Алтиус Софт - Исследования, статистика, аналитика

Материал, который вы увидите ниже, завершает цикл статей: «Сроки, ресурсы, финансовое планирование – проблемное трио строительства». Темам сроков и ресурсов уже было уделено внимание, а проблематика финансового планирования станет логическим продолжением этих двух особенностей управленческого учёта. Типовые ситуации В строительстве, как правило, каждый отдельный объект или договор не являются типовыми. Даже в случае работы над стандартным проектом или документом сроки, условия договора, рыночная ситуация могут быть разными. В связи с этим финансовые показатели по каждому проекту или договору просчитываются несколько раз и каждый раз заново. То есть, типовые значения и условия в работе практически отсутствуют. Как минимум, оценивается плановая рентабельность на основе внутренних нормативов компании, заложенной себестоимости, договорной цены заказчика и так далее. Бывает и наоборот: работа ведётся по договорным расценкам, в которые...

Учёт и контроль материалов в строительстве – область проблемная. Связано это с рядом аспектов: низким уровнем дисциплины, отсутствием чёткого планирования в проведении работ, а, соответственно, и отсутствием чёткой поставки ресурсов, постоянными авралами, которыми сопровождается закупка ресурсов. С чего начать? Тем не менее, меры по минимизации незапланированных закупок, издержек, нецелевого использования ресурсов предпринимать необходимо. Как вы понимаете, без специализированных программ сделать это не удастся. Держать всех сотрудников «на тумбе» и требовать корректного ведения учёта вручную или с помощью программ, которые подходят для складских и логистических служб торговых предприятий, но не для строительных компаний, просто неэффективно. На первый взгляд может сложиться впечатление, что учёт материалов везде одинаков. Это не так. В строительстве он сопряжен с массой аспектов, о которых в торговле речи вовсе не идёт. В...

Сроки, ресурсы, финансовое планирование – проблемное трио строительства Как известно, цель работы любой коммерческой организации — получение прибыли. А цель руководителя – управление получением прибыли. Но это означает, что деньги должны быть получены вовремя, в нужном объёме и от запланированных контрагентов. То есть, смысл работы управленца заключается в плановом получении денег, а не в стихийном. Причём, негатив заключается не только в получении денег с опозданием, но и раньше запланированной даты платежа. В первом случае всё ясно (когда платят не вовремя, то это всегда плохо). Во втором случае, например, с неожиданных денег, поступивших на счёт компании в конце года, она заплатит налоги, которые не были запланированы. В реальности, фактическое движение денег часто отходит от планового. Если говорить о работе строительных компаний, то здесь такая ситуация возникает по трём причинам. Сроки Срыв сроков – одна из главных причин...

Известно, что в строительстве с целью формирования стоимости работ для заказчика чаще всего используются сметные нормативы. Это нормальная практика и для этой цели она допустима. Закрепилась она ещё с советских времён и до сих пор активно применяется. Но для внутреннего, реального планирования и учёта (для составления плана снабжения, расчёта калькуляции) сметные нормативы абсолютно неприемлемы. Дело в том, что в сметах до сих пор используются те данные (о типах материалов, нормах расходов и так далее), которые применялись десятки лет назад. В условиях рыночной конкуренции ориентироваться на них нельзя, поэтому строительные компании используют помимо сметных и собственные, внутренние нормативы. Нужно это для того, чтобы понимать картину для себя: определять целесообразность участия в тендерах, рассчитывать плановую рентабельность, знать какова нижняя граница прибыли, каковы темпы работ. Иначе сработать можно себе же в убыток. Для...

Материал посвящен недостаткам бумажного и достоинствам электронного учета строительных договоров. Для решения проблемы подробно расписывается участие юриста в этом учете в специальной программе на разных стадиях. Причины разночтений в документах У юриста строительной компании возникает немало сложностей в работе. Имеют эти сложности достаточно обыденный характер: сотрудники других отделов вносят неверные юридические формулировки в документы, оформление документов происходит с опозданием (тогда, когда строительные работы уже ведутся), документы могут быть не возвращены на место хранения и, в случае возникновения спорной ситуации, невозможно найти первопричину каких-то конфликтов и даже оригиналы документов. Помимо этого, разночтения в документах происходят и потому, что юридическими формулировками занимается юрист, а смысловой частью предмета договора другие сотрудники. Бывает, что юрист, внеся какие-то коррективы (не находящиеся в его...

Тенденции, характерные для автоматизации строительного бизнеса с помощью программы «АЛТИУС – Управление строительством». Компания «АЛТИУС СОФТ» произвела мониторинг клиентской активности в отношении программы «АЛТИУС – Управление строительством». Специалистами разработчика было выделено несколько интересных тенденций, характерных для уходящего, 2010 года. Так, выяснилось, что порядка 50 % пользователей предыдущей, пятой версии программы «АЛТИУС – Управление строительством» перешли на работу в шестой версии, которая была выпущена в конце 2009 года. Другая половина пользователей данного ПО предпочла продолжать работу в пятой версии программы. С одной стороны, разработчик объясняет это тем, что шестая версия программы получила большой интерес у пользователей, т.к. её возможности стали шире и, соответственно, строительные компании смогли автоматизировать управленческий учёт в новых направлениях. С другой стороны, продолжившие работу в...

Устоявшееся словосочетание «поддержка малого и среднего бизнеса» можно услышать в разнообразном контексте практически каждый день, как из различных СМИ, так и из уст коллег и друзей. Нешуточный интерес к развитию малого и среднего бизнеса в России подкреплён участием со стороны государства в данных видах предпринимательства. Известно, что малые и средние предприятия, деятельность которых может базироваться как на оказании услуг, так и на производстве и продаже товаров, могут быть рентабельными, перспективными и высокоэффективными даже по сравнению с крупными игроками рынка. Это обусловлено очевидными причинами. Так, в период острого кризисного воздействия на экономику крупные компании, словно «карточные домики», стали «рассыпаться». Большая часть штата компаний-гигантов осталась «за бортом» или попросту говоря подвергнута сокращению. Активы исполинских организаций стали обесцениваться, инвестиционная активность в их пользу также...

Строительство доступного жилья на сегодняшний день является одной из приоритетных задач. Если в докризисный период строительные компании занимались преимущественно реализацией проектов по строительству жилья бизнес-класса и элитного класса, то с наступлением мирового финансового кризиса строительство объектов данных сегментов отошло на второй план. Спрос на покупку недвижимости бизнес-класса и элит-класса снизился и, соответственно, их возведение замерло, а «экономные» квадратные метры, так или иначе, остались востребованными. Строительство доступного жилья эконом-класса поддерживает государство и выделяет определённые денежные средства. Данный вид жилья рассчитан на предоставление его для военных, их семей и для других категорий населения, нуждающихся в расселении из неблагоприятных мест проживания (ветхого жилья, не подлежащего капитальному ремонту и т.д.) Казалось бы, что если есть государственная поддержка и финансирование, то...

Строительная отрасль, как реальный сектор экономики, выступает неким барометром экономической стабильности государства. Когда строительство объектов недвижимости идёт, что называется, полным ходом, то можно говорить о позитивных тенденциях, когда же наблюдается тотальное замораживание строительства или отсутствие новых проектов, то стрелка барометра отклоняется не в пользу благоприятного финансово-экономического климата. На сегодняшний день строительная отрасль переживает нелёгкие времена. Несмотря на то, что постепенно ситуация стала меняться к лучшему, и мировой финансовый кризис стал менее агрессивным, говорить о его полной капитуляции пока преждевременно. Влияние кризисных тенденций внесло определенные коррективы в строительную отрасль. Так, понятие сезонности в строительстве практически отошло на второй план. Если до недавнего времени лето было признано пиком строительного сезона и наиболее благоприятным временем для проведения...

Жилищно-коммунальное хозяйство (ЖКХ) является составляющей ежедневной жизни человека. Оно претерпевает различные реформы и новшества и является предметом вечных споров. Понятие ЖКХ весьма обширно и многогранно. В него входят множество аспектов: от озеленения территории напротив дома, до капитального ремонта подъезда, возведения детской площадки, замены комплектующих в квартирах, мелкий ремонт и т.д. За всеми этими, казалось бы, не совсем сложными, а порой даже примитивными действиями, стоят немалые денежные средства, которые выделяются, в том числе из городского бюджета. Когда житель стандартной высотки, хрущёвки или пятиэтажки, расположенной в спальном районе Москвы, негодует по поводу того, что его подъезд уже несколько лет не ремонтировался, состояние лифтов (при наличии таковых) оставляет желать лучшего, а газон возле дома засеяли сами же жители на свои собственные деньги, то он даже не представляет, что речь идёт не о паре тысяч...

Внутренний и въездной туризм в России выступает одним из самых перспективных направлений. Как известно, многие города представляют собой в целом историческую ценность. Например, Санкт-Петербург называют культурной столицей России. Москву нарекают третьим Римом и настоящим средоточием искусства. Города, входящие в «Золотое Кольцо» России, признаны великими и хранят в себе тайны древней Руси. Казалось бы, что весь этот далеко неполный список постулатов свидетельствует об активном развитии рынка внутреннего, въездного туризма и отражает благоприятную картину. Однако, ситуация выглядит не так радужно. Набившая оскомину информация о том, что исторический облик многих городов, в особенности крупных, теряет свой первозданный вид, является одной из проблем, которая негативно влияет на рынок внутреннего, въездного туризма. И действительно, перед поездкой куда-либо человеку свойственно анализировать место будущего пребывания. И, прочтя...

Строительная отрасль на сегодняшний день находится в состоянии глубокой рецессии: реализация новых проектов откладывается на неопределённый срок, строительство объектов жилой и коммерческой недвижимости «замораживается» и об улучшении ситуации на рынке говорить пока не приходится. Однако восстановление ветхого жилья или необходимость его ликвидации в ряде регионов России остаётся острым вопросом. Аварийных объектов недвижимости, нуждающихся в капитальном ремонте и срок службы которых давно истёк, в различных регионах России насчитывается немало. С одной стороны, государство оказывает инвестиционную поддержку в решении вопросов реконструкции ветхого жилья, но в то же время, практически ежедневно в СМИ сообщается о плачевном состоянии жилых домов, социальных объектов и о необходимости их реанимирования. Государственной поддержки в решении данных вопросов недостаточно, поскольку повсеместно преобладают случаи нецелевого использования...