острову рекомендует обратить внимание на инвестиционно привлекательные места в Подмосковье. В очередной раз мировая общественность предъявляет обоснованные претензии к непрозрачности капиталов кипрских банков. Однако все финансовые структуры острова работают под прикрытием Евросоюза и никаких неправомерных действий не совершают. Но сегодня закрытая финансовая политика привела страну к краху кипрской экономики. И у руководства страны возникает решение: вывести страну из финансового кризиса должны вкладчики кипрских банков, обеспечив экономическую стабилизацию в стране за счет насильственных налоговых отчислений со своих банковских депозитных счетов. Если Евросоюз одобрит подобную...

В продажах выигрывает субъект, чутко улавливающий тенденции рынка и находящий нетривиальные маркетинговые ходы. Сегодня один из новых трендов в загородной недвижимости – гендерное смещение лица, принимающего решение о покупке. Стоит ли учитывать этот факт при продвижении своего объекта? О своей целевой аудитории и новаторском подходе к позиционированию загородной недвижимости рассказывает генеральный директор компании Altimus Development Владимир Щекин. Некоторые девелоперы, опираясь на данные своей статистики, утверждают, что покупательская аудитория помолодела. Но это достаточно спорное мнение. Возраст нашей целевой аудитории остается прежним – для объектов «бизнес», «бизнес плюс» и «элит» класса – примерно 35-50 лет. С точки зрения совершения операции, гендерное соотношение одинаковое – покупку оплачивают в равной степени как мужчины, так и женщины. Но есть другая интересная особенность, которую стоит отметить – лицо, принимающее...

К концу 2012 года компания Altimus Development как застройщик завершает инфраструктурное строительство и целевое благоустройство клубного поселка «Булгаков». Все составляющие инфраструктуры - электричество, водопровод, канализация и газовые сети – проведены к поселку. Проложены оптико-волоконные сети, благодаря которым обеспечивается высокоскоростной выход в интернет, телевидение, работают городские телефонные линии. Поселок обслуживает профессиональная эксплуатирующая компания, которая обеспечивает круглосуточную охрану и видеонаблюдение. Для удобства жителей в административном здании работает банковский терминал оплаты. Застройка домов жителями поселка идет полным ходом, а некоторые собственники уже этой осенью отпраздновали новоселье. И именно они – первые новоселы-домовладельцы клубного поселка «Булгаков» - полноценно ощущают все преимущества загородной жизни: поселок удачно расположен в уединенном и экологически чистом месте...

В сегодняшней экономической ситуации вложение денег в недвижимость - это оптимальная и разумная стратегия, позволяющая не преумножить, а сохранить свои заработанные деньги. Ситуацию анализирует генеральный директор компании Altimus Development Владимир Щекин. На мой взгляд, сейчас для физического лица абсолютно правильно инвестировать в загородную недвижимость, либо в земельный участок без подряда. Загородная недвижимость всегда перспективнее любой квартиры по одной причине – с землей никогда и ничего не случится. В отличие от квартиры землю нельзя разрушить и в отличие от других ценностей – машины, часов, золота, всего остального, - земельный участок нельзя унести, нельзя украсть. Такая недвижимость – реально связана со словами «нельзя двигать». Вторым инструментом сохранения денег является, конечно, квартира на вторичном рынке. И в самую последнюю очередь я рекомендовал бы новостройку. Инвестиции в новостройку нужно рассматривать...

Компанию Альтимус отличает нестандартный подход к обыденным проектам. Поэтому, и загородная недвижимость компании – это не просто поселки за МКАДом, а до мелочей продуманная инфраструктура для жизни в комфортных условиях в экологически чистых уголках Подмосковья. Руководитель отдела маркетинга, рекламы и PR девелоперской компании Альтимус Ксения Юрьева рассказывает о необычных загородных проектах. - А в чем же уникальность поселков, которые строит компания Альтимус? - Уникальность коттеджного поселка «Булгаков» связана с тем, что в нем присутствуют элементы клубности и элитарности. Анализируя рынок, мы пришли к выводу, что в сегменте бизнес-класса очень мало небольших поселков. Большинство девелоперов, в основном, предлагают массовые застройки, где участки «нарезаны» по 6 и 12 соток на больших территориях и, как правило, в чистом поле. Получается, что ты и за городом живешь в многолюдном окружении – просто из муравейников столичных...

Девелоперская компания «Альтимус» приглашает к участию в уникальной летне-сезонной акции истинных любителей экологически чистой и комфортной загородной жизни! Вплоть до конца августа 2011 г. для покупателей недвижимости действует беспрецедентная скидка в 1 000 000 рублей при приобретении участков в подмосковных эко-поселках бизнес-класса «Полуостров» и «Булгаков». Эко-поселок бизнес-класса «Полуостров» расположен в 47 км от Москвы по Пятницкому шоссе. «Полуостров» находится в живописном месте, окруженный лесом на берегу Истринского водохранилища с великолепной природой, собственным пляжем, пирсом, комфортной зоной отдыха, спортивными и детскими площадками, торгово-сервисной инфраструктурой. А клубный поселок «Булгаков находится на 34 км по Калужскому шоссе, и жители поселка имеют возможность построить свой дом мечты в окружении многовекового леса, рядом с каскадами прудов и озер. Для жителей коттеджных поселков «Полуостров» и...