Континент Холдинг - Стандартизация

Теперь покупатели квартир в жилом комплексе «Рациональ» могут получить ипотеку в самом надежном российском банке. По данным риэлтора проекта - компании «Континент» — до 50% процентов покупателей, использовавших заемные средства, заинтересованы в том, чтобы перекредитоваться в Сбербанке. Ипотечные программы Сбербанке или ВТБ24 являются наиболее популярными среди покупателей новостроек эконом- и комфорт-класса. По свидетельству генерального директора компании «Континент» Галины Гараевой, многие потребители, интересуясь приобретения квартиры по ипотеке, спрашивают о наличии аккредитации проекта именно в этих банках. Более того, при появлении этих продуктов немедленно растет спрос на квартиры в данном жилом комплексе. «Когда в линейке предложений проекта появляются продукты Сбербанке или ВТБ24, это автоматически увеличивает число покупателей и сделок. - рассказывает генеральный директор компании «Континент» Галина Гараева. – например...

На рынке новостроек московского региона отмечается дисбаланс спроса и предложения в сегменте квартир с отделкой от застройщика. Предложение пока ограничено, в то время как спрос заметно вырос с начала года. В основе тенденции лежит вполне материальное обоснование. Эксперты компании «Континент» подсчитали, что самостоятельный ремонт в большинстве случае обходится покупателю новостройки «в бетоне» дороже, чем приобретение квартиры с отделкой от застройщика. По данным компании «Континент», на московском рынке новостроек не более 8% предлагают квартиры с чистовой отделкой. Доля таких объектов на подмосковном рынке сопоставима с московскими показателями – около 20%. При этом согласно статистике компании доля покупателей, для которых наличие отделки является одним из ключевых факторов при выборе квартиры, составляет 50%. С начала года количество таких обращений только в двух проектах – одинцовском ЖК «Единый стандарт» и ЖК «Рациональ» в...

Аккредитация проекта жилого комплекса у Сбербанка и ВТБ24 приводит к росту спроса на квартиры в данном ЖК и соответственно цен, сообщают специалисты компании «Континент». Ипотечные кредиты Сбербанка и ВТБ24 традиционно являются самыми востребованными у покупателей жилья эконом- и комфорт-класса на первичном рынке. Поэтому после того, как для покупки квартиры в том или ином жилом комплексе начинают предлагать ипотечные программы этих банков, спрос на этот проект возрастает. Причем, увеличивается как количество звонков, так и количество самих сделок. «Нередко потребители, которые хотят купить квартиру по ипотеке, интересуются продуктами именно этих банков: они считаются наиболее лояльными с точки зрения получения кредитов и комфортными с точки зрения их обслуживания. И отсутствие их в линейке предложений проекта может привести к тому, что потенциальный покупатель примет решение в пользу другого ЖК, который аккредитован в Сбербанке или...

Снос пятиэтажных домов и реконструкция промзон на сегодняшний день являются, по сути, единственными источниками новых площадок под строительство жилья в пределах МКАД. Однако и в городах ближайшего Подмосковья очень скоро ситуация станет схожей. Высокий спрос на жилье и строительный бум в Московской области привели к тому, что новые жилые комплексы стали возводиться на окраинах и прилегающих территориях городов ближайшего Подмосковья. Между тем, покупателей нового жилья все больше интересуют объекты, расположенные в обжитых районах со сложившейся инфраструктурой. Так, по данным компании «Континент», спрос на квартиры в микрорайоне, расположенном в старом районе города, «при прочих равных» примерно в полтора раза выше. «Таким образом, города «ближнего пояса», расположенные до 10-15 км от МКАД, уже сталкиваются с дефицитом площадок под строительство, - говорит генеральный директор компании «Континент» Галина Гараева. – Причем, данная...

Пригородный образ жизни планомерно набирает популярность среди потенциальной аудитории бизнес-класса. Все большее количество москвичей задумывается о том, чтобы переехать в пригород, улучшив таким образом качество жизни. Однако рынок пригородного жилья бизнес-класса переживает не самые лучшие времена. В чем причина такого противоречия и есть ли решение? 2013 год, как и 2012, для пригородного рынка однозначно характеризовался более сильной позицией покупателя по отношению к продавцу. В наступившем году предпосылок для смены тренда также не наблюдается. Причем самым проблемным выглядит именно сегмент бизнес-класса, где превышение предложения над спросом особенно заметно. «Бизнес-класс – самый сложный для загородного девелопера сегмент, поскольку покупатель хочет получить продукт, незначительно уступающий по качеству уровню элитного рынка, но при этом рассчитывает на заметно меньший бюджет сделки, - поясняет генеральный директор компании...

2013 год оказался отмечен рекордным, за последние 5 лет объемом ввода подмосковного жилья. По данным аналитиков компании «Континент», только в ближайшем Подмосковье объем предложения вырос примерно на 40%, причем в значительной части – в 4 квартале года. Помимо административных причин – упорядочивания процесса согласования необходимой документации после неоднократной смены руководства области, что позволяет теперь начать строительство многих объектов, ранее находившихся на согласовании – такие темпы ввода, безусловно, объясняются и высоким спросом на подмосковное жилье. Основной спрос формируют россияне – москвичи, рассчитывающие улучшить жилищные условия, жители регионов, перебирающиеся в столицу, а также инвесторы – из Москвы и других российских городов, хранящие сбережения в недвижимости. Доля покупателей из других стран, по статистике компании «Континент», не превышает 5%, и это, в основном, жители стран СНГ, преимущественно...

Под Новый Год застройщики традиционно заявляют о скидках и акциях в своих проектах. «Бесплатные метры», «телевизоры и кухни в подарок», «сертификаты на путешествия»… Спектр предложений достаточно широк. Тем не менее, самый действенный инструмент – снижение цены квадратного метра, уверена генеральный директор компании «Континент» Галина Гараева. На сегодняшний день компания «Континент» в рамках новогодней акции предлагает покупателям квартиры в ЖК «Единый Стандарт» в г. Одинцово. Цена кв.м по специальному предложению на 25% ниже средней цены первичного жилья по городу. В рамках специальной акции покупателям предлагаются трехкомнатные квартиры по цене 65 тыс. рублей за метр с беспроцентной рассрочкой на год. Средняя цена кв.м в новостройках Одинцово составляет при этом по итогам года 85-90 тыс. рублей. Опыт компании показывает, что лучшие акции для покупателей – это скидки и специальные условия покупки. Что же касается «непрофильных»...

Одной из наиболее характерных тенденций уходящего 2013 года стало заметное переориентирование массового спроса в область готового продукта. Тренд обозначился как на загородном рынке, так и в сегменте городских квартир. С момента окончания кризиса 2008-2009 годов спрос, сместившийся на 2-3 года в область «полуфабрикатов», снова возвращается к продукту, позволяющему переехать в новое жилье сразу после покупки. Так, доля участков без подряда сократилась за год примерно на 10% в пользу готового жилья – таунхаусов. Аналогичный тренд присутствует и на рынке городского жилья: значительно вырос спрос на квартиры с отделкой, полностью готовые к проживанию. «Квартиры свободной планировки – полный антипод активно востребованным сегодня квартирам с отделкой – были продуктом №1 сразу после возникновения рынка недвижимости как такового: изголодавшиеся по разнообразию и возможностям для реализации своих идей в интерьере покупатели, обладающие...

Еще не так давно «новостройка с отделкой» была прерогативой премиального сегмента. Сегодня же и покупатели квартир невысокой ценовой категории запросто могут приобрести жилье с завершенной отделкой. Более того, в условиях «рынка покупателя» застройщики и риэлторы расширяют «линейку продуктов», предлагая в том числе квартиры эконом- и комфорт-класса с полной меблировкой. Итоги трех кварталов показывают, что такое предложение становится уже привычным для рынка. По мнению специалистов компании «Континент» рост спроса на квартиры с отделкой и мебелью станет одной из главных тенденций ближайшего времени в эконом-сегменте рынка новостроек. Востребованность квартир с отделкой и меблировкой определяется несколькими факторами, главный из которых – это не квартира-полуфабрикат, а готовый качественный продукт. Именно это и определяет целевую аудиторию: данное предложение интересует людей у которых нет времени, желания или возможности заниматься...