Управление Росреестра по Волгоградской области - Недвижимость жилая

Вопросы по государственной регистрации прекращения арестов (запретов) при введении в отношении должника-организации процедур банкротства. В силу части 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Значение института мер по обеспечению иска состоит в том, что защищаются права истца на тот случай, когда ответчик действует недобросовестно или когда непринятие мер может затруднить или повлечь невозможность исполнения судебного решения. Мерами по обеспечению иска являются ограничения в виде ареста, запрета на распоряжение имуществом либо на совершение каких - либо регистрационных действий в отношении него. С учетом того, что в деятельности юридических лиц большое значение имеют объекты недвижимого имущества, законодатель закрепил их специальный правовой режим. Он заключается в том, что наряду с государственной регистрацией прав на недвижимость и сделок с ним...

21.04.2015 года в Управлении Федеральной службы государственной, регистрации кадастра и картографии по Волгоградской области состоялась научно-практическая конференция на тему «Актуальные проблемы государственной регистрации и кадастрового учета в современной России». В конференции приняли участие представители Правительства Волгоградской области, Нотариальной палаты Волгоградской области, филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Волгоградской области, представители науки, преподаватели и студенты высших учебных заведений, Участниками конференции рассмотрены актуальные проблемы в сфере регистрации прав на объекты недвижимого имущества, кадастрового учета государственной кадастровой оценке. Руководителем Управления Федеральной службы государственной, регистрации кадастра и картографии по Волгоградской области А.В. Абрамовым на пленарном заседании подчеркнута важность обсуждаемых на конференции вопросов и отмечена необходимость...

Так, в 1 квартале 2015 общее количество зарегистрированных Управлением Росреестра по Волгоградской области прав на недвижимое имущество и сделок с ним увеличилось, составив 89535. Это на 4 % больше, чем в 1 квартале 2014 года (86018). Также увеличилось на 6,5 % количество прав, зарегистрированных на жилые помещения 39612 (37033 за аналогичный период прошлого года). Количество договоров участия в долевом строительстве в Волгоградской области в 1 квартале 2015 года уменьшилось по сравнению с 1 кварталом 2014 года на 10%, составив 1431 договоров (1 квартал 2014-1598 договора) Уменьшилось и количество внесенных записей об ипотеке. Так, в 1 квартале 2015 года общее количество записей об ипотеке внесенных в ЕГРП составило 6674(1 полугодие 2014-8308). Однако, количество прав, зарегистрированных Управлением Росреестра по Волгоградской области в упрощенном порядке («дачная амнистия»), в 1 квартале увеличилось до 6142 (4148 в 1...

На благоустройство и уборку территорий Волгограда вышли сотрудники Управления Федеральной службы государственной регситрации, кадастра и картографии по Волгоградской области. 27 марта 2015 года коллектив Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области принял участие в субботнике по уборке территории районов Волгограда. В результате был наведен порядок на склонах поймы реки Царица и на прилегающих территориях. Коллектив Управления внёс свой вклад в наведение чистоты и порядка на улицах города.

Государственная кадастровая оценка в соответствии с положениями статьи 24.12 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» проводится по решению исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или в случаях, установленных законодательством субъекта Российской Федерации, по решению органа местного самоуправления. Распоряжением комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области от 17.02.2015 № 99-р принято решение о проведении на территории Волгоградской области третьего тура государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов. Оценочные работы будут проводиться по состоянию на 01 января 2015 года.

Представитель Управления Росреестра по Волгоградской области принял участие в работе межведомственной Комиссии по мобилизации поступлений в консолидированный бюджет Волгоградской области доходов от арендной платы за землю при Комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области. 16.03.2015 состоялось заседание межведомственной Комиссии по мобилизации поступлений в консолидированный бюджет Волгоградской области доходов от арендной платы за землю. В заседании Комиссии приняла участие главный специалист-эксперт отдела землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости Управления Росреестра по Волгоградской И.П. Белоножкина.

16 марта 2015 года в Управлении Росреестра по Волгоградской области проведен семинар со специалистами отделов аппарата Управления по вопросам организации работы с обращениями граждан, обращениями объединений граждан, в том числе юридических лиц и ведения делопроизводства. На семинаре рассмотрены вопросы порядка документирования, контроля исполнения документов; организации работы с обращениями граждан в Управлении в системе электронного документооборота «СЭД-БОСС-РЕФЕРЕНТ: Госуправление». Состоялся обмен мнениями по механизмам совершенствования организации работы по данным направлениям. Проведение семинара способствовало выработке единой правоприменительной практики при реализации требований приказов Росреестра, Управления по вопросам ведения делопроизводства и организации работы с обращениями граждан, совершенствованию практических навыков специалистов отделов аппарата Управления при работе с системой электронного документооборота.

19.03.2015 состоялось совещание в Администрации Волгограда по решению вопроса межведомственного взаимодействия и актуализации кадастровой стоимости земельных участков. В работе совещания принял участие начальник отдела землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости Управления Росреестра по Волгоградской области И.С. Ивашевский. На совещании рассматривался вопрос по оспариванию результатов определения кадастровой стоимости земельных участков. Ивашевский И.С. проинформировал о принятом решении Комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области о проведении в 2015 году государственной кадастровой оценки населенных пунктов. Перечень объектов оценки сформирован на 01.01.2015.

За период с 16.03.2015 по 20.03.2015 государственными инспекторами по использованию и охране земель территориальных отделов Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области проведено 156 проверок по выявлению нарушений земельного законодательства, выявлено 45 нарушений земельного законодательства, привлечено 50 лиц к административной ответственности, наложено штрафов в размере 24,8 тыс. руб., взыскано денежных средств в размере 17,51 тыс. руб.

В Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области (далее – Управление) на 20.03.2015 поступило 27 заявлений и обращений на действия (бездействие) арбитражных управляющих. Сотрудниками Управления в соответствии с п. 2 ст. 35 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 № 127-ФЗ (далее – Закон о банкротстве) принято участие в 1 судебном заседании по вопросам утверждения кандидатуры арбитражного управляющего, в соответствии со ст. 12 и 72 Закона о банкротстве принято участие в 7 собраниях кредиторов предприятий-должников. О надзоре за арбитражными управляющими в марте 2015 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области (далее – Управление) в целях реализации полномочий, предоставленных Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях (далее – КоАП РФ) по...

В марте 2015 года по обращениям заинтересованных лиц Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области проведено 7 государственных экспертиз землеустроительной документации в отношении землеустроительных дел по описанию местоположения границ объектов землеустройства: 5 территориальных зон, расположенных в г. Волгограде, и 2 населенных пунктов Среднеахтубинского района Волгоградской области. В Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области (далее – Управление) на 20.03.2015 поступило 27 заявлений и обращений на действия (бездействие) арбитражных управляющих. Сотрудниками Управления в соответствии с п. 2 ст. 35 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 № 127-ФЗ (далее – Закон о банкротстве) принято участие в 1 судебном заседании по вопросам утверждения кандидатуры арбитражного управляющего, в...

Количество договоров участия в долевом строительстве в Волгоградской области в феврале 2015 года увеличилось по сравнению с январем текущего года более чем на 17,4%, составив 549 договоров (январь 2015-453 договора) Вместе с этим, в феврале общее количество зарегистрированных Управлением Росреестра по Волгоградской области прав на недвижимое имущество и сделок с ним увеличилось, составив 33227. Это на 48,4 % больше, чем в январе текущего года (17127). Также в феврале заметно увеличение почти в 2 раза количества прав, зарегистрированных на жилые помещения 14614 (7695 в январе текущего года).

Количество прав, зарегистрированных Управлением Росреестра по Волгоградской области в упрощенном порядке («дачная амнистия»), увеличилось в феврале 2015 года до 2741 (1059 в январе текущего года). Следует отметить увеличение регистрационных записей внесенных в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним об ипотеке и количества договоров долевого участия в строительстве. Так, в феврале 2015 года Управлением Росреестра по Волгоградской области внесено 2462 регистрационных записей об ипотеке на объекты недвижимого имущества. Это на 44,27 % больше, чем в январе текущего года (1372).

18.03.2015 года сотрудники Управления Росреестра по Волгоградской области приняли участие в установочном совещании, проводимом под председательством заместителя полномочного представителя Президента Российской Федерации в Южном федеральном округе А.Ф. Мурзина, посвященном проверке деятельности органов исполнительной власти и местного самоуправления Волгоградской области по вопросам переселения граждан из аварийного жилого фонда и модернизации системы дошкольного образования. По результатам совещания был определен порядок взаимодействия с Управлением Росреестра по Волгоградской области.

За период с 24.02.2015 по 27.02.2015 государственными инспекторами по использованию и охране земель территориальных отделов Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области проведено 111 проверок по выявлению нарушений земельного законодательства, выявлено 44 нарушения земельного законодательства, привлечено 38 лиц к административной ответственности, наложено штрафов в размере 30,7 тыс. руб., взыскано денежных средств в размере 4 тыс. руб.

27.02.2015 года в пресс-центре газеты «Комсомольская правда» состоялась пресс-конференция Управления Росреестра по Волгоградской области. В пресс-конференции приняли участие руководитель Управления А.В. Абрамов, заместители руководителя Т.В. Хлебникова, Т.П. Штыряева, начальник отдела регистрации прав на объект недвижимости специального назначения М.Д. Арутюнов. В ходе пресс-конференции освещены результаты работы Управления в 2014 году - вопросы приватизации, «дачной амнистии», кадастровой оценки, государственного земельного надзора, вопросы изменения в законодательстве о государственной регистрации прав, а также иные актуальные вопросы. Руководитель Управления А.В. Абрамов обозначил основные задачи деятельности Управления в 2015 году и подчеркнул приоритетность деятельности Управления по повышению качества и доступности для граждан и юридических лиц процедуры оказания государственных услуг Росреестра.

12 февраля руководителем Управления Росреестра по Волгоградской области А.В. Абрамовым в Администрации Быковского района Волгоградской области и в Николаевском отделе Управления проведены личные приемы граждан. В ходе проведения личных приемов граждан, прибывшим жителям Быковского и Николаевского районов Волгоградской области разъяснены вопросы государственной регистрации прав на недвижимое имущество, кадастрового учета и кадастровой оценки недвижимости и иные вопросы гражданско-правового характера.

12 февраля руководителем Управления Росреестра по Волгоградской области А.В. Абрамовым осуществлена рабочая поездка в Быковский отдел Управления. В ходе поездки руководителем Управления А.В. Абрамовым проведено совещание с работниками отдела, на котором обсуждены вопросы организационного, материально-технического обеспечения, вопросы реализации возложенных функций по государственной регистрации прав, государственному земельному надзору и взаимодействию с подразделениями филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Волгоградской области. Кроме того, состоялась встреча с Главой Администрации Быковского муниципального района Н.К. Поволокиной.

12 февраля руководителем Управления Росреестра по Волгоградской области А.В. Абрамовым осуществлена рабочая поездка в Николаевский отдел Управления. В ходе поездки руководителем Управления А.В. Абрамовым проведено совещание с работниками отдела, на котором обсуждены вопросы организационного, материально-технического обеспечения, вопросы реализации возложенных функций по государственной регистрации прав, государственному земельному надзору и взаимодействию с подразделениями филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Волгоградской области. Кроме того, состоялась встреча с Главой Администрации Николаевского муниципального района Ю.Ю. Чувашиным, а также посещен офис Николаевского МФЦ. В ходе встречи с работниками МФЦ, обсуждены вопросы взаимодействия в рамках реализации функций по предоставлению государственных услуг Росреестра.

В работе коллегии приняли участие Председатель Комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области В.А. Тецкий, Президент нотариальной палаты Волгоградской области Н.В. Гончарова, директор филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Волгоградской области Колесников А.Г., заместители руководителя Управления, начальники и заместители начальников структурных подразделений. В ходе заседания подведены итоги работы Управления в 2014 году в основных сферах деятельности, определены задачи на 2015 год. Также по итогам работы в 2014 году лучшими подразделениями названы отдел ведение ЕГРП (Лапшенков Д.А.), межмуниципальный отдел по г. Фролово и Фроловскму району (Глущенко Т.М.), Серафимовичский отдел (Яковлева И.Ю,), Алексеевский отдел (Нескоромнова С.Я.).

Следует отметить, что в декабре 2014 года общее количество зарегистрированных прав, ограничений (обременений) на недвижимое имущество составило 63553 из которых физическими лицами 50221, в январе 2015 количество зарегистрированных прав, ограничений (обременений)- 17127, физических лиц - 14370. Общее количество зарегистрированных прав на жилые помещения в декабре 2014 года составило 26666, в январе 2015 года – 7695. Доля государственной регистрации ипотеки жилых помещений в общем объеме зарегистрированной ипотеки объектов недвижимости составила по итогам 2014 года 55% (23015 регистрационных действия).

В рамках в реализации приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России» зарегистрировано 1729 ипотек жилых помещений на основании договоров, что на 33% процента больше, чем в 2013 году (1300). Значительно в 2014 году увеличились показатели по государственной регистрации долевого участия в строительстве. Количество зарегистрированных прав собственности застройщика возросло на 208,3 % и составило 817 (265), прав собственности участника долевого строительства – на 59,3 % и составило 6997 (4392), уступок прав требования по договорам участия - на 56,1 % и составило 1787 (1145), договоров долевого участия – на 50,2% и составило 8785 (5849)

В 2014 году Управлением Росреестра зарегистрировано 445 628 прав (ограничений), обременений прав, сделок, что на 1,4 % меньше, чем в 2013 году (452 014). Снижение количества заявлений, поданных на государственную регистрацию, обусловлено вступившими в законную силу изменениями в законодательстве, отменившими государственную регистрацию отдельных видов сделок. В 2014 году в Волгоградской области незначительно увеличилось количество прав граждан, зарегистрированных на основании договоров купли продажи жилых помещений -71010 (70403 в 2013 г.)

За период с 01.12.2014 по 31.12.2014 государственными инспекторами по использованию и охране земель территориальных отделов Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области проведено 23 проверки в отношении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по выявлению нарушений земельного законодательства, в результате проверок выявлено 22 нарушения земельного законодательства, привлечено 14 лиц к административной ответственности, наложено штрафов в размере 103,5 тыс. руб., взыскано денежных средств на сумму 58,8 тыс. руб.

В рамках исполнения административного регламента Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по предоставлению государственной услуги «Ведение государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства», утвержденного приказом Минэкономразвития России от 14.11.2006 № 376, по обращениям заинтересованных лиц предоставлено 1971 единица землеустроительной документации. Наиболее востребованной землеустроительной документацией были: землеустроительные дела по межеванию земельных участков, материалы государственного мониторинга земель и материалы инвентаризации земель.

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области сформирована и направлена в Росреестр ведомственная отчетность по форме № 7-ПЗ «Отчет по вопросам землеустройства». По данным ведомственной отчетности по состоянию на 01.01.2015 в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, находится на хранении 311234 единицы землеустроительной документации, из которых 1606 единиц принято на хранение в государственный фонд данных, полученных в результате проведения землеустройства, в 2014 году.

Руководитель Управления Росреестра по Волгоградской области А.В. Абрамов принял участие в рабочем совещании по вопросам недопущения регистрации прав на самовольно возведенные объекты недвижимости и занимаемые ими земельные участки, проводимом 15.01.2015 председателем комитетa по жилищно-коммунальному хозяйству, жилищной политике и строительству Волгоградской областной Думы Е.И. Шаманаевым. По результатам совещания приняты конкретные меры, направленные на предотвращение самовольного строительства в Волгоградской области. Информация по ведению государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства, в 2014 году

Представитель Управления Росреестра по Волгоградской области принял участие в работе межведомственной Комиссии по мобилизации поступлений в консолидированный бюджет Волгоградской области доходов от арендной платы за землю при Министерстве по управлению государственным имуществом Волгоградской области. 27.01.2015 состоялось заседание межведомственной Комиссии по мобилизации поступлений в консолидированный бюджет Волгоградской области доходов от арендной платы за землю. В заседании Комиссии приняла участие заместитель начальник отдела землеустройства и мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости Управления Росреестра по Волгоградской области Н.В. Токарева.

Представитель Управления Росреестра по Волгоградской области принял участие в заседании подкомиссии комиссии по проведению административной реформы в Волгоградской области организации предоставления государственных услуг по принципу «одного окна», проводимом 26.01.2015 в министерстве экономики, внешнеэкономических связей и инвестиций Волгоградской области. По результатам совещания приняты конкретные меры, направленные на повышение качества и доступности государственных услуг.

Количество зарегистрированных прав граждан на жилые помещения на основании договоров участия в долевом строительстве в Волгоградской области в 2014 году увеличилось по сравнению с 2013 годом, составив 5500 договоров (2013-3358). В 2014 году в Волгоградской области заметен незначительный рост и количества прав граждан, зарегистрированных на основании договоров купли продажи жилых помещений -71010 (70403 в 2013 г.) Количество прав зарегистрированных в Волгоградской области в упрощенном порядке в 2014 году («дачная амнистия»), сократилось до 22204 против 26761 в прошлом году, а так же сократились более чем на 40% и количество зарегистрированных прав на основании договоров передачи жилья в собственность граждан (приватизация) с 26761 в 2013 году до 15744 в 2014.

В 2014 году Управлением Росреестра по Волгоградской области в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесено 42055 регистрационных записей об ипотеке на объекты недвижимого имущества. Это на 6,4 % больше, чем в 2013 году (38731). Доля государственной регистрации ипотеки жилых помещений в общем объеме зарегистрированной ипотеки объектов недвижимости составила по итогам 2014 года 55% (23015 регистрационных действия). В сравнении с 2013 годом количество регистрационных записей об ипотеке жилых помещений внесенных в ЕГРП увеличилось на 16 % (19783 в 2013 году). Государственная регистрация ипотеки жилья на основании договоров увеличилась на 33% (1300 –2013, 1729- 2014). При этом наблюдается увеличение на 15 % зарегистрированной ипотеки жилья на основании закона - 21286 (2013 – 18483), в том числе жилых помещений, находящихся в собственности граждан, приобретенных (построенных) за счет кредитных средств...

Управлением Росреестра по Волгоградской области 19.12.2014 проведен «круглый стол» по теме «О практике выполнения требований постановления Правительства Российской Федерации от 08.09.2010 № 700 «О порядке сообщения работодателем при заключении трудового договора с гражданином, замещавшим должности государственной или муниципальной службы, перечень которых устанавливается нормативными правовыми актами Российской Федерации, в течение 2 лет после его увольнения с государственной или муниципальной службы о заключении такого договора представителю нанимателя (работодателю) государственного или муниципального служащего по последнему месту его службы». В работе «круглого стола» приняли участие представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области, прокуратуры Волгоградской области, Волгоградского филиала Российской академии народного хозяйства и государственной службы при...

Количество договоров участия в долевом строительстве в Волгоградской области в ноябре 2014 года увеличилось по сравнению с прошлым месяцем более чем на 5%, составив 696 договор (октябрь 2014-655 договоров) Однако, в ноябре общее количество зарегистрированных Управлением Росреестра по Волгоградской области прав на недвижимое имущество и сделок с ним незначительно уменьшилось, составив 35769. Это на 3% меньше, чем в октябре текущего года (36917). Также в ноябре заметно и небольшое снижение количества прав, зарегистрированных на жилые помещения 14723 (15439 в октябре текущего года).

Количество прав, зарегистрированных Управлением Росреестра по Волгоградской области в упрощенном порядке («дачная амнистия»), увеличилось до 2456 (1956 в октябре и 1762 в сентябре текущего года). Следует отметить увеличение регистрационных записей внесенных в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним об ипотеке и количества договоров долевого участия в строительстве. Так, в ноябре 2014 года Управлением Росреестра по Волгоградской области внесено 3546 регистрационных записей об ипотеке на объекты недвижимого имущества. Это на 3,1 % больше, чем в октябре текущего года (3434).

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области в целях реализации полномочий, предоставленных Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях (далее – КоАП РФ) по состоянию на 19.12.2014 в отношении арбитражных управляющих вынесено: 180 определений о возбуждении дел об административных правонарушениях; 105 постановлений о прекращении дел об административных правонарушениях; 65 определений об отказе в возбуждении дел об административных правонарушениях; составлено 135 протокола об административных правонарушениях по ч. 3 ст. 14.13 КоАП РФ. По заявлениям Управления о привлечении к административной ответственности Арбитражным судом Волгоградской области принято 104 решения о привлечении арбитражных управляющих к административной ответственности по ч. 3 ст. 14.13 КоАП РФ, из них 99 решений с наказанием в виде административного штрафа на общую...

За период с 01.11.2014 по 30.11.2014 государственными инспекторами по использованию и охране земель территориальных отделов Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области проведено 492 проверки в отношении физических лиц по выявлению нарушений земельного законодательства, в результате проверок выявлено 49 нарушений земельного законодательства, привлечено 43 лица к административной ответственности, наложено штрафов в размере 21,1 тыс. руб., взыскано денежных средств на сумму 29,9 тыс. руб.

За период с 01.11.2014 по 30.11.2014 государственными инспекторами по использованию и охране земель территориальных отделов Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области проведено 28 проверок в отношении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по выявлению нарушений земельного законодательства, в результате проверок выявлено 18 нарушений земельного законодательства, привлечено 18 лиц к административной ответственности, наложено штрафов в размере 127,5 тыс. руб., взыскано денежных средств на сумму 79,0 тыс. руб.

За период с 01.01.2014 по 30.11.2014 государственными инспекторами по использованию и охране земель территориальных отделов Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области проведено 5324 проверки в отношении физических лиц по выявлению нарушений земельного законодательства, в результате проверок выявлено 539 нарушений земельного законодательства, привлечено 490 лиц к административной ответственности, наложено штрафов в размере 251,4 тыс. руб., взыскано денежных средств на сумму 244,4 тыс. руб.

За период с 01.01.2014 по 30.11.2014 государственными инспекторами по использованию и охране земель территориальных отделов Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области проведено 447 проверок в отношении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по выявлению нарушений земельного законодательства, в результате проверок выявлено 330 нарушений земельного законодательства, привлечено 264 лица к административной ответственности, наложено штрафов в размере 1084,6 тыс. руб., взыскано денежных средств на сумму 1125,0 тыс. руб.

В соответствии с действующим законодательством земля должна использоваться на основании правоустанавливающих документов, в соответствии с разрешенным видом использования и категорией земель. Вместе с тем, органами прокуратуры, местного самоуправления, государственного земельного надзора регулярно выявляются факты недобросовестного использования земельных участков. Самые распространенные земельные правонарушения - самовольное занятие земельного участка и использование земли не по целевому назначению. За самовольное занятие земельного участка по результатам рассмотрения административного дела к правонарушителю, в зависимости от категории лица (физическое, должностное, юридическое), применяются меры административного воздействия в виде штрафа в размере от 500 р. до 20 т.р. За использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием или...

21 декабря 2013 г. Президентом Российской Федерации подписаны федеральные законы № 363-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации в связи с принятием Федерального закона «О потребительском кредите (займе)», № 367-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных законодательных актов Российской Федерации» (далее – Закон № 367-ФЗ), № 379-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», регламентирующие в том числе отношения, связанные с залогом недвижимого имущества. В соответствии с пунктом 5 статьи 3 Закона № 367-ФЗ правила о государственной регистрации договора об ипотеке не подлежат применению к договорам об ипотеке, заключаемым после дня вступления в силу Закона № 367-ФЗ, т.е. после 01.07.2014 г. При...

С 22.07.2014 вступил в силу (за исключением отдельных положений) Федеральный закон № 217-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части законодательного регулирования отношений по найму жилых помещений жилищного фонда социального использования» (далее – Закон № 217-ФЗ). Данным законом Жилищный кодекс Российской Федерации (далее – ЖК) дополнен главой III.2, устанавливающей понятие наемного дома, порядок установления и изменения цели использования здания в качестве наемного дома, прекращения использования здания в качестве наемного дома. Предназначенным для найма домом - наемным домом признается здание, которое или все помещения в котором принадлежат на праве собственности одному лицу и которое или все жилые помещения в котором предназначены для предоставления гражданам во владение и пользование для проживания по договорам найма жилых помещений жилищного...

Государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляют федеральный орган в области государственной регистрации и его территориальные органы. При получении государственных и муниципальных услуг заявители имеют право на: - получение государственной или муниципальной услуги своевременно и в соответствии со стандартом предоставления государственной или муниципальной услуги; - получение полной, актуальной и достоверной информации о порядке предоставления государственных и муниципальных услуг, в том числе в электронной форме; - получение государственных и муниципальных услуг в электронной форме, если это не запрещено законом, а также в иных формах, предусмотренных законодательством Российской Федерации, по выбору заявителя; - получение государственных и муниципальных услуг в многофункциональном центре в соответствии с соглашениями, заключенными между многофункциональным центром и органами, предоставляющими...

По заявлениям Управления о привлечении к административной ответственности Арбитражным судом Волгоградской области принято 88 решений о привлечении арбитражных управляющих к административной ответственности по ч. 3 ст. 14.13 КоАП РФ, из них 85 решений с наказанием в виде административного штрафа на общую сумму 1 552 400 руб., из которых взыскано 1 091 900 руб. и 3 решения с применением наказания в виде дисквалификации. В Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области (далее – Управление) на 21.11.2014 поступило 223 жалобы и обращений на действия (бездействие) арбитражных управляющих и 1 жалоба на действия саморегулируемой организации. Сотрудниками Управления в соответствии с п. 2 ст. 35 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 № 127-ФЗ (далее – Закон о банкротстве) принято участие в 44 судебных заседаниях по вопросам утверждения кандидатуры...

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области (далее – Управление) в целях реализации полномочий, предоставленных Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях (далее – КоАП РФ) по состоянию на 21.11.2014 в отношении арбитражных управляющих вынесено: 167 определений о возбуждении дел об административных правонарушениях; 102 постановления о прекращении дел об административных правонарушениях; 61 определение об отказе в возбуждении дел об административных правонарушениях; составлено 119 протоколов об административных правонарушениях по ч. 3 ст. 14.13 КоАП РФ.

За период с 01.10.2014 по 31.10.2014 государственными инспекторами по использованию и охране земель территориальных отделов Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области проведено 36 проверок в отношении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по выявлению нарушений земельного законодательства, в результате проверок выявлено 22 нарушения земельного законодательства, привлечено 16 лиц к административной ответственности, наложено штрафов в размере 55,0 тыс. руб., взыскано денежных средств на сумму 127,3 тыс. руб.

за период с 01.01.2014 по 31.10.2014 государственными инспекторами по использованию и охране земель территориальных отделов Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области проведено 4832 проверки в отношении физических лиц по выявлению нарушений земельного законодательства, в результате проверок выявлено 490 нарушений земельного законодательства, привлечено 447 лиц к административной ответственности, наложено штрафов в размере 230,3 тыс. руб., взыскано денежных средств на сумму 214,5 тыс. руб.

В рамках реализации государственного контракта, заключенного Росреестром с Федеральным государственным унитарным предприятием «Рослесинфорг», на территории Среднеахтубинского района Волгоградской области выполнены работы по теме: «Мониторинг использования земель, исходя из целевого назначения и разрешенного использования». В ходе работ по осуществлению мониторинга использования земель была обследована вся территория Среднеахтубинского района, площадь которого составляет 203853 га. Выявлено 200 нарушений земельного и природоохранного законодательства, общей площадью 383,6 га. Материалы мониторинга использования земель, исходя из целевого назначения и разрешенного использования, на территории Среднеахтубинского административного района Волгоградской области приняты на хранение в государственный фонд данных, полученных в результате проведения землеустройства.

За период с 01.01.2014 по 31.10.2014 государственными инспекторами по использованию и охране земель территориальных отделов Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области проведено 419 проверок в отношении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по выявлению нарушений земельного законодательства, в результате проверок выявлено 312 нарушений земельного законодательства, привлечено 246 лиц к административной ответственности, наложено штрафов в размере 957,1 тыс. руб., взыскано денежных средств на сумму 1046,0 тыс. руб.

В сентябре 2014 года количество заявлений принятых в МФЦ Волгоградской области о государственной регистрации прав на недвижимое имущество составило 5937, в августе этого года 4739. Увеличилось и количество запросов о предоставлении сведений о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ним. В сентябре 2014 года в МФЦ поступило 1434 таких запросов, а в августе 1380. Рост востребованности услуг Росреестра оказываемых в МФЦ Волгоградской области является показателем качества и доступности услуг Росреестра. Информацию об адресах и телефонах МФЦ Волгоградской области предоставляющих государственные услуги Рореестра можно узнать в разделе «МФЦ Волгоградской области».

Сотрудники Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадстра и картографии по Волгоградской области приняли участие специализированной выставке недвижимости «Новый Волгоград». На актуальные вопросы в области государственной регистрации прав на недвижимое имущество, в ходе проводимых форумов и круглых столов, ответили заместитель руководителя Управления Росреетра Любовь Шмелева и начальник отдела контроля и координации деятельности в учетно-регистрационной сфере Максим Арутюнов.

Количество договоров участия в долевом строительстве в Волгоградской области за 9 месяцев 2014 года увеличилось по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, составив 5959 договор (9 месяцев 2013-3832 договора) Заметен рост и количества прав, зарегистрированных на основании договоров купли продажи жилых помещений - 52631 за 9 месяцев 2014 (50153 в 2013 г.) Количество прав, зарегистрированных на объекты ИЖС в упрощенном порядке («дачная амнистия»), сократилось до 5229 против 6658 в прошлом году, а так же сократились и количество зарегистрированных прав на основании договоров передачи жилья в собственность граждан (приватизация) с 19816 за 9 месяцев 2013 года до 11740 за аналогичный период 2014 года.

За период с 01.01.2014 по 30.09.2014 государственными инспекторами по использованию и охране земель территориальных отделов Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области проведено 4323 проверки в отношении физических лиц по выявлению нарушений земельного законодательства, в результате проверок выявлено 428 нарушений земельного законодательства, привлечено 387 лиц к административной ответственности, наложено штрафов в размере 197,8 тыс. руб., взыскано денежных средств на сумму 188,0 тыс. руб.

За период с 01.01.2014 по 30.09.2014 государственными инспекторами по использованию и охране земель территориальных отделов Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области проведено 383 проверки в отношении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по выявлению нарушений земельного законодательства, в результате проверок выявлено 290 нарушений земельного законодательства, привлечено 230 лиц к административной ответственности, наложено штрафов в размере 902,1 тыс. руб., взыскано денежных средств на сумму 918,7 тыс. руб.

В Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области (далее – Управление) на за 9 месяцев поступило 196 жалоб и обращений на действия (бездействие) арбитражных управляющих и 1 жалоба на действия саморегулируемой организации. В целях реализации полномочий, предоставленных Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях (далее – КоАПР РФ), Управлением в отношении арбитражных управляющих вынесено: 154 определения о возбуждении дел об административных правонарушениях; 89 постановлений о прекращении дел об административных правонарушениях; 50 определений об отказе в возбуждении дел об административных правонарушениях; составлено 105 протоколов об административных правонарушениях по ч. 3 ст. 14.13 КоАП РФ. По заявлениям Управления о привлечении к административной ответственности Арбитражным судом Волгоградской области принято 84 решения о привлечении арбитражных...

За 9 месяцев текущего года Управлением Росреестра по Волгоградской области в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесено 29359 регистрационных записей об ипотеке на объекты недвижимого имущества. Это на 6,4 % больше, чем за аналогичный период прошлого 2013 года (9 месяцев 2013 года – 29359). Доля государственной регистрации ипотеки жилых помещений в общем объеме зарегистрированной ипотеки объектов недвижимости составила по итогам 9 месяцев 2014 года 46% (15864 регистрационных действия). В сравнении с аналогичным периодом 2013 года, когда количество регистрационных записей об ипотеке в ЕГРП жилых помещений составило 14036 регистрационное действие, показатели в текущем году увеличились на 11,5 %. Государственная регистрация ипотеки жилья на основании договоров увеличилась на 8% (1035 – 9 месяцев 2014, 951- 9 месяцев 2013). При этом наблюдается увеличение на 11,7 % зарегистрированной ипотеки жилья...

За период с 01.09.2014 по 30.09.2014 государственными инспекторами по использованию и охране земель территориальных отделов Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области проведено 46 проверок в отношении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по выявлению нарушений земельного законодательства, в результате проверок выявлено 35 нарушений земельного законодательства, привлечено 31 лицо к административной ответственности, наложено штрафов в размере 126,0 тыс. руб., взыскано денежных средств на сумму 100,0 тыс. руб.

В Управлении Росреестра по Волгоградской области 07.10.2014 состоялось межведомственное совещание с участием органов местного самоуправления, Министерства экономики, внешнеэкономических связей и инвестиций, Министерства по делам территориальных образований и информационной политики, Министерства финансов, Министерства по управлению государственным имуществом, Департамента экономического развития администрации г. Волгограда, а также Управления Федеральной налоговой службы по Волгоградской области и филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Волгоградской области, В ходе совещания обсуждены вопросы повышения эффективности взаимодействия государственных органов с органами местного самоуправления, выработаны меры, направленные на увеличение налоговых поступлений в бюджет региона.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона от 21 июля 1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Закон о регистрации регламентирует порядок проведения государственной регистрации, устанавливает требования к документам, подаваемым на регистрацию, требования к их оформлению. Другими нормативными актами подзаконного характера более подробно урегулированы различные вопросы по государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Процедура государственной регистрации описана в ст. 13 Закона о регистрации. Одним из этапов государственной регистрации является проведение правовой экспертизы, по результатам которой принимается одно из следующих решений: - провести государственную регистрацию, внести регистрационную...

В Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области на 19.09.2014 поступило 180 жалоб и обращений на действия (бездействие) арбитражных управляющих и 1 жалоба на действия саморегулируемой организации. В целях реализации полномочий, предоставленных Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях (далее – КоАПР РФ), Управлением в отношении арбитражных управляющих вынесено: 148 определений о возбуждении дел об административных правонарушениях; 84 постановления о прекращении дел об административных правонарушениях; 49 определений об отказе в возбуждении дел об административных правонарушениях; составлено 96 протоколов об административных правонарушениях по ч. 3 ст. 14.13 КоАП РФ. По заявлениям Управления о привлечении к административной ответственности Арбитражным судом Волгоградской области принято 68 решений о привлечении арбитражных управляющих к...

18 сентября 2014 года в Светлоярском районе Волгоградской области состоялся «День Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии». В Администрации Светлоярского района по адресу: р.п. Светлый Яр, ул. Спортивная, д. 5, данное мероприятие проводили начальник Светлоярского отдела Управления Сергеев Александр Евгеньевич и начальник отдела контроля и координации деятельности в учётно-регистрационной сфере Управления Арутюнов Максим Дмитриевич. В ходе проведения Дня службы оказаны консультации ряду жителей Светлоярского района о порядке государственной регистрации права собственности объектов недвижимого имущества, разрешению споров, возникающих между сособственниками, в досудебном порядке и по другим вопросам.

24 сентября 2014 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области проведена пресс-конференция на тему: «Государственный земельный надзор. Кадастровая оценка недвижимости». В пресс-конференции приняли участие заместитель руководителя Управления Т.В. Хлебникова, начальник отдела государственного земельного надзора Грацкий В.В., начальник отдела кадастровой оценки объектов недвижимости Ивашевский И.С. В ходе пресс-конференции подробно освещены вопросы, связанные с вопросами государственного земельного надзора на территории Волгоградской области, с государственной кадастровой оценкой и с изменениями законодательства в указанных сферах.

Со дня вступления в силу Федерального закона от 27.10.2010 № 210-ФЗ «О предоставлении государственных и муниципальных услуг», послужившего началом возникновения многофункциональных центров предоставления государственных и муниципальных услуг на всей территории Российской Федерации, прошло четыре года. За это время в 21 муниципальном районе Волгоградской области были открыты многофункциональные центры (МФЦ), позволяющие волгоградцам получить широкий спектр государственных и муниципальных услуг. Одними из самых востребованных услуг, предоставляемых в МФЦ, являются государственные услуги Росреестра. Предоставление услуг Росреестра через многофункциональные центры является одним из ключевых мероприятий «дорожной карты» по повышению качества государственных услуг в сфере кадастрового учета недвижимого имущества и регистрации прав на недвижимость. В настоящее время на территории Российской Федерации действуют Правила организации...

Нередко в правоотношениях между субъектами гражданского оборота возникают ситуации, когда принимаются меры для обеспечения каких-либо требований одного субъекта к другому. Одной из таких мер является наложение ограничений (обременений) на имущество, а проще говоря – наложение судебными органами ареста на имущество. При наложении ареста на недвижимое имущество, орган, его наложивший, обязан в трехдневный срок направить заверенную копию решения о наложении ареста в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав. Данная копия является основанием для государственной регистрации ограничения (обременения) права, которая проводится без заявления правообладателя и без уплаты государственной пошлины в срок, не превышающий трех рабочих дней. В случае, если заверенная копия решения о наложении ареста представляется не органом, наложившим данный арест, а иными лицами, в данный орган направляется запрос о том, не снят ли данный арест на...

За период с 01.01.2014 по 31.08.2014 государственными инспекторами по использованию и охране земель территориальных отделов Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области проведено 331 проверка в отношении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по выявлению нарушений земельного законодательства, в результате проверок выявлено 249 нарушений земельного законодательства, привлечено 193 лица к административной ответственности, наложено штрафов в размере 767,5 тыс. руб., взыскано денежных средств на сумму 811,6 тыс. руб. Так же, за период с 01.01.2014 по 31.08.2014 государственными инспекторами по использованию и охране земель территориальных отделов Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области проведено 3756 проверок в отношении физических лиц по выявлению нарушений земельного законодательства, в...

Управление Росреестра по Волгоградской области информирует, что 21.07.2014 принят Федеральный закон № 221-ФЗ «О внесении изменений в главу 25.3 части второй Налогового кодекса Российской Федерации». Указанным законом внесены изменения в Налоговый кодекс Российской Федерации, в части касающейся размера государственной пошлины за совершение юридически значимых действий при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Данные изменения вступают в силу с 01.01.2015. Так, с 01.01.2015 размер государственной пошлины за государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество устанавливается в 2000 рублей, вместо 1000 рублей для физического лица и 22000 рублей вместо 15000 для юридического, за внесение изменений в ЕГРП заявителю -физическому лицу придется заплатить 350 рублей, а юридическому лицу – 1000 рублей. С полным текстом закона и новыми размерами государственной пошлины можно ознакомится на...

В соответствии с Положением об Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области, утвержденным приказом Росреестра от 28.10.2009 № 328 на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области (далее – Управление) возложены функции по контролю деятельности филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Волгоградской области (далее – Филиал ФГБУ) и его подразделений. На основании представляемых предложений, Росреестром ежегодно составляется приказ по проведению плановых тематических проверок Филиала ФГБУ и его подразделений во всех субъектах Российской Федерации. Так, в 2012 году Управлением проведены 3 плановых тематических проверки Филиала ФГБУ (Камышинский, Светлоярский и Новоаннинский районные...

29 августа 2014 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области проведена пресс-конференция на тему: «Предоставление государственных услуг Росреестра в электронном виде. Межведомственное взаимодействие ». В пресс-конференции приняли участие и.о. заместителя руководителя Управления Т.П. Штыряева, начальник отдела контроля и координации деятельности в учетно-регистрационной сфере Управления М.Д. Арутюнов, начальник отдела предоставления информации о зарегистрированных правах А.В. Склярова. В ходе пресс-конференции подробно освещены вопросы, связанные с электронными сервисами Росреестра, в том числе и государственными услугами предоставляемыми в электронном виде, рассказано об итогах работы Управления в сфере взаимодействия с иными органами государственной власти при осуществлении своих функций. А также освещен ряд вопросов изменения в законодательстве о государственной...

В соответствии со статьей 110 Жилищного Кодекса РФ, жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и (или) юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме. Члены жилищного кооператива своими средствами участвуют в приобретении, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома, а так же своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Согласно статье 111 названного Кодекса, право на вступление в жилищные кооперативы имеют граждане, достигшие возраста шестнадцати лет, и (или) юридические лица. Статьей 121 указанного Кодекса предусмотрено, что гражданин или юридическое лицо, желающие стать членом жилищного кооператива, подают в правление жилищного кооператива заявление о приеме в члены жилищного кооператива. Заявление...

19.08.2014 в Правительстве Волгоградской области состоялось координационное совещание на тему «Организация предоставления государственных и муниципальных услуг по принципу «оного окна» в Южном Федеральном округе», в котором приняли участие представители Управления Росреестра по Волгоградской области. В ходе совещания обсуждены вопросы взаимодействия органов государственной власти при оказании государственных услуг и вопросы совершенствования системы предоставления государственных и муниципальных услуг по принципу «одного окна».

Руководитель Управления Росреестра по Волгоградской области А.В. Абрамов 19.08.2014 принял участие в торжественном открытии нового центра предоставления государственных и муниципальных услуг «Мои документы», расположенном по адресу: Волгоград ул. Буханцева, 20. В открывшемся многофункциональном центре для жителей города, в числе других государственных и муниципальных услуг, будет организовано предоставление и четырех основных государственных услуг Росреестра: - государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним; - предоставление сведений о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделок с ним; - государственный кадастровый учет недвижимого имущества; - предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости. Следует отметить, что количество заявителей обратившихся в офисы МФЦ за предоставлением услуг Росреестра постоянно возрастает. Так, на 15 августа 2014 года в...

Общая собственность представляет собой принадлежность вещи не одному, а одновременно двум или более лицам (собственникам). Отношения общей собственности характеризуются множественностью субъектов права собственности на конкретный объект. В соответствии с п. 3 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК) общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности. Следовательно, при общей собственности долевая собственность - правило, а совместная - исключение. Законом установлены следующие случаи возникновения совместной собственности: 1) собственность супругов в соответствии с п. 1 ст. 256 ГК, п. 1 ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации (далее - СК), если договором между ними не установлено иное; 2) собственность на имущество крестьянского (фермерского) хозяйства в соответствии с п. 1 ст. 257 ГК, если договором между членами...

21 августа руководителем Управления Росреестра по Волгоградской области А.В. Абрамовым осуществлена рабочая поездка в Иловлинский отдел Управления. В ходе поездки руководителем Управления А.В. Абрамовым проведено совещание с работниками отдела, на котором обсуждены вопросы организационного, материально-технического обеспечения, вопросы реализации возложенных функций по государственной регистрации прав, государственному земельному надзору и взаимодействию с подразделениями филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Волгоградской области. Кроме того, посещено подразделение филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Волгоградской области и офис Иловлинского МФЦ. В ходе встречи с работниками МФЦ, обсуждены вопросы взаимодействия в рамках реализации функций по предоставлению государственных услуг Росреестра.

Развитие предпринимательства в России привело к расширению коммерческих связей, увеличению договорных отношений между предприятиями и организациями всех организационно-правовых форм, а также с участием физических лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица. Все более широкое распространение в предпринимательской деятельности получают договоры аренды. В соответствии с п. 2 ст.609 Гражданского Кодекса Российской Федерации договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом. Договоры аренды зданий, сооружений (ст. 650 Гражданского кодекса РФ) и земельных участков (п.2 ст.26 Земельного Кодекса РФ) подлежат государственной регистрации в случае заключения их на срок не менее года. Независимо от срока подлежат государственной регистрации договоры аренды предприятий- имущественного комплекса, используемого для осуществления предпринимательской...

С мая 2014 года предоставление государственных услуг Росреестра в рамках соглашения о взаимодействии между МБУ «МФЦ», Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгорадской области, филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Волгоградской области от 20.06.2013 осуществляется теперь в шести офисах МФЦ г. Волгограда. Дополнительно открылся многофункциональный центр в Краснооктябрьском районе по адресу: г. Волгоград, ул. Богунская, д. 12. По прежнему осуществляют свои функции МФЦ в Центральном, Советском, Дзержинском, Тракторозаводском и Красноармейском районах, расположенные по адресу: ул. Комсомольская, д. 10; ул. Даугавская, д. 4; проспект им. Маршала Советского Союза Г.К. Жукова, д. 125; проспект им. В.И. Ленина, д. 211 и ул. Брестская, д. 19а. Государственные услуги Росреестра, предоставляемые сотрудниками МФЦ включают в себя: 1. государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с...

За период с 21.07.2014 по 25.07.2014 главным государственным инспектором г. Волгограда по использованию и охране земель рассмотрено 6 административных дел: в отношении 6 индивидуальных предпринимателей по фактам нарушения земельного законодательства, предусмотренного ст. 7.1 КоАП Российской Федерации выразившемся в самовольном занятии земельного участка или использовании земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю, а в случае необходимости без документов, разрешающих осуществление хозяйственной деятельности. Привлечено к административной ответственности: 4 индивидуальных предпринимателя. Наложено штрафов на сумму 4 т. рублей. В отношении 2 индивидуальных предпринимателей, вынесены постановления о прекращении производства по делу об административном правонарушении. По постановлению мирового судьи 1 физическое лицо привлечено по ст. 19.5 КоАП РФ, наложен штраф на сумму 0,3 т...

В целях повышения качества и доступности государственных услуг по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с приказом Росреестра от 10.05.2011 № П/161 ФГБУ «ФКП Росреестра» наделено полномочиями по приему и выдаче документов на государственную регистрацию прав. В настоящее время во всех городских подразделениях Управления Росреестра по Волгоградской области сотрудники ФГБУ «ФКП Росреестра» осуществляют прием-выдачу документов. В рамках соглашения о взаимодействии между МБУ «МФЦ», Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области, филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Волгоградской области от 20.06.2013 в шести офисах МФЦ города Волгограда, расположенных по адресу: Центральный район, ул. Комсомольская, д. 10; Советский район, ул. Даугавская, д. 4; Дзержинский район, проспект им. Маршала Советского Союза Г.К. Жукова, д. 125;...

В Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области (далее – Управление) на 04.07.2014 поступило 119 жалоб и обращений на действия (бездействие) арбитражных управляющих и 1 жалоба на действия саморегулируемой организации. В целях реализации полномочий, предоставленных Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях (далее – КоАПР РФ), Управлением в отношении арбитражных управляющих вынесено: 102 определения о возбуждении дел об административных правонарушениях; 57 постановлений о прекращении дел об административных правонарушениях; 35 определений об отказе в возбуждении дел об административных правонарушениях; составлено 72 протокола об административных правонарушениях по ч. 3 ст. 14.13 КоАП РФ. По заявлениям Управления о привлечении к административной ответственности Арбитражным судом Волгоградской области принято 63 решения о привлечении арбитражных...

С 01.07.2014 вступил в законную силу Федеральный закон от 21.12.2013 № 367-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации», согласно которого правила о государственной регистрации договора ипотеки, содержащиеся в Федеральном законе «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и Федеральном законе «Об ипотеке (залоге недвижимости)», не подлежат применению к договорам ипотеки, заключаемым после дня вступления в силу указанного Федерального закона. Таким образом, если договор ипотеки подписан сторонами после 01.07.2014 государственная регистрация сделки не осуществляется, и на основании данного договора регистрируется залог как обременение. Государственная регистрация договоров ипотеки, подписанных сторонами до указанной даты, осуществляется в порядке...

За период с 01.06.2014 по 30.06.2014 государственными инспекторами по использованию и охране земель территориальных отделов Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области проведено 70 проверок в отношении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по выявлению нарушений земельного законодательства, в результате проверок выявлено 50 нарушений земельного законодательства, привлечено 41 лицо к административной ответственности, наложено штрафов в размере 132,1 тыс. руб., взыскано денежных средств на сумму 188,0 тыс. руб.

За период с 01.01.2014 по 30.06.2014 государственными инспекторами по использованию и охране земель территориальных отделов Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области проведено 275 проверок в отношении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по выявлению нарушений земельного законодательства, в результате проверок выявлено 200 нарушений земельного законодательства, привлечено 162 лица к административной ответственности, наложено штрафов в размере 620,6 тыс. руб., взыскано денежных средств на сумму 694,5 тыс. руб. Так же, за период с 01.01.2014 по 30.06.2014 государственными инспекторами по использованию и охране земель территориальных отделов Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области проведено 2812 проверок в отношении физических лиц по выявлению нарушений земельного законодательства, в...

Под председательством руководителя Управления Росреестра по Волгоградской области А.В. Абрамова 30.06.2014 проведено расширенное заседание коллегии Управления. В работе коллегии приняли участие директор филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Волгоградской области Колесников А.Г., заместители руководителя Управления, начальники и заместители начальников структурных подразделений. В ходе коллегии рассмотрены вопросы: «О результатах работы по устранению противоречий в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и в Государственном кадастре недвижимости». «О результатах исполнения функции по осуществлению государственного земельного надзора за 1 полугодие 2014 года»; Подводя итоги работы по обсуждаемым направлениям деятельности руководитель Управления А.В. Абрамов отметил, что Управлением проведена очень важная работа по сопоставлению сведений ЕГРП и ГКН и поблагодарил сотрудников...

17 июля руководителем Управления Росреестра по Волгоградской области А.В. Абрамовым осуществлена рабочая поездка в Котельниковский отдел Управления. В ходе поездки руководителем Управления А.В. Абрамовым проведено совещание с работниками отдела, на котором обсуждены вопросы организационного, материально-технического обеспечения, вопросы реализации возложенных функций по государственной регистрации прав, государственному земельному надзору и взаимодействию с подразделениями филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Волгоградской области. Кроме того, состоялась встреча с главой Котельниковского муниципального района В.В. Кудиновым, а также посещено подразделение филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Волгоградской области и офис Котельниковского МФЦ. В ходе встречи с работниками МФЦ, обсуждены вопросы взаимодействия в рамках реализации функций по предоставлению государственных услуг Росреестра.

23 июля 2014 года руководителем Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области А.В. Абрамовым в Еланском отделе Управления Волгоградской области проведен личный прием жителей рабочего поселка Елань и Еланского района Волгоградской области. В ходе проведения мероприятия прибывшим гражданам разъяснены вопросы государственной регистрации прав на недвижимое имущество, кадастрового учета и иные вопросы гражданско-правового характера.

28.07.2014 состоялась рабочая встреча руководителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области Абрамова А.В. с временно исполняющим обязанности губернатора Волгоградской области А.И. Бочаровым, на которой обсуждались вопросы взаимодействия в реализации государственных программ по проведению кадастровых работ на территории Волгоградской области, а также иные вопросы, входящие в компетенцию Управления Росреестра по Волгоградской области и Правительства Волгоградской области.

За период с 07.07.2014 по 11.07.2014 главным государственным инспектором г. Волгограда по использованию и охране земель рассмотрено 5 административных дел: в отношении 2 юридических лиц, 1 индивидуального предпринимателя, 2 физических лиц по фактам нарушения земельного законодательства, предусмотренного ст. 7.1 КоАП Российской Федерации выразившемся в самовольном занятии земельного участка или использовании земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю, а в случае необходимости без документов, разрешающих осуществление хозяйственной деятельности. Привлечено к административной ответственности: 2 юридических лиц, 1 индивидуальный предприниматель, 1 физическое лицо. Наложено штрафов на сумму 21,5 т. рублей. В отношении 1 физического лица, вынесено постановление о прекращении производства по делу об административном правонарушении. В отношении 1 юридического лица составлен протокол по...

С 1 января 2014 года вступили в силу изменения, внесенные в Федеральный закон от 30.12.204 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», в соответствии с которыми способы обеспечения исполнения обязательств по договорам участия в долевом строительстве дополнены страхованием гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по договору. Предыдущая редакция Федерального закона от 30.12.204 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» предусматривала возможность обеспечения обязательств застройщика с помощью залога и (или) поручительства. С 1 января 2014 года кроме залога земельного участка или права аренды на него обязательства застройщика должны быть обеспечены одним из следующих способов: - поручительством банка...

В целях повышения качества и доступности государственных услуг по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с приказом Росреестра от 10.05.2011 № П/161 ФГБУ «ФКП Росреестра» наделено полномочиями по приему-выдачи документов на государственную регистрацию прав. В настоящее время во всех городских подразделениях Управления Росреестра по Волгоградской области сотрудники ФГБУ «ФКП Росреестра» по Волгоградской области осуществляют прием-выдачу документов. В соответствии с приказом Росреестра от 19.06.2012 № П/258 объем полномочий по приему-выдачи документов в 2014 году должен составлять не менее 50% от общего объема принятых и выданных документов Управлением Росреестра по Волгоградской области.

В последние годы среди населения особенно популярным стало приобретение жилья посредством использования ипотечного кредита. Это может быть договорная ипотека, предусмотренная специально заключаемым договором об ипотеке, либо с использованием кредитных средств без заключения такового – ипотека в силу закона, использование средств материнского (семейного) капитала и другое кредитование, предусмотренное гражданским законодательством с выдачей или без выдачи закладной. По состоянию на 18.06.2014 года было произведено 646 ипотечных регистрационных записей с выдачей 226 закладных. В связи с этим в настоящее время в сфере оборота недвижимости, связанным с вопросами кредитования, всё большую актуальность среди граждан стал приобретать вопрос погашения ипотеки в Едином государственном реестре прав в целях возможности дальнейшего распоряжения недвижимостью. В соответствии с пунктом 1 статьей 25 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об...

Государственная регистрация арестов недвижимого имущества проводится на основании документов, предусмотренных пунктом 3 статьи 28 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997г. (далее – «Закон») и направленных в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав, органами, указанными в пункте 3 статьи 28 Закона. А именно: Копии вступивших в законную силу решений и определений судов в отношении прав на недвижимое имущество подлежат в трехдневный срок обязательному направлению судебными органами в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав. Органы, наложившие арест на недвижимое имущество (запрет на отчуждение недвижимого имущества), обязаны в трехдневный срок направить заверенную копию решения о наложении ареста в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав. Государственная регистрация арестов недвижимого имущества (запретов на...

Наряду с другими государственными услугами, предоставляемыми Управлением Росреестра, наиболее востребованными гражданами и юридическими лицами являются: ● государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним; ● предоставление сведений о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделок с ним. Подать заявление о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним можно несколькими способами: - обратиться  в территориальный орган Росреестра или филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» (обособленное подразделение, отдел) (записаться на прием можно: по единому номеру центра телефонного обслуживания Росреестра; на официальном сайте Росреестра); - подать документы в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ), удостоверившись, что данный МФЦ предоставляет услуги Росреестра; - отправить нотариально заверенные документы почтовым отправлением с описью...

В Управление Росреестра по Волгоградской области поступают заявления граждан, рассматриваемые в соответствии с положениями Федерального закона от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации», Постановления Правительства РФ от 16.08.2012 № 840 «О порядке подачи и рассмотрения жалоб на решения и действия (бездействие) федеральных органов исполнительной власти и их должностных лиц, федеральных государственных служащих, должностных лиц государственных внебюджетных фондов Российской Федерации». Рассмотрим наиболее часто затрагивающиеся гражданами вопросы, формулировавшиеся в обращениях. Как узнать наложены ли на объект недвижимого имущества обеспечительные меры? Информация о наложении (снятии) ареста в виде уведомления в соответствии с требованиями ст. 28 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации)...

Понятие государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним дано в ст.2 Федерального закона РФ № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", принятого Государственной Думой 17 июня 1997 года, в которой государственная регистрация определяется как "юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода и прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации". Признание и подтверждение прав государством выражается в юридическом акте в виде внесения записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – ЕГРП), выдаче свидетельства о праве собственности или же в виде отметки на правоустанавливающих документах о произведенной государственной регистрации. ЕГРП предназначен для ведения системы записей о правах на недвижимое имущество (права...

Согласно статье 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее – Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Закон связывает с государственной регистрацией определенные юридические последствия: возникновение, ограничение (обременение), переход или прекращение прав на недвижимое имущество. Одним из этапов проведения государственной регистрации прав согласно статье 13 Закона о регистрации является правовая экспертиза документов и проверка законности сделки. Государственная регистрация носит публичный характер: государство в лице регистрирующего органа (государственного регистратора)...

В Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области (далее – Управление) на 23.05.2014 поступило 102 жалобы и обращений на действия (бездействие) арбитражных управляющих и 1 жалоба на действия саморегулируемой организации. В целях реализации полномочий, предоставленных Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях (далее – КоАПР РФ), Управлением в отношении арбитражных управляющих вынесено: 81 определение о возбуждении дел об административных правонарушениях; 50 постановлений о прекращении дел об административных правонарушениях; 34 определения об отказе в возбуждении дел об административных правонарушениях; составлено 54 протокола об административных правонарушениях по ч.3 ст.14.13 КоАП РФ. По заявлениям Управления о привлечении к административной ответственности Арбитражным судом Волгоградской области принято 38 решений о привлечении...

В Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области (далее – Управление) на 08.05.2014 поступило 97 жалобы и обращений на действия (бездействие) арбитражных управляющих и 1 жалоба на действия саморегулируемой организации. В целях реализации полномочий, предоставленных Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях (далее – КоАПР РФ), Управлением в отношении арбитражных управляющих вынесено: 76 определений о возбуждении дел об административных правонарушениях; 47 постановление о прекращении дел об административных правонарушениях; 32 определений об отказе в возбуждении дел об административных правонарушениях; составлено 47 протокола об административных правонарушениях по ч.3 ст.14.13 КоАП РФ. По заявлениям Управления о привлечении к административной ответственности Арбитражным судом Волгоградской области принято 36 решения о привлечении...

29 мая 2014 года в пресс-центре медиа-холдинга «Волга-Медиа» Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области проведена пресс-конференция на тему: «Актуальные вопросы государственной регистрации прав на недвижимое имущество». В пресс-конференции приняли участие заместитель руководителя Управления Л.А. Шмелева, начальник отдела контроля и координации деятельности в учетно-регистрационной сфере Управления М.Д. Арутюнов, его заместитель Крахмалева В.Н. заместитель начальника отдела регистрации прав Бабайцев Д.Е., заместитель начальника приема-выдачи документов Труфанова Е.В. Отрыла конференцию заместитель руководителя Управления Шмелева Л.А., которая указала на ряд нововведений законодательства в сфере государственной регистрации прав, отметила о возможности для граждан получения услуг в МФЦ. Заместитель начальника приема-выдачи документов Труфанова Е.В. рассказала о «Дачной...

28 мая 2014 года в Управлении Росреестра по Волгоградской области состоялось заседание постоянно действующей комиссии по проверке организации работы с обращениями граждан в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области по вопросам «О результатах проверки соблюдения сроков перенаправления обращений заявителей, не относящихся к деятельности Управления, в орган, уполномоченный для рассмотрения вопроса по существу» и «О необходимости разработки организационно-распорядительного акта Управления, регламентирующего вопросы делопроизводства при рассмотрении обращений граждан». В ходе обсуждения состоялся обмен мнениями по рассматриваемым вопросам, выработаны дополнительные меры по совершенствованию контроля за соблюдением сроков, установленных законодательством, при перенаправлении и рассмотрении обращений граждан, объединений граждан, в том числе юридических лиц.

22 мая 2014 руководителем Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области А.В. Абрамовым в администрации г. Камышина Волгоградской области проведен личный прием жителей г. Камышина, Камышинского и Ольховского районов Волгоградской области. В ходе проведения данного мероприятия, прибывшим гражданам разъяснены вопросы государственной регистрации прав на недвижимое имущество, кадастрового учета  и иные вопросы гражданско-правового характера.

За период с 05.05.2014 по 08.05.2014 главным государственным инспектором г. Волгограда по использованию и охране земель рассмотрено 4 административных дела: в отношении 1 юридического лица, 1 индивидуального предпринимателя, 2 физических лиц, по фактам нарушения земельного законодательства, предусмотренного ст. 7.1 КоАП Российской Федерации выразившемся в самовольном занятии земельного участка или использовании земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю, а в случае необходимости без документов, разрешающих осуществление хозяйственной деятельности. Привлечено к административной ответственности: 1 индивидуальный предприниматель, 2 физических лица. Наложено штрафов на сумму 2 т. рублей. В отношении 1 юридического лица вынесено постановление о прекращении производства по делу об административном правонарушении. Взыскано штрафов на сумму: 41,5 тыс. руб. Проведена 1 плановая проверка...