Лидер Групп - Новости

В условиях продолжающегося более полутора лет падения уровня реальных доходов населения и - как следствия - снижения доступности жилищных кредитов в целом, возрастает значимость сделок с использованием военной ипотеки. Один из крупнейших застройщиков РФ ГК «Лидер Групп» ожидает увеличение доли продаж в своих проектах с использованием данной программы в следующем году в два раза. На сегодняшний день ипотека является одним из главных инструментов, с помощью которого большая часть населения нашей страны решает свои жилищные вопросы. К примеру, в новостройках массового сегмента в Подмосковье, по данным ГК «Лидер Групп», примерно 7 из 10 сделок проходит с использованием банковских займов. При этом на военную ипотеку приходится около 10% от всех кредитных сделок. И в целом, как показывает статистика, количество продаж с использованием данной программы ежегодно растет. По данным ФГКУ «Росвоенипотека», только за последний год объемы выданных...

Озвученные в ходе десятого международного инвестфорума по недвижимости PROEstate инициативы властей, касающиеся открытия информации девелоперами и создания общественного рейтинга застройщиков дадут покупателям дополнительный инструмент для определения надежности компании, считают эксперты ГК «Лидер Групп». На сегодняшний день переносы сроков сдачи в эксплуатацию жилых комплексов стали рядовым явлением. При этом далеко не всегда задержки в сдачи новостроек являются следствием появления проблем у застройщика или предпосылками для его банкротства. В сложившихся экономических условиях существует целый ряд объективных причин, которые могут привести к переносу сроков сдачи домов. «Одна из главных, это снижение спроса на недвижимость вследствие падения доходов граждан, а соответственно - и объемов оборотных средств, которые застройщики получают от дольщиков и тратят на возведение домов. В результате темпы строительства зачастую снижаются, а...

С начала кризиса доля покупок квартир по ипотеке в новых жилых проектах массового сегмента в Московской области увеличилась на 20%, сообщают эксперты одного из крупнейших застройщиков РФ – ГК «Лидер Групп». При этом доля сделок с полной оплатой стала меньше на 10%. На столько же снизилось число покупок в рассрочку. Такая структура сделок является следствием дальнейшего снижения доходов граждан и в целом отражает ситуацию на подмосковном рынке новостроек эконом- и комфорт-класса. Ипотека, традиционно являющаяся главным драйвером продаж на первичном рынке недвижимости, с начала кризиса существенно укрепила свои позиции. Если еще в середине 2014 года с помощью банковского кредита в проектах ГК «Лидер Групп» в Подмосковье приобреталась каждая вторая квартира в новостройке, то сегодня доля подобных сделок достигает уже 70% от общего объема продаж. Хотя, конечно, в зависимости от конкретного проекта данный показатель может немного...

За последний год темпы строительства многоквартирных жилых домов замедлились в среднем на 20-25%, к такому выводу пришли эксперты одного из крупнейших застройщиков РФ – ГК «Лидер Групп». Если до кризиса на возведение монолитной новостройки уходило в среднем 24 месяца, то сегодня, как правило, это занимает около 30 месяцев. Основной причиной замедления сроков строительства сегодня является снижение динамики продаж у девелоперов. Ведь именно средства, полученные от дольщиков, как правило, и являются для застройщика одним из источников финансирования проекта. В данном случае речь идет о компаниях, которые возводят дома в основном на собственные средства и на деньги, полученные от дольщиков. После наступления кризиса в конце 2014 года покупательская активность на первичном рынке недвижимости, за исключением некоторых периодов ажиотажного спроса, стимулируемого в основном внешними факторами, в целом постепенно снижалась. По итогам 2015...

ГК «Лидер Групп» начала реализацию одного из крупнейших на сегодняшний день проектов развития застроенных территорий в Московской области. Согласно договору развития территории микрорайонов 31 и 34 города Мытищи предусматривается расселение 53 ветхих домов с последующей застройкой данного участка новостройками комфорт-класса, с обширной коммерческой и социальной инфраструктурой. Девелопер планирует возведение более полумиллиона квадратных метров недвижимости в рамках проекта «Большие Мытищи». В реализацию данного проекта ГК «Лидер Групп» планирует инвестировать около 35 млрд. рублей. Один из крупнейших застройщиков РФ – ГК «Лидер Групп» начала реализацию проекта по реконструкции микрорайонов 31 и 34 города Мытищи. Основной задачей развития данных территорий является расселение 53 ветхих домов, с дальнейшим строительством нового микрорайона «Большие Мытищи». В рамках проекта застройщик планирует возведение не менее 350 000 кв. м жилья...

Эксперты одного из крупнейших застройщиков РФ – ГК «Лидер Групп» проанализировали текущую ситуацию на рынке новостроек Подмосковья и составили прогнозы относительно развития данного сегмента недвижимости на вторую половину 2016 года. Рынок в целом Сохранение текущей ситуации в экономике нашей страны и отсутствие каких-либо серьезных политических потрясений не приведет к существенным изменениям на рынке новостроек Подмосковья во второй половине 2016 года. Он будет развиваться под влиянием сегодняшних кризисных явлений и трендов, сформировавшихся еще в 2015 году. Предложение по-прежнему будет существенно превышать спрос, притом, что количество выходящих в продажу новых жилых комплексов продолжит сокращаться. Стоимость квадратного метра, скорее всего, останется на прежнем уровне. Однако ближе к концу года не исключено начало «ценовых войн», за счет чего стоимость квартир в отдельных проектах может снизиться. Спрос При текущих условиях...

Прогнозы развития рынка, которые традиционно эксперты дают в конце каждого года, далеко не всегда оправдываются в реальности. Однако первые шесть месяцев текущего года прошли практически по сценарию, «написанному» специалистами в декабре. Одной из главных неожиданностей для многих девелоперов рынка недвижимости Московского региона в первом полугодии 2016 года стала ажиотажная покупательская активность в январе-феврале, – полагают эксперты ГК «Лидер Групп». В остальном большинство прошлогодних прогнозов и ожиданий относительно развития сегмента новостроек сбылись. Давать сегодня какие-либо прогнозы относительно развития рынка недвижимости в текущей экономической ситуации это все равно, что гадать на кофейной гуще. Как показала практика, всегда могут случиться непредвиденные события, в том числе и позитивные, которые могут коренным образом изменить ситуацию. Так произошло, например, и в прошлом году, когда после запуска субсидированной...

За последний год на рынке новостроек Подмосковья доля сделок, заключаемая на разных этапах строительства жилого комплекса, практически не изменилась, считают эксперты ГК «Лидер Групп» – одного из крупнейших застройщиков РФ. Несмотря на ряд негативных тенденций в экономике нашей страны и изменение конъюнктуры рынка первичной недвижимости Московского региона в целом, в течение последних 12 месяцев покупатели не стали отказываться от приобретения квартир на ранних стадиях строительства жилого комплекса, которые традиционно считаются более «рисковыми». По данным ГК «Лидер Групп», в новостройках Подмосковья сегодня около 10% сделок заключается на старте продаж и еще примерно 20% на этапе строительства нижних этажей ЖК. За последний год, в отличие от предыдущих периодов, доля подобных сделок в структуре продаж новостроек практически не изменилась. Этап совершения покупки Июнь 2014 года (% от общего числа сделок) Июнь 2015 года (% от общего...

Число новых объектов, выходящих на первичный рынок недвижимости Подмосковья, во второй половине 2016 года продолжит уменьшаться. Низкий уровень платежеспособного спроса и высокая конкуренция между проектами вынуждают девелоперов более взвешенно подходить к запуску продаж в новостройках, считают эксперты одного из крупнейших застройщиков Российской Федерации – ГК «Лидер Групп». В отличие от Москвы, где за последние полтора года, несмотря на кризис, объем предложения в массовом сегменте жилья пополнялся колоссальными темпами, в области новые жилые комплексы выходили реже. При текущей конъюнктуре рынка запуск новых масштабных проектов не всегда является целесообразным, поэтому многие девелоперы пока не спешат выводить в продажу свои объекты, а дожидаются начала восстановления экономики, и как следствие роста покупательской способности населения и цен на недвижимость. На сегодняшний день, по мнению экспертов ГК «Лидер Групп», основными...

Стоимость недвижимости в одинаковых по классу проектах комплексного освоения территорий, расположенных в одной и той же локации, может отличаться на 25%. К такому выводу пришли эксперты ГК «Лидер Групп» – одного из крупнейших застройщиков Российской Федерации. Цена квадратного метра в подобных жилых комплексах зависит от инфраструктурного наполнения будущего микрорайона, которое определяется исходя из масштабов проекта. На сегодняшний день большинство нового жилья в Подмосковье появляется в рамках реализации крупных проектов комплексного освоения территории (КОТ). Для покупателя они интересны, в первую очередь, благодаря наличию на их территории различных социально бытовых объектов, которые обычно создаются из расчета общего числа жителей в проекте. А это сегодня является немаловажным фактором, особенно для некоторых небольших городов Подмосковья, которые относительно недавно начали активно развиваться, и пока недостаточно обеспечены...

Эксперты одного из крупнейших застройщиков России – ГК «Лидер Групп» проанализировали структуру ипотечных сделок на рынке новостроек Подмосковья. В результате исследования эксперты выяснили, что наиболее распространенный размер кредита сегодня составляет 1,5-2 млн рублей. Причем данную сумму покупатели чаще всего берут вне зависимости от площади приобретаемой квартиры. На сегодняшний день ипотека по-прежнему остается главным двигателем рынка новостроек. А с учетом снижения реальных доходов населения за последние полтора года практически единственной возможностью для многих граждан нашей страны приобрести новое жилье. По данным ГК «Лидер Групп» около 75% сделок на рынке новостроек эконом-класса в Подмосковье сегодня проходит с использованием ипотечного кредита. При этом 97% заемщиков пользуется субсидированной ипотекой. «Текущие условия кредитования в рамках данной программы, несмотря на незначительное повышение ставки в марте 2016...

Основной объем жилья, строящегося в Московском регионе, приходится на крупные жилые микрорайоны, возводящиеся на неосвоенных землях городов ближайшего Подмосковья, поэтому девелоперы объединяются для строительства инфраструктуры. Основной объем жилья, строящегося в Московском регионе, приходится на крупные жилые микрорайоны, возводящиеся на неосвоенных землях городов ближайшего Подмосковья. С одной стороны, расположение «в чистом поле» позволяет застройщику реализовывать проект в режиме комплексного освоения территории, по единому специально разработанному плану, имея возможность построить привлекательный для покупателя и – соответственно – коммерчески успешный «город-сад». Однако, в данной ситуации вся инфраструктура, включая дороги, образовательные и медицинские учреждения, коммерческие площади, парки и зоны отдыха, также становится «делом рук» девелопера. «Безусловно, определенные обязательства по возведению социальных объектов...

За последние 2 года себестоимость строительства жилья эконом-класса в Подмосковье выросла на 15%, сообщают в ГК «Лидер Групп». Увеличение расходов застройщиков связано, прежде всего, с удорожанием стройматериалов и транспортных расходов. «Локомотивом» роста себестоимости строительства жилья стало подорожание импортных материалов. В первой половине 2014 года это подорожание был связано с ростом курса валют. При падении рубля расценки на импортные материалы автоматически выросли примерно в 2-2,5 раза. Поэтому весь 2015 год девелоперы провели под эгидой политики импортозамещения. На сегодняшний день многие уже успели оптимизировать свою работу и заменить по «максимуму» товары иностранного производства отечественными аналогами. «Однако сегодня даже в сегменте жилья эконом-класса, где доля подобных товаров традиционно была минимальна, импортная продукция по-прежнему составляет около 20% от всех используемых материалов, – рассказывает...

Эксперты ГК «Лидер Групп» - одного из крупнейших застройщиков РФ - проанализировали структуру сделок в своих проектах Московского региона с точки зрения цели покупки. В результате исследования эксперты выяснили, что почти каждая четвертая квартира приобретается сегодня как вторая недвижимость, в которой собственник не собирается проживать постоянно. На сегодняшний день в большинстве случаев квартира в новостройке по-прежнему приобретается как основное жилье. Около 75% покупателей планируют проживать в купленной квартире постоянно. Среди них есть как те люди, кто ранее не имел собственной недвижимости, так и те, кто улучшает свои жилищные условия либо переезжает в Подмосковье из других регионов России. Остальные 25% сделок совершаются либо со спекулятивной целью, либо в качестве «второго» жилья, которое планируется для сдачи в аренду или для проживания детей после достижения ими совершеннолетия. Первая покупка Большинство покупателей...

Большинство инвестиционных квартир, которые покупатели приобретают на начальном этапе строительства дома, в итоге реализуются через застройщика, к такому выводу пришли эксперты ГК «Лидер Групп». Прибегая к подобной услуге, собственник экономит массу времени и сил. В течение всего 2014 и начала 2015 года на фоне существенной девальвации рубля, а также повышения ипотечных ставок на рынке новостроек Подмосковья совершалось большое количество инвестиционных сделок. Владельцы валютных сбережений впрочем, как и те, у кого были «запасы» в рублях вкладывали в недвижимость, которая считается наиболее устойчивым и прибыльным активом. В зависимости от проекта доля инвестиционных сделок доходила до 80%. Как правило, покупатели вкладывали в проекты, находящиеся на этапе котлована или возведения первых этажей. В настоящий момент большинство данных новостроек проходит госкомиссию, часть из них уже сдана, поэтому многие инвесторы начинают...

На сегодняшний день основной спрос в сегменте жилья эконом-класса сосредоточен на самых доступных предложениях. Большинство сделок с новостройками в Московской области проходит с лотами, бюджет которых не превышает 2,5 млн рублей. Эксперты ГК «Лидер Групп» проанализировали предложение на первичном рынке недвижимости Подмосковья и определили, какую недвижимость можно приобрести в разных районах в рамках данной суммы. Цена предложения всегда была ключевым критерием при выборе квартиры, особенно в массовом сегменте. Сегодня данный фактор для покупателя, вероятно, играет еще большее значение, поскольку финансовые возможности большинства Россиян за последний год снизились. «Основной объем сделок в 2015 году попал в ценовой коридор 1,5-3 миллиона рублей: около 85% продаж, — рассказывает Дмитрий Пантелеймонов, директор по маркетингу и продажам ГК «Лидер Групп» Московского региона. — Сегодня верхняя планка этого коридора уже снизилась до 2,5...

19 марта 2016 года открыт участок дороги, прилегающей к скоростной трассе «ДОН». Новая дорога примерно на 15 километров сократит путь в Москву жителям сразу нескольких новых микрорайонов Подмосковного Домодедово. Проект был реализован за счет бюджета Домодедово, а также девелоперов в лице ГК «Лидер Групп», Coalco, «ЛСР-Недвижимость» и Kaskad Family. Новая транспортная развязка появилась в районе трассы М4 Дон, в 23 км от МКАД. Она соединяет микрорайон «Город Счастья» непосредственно со скоростным шоссе, что значительно упрощает выезд жителям сразу нескольких крупных жилых комплексов, среди которых «Новое Домодедово», «Домодедово Таун» и «Южный». Благодаря открытию новой дороги, для жителей всех прилегающих районов расстояние в пути до Москвы сократится примерно на 15 км. «Застройка Домодедово на участках, прилегающих к трассе М4 ДОН ведется уже несколько лет. При этом непосредственный выезд был только на одной стороне, правой по ходу...

Активное начало года на рынке новостроек Подмосковья с наступлением весны сменилось ожидаемым временным затишьем. За счет реализации в феврале большого объема потенциального спроса, в марте практически не было «эмоциональных» сделок. Покупатели основательно и не торопясь подходили к выбору жилья, что в итоге привело к увеличению сроков принятия решений о приобретении квартиры в среднем в четыре раза, сообщают эксперты ГК «Лидер Групп». В течение практически всего февраля на рынке новостроек Подмосковья наблюдался ажиотажный спрос, подогреваемый новостями о возможной отмене программы субсидированной ипотеки. Опасаясь существенного повышения стоимости покупки квартиры в кредит, многие спешили заключить сделку именно в феврале, на прежних более выгодных условиях. Однако, и после того как стало известно, что программа будет продлена, спрос не упал. Даже небольшое повышение ставки стимулировало покупателей заключить сделку до конца месяца...

Недвижимость в новостройках всегда считалась наиболее надежным и прибыльным активом, в который большинство граждан нашей страны традиционно инвестировали свои сбережения, особенно в периоды экономической нестабильности. При этом, выбирая объект для вложения, необходимо руководствоваться не только общеизвестными факторами о репутации застройщика, локации объекта и юридических особенностях сделки, но и учитывать текущую конъюнктуру рынка, особенно если речь идет о покупке недвижимости в кризис. Эксперты ГК «Лидер Групп» дали пять актуальных советов для частных инвесторов, которые сегодня планируют инвестировать в новостройки. 1. Определить сроки и стратегию инвестирования Перед тем как инвестировать в недвижимость необходимо определиться с целями и сроками вложения. Если цель инвестора получить максимальную прибыль, то продажу квартиры необходимо планировать не менее чем через 5-7 лет после покупки. Текущий кризис в любом случаем рано...

Инвестиции в новостройки Подмосковья отдельных городов остаются выгодными, несмотря на незначительную динамику роста цен на рынке в целом, к такому выводу пришли эксперты ГК «Лидер Групп». Наибольшую «отдачу» от вложенных средств покупатель сможет получить в среднесрочной перспективе, приобретая квартиру в одном из так называемых недооцененных городов области. Благодаря тому, что активное строительство первичного жилья началось там несколько позже, чем в среднем по рынку, а также перспективам развития региона в целом, новостройки в данных локациях будут прибавлять в цене больше и быстрее. Наибольшая активность девелоперов, и соответственно основной спрос со стороны покупателей новостроек Подмосковья сегодня сосредоточен в ближайших городах-спутниках столицы, расположенных до 5 км от МКАД. Данные локации активно развиваются уже в течение 15 лет и сегодня фактически стали спальными районами столицы, расположенными за МКАД. Вполне...

Жилой комплекс комфорт-класса «Менделеев», расположенный в центре города Химки введен в эксплуатацию. ГК «Лидер Групп» получил соответствующее разрешение. В ближайшее время Застройщик приступит к передаче ключей жителям. ЖК «Менделеев» расположен в Подмосковных Химках на пересечении проспекта Мельникова и Новокуркинского шоссе. Комплекс представляет собой 26-этажный монолитный дом на 1248 квартир. Первые этажи здания отведены под помещения коммерческого назначение. Уже в ближайшем будущем здесь начнут работать продуктовые магазины, аптеки, кафе, парикмахерские, сервисные службы и другие объекты. Общественное пространство вокруг дома благоустроено, проложены пешеходные дорожки, установлены скамейки для отдыха, высажены деревья и кустарники, организованы детская и спортивная площадки. «Несмотря на непростую экономическую ситуацию, мы полностью выполнили все свои обязательства по строительству жилого комплекса, – говорит Дмитрий...

В течение прошлого года на Подмосковном рынке новостроек увеличилось число покупателей, которые вкладывают в недвижимость для того, чтобы обезопасить свои сбережения от обесценивания. В условиях «слабого» рубля, сильной волатильности на рынке ценных бумаг и кризиса в банковском секторе большинство россиян считают недвижимость наиболее стабильным активом. Те, кто сегодня инвестирует в ликвидные новостройки, в среднесрочной перспективе сможет при этом еще и заработать до 35% от вложенных средств, уверены эксперты ГК «Лидер Групп». Квартиры в новостройках, которые всегда считались достаточно прибыльным и надежным вложением, сейчас не так активно растут в цене. Для сохранения высокого спроса в условиях текущей непростой ситуации в экономике и снижения доходов населения, в 2015 году девелоперы, увеличивали цены лишь при повышении стадии готовности проектов. В связи с этим, краткосрочные инвестиции в недвижимость стали менее прибыльны, но...

Приобрести квартиру в новостройках Подмосковья в феврале 2016 года можно на выгодных условиях. ГК «Лидер Групп» предлагает своим клиентам скидки до 16% при полной оплате покупки за наличные либо в ипотеку. Несмотря на активное начало года и хорошие результаты продаж в январе, большинство застройщиков решили не отменять проведение традиционных акций. Покупатели уже привыкли получать различные подарки и бонусы и многие из них даже специально откладывают сделку до начала праздников. «Отказаться от акций сейчас, значит, отпустить своего потенциального покупателя, который уйдет к конкуренту – рассказывает Дмитрий Пантелеймонов, директор по маркетингу и продажам ГК «Лидер Групп». – Кроме того, сама возможность получить хорошую скидку чисто психологически может подтолкнуть человека к сделке, даже если он планировал приобретение недвижимости не сейчас, а в ближайшей перспективе. На экономику проекта подобные разовые дисконты влияют...

За последний год время, которое понадобится на накопление суммы, необходимой для покупки квартиры, уменьшилось в среднем на пять месяцев, подсчитали эксперты ГК «Лидер Групп». Доступнее всего стали квартиры для тувинцев, а также жителей Бурятии и Северной Осетии-Алании. А вот для представителей Астраханской области квартира в Подмосковье не стала доступнее, им понадобиться копить столько же, сколько и в прошлом году. Недвижимость в Московском регионе традиционно считается одним из наиболее привлекательных активов и желанной покупкой для многих граждан нашей страны. Эксперты ГК «Лидер Групп» подсчитали, какой срок понадобится жителям разных регионов для осуществления своей «мечты» в конце 2015 года, а также насколько изменился этот срок по сравнению с концом 2014 года. За основу расчетов были взяты данные Росстата о среднемесячной заработной плате в различных регионах, которые соотнесли с одним из самых недорогих предложений на...

За последние две недели покупательская активность на рынке новостроек Подмосковья выросла на 15%. Причиной этому стали новости в СМИ о намерениях правительства приостановить программу субсидирования ипотечной ставки. При текущем уровне продаж многие застройщики могут выполнить план по продажам на февраль уже к середине месяца предполагают эксперты ГК «Лидер Групп». Первый месяц 2016 года вопреки негативным прогнозам некоторых участников рынка стал для многих продавцов новостроек достаточно результативным. Традиционных новогодних каникул не состоялось: начиная с третьего января люди активно звонили и приезжали на просмотры. Подстегнуло платежеспособный спрос очередное падение рубля. «А новость в СМИ о том, что субсидированную ипотеку могут не продлить стала контрольным «выстрелом», – говорит Дмитрий Пантелеймонов, директор по маркетингу ГК «Лидер Групп» Московского региона. – В результате многие из тех, кто в конце прошлого года занял...

Эксперты ГК «Лидер Групп» проанализировали характеристики сделок, заключенных в прошлом 2015 году с покупателями квартир в жилых комплексах, возводимых застройщиком на территории ближнего Подмосковья. На основании проведенного анализа специалисты вывели «идеальный» объект на первичном рынке Подмосковья – квартира площадью до 35 кв.м, стоимостью до 3 млн рублей с возможностью приобретения по ипотеке с господдержкой в новом жилом комплексе, расположенном не далее 20 км от МКАД и находящегося в высокой степени готовности. 1. Площадь квартир: малая Жилье малой площади по-прежнему остается самым популярным среди покупателей недвижимости в Подмосковье. «В 2015 году на долю предложения размером до 35 квадратных метров — это студии и однокомнатные квартиры — пришлось 70% наших сделок, — комментирует Дмитрий Пантелеймонов, директор департамента маркетинга и продаж ГК «Лидер Групп». — Изменился лишь «портрет» покупателя такой недвижимости: если...

По опубликованному в СМИ заявлению министра финансов Антона Силуанова, Правительство примет решение о мерах поддержки ипотеки в феврале, когда закончится принятая в 2015 году программа льготной ипотеки. Однако, в случае отказа от продления данной программы, для покупателей новостроек это означает, что уже с 10 февраля покупка квартиры в рядовой подмосковной новостройке обойдется примерно на 27% дороже, подсчитали эксперты ГК «Лидер Групп». «Новость о непродлении субсидированной ипотеки — это, по сути, катастрофа. И для покупателей жилья, и для застройщиков, успешность бизнеса которых абсолютно зависит от уровня покупательской способности населения, — комментирует Дмитрий Пантелеймонов, директор департамента маркетинга и продаж ГК «Лидер Групп». — Очевидно, что с «прикрытием» льготного жилищного кредитования этот уровень сильно снизится. А для простых граждан такое решение означает увеличение стоимости покупки новых квартир более чем на...

В новогодние каникулы существенного спада продаж на подмосковном рынке новостроек не произошло — спрос на новое жилье оставался стабильным, продемонстрировав 20-процентное увеличение по сравнению с уровнем аналогичного периода прошлого года, говорится в материалах ГК «Лидер Групп». «В нынешние каникулы мы ожидали заметного снижения уровня покупательской активности по целому ряду причин, — рассказывает Дмитрий Пантелеймонов, директор департамента маркетинга и продаж ГК «Лидер Групп». — Первая, очевидно, — это праздники, время, когда люди расслабляются и просто не хотят заниматься никакими делами. Вторая причина — исчерпанный денежный ресурс: накопления потрачены, традиционных годовых бонусов и премий многие, казалось бы, не получили… Наконец, в конце года сильно усилилась общая неопределенность — внешнеполитические конфликты продолжили набирать силу, нефть дешевела, рубль слабел. Такие условия традиционно считаются неблагоприятными для...

Подмосковный рынок новостроек в 2015 году пережил краткосрочную «кому» — в январе-феврале, когда фактически прекратилась выдача жилищных кредитов. А в марте, с запуском программы государственной поддержки ипотеки, получил шанс на выживание — правда, на заметно изменившихся условиях, продиктованных экономическим кризисом. Эксперты ГК «Лидер Групп» назвали 10 ключевых тенденций развития первичного рынка жилья Московской области по итогам текущего года. Тенденция 1 — Падение покупательского спроса По данным ГК «Лидер Групп», в первом полугодии 2015 года спрос на первичном рынке многоквартирного жилья Московской области по сравнению с аналогичным периодом прошлого года в среднем снизился на беспрецедентные 35%. Во втором полугодии снижение к июлю-декабрю 2014-го составило 37%. «Стоит отметить, впрочем, что последний показатель учитывает продажи за финал 2014 года, когда спрос был ажиотажным. Если исключить из расчетов тот «горячий»...

Год назад эксперты рынка недвижимости характеризовали ситуацию как «полностью туманную» в связи с резкими изменениями ключевой ставки и других макроэкономических параметров. Сегодня общеэкономическая неопределенность отчасти сохраняется. Однако, ситуация представляется более стабильной. Эксперты ГК «Лидер Групп» озвучили прогнозы относительно динамики развития рынка жилой недвижимости Подмосковья в 2016 году. Рынок в целом «В своих прогнозах мы руководствуемся тем, что никаких «встрясок» в общеэкономической и геополитической ситуации не будет, — поясняет Дмитрий Пантелеймонов, директор департамента маркетинга и продаж ГК «Лидер Групп». — При сохранении текущего внешнего фона маловероятны и кардинальные изменения рыночной конъюнктуры: разрыв между спросом и предложением будет сохраняться, конкуренция между застройщиками — усиливаться, число реализуемых проектов — сокращаться. Существенных колебаний цен мы также не ожидаем: большинство...

В 2016 году объемы ввода жилья в Московской области могут снизиться на 30% по сравнению с показателем 2015 года, прогнозируют аналитики ГК «Лидер Групп». Падению темпов строительства будут способствовать пять ключевых факторов. Как свидетельствуют данные Росстата, по итогам восьми месяцев 2015 года Московская область продемонстрировала наибольшее среди регионов России снижение объемов ввода жилой недвижимости: почти на 27% по сравнению с показателем за аналогичный период прошлого года. Причем Подмосковье с каждым месяцем 2015 года наращивало минусовой показатель в абсолютном выражении — если по итогам семи месяцев отставание региона от прошлого года составляло минус 1,059 млн. кв.м, то за период январь-август отставание составило уже минус 1,114 млн. кв.м. «В следующем 2016 году ситуация вряд ли кардинально изменится — по крайней мере, в лучшую сторону», — говорит Дмитрий Пантелеймонов, директор департамента маркетинга и продаж ГК...

Группа компаний «Лидер Групп», осуществляющая свою деятельность на рынке новостроек области с 2014 года, заняла 10 место в рейтинге Топ-100 крупнейших застройщиков жилья Московского региона по состоянию на ноябрь текущего года. Ранжирование строительных компаний было произведено Национальным объединением застройщиков жилья совместно с порталом NovostroykiRF.ru на основе анализа проектных деклараций и сайтов компаний. Всего в рейтинг вошло 100 компаний, которые осуществляют строительство жилья в Московской области. ГК «Лидер Групп» замыкает ТОП-10. В общероссийском рейтинге по состоянию на конец осени 2015 года ГК «Лидер Групп» занимает шестое место. Объем жилищного строительства, осуществляемого ГК «Лидер Групп» на территории Московской области, оценен независимыми экспертами в 296,912 тысяч квадратных метров. Доля компании на рынке новостроек региона составляет 1,7%. «Мы гордимся тем, что менее чем за два года нам удалось занять...

Квартиры-студии появились на российском рынке жилой недвижимости относительно недавно, но уже успели снискать большую популярность. В то же время, как отмечают эксперты ГК «Лидер Групп», многие покупатели до сих пор не понимают, зачем нужно строить столь необычное для России жилье и для кого оно станет лучшим решением квартирного вопроса. Квартиры-студии, в которых кухня и гостиная находятся в едином пространстве, а изолированным остается лишь санузел и в редких случаях — коридор, стали активно предлагаться на рынке во время предыдущего кризиса. Тогда многие застройщики пересматривали концепции своих комплексов в сторону удешевления общей стоимости покупки. Соответственно, использование такого подхода к планировкам позволило вывести на рынок объекты меньшей площади и — как следствие — по меньшей цене. Однако до сих пор говорить о безоговорочном «принятии» российским покупателем «студийного» образа жизни не приходится. По словам...

Появление в составе жилых комплексов квартир-студий лишило классические однокомнатное жилье статуса самого доступного и, как следствие, наиболее привлекательного для покупателей с ограниченным бюджетом на приобретение недвижимости. Более того — в головах многих покупателей возник логичный вопрос: в чем разница между двумя схожими форматами, и какому из них стоит, в конечно итоге, отдать предпочтение? Специально для них «все по полочкам» разложили эксперты ГК «Лидер Групп», выделив пять ключевых отличий между студиями и «однушками»: Планировка Первое и самое очевидное отличие — отсутствие в студии перегородок между кухней, коридором и жилым пространством. «Это, так сказать, то, что на поверхности, — говорит директор департамента маркетинга и продаж ГК «Лидер Групп» Дмитрий Пантелеймонов. — Плюс «открытости» в том, что визуально студия светлее, а порой выглядит и просторнее обычной квартиры». Площадь Средняя площадь однокомнатных...

Жилая недвижимость, расположенная на прилегающих к крупным аэропортам территориях, высоколиквидна и наиболее привлекательна для приобретения в Подмосковье, считают эксперты ГК «Лидер Групп»: федеральные власти совместно с инвесторами планируют активное развитие Внуково, Шереметьево, Домодедово и прилегающих зон, поэтому качество жизни в районах расположения авиаузлов будет улучшаться, а жилье – уверенно дорожать. «Развитие аэропортов, вне всякого сомнения, положительным образом повлияет на жизнь в населенных пунктах, расположенных рядом с Внуково, Домодедово и Шереметьево – прежде всего, за счет создания новых рабочих мест, развития транспортной и социальной инфраструктуры, строительства коммерческих площадей – торговых центров, гостиниц, офисов, – комментирует Дмитрий Пантелеймонов, директор департамента маркетинга и продаж ГК «Лидер Групп». – И потенциальным покупателям жилья – как нуждающимся в улучшении жилищных условий, так и...

Строительство легкого метро между городами Подмосковья увеличит локальный спрос на новостройки в области, полагают эксперты ГК «Лидер Групп». Проект планировки первого участка метро, соединяющего Подольск, Домодедово и Раменское, будет готов уже в 2016 году. В Московской области планируется создание современной системы наземного легкорельсового пассажирского транспорта (ЛРТ), призванной связать наиболее населенные города региона. Согласно планам, озвученным пресс-службой областного министерства транспорта, легкое метро соединит между собой более 20 городов Подмосковья. Всего на кольце будет оборудовано 45-50 станций и транспортно-пересадочных узлов. «Мы предполагаем, что строительство легкого метро приведет к повышению уровня мобильности местного населения и, как следствие, к росту миграционной активности внутри региона, – комментирует Дмитрий Пантелеймонов, директор департамента маркетинга и продаж ГК «Лидер Групп». – Иными словами...

В 2015 году доля «чистых» инвесторов на рынке новостроек ближнего Подмосковья снизилась до минимальных показателей в связи с изменившейся общеэкономической и рыночной ситуацией. Тем не менее, как отмечают эксперты ГК «Лидер Групп», инвестиционные сделки сегодня заключаются – но исключительно долгосрочные. «Инвесторов в чистом понимании – то есть тех, кто приходит, покупает квартиру не для личного проживания, финансируя 100% стоимости лота собственными средствами и планируя перепродажу в обозримой перспективе, на областном рынке новостроек, действительно, почти не осталось, – комментирует Дмитрий Пантелеймонов, директор департамента маркетинга и продаж ГК «Лидер Групп». – Такие люди, в большинстве своем, уже реализовали свои инвестиционные планы в 2014 году. Но есть пласт клиентов, которые лично не нуждаются в жилье – по крайней мере, прямо сейчас, а приобретают квартиры «на будущее» – например, для подрастающих детей. Или с целью...

Открытие четвертого главного пути Октябрьской железной дороги с последовавшим запуском скоростных электропоездов «Ласточка» на маршруте Москва-Тверь привело к росту спроса в новостройках города Химки, находящегося на пути следования поездов, утверждают эксперты ГК «Лидер Групп». За неделю с 1 октября 2015 года, когда состоялся запуск «Ласточек» на участке Москва-Тверь, число обращений — звонков и электронных писем — в отдел продаж компании по вопросам приобретения квартир в жилом комплексе «Менделеев», расположенном в городском округе Химки, увеличилось на 23%, говорится в материалах ГК «Лидер Групп», выступающей застройщиком ЖК. Эксперты компании связывают увеличение спроса с тем, что запуск скоростного вида транспорта резко сократил время пути от достаточно удаленных от МКАД населенных пунктов до столицы. Как следствие – круг потенциальных покупателей проектов на этом направлении расширился за счет жителей более удаленных городов...

Сегодня бизнес, помимо финансовых проблем, сталкивается с существенным изменением потребительского поведения и – как следствие – критериев выбора товара или услуги. Эксперты группы компаний «Лидер Групп» назвали пять ключевых факторов, напрямую влияющих на темпы продаж в среднестатистическом жилом комплексе Московского региона. «Мы попытались ранжировать характеристики проекта по степени важности — от наиболее важного к наименее, но в итоге пришли к выводу, что в текущих непростых условиях отсутствие даже одного из перечисленных ниже «китов» пагубно сказывается на спросе, — рассказывает Дмитрий Пантелеймонов, директор департамента маркетинга и продаж ГК «Лидер Групп». — Стоит отметить, что список составлялся для проектов эконом- и комфорт-класса. В более высоких ценовых сегментах требования несколько иные». 1. Адекватное ценообразование Такой фактор, как «нормальная» цена предложения, всегда был на первом месте для покупателей...

Увеличение доли квартир-студий в составе строящихся в Подмосковье жилых комплексов может привести к переизбытку такого вида недвижимости на рынке в перспективе двух-трех лет, считают эксперты группы компаний «Лидер Групп». Несмотря на то, что сейчас жилье малой площади пользуется наибольшим спросом у покупателей. «Студии площадью до 30 квадратных метров активно раскупались в конце 2014 года и, несмотря на уход с рынка инвесторов, пока остаются самым востребованным продуктом на областном рынке новостроек, — комментирует Дмитрий Пантелеймонов, директор департамента маркетинга и продаж ГК «Лидер Групп». — У людей нет лишних денег, брать крупные суммы в долг все боятся, поэтому большинство покупает то, что дешевле — причем для личного проживания, с надеждой улучшить жилищные условия в будущем». По словам эксперта, застройщики, в свою очередь, в своем стремлении ориентироваться на сегодняшний спрос «режут» жилую площадь проектируемых домов...

Люди по прежнему покупают на этапе котлована Несмотря на существенно возросшие в период экономической нестабильности риски незавершения проектов строительства жилья, в Московской области потребители продолжают покупать квартиры на начальных этапах возведения жилых комплексов. За год доля подобных сделок снизилась совсем не катастрофично: с 20 до 10%. Анализ структуры сделок по продаже в объектах, возводимых группой компаний «Лидер Групп» на территории ближнего Подмосковья, показал, что на сегодняшний день наибольшая доля сделок – порядка 50% – заключается на этапе возведения средних и последних этажей жилого дома. Еще 20% сделок приходится на этап сдачи дома в эксплуатацию. Столько же людей осуществили покупку на этапе возведения первых этажей. И 10% приобрели новостройку на этапе «котлована». Примечательно, что год назад каждый пятый осуществлял покупку в первый период строительства. «Суммарное число покупок в период высокой степени...

На долю москвичей приходится свыше 50% сделок в новостройках подмосковного города Мытищи. По оценкам экспертов группы компаний «Лидер Групп», жители столицы активно вытесняют с первичного рынка жилья местных покупателей. А вместе они практически не оставляют шансов на улучшение жилищных условий — по крайней мере, в пределах Мытищ – приезжим из других регионов страны. Эксперты ГК «Лидер Групп» изучили «географический» состав будущих жителей новых мытищинских домов в жилом квартале «Лидер Парк» – крупном проекте, реализуемом в северной части города, рядом с Волковским шоссе. Отметим, что «Лидер Парк» является крупной новостройкой самой распространенной сейчас в Подмосковье категории – комфорт-класс. Поэтому данные по этому ЖК дают представление о ситуации на рынке первичного жилья Мытищ в целом. Выяснилось, что свыше 50% покупателей квартир в корпусах жилого квартала имеют постоянную регистрацию в Москве, в то время как на долю клиентов...

ГК «Лидер Групп» выводит в продажу новые дома в микрорайоне «Лобня Сити» Группа компаний «Лидер Групп» выводит в продажу сразу несколько домов в микрорайоне «Лобня Сити» - масштабном проекте комплексной застройки, расположенном в 18 км к северу от МКАД, в городе Лобня. ГК «Лидер Групп» объявляет о начале продаж квартир в двух домах микрорайона «Лобня Сити» – №4 и №5. Оба дома представляют собой 17-этажные монолитно-кирпичные здания. Общая площадь квартир, выводимых в продажу составляет 19 292,8 кв.м, а площадь коммерческих помещений - 994,5 кв.м. В доме №4 покупателям предлагается 160 квартир, из них: 64 однокомнатные площадью от 36 до 39,6 кв.м, 64 двухкомнатные площадью от 60,7 до 61,9 кв.м и 32 двухкомнатные «евро» квартиры площадью 55,1 кв.м. Цена квадратного метра на начальном этапе составляет 59 000 рублей, а минимальная стоимость однокомнатной квартиры составляет 2 124 000 рублей. В доме №5 покупателям предлагается 288 квартир...

По данным ГК «Лидер Групп», число обращений от потенциальных покупателей квартир в новостройках массового сегмента по итогам июля превысило и уровень аналогичного периода прошлого года, и июнь 2015-го. При этом количество сделок снизилось. Это свидетельствует о покупательских ожиданиях снижения цены. Которые, впрочем, по мнению специалистов, вряд ли сбудутся… Согласно данным, предоставленным ГК «Лидер Групп», число звонков и электронных писем в отдел продаж компании в июле превысило уровень июля 2014 года на 20%, уровень января — на 32%, уровень июня — на рекордные 44%. Динамику числа обращений отслеживаем по количеству звонков и электронных писем в отдел продаж компании. «Пока июль, с точки зрения активности покупателей, получает «серебро» 2015 года — большим количество обращений было лишь в апреле, когда на рынок вернулись ипотечные заемщики, воодушевленные запуском программ кредитования с субсидированной ставкой», — отмечает...

Наибольшее число покупок в жилых комплексах, возводимых в зоне расположения крупных подмосковных аэрополисов, приходится на студии и однокомнатные квартиры, говорится в материалах, предоставленных ГК «Лидер Групп». Эксперты компании проанализировали структуру продаж жилья в двух строящихся микрорайонах («Город Счастья» и «Лобня Сити»), расположенных в зоне аэрополисов, которые сегодня формируются вокруг крупнейших российских аэропортов — Домодедово и Шереметьево. Учитывались сделки, заключенные в период с сентября 2014 по июль 2015 года. В указанный период в микрорайоне «Город Счастья» на долю однокомнатных квартир и квартир-студий пришлось 86% покупок, причем лидировали именно студии (47% сделок). В «Лобня Сити» доля приобретений однокомнатных лотов и квартир-студий составила 76%. В отличие от «собрата» в Домодедово, «однушки» в этом микрорайоне продавались более активно (44% сделок против 32%). «Понятно, что интерес к приобретению...

На квартиры малой комнатности приходится 90% сделок, заключаемых в областных новостройках. В первой половине 2015 года наиболее востребованным продуктом на первичном рынке жилья Московской области оставались квартиры малой площади — несмотря на резкое снижение доли покупателей-инвесторов, которые традиционно ориентированы на самое компактное предложение. Эксперты ГК «Лидер Групп» объясняют стабильно растущий спрос на небольшие квартиры снижением доходов населения, произошедшим на фоне ухудшения общеэкономической конъюнктуры в стране. По данным ГК «Лидер Групп», в первом полугодии 2015 года основной интерес потребителей подмосковного жилья сконцентрировался на небольших квартирах-студиях площадью до 30 кв.м и классических однокомнатных вариантах — доля такого жилья в структуре продаж составила почти 90%. «Предпочтения покупателей квартир в текущем году не изменились, хотя сам среднестатистический потребитель стал другим: с рынка...

Группа компаний «Лидер Групп» заняла пятое место в рейтинге ТОП-200 крупнейших застройщиков жилья страны по состоянию на середину лета 2015 года. Ранжирование строительных компаний было произведено Национальным Объединением Застройщиков Жилья (НОЗА) совместно с порталом NovostroykiRF.ru на основе анализа проектных деклараций и сайтов компаний. В настоящее время объем жилищного строительства, осуществляемого ГК «Лидер Групп» в России, оценен независимыми экспертами в 1,128 млн кв.м. По данным рейтинга, в настоящий момент больше строят лишь четыре компании — группа «ЛСР», группа компаний «СУ-155», холдинг Setl Group и группа компаний «Мортон». Если же говорить о застройщиках, работающих в том числе в Московском регионе, то ГК «Лидер Групп» заняла в рейтинге четвертое место. Примечательно также, что ГК «Лидер Групп» стала единственной в ТОП-5 крупнейших застройщиков, реализующей исключительно проекты строительства монолитных и...

Полный отказ от схемы реализация жилья по договорам долевого участия в строительстве, предусмотренный обсуждаемыми российским правительством поправками в 214-ФЗ, не повлечет за собой существенного роста стоимости квадратного метра для потребителя, считает эксперт ГК «Лидер Групп». «Пока нет однозначного понимания, в каком виде будет реализована отмена долевого строительства, то есть каким образом планируется финансировать возведение жилья — в чистом виде банками, или же за счет средств граждан под банковскую гарантию, — комментирует Дмитрий Пантелеймонов, директор департамента маркетинга и продаж ГК «Лидер Групп». — Поэтому сейчас давать какие-либо прогнозы, однозначно предрекать резкое удорожание недвижимости абсолютно некорректно». По словам эксперта, увеличение стоимости квадратного метра вероятно в том случае, если строительство будет финансироваться исключительно банковскими средствами: «При этом речь идет о росте на 10% максимум...

По данным Мособлстата, объемы ввода в эксплуатацию жилья в Подмосковье в январе-мае 2015 года составили порядка 1,7 млн кв.м, снизившись почти на 19% по сравнению с январем-маем 2014 года. Эксперты ГК «Лидер Групп» считают, что по итогам года показатель падения объемов ввода может составить 50% и более. Объемы ввода в эксплуатацию жилья в Подмосковье в январе-мае 2015 года снизились на 18,6% по сравнению с январем-маем 2014 года, сообщило Региональное информационное агентство Московской области со ссылкой на Мособлстат. «Такое падение критичным не кажется, но вынуждает всерьез пересмотреть прогнозы, сделанные в конце 2014 года, — говорит Дмитрий Пантелеймонов, директор департамента маркетинга и продаж ГК «Лидер Групп». — Львиную долю введенных за пять месяцев домов застройщики планировали ввести еще в прошлом году, то есть реальная «доля» ввода первого и второго кварталов 2015 года в общем объеме ввода минимальна». Эксперт указывает на...

Количество проектов строительства транспортных сетей, призванных теснее связать Мытищи с Москвой, бьет все рекорды. На этом фоне средневзвешенная стоимость «квадрата» в местных новостройках стабильно увеличивается даже в не лучших для рынка недвижимости условиях. На сегодняшний день в Подмосковье анонсирован целый ряд проектов, целью которых является развитие внутренней транспортной системы Мытищ и укрепление транспортных связей между городом и Москвой. В частности, подходит к завершению реконструкция основной связующей артерии – Ярославского шоссе. В планах – строительство хордовой трассы, которая свяжет Дмитровское шоссе с Ярославским. Решение о проектировании этой дороги принято губернатором Московской области, начало строительства намечено на следующий год. Также озвучены планы по возведению новой дороги, которая пройдет параллельно Осташковскому шоссе в черте городского поселения Пироговский. «Мытищи сегодня, без сомнения, входят...

ГК «Лидер Групп» подвела итоги работы в Московском регионе за 1 полугодие 2015 года. В целом в первом полугодии объемы продаж жилья, возводимого компанией в Москве и области, остались на уровне аналогичного периода прошлого года. По данным аналитической службы ГК «Лидер Групп», в целом в первом полугодии объемы продаж жилья, возводимого компанией в Москве и области, остались на уровне аналогичного периода прошлого года. «Общий объем продаж не уменьшился на фоне снижения платежеспособного спроса на жилье за счет вывода в продажу новых жилых комплексов и новых корпусов в уже реализуемых проектах», — поясняет Дмитрий Пантелеймонов, директор департамента маркетинга и продаж ГК «Лидер Групп». За первые шесть месяцев года объем выполненных компанией строительно-монтажных работ в Московском регионе составил 150 тыс. кв.м. Наибольшим спросом пользовались квартиры в жилом квартале «Лидер Парк» — масштабном проекте застройки территории в...

В мае интерес покупателей к новостройкам Московской области, выраженный в количестве просмотров сайтов жилых комплексов и звонков в отделы продаж, остался на уровне апреля, говорится в материалах группы компании «Лидер Групп». При этом объемы продаж снизились за месяц на 15%. «Количество обращений покупателей в последнем весеннем месяце осталось на уровне апреля, — рассказывает Дмитрий Пантелеймонов, директор департамента маркетинга и продаж ГК «Лидер Групп». — И хотя число звонков в период праздников, действительно, несколько снизилось, этот «провал» был полностью компенсирован возросшим трафиком на Интернет-сайтах наших жилых комплексов». Эксперт отмечает, что повышенная Интернет-активность покупателей жилья в первые числа мая — это нетипичная ситуация: «Как правило, люди в этот период уезжают в отпуск — на дачи или за рубеж, где глобальная сеть для них малодоступна. Объяснить особенность нынешнего года можно, наверное, тремя...

Тенденция роста числа дисконтных программ в строящихся жилых комплексах Московского региона, наблюдавшаяся практически на протяжении всего первого полугодия 2015 года, уже в июле может сойти на нет, считают эксперты ГК «Лидер Групп». В первом квартале текущего года спрос на рынке новостроек Подмосковья резко снизился из-за массового «замораживания» ипотечных программ. Однако за счет введения государственных мер по поддержке ипотечного рынка, в частности - программы кредитования с субсидированной ставкой, уже в апреле число заключенных сделок заметно увеличилось. «По сравнению с мартом, в апреле продажи в наших жилых проектах в Подмосковье выросли в среднем на 50%, вернувшись на уровень осени 2014 года», - отмечает Дмитрий Пантелеймонов, директор департамента маркетинга и продаж ГК «Лидер Групп». По мнению эксперта, активизация спроса неизбежно приведет к постепенному закрытию дисконтных программ, запущенных застройщиками в массовом...

Возведение крупномасштабных жилых комплексов в тридцатикилометровой зоне от МКАД, решая задачу ценовой доступности жилья, одновременно усложняет решение задачи транспортной доступности. Ежедневная «миграция» жителей области на работы в Москву и обратно лишь усугубляется. Последнее обстоятельство привело к тому, что одним из главных факторов при выборе локации нового проекта для девелопера стало наличие в непосредственной близости рабочих мест. При прочих равных под застройку выбираются участки, непосредственно граничащие с местами приложения труда. «Проблема трудоустройства жителей — одна из самых острых для Московской области, — говорит Дмитрий Пантелеймонов, директор департамента маркетинга и продаж ГК «Лидер Групп». — По усредненным данным, ежедневно на работу в столицу ездит каждый четвертый житель региона. И, уже по нашим наблюдениям, новые покупатели квартир в областных жилых комплексах все больше стремятся трудоустроиться в...

Процент ипотечных сделок в жилых комплексах, возводимых ГК «Лидер Групп» на территории ближнего Подмосковья, в апреле 2015 года существенно увеличился - преимущественно за счет произошедшего месяцем ранее запуска программ ипотеки с субсидированной государством ставкой. Как отмечается в материалах компании, в строящихся микрорайонах «Город Счастья», «Лобня Сити», квартале «Лидер Парк» и ЖК «Менделеев» доля сделок с использованием ипотечного кредитования по итогам апреля составила в среднем 80%. «Это феноменальная ситуация, так как даже в 2014 году, еще до начала масштабных кризисных явлений в экономике и «казни» ипотеки, состоявшейся в декабре с повышением ключевой ставки до 17%, процент покупателей-ипотечников в наших проектах в среднем не превышал 70%», - комментирует директор департамента маркетинга и продаж ГК «Лидер Групп» Дмитрий Пантелеймонов. По словам эксперта, абсолютное большинство ипотечных сделок в апреле заключалось именно...

Количество сделок на рынке новостроек Подмосковья выросло до уровня ноября прошлого года, когда фиксировались крайне высокие показатели объемов продаж квартир в строящихся на территории области жилых комплексах. Об этом говорится в материалах ГК «Лидер Групп». По итогам апреля продажи квартир в Подмосковных новостройках ГК «Лидер Групп», увеличилось по сравнению с предыдущим месяцем на 50% и вышло на уровень ноября прошлого года, когда на рынке начался период наиболее высокого спроса. Специалисты уверены, что это не показатели одной отдельно взятой компании-застройщика, а отражение тенденции всего массового сегмента рынка новостроек. «Покупатели начали возвращаться на рынок после затишья, наблюдавшегося в первом квартале года, еще в конце марта. Безусловно, этому способствовал запуск программы ипотеки с субсидированной ставкой, — комментирует директор департамента маркетинга и продаж ГК «Лидер Групп» Дмитрий Пантелеймонов. — Уже по...

Граждане, имеющие накопления в евро, с середины декабря 2014 года уменьшили покупательскую способность своих сбережений на рынке недвижимости Московского региона примерно на треть, подсчитали аналитики ГК «Лидер Групп». В материалах, представленных ГК «Лидер Групп», динамика изменения покупательской способности евро за последний год рассматривается на примере рынка новостроек подмосковного города Лобня. Год назад средняя стоимость кв.м нового жилья здесь составляла 70 тыс. рублей. При курсе евро в 49,7 рублей за одну единицу (по состоянию на 6 мая 2014 года) покупатель, имеющий 100 тыс. евро, мог приобрести в Лобне квартиру площадью 71 кв.м. Между тем, в декабре 2014 года, когда официальная стоимость европейской валюты превысила 84,5 рублей за 1 евро, а средняя цена кв.м в новостройках Лобни составляла, по данным ГК «Лидер Групп», 73 тыс. рублей, обладатель 100 тыс. евро мог купить в городе новую квартиру площадью 116 кв.м - в полтора...

Группа компаний «Лидер Групп» в 1 квартале 2015 года реализовала более 70 тыс. квадратных метров недвижимости, в том числе – более 1 700 квартир. За первые три месяца года объем выполненных строительно-монтажных работ составил 220 тыс. кв. метров. В Санкт-Петербурге и Ленинградской области реализовано более 40 тыс. кв. м, в Москве и Подмосковье – около 30 тыс. кв. м жилья. В московском регионе наибольшим спросом пользовались квартиры в ЖК «Лидер Парк» и микрорайоне «Город Счастья». В Санкт-Петербурге - ЖК «Три кита» и новый объект компании – ЖК «VITAMIN». По данным аналитической службы ГК «Лидер Групп» в целом в первом квартале объемы продаж девелоперских компаний в Санкт-Петербурге и Московском регионе несколько снизились по сравнению с аналогичным периодом аномально активного 2014 года. В среднем процент снижения в разных компаниях может составлять порядка 25-30%. Вместе с тем, в сравнении с экономически спокойным 2013 годом объем...

Несмотря на запуск программы ипотеки с государственной поддержкой, схема приобретения квартир в долгосрочную рассрочку в ближайшем будущем останется востребованной покупателями нового жилья, считают эксперты ГК «Лидер Групп». В частности, рассрочка позволяет избежать переплаты за квартиру, которая даже при ставках «субсидированной» ипотеки за 5 лет составит 23% от стоимости жилья. В марте текущего года банки начали в массовом порядке принимать заявки от потенциальных участников программы ипотечного кредитования с государственной поддержкой. Клиентов, которые после повышения ключевой ставки ЦБ РФ уже не надеялись получить возможность приобретения жилья в кредит на адекватных условиях, привлекла низкая ставка — не более 12% годовых — ниже, чем средний уровень ипотечных ставок в «докризисные времена». «Ажиотаж вокруг субсидированной ипотеки возник моментально, — рассказывает Дмитрий Пантелеймонов, директор департамента маркетинга и продаж...

Несмотря на отмену большей части планов, касающихся переноса ряда государственных учреждений на территорию Новой Москвы, присоединенные земли остаются перспективными для развития на них проектов строительства жилья, уверены эксперты группы компаний «Лидер Групп». Выводя на рынок новый проект на территории Троицкого административного округа - эко-район «Борисоглебское-2» - застройщики уверены, что ключевым фактором, привлекающим покупателей квартир в указанную локацию, в ближне- и среднесрочной перспективе останется получение московской регистрации и пакета соответствующих привилегий. ГК «Лидер Групп» начинает реализацию масштабного проекта комплексной застройки в Новой Москве - эко-район «Борисоглебское-2». Новый комплекс будет построен на территории Троицкого административного округа, на юго-западе столицы в 35 км от МКАД. «Борисоглебское-2» предусматривает возведение 138 жилых монолитно-кирпичных малоэтажных домов, а также...

Группа компаний «Лидер Групп» объявляет о проведении специальной акции для покупателей квартир в жилых комплексах, возводимых на территории ближнего Подмосковья. Акция «12-12» предполагает специальные условия приобретения квартир в трех проектах ГК «Лидер Групп», реализуемых в Московской области - жилом квартале «Лидер Парк» (Мытищи), микрорайонах «Город Счастья» и «Лобня Сити». Согласно условиям предложения, покупателям предоставляется скидка в размере 12% от полной стоимости квартиры при оплате приобретении жилья с привлечением ипотечного кредита. В акции участвуют все клиенты - ипотечные заемщики, вне зависимости от банка, выдающего кредит. «Как ни удивительно, нынешний общеэкономический кризис стал лучшим за последние несколько лет временем для приобретения недвижимости, - комментирует директор департамента маркетинга и продаж ГК «Лидер Групп» Дмитрий Пантелеймонов. - Во-первых - за счет введения государством специальных мер по...

Условия выдачи ипотечных кредитов с государственной поддержкой за счет мер, принятых федеральными властями, застройщиками и банками оказались лучше прежних, действовавших до резкого ослабления курса рубля и повышения ключевой ставки Центрального банка РФ до критического уровня, констатируют эксперты группы компаний «Лидер Групп». Ряд девелоперских и риэлторских компаний заявили о запуске в десятках проектов строительства жилья программы «Ипотека с государственной поддержкой» от Сбербанка России. Согласно условиям программы, размер ставки составляет 11,9% годовых на весь срок кредитования, первоначальный взнос - от 20%, срок кредитования - до 30 лет, максимальная сумма кредита - до 8 млн рублей (в Москве и Подмосковье). «Данные условия существенно либеральнее прежних, предкризисных, - комментирует Дмитрий Пантелеймонов, директор департамента маркетинга и продаж группы компаний «Лидер Групп». - Так, в середине прошлого лета, еще до...

Объемы реализации квартир-студий в проектах строительства жилья, реализуемых группой компаний «Лидер Групп», за два месяца увеличились на 25%, говорится в материалах, предоставленных аналитиками группы. «Высокий спрос на студии в Подмосковье мы фиксируем с весны прошлого года, когда на рынок вышло много «инвестиционных» покупателей, - комментирует Дмитрий Пантелеймонов, директор департамента маркетинга и продаж ГК «Лидер Групп»». – Летом интерес к компактному и, соответственно, самому недорогому предложению несколько поутих, но во второй половине декабря, с резким падением курса рубля, вспыхнул с удвоенной силой. В январе-феврале мы ожидали спада продаж жилья всех форматов в связи с ужесточением условий выдачи ипотеки, но временное затишье на рынке не затронуло студийный формат. Люди, имевшие минимальные накопления и не успевшие оформить кредит на покупку более просторных квартир, предпочли не ждать дальнейшего обесценивания...

Группа компаний «Лидер Групп» запускает специальную акцию для покупателей нового жилья в Подмосковье. Только в марте приобрести квартиру в жилом комплексе «Лидер Парк» или микрорайоне «Город Счастья» можно на уникальных условиях. Акция «Квартира за миллион» предусматривает следующие условия для покупателей: первоначальный взнос – 1 млн рублей, на остаток суммы предоставляется рассрочка вплоть до момента ввода объектов в эксплуатацию – на 22 месяца (ЖК «Лидер Парк») и 36 месяцев (микрорайон «Город Счастья»). Число квартир, участвующих в программе, ограничено. «Мы осознаем, что сегодня, на фоне ужесточения условий ипотечного кредитования, многие люди фактически лишились возможности улучшить свои жилищные условия. Поэтому мы стремимся предлагать людям различные варианты поэтапной оплаты, – комментирует Дмитрий Пантелеймонов, директор департамента маркетинга и продаж ГК «Лидер Групп». – «Длинная» рассрочка позволит потребителям реализовать...

Три пика спроса – весной, осенью и в декабре – позволили компаниям-застройщикам достичь в 2014 году показателей продаж, существенно превысивших плановые ожидания. А вот для потенциальных покупателей новых квартир в области это не самые хорошие новости, отмечают эксперты ГК «Лидер Групп»: вероятно, уже к концу 2015 года рынок столкнется с резким сокращением объемов ликвидного предложения. Ажиотажный спрос помог многим застройщикам подготовиться к кризисному периоду и сократить долговую нагрузку. В то же время, с рынка ушла значительная доля высоколиквидного первичного предложения, отмечают аналитики ГК «Лидер Групп». «Изначально мы предполагали, что платежеспособный спрос будет исчерпан еще на первом пике экономико-политических проблем, весной 2014 года, – рассказывает Дмитрий Пантелеймонов, директор департамента маркетинга и продаж ГК «Лидер Групп». – Однако дальнейшее развитие событий показало, что сбережений у населения больше, чем...

Главные московские авиаузлы в ближайшем будущем подвергнутся серьезной трансформации. Местные и федеральные власти совместно с крупными бизнес-структурами планируют развитие самих аэропортов и территорий, к ним прилегающих, поэтому можно надеяться на то, что здесь будут наиболее активно создаваться новые деловые кластеры с гостиницами, офисными и торговыми центрами, сопутствующей инфраструктурой. Все это положительным образом скажется на имидже городов, находящихся в непосредственной близости от авиахабов, прогнозируют эксперты ГК «Лидер Групп». Долгое время проживание вблизи аэропорта считалось плюсом разве что для людей, так или иначе работающих в «воздушной гавани». Для остальных же нахождение жилого объекта в приаэропортовой зоне воспринималось скорее как негативный фактор. Сегодня ситуация в корне изменилась. «Люди понимают, что Подмосковью явно не хватает зон деловой активности, и те локации, где эти зоны могут быть созданы...

В подмосковном городе Химки, между ТЦ «Икеа» и проектируемым жилым микрорайоном №7 жилого района Новокуркино, завершается возведение жилого комплекса «Менделеев». Строительная готовность объекта к началу февраля достигла 98%. По данным застройщика жилого комплекса «Менделеев» - ГК «Лидер Групп» - кризисные явления в экономике не повлияли на график строительства: в течение всего 2014-го и в первый месяц нынешнего года стройка велась строго по плану. Более того, по мнению директора департамента маркетинга и продаж ГК «Лидер Групп» Дмитрия Пантелеймонова, кризисные явления стимулируют девелопера ускорить темп проведения работ. Ведь возведение новых этажей – единственный действенный аргумент для потенциальных покупателей в пользу того, что проект не будет заморожен. «Люди уже стали разбираться в рынке новостроек, наблюдали все риски, связанные с покупкой жилья на этапе строительства и потому не верят красивым словам, - уверен Дмитрий...

Девелоперская компания «Лидер Групп» с 1 февраля 2015 года повысила стоимость квадратного метра в проектах, реализуемых на территории ближнего Подмосковья. Решение о пересмотре цен обусловлено повышением стадии готовности объектов и стабильно высоким спросом на новое жилье в области. «Размер повышения варьируется в пределах 1-1,5%, в зависимости от конкретного проекта и типа жилья, - комментирует Дмитрий Пантелеймонов, директор департамента маркетинга и продаж ГК «Лидер Групп». – При этом квартиры в наших жилых комплексах остаются высокодоступными: так, стоимость самого недорогого предложения составляет всего 1,6 млн рублей. За эти деньги можно приобрести полноценную квартиру-студию площадью около 25 квадратных метров в микрорайоне «Город Счастья» в городе Домодедово». В сложившейся непростой экономической ситуации доступность квартир в проектах, реализуемых ГК «Лидер Групп», обусловлена не только адекватной стоимостью кв.м, но и...

Финансово-политический кризис, оказывающий негативное воздействие практически на все отрасли российской экономики, уже вынудил многих застройщиков пересмотреть свои планы. Для рядового потребителя это означает, помимо сокращения объемов предложения жилья в будущем, возможную «заморозку» некоторых проектов. В таких условиях проблема выбора «правильной» новостройки обостряется, как никогда раньше. Эксперты ГК «Лидер Групп» считают наиболее «безопасными» крупные проекты. «Очевидно, что в сложившихся макроэкономических условиях девелоперы будут вынуждены сократить объемы своей деятельности, - говорит директор департамента маркетинга и продаж ГК «Лидер Групп» Дмитрий Пантелеймонов. - Снижение доступности финансирования, падение платежеспособного спроса, удорожание стройматериалов - все это не может не сказываться на строительном бизнесе». По словам эксперта, вероятность роста числа «замороженных» проектов сегодня высока. Более того, при...

Росту стоимости квадратного метра жилья на первичном рынке Московской области в 2014 году в значительной степени способствовал ажиотажный спрос, основанный на росте валютного курса. Если же ориентироваться на соотношение рубля и доллара, то по данным специалистов ГК «Лидер Групп» долларовая цена новостроек снизилась за год примерно на 25-30%. «На протяжении 2014 года мы регулярно повышали цены в строящихся микрорайонах «Лобня Сити» и «Город Счастья», в жилом квартале «Лидер Парк» и в комплексе «Менделеев», - рассказывает Дмитрий Пантелеймонов, директор департамента маркетинга и продаж ГК «Лидер Групп», реализующей несколько жилых проектов в ближнем Подмосковье. - Было и несколько внеплановых индексаций. Размер каждого повышения составил от 3% до 10%, в зависимости от конкретного проекта и типа квартир. Последнее изменение цен было произведено 31 декабря, в канун Нового года». В целом с января 2014 года минимальная стоимость кв.м в...

Строительство метро в Мытищах может начаться через три года, сообщил в конце декабря руководитель департамента строительства Москвы Андрей Бочкарев. Таким образом, по сути, обозначены сроки, в которые инвесторы могут извлечь максимальную выгоду из приобретения жилья в указанной локации, считают в ГК «Лидер Групп». Открытие новой станции метро почти всегда влечет за собой рост спроса и, как следствие, стоимости жилья на прилегающих территориях, отмечают аналитики ГК «Лидер Групп». Однако в каждом конкретном районе динамика такого роста разная. Наибольшее увеличение стоимости квартир происходит в тех районах, где появление метро способно качественно улучшить транспортную ситуацию. Прежде всего, это конечные станции веток и территории, находящиеся за МКАД. «Рост цен, который составляет, как правило, 10-15%, здесь происходит сразу после анонсирования планов по строительству станций. Следующий и основной всплеск фиксируется непосредственно...

Кризисная ситуация в российской экономике рано или поздно начнет оказывать негативное влияние и на рынок недвижимости. Падение доходов населения, рост ипотечных ставок, увеличение безработицы и потребительских цен серьезно ограничат возможности потенциальных покупателей. В таких условиях «спасательным кругом» для них станет самое бюджетное предложение – квартиры-студии. «Жилье небольшой площади традиционно пользуется наибольшим спросом и реализуется быстрее, чем просторные квартиры. Особенно это заметно в сложные времена, когда возрастает доля инвестиционных приобретений», - комментирует Дмитрий Пантелеймонов, директор департамента маркетинга и продаж ГК «Лидер Групп». По его словам, в противовес кризисам 1998 и 2008-2009 годов, нынешний имеет все шансы стать более продолжительным, поэтому на квартирах-студиях сосредоточится не только инвестиционный спрос, но и интерес обычных покупателей, стремящихся приобрести «крышу над головой»...

В 2014 году основным видом сделок на рынке новостроек Подмосковья было приобретение небольших бюджетных квартир с инвестиционной целью, а доля ипотечных сделок в ряде проектов достигала 70%. Эксперты ГК «Лидер Групп» подвели итоги развития рынка новостроек ближнего Подмосковья в 2014 году. «Инвестиционное ралли» победило стагнацию. Ключевой тенденцией, определившей вектор развития рынка новостроек эконом- и комфорт-класса в 2014 году стал рост инвестиционного спроса на недвижимость, который наблюдался в начале и в конце года и происходил на фоне пропорционального падения доверия к другим инструментам сохранения капитала. Все, что связано с «живыми» деньгами - депозиты, рублевые сбережения и сбережения в иностранной валюте – утратило привлекательность для абсолютного большинства тех, кто хотя бы в перспективе рассматривал или думал о приобретении жилья. В то же время, люди по-прежнему стремятся как-то обезопасить накопленные средства и...

Аналитии прогнозируют усугубление проблем в российской экономике в первой половине 2015 года и новую фазу развития - стабилизацию и подъем - в последующие месяцы. На этом фоне рынок первичной недвижимости ближнего Подмосковья будет эволюционировать по схожей схеме и выйдет на новый виток развития к концу года, считает директор Департамента маркетинга и продаж ГК «Лидер Групп» Дмитрий Пантелеймонов. Рынок в целом Текущая экономическая неопределенность не позволяет точно спрогнозировать показатели рынка жилой недвижимости Подмосковья в 2015 году, но аналитики ГК «Лидер Групп» берут за основу стабильно-позитивный сценарий развития событий, а именно стабилизацию курсов валют, снижение ключевой ставки ЦБ и рост цен на нефть во втором полугодии 2015 года. При выполнении перечисленных условий, рынок первичного жилья ближнего Подмосковья в 2015 году не будет испытывать серьезных потрясений, однако неизбежен рост числа «замороженных» проектов и...

ГК «Лидер Групп» с 1 декабря 2014 года повышает стоимость квадратного метра в проектах, реализуемых на территории ближнего Подмосковья. Решение о пересмотре цен обусловлено повышением стадии готовности объектов и увеличивающимся спросом на жилье, который компания фиксирует с начала текущего года. «Размер повышения зависит от конкретного проекта и типа жилья, - комментирует Дмитрий Пантелеймонов, директор департамента маркетинга и продаж ГК «Лидер Групп». – При этом квартиры в наших проектах останутся выскодоступными благодаря их изначально невысокой стоимости – от 1,3 млн рублей, и качественному пулу ипотечных программ, предлагаемых клиентам. Адекватная ценовая политика – неотъемлемая составляющая успеха любого жилого проекта, и мы продолжим ее соблюдать и в дальнейшем». Увеличивающийся спрос на квартиры в жилых комплексах комфорт-класса в Подмосковье аналитики «Лидер Групп» фиксируют с начала текущего года. В октябре уровень продаж в...

В преддверии Нового Года девелоперы, развивающие жилые проекты в Москве и ближнем Подмосковье, традиционно запускают целый ряд специальных акций для покупателей. Как ни парадоксально, но и нынешний декабрь не стал исключением, несмотря на поистине ажиотажный спрос на рынке новостроек. Впрочем, как отмечают эксперты ГК «Лидер Групп», в этом году дисконтные кампании не только стремление оправдать ожидания потребителей, но и не дать «вырваться вперед» конкурентам. По словам директора департамента маркетинга и продаж ГК «Лидер Групп» Дмитрия Пантелеймонова, есть и вполне прагматичная бизнес-задача. «Сегодня в 80-85% жилых комплексов, строящихся на территории ближнего Подмосковья – в пределах 20 км от МКАД – заявлены праздничные акции для покупателей, - рассказывает Дмитрий Пантелеймонов, директор департамента маркетинга и продаж ГК «Лидер Групп». - В основном они предусматривают предоставление скидки на приобретаемое жилье в размере от...

ЖК «Менделеев», расположенный в городе Химки Московской области, аккредитован в ОАО «Газпромбанк» по программе «Военная ипотека». Теперь военнослужащие могут оформить льготный кредит на приобретение квартиры в современном жилом комплексе, возводимом ГК «Лидер Групп» в одном из самых привлекательных для жизни городов Подмосковья. Согласно условиям программы ОАО «Газпромбанк», ставка по кредиту для военнослужащих при приобретении квартиры в ЖК «Менделеев» составляет 11,8%, минимальный первоначальный взнос – 15% от полной стоимости жилья. После регистрации права собственности ставка снижается до 10,5%. Максимальный срок кредитования - 25 лет. На данный момент минимальная полная стоимость квартиры в ЖК «Менделеев» составляет всего 3 млн рублей. Таким образом, внеся всего 450 тыс. рублей в качестве первоначального взноса, военные могут стать полноправными собственниками жилья в непосредственной близости от Москвы. «По данным СМИ, с начала...

Компания «Лидер Групп» выводит в продажу сразу целый корпус с квартирами с полной чистовой отделкой. Такое жилье предлагается покупателям в ЖК «Лидер Парк» - современном комфортабельном жилом квартале, расположенном в 10 км от Москвы, в городе Мытищи. Корпус 4Г жилого комплекса «Лидер Парк» представляет собой шестисекционное 17-этажное монолитно-кирпичное здание, в котором будет 704 квартиры. Дом отличается разнообразием планировочных решений: покупателям предлагаются два варианта квартир-студий площадью 27,3-27,6 кв.м, однокомнатные квартиры площадью 41,2 кв.м, двухкомнатные квартиры (52,9-72,6 кв.м) и трехкомнатные площадью 90,1 кв.м. Минимальная стоимость кв.м жилья в новом доме составляет 74 тыс. рублей, минимальная стоимость квартиры – всего 2,2 млн рублей. Все квартиры корпуса 4Г сдаются с полной чистовой отделкой, что позволяет покупателям существенно сэкономить на ремонтных работах. «Наличие отделки позволяет покупателям...

Общеизвестно, что покупка квартиры как в самой Москве, так и в ближнем Подмосковье - дело весьма дорогостоящее, а для жителей регионов и совсем уж за пределами теории вероятности. Тем не менее, даже с региональными зарплатами сегодня вполне реально рассчитывать на первую квартиру близ Москвы, как стартовый шаг на пути к покорению столицы, утверждает директор департамента маркетинга и продаж ГК «Лидер Групп» Дмитрий Пантелеймонов. Речь о квартирах-студиях. Быстрее всего сможет накопить на жилье в Подмосковье житель Чукотского автономного округа, которому при средней по региону зарплате в 70334 руб. в месяц можно накопить на квартиру всего за 1 год и 8 месяцев. Наибольшее терпение при накоплении придется проявить среднестатистическому жителю Республики Дагестан: для него «путь в Москву» займет 6 лет и 7 месяцев. Квартира-студия не случайно считается самой дешевой квартирой. Залог бюджетности такой покупки - в скромной площади квартиры ...

Наша компания, как экстренная служба помощи с кадровым делопроизводством, вполне оправдывает свое название, и приходит на помощь всем работодателям. Специалисты компании «Лидер Групп» смогут вести кадровое делопроизводство своих заказчиков и избавят их от последствий трудовых и налоговых проверок, судебных тяжб и штрафов. Это им под силу, ведь они профессионально и грамотно ведут всю документацию, придерживаясь основных законов Российской Федерации. Ведение кадрового делопроизводства включает в себя такие услуги: 1. Аутстаффин – это, сравнительно новая услуга, которая уверенно завоевала популярность среди заказчиков. Она позволяет минимизировать расходы компаний, связанных с кадровым учетом. Компания «Лидер Групп» может организовать данный процесс с «нуля» в новой организации, или исправить учет, где он велся не по стандартам. Проведение поэтапной комплексной программы кадрового учета, избавит от неправильного оформления сотрудников и...

Компания «Лидер Групп» сообщает о введении в эксплуатацию нового жилищного комплекса « Южный Маяк» (разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №78 -710в-2011 от 29 декабря 2011г.), расположенного по адресу: г. Санкт-Петербург, Красносельский район, Ленинский проспект, д.82, корпус 3, литера А. В данный момент идет процесс приемки дома Управляющей Компанией «Лидер», после чего начнется процедура выдачи ключей. Кирпично-монолитный ЖК «Южный Маяк» расположен в Красносельским районе Санкт-Петербурга. Этот район является одним из самых экологически благоприятных и молодых районов города на Неве. Красносельский район расположен в юго-западной части Санкт-Петербурга и занимает обширную территорию между побережьем Финского залива и Волхонским шоссе, а также широкую полосу вдоль линии железной дороги Лигово – Гатчина. Достопримечательности: Музей «Мосты», Аллея Славы, Дудергофские высоты, обелиск памяти героической обороне Петрограда. ЖК...

Компания «Лидер Групп» «Эстет» (№78-6508в-2011), расположенного в Кировском районе Санкт-Петербурга (пр. Стачек, 92). В данный момент идет процесс приемки дома Управляющей Компанией «Лидер», после чего начнется процедура выдачи ключей. ЖК «Эстет» является одним из проектов строительной компании «Лидер Групп», которая работает 20 лет на рынке недвижимости. Накопленный опыт и профессиональные знания в сфере жилищного строительства позволяют компании рекомендовать себя как успешного застройщика и надежного партнера. ЖК «Эстет» принадлежит к числу самых значимых достижений компании и обещает стать востребованным и популярным объектом среди потенциальных покупателей. ЖК «Эстет» расположен в Кировском районе Санкт-Петербурга. Всем своим обликом новый дом подтверждает слова: «жизнь начинается с комфорта». Ближайшая станция метро – Автово (5 мин. пешком). Кировский район отличается благоприятной экологической обстановкой, развитой...

16 декабря 2011 г. в 17.00 в офисе компании «Лидер Групп» (Санкт-Петербург, ст.м. «Маяковская», «Площадь Восстания», Невский пр., д. 90-92, 3 этаж, вход с Невского пр.) состоится подведение итогов творческого конкурса, объявленного компанией в мае 2011. Участники конкурса должны были сочинить поэтическое произведение (от четверостишия до поэмы), содержащее слова «Лидер Групп» и «Акварель». Главный приз: 20% скидка от первого взноса на приобретение любой квартиры в новом доме «Акварель». В состав компетентного жюри конкурса вошли представители компании и независимые эксперты. Участники прислали на конкурс большое количество стихотворений, каждое из которых заслуживает признания и благодарности. Мы выбрали 40 стихотворений, соответствующих требованиям конкурса. Жюри оценило: использование в произведении слов «Лидер Групп» и «Акварель», стилистическую грамотность, точность рифм, эмоциональное воздействие. ...