Специализированный застройщик УДСД - Уральский федеральный округ

Один из ведущих ямальских застройщиков – компания УДСД – продолжает формировать комфортную среду в рамках своих проектов: жилых комплексов «Атмосфера» и «Новелла», расположенных в микрорайонах Энтузиастов и Уютном. Несмотря на арктический климат, большое внимание уделяется «зеленому» благоустройству: на территориях высаживаются деревья, кустарники и цветы, обустраиваются живые изгороди, внедряются современные решения, например, эко‑парковки. «Мы убеждены, что даже в условиях короткого лета и долгой зимы город может быть зелёным и уютным, — комментирует генеральный директор УДСД Анна Каминская. — Для этого мы подбираем адаптированные к северным условиям растения, продумываем необходимые нюансы, чтобы всё то, что мы высаживаем, максимально приживалось, выглядело красиво и радовало жителей долгие годы. Могу сказать, что мы – единственный девелопер в Новом Уренгое, который системно и масштабно занимается «зеленым» благоустройством...

Жюри самого масштабного в России конкурса жилых комплексов-новостроек определило финалистов в первой группе номинаций. Среди них оказался ямальский проект «Атмосфера. Квартал у озера». Конкурс топ ЖК проходит шестой год подряд и определяет лучшие жилые комплексы в России. В этом году он претерпел изменения: были актуализированы текущие критерии оценки номинантов и добавлены новые, относящиеся к коммерческой инфраструктуре, парковочным пространствам и подземным паркингам, искусственным водным объектам и малым архитектурным формам, элементам клиентского сервиса и пр. Всего организаторы сформировали 138 номинаций. В первую группу вошли 73 из них: окружные и региональные. За выход в финал соперничали 648 жилых комплексов от 402 застройщиков из 48 регионов страны. В пятерку финалистов номинации «Лучший среднеэтажный дом» в Уральском федеральном округе попал проект «Атмосфера. Квартал у озера» из Нового Уренгоя от застройщика УДСД. В...

В жилом комплексе «Атмосфера» разрешения на ввод в эксплуатацию выданы второму и третьему домам. Застройщик проекта – компания УДСД – получила соответствующие документы 30 сентября от Администрации г. Новый Уренгой. Строительство было начато летом прошлого года и завершилось в намеченные сроки в рамках второго этапа первой очереди. В обоих домах по 6 этажей и по 29 квартир. Это одно-, двух- и трехкомнатные планировки. Общая жилая площадь – более 6 тыс. кв.м.  «Дома полностью готовы, приняты и ждут своих жильцов. Это приятное известие и для будущих новоселов квартала, и тех, кто еще пока только планирует купить здесь квартиру. Даты выдачи ключей собственникам будут объявлены чуть позже, ориентируемся на конец октября. Приглашен будет каждый! Планируем организовать праздничное мероприятие. Очень ждем встречи!» – рассказала генеральный директор компании УДСД Анна Каминская. Первый дом жилого комплекса был сдан в апреле текущего года...

Известный портал ЕРЗ.РФ опубликовал топ застройщиков Ямало-Ненецкого автономного округа по накопленному объему ввода жилья. Первое место удерживает компания УДСД из Нового Уренгоя. Всего «Единый ресурс застройщиков» включил в рейтинг 51 компанию. Они в совокупности с 2016 года ввели в эксплуатацию 763,5 тыс. м² жилья в 229 многоквартирных домах. Первое место с показателями 65,8 тыс. м² в 10 многоквартирных домах занимает застройщик УДСД. От второй строчки лидер оторвался на 8,64 тыс м². В настоящий момент УДСД возводит два жилых комплекса в Новом Уренгое: «Атмосфера. Квартал у озера» и «Новелла». «Первое место в любом топе – это показатель того, что мы на верном пути. Но важнее понимать какой путь мы прошли, сколько объектов сдали. Нам есть чем гордиться. Дело не в цифрах, а в том, что наши яркие, масштабные проекты стали и продолжают становиться визитными карточками Нового Уренгоя, его украшением. В своей работе мы не...

В микрорайоне Уютный компания УДСД начала возводить мультиформатный жилой комплекс «Новелла». Проект одного из ведущих застройщиков Ямала расположится на общей площади 283 тыс. кв.м, будет состоять из пяти кварталов и более двух десятков домов. Активные подготовительные работы начались в октябре, а разрешение на строительство «Новеллы» УДСД получил в декабре текущего года. Это проект переменной этажности (5-12 этажей) класса комфорт-плюс.  «Наша «Новелла» – уникальный проект не только для Нового Уренгоя, но и для всего Ямала! Такой огромной территории – 283 000 кв.м. – нет ни у одного жилого комплекса в регионе. Это будет комплексная застройка под одной общей идеей. Для удобства мы разделили участок на 5 кварталов. Но в конечном итоге они будут объедены. Отсюда и полное название проекта – «Новелла. Семейные кварталы», – рассказала генеральный директор компании УДСД Анна Каминская. «В данный момент выкопан котлован, выполнены...

В ходе международной промышленной выставки «Иннопром-2023», которая прошла в Екатеринбурге, представители Специализированного застройщика УДСД и «Сбера» обсудили перспективы использования в сфере недвижимости «умных» разработок банка. Напомним, что главной темой встречи было подписание договора о сотрудничестве двух компаний: застройщик получит от банка-партнера кредитные средства на сумму 5 млрд рублей для реализации своих проектов в Новом Уренгое. В ходе встречи стороны также обсудили возможность внедрения в будущие дома и кварталы новых технологий «Сбера». «Рассуждая о будущем, о развитии сферы недвижимости в целом, мы не могли не затронуть новейшие разработки, которые максимально упрощают жильцам повседневный быт, помогают решать практически любые вопросы и проблемы, связанные с услугами ЖКХ, транспортом, досугом, благоустройством и пр.», – рассказала генеральный директор компании УДСД Анна Каминская. Одну разработку застройщик...

Один из ведущих застройщиков Ямала – компания УДСД – возводит в микрорайоне Созидателей рядом с оз. Молодежное 10 жилых 6-этажных домов комфорт-класса. Это жилой комплекс «Атмосфера. Квартал у озера» с концепцией закрытых дворов, собственной инфраструктурой и пешеходной аллеей. Работы начались осенью прошлого года. В настоящий момент в рамках первой очереди строительства возводится двухподъездный дом. Уже готов подвал, установлены колонны для первого-второго этажей, завершен монтаж башенного крана, завезена партия железо-бетона. «Ранее был проложен основной канализационный коллектор, демонтированы неиспользуемые участки коммунальных сетей, которые проходили по территории жилого комплекса. Кроме того, одна из городских линий электропередач была перенесена под землю в целях безопасности и удобства последующих работ», – рассказал начальник управления строительством ООО Специализированный застройщик УДСД Леонид Сперанский. Напомним, что...

Генеральный директор застройщика УДСД Анна Геннадьевна Каминская подвела итоги 2022 года и рассказала о рабочих планах на ближайшее будущее. Главные темы блиц-интервью: старт строительства нового жилого комплекса «Атмосфера», юбилей компании и завершение её самого масштабного проекта – ЖК «Стерхи». - Анна Геннадьевна, каким получился уходящий 2022 год для застройщика УДСД? - Он был непростым, насыщенным, ответственным. Но мы завершаем его успешно и гордо! А главное отличие 2022 года от предыдущих лет – старт нового проекта, жилого комплекса «Атмосфера. Квартал у озер». Сейчас нам нем сосредоточены все наши силы. - Как в настоящий момент идёт строительство «Атмосферы»? – Работа движется. Залили фундаментную плиту под первый этап строительства, жилой дом и подземный паркинг. Заказан железобетон для каркаса здания. Как только строительные материалы поступят на площадку, начнем поднимать каркас. - В этом году УДСД исполнилось 10 лет. Какое...

Покупателям квартир в жилом комплексе «Атмосфера. Квартал у озера» от застройщика УДСД доступны несколько вариантов кредитования от банков-партнеров. Помимо типовых льготных условий граждане теперь могут воспользоваться комбо-ипотекой. Продажи в новом проекте девелопера УДСД уже стартовали. К покупке доступны квартиры, локеры и машино-места в подземном паркинге. Первый дом «Атмосферы» аккредитован ведущими банками страны. Один из них, «Сбербанк», предлагает своим клиентам вместе с квартирой приобрести локер или место для своего автомобиля. Теперь это можно сделать единым кредитом благодаря комбо-ипотеке. «Комбинации могут быть разные: квартира и локер, квартира и парковочное место. Единственное общее условие у всех вариантов – приобретение жилья в ипотеку. Такая сделка оформляется одним договором с единой ставкой на весь срок кредитования. Тем самым покупатель получает сразу несколько объектов недвижимости с минимумом документов для...

Застройщик УДСД объявил о старте продаж в своем новом жилом комплексе – «Атмосфера. Квартал у озера»: с 22 ноября будут доступны к покупке квартиры одного из трех домов первой очереди строительства. Всего проект включает в себя 12 современных шестиэтажных домов, которые в период с 2022 по 2030 год будут возведены в микрорайоне Созидателей, недалеко от озера Молодежное. Также на территории жилого комплекса появятся коммерческие здания, подземные и наземные парковки, детские и спортивные площадки, прогулочный бульвар. «Запросы на приобретение квартир в «Атмосфере» мы начали получать задолго до старта продаж. Самыми активными были те, кто уже хорошо знаком с нашими домами, и желает либо обзавестись вторым жильем от проверенного застройщика, либо сменить локацию, не потеряв в качестве. Ведь «Атмосфера» будет отличаться от наших предыдущих проектов прежде всего обстановкой внутри квартала – обособленной, но в то же время открытой для...

Один из ведущих девелоперов Ямало-Ненецкого автономного округа – ООО Специализированный застройщик УДСД – вошел в число претендентов на награждение Золотым знаком «Надежный застройщик России 2022». Номинантов определяли по результатам гражданского контроля и по согласованию с региональными Службами государственного строительного надзора. Как отметил ямальский Госстройнадзор в своем официальном письме, с его стороны замечания к компании УДСД отсутствуют: «Застройщик добросовестно исполняет взятые на себя обязательства, своевременно предоставляет необходимую информацию и компетентен в решении возникающих вопросов. После передачи объектов долевого участия (квартир) качество эксплуатации в гарантийный период соответствует принятым нормам». «Мы единственные, кто в этом году номинирован на премию от ЯНАО! Это большая честь для нас и красноречивый показатель качества нашей работы. Для любого застройщика – это главная награда федерального...

Последний дом жилого комплекса «Стерхи» получил разрешение на ввод в эксплуатацию. Документ официально подтвердил завершение строительства самого крупного проекта в истории одного из ведущих застройщиков Ямала – ООО Специализированный застройщик УДСД. Дом 3.3 получил свой новый статус 14 октября, показав полное соответствие всем требованиям. Здание введено в эксплуатацию согласно установленным срокам и без дефектов. Ему присвоен класс энергоэффективности объекта «A+». Это один из наивысших показателей. Всего в доме 123 квартиры с предчистовой отделкой, а также коммерческие помещения разной площади. Новостройка стала последним, седьмым домом в современном жилом комплексе комфорт-класса «Стерхи», который находится в парковой зоне микрорайона Дружба. Строительство объекта велось с 2013 года, каждый дом сдавался в изначально установленные сроки.  «Мы с гордостью можем сказать, что наш самый грандиозный и продолжительный проект...

Началось строительство нового жилого комплекса в южной части города, рядом с о. Молодежное – ЖК «Атмосфера. Квартал у озера». Разработкой и реализацией проекта занимается ООО Специализированный Застройщик УДСД. Территория «Атмосферы» расположена в микрорайоне Созидателей, ближе к перекрестку улиц Сибирской и Юбилейной. В период с 2022 по 2030 годы будут построены 12 шестиэтажных жилых домов. Также появятся коммерческие здания, парковки, детские и спортивные площадки, «зеленые» участки. «Мы выполнили все необходимые требования, получили разрешение на строительство и уже начали работы. О ряде особенностей жилого комплекса расскажем ближе к началу продаж, которые планируем запустить в ближайшее время. Строительство пройдет в 4 очереди, это 500 квартир комфорт-класса, кладовые и коммерческие помещения. «Атмосфера» – это классный проект с подземным паркингом, прогулочной и спортивной зонами, а также другими современными решениями в...

Заключительный, седьмой дом современного жилого комплекса «Стерхи» в Новом Уренгое готов к вводу в эксплуатацию. Состояние новостройки в преддверии контрольной комиссии оценили участники рабочей встречи, которая состоялась 15 сентября. В проверке состояния дома №3.3 жилого комплекса «Стерхи» принимали участие представители ООО Специализированный Застройщик УДСД, генерального подрядчика АО «Ленуренгойстрой» и субподрядных организаций. В настоящий момент все плановые работы на объекте завершены, а его сдача в эксплуатацию запланирована на конец текущего месяца. «Мы готовы к финальной проверке, наводятся последние штрихи. Сегодня дом 3.3 в отличном состоянии, мы не нашли серьезных замечаний. Везде чисто, работы выполнены в должном объеме. Участие в осмотре принимали все нужные специалисты, в том числе электрики, оконщики. Удалось сразу получить от них ответы на возникшие вопросы», – сказала генеральный директор компании УДСД Анна...

Единый ресурс застройщиков – портал «ЕР3» – подготовил аналитический обзор «Строительство жилья профессиональными застройщиками в Ямало-Ненецком округе». Заметным участником разнообразных рейтингов стал один из ведущих представителей региона в сфере недвижимости – компания УДСД. По результатам анализа сайтов и проектных деклараций застройщиков на территории ЯНАО специалисты выявили 26 возводимых этими компаниями домов, что составляет около двух тысяч жилых единиц (квартир, блоков, апартаментов) площадью свыше 90 000 кв.м. В Новом Уренгое сейчас строят шесть МКД. Среди них выделяется дом №3.3 от ООО Специализированный застройщик УДСД, он завершит общую композицию жилого комплекса «Стерхи». Это самый высокий строящийся жилой объект в регионе – 14 этажей. На втором месте рейтинга – четыре 10-этажки. Не удивительно, что по жилой площади последняя новостройка «Стерхов» входит в топ-5 самых больших возводимых сегодня в ЯНАО домов: 5880 кв.м...

Муниципальные власти 26 июля провели осмотр строительных площадок Нового Уренгоя. В современных жилых комплексах, которые возводятся ведущими застройщиками региона, побывали Глава города Андрей Воронов и главный архитектор Евгений Ворошилов. Среди точек маршрута был ЖК «Стерхи» от компании УДСД. Основной задачей делегации была оценка качества строительства и соблюдения графиков работ. Особое внимание уделялось благоустройству придомовых территорий. На строительной площадке дома №3.3 жилого комплекса «Стерхи» от ООО Специализированный застройщик УДСД гостей встретили специалисты компании во главе с генеральным директором Анной Каминской. Она сообщила – работы на объекте ведутся с опережением общего графика, и ввод дома в эксплуатацию планируется уже в сентябре, а не в IV квартале текущего года, как было намечено ранее. В ходе осмотра объекта особое внимание глава города уделил высокому качеству отделки мест общего пользования. Во всех...

В Новом Уренгое прошла традиционная встреча глав городов и районов ЯНАО. В рамках двухдневной программы участники познакомились с лучшими практиками муниципалитета в сфере строительства и благоустройства. Одним из объектов стал ЖК «Твой» от застройщика УДСД – лучший жилой комплекс Ямала в 2020 году. В ходе экскурсий по Новому Уренгою глава города Андрей Воронов обратил особое внимание гостей на строящиеся и уже готовые объекты недвижимости, а также успешный опыт работ по благоустройству улиц и дворов. Важной точкой маршрута Совета глав был сквер Строителей и находящийся рядом жилой комплекс «Твой», возведенный компанией ООО Специализированный застройщик УДСД. Участники мероприятия оценили современное благоустройство ЖК и ряд успешных строительных решений. Так, в этом жилом комплексе из трех домов организована закрытая дворовая территория, где есть детская и спортивная площадки. В каждом подъезде предусмотрены места для хранения...

В истории компании УДСД жилой комплекс «Стерхи» занимает особое место. Это самый большой проект застройщика, реализация которого успешно ведется на протяжении уже восьми лет. За это время на площади почти в 50 000 квадратных метров появились 7 современных многоквартирных домов. 6 из них сданы в срок и имеют положительную репутацию среди жильцов. Седьмой также последует их примеру, о чем говорят графики работ и степень готовности объекта. Дом будет введен в эксплуатацию в сентябре этого года, и перед выходом на финишную прямую мы решили вспомнить об истории всего ЖК «Стерхи». О самом интересном – Анна Каминская генеральный директор ООО Специализированный застройщик УДСД. Об отношении к проекту. Даже за 8 лет работы не наступило перенасыщение проектом. Это как отношения между людьми, или даже родственниками. Да, временами ты устаешь от общения, хочется дистанцироваться. Но потом новый виток, особые чувства от встречи после...

Один из ведущих застройщиков Ямала установит в своих новых жилых комплексах мусорные контейнеры заглубленного типа. Это более экологичный и удобный способ сбора твердых коммунальных отходов, который впервые будет использован в Новом Уренгое. Инициатива уже получила поддержку муниципальных властей. ООО Специализированный застройщик УДСД продолжает работу над проектами своих новых жилых комплексов в микрорайонах Созидателей и Уютном. Одно из важных решений в области благоустройства территорий уже принято: в обоих ЖК будут установлены мусорные контейнеры заглубленного типа. Компания УДСД станет первым застройщиком, кто реализует такую идею в Новом Уренгое.   Заглубленные контейнеры уже давно используются в Европе и странах СНГ, а в России пока только набирают популярность. Они представляют собой пластиковые «стаканы» с плотно закрывающимися крышками, имеющими отверстие для сброса мусора. Имея ширину 2 метра и высоту 3 метра...

Специалисты ООО Специализированный застройщик УДСД в Новом Уренгое держат на контроле состояние своих объектов и оперативно реагируют на запросы собственников. Так, в доме №8 ЖК «Твой» после поступивших замечаний нашли решение сразу нескольких коммунальных проблем. Указанный 9-этажный жилой дом был сдан в эксплуатацию в 2019 году и находится на гарантийном обслуживании у застройщика. В апреле после обращения одного из жильцов подъезда №2 в департамент капитального строительства несколько имеющихся жалоб были изучены специальной комиссией, которая обследовала дом. Осмотр прошел при участии представителей застройщика, который взял на контроль все обозначенные недочеты. Проблему с промерзанием и запотеванием окон в некоторых квартирах застройщик уже решил заменой износившихся уплотнительных резинок и регулировкой створок. Как отметил начальник управления строительством ООО Специализированный Застройщик УДСД Леонид Сперанский, эта проблема...

С 1 апреля 2022 года официально вступают в силу новые условия программы льготного ипотечного кредитования в России. Главные коррективы: существенное увеличение предельного размера займа и повышение ставки. Реагируя на экономическую ситуацию в стране и повышение ключевой ставки Центробанка с 9,5% до 20%, Правительство Российской Федерации подняло ставку льготной ипотеки с 7% до 12% годовых. Также был увеличен предельный размер такого кредита: для столичных регионов (Москва и Московская область, Санкт-Петербург и Ленинградская область) – до 12 миллионов рублей, для всех остальных – до 6 млн. При этом льготные ставки по специальным ипотечным программам сохранятся: по семейной – 6%, сельской – 3%, дальневосточной – 2%. Кроме того, согласно изменениям, которые будут действовать пока всего три месяца – до 1 июля 2022 года, – срок ипотечного кредита может составлять до 30 лет, размер первоначального взноса должен быть не менее 15%, а...

Один из ведущих застройщиков Ямало-Ненецкого автономного округа заверил, что западные санкции и последовавшие за ними изменения на рынке недвижимости не окажут большого влияния на текущую работу компании и планы по реализации ее новых проектов. ООО Специализированный застройщик УДСД продолжает свою работу по всем направлениям в обычном режиме. В настоящее время идет завершающая стадия строительства седьмого дома жилого комплекса «Стерхи». Ввод здания в эксплуатацию запланирован на конец 2022 года. Все квартиры оштукатурены на 100%, а места общего пользования – на 90%. Также примерно на 90% выполнены разводка трубопроводов, монтаж радиаторов и  прокладка телевизионных коммуникаций. Работы по вентилируемому фасаду, монтажу воздуховодов, установке розеток и освещения имеют степень готовности на уровне 60%. «Абсолютно все свои текущие обязательства мы выполняем. Финансирование работ построено таким образом, что мы должны достроить...

В 2022 году рынок жилья ждут очередные изменения. Что будет с ценами на недвижимость, ипотечной ставкой и материнским капиталом? Для тех, кто всерьез задумывается о покупке квартиры в ближайшее время, эксперты одного из ведущих застройщиков Нового Уренгоя ответили на актуальные вопросы потенциальных новоселов. Специалисты ООО Специализированный Застройщик УДСД напоминают, что с 1 февраля текущего года в России будет произведена индексация материнского капитала. Впервые расчет будет проведен по фактической инфляции, благодаря чему увеличатся размеры выплаты: на первого ребенка она составит 524,5 тыс. руб., на второго – 693,1 тыс. руб. Если семья уже получала ранее данное пособие за первенца, то при рождении второго малыша государство выплатит ей 168,6 тыс. руб. Как известно, чаще всего граждане используют материнский капитал для приобретения недвижимости или оплаты ипотечного кредита. Поэтому для семей с детьми повышение размера выплаты...

В Новом Уренгое завершился первый этап осмотра квартир собственниками в шестом из семи домов жилого комплекса «Стерхи». Будущие новоселы оценили качество работ, отметили свои замечания и пожелания, задали вопросы застройщику. Всего в 12-этажной новостройке комфорт-класса, которая была сдана в эксплуатацию меньше месяца назад, 137 квартир с предчистовой отделкой. Реализующая проект ЖК «Стерхи» компания ООО Специализированный Застройщик УДСД сразу после завершения новогодних праздников предоставила будущим новоселам возможность впервые побывать в их квартирах. На минувшей неделе с жильем уже познакомились около 120 собственников. Многие провели осмотр в компании с родными и близкими. Они оценили качество работ в квартирах и местах общего пользования, обсудили увиденное с представителями застройщика и озвучили свои замечания, которые должны быть устранены в рамках гарантийных обязательств до момента выдачи ключей. Выдача ключей и...

О главных событиях из жизни ООО Специализированный застройщик УДСД в 2021 году рассказала генеральный директор компании Анна Каминская. В своем мини-интервью она поделилась впечатлениями о проделанной работе, совершенствовании уже запущенных проектов и поведала про амбициозные планы организации на 2022 год. – Анна Геннадьевна, каким получился уходящий год для компании УДСД, если описать его всего несколькими словами? – Быстрым, полным ожиданий и предвкушений, рабочим и слегка нервным. – Какие события, произошедшие за 2021 год в жизни компании, особенно важны? И какое из них можно назвать главным? – В 2021 произошло много важного. Самым долгожданным событием стало подписание договора аренды земельного участка в микрорайоне Созидателей, где мы планируем возведение нашего нового современного жилого комплекса, а также начало работы по проекту в микрорайоне Уютный. Еще хочется отметить, что в 2021 году мы завершили строительство ЖК «Твой»...

Шестой дом современного жилого комплекса «Стерхи» в Новом Уренгое продемонстрировал высокий уровень готовности к предстоящему вводу в эксплуатацию. К такому выводу пришли участники рабочей встречи, состоявшейся на объекте 16 ноября. В рамках проверки руководство ООО Специализированный застройщик УДСД и компании-подрядчика – АО «Ленуренгойстрой» – оценили ход строительства дома 3.2 жилого комплекса «Стерхи». Сдача здания в эксплуатацию запланирована на IV квартал текущего года. На данный момент в доме на 100% выполнены монтажные и кладочные работы, штукатурка, стяжка полов. Также полностью завершены работы с кровлей, наружным и внутренним инженерным сетям, вентилируемым фасадом, окнам и витражам, дверями и индивидуальным тепловым пунктом. 95-процентный уровень готовности у благоустройства здания и отделки мест общего пользования. На 90% произведены необходимые лабораторные исследования. «Мы провели контроль качества и оценку текущего...

В связи с повышением в 2019 году ставок по основным ипотечным продуктам оптимальным вариантом для многих покупателей жилья становится рассрочка. ВТБ и Сбербанк в январе текущего года повысили базовые ставки по ипотеке в новостройках до 10,1 и 10,5 % соответственно. Другие кредитные организации в ближайшее время планируют сделать то же самое. Как отмечает руководитель управления продаж и маркетинга ООО Специализированный Застройщик УДСД Анна Каминская, ипотека по-прежнему остается самым востребованным инструментом для покупки жилья, но сегодня есть категория людей, которая при приобретении недвижимости по тем или иным причинам такой способ даже не рассматривает. «Это физические и юридические лица, для которых оптимальным решением является рассрочка. В 2018 году около 40 % квартир, проданных компанией УДСД, были куплены таким образом. А с повышением ставок на ипотечные продукты рассрочка приобретет еще большую популярность», — рассказала...

На Ямале за первые пять месяцев 2018 года число зарегистрированных ипотечных сделок выросло на 29% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. С начала года в ЯНАО Росреестром зарегистрировано 4 356 ипотечных сделок. Из них 2 946 — ипотека в силу закона, 1 410 тысячи — ипотека в силу договора. А вот число зарегистрированных за отчетный период договоров долевого участия, наоборот, уменьшилось — на 27%, до 172 сделок. В мае 2018 года в ЯНАО зафиксировано всего 25 ДДУ. Тем не менее, среди регионов УрФО наибольший прирост ипотечных сделок в 2018 году именно у Ямало-Ненецкого автономного округа. На втором месте — Челябинская область, там за первые 5 месяцев года заключили на 23% ипотечных сделок больше, чем за январь-май 2017 года. Далее следуют Свердловская и Тюменская области с приростом в 17% и 15% соответственно. Отрицательную динамику показал лишь ХМАО: за январь-май 2017 года там было зарегистрировано на 35% сделок больше, чем...

Ипотека с господдержкой доступна только родителям двух или более детей. По статистике, в ЯНАО каждый второй заемщик берет ипотеку с Сбербанке. В феврале банк присоединился к правительственной программе субсидирования ипотеки для семей с несколькими детьми, которая стартовала в этом году по поручению президента. Теперь семьям минимум с двумя детьми, в которых младший ребенок родился в этом году, государство субсидирует ипотечную ставку сверх 6% годовых. В случае рождения второго ребенка процентная ставка по ипотеке устанавливается на срок до трех лет, в случае рождения третьего — до пяти лет. Обязательное условие субсидирования: квартиру нужно приобретать на первичном рынке. Семья, претендующая на ипотеку под 6% от Сбербанка, должна внести первоначальный взнос в размере 20% от стоимости квартиры или больше, а сумма кредита не должна превышать 3 миллиона рублей. Ипотеку с господдержкой могут оформить заемщики от 21 до 75 лет сроком от...

Рост продаж наблюдается в массовом сегменте жилья. Итоги ушедшего года подвели специалисты управления продаж и маркетинга строительной компании УДСД. В 2017 году компания продала почти на четверть больше квартир, чем в 2016. В прошлом году новым жильем обзавелись 188 новоуренгойцев и их семей. Большинство из них приобрели квартиры в ЖК «Стерхи», где в сентябре были сданы сразу два многоэтажных дома. При этом общий метраж проданных квартир за год вырос всего на 5% — до 6797 квадратных метров. Это значит, что покупатели стали чаще выбирать однокомнатные квартиры и студии, а предложения застройщиков полностью отвечают спросу. За бюджетными «однушками» и их европланировками в прошлом году обращались двое из трех покупателей. Спрос на первичное жилье увеличился лишь сегменте комфорт-класса. В 2017 году квартир бизнес-класса было продано столько же, сколько и в предыдущем. Хотя сравнивать сегменты жилья в городе некорректно: на рынке...

Для этого после 1 января 2018 года нужно обзавестись вторым или последующим ребенком. Теперь многодетным семьям, в том числе с двумя детьми, в которых младший ребенок родился в этом году, государство субсидирует ипотечную ставку сверх 6% годовых. По статистике, в Ямало-Ненецком автономном округе 65%, или более 15 тысяч, семей с детьми уже имеют более одного ребенка. Регион славится благоприятной демографической ситуацией, и аналитики прогнозируют популярность льготной ипотеки в регионе. Обязательное условие субсидирования: квартиру следует приобретать на первичном рынке. При этом из дополнительных документов нужно предоставить только свидетельства о рождении детей. Лидером по рождаемости в ЯНАО остается Новый Уренгой. Специалисты новоуренгойской строительной компании УДСД отмечают, что уже есть семьи, обратившиеся за консультацией по этому вопросу. Несмотря на то что большинство квартир в новостройках Нового Уренгоя однокомнатные...

Тем не менее, аналитики не советуют дожидаться рекордно низких отметок: стоимость жилья на первичном рынке может вырасти на 5-10% уже в наступающем году. Ипотека в ЯНАО остается одной из самых доступных в стране. Этому способствует и снижение ипотечной ставки. Например, новоуренгойские отделения банков к концу 2017 года снизили процентные ставки по ипотеке до 9,4-9,5% годовых. За 2017 год снижение составило около 2,5%. Эксперты отмечают, что падение стоимости ипотечных кредитов продолжится, но уже с меньшей скоростью. Хотя ипотека от этого доступнее не станет. К 2020 году все жилые дома будут строить исключительно за деньги инвесторов. Это значит, что стоимость жилья может вырасти на 5-10% уже в следующем году. Напомним, через два года застройщики в России полностью перейдут на проектное банковское финансирование. Застройщикам запретят использовать средства дольщиков, и купить квартиру можно будет только в готовом доме. С одной...

Строительство дома идет строго с соблюдением сроков: элитная новостройка будет готова к заселению в конце 2018 года. В Новом Уренгое продолжается возведение первого в городе жилья бизнес-класса. На 100% выполнены работы по строительству монолитных стен подземного паркинга, гидроизоляции и утеплению монолитных стен подвала. Завершен монтаж железобетонных конструкций подвала и нижних этажей — с 1-го по 6-й. Строители выполнили кладку наружных стен до 4-го этажа включительно. Продолжается возведение межквартирных стен. В ближайшее время строители приступят к прокладке всех инженерных коммуникаций: водопровода, отопления, канализации. Напомним, проект «Дома №1» реализует застройщик УДСД на территории микрорайона Дружба. В доме будет предусмотрена закрытая охраняемая территория, круглосуточный консьерж-сервис и другие удобства. Это самый крупный проект УДСД, в котором будет воплощен комплекс инновационных строительных и архитектурных...

При этом ЯНАО остается лидером в рейтинге регионов по доступности ипотечных кредитов. Более 66% семей региона могут позволить себе ежемесячный платеж по ипотеке. По данным Национального бюро кредитных историй, средний срок ипотеки в России в третьем квартале 2017 года составил 14,9 лет, увеличившись на 4,3% по сравнению с тем же периодом прошлого года. При этом аналогичный срок в Ямало-Ненецком автономном округе оказался выше среднего по России примерно на 20% — 18,09 года. Несмотря на это, округ стал единственным регионом России, где этот показатель по сравнению с прошлым годом не вырос, а снизился — на 0,1%. Стабильно высокий средний срок выплаты ипотечного кредита в ЯНАО свидетельствует о том, что для местных покупателей жилья продукт остается востребованным, а для банков — выгодным и привлекательным. Доступности ипотеки в регионе способствует и снижение ипотечной ставки. Например, банк ВТБ24 уже снизил процентные ставки по ипотеке...

Купив жилье на самом старте продаж, можно сэкономить до 10% от стоимости квартиры. После сдачи дома в эксплуатацию цены на квартиры увеличиваются на сотни тысяч рублей. Так, покупатели квартир в готовом доме №5 жилого комплекса «Стерхи», решившие приобрести жилье на стадии котлована, сэкономили в среднем 400 тысяч рублей. При этом стартовая цена на квартиры в первом доме первой очереди, как правило, значительно ниже, чем на аналогичное жилье в последующих корпусах. Квартиры второй и третьей очереди на стадии котлована будут стоить на 3-5% дороже, чем стоило аналогичное жилье первой очереди. Как правило, самый ощутимый скачок цен происходит на середине строительства, когда банки аккредитуют дом и покупатели берут квартиры в этом доме в ипотеку. Количество покупателей увеличивается, спрос на объект растет, за ним растут и цены на квадратные метры. Анна Каминская, руководитель управления продаж и маркетинга строительной компании УДСД: —...

24% покупателей жилья в новостройках города приобретают именно двухкомнатные квартиры, в том числе студии. По мнению аналитиков строительной компании УДСД, в будущем планировки с двумя комнатами составят достойную конкуренцию «однушкам». Например, к моменту сдачи двух домов в жилом комплексе «Стерхи» в сентябре этого года были проданы все «двушки». Спрос на них в городе увеличился в 2 раза по сравнению с прошлым годом. Тем не менее в Новом Уренгое лидерство на рынке первичного жилья все же удерживают бюджетные «однушки» и их европланировки. За ними в этом году обращались двое из трех покупателей. Эксперты отмечают, что сейчас на рынке представлен широкий ассортимент однокомнатных квартир разных планировок, стоимости и степени готовности. При этом студии обходят по популярности классические варианты планировок. В 2017 году в Новом Уренгое однокомнатные студии приобрели 36% покупателей, классические «однушки» — 31,5%. Европланировки с...

Проект удостоен диплома Союза архитекторов России, имеет закрытую дворовую территорию и включает 462 квартиры комфорт-класса. В жилом комплексе «Твой» в микрорайоне Энтузиастов, запланировано три девятиэтажных дома, которые застройщик УДСД возведет в несколько этапов. Проект ЖК «Твой» — эксклюзивная работа архитектурного бюро DA project. Он был отмечен жюри смотра-конкурса «Проекты. Многоквартирные жилые дома», который в рамках международного фестиваля «Зодчество» прошел в Москве. Вместо привычных подъездов застройщик предусмотрел в комплексе просторные холлы, вход в которые будет с уровня земли. В каждом подъезде будут колясочные и кладовые. Еще одним преимуществом «Твоего» будет собственная котельная, что позволит жильцам экономить на коммунальных платежах и не зависеть от работы муниципальных служб. Современный архитектурный облик застройщик создаст за счет панорамного остекления на верхних этажах, природной палитры фасадов...

Число заявителей, обращающихся за рефинансированием ипотеки, с начала года увеличилось в 2 раза. За последние два года ставки по ипотечным кредитам снизились с 15% до 9,4% годовых и достигли рекордно низких значений. В связи с этим новоуренгойцы все чаще стремятся оформить новый кредит с целью закрыть ипотеку, взятую по «старым» ставкам, и снизить нагрузку на семейный бюджет. По статистике, рефинансировать ипотеку, выданную другим банком, планирует каждый седьмой клиент, обратившийся в Сбербанк в Новом Уренгое. Это в первую очередь те заемщики, кто оформил кредит два года назад и раньше. При этом эксперты не берутся прогнозировать дальнейшее снижение ставок по ипотеке. Оно будет напрямую зависеть от ключевой процентной ставки Центробанка РФ, а также от экономической ситуации в стране. Анна Каминская, руководитель управления продаж и маркетинга строительной компании УДСД: — Мы советуем своим клиентам по возможности идти на...

255 новоуренгойцев и их семей приступают к ремонту и обустройству квартир. В минувшую субботу новоселам двух двенадцатиэтажных корпусов дома №5 ЖК «Стерхи» в торжественной обстановке вручили ключи от новых квартир. Поздравить жильцов приехал начальник Управления градостроительства и архитектуры, главный архитектор Нового Уренгоя Евгений Ворошилов. Вместе с гендиректором УДСД Оксаной Марининой они торжественно разрезали ленту и поздравили жильцов с новосельем. Также застройщик приготовил для собственников квартир праздник с розыгрышем призов и тематическими площадками. Общая площадь жилых помещений обоих корпусов — более 12 тысяч квадратных метров. Большинство квартир в домах №5.1 и №5.2 проданы, свободны еще 94. Стоимость квартир в доме начинается от 2 187 350 рублей. Евгений Ворошилов, главный архитектор Нового Уренгоя: — В третий раз мы собираемся в этом микрорайоне, сдавая новое жилье. Это уже стало хорошей традицией. В период...

Жители и гости города тратят на аренду на 5-7% больше, чем в прошлом году. Несмотря на падение цен на вторичном рынке недвижимости и рекордное снижение ипотечных ставок, аренда жилья в Новом Уренгое обходится все дороже. Сейчас средняя стоимость аренды квартиры в Новом Уренгое составляет 36885 рублей в месяц. Аналитики строительной компании УДСД называют две причины повышения цен на аренду жилой недвижимости. Во-первых, спрос на съемное жилье традиционно повышается к осени из-за приезжающих на работу специалистов и вернувшихся из отпусков жителей города. Во-вторых, все больше становится тех, кому отказали в предоставлении ипотечного кредита. В Новом Уренгое это каждый третий заявитель. Люди с испорченной кредитной историей, которая не позволяет им купить собственное жилье, могут снимать квартиру годами или постоянно переезжать с одной в другую. Цена аренды во многом зависит и от состояния квартиры, и от так называемой «начинки»...

Банк предоставляет минимальную процентную ставку по ипотеке в городе. Покупателям квартир в аккредитованном «Доме №1» банк предлагает ипотеку сроком до 30 лет с процентной ставкой от 9,4% годовых с учетом страхования жизни. Первоначальный взнос при этом должен составить не менее 15%, а максимальная сумма кредита будет зависеть от платежеспособности заемщиков. Проект «Дома №1» реализует строительная компания УДСД на территории микрорайона Дружба. Купить любую из более чем 80 квартир в элитной новостройке можно уже сейчас, заплатив всю сумму целиком, в рассрочку от застройщика или в ипотеку. Недавно «Дом №1» также получил аккредитацию банка ВТБ24. Светлана Черноусова, начальник отдела по работе с партнерами и ипотечного кредитования Новоуренгойского отделения Сбербанка: — Застройщик УДСД и «Дом №1» полностью отвечают требованиям Сбербанка по степени готовности. Деловая репутация компании не позволяет сомневаться в добросовестности...

С начала августа приобрести квартиру в новостройке можно по ставке от 9,4% годовых. Снижение ипотечных ставок произошло сразу в трех банках: Сбербанке, Газпромбанке и ВТБ24. Минимальную ставку предоставляет Сбербанк. Она действует для участников зарплатных проектов банка при электронной регистрации сделки. Для других категорий заемщиков ставка варьируется до 10% годовых. Первоначальный взнос для участников программы составляет не менее 15% от стоимости приобретаемой недвижимости. В Газпромбанке можно взять ипотеку под 9,5% годовых. При этом первоначальный взнос должен быть не менее 10% от стоимости квартиры. В ВТБ24 при первоначальном взносе от 15% стоимости жилья ипотечная ставка составит 10% годовых. Снижение ставок по ипотечным кредитам связано с изменением ключевой ставки Центрального банка. Акция распространяется на аккредитованные банками новостройки, например, на ЖК «Стерхи» строительной компании УДСД. Актуальные ставки...

За три года стоимость квартир в старом жилом фонде снизилась примерно на 15%. В августе 2014 года квадратный метр в новоуренгойской «вторичке» стоил от 98 до 105 тысяч рублей в зависимости от количества комнат. Сейчас, в августе 2017 года, стоимость варьируется от 80 до 92 тысяч рублей. Эксперты говорят о перенасыщенности рынка: три года назад в Новом Уренгое были выставлены на продажу более 300 квартир, сейчас — почти в два раза больше. Из них 36% — однокомнатные квартиры, 25% — «двушки», 36% — «трешки», 3% — студии. Аналитики связывают падение цен с низким качеством квартир, устаревшими планировками и быстрорастущим рынком доступного первичного жилья. Например, квартира в новоуренгойских новостройках ЖК «Стерхи» или ЖК «Снегири» от застройщика УДСД сейчас дороже аналогичного жилья во «вторичке» всего на 5-7%. Инвесторам также выгодно вкладывать деньги в строящееся жилье. Цена квартиры за время строительства может увеличиться на...

По объему текущего строительства первое место заняла строительная компания Нового Уренгоя. На сайте Единого реестра застройщиков www.erzrf.ru обновлен топ строительных компаний Ямало-Ненецкого автономного округа. Ранжирование проводится по объему текущего строительства на территории региона и обновляется каждый месяц. В июле первое место, как и месяц назад, заняла строительная компания УДСД Нового Уренгоя, реализующая проекты ЖК «Стерхи» и первого в городе дома бизнес-класса. На данный момент компания строит более 30 тысяч квадратных метров жилья, у нее наилучший показатель информационной открытости в регионе. Ноябрьская строительная компания «ИСК Ямал Альянс» заняла второе место рейтинга, она строит более 17,5 тысячи квадратных метров жилья. Третье место в рейтинге по объему строительства занимает компания «СеверСтройСервис» из Нового Уренгоя, под ее началом строится 16,3 тысячи квадратных метров жилья. Также в первую десятку вошли...

Корпуса одной из самых ожидаемых новостроек Нового Уренгоя будут сданы в сентябре этого года. Дом №5 жилого комплекса «Стерхи» состоит из двух двенадцатиэтажных корпусов-близнецов №5.1 и №5.2. В настоящий момент дом №5.1 готов на 95%. Завершается возведение и второго корпуса дома №5: выполнены 94% строительных работ. Разводка инженерных систем и коммуникаций полностью завершена. Сейчас большая часть работ в обоих корпусах касается предчистовой отделки жилой части дома. Устанавливаются дверные и оконные откосы, двери в квартирах. Идет подготовка стен и пола к покраске. Ведутся работы по монтажу электрических разъемов: розеток и выключателей. Сейчас в обоих зданиях устанавливаются ограждения на лестницах, лоджиях и крышах корпусов. Выполняются подготовительные работы по благоустройству придомовой территории. Устанавливается пожарная сигнализация. До окончания строительства дома у компании УДСД есть еще два месяца. На данный момент в...

По мнению аналитиков, главная причина тому — испорченные кредитные истории заявителей. В этом году новоуренгойцы не удовлетворяют требованиям банков в три раза чаще, чем в конце прошлого года. По данным Сбербанка, количество отказов по ипотечным кредитам в Новом Уренгое по итогам первого квартала 2017 года составило 39% от числа поданных заявлений. ВТБ24 предоставляет ипотечные кредиты еще реже, отказывая почти половине заявителей. В других банках цифры примерно те же. Основной причиной отказов является испорченная кредитная история. Подвести может даже небольшой потребительский кредит, например, на покупку бытовой техники, если по нему были просрочены платежи более чем на 90 дней. Чуть реже новоуренгойцам отказывают в ипотеке из-за «закредитованности» — наличия у заявителя нескольких непогашенных кредитов, не позволяющих при его доходе взять еще и ипотеку. Также причинами отказов становятся отсутствие кредитной истории и...

Все больше предпринимателей приобретают коммерческую недвижимость в новостройках для обустройства офисов. По данным аналитиков, четыре из пяти новостройки имеют в составе нежилые помещения, предназначенные для офисов или торговых точек. Причем доля офисных помещений преобладает: предприниматели активно скупают коммерческую недвижимость для обустройства рабочего пространства. При этом все чаще бизнесмены инвестируют в коммерческие «апартаменты» уже на стадии строительства дома, покупая недвижимость напрямую у застройщика. Так, цена 1 квадратного метра нежилого помещения в жилом комплексе «Стерхи» от строительной компании УДСД стоит от 100 до 133 тысяч рублей. В первую очередь на цену влияет расположение дома. Дороже будут стоить помещения на первой линии — в домах вдоль центральной улицы. Не менее важен этаж будущего офиса или магазина: на цокольном помещение обойдется предпринимателю дешевле. На стоимость нежилого квадратного метра...

По данным аналитиков, при покупке квартиры в новостройке города можно выручить до 3 миллионов рублей. По данным строительной компании УДСД, в Новом Уренгое приобретают квартиру в новостройке с целью получения прибыли около 1% покупателей. Самым популярным способом выручить средства после инвестирования остается последующая сдача квартиры в аренду. В этом случае при условии хорошей внутренней отделки и меблировки жилья ежемесячная прибыль собственника составит от 30 до 70 тысяч рублей. Инвестирование в недвижимость с целью последующей перепродажи квартиры в Новом Уренгое не слишком распространено. Хотя аналитики утверждают: это выгодно даже при использовании ипотечного кредита. Максимально выгодно инвестировать в жилье в новостройке на ранней стадии строительства, когда застройщик предлагает наиболее низкие цены. За время строительства цена на квартиру в новостройке вырастет в среднем на 400 тысяч рублей. После сдачи дома при...

Минимальный стартовый взнос платит только треть будущих жильцов новостроек. Средний размер первого взноса сейчас составляет 15-20% от стоимости приобретаемого объекта. Чтобы приобрести в ипотеку квартиру в Новом Уренгое, достаточно иметь на первый взнос 375 тысяч рублей. Такую сумму потребует банк при покупке студии площадью 24 квадратных метра в доме №5 строящегося жилого комплекса «Стерхи». Имея на первый взнос 510 тысяч рублей, можно рассчитывать на однокомнатную квартиру в 35 квадратных метров. Но, согласно данным строительной компании УДСД, две трети заемщиков при подписании ипотечного договора вносят больше 20% от цены квартиры. При этом 30% покупателей готовы сразу заплатить половину цены квартиры или больше, а остаток взять в кредит. Часто это те, кто продал свое предыдущее жилье и полностью готов вложить вырученные средства в новую квартиру. В среднем же покупатели на первичном рынке жилья Нового Уренгоя оставляют в качестве...

Возведение зданий в жилом комплексе «Стерхи» в Новом Уренгое идет строго с соблюдением сроков: дом построен более чем на 80% и будет готов к заселению осенью этого года. Дом №5 жилого комплекса «Стерхи» состоит из двух двенадцатиэтажных корпусов-близнецов №5.1 и №5.2. Сейчас дом №5.1 уже готов на 88%. Полностью выполнены работы в системах отопления, вентиляции, а также отделочные работы технического этажа. Почти готов фасад здания: рабочие полностью утеплили лоджии и навесной фасад, более чем на 90% смонтированы и остеклены витражи. В доме уже проведена домофонная связь. Готовность второго корпуса дома №5 составляет 75%. Сейчас там ведутся работы по штукатурке квартир, завершается разводка инженерных систем и коммуникаций. Начаты отделочные работы жилой части дома. К моменту сдачи дома в квартирах и местах общего пользования выполнят предчистовую отделку, благоустроят придомовую территорию. Юрий Санников, руководитель проектов УДСД:...

Сейчас ипотека на первичном рынке стоит дешевле, чем в период действия государственной программы субсидирования. Благодаря сотрудничеству банка ВТБ24 с застройщиками города, покупатели квартир в новостройках могут оформить ипотечный кредит на выгодных условиях. Так, для клиентов строительной компании УДСД, реализующей проект ЖК «Стерхи», процентная ставка будет снижена на 0,5% и составит 10,9% годовых. При этом первоначальный взнос должен быть не менее 15% от стоимости приобретаемой недвижимости, а максимальная сумма кредита — 60 миллионов рублей. Весеннее обновление коснулось всей линейки ипотечных кредитов Запсибкомбанка. При первоначальном взносе от 10% стоимости жилья ипотечная ставка составит 10,7% годовых. Срок кредита — до 30 лет. Для тех, кто получает заработную плату на карту Запсибкомбанка, процентная ставка будет еще выгоднее. В Газпромбанке ипотеку можно взять кредит под 11% годовых. Первоначальный взнос составляет не менее...

В ноябре филиалы ВТБ24 и Газпромбанка снизили процентные ставки ипотечных кредитов на приобретение квартир в доме №5 жилого комплекса «Стерхи». Дом №5 аккредитован банками на участие в программах ипотечного кредитования, которые предполагают сниженные процентную ставку и первоначальный взнос. Благодаря этому больше жителей Нового Уренгоя смогут приобрести собственное жилье. В Газпромбанке по программе ипотеки с государственной поддержкой можно взять кредит под 11,3% годовых. Первоначальный взнос составляет не менее 20% от стоимости приобретаемой квартиры, а максимальная сумма кредита — 3 млн рублей. Для сотрудников группы компаний «Газпром» ставка составляет 10,8% годовых на тех же условиях. Также в Газпромбанке действует корпоративная программа кредитования, которая позволяет сотрудникам группы компаний взять ипотеку под 11,5% годовых с первоначальным взносом не менее 15% от стоимости жилья. В ВТБ24 ипотеку с господдержкой можно взять...