Ремос - Новости

В наше время такой вид преступления, как мошенничество с недвижимостью, стало обычным явлением. Злоумышленниками разработано огромное количество мошеннических схем, которые направлены на обман добросовестных квартировладельцев. Эти схемы уже давно отработаны и существует масса примеров их последствий. Стоит отметить, что с мошенничеством в основном сталкиваются на рынке вторичного жилья. Риэлторское агентство Remos представляет наиболее часто применяемые способы обмана квартировладельцев. 1. Одной из основных распространенных схем мошенничества является подделка свидетельства про смерть человека, который по факту еще жив. Не редко, субъектом для такого рода махинаций становятся квартировладельцы, сдающие свои квартиры или дома в долгосрочную аренду. Тогда злоумышленники, имея связи в определенных исполнительных органах, завладевают фальшивыми бланками свидетельств, которые выдаются после смерти человека, и ничего не опасаясь, вносят в...

Чтобы продать свою квартиру за короткий срок и по выгодной цене, требуется приложить большие усилия продавцу. Внешний вид продаваемой жилплощади, порой, играет решающую роль при выборе покупателем квартиры для покупки. Но и другие факторы влияют на то, как быстро и насколько выгодно вы продадите свою квартиру. Как же сделать так, чтобы квартира быстрее нашла своего покупателя и была продана по хорошей цене? Обратите внимание на подъезд Первое впечатление у человека о квартире начнет складываться еще при входе в подъезд. Наведите порядок на своей лестничной клетке, если надо, то помойте даже лифт. Входная дверь должна быть идеально чистой, а на лестнице должно быть светло. Несколько ярких лампочек и банка краски для панелей в подъезде окупятся с лихвой на продаже квартиры. Сделайте косметику в квартире Не надо затевать дорогостоящий ремонт, который никак не окупится на продаже. Но легкая косметика при предпродажной подготовке квартиры...

Вкладывая деньги в любой товар, покупатель должен преследовать две базовые цели: получить пользу от покупки (решить конкретную проблему) и не переплатить. Причем чем выше цена товара, тем актуальнее данное требование, особенно во второй его части. Надо ли говорить, насколько важно его придерживаться, выбирая свое первое (или очередное) жилье? На рынке недвижимости давно бытует мнение, что дешевое жилье – это миф. Так ли это? Чтобы ответить на данный вопрос, надо разобраться с понятиями (ведь термин «дешево» для каждого исчисляется своими ценами). Что такое дешевая квартира? Так, если искать «общий знаменатель», то под жильем класса «эконом» следует понимать: объекты, доступные по цене, ниже средней рыночной (в сравнении с такими же аналогами); недвижимость, стоимость которой для покупателя является обоснованной (то есть он, исходя из имеющихся финансовых возможностей, считает вложение в ее покупку выгодным). Иными словами, дешевое...

Поставив перед собой цель в приобретении жилья, и подыскав необходимые денежные ресурсы для его покупки, вы рано или поздно встанете перед вопросом – что именно вам покупать? Рынок недвижимости может предложить вам выбор между квартирами первичного или вторичного фонда. Каждая из них имеет свои плюсы и минусы, поэтому перед тем, как начинать поиск подходящего варианта нужно четко понять – что вы ожидаете от приобретаемого жилища, и какие его характеристики для вас являются приоритетными. Квартиры в новостройках. Выбор для молодых и энергичных Квартиры в новостройках выставляются на продажу сразу, а иногда и до полного завершения строительных работ. Покупая такую недвижимость, надо быть готовым к тому, что после ее приобретения придется потратить определенное время, чтобы довести жилье до ума – провести косметические работы, решить вопрос с электропроводкой, установить сантехнику и розетки, настелить напольное покрытие. Неудобства...

1. Станьте экспертом Самое большое преимущество агентов – это знание деталей рынка. Они интуитивно знают, какие виды недвижимости продаются, насколько быстро и за сколько. - Каждый может стать экспертом, так как Интернет предоставляет уйму информации по недвижимости и совершаемым сделкам, - говорит Дмитрий Горбачев из агентства недвижимости «Ремос». – Потраченное на изучение рынка время окупится сполна. 2. Знайте агентов продавца Познакомьтесь со всеми местными агентами, продающими тот вид недвижимости, которым вы интересуетесь, и оставайтесь с ними на связи. Постройте отношения и регулярно звоните им. Они могут рассказать вам, насколько быстро продаются дома и за сколько. Когда находите подходящую недвижимость, спросите, еще какие серьезные покупатели интересуются данным домом, и что думает агент по поводу окончательной цены. - Но не доверяйте им, - продолжает Дмитрий. – Помните, что они работают на продавца, так что вы не можете...

Стоимость любого жилья определяют два ключевых фактора – это площадь квартиры и тип дома. Однако и техническое состояние квартиры – ремонт и отделочные работы тоже играют решающую роль. С помощью правильно проведенного косметического ремонта иногда можно повысить стоимость жилья на 1-20%. Именно поэтому многие продавцы, готовя свою квартиру к демонстрациям, затевают капитальный ремонт в жилище. Так что же делать? Вкладывать деньги в дорогостоящий ремонт, надеясь продать квартиру выгоднее, или же продать жилья как есть, сделав покупателю хорошую скидку на стоимость ремонта? Косметика – дешево и сердито Конечно же, любая предпродажная подготовка квартиры должна начинаться с приведения жилья в полный порядок. Вложенные в легкую косметику , которая может быстро освежить помещение и придать ему ухоженный вид, возвращаются на продаже квартиры с лихвой. Недорогие, но светлые и чистые обои с современным рисунком в мгновение ока преобразят...

Очень многие люди хотели бы продать квартиру быстро, но множество факторов мешает им совершить быструю сделку. Что же препятствует заключению сделки и как можно быстро найти покупателя? Самый эффективный метод быстро продать квартиру – это максимально снизить цену. Но этот вариант устраивает далеко не всех, ведь никто не хочет терять деньги и отдавать свое жилье за бесценок. К этому методу стоит прибегать лишь в крайнем случае. Прежде чем снижать цену задумайтесь, какие вы допускаете ошибки при продаже жилья и что сделали для того, чтобы найти своего покупателя. Основные ошибки продавцов жилья Специалисты агентства недвижимости «Ремос» выделяют несколько самых распространенных ошибок, которые допускают незадачливые продавцы квартир. Первая и самая частая ошибка – это неправильно организованные демонстрации квартиры. Следующая частая ошибка – это недостаточная реклама продающейся жилой недвижимости. И заключает список нежелание продавца...

Покупка собственного жилья, без сомнения, является важным событием в жизни, а недорогая квартира в новостройке – мечта каждой семьи. Среди условий, способствующих превращению мечты в реальность – доступные цены на недвижимость. Радость от понимания, что в скором времени в собственности появится новое жилье, иногда становится помехой для здравой оценки стоимости будущей жилплощади. Решение, принятое в спешке, часто приводит к негативным последствиям, таким как неприятные квартирные сюрпризы и снижение рыночной стоимости жилья. Качественная оценка квартиры в новостройке невозможна без уточнения важных деталей: 1) насколько развита инфраструктура (имеются ли поблизости магазины, школы, детские сады и др.); 2) какова специфика транспортной развязки (количество маршрутов, расстояние между домом и ближайшей остановкой); 3) соотношение месторасположения района и центра города (иногда квартиры, расположенные в отдаленных районах, продаются в...

Иногда человек сталкивается с необходимостью продажи дома. Это может быть связано с получением денег, последующим переездом на проживание в другую местность, невозможностью содержания большой недвижимости. Поэтому может возникнуть вопрос: как быстро и выгодно продать недвижимость? Вот, что рекомендуют риэлторы агентства недвижимости «Ремос». 1. Важнейшим условием заключения договора купли-продажи дома является его цена. Поэтому она должна соответствовать сложившимся ценам на рынке недвижимости, удовлетворять вашим требованиям и, в то же время, быть интересной для потенциального покупателя. 2. Самое сильное влияние на покупателя оказывает первое впечатление. Поэтому нужно упорядочить не только дом, но и приусадебную территорию. Для этого можно провести укладку дерна, посадить цветы, покрасить ворота и ограждение. Дом должен четко врезаться в память потенциального клиента. 3. Необходимо обновить экстерьер и интерьер дома, например...

Покупка или продажа квартиры – процесс довольно трудоемкий, сложность которого увеличивается, если вы решили заняться поиском вариантов и оформлением сделки самостоятельно. Вам придется не только без помощи риэлтора общаться с владельцами или потенциальными покупателями, но и самостоятельно подготавливать документы и разбираться во всех тонкостях этого нелегкого дела. И если вы решили покупать или продавать квартиру, не стоит прислушиваться к советам «опытных» родственников и знакомых, а лучше узнать, какие документы для купли-продажи квартиры точно нужны. Документы для купли-продажи квартиры необходимо начать подготавливать как можно раньше, чтобы не попасть в неприятную ситуацию из-за задержки в выдаче какой-нибудь справки. Если вы продаете квартиру, то в первую очередь вам нужно предоставить: 1. Оригинал документа, удостоверяющего вашу личность, то есть паспорт. 2. Документы, подтверждающие ваше право на собственность. Это может...

Говорят, что именно реклама двигает торговлю. А поскольку продажа недвижимости — та же торговля, для обеспечения эффективности процесса хозяин реализуемой квартиры должен провести такую себе мини-кампанию. И главное в ней — грамотно составленное объявление. Кажется все просто, но на самом деле среднестатистическому человеку часто не хватает знаний об особенностях рынка и маленьких (вполне законных и честных) «хитростях» процесса. Итак — как же составить самое эффективное объявление о продаже квартиры? Оно не должно быть сумбурным — строго говоря, объявление представляет из себя маленькое «литературное произведение», состоящее из заголовка, основного текста и завершающей части. Секрет в том, что структурированная информация воспринимается пользователем легче и понимается быстрее. А поскольку восприятие начинается с заголовка, не стоит бояться — его нужно сделать максимально ярким. При этом он должен быть еще и кратким, соответствовать...

В жизни граждан нередки ситуации, когда они стремятся улучшить имеющиеся жилищные условия путем обмена своей квартиры с доплатой. Однако, решившись на подобные действия, человек обязан учитывать целый ряд определенных нюансов, чтобы не оказаться жертвой мошенников. Сначала люди думают, что обмен более безопасен, чем купля-продажа, но потом, когда они уже нашли подходящий вариант и начали готовиться к сделке, задаются вопросом "Есть ли риски?" и оказывается, что их не меньше, чем при купле-продаже. Мошенников и аферистов в наше время не мало, поэтому надо быть очень внимательными. При обмене с доплатой есть вероятность того, что человек решит поменяться обратно. Он обратится для этого в суд и сделку аннулируют. Доплату заставят вернуть. И он будет ее возвращать вам 25-30 лет, если вообще вернет. Существует немало примеров, когда доверчивых людей безжалостно обманывали, и они оставались ни с чем. Для того, чтобы не оказаться в...

Как известно, заполучить собственную квартиру можно при помощи заключения ипотечного договора с банком. Но в ипотеку можно приобрести не любое жилье, ведь обычно банки выдвигают очень строгие требования к недвижимости, которая может, при невыплате кредита, оказаться у них. Да и покупатель может акцентировать свое внимание не только на квартире, а и на частном доме, а что еще реже, на комнате в общежитии. Основной причиной жестких требований к квартире может являться то, что через пару лет, данное жилье станет ликвидным и не потеряет свою стоимость на рынке недвижимости. И если вдруг заёмщик не может выплатить долг, то его жилая площадь должна легко изыматься банком и реализовываться на рынке. Но заёмщик должен также помнить, что срок поиска жилья достаточно ограничен (3-6 месяцев), после чего, он должен продлить срок поиска. Поэтому стоит заранее определиться с покупаемой недвижимостью. Специалисты агентства недвижимости «Ремос» ...

Специалисты агентства недвижимости «Ремос» получают от клиентов множество вопросов, которые касаются сделки купли-продажи квартир на вторичном рынке. Одним из самых популярных является вопрос юридической «чистоты» квартиры. Как проверить выбранный объект недвижимости? Если вы решили купить квартиру – накопили достаточно денег и нашли подходящий вариант, вполне нормально, что могут появиться некоторые опасения или, даже, страх из-за предстоящей сделки. Что делать? Как его преодолеть и к кому обратиться за помощью? Конечно, можно найти грамотного юриста или человека с опытом работы в сфере недвижимости, но 100% гарантии того, что вы купите «чистую» квартиру не может вам дать никто. Рынок недвижимости был и остается одним из самых опасных рынков. Схем обмана множество. Однако обезопасить себя и не попасться на элементарном все же можно. Для этого необходимо знать несколько простых правил: 1. Перед сделкой удостовериться в том, что перед...

Специалисты агентства недвижимости «Ремос» подготовили статью, которая поможет продавцу выгодно продать объект недвижимости на рынке. Выгодно реализовать объект недвижимости можно, если ответственно отнестись к выполнению этого процесса. Ведь на рынке недвижимости сегодня чрезмерная численность предложений о продаже. Поэтому на поиск подходящего покупателя потребуется некоторое время. Если вы хотите сделать все это быстро, но не потерять прибыль, воспользуйтесь довольно простыми рекомендациями. Специалисты агентства «Ремос» не рекомендуют устанавливать чрезмерно высокую стоимость, ориентироваться на присутствующие предложения. Дабы оптимизировать цену, стоит привлечь оценщика. Благодаря тому, что он обладает опытом, знаниями, сможет быстро установить ту стоимость, по которой можно будет быстро реализовать объект. Сообщить потенциальным покупателям о том, что вы планируете продать определенный объект недвижимости, поможет реклама. При...

Приобретение доли в квартире означает, что после завершения сделки, покупатель становится одним из собственников недвижимости. Прежде чем купить в свое владение долю в квартире, важно уточнить основные моменты по данному вопросу с юридической стороны. Следует понимать, что такое доля, которая приобретается в квартире. В Гражданском кодексе указано, что если несколько человек имеют права собственности на одно имущество, не зависимо от того, движимое оно или нет, каждый из них является собственником своей доли данного имущества. Это может быть как совместная собственность, когда доли не определяются, так и долевая. Квартира, которая покупалась супругами в браке, – это их общая собственность, которая имеет одно свидетельство о регистрации. Если же квартира покупалась людьми, которые не состоят в родственных отношениях, то речь идет о долевой собственности. Цель Доля в квартире может быть куплена в следующих случаях: • для проживания на...

Внимание! Акция действительна до 1 сентября 2015 года. Спешите воспользоваться уникальным предложением, не имеющим аналогов на рынке. 6 из 10 клиентов самостоятельно обратившихся в банк за ипотекой получают отказ. 5 из 6 после отказа берут паузу до лучших времен, и тем самым оттягивают покупку своей мечты. В итоге только 50 процентов совершают покупку недвижимости с помощью ипотечного кредита. Агентство недвижимости "Ремос" предлагает уникальную возможность увеличить свои шансы в ипотеке до 90 процентов. Ипотечные брокеры предоставят профессиональную консультацию, помогут собрать необходимы пакет документов, подадут заявку сразу в 3 банка и гарантируют положительное ипотечное решение. При этом за данную работу не нужно отдельно доплачивать, а также не нужно заключать специальный договор с "Подбор ипотеки". Необходимо лишь заключить договор с нашей компанией на покупку вторичной квартиры. Стоит отметить, что тариф в этом случае не...