Филиал ФГБУ Федеральная кадастровая палата Росреестра по Ставропольскому краю - Консультации

Получить услуги Росреестра на территории Ставропольского края сегодня можно не только через офис кадастровой палаты, но и через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных в Ставропольском крае (МФЦ «Мои документы»). МФЦ наделены полномочиями по приему и выдаче документов по основным государственным услугам Росреестра: постановке на кадастровый учет, регистрации прав на недвижимое имущество, единой процедуре кадастрового учета и регистрации прав, предоставлению сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Многофункциональные центры значительно упрощают получение государственных услуг для граждан. Обратившись за услугами в МФЦ "Мои документы", Вы получите ряд преимуществ: 1. Удобное расположение МФЦ - это разветвленная сеть офисов на всей территории России. Удобное расположение помогает сократить время на дорогу до офиса МФЦ, многие из которых располагаются в шаговой доступности. 2...

С 1 февраля 2017 года любой гражданин Российской федерации может подать заявление о предоставлении в безвозмездное пользование земельного участка в Дальневосточном федеральном округе, в том числе проживающий в Ставропольском крае. Прием заявителей на получение дальневосточного гектара осуществляется в 7 офисах приема-выдачи документов филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю по следующим адресам: - г. Ставрополь, ул. Ленина д. 480, литер В; - г. Светлоград, пл. 50 лет Октября, д. 13; - г. Изобильный, ул. Красная, д. 16; - г. Пятигорск, пр. Оранжерейный, 15; - г. Невинномысск, ул. Низяева, д. 35; - г. Георгиевск, ул. Батайская, д.3; - г. Буденновск, ул. Свободы, д. 323. Также это можно сделать самостоятельно при помощи сайта Федеральной информационной системы "На Дальний Восток". Для этого нужно зарегистрироваться на Едином портале госуслуг, получить доступ в личный кабинет на ресурсе "дальневосточного гектара". После...

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю с целью своевременного ознакомления кадастровых инженеров, осуществляющих кадастровые работы на территории Ставропольского края, с изменениями норм действующего законодательства в части касающейся деятельности кадастровых инженеров, считает необходимым сообщить. Вступил в законную силу 05.12.2016 приказ Минэкономразвития России от 09.06.2016 № 363 «Об утверждении порядка и сроков хранения актов согласования местоположения границ земельных участков, подготовленных в ходе выполнения кадастровых работ, а также порядка и сроков их передачи в орган, уполномоченный на осуществление кадастрового учета объектов недвижимости» (далее – приказ № 363). Приказом № 363 установлены порядок и сроки хранения актов согласования местоположения границ земельных участков, подготовленных в ходе выполнения кадастровых работ, и их передачи в орган, уполномоченный на осуществление кадастрового учета...

Перед покупкой недвижимости, чтобы защитить себя от мошенников, важно изучить ее историю. Стоит насторожиться, если квартира или дом часто перепродавались. На сегодняшний день законным и надежным способом проверки является выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). В сведениях ЕГРП имеются сведения о переходе прав на недвижимость, которые содержат информацию о каждом правообладателе, а также сведения о том, имеет ли эта недвижимость обременения залогом и рентой, находится или нет под арестом. Итак, если планируется покупка недвижимости, то прежде всего необходимо попросить у продавца выписку из ЕГРП. При этом очень важно, чтобы выписка была актуальной. Также, получив выписку, необходимо обратить внимание на то, совпадают ли данные продавца и собственника, а также скольким собственникам принадлежит квартира. Если продавец отказывается показывать выписку, то получить ее можно...

В соответствии с пунктом 7 части 2 статьи 27 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон о кадастре) орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении кадастрового учета в случае, если межевой план, технический план, акт обследования или карта-план территории заверены подписью лица, не являющегося кадастровым инженером в соответствии с требованиями части 1 статьи 29 Закона о кадастре. В соответствии с частью 1 статьи 29 Закон о кадастре в редакции Федерального закона от 30.12.2015 № 452-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости» и статью 76 Федерального закона «Об образовании в Российской Федерации» в части совершенствования деятельности кадастровых инженеров» (далее - Закон № 452) 'кадастровым инженером признается физическое лицо, являющееся членом саморегулируемой организации кадастровых...

В соответствии с частью 1 статьи 14 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» общедоступные сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, предоставляются филиалом Учреждения по запросам любых лиц, в том числе посредством почтового отправления, использования информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал государственных и муниципальных услуг, а также с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия, использования иных технических средств связи, посредством обеспечения доступа к информационному ресурсу, содержащему сведения государственного кадастра недвижимости. Сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, предоставляются в виде: 1) копии документа, на основании которого сведения об...

В соответствии с п.6 порядка предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – Порядок), утвержденного приказом Минэкономразвития России от 14.05.2010 №180, при личном обращении заявитель может подать в любой орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, или многофункциональный центр оказания государственных и муниципальных услуг, запрос о предоставлении сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – ЕГРП). Исключением являются запросы о выдаче сведений о содержании правоустанавливающего документа в виде бумажного документа, о выдаче копии договора, иного документа, выражающего содержание односторонней сделки, совершенных в простой письменной форме, копий правоустанавливающих и (или) копий иных документов, помещенных в дела правоустанавливающих документов. Таким образом, заявитель...

С каждым годом электронные сервисы по мере реализации новых технологических решений динамично развиваются, что способствует повышению качества и доступности предоставления государственных услуг. Для всех участников рынка недвижимости имеется возможность получать информацию из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) через Интернет-портал Федеральной службы, государственной регистрации, кадастра и картографии (rosreestr.ru). Посредством сервиса онлайн-справки можно безвозмездно за несколько секунд узнать о наличии (отсутствии) зарегистрированных ограничений (обременений) прав относительно объектов недвижимости, сведения о которых содержатся в ЕГРП, расположенных на любой территории Российской Федерации, а также узнать сведения об актуальном номере зарегистрированного права и, соответственно, актуальности соответствующего свидетельства о праве собственности. Росреестром реализован еще один...

В рамках исполнения возложенных полномочий филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю осуществляет предоставление сведений, содержащихся в государственном кадастре недвижимости (далее – ГКН). В автоматизированную информационную систему государственного кадастра недвижимости (далее – АИС ГКН) внедрена автоматическая обработка запросов о предоставлении сведений государственного кадастра недвижимости, межведомственных и внутриведомственных запросов (далее – Запросы), в которых указана форма получения запрашиваемого документа – в виде электронного документа. В строке «Особые отметки» кадастрового паспорта земельного участка и кадастровой выписки о земельном участке в автоматическом режиме формируется запись о пересечении границ земельного участка, в отношении которого поступил запрос, с границами другого земельного участка, в случае, если при сопоставлении данных комплексом АИС ГКН выявлено такое пересечение. Сведения о...

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю сообщает о вступлении в законную силу с 01.01.2017 Приказа Минэкономразвития России от 16.03.2016 № 137 «Об утверждении порядка и способов уведомления заявителей о ходе оказания услуги по осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав». Росреестр начнет уведомлять заявителей о ходе оказания государственной услуги по осуществлению кадастрового учета и регистрации прав на недвижимое имущество по SMS или электронной почте с 1 января 2017 года. Установлено, что Росреестр уведомляет заявителей о ходе оказания государственной услуги одним из следующих способов: - посредством направления сообщений на указанный в заявлении о кадастровом учете или регистрации прав на недвижимое имущество адрес электронной почты; - посредством направления SMS на указанный в заявлении абонентский номер, в случае если адрес электронной почты в заявлении не указан...

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю сообщает о вступлении в законную силу с 01.01.2017 Приказа Минэкономразвития России от 17.03.2016 №145 «Об утверждении состава сведений, содержащихся в кадастровых картах». Утвержден состав сведений Единого государственного реестра недвижимости, которые должны будут указываться на публичных и дежурных кадастровых картах с 1 января 2017 года. В числе таких сведений: - кадастровые номера земельных участков, зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, единых недвижимых комплексов; - контуры зданий, сооружений или объектов незавершенного строительства; - площадь земельных участков и зданий, основные характеристики сооружений и их значения; - категория земель, к которой отнесен земельный участок; - разрешенное использование земельных участков, зданий, сооружений; - назначение зданий, сооружений, проектируемое назначение объектов незавершенного строительства; - сведения о...

Информация о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, а также информация о правах отдельного лица на имеющиеся (имевшиеся) у него объекты недвижимого имущества, предоставляется филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю в соответствии с положениями статей 7 и 8 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и в порядке предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденном приказом Минэкономразвития России от 14.05.2010 №180. При этом филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю обращает внимание на то, что при представлении запроса о предоставлении сведений ЕГРП правоохранительными, контрольно-надзорными, налоговыми и иными органами государственной власти и местного самоуправления в реквизите 4 формы запроса «Сведения о заявителе (юридическом лице, органе...

В настоящее время арбитражные управляющие являются активными пользователями государственной услуги по предоставлению сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав (далее – ЕГРП). Федеральным законом от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» установлено, что арбитражный управляющий в деле о банкротстве имеет право запрашивать у государственных органов необходимые сведения о должнике, принадлежащем ему имуществе, в том числе об имущественных правах и об обязательствах должника. В соответствии с пунктом 3 статьи 7 и пунктом 2 статьи 8 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации) арбитражному управляющему в деле о банкротстве в отношении принадлежащих соответствующему должнику объектов недвижимого имущества предоставляются без оплаты сведения о содержании правоустанавливающих документов, обобщенные...

В настоящее время запрос о предоставлении информации из ЕГРП на объекты недвижимости можно подать одним из следующих способов по выбору: - в виде бумажного документа при личном обращении; - в виде бумажного документа путем его отправки по почте; - в электронном виде. Представление запроса в электронном виде через интернет-портал Росреестра (rosreestr.ru) имеет ряд преимуществ. Это позволяет заявителям экономить время, затрачиваемое на личное обращение в территориальный (межрайонный) отдел филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю или в офисы многофункциональных центров. Заявители имеют возможность в любое удобное время заполнить форму запроса на предоставление сведений из ЕГРП на официальном сайте Росреестра в сети Интернет (rosreestr.ru) и при правильном заполнении, поступлении оплаты, запрос автоматически поступает в учетную систему на исполнение. При заполнении формы запроса заявители могут выбрать наиболее удобный для...

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю сообщает о вступлении в законную силу с 01.01.2017 Постановление Правительства РФ от 03.03.2016 № 167 «О порядке информационного взаимодействия федеральной государственной информационной системы ведения Единого государственного реестра недвижимости с иными государственными или муниципальными информационными системами». Правительством РФ утверждены правила взаимодействия федеральной информационной системы ведения ЕГРН с иными государственными или муниципальными информационными системами. Действие данных правил не распространяется на сведения и документы, представляемые в орган регистрации прав в соответствии с частями 1, 3 - 13 и 15 статьи 32 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».Взаимодействие системы ведения ЕГРН с информационными системами осуществляется с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия и...

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю сообщает о вступлении в законную силу с 10.03.2016 Постановления Правительства РФ от 27 февраля 2016 г. № 142 «О внесении изменений в Правила направления органами государственной власти и органами местного самоуправления документов, необходимых для внесения сведений в государственный кадастр недвижимости, в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный в области государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, кадастрового учета и ведения государственного кадастра недвижимости, а также требования к формату таких документов в электронной форме». Органы власти всех уровней представляют документы, необходимые для внесения сведений в государственный кадастр недвижимости, в федеральный орган власти в области регистрации прав на недвижимость и сделок с ней, кадастрового учета и ведения кадастра. Скорректированы также Правила направления таких документов...

Проблемы с оплатой за предоставление сведений из Единого государственного реестра прав возникают у граждан достаточно часто. Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю обращает внимание, что нужно учитывать при внесении платы за выдачу информации из ЕГРП? А именно: плательщику необходимо проверить правильность заполнения реквизитов, указанных в квитанции, внесенных сотрудником банка или заполненных при помощи терминала оплаты (ИНН, КБК, ОКАТО, фамилия, имя, отчество плательщика). Банковские реквизиты для перечисления платежа за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРП Получатель: УФК ПО СК (2133 филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю, Л/С 20216Ц45460) Услуга: Кадастровая палата по СК ИНН: 7705401340 БИК: 040702001 КПП: 263543001 Расчетный счет: 40501810700022000002 КБК: 00000000000000000130 ОКТМО: 07701000 Банк получателя: отделение Ставрополь Вид платежа: Плата за информацию ЕГРП Внесенная плата за...

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю сообщает о вступлении в законную силу с 01.01.2017 Приказа Минэкономразвития от 08.12.2015 № 921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке». Приказ издан в целях реализации положений Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Межевой план - это документ, составленный на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в ЕГРН, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в ЕГРН сведения о земельном участке (участках). Межевой план состоит из текстовой и графической частей, которые делятся на разделы, обязательные для включения в состав межевого плана, и разделы...

В рамках исполнения возложенных полномочий филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю осуществляет предоставление сведений, содержащихся в государственном кадастре недвижимости (далее – ГКН). В автоматизированную информационную систему государственного кадастра недвижимости (далее – АИС ГКН) внедрена автоматическая обработка запросов о предоставлении сведений государственного кадастра недвижимости, межведомственных и внутриведомственных запросов (далее – Запросы), в которых указана форма получения запрашиваемого документа – в виде электронного документа. В строке «Особые отметки» кадастрового паспорта земельного участка и кадастровой выписки о земельном участке в автоматическом режиме формируется запись о пересечении границ земельного участка, в отношении которого поступил запрос, с границами другого земельного участка, в случае, если при сопоставлении данных комплексом АИС ГКН выявлено такое пересечение. Сведения о...

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю рекомендует активным получателям государственных услуг Росреестра, у которых имеется необходимость регулярно запрашивать сведения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) об объектах недвижимого имущества и оперативно получать информацию, которая предоставляется автоматически в режиме online, воспользоваться сервисом «Сведения из информационного ресурса ЕГРП» портала Росреестра. Доступ к информационному ресурсу ЕГРП дает возможность получать и просматривать общедоступные сведения об объектах недвижимого имущества по всей Российской Федерации, а для категорий заявителей, обладающих правом на получение информации, доступ к которой ограничен Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», также сведений ограниченного доступа. Получить ключ доступа к...

Филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ставропольскому краю (Филиал) в соответствии с приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 13.01.2015 № П/1 «О наделении федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» полномочиями по предоставлению сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним» наделен с 1 января 2016 года новыми полномочиями по предоставлению сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП), как на территории Ставропольского края, так и в целом по Российской Федерации. С января текущего года Филиал предоставляет сведения в виде выписки из ЕГРП...

В целях повышения качества и доступности государственных услуг в сфере государственного кадастрового учета недвижимого имущества, во исполнение федеральных программ, направленных на создание благоприятных условий при получении услуг для ветеранов (инвалидов) Великой Отечественной войны и приравненным к ним категориям граждан, а также инвалидам I и II групп, в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю установлены сокращенные сроки осуществления государственного кадастрового учета объектов недвижимого имущества для указанных категорий граждан, в том числе в рамках выездного приема. При предъявлении заявителем документа, подтверждающего его принадлежность к льготной категории граждан, а также правоустанавливающего документа на объект недвижимости, в отношении которого подано заявление, такое заявление будет рассмотрено в срок не более 3-х рабочих дней со дня его поступления в орган кадастрового учета. При этом услуга по выезду...

Филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ставропольскому краю (Филиал, орган кадастрового учета) наряду с исполнительным органом государственной власти Ставропольского края наделен полномочиями по определению кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества. На сегодняшний день это особенно актуально как для граждан, так и для юридических лиц, поскольку кадастровая стоимость лежит в основе исчисления налогов на недвижимость, находящуюся в их собственности. Налоговая база определяется исходя из кадастровой стоимости, установленной в отношении каждого конкретного объекта недвижимости. Согласно законодательству в сфере оценочной деятельности массовая оценка на территории субъекта проводится по решению органов власти не чаще чем один раз в течение трех лет и не реже чем один раз в течение пяти лет с даты, по...

В век техники и скоростей нет ничего более стабильного и прочного, чем недвижимое имущество. При этом каждый уважающий себя гражданин Российской Федерации должен владеть информацией относительно правильности исчисления налога, применяемого к объектам недвижимого имущества, владельцем которых он является. Налогообложение в нашей стране регулируется положениями Налогового кодекса Российской Федерации. Статьей 12 Налогового кодекса Российской Федерации установлены федеральные, региональные и местные налоги и сборы. К региональным налогам относится налог на имущество организаций, к местным – налог на имущество физических лиц и земельный налог. Данные налоги применяются, в том числе, для земельных участков, а также для иных объектов недвижимости – зданий, помещений, сооружений и объектов незавершенного строительства. Налоговые ставки, порядок и сроки уплаты налогов устанавливаются региональными властями. Налоговым периодом для физических...

Согласно пункту 31 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом Минэкономразвития РФ от 04.02.2010г. № 42, органом кадастрового учета осуществляется проверка документов, представленных в установленном порядке, на предмет выявления отсутствия предусмотренных Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» оснований для приостановления и отказа в осуществлении кадастрового учета. В соответствии с требованиями действующего законодательства межевые/технические планы и акты обследования изготавливаются в форме электронных документов в виде XML-документов, заверенных усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, и оформляются в виде файлов в формате XML (далее — XML-документ), созданных с использованием XML-схем и обеспечивающих считывание и контроль представленных данных. При этом в соответствии с XML-схемами, введёнными приказами Росреестра от...

В связи с вступлением в силу изменений в Федеральный закон от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре) и вступлением в силу с 14.02.2014 г. Постановления Правительства РФ от 03.02.2014 г. №71 «Об утверждении Правил направления органами государственной власти и органами местного самоуправления документов, необходимых для внесения сведений в государственный кадастр недвижимости, в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный в области государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, кадастрового учета и ведения государственного кадастра недвижимости, а также о требованиях к формату таких документов в электронной форме» (далее – Постановление №71), Филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ставропольскому краю (Филиал) сообщает...

Более трех лет филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ставропольскому краю (Филиал) осуществляет полномочия по приему и выдаче документов на государственную регистрацию прав и на предоставление сведений из Единого государственно реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). Эти полномочия были переданы приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.05.2011 г. № П/161 «О наделении федеральных государственных учреждений «Земельная кадастровая палата» («Кадастровая палата») по субъектам Российской Федерации полномочиями по приему и выдаче документов на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и на предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и в настоящее время...