ФСК Лидер - Строительство, ремонт, архитектура, ландшафт

По данным Росреестра, в Москве зафиксировали оформление порядка 91 тысяч ипотечных договоров. Для сравнения, за 2017 год было зарегистрировано 55 тысяч ипотечных сделок, что на 66% меньше, чем за 2018 год. Значительный рост спроса наблюдается у новостроек. За 2018 год объем продаж увеличился в 1.5 раза, в отличие от предыдущего года и достиг отметки 78 тысяч сделок долевого типа. Андрей Колочинский, управляющий партнер «Векторстройфинанса», сообщает, что только в их проекте число реализованной жилплощади больше на 70%, чем годом ранее. Также Колочинский информирует, что за полгода количество ипотечных сделок выросла на 20%. В январе 2018 года доля составляла 60%, а к осени уже 80%. Со слов директора по продажам ГК «Гранель», Рустама Арсланова, объем продаж повысился в 2 раза. Компания «Дон-строй» сообщает о росте продаж квартир на 73% и достижение выручки в 68 млрд рублей за 2018 год, что является личным рекордом для компании...

Финансово-строительная корпорация «Лидер» инвестирует более 50 млрд рублей на проект «Южная Битца», общая площадь которой составит около 600.000 кв.м., из них 560.000 кв.м. – жилая площадь. Площадь квартир составляет от 31,3 до 81,8 кв.м. На первых этажах отведены площадки под малый и средний бизнес: продуктовые магазины, аптеки, кафе, парикмахерские, сервисы бытовых услуг и другие виды предпринимательской деятельности. Отдельно будет строиться торговый центр. Также планируется строительство детских садов, школ и поликлиник. Искусственный водоем, велодорожки, парки, спортивные площадки и прочая социальная инфраструктура, которая обеспечит комфортное проживание. Реализовывается проект в 3 км от МКАД по Варшавскому шоссе. Начальная стоимость квартир – 3.2 млн. рублей, что, примерно, 100 тысяч рублей за 1 кв.м. Для сравнения средняя стоимость одного квадратного метра в районе Северное и Южное Бутово составляет 150 тысяч рублей ...

Во 2 квартале 2019 года ФСК «Лидер» приступит к строительству апарт-отеля на Коломяжском проспекте в Санкт-Петербурге. Два участка под строительство апарт-отеля были приобретены в конце декабря прошлого года у компаний «Апарт-Престиж» и «Юнион Апарт» за 800 млн рублей, объем инвестиций в проект составит около 4 млрд рублей. Это уже пятый по счету проект ФСК «Лидер» в Санкт-Петербурге, но первый в формате полноценного апарт-отеля. 13-этажный апарт-отель, состоящий их двух корпусов на 1500 апартаментов общей площадью 45 тысяч кв. м, будет расположен на участке площадью около 3 га недалеко от ст. м. «Черная речка». В апарт-отеле предусмотрен весь спектр сервисных услуг для жильцов, в том числе ресторан и фитнес-зал. К апартаментам со стороны покупателей наблюдается высокий и стабильный интерес, и эксперты компании уверены в коммерческом успехе проекта. Строительство апарт-отеля ориентировано на инвесторов, желающих сдавать апартаменты...

В Санкт-Петербурге ФСК «Лидер» запускает новый проект комфорт-класса - UP-квартал «Пушкинский». Это четвертый проект компании в Северо-Западном регионе. Жилой комплекс расположен в Пушкинском районе в окружении Екатерининского, Павловского, Александровского, Баболовского и Фермерского парков. Основная концепция UP-квартала «Пушкинский» - малоэтажная камерная застройка с закрытой огороженной территорией и благоустроенным ландшафтом. На площади 5,4 га ведется строительство 15 жилых корпусов и паркинга, общая площадь квартир проекта - 50 тыс. кв.м. Всего в домах 6 этажей: один из них подземный и пятый - мансардный. На цокольных этажах предусмотрены кладовые помещения для хранения крупногабаритных вещей. Покупателям предлагаются квартиры различных форматов площадью от 20,79 до 77,60 кв. м, в том числе варианты с мансардами, гардеробными комнатами, кухнями-гостиными и саунами. Проект будет реализован в составе 5 очередей. Первая...

Финансово-строительная корпорация «Лидер» планирует начать в I квартале 2019 г. строительство комплекса апартаментов в составе проекта «Город на реке «Тушино-2018». Об этом ранее Агентству городских новостей «Москва» сообщили в пресс-службе корпорации. «Начало строительства запланировано на I квартал 2019 г. Предполагаемый объем инвестиций в проект - около 5 млрд руб.», - отметили в пресс-службе. Ранее в пресс-службе ФСК «Лидер» сообщили, что корпорация стала соинвестором и партнером проекта «Город на реке «Тушино-2018». Согласно договоренностям, корпорация берет на себя обязательства по строительству и совместной реализации комплекса апартаментов общей площадью 90 тыс. кв. м на участке площадью 2,9 га, который будет расположен на первой линии от Волоколамского шоссе. Проект «Город на реке «Тушино-2018» реализуется на территории бывшего Тушинского аэродрома на участке площадью 160 га. Проектом предусмотрено строительство более 1,5 млн...

В поселке Битца Ленинского района Подмосковья АО «ДСК-1» начало строительство трех жилых домов – первой очереди масштабного жилого комплекса комфорт-класса «Южная Битца», сообщает пресс-служба подрядной компании. Девелопер проекта – ФСК «Лидер». Застройщик - ООО «Специализированный застройщик «Исторический район». Начато строительство трех домов переменной этажности (18-26 этажей) общей площадью более 87 тыс. кв. м на 1512 квартир. Квартирография представлен квартирами от однокомнатных до трехкомнатных площадью от 31,3 до 81,8 кв. м. Возможна предчистовая отделка или дизайнерская. Стоимость квартир на старте продаж – от 3,2 млн рублей. Срок завершения первой очереди – второй квартал 2021 года. Всего на участке площадью 61,9 га планируется построить двенадцать многосекционных корпусов переменной этажности (18-26 этажей). Общая площадь квартир составит 560 тыс. кв. м, коммерческих помещений первых этажей – 35 тыс. кв. м. Главная...

Ожидаемое изменение законодательства, увеличение НДС и рост ипотечных ставок стали драйверами покупательского спроса в конце 2018 года – все эти факторы оказали положительное влияние на рынок первичной жилой недвижимости. Выручка компании за 2018 год составила 111,58 млрд руб., увеличившись на 16% в сравнении с аналогичным периодом прошлого года. Объем ввода ФСК «Лидер» в 2018 году составил 817 тыс. кв.м, что на 53% больше показателя прошлого года. Всего корпорация с учетом показателей ДСК-1 ввела в эксплуатацию 1,3 млн кв.м. Консолидированный показатель по вводу вырос на 27% в сравнении с данными за 2017 г. По итогам года ФСК «Лидер» (вместе с входящим в состав корпорации ДСК-1) вошла в тройку лидеров по продажам в Московском регионе, реализовав 485 тыс. кв. м. Вместе с северо-западным направлением бизнеса объем реализации составил 553 тыс. кв. м. Среди проектов Москвы и Подмосковья лидерами по спросу стали: UP-квартал «Сколковский»...

ФСК «Лидер» начинает строительство нового крупного жилого района: компания намерена возвести в 3 км от МКАД по Варшавскому шоссе комплекс «Южная Битца», рассказали два брокера, работающих в Московской области. Общая площадь комплекса составит 595 000 кв. м, из которых 560 000 кв. м – жилье, уточнил представитель девелопера, инвестиции в строительство – 51 млрд руб. По его словам, уже началось строительство первой очереди проекта площадью 87 000 кв. м. Генподрядчик – входящий в ФСК «Лидер» Домостроительный комбинат – 1 (ДСК-1), который также отвечает за продажи квартир здесь, добавил представитель девелопера и подтверждают данные на официальном сайте комбината. Сдать «Южную Битцу» девелопер планирует в 2028 г. ФСК «Лидер» специализируется на строительстве жилья в Московском регионе. Общий портфель компании, по ее данным, составляет 6,2 млн кв. м. Среди проектов жилые кварталы «Сколковский» в Одинцове, «Римский» в Ленинском районе...

Товарищество «ДСК-1 и Ко» - дочерняя организация строительной компании «ДСК-1». После финансовых проблем и ухода бывшего владельца компании, ФСК «Лидер» купила «ДСК-1», а следовательно, товарищество «ДСК-1 и Ко» так же стало их структурным подразделением. На 2016 год долг «ДСК-1» перед Россельхозбанком составлял 12,8 млрд руб. В данный момент компания реформирована и проведена реструктуризация долгов. ФСК «Лидер» является крупнейшим девелопером. Последней новостью о совместной работе двух компаний сообщает о том, что Девятый арбитражный апелляционный суд отказал в иске ООО «Инвестстройфинанс» к товариществу «ДСК-1 и Ко» на 1,9 млрд руб. Ранее такое же решение принял Арбитражный суд города Москвы. Изначально суть иска связана с возможным ненадлежащим исполнением обязательств по договорам долевого участия в строительстве, однако суд иск не удовлетворил. На сегодняшний день, ФСК «Лидер» помимо достижений как девелопер имеет репутацию...

ФСК «Лидер» опубликовала на сайте информацию о вводе в эксплуатацию 9 корпуса ЖК «Новый Раменский». Этот монолитный дом обеспечивает 586 семей жильём общей площадью в 26,4 тыс. кв.м. Как известно, ФСК «Лидер» ведет работы по достройке объектов незавершенного строительства жилищного комплекса после группы компаний «Гарантия-Строй», которая не смогла выполнить свои обязательства перед участниками долевого строительства. По проекту ЖК «Новый Раменский» имеет развитую собственную инфраструктуру, где на благоустроенной закрытой территории располагаются детские, игровые и спортивные площадки, первые этажи корпусов отданы под торгово-офисные помещения. Не секрет, что ФСК «Лидер» во всех своих проектах отводит не последнее место удобству будущих жителей, в частности благоустройству и инфраструктуре в целом, и компания не однократно достраивала жилые комплексы. Именно поэтому ранее обманутые дольщики могут действительно рассчитывать на своё...

Во время международного форума «Умные города для устойчивого развития» в Сколково министр строительства и ЖКХ РФ Владимир Якушев сообщил, что с января по сентябрь 2018 г. в стране было введено 45,5 млн кв. м жилья, из них 23 млн кв. м приходится на многоквартирные дома. По другим источникам есть информация о введенных 19,2 млн кв. м такого жилья. Но, хотя данные по количеству введенных кв.метров разнятся, на сегодняшний день впервые озвучено, что ввод многоквартирных домов упал на рекордные 17,6%. Причин этому указывают несколько. Основных две - последствия кризиса 2014-2015 годов и переход на новую форму финансирования строек. Замглавы Минстроя РФ Никита Стасишин отмечает, что ввод индустриального жилья снизился из-за кризиса, когда у некоторых девелоперов не хватало средств на стройки, а у покупателей снизились доходы и, как следствие, платежеспособность. Директор по маркетингу ФСК «Лидер» Ксения Цаплина отмечает вторую причину...

В 2018 г. ФСК «Лидер» вошла в Топ-3 строительных компаний по вводу жилья и заняла вторую строчку в списке, поднявшись по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на девять позиций. Этот рейтинг был составлен ЕРЗ по объему построенной недвижимости, количеству возведенных домов и регионам, в которых представлена компания. Всего, по данным Управления Росреестра, с января по сентябрь 2018 г. в Москве введено жилья на 28,6% больше и зарегистрировано на 47% больше договоров участия в долевом строительстве жилья (ДДУ), чем за тот же период прошлого года. ФСК «Лидер», в свою очередь, подтверждает возросший интерес к новостройкам. Объективных причин к этому несколько, в том числе и ожидаемое подорожание квартир в связи с переходом на новую форму финансирования застройщиков и отказа от ДДУ. Рынок недвижимости находится в состоянии кардинального переустройства, но факт налицо – темпы строек наращиваются, квартиры продаются активнее...

В рамках развития страны государство инициировало благоустройство площадей, парков, скверов, набережных, дворовых территорий. Облагораживание будет производиться поэтапно в пятилетний срок, начиная с 2018-го по 2022. Основное финансирование планируется направить именно на улучшение дворовых территорий. Нюанс заключается в следующем: разрешения на проведение благоустройства от жителей не требуется, так как их права не нарушаются. Однако после завершения работ собственники квартир будут обязаны платить за содержание дворов в надлежащем виде, поскольку дворовые территории получат статус общедомового имущества. Территория попадает в программу, если в наличии имеется качественно разработанный проект, который включает в себя подробную ситуацию (количество жителей, общее состояние, недочеты и преимущества), готовый дизайн отреставрированной территории и детальный план работ по облагораживанию. Благоприятная новость заключается в том, что...

Заметка покупателя. Владимир Воронин – президент ФСК «Лидер» в своем интервью «Ведомостям» сообщил, что сейчас тренд на взросление аудитории покупателей. Раньше большинство людей были возраста 25-35 лет, сейчас уже 30-40 лет. 60-70% всех покупателей используют ипотеку для приобретения жилья. Это статья разработана специалистами ФСК «Лидер» и её целью является помощь покупателям начать поиски жилья и сделать конечный правильный выбор. Шаг 1. Сайт застройщика или проекта. Несомненно, начинаются поиски жилья с запроса в поисковую строку. Рекомендуется начать с запросов, включающих вид жилья и территориальную принадлежность, например «Новостройки Московская область». В сфере строительства любой крупный застройщик понимает, что его узнаваемость начинается с места сайта после нажатия кнопки «поиск» покупателем. Поэтому, первые 3-5 строк всегда занимают те компании, которые вкладывают в интернет-рекламу либо больше остальных, либо...

На рынке недвижимости спрос, в нынешней ситуации неизвестности, необычайно велик. Ипотечная ставка сейчас позволяет любому человеку с постоянным доходом приобрести жилье. Покупка квартиры перестала быть событием всей жизни или мечтой, а стала осознанной возможностью. Поэтому покупатели выбирают тщательнее, обращают внимание на отзывы и репутацию застройщика, подбирают максимально удобную для себя инфраструктуру и пользуются возможностью покупки по ценам 2018 года. Ведь с 1 января всё может существенно измениться. Не только для покупателей, но и для строительного бизнеса в целом. В 2019 году ожидаются значительные перемены: переход на новую систему продажи недвижимости, изменение закона о долевом участии, обязанность застройщиков в перечислении части заработанных средств в Фонд защиты дольщиков, использование эскроу-счетов. Естественно, эти факторы отразятся на ценах недвижимости и структуре сделок. «При существующей маржинальности...

Для покупки жилья от ФСК «Лидер» банки-партнеры предлагают целый ряд ипотечных программ. Банки предоставляют кредиты на приобретение квартир в многоквартирных жилых домах путем участия в долевом строительстве объекта или при условии законченного строительства и оформленного права собственности, а также на приобретение машиномест в паркингах и др. После аккредитации жилого комплекса банк устанавливает ставку, сроки кредита и размер первоначального взноса под каждую программу. Так, например, жилые комплексы ФСК «Лидер» «Настроение» и «Рихард» аккредитовал Банк Возрождение и начал оформлять ипотеку на квартиры по ставке от 9,2% годовых сроком до 30 лет и первоначальном взносе от 10%. Предусмотрена и возможность получения кредита с нулевым первоначальным взносом по специальной программе банка. Сегодня банки дают возможность купить квартиру с использованием специальных программ, таких как: ипотека молодым, материнский капитал, кредит по...

Ни у кого давно не возникает вопросов на счет места благоустройства и комфорта жильцов в проектах ФСК «Лидер». Но только ли о своих покупателях заботится компания? Коммерческий директор компании Григорий Алтухов во многих интервью выделяет особое место объяснению важности продуманной и значительно улучшенной инфраструктуры по сравнению к проектам других застройщиков. По подсчетам аналитиков девелоперской ФСК "Лидер" не менее 10% от всей суммы инвестиций тратятся на благоустройство и инфраструктуру. В третий раз ФСК «Лидер» и архитектурная студия «ПланАР» объединили усилия и создали уникальный проект благоустройства внутренней территории для UP-квартала «Олимп». Проект получился мало того, что безопасным, так еще и инновационным для рынка, так как на территории комплекса оборудуют специальную дорожку и велостоянку. Установить тренажеры на территории комплекса – дело привычное и обыденное, а вот сделать велодорожку в стране, где ...

Рынок недвижимости в столице задаёт тон рынку всей страны. Очевидно, что Москва – самый крупный и богатый мегаполис России и именно поэтому покупателей здесь много, но у каждого из них высокие требования к типу жилья, дизайнерским решениям квартир, самим комплексам и к транспортной инфраструктуре. «Сильный застройщик на рынке – тот, кто думает о покупателях», - говорит президент ФСК «Лидер» Владимир Воронин в своем интервью для Москвы 24. На сегодняшний день тенденция рынка заключается в строительстве жилья для клиента и удовлетворения его потребностей и желаний. Крупные компании следят за новейшими мировыми практиками в архитектуре и эргономике жилых помещений и привносят наиболее подходящие решения в Россию. К тому же, стремятся максимально упростить сам процесс сделки. В советское время комплексы строили индустриальным методом, но с типовой застройкой, позже стал популярен монолит, который позволял строить по совершенно новым на...

Как сейчас обстоит дело на рынке новостроек? Как можно охарактеризовать сложившуюся ситуацию, имея в виду поправки в законах и меняющееся поведение покупателей жилья? В целом состояние рынка новостроек в Московском регионе сейчас находится в стабильной ситуации, по словам директора по стратегическому развитию ФСК «Лидер» Павла Брызгалова. В этом регионе сосредоточена основная масса проектов корпорации. «С 2008-го по 2013 г. также наблюдались рост жилищного строительства в Московской области и стагнация в Москве, а с 2013-го вплоть до 2017 г. - ярко выраженный обратный процесс. В конце минувшего года чаши весов уравновесились, и на рынке сложилась ситуация, которую мы уже наблюдали десятилетием раньше - в 2005-2007 гг.», - добавляет Брызгалов. Спрос идёт за предложением. По-прежнему ипотечное кредитование задаёт направление развитию рынка первичного жилья. Но появились изменения следующего характера. Например, с 2010 по 2012 гг. займы...

Строительная отрасль находится в переходном периоде. Это связано, в первую очередь, с внесением изменений в федеральные законы об участии в долевом строительстве (ФЗ-214) и о государственной регистрации недвижимости (ФЗ-218), а также с возможным повышением ставок Сбербанком на ипотечное кредитование. Сбербанк задаёт тон в сфере ипотечного кредитования, поэтому его примеру последуют и другие банки. Хотя по последнему пункту есть положительная сторона. Ольга Тумайкина, коммерческий директор ФСК "Лидер", говорит, что повышение ставки по ипотеке может наоборот положительно отразиться на спросе. «Пока ставка снижалась, покупатели ждали ее дальнейшего уменьшения, но если ставка начнет расти, покупатели поймут, что не стоит ожидать дальнейшего снижения ставок и не станут откладывать приобретение жилья на «потом», - объясняет Тумайкина. Если говорить об изменениях в ФЗ-214, то данную ситуацию объясняет президент ФСК «Лидер» Владимир Воронин:...

Спрос на жильё в Подмосковье стремительно повышается. Это основано на том, что застройщики предлагают выгодные условия приобретения жилья и расширяют их выбор, учитывая пожелания клиентов. Девелопер ФСК «Лидер» предлагает покупателям ипотеку от 6%, значительные скидки на квартиры, кухню в подарок при покупке квартиры с отделкой. Неудивительно, что квартиры корпорации пользуются успехом. Некоторые территории Московской области вступают в достойную конкуренцию с центральной частью по уровню организации дворовых пространств и транспортных развязок. Самым же важным фактором повышения интереса к подмосковным новостройкам, по мнению экспертов, является стоимость квадратного метра. У ФСК «Лидер» прослеживается гибкость в ценообразовании. Стоимость квартир начинается от 1,9 млн. руб (метраж от 32 кв.м.). В среднем стоимость квадратного метра составляет от 53 тыс. руб. Действует система скидок на многих объектах. Важно отметить, что не стоит...

В преддверии новогодних праздников ФСК «Лидер» ежегодно старается порадовать своих клиентов скидками и акциями, таким образом компания помогает своим клиентам экономить деньги. ФСК «Лидер» провела исследование портрета целевой аудитории по текущим проектам за 3 квартал 2018 года. Статистические данные показали, что наиболее выгодной акцией для клиентов станет снижение цены на недвижимость вместо возможных дополнительных опций. В ЖК «Поколение», например, согласно аналитическим показателям, предоставленным компанией, 57% клиентов офиса продаж живут в Москве, и 62% в собственном жилье. Покупка квартиры в жилищном комплексе недалеко от метро говорит о вполне вероятной необходимости расширении жилплощади. Обычно такая необходимость возникает у молодых семей, ожидающих пополнение или у одиноких людей, заботящихся о будущем. Статистика также подтверждает это. 50% всех клиентов офиса продаж возрастом от 25 до 34 лет. Поэтому экономия денег...

Программа реновации и перевод промзон под жилые микрорайоны меняют рынок жилья Москвы, - об этом говорит президент ФСК «Лидер» Владимир Воронин в интервью для Москвы 24. На рынке недвижимости остаются сильнейшие игроки, и «плюс» в этой ситуации в том, что именно у крупных компаний есть ресурсы для строительства самого современного жилья для наиболее изысканного покупателя, каким является потребитель Москвы. Такие девелоперы, как ФСК «Лидер» имеют возможность досконально изучать рынок покупателя и строить нетиповые дома и целые микрорайоны с применением новейших технологий, предвосхищая запросы самых взыскательных клиентов. Одно из активно развиваемых ФСК «Лидер» направлений – это переход с монолитного на индустриальное строительство. Монолитные технологии начали применяться, чтобы разнообразить типовую застройку советских времен и привнести новые архитектурные формы в облик городов. Такие дома строятся способом, когда вокруг...

Сегодняшний потребитель интересуется жильем с развитой инфраструктурой, хорошей транспортной развязкой и разнообразными видами планировок. Девелоперская компания ФСК «Лидер» предоставляет без преувеличения огромный выбор квартир. Корпорация проектирует, возводит, реализует и обслуживает жилые комплексы, созданные по индивидуальным проектам, а также строит школы, детские сады, поликлиники, дороги и развязки возле объектов, поэтому все жилые кварталы ФСК «Лидер» отвечают самым взыскательным требованиям по местонахождению и благоустройству, качеству и уровню предоставляемых квартир. ФСК «Лидер» имеет большой опыт в строительстве микрорайонов площадью до 300 тыс.кв.м. В среднем на воплощение масштабных проектов уходит 6-8 лет, и такая работа требует не только дальновидности, но и хорошей «подушки ликвидности». Президент компании Владимир Воронин рассказал, что к середине 2019 года ФСК «Лидер» планирует продавать половину квартир в...

Последними новостями ФСК «Лидер» об их объектах – ввод в эксплуатацию 2-го корпуса UP-квартала «Олимп» в Обнинске, вывод на рынок 840 квартир в UP-квартале "Сколковский" и ввод в эксплуатацию котельной UP-квартале «Скандинавский». Новости UP-квартала «Олимп». Этот объект ФСК «Лидер» стал для покупателей одним из самых привлекательных предложений на рынке за счет месторасположения, инфраструктуры, транспортной развязки и доступных цен при классе «комфорт». 2 корпус - монолитный трехсекционный дом, в котором 277 квартир. Вокруг квартала располагается лесной массив, а дома по плану ФСК «Лидер» – рядом с Белкинскими прудами и усадьбой XVIII века. Проект дома включает студии, одно-, двух- и трехкомнатные квартиры площадью от 35,1 до 82,7 кв.м. свободной планировки или с отделкой. Сегодня в продаже осталось 30 квартир стоимостью от 1,9 млн руб. Новости UP-квартала "Сколковский". В корпусе №7 уже можно приобрести одно-, двух...

Хотя 2018 год ещё не закончился, однако уже сейчас можно подвести предварительные итоги работы финансово-строительной корпорации ФСК «Лидер». Нужно отметить, что итог вполне можно назвать положительным. Инвестиционно-риэлтерская компания «Est-a-Tet» показала, что самыми продающими в Подмосковье застройщиками являются ГК ПИК (доля в спросе 20%), "Самолёт Девелопмент" (14,8%) и ФСК "Лидер" (6,6%). В рейтинге крупнейших застройщиков Подмосковья по объёму строительства корпорация по-прежнему входит в топ-3, в общероссийском рейтинге занимает шестую строчку. По итогам незавершившегося ещё 2018 года ФСК «Лидер» уверенно вошла в топ-5 по объёмам ввода жилья. Аналитики единого реестра застройщиков говорят, что в 2018 году ФСК «Лидер» закрепится в рейтинге по вводу жилья на третьем месте. По мнению Павла Брызгалова, директора по стратегическому развитию, в целом строительная отрасль сегодня переживает переходный период на пути к более...

Спрос на жильё в Подмосковье стремительно повышается. Это основано на том, что застройщики предлагают выгодные условия приобретения жилья и расширяют их выбор, учитывая пожелания клиентов. Девелопер ФСК «Лидер» предлагает покупателям ипотеку от 6%, значительные скидки на квартиры, кухню в подарок при покупке квартиры с отделкой. Неудивительно, что квартиры корпорации пользуются успехом. Некоторые территории Московской области вступают в достойную конкуренцию с центральной частью по уровню организации дворовых пространств и транспортных развязок. Самым же важным фактором повышения интереса к подмосковным новостройкам, по мнению экспертов, является стоимость квадратного метра. У ФСК «Лидер» прослеживается гибкость в ценообразовании. Стоимость квартир начинается от 1,9 млн. руб (метраж от 32 кв.м.). В среднем стоимость квадратного метра составляет от 53 тыс. руб. Действует система скидок на многих объектах. Важно отметить, что не стоит...

ФСК «Лидер» сообщает о значительном росте продаж в октябре. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года показатель увеличился на 46%, в сравнении с сентябрём 2018 г. – на 56%. «В октябре мы получили рекордные продажи за всю историю ФСК «Лидер». В конце лета и в начале осени корпорация вывела на рынок сразу несколько масштабных проектов в разных локациях Москвы и Московской области: ЖК «Настроение», ЖК «Датский квартал» в сегменте комфорт-класса, а также – ЖК «Рихард» в сегменте бизнес-класса, который находится всего в 10 мин. пешком от метро «Полежаевская». Расширение продуктовой линейки стало одной из причин возросшего интереса со стороны покупателей», - отмечает коммерческий директор ФСК «Лидер» Ольга Тумайкина. Среди других причин, повлиявших на ситуацию, аналитики ФСК «Лидер» называют валютные колебания и возникшее в связи с этим желание покупателей вкладывать сбережения в более надёжные инструменты, изменение...

02 ноября, в преддверии Дня народного единства, губернатор Московской области Андрей Воробьев вручил государственные награды Российской Федерации выдающимся жителям региона, организациям, а также детям-героям. Единственной компанией среди девелоперов была отмечена Финансово-строительная корпорация «Лидер», коллектив которой получил благодарность от А.Ю. Воробьёва за большой вклад в строительство социально-значимых объектов на территории Московской области. «Корпорация, как социально ответственный застройщик, не только достраивает объекты за недобросовестными застройщиками, но и создает современную социальную инфраструктуру в своих проектах, включая дороги и медицинские центры. Только на строительство школ и детских садов в Московской области мы уже вложили около 5 млрд рублей», - рассказывает президент ФСК «Лидер» Владимир Воронин. Напомним, что 24 октября состоялась встреча с дольщиками ЖК «Гагаринский» и «Новый Раменский», по...

После банкротства одного из крупных игроков строительного рынка лето и осень 2018 изобиловали различными слухами о начавшихся проблемах у остальных девелоперов. С завидной регулярностью появлялись ангажированные публикации, компромат, «громкие разоблачения» и «жареные факты», которые активно муссировались на разных информационных площадках. Не обошли стороной и ФСК «Лидер». Произошло это не случайно. ФСК «Лидер» - одна из крупнейших строительных компаний не только Москвы, но и всей России. Объемы строительства корпорации впечатляют, тысячи дольщиков ждут квартиры и, естественно, не воспользоваться моментом и упустить такой шанс «насолить» не смог не один ни конкурент, ни «черный пиарщик». К сожалению, это стало «нормальной» практикой – запугивание несуществующими проблемами и поднятие негатива в сети. Компания не раз опровергала выводы «журналистских расследований», но, как сказала PR-директор корпорации Катерина Самородова: «Дела...

Для ФСК «Лидер» и ДСК-1 октябрь стал очень насыщенным событиями месяцем. В СМИ регулярно появлялись новости о ФСК, которая вошла в Топ-3 строительных компаний Москвы по вводу жилья, увеличила темпы строительства и стабилизировала состояние дел. В октябре ДСК-1 начал строительство корпуса 18 серии ДомРИК в 13-м квартале ЖК «Некрасовка». «Используя современные технологии домостроения в сочетании с передовым оснащением производства, ДСК-1 строит доступное жилье, отвечающее актуальным требованиям рынка. Планировочные решения квартир позволяют рационально использовать каждый метр площади. Это дает возможность будущим жильцам квартала 13 подобрать подходящий для себя вариант, руководствуясь бюджетом и личным вкусом», - отметил Григорий Алтухов, директор по развитию ДСК-1. В это же время в 14-м квартале ЖК «Некрасовка» стартовал монтаж корпусов 3 и 4, а в ЖК «Первый Юбилейный» началось заселение корпусов 4 и 6. Сразу две хороших новости...

Рыночные показатели ФСК «Лидер» выглядят хорошо. В данной статье мы постараемся осветить важные моменты, которые доказывают позитивное положение дел корпорации. Начнём с того, что по сообщению портала РИА-Недвижимость, ФСК «Лидер» до конца 2025 года вложит в семь своих проектов 130 миллиардов рублей, 10 млрд из этой суммы будет использовано уже до конца 2018 года. Пресс-служба ФСК сообщает, что в целом объём ввода недвижимости в текущем году оценивается в 1,4 млн кв.м., а выручка за первое полугодие достигла 48,3 млрд руб. В сентябре 2018г произошло слияние управляющей компании АО "ВК Комфорт" со структурами ФСК "Лидер" ООО "УК Сервис 24" и ООО "УК Ритц Сервис". В результате корпорация получила 50% в управляющей компании. "В будущем бренд "ВК Комфорт" станет единым для всех участников сделки. Юридические лица при этом сохранятся, покупатели и собственники квартир будут заключать договоры и получать начисления для оплаты услуг ЖКХ от...

Остросюжетные сценарии падений больших империй пишутся, как правило, на основе слухов. Слухи зарождаются из маленьких сплетен, которые в свою очередь и порождают истории, передающиеся из уст в уста. Если, к примеру, взять ФСК «Лидер», то в чём только не была заподозрена корпорация. В списке можно встретить факты о залоге активов и об отсутствии имущества и денег. Сообщалось, что у «Лидера» залоги в «Сбербанке» на 302 квартиры и векселя ООО «Малаб-инвест» на огромную сумму в 3 млрд руб. в банке ВТБ. Встречались также обвинения и в сомнительном качестве работ ФСК, но на фоне вышесказанного они звучат блёкло. СМИ полнятся предупреждениями, а обыватели начинают бить тревогу, строчить на форумах гневные посты, что очередной застройщик терпит крушение и готовится к банкротству. Дольщиков понять тоже можно. Они не сильны в тонкостях, компетенциях и зоне ответственности участников долевого строительства, что провоцирует мощную волну негатива...

Начать стоит с сухих фактов. Пять застройщиков за первые полгода 2018 г реализовали почти 51% общего объёма первичного жилья, сообщает компания Est-a-Tet. Тройка лидеров по количеству зарегистрированных договоров долевого участия в Московской области не изменилась. «Лидер» по-прежнему занимает законное место в первых строчках рейтинга. Сегодня спрос идёт за предложением. Спрос больше там, где комплексная застройка. По мнению ФСК перспективы строительного рынка достаточно оптимистичны. И изменения, происходящие на строительном рынке, направлены на обеспечение безопасности покупателя. Сам Владимир Воронин, президент финансово-строительной корпорации заявляет, что они возводят дома за свой счёт, практически без кредитов. Все свои проекты реализуются по закону об участии в долевом строительстве. По последним аналитическим изысканиям в компании выявили, что современный покупатель квартир стал довольно молодым. Аналитики корпорации провели...

ФСК «Лидер» оправдывает своё имя. Выражение капитана Врунгеля «Как корабль назовёшь…» вполне уместно. Оно удачно вписывается в сюжет истории о ситуации на современном рынке недвижимости. Иронично, но можно воспринимать его в буквальном смысле. В мультфильме название шхуны «Беда» как будто определило злоключения путешественников. В ходе своей поездки они оказываются втянутыми в разборки итальянской мафии. В нашем случае с мафией нет ничего общего, а есть свои нюансы. За лидерство надо бороться. С одной стороны, идёт активный рост присутствия в регионе – скачок подписанных ДДУ по отношению к первому полугодию 2017 года почти 24 %. С другой стороны – борьба за наработанные позиции сильна как никогда. Важно остаться в авангарде. Причем корпорация инвестирует в достройку жилых комплексов. На данный момент осуществлена достройка 15 жилых домов и 4 детских садов, где есть все необходимые помещения, оснащённые качественным современным...

Строительный рынок замер в ожидании. Застройщики не выводят на рынок новые большие проекты и масштабные застраиваемые площади, а покупатели опасаются приобретать жилье. В принципе, эта ситуация была прогнозируемой и ожидаемой, поэтому крупные компании были к ней готовы. Но и опасения потенциальных покупателей вполне понятны - доверять можно только проверенным компаниям, которые давно зарекомендовали себя как надежный застройщик, ведь недобросовестные девелоперы могут исчезнуть и у будущих собственников жилья есть реальный риск попасть в долгострой. Благодаря вступившим в силу поправкам к 218-му ФЗ требования к застройщикам становятся более жесткими и это, скорее всего, приведет к укрупнению рынка девелоперов. Павел Брызгалов, директор по стратегическому развитию ФСК «Лидер», уверен, что отступать в сторону снижения качества застройщики не будут, но и значительные улучшения также вряд ли последуют. Покупатель пресытился нововведениями:...

Современный рынок недвижимости сейчас в непростой ситуации в связи с внесением поправок в 214-ФЗ, когда застройщики попадают в подчинение ЦБ. Доля доверия к застройщикам значительно снизилась. Тем не менее, сдавать свои позиции не собирается настоящая акула долевого строительства ФСК «Лидер». За десяток лет работы на этом сложном рынке компания отрастила довольно сильные клыки, чтобы выполнять сразу две функции в опасном бизнесе: удерживаться на плаву и обороняться от потока негатива, который неминуемо получит освещение в СМИ. А самая главная опасность в такой ситуации – получать негодующие сообщения от дольщиков. ФСК «Лидер» оправдывает своё имя в любые времена, даже такие непростые как сейчас. Имея в портфолио более 20 собственных реализованных проектов, застройщик «спасает» тех, кому на плаву удержаться не удалось. В данный момент ведутся работы по доведению до логического финала строительства ЖК «Новый Раменский» - недавно введён...

Строительство многоквартирных домов из панелей было широко развито во времена СССР, а панельные дома знакомы каждому из нас по многочисленным многоэтажкам в спальных районах городов. Долгое время считалось, что панельная технология применима только в строительстве жилья эконом-класса и не дает возможности построить качественные дома, но сегодня ситуация кардинально изменилась. Современные материалы позволяют сделать вместо однообразных серых коробок яркие, теплые и красивые дома. Об этом говорит и глава ФСК "Лидер" Владимир Воронин. Он подчеркнул несколько важных моментов, которые развеивают миф о том, что «панельки» - это дешево и некачественно. Во-первых, современные бетонные трехслойные панели имеют внутри наполнитель и по показателям гидро-, звуко- и теплоизоляции индустриальные дома уже сравнялись с монолитными; во-вторых, появились гибкие технологии, которые позволяют добиться большего разнообразия в фасадах и планировках, а...

«Лидер» - это финансово-строительная корпорация, которая строит жилые дома с 2005 года. Компания работает в Москве и Московской области, в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, Калужской области и Краснодарском крае и входит в первую десятку в рейтинге социальной ответственности строительных компаний Московского региона, именно поэтому слухи о банкротстве вызывают, как минимум, недоумение, а как максимум - подозрение о закулисных играх и нездоровой конкуренции. Зачастую проводимая аналогия с «Urban Group», а точнее - с ее банкротством, навевает мысль, что кому-то очень интересно было бы «утопить» следом и «Лидер». У «Лидера» были подряды от «Urban Group», и, естественно, «Urban Group» задолжал «Лидеру», но то, что было написано в последнее время на эту тему, как правило, обычные домыслы «непроверенных источников». В. Воронин не раз уже говорил, что компания готова достраивать объекты обанкротившейся «Urban Group» в качестве...

Застройщики привлекают всё больше зарубежных ведущих дизайнеров интерьеров, вкладываются в детские площадки и проводят мероприятия по благоустройству территорий вне зависимости от управляющих компаний или от программ озеленения. Связано это и с конкуренцией на рынке, и с определением ценовой политики, и с классом предлагаемого нового жилья. Естественно то, что дизайнерские интерьеры предлагаются при покупке элитного жилья, потому что это значительно увеличивает стоимость покупки за «имя» дизайнера и не всегда и не всем это нужно. Однако и жилье эконом класса всё чаще предлагается с дополнительным набором услуг, акций и мероприятий. Так, например, к проекту «Дыхание» на севере столицы (Дмитровское шоссе, 13) ФСК «Лидер» привлек дизайнерское бюро «YOO inspired by Starсk». Как рассказал Павел Брызгалов, директор по стратегическому развитию ФСК «Лидер», Филипп Старк руководил созданием четырех проектов отделки по образцам мирового уровня:...

В 4 км от МКАД по Можайскому шоссе и в 20 мин. от метро «Славянский бульвар», вблизи от инновационного центра «Сколково», находится UP-квартал «Сколковский» ФСК «Лидер». Город Одинцово, где расположен комплекс, входит в тройку областных городов - лидеров по комфорту и удобству жизни, поэтому безусловным преимуществом именно этого квартала является доступная жителям сразу после заселения отличная внешняя инфраструктура: детсады, школы, ТЦ, супермаркеты, аптеки, рестораны, фитнес-клуб. В самом комплексе также будут построены 2 детских сада, муниципальная школа, паркинги, спортивные площадки и предусмотрено открытие магазинов, кафе, аптек, отделений банков и т.д. На сегодняшний день введён в эксплуатацию 7-ой из 13 запланированных корпусов квартала. Дом состоит из 7 секций общей площадью 61,3 тыс. кв.м. Он построен по монолитной технологии и включает в себя 840 квартир, кладовые помещения и помещения для коммерческой деятельности. В...

В мире недвижимости всё чаще поднимается вопрос о целесообразности общения с клиентами на «одном языке». Казалось бы, это та деталь, которая изначально понятна в любой сфере бизнеса – делать то, что нужно людям и умело доносить информацию, однако даже со стороны Минстроя России исходит инициатива стирания граней взаимодействия и общения между застройщиками и даже потенциальными покупателями. Коммерческий директор ФСК «Лидер» Ольга Тумайкина в формате рассуждения на тему «Как вычислить риелторов-мошенников» для издания «Лента.ру» сообщила, что разницы между сотрудниками агентств и подразделениями застройщика для клиента нет и не должно быть. Профессиональный агент, менеджер, риелтор будет разговаривать на языке своего клиента — доступном и понятном. Он может пользоваться профессиональными терминами, но только разъясняя, что имеется в виду. На тему сленга, жаргонизма, употребления излишнего количества терминов в речи помимо Ольги...

По сообщению областного Минстроя один из домов в ЖК «Видный» в Ленинском районе введён в эксплуатацию. Речь идёт о 4-этажном 24-квартирном доме с детским садом на 45 мест. ЖК «Видный» является одним из проектов малоэтажного жилья в Московском регионе. Начало строительства пришлось ещё на 2012 год. Сдать объект планировалось в 2015 г. Но из-за проблем с финансированием проект пришлось законсервировать. В 2016 году по решению Правительства Московской области новым инвестором была назначена финансово-строительная корпорация «Лидер». В ближайшее время 24 участника долевого строительства получат долгожданные ключи от своих квартир. Необходимо отметить так же, что это не первый проект, который получил второй шанс на существование, благодаря привлечению к достройке ФСК «Лидер». В этом списке находятся ЖК «Изумрудная долина», ЖК «Раменский», ЖК «Гагаринский», «Домодедово Парк» и «Первый Андреевский». В 2017 году «Раменский» и «Гагаринский»...

В подмосковном городе Видное в 2012 году началась стройка ЖК «Видный». Проект не был закончен в связи с недостаточным финансированием. Работы на объекте были приостановлены. Сейчас строительство четырехэтажного 24-квартирного дома ЖК «Видный» со встроенно-пристроенным детским садом на 45 мест завершилось в Ленинском районе Подмосковья, сообщили в областном Минстрое. С 2016 года инвестором проекта стал ФСК «Лидер» и на данный момент уже получено разрешение на ввод в эксплуатацию. В связи с финансовыми проблемами или некомпетентностью застройщиков обычные люди становятся обманутыми дольщиками. ФСК «Лидер» помогает решить такого рода проблемы довольно часто. Например, выступая координатором проекта, ФСК «Лидер» помогает достроить 23 дома-долгостроя в ЖК «Изумрудная долина» в деревне Солманово. С завершением строительства двадцати трех домов 3, 4 и 7 кварталов будут обеспечены права 700 пострадавших участников долевого строительства. В...

ФСК «Лидер» в рейтинге крупнейших застройщиков Подмосковья по объёму текущего строительства вошла в тройку самых надежных, а в общероссийском рейтинге занимает шестое место. По объёму ввода жилья по итогам семи месяцев 2018 года компания находится на четвёртой строке в пятёрке лучших (это плюс семь строк вверх по рейтингу). Аналитики единого реестра застройщиков полагают, что по итогам всего года «Лидер» закрепится в рейтинге на третьем месте. Также ФСК «Лидер» вошла в рейтинги РБК «500 крупнейших компаний России» и топ-100 крупнейших частных компаний по версии Forbes, заняв 15 строку с выручкой в 96 млрд руб. по итогам 2017 года и 91 строку, улучшив позицию на 14 пунктов, соответственно. Создатели рейтинга РБК поясняют, что целями рейтингов являются выявление крупнейших российских компаний с выраженной отраслевой принадлежностью и анализ экономических процессов, происходящих в отраслях экономики на основе полученного списка...

«Вестник. Строительство» опубликовал топ-100 застройщиков РФ по объему ввода жилья в 2017 году от аналитического центра ИД «ЕвроМедиа». В этом рейтинге ФСК «Лидер» (совместно с ДСК-1) занимает третье место, что говорит о высочайшей производительности корпорации. На сегодняшний день ФСК «Лидер» не только не снизила темпы, но за 9 месяцев 2018 года вывела на рынок жилья 3,9 млн кв. м, что на 15% превышает показатели аналогичного периода 2017 года. И это, как отмечает коммерческий директор ФСК «Лидер» Ольга Тумайкина, не предел: учитывая полученные в июне разрешения на строительство, компания прогнозирует, что по итогам текущего года рост будет еще более заметным, и на рынок выйдет до 4,8 млн кв. м нового жилья. Основной объем застройки придется на комфорт- и бизнес-класс - это порядка 2 и 1,4 млн кв. м соответственно. Во втором полугодии у ФСК «Лидер» уже стартовали продажи в жилом комплексе комфорт-класса «Настроение» и в ЖК...

После того, как в Москве возобновилась активная выдача разрешений на строительство, интерес девелоперов к столичному рынку заметно вырос. С точки зрения бизнеса, это стабильный рынок, где у девелоперов появилась возможность для заработков. Емкость рынка составляет около 3,5 млн кв.м в год, а ключевые сегменты спроса в Москве – это «комфорт», «комфорт+» и «бизнес». Только с начала года в сегментах «комфорт» и «комфорт+» вышло более 20 проектов, почти столько же - в сегменте «бизнес». Крупные девелоперы в работе над своей стратегией понимали необходимость выхода на московский рынок в целях диверсификации портфеля проектов и повышения устойчивости компании. Первый опыт работы в Москве ФСК «Лидер» получила почти 10 лет назад, начав в 2008 году строительство жилого комплекса бизнес-класса «Зодиак». После завершения строительства новым проектом компании в столице стал дом преимум-класса «Дыхание», который был сдан в 2017 году. Это...

Отдельные дома с улучшенной инфраструктурой, большие жилые комплексы и целые микрорайоны появляются повсеместно, даже несмотря на то, что рынок недвижимости переживает непростые времена. При этом разобраться во всём многообразии предоставляемого к рассмотрению жилья и, особенно, выбрать надежного застройщика с каждым днем становится все сложнее. Теперь мы, будущие владельцы недвижимости, должны смотреть не только на район, планировку квартиры, качество застройки и стоимость квадратного метра, но и должны быть уверенными, что компания, которая строит данное жилье, не банкрот и не готовится к банкротству. И, как бы это грустно не звучало, правильно спрогнозировать удается далеко не всегда. Недавнее банкротство Urban Group показало, что недостаточно того, чтобы застройщик был крупным по объему вводу жилья, он должен объединять девелопмент, строительство, продажи и эксплуатацию, т. е. он должен не только продавать, но и сам строить и быть...

27 сентября 2018 года коммерческий директор ФСК «Лидер» Ольга Тумайкина сообщила, что покупатели могут выбрать один из нескольких вариантов комплектов кухонной мебели в подарок. Комплекты специально подбирались под планировки и дизайн квартир. Доставкой и установкой также займется застройщик и подготовит новую кухню до момента заселения. Покупателям квартиры с отделкой в 4-м корпусе ЖК «Поколение», расположенном в столичном районе «Отрадное», в подарок предоставляется кухонный гарнитур фабрики «Спутник». При покупке квартиры с отделкой в 6-м корпусе «Сколковского» вручается мебель от производителя «Mr.Doors». Акция действует с 27 сентября по 30 ноября включительно при 100% оплате договора приобретения недвижимости или внесении первого ипотечного платежа не позднее 15 декабря. Известно, что ФСК «Лидер» не первая компания-застройщик, предлагающая такого рода акцию, но её достижения дают уверенность в качестве квартир и гарантию в...

Уже многим известно, что с 1 июля 2019 года в России перестанет действовать система долевого строительства. Её заменит сберегательный счет – эскроу, суть которого в присутствии банка, как стороны сделки, что даёт покупателю финансовую защиту и гарантии. Финансовая организация в этом случае осуществляет контроль за деньгами - отмечает директор по стратегическому развитию ФСК «Лидер» Павел Брызгалов. Новая система покупки жилья изменит и ценообразование на объекты недвижимости. Эту тему обсуждали на II ежегодной научно-практической конференции «Бесценные метры: что и за сколько будут строить в Москве?», организаторами которой выступили Институт налогового менеджмента и экономики недвижимости НИУ ВШЭ, компания «БЕСТ-Новострой», аналитическая IT-система bnMAP.pro и комитет по инновациям «Российской гильдии управляющих и девелоперов». Там Сергей Лобжанидзе, директор инновационной аналитической IT-платформы bnMAP.pro, сообщил, что средний...

Финансово-строительная корпорация «Лидер» приняла участие во II ежегодной научно-практической конференции «Бесценные метры: что и за сколько будут строить в Москве?», которая объединила девелоперские компании, брокеров и банки Москвы и Московской области. В конференции были обсуждены самые актуальные, оптимальные и альтернативные решения для дальнейшего развития рынка недвижимости. Сергей Лобжанидзе, директор инновационной аналитической IT-платформы bnMAP.pro, выступил с подробным анализом рынка новостроек Московского региона. По оценкам экспертов bnMAP.pro, из 6,4 млн кв.м. строящегося жилья около 3,2 млн приходится на «старую» Москву; средний бюджет покупки квартиры в Москве - 19,8 млн руб., в Новой Москве - 6,2 млн руб., в Подмосковье - 4,4 млн руб.; 44% подписанных ДДУ приходится на покупателей жилья в Московской области, 37% - в Москве и 19% - в Новой Москве. Татьяна Шарова, руководитель Департамента проектного консалтинга и...

У потенциального покупателя жилья в новостройке тревожность обычно связана с двумя факторами: колебания валютного курса и изменения в законодательстве. Если по валюте трудно делать точные прогнозы, то по ФЗ-214, о котором идёт речь, ясности больше. С июля 2019 года квартиры можно будет приобретать только через банк, где деньги хранятся на эскроу-счетах до сдачи объекта в эксплуатацию. По возможности новая процедура доступна уже сейчас. По словам Артура Гарибяна, и.о. начальника Главного управления государственного строительного надзора Московской области: «Обязательное использование эскроу-счетов вводится с 1 июля 2019 года. Однако на добровольных началах любой застройщик может уже сегодня приступить к работе в рамках такого счета, что обеспечит ему, безусловно, положительную репутацию. Текущая ситуация с долевым строительством нуждалась в принятии таких нововведений». Какие пункты стоит выделить в настоящее время? Под контролем банка...

ФСК «Лидер» внесло ясность в ситуацию, сложившуюся относительно публикации в СМИ о сокращениях на подконтрольном девелоперу ДСК-1. Напомним, что с момента покупки домостроительной компании корпорацией прошло два года. На момент покупки в ДСК-1 работало примерно 8,1 тысячи человек. Поэтому в 2016 году была проведена оптимизация рабочего состава сотрудников на основании обновлённой производственной программы комбината. ФСК «Лидер» получил комбинат в обмен на сохранение производства и закрытие долговых обязательств предприятия. В 2016 году в составе комбината было четыре завода: Тушинский, Ростокинский, Краснопресненский и Хорошевский. Тушинской и Ростокинский заводы ФСК «Лидер» решил сохранить. А мощности с двух других заводов подлежали переносу на московский завод ЖБИ-6 на Новохохловской улице. Именно к этому году относится заявление президента ФСК «Лидер» Владимира Воронина о планируемом сокращении четверти сотрудников ДСК-1. В 2018...

Специалисты ФСК «Лидер» собрали данные по архитектуре новостроек Москвы и ближайшего Подмосковья комфорт-класса, которые были выведены на рынок с 4 кв. 2014 по 2 кв. 2017 года. 19% проектов созданы при участии известных российских и зарубежных архитектурных бюро. Наиболее активно при проектировании ЖК комфорт-класса привлекались такие архбюро как Buromoscow (5% всего объема вышедших на рынок новостроек комфорт-класса), Speech (4%), Бюро Асадова (2%). Кроме того, в пул привлекаемых застройщиками комфорт-класса архитекторов вошли также бюро Хади Тегерани, KuiperCompagnons, Ricardo Bofill Taller, MLA+, ADL, Архитектурная мастерская М. Атаянца, а также мастерская Михаила Филиппова. «Сегмент комфорт-класса заметно эволюционировал за последние 5 лет: если в 2012-м привлечение именитых архитекторов в такие проекты практиковалось в штучных случаях, то сейчас эта практика становится привычной для рынка, — рассказывает директор по...

Специалисты ФСК «Лидер» проанализировали продуктовое наполнение продуктов сегмента массового спроса, выведенных на рынок в период с 2014 по середину 2017 года. За этот период квартиры необычных форматов включили в свои проекты 18% застройщиков, работающих в Москве и ближайшем Подмосковье. Всего было проанализировано 93 проекта сегментов «стандарт» и «комфорт». Наиболее популярным у застройщиков вариантом необычного формата жилья оказались двухуровневые квартиры (9%). Кроме того, в проектах массового спроса встречаются квартиры с террасами на крыше (7%), квартиры с отдельным входом (4%), пентхаусы (3%), квартиры со вторым светом (3%) и с окном в ванной (2%). «Увеличение разнообразия продуктовой линейки — тренд именно последних двух-трех лет, обусловленный растущей конкуренцией за покупателя. Еще 10 лет назад в массовом сегменте такого предложения не было в принципе, а в начале 2014-го доля квартир нестандартного формата не превышала...

Специалисты ФСК «Лидер» проанализировали рынок новостроек эконом- и комфорт-класса севера Москвы и ближайшего Подмосковья и выяснили, что в 5 из 55 реализуемых в заданной локации ЖК девелоперы привлекают известных архитекторов. По состоянию на начало 2 квартала 2017 года на первичном рынке САО присутствуют 8 жилых комплексов эконом- и комфорт-класса с апартаментами (средний бюджет от 3,8 до 21,8 млн рублей) и 15 ЖК, в которых предлагаются квартиры (средний бюджет от 7,3 до 16,9 млн рублей). В СВАО продаются 7 жилых комплексов с апартаментами и 9 — с квартирами (средние бюджеты 3,5-9,6 и 7,6-20,9 млн рублей соответственно). Предложение новостроек в 5-километровой зоне от МКАД составляют 16 ЖК, один из них территориально относится к Москве, еще 2 — к городу Долгопрудный. Все лоты в данных объектах — квартиры, средний бюджет покупки в ЖК варьируется от 2,7 до 16,6 млн рублей. Средний бюджет предложения эконом- и комфорт-класса в...

ФСК «Лидер» приступила к реконструкции улицы 2-й Советской в Одинцово (от 8 до 1 корпусов UP-квартала «Сколковский»). В настоящее время проезжая часть по ул. 2-я Советская не имеет твердого покрытия и тротуаров. Согласно проекту, дорожное полотно будет расширено, будут обустроены тротуары, а также проведены работы по установке наружного освещения и водостока. Протяженность участка новой дороги составит более 700 метров. Работы на ул. 2-я Советская завершатся уже в июне 2017 г. Также ФСК «Лидер» заключила инвестиционный договор с Администрацией г.п. Одинцово на разработку проектной документации по реконструкции ул. Чистяковой с расширением дорожного полотна до 15 метров. В настоящее время ведется разработка проекта планировки. Получение положительного заключения по проектной документации планируется в 3 квартале текущего года. «Понимая всю остроту проблемы с состоянием дорог в Одинцово, наша компания по просьбе районной...

30 марта в Музее Архитектуры им. Щусева профессор архитектуры и владелец шведского архитектурного бюро Semren&Mansson Магнус Монссон прочитал лекцию «Современная шведская архитектура в постиндустриальном контексте». Во время лекции Магнус Монссон рассказал о том, какими путями в Швеции в послевоенное время решался вопрос массового строительства и накопленный удачный и неудачный опыт сформировал в современной жилой застройке шведских городов определенные тренды, как эти тренды компания Semren&Mansson развивает в своих проектах и почему многие шведские архитектурно-конструктивные решения оказались актуальными для российского рынка жилья. По словам профессора Монссона, на первом плане в шведской архитектуре сейчас находятся три составляющих: все, что строится, должно быть экологичным, энергоэффективным и социально устойчивым. Последний пункт он объясняет следующим образом: «В современном обществе люди становятся все более...

Привлекательная архитектура ЖК в сегменте комфорт-класса положительно сказывается на спросе и способна увеличить продажи примерно до 50%. Такие данные озвучил в ходе круглого стола, организованного ФСК «Лидер» и Ассоциацией застройщиков Московской области, директор по стратегическому развитию ФСК «Лидер» Павел Брызгалов. По статистике ФСК «Лидер», авторская архитектура сегодня представлена лишь в 5% пригородных проектов сегмента массового спроса. При этом можно с уверенностью утверждать, что эстетическая составляющая жилых проектов помогает девелоперу привлечь большее количество покупателей и тем самым повысить спрос на свои квартиры. «Мы сравнили статистику продаж в двух своих пригородных проектах, сопоставимых по стоимости квадратного метра и по стадии готовности, но с разной архитектурой, — рассказывает Павел Брызгалов. — Один из них, с типичной для ЖК комфорт-класса архитектурой, демонстрирует стабильные темпы продаж. У второго —...

В структуре предложения ЖК сегментов «эконом», «комфорт» и «комфорт+» Московского региона (в зоне 10 км. от МКАД) за последние два года увеличилась доля проектов с авторской архитектурой. По данным ФСК «Лидер», в 2016 году на рынке присутствовало 30 жилых комплексов, к разработке облика которых привлекались именитые российские и зарубежные архитекторы. «Еще 5 лет назад авторская архитектура однозначно была прерогативой проектов класса ”бизнес” и выше. В 2010-2011-м стали появляться первые такие проекты и в сегменте массового жилья — жилые комплексы компании Urban Group, проекты компании Sezar в Новой Москве,— рассказывает директор по стратегическому развитию ФСК «Лидер» Павел Брызгалов. — В последние же два года тренд набирает обороты: в условиях жесткой конкуренции авторская архитектура становится серьезным преимуществом. По статистике обращений в отделы продаж ФСК ”Лидер”, этот фактор однозначно крайне важен при принятии решения о...

Покупатели квартир в доме «Дыхание» смогут выбрать один из четырех вариантов дизайнерской отделки от Yoo inspired by Starck знаменитого Филиппа Старка. Визуализация интерьеров в разных стилях теперь доступна как в виде рендеров, так и в шоу-руме дома «Дыхание». «С самого запуска проекта мы наблюдали отложенный спрос именно на квартиры с отделкой от Филиппа Старка, — рассказывает директор по стратегическому развитию ФСК «Лидер» Павел Брызгалов. — У нас сформировался “лист ожидания” покупателей, которые хотели приобрести именно квартиры с отделкой. В результате, после открытия продаж на них летом 2016 года мы наблюдали увеличение количества сделок. Теперь будущие жители дома «Дыхания» могут наглядно оценить преимущества отделки от Старка и выбрать подходящий для себя стиль». Отделка квартир предусмотрена в четырех вариантах, выполненных студией Yoo inspired by Starck. Каждый из стилей обладает собственной индивидуальностью. Minimal —...

Согласно статистике спроса в проектах ФСК «Лидер», в число важнейших факторов, влияющих на выбор объекта и решение о покупке, в 2015-2016 гг. вошли доверие застройщику, стоимость квартиры, концепция UP-квартала и транспортная доступность. Специалисты ФСК «Лидер» провели в 2015 и 2016 гг. серию опросов среди купивших квартиру в UP-кварталах «Новое Тушино» и «Сколковский». Исследование выявило 5 основных факторов, влияющих на принятие решения о покупке. Помимо ожидаемого влияния рекламы и продвижения объектов (его отметили как существенный фактор 24% покупателей квартир в «Новом Тушино» и 16% — в «Сколковском»), в число ключевых факторов вошли также рекомендации знакомых, купивших квартиру у ФСК «Лидер» (19% в «Новом Тушино» и 16% в «Сколковском»), отзывы в сети Интернет (11% и 18% соответственно), отзывы на форумах (10% и 16% соответственно) и рекомендации знакомых из сферы недвижимости (13% в обоих проектах). «Наряду с рациональными...

Финансово-строительная корпорация «Лидер» вошла в состав Клуба инвесторов Москвы, целью деятельности которого является обеспечение конструктивного диалога и эффективного взаимодействия между органами государственной власти Москвы и представителями столичного бизнес-сообщества в сфере градостроительной и имущественно-земельной политики. «Сейчас мы начинаем активно работать в столице, так как появились новые площадки под застройку, изменилась политика города в целом. Нам очень приятно, что крупные игроки столичного рынка оценили нашу работу, - подчеркивает президент ФСК «Лидер» Владимир Воронин. – Надежные партнерские отношения всегда были для нас в приоритете, поэтому мы с радостью поддержим тот диалог бизнеса и власти, который уже сложился между Москвой и столичными девелоперами, уверен, мы сможем привнести ряд новых полезных предложений». В настоящий момент в Клубе состоят 29 компаний, работающих на столичном рынке недвижимости. Члены...

Финансово-строительная корпорация «Лидер» получила разрешение на ввод в эксплуатацию второй очереди UP-квартала «Западное Кунцево», в рамках которой было построено 7 малоэтажных корпусов общей площадью 50,1 тыс. кв. м, рассчитанных на 881 квартиру. Уже с сентября жителям домов второй очереди строительства UP-квартала «Западное Кунцево», расположенного в п. Ромашково Одинцовского р-на Московской области, начнут выдавать ключи от новых квартир. А еще совсем недавно, весной этого года, ФСК «Лидер» выдавала ключи жильцам первой очереди строительства. Кроме того, к началу нового учебного года в UP-квартале «Западное Кунцево» откроет свои двери детский сад с бассейном и оборудованными игровыми площадками, который сможет принять сразу 140 детей. Подходит к завершению и комплексное благоустройство территории жилого комплекса, которое предусматривает: открытые гостевые парковки, расположенные по периметру UP-квартала, велосипедные и...

В первый день работы выставки «АрхМосква» во дворе Garden Фест развернулась бурная дискуссия молодых московских архитекторов, мэтров отечественной архитектуры и девелоперов на тему социально-экологических аспектов проектирования общественных пространств в современных жилых кварталах. Поводом для дискуссии послужила представленная на выставке экспозиция конкурсных работ «Двор архитектора». Свои идеи по переосмыслению общественных пространств молодые архитекторы воплотили в виде 3D-макетов, заключенных в кубы, оклеенные фотографиями реальных московских дворов. Мероприятие было организовано архитектурным бюро Megabudka, ARCHiPeople (сообществом архитекторов дизайнеров и творческих людей) при поддержке Финансово-строительной корпорации «Лидер». Во время дискуссии Григорий Алтухов, коммерческий директор ФСК «Лидер», затронул тему благоустройства и навигации внутри жилых кварталов с точки зрения градостроительных норм и...

10 апреля 2014 года на заседании экспертного совета определились 10 финалистов конкурса дизайн-проектов квартир в UP-квартале «Западное Кунцево». По итогам голосования в шорт-лист вошли следующие участники: номинация «Старт»: Ращенко Александр – «a2/Эклектика с котом» Севастьянов Антон – «Nest» Хохлов Кирилл - «Brutal» Чекмарева Мария – «Эгоист | Egoist» номинация «Квартира для молодой семьи» Березняк Оксана – «Семейные ценности» Громакова Мария – «Место под солнцем» Мединский Антон – «Simple flat» номинация «Квартира для родителей» Билецкий Владислав – «Классический уют» Карпенко Татьяна – «Уютный дом» Меух Павел – «Винтаж» Победитель будет объявлен 18 апреля в ЖК «Западное Кунцево». Тогда же состоится и награждение финалистов конкурса. Главный приз - стажировка в известной интерьерной компании «Галерея Проектов». Открытый архитектурный конкурс на лучший дизайн-проект, организованный Финансово-строительной корпорацией «Лидер»...

Всю прошлую неделю в рамках деловой программы в ЦДХ на выставке «Недвижимость-2014» эксперты рынка обсуждали тенденции градостроительной политики, особенности финансирования девелоперских проектов, новые форматы городской застройки и дальнейшие перспективы развития рынка жилья. Эксперты обсудили, может ли средний класс позволить себе купить жилье бизнес-класса и какие требования к качеству застройки предъявляют покупатели. На эту тему в ЦДХ развернулись бурные дискуссии. Ведь все, что строится над землей, определяется сегодня общепринятой классификацией домов – эконом, комфорт, бизнес или элит. При этом девелопер, который выводит на рынок свой продукт, даже в условиях ограниченного платежеспособного спроса в Москве и Московской области, обычно старается помимо самой технологии привнести в проект что-то интересное, нестандартное. Успешным опытом проектирования и вывода на рынок недвижимости комфорт-класса в Москве и Подмосковье жилых...

Для покупателей квартир в UP-квартале «Западное Кунцево» Финансово-строительная корпорация «Лидер» совместно с компанией «Галерея Проектов» разработали партнёрскую программу лояльности. Согласно ее условиям, обладатели именных дисконтных карт смогут воспользоваться выгодными предложениями от компаний-партнёров. Так, например, каждый новосёл сможет приобрести отделочные материалы, сантехническое и электрооборудование, бытовую технику, мебель, текстиль, предметы декора и многое другое на специальных условиях. «Подобная программа лояльности в конце прошлого года стартовала в проекте «Новое Тушино», на примере которого мы поняли, что данная услуга востребована рынком. Ведь покупатели вместе с квартирой получают также возможность воспользоваться картой привилегий и на выгодных условиях приобрести все необходимое для ремонта и отделки своего нового жилья», - говорит директор по развитию компании «Галерея Проектов» Юлия Кристова. Напоминаем...

В феврале в Москве стартовала масштабная телевизионная кампания Финансово-строительной корпорации «Лидер». Совместно с РА «Восход» была создана серия роликов про молодых жителей столицы, которые имеют возможность приобрести собственное жилье, но боятся перемен. Покупка квартиры в Up-квартале – это перемены к лучшему, считают в ФСК «Лидер». Новый класс жилья «Up!» - это дополнительные опции и привилегии при стандартной стоимости жилья комфорт-класса: охрана, подземные парковки, игровые площадки, медицинские центры, детские сады. Сегодня под брендом Up-квартал представлены два жилых комплекса: «Западное Кунцево» и «Новое Тушино». Идея роликов - показать целевой аудитории жизненные ситуации, в которых каждый может узнать себя. Ведь большая часть столичной молодежи предпочитает жить с родственниками или арендовать квартиру. Проект Up-квартал дает шанс каждому изменить жизнь самостоятельно, не дожидаясь, пока обстоятельства заставят...

В новостройках московского региона без отделки сдаются 90% квартир, в то время как более 40% покупателей хотят приобрести жильё, полностью готовое к новоселью Покупатель все чаще выбирает жилье, полностью готовое к новоселью, это экономит не только его временные, но и финансовые затраты, поскольку и сами материалы и оплата отделочных бригад обходятся застройщику по оптовым ценам. По самым средним подсчетам самостоятельная отделка обходится собственнику в 1,5-2 раза дороже, чем аналогичный ремонт «от застройщика». Опрос потенциальных покупателей, который ФСК «Лидер» проводила в 2012 году, показал, что в квартире с отделкой однозначно заинтересованы 20% покупателей однокомнатных квартир, 12% покупателей двухкомнатных квартир и 13% трехкомнатных квартир. В 2013 году эта цифра превысила отметку в 40% для всех типов квартир, включая четырехкомнатные. Таким образом, всего за год интерес к квартирам с отделкой возрос как минимум вдвое...