Capital Group - Инфраструктура

Эксперты компании Capital Group подвели итоги 1 полугодия 2016 года на рынке недвижимости бизнес-класса. Роль «главной скрипки» по-прежнему играет доллар: активность покупательского спроса напрямую коррелируется с его поведением. При этом если в мае 2015 года снижение курса доллара привело к проседанию рынка, то сегодня, несмотря на относительную стабилизацию курса, рынок активен: отложенный валютный покупательский спрос дает о себе знать. По итогам рассматриваемого периода цены на активно строящиеся новостройки повысились в среднем на 5-7%. Как еще один тренд первой половины года стоит отметить отсутствие сезонности на рынке. «Поведение покупателя в сегменте бизнес-класса сегодня напрямую зависит от валютных температур, а не от времени года, - считает коммерческий директор Capital Group Алексей Белоусов. – Только за июнь в арх-проекте «Лица» нами было заключено контрактов на сумму около 400 млн. рублей, что никак не вяжется с...

9 марта 2016 стартовали продажи в новом жилом комплексе «МИР Митино» - совместном партнерском проекте девелоперских компаний Capital Group и ГВСУ «Центр». Правообладателем земельного участка является компания Capital Group, которая, выступая инвестором проекта, уже выполнила большой объем работ необходимых для запуска проекта, включая активное участие в разработке и согласовании проекта планировки территории и генплана. Генеральным подрядчиком проекта является Холдинговая компания ГВСУ «Центр», мощности которой будут задействованы непосредственно при строительстве жилого объема. Девелопером проекта выступает ООО "УК "Развитие", отвечающее за реализацию проекта и его маркетинговое продвижение. Финансовый партнер – Промсвязьбанк. Брокерами проекта выступают риэлтерские компании Bon Ton и «БЕСТ-Новострой». Комплекс расположен на территории СЗАО г. Москвы, в пешей доступности от ст. м. «Пятницкое шоссе»», непосредственной близости от...

Градостроительно-земельная комиссия города Москвы пересмотрела проект градостроительного плана земельного участка по адресу Хорошевское ш., вл. 38, на котором в настоящий момент идет строительство арх-проекта «Лица». Согласно новому ГПЗУ, по указанному адресу вместо апартаментного комплекса будет построен многоквартирный дом с объектами социальной инфраструктуры общей наземной площадью 149 820 кв. метров. На жилую часть придется порядка 73% объекта (109 420 кв. метров), в нежилой части запроектированы торговые помещения, супермаркет и фитнес-клуб. Алексей Белоусов, коммерческий директор Capital Group: «Отсутствие законодательной базы, однозначно регламентирующей статус апартаментов в правовом и налоговом поле, делает данный формат не совсем понятным для рядового покупателя. Как результат – на сегодняшний день рыночная стоимость апартаментов на 20-25% ниже стоимости аналогичных квартир. Учитывая текущую экономическую ситуацию, мы...

Компания Capital Group приняла решение зафиксировать рублевые цены в арх-проекте «Лица». С 1 января 2015 года цены на квадратные метры в арх-проекте «Лица» будут зафиксированы в рублях по курсу $1=40 руб. Таким образом, стоимость квадратного метра в проекте будет начинаться от 260 000 руб. Алексей Белоусов, коммерческий директор Capital Group: «В любом девелоперском проекте есть доля импортных материалов, которая может варьироваться от 20% до 60%. «В арх-проекте «Лица» эта доля максимальна: мы используем широкий спектр импортных составляющие, начиная от фасадов и оконного профиля и заканчивая высококачественной инженерией и лифтами. При этом в настоящий момент проект находится в активной стадии строительства. В том числе и по этой причине мы не сразу приняли решение о переходе в рубли, однако текущая ситуация свидетельствует о том, что это единственно верное решение. Мы провели переговоры с подрядчиками и контрагентами по проекту и с...

В обзоре компании Knight Frank за третий квартал 2014 года отмечается, что доля свободных площадей в офисах класса А в Москве достигла максимального уровня за всю историю московского офисного рынка и составила 25,7%, а с учетом объектов, запланированных к вводу в эксплуатацию до конца 2014 года, доля вакантных офисных площадей класса А в Москве может превысить 30%. Как это отразится на офисах класса А в ММДЦ «Москва-Сити»? Мнение Марии Сергиенко, директора департамента коммерческой недвижимости Сapital Group. Московский международный деловой центр «Москва-Сити» является уникальным для столицы градостроительным проектом, гармонично объединившим зоны деловой активности, проживания и досуга. В настоящее время проект выходит на финальную стадию развития – в 2014 -2015 годах заявлен ввод в эксплуатацию сразу нескольких проектов, включая 115 000 кв. м в офисной башне ОКО компании Capital Group. «Ввод такого объема офисных площадей...

По словам главного архитектора Москвы Сергея Кузнецова главная столичная стройка ММДЦ «Москва-Сити» будет полностью завершена в 2018 г. Несмотря на отдаленные сроки финальной реализации, в ближайший год заявлено введение в эксплуатацию большого количества проектов. Так, в мае 2014 были завершены фасадные работы в офисной башне МФК «ОКО». Ввод первой очереди проекта в эксплуатацию намечен уже на 3 квартал 2014 года. Сегодня вниманию арендаторов предлагаются современные офисные блоки от 800 кв. м в состоянии shell&core. Общая площадь этажа составляет 2250 кв. м. Строительство 49-этажной башни общей площадью 110 000 кв. м началось в 2011 году. Идея архитектурной концепции ОКО – совершенство простых геометрических форм, их органичная интеграция в современное пространство сердца деловой жизни Москвы, за счет которого проект становится «визуальным центром» ММДЦ. В проекте ОКО впервые в истории московского домостроения был использован...

По данным ВЦИОМ самым надежным способом вложения денег более половины (51%) россиян по-прежнему считает приобретение недвижимости. Ситуация, которую игроки рынка недвижимости могли наблюдать с начала года является лучшим подтверждением этого исследования. Однако если в марте-апреле повышенным спросом пользовались малобюджетные квартиры, то в мае покупатели стали принимать более взвешенные решения. Шоковая реакция покупателей на ситуацию в банковском секторе и ослабление рубля в начале года, привела к тому, что люди стали забирать свои рублевые накопления из банков и покупать недвижимость по принципу не «где хотелось», а «на что хватило». «Однако стабильность и неизменный курс, продемонстрированный на государственном уровне, а также укрепление национальной валюты привела к возвращению доверия вкладчиков к основным банкам, а также отходу от «шоковых» покупок в ценовом диапазоне 5-7 млн. рублей к более взвешенным приобретениям, ...

С 20 по 23 Марта в московском ЦДХ прошел XIII Российский форум лидеров рынка недвижимости RREF. Ежегодно на этой площадке встречаются и делятся опытом ведущие игроки рынка. В рамках семинаров, пресс-конференций и круглых столов поднимались новые темы, возникшие с развитием отрасли. Обсуждались современные форматы городской застройки, изменения в ипотечном кредитовании, апартаменты как актуальный вид коммерческого жилья и другое. 20 марта на Круглом столе "Дальнейшие пути развития рынка жилья: перспективы и прогноз", коммерческий директор Capital Group Алексей Белоусов рассказал об использовании современных технологий как фактора притяжения потребителя. По словам Алексея, "Пустые квадратные метры перестали быть интересны покупателю. Концепт продаваемого продукта определяет ликвидность проекта". Жилье, которое может быть актуально не только сейчас, но и в будущем, должно быть оснащено наиболее продвинутыми технологиями для улучшения...

В рамках инвестиционно-строительной выставки MIPIM компания Capital Group объявит о своем новом проекте – IZBA (Intellectual Zonal Building with Apartments). IZBA – это новый стандарт на рынке жилой недвижимости, призванный сформировать принципиально иной подход в современной строительной индустрии. Авторство на товарный знак зарегистрировано компанией Capital Group. В основу IZBA входит покрытие всей территории жилого комплекса сетью wi-fi и создание на ее базе универсальной общедомовой сети, предоставляющей жильцам такие сервисы как интерактивная связь с управляющей компанией, внутридомовая навигация, возможность дистанционного управления функциями дома и его сервисами с помощью мобильного устройства. «Данный стандарт не имеет отношения к классу возводимого жилья, - комментирует коммерческий директор Capital Group Алексей Белоусов. - По мнению нашей компании уже в ближайшее время реализовать жилые площади без использования опций...

В рамках реализации проекта Око на 16 участке в ММДЦ «Москва-Сити» будет построен киноконцертный зал. Внесение корректировок в проект одобрила градостроительно-земельная комиссия г. Москвы. Зал, общей площадью 10 600 кв. м, займет верхние три этажа наземно-подземного паркинга, рассчитанного на 3900 машиномест. Завершение строительства и сдача киноконцертного зала планируется вместе с вводом в эксплуатацию всего многофункционального комплекса Око в 2015 году. Мария Сергиенко, директор департамента коммерческой недвижимости Capital Group: «На сегодняшний день ММДЦ «Москва-Сити» уже насыщен инфраструктурными проектами, но мы всегда стараемся найти новые идеи, выгодно отличающие наши проекты. Изначально в инфраструктуре Око уже были запланированы помещения под конференц-залы, переговорные, мини-кинотеатр на 45 персон, конференц-зал на 800 человек. Теперь, когда в рамках Око появится и крупнейший киноконцертный зал Москвы, проект...

Компания Capital Group получила свидетельство о государственной регистрации права собственности на БЦ «Имперский». Таким образом, проект прошел финальный этап официального документального оформления, гарантирующий полную юридическую чистоту заключаемых сделок с коммерческой недвижимостью, а также возможность заключения долгосрочных договоров аренды офисных помещений. Петр Исаев, директор департамента коммерческой недвижимости Capital Group: «В связи с завершением процедуры официального оформления всей документации на БЦ «Имперский» мы, безусловно, ожидаем существенной активизации сделок, для многих наших крупных арендаторов наличие права собственности является одним из приоритетных факторов при заключении контракта». Бизнес-центр «Имперский» площадью 6 500 кв. м в составе МФК «Имперский дом» соответствует международным стандартам класса А+. Проект обладает крайне выгодным местоположением в деловом центре столицы с богатой...

16 октября 2012 года основной авто-траффик в столице наблюдался по направлению к ММДЦ «Москва-Сити» – более 400 гостей направлялись сюда на презентацию нового проекта Capital Group – небоскреба ОКО, который к 2015 году обещает стать ярким воплощением новых современных стандартов архитектуры, инновационных технологий и уровня комфорта жизни. Спешившие в деловой центр столицы прекрасно знали, что приглашение от Владислава Доронина, председателя Совета директоров Capital Group, автоматически означает, что гостей ждет нешуточный размах мероприятия и многочисленные сюрпризы и не были разочарованы. Ведь многие из приглашенных на «ОКО party» еще помнили знаменательный вечер десятилетней давности, по случаю закладки первого небоскреба Capital Group в «Москва-Сити», который вошел в анналы светской хроники 2000-х благодаря первому в России феерическому концерту певицы Грейс Джонс. Вот и на этот раз воображение гостей будоражили слухи о том...

Бизнес-центр «Легенда» (МФК «Легенда Цветного») признан лучшим проектом класса А в рамках премии в области коммерческой недвижимости REX Awards 2012. Данная награда присуждена по итогам открытого голосования ведущих профессионалов рынка коммерческой недвижимости — участников международной выставки и форума REX – Real Estate Exhibition, подкрепленного мнением экспертного жюри. Премия REX Awards 2012 впервые проходит в рамках ежегодной выставки и форума REX, с 2004 года проводимого под эгидой Mall Events. Цель проекта — определить лучшие достижения рынка коммерческой недвижимости и наградить объекты, высокий профессиональный уровень которых подтвержден мнением ведущих экспертов отрасли. Бизнес-центр «Легенда» выбран большинством экспертных голосов как проект, являющийся лучшим в своем классе по всем ключевым критериям. Местоположение в историческом центре города на пересечении Цветного и Рождественского бульваров, эксклюзивный...

25 апреля 2012 года в ТРЦ «Авентура» состоится премьера новой российской кинокомедии «Няньки» — дебютной режиссерской работы многократного чемпиона КВН, актера и радиоведущего Ашота Кещяна. В программе события — одновременный показ фильма в 7 залах кинотеатра «Формула Кино Чертаново», расположенного на 3 этаже торгово-развлекательного центра, автограф-сессия с участниками съемочной группы и многое другое. Кинокомедия «Няньки» — история от создателей кинокартины «Служебный роман: наше время» и креативного продюсера Михаила Галустяна о том, как доказать свой профессионализм и успешно закрыть судьбоносную сделку в условиях, когда обстоятельства будто специально складываются «против». В ролях: Николай Наумов, Арарат Кещян, Людмила Артемьева, Олеся Железняк, Аглая Шиловская, Лина Добророднова, Илья Костюков, Глеб Сердюков и другие. Премьера фильма «Няньки» состоится 25 апреля 2012 года на 3 этаже ТРЦ «Авентура» по адресу: мкр. Северное...

21 февраля 2012 года в Москве состоялось открытие выставки модного московского архитектурного фотографа Дмитрия Зверева «Видеть больше». Объектами внимания фотохудожника стали знаковые здания, определяющие современный архитектурный облик Москвы, в их числе МФК класса deluxe «Легенда Цветного», комплекс-небоскреб МФК «Город Столиц» и другие. Выставка проходит в московском театре «Мастерская П. Фоменко» под эгидой компании Jones Lang LaSalle. Авторская выставка Дмитрия Зверева, обладателя престижных профессиональных наград BestPhotographer, «Серебряная камера», Best of Russia и других, посвящена лучшим проектам коммерческой недвижимости, реализованным в Москве в последние годы. В объективе Зверева — высокотехнологичные здания мирового уровня, отражающие самые передовые представления о современном градостроительстве, уникальные архитектурные решения, авторские дизайн-проекты внутренних интерьеров. Хедлайнеры Capital Group стали объектами...

Capital Group и Badoo, международная социальная сеть, объединяющая 137 миллионов пользователей в 180 странах мира, объявляют о заключении долгосрочного договора аренды офисных помещений в бизнес-центре класса А+ «Легенда» (МФК «Легенда Цветного»). Консультантами сделки выступили Jones Lang LaSalle и Rentavik. Badoo.com — одна из самых популярных социальных сетей мира, стремительные темпы развития которой обусловлены уникальностью найденной в сегменте ниши и оригинальной бизнес-моделью. Ежедневно в сети регистрируется более 130 000 новых пользователей, в России Badoo также завоевала статус одной из самых прогрессивных коммуникативных площадок. В основе популярности Badoo — ориентир на интересы «поколения Y», молодых, амбициозных людей, для которых интернет-сети являются одним из ключевых способов социальной интеграции и поиска новых контактов, а также продуманный контент и технологическая платформа — в частности, Badoo.com имеет...

15 ноября 2011 года в рамках профессионального пресс-тура, организованного Capital Group совместно с интернет-порталом Cottage.ru, представители ведущих российских СМИ в сфере недвижимости посетили готовый коттеджный поселок «Барвиха Хиллс». Данное событие было приурочено к московской выставке актуальных предложений загородной недвижимости Cottage Showroom 2011 и позволило на практике продемонстрировать один из самых интересных проектов, реализующих принципиально новый для рынка формат загородной жизни. Современные технологии девелопмента, интегрированные в природный ландшафт; стильная, лаконичная архитектура коттеджей с высокой площадью остекления; система подземных автодорог и паркинга, впервые реализованная в российском загородном поселке; инженерное обеспечение домов на уровне городского жилья премиум-класса, а также полный спектр услуг профессиональной управляющей компании, — эти и другие проектные решения КП «Барвиха Хиллс»...

Capital Group объявляет о начале оформления прав собственности на МФК «Легенда Цветного». Полный пакет документов по проекту отправлен в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии. Таким образом, проект находится на финальном этапе официального документального оформления, гарантирующего полную юридическую чистоту заключаемых сделок как с жилой, так и с коммерческой недвижимостью, а также возможность заключения долгосрочных договоров аренды офисных помещений. МФК класса deluxe «Легенда Цветного» расположен в историческом центре столицы на пересечении Цветного и Рождественского бульваров и представляет собой 8-этажное здание бизнес-центра класса А+ «Легенда», на платформе которого разместились три жилые башни с элитными квартирами. В проекте нашли воплощение последние мировые достижения в инженерном оснащении, многие из которых являются уникальными для России, а архитектурный проект здания гарантирует...

19 сентября 2011 года первый вице-президент Capital Group Валентина Становова вместе с генеральным директором фонда «Институт экономики города» Александром Пузановым обсудили перспективы расширения границ Москвы в эфире программы «Сфера интересов» на телеканале РБК ТВ. Как отразится данное решение на жизни москвичей? Как изменятся цены на жилье? Как будет развиваться девелоперский бизнес? Эти и другие вопросы были затронуты в ходе экспертной дискуссии. Комментируя прогнозы об изменении цен на жилую недвижимость в рамках Новой Москвы, Валентина Становова выразила уверенность в том, что ценообразование останется рыночным и будет определяться качеством предложения и условиями вхождения в проект: «Цены на недвижимость всегда регулируются рынком и не зависят от изменения официального названия территории. Чтобы люди захотели переехать на новое место, необходимо обеспечить их всем необходимым для комфортного проживания: не только...

Capital Group объявляет о заключении договора с Calzedonia о размещении штаб-квартиры компании в МФК «Город Столиц». Агентом сделки выступила компания Knight Frank. Российское представительство крупнейшей международной франчайзинговой сети разместится на 15 этаже бизнес-центра класса А+ «Город Столиц» и займет более 1600 кв.м. К разработке дизайн-проекта офисного пространства Calzedonia приглашен итальянский дизайнер Николо Нигри. К услугам арендатора — подземный паркинг, возможность свободного планирования офисного пространства, комплексная инфраструктура, представленная как в рамках МФК (кафе корпоративного питания, рестораны класса deluxe, салон красоты, фитнес-центр, магазины и сервисы), так и в составе ММДЦ «Москва-Сити»; полный спектр услуг профессиональной управляющей компании. Сегодня в числе арендаторов МФК «Город Столиц» — крупнейшие российские и международные компании: Goltsblat BLP, Sandoz, Capital Group, «Гаранти Банк ...

Capital Group объявляет о заключении договора аренды офисных помещений в бизнес-центре класса A+ многофункционального комплекса «Легенда Цветного» с компанией Dewey & LeBoeuf. Консультантом сделки выступила компания Knight Frank. Московское представительство одной из крупнейших международных юридических фирм расположится на 7 этаже бизнес-центра. К услугам арендатора — подземный паркинг, инфраструктура класса deluxe: кафе корпоративного питания, рестораны haute cuisine, салон красоты, фитнес-центр, магазины, полный спектр услуг профессиональной управляющей компании. Комментируя решение о переезде в бизнес-центр «Легенда», Олег Бергер, один из ведущих партнеров московского офиса Dewey & LeBoeuf, подчеркнул: «Стандарты, регламентирующие деятельность Dewey & LeBoeuf в 15 странах мира, а также статус компании-партнера крупнейших российский и международных корпораций определяют высокие требования к нашей резиденции: от местоположения и...

Несмотря на позитивные изменения, связанные с выходом девелоперского сектора из кризиса, 2010 год не был простым, а 2011 обещает стать годом еще более кардинальных перемен для рынка недвижимости, возможно, началом нового витка развития. Прежде всего, этому способствуют объективные факторы со стороны спроса и предложения. С весны 2009 года активность покупателей росла лавинообразно: сыграл отложенный спрос, позитив в отношении выхода из кризиса, поиск ликвидных инструментов для сбережений и инвестиций. К настоящему времени мы видим, что большинство покупателей той «первой волны» решило свои задачи, и что сегодня отсутствие стимулирующих факторов со стороны предложения фактически поставило рынок на паузу. Примером одного из таких решений стала наша партнерская программа с ВТБ24: благодаря преференциям от каждой из сторон — льготным условиям кредитования и гибкому ценообразованию со стороны Capital Group — покупатели могут приобрести...

Многофункциональный комплекс класса deluxe «Легенда Цветного» вышел в финал авторитетной премии в области городской жилой недвижимости Urban Awards 2010 в категории «Лучший элитный жилой комплекс». Экспертное жюри премии признало МФК «Легенда Цветного» одним из лучших объектов жилой недвижимости, отметив уникальное расположение в самом сердце исторического центра столицы на пересечении Цветного и Рождественского бульваров, оригинальную архитектуру в стиле американского конструктивизма, современное техническое оснащение здания, высокий уровень безопасности, наличие всех необходимых сервисов, высококлассную отделку общественных помещений, высокий уровень приватности для жильцов. Отдельно была отмечена надежная репутация Capital Group как девелопера. Эксклюзивный проект «Легенды Цветного» представляет собой три 7-этажные башни, в которых расположены элитные апартаменты, возвышающиеся над 8-этажной деловой частью комплекса: бизнес-центром...

10 октября в рамках Пятых Дней архитектуры в Москве состоялась экскурсия «Большая Ленинградка», посвященная осмотру культовых исторических и современных зданий вдоль Ленинградского шоссе. Одним из ключевых пунктов программы стало посещение МФК «Город яхт», комплекса, объединяющего жилую и офисную недвижимость с уникальной инфраструктурой на берегу Химкинского водохранилища: причалом для яхт, рестораном и фитнес-клубом с открытым бассейном и оборудованным пляжем. Ленинградское направление в профессиональном архитектурном сообществе имеет неформальный статус «экспериментальной площадки» города, где воплощены самые смелые и прогрессивные идеи своего времени. Это и уникальные царские дворцы, и шедевры конструктивизма 20-х годов, и модерн советской эпохи: «Ажурный дом», отель «Советский», экспериментальные дома Меерсона и другие. Ярким образцом архитектуры нашего времени является МФК «Город яхт», имеющий очертания корабля, покоящегося на...