Управление Росреестра по Курганской области - Кадастр

Начиная с 2021 года, все субъекты страны перешли на новый порядок расчета имущественного налога. Теперь он исчисляется на основании кадастровой стоимости. Если она завышена, владельцу объекта недвижимости будет выгодно уменьшить кадастровую стоимость. Разберемся, куда следует обращаться. Первое,  что надо сделать – это узнать кадастровую стоимость вашего объекта недвижимости. Сделать это можно несколькими способами: лично обратиться в МФЦ и запросить выписку из Единого государственного реестра недвижимости, направить такой запрос по почте либо сделать это самостоятельно с помощью официального сайта Росреестра. «Узнать кадастровую стоимость буквально за несколько минут можно с помощью  электронных сервисов Росреестра: «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online», «Получение информации из фонда данных государственной кадастровой оценки» или «Публичная кадастровая карта». Поиск осуществляется по нескольким...

1 октября 2020 г. в Управлении Росреестра по Курганской области прошло заседание коллегии, в рамках которого состоялось награждение сотрудников. За многолетний и добросовестный труд, большой вклад в социально-экономическое развитие Курганской области руководитель Управления Росреестра по Курганской области – главный государственный регистратор Курганской области Олег Владимирович Молчанов награжден Почетной грамотой Совета Федерации Федерального Собрания Российской Федерации. Олег Владимирович работает в ведомстве 15 лет, начал службу в 2005 году в должности заместителя руководителя Управления Федеральной регистрационной службы по Курганской области, в сентябре 2008 г. был назначен исполняющим обязанности руководителя данного территориального органа, а с февраля 2010 г. - является руководителем регионального управления Росреестра. За период службы Олег Владимирович имеет более 50 поощрений,  среди которых - Благодарность Министра...

Государственный земельный надзор, «привязку» объектов недвижимости к земельным участкам, достижение показателей «дорожных карт» обсудили 1 октября на расширенном заседании коллегии в Управлении Росреестра по Курганской области. Участие в мероприятии приняли руководство и сотрудники Управления, а также приглашенные гости: главный федеральный инспектор по Курганской области Артём Пушкин, председатель Курганской областной Думы Дмитрий Фролов, и члены коллегии: директор Департамента имущественных и земельных отношений Яна Юрина, и.о. директора филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курганской области Руслан Зайцев. Первый вопрос повестки коллегии «О результатах исполнения функций государственного земельного надзора». С докладом выступил начальник отдела государственного земельного надзора Управления Алексей Рыбин. В рамках осуществления государственного земельного надзора проведено 2,8 тыс. проверок, выявлено 1355 нарушений земельного...

Факты внесения кадастровыми инженерами заведомо ложных сведений в межевые планы выявлены специалистами Управления Росреестра по Курганской области. На основании обращения Управления Росреестра по Курганской области прокуратура Мишкинского района провела проверку соблюдения законодательства в сфере кадастровой деятельности. Установлено, что кадастровый инженер внес в межевой план заведомо ложные сведения относительно использования картометрического метода определения координат, в том числе применил формулы, не относящихся к данному методу определения координат. По результатам проверки в отношении кадастрового инженера прокуратура возбудила дело об административном правонарушении по части 4 статьи 14.35 КоАП РФ (внесение заведомо ложных сведений в межевой план, если эти действия не содержат уголовно наказуемого деяния). Постановлением мирового судьи кадастровому инженеру назначено наказание в виде штрафа в размере 30 тысяч рублей. Второй...

В соответствии с пунктом «з» Перечня поручений, принятых по итогам состоявшегося 17 марта 2020 г. совещания Президента Российской Федерации с членами Правительства Российской Федерации (утвержден 02.04.2020 № Пр-612), с учетом Перечня поручений Правительства Российской Федерации о мерах по реализации по итогам совещания Президента Российской Федерации с членами Правительства Российской Федерации 17 марта 2020 г. (утвержден 07.04.2020 № ММ-П13-2910кв) Росреестр совместно с федеральными органами исполнительной власти и органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации реализует комплекс мероприятий по анализу эффективности использования земельных участков, в том числе находящихся в федеральной собственности, для определения возможности вовлечения их в оборот в целях жилищного строительства. С данной целью в Курганской области на базе Управления Росреестра по Курганской области (далее по тексту – управление) создан оперативный...

Управление Росреестра по Курганской области перевело в дистанционный формат работу Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости и рабочей группы по вопросам реализации положений Федерального закона №280-ФЗ (закона о "лесной амнистии"). «Управление не приостанавливает работу в условиях карантина, однако мы стремимся обеспечить максимальную безопасность, как для наших сотрудников, так и для обращающихся к нам граждан и юридических лиц, поэтому принято решение о переводе комиссий и рабочих групп на дистанционный формат, так при организации работы нескольких рабочих групп мы планируем использовать возможности программы Skype», - рассказал руководитель Управления Росреестра по Курганской области Олег Молчанов. 16 апреля заседание межведомственной рабочей группы по приведению в соответствие сведений Единого государственного реестра недвижимости и государственного лесного реестра впервые состоится в...

Участок границы между соседствующими субъектами – Курганской и Свердловской областями внесен в Единый государственный реестр недвижимости. Его протяженность составила более 350 километров. Напомним, Курганская область граничит c тремя субъектами Российской Федерации: Челябинской, Свердловской и Тюменской областями, соответственно имеет 3 участка границы. Свердловская область стала вторым субъектом, с которым у Курганской области определены границы (участок границы с Челябинской областью внесен в ЕГРН в декабре 2018 года). На очереди участок границы с Тюменской областью,  работа по его утверждению близится к завершению. Функция установления границ между субъектами РФ возложена на региональные органы государственной власти: администрации соседних регионов согласовывают между собой прохождение общей границы, готовят необходимый пакет документов и передают его в Росреестр. Специально созданная экспертная комиссия рассматривает...

В Управлении Росреестра по Курганской области заканчивают работу по подготовке перечня объектов недвижимости для проведения государственной кадастровой оценки по новым правилам. В перечень войдут в основном объекты капитального строительства, а также строения, гаражи, машино-места. Исключение составляют земельные участки, поскольку они в 2020 году кадастровой оценке не подлежат. Напомним, в России установлен новый порядок проведения государственной кадастровой оценки с использованием единой для всех субъектов РФ методологии определения кадастровой стоимости. Порядок установлен Федеральным законом от № 237-ФЗ от 03.07.2016 "О государственной кадастровой оценке". Ранее кадастровую стоимость объектов недвижимости по всей стране определяли так называемые независимые оценщики, ту стоимость, которую они высчитали, затем утверждали региональные власти. Теперь кадастровую оценку объектов недвижимости в субъекте выполняет ГБУ Курганской...

5 февраля в Управлении Росреестра по Курганской области состоялась «горячая телефонная линия» по разъяснению порядка оспаривания кадастровой стоимости объектов недвижимости. Кадастровая стоимость объектов является базой для начисления налога на имущество. Если, по мнению собственника, кадастровая стоимость завышена, её можно оспорить во внесудебном порядке на заседании Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, действующей при Управлении. Граждан позвонивших на «горячую телефонную линию» волновали следующие вопросы: Может ли орган местного самоуправления обратиться в комиссию для оспаривания кадастровой стоимости? В соответствии со ст. 24.18 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены органами местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в муниципальной...

Открывая заседание коллегии, руководитель управления Олег Молчанов остановился на задачах, исполнение которых требует особого внимания в 2020 году. «Росреестр идет в ногу со временем и все задачи, которые сегодня стоят перед страной напрямую касаются и нашей деятельности. Это вопросы введения в оборот недвижимости, находящейся за пределами налогообложения, установления территориальных границ, улучшения делового климата региона, развитие сельского хозяйства и многое другое», - отметил руководитель управления Олег Молчанов. С итогами работы управления по основным направлениям деятельности в 2019 году выступили заместители руководителя управления Валерий Мохов и Гюльнара Батырова. Так, Валерий Мохов отметил, что количество принятых заявлений на государственный кадастровый учет и регистрацию прав на недвижимость остаются на уровне прошлого года – более 170 тысяч заявлений. Всего с января по декабрь прошлого года в регионе зарегистрировано...

По состоянию на 1 января 2020 года в Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения о 338 из 393 муниципальных образований региона, что составляет 86%. По данному показателю Курганская область опережает среднее значение по РФ (58,7%). Согласно действующему законодательству функция установления границ между субъектами Российской Федерации, границ муниципальных образований и населенных пунктов возложена на региональные органы власти. На протяжении нескольких лет ведется активная работа в данном направлении, если в 2017 году лишь границы шести муниципалитетов были внесены в Единый государственный реестр недвижимости, в 2018 году – 90, то в 2019 году ещё 242 муниципальных образования обрели границы. "Дорожной картой" по внедрению целевой модели "Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества" предусмотрено, что к концу 2019 года доля границ муниципальных образований, внесенных в Единый...

24 января в Управлении Росреестра по Курганской области состоялось первое заседание общественного совета в новом составе. В связи с истечением двухлетнего срока полномочий действующего состава совета, в ноябре 2019 года прошла процедура формирования нового состава, который был согласован с Общественной палатой Курганской области и утвержден руководителем управления. Открыл мероприятие руководитель Управления Росреестра по Курганской области Олег Молчанов, который поприветствовал всех собравшихся и сообщил об обновлении состава совета, представив новых членов общественного образования. На повестке дня обсуждались три вопроса: результаты деятельности управления за 2019 год, отчет о работе общественного совета, а также организационные вопросы деятельности нового состава совета на 2020 год. Председателем совета при управлении с 25.01.2018 по 25.01.2020 года являлся Президент Нотариальной палаты Курганской области Виталий Раев. В новый...

За январь-декабрь 2019 года комиссии по пересмотру кадастровой стоимости, созданные при Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестре), рассмотрели 31345 заявлений в отношении 50852 объектов недвижимости. Доля решений, принятых комиссиями в пользу заявителей, составила 64,85% (за 2018 год – 59,39%). Суммарная величина кадастровой стоимости до рассмотрения заявлений в комиссиях составляла 1,36 трлн руб., после – 883 млрд руб., что свидетельствует о её снижении на 35%. Комиссия по пересмотру кадастровой стоимости, действующая при Управлении Росреестра по Курганской области, в течение 2018 года рассмотрела 573 поступивших заявления на 756 объектов недвижимого имущества. Суммарная кадастровая стоимость объектов недвижимости до оспаривания – 6 млрд, после оспаривания – 2,4 млрд, то есть произошло снижение на 60%. Росреестр не проводит кадастровую оценку объектов недвижимости. При этом Росреестр...

За 2019 год государственные инспекторы по использованию и охране земель Управления Росреестра по Курганской области провели 5555 проверок соблюдения требований земельного законодательства. Из них по заранее утвержденному плану проведено 2906 проверок, внепланово, то есть по обращениям и заявлениям граждан, в том числе по исполнению предписаний - 2649 проверок. В ходе надзорной деятельности выявлено 2597 нарушений земельного законодательства. Вынесено 2419 предписаний (представлений) об устранении причин и условий, способствующих совершению административного правонарушения, устранено нарушений - 1894. К административной ответственности привлечено 320 нарушителей. Всего должностными лицами управления и судами в отчетном периоде наложено штрафов на сумму 2,280 млн рублей. Большая часть этих денежных средств уже пополнила местные и федеральные бюджеты. Наиболее часто специалисты сталкивались со следующими нарушениями, допускаемыми...

В 2020 году Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области запланировано проведение проверок на соблюдение земельного законодательства в отношении земельных участков 2880 граждан. Под проверки государственных земельных инспекторов также попадут: один орган государственной власти, 24 органа местного самоуправления области, 14 юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, являющихся правообладателями земельных участков. Информация обо всех планируемых проверках размещена в разделе «Открытая служба» на сайте Росреестра. «Безусловно, количество проверок не ограничится вышеуказанными цифрами, речь идет только о плановых проверках. Именно они проводятся на основании ежегодно утверждаемого плана. А вот внеплановые проверки организуются на основании поступивших документов от граждан, юридических лиц, органов власти различных уровней, прокуратуры и других доказательств...

За 11 месяцев 2019 года государственные инспекторы по использованию и охране земель Управления Росреестра по Курганской области провели 5220 проверок соблюдения требований земельного законодательства. Из них по заранее утвержденному плану проведено 2876 проверок, внепланово, то есть по обращениям и заявлениям граждан, в том числе по исполнению предписаний - 2344 проверок. В ходе надзорной деятельности выявлено 2535 нарушений земельного законодательства. Вынесено 2361 предписаний (представлений) об устранении причин и условий, способствующих совершению административного правонарушения, устранено нарушений - 1648. К административной ответственности привлечен 301 нарушитель. Всего должностными лицами Управления и судами в отчетном периоде наложено штрафов на сумму 2,140 млн рублей. Большая часть этих денежных средств уже пополнила местные и федеральные бюджеты. Наиболее часто специалисты сталкивались со следующими нарушениями...

12 декабря 2019 г. в День Конституции Российской Федерации Управление в числе других ведомств приняло участие в Общероссийском дне приема граждан. Личный прием осуществлялся непосредственно уполномоченными лицами аппарата Управления и его территориальными отделами (по месту их нахождения) с участием специалистов филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по Курганской области, а также с согласия заявителей в режиме видео- или аудио- связи - уполномоченными лицами иных органов, к компетенции которых относится решение поставленных в устных обращениях вопросов. Всего на личном приеме было принято 15 граждан, в том числе в аппарате Управления - 9, в территориальных отделах - 6. Наибольшее количество устных обращений (73,3%) граждан касались вопросов государственной регистрации прав, получения сведений из ЕГРН на объекты недвижимости, 13,3% - вопросов государственного кадастрового учета, 13,3% - вопросов установления границ смежных земельных...

В Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области поступили первые заявления на постановку на кадастровый учет земельных участков после проведения комплексных кадастровых работ. Курганская область вошла в число регионов, где в 2019 проводятся комплексных кадастровых работ. Массовое уточнение границ земельных участков коснулось г. Кургана и Варгашинского района, всего 29 кадастровых кварталов. Работы осуществляются за счет средств субсидии из федерального бюджета по заказу органов местного самоуправления. Комплексные кадастровые работы - это работы, которые выполняются одновременно в отношении всех расположенных на территории одного кадастрового квартала или на территориях нескольких смежных кадастровых кварталов земельных участков, зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства. По сути, это такое же межевание, но абсолютно бесплатное для владельцев земельных...

В Управлении Росреестра по Курганской области состоялось заседание рабочей группы по проведению на территории Зауралья комплексных кадастровых работ. На заседание были приглашены заказчики работ: представители Комитета по архитектуре и строительству Курганской области, а так же представители Администрации Варгашинского района. Собравшиеся обсудили текущую ситуацию, разъяснили проблемные вопросы. Напомним, комплексные кадастровые работы - это работы, которые выполняются одновременно в отношении всех расположенных на территории одного кадастрового квартала или на территориях нескольких смежных кадастровых кварталов земельных участков, зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства. По сути, это такое же межевание, но абсолютно бесплатное для владельцев земельных участков. В 2019 году массовое уточнение границ земельных участков проходит на территории г. Кургана и Варгашинского района. По результатам проведенных комплексных...

На основании представленной Управлением Росреестра по Курганской области информации, Прокуратурой г. Кургана возбуждено дело об административном правонарушении, предусмотренном ч.4 ст. 14.35 КоАП РФ, в отношении кадастрового инженера, который внес заведомо ложные данные в технический план здания. Проверка Прокуратуры и осмотр земельного участка показали, что такой объект капитального строительства на самом деле не существует. В последствие, по результатам рассмотрения материалов дела мировым судьей вынесено Постановление о назначении административного наказания в виде штрафа в размере 30 тысяч рублей. Региональное Управление Росреестра, как надзорный орган в сфере осуществления геодезической и картографической деятельности, проверяет полноту и достоверность сведений, внесенных кадастровыми инженерами в межевые (технические) планы. «Зачастую выявляются нарушения, которые дают основание полагать, что геодезические работы на местности...

Каждый объект недвижимого имущества имеет свою цену. Но зачастую стоимость, установленная в результате государственной кадастровой оценки, не соответствует размеру его рыночной стоимости. Связано это с тем, что при массовой оценке невозможно оценить индивидуальные особенности каждого конкретного объекта, соответственно не подлежат учету многие факторы, влияющие на уменьшение рыночной цены недвижимости. В настоящее время в Курганской области налог по кадастровой стоимости взимается только с земельных участков. Но с 2016 года на новую систему налогообложения, которая предусматривает начисление налога на другие виды недвижимого имущества в зависимости от кадастровой стоимости должны перейти уже все регионы. В связи с этим, законодатель предусмотрел возможность оспорить результаты оценки. В частности заявителям предложено обращаться в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, одна из которых...

Зачастую правоустанавливающим документам на недвижимое имущество, имеющимся на руках, большинство из нас не уделяет пристального внимания. Что в них написано, кто их выдал и как они оформлены, до поры до времени нас интересует мало. И лишь когда дело касается необходимости вносить в эти документы изменения в связи с куплей-продажей, вступлением в права наследования или разделом имущества, выясняется, что эти документы не вполне корректны. Один из наиболее часто задаваемых вопросов касается исключения из общей площади жилых помещений балконов, лоджий, веранд и террас. В соответствии с пунктом 5 статьи 15 Жилищного кодекса РФ, общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. В каком...

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) начала принимать в электронном виде документы для государственной регистрации прав на недвижимость во всех регионах Российской Федерации. На первом этапе, на портале ведомства сервис «Государственная регистрация прав на недвижимое имущество» работал в режиме опытной эксплуатации. Сервис позволял подать документы на объекты недвижимости, расположенные в Москве и Московской области. В электронном виде также оказываются услуги по постановке на государственный кадастровый учет недвижимого имущества, выдаче сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) и государственного кадастра недвижимости (ГКН). Таким образом, теперь все наиболее востребованные услуги ведомства доступны в электронном виде. В 2014 году Управлением Росреестра по Курганской области выдано 793 ключа доступа к «Информационному ресурсу». Из...

В зале областной администрации состоялся семинар по теме «Актуальные вопросы законодательства при осуществлении функций земельного контроля на территории Курганской области. Возможности программных инструментов для реализации полномочий органов местного самоуправления и Росреестра». В мероприятии приняли участие представители органов местного самоуправления и государственной власти, Департамента имущественных и земельных отношений Курганской области, ассоциации «Совет муниципальных образований Курганской области», филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курганской области, Управления Росреестра по Курганской области. Словом все те, в чьи непосредственные полномочия входит решение задач по обеспечению соблюдения установленных законодательством требований в сфере имущественно-земельных отношений. Заместитель руководителя Управления Росреестра по Курганской области Александр Артюхов в своем выступлении подробно рассказал о стоящих перед...

14 мая 2015 года Управление Росреестра по Курганской области проведет горячую телефонную линию для населения. На вопросы населения ответит ответит начальник отдела землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости Управления Росреестра по Курганской области Батырова Гюльнара Аскаровна Как сообщает пресс-служба Управления Росреестра по Курганской области, в этот день с 10.00 до 12.00 в Управлении состоится горячая линия для населения на тему «Кадастровая оценка объектов недвижимости». Проведение горячей линии для Управления Росреестра по Курганской области – мероприятие традиционное. Однако, всякий раз становится очевидным насколько важно для обычного гражданина иметь возможность получить консультацию грамотного в области юриспруденции специалиста. Как формируется кадастровая стоимость недвижимости, где узнать и как оспорить сведения о кадастровой стоимости конкретного объекта недвижимости – на эти и другие вопросы...

В связи с изменениями в законодательстве в отношении оспаривания кадастровой стоимости объектов недвижимости с августа 2014 года дела об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости рассматривают Верховный суд республики, краевой, областной суд, суд города федерального значения, суд автономной области и суд автономного округа. В Курганской области за четыре месяца Курганским областным судом принято к рассмотрению 49 заявлений. На сегодняшний день удовлетворено 13 заявлений об установлении кадастровой стоимости равной рыночной. Остальные – на стадии рассмотрения. Теперь в досудебном порядке можно оспорить кадастровую стоимость в течение пяти лет вместо шести месяцев. Заинтересованное лицо может обратиться с заявлением о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости объекта недвижимости в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости созданную при Управлении Росреестра по...

В Управлении Росреестра по Курганской области состоялось заседание коллегии, на котором заслушали информацию о ходе реализации Плана мероприятий («дорожной карты») «Повышение качества государственных услуг в сфере государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (утв. распоряжением Правительства РФ от 01.12.2012 №2236-р) и подвели итоги работы Управления за 9 месяцев текущего года Заседание коллегии вел руководитель Управления Молчанов О.В. Приняли участие - заместитель Председателя Курганской областной Думы – председатель комитета по экономической политике Кафеев Е.У., директор филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курганской области Ломонов В.И., заместитель директора Кадастровой палаты Зайцев Р.В., заместитель директора государственного бюджетного учреждения Курганской области «Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных...

В Управлении Росреестра по Курганской области прошла очередная «горячая линия». На этот раз основной темой стали вопросы кадастровой оценки недвижимости Государственная кадастровая оценка – процедура, проведению которой подлежит каждый объект недвижимости, будь то земельный участок, частный дом или квартира. Сегодня вопрос её проведения становится особенно острым. Причиной этому служит подписанный Президентом РФ в октябре закон, согласно которому налог на имущество будет исчисляться по-новому – в процентах от кадастровой стоимости объекта недвижимости. Раньше кадастровая стоимость использовалась только для исчисления налога на землю для граждан, но с 1 января 2015 года, когда новый закон вступит в силу, это правило распространится и на объекты капитального строительства, которые находятся в собственности физических лиц. 22 октября 2014 года в Управлении Росреестра по Курганской области прошла «горячая телефонная линия» по вопросам...

В большом зале Правительства Курганской области прошёл консультативный семинар «Практические вопросы кадастровой деятельности. Перспективы развития государственного кадастра недвижимости в РФ». Организатором мероприятия выступил Департамент имущественных и земельных отношений Курганской области. В мероприятии приняли участие более 160 человек, в том числе 90 кадастровых инженеров из Курганской, Тюменской, и Челябинской областей, представители Управления Росреестра по Курганской области и филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курганской области, Департамента имущественных и земельных отношений Курганской области, студенты высших учебных заведений, планирующие в будущем связать свою работу с кадастровой деятельностью. В качестве основных докладчиков в семинаре приняли участие начальник отдела нормативно-правового регулирования кадастрового учёта и кадастровой деятельности Департамента недвижимости Министерства экономического развития России...

В мероприятии приняли участие директор филиала Федеральной Кадастровой палаты Ломонов В.И., заместитель руководителя Управления Росреестра по Курганской области Артюхов А.А., а также специалисты филиала. Основной темой для обсуждения стали причины отказов и приостановлений при осуществлении государственного кадастрового учёта. Кроме того, были озвучены последние изменения в законодательстве о кадастровом учёте. В ходе докладов участников совещания рассмотрены вопросы применения изменений в нормативно-правовой базе, вступивших в силу 30 июня 2014 года, а также обязанности органов местного самоуправления по присвоению адресов объектам кадастрового учета и отражению этой информации в реестре. Кадастровым инженерам еще раз напомнили о правомерности использовании декларации об объектах недвижимого имущества в части внесения сведений в технический план здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства. Подводя итоги...

18 сентября 2014 года в Управлении Росреестра по Курганской области прошло учебное занятие для начальников территориальных отделов Управления и специалистов, осуществляющих функции государственных регистраторов. В мероприятии приняли участие и.о. руководителя Управления Мохов В.В., заместитель директора – главный технолог филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курганской области Уткин А.В. Основное внимание в ходе учебного мероприятия уделено причинам приостановлений и отказов в осуществлении государственного кадастрового учёта объектов недвижимости. Как отметил в своем докладе Уткин А.В., каждое пятое заявление о постановке объектов недвижимости на кадастровый учет, поступившее в Кадастровую палату, как правило, приостанавливается. Кроме того, ежедневно по региону выносится до 4-х решений об отказе в постановке объектов недвижимости на такой учёт, что связано с качеством подготовки кадастровыми инженерами исходных материалов. В качестве...

Под кадастровой стоимостью понимается стоимость, установленная в результате проведения государственной кадастровой оценки (далее – ГКО) или в результате рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости либо определенная в случаях, предусмотренных статьей 24.19 Федерального закона от 29.07.1998 №135 «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее – Закон об оценке). ГКО земель, заключающаяся в получении и актуализации сведений о кадастровой стоимости земельных участков, проводится для целей налогообложения – для определения размера, подлежащего уплате, земельного налога, базой для которого является кадастровая стоимость земельного участка. Кроме того, кадастровая стоимость может применяться для определения арендной платы за земельный участок (в том числе находящийся в государственной или муниципальной собственности), при его купле или продаже, использовании в качестве залога, осуществлении взноса в уставной...

По состоянию на 01.07.2014 на территории Курганского кадастрового округа поставлено на кадастровый учет 518083 земельных участка и 727833 объекта капитального строительства. При ведении государственного кадастра недвижимости совершено 23758 учетных действий (122,6% к АППГ), в том числе по постановке на государственный кадастровый учет земельных участков – 6429 (109,6%), снятию земельных участков с учета – 1049 (103,9%), по учету изменений в характеристики земельных участков – 15780 (140,3%). Выдано 62263 документа по результатам проведения ГКУ и по запросам заинтересованных лиц о предоставлении сведений о земельных участках (87,8%), о предоставлении сведений об ОКС – 34288 (77,5% ). Исполнено 1700 обращений заинтересованных лиц в государственный фонд данных, полученных в результате проведения землеустройства (92,5%). Филиалом «ФГБУ ФКП Росреестра» по Курганской области принято 2372 решения об отказе (из них 1309 решений относительно...

Распоряжением Правительства Курганской области от 28.08.2013 № 263-р «О проведении государственной кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения» принято решение о проведении очередной государственной кадастровой оценке земель сельскохозяйственного назначения. Последняя оценка данных земель была утверждена в 2007 году. В свете этого особенный интерес представляет информация, содержащаяся в ежегодном докладе о состоянии использовании земель в Курганской области, направляемая Управлением Росреестра по Курганской области в Росреестр. Земли, находящиеся в границах Курганской области, составляют земельный фонд области, который на 1 января 2014 года составляет 7148,8 тыс.га. Наибольшую площадь в структуре земельного фонда Курганской области занимают земли сельскохозяйственного назначения – 63,3 %, на земли лесного фонда приходится 25,3 %, земли населенных пунктов – 7,9 %, земли запаса – 2,0 % и на остальные категории меньше чем...

Варгашинским районным отделом ГБУ «МФЦ» активно ведется прием заявлений на государственную регистрацию и предоставление сведений из ЕГРП, постановку на кадастровый учет. Специалистами Варгашинского районного отдела ГБУ «МФЦ» по состоянию на 24.06.2014г. принято: - на государственную регистрацию прав на недвижимость –860 заявлений; - на предоставление сведений из ЕГРП – 42 запроса; - на постановку объектов на кадастровый учет – 45 заявлений; - на выдачу сведений из ГКН – 92 запроса. Всего в Варгашинском отделе МФЦ предусмотрено предоставление 40 услуг (муниципальные – 3, федеральные – 13, региональные – 24). В настоящее время осуществляется прием документов и консультирование по 7 видам услуг, общее количество обращений и консультаций по состоянию на 24.06.2014 составило 1327, из них услуги Росреестра – 1222 или 92%.

18 июня 2014 года с 10.00 до 12.00 проводится «горячая» телефонная линия на тему «Кадастровая оценка. Кадастровая стоимость объектов недвижимости». На Ваши вопросы ответит начальник отдела верификации, гармонизации данных ЕГРП и ГКН и кадастровой оценки недвижимости Управления Росреестра по Курганской области Батырова Г.А. Постановлением Правительства Курганской области от 11.12.2012 №586 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости (за исключением земельных участков) на территории Курганской области» утверждены результаты определения кадастровой стоимости объектов недвижимости, средние и минимальные удельные показатели кадастровой стоимости объектов недвижимости по кадастровым кварталам и минимальные удельные показатели кадастровой стоимости объектов недвижимости в населенных пунктах, муниципальных районах, городских округах по состоянию на 27.06.2012 (общее количество объектов оценки −...

Действующим гражданским законодательством установлено право собственника объекта недвижимого имущества по своему усмотрению совершать в отношении него любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права других лиц: отчуждать недвижимость, отдавать в залог, распоряжаться ею иным образом. Статьей 131 Гражданского кодекса РФ предусмотрена необходимость государственной регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества, которую на территории Курганской области осуществляет Управление Росреестра по Курганской области. Следует отметить, что требования ст. 20 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» устанавливают обязательность постановки объектов недвижимости на кадастровый учет, поскольку не допускается осуществление государственной регистрации права на не учтенный объект недвижимости. В настоящее время при обращении в регистрирующий орган...

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области (далее – Управление) напоминает, что с 1 июля 2012 года в связи с переходом к осуществлению межведомственного взаимодействия при предоставлении государственных и муниципальных услуг заявители освобождены от необходимости представления на государственную регистрацию прав документов, находящихся в распоряжении федеральных органов исполнительной власти, их территориальных органов, исполнительных органов государственной власти Курганской области, органов местного самоуправления и подведомственных перечисленным органам организаций. Данное положение распространяется только на те документы, которые были подготовлены, приняты или изданы указанными органами и организациями в установленном законом порядке на момент обращения в Управление с заявлением о государственной регистрации. В соответствии с п.1 ст.7 Федерального закона от 27.07.2010...

15.05.2014 на базе ГБУ Курганской области «Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг» в г. Кургане проведен семинар-совещание «Актуальные вопросы межведомственного взаимодействия при предоставлении государственных услуг Росреестра в ГБУ Курганской области «Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг», организованный по инициативе Управления Росреестра по Курганской области и при участии филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курганской области. Первый офис МФЦ начал свою работу в областном центре с января 2013 года. С учетом требований Указа Президента РФ от 7 мая 2012 года № 601 «Об основных направлениях совершенствования системы государственного управления», направленных на повышение качества оказываемых населению государственных и муниципальных услуг, к 2015 году предполагается завершить формирование на территории Курганской области сети из 24 отделов МФЦ...

С 1 января 2014 года в связи с изменением земельного законодательства роль кадастровых инженеров в сфере земельно-имущественных отношений страны значительно возросла. Все документы для государственного кадастрового учета жилых домов, промышленных сооружений, объектов незавершенного строительства, земельных участков разрешено формировать и заверять только кадастровым инженерам. Каждый из них должен иметь квалификационный аттестат, усиленную электронно-цифровую подпись и быть включен в государственный реестр кадастровых инженеров. На сегодняшний день кадастровую деятельность вправе осуществлять любой гражданин Российской Федерации, имеющий действующий квалификационный аттестат кадастрового инженера, для получения которого, он должен соответствовать требованиям, установленным ст. 29 Федерального закона РФ от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». Кадастровый инженер должен обладать высокой квалификацией и в полной...

За 2 месяца текущего года на личный прием граждан в центральный аппарат Управления Росреестра по Курганской области обратились 15 человек (АППГ – 19, снижение на 21,1%). 60% поступивших устных обращений связаны с вопросами определения кадастровой и инвентаризационной стоимости объектов недвижимого имущества. Граждане интересовались порядком определения, расчета кадастровой стоимости, знакомились с нормативными документами по ее определению. Повышенное внимание к этим вопросам связано с утверждением постановлением Правительства Курганской области от 11.12.2012 № 586 результатов кадастровой стоимости объектов недвижимости (за исключением земельных участков) на территории Курганской области. Данная проблема является актуальной для населения, поскольку кадастровая оценка и инвентаризационная стоимость объектов недвижимости положена в основу начисления налога на имущество. В ходе личного приема устные ответы получили 12 граждан...

На начало работы по гармонизации по данным ТИР выявлено к сопоставлению 60108 объектов, в отношении которых в ГКН не найдены сведения. В 1 квартале 2011 года по данным ТИР из 251098 земельных участков выявлены к сопоставлению 38951 земельный участок и земельная доля из земельных участков сельскохозяйственного назначения. В целях завершения гармонизации земельных участков в 2013 году проведено 26 заседаний рабочей группы Управления Росреестра по Курганской области по гармонизации земельных участков, на которых рассмотрено 405 материалов, идентифицировано 110 земельных участков, по 295 участкам направлены дополнительные запросы на материалы. Для сопоставления данных ЕГРП и ГКН о земельных участках в ПК ТИР сформирован 61 сеанс экспресс-верификации. По данным ТИР имеются сведения в ЕГРП по 262452 земельным участкам, в ГКН - по 513936, из них сопоставлено 262360 (99,97%). В базе данных ЕГРП осталось 89 разделов, открытых на земельные...

Осуществляя работу по подготовке ежегодного плана проведения плановых проверок в отношении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей в Управлении Росреестра по Курганской области столкнулись с проблемой, связанной с определением субъектов надзорных мероприятий. В соответствии требованиями п. 2 статьи 9 Федерального закона «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» от 26 декабря 2008 г. № 294-ФЗ плановые проверки проводятся не чаще чем один раз в три года. При общем наличии предприятий в количестве 36, осуществлявших геодезическую и картографическую деятельность на территории Курганской области в составе работ специального назначения, подлежащих лицензированию, практически все предприятия подверглись мероприятиям по контролю с целью оценки соответствия осуществляемой ими деятельности обязательным требованиям...

Деятельность Управления Росреестра по Курганской области по формированию состава и регулированию порядка работы квалификационной комиссии для проведения аттестации на соответствие квалификационным требованиям, предъявляемым к кадастровым инженерам, ведется в целях реализации положений ст. 29 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", других нормативно-правовых актов. В 2013 году состоялось 25 экзаменов (всего, со времени первого экзамена 27.10.2010, – 81), в котором приняли участие 88 претендентов (всего 284 человека). По состоянию на 31.12.2013 подано 382 заявки на участие в экзамене, из них 68 повторно. По итогам тестирования, после автоматической обработки результатов, 54 претендента (всего 206) успешно сдали экзамен, 196 кадастровых инженеров внесены в Государственный реестр кадастровых инженеров. По причине неоднократного принятия в течение календарного года органом кадастрового учета...

В Управлении Росреестра по Курганской области успешно реализован принцип экстерриториальности при приеме документов на государственную регистрацию прав на недвижимость, а также при выдаче сведений из Единого государственного реестра прав. Проще говоря, это означает, что зарегистрировать право собственности на тот или иной объект недвижимости можно не только по месту его нахождения, а в любой точке Зауралья, где работает территориальный отдел либо пункт приема документов Кадастровой палаты, которая в настоящее время наделена полномочиями по приему документов на государственную регистрацию прав, либо многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг. Так, если вы приобрели дом в Варгашах, проживаете в Кетово, а работаете в Кургане, зарегистрировать права можно там, где вы сочтете нужным. Планируется, что в дальнейшем экстерриториальный принцип приема документов распространится на всю территорию страны...

В феврале 2013 года в Управлении Росреестра по Курганской области из числа служащих Управления и сотрудников филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курганской области создана экспертная группа для проведения оценки правомерности решений об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета. За 2013 год Филиалом принято 5107 решений об отказе в осуществлении кадастрового учета, из них 2439 – решений относительно объектов капитального строительства и 2668 – относительно земельных участков. Всего за двенадцать месяцев состоялось 22 заседания экспертной группы, в ходе которых рассмотрено 3746 решений (73,3% от общего количества принятых решений об отказе), из них 3733 признаны соответствующими порядку ведения государственного кадастра недвижимости, а 13 не соответствующими. Решения приняты по основаниям, связанным с нарушениями требований, установленных ст. 27 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре...

Электронный сервис "Публичная кадастровая карта", расположенный на портале Росреестра, теперь доступен и для мобильных устройств. Специальное приложение KadastrRU доступно как для IOS и Android устройств совершенно бесплатно. Приложение KadastrRU помогает, используя мобильные устройства, получить доступ к официальным сведениям, содержащимся в Государственном кадастре недвижимости Российской Федерации. Получить информацию о любом земельном участке можно, используя как функцию поиска по его кадастровому номеру, так и путем непосредственного выбора на карте, в том числе, с учетом текущего местоположения мобильного устройства или поиска ближайшего к участку населенного пункта. С помощью приложения KadastrRU можно получить актуальную справочную информацию о земельном участке: о его местонахождении, адресе, площади, кадастровой стоимости, форме разрешенного использования, данные об объекте при этом отображаются на публичной кадастровой...

16 сентября представители Управления Росреестра по Курганской области приняли участие в совещание с кадастровыми инженерами, осуществляющими деятельность на территории Курганской области, проведенном в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курганской области. В первую очередь, тема совещания касалась ожидаемых изменений в законодательстве, которые утверждены Федеральным законом от 23.07.2013 №250-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета» и вступят в силу с 1 октября текущего года. Так, в частности, уточняется порядок предоставления заявления и необходимых для кадастрового учета документов. С 1 октября учет изменений, снятие с учета, исправление ошибок может осуществляться на основании заявления и документов, предоставленных в электронном виде. Межевые и технические планы, акты обследования с 1 октября направляются в...