Специализированный застройщик УДСД - PublisherNews - портал системы продвижения публикаций

Аналитики ООО Специализированный Застройщик УДСД подсчитали, сколько можно сэкономить, покупая квартиру в Новом Уренгое с помощью госпрограмм и субсидий. С 2019 года в ЯНАО действуют субсидии на покупку жилья для работников бюджетной сферы. Ей могут воспользоваться семьи, которые считаются нуждающимися, исходя из количества имеющейся жилой площади на одного члена семьи. Сумма выплат на одного человека составляет 780 тысяч рублей, а покрыть субсидией можно до 40 % от стоимости квартиры. Деньги можно направить только на покупку жилья на первичном рынке. Сэкономить на покупке можно также, используя материнский капитал. Напомним, что в 2021 году семьям с одним ребенком полагается сертификат на 483 882 рублей. При рождении второго — еще на 155 тысяч, а семьям, в которых первый ребенок появился до реформы, — 639 432 рубля сразу за двух детей. Эти средства можно использовать на погашение ипотечного кредита или выплату первого взноса. После...

В ноябре средняя цена за квадратный метр жилья в городе составила 105 039 рублей, по данным сайта Domofond. Эксперты связывают увеличение цен с несколькими факторами. Первый из них — это удорожание иностранной валюты по отношению к рублю. Вслед за валютой подорожали и строительные материалы, поскольку практически все они включают в себя импортные комплектующие. За период с марта по декабрь 2020 года цены на стройматериалы выросли на 6 — 10%. Нестабильность рубля повлияла также на спрос. Люди забеспокоились о сохранности своих сбережений, они чаще стали снимать их со счетов и вкладывать в недвижимость. В 2020 году 12,5% покупателей квартир УДСД оплатили полную стоимость недвижимости сразу, не прибегая к ипотеке или рассрочке. В 2019 году доля таких покупателей составляла 10%. Второй фактор, повлиявший на рост цен, — это отложенный спрос в период карантина. На самоизоляции покупку квартиры совершить было сложнее. Когда ограничения сняли...

Топ по потребительским качествам возводимого жилья возглавила компания из Нового Уренгоя. Институт развития строительной отрасли в октябре составил рейтинг российских застройщиков, он доступен на сайте Единого ресурса застройщиков. В Ямало-Ненецком автономном округе первое место рейтинга занял Специализированный застройщик УДСД. Он получил среднюю оценку 53,89 балла. Результат складывается из оценок всех жилых комплексов застройщика, в которых открыты продажи квартир. При этом каждый ЖК для составления рейтинга оценивается по 106 критериям, среди которых транспортная доступность, наличие парковок и пешеходных зон, развитость социальной инфраструктуры, архитектура, инженерные системы и прочее. — Обычно застройщика оценивают по объему текущего строительства или ввода жилья. Такие данные могут убедить покупателя в надежности застройщика, но не расскажут о качестве жизни в его домах. Появление нового рейтинга, где учитываются не только...

На этой неделе делегация под руководством Ивана Костогриза посетила строящиеся объекты и оценила качество выполнения работ, соблюдение сроков и темпы продаж жилой недвижимости. В микрорайоне Дружба глава города побывал в доме 3.1 ЖК «Стерхи». Его сдача по плану пройдет уже в конце третьего квартала этого года. Сейчас там благоустраивают придомовую территорию: рабочие собирают элементы детской площадки, оформляют газоны и парковочные места. В микрорайоне Энтузиастов делегация посетила строительную площадку ЖК «Твой». Там УДСД возводит дом на 202 квартиры с собственной котельной. По плану его строительство завершится в третьем квартале следующего года. Глава города положительно отозвался о темпах продаж в новостройке. ― Иван Иванович очень удивился, когда узнал, что из 202 квартир в продаже сейчас только 70. Остальные уже нашли своих покупателей. В готовых домах на этапе ввода у нас, как правило, не остается свободных квартир. 95 %...

Аналитики информационного агентства «РИА Рейтинг» составили список субъектов РФ по доступности приобретения жилья. В первой тройке оказались Магаданская область, Ямало-Ненецкий и Ханты-Мансийский АО. Специалисты подсчитали минимальное количество лет, которое потребуется семье с одним ребенком, чтобы купить квартиру в регионе без привлечения кредитных средств. При этом учитывалось, что супруги имеют среднюю заработную плату по региону и в месяц тратят минимальную сумму в три прожиточных минимума: два взрослых и один детский. А весь остальной доход откладывают на покупку недвижимости. Копит семья при этом на типовую двухкомнатную квартиру площадью 60 кв. м. Данные о ценах квартир в рейтинге сформированы согласно данным Росстата о средней стоимости недвижимости на вторичном рынке в первом квартале 2019 года. Так, доступнее всего жилье оказалось в Магаданской области. Местным семьям понадобится примерно 1,4 года, чтобы приобрести...

Стал известен список призеров самой масштабной российской премии в области жилищного строительства — Топ ЖК. Жюри назвало самые современные и комфортные для жизни новостройки в 74 регионах страны.В Ямало-Ненецком АО лучшим стал ЖК «Твой». Его возводит ООО Специализированный застройщик УДСД. В жилом комплексе из трех домов организована закрытая дворовая территория, где есть детская и спортивная площадки. Тепло в домах обеспечивает собственная газовая котельная. В каждом подъезде предусмотрено место для хранения велосипедов и колясок. Пешеходные и автомобильные зоны разделены, организована экопарковка с особым покрытием.«Приобретение квартиры — это серьезный шаг для любой семьи. Хорошо, что, делая выбор, покупатели могут опираться не только на рекламные сообщения, но и на мнение экспертов. Благодаря подобным конкурсам любой покупатель может сравнить выбранный жилой комплекс со множеством других новостроек и принять взвешенное...

Аналитики ООО Специализированный застройщик УДСД подсчитали, что количество сделок, совершенных в 1 квартале 2020 года, увеличилось в 2 раза по сравнению с тем же периодом в 2019 году.Увеличение спроса началось в середине марта. Специалисты связывают это с ухудшением экономической ситуации из-за пандемии. Рубль подешевел, люди стремились сохранить свои накопления и стали вкладывать их в недвижимость. Те, кто планировал купить квартиру в ипотеку, тоже решились на сделку, опасаясь того, что вырастут процентные ставки по кредитам.Так в марте 2020 года было продано почти на 12% больше квартир, чем в феврале. А если сравнивать их число с показателями за март 2019 года, то количество выросло почти в 3 раза. Застройщики считают, что в период карантина спрос на квартиры снижаться не будет. Во-первых, потому что рынок недвижимости еще не отреагировал на изменения в экономике, цены остались на прежнем уровне. А во-вторых, у людей появилось...

Аналитики ООО Специализированный застройщик УДСД подсчитали, какую часть ипотеки можно покрыть, используя средства по новой программе материнского капитала и налоговый вычет. С января 2020 года семьям с одним ребенком полагается материнский капитал в размере 466 617 рублей. Родившие второго получат еще 150 тысяч, а семьи, в которых первый ребенок появился до реформы, — 616 617 рублей сразу за двух детей. Эти средства можно использовать на погашение ипотечного кредита или выплату первого взноса. После рождения третьего ребенка государство предоставит еще одну выплату — 450 тысяч рублей за ипотеку. Помимо этого каждый собственник квартиры может один раз получить налоговый вычет за недвижимость и вычет по процентам за ипотеку. Первый вернет покупателю 13% от стоимости квартиры, но не более 260 тысяч рублей. Второй позволит возместить 13% от уплаченных процентов по ипотечному кредиту, но не более 390 тысяч рублей. Если использовать эти...

По данным Центрального Банка РФ на третий квартал 2019 года, средний размер одного ипотечного кредита в Ямало-Ненецком автономном округе составляет 2,95 миллиона рублей. Таким образом ЯНАО стал первым в рейтинге. На втором месте в списке регионов с самой большой ипотекой оказался ХМАО. Здесь семьи для покупки жилья берут в среднем 2,56 миллиона рублей. Закрывает тройку Тюменская область. Средний размер ипотечного кредита в регионе — около 2 миллионов рублей. Далее в рейтинге идут Свердловская, Курганская и Челябинская области. Интересно, что просроченная задолженность по ипотеке в ЯНАО одна из самых низких. Она составляет 557 миллионов рублей. Меньше в УрФО должны только жители Курганской области — 222 миллиона. Тюменская область и здесь оказалась третьей: долг по ипотечным кредитам в регионе составляет 980 миллионов. Следом идет ХМАО, Челябинская область, а самая большая просроченная задолженность по ипотеке наблюдается в Свердловской...

По данным за январь-ноябрь 2019 года, в лидерах — застройщики из Нового Уренгоя, Тарко-Сале и Салехарда. На сайте Единого ресурса застройщиков обновлен топ строительных компаний округа. В нем учитывается объем текущего строительства и объем недвижимости, которую застройщики сдали в эксплуатацию за последние 3 года. Согласно новым данным, первое место в рейтинге по объему текущего строительства заняла компания ООО Специализированный застройщик УДСД. Сейчас застройщик возводит более 26 тысяч кв. м недвижимости в Новом Уренгое, что составляет 15,4 % от общего объема жилищного строительства в ЯНАО. На втором месте оказалась компания ПФЖИ, которая строит 24 тысячи кв. м жилья в Тарко-Сале и Губкинском. Закрывает топ-3 застройщик «Газхолдмаш». Он реализует проекты в Ноябрьске общей площадью чуть больше 23 тысяч кв. м. По объему ввода жилья на первой строчке рейтинга оказался застройщик ПСК. С ноября 2017 года он ввел в эксплуатацию 4619 кв...

По данным ООО Специализированный Застройщик УДСД, с июля по октябрь 2019 года было совершено на 45% больше сделок с долевым участием, чем за аналогичный период в прошлом году. В 2018 году по договору долевого участия приобрели 77 квартир. В 2019 эта цифра увеличилась до 140. При этом 11,4% всех сделок были проведены с использованием эскроу-счетов, которые с 1 июля введены для строящихся объектов. Особенность этих сделок состоит в том, что покупатель переводит деньги не напрямую девелоперу, а на особый счет у банка-партнера, где они замораживаются на период строительства. Средства поступают застройщику, когда жилье будет сдано в эксплуатацию. Такой механизм позволяет исключить риски и сохранить сбережения покупателей. — Увеличение спроса на долевое строительство может быть связано с несколькими причинами. К ним относятся снижение ипотечных ставок, программа субсидирования работников бюджетной сферы, которая появилась в марте 2019 года...

Такие данные предоставил крупнейший по площади объектов застройщик города. Прием заявок на получение субсидий стартовал 18 марта, а первые выплаты были произведены уже в июле. Всего с июля по сентябрь в компании ООО Специализированный Застройщик УДСД участники данной программы приобрели 43 квартиры. Максимальная доля таких сделок была в июле и составила 38% от общего числа. Наибольшим спросом у тех, кто решил воспользоваться материальной поддержкой и купить жилье, пользуются однокомнатные квартиры. На них заключено 23 договора из 43. Получателями субсидий чаще всего являются семьи из двух или трех человек. «На данный момент субсидии покрывают в среднем 20% от стоимости жилья в Новом Уренгое. Это ощутимая поддержка для работников бюджетных учреждений, которая может помочь семьям обзавестись собственным жильем. За полгода работы программы наши покупатели воспользовались субсидиями на общую сумму около 57,5 миллионов рублей», – отметила...

7 сентября желающие приобрести квартиру в новостройке ознакомятся с предложениями застройщиков города и получат консультацию от Сбербанка по ипотеке и региональным субсидиям. Все это — на одной площадке. Представители ООО Специализированный застройщик УДСД и ООО ЯИСК расскажут о строящихся и уже введенных в эксплуатацию домах, а также доступных способах приобретения квартиры: ипотеке, рассрочке, оплате полной стоимости. Посетители смогут подобрать квартиру, исходя из своих пожеланий, количества членов семьи и финансовых возможностей. Консультации по условиям ипотечных займов дадут сотрудники Сбербанка. Все объекты, представленные на мероприятии, прошли в нем аккредитацию. Это гарантирует высокое качество жилья и надежность застройщика. — Не все знают, что сейчас купить квартиру в новостройке можно со значительной выгодой. Например, работники бюджетной сферы могут получить региональную субсидию в размере от 780 000 рублей, а участники...

Застройщик изучил данные более шестисот сделок по приобретению квартир на трех своих объектах. Это жилые комплексы «Твой» и «Стерхи», а также первый в городе дом бизнес-класса «Дом № 1». Специалисты рассмотрели информацию о покупателях (пол, семейное положение, наличие детей), их новом жилье (количество комнат, жилплощадь) и способе оплаты стоимости квартиры. Исследование показало, что самым популярным способом приобретения квартир остается ипотека. С ее помощью квартиры приобрели 54,5 % покупателей. 41,7 % воспользовались рассрочкой, и только 3,8 % купили жилье, оплатив всю стоимость сразу. 83,5 % покупателей жилья на объектах компании УДСД состоят в браке, а у 71,7 % есть дети. Предпочтения они отдают соответствующие: чем больше семья, тем больше квартира. Стоит отметить, что продажа квартир в одном из домов ЖК «Твой» началась с использованием эскроу-счетов, на которых с 1 июля 2019 года, согласно поправкам к закону ФЗ-214, должны...

В Ямало-Ненецком автономном округе реализуется региональная программа по выделению субсидий гражданам для покупки квартир. Ее действие распространяется на жителей округа, основным местом работы которых являются организации бюджетной сферы. В течение трех лет, начиная с 2019 года, такие граждане смогут улучшить свои жилищные условия за счет средств региона. Размер субсидии зависит от количества членов семьи. На одного человека выделяется по 780 тысяч рублей. А например, на семью из четырех человек – 1,8 миллиона рублей. Приобрести жилье можно только на первичном рынке. Прием заявок на получение субсидий стартовал 18 марта 2019 года, а выдача свидетельств началась с июля 2019 года. За месяц в компании ООО Специализированный застройщик УДСД участники программы приобрели 19 квартир. Как правило, это семьи из двух-трех человек. Минимальный процент от фактической стоимости жилья, который они оплатили субсидией, составил около 20%. Бюджетники...

Делегация под руководством главы муниципалитета оценила соблюдение подрядчиками сроков выполнения работ, темпы продаж жилья и активность участия в социальных программах. На минувшей неделе глава Нового Уренгоя Иван Костогриз провел выездное совещание по осмотру объектов жилищного и социального назначения. Делегация побывала на участках, где работы ведут восемь подрядных организаций, в том числе на двух объектах компании ООО Специализированный Застройщик УДСД. В жилом комплексе «Стерхи» проверили 12-этажный дом на 137 квартир, который будет готов в IV квартале 2020 года, а в ЖК «Твой» — две новостройки: одна будет сдана в конце текущего года, а строительство второй еще находится на начальной стадии. Специалисты оценили соблюдение графиков производственных работ и темпы продаж. «Представителям администрации важно понимать, как активно жители Нового Уренгоя участвуют в различных местных программах поддержки граждан при приобретении жилья...

В рамках программы кредитования с господдержкой молодым семьям с двумя и более детьми в городе будут продавать жилье на выгодных условиях. В Новом Уренгое продолжается строительство современных жилых комплексов. Квартиры в новых домах находятся в разных ценовых сегментах: от доступных студий до жилья бизнес-класса. Не у каждого есть финансовые возможности приобрести подходящий вариант за наличные или в рассрочку. Поэтому самым популярным способом купить новую квартиру остается ипотека. «Ипотека — оптимальный вариант для большинства семей с детьми. Поэтому за ее доступностью следят на федеральном уровне. В апреле 2019 года Правительство РФ внесло изменения в программу ипотеки с господдержкой и рекомендовало в рамках проекта ставку 6 %. Однако сегодня есть уникальная возможность взять ипотечный кредит под 5 %», — рассказала Анна Каминская, руководитель управления продаж и маркетинга ООО Специализированный Застройщик УДСД. Такие условия...

В ближайшее время начнется заселение первого дома в жилом комплексе «Твой», который находится в микрорайоне Энтузиастов. ЖК примечателен тем, что каждый его дом имеет собственную автономную котельную. С 13 по 15 мая в офисе компании УДСД выдавались ключи дольщикам. «Дом был сдан в эксплуатацию точно по графику — в феврале 2019 года. Передача ключей должна была состояться не позднее августа 2019 года. Однако, как и на других наших объектах, мы сделали это раньше — почти за 3,5 месяца до крайнего срока, чем очень порадовали собственников», — рассказала руководитель управления продаж и маркетинга ООО Специализированный Застройщик УДСД Анна Каминская. После выдачи ключей в офисе менеджеры застройщика и представитель управляющей компании «СитиСервис», обслуживающей дом, ответили на вопросы собственников квартир, предоставили нужную справочную информацию. В настоящий момент в ЖК «Твой» ведется строительство дома второй очереди, которое...

В связи с повышением в 2019 году ставок по основным ипотечным продуктам оптимальным вариантом для многих покупателей жилья становится рассрочка. ВТБ и Сбербанк в январе текущего года повысили базовые ставки по ипотеке в новостройках до 10,1 и 10,5 % соответственно. Другие кредитные организации в ближайшее время планируют сделать то же самое. Как отмечает руководитель управления продаж и маркетинга ООО Специализированный Застройщик УДСД Анна Каминская, ипотека по-прежнему остается самым востребованным инструментом для покупки жилья, но сегодня есть категория людей, которая при приобретении недвижимости по тем или иным причинам такой способ даже не рассматривает. «Это физические и юридические лица, для которых оптимальным решением является рассрочка. В 2018 году около 40 % квартир, проданных компанией УДСД, были куплены таким образом. А с повышением ставок на ипотечные продукты рассрочка приобретет еще большую популярность», — рассказала...

На Ямале за первые пять месяцев 2018 года число зарегистрированных ипотечных сделок выросло на 29% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. С начала года в ЯНАО Росреестром зарегистрировано 4 356 ипотечных сделок. Из них 2 946 — ипотека в силу закона, 1 410 тысячи — ипотека в силу договора. А вот число зарегистрированных за отчетный период договоров долевого участия, наоборот, уменьшилось — на 27%, до 172 сделок. В мае 2018 года в ЯНАО зафиксировано всего 25 ДДУ. Тем не менее, среди регионов УрФО наибольший прирост ипотечных сделок в 2018 году именно у Ямало-Ненецкого автономного округа. На втором месте — Челябинская область, там за первые 5 месяцев года заключили на 23% ипотечных сделок больше, чем за январь-май 2017 года. Далее следуют Свердловская и Тюменская области с приростом в 17% и 15% соответственно. Отрицательную динамику показал лишь ХМАО: за январь-май 2017 года там было зарегистрировано на 35% сделок больше, чем...

Ипотека с господдержкой доступна только родителям двух или более детей. По статистике, в ЯНАО каждый второй заемщик берет ипотеку с Сбербанке. В феврале банк присоединился к правительственной программе субсидирования ипотеки для семей с несколькими детьми, которая стартовала в этом году по поручению президента. Теперь семьям минимум с двумя детьми, в которых младший ребенок родился в этом году, государство субсидирует ипотечную ставку сверх 6% годовых. В случае рождения второго ребенка процентная ставка по ипотеке устанавливается на срок до трех лет, в случае рождения третьего — до пяти лет. Обязательное условие субсидирования: квартиру нужно приобретать на первичном рынке. Семья, претендующая на ипотеку под 6% от Сбербанка, должна внести первоначальный взнос в размере 20% от стоимости квартиры или больше, а сумма кредита не должна превышать 3 миллиона рублей. Ипотеку с господдержкой могут оформить заемщики от 21 до 75 лет сроком от...

Рост продаж наблюдается в массовом сегменте жилья. Итоги ушедшего года подвели специалисты управления продаж и маркетинга строительной компании УДСД. В 2017 году компания продала почти на четверть больше квартир, чем в 2016. В прошлом году новым жильем обзавелись 188 новоуренгойцев и их семей. Большинство из них приобрели квартиры в ЖК «Стерхи», где в сентябре были сданы сразу два многоэтажных дома. При этом общий метраж проданных квартир за год вырос всего на 5% — до 6797 квадратных метров. Это значит, что покупатели стали чаще выбирать однокомнатные квартиры и студии, а предложения застройщиков полностью отвечают спросу. За бюджетными «однушками» и их европланировками в прошлом году обращались двое из трех покупателей. Спрос на первичное жилье увеличился лишь сегменте комфорт-класса. В 2017 году квартир бизнес-класса было продано столько же, сколько и в предыдущем. Хотя сравнивать сегменты жилья в городе некорректно: на рынке...

Для этого после 1 января 2018 года нужно обзавестись вторым или последующим ребенком. Теперь многодетным семьям, в том числе с двумя детьми, в которых младший ребенок родился в этом году, государство субсидирует ипотечную ставку сверх 6% годовых. По статистике, в Ямало-Ненецком автономном округе 65%, или более 15 тысяч, семей с детьми уже имеют более одного ребенка. Регион славится благоприятной демографической ситуацией, и аналитики прогнозируют популярность льготной ипотеки в регионе. Обязательное условие субсидирования: квартиру следует приобретать на первичном рынке. При этом из дополнительных документов нужно предоставить только свидетельства о рождении детей. Лидером по рождаемости в ЯНАО остается Новый Уренгой. Специалисты новоуренгойской строительной компании УДСД отмечают, что уже есть семьи, обратившиеся за консультацией по этому вопросу. Несмотря на то что большинство квартир в новостройках Нового Уренгоя однокомнатные...

Тем не менее, аналитики не советуют дожидаться рекордно низких отметок: стоимость жилья на первичном рынке может вырасти на 5-10% уже в наступающем году. Ипотека в ЯНАО остается одной из самых доступных в стране. Этому способствует и снижение ипотечной ставки. Например, новоуренгойские отделения банков к концу 2017 года снизили процентные ставки по ипотеке до 9,4-9,5% годовых. За 2017 год снижение составило около 2,5%. Эксперты отмечают, что падение стоимости ипотечных кредитов продолжится, но уже с меньшей скоростью. Хотя ипотека от этого доступнее не станет. К 2020 году все жилые дома будут строить исключительно за деньги инвесторов. Это значит, что стоимость жилья может вырасти на 5-10% уже в следующем году. Напомним, через два года застройщики в России полностью перейдут на проектное банковское финансирование. Застройщикам запретят использовать средства дольщиков, и купить квартиру можно будет только в готовом доме. С одной...

Строительство дома идет строго с соблюдением сроков: элитная новостройка будет готова к заселению в конце 2018 года. В Новом Уренгое продолжается возведение первого в городе жилья бизнес-класса. На 100% выполнены работы по строительству монолитных стен подземного паркинга, гидроизоляции и утеплению монолитных стен подвала. Завершен монтаж железобетонных конструкций подвала и нижних этажей — с 1-го по 6-й. Строители выполнили кладку наружных стен до 4-го этажа включительно. Продолжается возведение межквартирных стен. В ближайшее время строители приступят к прокладке всех инженерных коммуникаций: водопровода, отопления, канализации. Напомним, проект «Дома №1» реализует застройщик УДСД на территории микрорайона Дружба. В доме будет предусмотрена закрытая охраняемая территория, круглосуточный консьерж-сервис и другие удобства. Это самый крупный проект УДСД, в котором будет воплощен комплекс инновационных строительных и архитектурных...

При этом ЯНАО остается лидером в рейтинге регионов по доступности ипотечных кредитов. Более 66% семей региона могут позволить себе ежемесячный платеж по ипотеке. По данным Национального бюро кредитных историй, средний срок ипотеки в России в третьем квартале 2017 года составил 14,9 лет, увеличившись на 4,3% по сравнению с тем же периодом прошлого года. При этом аналогичный срок в Ямало-Ненецком автономном округе оказался выше среднего по России примерно на 20% — 18,09 года. Несмотря на это, округ стал единственным регионом России, где этот показатель по сравнению с прошлым годом не вырос, а снизился — на 0,1%. Стабильно высокий средний срок выплаты ипотечного кредита в ЯНАО свидетельствует о том, что для местных покупателей жилья продукт остается востребованным, а для банков — выгодным и привлекательным. Доступности ипотеки в регионе способствует и снижение ипотечной ставки. Например, банк ВТБ24 уже снизил процентные ставки по ипотеке...

Купив жилье на самом старте продаж, можно сэкономить до 10% от стоимости квартиры. После сдачи дома в эксплуатацию цены на квартиры увеличиваются на сотни тысяч рублей. Так, покупатели квартир в готовом доме №5 жилого комплекса «Стерхи», решившие приобрести жилье на стадии котлована, сэкономили в среднем 400 тысяч рублей. При этом стартовая цена на квартиры в первом доме первой очереди, как правило, значительно ниже, чем на аналогичное жилье в последующих корпусах. Квартиры второй и третьей очереди на стадии котлована будут стоить на 3-5% дороже, чем стоило аналогичное жилье первой очереди. Как правило, самый ощутимый скачок цен происходит на середине строительства, когда банки аккредитуют дом и покупатели берут квартиры в этом доме в ипотеку. Количество покупателей увеличивается, спрос на объект растет, за ним растут и цены на квадратные метры. Анна Каминская, руководитель управления продаж и маркетинга строительной компании УДСД: —...

24% покупателей жилья в новостройках города приобретают именно двухкомнатные квартиры, в том числе студии. По мнению аналитиков строительной компании УДСД, в будущем планировки с двумя комнатами составят достойную конкуренцию «однушкам». Например, к моменту сдачи двух домов в жилом комплексе «Стерхи» в сентябре этого года были проданы все «двушки». Спрос на них в городе увеличился в 2 раза по сравнению с прошлым годом. Тем не менее в Новом Уренгое лидерство на рынке первичного жилья все же удерживают бюджетные «однушки» и их европланировки. За ними в этом году обращались двое из трех покупателей. Эксперты отмечают, что сейчас на рынке представлен широкий ассортимент однокомнатных квартир разных планировок, стоимости и степени готовности. При этом студии обходят по популярности классические варианты планировок. В 2017 году в Новом Уренгое однокомнатные студии приобрели 36% покупателей, классические «однушки» — 31,5%. Европланировки с...

Проект удостоен диплома Союза архитекторов России, имеет закрытую дворовую территорию и включает 462 квартиры комфорт-класса. В жилом комплексе «Твой» в микрорайоне Энтузиастов, запланировано три девятиэтажных дома, которые застройщик УДСД возведет в несколько этапов. Проект ЖК «Твой» — эксклюзивная работа архитектурного бюро DA project. Он был отмечен жюри смотра-конкурса «Проекты. Многоквартирные жилые дома», который в рамках международного фестиваля «Зодчество» прошел в Москве. Вместо привычных подъездов застройщик предусмотрел в комплексе просторные холлы, вход в которые будет с уровня земли. В каждом подъезде будут колясочные и кладовые. Еще одним преимуществом «Твоего» будет собственная котельная, что позволит жильцам экономить на коммунальных платежах и не зависеть от работы муниципальных служб. Современный архитектурный облик застройщик создаст за счет панорамного остекления на верхних этажах, природной палитры фасадов...

Число заявителей, обращающихся за рефинансированием ипотеки, с начала года увеличилось в 2 раза. За последние два года ставки по ипотечным кредитам снизились с 15% до 9,4% годовых и достигли рекордно низких значений. В связи с этим новоуренгойцы все чаще стремятся оформить новый кредит с целью закрыть ипотеку, взятую по «старым» ставкам, и снизить нагрузку на семейный бюджет. По статистике, рефинансировать ипотеку, выданную другим банком, планирует каждый седьмой клиент, обратившийся в Сбербанк в Новом Уренгое. Это в первую очередь те заемщики, кто оформил кредит два года назад и раньше. При этом эксперты не берутся прогнозировать дальнейшее снижение ставок по ипотеке. Оно будет напрямую зависеть от ключевой процентной ставки Центробанка РФ, а также от экономической ситуации в стране. Анна Каминская, руководитель управления продаж и маркетинга строительной компании УДСД: — Мы советуем своим клиентам по возможности идти на...

255 новоуренгойцев и их семей приступают к ремонту и обустройству квартир. В минувшую субботу новоселам двух двенадцатиэтажных корпусов дома №5 ЖК «Стерхи» в торжественной обстановке вручили ключи от новых квартир. Поздравить жильцов приехал начальник Управления градостроительства и архитектуры, главный архитектор Нового Уренгоя Евгений Ворошилов. Вместе с гендиректором УДСД Оксаной Марининой они торжественно разрезали ленту и поздравили жильцов с новосельем. Также застройщик приготовил для собственников квартир праздник с розыгрышем призов и тематическими площадками. Общая площадь жилых помещений обоих корпусов — более 12 тысяч квадратных метров. Большинство квартир в домах №5.1 и №5.2 проданы, свободны еще 94. Стоимость квартир в доме начинается от 2 187 350 рублей. Евгений Ворошилов, главный архитектор Нового Уренгоя: — В третий раз мы собираемся в этом микрорайоне, сдавая новое жилье. Это уже стало хорошей традицией. В период...

Жители и гости города тратят на аренду на 5-7% больше, чем в прошлом году. Несмотря на падение цен на вторичном рынке недвижимости и рекордное снижение ипотечных ставок, аренда жилья в Новом Уренгое обходится все дороже. Сейчас средняя стоимость аренды квартиры в Новом Уренгое составляет 36885 рублей в месяц. Аналитики строительной компании УДСД называют две причины повышения цен на аренду жилой недвижимости. Во-первых, спрос на съемное жилье традиционно повышается к осени из-за приезжающих на работу специалистов и вернувшихся из отпусков жителей города. Во-вторых, все больше становится тех, кому отказали в предоставлении ипотечного кредита. В Новом Уренгое это каждый третий заявитель. Люди с испорченной кредитной историей, которая не позволяет им купить собственное жилье, могут снимать квартиру годами или постоянно переезжать с одной в другую. Цена аренды во многом зависит и от состояния квартиры, и от так называемой «начинки»...

Банк предоставляет минимальную процентную ставку по ипотеке в городе. Покупателям квартир в аккредитованном «Доме №1» банк предлагает ипотеку сроком до 30 лет с процентной ставкой от 9,4% годовых с учетом страхования жизни. Первоначальный взнос при этом должен составить не менее 15%, а максимальная сумма кредита будет зависеть от платежеспособности заемщиков. Проект «Дома №1» реализует строительная компания УДСД на территории микрорайона Дружба. Купить любую из более чем 80 квартир в элитной новостройке можно уже сейчас, заплатив всю сумму целиком, в рассрочку от застройщика или в ипотеку. Недавно «Дом №1» также получил аккредитацию банка ВТБ24. Светлана Черноусова, начальник отдела по работе с партнерами и ипотечного кредитования Новоуренгойского отделения Сбербанка: — Застройщик УДСД и «Дом №1» полностью отвечают требованиям Сбербанка по степени готовности. Деловая репутация компании не позволяет сомневаться в добросовестности...

С начала августа приобрести квартиру в новостройке можно по ставке от 9,4% годовых. Снижение ипотечных ставок произошло сразу в трех банках: Сбербанке, Газпромбанке и ВТБ24. Минимальную ставку предоставляет Сбербанк. Она действует для участников зарплатных проектов банка при электронной регистрации сделки. Для других категорий заемщиков ставка варьируется до 10% годовых. Первоначальный взнос для участников программы составляет не менее 15% от стоимости приобретаемой недвижимости. В Газпромбанке можно взять ипотеку под 9,5% годовых. При этом первоначальный взнос должен быть не менее 10% от стоимости квартиры. В ВТБ24 при первоначальном взносе от 15% стоимости жилья ипотечная ставка составит 10% годовых. Снижение ставок по ипотечным кредитам связано с изменением ключевой ставки Центрального банка. Акция распространяется на аккредитованные банками новостройки, например, на ЖК «Стерхи» строительной компании УДСД. Актуальные ставки...

За три года стоимость квартир в старом жилом фонде снизилась примерно на 15%. В августе 2014 года квадратный метр в новоуренгойской «вторичке» стоил от 98 до 105 тысяч рублей в зависимости от количества комнат. Сейчас, в августе 2017 года, стоимость варьируется от 80 до 92 тысяч рублей. Эксперты говорят о перенасыщенности рынка: три года назад в Новом Уренгое были выставлены на продажу более 300 квартир, сейчас — почти в два раза больше. Из них 36% — однокомнатные квартиры, 25% — «двушки», 36% — «трешки», 3% — студии. Аналитики связывают падение цен с низким качеством квартир, устаревшими планировками и быстрорастущим рынком доступного первичного жилья. Например, квартира в новоуренгойских новостройках ЖК «Стерхи» или ЖК «Снегири» от застройщика УДСД сейчас дороже аналогичного жилья во «вторичке» всего на 5-7%. Инвесторам также выгодно вкладывать деньги в строящееся жилье. Цена квартиры за время строительства может увеличиться на...

По объему текущего строительства первое место заняла строительная компания Нового Уренгоя. На сайте Единого реестра застройщиков www.erzrf.ru обновлен топ строительных компаний Ямало-Ненецкого автономного округа. Ранжирование проводится по объему текущего строительства на территории региона и обновляется каждый месяц. В июле первое место, как и месяц назад, заняла строительная компания УДСД Нового Уренгоя, реализующая проекты ЖК «Стерхи» и первого в городе дома бизнес-класса. На данный момент компания строит более 30 тысяч квадратных метров жилья, у нее наилучший показатель информационной открытости в регионе. Ноябрьская строительная компания «ИСК Ямал Альянс» заняла второе место рейтинга, она строит более 17,5 тысячи квадратных метров жилья. Третье место в рейтинге по объему строительства занимает компания «СеверСтройСервис» из Нового Уренгоя, под ее началом строится 16,3 тысячи квадратных метров жилья. Также в первую десятку вошли...

Корпуса одной из самых ожидаемых новостроек Нового Уренгоя будут сданы в сентябре этого года. Дом №5 жилого комплекса «Стерхи» состоит из двух двенадцатиэтажных корпусов-близнецов №5.1 и №5.2. В настоящий момент дом №5.1 готов на 95%. Завершается возведение и второго корпуса дома №5: выполнены 94% строительных работ. Разводка инженерных систем и коммуникаций полностью завершена. Сейчас большая часть работ в обоих корпусах касается предчистовой отделки жилой части дома. Устанавливаются дверные и оконные откосы, двери в квартирах. Идет подготовка стен и пола к покраске. Ведутся работы по монтажу электрических разъемов: розеток и выключателей. Сейчас в обоих зданиях устанавливаются ограждения на лестницах, лоджиях и крышах корпусов. Выполняются подготовительные работы по благоустройству придомовой территории. Устанавливается пожарная сигнализация. До окончания строительства дома у компании УДСД есть еще два месяца. На данный момент в...

По мнению аналитиков, главная причина тому — испорченные кредитные истории заявителей. В этом году новоуренгойцы не удовлетворяют требованиям банков в три раза чаще, чем в конце прошлого года. По данным Сбербанка, количество отказов по ипотечным кредитам в Новом Уренгое по итогам первого квартала 2017 года составило 39% от числа поданных заявлений. ВТБ24 предоставляет ипотечные кредиты еще реже, отказывая почти половине заявителей. В других банках цифры примерно те же. Основной причиной отказов является испорченная кредитная история. Подвести может даже небольшой потребительский кредит, например, на покупку бытовой техники, если по нему были просрочены платежи более чем на 90 дней. Чуть реже новоуренгойцам отказывают в ипотеке из-за «закредитованности» — наличия у заявителя нескольких непогашенных кредитов, не позволяющих при его доходе взять еще и ипотеку. Также причинами отказов становятся отсутствие кредитной истории и...

Все больше предпринимателей приобретают коммерческую недвижимость в новостройках для обустройства офисов. По данным аналитиков, четыре из пяти новостройки имеют в составе нежилые помещения, предназначенные для офисов или торговых точек. Причем доля офисных помещений преобладает: предприниматели активно скупают коммерческую недвижимость для обустройства рабочего пространства. При этом все чаще бизнесмены инвестируют в коммерческие «апартаменты» уже на стадии строительства дома, покупая недвижимость напрямую у застройщика. Так, цена 1 квадратного метра нежилого помещения в жилом комплексе «Стерхи» от строительной компании УДСД стоит от 100 до 133 тысяч рублей. В первую очередь на цену влияет расположение дома. Дороже будут стоить помещения на первой линии — в домах вдоль центральной улицы. Не менее важен этаж будущего офиса или магазина: на цокольном помещение обойдется предпринимателю дешевле. На стоимость нежилого квадратного метра...

По данным аналитиков, при покупке квартиры в новостройке города можно выручить до 3 миллионов рублей. По данным строительной компании УДСД, в Новом Уренгое приобретают квартиру в новостройке с целью получения прибыли около 1% покупателей. Самым популярным способом выручить средства после инвестирования остается последующая сдача квартиры в аренду. В этом случае при условии хорошей внутренней отделки и меблировки жилья ежемесячная прибыль собственника составит от 30 до 70 тысяч рублей. Инвестирование в недвижимость с целью последующей перепродажи квартиры в Новом Уренгое не слишком распространено. Хотя аналитики утверждают: это выгодно даже при использовании ипотечного кредита. Максимально выгодно инвестировать в жилье в новостройке на ранней стадии строительства, когда застройщик предлагает наиболее низкие цены. За время строительства цена на квартиру в новостройке вырастет в среднем на 400 тысяч рублей. После сдачи дома при...

Минимальный стартовый взнос платит только треть будущих жильцов новостроек. Средний размер первого взноса сейчас составляет 15-20% от стоимости приобретаемого объекта. Чтобы приобрести в ипотеку квартиру в Новом Уренгое, достаточно иметь на первый взнос 375 тысяч рублей. Такую сумму потребует банк при покупке студии площадью 24 квадратных метра в доме №5 строящегося жилого комплекса «Стерхи». Имея на первый взнос 510 тысяч рублей, можно рассчитывать на однокомнатную квартиру в 35 квадратных метров. Но, согласно данным строительной компании УДСД, две трети заемщиков при подписании ипотечного договора вносят больше 20% от цены квартиры. При этом 30% покупателей готовы сразу заплатить половину цены квартиры или больше, а остаток взять в кредит. Часто это те, кто продал свое предыдущее жилье и полностью готов вложить вырученные средства в новую квартиру. В среднем же покупатели на первичном рынке жилья Нового Уренгоя оставляют в качестве...

Возведение зданий в жилом комплексе «Стерхи» в Новом Уренгое идет строго с соблюдением сроков: дом построен более чем на 80% и будет готов к заселению осенью этого года. Дом №5 жилого комплекса «Стерхи» состоит из двух двенадцатиэтажных корпусов-близнецов №5.1 и №5.2. Сейчас дом №5.1 уже готов на 88%. Полностью выполнены работы в системах отопления, вентиляции, а также отделочные работы технического этажа. Почти готов фасад здания: рабочие полностью утеплили лоджии и навесной фасад, более чем на 90% смонтированы и остеклены витражи. В доме уже проведена домофонная связь. Готовность второго корпуса дома №5 составляет 75%. Сейчас там ведутся работы по штукатурке квартир, завершается разводка инженерных систем и коммуникаций. Начаты отделочные работы жилой части дома. К моменту сдачи дома в квартирах и местах общего пользования выполнят предчистовую отделку, благоустроят придомовую территорию. Юрий Санников, руководитель проектов УДСД:...

Сейчас ипотека на первичном рынке стоит дешевле, чем в период действия государственной программы субсидирования. Благодаря сотрудничеству банка ВТБ24 с застройщиками города, покупатели квартир в новостройках могут оформить ипотечный кредит на выгодных условиях. Так, для клиентов строительной компании УДСД, реализующей проект ЖК «Стерхи», процентная ставка будет снижена на 0,5% и составит 10,9% годовых. При этом первоначальный взнос должен быть не менее 15% от стоимости приобретаемой недвижимости, а максимальная сумма кредита — 60 миллионов рублей. Весеннее обновление коснулось всей линейки ипотечных кредитов Запсибкомбанка. При первоначальном взносе от 10% стоимости жилья ипотечная ставка составит 10,7% годовых. Срок кредита — до 30 лет. Для тех, кто получает заработную плату на карту Запсибкомбанка, процентная ставка будет еще выгоднее. В Газпромбанке ипотеку можно взять кредит под 11% годовых. Первоначальный взнос составляет не менее...

Рейтинговое агентство «РАСК» присвоило строительной компании Нового Уренгоя класс «Б1», который подтверждает информационную открытость. Информационная открытость компании говорит о соответствии ее деятельности нормам законодательства, готовности организации отвечать за качество работы. Важно, чтобы информация о застройщике публиковалась в удобном и понятном виде, а поиск данных не требовал временных и трудовых затрат. Открытые данные об организации и ее объектах повышают уровень доверия потенциальных инвесторов и помогают подтвердить компании хорошую репутацию. В феврале текущего года аналитики агентства произвели пересчет рейтинга информационной открытости застройщиков Тюменской области. Первой из строительных организаций, чей рейтинг был повышен в 2017 году, стала новоуренгойская компания УДСД. Ей присвоили уровень информационной открытости «Б1». Уровнем «Б» характеризуются компании, которые, согласно федеральному закону №214...

В ноябре филиалы ВТБ24 и Газпромбанка снизили процентные ставки ипотечных кредитов на приобретение квартир в доме №5 жилого комплекса «Стерхи». Дом №5 аккредитован банками на участие в программах ипотечного кредитования, которые предполагают сниженные процентную ставку и первоначальный взнос. Благодаря этому больше жителей Нового Уренгоя смогут приобрести собственное жилье. В Газпромбанке по программе ипотеки с государственной поддержкой можно взять кредит под 11,3% годовых. Первоначальный взнос составляет не менее 20% от стоимости приобретаемой квартиры, а максимальная сумма кредита — 3 млн рублей. Для сотрудников группы компаний «Газпром» ставка составляет 10,8% годовых на тех же условиях. Также в Газпромбанке действует корпоративная программа кредитования, которая позволяет сотрудникам группы компаний взять ипотеку под 11,5% годовых с первоначальным взносом не менее 15% от стоимости жилья. В ВТБ24 ипотеку с господдержкой можно взять...