Инвестиционное агентство недвижимости Домус Финанс - Москва

Компания «Домус финанс» (ГК Ingrad) сообщает о том, что ЖК «Мичурино-Запад», расположенный в Москве на улице Большая Очаковская, введен в эксплуатацию и заселяется. В двух готовых домах жилого комплекса еще осталось несколько квартир по цене от 6 256 250 руб., до конца июля их можно приобрести со скидкой до 5%. «Мичурино-Запад» представляет собой два панельных 23- и 24-этажных дома популярной серии 111М, на первых этажах которых разместятся магазины шаговой доступности, аптеки, салоны красоты и другие объекты. На огороженной территории жилого комплекса возводятся современные детские и спортивные площадки. Район Очаково-Матвеевское престижного Западного округа, в котором построены дома, отличается сложившейся инфраструктурой. В 2017 году недалеко от комплекса будут открыты две станции метро: «Очаково» и «Мичуринский проспект».

Уже второй раз в течение месяца Московский кредитный банк снижает ставку по ипотечным кредитам для клиентов компании «Домус финанс». Если в конце февраля МКБ опустил ее до 13,75% годовых в рублях, то с настоящего момента она составляет 12% годовых. По условиям совместной акции банка и агентства недвижимости, такая процентная ставка предлагается покупателям квартир в любом из объектов, находящихся в продаже у компании «Домус финанс». При этом срок ипотеки составляет от 1 года до 20 лет, сумма кредита – от 700 тыс. до 8 млн рублей, а размер первоначального взноса – от 20% стоимости приобретаемой недвижимости. Также МКБ предоставляет возможность досрочного погашения кредита. «Уменьшив ипотечную ставку до столь низкой величины (для сравнения – ключевая ставка ЦБ составляет сегодня 14%), МКБ предоставил нашим клиентам отличную возможность купить квартиру в кредит, - говорит генеральный директор компании «Домус финанс» Анна Чижова. – Новая...

В декабре наблюдается тенденция увеличения сроков рассмотрения заявок на ипотечный кредит. Аналитики компании «Домус Финанс» ожидают повышения ипотечных ставок на 1-1,5% после Нового года. Банки продолжают ужесточать требования к заемщикам, количество отказов находится на уровне 10-11%. На текущий момент средний размер ставок по ипотечным кредитам составляет 13-14%, они постепенно растут и приближаются к психологической отметке – 15% годовых. И если в течение первых трех кварталов 2014 года наблюдалось смягчение требований к заемщикам многими банками (снижался минимальный возраст, стаж работы, размеры первоначального взноса), то сейчас происходит обратный процесс. Также банки стали внимательнее относиться к кредитной истории заемщиков. Впрочем, пока что количество отказов заметно не выросло – оно, как и раньше, составляет в среднем около 10-11%. Еще одна тенденция, наблюдаемая на рынке – увеличение сроков рассмотрения документов...

Новое предложение компании «Домус-Финанс» на московском рынке первичного жилья – ЖК «Life-Митинская Ecopark» – демонстрирует современный подход к недвижимости класса «комфорт». Главной чертой этой концепции является ее ярко выраженная экологическая направленность. Так, Северо-Западный округ столицы славится своим чистым воздухом и отсутствием промышленных предприятий. Вместо подобных объектов неподалеку от трех высотных зданий «Life-Митинская Ecopark» расположены сразу два ландшафтных парка с водоемами. И новый жилой комплекс полностью соответствует такому окружению: внутридворовое пространство отдано под рекреационную зону с зелеными насаждениями и цветочными клумбами, прогулочными дорожками и декоративными беседками. Кстати, новоселы смогут еще больше приблизить свой двор к природе: все покупатели квартир получат в подарок саженцы деревьев ценных пород. Во многом хорошая экологическая обстановка в Митино объясняется историей этого...

В октябре компания «Домус финанс» начинает продажи квартир в жилом комплексе бизнес-класса «Донской Олимп». В рамках проекта, который возводится в Даниловском районе Москвы, застройщик планирует построить и продать порядка 1027 квартир (более 105 тыс. кв метров) и 1819 машиномест в пяти монолитных домах переменной этажности. «Донской Олимп» - концептуальный проект от архитектурного бюро «Мезонпроект», центральной идеей которого стали аллюзии на темы античности. В состав жилого комплекса войдут пять монолитных домов переменной этажности (от 2 до 18 этажей) общей жилой площадью 105,7 тыс. кв. метров (или 1027 квартир). Ярко выраженную индивидуальность им придаст архитектурное оформление экстерьеров и интерьеров общественных зон, выдержанное в античном стиле. Фасады будут украшены колоннами и портиками, лепными элементами и барельефами, декоративной плиткой и фигурными решетками. Античную направленность «Донского Олимпа» подчеркнут и...

Компания «Домус финанс» по итогам выставки «Недвижимость-2014» получила кубок и диплом «За активное участие и организацию лучших промо-акций». Организаторы отметили концепцию стенда – одного из крупнейших на выставке – и креативный подход к работе с посетителями. Как отметила после вручения генеральный директор «Домус финанс» Анна Чижова: «Креативность в организации промо-акций, в первую очередь, позволяет нам максимально эффективно информировать наших клиентов о лучших условиях, скидках и акциях. Одновременно мы всегда стараемся получить от покупателей обратную связь, чтобы повысить качество обслуживания, расширить спектр услуг, гибко реагировать на их потребности». Напомним, что выставка «Недвижимость» - это крупнейшее мероприятие рынка недвижимости Москвы, которое проводится дважды в год: весной и осенью. Здесь продают и покупают квартиры и дома, определяют цену столичной и загородной недвижимости и создают рынок жилья Москвы и...

Новый пакет санкций против российских банков, о котором было объявлено в конце прошлой недели, спровоцирует рост ипотечных ставок и отток части клиентов в сегменте «эконом» рынка недвижимости Московского региона, связанный с ужесточением политики банков по отношению к заемщикам. Таковы выводы аналитического департамента компании «Домус финанс». На прошлой неделе страны Европейского союза и США объявили о новом пакете экономических санкций против российских граждан и компаний. По мнению специалистов департамента аналитики «Домус финанс», существенное влияние на рынок недвижимости уже в ближайшие месяцы окажет часть ограничений, касающаяся доступа российских банков к заемному капиталу на международных рынках. В результате банки вынуждены будут ускорить уже идущий процесс роста годовых ставок по ипотечным кредитам. Оптимистичный прогноз показателя средневзвешенной ставки на конец года – 13,5%, в начале 2015 ставка может вырасти еще, до...

В июле количество выданных ипотечных кредитов и доля сделок с ипотекой существенно выросли по сравнению с аналогичным периодом 2013 года, а время рассмотрения и одобрения заявок, как и средний первоначальный взнос, напротив - заметно сократились. К таким выводам пришли специалисты департамента ипотечного кредитования «Домус финанс». Подведя финансовые итоги за июль, департамент ипотечного кредитования «Домус финанс» пришел к заключению, что средневзвешенная ставка по ипотечным кредитам, выданным на всех объектах компании, составила в июле 2014 года 12,5 %, что на 0,5 процентного пункта выше, чем за аналогичный период 2013 года. Тем не менее, доля сделок с привлечением ипотечных кредитов от общего количества продаж составила 74 %. Этот показатель ощутимо увеличился по сравнению как с июлем 2013 (тогда он составил 60 %), так и с июнем 2014 (67 %). Средняя сумма кредитных средств, привлеченных при оформлении ипотечных сделок, равна...

По данным аналитиков «Домус финанс», в июне рост цен на недвижимость в Москве (без учета элитного жилья) составил 0,7%, средняя стоимость квадратного метра достигла 202 780 рублей. За прошедший год, с июня 2013 года, цены выросли на 9,8 %, что выше, чем аналогичный параметр в Подмосковье, где за год стоимость квадратного метра увеличилась на 6,7 %. Как следует из отчета аналитического департамента «Домус финанс», в эконом-классе рынка новостроек Москвы средняя цена квадратного метра составила 141 800 рублей, что на 2,8 % ниже, чем в мае этого года, на рынке вторичного жилья аналогичные показатели: 184 700 рублей и 0,4 %. В комфорт-классе средняя цена снизилась по отношению к маю до 177 450 рублей (на 3,2 %) в новостройках, а вот на вторичном рынке она выросла до 228 300 (на 0,3 %). В бизнес-классе падение отмечалось в сегменте первичного жилья – на 1,7 % (до 252 100 рублей), в сегменте вторичного, наоборот, рост составил 1,7 % (до 285...

Компания «Домус финанс» информирует, что в жилом комплексе «Московские водники» завершено строительство корпусов № 1-2, 19, 20 и 21, начались отделочные работы. В целом, после окончания строительства указанных четырех корпусов, будет сдано 1 838 квартир общей площадью 106 940 кв. м. и 6 568 кв. м. помещений под коммерческую и иную инфраструктуру. Более 500 квартир уже нашли своих будущих жильцов. Также в компании сообщают, что в корпусе 1-2 в секциях № 1 и № 2 завершены монолитные работы, в секции № 3 проводится армирование технического этажа, в секции № 4 ведутся монолитные работы технического этажа, в секциях № 5, 6 и 7 монолитные работы полностью выполнены. «Московские водники» – уникальный жилой комплекс, расположенный у «большой воды»: на самом берегу Клязьминского водохранилища всего в четырех километрах от МКАД. 28 монолитно-кирпичных домов общей жилой площадью более 350 тыс. кв. м. возводятся по самым современным технологиям...

В компании «Домус финанс» подсчитали среднюю сумму ипотечного кредита по итогам 1 полугодия 2014 года. Средняя сумма ипотечного кредита на приобретение квартиры на первичном рынке ближайшего Подмосковья за год выросла почти на полмиллиона рублей. Средняя сумма ипотечного кредита в 1 полугодии 2014 года составила 2,76 млн руб. Эти данные получены в результате анализа кредитов, выданных банками-партнерами компании «Домус финанс» на приобретение квартир в ближайшем Подмосковье. По сравнению с 2013 годом средняя сумма кредита увеличилась на 430 тыс. руб. Что касается величины первоначального взноса, то в большинстве случаев он колеблется в пределах от 10% до 40%. «В прошлом году покупатели стремились внести как можно большую сумму в качестве первоначального взноса – от 30% и выше, чтобы снизить финансовую нагрузку. Однако с декабря прошлого года наметилась тенденция прихода на рынок новостроек покупателей с минимальным бюджетом, ...

Эксперты компании «Домус финанс» составили портрет покупателя квартир в новых жилых комплексах Подольска. Выяснилось, что в настоящее время около 45% покупателей новостроек в этом подмосковном городе составляют молодые люди в возрасте 25-35 лет. Объяснить тенденцию к «омоложению» среднестатистического потребителя можно несколькими причинами. Первый и основной фактор, делающий Подольск особенно привлекательным для молодых покупателей квартир – ценовой. По данным аналитического центра «Домус финанс», сегодня именно Подольск возглавляет тройку городов ближнего Подмосковья с самой низкой средней стоимостью кв.м в новостройках - метр здесь стоит всего 65,7 тыс. рублей. «При этом на рынке новостроек города можно найти еще более выгодные предложения: например, в жилом комплексе «Красная горка» на сегодняшний день квартиры предлагаются по цене от 58 тыс. рублей за кв.м; в ЖК «Львовский» стоимость метра начинается от 57 тыс. рублей», - отмечает...

По данным компании «Домус финанс», в первом квартале 2014 года число сделок с привлечением ипотеки на рынке новостроек ближнего Подмосковья значительно увеличилось. Есть все основания полагать, что и в последующие месяцы доля покупок жилья в кредит продолжит расти интенсивными темпами. На первичном рынке жилья городов ближнего Подмосковья и Новой Москвы число сделок, заключаемых с привлечением кредитных средств, в первом квартале 2014 года увеличилось на 20-25% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, говорится в материалах «Домус финанс». Таким образом, доля ипотечных контрактов в общей структуре сделок превысила 55%. «Ипотечный бум начала года стал следствием общего роста спроса на недвижимость, происходившего на фоне падения доверия к другим инвестиционным инструментам, - поясняет Григорий Сорокин, заместитель генерального директора компании «Домус финанс». – Люди, накопившие достаточные для первоначального взноса суммы...

«Алексеевская роща» - проект высокой стадии строительной готовности. Компания «Домус финанс» информирует клиентов о ходе строительства ЖК «Алексеевская роща», расположенного в Балашихе. В настоящее время строительство комплекса находится на завершающей стадии. Корпуса 1,2,3,4 и 5 построены. В корпусах 1,3 и 5 ведутся работы по благоустройству придомовой территории и подключению коммуникаций. Во 2-м и 4-м корпусахидет установка лифтов и входных дверей, монтируются стояки отопления и радиаторы. В корпусе №6 ведется монтаж технического этажа, облицовка кирпичом технического и 25-го этажей, проходят работы по остеклению балконов и лоджий, монтажу межкомнатных перегородок, стояков и сетей электроснабжения. На территории жилого комплекса ведутся работы по наладке оборудования котельной. Жилой комплекс «Алексеевская роща» расположен в Балашихе, всего 5 км от МКАД. Близость к Москве, соседство с лесопарком «Лосиный остров», собственная...

Осенью 2014 года планируется завершить реконструкцию Дмитровского шоссе, сообщил заместитель мэра Москвы по градостроительной политике и строительству Марат Хуснуллин. По мнению аналитиков компании «Домус финанс», с окончанием работ и закономерным улучшением транспортной доступности этого направления Подмосковья существенно возрастет ликвидность недвижимости, расположенной вдоль Дмитровского шоссе, что, в свою очередь, приведет к логичному повышению ее стоимости. По сообщениям СМИ, завершение проекта реконструкции Дмитровского шоссе намечено на осень текущего года. В мае будет запущена эстакада на пересечении шоссе с МКАД, еще одна эстакада должна быть открыта ко Дню города. До конца 2014 года на Дмитровке также будет завершено строительство тоннелей. «Как показал опыт предыдущих лет, активное развитие транспортной инфраструктуры на том или ином направлении области в 100% случаев влечет за собой интенсивный рост цен на местное жилье, ...

Компания «Домус финанс» подвела итоги марта 2014 года на первичном рынке жилья в городах, на которыеприходится основной объем предложения новостроек ближнего Подмосковья и Новой Москвы. Первый весенний месяц подтвердил наметившуюся в начале года тенденцию к росту цен на новое жилье за МКАД: средняя стоимость кв.м в новостройках увеличилась в 12 из 15 рассматриваемых городов, а падение цен в трех оставшихся не превысило 0,7%. По данным «Домус финанс», наибольший прирост средней стоимости «квадрата» по итогам марта произошел в Красногорске и Балашихе - на 3,3%, до 91,27 тыс. и 69,64 тыс. рублей, соответственно. В Королеве кв.м в новостройках подорожал на 3%, в Видном – на 2,8%. В целом стоит отметить, что во всех 12 «выросших» за месяц городах прирост средней стоимости кв.м нового жилья превысил 1% (см. таблицу). Между тем, снижение цен на новостройки в марте продемонстрировали лишь три города, причем в каждом из них уменьшение оказалось...

Информируем о ходе строительства жилого комплекса «Московские Водники». Компания «Домусфинанс» информирует клиентов о ходе строительства жилого комплекса «Московские водники», который возводится в г. Долгопрудный. В настоящее время в корпусе №1-2 ведутся монтажные работы: 1 секция - армирование 15 этажа, 2 и 3 секции -смонтировано 16 этажей, 4секция - монтаж 17 этажа, 5 секция - смонтировано 18 этажей, 6секция - армирование 20 этажа, 7 секция - монтаж 20 этажа. В 1 секции корпуса №19 идет армирование 9 этажа, во 2 секции - армирование 10 этажа. Строительная готовность 20-го корпуса: армирование 16 этажа в 1 и 2 секциях. В корпусе №21 смонтирован технический этаж 1 секции, в секции 2 ведутся монолитные работы на уровне технического этажа. «Московские водники» - один из самых ярких проектов на рынке новостроек Подмосковья. Жилой комплекс возводится на самом берегу Клязьминского водохранилища в г. Долгопрудный, всего в 4 км от Москвы...

Компания «Домус финанс» подвела итоги февраля 2014 года на первичном рынке жилья в городах, на которых приходится основной объем предложения новостроек ближнего Подмосковья и Новой Москвы. Последний зимний месяц оправдал ожидания аналитиков, прогнозировавших усиление восходящего ценового тренда на первичном рынке жилья ближнего Подмосковья и Новой Москвы в начале 2014 года. По итогам февраля средняя стоимость кв.м в новостройках выросла в девяти из 15 рассматриваемых городов. Еще месяц назад «в плюсе» было восемь городов, а в сентябре 2013 года, то есть полгода назад – всего два. Наибольший прирост ценового показателя в феврале показал Королев – на 3,9% до 83,63 тыс. рублей за кв.м. На втором месте – Реутов, где средняя цена «квадрата» нового жилья за месяц увеличилась на 3% и составила 97,81 тыс. рублей; на третьем – Щербинка (+2%, 87,82 тыс. рублей за кв.м). Снижение средней стоимости кв.м в новостройках в феврале продемонстрировали...

Эксперты компании «Домус финанс» фиксируют положительные тенденции на первичном рынке жилья Мытищинского района Подмосковья. По итогам 2013 года средняя стоимость «квадрата» в местных новостройках выросла на 2%, несмотря на резкое увеличение числа новых квартир в продаже. Растущая популярность Мытищ вполне объяснима, отмечают риэлторы: за последние годы город обрел, как минимум, пять неоспоримых преимуществ, которые выделяют его на фоне других поселений Подмосковья. Мытищинский рынок новостроек демонстрирует не характерный для других городов ближнего Подмосковья расцвет, утверждают в «Домус финанс». В прошлом году объем предложения нового жилья здесь вырос более чем в 2,5 раза, а средняя цена кв.м увеличилась на 2%. Таким образом, Мытищи оказались одним из немногих городов ближнего Подмосковья, показавших по итогам года положительный прирост стоимости «квадрата» в новостройках. «Мытищи явно выбиваются из общей массы городов области, в...

Одним из главных трендов прошлого года на рынке новостроек стал приход покупателей с минимальным бюджетом, отмечают специалисты компании «Домус финанс». По оценке специалистов компании «Домус финанс», одной из главных тенденций 2013-го года стал приход на рынок новостроек Московского региона покупателей с минимальным первоначальным бюджетом в размере 300-500 тыс. рублей. За счет этой – новой – категории покупателей и произошел значительный рост ипотечных сделок по сравнению с предыдущими годами. Первой причиной массового появления потребителей, имеющих минимальный первоначальный взнос, стали произошедшие в течение 2013 года позитивные изменения условий ипотечного кредитования. Многие банки отменили комиссию, снизили ипотечные ставки, предложили специальные акции и условия, а также стали более лояльно рассматривать доходы клиентов. Поэтому значительная часть россиян, которая раньше и не задумывалась об улучшении жилищных условий...

Компания «Домус финанс» подвела итоги 2013 года на первичном рынке жилья городов, в которых сосредоточен основной объем предложения новостроек ближнего Подмосковья и Новой Москвы. Главной тенденцией первичного рынка жилья ближнего Подмосковья в 2013 году стало завершение его так называемого «расслоения»: некогда единый рынок раскололся на отдельные, локальные и уникальные рынки новостроек городов области. Основные тенденции «Рынок жилья Московской области, еще несколько лет назад бывший единым, сегодня преобразовался в конгломерат локальных рынков отдельных городов, каждый из которых имеет свои особенности развития, - говорит генеральный директор компании «Домус финанс» Павел Лепиш. – Поэтому сейчас сложилась необычная ситуация, когда в двух соседствующих муниципальных образованиях Подмосковья может наблюдаться абсолютно «зеркальная» динамика показателей первичных рынков жилья. Основная причина такого «раскола» - это неравномерная...

Каждая новость об отзыве лицензии у банка приводит к заметному всплеску спроса на жилье, утверждают эксперты компании «Домус финанс». В отдельных проектах Московского региона показатели роста продаж, спровоцированного банковскими проблемами, достигают 3-5%. Серия отзыва лицензий у банков, произошедшая в конце прошлого года серьезно повлияла на рынок недвижимости Московского региона. Опасаясь за свои сбережения, особенно на фоне роста курса валют, многие вкладчики вновь стали рассматривать недвижимость как способ сохранения финансов. «После отзыва лицензии у Мастер-банка, каждый подобный случай уже в день объявления приводил в росту числа обращений по поводу покупки квартиры на этапе строительства. Причем количество звонков увеличивалось примерно на 3-5%, - говорит генеральный директор компании «Домус финанс» Павел Лепиш. – И если в декабре мы наблюдали только рост числа обращений от потенциальных покупателей, то практически сразу после...

Эксперты компании «Домус финанс» назвали города Подмосковья, в которых сосредоточено наибольшее количество современных рабочих площадок для так называемых «белых воротничков» - сотрудников компаний, занимающихся нефизическим трудом. По данным столичного стройкомплекса, ежедневная трудовая миграция из Московской области в столицу составляет в среднем 1,3-1,5 млн человек, что создает перегрузку общественного транспорта и практически всех крупных трасс, соединяющих Москву с Подмосковьем. «В столице трудоустроено абсолютное большинство людей, приобретающих квартиры в областных новостройках, - рассказывает генеральный директор компании «Домус финанс» Павел Лепиш. – При этом если несколько лет назад наши клиенты мало интересовались возможностью найти работу за пределами МКАД, то сегодня мы чувствуем растущий интерес к подмосковному рынку труда и площадкам для организации собственного бизнеса по месту жительства». Правда, несмотря на...

Отзыв лицензий у ряда банков, в том числе и весьма крупных, уже успел отразиться на рынке недвижимости, уверены специалисты компании «Домус финанс». А в ближайшие два-три месяца тенденция перехода банковских вкладчиков в недвижимость может усилиться. «В последние две недели мы наблюдаем активный рост числа инвестиционных покупок новостроек с бюджетом до 4 млн руб. Возросло количество стопроцентных покупок, также увеличилось число ипотечных заявок по программам от надежных банков, - рассказывает генеральный директор компании «Домус финанс» Павел Лепиш. – Все это позволяет говорить о начавшемся процессе «перетекания» бывших банковских вкладчиков в недвижимость. Честно говоря, мы не ожидали столь быстрой и острой реакции рынка – по нашим прогнозам, этот процесс должен был начаться чуть позднее». По мнению эксперта, в ближайшие два-три месяца тенденция перехода из банков в недвижимость может усилиться, и этот сценарий наиболее вероятен...

Новый жилой комплекс бизнес-класса - «Донской Олимп»- будет построен на ул. Серпуховский Вал. В ближайшее время компания «Домус финанс» начнет реализацию квартир в новом ЖК. Новый жилой комплекс бизнес-класса расположится на пересечении Донского и Даниловского районов Москвы, в пешеходной доступности от станций метро Шаболовская и Тульская. Проектом предусмотрено строительство пяти монолитных домов переменной этажности (от 2 до 18 этажей), с коммерческими помещениями на первых этажах и общей подземной частью, включающей двухуровневый паркинг, автомойку и кладовые комнаты. Каждый из корпусов жилого комплекса будет носить имя Олимпийского бога: Зевс, Артемида, Дионис, Гера и Гермес. Для жильцов «Донского Олимпа» предусмотрен собственный детский сад, ресторан и благоустроенный внутренний двор, закрытый для въезда автомобилей, с детскими и спортивными площадками, беседками, скульптурами и живописным садом. Жилой комплекс расположен в...

Стоит ли инвестировать в недвижимость с помощью ипотеки – выяснили специалисты компании «Домус финанс». Как известно, на рынке новостроек значительная доля квартир приобретается с инвестиционными целями, и наибольшую прибыль приносят инвестиции в недвижимость на начальных этапах строительства. При этом есть определенная доля покупателей, не располагающих полной суммой на оплату квартиры, которая берет ипотечный кредит с целью выгодно «вложиться» в недвижимость. Насколько экономически целесообразным являются инвестиции в новостройки с помощью ипотеки, выяснили специалисты компании «Домус финанс». Приведем пример расчета. Например, клиент покупает квартиру за 5 млн руб., вносит 30%, а остальное берет в кредит на 5 лет. При запрашиваемой сумме кредита в размере 3,5 млн руб. и средней процентной ставке 13%, платеж получится достаточно внушительным - 79 636 руб. Такую ежемесячную финансовую нагрузку может позволить себе далеко не каждый...

Рынки недвижимости городов, расположенных на территории Новой Москвы, сегодня развиваются по законам Московской области, утверждают эксперты компании «Домус финанс». Никакого ажиотажного спроса на «новомосковское» жилье нет, и факторы, способные его спровоцировать в ближайшей перспективе, отсутствуют. Перспектива стать москвичами, прежде всего, обрадовала жителей присоединяемых городов и привела к кратковременному росту спроса и цен на местную недвижимость, Потом спрос на недвижимость по «новым» ценам снизился и в итоге стоимость «новомосковского» жилья вернулась на «подмосковный» уровень. Таким образом, объединение с Москвой практически никак не отразилась ни на вторичном, ни на первичном рынках недвижимости бывших областных городов. «С момента объявления о создании Новой Москвы прошло более двух лет, и люди поняли, что качественного изменения уровня жизни в присоединенных городах не произошло. До центра по-прежнему надо добираться на...

Объявляем о старте продаж нового корпуса ЖК «Московские Водники». Компания «Домус финанс» рада сообщить клиентам о выходе в продажу 20 корпуса жилого комплекса комфорт-класса «Московские водники», расположенного в г.Долгопрудный. Корпус 20 представляет собой двухсекционный 17-этажный монолитный дом, который в настоящее время монтируется уже на уровне 9-го этажа. Покупателям предлагается большой выбор 1-2-3-х-комнатных квартир площадью от 36,7 до 86,7 кв. м, из окон которых открывается великолепный панорамный вид на Клязьминское водохранилище. Минимальная стоимость квартир в новом корпусе на старте продаж составляет от 2 859 480 руб., что делает квартиры в ЖК «Московские водники» привлекательными не только для улучшения жизненных условий, но и с точки зрения выгодных инвестиций. Добраться до жилого комплекса, расположенного всего в 4 км от МКАД на берегу Клязьминского водохранилища, можно различными способами: на автомобиле...

Компания «Домус финанс» совместно с МТС Банком, входящим в число крупнейших банков России, предлагают «летние» условия ипотечного кредитования на покупку квартир в микрорайоне «Новое Пушкино». По условиям акции минимальный размер первоначального взноса по кредиту составляет 12%, ставка на весь срок кредитования – 12%, максимальный срок кредита – 25 лет. Срок действия акции – до 30 сентября 2013 года. Микрорайон «Новое Пушкино» возводится в северной части подмосковного города Пушкино. Проект пользуется высокой популярностью благодаря многочисленным преимуществам, таким как: привлекательные цены, большой выбор квартир, удобная транспортная доступность, развитая инфраструктура и благоприятная экология. Справка о банке: Открытое акционерное общество «МТС-Банк» (ранее АКБ «МБРР» (ОАО)) – универсальный коммерческий банк федерального масштаба, входящий в число крупнейших банков России. Ведет свою деятельность с 1993 года. Основные акционеры:...

В первом полугодии 2013 года города, на которые приходится основная доля первичного рынка жилья Подмосковья и Новой Москвы, продемонстрировали разнонаправленную динамику цен на новостройки. Амплитуда колебаний средней стоимости кв.м составила от -9% до +5%. В результате по итогам шести месяцев произошли существенные изменения в рейтингах городов с наиболее высокой и наиболее низкой ценой нового «квадрата». В частности, Реутов и Балашиха утратили свои позиции городов с самыми дорогими и самыми дешевыми новостройками. Предложение По данным компании «Домус финанс», в первом полугодии 2013 года объем предложения новостроек увеличился в 12 из 15 городов (см. таблицу), расположенных в непосредственной близости от МКАД. Максимальный прирост (+35%) зафиксирован в Пушкино, где по итогам шести месяцев общий объем предложения новостроек достиг 25 тыс. кв.м. Существенное увеличение объемов первичного рынка жилья также показали: Щербинка (+25%)...

Компания «Домус финанс» информирует клиентов о ходе строительства одного из самых популярных столичных объектов - ЖК «Life Волжская». Строительство жилого квартала комфорт-класса ведется в соответствии с намеченными планами, и даже с опережением сроков. На сегодняшний день два корпуса построены и заселены, и покупатели квартир в соседних домах могут оценить визуальную привлекательность и высокое качество строительства проекта. В корпусе 5 ЖК «Life Волжская» завершены монолитные работы, ведется монтаж вентилируемого фасада и работы по благоустройству придомовой территории. В корпусе 6 возводится 14-й этаж, остекление выполнено до 6-го этажа. В корпусе 3 идет монтаж технического этажа, частично ведется остекление дома. ЖК «Life Волжская» расположен на юго-востоке Москвы, в 7 мин. пешком от станции метро «Волжская». Для жильцов предусмотрена собственная инфраструктура: детский сад, школа, аптеки, магазины, паркинг и т.д. Жилой...

Эксперты компании «Домус финанс» провели исследование первичного рынка жилья городов, расположенных в непосредственной близости от МКАД на Варшавском шоссе. Выяснилось, что почти весь объем новостроек этого направления сосредоточен в одном-единственном городе – Подольске. Его ближайшая «соседка» - Щербинка – также поставляет на рынок новые проекты, однако их вклад в общий объем предложения крайне мал. По данным «Домус финанс», основной объем рынка новостроек Варшавского направления приходится на города Подольск и Щербинка. В первом к началу лета было выставлено на продажу почти 247 тыс. кв.м жилья (примерно 4 тыс. квартир), а в Щербинке – около 15 тыс. кв.м (249 квартир). «Подольск входит в тройку городов-лидеров Подмосковья и Новой Москвы по объемам нового строительства, в то время первичный рынок Щербинки очень ограничен. Во многом это обусловлено административным статусом города, который недавно вошел в состав Москвы. А отдельные...

В городе Люберцы, в который в ближайшие месяцы придет метро, квартиры пока еще значительно доступнее, чем в соседнем московском районе. Согласно планам Правительства Москвы, в сентябре этого года ожидается открытие сразу двух станций метро в городе Люберцы – «Лермонтовский проспект» и «Жулебино». Это событие существенно улучшит транспортную доступность города и окажет влияние на уровень цен на квартиры в Люберцах, которые уже активно растут в связи с приближением сроков открытия метро. Так, по оценке специалистов компании «Домус финанс», за 2012 год средняя стоимость квартир в Люберцах увеличилась на 15%. «Если сравнить среднюю стоимость 2-х комнатных квартир в ближайшем столичном районе – «Выхино-Жулебино», а это около 7,5 млн руб., то она будет вполне сопоставима с ценой просторной 3-х комнатной квартиры в новостройках города Люберцы», - отмечает Павел Лепиш, генеральный директор компании «Домус финанс». – При этом транспортная...

В последнее время на рынке ипотечного страхования наметилась такая тенденция – банки становятся все более лояльными по отношению к заемщикам и готовы рассматривать неофициальные доходы клиентов. По оценке специалистов компании «Домус финанс», более 30% клиентов, получающих ипотечный кредит, имеют неофициальный доход и не могут подтвердить зарплату по форме 2-НДФЛ. Большинство банков идут навстречу своим клиентам, предлагая ипотечные программы с возможностью подтверждения дохода по форме банка. Некоторые кредитные организации предлагают еще более упрощенную схему получения кредита, например, ипотеку по паспорту (Московский кредитный банк). «Однако это вовсе не означает, что ипотеку сейчас дают всем, - отмечает Сабина Хамитова, руководитель департамента ипотеки компании «Домус финанс». - Отказы в выдаче кредита были и есть всегда. Наиболее часто банки отказывают индивидуальным предпринимателям, а также менеджерам и агентам, которые...

Компания «Домус финанс» подвела итоги мая 2013 года на первичном рынке жилья в городах, где сосредоточен основной объем предложения новостроек ближнего Подмосковья и Новой Москвы. Последний весенний месяц на рынке новостроек ближайшего Подмосковья охарактеризовался относительной стабильностью. В 13 из 15 рассматриваемых городов амплитуда колебаний средней цены кв.м не превысила 1%, и лишь Видное и Люберцы продемонстрировали значительное ее снижение – на 2,1% и 2,8%, соответственно. При этом максимальный рост стоимости «квадрата», отмеченный в Мытищах, составил всего 0,8%. Объем предложения нового жилья в 15 городах в мае незначительно увеличился (на 0,8%) и составил к концу месяца 1,344 млн кв.м. Наиболее активно девелоперы проявили себя в Видном: здесь общая площадь выставленных на продажу новостроек за месяц выросла сразу на 9%. Хороший прирост предложения также показали Люберцы (+8,2%), Подольск (2,8%) и «новомосковкие» города ...

Аналитики «Домус финанс» выяснили, что 1 кв. м самой дорогой московской квартиры стоит больше квартиры в Подмосковье. По оценке специалистов компании «Домус финанс», самой дорогой московской квартирой, выставленной в продажу за последние 2 месяца, стала квартира в районе метро Кропоткинская стоимостью 538 млн руб. Площадь этого объекта недвижимости составляет 282 кв. м. Таким образом, стоимость квадратного метра самого дорогого столичного жилья – 1,9 млн руб. Такой внушительной суммы за один «квадрат» хватит на покупку однокомнатной квартиры в Московской области. В ближнем Подмосковье этого бюджета может оказаться достаточно для приобретения полноценного жилья как на вторичном рынке, так и в новостройке. Так, например, всего 1,45 млн рублей составляет минимальная цена за квартиру в строящемся микрорайоне «Новое Пушкино». За эти деньги покупатель получает полноценную однокомнатную квартиру, хоть и небольшую по площади - 28,4 кв...

По данным компании «Домус финанс», общий объем предложения новостроек в 16 городах Подмосковья и Новой Москвы, на которых приходится наибольшая доля первичного рынка жилья*, в апреле 2013 года составил 1,334 млн кв.м. Таким образом, если сложить вместе все новые квартиры, выставленные на продажу в этих городах, они займут территорию, почти в пять раз превышающую площадь Московского Кремля. По итогам апреля в 16 рассматриваемых городах было выставлено на продажу 1,334 млн кв.м нового жилья, в то время как площадь Московского Кремля составляет, по официальным данным, 277 тыс. кв.м. Всего в апреле покупателям предлагалось в крупнейших городах области 21,33 тыс. квартир. За месяц предложение новостроек снизилось на 0,3% по общей площади жилья и на 0,8% - по количеству объектов в продаже. «Небольшое снижение объемов предложение связано с традиционной активизацией покупателей, характерной для середины весны. На сделки в апреле вышли те...

Эксперты компании «Домус финанс» пришли к выводу, что в числе клиентов, которые интересуются покупкой квартиры в Москве и подмосковных городах (просматривают сайты по недвижимости, рекламные объявления), более 50% - жители из других российских регионов. Что касается конкретно самой покупки квартиры, то здесь цифры уже меняются. По данным компании, больше всего покупок квартир совершают жители Московской области – 38%. Доля москвичей среди приобретателей недвижимости чуть меньше – 33%. Оставшиеся 29% составляют покупатели из других российских регионов. Однако это средние показатели: доля приезжих может варьироваться в зависимости от объекта от 25 до 40%. Регионами-лидерами среди покупателей стали: Тульская область, Краснодарский край, Калужская область, Рязанская область, Чувашия, Владимирская и Волгоградская области. Также активно интересуются недвижимостью в Москве и городах-спутниках жители Санкт-Петербурга, Тюмени, Ханты-Мансийского...

«Московский кредитный банк» (МКБ) аккредитовал жилые комплексы «Лермонтовский» и «Дом на Зеленой», расположенные в подмосковных Люберцах. Теперь покупатели квартир в этих ЖК, реализуемых компанией «Домус финанс», могут приобрести жилье в кредит с минимальным первоначальным взносом – от 10%. Ставка по кредиту МКБ является одной из самых низких на рынке - от 12,5% годовых, срок кредитования – до 20 лет. Еще одним плюсом ипотеки от МКБ является возможность оформления кредита с минимальным пакетом документов: в банке действует упрощенная программа «Ипотека по паспорту», ориентированная на тех клиентов, которые не могут или не хотят тратить время на сбор многочисленных справок. В рамках этой программы получить ипотеку можно, предоставив всего лишь один документ – паспорт гражданина РФ. Современные жилые комплексы «Лермонтовский» и «Дом на Зеленой» расположены в городе Люберцы, всего в 2 км от МКАД, на границе московского района Жулебино. В...

Агентство недвижимости «Домус финанс» расширяет сотрудничество с Московским кредитным банком (МКБ). Теперь клиенты компании могут приобрести в ипотеку новую квартиру в Подмосковье, предъявив всего лишь один документ – паспорт гражданина Российской Федерации. Воспользоваться упрощенной процедурой оформления ипотечного кредита могут покупатели квартир в следующих жилых комплексах: «Гусарская баллада», «Новое Пушкино», «Южное Видное», «Алексеевская роща», «Золотые ворота», «Антей», «Раменский», «Квартал на Садовой», «Life -Волжская», «Лесной городок», «Каширский», «Чернево-2», «Ривьера Парк», мкр. «Западный», мкр. «Авиационный». По условиям программы, к заемщикам предъявляются следующие требования: гражданство РФ; возраст - от 18 до 65 лет; наличие стабильного источника погашения кредита (подтверждение платежеспособности не требуется). При расчете суммы ипотечного кредита может быть учтен совокупный доход супругов. Сумма ипотечного...

В весенне-летний период значительная часть квартир приобретается для детей-абитуриентов и студентов, - считают специалисты компании «Домус финанс». Последний школьный звонок – событие торжественное и радостное, но вместе с тем вызывающее множество серьезных переживаний со стороны родителей выпускников. Это и проблема выбора высшего учебного заведения, и поступление в вуз, а для кого-то и призыв в армию…А перед жителями удаленных от Москвы регионов также встает непростой вопрос – где будет жить их драгоценное чадо, поступившее в престижный столичный вуз? Провожая ребенка в новую, взрослую жизнь, многие родители стремятся дать ему самое лучшее. И далеко не каждая семья считает проживание в общежитии вместе с другими студентами достойным вариантом для своего сына или дочери. Аренда квартиры или комнаты является более удачной альтернативой, но вместе и она устраивает далеко не всех из-за своей нестабильности и обидной траты денег за чужое...

По данным компании «Домус финанс», каждая третья пара, оформляющая ипотечный кредит, планирует завести ребенка в ближайшие два-три года. Компания «Домус финанс» провела опрос ипотечных заемщиков, позволяющий выяснить, как улучшение жилищных условий влияет на уровень рождаемости. В качестве респондентов участвовали молодые семейные пары возрастом до 35 лет, со средним уровнем дохода. По результатам опроса, почти 35% супругов, выступающих в качестве ипотечных заемщиков, планируют в ближайшие два-три года завести ребенка. При этом примерно в 45% семей уже есть один ребенок, и супруги мечтают о втором. Около 10% опрошенных семей имеют двоих детей, но счастливые родители планируют и дальше повышать демографию. Полученные результаты подтверждают, что для большинства россиян решение о рождении детей напрямую связано с квартирным вопросом. Для того, чтобы вести самостоятельный образ жизни и растить детей, каждая молодая семья должна иметь...

Эксперты компании «Домус финанс» выяснили, что может купить в «заМКАДных» новостройках покупатель, обладающий небольшим бюджетом. Принято считать, что «идти на рынок» недвижимости можно, лишь имея минимум 3 млн рублей, хотя бы «ипотечных». Ведь даже в самом недорогом с точки зрения новостроек Железнодорожном средняя цена квадратного метра составляет около 70 тыс. рублей. Тем не менее, совсем бюджетные предложения на первичном рынке все же есть. «На сегодняшний день в городах Подмосковья в пределах 20 км от МКАД и Новой Москве можно найти объекты, полная стоимость которых не превышает 2 млн и даже 1,5 млн рублей, - уверен генеральный директор компании «Домус финанс» Павел Лепиш. – Конечно, это квартиры небольшого метража, которые предлагаются в проектах на начальной стадии строительства. Однако, это вполне удобные квартиры в современных домах, с новыми коммуникациями, лифтами и другими атрибутами комфортного жилья». Из наиболее...

Компания «Домус финанс» в рамках мониторинга рынка новостроек в 15 городах*, на которых приходится наибольший объем предложения первичного рынка жилья ближнего Подмосковья и Новой Москвы, подвела итоги 1 квартала 2013 года. По данным компании «Домус финанс», в январе-марте 10 из указанных 15 городов Подмосковья и Новой Москвы продемонстрировали положительную ценовую динамику. Максимальный прирост средней цены кв. м зафиксирован в Мытищах (+5,1%), Королеве (+5%) и Люберцах (+2,7%). Городом с самой высокой стоимостью нового жилья по итогам квартала стал Реутов, где средняя цена «квадрата» вплотную приблизилась к психологическому рубежу в 100 тыс. рублей и составила 99,121 тыс. рублей. «Реутов уже не первый год удерживает «звание» самого дорогого города Подмосковья, как на первичном, так и на вторичном рынке жилья, - говорит генеральный директор компании «Домус финанс» Павел Лепиш. – Этому способствует его местоположение – сразу за МКАД...

По итогам марта 2013 года цена квадратного метра на первичном рынке жилья увеличилась в 10 из 16 городов, на которых приходится основной объем предложения новостроек Подмосковья и Новой Москвы. В шести городах цена снизилась за счет вывода на рынок новых объемов предложения в проектах, находящихся на начальной стадии строительства. Наибольшее падение средней стоимости кв.м в новостройках зафиксировано в Пушкино, где в марте были открыты продажи в масштабном жилом проекте с ценой кв.м ниже, чем средняя по городу, на 38%. Предложение По данным компании «Домус финанс», в марте 2013 года объем предложения новостроек снизился в 9 из 16 городов (см. таблицу), расположенных в непосредственной близости от МКАД. Максимальное падение зафиксировано в Королеве и Люберцах, где по итогам месяца общий объем предложения новостроек упал на 2,6% и 2,3% до 27,454 и 54,955 тыс. кв.м, соответственно. Сокращение объемов первичного рынка жилья более, чем на...

В этом году в Пушкино началось строительство района «Новое Пушкино», общая площадь которого составит 1 182 000 кв.м. Новые дома будут способны разместить 21,5 тысяч человек, что составляет практически четверть от нынешнего населения города Пушкино. По масштабности для города «Новое Пушкино» можно сравнить с застройкой Южного и Северного Бутово в столице. Однако по стратегической важности он значительно их превосходит, т.к. возводится на территории небольшого, по сравнению со столицей, города. Под застройку района отведено в общей сложности 1 182 000 кв.м в северной части города, ранее на этой территории ничего не строилось. Жилой комплекс в прямом смысле соединит два старых микрорайона – Новая Деревня и Заветы Ильича. В общей сложности будет построено 54 жилых дома (739,8 тыс. кв.м), включая коммерческое и социальное жилье. Таким образом, по расчетам специалистов компании «Домус финанс», которая является консультантом по застройке и...

По данным компании «Домус финанс», общая стоимость новостроек, выставленных на продажу в 15 городах с наибольшими в Подмосковье и Новой Москве объемами первичного рынка жилья*, по итогам февраля составила 104,692 млрд рублей ($3,4 млрд). Эксперты «Домус финанс» отмечают, что финансовый объем рынка новостроек в рассматриваемых 15 городах сопоставим со стоимостью космодрома «Байконур», который казахстанские власти оценивают, по данным СМИ, в сумму порядка $3,4 млрд. Кроме того, если бы девелоперам удалось продать все 20,956 тыс. квартир разом, они смогли бы вскладчину приобрести самый дорогой в мире футбольный клуб – «Манчестер Юнайтед» ($3,3 млрд, по данным Forbes) или имя знаменитого американского бизнесмена Дональда Трампа, которое, по собственному мнению миллиардера, опубликованному в его книге «Время решительных действий», также стоит около $3 млрд. На эту сумму можно купить и два билета на Луну от частной американской компании (по...

По итогам февраля цена квадратного метра на первичном рынке жилья увеличилась в 10 из 15 подмосковных городов, на которых приходится основной объем предложения новостроек Московской области и Новой Москве. В пяти городах цена снизилась, но практически неощутимо - менее чем на 1%. Рекордный прирост стоимости «квадрата» за месяц продемонстрировали города северо-восточного направления - Мытищи и Королев, а в лидеры по средневзвешенной стоимости квартир неожиданно выбились Люберцы. Предложение По данным компании «Домус финанс», в феврале 2013 года объем предложения новостроек снизился в девяти из 15 городов (см. таблицу), расположенных в непосредственной близости от МКАД. Максимальное падение, как и в январе, зафиксировано в Щербинке, где по итогам месяца количество выставленных на продажу квартир уменьшилось почти на 3% до 199 шт., а общий объем предложения новостроек упал на 1,92% и составил 11,85 тыс. кв.м. Существенное сокращение...

Компания «Домус финанс» дарит всем покупателям квартир подарки на Масленицу. На масленичной неделе, которая пройдет с 11 по 17 марта, всех покупателей квартир в компании «Домус финанс» ждут приятные подарки – сковородки для блинов! Такой подарок наверняка пригодится всем любителям традиционного угощения и найдет свое место в каждой новой квартире. Не менее приятным бонусом для гостей компании в эти дни станут специальные акции, которые дают возможность приобрести недвижимость на выгодных условиях. В настоящее время в «Домус финанс» проходит акция «Счастливая семерка», по условиям которой на ряд объектов высокой степени готовности предоставляется скидка 7%. Также в марте действуют хорошие скидки по программе «Взаимозачет», акция «+50% к материнскому капиталу» и другие интересные предложения. Ждем Вас в офисе нашей компании с 11 по 17 марта и желаем всем встретить весну весело, с размахом и радостными переменами в жизни!

В преддверии Международного женского дня компания «Домус финанс» выяснила, какова на сегодняшний день доля представительниц прекрасного пола среди ипотечных заемщиков. Согласно полученным данным, женщины составили 44% против 56% мужчин. Исследование показывает, что число женщин среди ипотечных заемщиков на рынке Московского региона с годами растет. Так, по данным «Домус финанс», по сравнению с 2011 годом количество представительниц прекрасного пола в числе ипотечных покупателей новостроек в Москве и Московской области в 2012 году выросло на 2%. Средний возраст женщин, оформивших ипотеку в прошлом году, составил 31 год, при этом среди клиенток встречались и совсем юные представительницы слабого пола в возрасте 23-25 лет, и дамы более зрелого возраста – от 50 и выше, но доля обеих категорий незначительна. Максимальная сумма ипотечного кредита, выданного ипотечным покупательницам на квартиры в Москве и городах ближайшего Подмосковья...

В январе 2013 года на вторичном рынке недвижимости Москвы наблюдалось традиционное снижение активности продавцов, что привело к небольшому сокращению объема предложения. По оценкам специалистов компании «Домус финанс», объем предложения на рынке «вторички» снизился в прошлом месяце примерно на 5%. В связи с сокращением предложения в январе немного возрос покупательский спрос. «Небольшой спад активности продавцов во время январских каникул – явление вполне закономерное, однако уже к началу февраля объем предложения на рынке вторичного жилья полностью восстановился», - отмечает Павел Лепиш, генеральный директор компании «Домус финанс». - В настоящее время на столичном рынке недвижимости в сегментах «бизнес» и «эконом» в продажу выставлено порядка 57 тысяч квартир». Спрос, отреагировав на сокращение предложения, в январе несколько вырос. Наибольшим спросом пользовались панельные новостройки, выставленные на вторичную продажу. Квартиры с...

В первый месяц нового года конъюнктура рынка новостроек в городах ближнего Подмосковья существенно не изменилась: объем предложения квартир снизился на 0,01% по количеству и вырос на 0,07% по общей площади, а амплитуда колебаний стоимости «квадрата» не превысила 1,2%. Единственным громким событием рынка стал рост средневзвешенной общей цены однокомнатных квартир - по данным компании «Домус финанс», в Подмосковье она увеличилась за месяц на 3,7%, преодолев психологическую отметку в 4 млн рублей. Прежде всего это характерно для двух городов Новой Москвы - Московского и Щербинки, а также для городов: Реутов, Долгопрудный, Химки, Красногорск. Начало года на рынке новостроек ближайшего Подмосковья характеризовалось относительной стабильностью. Объем предложения незначительно снизился лишь в пяти из 15 городов, распложенных в пределах 10 км от МКАД, при этом максимальное падение зафиксировано в Щербинке, где по итогам января количество...

На первичном рынке Подмосковья к концу года стоимость жилья в некоторых городах и сегментах немного снизилась. Специалисты рынка недвижимости связывают это с большим количеством акций и скидок, проводимых на рынке в предновогодний период. Традиционно самый последний месяц года характеризуется большим числом «предновогодних акций». И рынок жилья не является исключением. Однако ситуация, когда проводимые дисконты способны сыграть на общерыночном понижении цен, является достаточно редкой. Ведь большинство людей спешит решить свои жилищные вопросы до наступления праздников, а волна возросшего спроса подстегивает рост цен. Особенно эта тенденция была заметна в докризисный период. Тогда цены на недвижимость, начиная с сентября-октября, стремительно взмывали, и к Новому Году рост мог доходить до 10%. Конечно, сейчас уже такое подорожание на фоне установившейся стабильности не пройдет: резкое и неоправданное повышение цен отзовется снижением...

Компания «Домус финанс» добавила штрихи к портрету ипотечных заемщиков, проанализировав основные сферы их деятельности. Компания «Домус финанс» проанализировала основные сферы деятельности клиентов, получивших в агентстве ипотечный кредит в 2012 году на новостройки в Москве и городах ближайшего Подмосковья. Согласно полученным данным, подавляющее большинство заемщиков - около 23% - работает в сфере оптовой и розничной торговли. «Серебро» в этом рейтинге завоевали клиенты, направлением деятельности которых является строительство, недвижимость и производство стройматериалов: их получилось около 13%. Почетное третье место досталось работникам сферы банковских услуг и страхования – 11%. На четвертом месте рейтинга – клиенты, работающие в области транспорта и логистики – их около 8%. Пятое место поделили специалисты по информационным технологиям (IT) и работники сферы услуг населению, общественного питания и ЖКХ – и тех, и других...

В то время как многие москвичи меняют квартиры в столице на подмосковную недвижимость, определенное количество жителей области, наоборот, стремятся в центр. Преимущественно это люди, переехавшие в свое время из других регионов России и купившие квартиру в Подмосковье в качестве первой ступени на пути «укоренения» в Москве. Насколько сейчас желания подмосковных жителей сопоставимы с возможностями? Теоретически, расширение границ столицы сыграло в вопросе получения московского штампа решающую роль. Ведь новые территории предоставляют покупателям широкий выбор новостроек, в то время как цены пока далеки от уровня «старомосковских». К самым крупным населенным пунктам можно отнести: Московский и Щербинку, расположенные у МКАДа, и город Троицк, находящийся в самом центре присоединенных земель. Сейчас, согласно данным компании «Домус финанс», объем предложения в этих городах составляет порядка 273 344 кв. м. В основу сравнения вариантов по...

Компания «Домус финанс» предлагает услуги по ипотеке для военнослужащих. На сегодняшний день ситуация с обеспечением жильем военнослужащих в нашей стране остается напряженной. По словам уполномоченного по правам человека в России Владимира Лукина, около 100 тысяч семей военнослужащих не имеют собственного жилья, растёт число жалоб на недостаточную жилплощадь или плохие условия проживания. Программа обеспечения военнослужащих жильем с помощью военной ипотеки активно набирает обороты. И хотя приобретение квартиры по этой программе – процесс довольно непростой, с помощью профессионалов это можно сделать достаточно легко и быстро. Компания «Домус финанс» заключила соглашение о сотрудничестве с «Ипотечным квартирным центром» о предоставлении услуги по военной ипотеке на вторичном рынке жилья. Преимуществом сотрудничества с компанией «Домус финанс» и «Ипотечным квартирным центром» является ускоренное совершение сделок: договор...

Строительство жилого комплекса «Алексеевская роща» в Балашихе началось менее трех месяцев назад – в ноябре 2012 года, однако уже сейчас монтаж одного из корпусов проходит на уровне двенадцатого этажа. Одновременно с этим активно возводятся еще два корпуса. Их сдача госкомиссии запланирована на третий квартал 2014 года. «Быстрые темпы, которыми стартовал проект, связаны также и с высоким спросом со стороны покупателей. Ведь поступление инвестиций на начальном этапе строительства позволяет застройщикам вкладывать больше средств в дальнейшую реализацию проекта, а в некоторых случаях и закончить строительство раньше сроков, что, кстати говоря, в интересах новоселов. Кроме того, именно на старте продаж объект имеет самые низкие цены и самый широкий выбор квартир», - отмечает Павел Лепиш, генеральный директор компании «Домус финанс». Сейчас квартиру в ЖК «Алексеевская роща» можно приобрести по цене от 2 300 920 руб., или оформить ее в...

Квартиры в жилом комплексе «Алексеевская роща» в Балашихе стали еще доступнее благодаря эксклюзивному соглашению, подписанному компанией «Домус финанс» и Московским кредитным банком (МКБ). В ситуации, когда большинство банков постепенно повышает ставки по ипотечным кредитам и их ценовая доступность снижается, условия достигнутого соглашения между компанией «Домус финанс» и банком МКБ являются по истине беспрецедентными. Для покупателей квартир в ЖК «Алексеевская роща» процентная ставка по ипотеке составит 13% (после получения права собственности 12,5%) годовых при минимальном первоначальном взносе – 10% от стоимости жилья. Сейчас однокомнатную квартиру площадью 38,94 кв.м можно приобрести по цене 2 300 920 рублей. Не сложно рассчитать, что первоначальный ипотечный взнос при этом составит всего 230 092 рублей, а ежемесячный платеж будет равен 24 300 рублей (сроком на 20 лет). «Сочетание низкой процентной ставки и низкого...

Этот город по праву считается одним из самых благополучных и «интеллигентных». Если вы задумываетесь о том, какой подмосковный город выбрать для проживания и придаете значение социальному окружению, стоит обратить внимание на Королёв. Этот город по праву считается одним из самых благополучных и «интеллигентных»: по уровню образования он занимает одно из первых мест во всей России. Около 70% жителей Королёва имеет высшее или среднетехническое образование. Здесь нет проблем с занятостью, достаточно высокий уровень заработной платы и, как следствие – низкий уровень преступности. Королёв – один из основных научно-технических центров страны, прошлое, будущее и настоящее российской космонавтики. Поэтому значительная часть населения работает в научно-производственной сфере, также в городе весьма успешно развита предпринимательская деятельность. Так сложилось исторически, что академики, кандидаты наук и другие представители «технической...

Теперь квартиры в новом жилом комплексе можно приобрести с помощью ипотеки от МКБ. Московский кредитный банк аккредитовал жилой комплекс «Алексеевская роща», расположенный в Балашихе. С помощью новой ипотечной программы от МКБ приобрести квартиру можно, обладая минимальным первоначальным взносом – 10%. Процентная ставка по кредиту составляет от 12, 5% в рублях. ЖК «Алексеевская роща» - настоящий зеленый оазис рядом с мегаполисом – возводится в г. Балашиха и удален от столицы всего на 5 км от МКАД по Щелковскому шоссе. Несмотря на близость к Москве, ЖК «Алексеевская роща» отличается благоприятной экологией: рядом расположен национальный парк «Лосиный остров» и другие зеленые зоны. «Алексеевская роща» - проект комплексной застройки, в котором предусмотрено все для комфортной жизни. На его территории будет построено 15 жилых домов и объекты инфраструктуры: 5 детских садов на 240 мест, школа на 825 мест, 2 поликлиники - детская и взрослая...

Компания «Домус финанс» подвела итоги 2012 года на первичном рынке жилья в городах ближнего Подмосковья, где сосредоточен основной объем предложения новостроек. В обзоре учитывались также города Новой Москвы. Кризиса не произошло… Тревожные слухи о надвигающейся второй волне кризиса, распространившиеся в первом полугодии, для многих стали дополнительным стимулом ускорить процесс покупки квартиры. Подтверждают это и данные Росреестра: согласно статистике количество сделок по купле-продаже жилья в целом по рынку за первое полугодие увеличилось более чем в 2 раза. При этом, как отмечают специалисты, в этот период на первичном рынке ощутимо возросло число инвестиционных покупок. По данным компании «Домус финанс», около 20% новостроек в летний период приобретались именно с целью дальнейшей перепродажи, в другие периоды этот процент был ниже. «Стоит отметить, что речь идет не о профессиональных инвесторах, а о покупателях, которые ранее не...

Продажа квартир по доверенности на рынке жилья не столь частое явление, но все же оно имеет место быть. Опасаться таких сделок не стоит, но покупателю рекомендуется проявить повышенное внимание к документам. О «подводных камнях», которые могут возникнуть при продаже по доверенности, рассказали специалисты юридического департамента компании «Домус финанс». Случаи продажи недвижимости по доверенности довольно редки, но все-таки встречаются на рынке. Как правило, такие ситуации возникают, когда владелец квартиры или покупатель находится далеко от места совершения сделки. Или клиент слишком занят и не имеет возможности заниматься подготовкой и оформлением сделки. Бывают также случаи, когда человек болен и вынужден проводить сделку дистанционно, встречаются и иные ситуации. «Покупатели квартир, которые сталкиваются с подобным условием, относятся к этому по-разному, исходя из личного мнения и имеющегося опыта, - отмечают специалисты...

Отечественный рынок ипотечного кредитования в уходящем году развивался стремительными темпами. В сравнении с прошлым годом количество ипотечных сделок увеличилось почти на 45%, и сейчас практически каждая третья сделка на рынке совершается при помощи ипотеки. Специалисты выделяют пять наиболее выраженных тенденций ипотечного рынка в 2012 году. В качестве первой тенденций можно выделить повышение общего спроса на ипотечные продукты. По данным компании «Домус финанс», к концу года каждый третий клиент фирмы при покупке квартиры использовал кредит. Для сравнения – в начале года с использованием ипотеки проводилось 30% сделок. Вторым важным трендом года стала либерализация требований банков по аккредитации объектов. Стабильная ситуация в стране создала условия для планомерного развития рынка недвижимости. Высокий спрос на объекты позволяет застройщикам в ряде случаев погашать взятый кредит заранее, а значит, у банка возрастает и доверие...

Специалисты компании «Домус финанс» отмечают, что в период новогодних каникул спада покупательского спроса не произошло. Длительные новогодние праздники в нашей стране считаются традиционным периодом снижения спроса во многих сферах бизнеса, в том числе и на рынке недвижимости. В это время большинство россиян предпочитает думать исключительно об отдыхе, однако многие все же посвящают каникулы решению квартирного вопроса. Так, в период со 2 по 8 января в компании «Домус финанс» количество сделок оставалось на достаточно высоком уровне: особой популярностью пользовались города Одинцово и Королев (14 и 11 сделок соответственно), покупатели по Ивантеевке и Раменскому были менее активны (3 и 4 сделки соответственно), по остальным городам спрос был ниже уровня первой недели декабря на 10%. «Спада продаж в новогодние каникулы мы практически не ощутили, - отмечает Павел Лепиш, генеральный директор компании «Домус финанс». – Было также...

Сегодня стоимость квадратного метра в самом дорогом и самом доступном городах Подмосковья различается практически в 1,5 раза. Самым дорогим из «ближайшего пояса» Подмосковья считается Реутов, а вот самым демократичным по ценам – Балашиха. Однако согласно аналитическим данным компании «Домус финанс», разрыв в стоимости между подмосковными городами постепенно нивелируется. Статистика свидетельствует, что ценовая картина подмосковной недвижимости настолько разнообразна, что по своей структуре напоминает лоскутное одеяло. Даже города, которые расположены по одному направлению или в равной степени удалены от МКАД, могут в разы отличаться по средней стоимости жилых объектов. «Классикой жанра» можно назвать Реутов и Балашиху. С точки зрения стоимости эти города воплощают собой тот самый «лед и пламень». В Реутове, который является лидером по дороговизне, средняя температура цен по итогам ноября накалилась до 100 168 руб. за кв.м, а вот в...

Ежемесячный мониторинг компании «Домус финанс», свидетельствует, что покупательский спрос в последнее время все больше концентрируется на ранее не популярных городах ближайшего Подмосковья. С одной стороны, этому способствует изменение отношения потребителей к переезду из столицы в область. С другой - грамотные действия девелоперов. Специалисты рынка недвижимости утверждают, что популярность того или иного города положительно влияет на стоимость недвижимости в нем. Однако, как выяснилось, «известность» может иметь и иной «эффект». Если раньше перспектива переезда из Москвы даже в «ближний пояс» Подмосковья пугала большинство покупателей, сейчас ситуация в корне иная. Количество тех, кто готов в буквальном смысле променять маленькую квартирку в столице на просторное жилье в области - становится все больше. По данным компании «Домус финанс», количество таких сделок в общем объеме неуклонно растет, и за минувший год клиентов...

Специалисты компании «Домус финанс» уверены, что следующий год станет годом «качества» на рынке недвижимости Московского региона. Покупатели становятся все более разборчивыми, тщательно подходят к выбору жилья, отдавая предпочтения недвижимости с высокими потребительскими характеристиками. К тому же, на рынке вторичного жилья увеличился ассортимент квартир, и клиентам есть из чего выбирать. Риэлторы, в свою очередь, стараются быть все более клиентоориентированными и учитывать запросы покупателей. Еще одной тенденцией, которая наметилась в настоящее время и проявится с полной силой на рынке недвижимости в следующем году – это более узкая сегментация. «В 2013 году на рынок выйдет несколько достаточно интересных проектов в различных сегментах: начиная от элитного жилья в центре столицы и заканчивая масштабными проектами эконом-класса в 25-километровой зоне от МКАД. Большинство выводимых на рынок объектов будет ориентировано на узкие...

Компания «Домус финанс» подвела итоги ноября 2012 года на первичном рынке жилья в городах ближнего Подмосковья, где сосредоточен основной объем предложения новостроек. «Время собирать камни…» Глубокая осень на рынке новостроек ближайшего Подмосковья выдалась очень стабильной. Объем предложения продолжил немного расти, а цены в ноябре остались практически на прежнем уровне. В 60% городов увеличение цены квадратного метра не превысило 1%. При этом максимальный рост стоимости квадратного метра в ноябре был отмечен в Пушкино +2,6%, а наибольшее снижение – 0,2% произошло в Люберцах. На фоне замедления динамики роста стоимости квадратного метра амплитуда изменения средневзвешенной стоимости квартир выглядела внушительней: от +2,4% до -2,5%. Объем предложения в 15 городах ближнего Подмосковья в ноябре пополнился на 3,5% и, к концу месяца, составил – 1 293 988 кв.м. жилья. Наиболее активно девелоперы проявили себя в Балашихе: здесь было...

Уважаемые клиенты и партнеры компании «Домус финанс»! Рады сообщить, что численность нашего коллектива активно растет, и в трехэтажном особняке в Пушкаревом переулке нам уже становится тесно. В связи с этим мы переезжаем в новый офис – современный, просторный и уютный. Офис компании «Домус финанс» будет расположен в бизнес-центре «Diamond Hall» (Даймонд Холл), в самом центре столицы. Свою работу по адресу: Олимпийский проспект, вл. 14 - мы начнем уже 24 декабря 2012 г. Вот такой новогодний подарок для клиентов компании и для ее сотрудников. «В канун Нового года мы переезжаем на новое место, и это важная веха в нашем развитии», – говорит генеральный директор компании «Домус финанс» Павел Лепиш. – в будущем году нас ждут грандиозные планы, которые потребуют больших кадровых изменений, что повысит качество и уровень оказываемых нами услуг». Найти наш новый офис просто. Всего 10 минут пешком от метро «Проспект Мира» и «Достоевская» или...

Компания «Домус финанс» объявляет о старте предновогодней акции на квартиры. 12 декабря 2012 года в компании «Домус финанс» стартует предновогодняя акция «12-12-12»! В этот день с магической символикой чисел компания объявляет о начале действия специальных предложений на ряд объектов. Акция продлится по 31 декабря. Согласно условиям акции, до конца декабря клиенты получают скидку 5% на квартиры в следующих объектах: ЖК «Гусарская баллада» (г. Одинцово), мкр. «Авиационный» (г. Домодедово), ЖК «Life Волжская» (г. Москва), ЖК «Золотые ворота» (г. Королев) и мкр. «Чернево-2» (г. Красногорск). Скидка в размере 3% действует на квартиры в ЖК «Ривьера Парк» (г. Подольск). Приобрести недвижимость со скидкой 2% можно в мкр. «Белая Дача» (г. Котельники), ЖК «Раменский» (г. Раменское) и ЖК «Каширский» (пос. Совхоз им. Ленина). Предложение действительно при 100%-й оплате. Подробнее об условиях акции и скидках по ипотечным программам можно узнать в...

Тенденцией последних лет стал активный рост числа созаемщиков по ипотечному кредиту, отмечают специалисты компании «Домус финанс». По оценке специалистов отдела ипотечного кредитования компании «Домус финанс», доля ипотечных кредитов, оформленных на нескольких созаемщиков, на сегодняшний день составляет около 45% от общего числа ипотечных сделок. Наиболее охотно коллективную ипотеку берут на новостройки эконом-класса, расположенные в недорогих районах Москвы и подмосковных городах-спутниках. Еще два-три года назад банки настороженно относились к ипотечным созаемщикам, не связанным родственными отношениями или штампом в паспорте. Однако в последнее время финансовые учреждения стали более лояльно рассматривать клиентов и расширили линейку кредитных программ с учетом возможности оформления совместного кредита. Теперь созаемщиками могут выступать не только официальные муж и жена, но и гражданские супруги, а также иные родственники. Таким...

Рост цен, который ожидали многие эксперты рынка в октябре, все же случился. Максимальные увеличения стоимости на первичную недвижимость были зафиксированы на так называемых «непопулярных» направлениях Московской области. Практически в половине подмосковных городов цены преодолели «юбилейный» уровень. Цены на первичном рынке ближайшего Подмосковья неуклонно продолжают расти. По аналитическим данным компании «Домус финанс», в октябре увеличение стоимости на первичную недвижимость было отмечено во всех городах ближайшего Подмосковья, где сосредоточен основной объем предложения. Однако рост цен был не столько количественным, сколько психологическим. Половина исследуемых городов в октябре преодолела в ценах «круглые» цифры. По итогам середины осени, своеобразный ценовой рекорд принадлежит Реутову. Среднего роста цен по рынку на 2,3%, вполне хватило, чтобы стоимость одного квадратного метра в новостройке достигла отметки в 100 154 руб...

Столичный рынок вторичного жилья в октябре текущего года характеризовался относительной стабильностью. «Несмотря на разгар делового сезона, покупательская способность в прошлом месяце была достаточно невысокой для этого периода, вопреки нашим ожиданиям», - говорит Павел Лепиш, генеральный директор компании «Домус финанс». Это объясняется тем, что многие покупатели и продавцы жилья все еще занимают выжидательную позицию в преддверии прогнозируемого кризиса. Другая категория продавцов и покупателей, мыслящая более рационально, решила воспользоваться текущей стабильностью рынка и улучшить в октябре свои жилищные условия. Наибольшей популярностью в октябре на фоне устойчивой рыночной ситуации пользовалась услуга обмена квартир, в том числе взаимозачет старой квартиры на новостройку. Однако и здесь количество сделок не поставило никаких рекордов. При этом объем предложения в октябре на вторичном рынке продолжил расти: по сравнению с...

Общеизвестно, что основной рост стоимости новостройки происходит на начальных этапах строительства. Однако и после возведения здания стоимость квартиры продолжает расти. Введение дома в эксплуатацию и получение документов о собственности «добавляет» к цене новостройки 5-10%, уверены эксперты. Для тех, кто планирует инвестировать в новую квартиру, специалисты компании «Домус финанс» рассчитали возможную прибыль. Возросший в последнее время инвестиционный интерес к недвижимости ближайшего Подмосковья сосредоточен на проектах ранней стадии строительства. Такие вложения считаются среднесрочными ведь с момента оплаты до момента полной готовности жилья, может пройти год, полтора и даже два с половиной. Непосредственное строительство, в зависимости от типа дома занимает от одного года до двух лет. По сути, после этого дом готов, однако еще некоторое время потребуется для сдачи его государственной комиссии и изготовление технического...

Компания «Домус финанс» подвела итоги октября 2012 года на первичном рынке жилья в городах ближнего Подмосковья, где сосредоточен основной объем предложения новостроек. Знакомая картина… Традиционно окончание года характеризуется общерыночным всплеском активности. Прежде всего, активизируются покупатели, которые летом и в начале осени проводили «маркетинг» и сейчас приступают к завершающей стадии выбора квартиры, чтобы к новогоднему столу сделать себе и своей семье подарок. Следуя классическим законам рынка, застройщики реагируют на активный спрос выводом новых объемов. Согласно аналитическим данным компании «Домус финанс», общий объем предложения в 15 городах ближнего Подмосковья в октябре достиг 1 249 659 кв.м нового жилья (прирост составил 4,6%). Рост отмечен по всем городам, особенно высокие показатели в Химках (7,1%), Балашихе (6,7%) и в Подольске (6,1%). Общее же число выставленных на продажу квартир в новостройках составило 19...

Специалисты компании «Домус финанс» подсчитали минимальную сумму ежедневного платежа по ипотечному кредиту. По оценке специалистов департамента ипотеки компании «Домус финанс», наименьшая сумма ипотечного кредита в 2012 году составила 16 320 рублей, то есть около 544 рублей в день. Кредит был оформлен на однокомнатную квартиру площадью 35, 41 кв. м в микрорайоне «Новое Домодедово». Стоимость квартиры составила 2 266 240 руб., первоначальный взнос по кредиту - 50%. Ипотечный кредит был оформлен на срок 10 лет по ставке 12,5%. «Ипотечный кредит не так страшен, как о нем говорят, - уверяет Сабина Хамитова, руководитель департамента ипотеки компании «Домус финанс». – Главное, чтобы заемщик подошел к этому вопросу с полной ответственностью, тщательно взвесив все «за» и против». Как показывает наша практика, при рациональном подходе к оформлению кредита, сумма ежемесячного платежа может оказаться вполне подъемной для значительной части...

Компания «Домус финанс» информирует клиентов о начале продаж в новом корпусе жилого комплекса «Гусарская баллада», расположенного в подмосковном городе Одинцово. Дом №29, названный именем знаменитого генерал - фельдмаршала, Светлейшего князя Михаила Семеновича Воронцова, представляет собой монолитно-кирпичное здание, построенное по индивидуальному проекту. Всего в новом 4-х-секционном корпусе переменной этажности (10-12 этажей) спланировано 249 квартир. Площадь однокомнатных квартир – от 40.3 кв. м, двухкомнатных – от 61.9 кв. м, трехкомнатных – от 81.8 кв. м. В квартирах предусмотрены удобные планировки, просторные балконы и лоджии, двойные стеклопакеты в деревянном профиле, металлические входные двери, что обеспечит комфортное проживание. Жилой комплекс «Гусарская баллада», один из лучших объектов Подмосковья, пользуется высоким потребительским спросом благодаря многочисленным преимуществам. Это прекрасная экология объекта...

Акция на программы ипотечного кредитования продлевается до конца осени. Компания «Домус финанс» сообщает своим клиентам, что банк-партнер ЗАО «Райффайзенбанк» продлевает акцию «Золотая осень» до 30 ноября 2012 года. Согласно условиям акции, ставки по всем программам кредитования снижаются на 0,5%! Таким образом, минимальная ставка по программам банка до конца осени составит от 11,5% вместо действующих ранее 12%. ЗАО «Раййфайзенбанк» представляет широкую линейку ипотечных продуктов, преимуществом которых является минимальный пакет документов и быстрый срок рассмотрения заявки. Первоначальный взнос по программам составляет от 15%. «Несмотря на общую рыночную тенденцию повышения ставок, банк принял решение об их снижении, чтобы сделать ипотечные программы более доступными для клиентов», - отмечает Сабина Хамитова, руководитель департамента ипотечного кредитования компании «Домус финанс».

Компания «Домус финанс», следуя клиентоориентированной стратегии, вводит специальный тариф на вторичном рынке жилья. Новый тариф «Пополам» позволит владельцам квартир продать свою недвижимость с комиссией всего 1,5%, что составляет половину от стандартной комиссии за услуги агентства. Это предложение позволит владельцам квартир не тратить время и силы на самостоятельные поиски покупателя. Компания «Домус финанс» поможет оценить квартиру и обеспечит рекламную поддержку, разместив объявление продавца недвижимости на своем сайте. В базе предложений компании квартиры размещаются с подробным описанием, фотографиями и схемой проезда. Для удобства посетителей сайта объекты недвижимости разделены по категориям: комнаты и доли, комфорт-класс, бизнес-класс, элитная недвижимость. Таким образом, «Домус финанс» выступает в роли связующего звена между продавцом и покупателем и обеспечивает успешную реализацию недвижимости в сжатые сроки. «Наша...

20 октября в рамках выставки «ДОМЭКСПО» состоялся шестой конкурс «Лучший риэлтор». В этом году компания «Домус финанс» впервые приняла участие в конкурсе. Дебютное выступление сотрудника компании - эксперта по недвижимости Татьяны Бегуновой - было высоко оценено жюри. В конкурсе приняли участие 20 профессионалов, работающих на рынке риэлторских услуг. Кроме взыскательного жюри, состоящего из профессионалов рынка недвижимости, работу экспертов оценивали также и зрители конкурса – посетители выставки. Риэлторы-участники демонстрировали свои навыки ведения переговоров, что называется, на практике. В попарных состязаниях эксперты решали сложные «житейские» проблемы, которые встречаются при оформлении реальных сделок. Татьяна Бегунова стала победителем конкурса в номинации «Нестандартный подход». Победа в этом разделе профессионального состязания присуждается за «нестандартный подход, благодаря которому становится возможным решение сложных...

Московская область была и остается «стартовой площадкой» для желающих переехать в столицу на ПМЖ. «Сказочные» цены на московскую недвижимость вынуждают многих рассматривать для начала жилье в дальнем Подмосковье, постепенно, по мере накопления средств, перебираясь все ближе к Москве. Впрочем, жители некоторых регионов могут рассчитывать на обмен квартиры в «своем» городе на жилье в двадцатикилометровой зоне от МКАД. К такому выводу пришли аналитики компании «Домус финанс». Поскольку первичное жилье, как правило, дешевле вторичного, в основу этих расчетов легла средняя стоимость предложения квартир на вторичном рынке разных городов страны (по данным федерального портала по недвижимости «Мир Квартир») и средняя стоимость новостроек в городах ближнего Подмосковья. Оказалось, что, даже имея в собственности квартиру в самых «дорогих» городах РФ, далеко не всегда можно переехать в самые «дешевые» города-спутники столицы без доплаты. Так...

Компания «Домус финанс» подвела итоги сентября 2012 года на первичном рынке жилья в городах ближнего Подмосковья, где сосредоточен основной объем предложения новостроек. Стабильность и еще раз стабильность. Согласно мониторингу, проведенному специалистами компании «Домус финанс» в 15 городах ближнего Подмосковья, в сентябре девелоперы вывели на рынок новые объемы жилья практически по прежней цене. Общий объем предложения составил 1 194 780 кв. м, а совокупный объем продаваемых квартир – около 19 тыс. шт. Эти показатели на 5% выше, чем были в августе: 1 135 874 кв. м. (18 061 шт.). Примечательно, что более половины площади от основного объема предложения приходится на три подмосковных города: Балашиха (20,9%), Подольск (18,4%) и Красногорск (15,2%). Что касается уровня цен, фактически стоимость выросла во всех городах, кроме Балашихи. При этом в 66% из них наметилась тенденция к снижению темпов роста. Например, в Люберцах (в августе...

Компания «Домус финанс», совместно с ведущими банками-партнерами, предлагает ипотечные программы с использованием материнского капитала, которые позволяют выплатить часть процентов и основного долга по ипотеке. Материнский капитал – это безвозмездная помощь государства семьям, родившим второго, третьего и т.д. ребенка. С 01 января 2012 года сумма материнского капитала составляет 387 640,30 руб. Чтобы воспользоваться материнским капиталом, необходимо оформить ипотеку, после чего собрать стандартный пакет документов, подать их в Пенсионный фонд и ожидать перечисления средств в банк. «В среднем, Пенсионный фонд перечисляет деньги в течение 41 дня (до 60 дней по законодательству РФ)» - уточняет Сабина Хамитова, руководитель департамента ипотеки компании «Домус финанс». После этого банк списывает полученные средства как частично досрочное погашение, и у клиента снижается либо срок кредита, либо ежемесячный платеж. При перерасчете...

Специалисты департамента ипотеки компании «Домус финанс» прогнозируют рост ставок по ипотечным кредитам в следующем году. В 2013 году, по мнению экспертов компании, возможно увеличение ставок по ипотеке до 2%. Такие ожидания связаны, прежде всего, с экономической нестабильностью европейских финансовых рынков, а также с недавним заявлением Центробанка о повышении ставки рефинансирования. Рост инфляции тоже говорит о том, что ипотека в ближайшее время дешеветь не будет точно, а скорее будет постепенно дорожать. На сегодняшний день средняя ставка по ипотечному кредиту в России составляет 12 %. Власти страны уже давно говорят о планах снижения ставки до 6%, однако такие перспективы весьма сомнительны, учитывая рост инфляции. Тем не менее, примерно каждая пятая сделка на рынке недвижимости в последнее время заключается при помощи ипотеки, так как для многих она является единственной возможностью решить квартирный вопрос. Сабина Хамитова...