Филиал ФГБУ Федеральная кадастровая палата Росреестра по Республике Карелия - Консультации

Темп нашей жизни постоянно ускоряется. Мы стараемся успеть как можно больше за максимально короткое время, освободить себя от рабочих вопросов и прочих задач, чтобы провести время с семьей или заняться хобби. На помощь приходит множество частных компаний, которые за наши деньги готовы предложить любые услуги: от доставки пиццы до оформления жилого участка в собственность. Однако государственные учреждения также не стоят на месте. Сегодня мы хотели бы рассказать о новых возможностях самостоятельного пользования услугами кадастрового учета. Федеральная кадастровая палата активно улучшает качество и доступность своих услуг. В частности, филиалом по Республике Карелия уже проделана большая работа в этом направлении: в офисах приема-выдачи документов отсутствуют длительные очереди, сократилось время обслуживания граждан, появилась возможность получения услуг в электронном виде. Все это делает общение заявителей с филиалом более комфортным...

Сегодня на вопросы, касающиеся государственного кадастрового учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства (далее – объектов капитального строительства), отвечает начальник отдела кадастрового учета филиала Кадастровой палаты по Республике Карелия Смирнов Алексей Владимирович. Вопрос: Кто вправе обратиться в Кадастровую палату для осуществления кадастрового учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства? Закон определяет круг таких лиц в зависимости от вида учетного действия. Например, с заявлениями о постановке на кадастровый учет объекта капитального строительства вправе обратиться собственник объекта или любое иное лицо. С заявлениями об учете изменений объектов, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных на праве оперативного управления, хозяйственного ведения, доверительного управления или аренды (если соответствующий договор аренды...

Сегодня в рубрике вопрос-ответ на актуальные вопросы в сфере государственного кадастрового учета по теме «Лица, осуществляющие кадастровую деятельность» отвечает начальник отдела обеспечения ведения кадастра филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Республике Карелия (далее - Филиал Кадастровой палаты) Самарина Ирина Николаевна. Вопрос: Кто вправе осуществлять кадастровую деятельность? Ответ: Единственным лицом, уполномоченным на проведение кадастровых работ является кадастровый инженер. Вопрос: Кто может стать кадастровым инженером? Ответ: Кадастровый инженер – это гражданин Российской Федерации, который имеет действующий квалификационный аттестат. Квалификация присваивается после успешной сдачи экзамена. Вопрос: Где получить сведения о кадастровых инженерах? Ответ: Квалификационный аттестат признается действующим со дня внесения сведений о кадастровом инженере в государственный реестр кадастровых инженеров...

Сегодня без кадастровых инженеров уже не обойтись, если необходимо поставить недвижимое имущество на кадастровый учет, уточнить границы земельного участка, разрешить земельный спор. Кто такие кадастровые инженеры, где получить о них сведения, на что следует обратить внимание? Кадастровый инженер – это гражданин Российской Федерации, который имеет действующий квалификационный аттестат. Квалификация присваивается после успешной сдачи экзамена. При этом квалификационный аттестат выдается комиссией без ограничения срока, территории его действия и является документом единого федерального образца. Это значит, что кадастровые инженеры, получившие аттестаты в Республике Карелия, имеют право осуществлять кадастровую деятельность и на территории других субъектов Российской Федерации. Квалификационный аттестат признается действующим со дня внесения сведений о кадастровом инженере в государственный реестр кадастровых инженеров, который ведется...

В связи в возникающими вопросам о возможности подготовки технического плана объекта недвижимости на основании декларации об объекте недвижимости можно отметить следующее. Согласно статье 41 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре) сведения о здании или сооружении, за исключением сведений о местоположении таких объектов недвижимости на земельном участке, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ разрешения на ввод таких объектов недвижимости в эксплуатацию, проектной документации таких объектов недвижимости или изготовленного до 1 января 2013 года технического паспорта таких объектов недвижимости. В случае отсутствия данных документов соответствующие сведения указываются в техническом плане на основании декларации, составленной и заверенной правообладателем объекта недвижимости, и для созданного объекта недвижимости...

С 1 марта 2015 года вступили в силу изменения в Земельный кодекс Российской Федерации, внесенные Федеральным законом от 23 июня 2014 года №171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 171-ФЗ), который направлен на регулирование вопросов возникновения, прекращения и осуществления прав на земельные участки, а также изменение действующего порядка предоставления земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности. Внесены значительные коррективы в Земельный кодекс РФ. Так, устанавливается порядок образования земельных участков, регулируется порядок предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Особое внимание нужно обратить на следующее. Законом № 171-ФЗ определен порядок формирования земельного участка. Законодатель указал полный и закрытый перечень документов, на...

Сегодня на вопросы, касающиеся государственного кадастрового учета земельных участков, отвечает начальник отдела кадастрового учета Филиала Кадастровой палаты по Республике Карелия Смирнов Алексей Владимирович. Вопрос: Кто вправе обратиться в Кадастровую палату для осуществления кадастрового учета земельного участка? Закон определяет круг таких лиц в зависимости от вида учетного действия. Например, с заявлениями о постановке на учет земельного участка вправе обратиться собственник участка или любое иное лицо. С заявлениями об учете изменений вправе обратиться собственники, а в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды (если соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет), вправе обратиться лица, обладающие этими земельными участками на указанном праве, в...

В настоящее время вопрос об установлении кадастровой стоимости земельных участков в размере их рыночной стоимости является очень актуальным. Одним из назначений использования кадастровой стоимости земельных участков является определение налоговой базы по земельному налогу исходя из кадастровой стоимости земельных участков. Кроме того, в соответствии с Законом Республики Карелия от 10.06.2013 N 1712-ЗРК "О некоторых вопросах регулирования земельных отношений в Республике Карелия" арендная плата и выкупная цена определяются как выраженный в рублях процент от кадастровой стоимости земельного участка. Кадастровая стоимость определяется для учтенных в государственном кадастре недвижимости объектов недвижимости и определяется: - в рамках государственной кадастровой оценки независимым оценщиком с использованием ценовой информации рынка недвижимости; - в рамках полномочий ФГБУ «ФКП Росреестра», согласно положениям статьи 24.19 Федерального...

В настоящее время Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре) предусмотрено несколько способов предоставление в орган кадастрового учета заявления и иных необходимых для кадастрового учета документов. Документы для осуществления кадастрового учета могут быть представлены заявителем или его представителем в орган кадастрового учета: - непосредственно в орган кадастрового учета (в Республике Карелия это Филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Республике Карелия); - через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (далее – МФЦ). - посредством почтового отправления с описью вложения и с уведомлением о вручении; - с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", в частности посредством портала услуг Росреестра (www.rosreestr.ru). При этом предоставление документов в электронной форме...

Для многих граждан является актуальным вопрос: какова же кадастровая стоимость принадлежащего ему объекта недвижимого имущества? Ведь зачастую это связано с налогообложением, с выкупом, наследованием и прочее. Сегодня узнать кадастровую стоимость не составляет особого труда. Так, например, не выходя из дома можно получить информацию о своей недвижимости на официальном сайте Росреестра в сети Интернет с помощью: • электронного сервиса «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме on-line». Поиск осуществляется по кадастровому номеру, условному номеру или адресу объекта недвижимости. • электронного Сервиса «Публичная кадастровая карта». Набрав кадастровый номер объекта или его адрес в соответствующем окне, есть возможность посмотреть его характеристики, включая кадастровую стоимость. Кроме того, сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости можно получить в виде кадастровой справки о кадастровой стоимости объекта...

Согласно Федеральному закону «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре) кадастровый учет осуществляется на основании заявления о кадастровом учете и необходимых документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия. При этом Закон о кадастре определяет порядок представления заявителями заявления и документов для осуществления кадастрового учета Документы для осуществления кадастрового учета могут быть представлены заявителем или его представителем в орган кадастрового учета: - непосредственно в орган кадастрового учета (в Республике Карелия это Филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Республике Карелия); - через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (далее – МФЦ). Со списком пунктов приема (выдачи) документов многофункционального центра в Республике Карелия можно ознакомиться на сайте МФЦ ; ...

16 марта 2015 года с 9.30 до 12.30 часов в помещении филиала Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная Кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Республике Карелия (далее - Филиал Кадастровой палаты) пройдет общественно значимая акция «День Консультаций», в рамках проведения которой специалисты Филиала Кадастровой палаты ответят на вопросы в сфере кадастрового учета и предоставления сведений государственного кадастра недвижимости.

Государственный кадастровый учет объектов недвижимости на территории Республики Карелия осуществляет филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Карелия (далее – филиал Кадастровая палата). Внесение в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи или подтвердить прекращение существования такого недвижимого имущества, возможно на основании документов, подготовленных по результатам проведения кадастровых работ (межевой план, технический план, акт обследования). Подготовку документов, содержащих необходимые для осуществления кадастрового учета сведе-ния о таком недвижимом имуществе, осуществляют исключительно управомоченные лица – кадастровые инженеры. Во многом результат оказания государственной услуги по кадастровому учету зависит от...

Сегодня в рубрике вопрос-ответ на актуальные вопросы в сфере государственного кадастрового учета по теме «Сроки осуществления кадастрового учета» отвечает начальник отдела обеспечения ведения кадастра филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Республике Карелия (далее - Филиал кадастровой палаты) Самарина Ирина Николаевна. Вопрос: в какие сроки осуществляется кадастровый учет объекта недвижимости в соответствии с действующим законодательством? В первую очередь необходимо отметить, что с 31 декабря 2014г. изменились сроки осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества. Теперь максимальный срок постановки на государственный кадастровый учет, государственного кадастрового учета изменений, учета части и снятия с учета объекта недвижимости (земельного участка, помещения, здания, сооружения или объекта незавершенного строительства) не превышает 10 рабочих дней с момента поступления...

Жителей Республики Карелия интересуют возможности, которые позволяют сэкономить свое время и деньги при получении государственной услуги, такой как предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости (далее - ГКН) оказываемой филиалом Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Республике Карелия (далее Филиал) и какие возможности открывает Интернет в получении данной государственной услуги. Во первых, следует знать, что проверить сведения об интересующем Вас объекте недвижимости Вы сможете воспользовавшись бесплатным сервисом – «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме on-line». Для получения данной услуги, необходимо зайти на портал Росреестра, расположенного в сети Интернет, и выбрать на главной странице сайта соответствующую услугу. Затем заполнить один из предложенных вариантов поиска объекта недвижимости (по адресу, по кадастровому номеру, по условному номеру) и нажать кнопку- «Сформировать...

В связи с постоянно возникающими обращениями граждан мы открываем новую рубрику, посвященную вопросам государственного кадастрового учета объектов недвижимости, в которой на вопросы граждан будут отвечать сотрудники Филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Республике Карелия (далее – Филиал Кадастровой палаты). Открывает рубрику начальник отдела кадастрового учета Филиала Кадастровой палаты Смирнов Алексей Владимирович. Вопрос: что такое кадастр и кадастровый учет? Государственный кадастр недвижимости – это федеральный государственный информационный ресурс, являющийся сводом сведений об учтенном в соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости» недвижимом имуществе, а также сведений о прохождении Государственной границы Российской Федерации, о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах...

В последнее время законодательство в сфере государственного кадастрового учета объектов недвижимости претерпело существенные изменения. Сокращение сроков оказания государственных услуг является одной из приоритетных задач, поставленных Правительством РФ перед Росреестром. Так, с 31 декабря 2014г. сокращены сроки осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества. Теперь максимальный срок постановки на государственный кадастровый учет, государственного кадастрового учета изменений, учета части и снятия с учета объекта недвижимости (земельного участка, помещения, здания, сооружения или объекта незавершенного строительства) не должен превышать 10 рабочих дней с момента поступления соответствующих документов в орган кадастрового учета. Кроме того, с 31 декабря 2014 года с 5 до 3 рабочих дней сокращен срок рассмотрения заявлений об учете адреса правообладателя, а также заявлений об учете изменений объекта недвижимости...

На сегодня актуальным является вопрос о кадастровой стоимости объектов недвижимости. Сообщаем, что на портале Росреестра имеется возможность запросить кадастровую справку о кадастровой стоимости земельного участка. Кадастровая справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости (далее-ГКН), содержащую сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости и его кадастровом номере. Данная информация предоставляется бесплатно по запросам любых лиц. Для того чтобы воспользоваться этой возможностью, необходимо в разделе «Электронные услуги и сервисы» выбрать пункт «получение сведений из ГКН» и перейти к заполнению формы запроса. При этом в поле запроса «Прошу предоставить сведения государственного кадастра недвижимости в виде» следует выбрать вкладку «Кадастровая справка о кадастровой стоимости земельного участка». При формировании запроса поиск земельного участка ...

Наиболее удобным способом получения сведений государственного кадастра недвижимости (далее - ГКН) является обращение в орган кадастрового учета с запросом в электронном виде. С целью популяризации данного вида обращений филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Карелия (далее – филиал Кадастровой палаты) непрерывно проводит мероприятия, направленные на увеличение количества таких запросов. Услуги, предоставляемые в электронном виде, имеют множество преимуществ: - экономия времени; -отсутствие необходимости обращения в офисы; -выбор времени подачи запроса; - возможность внесения платы за предоставление сведений из ГКН без обращения в отделение банка (оплата через интернет с помощью банковской карты, мобильного телефона и с использованием Qiwi-кошелька); -сокращение сроков получения информации. Заказать такие сведения можно посредством портала услуг Росреестра. Срок рассмотрения запросов о предоставлении сведений ГКН о земельных...

Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Республике Карелия (далее – Филиал) ежегодно предлагает студентам учебных заведений высшего и среднего профессионального образования, расположенных в Республике Карелия, пройти неоплачиваемую производственную практику на базе Филиала. За прошедший 2014 год в Филиале прошли практику около 30 студентов разнообразных специальностей и направлений из различных учебных заведений Республики. Практика проходит по индивидуальной программе, в зависимости от направления обучения, специальности, а также темы курсовой/дипломной работы студента. На сегодняшний момент Филиал готов предоставить студентам карельских высших учебных заведений, а также учреждений среднего профессионального образования места для прохождения неоплачиваемой производственной и преддипломной практики в различных отделах. Наиболее востребованными в Филиале специальностями факультетов учебных заведений являются: ...

Предоставление в орган кадастрового учета заявления и иных необходимых для кадастрового учета документов в электронной форме посредством портала услуг Росреестра приобретает все большую популярность. Объем документов, представленных заявителями в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Карелия (далее – филиал Кадастровой палаты) посредством портала услуг Росреестра в октябре 2014 года, составил 54% от общего объема представленных заявлений. Указанный способ подачи документов имеет ряд неоспоримых преимуществ: - отсутствует необходимость личного посещения органа кадастрового учета, что позволяет избежать возможных очередей; - представить документы можно в любое удобное время; - сокращены временные затраты заявителей. Для документов, поданных в электронном виде, филиалом Кадастровой палаты сокращены сроки кадастрового учета, кадастровый учет по таким документам осуществляется в течение 5-7 рабочих дней.

21 октября 2014 года с 10.00 ч. до 12.30 ч. в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Карелия (далее - Филиал) прошла «горячая телефонная линия» по теме «Выбираем кадастрового инженера». Обязательным условием для оформления объекта недвижимости в собственность является его постановка на кадастровый учет. Процедура постановки на учет начинается прежде всего с подготовки необходимых документов – межевых или технических планов. Следует пояснить, что указанные документы необходимы не только для учета вновь образованных объектов недвижимости, но и для внесения изменений в учтенные. Составлением межевых, технических планов занимаются кадастровые инженеры, и от того, насколько качественно будет подготовлен документ, зависит решение специалистов Кадастровой палаты. На все вопросы, поступившие в ходе проводимого мероприятия, в том числе о том, какие виды работ осуществляют кадастровые инженеры, в каких случаях к ним следует обращаться и...

Предоставление в орган кадастрового учета заявления и иных необходимых для кадастрового учета документов в электронной форме посредством портала услуг Росреестра приобретает все большую популярность. Указанный способ подачи документов имеет ряд неоспоримых преимуществ: - отсутствует необходимость личного посещения органа кадастрового учета, что позволяет избежать возможных очередей; - представить документы можно в любое удобное время; - сокращены временные затраты заявителей. Для документов, поданных в электронном виде, филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Карелия (далее – Филиал) сокращены сроки кадастрового учета, кадастровый учет по таким документам осуществляется в течение 5 - 7 дней. Объем документов, представленных заявителями в Филиал посредством портала услуг Росреестра в 2014 году, значительно вырос: так, в январе он составлял 25% от общего объема представленных заявлений, в августе 2014 - 51%. С целью популяризации...

Государственная кадастровая оценка земель проводится в целях внедрения экономических методов управления земельными ресурсами и повышения на этой основе эффективности использования земель, а также для целей налогообложения и иных, установленных законом целей, например, для расчета арендной платы и выкупной цены земельных участков. 15 мая 2013 года Постановлением Правительства Республики Карелия № 158-П были утверждены результаты государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов. С текстом данного постановления можно ознакомиться на сайте to10.rosreestr.ru в разделе «Кадастровый учет» подраздел «Кадастровая оценка земель и земельный налог». Данным Постановлением были утверждены удельные показатели кадастровой стоимости земельных участков, расположенных в границах населенных пунктов. Удельный показатель определяет стоимость 1 кв.м. земельного участка. Кадастровая стоимость рассчитывается путем умножения удельного показателя...

В филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Карелия (далее – Кадастровая палата) нередко поступают обращения граждан и организаций по вопросу повышения налогов на земельные участки. Людей волнует вопрос – что такое кадастровая стоимость недвижимости, какое отношение она имеет к налогу и как определяется. Также в связи с появлением в СМИ информации о введении обязательного налога на недвижимость у жителей Карелии возникает вполне закономерный интерес к кадастровой стоимости принадлежащей им недвижимости. Ведь именно на основании этого параметра в ближайшем будущем и будет определяться размер налога на владение недвижимостью, который все собственники квартир, жилых домов и др. должны будут ежегодно выплачивать. Что же такое кадастровая стоимость? Кто и как определяет кадастровую стоимость? Что влияет на определение кадастровой стоимости? Где и как можно узнать сведения о кадастровой стоимости? На эти вопросы 25 августа 2014 года с 10 00...