Типы информации: Новости (73), Аналитика (2), Консультации (1)
Сферы деятельности: PublisherNews - портал системы продвижения публикаций (76), Агрегатор счастья (6), Аренда (5), Бизнес России (6), Бизнес-словарь (6), Бренды (1), Внутренний туризм (1), Вся Россия (8), Вся Россия онлайн (8), Глобализация (3), Деловые контакты, партнерство, сотрудничество (1), Деловые предложения (6), Железнодорожный транспорт (1), Жилищно-коммунальное хозяйство и среда проживания (2), Законодательство, право (3), Инвестиции (8), Индустрия гостеприимства (5), Инновационный бизнес (1), Интернет-телевидение, видео (3), Инфраструктура (4), Ипотека (4), Исследования, статистика, аналитика (8), Кино и ТВ: программы, фильмы, актеры (1), Клуб "Бизнес, информация" (5), Конкурентоспособность (5), Консалтинг (1), Малый и средний бизнес (3), Маркетинг (1), Медицина, фармацевтика, здоровье (1), Менеджмент (1), Навигационные и геолокационные системы (1), Наука (1), Недвижимость жилая (30), Недвижимость коммерческая (2), Нотариат (1), Памятные даты, праздники, юбилеи (7), Потребительский рынок (3), Пресс-центр "БизнесИнформ" (3), Производители товаров и услуг (7), Психология (1), Реклама и PR (3), Рестораны, кафе, общественное питание (1), Семья (2), Соотечественники, земляки, диаспоры (1), Стандартизация (2), Торговля, дистрибуция, продажи (7), Туризм, путешествия, отели (4)
Регионы РФ: Алтай Республика (1), Бурятия Республика (1), Владимирская область (1), Владимирская область - Суздаль (1), Ивановская область (1), Калининградская область (1), Карелия Республика (1), Костромская область (1), Краснодарский край (3), Краснодарский край - Краснодар (1), Краснодарский край - Сочи (1), Москва (8), Московская область (1), Пермский край (1), Приволжский федеральный округ (2), Ростовская область (1), Ростовская область - Ростов-на-Дону (1), Санкт-Петербург (2), Свердловская область (1), Свердловская область - Екатеринбург (1), Северо-Западный федеральный округ (3), Северо-Кавказский федеральный округ (1), Сибирский федеральный округ (2), Ставропольский край (1), Татарстан Республика (1), Татарстан Республика - Казань (1), Томская область (1), Томская область - Томск (1), Уральский федеральный округ (2), Центральный федеральный округ (8), Южный федеральный округ (3), Ярославская область (1), Ярославская область - Рыбинск (1), Ярославская область - Ярославль (1)
Регионы мира: Австралия - Мельбурн (1), Австралия - Сидней (1), Австралия и Океания (1), Австрия (3), Австрия - Вена (1), Азия Центральная (1), Азия Юго-Восточная (1), Азия Южная (1), Америка Северная (4), АСЕАН (ASEAN) Ассоциация государств ЮВА (1), АТЭС - Азиатско-Тихоокеанское экономическое сотрудничество (3), Бельгия (1), Ближний Восток (5), Болгария (2), БРИКС (BRICS) (1), Великобритания (7), Великобритания - Лондон (4), Германия (5), Гонконг (1), Греция (1), Дания (1), Дания - Копенгаген (1), Евразийский экономический союз (ЕАЭС) (4), Европа Восточная (2), Европа Центральная (26), Израиль (1), Израиль - Тель-Авив (1), Индия (1), Индонезия (1), Индонезия - Джакарта (1), Ирландия (1), Испания (9), Испания - Мадрид (5), Италия (5), Италия - Милан (1), Италия - Рим (2), Канада (1), Канарские острова (2), Кения (2), Кипр (2), Кипр - Никосия (1), Китай (1), Китай - Пекин (1), Латвия (1), Люксембург (1), Малайзия (1), Нидерланды (1), Новая Зеландия (1), Норвегия (1), Норвегия - Осло (1), Объединенные Арабские Эмираты (ОАЭ) (2), Объединенные Арабские Эмираты (ОАЭ) - Абу-Даби (1), Объединенные арабские эмираты (ОАЭ) - Дубай (1), ОПЕК - Организация стран - экспортёров нефти (1), Польша (1), Прибалтика (1), Сингапур (2), Скандинавия (3), Соединенные Штаты Америки (3), Соединенные Штаты Америки - Лос-Анджелес (1), Соединенные Штаты Америки - Нью-Йорк (3), Соединенные Штаты Америки - Сан-Франциско (1), Таиланд (1), Тунис (1), Турция (3), Франция (20), Франция - Париж (6), Черногория (1), Швейцария (3), Швеция (1), Швеция - Стокгольм (1), ШОС - Шанхайская организация сотрудничества (1), Шри-Ланка (1), Япония (2), Япония - Токио (1)
19.02.2014 14:53 Новости
ArKadia: Во Франции замедляется рынок недвижимости
Средняя цена за квадратный метр жилой недвижимости во Франции снизилась на 1,8% в 2013 году, а в 2014 году перспектива повышения процентных ставок по ипотечным кредитам может ударить по рынку недвижимости страны. По данным компании Century 21 из года в год цены на недвижимость снижаются в некоторых регионах страны, но повышаются в других. В целом рекордно низкие процентные ставки поддержали установленные цены и продажи объектов недвижимости. В 2012 году цены снизились в среднем по стране на 1,9%. Это означает, что стоимость жилья во Франции сейчас находится на уровне 2010 года. Другая ведущая компания Guy Hoquet отметила падение средней цены за квадратный метр на 1,6% на национальном уровне в 2013 году. Самое большое падение цен произошло в 2013 году в Землях Луары (7,8% за 2013 год), за ним следует Франш-Конте (7,7%) и затем Нижняя Нормандия (6,4%). В соседней же Верхней Нормандии цены снизились за год на 5,8%. Цены на жилье...
05.12.2013 13:34 Новости
ArKadia: Растущие цены на жилье укрепляют мировые рынки недвижимости
Мировые рынки недвижимости оправляются после кризиса, однако, по данным глобального жилищного индекса от Международного валютного фонда (МВФ), стоимость жилья все еще завышена. Стоимость недвижимости в мире выросла до самого высокого уровня, зафиксированного во второй четверти 2013 года, с конца 2008 года, влияние на мировые показатели оказали активно развивающиеся жилищные рынки от Турции до Гонконга. Лидером по росту цен на недвижимость стал Гонконг, где за год цены выросли на 14,6% (со второго квартала 2012 года по второй квартал 2013 года). За тот же период цены в Украине выросли на 11,7%, на Филиппинах - на 10%, а в Новой Зеландии и Колумбии - на 8,8%. Самыми слабыми оказались рынки недвижимости Венгрии, Нидерландов и Греции, где недвижимость подешевела на 11%. Цены в США продемонстрировали рост на 6,1%. В целом, ситуация на мировых рынках недвижимости следующая: рост цен зафиксирован в 32 из 51 стран (как развитых, так и...
24.10.2013 11:59 Новости
ArKadia: 5 главных ошибок при покупке недвижимости и способы их избежать
Покупка жилья — важный и ответственный момент нашей жизни. Рынок недвижимости России за последние годы сильно изменился. Многие российские специалисты полагают, что американская модель является одним из эффективных примеров на пути становления регулируемого (цивилизованного) рынка в России. Отечественный рынок значительно моложе американского, а это значит, что нам есть чему у них поучиться. Лучше всего учиться на чужих ошибках, ведь финансовые риски настолько высоки, что даже самые незначительные упущения могут стоить очень дорого. Предлагаем Вашему вниманию 5 самых распространенных ошибок американцев при покупке жилья, которые, возможно, совершаете и Вы. 1. Вы продолжаете торговаться даже после достижения определенной договоренности в цене На многих рынках недвижимости жилье продают по завышенным ценам. Некоторые покупатели выигрывают торги за счет проведения оценки потенциальной рыночной стоимости недвижимости. Эта стратегия...
24.10.2013 10:59 Новости
ArKadia: французские домовладельцы против взлетевшего налога на недвижимость
С 2007 по 2012 годы французский налог на недвижимость увеличился более чем на 21%. Национальный союз владельцев недвижимости (UNPI) заявил, что по динамике прироста данный налог обогнал стоимость аренды, зарплаты и пенсии, что негативно сказывается на бюджете домовладельцев. Ведь сумма этого налога эквивалентна сумме нескольких месячных зарплат. За тот же период с 2007 по 2012 гг. инфляция выросла на 8,18%, минимальная почасовая оплата труда - на 11,37%, а арендные ставки – на 8,23%. Члены UNPI встревожены и призывают местные органы власти, которые частично взимают налог с домовладельцев, наложить ограничения на его рост. "Чтобы покончить с ростом налога на имущество, ставки должны быть заморожены, а их повышение возможно только в соответствии с арендной платой и инфляцией за счет изменения закона", - говорится в заявлении UNPI. Согласно данным UNPI, рост налоговых ставок на недвижимость ниже аккумуляции повышения обязательных...
03.07.2013 15:50 Новости
ArKadia.com: количество продаж испанского жилья сократилось на 29,8% за 2012 год
В первом квартале этого года сумма, вырученная от продажи жилья на испанском рынке недвижимости, составила 6,632,800,000 €, зафиксировав сокращение на 29,8% по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года, когда данная сумма составляла 9,457,600,000 €. По данным Министерства по связям с гражданским обществом, собранным испанским информационным агентством Servimedia, это самый низкий показатель квартала в сопоставимых временных рядах. В период с января по март текущего года было заключено 51,538 сделок купли-продажи жилья (-18,7%). В частности, финансовый портал El Economista сообщил, что сумма, вырученная от продажи жилья на вторичном рынке недвижимости, составила 5,255,000,000 €, тогда как жилье в новостройках было продано на сумму 1,337,800,000 € (-38,9%). В первом квартале 2013 года самая значительная сумма, вырученная от продажи жилья на испанском рынке недвижимости, была зафиксирована в Андалусии и составила 1,454,100,000 €...
03.07.2013 11:17 Новости
Большое падение цен на испанское жилье с 2007 года
Цены на жилье в Испании снизились на 6,6% в первом квартале этого года по сравнению с предыдущим кварталом, зафиксировав самый большой спад цен с 2007 года, когда, согласно данным Национального института статистики, начался глобальный кризис рынка жилья в Испании. Цены вторичного рынка жилья сократились на 6,8% по сравнению с четвертым кварталом 2012 года, в то время как новое жилье упало в цене на 6,5%, став крупнейшим спадом из серий ежеквартального снижения. По данным, опубликованным испанской газетой Diario Sur, начиная с третьего квартала 2010 года, квартальные показатели цен на жилье исключительно отрицательные. В годовом исчислении (с первого квартала 2012 года по аналогичный период 2013 года) спад цен на жилье составил 14,3%, в сравнении с годичным снижением цен в 12,8%, зафиксированным в четвертом квартале 2012 года. Таким образом, цены на жилье в Испании уже 20 кварталов подряд демонстрируют отрицательную годовую динамику...
28.02.2013 12:52 Новости
Рынок недвижимости альпийских курортов нагревается
На рынке недвижимости альпийских курортов отмечают активизацию инвестиционного спроса, особенно во Франции. Тот факт, что в сезон 2012/2013 гг. зарегистрированы рекордные снегопады и повышенная туристическая активность на горнолыжных курортах, говорит о том, что спрос на такого рода недвижимость должен вырасти в ближайшее время. Согласно совместному отчету компаний Savills (международное агентство недвижимости) и Alpine Homes (строительная компания), цены на альпийское жилье показывают признаки роста, в то время как запас объектов на рынке сокращается. По словам Джереми Ролласона, управляющего директора компании Alpine Homes, «новый год принес много снега и новых покупателей. В начале 2012 года и в течение прошлого горнолыжного сезона мы говорили о росте цен на фондовых биржах и Январском эффекте (тенденция фондового рынка к росту между 31 декабря и окончанием первой недели января). Индекс FTSE 100 (лондонский биржевой индекс...
16.08.2012 16:46 Новости
ArKadia.com: Франция – надежное убежище для инвестиций
Согласно последним данным ведущей консалтинговой компании DTZ, во втором квартале 2012 года наблюдался незначительный рост активности на рынке недвижимости Франции. Исследования показали, что три четверти инвестиционных сделок состоялись на трех крупнейших рынках недвижимости Европы: Великобритании, Франции и Германии (с объемами продаж до 18,7 миллиардов евро). Самое высокое место отдано Франции с объемами продаж до 114% (включая коммерческую недвижимость), поднявшиеся до 4,2 миллиарда евро. Эта ситуация ещё больше внесла неопределенность вокруг кризиса в Еврозоне. Инвесторы продолжают обращать особое внимание на безопасность крупных рынков недвижимости. По словам Дэни Сильвера, эксперта по французской недвижимости и управляющего директора компании The Villages Group, на протяжении многих лет недвижимость во Франции пользуется неизменным успехом, несмотря на резкое падение евро и долги Европы. Неудивительно, что многие иностранцы...
31.05.2012 12:45 Новости
Почему недвижимость Дубая привлекательна для зарубежных инвесторов?
По данным сайта PropertyWire, некоторые банки Дубая близки к запуску нового ипотечного продукта, предназначенного для зарубежных инвесторов, желающих приобрести недвижимость в эмирате. Ипотечное финансирование было приостановлено после того, как глобальный кредитный кризис спровоцировал падение цен на более чем 60%. Это заставило два крупнейших банка Объединённых Арабских Эмиратов прекратить ипотечное кредитование в течение почти двух лет. Теперь кредиторы стремятся привлечь больше иностранных инвесторов, и новые ипотечные продукты считаются одним из лучших способов сделать это. Жан-Люк Дебуа, управляющий директор консалтинговой компании Home Matters, отмечает, что банки часто возвращаются к ипотечному рынку и ищут зарубежных клиентов, чтобы стимулировать рост на насыщенном рынке кредитования в Дубае. Преимущественно они стараются искать иностранных покупателей из-за конкуренции в стране. Сейчас около 27 банков занимаются выдачей...
16.04.2012 17:32 Новости
Есть ли будущее у мирового рынка элитной недвижимости
По данным шестого ежегодного издания The Wealth Report 2012, подготовленного международной консалтинговой компанией Knight Frank, большая часть покупателей элитной недвижимости из России, Китая, Ближнего Востока и Латинской Америки. Как правило, состоятельные люди избегают развивающихся рынков, так как ценят свою личную и имущественную безопасность. Лондонский юрист по правам собственности Чарльз Дуглас, специализирующийся на сделках с миллионерами и миллиардерами, отмечает, что их больше всего отпугивает не повышение налогов, а образ жизни. Обеспеченные люди предпочитают гостеприимные страны, свободные от национальных предрассудков, где можно детям дать хорошее образование. Поэтому для инвестиций они выбирают недвижимость в Лондоне, Нью-Йорке и Майами, используя при этом стратегии валютного хеджирования. В прошлом году цены на недвижимость в Майами выросли на 19%. В Нью-Йорке приток зарубежных средств также вызвал небывалое...
12.03.2012 17:52 Новости
ArKadia.com: недвижимость в Италии
По оценкам некоторых специалистов, в первой половине 2012 года ожидается повышенный спрос на недвижимость в Италии. Несмотря на экономический кризис, цены на недвижимость растут стабильно, а это означает, что покупка квартиры или дома в Италии будет для Вас выгодной сделкой. Италия – это страна с многовековой историей и с множеством традиций. Колизей, Понте Веккио, Палаццо Веккио, Пантеон, Пизанская башня, Собор Святого Петра… Невозможно посмотреть все достопримечательности во время одной поездки! У Вас непременно возникнет желание возвращаться снова и снова в эту восхитительную страну. Поэтому квартира или дом в Италии – это жизненная необходимость. Стабильный доход от недвижимости Вам гарантирован. Вы сможете сдавать свою собственность в аренду в то время, когда Вы там не живете. Италия занимает третье место среди туристических стран в Евросоюзе. К тому же, в Италии нет ограничений на покупку квартиры или дома иностранцами и...
02.02.2012 Новости
Готовы ли Вы купить недвижимость
Вы уже нашли дом своей мечты? Или же Вы только начали свой поиск? В любом случае Вам необходимо рассмотреть некоторые ключевые вопросы перед этим ответственным поступком. Покупка недвижимости – это важный шаг, поэтому Вы должны взвесить все плюсы и минусы! 1) Буду ли я жить в доме более 5 лет? Главный вопрос, который каждый должен задать себе перед покупкой недвижимости, - буду ли я там долго жить? Люди покупают недвижимость в надежде увеличить финансовые вложения. Считается, что 5 лет – это период самоокупаемости жилья, в дальнейшем Вы сможете заработать на продаже этой недвижимости. Поэтому, если Вы не планируете жить в доме более 5 лет, не стоит даже думать о покупке! Арендуйте небольшую квартиру, совсем необязательно бросать деньги на ветер! Быстрая покупка или продажа может усугубить ваше финансовое положение. 2) Нравится ли мне этот дом? Следующий обязательный вопрос - действительно ли мне нравится этот дом? Недвижимость...
26.01.2012 Новости
Когда лучше покупать и продавать недвижимость?
Цены на недвижимость имеют тенденцию повышаться с некоторыми застоями и понижаться со случайными замедлениями на дороге. Есть моменты, когда цены достигают своей наивысшей точки, или же, когда они падают до критически малой отметки. Однако многие не понимают, что это может длиться очень короткий срок. Поэтому стоит знать лучшее время года для покупки и продажи недвижимости. Сначала определимся с благоприятным периодом для покупки. Очевидно, что когда Вы ищите подходящую недвижимость, Вы хотите, конечно, купить её по самой низкой цене. Так что самое лучшее время для покупки – это когда рынок недвижимости находится в «застойном» состоянии, то есть когда число потенциальных покупателей значительно уменьшается. Если у Вас мало конкурентов, это значит, что Вы сможете настаивать на наиболее выгодной для Вас цене. Итак, какое же время года самое подходящее для покупки? На рынке недвижимости самые «тихие» месяцы зимой, в частности, в...
25.11.2011 Новости
Недвижимость в Испании на ArKadia.com
Вы планируете купить квартиру или дом за рубежом? Тогда Вам непременно стоит приглядеться к недвижимости Испании. На протяжении последних четырёх лет эта страна находится в затянувшемся жилищном кризисе, чем и привлекает иностранных инвесторов. Цены в среднем падают на 10% в год. Согласно некоторым прогнозам, это падение может закончиться уже в 2012 году. Динамику стоимости жилья за квадратный метр, а также среднюю цену на недвижимость в Испании Вы можете посмотреть на сайте ArKadia.com. Сегодня пришло время иностранным инвесторам покупать испанские объекты недвижимости для дальнейшей их сдачи в аренду, поскольку солнечные побережья этого края пользуются спросом у туристов всего мира. Но не все города могут принести Вам огромную прибыль. Выгоднее всего покупать курортную недвижимость на побережьях Валенсии, Каталонии, Менорка, Майорка и Аликанте, а также в провинции Альмерия. Самое большое среднегодовое снижение...
20.10.2011 Новости
Как соседи могут помочь продать дом?
Вы в хороших отношениях с соседями? Если нет, то Вы просто обязаны их наладить до того момента, как выставите недвижимость на продажу. Иначе, соседи сделают так, что от Вашего дома все будут держаться на расстоянии. Как правило, потенциальный покупатель, прежде чем купить квартиру, присматривается к соседям. Не каждый согласится жить за стенкой, например, с наркоманами или алкоголиками, которые ругаются или слушают очень громко музыку по ночам. Но, может оказаться и так, что соседи приличные люди, без вредных привычек, но Ваши отношения с ними складываются совсем плохо. В этом случае Вам следует бояться того, что они будут пытаться Вам навредить. Но возможен и другой вариант развития. Вы им так надоели, что они хотят от вас избавиться любым способом. Поэтому они приложат максимум усилий, чтобы Вы продали Вашу недвижимость в кратчайшие сроки. Чтобы не рисковать, необходимо постоянно поддерживать хорошие отношения с соседями...
05.08.2011 Новости
Как продать квартиру без убытка: советы ArKadia.com
Как правильно оценить квартиру? Большинство продавцов недвижимости первоначально ставят самую высокую цену, чтоб можно было идти на торг. Так откуда же появляется эта небесная стоимость? Важным фактором для ценообразования является местоположение недвижимости. Главным образом это относится к близости к остановкам общественного транспорта или станции метро. Например, если Ваша квартира находится в пятиминутной шаговой доступности от входа в подземку, то она будет стоить на 5 % дороже, чем та, которая находится в 6-10 минутах. Бонус также является развитая инфраструктура района. Близость школ, различных детских учреждений, торговых центров практически не отражается на цене, но квартиры в районе с отличной инфраструктурой продаются быстрее. Окружающая экология добавляет к стоимости жилья до 10%, если, конечно, она благополучная, вблизи расположены парки или скверы. Если же рядом находятся заводы и фабрики или же дорога, где постоянно...
29.05.2011 Новости
Где купить недвижимость по привлекательной цене?
Недвижимость в Болгарии – одна из самых привлекательных для инвестиций. Несмотря на свою небольшую площадь, эта страна удивительно разнообразна. Это блистательные пляжи, великолепные пейзажи, живописные горы, идеально подходящие для зимних видов спорта, мягкий комфортный климат, развитая инфраструктура. Болгарская недвижимость относительно недорогая. Процедура приобретения недвижимости проводится без сложных формальностей и занимает мало времени. Например, срок полного переоформления готового объекта недвижимости составляет 3-4 дня. Мягкий налоговый режим в стране и умеренные затраты на её содержание являются одними из главных преимуществ для инвесторов. Болгарская курортная зона в настоящее время интенсивно развивается, следовательно, цены на недвижимость в Болгарии будут расти. Таким образом, приобретая недвижимость в Болгарии сегодня, Вы сможете её реализовать через несколько лет за большую сумму. Если Вы даже не собираетесь...
07.05.2011 Новости
Маяк или мельница: что выбрать для жилья?
С каждым годом становится всё меньше территории для строительства жилой недвижимости. В некоторых районах различных городов скоро можно будет выйти на балкон и пообщаться с другом из соседнего дома. Именно в этой ситуации на помощь приходят недействующие маяки, мельницы, церкви, железнодорожные станции, водонапорные башни, морские платформы и бункеры. Как показала практика, покупка и переделка старых объектов обходится дешевле, чем приобретение нового жилья. В США, например, в штате Нью-Джерси на аукцион выставлены два маяка: Great Beds Light (1880) и Romer Shoal Light (1898). Аукционный взнос составляет 10 000 долларов (277 144 рублей), шаг аукциона – 5000 долларов (138 572 рублей). Конечная стоимость обычно колеблется 27 000 - 260 000 долларов (742 345 – 7 149 653 рублей). В Европе, в основном, продаются заброшенные церкви, часовни, аббатства, так как в сельской местности власти не в состоянии их содержать. Часовня Zion...
02.04.2011 Новости
Выгодно ли покупать недвижимость в Сан-Себастьян?
В 21 км от Французской границы лежит Сан-Себастьян, летняя столица Испании. Название городу дал монастырь Сан-Себастьяна. Его ещё называют маленьким или южным Парижем за «заимствованный» у французской столицы архитектурный стиль застройки города. Сан-Себастьян — это великолепие природы, умеренно атлантический климат (летом не бывает сильной жары, температура редко поднимается выше 25 градусов) и достаточно высокий уровень жизни. Кризис значительно травмировал Испанию, но благодаря своей высокоразвитой экономике Баскский регион достойно выжил. Город удобно расположен с точки зрения транспортной доступности. Самый легкий способ добраться в Сан Себастьян на автобусе, но и все поезда из Мадрида во Францию останавливаются здесь. В 22 км от него находится международный аэропорт, соединяющий город с Барселоной, Мадридом и европейскими столицами. Стоит отметить, что медицинское обслуживание здесь качественное и бесплатное для граждан и...
26.03.2011 Новости
Названы самые безопасные и самые рисковые страны для инвестиций в недвижимость
Беспорядки на севере Африки и землетрясение в Японии заставили пересмотреть планы россиян, собирающихся приобретать недвижимость за границей. Турция, Тунис и Египет, которые были популярны до кризиса, теряют свои позиции: многие объекты заморожены, есть сложности с документацией. Инвесторы сейчас обращают внимание не только на политическую ситуацию в странах, но также и на инфляцию, доступность кредитования, государственный долг. Поэтому курортные рынки считаются ненадежными. Как только ситуация в туристических странах становится менее стабильной, это негативно отражается на рынке жилой недвижимости. К рисковым и нестабильным рынкам для инвестиций в недвижимость также можно отнести и США. В последние годы там наблюдается снижение строительства нового жилья. За февраль 2011 в годовом исчислении заложили 479 000 домов против 605 000 за февраль прошлого года. Самыми безопасными странами для инвесторов в недвижимость являются...
07.03.2011 Новости
Весна обещает быть незабываемой
Весной оживляется не только природа, но и рынок недвижимости. В этой сфере подъемы наблюдаются во всех сегментах, особенно появляются запросы на более дорогие объекты. Весна – это сезон загородной недвижимости. Начинается он с высоких цен, так как многие продавцы пребывали в ожидании теплого времени года в надежде продать более выгодно. Но постепенно цены стабилизируются, и в последствие могут быть ниже, если предложений и спроса не так много. Покупка в это время наиболее удачна. Вы не упустите возможность вырастить урожай на вашем участке. Поэтому не оставляйте покупку на майские праздники, когда уже необходимо высаживать рассады и сеять семена. Лучше, конечно, заручиться согласием продавца до майских праздников. Если вдруг вы не успели купить загородной дом, не отчаивайтесь, вы можете сделать это во второй половине мая. Но помните, что к концу весны происходит падение спроса-предложения, поскольку впереди лето и многие уже...
19.02.2011 Новости
Сочи перетягивает одеяло на себя
Названы лучшие города России для инвестиций в жилье. Как сообщают «Ведомости», этот список возглавил Екатеринбург, за ним следуют Казань, Томск, Краснодар, Ростов-на-Дону. Рейтинг был составлен по следующим критериям: 1. Сколько квадратных метров жилья в городе строится на одного жителя (нормальным темпом считается 1 кв. м на жителя в год). По этому показателю лидируют Екатеринбург и Казань. 2. Деятельность градообразующих предприятий и темпы выхода экономики региона из кризиса. Лидером по этому критерию стал Екатеринбург. Москва и Петербург в пятерку наиболее привлекательных городов не попали, так как столицы притягивают ограниченную группу инвесторов, которые могут вложить 5-10 миллионов долларов сроком на 3-5 лет. Однако по данным консалтинговой компании NAI Becar, топ-5 городов должен выглядеть так: Краснодар, Екатеринбург, Ростов-на-Дону, Томск и Казань. Спрос на жилье в Краснодаре и Ростове-на-Дону начал расти после...
15.02.2011 Новости
Кому – сдать. А кому снять
Москва - столица России, центр финансовой, образовательной и культурной жизни страны. Как и в любом крупном мегаполисе мира, цены на недвижимость в Москве остаются высокими и покупка квартиры не по карману большинству россиян. Аренда квартир в Москве — доступный и для большинства единственный способ поселиться в столице. По данным сайта о продаже и аренде недвижимости www.ArKadia.com, спрос на аренду квартир в Москве в январе 2011 года вырос на 30% относительно декабря 2010 года. Предложение квартир в январе продолжило снижаться. «Наибольшим спросом в январе 2011 года пользовались квартиры стоимостью от $1 тыс. до $3 тыс. и от $750 до $1 тыс., на которые пришлось соответственно 39% и 36% от общего объема спроса. Самые дешевые квартиры, до $750, интересовали 23% арендаторов. Наименьшим спросом пользовались элитные квартиры стоимостью от $6 тыс. (0,14%). Что касается предложения, то 47% от общего объема было представлено квартирами за...
02.02.2011 Новости
Недвижимость в Париже вернулась на докризисный уровень
Цены на недвижимость в Париже достигли своего исторического максимума, показав за прошедшие 12 месяцев рост цен на недвижимость на 7,8%, согласно последним данным, предоставленным нотариальными конторами, осуществляющими сделки по купле-продаже недвижимости во Франции. Средняя стоимость 50-метровых апартаментов во французской столице составляет на сегодня 334.000 евро или 6.680 евро за кв.м. Президент Ассоциации Нотариусов Парижа Christian Lefebre отметил, что в связи с дефицитом объектов продажи на рынке недвижимости и превышением спроса над предложением, цены продолжат свой рост, так к концу 2010 года показатель роста достиг 10 %. Не исключено, что рост цен продаж вторичного жилья в Париже ожидается и в 2011 году. На сегодняшний день цены выросли в 13-ти из 20-ти районов Парижа. По прежнему 6-ой округ Парижа остается самым дорогим из всех районов со средней стоимостью 9.900 евро за кв.м. За ним следуют 7-ой округ Парижа со...
01.02.2011 Новости
Распродажа особняков в Париже и старинных замков по всей Франции
В 2010 года правительство Франции объявило о начале распродажи некоторых объектов государственной собственности. На продажу выставлены 1700 построек – старинные замки, особняки в Париже. Это не первая подобная акция французского правительства – за последние четыре года в государственную казну Франции поступило 3 млрд. евро, вырученных от продажи недвижимости. Как отметил министр бюджета Франции Франсуа Баруан, в государственном владении находится слишком много объектов недвижимости, часть из которых к государственному использованию абсолютно неприспособленна, но потенциально интересна как для компаний, так и для частных покупателей. 20% средств, вырученных от продажи недвижимости, планируется потратить на погашение государственного долга Франции, остальные деньги пойдут на развитие инвестиционных программ, осуществляемых французским правительством. Если Вы решили обзавестись недвижимостью во Франции, снять, купить или продать квартиру...
29.01.2011 Новости
Доля граждан могут обеспечить себя жильем
Для большинства российских граждан жилая недвижимость – самое дорогое имущество, а продажа и покупка квартиры – самая крупная сделка в жизни. То, что жилье в нашей стране дорогое и его стоимость несоразмерна с доходами россиян, знают все. И не смотря на этот факт, жители нашей страны как-то решают свои квартирные проблемы. Конечно, можно попробовать заработать с нуля, но, сколько времени и сил для этого потребуется не сосчитать, при условии, что жилье с каждым годом дорожает. Можно взять ипотеку, но ее дают не всем, и она уж точно не сэкономит ваши силы, время, деньги и, самое главное, нервы, если только вы не работаете на железной дороге. Железнодорожники: ОАО «Российские железные дороги» развивают жилищную программу, строя дома для сотрудников, компенсируя им ипотечную ставку. Вот вам и еще один вариант – пойти работать туда, где жильем могут обеспечить. Помните, в советское время существовало такое понятие как «квартира от...
17.12.2010 Новости
Спрос на недвижимость возвращается в Майами
Справедливо, что, уже несколько лет, спекуляция недвижимым имуществом в Майами привлекает все больше и больше европейских инвесторов. И не только горячим песком, пальмами и летним климатом Майами-Бич, но в основном потому, что ипотечный кризис нанес контрольный удар по ослабленному рынку с избыточными предложениями. Между 2007 и 2008 годами стоимость недвижимого имущества, находящегося в Майами, рассказывает генеральный директор каталога Arkadia.com Стефан Вандер Клок (Stephane Vander Clock) упала на 30-50%, в зависимости от типов собственности и территориальной расположенности. А в 2009 году, открывается охота на выгодные сделки, обуславливая это обменным валютным курсом евро/доллар. По словам Мишель Моссэ, из компании First The Real Estate, штат Флорида, «еще не поздно запрыгнуть в поезд на ходу. Надо этим пользоваться. Мы все еще в кризисе, но текущие цены уже становятся приятными по сравнению с 2005 годом. Мы должны...
26.09.2010 Новости
Arkadia.com делает ставку на недвижимость Испании
Последние полгода наши менеджеры активно контактируют с испанскими риэлтерскими агентствами и испанскими застройщиками. На фоне наметившегося восстановления покупательской способности мы посчитали это направление наиболее перспективным, как для европейских, так и для российских пользователей каталога arkadia.com. Почему именно Испания? Во-первых, причина в цене и простоте оформления визы в эту страну. Кризис значительно подкосил цены, и если крупные инвесторы пока не спешат возвращаться на испанский рынок, то для частных покупок сейчас самое время. Цены в примерах: на Коста Бланка можно приобрести хорошую квартиру с одной спальней в пешей доступности от моря примерно за 60 тыс. евро; средние цены на высококачественные объекты в Марбелье составят в новостройках 7,25 тыс. евро за кв. м, а на вторичном рынке - 14,5 тыс евро; двухкомнатная меблированная квартира на Costa del Sol в террасой и бассейном в нашем каталоге предлагается...
28.03.2010 Аналитика
Сезонная аренда в Подмосковье
C приходом весны спрос на аренду загородного жилья увеличивается. Максимум активности традиционно приходится на март-апрель-май, когда жители мегаполисов активно готовятся к переезду на природу. Аренда загородного дома - популярная операция на рынке недвижимости. В 2010 году сезонная аренда загородного жилья будет значительно дешевле, но рост цен начнется уже в апреле, а к лету арендные ставки вырастут на 20%. Наибольший спрос на коттеджи эконом-класса в охраняемых поселках в пределах 15-20 километров от МКАД. По направлениям лидерство удерживают Минское, Рублевское и Новорижское шоссе (районы с хорошей экологией, лесными и водными массивами,). Как правило, стандартные сроки аренды с мая по октябрь. На данный момент в Подмосковье предложение покрывает спрос и есть возможность подобрать хороший дом совсем недорого. Основная часть всех предложений рынка аренды в каталоге Arkadia.com - дома вне коттеджных поселков и в подмосковных...
01.03.2010 Консультации
Теперь платить можно только за результат
Агентства, не имеющие своей виртуальной базы недвижимости, но желающие получать клиентов из сети интернет могут пойти несколькими путями. Первый – самостоятельно размещать каждое объявление на различных ресурсах, что требует очень много времени. Второй – сотрудничать с крупными порталами, которые сами внедрят всю базу объявлений и будут ее постоянно обновлять. У второго пути так же есть своя специфика – база недвижимости должна вестись в определенной форме и быть актуальной, и за услуги подобных сервисов необходимо платить. Чаще всего в качестве оплаты предусмотрен ежемесячный платеж. Каталог Arkadia в новом году предлагает своим клиентам новый вид услуг – размещение базы недвижимости на сайте с оплатой за результат. «Под результатом мы понимаем звонок или письмо с запросом с нашего сайта по объекту недвижимости от посетителя, готового к сделке. На первый взгляд может показаться, что такой подход нам не выгоден, потому что мы...