Агентство элитной недвижимости Tweed - Бизнес России

27 сентября в зале Известия-Hall прошла торжественная церемония награждения победителей премии RREF Awards-2013. Поселок «Рубин Эстейт» - объект, выдвинутый на соискание премии агентством недвижимости Tweed, которое является его эксклюзивным продавцом, был отмечен Оргкомитетом премии в номинации «Бизнес-класс и элитное жилье». По результатам интерактивного народного голосования, в котором приняли участие не менее 111 000 человек, поселок вошел в short-list лауреатов Премии и был награжден знаком RREF Awards. Камерный коттеджный поселок «Рубин Эстейт» расположен в 15 км от Москвы. Добраться до него можно по одному из трех престижных направлений – по Ильинскому, Новорижскому либо Рублево-Успенскому шоссе. Поселок занимает территорию в 6,5 га, на которой разместились 26 домовладений, а также ландшафтный парк с собственным водоемом. Проект уникален как своими местоположением и транспортной доступностью, так и архитектурной концепцией...

В ближайшем Подмосковье скоро появится новый проект премиум-класса - уникальное пространство для жизни, расположенное в непосредственной близости центру Москвы и сочетающее в себе камерность элитного поселка с новейшими технологиями и самой современной инфраструктурой иннограда Сколково. Поселок «Сколково-1» находится всего в 3 км от МКАД на престижном западе области. Эксперты рынка уверены: поселок является единственным на сегодняшний день проектом, предлагающим качество загородной жизни премиум-класса в получасовой доступности от центра Москвы. «Город знаком с этим форматом недвижимости, но список проектов такого рода давно не пополнялся, - рассказывает генеральный директор агентства недвижимости Tweed Ирина Калинина. – Cамый яркий пример поселка, сочетающего в своих характеристиках близость к центру со спокойным загородным ритмом жизни, – это Серебряный Бор. В последующие годы аналогов ему не появлялось». «Сколково-1» ориентирован...

Первое полугодие 2013 года оказалось для рынка элитного вторичного жилья периодом стабильной активности. Ценовая ситуация осталась практически без изменений, при этом требования покупателей к приобретаемому жилью по отношению к 2012 году заметно эволюционировали. Спрос на вторичном рынке московского элитного жилья находится на стабильном уровне, вполне сопоставимом с показателями 2012 года. В то же время, как отмечает генеральный директор агентства недвижимости Tweed Ирина Могилатова, по отношению к прошлому году отмечается выраженное изменение географии спроса: все менее востребованной становится Остоженка, в то время как такие районы, как Плющиха и Красная Пресня, набирают популярность. «Плющиха стала одним из наиболее востребованных районов среди покупателей элитного вторичного жилья, - отмечает Ирина Могилатова. – Стоимость метра в этом районе начинается от 20-22 тыс долларов. Ниже этой планки опускаются единичные предложения, и...

Одной из заметных тенденций рынка элитной загородной недвижимости, сложившейся весной 2013 года, стал рост интереса к домам для летнего отдыха. Количество сделок по приобретению загородной недвижимости, расположенной у леса и воды, заметно выросло в апреле-мае по отношению к тому же периоду прошлого года. Как отмечает руководитель отдела загородной недвижимости агентства TWEED Ирина Калинина, спрос вырос на дальние дачи, а также дома для отдыха в бюджете от 2 до 5 млн долларов, расположенные на Дмитровке и дальней Новой Риге. Основные требования к такой недвижимости – хорошее природное окружение (прежде всего, лес и вода в непосредственной близости от участка) и ландшафтные характеристики местности. Отчасти всплеск интереса к приобретению недвижимости для отдыха именно в апреле текущего года можно объяснить затяжной зимой: с наступлением теплой погоды, которое пришлось именно на апрель, покупатели решили не тянуть с выбором и по...

В Москве состоялся круглый стол, посвященный тенденциям развития рынка элитной недвижимости Московского региона в первом квартале 2013 года. В ходе мероприятия первые лица крупнейших компаний-участников рынка - Tweed, IntermarkSavills, Contact Real Estate и Welhome - объявили о создании альянса, призванного вывести обслуживание клиентов на новый уровень и в целом повысить профессионализм риэлторов, работающих в элитном сегменте. На мероприятии, состоявшемся 10 апреля в ресторане «Круаж», эксперты ведущих консалтинговых и риэлторских компаний, работающих на рынке элитной жилой недвижимости, рассказали об основных тенденциях рынка, подвели итоги 1 квартала и озвучили прогнозы развития элитного сегмента в 2013 году. Так, Татьяна Шарова, руководитель службы проектного консалтинга и аналитики Welhome сообщила, что, несмотря на введенные властями ограничения по строительству в центре города, московский рынок элитной недвижимости продолжает...

10 апреля 2013 года ведущие московские консалтинговые и риэлторские компании в сфере элитной недвижимости IntermarkSavills, Contact Real Estate, Welhome и Tweed рассказали журналистам о создании Top Brokers Alliance и подписании партнерского Соглашения о сотрудничестве между компаниями, которое предусматривает более тесное взаимодействие по основным направлениям бизнеса. Основной целью создания Top Brokers Alliance стало не только укрепление партнерских отношений между компаниями, но и стремление сделать московский рынок элитной недвижимости более цивилизованным и прозрачным, а отношения с застройщиками и другими участниками сделок еще более конструктивными и профессиональными. «Идея создания Альянса возникла в конце 2012 года. Сегодня мы можем усовершенствовать эффективную и грамотную схему работы между нашими компаниями, выработать единые стандарты качества наших услуг, а также определить правила сотрудничества между...

Начало года ознаменовалось выходом новых объектов, стабильно небольшим приростом цен – в среднем на 2% и спросом на предложения в бюджете около 1,5 млн долл. За первые два месяца 2013 года рынок элитной недвижимости Москвы пополнился двумя строящимися объектами:«Grand Deluxe на Плющихе» и «Турандот-Residence». ЖК «Grand Deluxe на Плющихе» возводится компанией «Дон-строй» на Погодинской улице, 4. Минимальная стоимость квадратного метра в нем составляет 11 тыс. долл., площадь квартир начинается от 80 кв.м. Клубный комплекс «Турандот-Residence» на Арбате, 24-26 строит девелоперская компания Valartis Group. Стоимость метра в нем стартует от 20,2 тыс. долл., площадь квартир – от 111 кв.м. В Хамовниках, где сегодня возводится 8 элитных новостроек, главной новостью на начало года стал выход на строительство 2-ой очереди ЖК «Садовые кварталы». Объем предложения на первичном рынке недвижимости вырос за два первых месяца текущего года примерно...

Несмотря на развитие загородной недвижимости на дальних направлениях Подмосковья, наиболее привлекательным для покупателей элитных коттеджей остается 10-километровая зона вокруг Москвы. В советское время эта территория представляла собой специальный лесозащитный пояс, служащий «легкими» города, который сегодня практически полностью ушел под застройку. И все же на загородном рынке есть предложения, сочетающие оптимальную транспортную доступность и живописный природный ландшафт. «Среди клиентов агентств недвижимости есть устойчивая категория людей, которые готовы рассматривать загородное жилье только на расстоянии до 10 км от Москвы и не дальше, – говорит руководитель отдела загородной недвижимости компании TWEED Ирина Калинина. – При этом, поскольку это одно из самых дорогих предложений на рынке – средний бюджет сделок составляет 5 млн долл. – логично, что покупатели хотят получить рядом с домом исключительно природное окружение. А...

В результате финансового кризиса самый распространенный бюджет сделок на рынке элитной городской недвижимости опустился с 3-4 млн долл. до 1 млн долл. Эксперты агентства Tweed составили рейтинг актуальных на сегодня предложений, отвечающих самому популярному клиентскому запросу. «Самые доступные элитные предложения можно найти только в двух категориях проектов. К первой категории относятся квартиры, расположенные в строящихся на начальном этапе элитных комплексах в пределах Садового кольца, не относящихся к эксклюзивным объектам. Ко второй категории относятся предложения в объектах, расположенных в престижных районах за пределами центра. К таким территориям относятся: район Хамовники за Садовым кольцом, Смоленская набережная, Красная Пресня, Кутузовский проспект и Рублевское шоссе. Также несколько элитных домов находятся на Октябрьском поле и один – на востоке от центра города, ЖК «Станиславского, 11», - рассказывает генеральный...

Аналитики компании Tweed составили рейтинг продаж в 10 самых заметных элитных новостройках по итогам первого полугодия 2010 года. По итогам первого полугодия лидером продаж стал комплекс элитных особняков «Итальянский квартал» - 36 сделок. Активный спрос на проект объясняется несколькими основными факторами. Открытие официальных продаж (с середины февраля 2010 года) совпало с притоком в элитный сегмент покупателей, ранее ориентированных на бизнес-класс. Покупателей привлекает интересная архитектура в стиле итальянского классицизма. Они могут наблюдать активную динамику строительства, возведено уже 6 этажей, кроме того, проект возводится в одну очередь. Запланированный срок сдачи Госкомиссии – 2011 год. Немаловажно и разумное соотношение цены и качества. В проекте после успешной реконцепции появились и востребованные на данный момент квартиры небольших площадей, с метражами от 45 до 67 кв.м. и хорошими планировками. Средняя...