0

Петербургский офис компании OOO «MTU Rus», официального дистрибьютора немецкой компании MTU Friedrichshafen GmbH, занимающейся производством дизельных двигателей, переехал в бизнес-центр «Сенатор» на ул. Профессора Попова д. 37 лит. А. Филиал компании ООО «MTU Rus» в Санкт-Петербурге занял офис площадью 153,5 кв. м в 4-этажном кирпичном корпусе бизнес-центра «Сенатор» на ул. Профессора Попова, 37. Как сообщили участники сделки, основными критериями выбора офиса для арендатора были локация (Петроградская сторона), надежный партнер, а также наличие отдельного входа в офис. «Сеть бизнес-центров «Сенатор» является крупнейшей в городе, поэтому в компании смогли подобрать офис, оптимально соответствующий нашим требованиям», - комментирует Андреас Голль, генеральный директор ООО «MTU Rus». Как отмечает Дмитрий Золин, управляющий директор сети бизнес-центров «Сенатор», Петроградская сторона всегда имела высокий спрос со стороны арендаторов...

Сеть бизнес-центров «Сенатор» анонсировала старт арендной кампании в бизнес-центре класса «А» на ул. Кропоткина, д.1, который планируется ввести в эксплуатацию в конце этого года. Стоимость аренды офисов в объекте составляет 1,5 тыс. руб. за кв. м Общая площадь достраивающегося бизнес-центра составляет 10,7 тыс. кв. м; арендопригодная – 8,1 тыс. кв. м В объекте представлены офисы различной площади: от 50 до 1024 кв. м. Арендная ставка в бизнес-центре составляет 1,5 тыс. руб. за кв. м. Сдача объекта в эксплуатацию ожидается в 4 квартале 2014 года. Объект располагается на Петроградской стороне, в 7 минутах ходьбы от ст. м. «Горьковская». Локация бизнес-центра вблизи крупных городских транспортных магистралей обеспечивает удобный доступ в любую часть Санкт-Петербурга. Бизнес-центр обеспечен паркингом на 49 мест и охраняемой стоянкой для автомобилей на 39 мест. Кроме того, инфраструктура бизнес-центра включает ресторан, высокоскоростные...

Значительное ослабление рубля привело к увеличению числа собственников, старающихся зафиксировать арендные платежи в иностранной валюте. По данным департамента аренды компании «НДВ-Недвижимость», доля тех, кто желает получать доход в долларах или евро, с начала этого года стало больше примерно на 15%, составив в общей сложности около 20%. Изначально доля платежей в иностранной валюте была минимальной: около 5%. Однако вместе с ослаблением курса рубля эта доля стала заметно расти. Некоторые владельцы квартир стали настаивать на переходе с рублей на доллары или евро. Как показывает практика, в подобных платежах особенно заинтересованы люди, у которых существуют расходы в иностранной валюте. Это ипотека, обучение детей за рубежом, лечение в другой стране и т. д. Вместе с тем привязка к курсу доллара означает увеличение расходов на оплату съёмного жилья. Не каждый арендатор готов к росту арендной ставки, особенно в сегменте недорогих...

Новым арендатором бизнес-центра «Сенатор» класса «А» на ул. Профессора Попова 37 стала финская компания Telko, которая заняла офис формата open space площадью 700 кв. м Офис площадью 700 кв. м был арендован на втором этаже нового бизнес-центра «Сенатор» на ул. Профессора Попова д. 37, введенного в эксплуатацию осенью прошлого года. Сделка состоялась в декабре 2013 года; переехала в новый бизнес-центр компания в марте. Ранее офис Telko также находился в Петроградском районе. Переезд был связан с желанием компании иметь офис формата open space. «Мы уже несколько лет во всех наших бизнес-центрах 50% офисной площади отдаем под open space. Очень часто этот формат привлекает иностранные компании, которые привыкли к открытой коммуникации между сотрудниками, оптимизации рабочего времени и рабочего пространства», - комментирует Дмитрий Золин, управляющий директор сети бизнес-центров «Сенатор». Четвертая очередь бизнес-центра «Сенатор» на ул...

По данным департамента аренды компании «НДВ-Недвижимость», около 20–25% людей ищут жильё, так как съёмная квартира, которую они занимали ранее, выставлена на продажу. Одни обращаются к риэлтору заблаговременно, только узнав о намерениях собственника, другие – уже после проведения первого или второго показа квартиры. Главный риск заключается в том, что квартирант может помешать проведению сделки из-за конфликта интересов. Собственник желает продать недвижимость дорого и быстро, в то время как арендатор намерен подольше задержаться в квартире. Например, если он платит небольшие деньги за съёмное жильё, а поиск нового варианта, который устроит и по цене, и по характеристикам, потребует много сил и времени. У арендаторов появляется соблазн сорвать сделку и раскритиковать квартиру так, чтобы снизить её ценность в глазах потенциальных покупателей. Рассказывая о различных недостатках, они не жалеют красок и добиваются своего. Недовольные...

Одни хотят заработать на аренде квартир, другие сдают заветные квадратные метры просто, чтобы испортить жизнь своим соседям. Часто такое происходит после разводов, когда бывшие супруги вынуждены проживать в одной квартире. Разумеется, добросовестные риэлторы не принимают участия в таких сделках, поэтому поиск жильцов арендодатель осуществляет самостоятельно. Не работают агенты и с собственниками, сдающими квартиру в обмен на интим-услуги, а заодно и сохранение порядка в доме. Для одиноких людей, заинтересованных в лёгких отношениях, аренда превращается в способ найти человека, который будет жить по их правилам. Такие объявления легко вычислить, хотя в тексте может напрямую не говориться о подобной форме оплаты. Всё понятно само собой. Типичный пример: «Сдам квартиру красивой и стройной девушке, умеющей готовить, без ребёнка, гражданство РФ не обязательно». Что удивительно, эти предложения пользуются спросом, и некоторые...

Эксперты компании «НДВ-Недвижимость» выяснили, кто и зачем арендует высокобюджетные квартиры. Как показала статистика, корпорации формируют около 30% всех заявок, а остальные 70% делят поровну состоятельные одиночки и семейные пары. Крупные фирмы, приглашающие на работу иностранных специалистов высокой квалификации, «топ-менеджмент», предпочитают снимать квартиры бизнес- и элит-класса. Договор заключается непосредственно с самой организацией или лицом, действующим от имени компании, обычно сроком на 11 месяцев. Впрочем, есть масса примеров, когда квартиру арендуют на более длительное время – от 3 до 5 лет. У такого долгого сотрудничества есть и минусы, и плюсы. С одной стороны, владелец квартиры получает стабильный и гарантированный доход в течение многих лет. С другой, за столь продолжительное время состав жильцов может неоднократно меняться. По данным компании «НДВ-Недвижимость», доля арендаторов-работодателей составляет около 30%...

Семейным парам и молодоженам снять квартиру легче обычного. К таким клиентам арендодатели относятся менее настороженно, и выбор жилья очень большой – от эконома до самых дорогих вариантов. О том, какие квартиры предпочитают снимать пары, рассказывают эксперты «НДВ-Недвижимость». Львиная доля спроса – более 50% - приходится на пары, в том числе с детьми. В первую очередь для них важен бюджет. Поэтому наибольшей популярностью пользуются однокомнатные или двухкомнатные квартиры эконом и комфорт-класса. Более просторное жилье подходит тем, кто планирует жить вместе с родителями, другими родственниками или ждет пополнения в семье. Несомненно, очень важно местоположение объекта. Прежде всего, людей интересуют квартиры рядом с метро. Большинство арендаторов планируют найти оптимальный вариант и по цене, и по качеству. В результате, ликвидные квартиры расходятся очень быстро, в том числе и дорогие. Как показывает практика...

Компания «ФаворитКран», занимающаяся предоставлением услуг в сфере аренды немецкой спецтехники, осуществила обновление сайта, добавив на него раздел «Работа». Он представляет собой фотогалерею, где презентуются предлагаемые в аренду краны марки Liebherr и каждый желающий может визуально оценить данную технику. В разделе «Работа» уже 36 фотографий, в будущем планируется добавить еще. По словам специалистов компании «ФаворитКран», часть снимков выполнены непосредственно во время выполнения автокранами грузоподъемных работ, часть – в местах стоянок техники. По фотографиям, конечно, невозможно определить техническое состояние оборудование, но этого и не требуется, так как лучшим подтверждением надежности кранов является высокая репутация, заработанная компанией «ФаворитКран» за более чем десятилетний период своей деятельности. Визуальное ознакомление с кранами позволит клиентам лучше понять, что они получат, заключив договор аренды с...

В мае в Петербурге откроется третий ресторан популярного фаст-фуд–проекта City Grill Express. Брокером сделки по аренде помещения площадью 140 кв.м на ул. Рубинштейна, 4 выступила компания Astera в альянсе с BNP Paribas Real Estate. Следующий этап развития сети – выход на московский рынок. Учредитель компании City Grill Express Евгений Архипов – один из основателей фаст-фуда в Петербурге. Его первый проект стартовал в 1994 году и заключался в создании на Невском проспекте сети привезенных из Нью-Йорка уличных тележек по продаже хот-догов и гамбургеров. Со временем многолетний опыт и глубокие знания сегмента позволили разработать концепцию качественного ресторанного проекта с атмосферой Америки начала 20 века. Первый ресторан сети открылся в 2010 году на наб. Канала Грибоедова, 20, второй – через два года на ул. Восстания, 1. «Несмотря на то, что мы работаем в сегменте «фаст-фуд», наши рестораны не рассчитаны на массового потребителя...

Компания Softline стала первым участником программы Veeam Cloud Provider в России, получившим статус агрегатора, предоставляющего решения вендора в аренду. Теперь партнеры Softline, получая доступ к решениям Veeam на выгодных условиях, могут оказывать услуги на их основе своим заказчикам на территории России и СНГ. Новый статус агрегатора по программе Veeam Cloud Provider (VCP) дает Softline возможность предоставлять своим партнерам доступ к решениям Veeam с использованием арендной схемы. Veeam Cloud Provider Program ориентирована на сервис-провайдеров, телеком-операторов, интернет-провайдеров, системных интеграторов, поставщиков услуг по модели IaaS, а также IТ-подразделения крупных холдингов, поддерживающих работу дочерних структур. Став партнером Softline по программе VСP, ее участники получают право оказывать услуги конечным пользователям, не покупая, а арендуя решения Veeam на выгодных условиях. Гибкая система оплаты, основанная...

Сеть бизнес-центров «Сенатор» в 2013 году сдала в аренду более 42 тыс. кв. м офисных площадей. По сравнению с 2012 годом эта цифра увеличилась на 20%. Компания улучшила показатель сдачи арендопригодных площадей в своих бизнес-центрах, увеличив объем с 35 тыс. кв. м в 2012 году до 42 тыс. кв. м в 2013 году. Данные по сдаче офисов «Сенатор» озвучил в рамках проекта «Первый брокерский», где брокеры представили свои итоги по количеству сделок. Первое место в сегменте бизнес-центров заняла компания Maris/CBRE Affilliate, сдавшая 33 тыс. кв. м. в 2013 году. Таким образом, результат «Сенатора» на 27% превышает показатель лидера рейтинга. «В 2013 году 85% сделок мы заключили без сопровождения брокеров. Однако тенденция такова, что большинство серьезных российских и международных компаний подбирают офис при сопровождении консультанта. Поэтому мы намерены усиливать взаимодействие с ними», - комментирует Дмитрий Золин, управляющий директор сети...

В начале года на рынке загородной аренды отмечается снижение спроса и предложения. Но уже в феврале арендаторы недвижимости за городом традиционно начинают подыскивать варианты на лето. По данным «Миэль-Аренда», в январе 2014 года наблюдалось снижение и спроса, и предложения загородных домов в аренду. По сравнению с декабрем спрос снизился на 14,28%, предложение – на 17,64%. Больше всего загородных домов в аренду предлагалось по стоимости от 1000 до 3000 долл. (46,43% от общего объема предложения). Меньше всего – в ценовом диапазоне от 10000 долл. (3,57%). Максимальный спрос в январе также пришелся на загородные дома стоимостью от 1000 до 3000 долл. (65,15%), минимальным спросом пользовались дома от 10000 долл. (3,03%). В предложении преобладают загородные дома стоимостью от 1000 до 3000 долл./мес., расположенные на расстоянии 10-19 км от МКАД (21,74% от общего предложения). На втором месте – загородные дома этого же ценового...

По итогам января на рынке аренды Москвы отмечен рост спроса, связанный с возвращением арендаторов после новогодних праздников. При этом происходит сокращение объема предложения. Стоимость найма квартир экономкласса понизилась, в бизнес-классе – небольшой прирост. По данным «Миэль-Аренда», в январе 2014 г. на рынке городской аренды начался традиционный рост спроса (14,44% по итогам месяца). Предложение квартир, напротив, продолжает декабрьскую тенденцию снижения – на 14,35%, по сравнению с декабрем. Максимальный объем предложения в первом месяце года пришелся на однокомнатные квартиры (42,68%), на втором месте – двухкомнатные (37,81%). В декабре предложение двухкомнатных квартир преобладало над однокомнатными (42,23% и 37,55%, соответственно.) Максимальным спросом в январе продолжают пользоваться однокомнатные квартиры (55,07%), спрос на двухкомнатные квартиры составил 35,38%. Наименьший спрос приходится на многокомнатные квартиры...

Fusion Auto – компания, оказывающая услуги аренды автомобилей бизнес-класса для физических и юридических лиц, предоставляет транспорт на время проведения международного экономического форума в Санкт-Петербурге. Fusion Auto предоставит полное обеспечение транспортом любого участника форума. Машины закрепляются при необходимости за конкретными людьми. Водители имеют возможность встретить участников форума в аэропорту. Обратившись в компанию Fusion Auto, клиент может взять в аренду автомобиль марки Мерседес и поехать на форум прямо из столицы. При бронировании автомобиля компания заключает с клиентом официальный договор и предоставляет опытного водителя, с которым поездка будет максимально комфортной. Широкий ряд моделей автомобилей Мерседес даёт возможность выбора транспортного средства с учётом пожеланий клиента. Выбрать и забронировать автомобиль можно на сайте Fusion Auto. Важная информация: оформить заявку и оплатить заказ online...

Брокеры международной консалтинговой компании Astera в альянсе с BNP Paribas Real Estate провели в 2013 году более 200 сделок аренды и продажи объектов коммерческой недвижимости в Москве, Санкт-Петербурге и регионах России. Объем реализованных площадей составил 161 тыс. кв.м. Наибольшая активность отмечена на рынке торговой недвижимости. В данном сегменте Astera закрыла 171 сделку, включая 7 продаж. Объем реализованных площадей в торговых комплексах и стрит-ритейле составил 62 тыс. кв.м. С участием Astera первый бутик в Петербурге открыл итальянский модный дом «Prada», два первых ресторана в Северной столице открыла международная компания «Quiznos»; вышли на рынок новые российские бренды в сфере общественного питания – «RussoBurger», «The Pub», «Кронборг»; расширили присутствие международные и федеральные ритейлеры «Лента», «М.Видео», «Мегастиль», «Takko Fashion», «Obuv.com», «BML». Результаты года в офисном сегменте превысили...

Группа компаний «Deltakran» (ООО "М-Кран"), специализирующаяся на сдаче в аренду башенных и автомобильных кранов с оператором, сообщила о предоставлении дополнительных услуг. В настоящее время клиенты могут воспользоваться услугами по монтажу и демонтажу кранов «Liebherr», «Potain», «Terex Comedil», а также их транспортировке. Все эти услуги являются сопутствующими при заказе автомобильного или башенного крана в компании, так и отдельными услугами. Группа компаний «Deltakran» с 2008 года сдаёт в аренду башенные краны и автокраны. Группа компаний сотрудничает с такими производителями строительной техники как «Potain», «Liebherr» и «Terex». Автопарк ГК «Deltakran» включает более 50 единиц башенных кранов. Аренда крана подразумевает также его последующую доставку, монтаж, демонтаж, обслуживание и подготовку необходимой документации. Несколько бригад монтажников и инженеров, работающих в компании, в случае необходимости оперативно...

Сеть бизнес-центров «Сенатор» заявила о смене стратегии взаимодействия с арендаторами. По мнению руководства компании, сформировавшаяся на рынке стабильность, позволяет переориентироваться на долгосрочные контракты, являющиеся более оптимальными для обеих сторон. По мнению руководства сети бизнес-центров «Сенатор» рынок офисной недвижимости Петербурга сегодня можно назвать сформированным. «Наконец, после двадцати лет существования рынка можно говорить о его стабильности и прогнозируемости. Мы наблюдаем достаточно спокойное развитие на протяжении последнего времени, резких скачков давно не было. Бизнес сегодня также с большей уверенностью может прогнозировать свое развитие», - комментирует Дмитрий Золин, управляющий директор сети бизнес-центров «Сенатор». В связи с этим руководство сети приняло решение переориентироваться на заключение долгосрочных контрактов с арендаторами. В компании рассказали, что готовы заключать договоры сроком на...

ОАО «Единые Техно Системы», лидер рынка специализированной техники северо-западного региона, и одна из крупнейших российских инвестиционных компаний «Алор» провели совместную презентацию будущего эмитента сектора Рынка Инвестиций и Инноваций Московской Биржи. Открытое предложение об участии на PRE-IPO стадии является крайне редким явлением для российского финансового рынка. Как правило, такие предложения достаются лишь профессиональным инвесторам или участникам, поэтому презентация привлекла повышенное внимание. Генеральный директор ОАО «Единые Техно Системы» рассказал о ближайших планах холдинга по развитию строительной отрасли России и о предстоящем выходе на Московскую Биржу. Основной аудиторией мероприятия стали клиенты ИК «Алор», заинтересованные в инвестировании в будущих эмитентов биржи на PRE-IPO стадии, которая предполагает возможную повышенную доходность от денежных вложений (гарантированная доходность от...

Российский рынок продажи специализированной техники может повторить в 2014 году путь рынка легковых автомобилей, существенно подкрепившего объем продаж в последние пять лет за счет активного внедрения дилерами программ Trade-In. По мнению экспертов ОАО «Единые Техно Системы», в 2014 объем продажи техники по программам Trade-In может составить до 30% от общего объема продаж компании. На данный момент рынок продажи новой спецтехники, как и вся строительная отрасль, испытывают замедление роста объема продаж и именно развитие вторичного рынка, а также развитие программ TTrade-In могут дать возможность строительным компаниям активнее расширять парк техники. Группа компаний «Единые Техно Системы», один из ведущих поставщиков специализированной техники, планирует в 2014 году предложить своим клиентам специальные программы выкупа и зачета бывшей в употреблении спецтехники в счет приобретаемой новой. Данные программы...

Начальником отдела продаж в сети бизнес-центров «Сенатор» назначена Ольга Ерлина, работающая на рынке аренды недвижимости 9 лет. Отдел продаж сети бизнес-центров «Сенатор» нацелен на привлечение новых крупных арендаторов. В обязанности Ольги Ерлиной войдет оптимизация рабочего процесса отдела, формирование командной эффективной работы, а также ведение ключевых для компании сделок. Ольга Ерлина работает на рынке аренды с 2005 года; в том числе Ольга работала в департаменте аренды бизнес-центра «Акватория», а также банка «Викинг». С 2010 года госпожа Ерлина приступила к работе в сети бизнес-центров «Сенатор». «За 3 года Ольга показала себя как самый эффективный сотрудник. В списке ее достижений – крупнейшие сделки компании. Поэтому руководство приняло решение о ее повышении», - комментирует Дмитрий Золин, управляющий директор сети бизнес-центров «Сенатор». В числе сделок, заключенных Ольгой Ерлиной в «Сенаторе» – сдача в аренду офисов...

Компания «Caital Auto», предоставляющая услуги элитного такси, сообщила о возможности проката автомобилей на свадьбу. В автопарке компании имеются новые автомобили представительского и бизнес-класса, внедорожники и просторные минивэны. Все они находятся в отличном состоянии. «Арендовать автомобили на свадьбу лучше всего заранее, так как в пик свадебного сезона срочный заказ автомобиля становится практически невозможным. Арендуя автомобили за несколько месяцев до проведения торжества, молодожёны уберегут себя от массы ненужных хлопот. Для подбора автомобильного кортежа следует обратиться к диспетчерам компании «Caital Auto», позвонив по телефону (495) 968-42-68», - сообщил представитель компании «Caital Auto». Компания «Caital Auto» занимается предоставлением услуг такси по Москве и московской области. Элитное такси представительского ровня и бизнес-класса подаётся в течение 40 минут на территории столицы, в другие регионы время...

В корпусах № 9, 10 и 11 микрорайона «Новокосино-2» теперь можно арендовать помещения под бизнес площадью от 56,5 кв. м, расположенные на первых этажах зданий. Стоимость арендной ставки начинается от 13 200 рублей за кв. м в год. Компания «НДВ-Недвижимость» информирует о расширении предложения по аренде коммерческих помещений в микрорайоне «Новокосино-2», одном из самых известных объектов комплексной застройки в ближнем Подмосковье. Все помещения имеют свободное назначение, их можно оборудовать под магазины, офисы, салоны красоты, отделения банков, химчистки, стоматологические клиники и т. д. Общая площадь нового объёма составляет 2 777 кв. м. Минимальная арендная ставка начинается от 85,3 тысяч рублей в месяц. Обращаем ваше внимание, что микрорайон находится на высокой стадии строительной готовности, три дома уже заселены, что уже сейчас гарантирует поток клиентов. В 9-м корпусе идёт выдача ключей, строительство корпусов № 10 и 11...

Сдавать большое количество квартир – от 3 до 5 – могут позволить себе единицы арендодателей. Их доля, по данным компании «НДВ-Недвижимость», колеблется от 2% до 5% из месяца в месяц, а основная часть рынка приходится на людей, сдающих одну или две квартиры. Иногда база пополняется квартирами, которые являются единственным жильем для собственников. Это случаи так называемой двойной аренды, когда другую квартиру снимают, а свою – сдают. Арендным бизнесом занимаются, например, если есть в собственности пустующие квартиры, перешедшие по наследству. Кроме того, люди покупают жилье в новостройках с целью сохранения капитала и тоже сдают его в аренду. За счет аренды популярно погашать часть платежей по ипотечному кредиту. Поэтому многие делают так: в квартире, купленной с помощью займа, живут, а свою сдают. Если говорить о количестве комнат, то большую часть предложения - около 70% - составляют однокомнатные и...

Стоимость арендной ставки, расположение дома относительно метро и места работы – основные факторы при поиске съемной квартиры. За эти факторы, как показал опрос компании «НДВ-Недвижимость», в совокупности проголосовали 95% опрошенных. Стоимость по-прежнему остается наиболее важным фактором при выборе жилья. Согласно исследованию, проведенного аналитиками компании «НДВ-Недвижимость», 37% участников опроса признались, что определяющим фактором при поиске квартиры будет именно бюджет – то есть сумма ежемесячных платежей за квартиру. Для 33% респондентов главнее всего, чтобы жилье находилось в пешей доступности от станции метро. 25% принявших участие в опросе посчитали основным близкое расположение квартиры к месту работы. В основном в данную группу попали молодые люди до 35 лет без детей, которые уделяют большое внимание профессиональному и карьерному росту. Наличие качественной отделки на первое место поставили только 5%...

Санкт-Петербургский офис финской лесопромышленной компании UPM переезжает в новый бизнес-центр «Сенатор» на ул. Профессора Попова д.37. Переезд компании запланирован на начало 2014 года. UPM займет порядка 900 кв. м. в бизнес-центре «Сенатор» класса «А» на ул. Профессора Попова д.37. Компания арендовала помещение в формате openspace на 6 этаже объекта. Из панорамных окон офиса открывается вид на Иоанновский женский монастырь. В настоящий момент «Сенатор» осуществляет отделку и оснащение офиса по требованиям компании. Пространство будет разделено на несколько зон, также будет выделены переговорные. Переезд UPM запланировала на начало 2014 года. Основные критерии, по которым компания выбрала именно этот бизнес-центр: расположение, концепция объекта, наличие большого паркинга, качество отделки, уровень сервиса. «Мы уверены, что наш новый офис будет безопасным и удобным. Что касается распределения рабочих мест, то будет внедрена концепция...

Не стал исключением и Хеллоуин: люди арендуют квартиры, чтобы провести вечеринку в честь Дня всех святых. Ажиотаж в сегменте краткосрочной аренды наблюдается перед новогодними и майскими праздниками. Люди заранее начинают подбирать для себя подходящие варианты квартир для проведения вечеринок. Обычно заявки на аренду в новогодние каникулы поступают уже с конца октября. Квартиры на май бронируют, начиная с марта. В целом, за октябрь-декабрь и март-апрель увеличение спроса может достигать 30%. «Для проведения праздников, как правило, выбирают многокомнатные квартиры, – говорит руководитель департамента аренды компании «НДВ-Недвижимость» Юлия Лукина. – «Однушки» и «двушки» слишком тесны и поэтому не подходят для организации вечеринки. Имеет значение и сегмент жилья. Предпочтение арендаторы обычно отдают квартирам класса комфорт или бизнес, недалеко от метро. Правда, не все владельцы трёхкомнатных и многокомнатных квартир готовы сдавать...

Подразделения крупнейшего ресторанного холдинга в Санкт-Петербурге Ginza Project арендовали офис в бизнес-центре «Сенатор» на ул. Чапаева д.15 с возможностью расширения. «Гинза Стаф» арендовала помещение площадью порядка 500 кв. м. в бизнес-центре сети «Сенатор» класса «B+» на ул. Чапаева д.15. Как рассказали в компании, здесь разместились бухгалтерия, а также IT-отдел. Арендатор сообщил, что через некоторое время планирует расширяться. «Ginza Project – крупнейший ресторанный холдинг Петербурга, известный своим высоким уровнем сервиса и единой для всех ресторанов сети политикой взаимодействия с клиентами. В этом смысле наши стандарты ведения бизнеса очень схожи. Мы рады, что такая компания стала нашим арендатором», - комментирует Дмитрий Золин, управляющий директор сети бизнес-центров «Сенатор». Бизнес-центр «Сенатор», располагающийся на ул. Чапаева д.15, в историческом центре города недалеко от станций метро «Горьковская» и...

Компания "БизнесТранс", осуществляющая прокат коммерческой и специальной автотехники, а также выполняющая грузоперевозки, сообщает о расширении автопарка новой техникой для увеличения объемов работы и привлечения новых партнеров. Наличие собственного автопарка с большим количеством техники позволяет оперативно выполнять любые заявки и пожелания клиентов. Вся техника регулярно проходят профилактику и технические осмотры. По словам Генерального директора ООО "БизнесТранс" Кривошаповой Ирины Анатольевны, техника, созданная известными производителями по европейским стандартам, отвечает всем необходимым требованиям безопасности и надежно работает даже в суровых климатических условиях. Заказывая грузоперевозки, клиенты могут выбрать определенный вид транспорта, а также воспользоваться услугами погрузки и разгрузки. Аренда специальной, строительной и дорожной техники осуществляется на любой срок. Компания осуществляет аренду...

Новая точка сети столовых «Тарелка» откроется в бизнес-центре «Сенатор» на ул. Профессора Попова д.37 к.1. Столовые являются одним из направлений крупной ресторанной сети, которой также принадлежат бистро «Аль-Шарк» и «Околица»и ресторан «Арияф». «Тарелка» заняла 515 кв. м. в новом бизнес-центре «Сенатор» на ул. Профессора Попова. В качестве точки общепита для арендаторов своих бизнес-центров компания все чаще подбирает сетевые рестораны. «Зона общественного питания в бизнес-центре очень важна для арендаторов. Это один из первых вопросов, который задает клиент», - рассказывает Дмитрий Золин, управляющий директор сети бизнес-центров «Сенатор». – «Поскольку мы работаем в сегменте бизнес-центров высокого класса, мы стараемся подбирать компании, имеющие положительный опыт работы на рынке. В последнее время это все чаще крупные сетки». Так, среди сетевых ресторанных арендаторов в бизнес-центрах «Сенатор» представлены такие бренды как...

В бизнес-центр «Сенатор» на 18-ой линии Васильевского острова д.29 переехала компания Flexy Tack, один из крупнейших производителей online-игр для социальных сетей. По мнению руководства сети «Сенатор», основными критериями выбора для компаний сферы IT являются современное техническое обеспечение и наличие офисов формата open-space. Один из крупнейших производителей online-игр для социальных сообществ компания Flexy Tack арендовала офис площадью 900 кв. м. на одном из верхних этажей бизнес-центра «Сенатор» на 18-ой линии Васильевского острова. «Сфера IT сегодня – одна из самых активно развивающихся во всем мире и в частности у нас, в Петербурге. Компании, занятые в этом сегменте бизнеса, составляют около 10-15% арендаторов офисов», - комментирует Дмитрий Золин, управляющий директор сети бизнес-центров «Сенатор». – «Поэтому в наших бизнес-центрах мы учитываем специфику таких компаний. В частности, если говорить о технической...

Арендовать рабочие места в офисе открытого типа предприниматели решают в некоторых случаях. Например, это делается для того, чтобы за своими сотрудниками было проще уследить, организовать их труд, сделать его более эффективным. Согласно проводимым независимым агентством исследованиям, КПД сотрудников обычно существенно увеличивается при правильной организации их рабочего дня. Люди, работая в арендованных офисах, находятся под постоянным контролем менеджеров, которые в любой момент готовы им помочь при решении той или иной задачи. В общем, аренда рабочего места выгодна предпринимателю по всем аспектах. Во-первых, стоимость временного пользования одним квадратным метром в офисе, расположенном в выгодном бизнес-районе города, является достаточно приемлемой. Конечно, при этом и предпринимательское дело должно быть рентабельным. Во-вторых, при подобном раскладе удается добиться больших показателей. В-третьих, при правильной организации...

До конца 2013 года заявлено открытие пяти торговых центров суммарной арендопригодной площадью 128,4 тыс. кв.м. По данным аналитиков компании Astera в альянсе с BNP Paribas Real Estate, в случае реализации заявленных планов, на рынке торговой недвижимости Санкт-Петербурга будет отмечен рекордный с 2007 года объем ввода площадей – 327,4 тыс. кв.м. С начала года в эксплуатацию введено 8 торговых центров, по итогам трех кварталов прирост арендопригодных площадей составил 199 тыс. кв.м. Уровень обеспеченности жителей Петербурга качественными торговыми площадями по сравнению с началом 2013 года вырос на 7%, достигнув показателя 598 кв.м на 1 000 человек. Общий объем предложения на рынке торговой недвижимости составил 2996 тыс. кв.м. По итогам 3 кв. 2013 г. средневзвешенный уровень вакансии в торговых центрах Санкт-Петербурга составил 3,1% – ниже на 0,4% по сравнению с итоговым значением предыдущего квартала. Снижение потребительской...

В Невском районе Петербурга открылся первый салон красоты новой сети «Чемпион». Помещение площадью 80 кв.м арендовано на ул. Коллонтай, 21. Брокер сделки – Astera в альянсе с BNP Paribas Real Estate. «Чемпион» – это новое поколение парикмахерских класса «средний+», предназначенных исключительно для мужчин. Основная цель команды – предоставить качественные парикмахерские услуги в любимой многими мужчинами спортивной атмосфере. Во время нахождения в «Чемпионе» посетителей будет окружать спортивная атрибутика и сопровождать трансляция ведущих спортивных событий. Парикмахерских с подобной концепцией в Петербурге еще нет. «Мы предлагаем отличные, но при этом простые и понятные мужские стрижки. Средняя стоимость стрижки составит 650 рублей. Основной целевой аудиторией наших салонов являются мужчины со средним и выше среднего достатком, разделяющие идею здорового образа жизни и любовь к спорту», - рассказали представители бренда. В случае...

Около 20% арендодателей и квартиросъёмщиков сами находят друг друга. В этом случае они предпочитают обращаться к риэлторам за юридическим сопровождением сделки. Как отмечают специалисты компании «НДВ-Недвижимость», договор аренды заключают даже друзья и близкие родственники. Услуга сопровождения сделки по аренде нужна, если собственник и арендатор нашли друг друга самостоятельно, когда квартира сдавалась по частному объявлению. Также к юридическому оформлению прибегают и родственники, чтобы избежать возможных конфликтов. Договор аренды одинаково выгоден обеим сторонам. В первую очередь в нём оговариваются сроки аренды, стоимость и условия преждевременного расторжения. Благодаря договору собственник может быть уверен, что жилец не удивит его внезапным переездом, а арендодатель – что его не попросят покинуть квартиру при первой же прихоти владельца. Также для арендаторов юридически оформленная сделка выгодна тем, что помогает избежать...

Крупнейшая автолизинговая компания России, ЗАО «Европлан», представила специальную лизинговую акцию на автобусы Ataman. Условия акции распространяются на весь модельный ряд и позволяют получить выгоду до 100 000 рублей при приобретении техники по договору финансовой аренды. В рамках этой акции компания Европлан предлагает лизинг без первоначального взноса. Ataman производится на мощностях украинского завода «Черкасский автобус» с 2012 года, который производит автобусы малого класса на базе шасси и агрегатов производства японской компании Isuzu Motors Limited. При разработке Ataman конструкторы и инженеры уделили особое внимание безопасности, простоте управления, комфорту и вместимости транспорта. На российский рынок машины поставляет официальный дистрибьютор марки ООО «Украинский автобус». Сейчас модельный ряд Ataman представлен 4 модификациями. Линейка включает городские и пригородные автобусы на 22 и 26 мест соответственно, а также...

Согласно опубликованному рейтинговым агентством «Эксперт» ранжированию лизинговых компаний по итогам деятельности за 6 месяцев 2013 года, как и по итогам 2012 года, компания «Европлан» заняла первое место по размеру портфеля сделок лизинга легковых автомобилей. На 30.06.2013 г. портфель таких сделок достиг 16,9 млрд рублей. За указанный период крупнейшая автолизинговая компания России заключила 13800 договоров финансовой аренды транспорта на сумму более 27,5 млрд. рублей. Это соответствует приросту объемов деятельности Европлан в 41% по сравнению с аналогичным периодом 2012 года. Такая динамика значительно опережает темпы роста продаж новых легковых и легких коммерческих автомобилей в России, которые не только не выросли, но и снизились в первом полугодии 2013 года на 6%.

В отличие от рынка жилой недвижимости, где стоимость квартир в Москве традиционно выше аналогичного предложения ближайшего Подмосковья, в коммерческой недвижимости данное правило действует не всегда. Это показало исследование торговой недвижимости наиболее близких к Москве городов, проведенное компанией «Миэль-Коммерческая недвижимость» в сентябре 2013 года. При переизбытке торговых помещений и высоком уровне конкуренции ближайшее Подмосковье зачастую опережает по стоимости аренды спальные районы Москвы, в которых наблюдается дефицит качественного предложения и более низкие ставки. Цена «Например, средняя стоимость аренды нежилых площадей в домах подмосковного Реутова составляет 1200 руб./кв.м/месяц, – приводит пример Елена Мишина, директор по развитию «Миэль-Коммерческая недвижимость». – А в расположенном рядом московском районе Кожухово можно арендовать нежилую площадь в среднем за 900-1000 руб./кв.м/месяц». Площади в качественных...

Дополнительный бонус до 200 литров топлива при приобретении в лизинг моделей Aveo, Cruze и Cobalt без первоначального взноса и удорожания. Крупнейшая автолизинговая компания России[1], ЗАО «Европлан», совместно с представительством марки Chevrolet запустила акцию для корпоративных клиентов. Используя договор финансовой аренды для приобретения автомобилей Aveo, Cruze, а также Cobalt, представители малого и среднего бизнеса могут получить дополнительный топливный бонус. Благодаря долгосрочному партнерству, Европлан предлагает максимально выгодные условия для клиентов: машины Chevrolet доступны в лизинг без первоначального взноса и без удорожания одновременно. Клиенту необходимо только подать заявку на лизинг через онлайн-площадку «Европлан Директ», либо связаться с контакт-центром по телефону 8 (800) 250-80-80 и получить автомобиль в ближайшем дилерском салоне. В акции участвуют автомобили только с автоматической коробкой передач...

Компания «Альтаир» предлагает строительное и дорожное оборудование от ведущих американских, европейских и японских производителей. Компания занимается реализацией качественной продукции, производители которой заслужили доверие и безупречную репутацию во всем мире. «Альтаир»предлагает покупателям оборудование таких надежных заводов как Wacker Neuson (Германия), Von Arx (Швейцария),Enar (Испания), Honda (Япония),Alba (Испания), Master (США-Италия), Sima (Испания), Oklima (Италия), Pullmann Ermator (Швеция), Robin (Япония). Средства малой механизации и мобильные строительные компрессоры, генераторы и электростанции, строительные леса и вышки-туры, а также виброплита и гидравлические станции – все это можно найти в ассортименте компании «Альтаир». «Для нашей компании важно поддерживать баланс качества и цены, именно поэтому строительное оборудование и услуги по его ремонту мы предлагаем по приемлемой цене. Признательность со...

Одна из крупнейших транспортно-экспедиционных компаний России «Автотрейдинг» арендовала складское помещение в индустриальном парке «PNK-Шушары 2». Общая площадь арендованного склада составляет 8 700 кв.м. Брокером сделки выступила компания East Real. «Автотрейдинг» работает на российском рынке грузоперевозок уже более 20 лет. Компания специализируется на доставке сборных грузов по России без ограничений по весу, от 1 кг. На сегодняшний день «Автотрейдинг» имеет более 90 филиалов по всей стране. Широкая сеть филиалов позволяет компании помимо России обеспечивать перевозки грузов и в зарубежные пункты доставки, используя не только собственный автомобильный, но и железнодорожный, а также авиационный транспорт. «Решение о поиске новых складских помещений было принято руководством компании в связи с увеличением объемов грузоперевозок, желанием обеспечить еще более качественный сервис своим клиентам и улучшить условия работы для своих...

Для клиентов сервиса аренды автомобилей представительского класса с личным водителем Wheely стали доступны вместительные минивэны Mercedes Viano. Новые автомобили, рассчитанные на пять пассажиров каждый, оценят большие компании, которые собираются на пикник, в аэропорт или клуб. Минивэн Viano дополнил парк автомобилей Wheely, в котором раньше были представлены Mercedes-Benz E- и S-класса. Нововведение вызвано спросом клиентов сервиса на вместительные машины премиум-класса, способные перевозить сразу большое количество пассажиров: делегацию партнеров из другой страны, компанию друзей, семью с багажом в аэропорт. «Мы давно думали о вместительном автомобиле для наших пользователей, где комфортно может разместиться большая компания, - комментирует основатель Wheely Антон Чиркунов. - Окончательное решение было принято после того, как мы в качестве партнера фестиваля «ПМС Марафон» в Gipsy возили по Москве мировых поп-звезд, и в том числе...

Любой собственник, сдавая жилье, выбирает оптимальную стратегию получения дохода. Например, квартиру можно сдавать полностью или по комнатам. Какой вариант лучше, разобрались в «НДВ-Недвижимость». Как показали расчеты, более выгодно для арендодателя сдавать квартиру целиком, а не по комнатам. В первом случае собственник заработает заметно больше – увеличение дохода может достигать до 25%. Рассмотрим минимальные параметры. Сдать двухкомнатную квартиру можно в среднем по цене от 40 000 рублей в месяц, трехкомнатную квартиру – по цене от 50 000 рублей в месяц. Стоимость комнат начинается от 14 000-16000 рублей в месяц. Владелец «двушки», сдающий квартиру целиком, а не по комнатам, получит более значительный доход: рост прибыли может доходить до 25%. По трехкомнатным квартирам чуть меньше - до 20%. Но, если жилье снимают вскладчину, то тогда арендодатель ничуть не теряет в арендной ставке… Здесь речь идет о случаях, когда в базу...

На «однушки», «двушки» и «трешки», по данным департамента аренды компании «НДВ-Недвижимость», приходится 82% от общего объема предложения. Многокомнатные квартиры, соответственно, занимают 18% рынка. Аренда многокомнатной квартиры – удовольствие не из дешевых, поэтому очень часто подобное жилье снимают вскладчину. Тогда на каждого нанимателя приходится приемлемая сумма, и можно снять хорошую квартиру в удобном месте, ближе к работе или учебе. Руководитель департамента аренды компании «НДВ-Недвижимость» Юлия Лукина говорит: «Часто многокомнатное жилье арендуют студенты, что позволяет им селиться ближе к центру по адекватной цене. Так, если четверо студентов сняли такую квартиру целиком за 100 000 рублей, то каждому из них придется заплатить в месяц 25 000 рублей. Это дешевле, чем снимать отдельную квартиру, которая при этом будет расположена на окраине города». Помимо студентов многокомнатными квартирами интересуются компании...

Засор канализации, переполнение выгребной ямы и прочие моменты, связанные с очисткой сточных вод, могут стать настоящей проблемой. Но только не для специалистов компании «Акрострой», для которых работы по устранению загрязнений – обычные манипуляции. Аренда илососа – наша новая услуга, предоставляемая благодаря использованию современной спецтехники. Мы откачиваем канализации и выгребные ямы в любом состоянии. Кроме того, аренда илососа Камаз – незаменимая услуга для целей откачивания ила с автомоек. Оперативно выполняя очередной заказ, мы не только обеспечиваем бесперебойную работу обслуживаемых систем, но и помогаем соблюдать нормы санитарной безопасности. Для поддержания канализационных стоков в порядке вам не нужно приобретать спецтехнику. По сравнению с затратами на покупку и дальнейшее содержание цена аренды илососа – незначительная статья расходов:

Специалисты компании «Миэль-Аренда» провели опрос среди арендодателей и выяснили, кому владельцы квартир предпочитают сдавать жилье в аренду. 33% респондентов хотели быть видеть в качестве квартиросъемщиков семейную пару без детей, 27% – семью с детьми, 14% – одинокого мужчину или женщину и только 1% – студента или студентку. Четверть опрошенных не имеют определенных требований к личности арендатора. Каким образом снять квартиру в Москве молодым людям, учитывая нежелание собственников сдавать жилье студентам? До начала учебного года осталось меньше двух недель, и иногородние абитуриенты, которым посчастливилось стать студентами московских вузов, столкнулись с необходимостью поиска жилья. Спрос на аренду к концу лета увеличивается примерно в 1,5 раза. Число ликвидных и недорогих предложений стремительно сокращается, сроки экспозиции объектов уменьшаются, арендные ставки растут. Эксперты «Миэль-Аренда» дают несколько простых и...

Онлайн-трэвел агентство Biletix, b2c-проект холдинга Випсервис, и Rentalcars.com, одна из крупнейших международных Интернет-компаний по прокату автомобилей, объявили о начале стратегического сотрудничества. В его рамках агентство Biletix интегрировало на своем веб-сайте решение Rentalcars, с помощью которого путешественники получат возможность удобного поиска, сравнения цен и онлайн-бронирования прокатных автомобилей в более чем 6 000 пунктах продаж в 180 странах мира. Благодаря новому решения, доступному в разделе «Аренда авто», на веб-сайте Biletix представлены самые выгодные и постоянно обновляемые предложения более чем 90 крупнейших международных и локальных компаний по аренде автомобилей, среди которых Avis, Budget, Europcar, Hertz, Europcar, Sixt, Alamo и др. Выбрав страну, город, место выдачи автомобиля и желаемый период, пользователь получает возможность сегментирования предложений по цене, типу и классу автомобилей...

Нам-22! Мы любим то, что делаем, и мы делаем отличную работу. С годами она становится все лучше и лучше. Каждый новый большой проект, требование к уровню обслуживания, нестандартная задача, поставленная клиентом, делают нас сильнее, добавляют бесценный опыт в копилку Raiden и открывают новые пути к совершенствованию. Сегодня Raiden гарантирует премиальный уровень обслуживания. У нас работают только профессионалы, работают в команде! Raiden - это гибкие решения и применение новейших управленческих технологий, таких как ежедневный мониторинг качества, круглосуточная инженерная служба, использование новых стандартов безопасности «Жизненно важные правила», онлайновая поддержка клиентов. Компания Raiden от всей души поздравляет сотрудников, партнеров и клиентов с 22-летним юбилеем, желает дальнейшего взаимовыгодного сотрудничества и открытых дорог, которые приведут к новым успехам!

Несмотря на большое количество бизнес-центров и офисной недвижимости в Москве, найти небольшое помещение для компании или магазина крайне сложно. Спрос на площади подобного формата очень высок и во много раз опережает предложение. О том, как решить эту непростую задачу рассказывает Николай Миловидов, архитектор, соучредитель UNK-project. Классовые различия По словам Миловидова, если владелец бизнеса ищет для аренды маленькое помещение в офисе высокого уровня, то в несколько раз усложняет себе задачу. Бизнес-центров класса «А», предлагающих арендаторам небольшие офисные площади, крайне мало. Минимальная площадь для сдачи в аренду начинается примерно от 400-500 кв. м., за редким исключением от 300 кв.м. В качестве примера Николай Миловидов приводит небоскреб в деловом центре «Москва Сити». Средняя площадь этажа там составляет 1100-1200 кв. м. Этаж может быть поделен всего между двумя-тремя арендаторами. А часто в бизнес-центрах такой и...

Специалисты туристического сайта momondo, проанализировав миллионы запросов на авиабилеты, выяснили, что средняя продолжительность одного путешествия, в которое россияне отправляются на самолете, составляет 12 дней. При этом резиденты Москвы и Санкт-Петербурга предпочитают улетать в отпуск на более короткий срок, чем жители региональных городов. Длительность поездок также различается в зависимости от формата путешествия и направления. Так, жители обеих столиц отводят на пляжный отдых, например, в Анталии, Бургасе, Тивате и др. 11 дней, и только 7 дней на экскурсионные поездки и шопинг-туры по таким городам, как Берлин, Милан, Париж и т.д. В то же время жители регионов посвящают пляжному отдыху не меньше 15 дней, а на осмотр городов тратят 11 дней. «Несмотря на высокий интерес к европейским столицам, куда россияне отправляются полюбоваться архитектурой, насладиться особенностями местной кухни и за покупками, продолжительность пребывания...

Подписан договор с «якорным арендатором» ТРК «Рига Гранд Молл» в г. Псков, который будет реализовывать в проекте развлекательную составляющую. «Мираж Синема» - одна из крупнейших киносетей Северо-Запада - откроет в Пскове первый современный киноплекс, не имеющий на данный момент аналогов в городе. Ранее Холдинг «АйБи ГРУПП» уже сообщал о предварительной договоренности с сетевым оператором «Мираж Синема» об открытии в составе ТРК «Рига Гранд Молл» (на пересечении Рижского пр. и ул. Рокоссовского) кинотеатра, отвечающего современным мировым стандартам цифрового кинопоказа. Теперь, в связи с получением официального разрешения на строительство торгового комплекса эти договоренности были закреплены официально. 8-зальный кинотеатр «Мираж Синема» расположится на втором этаже торгово-развлекательного комплекса. Площадь мультиплекса 3600 кв. м. Одновременно в залах кинотеатра смогут разместиться более 1000 псковичей. «Мираж Синема» - первый из...

Компания «НДВ-Недвижимость» сдала более 700 квадратных метров в Торговой аллее микрорайона «Царицыно» под супермаркет. Арендатором помещения выступила международная сеть универсамов «SPAR». Супермаркет расположен на 1 этаже 11 корпуса. Его общая площадь составляет около 750 квадратных метров. Оператором супермаркета, который планируется открыть в начале 2014 года, стала созданная 80 лет назад международная сеть универсамов «SPAR». Это означает, что в микрорайоне «Царицыно» в шаговой доступности появится продовольственный универсам, где жители микрорайона смогут приобрести качественные и одновременно недорогие продукты. Руководитель департамента коммерческой недвижимости компании «НДВ-Недвижимость» Евгения Борзова говорит: - В микрорайоне «Царицыно» предусмотрена максимально комфортная и удобная среда для проживания, поэтому вся необходимая инфраструктура находится в шаговой доступности. Эта концепция совпала с идеей развития...

Специалисты федерального портала о недвижимости «Мир Квартир» выяснили, сколько стоит аренда однокомнатной квартиры на побережье Черного, Азовского, Каспийского и Балтийского морей. Для любителей экстрима – цены на берегу Баренцева, Белого и Японского морей, а также в Авачинской бухте Тихого океана. Курортник имеет право выбирать, в каком из 13 морей, омывающих Россию, оставить честно заработанные деньги. У Черного моря… Черноморское побережье, конечно, наиболее привлекательно для курортников, желающих искупаться в море и позагорать. Фрукты, сервис и инфраструктура здесь – вполне российские, тем не менее, с упорством, достойным лучшего применения, собственники продолжают повышать цены на аренду, а отдыхающие – ее платить. Даже понимая, что за эти деньги можно снять неплохой отель во французской Ницце или испанской Беналмадене с полупансионом и экскурсиями, не говоря уже о Турции, Таиланде и Египте. «Самым дорогим городом...

Аналитики компании London Real Invest подсчитали, что в период с 2013 по 2016 год в Петербурге планируется ввести в эксплуатацию 350 тыс. кв. м арендопригодной площади бизнес-центров класса «А». Эксперты LRI подчеркивают, что часть бизнес-центров может понизиться в классе до категории «B+» из-за несоответствия стандартам. На сегодняшний день доля офисных объектов класса «А» на рынке Петербурга составляет 23%. 60% площадей сконцентрированы в Петроградском, Московском и Центральном районах. Кроме того, бизнес-центры класса «А» представлены в Василеостровском и Красногвардейском районах. В перспективе новые объекты в основном будут развиваться на месте бывших промышленных объектов, еще не выведенных из центра города. Активность девелоперов в сегменте бизнес-центров класса «А» сегодня не очень высокая. Это объясняется низкой относительно жилых и торговых объектов рентабельностью; в среднем она составляет 16-18%. Кроме того, проекты...

Спрос на покупку коммерческих помещений с готовым арендным бизнесом превышает предложение в 2,5 раза, отмечают в «НДВ-Недвижимость». Подобные приобретения становятся все более популярными на рынке, однако ограниченное число ликвидных объектов препятствует значительному увеличению сделок. Согласно статистике департамента коммерческой недвижимости компании «НДВ-Недвижимость», спрос на торговую и офисную недвижимость с арендатором вырос на 10-15% с начала этого года. Такая покупка в первую очередь интересна тем, что доход начинает поступать с первого дня владения помещением: заключен договор аренды, отделка выполнена, а финансовый поток является прогнозируемым. Доходность помещений с готовым арендным бизнесом достигает 10-14%, а окупаемость составляет в среднем около 10 лет. Впрочем, на рынке встречаются предложения с окупаемостью до 8-9 лет, которые быстро расходятся среди «своих». Руководитель департамента коммерческой...

Компания «НДВ-Недвижимость» утвердила новую концепцию развития, в соответствии с которой в течение пяти лет планируется увеличить объем сделок на вторичном рынке в три раза, на рынке аренды - в четыре раза. Для реализации новой стратегии расширен управленческий аппарат, в связи с чем на 50% увеличена площадь Центрального офиса компании на Трубной (порядка 2000 кв.м). Увеличение площади Центрального офиса обусловлено ростом клиентского потока и расширением департаментов компании. В новых помещениях расположатся отделы качества и оформления, дополнительные переговорные комнаты, конференц-зал и кафе для сотрудников. Новая стратегия компании подразумевает также создание отдела пост-продажного обслуживания, что должно увеличить количество обращений по рекомендациям и повторных обращений в компанию. Нестандартные решения стали стилем работы компании «НДВ-Недвижимость». Поэтому в новом офисе созданы креатив-зоны, где будут работать...

В апреле спрос на аренду загородных домов увеличился (+17,3% по отношению к марту); однако, предложение продолжило снижаться, хотя и значительно меньшими темпами (-3,8% к марту). Общий спрос на загородные дома превысил предложение в 2,5 раза. В апреле максимальное предложение пришлось на дома стоимостью от 1000 до 3000 долл./мес. (43%) и от 3000 до 5000 долл./мес. (32%). Максимальным спросом также пользовались коттеджи стоимостью от 1000 до 3000 долл./мес. (61,2%), на втором месте – дома стоимостью от 3000 до 5000 долл./мес. (22,8%). Больше всего в апреле предлагалось домов, расположенных на расстоянии до 10 км от МКАД (33%), на втором месте коттеджи, удаленные от МКАД на 10-19 км (29%). Наиболее востребованными были загородные дома, находящиеся на расстояние 10-19 км и 30-49 км от МКАД (по 23,6%). В большей степени на рынке были представлены загородные дома стоимостью от 1000 до 3000 долл./мес., расположенные на расстоянии 30-49 км от...

В начале лета 2013 года в автопарке компании «Avtovik», работающей на рынке проката автомобилей в Москве, появится первый и единственный в городе лимузин Infiniti. Infiniti - торговая марка японской Nissan Motor, объединяющая линейку автомобилей люкс-класса. Infiniti пользуется заслуженным уважением и уже почти 25 лет становится выбором клиентов, не привыкших к компромиссам в вопросах выбора престижных автомобилей. Под брендом Infiniti выпускаются внедорожники, кроссоверы, седаны и купе, а также лимузины. Именно лимузин премиум-класса под брендом Infiniti на 28 человек с приподнятой крышей появится в каталоге московской компании «Avtovik» в начале лета 2013 года. «Мы всегда уделяли и будем уделять важное значение работе над обновлением и совершенствованием автопарка. В рамках данной работы уже в этом году в нашей компании появится новый эксклюзивной автомобиль премиум-марки Infiniti – автомобиль, который займет достойное место в нашем...

Эксперты компании «НДВ-Недвижимость» изучили причины, побуждающие арендаторов переехать из одного места в другое. Как показало исследование, чаще всего люди стремятся увеличить жилплощадь. На таких квартирантов приходится 25% обращений. Стремление расширить личное пространство является самой популярной причиной переезда среди арендаторов. На тех, кто решил снять жилье большей площади, сейчас в компании приходится около 25% сделок. С повышением финансового достатка люди меняют «однушки» на «двушки», «двушки» на «трешки». В то же время улучшение благосостояния и нежелание жить с соседями побуждает 20% квартиросъемщиков переезжать из комнаты в квартиру. Среди причин - возможные конфликты и необходимость делить места общего пользования с другими людьми. Еще 20% арендаторов меняют место жительства, чтобы быть ближе к месту работы или учебы. Заместитель руководителя департамента аренды компании «НДВ-Недвижимость» Юлия Лукина говорит:...

Офисная недвижимость сегодня представляет существенный сегмент коммерческой недвижимости Москвы, и крупные бизнес-центры составляют основной ее объем. Несмотря на то, что сегодня существует единая классификация коммерческой недвижимости, зачастую у новых игроков рынка возникают вопросы, на которые не так просто ответить. Итак, что же такое офисная недвижимость высокого класса? Прежде всего, необходимо напомнить, что офисная недвижимость может подразделяться на три основных класса: «А», «В» и «С» (или «В-»). Стоит отметить, что различия между бизнес-центрами «А» и «В» классами невелики, в связи с чем, объекты такой классности могут относятся к дорогостоящему сегменту офисной недвижимости. К главным характеристикам бизнес-центров высокого класса относятся высокое качество отделки помещений, современные инженерные системы, грамотное расположение и высокая транспортная доступность, а также максимально продуманные планировочные решения и...

Сервис проката квартир Flatora провел исследование рынка посуточной сдачи жилья в России. Результаты показывают, что рента в Москве в 2 раза выше, чем в регионах, спрос одинаков на одно- и двухкомнатные квартиры, а среднестатистический московский арендодатель сдает одновременно 12 квартир и чаще всего является совладельцем бизнеса. С сентября 2012 года по февраль 2013 года специалисты Flatora.ru анализировали семь тысяч объектов, размещенных на сайте. Исследование выявило средние экономические показатели в бизнесе, основанном на сдаче жилья в аренду. Чем крупнее город, тем масштабнее дело: в Москве фирма-контрагент одновременно сдает 12 квартир, Санкт-Петербурге – 9, других городах России – 7. Доход от сдачи одной квартиры по России составляет 27,5 тысяч рублей ежемесячно. Минимальный показатель – 8 тысяч, максимальный – 100 тысяч. Контрагенты сдают определенные апартаменты в среднем на протяжении пяти лет. Более 70% руководителей...

На рынке аренды загородных домов в марте продолжился рост спроса (+15,8% по отношению к февралю), в структуре спроса 27,8% приходится на «летние» заявки. Предложение, однако, несколько снизилось (-17,46% к февралю), в структуре предложения 21,15% – предложения загородного дома «на лето». В марте больше всего загородных домов в аренду предлагалось в диапазоне от 1000 до 3000 долл. (51,92%) и от 3000 до 5000 долл. (23,08%). Максимальным спросом в марте также пользовались коттеджи стоимостью от 1000 до 3000 долл. (60,09% от общего спроса), на втором месте дома стоимостью от 3000 до 5000 долл. (24,41%). Спрос в низшем ценовом диапазоне превысил предложение в 2,37 раза. В марте 2013 года максимальное предложение пришлось на загородные дома, расположенные на расстоянии 10-19 км и до 10 км от МКАД (30,77% и 25,96%, соответственно). Максимальным спросом в марте пользовались загородные дома, удаленные от МКАД на расстояние 10-19 км (28,64%) и...

Коммуникационное агентство Media Price арендовало офис площадью 380 кв.м с мансардой по адресу Биржевой пер., 2. Консультантом сделки выступила Astera в альянсе с BNP Paribas Real Estate. Коммуникационное агентство Media Price - профессиональный оператор по управлению рекламными бюджетами компаний с 13-летним опытом работы на рынке Санкт-Петербурга и регионов России. Компания входит в TOP-10 лучших коммуникационных агентств Петербурга. Новый офис Media Price располагается в отдельно стоящем здании в Биржевом переулке. Свою работу здесь уже начали более 60 сотрудников агентства. Остальные площади объекта занимают офисные помещения компании Zepter. «В Петроградском районе Петербурга сконцентрирована основная деловая активность медиа-бизнеса. Здесь расположены офисы большинства наших партнеров и клиентов, что, безусловно, повлияло на выбор расположения и нашего нового представительства. Кроме того, количество сотрудников нашей компании...

На рынке загородной аренды наступил активный сезон. Специалисты компании «МИЭЛЬ-Аренда» советуют подбирать дачу заранее, а также учитывать, что кроме дома во временное пользование берется еще и земля. В договоре аренды обязательно нужно прописать не только правила проживания в помещениях, но и правила пользования участком, иначе в конце сезона неожиданно может возникнуть конфликт, например, из-за съеденного без согласия собственника урожая. Активность на рынке загородной аренды стремительно растет, начиная с середины февраля, когда спрос увеличился на 74% по сравнению с началом года. Из преимуществ текущего периода можно назвать то, что на рынке сейчас представлен разнообразный выбор предложений. Арендатор может подобрать себе подходящий вариант, устраивающий его по качеству и цене. Не стоит забывать, что в отличие от городского найма жилья, где арендуются квадратные метры под крышей, на загородном рынке во временное пользование...

Бизнес-парк «Кожевники» выбран в качестве съемочной площадки для российского сериала «Кулагин и партнеры». Компания «Форум», которая занимается производством телефильма, арендовала офисные помещения на бессрочный период. Арендная ставка для необычного арендатора не отличается от стандартной и составляет $300 за кв. м в год. Собственник бизнес-парка – группа компаний «Экоофис». БП «Кожевники» находится недалеко от станции метро «Павелецкая» в непосредственной близости от Садового кольца и ТТК по адресу: ул. Дербеневская, 20. Общая площадь комплекса составляет 44 тыс. кв. м, арендуемая – 36 тыс. кв. м. На участке 5,3 га размещается 21 здание малой этажности различного функционального назначения, в том числе рекреационные зоны, два кафе и ресторан, фитнес-центр, автосервис, полиграфия и другие сервисные службы. «Бизнес-парк «Кожевники» уже не первый раз выступает местом художественных съемок. На нашей территории работает киностудия...

10% покупок в новостройках бизнес-класса – это инвестиционные, с целью получения постоянного дохода от сдачи в аренду. Этот показатель в 3 раза выше, чем в классах «эконом», «комфорт», а также на рынке элитного жилья. Однако средний срок окупаемости практически такой же, как и в доступном сегменте, подсчитали в «НДВ-Недвижимость». В бизнес-классе квартиры чаще покупают для сдачи в аренду, нежели в доступном сегменте. Недавние исследования «НДВ-Недвижимость» показали: квартиры в новостройках эконом- и комфорт-класса при сдаче в аренду окупаются примерно за 19 лет. В связи с этим, только 3% покупателей в массовом сегменте делают подобные вложения. Аналогичный показатель и среди владельцев элитных квартир (такое жилье приобретают, как правило, «для себя»). Иначе обстоит дело с инвестициями в бизнес-классе. Здесь квартиры для последующей сдачи в аренду приобретают 10% покупателей. При этом срок окупаемости – около 16 лет (чуть меньше...

27 февраля компании KR Properties и Cushman&Wakefield провели круглый стол, посвященный ситуации на столичном офисном рынке. Как рассказала заместитель руководителя отдела исследований компании Cushman&Wakefield Лада Белайчук, спрос на качественные офисные помещения в Москве остается высоким. В прошлом году в столице было арендовано и куплено более 2 млн кв.м. офисов, вакантными остаются около 13% офисных площадей. В настоящий момент на разных стадиях строительства находятся 3,4 млн кв.м. офисов, девелоперы обещают построить их в течение ближайших трех лет. Из них 261 тыс. кв.м строится в прайм-зоне, расположенной внутри Садового кольца и в районе Белорусского вокзала. Около 1,2 млн кв.м офисных площадей возводится в остальных центральных районах, куда также входят «Москва-Сити», а также субрынки - Кутузовский проспект и район Сокол). Таким образом, основное офисное строительство приходится на окраины и некоторые районы за МКАД...

После декабрьского падения спроса активность на рынке загородной аренды восстанавливается. Спрос в январе вырос на 20,46%, предложение на 24,32%. И в структуре спроса, и в структуре предложения встречаются заявки на летнюю аренду. Причем, предложений немного больше – 10,9%, а среди общего спроса 10,4% граждан интересуются дачей на лето. Как и в сегменте городской аренды, активность арендаторов и собственников сосредоточена в ценовом диапазоне от 30 000 до 90 000 рублей в месяц за дом. Причем, спрос выше предложения здесь почти в два раза. На втором месте по спросу расположены объекты стоимостью 90 000 – 150 000 руб./мес. (21,7% от общего объема спроса). Максимальный разрыв между спросом и предложением наблюдался в сегменте до 30 000 рублей. Желающих снять дом за такие деньги было почти в пять раз больше, чем собственников, выставивших подобные предложения на рынок. В январе 2013 года максимальное предложение пришлось на загородные...

Первый месяц нового года принес радостные новости арендаторам жилья в российских городах: по данным федерального портала о недвижимости «Мир Квартир», за январь цены на самые востребованные категории квартир – «однушки» и «двушки» - снизились почти в двух третях исследованных регионов. По данным ежедневного мониторинга, проводимого федеральным порталом о недвижимости «Мир Квартир», в январе на рынке аренды наконец-то наметился тренд на понижение. Цены на однокомнатные и двухкомнатные квартиры снизились почти в двух третях исследованных регионов: стоимость ежемесячной аренды подешевела в 18 городах из 28 (64%), а подорожал съем жилья лишь в 10 населенных пунктах (36%). Разброс в динамике для «однушек» составил от -4 до +3,2%, для «двушек» - от -7,7 до 2,4%. Наиболее заметно снизились цены на аренду однокомнатных квартир в Ульяновске (-4%), Ростове-на-Дону (-3,1%, до 16153 руб.) и Москве (-2,1%, до 34366 руб.). В Ульяновске средняя...

Сеть фитнес клубов «С.С.С.Р.» арендовала новое помещение в отдельно стоящем здании, собственником которого является компания «ГЕМА Инвест». Консультантом сделки выступила компания ASTERA в альянсе с BNP Paribas Real Estate. Фитнес клуб «С.С.С.Р.» займет помещение общей площадью 2 360 кв.м по адресу Можайское шоссе, вл. 165. Клуб будет оснащен современным профессиональным оборудованием. Клиентам предложат различные спортивные направления: тренажерный зал, классы по занятиям аэробикой, шейпингом, йогой, большой выбор групповых силовых и танцевальных программ, персональные тренировки, бассейн и многое другое. Фитнес "С.С.С.Р." – новый бренд в индустрии спорта на рынке Москвы. На сегодняшний день в столице уже функционирует клуб данной сети в Сокольниках, и параллельно готовятся к открытию пять новых фитнесов. Компания «ГЕМА Инвест» входит в Холдинг «ГЕМА» и является профессиональным управляющим недвижимостью. В портфеле компании ...

Два крупных российских ритейлера в конце декабря арендовали площади на территории «Даниловской мануфактуры 1867», это позволило значительно улучшить инфраструктуру проекта. В настоящее время пул арендаторов в loft-квартале насчитывает 124 компании. ООО «Экспресс Ритейл», дочерняя структура X5 Retail Group, развивающая сети магазинов формата «у дома», откроет в корпусе «Кноп» convenience store «Перекресток Экспресс», совмещающий продуктовый магазин и кафетерий благодаря интеграции пекарни «Наш Хлеб». Контракт на аренду помещения площадью 643 кв.м. заключен сроком на семь лет. Новый «Перекресток Экспресс», ориентированный на сотрудников «Даниловской мануфактуры 1867», предложит покупателям широкий ассортимент товаров категории food-to-go, среди которых будут горячие блюда, разнообразные салаты, сэндвичи, пироги, печенье, торты, а также домашние лимонады, морсы, соки, кофе и чай элитных сортов. Покупатели смогут не только купить данные...

Эксперты управляющей компании «Магистр» констатируют повышение ставок по кредитам в 4 квартале 2012 года. В связи с этим, по мнению компании, стоимость коммерческой недвижимости может снизиться. По оценкам УК «Магистр» в 4 квартале 2012 года банки постепенно повышали ставки по кредитам. В частности, процент по кредитам на покупку коммерческой недвижимости за этот период вырос в среднем на 2-3 п.п., и на сегодняшний день составляет 14-16%. «В связи с этим при длительном сохранении высоких процентов по кредитам, а также при сохранении арендных ставок на сегодняшнем уровне возможно понижение стоимости коммерческих объектов», - комментирует Екатерина Марковец, управляющий партнер УК «Магистр». «Стоимость заемного финансирования растет, поэтому требования инвесторов к доходности бизнеса возрастут», - добавляет она. На сегодняшний день потенциальные инвесторы рассчитывают на окупаемость – 7-8 лет, что было разумно при стоимости земных...

Спрос на рынке загородной аренды в ноябре увеличился на 11,6% по сравнению с октябрьским. Это объясняется ежегодным всплеском активности арендаторов, желающих снять загородный дом на новогодние праздники. В ноябре 25,6% спроса приходится на новогодние заявки (для сравнения, в октябре было всего 9% заявок). Предложение же загородных домов по сравнению с октябрем не изменилось: 9% от общего предложения приходится на коттеджи, предлагаемые к сдаче на Новый год. Наибольшая активность по-прежнему наблюдается в сегменте от 1000 до 3000 долларов, причем это касается и спроса, и предложения. Максимальный спрос в ноябре пришелся на коттеджи стоимостью от 1000 до 3000 долл. (47,2%), спрос в данном ценовом диапазоне превысил предложение в 2,46 раза. На втором месте по спросу находятся дома стоимостью до 1000 долл. (30,4%). Больше всего загородных домов в аренду предлагалось также в диапазоне от 1000 до 3000 долл. (31,17%), на втором месте дома...

В ноябре спрос на квартиры продолжил снижаться, по отношению к октябрю спрос упал на 16,37%. Предложение квартир в ноябре также упало на 11,62%. При этом общий спрос продолжает превышать предложение в два раза. Для сравнения, в октябре спрос снизился лишь на 2%. По сравнению с октябрем 2012 года средняя стоимость найма наиболее популярных однокомнатных квартир экономкласса изменилась на +0,74% и составила 32,93 тыс. рублей. Квартиры востребованы в ценовом диапазоне от 1000 до 3000 долл./мес. Основной объем предложения также сосредоточен в этом ценовом диапазоне (70,55%). На втором месте предложение квартир от 750 до 1000 долл. (18,74%). На элитные квартиры стоимостью от 6000 долл. пришлось 1,12% от общего предложения, а на квартиры до 750 долл. – 4,53%. Максимальным спросом в ноябре 2012 года также пользовались квартиры стоимостью от 1000 до 3000 долл. (62,57%), на втором месте квартиры стоимостью от 750 до 1000 долл. (29,08%)...

На заседании наблюдательного совета особой экономической зоны «Дубна», состоявшемся в Доме правительства Московской области в Красногорске, рассмотрены планы деятельности организаций, претендующих на статус резидента ОЭЗ, вопросы по увеличению площади особой зоны и размеру арендной платы. Председателем обновлённого состава наблюдательного совета единогласно был избран министр инвестиций и инноваций Московской области Дмитрий Левченков. Заместителями председателя стали глава города Дубны Валерий Прох и заместитель министра инвестиций и инноваций Московской области Надежда Машкова. На заседании наблюдательного совета рассмотрены планы деятельности организаций, претендующих на статус резидента ОЭЗ «Дубна», вопросы по увеличению площади и размеру арендной платы. На получение статуса резидента ОЭЗ «Дубна» претендовали пять компаний – общества с ограниченной ответственностью НПЦ «Фарм-Синтез Дубна», «АйДиСистемс», «Радужные технологии»...

Фирма 1С запустила дистанционные обучающие курсы, позволяющие подготовится к сдаче тестов 1С:Профессионал. Обучение происходит «сквозным» методом. Обучающийся читает лекцию, размещенную на учебном портале 1С в интернете, отвечает на небольшой тест, затем переходит к следующей лекции. Общение с преподавателем возможно по электронной почте при возникновении сложностей, также разработана система анимированных подсказок. Курс рассчитан на 30 дней, но продолжительность обучения можно растягивать и на больший срок, обучаться можно без «отрыва от производства». Методика и содержание курса полностью соответствует очным курсам, проводимым 1С:Учебным центром №1. Главное условие для обучения – наличие установленной программы 1С:Предприятие 8. Компания «Офис24», как партнер фирмы 1С, предлагает бесплатное пользование программой на 30 дней. Если этого срока окажется не достаточно, обучающийся сможет арендовать программу по минимальной цене. Чтобы...

Чем дальше от МКАД, тем дешевле арендная ставка – это неотъемлемое правило рынка аренды. Однако не каждый арендатор готов пожертвовать транспортной доступностью ради более доступной цены. При детальном рассмотрении оказывается, что удаленная аренда не всегда выгоднее, резюмируют в «НДВ-Недвижимость». Попытка снизить расходы, наоборот, оборачивается большими временными затратами и потерей денег. Многие арендаторы интересуются, какую квартиру выбрать: в Москве, за МКАД или в области? На одной стороне весов – возможность сэкономить, а на другой – необходимость тратить много времени на то, чтобы добираться до столицы. Рассмотрим данный вопрос с точки зрения семьи, состоящей из трех человек. Ситуация такая, что все вынуждены ездить в Москву: родители в столице работают, а ребенок учится. Им можно предложить несколько вариантов, разных по стоимости арендной ставки и транспортной доступности. 2-комнатную квартиру в Москве (жилое...

В начале 2013 года на Синопской набережной откроется новый винный ресторан. Услуги по подбору помещения оказала ASTERA в альянсе с BNP Paribas Real Estate. Для запуска нового ресторана, название которого пока в стадии разработки, рестораторы Александр Белов и Игорь Пращенко арендовали около 800 кв.м в бизнес-центре «SINOP». В арендованном помещении разместится современный винный ресторан с европейской кухней, рассчитанный на 220 посадочных мест. Часть помещения займет кафе-кондитерская с собственной пекарней, которая также будет предлагать бизнес-ланчи посетителям из числа арендаторов бизнес-центра. «Выбор помещения был обусловлен удобным расположением нового бизнес-центра класса «А», его эксклюзивной архитектурой, комфортом и безопасностью. Немалую роль при выборе сыграло и размещение головного офиса компании-девелопера Plaza LotuS Group, которая и реализует проект. БЦ SINOP полностью соответствует всем нашим техническим...

В сентябре 2012 года компания ActiveCloud by Softline стала эксклюзивным поставщиком услуги DeskWork в «облаке». Среди преимуществ данного варианта организации корпоративного портала – отсутствие затрат на покупку и обслуживание оборудования, а также приобретение лицензий ПО, минимальные сроки внедрения сервиса, возможность доступа к решению в любое время из любой точки мира. Корпоративный портал DeskWork – это популярное в России и странах СНГ средство организации коллективной работы и взаимодействия сотрудников, разработанное компанией Softline на базе технологии Microsoft SharePoint 2010. Решение DeskWork позволяет автоматизировать бизнес-процессы компании, построить упрощённый электронный документооборот за минимальное время (экспресс-документооборот), обеспечить сотрудников необходимой корпоративной и справочной информацией, а также укрепить командный дух в коллективе благодаря элементам социальных сетей. В функционал портала...

ASTERA в альянсе с BNP Paribas Real Estate разработала концепцию развития объекта в Вологде. Консультанты ASTERA провели анализ наилучшего использования двух земельных участков общей площадью 1 658 кв.м. Земельный участок расположен в центре Вологды, на пересечении пр. Победы и ул. Батюшкова, напротив основной достопримечательности города – Вологодского Кремля. Общая площадь будущего комплекса составляет около 5 500 кв.м, арендопригодная – около 3 500 кв.м. На первом этапе работ было проведено исследование рынка Вологды и разработаны варианты концепции использования участка с финансовым анализом их эффективности. Учитывая особенности места расположения объекта и сравнительно невысокий уровень развития рынка коммерческой недвижимости в Вологде, был сделан вывод о высокой целесообразности его развития в формате торгового центра. На последующих этапах был проведен предброкеридж объекта, разработано его функциональное зонирование...

Теперь, сдавая квартиру в аренду, можно не бояться испортить отношения с соседями. Компания «НДВ-Недвижимость», следуя клиентоориентированной стратегии, предоставляет полис страхования гражданской ответственности в подарок. Головная боль любого собственника квартиры – вероятность наступления всевозможных ЧП, которые серьезно скажутся на отношениях с соседями. Это могут быть разные неприятные ситуации, в результате которых возникает необходимость возмещения причиненного вреда перед третьими лицами. Главное одно - расходы ложатся на владельца квартиры. Впрочем, можно избавить себя от подобных ситуаций, если оформлено страхование гражданской ответственности. Компенсацию выплатит страховая компания, а довольными останутся все стороны конфликта. «Ситуация, когда квартиросъемщик наносит ущерб соседям, нередки, - объясняет руководитель департамента городской недвижимости компании «НДВ-Недвижимость» Светлана Бирина, - поэтому...

В летний сезон традиционно возрастает число желающих арендовать индивидуальный банковский сейф. Эта услуга Дальневосточного банка Сбербанка России уже давно не экзотика. Постоянные клиенты, как частные, так и юридическим лица, в течение нескольких лет арендуют индивидуальный сейфы, используя их для хранения важных документов, ценностей, наличности и прочих вещей, нуждающихся, по их мнению, в сокрытии от посторонних глаз. Современное оборудование, система охраны и средства противопожарной сигнализации гарантируют надежную защиту. В зависимости от конструкции сейф может быть оборудован внутренним контейнером, в котором удобно хранить ценности. Взять в аренду индивидуальный сейф в Дальневосточном банке Сбербанка России несложно. Для этого необходимо подойти в выбранное отделение, написать заявление на аренду, предоставив свой паспорт, выбрать наиболее подходящий вариант ячейки и срок аренды и получить на руки ключи, оплатив услуги...

В половине случаев аварийные ситуации в торгово-развлекательных и офисных центрах связаны с повреждениями коммуникаций или выходом из строя оборудования. Причиной еще 50% аварий является человеческий фактор. Для каждого сезона, как летнего, так и зимнего, существуют свои специфические аварийные ситуации на объектах коммерческой недвижимости. Управляющая компания «Clever Estate» сгруппировала аварийные ситуации летнего сезона в торгово-развлекательных и офисных центрах и выявила ряд закономерностей. По данным компании «Clever Estate», самая распространенная проблема торговых и офисных центров - это плохая вентиляция помещений и дефицит воздухообмена в системе кондиционирования. Как правило, при проектировании, а затем при строительстве объекта коммерческой недвижимости происходит, так называемое, «сокращение издержек». Заказчик экономит при проектировании, по минимуму закладывая определенные мощности. В 95% случаев расчет вентиляции...

Управляющая компания «Деловой дом на Архиерейской» (ДДА) пошла навстречу пожеланиям арендаторам, предложив им мелкую нарезку торговых площадей fashion-формата на первых этажах бизнес-центра клубного формата «Венский дом» (г. Екатеринбург). Предложение представлено в рамках акции, по условиям которой при заключении договора сроком не менее чем на 11 месяцев предоставляется 2 месяца арендных каникул. В УК полагают, что модные помещения будут наиболее интересны компаниям, представляющих международные бренды одежды. В настоящее время в бизнес-центре «Венский дом» остаются свободными помещения на втором этаже торговой галереи площадью 96, 98 и 132 квадратных метров. Площади отличаются уникальными планировочными решениями, панорамным остеклением и крайне выгодным расположением. Напомним, бизнес-центр находится в одном из самых элитных мест в Екатеринбурге, на пересечении улиц Малышева и Сакко и Ванцетти, которые традиционно имеют высокий...

Малибу – это любимое местечко кинозвёзд, где они спасаются от ярких огней Голливуда. Леонардо Ди Каприо, став знаменитым после роли в «Титанике», также является владельцем двух вилл в этом районе. Но актёру редко удается отдыхать в своих роскошных владениях. Большую часть времени он посвящает работе: недавно он побывал в Австралии, где закончилась съемка ремейка «Великий Гетсби». Сейчас одна из вилл Ди Каприо на побережье океана в Колонии Малибу сдается в аренду за 75 000 $ месяц. Конечно, если Вы арендуете дом на краткосрочный период, стоимость аренды увеличивается до 115 000 $ в месяц. Почему такая высокая арендная плата? Во-первых, дом находится недалеко от элитной недвижимости Малибу. Во владение входят два дома: в главном доме имеются четыре комнаты с прямым выходом на океан, а в обновленном гостевом доме всего две спальни. Во-вторых, согласно последним данным, на рынке аренды в США сейчас очень жаркая пора: арендная плата...

Чтобы сделать работу с платформой Opentao еще более удобной, компания Опентао.ру ввела два тарифных плана аренды сервисов: Первый тариф составляет 10% от торговой наценки посредника на товар (разницы между ценой товара на витрине посредника и на Taobao). Он отлично подходит для начала бизнеса с Таобао и наиболее выгоден при небольших торговых наценках. Второй тариф разработан для опытных посредников и составляет 2% от оборота магазина. Он оптимален для магазинов со стабильной прибылью и крупных сервисов Таобао. Теперь вы можете выбрать наиболее выгодный тарифный план с учетом специфики вашего бизнеса. Платформа Opentao — сервис для создания интернет-магазина товаров Таобао в кратчайшие сроки. Платформа Opentao, избавляет посредников Таобао от необходимости подключать свой сайт к TOP api, и от затрат на синхронизацию с Taobao Open Platform api. Задача Opentao — свести к минимуму технические трудности и оптимизировать финансовые...

В сегменте найма жилья существует как минимум 5 устойчивых мифов о людях, намеревающихся снимать квартиру. Учитывая высокую стоимость жилья в Москве, многие наймодатели опасаются за сохранность собственной недвижимости. В связи с этим появляется огромное количество мифов о потенциальных квартиросъемщиках, которые при детальном изучении либо оказываются обычными предрассудками, либо свидетельствуют о недостаточной грамотности владельцев квартир в ряде юридических вопросов. По данным Управления аренды квартир компании «ИНКОМ-Недвижимость», среди собственников бытует минимум 5 устойчивых мифов об арендаторах жилья. Самым распространенным из них является убежденность в том, что сдать квартиру можно только приезжим из бывших стран СНГ. «Согласно нашим данным, более 25% арендаторов в первопрестольной – москвичи и жители Подмосковья. Еще порядка 30% – это те, кто приехал из областей, граничащих с московским регионом, – например...

Товары и грузы не всегда доставляются без остановок. Чаще всего товары приходится доставлять через склады различного назначения. В таких ситуациях возникает необходимость в услугах логистического комплекса. Компания «Молком» делает большую ставку на развитие услуг для электронной коммерции. С помощью транспортно логистического комплекса решается много задач. Наша компания берет на себя проверку товаров, их размещение в соответствии с предъявляемыми требованиями, организацию мероприятий сбыта и сбора информации о рынке. Физическое распределение товаров предполагает поиск компромисса между характеристиками поставки и затратами на поддержание сервиса. Наш современный логистический комплекс многие задачи решает с помощью инновационных компьютерных систем, способных связать предложение и спрос. Для клиентов будет привлекательна четко поставленная система распределения, соблюдение оговоренных сроков. Наш транспортно логистический комплекс...

Группа компаний «СофтБаланс»: Аренда программного обеспечения по модели SaaS – итоги первого полугодия. С июля 2011 года группа компаний «СофтБаланс» предоставляет своим клиентам новую услугу – аренда программного обеспечения по модели SaaS. Особенностью услуги от группы компаний «СофтБаланс», одного из крупнейших 1С:Франчайзи на рынке Санкт-Петербурга является предоставление в аренду не только программного обеспечения Microsoft, но и программ семейства 1С, а так же других ведущих разработчиков. Клиенты ГК «СофтБаланс» могут выбрать либо определенную программу, например «1С.Бухгалтерия», либо получить доступ к полноценному рабочему месту (виртуальный офис) с установленными и развернутыми операционной системой Windows, офисным пакетом Microsoft Office, антивирусом и прочими необходимыми программами. Набор необходимого ПО можно изменять в любой момент времени и действия договора на предоставление услуг аренды, т.е., клиенты компании...

Компания «НДВ-Недвижимость», внедрившая социально ориентированные тарифы на рынке вторичного жилья, вводит опцию «эконом» на рынке аренды – сопровождение договора найма в Москве и Московской области. С её помощью участники сделки смогут воспользоваться услугами риэлтора по минимальной цене, что составляет 7 000 рублей в Москве и 10 000 рублей в Подмосковье. «НДВ-Недвижимость» расширяет перечень предоставляемых услуг и вводит новую опцию на рынке аренды: сопровождение договора найма в Москве и Московской области. В её рамках специалист компании поможет составить договор найма, учитывая все нюансы, а также решить вопрос с налогообложением. Александр Хрусталев, глава компании «НДВ-Недвижимость», говорит: - Мы хотим произвести настоящую революцию в сфере аренды, чтобы были защищены права как владельцев жилья, так и квартиросъемщиков. При этом очень важно, чтобы за услуги взималось адекватное агентское вознаграждение. Переплачивать за...

Компания «ВайнДом» арендовала в Красногвардейском районе помещение площадью 1130 кв.м. ASTERA в альянсе с BNP Paribas Real Estate выступила брокером сделки. Арендованное московским дистрибутором элитного алкоголя помещение расположено на пересечении Пискаревского и Волго-Донского проспектов в отдельно стоящем здании 2010 года постройки. Ранее его занимал гипермакет строительных товаров. Инфраструктура помещения позволяет организовать в нем дистрибуторский центр, совмещенный с торговым залом. Помещение располагает парковкой, разгрузочной зоной, расположено в непосредственной близости от крупных транспортных магистралей и железнодорожной веткой. Компания «ВайнДом» работает на рынке Петербурга с 2007 года. Основной офис компании расположен на пр. Обуховской обороны. По оценке экспертов ASTERA в альянсе с BNP Paribas Real Estate, дистрибуторы алкогольной продукции относятся к числу наиболее активных арендаторов складских и комбинированных...

По данным аналитиков компании TWEED, на рынке элитной недвижимости заметно увеличилась доля региональных покупателей. Тренд появился в конце прошлого года, и в этом году может набрать обороты. «Возможно, у таких клиентов освободились деньги, которые они инвестировали в другие финансовые инструменты, – комментирует Ирина Могилатова, генеральный директор агентства элитной недвижимости TWEED. – В условиях нестабильной ситуации на финансовых и валютных рынках объекты элитной недвижимости в Москве как бриллианты. Весь прошлый год цены корректировались только вверх и практически достигли докризисного уровня. Для покупателей из регионов приобретение элитной недвижимости в любом случае выгодно: в отличие от других финансовых инструментов, жильем можно пользоваться. При этом аренда хорошей элитной квартиры в центре Москвы обходится минимум 10 тыс. долл. в месяц». Особенно активны покупатели из Санкт-Петербурга, Казахстана, Сибири, Уральского...

По данным Управления аренды квартир компании «ИНКОМ-Недвижимость», на рынке все большую популярность приобретает найм жилья для работы. Чаще всего под домашние офисы и мастерские снимаются однокомнатные квартиры стоимостью не дороже 35 тыс. рублей в месяц. Тенденция снимать квартиру для работы появилась на рынке всего три-четыре года назад, когда многие вынуждены были перейти на аутсорсинг. В связи с кризисом в категорию трудящихся на дому попали дизайнеры, художники, журналисты, портные, парикмахеры, мастера по маникюру и прочие представители творческих профессий. Для того чтобы иметь возможность максимально сосредоточиться и получить наилучший результат, часть из них предпочла арендовать отдельную квартиру, а не работать дома. В настоящее время доля таких нанимателей составляет от 3 до 5%. «По закону, квартира, сдающаяся в наем физическим лицам, может быть использована только для проживания, поэтому аренда жилья для работы...

Компания Harmony Estates объявляет о специальном предложении: квартиры в жилом комплексе Amara всего за 28 900 евро! Что может быть лучше дома у моря? Только прекрасные апартаменты со всеми благами цивилизации, как, например, в новом жилом комплексе Amara на берегу Чёрного моря в городе Солнечный берег (Болгария). Сегодня цена за квадратный метр в этом комплексе составляет от 995 евро, и это одно из лучших предложений в этом году. «Комплекс Amara cостоит из 3х жилых домов в с бассейном, баром около бассейна, фитнес центром, парикмахерской и химчисткой, продуктовым магазином, с полностью выстроенной инфраструктурой. Этот комплекс почти как жилой район - со всем необходимым для комфортной жизни», - комментируют сотрудники компании. Проект комплекса создавался по принципу новизны и оригинальности. В нем были использованы натуральные материалы, которые придали жилищу стиль и уютную атмосферу. В каждом здании есть лифт. Фасад комплекса...

Проанализировав спрос российских граждан на приобретение элитной зарубежной недвижимости в 2011 году, специалисты Moscow Sotheby's International Realty выделили две категории покупателей. Первая - россияне, привлеченные понижающимися ценовыми трендами на большинстве зарубежных рынков, а так же напуганные разговорами о возможной второй волне кризиса и необходимостью вложить деньги в материальный актив, стоимость которого никогда не будет равна нулю. Вторая, принципиальна иная категория российских покупателей элитной недвижимости – частные инвесторы, стремящиеся с помощью зарубежной сферы real estate, преумножить собственные средства. Тем не менее, эксперты сходятся в одном: спрос на недвижимость за рубежом неуклонно растет. Подводя итоги года, специалисты компании выделили ряд стран, пользующихся наибольшей популярностью у наших соотечественников. Великобритания По оценкам Moscow Sotheby’s Realty это традиционно стабильный рынок с...

Управляющая компания «Деловой дом на Архиерейской» сделала эксклюзивное предложение на рынке деловых объектов Екатеринбурга – пентофис (фешенебельный офис с эксплуатируемой крышей) в бизнес-центре «Венский дом». Объект откроется в первом квартале 2012 года в центральной части Екатеринбурга, на пересечении улиц Сакко и Ванцетти и Малышева. Основные характеристики помещений: престижность, приватность и эксклюзивность. «Каждый пентофис имеет отдельный вход и выход на крышу с обустроенным на ней мини-парком. В уютной обстановке здесь можно уединиться для деловой беседы или насладиться прекрасными видами города. Такой уникальности удалось достичь благодаря нестандартной архитектуре здания – оно имеет переменную этажность», - пояснила директор департамента маркетинга и развития проектов УК «Деловой Дом на Архиерейской» (ДДА) Ольга Апалькова. В настоящее время на уральском рынке офисов похожих предложений нет, что добавляет офисам...

БЦ «Венский дом» станет первым деловым центром в Уральском регионе клубного формата. Такой статус обеспечен за счет высоких стандартов обслуживания и комплекса дополнительных услуг на объекте. В основе бизнес-модели «Венского дома» - высокотехнологичные инжинерные системы и создание максимально комфортного офисного пространства для арендаторов, которые помимо использования удобных кабинетов получат много других сервисов. «Венский дом» - первый и пока единственный в Уральском регионе клубный офисный центр. Его отличает функциональное бизнес-пространство c ограниченным количеством офисных площадей – 6 900 квадратных метров. Для удобства арендаторов, в «Венском доме» выделены переговорные комнаты, оперативный Wi-Fi, лобби-бар с бесплатным кофе в течение всего дня и многое другое. Комфорт в «Венском доме» чувствуется в каждой мелочи. Ощущение избранности ощущается уже в холле бизнес-центра, как только открывается входная дверь...

По данным Управления аренды квартир компании «ИНКОМ-Недвижимость», в последнее время набирает обороты тенденция сдавать жилье, вставленное на продажу. По итогам ноября количество наемных квартир, находящихся одновременно на реализации, составило 5% от общего объема предложения. Общая финансовая нестабильность, а также слухи о повторении ситуации 2008 года вынуждают многих участников рынка недвижимости искать дополнительные способы получения дохода. Основным инструментом в этом отношении, безусловно, становится сдача жилья в аренду. Речь идет не только о квартирах, в которых собственники не проживают постоянно, но и о жилье, купленном по ипотеке или выставленном на продажу. Согласно исследованиям, проведенным Управлением аренды квартир компании «ИНКОМ-Недвижимость», в настоящее время в Москве сдается внаем и одновременно выставлено на продажу порядка 5% от общего объема предложения арендного жилья. Стоимость таких квартир, как...

Управляющая компания «Деловой дом на Архиерейской» подготовила к наступающему Новому году специальное предложение – аренда офиса с отдельнвм входом площадью 150 квадратных метров по ставке 500 рублей за кв.м. в месяц. Помещение находится в Доме контор «СтрогановЪ», расположенном в центральной деловой части Екатеринбурга – по улице Карла Либкнехта, 5. Объект включен в Единый государственный реестр объектов историко-культурного наследия России как памятник архитектуры – «Усадьба Строганова С.А.». Дом контор «СтрогановЪ» представляет собой кирпичный трехэтажный дом с мансардным этажом. По бокам к объекту примыкают два двухэтажных выступа, главные фасады которых выходят на красную линию улицы. Объект имеет благородный отреставрированный старинный фасад и две парковки (вдоль улицы К.Либкнехта и во дворе здания, на замкнутом пространстве с шлагбаумом и охраной). Предлагаемое помещение оборудовано инженерными системами, отвечающими всем...

В Новосибирском Муниципальном банке с 15 декабря 2011 г. стартует новая акция: клиентам, заключившим договор аренды индивидуального банковского сейфа на срок свыше 90 календарных дней, банк предоставляет 30 дополнительных дней бесплатной аренды сейфа. Акция действует до 28 февраля 2012 г. «Индивидуальный банковский сейф идеально подходит для хранения денежных средств, документов, ценных бумаг, ювелирных изделий и других ценностей во время длительного отсутствия. Тем более пригодятся сейфы тем, кто планирует провести приближающиеся новогодние каникулы вдали от дома, — говорит Анна Каримова, начальник Управления розничного бизнеса ОАО Новосибирский Муниципальный банк. — Сделать банковский сейф частью своей личной системы финансовой безопасности несложно, а во время действия акции — еще и выгодно». Индивидуальный банковский сейф можно использовать также для организации расчетов по сделкам, в том числе ипотечным или с использованием ценных...