Capital Group - Недвижимость коммерческая

Компания «Яндекс» подписала договор аренды на 5600 квадратных метров для размещения 1100 сотрудников в дополнение к ранее арендованным 4200 квадратным метрам в МФК «ОКО II» в ММДЦ «Москва-Сити». Общая площадь помещений в проекте составила почти 10 000 квадратных метров. Резидентами площадки станут подразделения компании «Яндекс» – «Яндекс.Такси» и «Яндекс.Маркет», которые расположатся с третьего по десятый этаж МФК «Око II». «Сделка демонстрирует высокий интерес крупных корпоративных клиентов к аренде офисов в формате build-to-suit для расширения своего бизнеса, что подтверждает выбранную стратегию развития сети сервисных офисов #BusinessClub от Capital Group по работе с моноарендаторами. Заключенная сделка важный показатель качества предоставленных нами сервисов и услуг для нашего партнера – компании «Яндекс», – рассказал сооснователь и управляющий партнер сети #BusinessClub от Capital Group Мурад Дамиров. Сеть сервисных офисов...

Компания Capital Group успешно завершила сделку по продаже 3400 кв. м офисных площадей в северном блоке БЦ «Город Столиц». Также на прошлой неделе в бизнес-центре была проведена сделка по сдаче в аренду инвестиционной компании 1400 кв. м. в южном блоке комплекса. Тем самым БЦ «Город Столиц» еще подтвердил звание офисного комплекса с самой низкой вакантностью в Сити. На сегодняшний день она составляет менее 5%. Суммы сделок не разглашается, однако, по словам директора департамента коммерческой недвижимости Capital Group Марии Сергиенко, площади были реализованы по тем же ценам, по которым маркетировались в 2014 году. «Данные сделки – еще одно подтверждение того, что качественные БЦ в ММДЦ «Москва Сити» даже в кризис крайне востребованы. Для нас как для девелопера успешно прошедшего два кризиса очевидно, что вакантность, арендные ставки и стоимость квадратного метра в действительно качественных бизнес-центрах менее подвержены ...

В обзоре компании Knight Frank за третий квартал 2014 года отмечается, что доля свободных площадей в офисах класса А в Москве достигла максимального уровня за всю историю московского офисного рынка и составила 25,7%, а с учетом объектов, запланированных к вводу в эксплуатацию до конца 2014 года, доля вакантных офисных площадей класса А в Москве может превысить 30%. Как это отразится на офисах класса А в ММДЦ «Москва-Сити»? Мнение Марии Сергиенко, директора департамента коммерческой недвижимости Сapital Group. Московский международный деловой центр «Москва-Сити» является уникальным для столицы градостроительным проектом, гармонично объединившим зоны деловой активности, проживания и досуга. В настоящее время проект выходит на финальную стадию развития – в 2014 -2015 годах заявлен ввод в эксплуатацию сразу нескольких проектов, включая 115 000 кв. м в офисной башне ОКО компании Capital Group. «Ввод такого объема офисных площадей...

По словам главного архитектора Москвы Сергея Кузнецова главная столичная стройка ММДЦ «Москва-Сити» будет полностью завершена в 2018 г. Несмотря на отдаленные сроки финальной реализации, в ближайший год заявлено введение в эксплуатацию большого количества проектов. Так, в мае 2014 были завершены фасадные работы в офисной башне МФК «ОКО». Ввод первой очереди проекта в эксплуатацию намечен уже на 3 квартал 2014 года. Сегодня вниманию арендаторов предлагаются современные офисные блоки от 800 кв. м в состоянии shell&core. Общая площадь этажа составляет 2250 кв. м. Строительство 49-этажной башни общей площадью 110 000 кв. м началось в 2011 году. Идея архитектурной концепции ОКО – совершенство простых геометрических форм, их органичная интеграция в современное пространство сердца деловой жизни Москвы, за счет которого проект становится «визуальным центром» ММДЦ. В проекте ОКО впервые в истории московского домостроения был использован...

В рамках реализации проекта Око на 16 участке в ММДЦ «Москва-Сити» будет построен киноконцертный зал. Внесение корректировок в проект одобрила градостроительно-земельная комиссия г. Москвы. Зал, общей площадью 10 600 кв. м, займет верхние три этажа наземно-подземного паркинга, рассчитанного на 3900 машиномест. Завершение строительства и сдача киноконцертного зала планируется вместе с вводом в эксплуатацию всего многофункционального комплекса Око в 2015 году. Мария Сергиенко, директор департамента коммерческой недвижимости Capital Group: «На сегодняшний день ММДЦ «Москва-Сити» уже насыщен инфраструктурными проектами, но мы всегда стараемся найти новые идеи, выгодно отличающие наши проекты. Изначально в инфраструктуре Око уже были запланированы помещения под конференц-залы, переговорные, мини-кинотеатр на 45 персон, конференц-зал на 800 человек. Теперь, когда в рамках Око появится и крупнейший киноконцертный зал Москвы, проект...

Компания Capital Group получила свидетельство о государственной регистрации права собственности на БЦ «Имперский». Таким образом, проект прошел финальный этап официального документального оформления, гарантирующий полную юридическую чистоту заключаемых сделок с коммерческой недвижимостью, а также возможность заключения долгосрочных договоров аренды офисных помещений. Петр Исаев, директор департамента коммерческой недвижимости Capital Group: «В связи с завершением процедуры официального оформления всей документации на БЦ «Имперский» мы, безусловно, ожидаем существенной активизации сделок, для многих наших крупных арендаторов наличие права собственности является одним из приоритетных факторов при заключении контракта». Бизнес-центр «Имперский» площадью 6 500 кв. м в составе МФК «Имперский дом» соответствует международным стандартам класса А+. Проект обладает крайне выгодным местоположением в деловом центре столицы с богатой...

Директор департамента коммерческой недвижимости Capital Group Петр Исаев возглавил рейтинг ведущих профессионалов девелоперской отрасли по итогам исследовательского проекта «Top 50 риелторов и девелоперов. Коммерческая недвижимость», ежегодно проводимого объединенной редакцией деловых изданий ИДР (журналы «Карьера», «Профиль», «Компания»). Высшая позиция присвоена по итогам независимой экспертной оценки. Данное признание подтвердило высокие стандарты качества специалистов команды Capital Group в области девелопмента, управления и реализации коммерческой недвижимости, в 2012 году неоднократно признанное деловым сообществом в рамках таких престижных профессиональных наград, как CRE Awards 2012, ежегодный рейтинг Forbes и других. В этом году рейтинг профессионалов рынка коммерческой недвижимости ИДР представляет топ-25 лучших специалистов девелоперских компаний и топ-25 представителей риелторских и консалтинговых компаний. Оба рейтинга...

Бизнес-центр «Легенда» (МФК «Легенда Цветного») признан лучшим проектом класса А в рамках премии в области коммерческой недвижимости REX Awards 2012. Данная награда присуждена по итогам открытого голосования ведущих профессионалов рынка коммерческой недвижимости — участников международной выставки и форума REX – Real Estate Exhibition, подкрепленного мнением экспертного жюри. Премия REX Awards 2012 впервые проходит в рамках ежегодной выставки и форума REX, с 2004 года проводимого под эгидой Mall Events. Цель проекта — определить лучшие достижения рынка коммерческой недвижимости и наградить объекты, высокий профессиональный уровень которых подтвержден мнением ведущих экспертов отрасли. Бизнес-центр «Легенда» выбран большинством экспертных голосов как проект, являющийся лучшим в своем классе по всем ключевым критериям. Местоположение в историческом центре города на пересечении Цветного и Рождественского бульваров, эксклюзивный...

19 апреля 2012 года в рамках крупнейшей ежегодной премии в области коммерческой недвижимости CRE Moscow Awards 2012 компания Capital Group названа «Девелопером года» — данное почетное звание присвоено компании по результатам независимого экспертного голосования за выдающиеся профессиональные успехи в области проектирования, девелопмента, реализации и сопровождения проектов коммерческой недвижимости. Capital Group работает на рынке московской недвижимости с 1993 года. За годы деятельности компанией реализовано более 50 проектов общей площадью 5 млн. кв.м, многие из которых становились «хитами» российского рынка и неоднократно получали признание в профессиональной среде. Благодаря накопленному опыту, высокому профессионализму и качеству проектов мирового уровня в 2012 году Capital Group признана лучшей девелоперской компанией на рынке коммерческой недвижимости Москвы. Ранее уникальные компетенции Capital Group неоднократно получали...

12 апреля 2012 года в Москве в преддверии церемонии награждения крупнейшей ежегодной премии в области коммерческой недвижимости Commercial Real Estate Moscow Awards состоялось заседание экспертного жюри — ведущих профессионалов отрасли, которые определили лучших из числа финалистов 2012 года. Экспертом комитета жюри в категории «Лучший многофункциональный комплекс» выступил директор департамента коммерческой недвижимости Capital Group Петр Исаев. CRE Moscow Awards 2012 — одно из главных событий года для профессионалов рынка коммерческой недвижимости. Определяющее победителей премии экспертное жюри традиционно формируется по принципу «лучшие выбирают лучших». Для обеспечения максимальной объективности и релевантности оценки номинантов в структуру жюри наряду с представителями ведущих российских девеловерских и инвестиционных компаний входят крупнейшие арендаторы коммерческой недвижимости, брокеры и консультанты, а также инженеры...

27 марта 2012 г. в Москве состоялась ежегодная конференция «Коммерческая недвижимость Top Trends 2012», целью которой стало подведение итогов работы круглого стола The Moscow Times, проведенного в рамках 23-й выставки недвижимости MIPIM 2012 в Каннах. Директор департамента коммерческой недвижимости Capital Group Петр Исаев принял участие в обсуждении актуальных тенденций рынка недвижимости в качестве эксперта и модератора одной из сессий. Основной темой обсуждения дискуссионной панели стали как позитивные, так и негативные тренды, прослеживающиеся на рынке недвижимости московского региона. Все эксперты согласились, что серьезный потенциал с точки зрения развития девелоперского рынка имеют два вида крупных ресурсоемких проектов: реновация и застройка территорий промзон, а также редевелопмент отдельных ветхих строений и городских особняков. Участники дискуссии отметили высокую динамику в ряде сегментов коммерческого рынка, и в первую...

17 февраля 2012 года директор департамента коммерческой недвижимости Capital Group Петр Исаев выступил экспертом конференции «Коммерческая недвижимость в России. Подведение итогов. Анализ перспектив. Поиск решений», прошедшей в Москве под эгидой Russian Business Forum. В рамках панельной дискуссии, собравшей представителей крупнейших девелоперских и инвестиционных компаний, Петр представил свой взгляд на инвестиционные возможности российского рынка коммерческих проектов. Отвечая на вопрос, изменились ли ставки капитализации проектов коммерческой недвижимости по сравнению с докризисным периодом, Петр Исаев отметил, что данные показатели остались неизменными, однако при этом существенные перемены коснулись подхода инвестора к анализу девелоперского проекта: «Если до кризиса инвесторы были готовы рассматривать фактически любой коммерческий проект в качестве потенциального объекта инвестиций, то сейчас предварительный отбор объектов...

Capital Group и Badoo, международная социальная сеть, объединяющая 137 миллионов пользователей в 180 странах мира, объявляют о заключении долгосрочного договора аренды офисных помещений в бизнес-центре класса А+ «Легенда» (МФК «Легенда Цветного»). Консультантами сделки выступили Jones Lang LaSalle и Rentavik. Badoo.com — одна из самых популярных социальных сетей мира, стремительные темпы развития которой обусловлены уникальностью найденной в сегменте ниши и оригинальной бизнес-моделью. Ежедневно в сети регистрируется более 130 000 новых пользователей, в России Badoo также завоевала статус одной из самых прогрессивных коммуникативных площадок. В основе популярности Badoo — ориентир на интересы «поколения Y», молодых, амбициозных людей, для которых интернет-сети являются одним из ключевых способов социальной интеграции и поиска новых контактов, а также продуманный контент и технологическая платформа — в частности, Badoo.com имеет...

Capital Group объявляет о начале оформления прав собственности на МФК «Легенда Цветного». Полный пакет документов по проекту отправлен в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии. Таким образом, проект находится на финальном этапе официального документального оформления, гарантирующего полную юридическую чистоту заключаемых сделок как с жилой, так и с коммерческой недвижимостью, а также возможность заключения долгосрочных договоров аренды офисных помещений. МФК класса deluxe «Легенда Цветного» расположен в историческом центре столицы на пересечении Цветного и Рождественского бульваров и представляет собой 8-этажное здание бизнес-центра класса А+ «Легенда», на платформе которого разместились три жилые башни с элитными квартирами. В проекте нашли воплощение последние мировые достижения в инженерном оснащении, многие из которых являются уникальными для России, а архитектурный проект здания гарантирует...

Capital Group и UFG Real Estate объявляют о заключении сделки по реализации проектов коммерческой недвижимости. Объем и условия сделки не раскрываются. Один из крупнейших в России международных институциональных инвестиционных фондов, специализирующихся на московском рынке коммерческой недвижимости, UFG Real Estate приобрел в стопроцентную собственность бизнес-центры класса «А» «Пушкинский Дом» и «Конкорд», а также торговый центр «Метромаркет» — второй коммерческий проект в составе МФК «Созвездие Капитал – 2», расположенный в одном здании с БЦ «Конкорд». Продавцом объектов является Capital Group. Первый вице-президент Capital Group Валентина Становова отметила актуальность данной сделки для развития долгосрочной стратегии компании: «Сегодня ключевой приоритет Capital Group — развитие новых проектов, не менее значимых для рынка, чем уже реализованные. В нашем активе — МФК класса deluxe «Легенда Цветного», первый в России действующий МФК...

Capital Group объявляет о заключении договора аренды офисных помещений в бизнес-центре класса A+ многофункционального комплекса «Легенда Цветного» с компанией Dewey & LeBoeuf. Консультантом сделки выступила компания Knight Frank. Московское представительство одной из крупнейших международных юридических фирм расположится на 7 этаже бизнес-центра. К услугам арендатора — подземный паркинг, инфраструктура класса deluxe: кафе корпоративного питания, рестораны haute cuisine, салон красоты, фитнес-центр, магазины, полный спектр услуг профессиональной управляющей компании. Комментируя решение о переезде в бизнес-центр «Легенда», Олег Бергер, один из ведущих партнеров московского офиса Dewey & LeBoeuf, подчеркнул: «Стандарты, регламентирующие деятельность Dewey & LeBoeuf в 15 странах мира, а также статус компании-партнера крупнейших российский и международных корпораций определяют высокие требования к нашей резиденции: от местоположения и...

Capital Group и GroupM объявляют о заключении договора аренды офисных помещений в бизнес-центре «Легенда». Впервые с момента открытия в России четыре медиаагентства одного из крупнейших международных коммуникационных холдингов смогут расположить свои офисы в рамках единого бизнес-центра. Агентами сделки выступили компании Jones Lang LaSalle и Knight Frank. Нил Хардвик, Генеральный директор GroupM Russia: «Для нашей компании это не просто переезд из одного офиса в другой, это принципиальное изменение подхода к деятельности компаний, которое, по нашему мнению, будет способствовать укреплению лидирующих позиций Группы в России и мире. Данный шаг соответствует нашей международной стратегии развития — аналогичные процессы объединения проводятся и в других странах, что позволит использовать их опыт для создания максимально эффективного и качественного рабочего пространства. И самое главное, этот переезд обеспечит всем нашим сотрудникам...

Группа РМБ и компания Capital Group объявляют о сделке по реализации трех торговых центров малого формата общей площадью 19 500 кв. м, входивших в сеть «Метромаркет». Компания РМБ Инвест приобрела ключевые ТЦ «Метромаркета», расположенные у станций метро «Сокол», «Пролетарская» и «Тимирязевская». Агентом сделки выступил Praedium ONCOR International. Юридическое сопровождение сделки со стороны Группы РМБ обеспечила компания РМБ Консалт. На протяжении последних полутора лет РМБ Инвест реализует стратегию, направленную на инвестирование в объекты коммерческой недвижимости (прежде всего, торговые и торгово-развлекательные центры), обладающие высоким потенциалом роста. Приобретенные торговые центры оптимально вписываются в данную стратегию. Концепция магазинов «Метромаркета» —небольшие торговые центры шаговой доступности, позволяющие осуществить быструю покупку. Ключевым преимуществом является расположение в непосредственной близости от...

Директор департамента коммерческой недвижимости Capital Group Петр Исаев отмечен в топ-10 лучших брокеров России в рамках исследовательского проекта, проведенного объединенной редакцией деловых изданий ИДР (журналы «Карьера», «Профиль», «Компания»). По совокупности исследуемых критериев — деловая репутация, профессионализм, четкость, гибкость и комфорт при взаимодействии с клиентом, экономическая эффективность решений, качество предоставляемых услуг и другим — он продемонстрировал один из высших баллов среди 50 отмеченных проектом менеджеров. Рейтинг «Лучшие риелторы России» продолжает серию исследований журнала «Карьера», посвященных профессиям сегмента B2B и направленных на выявление лучших отраслевых специалистов, содействие в установлении эффективных партнерских отношений между профессионалами отрасли и бизнесом. Исследование проводилось в два этапа: в рамках первого был сформирован список 70 профессионалов; вторым этапом...

Capital Group подтвердила позиции лидера среди крупнейших компаний-владельцев коммерческой недвижимости, вновь войдя в топ-10 наиболее влиятельных игроков по итогам ежегодного рейтинга журнала Forbes. В 2010 году, несмотря на приобретение ВТБ Капитал бизнес-центра Capital Plaza, Capital Group сохранила высокий рейтинг в числе ведущих российских «рантье». Петр Исаев, директор департамента коммерческой недвижимости Capital Group: «Стабильность высоких позиций Capital Group в рейтингах коммерческой недвижимости объяснима. Все торговые и офисные проекты в нашем управлении демонстрируют хорошие бизнес-показатели, например, уровень вакантных площадей сегодня менее 1%, при этом мы вводим новые объекты: по итогам 2010 года это ТРЦ «Речной», МФК «Легенда Цветного», МФК «Имперский дом» и другие. Уверен, в ближайшей перспективе Capital Group сможет серьезно усилить свои позиции на рынке коммерческой недвижимости Москвы. Высокое качество...

В многофункциональном комплексе «Город Столиц» (девелопер Capital Group) завершилась стадия сдачи в аренду офисных площадей в состоянии shell&core. Финальный договор аренды на 1349 кв.м. данного формата подписан с компанией Amgen, мировым лидером в разработке и производстве медицинских препаратов. Российское представительство компании расположится в бизнес-центре «Город Столиц», где уже представлены офисы ведущих российских и международных компаний — Goltsbalt BLP, «Сандоз», Capial Group, «Garanti Bank» и других. «Стандарты, предъявляемые всемирно известным брендом, а также планы по развитию на российском рынке стали определяющими факторами в выборе бизнес-центра для нашего представительства. — сообщила по итогам заключенного соглашения генеральный директор ООО «Амджен» Виктория Анашкина, — МФК «Город Столиц» максимально отвечает критериям «Amgen»: местоположению в деловом центре столицы, соответствию комплекса международным...

Компании Capital Group и Jones Lang LaSalle сообщают о новом важном шаге в рамках стратегического сотрудничества. Jones Lang LaSalle назначена эксклюзивным агентом по маркетингу и сдаче в аренду двух новых офисных проектов Capital Group: многофункционального комплекса Класса А Премиум «Легенда Цветного» и бизнес-центра Класса Б+ «Эко». Ранее компания Jones Lang LaSalle работала на эксклюзивной основе по проекту Capital Group «Покровский Двор», а также ко-экслюзивно сдавала в аренду офисный центр «Конкорд». Петр Исаев, директор Департамента коммерческой недвижимости Capital Group: «Jones Lang LaSalle – один из партнеров компании, с которым помимо успешного опыта в рамках предыдущих проектов, нас связывают общие деловые принципы и профессиональные взгляды. Полагаю, эффект синергии от данного сотрудничества гарантирует отличный результат проекта для всех его участников, в первую очередь, для будущих арендаторов и жителей апартаментов». ...