Инком-Недвижимость - Торговля, дистрибуция, продажи

Публикаций: 362, Просмотров всего 1290045, за сутки: 339

Типы информации: Новости (342), Мероприятия (1), Аналитика (5), Консультации (14)

Сферы деятельности: PublisherNews - портал системы продвижения публикаций (362), Агрегатор счастья (8), Аквакультура (1), Аренда (17), Аутсорсинг (1), Банная индустрия (1), Бизнес России (90), Бизнес-словарь (2), Бренды (2), Валюты (1), Вся Россия (4), Вся Россия онлайн (4), Глобализация (3), Девелопмент (28), Деловые предложения (41), Дети (1), Дороги (1), Жилищно-коммунальное хозяйство и среда проживания (6), Законодательство, право (2), Ивент-сообщество (1), Инвестиции (7), Индустрия гостеприимства (1), Информтехнологии, связь, Интернет (1), Инфраструктура (167), Ипотека (22), Исследования, статистика, аналитика (59), Кадастр (1), Клуб "Бизнес, информация" (2), Конкурентоспособность (13), Консалтинг (3), Креативные индустрии (1), Малый и средний бизнес (7), Маркетинг (2), Менеджмент (2), Мероприятия (3), Мода (1), Молодежь (6), Навигационные и геолокационные системы (1), Недвижимость жилая (215), Недвижимость коммерческая (5), Нотариат (1), Образование (7), Памятные даты, праздники, юбилеи (13), Потребительский рынок (7), Пресс-центр "БизнесИнформ" (5), Производители товаров и услуг (16), Промышленность (1), Рейтинги, премии, награды (2), Реклама и PR (1), Ремесленничество (1), Рестораны, кафе, общественное питание (10), Семья (21), Складской бизнес (1), Социальное общество (6), Стандартизация (27), Стиль, мода, дизайн (2), Строительство, ремонт, архитектура, ландшафт (21), Технологии (4), Торговля, дистрибуция, продажи (93), Транспорт (1), Управление персоналом (1), Фермерство (1), Хобби (1), Шопинг (1), Экология и природопользование (6)

Регионы мира: Беларусь (5), Великобритания (1), Германия (1), Евразийский экономический союз (ЕАЭС) (79), Европа Центральная (1), Европейский союз (1), Италия (1), Латвия (1), Нидерланды (1), Россия (349), СНГ - Содружество независимых государств (1), Украина (1), Украина - Киев (1), Украина - Львов (11), Швейцария (1), Шотландия (4)

02.08.2017 13:19 Новости

60 млн руб.в новый проект «Сахар»

Президент девелоперской компании «Инком» Сергей Козловский инвестировал 60 млн руб. в российский IT-проект «Бонусный клуб», который занимается разработкой и внедрением технических решений для программ лояльности. Деньги пошли на создание первого собственного продукта «Бонусного клуба» - единой бонусной карты «Сахар». До этого бизнесмен Козловский инвестировал 300 млн руб. в платежный сервис PayQR, позволяющий совершать покупки при помощи мобильных устройств с использованием технологий QR-кодирования. Оба стартапа – и «Бонусный клуб», и PayQR – входят в компанию «Финансовые и информационные технологии» («ФИТ»), которая на 100% принадлежит кипрской Payqr International. «Новый проект “Бонусного клуба” - карта “Сахар” - современный маркетинговый инструмент на рынке розничной торговли, - прокомментировал Сергей Козловский. - На Западе бонусные программы лояльности уже давно считаются самыми эффективными и востребованными среди покупателей...

04.12.2013 9:40 Новости

Какие квартиры покупают по ипотеке

На сегодняшний момент с помощью ипотеки в Москве и Подмосковье можно купить практически все, что угодно. Чаще всего ипотечные сделки производятся на рынке новостроек, а затем уже на вторичном рынке недвижимости. Кроме того, некоторая часть от всех ипотечных сделок совершается в инвестиционных целях. Какие же квартиры больше всего интересуют «ипотечных покупателей»? В первую очередь покупателей интересуют недорогие варианты квартир в новых домах и обязательно с хорошей транспортной доступностью. Выбор на рынке новостроек сейчас довольно большой, можно жить как в Москве, так и в Подмосковье, но покупателям важно, чтобы путь до работы или центра города не занимал больше полутора-двух часов. На вторичном рынке недвижимости покупателей чаще всего интересуют обменные операции, поэтому гораздо большим спросом здесь пользуются двух- и трехкомнатные квартиры, которые они собираются купить взамен своим одно- и двухкомнатным. Кроме того, не...

04.12.2013 8:10 Новости

Как правильно оценить недвижимость

На рынке недвижимости встречаются как недооцененные, так и переоцененные объекты, причем последние встречаются в несколько раз чаще. Это связано с тем, что собственники жилья обычно склонны к преувеличению стоимости своей недвижимости. Кто-то рассчитывает на небывалый рост цен по некоторым форматам и сегментам, который в итоге не происходит, а кто-то при оценке своей недвижимости ориентируется лишь на самые высокие цены на рынке. Действительно, стоимость некоторых отдельно взятых объектов за 5 лет выросла в цене почти на 80%, однако, это не значит, что выросла и стоимость предложения в целом, ведь при оценке недвижимости нужно учитывать сразу несколько важных факторов. Случается, что при расчете стоимости своей квартиры клиент учитывает и то, сколько денег и сил он в нее вложил. К сожалению, не всегда будущие покупатели готовы переплачивать, скажем, за современный и яркий дизайн или чересчур вычурный ремонт. Таким образом, вкусы...

27.11.2013 11:21 Новости

Готовы ли покупатели переплачивать за хорошую экологию

«Благоприятная экологическая обстановка и хорошее природное окружение являются одними из наиболее важных критериев при выборе загородной недвижимости. Однако для некоторых будет достаточно наличие лесных деревьев или небольшого озера неподалеку, другие хотят жить вблизи крупных рек и водохранилищ, либо в окружении леса или рядом с парком-заповедником. Другие более требовательны и хотят, чтобы в поселке были изысканные ландшафтные дизайны с экзотическими растениями и рукотворными водоемами», - отмечает Сергей Цывин, руководитель офиса «Проспект Вернадского» Департамента загородной недвижимости компании «Инком-Недвижимость». Традиционно наиболее привлекательными с точки зрения экологии, природного окружения и Московской розы ветров, считается запад и север Подмосковья. Это в первую очередь Истринский, Дмитровский и Одинцовский районы. Стоимость загородной недвижимости в данных направлениях может быть и на 15-20% выше, чем в других...

25.11.2013 8:00 Новости

Траншевая система продаж на загородном рынке недвижимости

Траншевая система продаж заключается в том, что девелопер разделяет свой проект на несколько очередей и продает их в разные периоды, друг за другом. На загородном рынке недвижимости это вполне предсказуемо и логично, особенно, когда речь идет о каких-то масштабных проектах или о непростой местности, где возводится загородный поселок. Тогда разумно разделить всю территорию на несколько зон или кварталов, постепенно застраивать их и продавать также поочередно, друг за другом. Если проект не крупный, а местность несложная, то нет смысла и в траншевых продажах, гораздо проще и логичнее реализовать весь проект целиком. Траншевая система продаж на загородном рынке недвижимости чаще всего обусловлена именно особенностями строительства, хотя, бывает, что такая тактика используется и для искусственного стимулирования покупательского спроса. Порой застройщик хочет приостановить продажи наиболее ликвидных объектов своего проекта, чтобы под...

31.10.2013 13:56 Новости

Молодые покупатели вторичных квартир не боятся привидений

По мнению экспертов Управления Вторичного рынка компании «Инком-Недвижимость», чем моложе покупатели жилья, тем меньше их интересуют семейные истории прежних жильцов: лишь каждый пятый задает вопросы о прошлом приобретаемого жилья. Сегодня покупатели вторичного жилья в наибольшей степени интересуются ценой объекта и его месторасположением. Судьба прежних собственников отходит на второй план. Досконально изучают историю квартиры, документы собственника и его «скелеты в шкафу», а также настрой соседей лишь риэлторы. Отбросив мысли о мистике и всевозможные суеверия, молодые люди до 30-35 лет просматривают максимум 2-3 варианта, а купив, уже не расстаются с квартирой как минимум 10-15 лет. Покупатели немного постарше готовы тщательно просмотреть до 7 вторичных квартир. А вот женщины бальзаковского возраста и их спутники, прежде чем определиться с выбором, часто просматривают 8-10 квартир. И именно их крайне интересует род деятельности...

29.10.2013 11:13 Новости

Наиболее популярные акции для покупателей загородной недвижимости

По результатам исследования Департамента загородной недвижимости компании «Инком-Недвижимость» примерно для 70% клиентов решающим фактором при покупке «загородки» могут стать дополнительные бонусы и подарки. При этом наиболее популярны предложения с дисконтом, либо варианты, где застройщик выполняет бесплатные работы по подведению коммуникаций или отделке дома. Проведение акций и предоставление специальных условий при покупке домо- и землевладений помогает сохранить интерес к приобретению недвижимости в зимние и летние месяцы, а также увеличить темпы реализации поселка в целом. Девелоперы постоянно придумывают всевозможные бонусные и скидочные программы для клиентов. Это могут быть, например, подарки в виде техники и оборудования для загородного дома или бесплатные работы по проведению и подключению коммуникаций. Также девелопер может бесплатно построить небольшие беседки и площадки для отдыха, бани, сауны и бассейны. Иногда бонусы...

28.10.2013 10:48 Новости

Специальные условия для покупателей коттеджей в поселке «Пестово»

Департамент загородной недвижимости компании «Инком-Недвижимость» сообщает о начале действия акции: в коттеджном поселке «Пестово» с 1 октября 2013 года пять готовых домовладений предлагаются по специальной цене - 750 тыс. долларов. На сегодняшний день данный проект реализован на 80%. Большинство собственников уже обустроили свои дома и живут в них. Тем, кто только планирует приобретение загородного жилья, с 1 октября предоставляются особые условия на покупку коттеджей в «Пестово». Клиенты получат 30%-й дисконт на приобретение одного из пяти двухэтажных домов различной планировки площадью от 286 до 342 кв. м с собственной террасой от 35 до 121 кв. м. Стоимость каждого из таких домовладений составит 750 тыс. долларов. Все коттеджи выполнены в едином, современном европейском стиле с использованием натуральных высококачественных материалов. Элитный коттеджный поселок «Пестово» находится в 22 км от МКАД по Дмитровскому шоссе, на берегу...

22.10.2013 15:08 Новости

Большинство покупателей загородных таунхаусов выбирают жилье в пределах 5-15 км от столицы

По оценкам аналитиков Корпорации «Инком», самое большое количество сделок по таунхаусам и дуплексам совершается в сегменте поселков, находящихся в границах 5-15 км от МКАД. При этом в общей экспозиции загородных квартир доля таких объектов составляет более 35%. По данным Корпорации «Инком», 45,4% покупателей загородных таунхаусов и дуплексов останавливаются на предложениях, находящихся в зоне от 5 до 15 км от МКАД. Еще 36,4% семей выбирают жилье в границах 15-30 км от столицы. Около 12,3% продаж таунхаусов и дуплексов составляют объекты в поселках, расположенных до 5 км от Москвы, 5,6% – от 30 до 50 км, и только 0,3% покупателей соглашаются на варианты дальше 50 км от МКАД. «Таунхаус – прямой аналог городской квартире, поэтому подавляющее большинство покупателей интересуются поселками данного формата для...

22.10.2013 14:08 Новости

Ни первый и не последний

Если мы владеем квартирой на первом этаже и хотим ее продать, все кому не лень станут повторять в один голос, что такую квартиру продать будет очень и очень сложно. Аргументы вроде бы весомые: подбирая вариант для покупки, клиенты риэлтерских компаний очень часто оговаривают, что будущая квартира должна быть расположена ни на первом и не на последнем этажах. И вот, выслушав разумные доводы, мы уже готовы снизить стоимость, но стоит ли здесь торопиться? Хороший специалист, профессионал в риэлтерском деле, всегда предложит подумать о переводе жилого помещения в нежилое, в статус коммерческой недвижимости, особенно, если квартира расположена в удачном месте. В этом, действительно, есть смысл, ведь стоимость квартиры, расположенной на первом этаже, даже на вторичном рынке недвижимости, будет стоить примерно на 15 % дороже среднерыночной, при условии выгодного месторасположения. Разумеется, речь идет о густонаселенных районах, объектах...

16.10.2013 10:27 Новости

В поселке «Фирсановка Лайф» стартовали продажи

Департамент загородной недвижимости компании «Инком-Недвижимость» сообщает о начале продаж в поселке таунхаусов «Фирсановка Лайф», расположенном в 14 км от МКАД по Пятницкому шоссе. Минимальная цена предложения на таунхаус площадью 211 кв. м с участком 1,5 соток составляет 7,9 млн рублей. Поселок расположен на площади в 6 гектаров в окружении лесного массива, неподалеку от известного стародачного места – Фирсановки. На территории комплекса возведено 124 двухэтажных таунхауса из кирпича, выполненных в едином архитектурном стиле. Для покупателей доступны секции площадью от 211 до 264 кв. м с участками в 1,5 соток. Домовладения сдаются со свободными планировками и обладают оптимальным соотношением жилой и нежилой площади, делая проживание в них максимально удобным и комфортным. К каждому участку в поселке проложены центральные коммуникации: вода, газ, электричество, канализация. К домам также будут подведены все средства...

11.10.2013 10:39 Аналитика

Покупка дома на стадии строительства может быть в два раза выгоднее

Департамент загородной недвижимости компании «Инком-Недвижимость» по результатам исследования выявил, что стоимость дома, по мере его возведения и готовности поселка в целом, растет до 20% в год. На сегодняшний день в сегменте эконом- и комфорткласса большинство покупателей приобретает жилье на ранней стадии строительства. Для такого клиента важнейшим фактором при подборе домовладения является цена. Многие готовы подождать несколько месяцев, до окончания строительства, но при этом заплатить значительно меньше или воспользоваться рассрочкой. В дальнейшем сэкономленные средства можно вложить в отделку квартиры. Однако есть и те, кто использует покупку как финансовый инструмент и планирует заработать на продаже дома; таких покупателей около 15%. В готовом поселке на вторичном рынке цена предложения может быть на 50% выше. Приобретая дом на ранней стадии строительства, покупатель получает возможность вносить небольшие изменения при...

10.10.2013 13:12 Новости

Всего около 24% участков без подряда, используемых для строительства дома, наиболее ликвидны

Департамент загородной недвижимости компании «Инком-Недвижимость» по результатам исследования выявил, что для строительства домов наиболее востребованы участки экономкласса со всеми коммуникациями, в ближайшем Подмосковье. Самые доступные по цене предложения данного формата можно приобрести в поселках, расположенных по Щелковскому, Каширскому, Носовихинскому и Ленинградскому шоссе. На сегодняшний день примерно половина сделок проводится с участками без подряда, однако спрос на данный формат постепенно снижается. Это связано с уменьшением количества наиболее ликвидных предложений, расположенных на удалении не более 35 км от МКАД, цены на которые растут, в зависимости от степени готовности проекта, в среднем до 20% в год. По данным аналитического центра «Инком», сейчас в продаже на данной территории находится около 24% предложений. Наиболее доступные варианты участков без подряда в ближайшем Подмосковье можно приобрести по цене от 1 млн...

09.10.2013 12:36 Новости

До 80% покупателей таунхаусов ищут только объекты с участками

По данным Корпорации «Инком», порядка 80% семей, находящихся в поисках таунхауса, отказываются от предложений без участков. При этом 56% загородных поселков включают секции с прилегающей территорией, которая в среднем не превышает 3 соток. По данным Корпорации «Инком», для большинства покупателей таунхаусов площадь прилегающего участка не является основополагающим фактором при покупке, однако его отсутствие однозначно отрицательно влияет на решение о приобретении жилья: только каждая пятая семья готова стать владельцами дома без участка. Согласно информации Аналитического центра «Инком», таунхаусы без участков предлагаются в 12% подмосковных поселков. В 39% случаев площадь придомовой территории составляет от 3 до 6 соток, и только в 2% проектов участок в среднем превышает 6 соток. «Обычно каждая сотка земли прибавляет к стоимости загородной квартиры сумму от 30 тыс. рублей. Для большинства покупателей таунхаусов участок становится...

18.09.2013 13:43 Новости

Каждый третий будущий владелец таунхауса перед покупкой знакомится с соседями

По данным Корпорации «Инком», почти 35% покупателей загородных таунхаусов перед заключением договора просят риэлтора познакомить их с соседями. Порядка 50% будущих владельцев обязательно спрашивают продавцов о жителях своего дома. При этом менее 15% вообще не интересуются, кто хозяин квартиры за стеной. По данным Корпорации «Инком», подавляющее большинство покупателей квартир в домах сблокированной застройки хотят узнать о своих ближайших жителях: либо с помощью личного знакомства, либо через подробные расспросы риэлтора. При этом, отмечают эксперты, в случае с коттеджами или участками такой интерес гораздо ниже: практически все клиенты ограничиваются поверхностным вопросом о том, кто приобрел домовладение рядом. «Любопытство покупателей таунхаусов вполне объяснимо, – комментирует начальник отдела продаж поселка «Маленькая Шотландия» Алексей Хижняков. – Если, живя в городских многоэтажках, вы можете не сталкиваться с соседями по...

09.09.2013 13:17 Новости

Сервис агентств недвижимости

Агентства недвижимости предоставляют определенные услуги. Как к поставщикам услуг мы можем предъявлять к ним определенные требования по качеству обслуживания клиентов. Как известно, есть обычные агентства недвижимости, а есть элитные, но, тем не менее, все из них стремятся к повышению качества сервиса. Первостепенная причина, по которой люди обращаются в риэлтерские агентства - желание обезопасить свою сделку. Разумеется, никто не готов рисковать своими сбережениями или жильем, а знать все тонкости рынка недвижимости человеку, не связанному с этим профессионально, просто невозможно. Поэтому первое, что должно обеспечить агентство недвижимости, - чувство безопасности. Сюда входит и репутация агентства, и его офисное помещение с охраной на входе, и надежные сотрудники – настоящие профессионалы в своем деле с большим опытом работы. Второе, что необходимо – реклама объекта недвижимости клиента. Хорошее риэлтерское агентство знает, как и...

23.08.2013 13:57 Новости

Столичная прописка интересует каждого второго покупателя загородной недвижимости

Департамент загородной недвижимости компании «Инком-Недвижимость» сообщает, что около 50% покупателей, приобретающиж жилье в Подмосковье для постоянного проживания, интересуются Московской пропиской. Запросам таких клиентов соответствует около 70% загородной недвижимости, расположенной на территории Новой Москвы. В последнее время значительная часть жителей столицы переезжает в Подмосковье для постоянного проживания. Желая улучшить свои жилищные условия и находиться поближе к природе, многие выбирают загородные квартиры. Однако большинство покупателей остаются зависимы от комфорта городской инфраструктуры и некоторые из них не готовы отказаться от постоянной регистрации в столице. Поэтому на сегодняшний день наибольшим спросом пользуется недвижимость на территории Новой Москвы. Покупателей привлекает возможность получения городской прописки и развитая инфраструктура данного региона. Благоприятным фактором является и улучшающаяся...

23.08.2013 12:57 Новости

Дуплекс может стать доступной альтернативой загородному коттеджу

По результатам исследования Департамента загородной недвижимости компании «Инком-Недвижимость» только 15% покупателей готовы к приобретению и содержанию собственного загородного дома, остальные выбирают альтернативные варианты – квартиры в малоэтажных домах. Покупатели переезжают в Подмосковье, желая улучшить свои жилищные условия и увеличить площадь домовладения. В последнее время растет популярность секций в сблокированной застройке. Как правило, такие дома приобретают молодые семьи с одним или несколькими детьми. Данный сегмент покупателей интересуется приобретением больших, комфортных для проживания площадей, однако при этом цена предложения является для них одним из главных факторов. Однако не все клиенты могут себе позволить покупку и содержание коттеджа, поэтому в последнее время возрастает популярность дуплексов. Стоимость такого домовладения в 2,5 раза меньше стоимости коттеджа. Экономия возможна за счет уменьшения жилой...

13.08.2013 13:27 Новости

Только каждый четвертый загородный проект с таунхаусами можно назвать концептуальным

По оценкам Корпорации «Инком», не более 25% поселков таунхаусов в Подмосковье имеют оригинальную концепцию, которая выражается в названии, архитектурном облике, фирменном стиле и рекламном продвижении проекта. По данным Аналитического центра Корпорации «Инком», в оставшихся 75% случаев проект характеризуется стандартной застройкой, либо таунхаусы включены в мультиформатные комплексы, которые, как правило, имеют типовое предложение. При этом в общей структуре малоэтажных концептуальных поселков наименьшее количество – 17% – приходится на эконом-класс и «эконом-плюс», 21% – на «бизнес», 60% – на «премиум» и de luxe. В сегменте коттеджей данные показатели ниже из-за большего количества объектов, представленных на рынке: только каждый десятый эконом-поселок реализуется с оригинальной концепцией, в бизнес-классе и выше таких комплексов почти 50%. По мнению экспертов, концептуальность напрямую зависит от уровня проекта и становится его...

06.08.2013 8:00 Новости

Недвижимость Пресненского района

Пресненский район с его разнообразием в архитектурных стилях, с его смешением прошлого и будущего в сфере строительства, с неповторимым колоритом и очарованием старинных домов сталинского типа на набережной – очень перспективный и престижный район. Он уступает разве что Хамовникам, Арбату и даже Тверскому району, но по уровню средних цен скорее превосходит его. Пресня всегда занимала особое место в сердцах столичных жителей, ведь здесь расположено большое количество объектов федерального и общегородского значения, таких как Дом Правительства Москвы, любимый и взрослыми и детьми Московский зоопарк, множество историко-архитектурных достопримечательностей, парки и пруды, театры и университеты. Есть основания полагать, что по завершению строительства делового центра «Москва-Сити» рейтинги Пресненского района, уже сейчас называемого «московским Манхэттэном», поднимутся еще выше. «Современная застройка Пресненского района имеет ярко...

31.07.2013 12:35 Новости

Экспертное мнение: неблагоприятное соседство

Антон Архипов руководитель офиса «Сретенское», департамента загородной недвижимости компании «Инком-Недвижимость» Существует две группы неблагоприятных факторов, снижающих интерес покупателей к объектам недвижимости. К первой мы относим соседство с объектами, уменьшающими привлекательность природного окружения и негативно влияющими на экологию. Это могут быть промышленные производства находящиеся вблизи поселка, складские и индустриальные объекты, ЛЭП, трубопроводы. Соседство с проходящими в непосредственной близости транспортными путями: автомобильными трассами, железной дорогой, аэропортами, также может являться негативными фактором из-за повышенного шумового фона. К непривлекательным мы также относим свалки и различные сельскохозяйственные производства (например, птицефабрики, которые могут стать источником неприятного запаха). Вторая группа объектов - те, которые визуально или психологически неприятны покупателям: например...

30.07.2013 8:07 Аналитика

Покупатели таунхаусов в Москве отдают предпочтения небольшим квартирам

Согласно исследованиям Департамента загородной недвижимости компании «Инком-Недвижимость» наибольшей популярностью среди покупателей таунхаусов в Новой Москве пользуются домовладения площадью до 160 кв. м с участками 1-3 сотки по цене не более 7 млн рублей. По итогам исследования около 30 % покупателей интересуются подобными предложениями. Территории Новой Москвы являются одним из наиболее перспективных направлений для рынка загородной недвижимости. После заявления правительства об ограничении этажности домов популярность квартир малоэтажной постройки значительно возросла. Одним из наиболее востребованных форматов на сегодняшний день продолжают оставаться таунхаусы. Количество таких поселков в Новой Москве составляет около 30% от общего числа предложений в Подмосковье. В последнее время большинство покупателей выбирают предложения эконом и комфорт-класса с небольшими площадями и придомовыми участками. Каждый 2-й покупатель интересуется...

25.07.2013 10:08 Новости

Влияние строительства на стоимость аренды

У любого строительства, разворачивающегося под окнами, могут быть свои плюсы и минусы. Конечно, плюсы будут видны далеко не сразу, а лишь по завершению стройки, а вот о ее минусах заранее известно всем. На время стройки стоимость аренды в ближайших к ней домах вынужденно сократиться, причем потери могут составить 10 %, а то и все 20 %. Это связанно, в первую очередь, с повышенным шумом от работ и строителей, пылью и грязью, оседающей на соседних домах, неоптимистичным индустриальным пейзажем и другими неудобствами, которые придется терпеть арендатору в связи со строительством. К тому же, нужно учитывать, что стройка – долгосрочный проект, длящийся как минимум два года, так что мириться со всеми вытекающими из нее проблемами придется действительно долго. Не исключен риск и вовсе потерять жильцов. Такой сценарий особенно вероятен, например, если арендаторы - молодая семья с грудным ребенком, ведь для них тишина - один из приоритетов при...

25.07.2013 8:08 Новости

На рынке загородной недвижимости доступны альтернативные сделки

Департамент загородной недвижимости компании «Инком-Недвижимость» сообщает о возможности проведения альтернативных сделок в коттеджном поселке «Адамово поместье-2». Персональный агент будет заниматься оценкой и реализацией столичной недвижимости, а также подбором загородного домовладения. В последнее время все больше людей приобретает загородное жилье как альтернативу столичному. Более половины клиентов покупают коттеджи и квартиры в малоэтажных домах на деньги, вырученные от продажи Московской квартиры. Несмотря на большую востребованность столичного жилья, его оценка, поиск покупателя и оформление документов при продаже может занять значительную часть времени и сил. Для удобства покупателей коттеджей в поселке «Адамово поместье-2», Департамент загородной недвижимости компании «Инком-Недвижимость» установил специальные условия: клиентам, желающим реализовать свою столичную недвижимость, предоставляется возможность проведения...

19.07.2013 8:12 Новости

Присоединение территорий Новой Москвы спровоцировало спрос на квартиры

Cогласно данным Департамента загородной недвижимости компании «Инком-Недвижимость» одной из причин повышения спроса на сегмент малоэтажных жилых домов послужило расширение границ Москвы. Данный формат является самым востребованным на рынке загородного жилья, спрос на такие квартиры за последний год вырос на 17%. На сегодняшний день на рынке МЖД наблюдается высокая конкуренция между девелоперами. В продажу поступает все больше предложений по низким ценам и c небольшими площадями. После кризиса 2009 года, когда на рынке было много неликвидных объектов, застройщики начали строительство МЖД эконом-класса, посчитав их более перспективными и прибыльными. Активное развитие данного сегмента началось сразу после присоединения территорий Новой Москвы. По сравнению со вторым кварталом прошлого года продажи выросли на 17%. Ожидается, что в дальнейшем спрос на квартиры в МЖД будет увеличиваться примерно на 20-25% в год. В основном покупатели...

17.07.2013 15:47 Новости

Квартира на лето

Лето – это пора отпусков, ремонтов, абитуриентов и, конечно, дачников. Пока одни покидают столицу, другие - пребывают, притом примерно в том же количестве. Разумеется, одни будут заинтересованы в сезонной сдаче жилья, особенно, если время их отсутствия составит три-пять месяцев, а другие – в ее аренде. Чаще всего квартиры на лето интересуют студентов, которым нужно дождаться начала учебного года, чтобы переехать в общежитие; рабочих-строителей, приезжающих из стран ближнего зарубежья на сезонный заработок, а также стажеров различных крупных компаний, которые проходят летом обучение в столице. На протяжении уже нескольких лет доля квартир, сдающихся на лето, остается на уровне примерно 15 % от общего количества предложений, и этот год не стал исключением. Стоимость аренды сезонных квартир, как правило, ниже среднерыночной примерно на 10, а то и на 15 %, в зависимости от месторасположения, качества и других факторов. Что же за квартиры...

17.07.2013 14:47 Новости

Покупательский спрос на загородную недвижимость

Лето в самом разгаре и многие из нас с завистью смотрят на соседей, друзей и коллег, которые владеют загородной недвижимостью. У кого-то есть дача со своим огородом, садом, а быть может даже речкой или озером по близости, у кого-то – дом с огромной территорией в элитном коттеджном поселке. Город разогревается до невыносимых температур, и тут поневоле начинаешь задумываться о том, как замечательно было бы хотя бы выходные проводить на природе. Как и прежде, малые площади пользуются наибольшим покупательским спросом, ведь потенциальные покупатели понимают - большие помещения требуют и больших усилий, и больших средств на их обслуживание. Небольшие постройки чаще всего используют под сезонное проживание, а вот более крупные могут быть использованы и для постоянного. «Сегодня для элитной загородной недвижимости актуальными остаются дома в 400-500 кв.м. на участке в 25 соток, для эконом-класса наиболее интересны дома 150-200 кв.м. и 10-12...

17.07.2013 13:47 Новости

Сезонность для загородной недвижимости

Собираясь приобрести загородную недвижимость, невольно задаешься вопросом: «когда лучше всего покупать?». Многие считают, что на покупку загородной недвижимости сезон не оказывает никакого влияния, однако, это не совсем так. В любом из четырех сезонов можно найти как плюсы, так и минусы для заключения сделки. На рынке загородной недвижимости самые популярные сезоны - это осенний (сентябрь-декабрь) и весенний (март-июнь). Именно в это время покупатели предпочитают совершать покупку. И весной, и осенью объем предложений значительно увеличивается и выбор становится больше, но, не стоит забывать, что и цены на объекты недвижимости в это время тоже начинают расти. Преимущество осени и весны в том, что в это время можно хорошо рассмотреть и объективно оценить дом, участок, его дренажную систему и местность в целом, а также успеть подготовить все к лету. Некоторые потенциальные покупатели интересуются сезонностью, характерной для покупки...

16.07.2013 17:56 Консультации

Регулярное проведение акций помогает увеличить продажи на 30%

Департамент загородной недвижимости компании «ИНКОМ-Недвижимость» выявил, что регулярные сезонные акции и специальные предложения для покупателей способствуют увеличению продаж в среднем на 30%. Проведение подобных мероприятий в ЖК «Полесье» помогло реализовать поселок на 50% за полгода. Выбирая недвижимость за городом, покупатель обращает внимание на множество факторов: транспортную доступность, экологию, степень готовности, перспективность направления и цену объекта. Сейчас на рынке имеется большое количество предложений, и у покупателя есть возможность выбора. Многие не торопятся приобретать недвижимость, надеясь найти более выгодный вариант с хорошим дисконтом. Ключевым аргументом при покупке для данной категории покупателей могут стать скидки или специальные предложения с бонусами и подарками. Примером успешной активности, увеличившей продажи, может служить акция для покупателей в ЖК «Полесье», проводимая в 2013 году. При 100%...

11.07.2013 12:44 Новости

Сначала новоселье, потом деньги: рассрочка на готовые квартиры в Немчиновке

Департамент новостроек компании «Инком-Недвижимость» сообщает о новой программе рассрочки на готовые квартиры в микрорайоне Немчиновка. При внесении 50% от общей стоимости предложения покупатели сразу получают ключи и могут праздновать новоселье. Акция действует до 31 июля 2013 года. Микрорайон Немчиновка расположен в Одинцовском районе Подмосковья в 1 км от столицы. Проект представляет собой комплекс домов переменной этажности современной серии П-44Т/К и включает собственную инфраструктуру: детский сад, школу, многоуровневые паркинги и многочисленные предприятия социально-бытового назначения. Реализацию жилья в микрорайоне Немчиновка ведет Департамент новостроек компании «Инком-Недвижимость». Покупателям предлагаются одно-, двух- и трехкомнатные квартиры с отделкой в готовых домах площадью от 37,7 до 86,5 кв. м. До 31 июля клиенты агентства могут воспользоваться одной из трех специальных программ рассрочки платежей...

10.07.2013 11:34 Новости

Специальное предложение для покупателей квартир в ЖК Экопарк «Горчаково»

Департамент загородной недвижимости компании «Инком-Недвижимость» сообщает о начале действия акций в ЖК Экопарк «Горчаково». Каждая семья, имеющая детей в возрасте до 18 лет, получит денежные подарки в размере 32 тыс. руб. Покупателям 2-комнатных квартир подарят телевизор с dvd-плеером, а 3-комнатных квартир домашний кинотеатр. Современный жилой комплекс Экопарк «Горчаково» возводится в 26 км от МКАД между Киевским и Калужским шоссе. На территории в 8,8 га будет построено 18 малоэтажных кирпично-монолитных домов. Покупателям предлагаются квартиры площадью от 42 до 112 кв. м, в 3-х и 4-х этажных домах. Стоимость предложения варьируется от 2,4 до 6,1 млн руб. Для удобства покупателей предоставляется беспроцентная рассрочка на 6 месяцев. В непосредственной близости от Экопарка «Горчаково» находятся общеобразовательная школа, детский сад, торговый и физкультурно-оздоровительные центры и другие, необходимые для комфортного проживания...

07.07.2013 20:00 Новости

«Инком - Недвижимость» составила рейтинг наиболее ликвидных предложений на Новорязанском шоссе

Департамент загородной недвижимости компании «Инком - Недвижимость» выявил самый ликвидный формат недвижимости на Новорязанском шоссе. Наиболее привлекательными оказались участки без подряда, на долю которых пришлось 11% от общего объема продаж за 2013 год. Согласно исследованию компании «Инком -Недвижимость», каждый десятый покупатель загородной недвижимости интересуется земельными участками без подряда на Новорязанском шоссе. Большой спрос, в первую очередь, объясняется низкой ценой предложения: средняя стоимость участка с коммуникациями в настоящее время составляет 1,7 млн руб. Учитывая данный фактор, а также перспективу улучшения транспортной доступности после завершения реконструкции Новорязанского шоссе, в ближайшее время стоимость землевладений здесь может увеличиться на 20%. Выбирая загородный участок, покупатель в первую очередь обращает внимание на благоприятное природное окружение, уровень развития инфраструктуры и прочие...

05.07.2013 8:10 Новости

Специальное предложение для покупателей в поселке «Изумрудные Холмы»

Департамент загородной недвижимости компании «Инком-Недвижимость» сообщает о начале проведения летней акции в поселке «Изумрудные Холмы». До 31 июля 2013 года покупателям домов с отделкой оформление и подключение газового котла к магистрали проводится бесплатно. Коттеджный поселок «Изумрудные Холмы» находится в 50 км от МКАД по Каширскому шоссе. Территория в 48 га разделена на 170 участков. Для покупателей доступны коттеджи с коммуникациями, построенные c использованием передовых европейских технологий, общей площадью от 96 до 235 кв. м с придомовыми участками от 6 до 18 соток. Минимальная цена на домовладения составляет 3,82 млн. руб. Приобрести коттеджи можно как за собственные средства, так и в ипотеку сроком до 20 лет. Комплекс «Изумрудные холмы» расположен в окружении березового леса. В 3 км от поселка находится небольшое озеро с обустроенным пляжем. Территории поселка имеют высокий уровень комфорта. Все необходимые коммуникации...

01.07.2013 12:10 Новости

Экспертное мнение: участки без подряда

Сергей Цывин, руководитель офиса «Проспект Вернадского» компании «Инком-Недвижимость» На сегодняшний день на рынке загородной недвижимости наблюдается снижение спроса на участки без подряда. За прошлый год данный показатель снизился на 40%, и в этом ожидается понижение спроса еще на 20%. В данный момент доля наиболее популярных поселков в Подмосковье предлагающих участки без подряда составляет около 10%. Приобретая участок, покупатель предъявляет основные требования к наличию коммуникаций, либо перспективе их проведения. Средняя стоимость участка на расстоянии до 30 км от Москвы составляет около 2 млн руб., при этом наиболее доступные предложения по цене от 900 тыс. руб., предлагаются в на щелковском шоссе. Самые дорогие предложения сосредоточены вдоль Новорижского и Калужского шоссе, где стоимость на участки без подряда может достигать 30 млн руб. Приобретение участков без подряда – бюджетный вариант урбанизации территории...

30.06.2013 22:00 Новости

Коттеджи в поселке «Лесная бухта» можно купить в ипотеку

Департамент загородной недвижимости компании «Инком-Недвижимость» сообщает о возможности приобретения коттеджей в поселке «Лесная Бухта» по ипотечной программе от банка «Стратегия». Для покупателей доступны займы сроком до 5 лет с годовой ставкой 13%. В поселке «Лесная бухта» в ипотеку предлагаются более 50 комфортабельных коттеджей со всеми коммуникациями стоимостью от 10,3 до 35,5 млн. руб. Покупатели могут выбрать один из 6 вариантов коттеджей площадью 180-280 кв. м. Площадь землевладения варьируется от 8,6 до 24,3 соток. Расположен данный проект в 55 км от Москвы на престижном Новорижском шоссе. Добраться до поселка можно как на личном автотранспорте, так и на общественном – электричкой рижского направления до станции Истра, и далее на автобусе до поселка. Время в пути составит не более 30 минут. «Лесная Бухта» находится на берегу живописного Истринского водохранилища в окружении лесного массива. Внутри поселка предусмотрено 4...

30.06.2013 19:45 Новости

«Инком-Недвижимость» открывает продажи в поселке «Шмелево парк»

Департамент загородной недвижимости компании «Инком-Недвижимость» займется реализацией землевладений в поселке «Шмелево парк», расположенном в 14 км от МКАД по Новорязанскому шоссе. Стоимость предложения начинается от 1,9 млн рублей. Поселок «Шмелево парк» – проект бизнес-класса, включающий 51 участок. Приобрести можно землевладение как с подрядом на строительство, так и без него. Комплекс расположен между Каширским и Новорязанским шоссе и примыкает к береговой зоне реки Пахры. Согласно проекту, на территории поселка будет 5 улиц, несколько парковых зон, паркинг и гостевая автостоянка. Кроме того, в шаговой доступности от поселка «Шмелево парк» запланировано строительство яхт-клуба. Безопасность жильцов будет обеспечена за счет систем контроля доступа и видеонаблюдения. Реализацией участков в поселке «Шмелево парк» займется Департамент загородной недвижимости компании «Инком-Недвижимость». Стоимость предложения начинается от 1,9 млн...

27.06.2013 8:06 Новости

Новое предложение для покупателей коттеджного поселка «Романтика»

Департамент загородной недвижимости компании «Инком-Недвижимость» сообщает о начале действия акции на готовые дома с учетом коммуникаций в поселке «Романтика». Стоимость коттеджа площадью 180 кв. м с участком 6 соток составляет 4,99 млн руб., дуплексы площадью 140 кв. м на 4 сотках реализуются по цене 5,2 млн руб. Также действие специального предложения распространяется и на участки без подряда, реализуемые по стоимости от 251 тыс. руб. за сотку. Коттеджный поселок «Романтика» расположен в 27 км от МКАД по Калужскому шоссе на возвышенности вблизи естественного водоема. Общая площадь проекта в 16 га разделена на 110 участков размером от 4,1 до 60 соток. Земли комплекса «Романтика», находящегося на территории «Новой Москвы», имеют статус ИЖС, что позволит будущим клиентам получить московскую прописку. Поселок окружен густым лесным массивом, который в дальнейшем планируется обустроить: установить ночное освещение и проложить пешеходные...

11.06.2013 13:35 Новости

Квартиры свободной планировки остаются лидерами сегмента таунхаусов

Таунхаусы свободной планировки по-прежнему составляют основной объем рынка домов сблокированной застройки. Активный покупательский спрос на такие предложения связан, в первую очередь, с более низкой ценой объекта, контролем стоимости ремонта и организацией внутреннего пространства в соответствии с предпочтениями клиента. По данным Корпорации «Инком», порядка 80% объектов на рынке загородных таунхаусов сдаются под черновую отделку и имеют свободные планировки. Оставшуюся часть составляют квартиры с готовыми перегородками. Количество домов «под ключ» на «первичке» не превышает 5%, подобные объекты характерны для сегментов высокого ценового уровня – «премиум» и de luxe. «Назвать среднюю стоимость ремонта трудно – все зависит от материалов, площади дома и сложности дизайна – комментирует начальник отдела продаж поселка «Маленькая Шотландия» Алексей Хижняков. – Например, исходя из нашего опыта, на отделку таунхауса площадью 136 кв...

11.06.2013 12:16 Новости

Участки в поселке «Венский лес» можно купить в рассрочку

Департамент загородной недвижимости компании «Инком-Недвижимость» сообщает о возможности получить беспроцентную рассрочку сроком до 1 года на покупку землевладений в поселке «Венский лес», расположенном в 68 км от МКАД. Поселок «Венский лес» расположен в лесной зоне на юго-западе Подмосковья в границах города Балабаново. Площадь застройки составляет 15 га, разделенных на 91 участок. Земли «Венского леса» имеют категорию ИЖС, поэтому у будущих жильцов не возникнет проблем с пропиской. К границе жилого комплекса подведены все центральные коммуникации: газ, электричество, водоснабжение и канализация. Реализацию домовладений в поселке «Венский лес» ведет Департамент загородной недвижимости компании «Инком-Недвижимость». Покупателям предлагаются землевладения от 10 до 20 соток. Минимальная стоимость участка составляет 1,2 млн рублей. При покупке землевладений в поселке «Венский лес» действует рассрочка до 1 года на сумму до 50% от...

29.05.2013 14:21 Новости

Инвестиционная доходность таунхаусов в «Маленькой Шотландии» превышает 15%

Уровень инвестиционной привлекательности поселка «Маленькая Шотландия» увеличивается с каждым годом на 7%. К основным причинам повышения ликвидности объектов можно отнести степень готовности поселка, развитие внутренней инфраструктуры и улучшение транспортной доступности в ближайшей перспективе. С момента начала продаж в поселке таунхаусов «Маленькая Шотландия» инвестиционная привлекательность объектов выросла на 30%. При этом, несмотря на то, что старт проекта пришелся на кризисный 2008 год, политика застройщика позволила не только сохранить уровень цен, но и увеличить ликвидность предложений. «Сегодня количество покупок с целью инвестиций на загородном рынке не превышает 15%», – комментирует начальник отдела продаж поселка «Маленькая Шотландия» Алексей Хижняков. При этом доход от приобретения таунхауса в «Маленькой Шотландии» может составить 15% от первоначальной стоимости домовладения и даже больше. «Например, 5 лет назад один...

28.02.2013 16:43 Консультации

Портфель Инком-Недвижимости пополнился еще одним эксклюзивным объектом

Департамент загородной недвижимости компании «ИНКОМ-Недвижимость» сообщает о начале реализации таунхаусов и дуплексов в жилом квартале «Камелот», расположенном в 17 км от МКАД на территории Новой Москвы и отличающемся необычной архитектурной концепцией. Одной из последних тенденций в загородном архитектурном строительстве стало возведение концептуальных поселков, выдержанных в едином стиле и гармонично вписывающихся в окружающий ландшафт. Подтверждением этому является новый жилой квартал «Камелот», к реализации которого на эксклюзивных условиях приступил Департамент загородной недвижимости компании «ИНКОМ-Недвижимость». Оригинальный архитектурный проект и единая концепция легли в основу застройки поселка. Таунхаусы и дуплексы стилизованы под дома в традиционном английском стиле. Их фасады облицованы декоративным кирпичом, крыша выложена черепицей. Высокое качество строительства и доступные цены на старте продаж делают квартиры в...

27.02.2013 17:03 Новости

«ИНКОМ-Недвижимость» открывает продажи в коттеджном поселке «Белый берег»

Департамент загородной недвижимости компании «ИНКОМ-Недвижимость» приступил к реализации домовладений в поселке «Белый берег», расположенном в 16 км от МКАД по Новорязанскому шоссе. Современный поселок «Белый берег» расположился в 16 км от столицы между Новорязанским и Каширским шоссе. Согласно проекту поселка, на территории более 50 га возводится 211 комфортабельных коттеджей, таунхаусов, квадрохаусов и дуплексов площадью от 160 до 340 кВ.м. Размер придомового участка варьируется от 300 до 900 кВ. м. Реализацией домовладений в коттеджном поселке «Белый берег» на эксклюзивной основе занимается компания «ИНКОМ-Недвижимость». Минимальная цена предложения составляет от 14 млн за коттедж, 12 млн за дуплекс, 12 млн за таунхаус и 8 млн за квадрахаус. Ключевым преимуществом коттеджного поселка «Белый берег» является сочетание удачного расположения и развитой инфраструктуры. Находящийся в непосредственной близости от столицы и к нему...

30.11.2012 17:08 Новости

В поселке «ЖК Полесье» получено свидетельство о собственности

Департамент загородной недвижимости компании «ИНКОМ-Недвижимость» сообщает о получении свидетельства на право собственности на все участки в коттеджном поселке «ЖК Полесье», расположенном в 30 км от МКАД между Щелковским и Горьковским шоссе. «ЖК Полесье» – это стартовавший в июне 2012 года новый проект, который входит в комплекс коттеджных поселков «Полесье Воскресенское». Он расположен к востоку от столицы – в 30 км от МКАД по Щелковскому шоссе. Общая площадь поселка составляет 50 га, на которых запланировано возведение 320 землевладений от 8 до 20 соток. В «ЖК Полесье» уже создаются все условия для комфортного проживания: подведены и подключены коммуникации, активно строится въездная группа с постом круглосуточной охраны. Благодаря активному спросу и высокому качеству предложения, за три месяца продаж было реализовано уже более 30% землевладений. Департамент загородной недвижимости компании «ИНКОМ-Недвижимость» ведет реализацию «ЖК...

12.11.2012 16:41 Новости

Таунхаусы в «Покровском» продают в ипотеку

Корпорация «ИНКОМ» и Среднерусский банк Сбербанка России объявляют о запуске ипотечной программы для покупателей таунхаусов в готовом загородном комплексе «Покровский». Размер годовой процентной ставки начинается от 14%. Предложение уже вступило в силу. Клиенты корпорации «ИНКОМ» получили уникальную возможность воспользоваться ипотечным кредитом от Сбербанка России при покупке комфортабельных таунхаусов в готовом загородном комплексе «Покровский». Новая программа кредитования ориентирована на деловых людей, выбирающих современный формат загородного жилья в соответствии с европейскими стандартами качества. Кредит на приобретение квартир предоставляется при первоначальном взносе не менее 15% от стоимости домовладения. Процентная ставка по программе кредитования составляет 14-15%. Срок выплат варьируется от 1 года до 30 лет. Учитывая растущую популярность демократичных форматов жилья в сегменте загородной недвижимости, совместное...

25.10.2012 16:28 Новости

За 5 лет ипотечным заемщикам становятся малы приобретаемые квартиры

Эксперты компании «ИНКОМ-Недвижимость» отмечают, что среди заемщиков появился тренд досрочно погашать первый кредит для оформления новой ипотеки на покупку более просторного жилья. Клиенты, решившие «переоформить» имеющуюся ипотеку, как правило, приобретали квартиры небольшой площади в Москве и Подмосковье в 2006-2007 годах. Через несколько лет эти покупатели поняли, что стабильный заработок и надежные источники дохода позволяют им приобрести жилье большей площади. Поэтому, погасив примерно половину или даже меньшую часть оформленного кредита, заемщики продают приобретаемые квартиры и вновь с помощью ипотеки покупают либо более просторное жилье, либо переезжают из области в столицу. Во втором полугодии число подобных запросов увеличилось вдвое. «Например, 5 лет назад покупатель приобретал в ипотеку однокомнатную квартиру площадью 45 кв. м в Домодедове за 3 млн рублей. У него был 1 млн собственных средств, оставшиеся 2 млн оформлялись...

20.09.2012 15:55 Новости

«ИНКОМ-Недвижимость» примет участие в выставке «Недвижимость-2012»

Компания «ИНКОМ-Недвижимость» примет участие в XXVII ежегодной выставке-ярмарке «Недвижимость-2012», которая пройдет с 27 по 30 сентября в Центральном Доме Художника на Крымском Валу. На стенде компании все желающие смогут получить консультацию профессиональных риэлторов и представителей банков-партнеров, а в рамках деловой программы узнать об особенностях ипотечного кредитования в сегменте загородного жилья. На выставке-ярмарке «Недвижимость-2012» компанию «ИНКОМ-Недвижимость» традиционно представят Управление вторичного рынка, Департаменты новостроек, Загородной Недвижимости и Ипотечного кредитования. Эксперты агентства будут работать на стенде площадью 80 кв. м, разделенном для удобства посетителей на информационные секторы. Такая организация позволяет организовать консультации в наиболее удобной форме и избежать очередей: на весенней выставке рекомендации специалистов «ИНКОМ-Недвижимость» получили более 2 тысяч человек. Имея в...

13.08.2012 15:55 Новости

В «ЖК Полесье» открылись продажи

Компания «ИНКОМ-Недвижимость» открыла продажи в новом коттеджном поселке «ЖК Полесье», расположенном в 30 км от МКАД между Щелковским и Горьковским шоссе. Покупателям предлагаются участки без подряда с центральными коммуникациями по цене от 1 млн рублей. Коттеджный поселок «ЖК Полесье» – это третий проект, входящий в состав группы готовых жилых комплексов «КП Полесье – ЖК Воскресенское». Проект располагается в 30 км к востоку от столицы в деревне Кабаново. На территории поселка запланировано 320 участков площадью от 7,5 до 20 соток. Общая площадь проекта составляет 50 га. Земля в «ЖК Полесье» имеет статус ИЖС, благодаря чему будущие жители без проблем смогут оформить прописку. В ближайшее время в «ЖК Полесье» закончатся работы по электроснабжению и строительству дорог. Затем будут подведены водопровод и газовая магистраль. Кроме того, появится собственная инфраструктура: организована въездная группа и круглосуточные...

25.05.2012 16:15 Новости

Троицк лидирует по росту цен на жилье среди наукоградов Подмосковья

Аналитики компании «ИНКОМ-Недвижимость» исследовали ситуацию на вторичном рынке недвижимости в 12 научных городках Подмосковья. За год стремительнее всего стоимость жилья росла в наукоградах, расположенных к юго-западу от столицы. В научном городке нового поколения «Сколково», архитектурный конкурс на застройку которого сейчас проходит в столице, обещают возвести доступное жилье. По условиям тендера, стоимость строительства квадратного метра не должна превышать 28 тыс рублей. По данным компании «ИНКОМ-Недвижимость», на сегодняшний день выставленные в этом районе на вторичную продажу квартиры реализуются по цене 125,3 тыс рублей за квадратный метр. Эксперты компании также проанализировали, как за последние 12 месяцев менялись цены на жилье в уже существующих научных городках Подмосковья и во сколько местным ученым обходится покупка жилья. Абсолютным лидером, продемонстрировавшим рост цен существенно выше инфляции, стал вошедший в «новую...

25.04.2012 17:46 Новости

«ИНКОМ-Недвижимость» открывает продажи в новом ЖК «Берег Скалбы»

Департамент новостроек компании «ИНКОМ-Недвижимость» приступил к продаже квартир в новом жилом комплексе комфорт-класса «Берег Скалбы», расположенном в Ивантеевке по адресу: ул. Хлебозаводская, 10. Минимальная стоимость предложения составляет 2 млн рублей. Жилой комплекс «Берег Скалбы», расположенный в южной части города Ивантеевка на берегу реки Скалба, представляет собой комплекс из пяти 17-этажных монолитных зданий, возводимых по индивидуальному проекту. Комплекс отличает качество строительства, соответствующее самым высоким стандартам: при возведении домов использованы современные материалы и новейшие технологии. Реализацию квартир в жилом комплексе «Берег Скалбы» ведет Департамент новостроек компании «ИНКОМ-Недвижимость». Покупателям предлагается жилье стоимостью от 2 млн рублей. Так, минимальная цена однокомнатной квартиры площадью 41,2 кв. м составляет 2,075 млн рублей. Нижняя граница стоимости двухкомнатной квартиры площадью...

04.04.2012 18:00 Новости

В марте предложение на вторичном рынке жилья выросло на 9%

По итогам марта средняя стоимость жилья на вторичном рынке столице снизилась примерно на 1% и составила 171,7 тыс. рублей за квадратный метр, при этом объем предложения увеличился почти на 9%. По данным компании «ИНКОМ-Недвижимость», в марте средняя стоимость вторичного жилья в Москве уменьшилась на 0,9% до показателя 171,7 тыс. рублей за квадратный метр. В долларах «квадрат» подорожал на 1% до показателя $5,9 тыс. По сегментам в марте цена жилья категории «эконом-минус» в рублях снизилась на 0,4% до 145,8 тыс. рублей, долларовый ценник вырос на 1,5% до $5 тыс. за квадратный метр. В сегменте «эконом-плюс» в рублях «квадрат» потерял 0,2% до 158 тыс., в долларах прибавил 1,7% до $5,4 тыс. Жилье бизнес-класса незначительно подешевело в рублях на 0,1% до 206,7 тыс., в долларах подорожало на 1,8% до $7 тыс. «Несмотря на то, что в течение двух последних месяцев стоимость квадратного метра снижалась, суммарно с начала этого года жилье на...

02.04.2012 17:46 Новости

Новые условия приобретения квартир в микрорайоне Восточный

Департамент новостроек компании «ИНКОМ-Недвижимость» в апреле предлагает своим клиентам специальные цены от 40 тыс. рублей за кв. м и особые условия покупки квартир в микрорайоне Восточный в Лобне. При 50% оплате клиентам агентства предоставляется беспроцентная рассрочка на 3 месяца. Акция, проводимая Департаментом новостроек компании «ИНКОМ-Недвижимость», действует до конца апреля 2012 года. В ней участвует всего 11 квартир: 5 трехкомнатных площадью от 92,1 до 96,7 кв. м и 6 однокомнатных, площадь которых составляет от 49,1 до 51,2 кв. м. Минимальная стоимость предложения начинается от 2,7 млн рублей. Цены трёхкомнатных квартир стартуют от 3,8 млн рублей. Микрорайон Восточный находится в городе Лобня по адресу: Свободный проезд, корпуса 1, 5 и 9 – и представляет собой три монолитно-кирпичных 19-этажных дома, возведенных по индивидуальному проекту. Одним из преимуществ комплекса является высокая степень его готовности. В настоящее...

07.02.2012 Новости

На рынке вторичной недвижимости год открылся ростом цен

По итогам первого месяца 2012 года, стоимость квадратного метра и объем предложения вторичных квартир в Москве показатели положительную динамику. По данным компании «ИНКОМ-Недвижимость», в январе рублевая стоимость квадратного метра на вторичном рынке столицы увеличилась на 4,7% и составила 174,8 тыс. рублей, долларовый ценник вырос на 5,4% до показателя $5,6 тыс. По сегментам жилья рост распределился следующим образом: «квадрат» эконом-класса прибавил 4,8% к стоимости в рублях и составил 160,3 тыс. ($5,1 тыс./+5,4%), бизнес-класс также вырос на 4,8% до 208 тыс. рублей ($6,6 тыс./+5,4%). Объем экспозиции на вторичном рынке столицы в январе составил 49,5 тыс. объектов, увеличившись на 3,5% по отношению к показателю декабря. Наиболее активно выставляли свои объекты продавцы бизнес-класса, увеличив на рынке число квартир этого сегмента на 5,4%. Объем жилья эконом-класса при этом вырос на 3,8%. По округам количество выставленных на...

24.01.2012 Новости

«Маленькая Шотландия» приглашает новых участников тест-лайф

Поселок таунхаусов «Маленькая Шотландия» объявляет о продолжении промо-акции под названием «Тест-лайф: целый день загородной жизни в подарок!». Стать участником тестирования новенького таунхауса может тот, кто заполнит анкету на стенде поселка в торговых центрах Мега Химки и «Метрополис». В этом году поселок «Маленькая Шотландия» продолжает уникальную акцию, позволяющей любому желающему на один день стать владельцем собственного таунхауса. Приехавшие на тест-лайф гости смогут посидеть у камина или собраться за праздничным столом, а также познакомиться с соседями и погулять по окрестностям. Участникам акции вручат яркие и полезные подарки в шотландском стиле, а настроенные на покупку клиенты получат приятные для семейного бюджета скидки. «Успех предыдущих тест-лайфов не оставил никаких сомнений в высоком спросе среди покупателей на такую услугу. Для многих перспектива «пожить» в доме до того, как совершить его покупку – отличная...

19.01.2012 Новости

За год квадратный метр в Москве подорожал на 11 тысяч рублей

По данным компании «ИНКОМ-Недвижимость», средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке столицы за год увеличилась на 11 тыс. рублей и составила 166,9 тыс. рублей. По итогам прошедших 12 месяцев стоимость квадратного метра на вторичном рынке Москвы возросла со 156,1 до 166,9 тыс. рублей, увеличившись на 10,7 тыс. рублей или 6,9%. Темпы роста цен на столичную недвижимость в 2011 году ощутимо замедлились. Для сравнения: в 2010 году «квадрат» подорожал гораздо больше – на 19,2 тыс. рублей (+14%). Тем не менее, итоговый ценовой показатель догнал и превзошел докризисный уровень 2008 года - 163,2 тыс. рублей за квадратный метр. Лидером роста стал Западный Административный округ, где «квадрат» вырос на 9,9% до 207,3 тыс. рублей. Помимо традиционно качественных характеристик района, в этом году дополнительным стимулом к росту цен в ЗАО стало известие о расширении столицы именно в этом направлении. За ЗАО следует прибавивший в...

14.01.2012 Новости

Компания «ИНКОМ-Недвижимость» открывает офис продаж в ЖК «Новые Снегири»

Департамент новостроек компании «ИНКОМ-Недвижимость» сообщает об открытии нового офиса продаж на территории ЖК «Новые Снегири» в Истринском районе Московской области. Для удобства клиентов рядом с офисом организована автостоянка. На территории жилого комплекса «Новые Снегири» недавно открылся новый теплый офис компании «ИНКОМ-Недвижимость». Здесь потенциальные покупатели могут получить квалифицированную консультацию специалистов департамента новостроек и ознакомиться с планировками квартир в комфортных условиях, независимо от времени года. Специально для автомобилей клиентов, рядом с офисом обустроен удобный паркинг. Жилой комплекс «Новые Снегири» находится в Истринском районе МО, на расстоянии 23 км от МКАД по Волоколамскому шоссе, в шаговой доступности от железнодорожной станции Снегири. Это современный квартал комплексной застройки, который возводится на территории 40 га и состоит из монолитно-кирпичных домов переменной этажности и...

13.01.2012 Новости

«ИНКОМ-Недвижимость» начинает продажу квартир в ЖК «Новая звезда» в Королеве

Департамент новостроек компании «ИНКОМ-Недвижимость» начинает реализацию квартир в ЖК «Новая звезда» в городе Королев. Покупателям предлагаются квартиры стоимостью от 2,8 млн. руб. и площадью от 35,1 кв. м. Для покупателей двухкомнатных квартир в ЖК «Новая звезда» компания «ИНКОМ-Недвижимость» разработала систему специальных предложений, благодаря которым стоимость квадратного метра снижается до 74 и 75 тыс. руб. Например, двухкомнатная квартира площадью 55,4 кв. м с видом на озеро и парк будет стоить 4,2 млн. руб. Акция действует до конца января. Кроме того, возможен вариант покупки квартиры с рассрочкой платежа. Жилой комплекс «Новая звезда» расположен в городе Королев на ул. Орджоникидзе и представляет собой 17-этажный монолитно-кирпичный жилой дом, созданный по индивидуальному проекту. В доме находится 135 квартир площадью от 35,1 кв. м и стоимостью от 2,8 млн руб. Департамент новостроек компании «ИНКОМ-Недвижимость» является...

24.12.2011 Новости

«ИНКОМ-Недвижимость» начинает продажу квартир в новом ЖК в Балашихе

Департамент новостроек компании «ИНКОМ-Недвижимость» начинает реализацию квартир в новом жилом комплексе, расположенном в квартале Лукино города Балашиха. Покупателям предлагаются квартиры по цене от 1,5 млн рублей. В рамках комплексной застройки квартала Лукино города Балашиха начинается активная стадия строительства двух 17-этажных монолитно-кирпичных домов. В проекте предлагаются одно-, двух- и трехкомнатные квартиры площадью от 36 до 81 кв. метров и стоимостью от 1,5 млн рублей. Квартиры спланированы с сохранением максимальной жилой площади и отвечают всем стандартам современного комфортного жилья. На первом этаже каждого корпуса располагаются комнаты для консьержа, а так же встроенные помещения общественного назначения, которые могут использоваться в коммерческих целях. Сдача домов в эксплуатацию запланирована на IV квартал 2012 года. Департамент новостроек компании «ИНКОМ-Недвижимость» является официальным риэлтором жилого...

22.12.2011 Новости

Новогодние скидки на машиноместа в ЖК «ФилиЧета»

Департамент новостроек компании «ИНКОМ-Недвижимость» сообщает о новогодних акциях на машиноместа в жилом комплексе «ФилиЧета», который находится вблизи станции метро «Филевский парк». В зависимости от расположения машиноместа покупателям предлагаются скидки от 30 000 до 300 000 рублей. В жилом комплексе «ФилиЧета», расположенном в престижном московском районе Фили, с 20 декабря по 20 января покупателям предлагаются особые условия для приобретения мест в трехуровневом подземном паркинге. В зависимости от расположения машиноместа новогодние скидки составят от 30 000 до 300 000 рублей. Стоимость парковочного места составляет от 1,4 до 2,5 млн рублей, также машиноместо возможно приобрести и в рассрочку. Департамент новостроек компании «ИНКОМ-Недвижимость» является риэлтором жилого комплекса. ЖК бизнес-класса «ФилиЧета» представляет собой две монолитные башни высотой 23 и 16 этажей с собственной охраняемой территорией. Покупателям...

20.12.2011 Новости

К Новому году загородные дома выросли в цене на 5%

По оценкам аналитического центра Корпорации «ИНКОМ» к началу декабря средняя цена реализации объекта загородной недвижимости выросла на 5%. В преддверии Нового года аналитики Корпорации «ИНКОМ» отмечают рост цен по некоторым форматам недвижимости. К началу декабря положительный ценовой прирост в 3-4% отмечался на коттеджи и участки без подряда. Средняя цена за квадратный метр загородного дома составила 55,3 тыс. рублей (с землей, если есть), а средняя стоимость сотки без подряда скорректировалась на уровне в 188,7 тыс. рублей. «Видя активные колебания курсов валют, покупатели стремятся сохранить имеющиеся средства, приобретая недвижимость – наиболее доступное и понятное решение для многих частных инвесторов, – считает Дмитрий Таганов, руководитель аналитического центра Корпорации «ИНКОМ». – Благодаря покупательской активности, число сделок по итогам ноября выросло на 4%, а средняя цена реализации загородного объекта увеличилась на 5% и...

14.12.2011 Новости

В «Маленькой Шотландии» завершился первый тест-лайф

В поселке «Маленькая Шотландия» прошла необычная акция под названием «Тест-лайф. Целый день загородной жизни в подарок». Несколько семей получили возможность еще до покупки таунхауса провести день в роли владельцев загородной квартиры. Сама идея тест-лайфа является необычной для российского рынка. Возможность бесплатно «пожить» в квартире перед ее покупкой не совсем укладывается в рамки российского менталитета. Тем не менее, для покупателя это бесценная возможность заранее почувствовать себя в роли владельца таунхауса, взвесить все «за» и «против» загородной жизни. Тест-лайф в «Маленькой Шотландии» стал завершающим этапом масштабной акции, которая стартовала три месяца назад в торговых центрах «Мега» и «Метрополис». Более 200 человек, заполнившие анкету, претендовали на участие в тестировании. В финал вышли 5 семей, которым и была предоставлена бесплатная возможность провести день в готовой квартире в таунхаусе. «Мы давно планировали...

10.12.2011 Новости

Каждая пятая квартира на «вторичке» продается в доме без лифта

По данным компании «ИНКОМ-Недвижимость», каждая пятая квартира, выставленная на продажу на вторичном рынке в Москве, находится в доме без лифта. Стоимость квадратного метра таких предложений меняется в зависимости от того, на каком этаже расположено реализуемое жилье. Согласно исследованиям, проведенным компанией «ИНКОМ-Недвижимость», около 20% реализуемых на вторичном рынке квартир находятся в домах, не оборудованных лифтами. Такие предложения чаще всего встречаются в пятиэтажном жилом фонде столицы. Один пассажирский лифт есть в 50% домов, где располагаются квартиры на продажу. Как правило, это панельные, монолитные и кирпичные жилые здания высотой от 6 этажей. И, наконец, 30% реализуемого на вторичном рынке жилья сосредоточено в современных новостройках, оснащенных и пассажирским, и грузовым лифтами. «Наличие или отсутствие лифта в доме напрямую влияет на конечную стоимость предложения. Например, если взять две идентичные квартиры...

07.12.2011 Новости

Новогодние скидки на покупку квартир в ЖК «Царицыно»

Департамент новостроек компании «ИНКОМ-Недвижимость» сообщает о начале новогодней акции в ЖК «Царицыно». В рамках специального предложения покупатели смогут приобрести квартиры со скидкой от 2 до 5%. С 5 декабря в ЖК «Царицыно» начинают действовать специальные новогодние скидки: 2% на двухкомнатные и 5% на трехкомнатные квартиры. Акция продлится до 29 декабря 2011 года. Стоимость участвующих в акции квартир начинается от 8,9 млн рублей без учета скидок. Новый микрорайон «Царицыно» строится в ЮАО по адресу ул. 6-ая Радиальная, вл.7. Микрорайон состоит из 15 монолитно-кирпичных домов, общая жилая площадь превышает 369 тыс. кв. метров. В жилом комплексе расположены 1-4-комнатные квартиры площадью от 60,3 до 125 кв. м. Высота потолков в жилых помещениях составляет 3 метра. В настоящее время закончены отделочные работы входных зон в 8 корпусе, работы в 9 корпусе находятся на завершающей стадии. Сдача обоих корпусов запланирована на декабрь...

01.12.2011 Новости

Новогодние предложения на покупку квартир в ЖК «Флагман»

В рамках новогодней акции в ЖК «Флагман», расположенном в Люберецком районе Московской области, предлагаются квартиры со скидкой 2000 рублей за квадратный метр или бесплатная рассрочка на специальных условиях. С 1 декабря 2011 года Департамент новостроек компании «ИНКОМ-Недвижимость» предлагает специальные новогодние условия для приобретения квартир в новом монолитно-кирпичном доме «Флагман» по адресу ул. Ленина, вл.19, поселок Октябрьский Люберецкого района Московской области. При оплате не менее 50% от стоимости покупатели смогут воспользоваться беспроцентной рассрочкой на период до 1 октября 2012 года, а при внесении полной суммы, стоимость квадратного метра квартиры уменьшается на 2000 рублей. В жилом комплексе «Флагман» предлагаются квартиры улучшенной планировки, стоимость которых начинается от 2,23 млн рублей. В каждой квартире есть большая – от 11 до 13 кв. м – кухня, просторная ванная комната и остекленная лоджия. Квартиры в...

30.11.2011 Новости

Очередное повышение цен на квартиры в ЖК «Лесной»

Департамент новостроек компании «ИНКОМ-Недвижимость» сообщает о повышении цен на квартиры в ЖК «Лесной» Пушкинского района Подмосковья. Стоимость однокомнатных квартир увеличивается на 7-12,6%. Жилой комплекс «Лесной» включает 3 монолитно-кирпичных дома и входит в состав микрорайона Центральный. В настоящее время завершено строительство 15-го корпуса, начинается возведение 12-го корпуса. Покупателям предлагаются одно-, двух- и трехкомнатные квартиры площадью от 39 до 82 кв. м и стоимостью от 1,4 млн рублей. С 4 декабря 2011 года стоимость однокомнатных квартир в 15-м и 12-м корпусах жилого комплекса «Лесной» повысится на 7% в 15 корпусе и 12,6% в 12 корпусе. Цена квадратного метра в обоих корпусах достигнет 45 тыс. рублей. Это связано с завершением очередного этапа строительства и повышенным спросом на однокомнатные квартиры. При этом повышение цен на 2-х и 3-х комнатные квартиры составит менее чем 1%. Сейчас цена таких квартир...

27.11.2011 Новости

Новогодний сюрприз в поселке «Покровский»

В поселке «Покровский» каждого покупателя таунхауса ждет сюрприз - дизайнерский камин. Акция приурочена к новогодним праздникам и продлится в период с 25 ноября 2011 года по 30 января 2012 года. Корпорация «ИНКОМ», застройщик загородного комплекса «Покровский», объявляет о начале новогодней акции – при покупке таунхауса клиенты получают дизайнерский биокамин Black Rose от студии дизайна каминов VIRTU либо 20% скидку на любую другую модель студии. «По наблюдениям наших экспертов, камин в своем загородном доме устанавливают около 70% покупателей. Поэтому к Новому году мы решили сделать приятный подарок клиентам – стильный домашний очаг, который сделает уютной атмосферу любого интерьера, – рассказывает Лидия Гречина, директор по маркетингу Корпорации «ИНКОМ». – Кроме того, предложенная модель биокамина можно легко установить в таунхаусе – она не выделяет вредных веществ и не требует постоянной закладки дров». «Отличие биокаминов от...

27.11.2011 Новости

Новогодние скидки на квартиры рядом с горнолыжными курортами Дмитровского района

Департамент новостроек компании «ИНКОМ-Недвижимость» сообщает о начале сезона новогодних скидок на квартиры в новостройке в поселке Деденево Дмитровского района Московской области. В акции участвуют 7 квартир по единой цене за квадратный метр – 39 900 рублей. В преддверии Нового года начала действовать специальная акция – квартиры в новом монолитно-кирпичном доме в поселке Деденево Дмитровского района Московской области по цене от 1,79 млн рублей. В акции участвуют три однокомнатные, три двухкомнатные и одна трехкомнатная квартиры, которые покупатели смогут приобрести со скидкой до 20%. В рамках новогоднего предложения установлена единая цена квадратного метра – 39 900 рублей. Официальным риэлтором новостройки является Департамент новостроек компании «ИНКОМ-Недвижимость». В десятиэтажной новостройке предусмотрено 105 квартир свободной планировки, от однокомнатных до двухуровневых 3-х и 5-комнатных квартир на последних этажах. Площадь...

26.11.2011 Новости

Половина вторичных квартир продается в панельных домах

По данным компании «ИНКОМ-Недвижимость», половина вторичных квартир, выставленных на продажу в Москве, находится в панельных домах. Согласно базе данных компании «ИНКОМ-Недвижимость», порядка 52% экспозиции вторичного рынка столицы – это квартиры, расположенные в панельных домах. Этот тип домостроения включает в себя основной массив предложений эконом-класса. «Несмотря на то, что по качеству строительства «панель» во многом проигрывает монолитным или кирпичным домам, все её слабые стороны полностью окупаются относительно низкой стоимостью», - говорит Михаил Куликов, директор департамента вторичного рынка компании «ИНКОМ-Недвижимость». Приобрести жилье в панельном доме можно в среднем по цене 140,8 тыс. рублей за квадрат. В постройках, возведенных из кирпича, сосредоточено около 26% выставленных на продажу квартир, где средняя стоимость квадратного метра составляет 169 тыс. рублей. Ещё 10% экспозиции вторичного жилья находится в...

24.11.2011 Новости

За два месяца поселок «Лесной пейзаж» реализован на треть

Компания «ИНКОМ-Недвижимость» сообщает о 30% реализации коттеджного поселка «Лесной пейзаж». На территории проекта началось строительство первых домов. В поселке «Лесной пейзаж», эксклюзивным продавцом которого является компания «ИНКОМ-Недвижимость», за первые два месяца продаж было реализовано 30% участков без подряда. Удачное расположение, гибкая ценовая политика и полный пакет центральных коммуникаций, включенных в стоимость, обеспечили проекту высокий уровень покупательского интереса. Название поселку «Лесной пейзаж» обеспечило его расположение – проект находится в окружении лесного массива, протяженность которого, с каждой стороны от поселка, около 5 км. В рамках проекта предлагаются к продаже участки без подряда площадью от 8 до 25 соток. Минимальная цена участка составляет 1,6 млн. рублей. В зависимости от близости к лесу или природному озеру стоимость сотки составляет от 190 до 450 тыс. рублей включая центральные коммуникации...

19.11.2011 Новости

Сотки выросли в цене на 11%

Вопреки ожиданиям рынка средняя стоимость сотки земли без подряда в октябре поднялась на 11% относительно предыдущего месяца. Эксперты Корпорации «ИНКОМ» объясняют это явление постепенным вымыванием с рынка Подмосковья наиболее дешевых объектов. Средняя цена сотки в формате участков без подряда в октябре достигла 181,8 тыс. рублей. Увеличение средних показателей стоимости на 11% по отношению к сентябрю эксперты аналитического центра Корпорации «ИНКОМ» объясняют стабильно высоким спросом на наиболее дешевые предложения. В октябре доля сделок в формате участков без подряда составила 60% от общего числа на рынке, а уровень спроса в сегменте эконом-класса держится на уровне 86%. Вследствие того, что с рынка вымываются минимальные по стоимости объекты, средняя стоимость сотки тянется вверх. За месяц средняя стоимость квадратного метра в формате малоэтажных многоквартирных домов скорректировалась до 63,9 тыс. рублей. Цена предложения на...

18.11.2011 Новости

Семейные традиции «Маленькой Шотландии»

Корпорация «ИНКОМ» объявляет о старте новой рекламной кампании поселка таунхаусов «Маленькая Шотландия». В основу концепции легли такие важные понятия, как семья и семейные традиции. «Для нас было важным отразить основную концепцию «Маленькой Шотландии» - поселка эконом-класса для семейных людей. Вся инфраструктура проекта – детские и спортивные зоны, мини-маркет, центр детского творчества – создается с учетом потребностей будущих жителей. В новой рекламе момент счастливого семейного отдыха подкреплен слоганом – «Семейный поселок». Таким образом мы хотели показать, что «Маленькая Шотландия» - это место, где сбывается мечта об идеальном загородном доме», - рассказывает Лидия Гречина, директор по маркетингу Корпорации «ИНКОМ». В визуальном исполнении новой кампании поселка «Маленькая Шотландия» сохранен общий стиль жилого комплекса – шотландская клетка. Модули с новой рекламой уже появились в ведущих специализированных изданиях о...

11.11.2011 Новости

Число инвестиционных сделок на вторичке выросло на 15%

По данным компании «ИНКОМ-Недвижимость», с начала осени количество инвестиционных сделок на вторичном рынке жилья увеличилось на 10-15%. Основной спрос пришелся на недорогие одно- и двухкомнатные квартиры. Эксперты компании «ИНКОМ-Недвижимость» отмечают появление на вторичном рынке жилья тенденции к росту числа инвестиционных сделок. По итогам двух осенних месяцев количество договоров купли-продажи, совершаемых с целью последующей сдачи жилья в аренду, выросло на 10-15%. Причиной увеличения инвестиционных сделок стали колебания на фондовом и валютном рынках, напугавшие определенную часть частных инвесторов. В результате уже в начале сентября на рынок стали выходить покупатели, желающие вложить средства в квадратные метры. «Однако говорить о всеобщем бегстве капитала в недвижимость нельзя, так как этой осенью инвестиционные сделки не носили массовый характер», - отмечает Лев Литовкин, руководитель офиса «Митино» компании...

07.11.2011 Новости

Цены на загородном рынке снижаются только на участки без подряда

Согласно данным аналитического центра Корпорации «ИНКОМ» цена на участки без подряда в среднем снижается на 5-7% каждый месяц по отношению к предыдущему. Так в сентябре она снизилась на 6% в сравнении с августом, в августе на 7% по отношению к июлю. За полгода цена на участки без подряда снизилась на 23% c 213 тыс. рублей за сотку в апреле до 164,3 тыс. рублей к началу октября. «Снижение стоимости на участки без подряда неизбежно в следствие того, что на рынке начинают появляться организованные проекты поселков, предлагающие качественный подряд по конкурентной цене. Для покупателя это несомненный плюс, так как появляется большой выбор предложений в эконом-сегменте. Кроме того улучшается качество проектов, предлагающих участки без подряда. Многие девелоперы, стремясь удержать клиентов, расширяют инфраструктуру, включают в стоимость полный набор коммуникаций. За счет чего популярность земель под свободную застройку остается неизменно...

05.11.2011 Новости

Первые 50 жильцов заселяются в ЖК «Загорье»

Департамент новостроек компании «ИНКОМ-Недвижимость» сообщает о начале заселения 1 и 2 корпусов ЖК «Загорье». Все квартиры в этих корпусах сдаются с отделкой, что значительно ускоряет обустройство в новом жилье. Расположенный в Восточном Бирюлево ЖК «Загорье» состоит из шести монолитно-кирпичных домов переменной этажности. Он является одним из самых выгодных предложений на рынке жилья в пределах МКАД: относительно низкая стоимость квартир здесь сочетается с хорошей транспортной доступностью, развитой инфраструктурой района и качественными характеристиками проекта. В микрорайоне «Загорье» представлены одно-, двух- и трехкомнатные квартиры площадью от 37 до 90 кв. м и стоимостью от 4,6 млн руб. Покупатели могут выбрать объекты со свободной планировкой и возможностью объединения в блоки. В квартирах с отделкой уложен ламинат, санузлы облицованы плиткой, установлены радиаторы с функцией регуляции температуры. На сегодняшний день в 1 и 2...

03.11.2011 Новости

В ЖК «Лесной» повышаются цены на квартиры

Департамент новостроек компании «ИНКОМ-Недвижимость» сообщает об изменении цен на квартиры в ЖК «Лесной» Пушкинского района Подмосковья. С 7 ноября 2011 года произойдёт рост цен в корпусах 15 и 12. Итоговое повышение стоимости квартир за один квартал составит 5,5%. Жилой комплекс «Лесной» является масштабным проектом комплексной застройки Пушкинского района. Он включает в себя 17 монолитно-кирпичных домов высотой от 5 до 17 этажей, которые образуют 2 современных микрорайона - Юбилейный и Центральный. Общая площадь застройки комплекса составит более 160 тыс. кв. м. В настоящее время завершается строительство 15-го корпуса и начинается возведение 12-го корпуса. С 7 ноября 2011 года стоимость квартир в 15-м и 12-м корпусах жилого комплекса «Лесной» повысится от 0,5% до 0,7% соответственно. Это связано с завершением очередного этапа строительства. Итоговое повышение стоимости квартир за один квартал составит 5,5%. Сейчас покупателям...

26.10.2011 Новости

На рынке загородной недвижимости Подмосковья образовался дефицит таунхаусов

Исследования экспертов Корпорации «ИНКОМ» показали, что за последние 9 месяцев спрос на квартиры в таунхаусах на рынке загородного жилья Подмосковья на 3% превышает предложение. На сегодняшний день доля таунхаусов в общем объеме предложения не превышает 7%, а спрос на них стабильно держится на уровне 8-10%. При этом с начала года в продажу вышло всего 4 новых проекта данного формата. В целях экономии покупатели стараются приобретать таунхаусы еще на ранней стадии строительства, выбирая в первую очередь проекты небольших площадей: 100-150 кв.м. с участком до 5 соток или вовсе без земли. Минимальная площадь квартиры сегодня составляет 80 кв.м., максимальная достигает 500 кв.м. По данным аналитического центра Корпорации «ИНКОМ», на начало октября средняя стоимость таунхауса зафиксирована на уровне 58 тыс. рублей за кв.м. Средняя цена объекта в целом составила 11,4 млн рублей. «Наибольший интерес покупатели проявляют к предложениям в...

22.10.2011 Новости

«ИНКОМ-Недвижимость» завершает продажу квартир в масштабных проектах района Митино

Департамент новостроек компании «ИНКОМ-Недвижимость» завершает продажу квартир в ЖК «Митинский парк». Окончание строительства этого проекта является финальной стадией комплексной застройки района Митино. Из 500 квартир в 3 корпусе в свободной продаже находятся только 6, остальные пять корпусов сданы в эксплуатацию и заселены. Митино стало одним из первых глобальных проектов по выходу Москвы за пределы МКАД. В течение 15 лет этот район активно расширялся и прирастал новыми кварталами. Сейчас Митино – комфортное место для проживания, с хорошей экологией, продуманной транспортной инфраструктурой и современными домами. Последним объектом в рамках масштабной комплексной застройки района стал ЖК «Митинский парк», площадь которого составляет более 16 га. Жилой комплекс «Митинский парк» включает в себя 6 корпусов, в каждом из которых расположено около 500 квартир. В настоящее время большинство домов заселено. В свободной продаже на первичном...

13.10.2011 Новости

В новостройках на улице Ватутина в продаже остается менее 10% квартир

Департамент новостроек компании «ИНКОМ-Недвижимость» завершает продажи квартир в новых домах бизнес-класса на улице Ватутина в Западном административном округе. Из 252 квартир в свободной продаже остается всего 25 шт. Комплекс из 2 монолитно-панельных 22-этажных домов расположен по адресу: улица Ватутина, дома 9 и 11. Новостройка обладает всеми необходимыми атрибутами бизнес-класса: на территории ЖК есть двухуровневый подземный паркинг на 137 машиномест, наземная парковка, спортивная и 2 детские площадки, на первых этажах размещаются салон красоты и детская академия искусств. Дома находятся в 2 минутах ходьбы от детского сада и общеобразовательной школы. Для жильцов предусмотрен удобный выезд на Аминьевское шоссе и Кутузовский проспект, а всего в нескольких минутах ходьбы от жилого комплекса находится станция метро «Кунцевская». На сегодняшний день в новостройке предлагаются одно-, двух- и трехкомнатные квартиры площадью от 51,2 до 111...

11.10.2011 Новости

Краткий обзор по вторичному рынку жилья Москвы и Подмосковья за сентябрь 2011 года

В сентябре 2011 года общий объем предложения квартир в Москве увеличился на 2,7% до уровня 49,85 тыс. объектов. Объем предложения в Подмосковье вырос на 6,2% до показателя 40,1 тыс. квартир. За прошедший месяц средняя рублевая цена предложения в столице снизилась на 1,2% до показателя 198,6 тыс. рублей за кв.м. Средние цены, выраженные в долларах, опустились на 7,1% до уровня $6,5 тыс. за кв.м. В Московской области средняя рублевая цена предложения уменьшилась на 3,9% до 69,3 тыс. руб. за кв.м, стоимость предложения в долларах опустилась на 9,6% и составила $2,3 тыс. за кв.м. «Рынок вторичного жилья продолжает оставаться в состоянии стабильности. По нашим оценкам, с начала года стоимость квадратного метра, выраженная в рублевом эквиваленте, увеличилась на 0,4%, в долларах рост составил 1,3%. Кроме того, мы не наблюдаем ажиотажного спроса со стороны покупателей. Таким образом, опасения некоторых участников рынка относительно возможной...

06.10.2011 Новости

Одна квартира в монолитном доме стоит как три в хрущевке

По данным компании «ИНКОМ-Недвижимость», на вторичном рынке жилья средняя стоимость квартиры в монолитном доме составляет 21,5 млн рублей. За эти деньги можно купить 3 квартиры в столичной хрущевке или 2,5 квартиры в типовом панельном доме. Квартиры в современных монолитных домах считаются одними из самых дорогих предложений, в том числе и на вторичном рынке. Обладая высоким уровнем качества и комфорта, такие предложения оцениваются в среднем в 21,5 млн рублей или 207,8 тыс. рублей за кв.м. Для сравнения, квартиры в привилегированных сталинских домах стоят примерно на 12% меньше – 18,97 млн рублей за объект или 194,3 тыс. рублей за кв.м. Средний бюджет покупки жилья в обычном кирпичном доме составляет 12,4 млн рублей или 184,1 тыс. рублей за кв.м, что почти в 1,5 раза дешевле монолитных аналогов. «Человек с легкостью может продать жилье в монолитном доме и купить себе две или даже три квартиры в панельном доме или обычной хрущевке...

28.09.2011 Новости

Готовые дома эконом-класса лучше раскупаются за пределами Подмосковья

Согласно данным аналитического центра Корпорации «ИНКОМ», к началу сентября на первичном загородном рынке семи областей, смежных с Подмосковьем, в стадии первичных продаж находилось 189 коттеджных поселков. Общее количество объектов выставленных на продажу во Владимирской, Калужской, Рязанской, Смоленской, Тверской, Тульской и Ярославской областях составило 16 072 шт. Для сравнения: по состоянию на начло сентября в Московской области насчитывалось 618 коттеджных поселков, 45 603 объектов в первичной продаже. Интересен и тот факт, что большая часть предложений, а именно 80% поселков, расположенных в соседних областях, тяготеют к границам Подмосковья. Это в свою очередь подтверждает гипотезу о том, что такие проекты ориентированы преимущественно на московских покупателей. Наиболее застраиваемыми являются Калужская и Тульская области, где расположено 52 и 50 организованных загородных поселков соответственно. Популярность данных районов...

10.09.2011 Новости

В Москве продается всего чуть больше 1% от жилого фонда

По данным компании «ИНКОМ-Недвижимость», общий объем предложения на вторичном рынке жилья в августе составил около 48,5 тыс. объектов. Это всего лишь 1,2% по сравнению с общим жилим фондом Москвы. В настоящее время жилой фонд столицы насчитывает порядка 3,9 млн квартир. При этом в продаже находится всего порядка 48,5 тыс. объектов, не считая предложений первичного рынка. Традиционно наибольшую долю реализуемых квартир составляют качественные недорогие объекты эконом-класса, расположенные преимущественно в панельных домах спальных районов Москвы – на их долю приходится почти 49% от общего числа предложений. «В основном в столице к продаже предлагаются двух- и трехкомнатные квартиры. Их число в общем объеме предложения составляет порядка 35% и 33% соответственно. Число однокомнатных квартир в общем объеме предложения составляет порядка 24%, а на долю многокомнатного жилья приходится почти 10%», – говорит Михаил Куликов, директор...

24.07.2011 Новости

Компания «ИНКОМ-Недвижимость» сообщает о повышении цен в доме на улице Авиаторов в Люберцах

Департамент новостроек компании «ИНКОМ-Недвижимость» сообщает о повышении цен на квартиры в доме по адресу ул. Авиаторов, корп. 45 в городе Люберцы. Решение застройщика об увеличении стоимости квадратного метра связано с активным ходом строительства, завершением фундаментных работ, хорошей динамикой продаж и растущей популярностью предложения среди покупателей – только за месяц агентством реализовано порядка 20% от выставленных в продажу квартир. Повышение застройщиком стоимости предложения в новостройке на ул. Авиаторов в Люберцах запланировано на 25 июля 2011 года. Пока же однокомнатные квартиры площадью 51,3 кв.м предлагаются по цене от 3,08 млн. рублей, двухкомнатные квартиры площадью 75,1 кв.м стоят от 3,98 млн. рублей, а бюджет покупки трехкомнатных квартир площадью 103,7 кв.м составляет 5,91 млн. рублей. Эксклюзивным агентом по реализации новостройки по адресу ул. Авиаторов, корп. 45 в городе Люберцы является Департамент...

15.07.2011 Новости

До 50% сделок на вторичном рынке жилья заключают в пределах 8 млн руб

По данным компании «ИНКОМ-Недвижимость», средний бюджет покупки квартиры на вторичном рынке составляет 8,1 млн рублей. Именно на такую сумму заключается около половины договоров купли-продажи жилья в Москве. Столичные квартиры во все времена высоко ценились на рынке недвижимости, будучи не только выгодным объектом для инвестиций, но и необходимостью для тех, кто нуждается в улучшении жилищных условий. Если раньше клиенты агентств недвижимости были готовы переплачивать и получать в собственность дополнительные квадратные метры, то теперь основным критерием выбора объекта покупки стала умеренность. По данным компании «ИНКОМ-Недвижимость», около половины покупателей жилья в Москве не готовы тратить на приобретение квартиры более 8,1 млн рублей. «Показатель средней суммы сделки остается неизменным уже на протяжении нескольких лет. Даже в кризис эта планка не снизилась. Сейчас за эти деньги можно приобрести неплохую двух- или трехкомнатную...

28.05.2011 Новости

«ИНКОМ-Недвижимость» – лидер по объемам реализации жилья в Звенигороде

Департамент новостроек компании «ИНКОМ-Недвижимость» занял лидирующую позицию по объемам реализации жилья в Звенигороде, приступив к продаже квартир в новом жилом комплексе «Холмогоры-3». В настоящее время Департамент новостроек компании «ИНКОМ-Недвижимость» осуществляет продажи более 30 тыс. квадратных метров жилья в Звенигороде. Приступив к продаже квартир в новом жилом комплексе «Холмогоры-3», расположенном в микрорайоне Южный по адресу ул. Радужная, д. 10, агентство заняло лидирующую позицию среди игроков местного рынка риэлторских услуг. Новый жилой комплекс «Холмогоры-3» представляет собой четырехсекционное монолитное здание переменной этажности (9-14 этажей), строящееся по индивидуальному проекту. Покупателям предлагаются одно-, двух- и трехкомнатные квартиры по цене от 41,8 тыс. рублей за кв. м. Квартиры в комплексе «Холмогоры-3» реализуются со свободной планировкой и без отделки. «У такого жилья есть целый ряд...

20.05.2011 Новости

«ИНКОМ-Недвижимость» открывает продажи в новом жилом комплексе в Лобне

Департамент новостроек компании «ИНКОМ-Недвижимость» приступил к реализации жилья в новом комплексе, расположенном в Лобне по адресу ул. Пушкина, д. 4. Покупателям предлагаются одно- и двухкомнатные квартиры площадью от 42 до 68 кв.м. Минимальная стоимость квадратного метра составляет 70,6 тыс. рублей. Новый жилой комплекс в городе Лобня представляет собой два монолитных дома переменной этажности (14-17 этажей), возведенных по индивидуальному проекту. Объект отличает широко развитая инфраструктура: в непосредственной близости находятся сеть магазинов, школа, детский сад, предприятия бытового обслуживания, а также кафе и рестораны. «Квартиры в жилом комплексе на улице Пушкина имеют улучшенную планировку – увеличена площадь кухни, просторные комнаты и балкон – все это создает дополнительный комфорт и условия для реализации собственных дизайнерских задумок», – говорит Юлиан Гутман, директор Департамента новостроек компании...

11.05.2011 Новости

Вторичный рынок жилья. Итоги апреля 2011

В апреле 2011 года общий объем предложения квартир в Москве вырос на 13,6% до уровня 55,5 тыс. объектов. Объем предложения в Подмосковье увеличился на 7% до показателя 38,5 тыс. квартир. За прошедший месяц средняя рублевая цена предложения в столице снизилась на 0,9% до показателя 197,6 тыс. рублей за кв.м. Средние цены, выраженные в долларах, незначительно выросли за месяц на 0,4% до уровня $7 тыс. за кв.м. В Московской области средняя рублевая цена предложения снизилась на 0,5% до 74 тыс. руб. за кв.м, стоимость предложения в долларах прибавила 0,8% и составила $2,6 тыс. за кв.м. «На фоне общей устойчивости показателей рынка в апреле мы отметили заметный рост количества сделок. Это объясняется тем, что стоимость квадратного метра с начала этого года практически не изменилась. Такая стабильная ценовая ситуация является оптимальным периодом для совершения сделок, что и мотивирует многих покупателей к приобретению жилья. Значительным...

28.04.2011 Новости

Каждый десятый риэлтор – бывший военнослужащий

По данным Управления аренды квартир компании «ИНКОМ-Недвижимость», более 10% риэлторов, работающих в сфере найма жилья – бывшие военнослужащие. Благодаря своей ответственности, исполнительности и дисциплинированности эти люди качественно выполняют работу и быстрее добиваются карьерных высот. Помимо бывших военнослужащих среди агентов, занятых в сфере аренды жилья, 15% приходится на долю преподавателей, ранее работавших в школах и ВУЗах. Таким риэлторам помогают хорошие ораторские способности, коммуникабельность и уравновешенность. «Бывшие учителя обладают уникальными способностями интересно рассказывать о своих объектах. Они умеют не только заинтересовать клиентов, но и доступно объяснить структуру сделки, особенности отношений с агентством и многое другое», – говорит Галина Киселева, руководитель Управления аренды квартир компании «ИНКОМ-Недвижимость». К еще одной категории людей, успешно работающих в качестве риэлторов по аренде...

07.04.2011 Новости

Новые квартиры в микрорайоне «Заречье»

Департамент новостроек компании «ИНКОМ-Недвижимость» открывает продажи в новом корпусе жилого комплекса бизнес-класса «Заречье», расположенного в г. Звенигород. К продаже предлагаются квартиры площадью от 28 до 42,4 кв. м стоимостью от 1,5 млн. рублей. Департамент новостроек компании «ИНКОМ-Недвижимость» приступил к продаже квартир в пятом по счету корпусе микрорайона «Заречье», расположенного в г. Звенигород. Комплекс возводится по европейским технологиям и полностью отвечает стандартам жилья бизнес-класса. В новом строящемся корпусе покупателям предлагается 60 квартир площадью от 28,2 до 42,4 кв. м, минимальная стоимость которых составляет 1,5 млн. рублей. В других корпусах реализуются квартиры площадью от 54 до 96 кв. м по цене от 2,9 млн. рублей. «Реализация квартир в жилом комплексе «Заречье» ведется в соответствии с ФЗ 214. Это обеспечивает не только полную прозрачность совершаемой сделки, но и является гарантией безопасности ...

20.03.2011 Новости

Цены на объекты загородной недвижимости замерли в ожидании спроса

Средняя стоимость объекта загородной недвижимости к началу весны снизилась всего на 2%. Девелоперы больше не планируют существенного снижения цен, находясь в ожидании сезонного роста спроса. По данным аналитического центра Корпорации «Инком» средняя стоимость объектов загородной недвижимости Подмосковья с начала года практически не менялась и составила 14,7 миллионов рублей. Значительный рост цен был отмечен исключительно на квартиры в загородных многоквартирных домах: в конце зимы их стоимость выросла на 14% и к началу марта составила 10,6 миллионов рублей. На этом фоне средние цены на коттеджи демонстрируют стабильность: к началу марта на первичном рынке их стоимость составила 32,8 миллиона рублей. В сегменте эконом-класса средняя стоимость коттеджей оценивается в 10,5 миллионов рублей. Как правило, по такой цене предлагаются объекты в организованных коттеджных поселках в активной стадии строительства, расположенные в основном на...

15.03.2011 Новости

В феврале стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилья практически не изменилась

По данным компании «ИНКОМ-Недвижимость», в феврале 2011 года цены на вторичном рынке жилой недвижимости оставались стабильными. В Москве рублевая стоимость квадратного метра за месяц поднялась всего на 0,1% до 195,8 тыс. рублей. Ранее схожие значения данный показатель принимал в июле 2008 года и мае 2009 года. По оценкам компании «ИНКОМ-Недвижимость», уже почти год на вторичном рынке жилья сохраняется стабильная ситуация. Ежемесячные колебания стоимости квадратного метра не превышают 1,5%. Так, по сравнению с показателями февраля 2010 года средние рублевые цены в столице выросли не более чем на 9% до 195,8 тыс. По итогам прошедшего месяца увеличение рублевых цен в столице наблюдалось практически во всех сегментах рынка вторичного жилья. Стоимость квадратного метра в сегменте эконом-класса за месяц увеличилась на 1,3% до уровня 157,3 тыс. рублей. В сегменте бизнес-класса средняя цена квадратного метра составила 211,9 тыс. рублей, что...

04.02.2011 Новости

«ИНКОМ-Недвижимость» расширяет географию присутствия в Северном административном округе

Департамент новостроек компании «ИНКОМ-Недвижимость», успешно реализующий квартиры в таких крупных жилых комплексах САО, как «Весна на Балтийском», «Кронштадский», дом на ул. Осипенко и в районе Левобережный, открывает продажи по новому адресу – в доме на ул. Дыбенко. Стоимость предложения начинается от 130 тыс. рублей за кв.м. Новый жилой комплекс бизнес-класса расположен по адресу ул. Дыбенко, д. 38 и представляет собой сорокаэтажное монолитное здание, построенное по индивидуальному проекту. Объект выдержан в конструктивистском стиле, что выгодно отличает его от окружающей застройки. Первые этажи здания отведены под объекты инфраструктуры, в подземной части дома расположен двухуровневый паркинг на 265 машиномест. Также проектом предусмотрено благоустройство и озеленение придомовой территории, подразумевающее устройство тротуаров, детских площадок, гостевой автостоянки и установку малых архитектурных форм. Покупателям предлагаются...

07.06.2010 Консультации

«ИНКОМ-Недвижимость» завершает продажи в микрорайоне «Заречье-2»

Компания «ИНКОМ-Недвижимость» объявляет о завершении продаж в новом жилой микрорайоне «Заречье-2» в городе Ногинск. В продаже остались последние 9 квартир, расположенные в доме на ул. Декабристов, 7, площадью от 42 до 89 кв. м по цене от 1,9 до 4,2 млн. рублей. Новый микрорайон «Заречье-2» представляет собой комплекс 10-этажных трехсекционных зданий, объединенных единым архитектурным стилем и концепцией застройки. Помимо реализации жилья в доме на ул. Декабристов, 7, компания «Инком-Недвижимость» также предлагает своим клиентам квартиры в близлежащем доме бизнес-класса на ул. Гагарина,1, где стоимость предложения составляет от 2,1 до 3,8 млн. рублей. Микрорайон «Заречье-2» отличает высокоразвитая инфраструктура. В непосредственной близости расположены несколько крупных торговых центров, зона отдыха, а на территории самого комплекса имеются службы быта, магазины, школа и детский сад. Расположенный на пересечении Горьковского шоссе и...

23.04.2010 Консультации

«ИНКОМ-Недвижимость» завершает продажи в микрорайоне «Красная горка»

Компания «ИНКОМ-Недвижимость» объявляет о завершении продаж новостроек в микрорайоне «Красная горка». В продаже остались последние 5 квартир площадью 87 кв.м по цене 4,9 млн. руб. Микрорайон «Красная горка» - крупнейший проект комплексной застройки, реализуемый на территории города Люберцы. Он представляет собой 48 многоэтажных домов, объеденных единым архитектурным стилем и концепцией застройки. Проект отличает высокоразвитая инфраструктура. На территории микрорайона уже открыты ресторан, супермаркет, спортивные и детские площадки, отделения банков, работают службы быта. Кроме того, в самом городе Люберцы действует порядка 80 школ и детских садов, несколько медицинских центров, больниц и поликлиник, крупный торгово-развлекательный центр, магазины. Еще одним немаловажным преимуществом является удобное расположение проекта относительно столицы. Микрорайон «Красная горка» находится рядом с центром города Люберцы, в шаговой доступности...

93 публикации