Дон-Строй Инвест - Девелопмент

Компания «Донстрой» заявляет о том, что рассматривает Black Friday как один из инструментов бизнеса и не считает участие в акции показателем, диагностирующим низкий спрос на продажи. Последние месяцы мы фиксируем рекордные объемы продаж и выручки, и не сомневаемся, что у наших коллег по рынку также все хорошо с покупательским спросом. Заявление «нам не надо продавать больше» для любого бизнеса выглядит странно - если есть возможность продать больше, хороший продавец всегда сделает попытку ею воспользоваться. Другое дело, что многие застройщики, особенно в эконом сегменте, работают не на марже, а на обороте, поэтому они не имеют запаса прочности для участия в акциях, подобных Black Friday. У нас гибкая маркетинговая стратегия: мы можем продавать как на типовых условиях прайс-листов, так и со скидками, и считаем такой подход своим преимуществом. Эффективность данной стратегии подтверждается впечатляющими результатами: за последние...

Компания «Донстрой» подводит первые итоги продаж в одном из самых амбициозных проектов московского рынка недвижимости – «Символ». Менее чем за месяц продаж в проекте было реализовано 117 квартир общей площадью 8 418 кв.м, а также 1137 кв.м нежилых помещений на общую сумму 1,55 млрд руб. Цены на квартиры в первой очереди строительства стартовали с отметки 135 000 руб. за кв.м. Средняя цена по реализованным квартирам составила 154 580 руб. за кв.м в квартале «Свобода», и 176 710 руб. за кв.м в более дорогом квартале «Достоинство». «С открытием продаж в «Символе», в очередной раз получил подтверждение тот факт, что сегодня покупатели не стремятся приобретать самое доступное жилье минимальных площадей, – отмечает первый заместитель генерального директора ЗАО «Дон-Строй Инвест» Ирина Прачёва. – При том, что в проекте представлен широкий выбор небольших квартир (от 27 кв.м), самыми популярными оказались площади в диапазоне 60-80 кв.м (35%...

На площадке строительства жилого комплекса «Суббота», расположенной на ул.Верхняя,34, стартовали работы по устройству котлована. Генеральным подрядчиком по строительству объекта выбрана хорошо известная на рынке компания «Фодд Констракшн». Как поясняет руководитель Департамента развития проектов ЗАО «Дон-Строй Инвест» Станислав Архипов, «Сегодня для нас главным приоритетом является высочайшее качество нашего продукта, достигнуть которого невозможно без формирования максимально профессиональной команды проекта. Поэтому мы работаем только с теми генподрядчиками, которые уже доказали на практике свою способность строить безупречно качественно и без срыва сроков производства работ». На сегодняшний день на участке строительства ЖК «Суббота» уже проведена расчистка площадки и вывоз демонтированных конструкций, мобилизация оборудования для устройства «стены в грунте» и устройство форшахты (подземное ограждение из железобетона, предотвращающее...

Московский государственный технический университет имени Н.Э. Баумана, ЗАО «Дон-Строй Инвест» и Банк ВТБ заключили трехсторонний Меморандум о сотрудничестве в рамках реализации девелоперского проекта «Символ». Предпосылками к заключению Меморандума стали: • Стремление ЗАО «Дон-Строй Инвест», как девелопера проекта «Символ», к созданию новых центров притяжения на застраиваемой территории, в частности – созданию объектов, дающих детям и молодежи возможность получения высококлассного образования; • Заинтересованность МГТУ им. Н.Э. Баумана в улучшении качества профессиональной подготовки студентов и абитуриентов, а также улучшении материально-технической базы Университета; • Реализация Банком ВТБ программ, нацеленных на поддержку и развитие образовательного и научного потенциала России. Проект «Символ» расположен на территории, ограниченной Золоторожским валом, шоссе Энтузиастов и проездом завода «Серп и Молот». Проект планировки данной...

В пятницу, 27 ноября были награждены победители международного конкурса "Лучшие юридические департаменты 2015" (Best Legal Departments Awards), организованного журналом «Корпоративный юрист» и международным концерном Wolters Kluwer при поддержке Ассоциации юристов России. 1-ое место в номинации «Девелопмент и строительство» занял Юридический департамент ЗАО «Дон-Строй Инвест», опередив коллег из ГК «Пионер», ГК «Интеко», «Immofinanz», ГК «Стройтрансгаз», «Storm properties», ГК «Эталон», «Radius Group», ФСК «Лидер». Заслуженную награду получила руководитель Юридического Департамента ЗАО "Дон-Строй Инвест" Екатерина Регеда. Тройка победителей в номинации Девелопмент и строительство: 1 место ЗАО "Дон-Строй Инвест" 2 место Группа компаний "Эталон" 3 место IMMOFINANZ Group Полный список победителей - на сайте конкурса. В конкурсе участвовало 100 юридических департаментов России и СНГ. Эффективность работы корпоративных юристов...

«Донстрой» проанализировал динамику реализации недвижимости в объектах компании по итогам прошедших трех кварталов 2015г. Всего за I-III квартал 2015г. компанией реализовано 54 240 кв.м недвижимости, включая 44 400 кв.м жилья. Основной объем проданных площадей (69,5%) традиционно приходится на объекты бизнес-класса. Как поясняет первый заместитель генерального директора ЗАО «Дон-Строй Инвест» Ирина Прачёва, «В этом году мы дополнительно расширили линейку предложения в бизнес-классе, открыв продажи в двух новых корпусах «Сердца Столицы»: в марте 2015г. – в корпусе №4, в августе – в корпусе№6. Предложенные нами доступные стартовые цены в сочетании с высокими качественными характеристиками объекта обеспечили очень хорошие темпы продаж». Показательно выглядят итоги сентября 2015г.: всего за месяц компанией было реализовано 8250 кв.м жилых площадей, что более чем в 2 раза превышает показатели сентября прошлого года (3794 кв.м). Лидером...

В сентябре 2015 г. «Дон-Строй Инвест» вошел в рейтинг «200 крупнейших частных компаний России», опубликованный журналом Forbes, а также в рейтинг РБК «500 крупнейших компаний России». Основным показателем, по которому были ранжированы компании в обоих рейтингах, являлся объем выручки за 2014 год. Выручка ЗАО «Дон-Строй Инвест» в 2014 году составила 37,347 млрд. руб., что на 45% превышает показатель 2013 года (25,699 млрд. руб.). Росту выручки способствовало как расширение линейки предложения компании за счет вывода на рынок нового крупного проекта бизнес-класса – квартала «Сердце Столицы», так и усилившаяся в 2014 году волатильность валютных рынков, которая существенно повысила интерес платежеспособной аудитории к сектору столичной недвижимости как к наиболее надежному инструменту сохранения и преумножения накоплений. Лидерами рейтинга «500 крупнейших компаний России», опубликованного РБК, стали «Газпром», ЛУКОЙЛ, «Роснефть», Сбербанк...

ЗАО «Дон-Строй Инвест» заключило договор с ПАО «Сбербанк России» о размещении отделения банка в торговом центре «Измайловский» (ул. Первомайская, 42). Новый офис Московского банка займет помещение площадью 396,8 кв.м., расположенное в зоне высокой проходимости: на первом этаже торгового центра, рядом с якорным арендатором – супермаркетом «Перекресток». Московский банк ПАО «Сбербанка России» действует на территории г. Москвы и объединяет в себе 728 внутренних структурных подразделений. Торговый центр «Измайловский» общей площадью 16 700 кв. м. расположен на одной из центральных улиц района, численность жителей которого превышает 100 000 человек. В нескольких минутах ходьбы находится сразу две станции метро – «Измайловская» и «Первомайская». ТЦ располагается в стилобате одноименного жилого комплекса бизнес-класса, имеет отдельный от жилой части вход и паркинг на 136 машиномест. Якорными арендаторами ТЦ являются: супермаркет...

На площадке строительства последних корпусов жилого комплекса «Алые Паруса» завершились работы по кирпичной кладке на цокольной части зданий. Как отмечает заместитель генерального директора ЗАО «Дон-Строй Инвест» Андрей Багаев, «Фасадные работы на объекте практически завершены: в настоящее время строители заканчивают укладку природного гранита на цоколе, монтируют витражное остекление входных групп и нежилых помещений, расположенных в стилобатной части комплекса, а также ведут установку крылец, козырьков и элементов декоративного оформления». Напомним, что отделка фасадов жилой части зданий была завершена месяц назад. Тогда же начался демонтаж строительных лесов – на сегодняшний день демонтировано уже 48%, полностью завершить работы планируется до конца сентября. Одновременно на объекте идет подготовка к зимнему отопительному сезону: оборудование центрального теплового пункта (ЦТП) смонтировано на 100%, в квартирах установлено 75%...

Квартал «Сердце Столицы» вошел в шорт-лист международного конкурса FIABCI Prix d'Excellence (национальный российский этап) в номинации «Мастер-план». В 2015 году на национальный этап конкурса было представлено 67 лучших девелоперских проектов из 16 городов России. Свою оценку представленным проектам дали более 40 экспертов отрасли. Объявление победителей конкурса и церемония награждения состоятся в рамках IX Международного инвестиционного форума PROESTATE 7-9 сентября в Москве. Квартал «Сердце Столицы» был выдвинут в номинацию «Мастер-план» как проект, в котором реализуется уникальная концепция инфраструктуры и общественных пространств. Это настоящий «город в городе», предлагающий все возможности для комфортной жизни, полноценного отдыха, досуга и развлечений, а также добрососедского общения и взаимодействия. Концепцию общественных пространств квартала разработало известное архитектурное бюро Wowhaus – автор таких креативных работ как...

Архитектурная мастерская «Атриум» завершила разработку архитектурно-градостроительной концепции первой очереди жилого квартала «Символ». Объемно-планировочное решение комплекса базируется на принципах дизайн-кода, который ранее был разработан британским бюро LDA Design, победившим в международном конкурсе на архитектурно-градостроительную концепцию территории завода «Серп и Молот». Как поясняет глава архитектурной мастерской «Атриум» Антон Надточий, «Мы постарались «докрутить» конкурсное решение LDA Design с его центральным перетекающим зеленым пространством и «мягкими» границами между участками разной степени приватности. Мы изменили конфигурацию некоторых корпусов, раскрыв дворы в сторону парка, разместили дополнительные общественные функции в пониженной части рельефа и визуально объединили две части бульвара. В результате пространство района стало ещё более живым, визуально богатым и функциональным». Композиционно комплекс состоит...

На площадке строительства последних корпусов знаменитого жилого комплекса «Алые Паруса» полностью завершились работы по оформлению фасадов жилой части зданий и начался демонтаж строительных лесов. Как отмечает заместитель генерального директора ЗАО «Дон-Строй Инвест» Андрей Багаев, «Общий объем использованной для отделки фасадов декоративной клинкерной плитки составил более 36 тыс. кв.м., а общая площадь остекления по двум корпусам достигла почти 10 тыс. кв.м». На сегодняшний день строителям осталось завершить небольшой объем работ по оформлению нижней части зданий, где будут располагаться входные группы и помещения для обслуживающего персонала (ведется монтаж витражного остекления входных групп и природного гранита на цокольной части зданий), а также отделку стилобатной части комплекса, включающей нежилые помещения (офисы и инфраструктурные объекты). Основные трудовые ресурсы в настоящее время сосредоточены на внутренней отделке...

В рамках акции Black Friday Real Estate компания «Донстрой» реализовала 28 квартир общей стоимостью более 625 млн. рублей. Половина сделок прошла по флагманскому проекту компании – кварталу «Сердце Столицы», где было продано 14 квартир и сьютов на общую сумму 235,7 млн. руб. Жилой комплекс класса Premium «Алые Паруса» – на втором месте по количеству сделок (продано 10 квартир), но при этом лидирует по общей сумме сделок с результатом 328,2 млн. руб. «Мы очень довольны, что приняли участие в акции, – резюмирует заместитель генерального директора ЗАО «Дон-Строй Инвест» Ирина Прачёва. – Неожиданным, но весьма приятным бонусом стал тот факт, что по результатам обращений клиентов в рамках акции, у нас прошел еще и целый ряд сделок без скидок – по объектам, не входившим в число выставленных лотов». Напомним, что в рамках Black Friday Real Estate компания выставила на продажу 264 квартиры в 4-х объектах: «Лосиный остров», «Соколиный...

Компания «Донстрой» завершила формирование портфеля лотов, которые будут представлены на первой в мире акции по распродаже недвижимости Black Friday Real Estate. В рамках Black Friday компания предоставит скидки на 264 квартиры в 4-х объектах - разных по расположению, стадии готовности и концепции. В акционном предложении представлены: - 16 квартир в готовом жилом комплексе бизнес-класса «Лосиный остров», включая квартиры с уже выполненной дизайнерской отделкой и комплектом техники для кухни Miele в подарок; - 32 квартиры в жилом комплексе бизнес-класса «Соколиный форт»; - 71 квартира в легендарном ЖК класса Premium «Алые Паруса»; - 145 квартир и сьютов в трех корпусах квартала бизнес-класса «Сердце Столицы». Для участия в акции компанией сформирован разнообразный набор форматов жилой недвижимости: представлены квартиры различной комнатности, площади, планировок, видовых характеристик и т.д. Скидки рассчитаны индивидуально для...

На площадке строительства квартала «Сердце Столицы» (Шелепихинская набережная, 34) завершено устройство фундаментных плит корпусов, входящих в первую очередь строительства – ЖД-1, ЖД-2 и ЖД-3. Как уточняет руководитель Департамента развития проектов ЗАО «Дон-Строй Инвест» Станислав Архипов, «Общий объем фундаментных плит под этими тремя корпусами составил почти 10 900 куб.м. А с учетом стилобатной части комплекса, объем фундамента по первой очереди строительства достигает 31 000 куб.м». В настоящее время на участке первой очереди строительства квартала активными темпами ведется монтаж подземных конструкций – бетонирование колонн, пилонов и стен, а также монтаж монолитных железобетонных перекрытий «минус четвертого» уровня корпуса ЖД-1 и стилобатной части комплекса. По корпусам ЖД-2 и ЖД-3 работы по монтажу железобетонных перекрытий уже вышли на «минус третий» уровень. В то же время на участке строительства первого пускового комплекса...

Москва, Россия. 25 июня 2015 г. – Компанией «ДОНСТРОЙ» утвержден финальный дизайн-проект для фитнес-центра элитного дома в Хамовниках «Barrin House» (Малая Пироговская ул., 8). Как поясняют специалисты компании, по результатам изучения предпочтений клиентов было решено скорректировать первоначальный проект оформления фитнес-клуба в сторону более современной стилиститки с актуальными дизайнерскими решениями. Финальный проект сочетает респектабельную строгость и чистоту линий минимализма с сочными, заряжающими энергией цветовыми акцентами. В оформлении стен используются постеры с ироничными ретро-сюжетами на тему спорта, а также силуэтные изображения, продолжающие тематику авторских барельефов на фасадах дома. Просторная зона 25-метрового бассейна, имеющая естественное освещение через верхние световые фонари, облицовывается крупными плитами керамогранита, точно повторяющими природные мраморные «слэбы», и широкими плоскостями мозаики...

Компания «Донстрой» проанализировала динамику реализации жилой недвижимости во втором квартале 2015 г. и зафиксировала рост объемов продаж по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Как поясняют специалисты ЗАО «Дон-Строй Инвест», «После затишья, наблюдавшегося на рынке в начале года, к началу второго квартала показатели продаж вернулись на традиционно высокий сезонный уровень. Так, в апреле-мае 2015 г. объем проданных жилых площадей в наших объектах превысил 12 000 кв.м., что на 21% больше показателя аналогичного периода прошлого года». Кроме того, в компании отмечают рост популярности ипотеки: если в 2014 году сделки с привлечением ипотечного кредитования составляли 21% от общего объема продаж, то по итогам первых 5-ти месяцев 2015 г. их доля выросла до 29%. Это очевидно объясняется снижением процентных ставок по кредитам на новостройки у банков-партнеров (в том числе в рамках программ с господдержкой), а также увеличением...

Начались работы по чистовой отделке межквартирных холлов на этажах жилого комплекса «Долина Сетунь» (ул.Минская, д.2). В отделке используются материалы высшего качества от ведущих европейских производителей. Так, полы оформляются итальянским керамогранитом из коллекции Marmi компании FMG (белоснежный Statuario Venato и графитовый Nero Marquina) и декорируются латунными вставками благородного бронзового оттенка от испанского производителя Moneli Decor. Для отделки стен используется крупноформатный (1200х600 мм) керамогранит светлых дымчатых тонов из коллекции Roylwhite OX компании Mirage (Италия). Как уточняет заместитель Генерального директора ЗАО «Дон-Строй Инвест Андрей Багаев, «Всего для оформления общественных зон жилого комплекса используется около 22 000 кв.м. отделочного камня премиальных сортов – на сегодняшний день все материалы уже доставлены на площадку в полном объеме». Напомним, что для интерьеров жилого комплекса «Долина...

На участке строительства первого пускового комплекса второй очереди квартала «Сердце Столицы» (Шелепихинская набережная, 34) завершаются работы по разработке пионерного котлована. Как уточняет руководитель Департамента развития проектов ЗАО «Дон-Строй Инвест» Станислав Архипов, «На текущий момент объём разработанного грунта пионерного котлована составляет 37 000 м3 из планового объема 38 000м3. Также уже выполнен основной котлован под корпус С-1, строители ведут подготовительные работы для устройства свайного основания». Кроме того, на площадке активными темпами ведется монтаж шпунтового ограждения котлована – смонтировано уже 415 из 652 шпунтовых труб. Для устройства ограждения используются трубы размером порядка 11 метров (глубина котлована – 7-8 метров), общий периметр ограждения составляет 487 метров. Поскольку основание шпунтового ограждения опирается на известняки, для монтажа используются буровые установки со специальными...

«Донстрой» представляет беспроцентную рассрочку на приобретение последних нежилых помещений в трех объектах компании: элитных домах в центре города «Smolensky De Luxe» и «Grand DeLuxe на Плющихе», а также жилом комплексе бизнес-класса «Лосиный остров». Как уточняют в ЗАО «Дон-Строй Инвест», «На первых, традиционно нежилых этажах этих домов имеется несколько свободных помещений под размещение представительских офисов, магазинов, кафе, салонов и других бизнес-форматов. Поскольку строительство объектов завершено, покупатели нежилых помещений имеют возможность начать использовать недвижимость по выбранному назначению максимально быстро после оформления сделки». Нежилые помещения, расположенные на первых этажах объектов компании, всегда располагают независимыми от жилой части зданий входами с улицы и привлекающим внимание витринным остеклением. Свободная планировка дает возможность легко трансформировать помещения под конкретный формат...

На фасаде элитного дома в Хамовниках «Barrin House» (ул. Малая Пироговская, 8) идет монтаж художественных барельефов. Барельефы со стилизованными сценками из жизни городских усадеб XIX века выполнены по эскизам известного московского скульптора Андрея Налича и его сына, художника Павла Налича. Всего на главном фасаде здания, выходящем на Малую Пироговскую улицу, будет установлено 22 барельефа высотой 3 метра и шириной 1,2-2,2 метра. На сегодняшний день объект находится в высокой стадии готовности, основные трудовые ресурсы сосредоточены на завершении фасадных работ. Как уточняет заместитель Генерального директора ЗАО «Дон-Строй Инвест» Андрей Багаев, «На сегодняшний день на фасадах зданий из общего объема смонтировано 89% натурального камня (6400 кв.м.) и 92% облицовочного кирпича (11 020 кв.м.), а также установлено более 4460 светопрозрачных конструкций (окна и витражи). Напомним, что фасады «Barrin House» монтируются по технологии...

В мае 2015 г. «Донстрой» проводит очередное повышение цен по ряду объектов компании. Пересмотр прайс-листов запланирован по квартирам в новом корпусе квартала «Сердце Столицы», нескольких домах класса De Luxe, а также в жилых комплексах «Соколиный форт» и «Лосиный остров». Повышение цен в «Сердце Столицы» (в корпусе ЖД-4, входящем во вторую очередь строительства) будет произведено в два этапа: 18 и 27 мая, каждый раз – на 7 000 рублей за кв.м. По остальным объектам цены будут повышены с 25 мая. Квартиры в объектах класса De Luxe, включая клубные дома «Кленовый Dom» и «Smolensky De Luxe», а также готовый дом «Grand De Luxe на Плющихе», подорожают на 15 000 рублей за кв.м. Квартиры в жилых комплексах бизнес-класса «Соколиный форт» и «Лосиный остров» - на 3 000 рублей за кв.м. Также в ближайшее время планируется повышение цен на квартиры в элитном доме в Хамовниках «Barrin House». При этом в ЗАО «Дон-Строй Инвест» отмечают, что цены на...

В перспективе нескольких лет доходность инвестиций в строящуюся московскую недвижимость превышает выгодность других популярных способов вложения средств – к такому выводу пришли специалисты компании «Донстрой» по результатам анализа ценовой динамики в объектах компании. В рамках данного анализа рост цен по каждому объекту (с момента открытия продаж по апрель 2015 г. включительно) сравнивался с доходностью от размещения средств на депозитах и в валюте (доллар и евро) на аналогичный период. Как поясняют в ЗАО «Дон-Строй Инвест», «Целью анализа было получение наглядной и объективной картины: если человек делает выбор между покупкой недвижимости, открытием депозита или вложением в валюту – какой результат он получит через несколько лет? Получилось, что даже с учетом взрывного роста валютных курсов в 2014 г., в перспективе 2-3 лет недвижимость показала себя наиболее привлекательным инструментом». За 2-3 года продаж цены в строящемся доме...

На объекты компании «Донстрой» начали действовать условия программы «Первичный рынок с государственной поддержкой» от Абсолют Банка, в рамках которой ипотечные кредиты предоставляются по фиксированной процентной ставке 11,5% годовых. По условиям программы «Первичный рынок с государственной поддержкой», первоначальный взнос составляет от 20% стоимости жилья, срок кредита – до 30 лет, процентная ставка – 11,5% годовых. Максимальная сумма кредита для приобретения жилья в Москве установлена в размере 8 млн. рублей. Сроки рассмотрения заявки на кредит – до 2-х рабочих дней. Заемщиков может быть до 4-х человек, в том числе не состоящих между собой в родственных отношениях. Программа распространяется на приобретение жилья в шести объектах компании «Донстрой»: это дома класса De Luxe «Barrin House», «Grand Deluxe на Плющихе» и «Smolensky De Luxe», последние корпуса ЖК «Алые Паруса», квартал «Сердце Столицы» и жилой комплекс «Лосиный остров»...

С апреля 2015 г. вступает в действие новая программа компании «Донстрой» по предоставлению рассрочки на приобретение квартир в трех объектах – жилых комплексах класса Premium «Алые Паруса» и «Долина Сетунь», а также ЖК бизнес-класса «Соколиный форт». Теперь клиенты компании смогут приобрести квартиры в указанных комплексах, имея в распоряжении только минимальную сумму первоначального взноса: для ЖК «Соколиный Форт» - 1,4 млн. руб., для ЖК «Алые Паруса» - 3 млн. руб., для ЖК «Долина Сетунь» - 3,5 млн.руб. Оставшуюся стоимость квартиры можно будет погасить ежеквартальными взносами в течение года. Как отмечают в ЗАО «Дон-Строй Инвест», инструмент рассрочки очень востребован у покупателей жилья в сегментах Business и Premium. Причины этой популярности разнообразны: кому-то сложно и невыгодно единовременно изымать крупную сумму из бизнеса, кому-то требуется продать другую недвижимость или дождаться раскрытия депозита без потери процентов...

В марте 2015 г. «Донстрой» произвел плановое погашение кредитов, ранее предоставленных компании банком ВТБ, в размере 4,2 млрд.руб. Как подчеркивает Генеральный директор ЗАО «Дон-Строй Инвест» Алена Дерябина, «Несмотря на нестабильную экономическую ситуацию, наши планы на 2015 год остаются неизменными. Компания в состоянии не только обеспечить в полном объеме финансирование всех строящихся объектов, но и осуществить запланированные инвестиции в новые проекты. Это также касается и выполнения наших обязательств перед финансовыми партнерами компании». ЗАО «Дон-Строй Инвест» – ведущая девелоперская компания Москвы в высших сегментах жилой недвижимости – Business, Premium и De Luxe. Портфель проектов компании включает около 4,34 млн. кв.м. площадей. Наиболее известные реализованные проекты – жилые комплексы «Алые Паруса», «Воробьевы Горы», «Триумф-Палас», «Дом на Мосфильмовской» и др. Сегодня компания реализует 8 объектов общей площадью...

На объекты компании «Донстрой» начали действовать условия программы «Ипотека с государственной поддержкой» от ВТБ24, в рамках которой ипотечные кредиты предоставляются по фиксированной процентной ставке 12% годовых. «Ипотека с государственной поддержкой» ВТБ24 распространяется на приобретение жилья на рынке новостроек у юридических лиц, включая готовое жилье от застройщиков. Фиксированная процентная ставка 12% годовых устанавливается на весь срок кредита, независимо от срока и размера первоначального взноса. Также предусматривается комплексное ипотечное страхование. Первоначальный взнос составляет от 20% стоимости жилья, срок кредита – до 30 лет. Максимальная сумма кредита для приобретения жилья в Москве установлена в размере 8 млн. рублей. Также на объекты компании продолжают действовать выгодные условия программы ВТБ24 «Ипотека. Строящееся жилье» (кредит до 90 млн.руб.) и специальной программы «Победа над формальностями» (кредит до...

В марте 2015 г. стартовали строительно-монтажные работы на участке строительства второй очереди квартала «Сердце Столицы» (Шелепихинская набережная, 34). Как отмечает руководитель Департамента развития проектов ЗАО «Дон-Строй Инвест» Станислав Архипов, «На строительной площадке уже ведется разработка пионерного котлована объемом около 38 000 куб.м., подрядчик приступает к устройству шпунтового ограждения котлована». При этом на участке строительства первой очереди квартала, под корпусами ЖД-1 и ЖД-2, полностью завершено устройство «свайного поля» из 350-ти свай, заглубленных на глубину от 15 до 24 метров. На сегодняшний день на площадке ведутся работы по цементации грунтов, после чего строители приступят к монтажу конструкций подземной части комплекса. «Сердце Столицы» — масштабный проект комплексной застройки территории площадью 14 га на берегу Москвы-реки рядом с деловым центром «Москва-Сити». Суммарная наземная площадь квартала...

Компания «Донстрой» примет участие в выставке-ярмарке «Недвижимость-2015», которая пройдет с 19 по 22 марта в Центральном Доме Художника на Крымском Валу. Стенд компании «Донстрой» площадью более 100 кв.м. традиционно размещается в центральной зоне первого этажа ЦДХ. Стенд будет оформлен в яркой красочной стилистике квартала «Сердце Столицы», отражающей философию флагманского проекта компании – «Все грани жизни». Посетители выставки смогут ознакомиться со всей актуальной линейкой предложения компании и с различными финансовыми инструментами приобретения недвижимости, включая льготные ипотечные программы от банков-партнеров, программы рассрочек и «обратного выкупа». Также гостям будет предложено сделать атмосферное фото в антураже летнего отдыха – при желании фото можно будет представить на конкурс на официальной странице «Сердца Столицы» в Facebook и получить приятные призы! Кроме того, представители компании примут участие в деловой...

За две недели с момента открытия продаж в новом корпусе квартала «Сердце Столицы» (корпус ЖД-4) реализовано около 3000 кв.м. жилых площадей. Как отмечают в ЗАО «Дон-Строй Инвест», «Продажи квартир в корпусе ЖД-4 открылись по уникальным для бизнес-класса стартовым ценам – от 162 000 руб. за кв.м. При этом клиенты не стремились покупать по минимальной цене, а выбирали самые ликвидные квартиры – высокие этажи, лучшие виды из окон, наиболее удобные планировки. В результате средняя цена по реализованным квартирам составила около 200 000 руб. за кв.м. Это в очередной раз подтверждает тот факт, что покупатели московской недвижимости ориентированы в первую очередь на качество продукта». В связи с повышенным спросом, компания «Донстрой» уже корректировала прайс-листы по данному объекту – с 12 марта цены были повышены на 3000 руб. за кв.м. Очередное повышение цен, также на 3000 руб. за кв.м., запланировано на 26 марта. Новый корпус ЖД-4...

В связи с повышенным спросом на квартиры в новом корпусе (ЖД-4) квартала «Сердце Столицы», компания «Донстрой» приняла решение о корректировке прайс-листов по данному объекту: с 12 марта цены будут повышены на 3000 руб. за кв.м. Таким образом, минимальная цена квадратного метра вырастет до 165 000 рублей. Как отмечают в ЗАО «Дон-Строй Инвест», «Еще до официального открытия продаж мы получили большое число заявок от клиентов, заинтересованных в приобретении квартир в этом корпусе – на сегодняшний день забронировано и находится в стадии оформления сделки уже более 2000 кв.м. жилых площадей. Это в очередной раз подтверждает тот факт, что платежеспособный спрос на рынке есть, и покупатели по-прежнему готовы вкладывать свои сбережения в качественную московскую недвижимость, рассматривая ее как один из самых надежных инструментов сохранения и преумножения денежных средств». Новый корпус ЖД-4 относится ко второй очереди строительства...

Компания «Донстрой» проанализировала портрет покупателя недвижимости в квартале «Сердце Столицы» и вывела 5 ключевых факторов, оказавших влияние на выбор жилья в сегменте бизнес-класса в течение последнего года (период активных продаж объекта). На первое место большинство покупателей поставили такой фактор как «Репутация застройщика». Очевидно, что в период экономической нестабильности самыми надежными проектами являются те, которые реализуются крупными девелоперами, имеющими полный комплекс ресурсов и профессиональную компетенцию для обеспечения активных темпов строительства и реализации проекта в установленные сроки. Не менее важное значение имеет наличие крупного финансового партнера (в случае с «Сердцем Столицы» таким партнером является Банк ВТБ), а также надежного генерального подрядчика, способного обеспечить сроки и качество работ (генподрядчик по строительству «Сердца Столицы» - крупная европейская компания «Путеви Ужице»)...

В рамках стратегии оптимизации производственных процессов в компании «Донострой» создано подразделение материально-технического снабжения строящихся объектов. В задачи новой структуры входит планирование и организация закупок оборудования и материалов, необходимых для строительства того или иного объекта. Заблаговременное решение данных вопросов позволяет компании нивелировать риски роста стоимости материалов и обеспечить бесперебойные поставки на стройки, поскольку работа подразделения ориентирована на прямое взаимодействие с производителями и исключает из процесса дилеров и перекупщиков. «Мы на постоянной основе анализируем рыночные тенденции и ищем инструменты для нивелирования возможных угроз, приводящих к срывам сроков строительства наших объектов, – комментирует заместитель Генерального директора ЗАО «Дон-Строй Инвест» Андрей Багаев. – Создание собственной структуры снабжения позволяет нам минимизировать возможные...

«Донстрой» в 2015 г. инвестирует в строящиеся и новые проекты компании около 21,5 млрд.руб., что на 68% превышает аналогичный показатель 2014 г. (12,79 млрд. руб.). «Еще в январе текущего года мы проанализировали несколько вариантов возможного развития ситуации на девелоперском рынке Москвы , – сообщает Генеральный директор ЗАО «Дон-Строй Инвест» Алена Дерябина. – Результат этого анализа показал, что даже при развитии ситуации по наиболее негативному сценарию, мы в состоянии обеспечить в полном объеме финансирование не только строящихся объектов Донстроя , но и осуществить запланированные инвестиции в новые проекты (в частности – в 2015 году мы планируем инвестировать порядка 3 млрд.руб. в крупный проект реорганизации территории завода «Серп и Молот» в Лефортово)». В рамках разработанной стратегии развития девелоперских проектов компании на 2015 г. определены следующие приоритетные объекты инвестиций: • Активное строительство...

В феврале 2015 г. компания «Донстрой» пересматривает в сторону повышения прайс-листы по трем находящимся в продаже объектам – жилым комплексам класса Premium «Алые Паруса» и «Долина Сетунь», а также ЖК бизнес-класса «Соколиный форт». Как поясняет заместитель генерального директора ЗАО «Дон-Строй Инвест» Ирина Прачёва, «Коррекция нашей ценовой политики напрямую связана с текущей рыночной ситуацией. Сегодня значительный покупательский спрос концентрируется на качественных, высоколиквидных объектах недвижимости, находящихся в высокой стадии готовности. На протяжении последних месяцев мы фиксируем растущие объемы продаж по таким объектам – в частности, в IV квартале 2014 г. количество проданных квартир в жилых комплексах «Долина Сетунь» и «Алые Паруса» выросло по сравнению с тем же периодом 2013 года в 2,4 раза. Мы также планируем повышение рублевых цен по остальным находящимся в продаже объектам – как в связи с ростом их строительной...

ВТБ24 Лизинг и компания «Донстрой» продлили действие уникальной программы по предоставлению частным лицам рассрочки на покупку недвижимости. Данная программа была анонсирована в июне прошлого года – предполагалось, что ее действие продлится до конца 2014 г. Однако с учетом высокой востребованности этого продукта со стороны покупателей, а также необходимости предоставления клиентам широкого выбора финансовых инструментов для приобретения недвижимости в текущих экономических условиях, было решено продлить действие программы на 2015 год. Теперь клиенты компании «Донстрой» могут получить беспроцентную рассрочку на срок до 36 месяцев, оплатив лишь первоначальный взнос в размере не менее 35% стоимости объекта недвижимости. Остальную часть средств, необходимую для совершения сделки, предоставит ВТБ24 Лизинг как финансовый партнер проекта. При этом сумма финансирования без учета первоначального взноса клиента составляет до 100 млн. рублей...

Традиционно с середины ноября и до конца декабря в компании «Донстрой» объявляется предпраздничная программа со специальными новогодними ценами на недвижимость. В период с 15 ноября по 25 декабря 2014 года покупателей ждут приятные скидки на квартиры и нежилые помещения в целом ряде жилых комплексов классов Business, Premium и De Luxe. Кроме того, в рамках промо-акции банка ВТБ24, до 31 декабря 2014 года действует дисконт 1% к базовой процентной ставке по ипотеке в рублях на покупку любого объекта компании «Донстрой» с помощью кредитных средств. «Новогодние акции давно стали традицией компании «Донстрой», и многие клиенты ждут от нас очередных сюрпризов, планируя приобретение квартир именно на этот период, – поясняет заместитель Генерального директора ЗАО «Дон-Строй Инвест» Ирина Прачёва. – Поэтому, несмотря на активный рост спроса и объемов продаж на фоне падения курса рубля этой осенью, мы решили не обманывать ожидания наших...

«Донстрой» проанализировал итоги продаж за октябрь 2014 г. и зафиксировал рекордный рост объемов проданных площадей и выручки от продаж. Выручка от продаж за октябрь достигла 9,1 млрд. руб., что составляет 36% выручки за все 10 месяцев 2014 года. Для сравнения, за период январь - сентябрь 2014 г. максимальная выручка от продаж была зафиксирована в апреле и составляла 2,7 млрд. руб. Всего за октябрь 2014 г. было продано 32 700 кв.м., при этом объем продаж за предыдущие 9 месяцев составлял в среднем около 6100 кв.м./месяц. «Это действительно беспрецедентные результаты, однако вполне объяснимые и очевидно связанные со стремительным падением курса рубля, – отмечает Генеральный директор ЗАО «Дон-Строй Инвест» Алена Дерябина. – Именно в октябре доллар и евро преодолели психологически важные отметки (40 и 50 рублей соответственно), и даже консервативно настроенные люди ощутили необходимость обезопасить свои накопления. Перевод рублей в...

27 октября 2014 г. в недавно открытом шоу-руме квартала «Сердце Столицы», расположенном непосредственно на площадке строительства на Шелепихинской набережной, состоялся пресс-брифинг ЗАО «Дон-Строй Инвест». В рамках мероприятия ТОП-менеджментом компании во главе с Генеральным директором Аленой Дерябиной были подведены итоги деятельности компании за 20 лет работы на московском рынке недвижимости, а также представлены промежуточные результаты реализации стратегии развития компании за 2010-2014 г.г. К 2014 г. компанией построено и введено в эксплуатацию более 3 млн. кв. жилой недвижимости, еще более 1,32 млн.кв.м. находится сегодня на этапе строительства. Соответственно, общий портфель построенных и строящихся проектов компании составляет на сегодняшний день около 4,34 млн.кв.м. А с учетом крупных перспективных проектов – более 7 млн.кв.м. «Компания планомерно расширяет свой портфель проектов, и ежегодно мы фиксируем значительный рост...

В начале октября «Дон-Строй Инвест», LDA Design и UHA London провели двухдневный рабочий семинар в рамках разработки проекта планировки территории (ППТ) для реорганизуемой территории завода «Серп и Молот». Семинар был посвящен в основном обсуждению схемы генерального плана застройки территории и детальной проработке ее функционального зонирования, инженерного обеспечения, транспортной и пешеходной проницаемости, благоустройства и озеленения. «Обсуждение было очень продуктивным, и мы довольны результатами встречи, – отмечает руководитель Департамента развития проектов ЗАО «Дон-Строй Инвест» Станислав Архипов. – Схема генерального плана застройки территории в целом согласована, в настоящее время наши британские партнеры дорабатывают некоторые детали, и мы рассчитываем вскоре представить проект на рабочее рассмотрение в Москомархитектуру». Напомним, что концепция LDA Design и UHA London была предложена в рамках Международного конкурса на...

В октябре 2014 г. компания «Донстрой» пересматривает в сторону повышения прайс-листы по всем находящимся в продаже объектам. Новые цены начнут действовать с 22 октября. «Это плановое повышение цен, заложенное в нашей стратегии продаж на 2014 год, – поясняет заместитель Генерального директора ЗАО «Дон-Строй Инвест» Ирина Прачёва (Постовалова). – Несмотря ни на какие экономические и политические события, спрос на качественную московскую недвижимость остается высоким – мы фиксируем стабильный рост объемов продаж и не видим причин менять ранее сформированные планы, в том числе в части ценовой политики». В настоящее время ведется формирование новых прайс-листов, цены повышаются индивидуально по каждому объекту, в зависимости от его класса, объема текущего предложения и этапа строительства. Наиболее существенное повышение цен – в среднем на 17 – 18 тыс. руб. за кв.м., ожидается в сегменте Premium (ЖК «Долина Сетунь» и последние корпуса ЖК...

Донстрой проанализировал востребованность финансовых инструментов, которые компания предлагает своим клиентам для облегчения финансовой нагрузки при приобретении недвижимости. Сегодня в арсенале компании находится целый перечень разнообразных финансовых и маркетинговых программ. Одним из самых востребованных инструментов по-прежнему остается ипотека. По оценкам компании за 7 месяцев 2014 г. 23% покупателей воспользовались ипотечными программами (из них 63% в объектах класса «бизнес», 29% - в классе «премиум» и 8% - в классе «де люкс»). 16% покупателей с начала 2014 г. воспользовались различными вариантами рассрочки, причем большая часть покупок недвижимости в рассрочку пришлась на июнь-июль текущего года, когда Донстрой совместно с ВТБ24 Лизинг запустил уникальную программу 2-х летней беспроцентной рассрочки, при которой клиент получает квартиру на гибких финансовых условиях, без страховки, поручительства и залога. Наиболее...

По итогам продаж в июле 2014 г. компания «Донстрой» зафиксировала в сегменте Premium высокую популярность совместной программы с ВТБ24 Лизинг по предоставлению частным лицам беспроцентной рассрочки на покупку недвижимости. Так, с использованием рассрочки от ВТБ24 Лизинг в июле было куплено 25% квартир в жилом комплексе «Долина Сетунь», и 19% квартир – в последних корпусах ЖК «Алые Паруса». Специалисты компании отмечают, что такие показатели говорят о популярности продукта, сопоставимой с наиболее востребованными ипотечными программами. Напомним, что совместная программа с ВТБ24 Лизинг стартовала 1 июня 2014 г. В рамках данного проекта клиенты компании «Донстрой» могут воспользоваться уникальными условиями рассрочки, оплатив лишь первоначальный взнос (не менее 35% стоимости объекта недвижимости). Остальную часть средств, необходимую для совершения сделки, предоставляет ВТБ24 Лизинг как финансовый партнер проекта. При этом сумма...

«Донстрой» подвел итоги первого полугодия 2014 г. и зафиксировал рост выручки от продаж на 14% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Всего за январь-июнь 2014 г. компанией было реализовано более 30 000 кв.м. жилья: 47% – в бизнес-классе, 32% – в классе Premium и 21% – в классе De Luxe. При этом в структуре сделок распределение по сегментам несколько иное, что объясняется различием средних площадей квартир в объектах разных классов: 65% от общего числа сделок – бизнес-класс, 24% – класс Premium и 11% – De Luxe. Около четверти сделок в рассматриваемый период прошло с привлечением ипотечного кредитования, причем лидером по числу ипотечных продаж стал класс Premium (30% от общего объема сделок по сегменту). Самую высокую динамику продаж продемонстрировал новый проект компании – «Сердце Столицы»: старт продаж в корпусе апартаментов на первой линии квартала состоялся в ноябре 2013 года, и по итогам первого полугодия 2014 г. в...

ВТБ24 Лизинг и компания «Донстрой» начинают совместный проект по предоставлению частным лицам беспроцентной рассрочки на покупку недвижимости. С 1 июня и до конца 2014 года клиенты компании «Донстрой» смогут воспользоваться уникальными условиями рассрочки, оплатив лишь первоначальный взнос (не менее 35% стоимости объекта недвижимости). Остальную часть средств, необходимую для совершения сделки, предоставит ВТБ24 Лизинг как финансовый партнер проекта. При этом сумма финансирования без учета первоначального взноса клиента составляет до 100 млн рублей. Беспроцентная рассрочка предоставляется на срок до 2 лет. При оформлении сделки нет необходимости подтверждать доход, отсутствуют комиссии и дополнительные расходы на страхование жизни и здоровья клиента. Клиент может выбрать наиболее удобный для себя график оплаты: равными долями в течение всего срока, либо индивидуальный. Рассрочка предоставляется на приобретение недвижимости в семи...