Оренбургская область - Кувандык

Зарубежные инвесторы, работающие на российском рынке, выбирают, как правило, консервативную стратегию развития бизнеса. Не является исключением и чешская Группа PPF, которая присутствует на российском рынке уже 25 лет и является одним из самых заметных игроков на рынке коммерческой недвижимости. Сейчас руководство российского подразделения компании решило, что пора вернуться к проектам жилой застройки, реализацию которых когда-то остановил кризис. О том, почему принято такое решение, рассказал "Интерфаксу" глава представительства Группы PPF в России Мартин Шаффер. - Несколько лет назад Группа PPF объявляла о намерениях удвоить свое присутствие в секторе российской недвижимости. Удалось реализовать эти планы? - Можно сказать, что почти удалось. Мы проделали большую работу, ввели в эксплуатацию Comcity, активно развивали «Южные врата», увеличили долю в «Томилино», купили бизнес центр «Метрополис»… Но я должен сказать, что ситуация в...

Предлагаю вашему вниманию прямую продажу от собственника базу «Бережок». База расположена на берегу Волги близ поселка Ассадулаево, недалеко от Астрахани (22 км от Астраханского Кремля). От аэропорта Нариманово - всего 12 км. Площадь земельного участка составляет 62500 м2 (6,25 га.). До раскатов Каспия 30-40 минут на катере. Напротив расположен Ильинский остров с песчаными пляжами. Рыбалка круглый год и сезонная охота. Рядом находится живописное озеро с цветущим Астраханским лотосом. На территории располагается 28 построек коммерческого и хозяйственного предназначения. Есть своя аварийная дизель электростанция, шесть просторных беседок, пять 2-х комнатных домиков, стадион, волейбольная площадка, большая финская сауна с просторной столовой и мини бассейном. Два открытых бассейна длинной по 20 метров с фильтровальной установкой. Бетонное береговое укрепление протяженностью 300 метров, пирс для швартовки маломерного флота. Станьте...

В ТРЦ «Мозаика», расположенном в юго-восточной части Москвы, в октябре-ноябре открылось шесть новых арендаторов: «Книжный лабиринт», Glenfield, Anta Sport, «Горностай», Pho bo и Asia Care. В настоящее время уровень заполняемости комплекса арендаторами составляет более 85% GLA. Обновленный магазин федеральной сети «Книжный лабиринт» площадью 238 кв. м открылся на третьем этаже ТРЦ «Мозаика». Магазин увеличил существующую площадь в два раза и открылся в новом формате – с мобильными стеллажами, позволяющими трансформировать пространство для книжного лектория и проведения встреч с авторами. Glenfield, итальянский бренд одежды из трикотажа арендовал 120 кв. м на первом этаже торгово-развлекательного центра. Горнолыжный клуб Gornostay Moscow с тренажером для обучения горнолыжному спорту и сноубордингу занял 166 кв. м. Его особенность в том, что он полностью имитирует спуск со склона благодаря движущейся ленте со специальным покрытием. На...

К такому выводу пришли аналитики компании «БСК-Санкт-Петербург», развивающей комплекс апартаментов «Звезды Арбата», которые провели опрос среди потенциальных клиентов в этом сегменте. Расположение проекта в непосредственной близости от посольств, федеральных ведомств и крупных центров деловой активности является самым важным фактором в принятии решения о покупке апартаментов премиум-класса. Как показал опрос, 50% покупателей квартир отмечают важность локации премиум-апартаментов в непосредственной близости от органов государственной власти, посольств и самых крупных центров деловой активности. 40% отметили, что идеальным считают 10-15-минутную доступность ключевых мест Москвы от места расположения объекта в час пик. «Для большинства покупателей сегмента премиальной недвижимости апартаменты не являются единственным местом проживания. Многие планируют использовать такие объекты в качестве городской резиденции, часто с возможностью...

Сегодня, в день щедрого вторника, Благотворительный фонд банка «Восточный» подводит предварительные итоги 2018 года. #ЩедрыйВторник – всемирный день благотворительности, основная цель которого – дать новый импульс развитию культуры благотворительности и вовлечь как можно больше людей в добрые дела. Благотворительному фонду «Восточный» в 2018 год исполнилось 8 лет. С 2010 года команда сотрудников и добровольцев фонда помогает семьям, оказавшимся в сложной жизненной ситуации. За это время 1615 детей получили помощь благодаря реализации Фондом таких программ как: «Маленьким россиянам - достойную жизнь!», «Теплый дом», «Аутизм: Планшет», «Помощь детям в трудной жизненной ситуации». За годы работы Фонд оказал помощь детям по всей стране на сумму более 64 млн рублей. В 2018 году приоритетным направлением БФ «Восточный» обозначена «Помощь детям в трудной жизненной ситуации». В рамках нее действуют три программы: - Помощь семьям, принявшим на...

Если требуется качественное, красивое и надежное напольное покрытие, заказывайте паркет от производителя именно у нас в компании! Обширный каталог позволяет легко подобрать подходящий вид. Помогут в этом профессиональные консультации сотрудников. Паркет – классическое покрытие для пола. Несмотря на появление в продаже большого количества новых видов напольных покрытий, традиционный паркет до сих пор не теряет своей актуальности. Спрос на него остается на высоком уровне. Ничего удивительного, ведь покупатели оценивают его неоспоримые достоинства: - экологическая чистота. Для изготовления используются материалы, не представляющие опасности для окружающей среды, поэтому их можно без опасений использовать в жилых помещениях; - эстетическая красота. Покрытие обращает на себя внимание естественной красотой природных оттенков; - хорошие изоляционные качества. Материал обеспечивает достаточную теплоизоляцию, способствующую сохранению тепла, а...

Основатель и президент Группы RBI (входят компании RBI и «Северный город») стал лауреатом XII Независимой бизнес-премии «Шеф года» в номинации «Шеф-публичность». Премия «Шеф года» вручена в Петербурге уже в двенадцатый раз. В 2018 году концепция премии основана на идее личной ответственности человека за свое дело и его результаты. Одним из лауреатов стал Эдуард Тиктинский, которого экспертный совет премии наградил «за активную и последовательную позицию по проблеме сохранения архитектурного наследия Санкт-Петербурга». Чувство личной ответственности – это неравнодушие, невозможность для человека «закрыть глаза» на проблему в надежде, что она решится сама по себе или это сделает кто-то другой. Эдуард Тиктинский – один из немногих представителей сферы девелопмента, чья позиция в этом вопросе всегда была активна и последовательна: ветшание исторического центра – масштабный процесс, который можно остановить только совместными усилиями...

Аналитики компании «БСК-Санкт-Петербург», развивающей комплекс апартаментов «Звезды Арбата», составили социально-демографический портрет покупателя элитных пентхаусов. В целом, покупателей пентхаусов можно разделить на несколько условных, достаточно узких групп. Покупку пентхаусов рассматривают очень состоятельные люди, желающие дополнительно подчеркнуть свой высокий статус. Зачастую это эмоциональное желание купить что-то уникальное, то, чего нет у других. Пентхаусы, расположенные в наиболее престижных и знаковых для Москвы локациях, также привлекают инвесторов, которые видят перспективу для эффективного вложения денег. Еще одной группой являются большие семьи, которые выбирают пентхаус как для жизни, к примеру, с детьми и родителями, так и для проведения деловых и дружеских встреч и даже светских мероприятий, рассматривая такую покупку как значительное повышение комфортности жизни. В сегменте элитных пентхаусов невозможно встретить...

Руководитель проекта Истринская долина Михаил Африканов 15 ноября 2018 года в прямом эфире новостного портала "Mediametrics Live" рассказал про новые форматы загородной недвижимости и перспективы развития этого направления. Интервью получилось живым и интересным. Михаил сообщил, что формат привычных "6 соток" в СНТ становится все менее популярным и востребованным. Покупатель хочет получать готовый современный продукт с единым архитектурным решением, дизайном, развитой инфраструктурой, охраной с широкой комфортабельной дорогой, место, куда можно приехать в любое время года, - так называемый формат "новых дач", который широко представлен в проекте. В Истринской долине можно купить участки разной категории, от эконома до бизнес - класса. Каждый поселок имеет свой центр, свою службу эксплуатации. Маркетологи проекта постоянно работают над тем, чтобы жизнь в поселках становилась более интересной и комфортабельной. В данный момент ведется...

05-06 декабря 2018 г. (2 дня) в Москве состоится семинар "Градостроительный кодекс РФ − 2018-2019. Практические аспекты деятельности. Актуальная судебно-арбитражная практика. Масштабные изменения в Градкодексе с 2018 г.: ключевые изменения Градостроительного законодательства, о которых необходимо знать каждому специалисту строительной отрасли. Организатор: компания Мир семинаров. Место проведения: конференц-зал гостиницы Восход, Москва, Алтуфьевское шоссе, д. 2. Начало мероприятия: 05 декабря 2018 года в 10:00 . Длительность: 2 дня (10:00-15:00). Стоимость участия в семинаре 23 000 рублей. Программа семинара: 1. Масштабные изменения в Градостроительном Кодексе РФ 2018-2019. - важные уточнения терминологии основных понятий Градостроительного кодекса по 372-ФЗ;; - нововведения по регулированию подготовки, согласования и утверждения документации по планировке территории и обеспечения комплексного и устойчивого развития...

Банк «Восточный» открыл новую площадку Контактного центра, которая располагается в Красноярске. Новое здание Контактного центра банка «Восточный» занимает площадь около 2000 кв. метров, где на оборудованных рабочих местах работают свыше 700 операторов. Здесь созданы достойные условия для эффективной комфортной работы экспертов «Восточного», занимающихся продажами и обслуживанием клиентов со всех регионов присутствия банка. Сегодня это третья площадка Контактного центра банка «Восточный», две другие находятся в Саратове и Хабаровске. Таким образом, «Восточный» охватывает все временные зоны для удобства клиентов, в какой бы части России он не находился. Всего на трех площадках работает свыше 2000 человек. «Открытие новой площадки Контактного центра «Восточного» в Красноярске – один из важных этапов развития банка и его трансформации в универсальную и технологичную финансовую структуру. Мы не останавливаемся на достигнутом, а продолжаем...

Банк «Восточный» подвел итоги первого года работы мобильного приложения для состоятельных клиентов «Восточный VIP», а также проанализировал предпочтения VIP-клиентов в мобильном банкинге. Сегодня «Восточный VIP», запущенный еще в ноябре 2017 года,– это уникальное мобильное приложение, которое является навигатором по премиальным продуктам и услугам банка, а также позволяет как управлять своими финансами, так и инвестировать. Так, благодаря брокерскому счету, который клиент банка «Восточный» открывает в приложении, можно дистанционно покупать и продавать акции и облигации, еврооблигации и корпоративные облигации крупнейших эмитентов, а также контролировать доходность ценных бумаг, отслеживать начисление купонного дохода. Также прямо в приложении VIP-клиенты банка «Восточный» могут в режиме онлайн связаться со своим персональным менеджером, оформить эксклюзивные банковские продукты. И все это прямо с мобильного телефона. Итоги...

Тенденции развития рынка и сценарии на ближайшие 5 лет, обсудили участники бизнес-бранча «Новая реальность-курс выживания для девелоперов». Актуальные проблемы застройщиков, ситуация в банковском секторе, внедрение новых цифровых платформ и антимонопольный контроль в сфере строительства – основные темы очередной встречи представителей власти и бизнесменов. Новые правила игры 2019 года станут для всех серьезным испытанием и возможно рынок не готов к таким изменениям. - Из общего количества застройщиков, начинавших свою работу в отрасли 25 лет назад, только 7% остались на плаву сегодня, прокомментировал выступления коллег Александр Хрусталев. По его словам, за это время обновился состав не только застройщиков, но и административных органов. Кроме того, за эти годы произошло качественное улучшение проектов, изменился портрет застройщика и покупателя. Несмотря на все проблемы в строительном секторе, спрос на квартиры остается стабильным...

При этом больше всего предложения квартир, сосредоточенных в строящихся проектах бизнес-класса, находится на западе Москвы. По данным АН «Бон Тон» этот округ занимает первое место и по общей доле реализуемого жилья, и по суммарному количеству лотов. Согласно статистике агентства «Бон Тон», порядка 79% предложения в сегменте квартир бизнес-класса приходится на проекты в стадии строительства (до ввода в эксплуатацию). Общее количество лотов – порядка 10, 5 тыс. со средневзвешенной ценой квадратного метра на уровне 220,7 тыс. рублей. Средний бюджет покупки составляет 16 млн рублей, а средний метраж – 72,4 кв.м. При этом рейтинг округов с наибольшим количеством строящегося жилья бизнес-класса открывает запад столицы. Доля ЗАО – 22,3%. В реализации находится 14 проектов, концентрирующих свыше 2,2 тыс. лотов. Средняя площадь квартир, сосредоточенных в данной локации, составляет 74,4 кв.м, а средняя цена лотов – 16,2 млн рублей (показатель...

Микрорайон «Балтийская жемчужина» победил в номинации «Лучший проект комплексной застройки» по итогам рейтинга строительных компаний – 2018, организованным «Деловым Петербургом». Церемония награждения состоялась 14 ноября в Российском аукционном доме в рамках ежегодной строительной конференции «Новые реалии девелопмента». Ведущие девелоперы и объекты всех классов недвижимости, выведенные на рынок с августа 2017 года по октябрь 2018 года, подверглись строгому отбору сразу по нескольким критериям. Признанные лидеры строительной отрасли, риэлторы и эксперты Российской гильдии управляющих и девелоперов определяли степень надежности компаний. Жюри учитывало соблюдение сроков, качество объектов, объемы строительства и другие условия устойчивости на нестабильном российском рынке. «Мы живем в непростое для застройщиков время, когда после периода массовых примеров долгостроя, последовало ужесточение законодательства. Многие не выдержали эпохи...

Эксперты компании «Метриум» проанализировали наиболее примечательные проекты, чьи создатели заимствовали элементы советской эстетики. Сталинский ампир. Советская архитектура была многоликой. Конструктивистский авангард 1920-х совсем не похож на пышный сталинский ампир 1930-1950 гг., равно как брежневский брутализм не резонировал с массовыми хрущевками. Однако именно эпоха сталинских высоток более всего вдохновляет архитекторов среди других проявлений советского зодчества, причём даже несмотря на негативные ассоциации, связанные с периодом 1930-1950 гг. в общественном сознании. Первым архитектурным высказыванием в защиту эстетики сталинского ампира стал проект «Триумф Палас», реализованный в середине 2000 г. Жилой небоскреб высотой в 264 метра полностью повторял пирамидальный объем и «щетинистый» декор из десятков шпилей, унаследованный от знаменитых сталинских высоток. Позаимствовали архитекторы и цветовые решения: белый и бежевый...

Супермаркет «Мираторг» площадью 1,5 тыс. кв. м откроется в строящемся ТРЦ «Галерея 9-18» в Видном. Соответствующий договор был подписан сетью с девелопером проекта компанией «Региондевелопмент» на выставке торговой недвижимости Mapic в Канне. Консультант сделки компания Prime Management. Супермаркет «Мираторг» расположится в цокольном этаже ТРЦ «Галерея 9-18». Он станет флагманским магазином сети в Видном. Супермаркеты позиционируются в сегменте «средний» и «средний+». «Мираторг» в Видном будет открыт в новой концепции, разработанной группой зарубежных дизайнерских бюро, и предусматривает повышение качества и покупательской привлекательности с сохранением текущей ценовой категории и клиентоориентированности. «Активно развивающаяся сеть супермаркетов «Мираторг» станет хорошим якорем для нашего проекта в Видном, – отметила генеральный директор компании «Региондевелопмент» Ольга Вальчук. – Надеюсь, наше сотрудничество с оператором...

Почти половина вводимого застройщиками жилья в России приходится на малоэтажные жилые комплексы. Такие проекты традиционно пользуются высоким спросом, как правило, из-за более благоприятной экологической обстановки, низкой плотности застройки и доступных цен. Однако в последние годы на первый план выходят совсем другие преимущества данного формата. Аналитики компании «Метриум» назвали новые критерии, которыми руководствуются клиенты сегодня при выборе малоэтажных новостроек. По итогам прошлого года застройщики России получили разрешение на ввод 46,2 млн кв. м жилья, причем почти половина (46,3%) или 21,4 млн кв. м приходится на малоэтажные здания. Данный формат завоевал популярность у покупателей благодаря сочетанию комфорта городской жизни и экологической составляющей загородного окружения. Но в последние два года малоэтажные проекты выбирают уже совсем по другим причинам. 1. Альтернатива для жителей пятиэтажек. В программу реновации...

Одно из ведущих деловых изданий Петербурга, газета «Деловой Петербург», наградило победителей рейтинга строительных компаний 2018 года. Группа RBI признана лучшей сразу в двух номинациях: «Девелопер бизнес-класса» и «Девелопер элит-класса». Президент Группы RBI Эдуард Тиктинский назван «Девелопером года». Ежегодный рейтинг «Делового Петербурга» составляется только на основании мнений профессионального сообщества девелоперов. В голосовании приняли участие топ-менеджеры всех крупных петербургских строительных компаний. Этой осенью им предложили выбрать лучшие компании и проекты Петербурга и Ленобласти, которые вышли на рынок с августа 2017 года по октябрь 2018 года. Группу RBI (входят компании RBI и «Северный город») называют лучшим девелопером бизнес-класса второй год подряд. С августа 2017 г. компания вывела на рынок два новых проекта бизнес-класса: «Болконский» и «Русские сезоны». Один из них, «Русские сезоны», отмечен в номинации...

Министр инвестиций и инноваций Московской области Вадим Хромов, при участии главы Городского округа Подольск Николая Пестова, а также депутата Московской областной Думы Павла Максимовича, заложил первый камень в строительство производственно-складского комплекса Industrial City на территории многофункционального парка «Сынково» в Подольске. Логистический парк «Сынково» класса «A+», на котором запланировано строительство объекта, расположен вблизи Симферопольского шоссе в 33 км от МКАД. Общая площадь территории логопарка составляет 39 га. «За год коллеги построят корпуса, промышленные предприятия поставят своё оборудование, а дальше уже наша задача поддержать их дешёвыми кредитами на оборудование. Мы получим высокопроизводительные места здесь у нас в Подмосковье», — отметил Вадим Хромов. В рамках реализации проекта предполагается возведение четырех производственно-складских корпусов «Light industrial» совокупной площадью 25 тысяч кв.м...

Как показало исследование, проведенное аналитиками компании «Метриум», самое большое количество энергоэффективных жилых комплексов сегодня представлено в массовом сегменте «старой» Москвы. Однако в более высоких ценовых категориях девелоперы тоже активно внедряют технологии, способствующие экономии энергоресурсов. По данным специалистов «Метриум», на первичном рынке «старой» Москвы сегодня представлено 73 жилых комплекса, уровень энергетической эффективности всех или части жилых зданий в которых соответствует классу A и выше. Из них 38 проектов относится к массовому сегменту, 25 – к бизнес-классу, 7 позиционируются в премиальной категории и только 3 – в элитной. При этом показатели, соответствующие классу A+, имеют 12 жилых комплексов во всех сегментах, а A++ – только 4 новостройки (по два проекта в массовом сегменте и в премиум-классе). Бизнес-класс. В бизнес-классе на сегодняшний день представлено 25 жилых комплексов категории...

Для ФСК «Лидер» и ДСК-1 октябрь стал очень насыщенным событиями месяцем. В СМИ регулярно появлялись новости о ФСК, которая вошла в Топ-3 строительных компаний Москвы по вводу жилья, увеличила темпы строительства и стабилизировала состояние дел. В октябре ДСК-1 начал строительство корпуса 18 серии ДомРИК в 13-м квартале ЖК «Некрасовка». «Используя современные технологии домостроения в сочетании с передовым оснащением производства, ДСК-1 строит доступное жилье, отвечающее актуальным требованиям рынка. Планировочные решения квартир позволяют рационально использовать каждый метр площади. Это дает возможность будущим жильцам квартала 13 подобрать подходящий для себя вариант, руководствуясь бюджетом и личным вкусом», - отметил Григорий Алтухов, директор по развитию ДСК-1. В это же время в 14-м квартале ЖК «Некрасовка» стартовал монтаж корпусов 3 и 4, а в ЖК «Первый Юбилейный» началось заселение корпусов 4 и 6. Сразу две хороших новости...

Рыночные показатели ФСК «Лидер» выглядят хорошо. В данной статье мы постараемся осветить важные моменты, которые доказывают позитивное положение дел корпорации. Начнём с того, что по сообщению портала РИА-Недвижимость, ФСК «Лидер» до конца 2025 года вложит в семь своих проектов 130 миллиардов рублей, 10 млрд из этой суммы будет использовано уже до конца 2018 года. Пресс-служба ФСК сообщает, что в целом объём ввода недвижимости в текущем году оценивается в 1,4 млн кв.м., а выручка за первое полугодие достигла 48,3 млрд руб. В сентябре 2018г произошло слияние управляющей компании АО "ВК Комфорт" со структурами ФСК "Лидер" ООО "УК Сервис 24" и ООО "УК Ритц Сервис". В результате корпорация получила 50% в управляющей компании. "В будущем бренд "ВК Комфорт" станет единым для всех участников сделки. Юридические лица при этом сохранятся, покупатели и собственники квартир будут заключать договоры и получать начисления для оплаты услуг ЖКХ от...

Современный покупатель жилья все чаще обращает внимание на экологические факторы, в том числе на уровень энергоэффективности строящегося дома. При этом сертификацию по международным «зеленым» стандартам проходят лишь единичные проекты на российском рынке. Однако это не значит, что купить квартиру в энергоэффективном доме сегодня нельзя. По оценкам аналитиков компании «Метриум», более 40% жилых комплексов массового сегмента «старой» Москвы соответствуют категории A энергетической эффективности. Даже без международных «зеленых» дипломов Breeam или Leed российский покупатель недвижимости может оценить уровень энергоэффективности жилого комплекса по его проектной документации: данная информация содержится в стандартизированной форме проектной декларации, утвержденной приказом Министерством строительства и ЖКХ РФ от 20 декабря 2016 года (пункт 9.2.23 «Класс энергоэффективности»), а также в разрешении на ввод в эксплуатацию (пункт...

В Москве и Подмосковье продолжается снижение уровня вакантных площадей в качественных торговых центрах. Формирующийся дефицит вакансии ожидаемо повышает арендные ставки, а это, в свою очередь, ведет к закрытию одних торговых точек и росту цен на товары и услуги в других, считает Ольга Летютина, генеральный директор управляющей компании «Столица Менеджмент». Постепенно количество свободных торговых площадей в ТЦ приближается к уровню докризисного 2014 года. По оценке аналитиков компании Cushman & Wakefield, в конце III квартала 2018 года были вакантны только 9,1% из 5,2 млн кв. м столичных торговых площадей. К началу 2019 года ожидается следующей виток отрицательной динамики этого показателя – до 8,5-8,8%. Сокращение доли свободных площадей торговой недвижимости в наиболее востребованных и успешных торговых центрах вызвало рост арендных ставок, отмечают в Cushman & Wakefield. «Рынок сегментирован, поэтому влияние сокращения вакансии на...

Аналитики компании «Метриум» подвели итоги октября на рынке новостроек массового сегмента Москвы. Объем предложения увеличился на 2,5%. Средняя цена кв. м выросла на 0,9%. По данным «Метриум», в конце октября 2018 года на первичном рынке жилья массового сегмента в экспозиции находилось 89 жилых комплексов с общим объемом предложения около 15 020 квартир (площадью 902,2 тыс. кв. м). В сравнении с предыдущим отчетным периодом число квартир в реализации увеличилось на 2,5%, их продаваемая площадь – на 1,2%. В течение месяца старт продаж был объявлен в четырех проектах комфорт-класса. Наибольшая часть квартир массового сегмента (24,3%) сосредоточена в ЮВАО, за месяц его доля сократилась на 1,2 п.п, отмечают в «Метриум». Примерно равные доли у ЮАО (18,2%; -1,5 п.п.) и СВАО (18,3%; +1,2 п.п.). Рост доли последнего обусловлен поступлением в реализацию двух новых проектов. По аналогичной причине увеличилась доля САО (+3,7 п.п. до 15%). В...

В связи с событиями в кемеровском ТЦ "Зимняя Вишня", компания "Спецмонтажсервис" предлагает помощь с пожарным аудитом инженерной инфраструктуры помещений торговых центров. Открыта горячая линия по телефону: +7 812 6111190. По данному номеру Вы можете задать все вопросы: - касающиеся грядущих проверок помещений торговых центров; - исправности работы оборудования пожарной сигнализации; - регламента систем оповещения о пожаре; - работы систем автоматического пожаротушения; - вопросов правильной настройки оборудования. Специалисты нашей компании помогут провести пожарный аудит, привести в порядок систему пожарной сигнализации в вашем бизнес-центре, приводим небольшую выдержку из поручений органов государственной власти: "Генпрокуратура в связи с трагедией в Кемерове поручила провести проверки соблюдения законодательства о пожарной безопасности во всех торговых комплексах страны, имеющих развлекательные центры. Поручено...

Старт работ по демонтажу Ховринской больницы, оценённому почти в миллиард рублей, совпал с новостью о разработке проекта реконструкции Московского дворца молодёжи. Почему одни легендарные здания столицы сносят ради участка под застройку, а другие успешно перестраивают или реставрируют, объяснил директор «НДВ-Девелопмент» Андрей Стригалёв. По мнению эксперта, реконструкция намного выгоднее сноса, но реконструировать в Москве уже практически нечего, подавляющее большинство бывших производственных и административных зданий остаётся только уничтожить. В структуре себестоимости строительства возведение самого здания («коробки») составляет около 50%, ещё 25-30% уходит на приобретение в собственность или аренду земельного участка и 20-25% – на подключение к городским коммуникациям. Если себестоимость строительства 1 квадратного метра здания жилого комплекса бизнес-класса в Москве обойдётся в среднем в 60 тысяч рублей, то реконструкция стоит...

Территории Новой Москвы с момента присоединения к столице активно развиваются и застраиваются. Однако далеко не все местные жилые комплексы одинаково хороши для жизни. Эксперты компании «Метриум» проанализировали новомосковский рынок новостроек и подготовили рекомендации, которые позволят найти оптимальное жилье на присоединенных территориях. Почему популярна Новая Москва. Популярность Новой Москвы растет среди покупателей квартир в новостройках столичного региона. В 2017 году спрос на первичное жилье здесь вырос на 60% по сравнению с 2016 годом. У этой тенденции есть несколько причин: 1. Главное преимущество новостроек Новой Москвы – цена. На присоединенных территория квартиру в строящемся жилом комплексе можно приобрести в среднем по 106,4 тыс. рублей за кв. м. В новостройках массового сегмента в старых границах Москвы «квадрат» обойдется в полтора раза дороже – 159,1 тыс. рублей. 2. В Новой Москве можно оформить постоянную...

ЖК Shirokaya GreenPark, который Патек Групп построила на севере столицы на берегу реки Яуза, продан на 60%. На данный момент в продаже осталось менее 150 квартир из представленных 385. Также уже реализовано более 40% кладовых помещений, продажи которых стартовали в мае этого года, их площадь варьируется от 1,9 до 4,5 кв. м, на каждом этаже предусмотрено не более 6 мест хранения. Сегодня в комплексе можно приобрести студии от 4,5 млн рублей, однокомнатные квартиры от 6,7 млн рублей, стоимость двухкомнатных начинается от 9,1 млн рублей. В продаже осталось всего четыре четырехкомнатные квартиры площадью от 118 кв. м – от 16,2 млн рублей. Цены на трехкомнатные квартиры, 25 вариантов площадью от 113 кв. м, начинаются от 14,1 млн рублей. «Квартиры с панорамным остеклением всегда пользуются особой популярностью. Интерес к ним проявляют как покупатели, выбирающие квартиру для постоянного проживания, так и частные инвесторы, рассматривающие...

Единый реестр застройщиков (ЕРЗ), при поддержке Ноза, подвел итоги работы застройщиков за 10 месяцев 2018 года. ГК «Гранель» вошла в топ-10 застройщиков Российской Федерации по текущему объему строительства. По данным Единого реестра застройщиков на сегодняшний день ГК «Гранель» занимает почетное 10 место среди крупнейших застройщиков РФ с общим объемом строительства 1 077 948 кв. м жилья, улучшив свои позиции на 3 пункта всего за 1 месяц. Также, по данным Единого реестра застройщиков жилья, ГК «Гранель» занимает 4 место по текущему объему строительства в Московской области (867,6 тыс. кв. м).

ТРЦ «Мозаика», расположенном в юго-восточной части Москвы, приступил к реализации программы реновации, призванной превратить комплекс в центр притяжения расширенной целевой аудитории за счет значительного увеличения спектра предоставляемых услуг, предложения в сфере общественного питания с созданием атмосферных зон и работы с уникальными арендаторами торгового центра в качестве трафик–генераторов. Программа глубинной реновации «Мозаики» включает в себя масштабную переоценку существующей концепции, брендинга и принципов формирования пула арендаторов комплекса. Так, новый зонтичный слоган «Мозаика впечатлений», основанный на принципах самореализации целевой аудитории через развлечение и обучение, воплощает идею о том, что «жизнь становится интереснее, когда есть занятие по душе». Яркий, свежий и нестандартный образ новой «Мозаики» должен привлечь не только целевую по географическому принципу аудиторию торгового центра, но и стать...

С одной стороны – рост цен во всех сегментах, включая вторичный рынок. С другой – хороший спрос и рекордные объемы ипотечного кредитования. Эксперты сферы строительства и недвижимости подводят итоги трех кварталов 2018 г. О главных трендах рассказывает Вера Сережина, директор управления стратегического маркетинга Группы RBI (входят компании RBI и «Северный город»). Завтра дороже, чем вчера. «В традиционной части Петербурга продолжается рост цен, – отмечает Вера Сережина. – После вступления в силу обновленной версии 214-ФЗ и перехода к эскроу-счетам многие девелоперы поднимают цены, в результате растет стоимость новых проектов еще на старте продаж». Так, в бизнес-классе средняя цена кв. метра на конец 3 квартала 2018 г. составляла 165 тыс. рублей (+2,8% к декабрю 2017). В комфорт-классе – 115 тыс. рублей (+2,2%). В эконом-классе – 92 тыс. рублей (+5,9%). На вторичном рынке – 109 тыс. рублей (+2,5%). Таким образом, рост цены квадратного...

Согласно статистике агентства недвижимости «Бон Тон», стоимость квартир в сегменте новостроек бизнес-класса начинается от 4,2 млн рублей, что сопоставимо с предложением комфорт-класса. Как показывают подсчеты агентства недвижимости «Бон Тон», на сегодняшний день столичный рынок новостроек концентрирует 42, 4 тыс. лотов общей площадью 2,9 млн кв.м. Наибольшая доля в реализации – порядка 44% - относится к предложению бизнес-класса. Застройщики охотно работают в данном сегменте, учитывая устойчивый спрос со стороны более состоятельной аудитории и рыночную привлекательность таких проектов. «Предложение на рынке новостроек неоднородно – сильный ценовой разброс обусловлен разными качественными характеристиками, стадией готовности, месторасположением, статусностью окружения и площадью объекта, - говорит Наталия Кузнецова, генеральный директор АН «Бон Тон». - В сегменте бизнес-класса можно выделить проекты, которые по своим стоимостным...

Определились все 20 участников второго учебного года «Школы будущих лидеров RBI». Петербургские десятиклассники преодолели несколько этапов вступительных испытаний и уже приступили к занятиям. Тем временем, выпускники прошлого года остаются активными участниками программы – таким образом, число «будущих лидеров» выросло вдвое и будет расти каждый год. 20 из 250. В этом году заявки на участие в программе подали 250 десятиклассников Петербурга, то есть конкурс составил 12,5 человек на место. Все это не просто школьники, а отличники и участники олимпиад, победители научных, творческих и спортивных соревнований, участники волонтерских движений и молодежных клубов. В конце октября, после изучения школьных аттестатов и «портфолио», 70 лучших кандидатов пригласили на кейс-турнир. Разбившись на команды, участники должны были создать проект общественно-культурного центра с образовательными, досуговыми, развлекательными зонами, разработать план...

В III квартале 2018 года спрос на жилье в элитных новостройках Москвы удвоился по сравнению с аналогичным периодом 2017 года, подсчитали аналитики компании «Метриум». Элитный сегмент оказался более успешным по показателям спроса, чем премиум-класс, где число сделок выросло на 43%. В совокупности в высокобюджетные новостройки покупатели вложили в III квартале 19% всех средств долевого рынка Москвы. В III квартале 2018 года в Москве по ДДУ было продано более 150 элитных квартир и апартаментов, что в 2 раза больше, чем в тот же период 2017 года. Тогда своих покупателей нашли 75 объектов в строящихся комплексах столицы. Аналитики «Метриум» отмечают, что спрос вырос практически в одинаковой степени как на квартиры, так и на апартаменты элитного сегмента. Продажи квартир в годовом выражении возросли на 88%, а апартаментов – на 108%. Тем не менее в III квартале апартаментов было реализовано более чем в два раза больше, чем квартир: 106 против...

Покупатели квартир студий в Санкт-Петербурге, если они при этом еще и ограничены в средствах, часто задумываются, что купить: квартиру-студию с отделкой, квартиру-студию с ремонтом или комнату в коммунальной квартире? Что лучше комната в коммуналке или ремонт квартиры-студии в СПб? И в том, и в другом случае, размер квартиры небольшой, а цена может отличаться. И юридически и экономически ответ довольно прост: студия в любом случае лучше, считает президент объединения СПН Дмитрий Щегельский. С ним соглашаются и эксперты ГК "Строй ЮГ": при продаже, ремонте квартиры студии в Санкт-Петербурге (СПб) ее перепланировке, создании нового дизайна у вас не будет никаких особых сложностей. Если же вы захотите продать долю в коммунальной квартире или согласовать перепланировку, это будет требовать участия всех собственников, которые иногда вообще живут за пределами СПб. Так что вывод прост: квартира-студия, особенно с хорошим ремонтом - всегда...

Сразу два проекта компании ЖК «Талисман» на Водном и «Талисман» на Дмитровском прошли аккредитацию в Московском банке ПАО Сбербанк. Это значит, что покупателям квартир в этих комплексах доступна ипотека по ставке от 9,3% годовых. Минимальный первоначальный взнос составляет 15% от общей стоимости сделки, срок кредитования от 1 года до 30 лет. Кроме того, действует программа кредитования для молодых семей. Ранее жилые комплексы линейки «Талисман» были аккредитованы банками Газпромбанк, Возрождение, Совкомбанк. «Наши проекты отличаются относительно небольшим числом квартир до 1000 и возводятся в уже обжитых районах столицы, с развитой инфраструктурой и в шаговой доступности от метро, — комментирует управляющий партнер 3S Group Павел Яншевский. — Доступная стоимость делает их весьма привлекательными для покупки, что мы и видим по темпу продаж. Аккредитация наших объектов в Сбербанке дает покупателям дополнительные возможности и еще раз...

Аналитики компании «БСК-Санкт-Петербург», развивающей комплекс апартаментов «Звезды Арбата», в ходе исследования рынка недвижимости Москвы отметили стремительный рост ипотечных ставок, который наблюдается в последние месяцы. По мнению экспертов, повышение банками ставок по ипотечным кредитам скорее всего продолжится в ближайшем будущем и будет зависеть от поведения ключевой ставки ЦБ РФ. Также отмечено ужесточение условий предоставления ипотеки и сокращение количества льготных параметров, влияющих на уменьшение ипотечной ставки (количество предоставляемых документов, наличие зарплатной карты, электронный документооборот и пр.). На фоне этого на первый план выходят финансовые инструменты от застройщиков, которые частично могут компенсировать ужесточение условий ипотечного кредитования. Особенно эта тенденция касается элитной недвижимости. Покупатели элитной недвижимости – представители крупного бизнеса, которые позитивно реагируют на...

В ТЦ «Видное Парк», первом форматном ритейл-парке в России, открылись два новых арендатора: химчистка «Леда» и салон сотовой связи Билайн. Химчистка «Леда» площадью 11,5 кв. м расположена в торговой галерее перед входом в гипермаркет «Лента». Точка будет работать в формате приемного пункта. Кроме того, в торговой галере комплекса открылся салон сотовой связи Билайн площадью 44,6 кв. м. По соседству расположен салон сотовой связи Tele 2 (16,9 кв.м.) и оптика «Айкрафт» (26,3 кв.м.). «Брокеридж ритейл-парка «Видное Парк» идет по запланированному графику – отметил генеральный директор ООО «АртСтрой» Доминик Гуалтьери. – Уверен, наше сотрудничество с новыми арендаторами будет взаимовыгодным». В торговой галерее ТЦ «Видное Парк» помимо указанных сегодня работают: магазин товаров для детей «Детский мир» (1 321,1 кв. м), «Книжный Лабиринт» (190 кв. м), магазин обуви Kari (490 кв. м), ресторан быстрого питания «Крошка Картошка» (30 кв. м)...

Группа компаний "Некрасовка Девелопмент" сообщила о получении 12.10.2018 г. разрешения на ввод в эксплуатацию малоэтажного жилого комплекса "Фрайдей Вилледж". ЖК расположен в Солнечногорском районе Московской области, в 8 км от метро «Пятницкое шоссе» в экологически чистом районе, рядом с лесным массивом в окружении коттеджных поселков. Комплекс "Фрайдей Вилледж" представляет собой 8 четырехэтажных корпусов комфорт-класса с лифтом в каждом доме. Всего в построенном ЖК 330 квартир различных планировочных решений, от квартир-студий до трехкомнатных. К числу несомненных достоинств сданного объекта можно отнести высокие потолки в квартирах - 3.10, а также наличие удобных подсобных помещений в цокольных этажах. На территории нового жилого комплекса оборудован и готов к приему самых маленьких жителей детский садик на 40 мест. ЖК Фрайдей Вилледж по праву является достойным образцом идеального сочетания «цена-качество». Лаконичный дизайн и...

Начать стоит с сухих фактов. Пять застройщиков за первые полгода 2018 г реализовали почти 51% общего объёма первичного жилья, сообщает компания Est-a-Tet. Тройка лидеров по количеству зарегистрированных договоров долевого участия в Московской области не изменилась. «Лидер» по-прежнему занимает законное место в первых строчках рейтинга. Сегодня спрос идёт за предложением. Спрос больше там, где комплексная застройка. По мнению ФСК перспективы строительного рынка достаточно оптимистичны. И изменения, происходящие на строительном рынке, направлены на обеспечение безопасности покупателя. Сам Владимир Воронин, президент финансово-строительной корпорации заявляет, что они возводят дома за свой счёт, практически без кредитов. Все свои проекты реализуются по закону об участии в долевом строительстве. По последним аналитическим изысканиям в компании выявили, что современный покупатель квартир стал довольно молодым. Аналитики корпорации провели...

ФСК «Лидер» оправдывает своё имя. Выражение капитана Врунгеля «Как корабль назовёшь…» вполне уместно. Оно удачно вписывается в сюжет истории о ситуации на современном рынке недвижимости. Иронично, но можно воспринимать его в буквальном смысле. В мультфильме название шхуны «Беда» как будто определило злоключения путешественников. В ходе своей поездки они оказываются втянутыми в разборки итальянской мафии. В нашем случае с мафией нет ничего общего, а есть свои нюансы. За лидерство надо бороться. С одной стороны, идёт активный рост присутствия в регионе – скачок подписанных ДДУ по отношению к первому полугодию 2017 года почти 24 %. С другой стороны – борьба за наработанные позиции сильна как никогда. Важно остаться в авангарде. Причем корпорация инвестирует в достройку жилых комплексов. На данный момент осуществлена достройка 15 жилых домов и 4 детских садов, где есть все необходимые помещения, оснащённые качественным современным...

По подсчётам специалистов департамента аналитики и консалтинга «НДВ-Супермаркет недвижимости», в июле-сентябре 2018 года в старых границах Москвы в продажу вышло 65 корпусов в 42 жилых комплексах. Наибольшее число новостроек сосредоточено в САО, в этом же округе быстрее всего растёт предложение – за третий квартал в продажу выведено на 26% больше квадратных метров жилья, чем за второй. Если в первой половине 2018 года САО делил первое место по числу новостроек с ЮВАО, а по приросту – с ЮАО, то в 3 квартале лидирует с большим отрывом по обоим показателям. За три месяца, с июля по сентябрь включительно, в САО вышли в продажу 17 новых корпусов. Для сравнения: в СВАО и ЮВАО по 10 корпусов, в ЗАО и ЮАО – 8 и 6 соответственно. По словам экспертов, САО популярен и среди застройщиков, и среди покупателей. Новостройки Северного округа пользуются спросом у москвичей по многим причинам: большинство районов имеет отличную транспортную...

Лидерами текущего спроса на аренду и покупку индустриально-складских объектов в Санкт-Петербурге и Ленинградской области остаются торговые сети и производственные предприятия, сообщают аналитики компании «А Плюс Девелопмент». В III квартале 2018 года они суммарно сформировали более 80% запросов на складские площади в регионе. Согласно данным девелопера, доля заявок компаний из сферы ритейла на аренду, покупку, а также строительство в формате build-to-suit индустриально-складских объектов составила 52,1% от общего количества. Доля заявок производственных компаний выросла до 33,6%. По данному показателю производители демонстрируют положительную динамику с начала года. В I квартале они сформировали 18,9% текущего спроса, во II кв. − 28,1%. Как рассказал Антон Бондаренко, коммерческий директор «А Плюс Девелопмент», за квартал уровень арендных ставок на складские площади в Санкт-Петербурге и Ленобласти практически не изменился...

ГК «Гранель», один из ведущих застройщиков РФ, построит многоуровневый паркинг для инновационного центра «Сколково», рядом с ЖК «Инновация». Инвестиции в проект составят 450 млн рублей. Группа компаний «Гранель» построит пятиэтажный парковочный комплекс на территории Фонда «Сколково» общей площадью 22 433,4 кв. м, рассчитанный на 943 машиноместа. 23 октября 2018 года Градостроительный совет Фонда «Сколково», под председательством Сергея Кузнецова, главного архитектора Москвы, согласовал концепцию строительства многоэтажного гаражного комплекса на территории ИЦ «Сколково». В обсуждении концепции принимали участие известные архитекторы: Этьен Трико, Сергей Чобан, Борис Бернаскони, Ситникова Александра, вице-президент/сити-менеджер Фонда «Сколково» Максим Шейфель и другие члены Совета. Проектируемая автостоянка расположена в северной части инновационного центра «Сколково» на границе с городским поселением Новоивановское и в...

Один из наших флагманов - дом Wave от архитектора Seppo Mantyla, произведенный и построенный компанией Polar Life Haus к выставке Asuntomessut в финском городе Миккели попал во всемирный журнал Wallpaper о дизайне, архитектуре, интерьере, моде, автомобилях и ювелирных изделиях. Wallpaper издается с 1996 года и до сих пор остается непревзойденным по своему содержанию и является одним из самых популярных журналов в мире по дизайну. Его читают в 93 странах мира. Он полностью печатается в Великобритании и затем рассылается по всему миру. Первоначально концепция проекта была задумана для более раннего проекта в России, но не была реализована. А затем новая, переработанная модель дома была построена для небольшой финской семьи на берегу озера Сайма. Читайте подробности о проекте в статье и подписывайтесь на страницу в Фейсбуке. Современные деревянные дома из бруса в стиле модерн - это отличительная особенность финского производителя Polar...

Компания «Удача» вывела на рынок загородный проект – поселок «Починки». Покупателям доступны участки с коммуникациями неподалеку от Приокско-террасного биосферного заповедника по специальной цене – 330 000 руб. за объект. Поселок «Починки» находится всего в 70 км от Москвы и связан с ней двумя наименее загруженными и скоростными трассами – М-4 «Дон» и Симферопольским шоссе. Рядом с поселком расположено несколько населенных пунктов с развитой инфраструктурой (магазины, аптеки, рынки, школы) и действующий православный храм Михаила Архангела, а всего в 12 км километрах от него — река Ока. Покупателям загородной недвижимости предлагаются участки без подряда площадью от 6 до 25 соток по цене от 330 тыс. руб. - Для наших покупателей разработана доступная программа рассрочки с экстремально низким ежемесячным платежом, - прокомментировал ди⁠ректор по развитию компании «Удача» Дмитрий Скворцов. - Земельный участок обойдется покупателю от...

Аналитики компании «БСК-Санкт-Петербург», развивающей комплекс апартаментов «Звезды Арбата», провели анализ сделок в сегменте элитной недвижимости, расположенной в Центральном административном округе, с точки зрения дальнейшей инвестиционной привлекательности реализованных лотов. В результате анализа была выявлена тенденция по увеличению спроса на элитные лоты с отделкой с целью дальнейшей сдачи приобретенной недвижимости в аренду. Это свидетельствует о том, что на рынок элитной и премиальной недвижимости вернулись покупатели – инвесторы. Каждый 4 лот элитной недвижимости был продан с отделкой «под ключ». Геннадий Устинов, коммерческий директор проекта «Звезды Арбата», отметил: «Приобретая готовые для проживания апартаменты, покупатель получает возможность быстро въехать и начать наслаждаться комфортной жизнью или также оперативно сдать объект в аренду. Cдавая элитную недвижимость при среднем бюджете 300 тыс. руб. в месяц, уже за...

Объем предложения массовых новостроек Москвы на начальном этапе строительства в III квартале вырос более чем в два раза, подсчитали аналитики «Метриум». Рыночная доля квартир в корпусах «на котловане» увеличилась до 37%. Таким образом, предложение на раннем этапе строительства вновь стало превалировать в первичном жилье комфорт-класса. Однако средние цены в этой связи не уменьшились. По подсчетам экспертов компании «Метриум», за III квартал число квартир, представленных в массовых жилых комплексах на нулевом цикле строительных работ выросло с 2,5 тыс. до 5,4 тыс. Таким образом, доля жилья, которое застройщики предлагают приобрести покупателям «на котловане», увеличилась с 17% до 37%. В последний раз столь высокая концентрация предложения первичного жилья на ранней стадии строительства наблюдалась в Москве два года назад. Во II квартале 2016 года доля таких квартир достигала 39%, напоминают аналитики «Метриум». Затем этот показатель...

Современный рынок недвижимости сейчас в непростой ситуации в связи с внесением поправок в 214-ФЗ, когда застройщики попадают в подчинение ЦБ. Доля доверия к застройщикам значительно снизилась. Тем не менее, сдавать свои позиции не собирается настоящая акула долевого строительства ФСК «Лидер». За десяток лет работы на этом сложном рынке компания отрастила довольно сильные клыки, чтобы выполнять сразу две функции в опасном бизнесе: удерживаться на плаву и обороняться от потока негатива, который неминуемо получит освещение в СМИ. А самая главная опасность в такой ситуации – получать негодующие сообщения от дольщиков. ФСК «Лидер» оправдывает своё имя в любые времена, даже такие непростые как сейчас. Имея в портфолио более 20 собственных реализованных проектов, застройщик «спасает» тех, кому на плаву удержаться не удалось. В данный момент ведутся работы по доведению до логического финала строительства ЖК «Новый Раменский» - недавно введён...

Вашему вниманию представлен коммерческий объект – гостиница в центре Берлина, район Фридрихсхайн. 5-этажное здание построено в 1900 году на участке площадью 540 кв.м. и представляет собой три флигеля: фасадный, задний и боковой (с лифтом). Общая площадь здания составляет 1934,28 кв.м. (без учёта подвального помещения). Имеется возможность достройки мансарды площадью около 500 кв.м. Заполняемость гостиницы составляет в среднем около 71%. Основная загруженность приходится на отель, включающий в себя 33 номера. Кроме того, имеются 8 квартир, 2 из которых сданы в бессрочную аренду, 6 квартир можно сдавать либо в краткосрочную либо в бессрочную аренду. Объект можно приобрести, как с действующим оператором, так и свободным для собственного управления. В 1995 году проводилась санация, в результате которой была заменена система газового отопления, канализации и водоснабжения. Также в здании сохранены элементы оригинального декора...

Деловые субботы в павильоне "Умный город" на ВДНХ - это интересно и с пользой проведенное время. В игровом формате вы научитесь разбираться в мире финансов, узнаете все об экономике, конкуренции и рынке недвижимости. Выбирайте и играйте в настольную игру или бизнес-симуляцию в субботу, 20 октября, с 14:00 до 18:00. На ваш выбор: "Оркономикус", "Стартап", "Денежный поток олигарха", "Flixa", "Турбулентность" и "Экономикус. Биржа торгов". На площадке деловой субботы для школьников проводят тренинги, лекции и семинары, которые в доступной форме объясняют,что такое экономика и финансы, а также раскрывают принципы конкуренции. Что такое экономика счастья? Как различаются форматы экономики? Как научиться зарабатывать и откладывать деньги? На все эти вопросы ответят мастер-классы на деловых субботах. Следите за расписанием! Участие бесплатное, но предварительно нужно зарегистрироваться на нашем сайте. Организатор - Департамент города Москвы по...

Строительство многоквартирных домов из панелей было широко развито во времена СССР, а панельные дома знакомы каждому из нас по многочисленным многоэтажкам в спальных районах городов. Долгое время считалось, что панельная технология применима только в строительстве жилья эконом-класса и не дает возможности построить качественные дома, но сегодня ситуация кардинально изменилась. Современные материалы позволяют сделать вместо однообразных серых коробок яркие, теплые и красивые дома. Об этом говорит и глава ФСК "Лидер" Владимир Воронин. Он подчеркнул несколько важных моментов, которые развеивают миф о том, что «панельки» - это дешево и некачественно. Во-первых, современные бетонные трехслойные панели имеют внутри наполнитель и по показателям гидро-, звуко- и теплоизоляции индустриальные дома уже сравнялись с монолитными; во-вторых, появились гибкие технологии, которые позволяют добиться большего разнообразия в фасадах и планировках, а...

Застройщики привлекают всё больше зарубежных ведущих дизайнеров интерьеров, вкладываются в детские площадки и проводят мероприятия по благоустройству территорий вне зависимости от управляющих компаний или от программ озеленения. Связано это и с конкуренцией на рынке, и с определением ценовой политики, и с классом предлагаемого нового жилья. Естественно то, что дизайнерские интерьеры предлагаются при покупке элитного жилья, потому что это значительно увеличивает стоимость покупки за «имя» дизайнера и не всегда и не всем это нужно. Однако и жилье эконом класса всё чаще предлагается с дополнительным набором услуг, акций и мероприятий. Так, например, к проекту «Дыхание» на севере столицы (Дмитровское шоссе, 13) ФСК «Лидер» привлек дизайнерское бюро «YOO inspired by Starсk». Как рассказал Павел Брызгалов, директор по стратегическому развитию ФСК «Лидер», Филипп Старк руководил созданием четырех проектов отделки по образцам мирового уровня:...

В 4 км от МКАД по Можайскому шоссе и в 20 мин. от метро «Славянский бульвар», вблизи от инновационного центра «Сколково», находится UP-квартал «Сколковский» ФСК «Лидер». Город Одинцово, где расположен комплекс, входит в тройку областных городов - лидеров по комфорту и удобству жизни, поэтому безусловным преимуществом именно этого квартала является доступная жителям сразу после заселения отличная внешняя инфраструктура: детсады, школы, ТЦ, супермаркеты, аптеки, рестораны, фитнес-клуб. В самом комплексе также будут построены 2 детских сада, муниципальная школа, паркинги, спортивные площадки и предусмотрено открытие магазинов, кафе, аптек, отделений банков и т.д. На сегодняшний день введён в эксплуатацию 7-ой из 13 запланированных корпусов квартала. Дом состоит из 7 секций общей площадью 61,3 тыс. кв.м. Он построен по монолитной технологии и включает в себя 840 квартир, кладовые помещения и помещения для коммерческой деятельности. В...

В мире недвижимости всё чаще поднимается вопрос о целесообразности общения с клиентами на «одном языке». Казалось бы, это та деталь, которая изначально понятна в любой сфере бизнеса – делать то, что нужно людям и умело доносить информацию, однако даже со стороны Минстроя России исходит инициатива стирания граней взаимодействия и общения между застройщиками и даже потенциальными покупателями. Коммерческий директор ФСК «Лидер» Ольга Тумайкина в формате рассуждения на тему «Как вычислить риелторов-мошенников» для издания «Лента.ру» сообщила, что разницы между сотрудниками агентств и подразделениями застройщика для клиента нет и не должно быть. Профессиональный агент, менеджер, риелтор будет разговаривать на языке своего клиента — доступном и понятном. Он может пользоваться профессиональными терминами, но только разъясняя, что имеется в виду. На тему сленга, жаргонизма, употребления излишнего количества терминов в речи помимо Ольги...

Коммерческий директор ГК «Колди» Елена Орешкина стала гостем утренней программы «Шоу Бендера» на радиостанции Rock FM. Основной темой эфира стал точечный редевелопмент, позволяющий создавать эпатажные жилые объекты и центры притяжения на территории индустриальных объектов. В беседе с экспертом ГК «Колди» ведущий эфира выяснил, что же такое «жизнь в стиле лофт» – модный тренд или необходимость, формируемая новыми требованиями к городскому пространству. «Компания «Колди» – команда деятельных мечтателей, охваченных идеей превратить промышленные здания в комфортную жилую среду для городской жизни с помощью комплексного развития территории. Не любой промышленный объект может стать основой для нашего продукта. В первую очередь мы выбираем индустриальные здания в историческом центре с удобной локацией, яркой историей и даем им новую жизнь через реконструкцию», – рассказала Орешкина. Отвечая на вопрос о критериях выбора музыкальными...

В ТРЦ «Мозаика», расположенном в юго-восточной части Москвы, в сентябре открылось пять новых арендаторов: Familia, Antiga, WildCraft, Тойруша и Кидрум. В настоящее время уровень заполняемости комплекса арендаторами составляет более 80%. Российский off-price ритейлер Familia арендовала 1,4 тыс. кв. м на втором этаже торгово-развлекательного центра. Компания предлагает широкий ассортимент товаров для всей семьи известных мировых и российских брендов. Российский производитель женской одежды Antiga открыл свой монобрендовый магазин площадью 170 кв. м на первом этаже комплекса. С открытием магазина «Тойруша» (326 кв. м.) компания Toy.ru представила рынку свою новую концепцию магазина оффлайн с расширенным ассортиментом товаров для малышей в возрасте от 0 до 3 лет. Магазин спортивной одежды и обуви для активного отдыха WildCraft площадью 225 кв. м. открылся на 2 этаже ТРЦ «Мозаика». Умные квесты от «Кидрум», где дети тренируют логическое и...

Capital Group Павла Те и Mandarin Oriental Hotel Group подписали соглашение о старте нового проекта на Софийской набережной, на территории «Золотого острова». Соглашение предусматривает создание и запуск первого в России отеля под брендом Mandarin Oriental, Москва и резиденций под управлением Mandarin Oriental Hotel Group. Девелопер проекта – Capital Group. Открытие запланировано на 2021 год. Проектом предусмотрено 137 брендированных резиденций Mandarin Oriental, отель с номерным фондом в 65 номеров и сьютов и с инфраструктурой: 2 ресторана, лаунж-бар, SPA- и велнес-центры с 25-метровым закрытым плавательным бассейном и флагманские магазины мировых fashion брендов. Проект разрабатывается Sergey Skuratov Architects, дизайн интерьеров – Pierre-Yves Rochon Studio. «Мы рады впервые представить в России Mandarin Oriental с интереснейшим новым проектом в самом сердце Москвы, — заявил Джеймс Райли, глава ГК Mandarin Oriental. — Мы с...

На российском инвестиционном рынке коммерческой недвижимости меняется вектор спроса. В сегменте увеличивается количество инвесторов, привлекающих к финансированию девелоперских проектов частные капиталы. По оценкам ГК A Plus Development, за последние 3-4 года их доля выросла практически с нуля до 15-20% от общего количества. Как отмечают эксперты, раньше спрос на проекты коммерческой недвижимости практически полностью формировался за счет B2B-сегмента, покупателями активов выступали профессиональные институциональные инвесторы. Сейчас активно развивается достаточно новый сегмент, где в качестве инвесторов выступают управляющие компании. Они формируют специальные фонды, которые собирают средства частных лиц, а после вкладывают их в девелоперские проекты. В условиях нестабильности экономики данный тип инвестиций является весьма работоспособным. «На мой взгляд, данный механизм инвестиций сегодня потенциально самый интересный на рынке, так...

10 октября 2018 года в рамках Всероссийского жилищного конгресса состоялось награждение победителей ежегодного Национального конкурса в сфере недвижимости, строительства и ипотеки Credo-2018. В этом году награды вручались уже в одиннадцатый раз. За прошедшие годы лауреатами конкурса становились организации, внесшие весомый вклад в становление и развитие рынка недвижимости Российской Федерации. Не обошли своим вниманием организаторы и личный вклад тех профессионалов рынка недвижимости, чьи деловые качества и профессионализм помогли развитию и укреплению отношений в этой отрасли. В 2018 году награды вручались по 17 основным и 5 дополнительным номинациям. Победителем в номинации «Лучший строящийся коттеджный поселок бизнес- и элит-класса» жюри признало проект КП «Good Luxury» из Московской области от компании «Good Wood». Коттеджный поселок Good Luxury – это минипоселок для постоянного проживания, который находится недалеко от г. Троицк...

В конце сентября в Шмитовском проезде состоялось открытие клуба Headliner. Инициатором создания клуба стал строящийся в центре Москвы квартал жилых небоскребов Headliner с потрясающими видами из окон на «Москва-Сити». Headliner Club ставит целью создать в локации квартала жилых небоскребов Headliner сообщество хедлайнеров — самых активных и амбициозных жителей мегаполиса. Его мероприятия станут идеальным местом для свободного общения, обмена опытом, получения новых знаний и навыков. Закрытые мероприятия Headliner Club будут проходить в пространстве жилого квартала Headliner, а также на внешних площадках. В рамках открытия Headliner Club создатель проекта Pruffi и «Антирабство», самый известный headhunter страны Алена Владимирская прочитала авторскую лекцию «Навыки будущего». Героем октябрьской встречи стал Риналь Мухаметов — звезда блокбастера «Притяжение» и амбассадор бренда Headliner. В ходе беседы с кинокритиком и главным...

Деловые субботы в павильоне "Умный город" на ВДНХ - это интересно и с пользой проведенное время. В игровом формате вы научитесь разбираться в мире финансов, узнаете все об экономике, конкуренции и рынке недвижимости. Выбирайте и играйте в настольную игру или бизнес-симуляцию в субботу 13 октября с 14:00 до 18:00. На Ваш выбор: "Оркономикус", "Стартап", "Денежный поток олигарха", "Flixa", "Турбулентность" и "Экономикус. Биржа торгов". На площадке Деловой субботы для школьников проводят тренинги, лекции и семинары, которые в доступной форме объясняют,что такое экономика и финансы, а также раскрывают принципы конкуренции. Что такое экономика счастья? Как различаются форматы экономики? Как научиться зарабатывать и откладывать деньги? На все эти вопросы ответят мастер-классы на деловых субботах. Следите за расписанием! Ждем школьников всех возрастов и их родителей! У нас есть обучающие игры как для самых маленьких (6+), так и для...

По сообщению областного Минстроя один из домов в ЖК «Видный» в Ленинском районе введён в эксплуатацию. Речь идёт о 4-этажном 24-квартирном доме с детским садом на 45 мест. ЖК «Видный» является одним из проектов малоэтажного жилья в Московском регионе. Начало строительства пришлось ещё на 2012 год. Сдать объект планировалось в 2015 г. Но из-за проблем с финансированием проект пришлось законсервировать. В 2016 году по решению Правительства Московской области новым инвестором была назначена финансово-строительная корпорация «Лидер». В ближайшее время 24 участника долевого строительства получат долгожданные ключи от своих квартир. Необходимо отметить так же, что это не первый проект, который получил второй шанс на существование, благодаря привлечению к достройке ФСК «Лидер». В этом списке находятся ЖК «Изумрудная долина», ЖК «Раменский», ЖК «Гагаринский», «Домодедово Парк» и «Первый Андреевский». В 2017 году «Раменский» и «Гагаринский»...

В подмосковном городе Видное в 2012 году началась стройка ЖК «Видный». Проект не был закончен в связи с недостаточным финансированием. Работы на объекте были приостановлены. Сейчас строительство четырехэтажного 24-квартирного дома ЖК «Видный» со встроенно-пристроенным детским садом на 45 мест завершилось в Ленинском районе Подмосковья, сообщили в областном Минстрое. С 2016 года инвестором проекта стал ФСК «Лидер» и на данный момент уже получено разрешение на ввод в эксплуатацию. В связи с финансовыми проблемами или некомпетентностью застройщиков обычные люди становятся обманутыми дольщиками. ФСК «Лидер» помогает решить такого рода проблемы довольно часто. Например, выступая координатором проекта, ФСК «Лидер» помогает достроить 23 дома-долгостроя в ЖК «Изумрудная долина» в деревне Солманово. С завершением строительства двадцати трех домов 3, 4 и 7 кварталов будут обеспечены права 700 пострадавших участников долевого строительства. В...

ФСК «Лидер» в рейтинге крупнейших застройщиков Подмосковья по объёму текущего строительства вошла в тройку самых надежных, а в общероссийском рейтинге занимает шестое место. По объёму ввода жилья по итогам семи месяцев 2018 года компания находится на четвёртой строке в пятёрке лучших (это плюс семь строк вверх по рейтингу). Аналитики единого реестра застройщиков полагают, что по итогам всего года «Лидер» закрепится в рейтинге на третьем месте. Также ФСК «Лидер» вошла в рейтинги РБК «500 крупнейших компаний России» и топ-100 крупнейших частных компаний по версии Forbes, заняв 15 строку с выручкой в 96 млрд руб. по итогам 2017 года и 91 строку, улучшив позицию на 14 пунктов, соответственно. Создатели рейтинга РБК поясняют, что целями рейтингов являются выявление крупнейших российских компаний с выраженной отраслевой принадлежностью и анализ экономических процессов, происходящих в отраслях экономики на основе полученного списка...

«Вестник. Строительство» опубликовал топ-100 застройщиков РФ по объему ввода жилья в 2017 году от аналитического центра ИД «ЕвроМедиа». В этом рейтинге ФСК «Лидер» (совместно с ДСК-1) занимает третье место, что говорит о высочайшей производительности корпорации. На сегодняшний день ФСК «Лидер» не только не снизила темпы, но за 9 месяцев 2018 года вывела на рынок жилья 3,9 млн кв. м, что на 15% превышает показатели аналогичного периода 2017 года. И это, как отмечает коммерческий директор ФСК «Лидер» Ольга Тумайкина, не предел: учитывая полученные в июне разрешения на строительство, компания прогнозирует, что по итогам текущего года рост будет еще более заметным, и на рынок выйдет до 4,8 млн кв. м нового жилья. Основной объем застройки придется на комфорт- и бизнес-класс - это порядка 2 и 1,4 млн кв. м соответственно. Во втором полугодии у ФСК «Лидер» уже стартовали продажи в жилом комплексе комфорт-класса «Настроение» и в ЖК...

После того, как в Москве возобновилась активная выдача разрешений на строительство, интерес девелоперов к столичному рынку заметно вырос. С точки зрения бизнеса, это стабильный рынок, где у девелоперов появилась возможность для заработков. Емкость рынка составляет около 3,5 млн кв.м в год, а ключевые сегменты спроса в Москве – это «комфорт», «комфорт+» и «бизнес». Только с начала года в сегментах «комфорт» и «комфорт+» вышло более 20 проектов, почти столько же - в сегменте «бизнес». Крупные девелоперы в работе над своей стратегией понимали необходимость выхода на московский рынок в целях диверсификации портфеля проектов и повышения устойчивости компании. Первый опыт работы в Москве ФСК «Лидер» получила почти 10 лет назад, начав в 2008 году строительство жилого комплекса бизнес-класса «Зодиак». После завершения строительства новым проектом компании в столице стал дом преимум-класса «Дыхание», который был сдан в 2017 году. Это...

В конце сентября прошла презентация проекта глобальной застройки в Дубае. Менеджер по продажам Sobha Hartland Кунал Шарма рассказал петербургским инвесторам о всех преимуществах проекта. Мероприятие было организовано инвестиционной компанией E3 Group. Sobha Group основана в 1976 году и занимает первое место в Индии по объемам строительства. Портфолио компании включает строительные проекты и контрактные работы площадью около 9 млн кв.м. Группа ведет проекты в 5 странах: ОАЭ, Омане, Катаре, Бахрейне, Брунее и Индии. В прошлом году Sobha Group вывела в Дубай крупный проект на 80 гектарах - Sobha Hartland, расположенный всего в 3 км от башни Бурдж-Халифа в новом, динамично развивающемся районе Meydan, строительство которого лично контролирует правящий Шейх Эмирата Дубай Мохаммед ибн Рашид Аль Мактум. Sobha Hartland — единственный проект класса люкс в районе нового, Водоканала Дубая. В Hartland на выбор покупателей представлен широкий...

Seven Suns Development – это строительная компания, один из ведущих застройщиков Санкт-Петербурга, Москвы и некоторых других городов России. Она основана в 2013 году и за 5 лет работы имеет 2 сданных и 4 строящихся жилых комплекса в разных районах Северной столицы. Одна из особенностей компании Seven Suns Development – это необычная архитектура зданий. Компания не просто строит новые дома, а занимается разработкой четкой концепции для своих проектов и выполнением всех работ в полном соответствии с ней. Застройщик Seven Suns Development предлагает преимущественно жилье эконом-класса, но также строит и элитные квартиры, которые отличаются повышенным комфортом: в их создании сочетаются современные технологии и творческий подход. Компания осуществляет полный комплекс работ от разработки проекта до внутренней и наружной отделки зданий и отдельных помещений. Популярные жилые комплексы компании Seven Suns Development: «Светлый мир «Жизнь…»...

Малоэтажное строительство – один из ключевых факторов комплексного освоения территорий и одно из главных направлений государственной политики в РФ. По прогнозам Правительства России, доля жилья такого типа к 2020 году должна превысить 70%. Предполагается, что развитие малоэтажного строительства поспособствует общему экономическому росту страны за счет создания миллионов рабочих мест в сфере строительно-монтажных, отделочных работ, на рынке стройматериалов и в области специализированных услуг. 10 октября по инициативе НП «Российская гильдия управляющих и девелоперов» в Москве состоится Первый Всероссийский форум «Малоэтажное строительство в России» с международным участием. В программе форума: 13.40 – 13.50 Дмитрий Гончаров, директор по управлению проектами Laminam Rus. Тема доклада: «Экономические выгоды использования крупноформатных ультратонких плит Laminam в облицовке фасадов» Как использование материала влияет на снижение...

В ЖК "Северный вальс" начнет работу топонимическая комиссия. Девелопер проекта компания “Петрострой” подала заявку о присвоении внутриквартальным улицам названий в честь великих композиторов - авторов всемирно известных вальсов. Комиссия рассмотрит предложения и после одобрения администрацией города подпишет соответствующее постановление. Эта процедура может занять до трех месяцев. «Решение присвоить улицам имена величайших композиторов вытекает из названия самого жилого комплекса – «Северный вальс». В нашем проекте появятся улицы Штрауса, Чайковского, Шостаковича, Таривердиева и другие. По мере реализации проекта мы планируем придерживаться «музыкального» стиля» в названиях улиц. Не сомневаюсь, что жителям комплекса придется по душе такое решение», - говорит генеральный директор компании «Петрострой» Дмитрий Ипатов. «Петрострой» возводит ЖК «Северный вальс» во Всеволожске с 2015 года. На территории площадью 31 Га появится целый...

За 9 месяцев 2018 Кадастровая палата по Санкт-Петербургу провела 8 обучающих консультационных семинаров для профессиональных участников рынка недвижимости. В семинарах, организованных Кадастровой палатой, приняло участие более 110 кадастровых инженеров, риэлторов и девелоперов. Наиболее популярными темами семинаров в I, II и III кварталах 2018 года были: «Анализ типичных ошибок, допускаемых кадастровыми инженерами» и «Особенности кадастрового учета объектов капитального строительства». В рамках семинаров, проводимых Филиалом, участники получают ответы на вопросы, а также уточняют интересующую их информацию, необходимую для подготовки документов для постановки объектов недвижимости на государственный кадастровый учет. Основная цель проводимых семинаров ‑ повышение профессионального уровня специалистов в сфере кадастровых отношений, а главным преимуществом является индивидуальный подход к каждому слушателю. В рамках семинара...

Отдельные дома с улучшенной инфраструктурой, большие жилые комплексы и целые микрорайоны появляются повсеместно, даже несмотря на то, что рынок недвижимости переживает непростые времена. При этом разобраться во всём многообразии предоставляемого к рассмотрению жилья и, особенно, выбрать надежного застройщика с каждым днем становится все сложнее. Теперь мы, будущие владельцы недвижимости, должны смотреть не только на район, планировку квартиры, качество застройки и стоимость квадратного метра, но и должны быть уверенными, что компания, которая строит данное жилье, не банкрот и не готовится к банкротству. И, как бы это грустно не звучало, правильно спрогнозировать удается далеко не всегда. Недавнее банкротство Urban Group показало, что недостаточно того, чтобы застройщик был крупным по объему вводу жилья, он должен объединять девелопмент, строительство, продажи и эксплуатацию, т. е. он должен не только продавать, но и сам строить и быть...

Теперь покупатели участков в загородных поселках компании «Удача» могут воспользоваться программой рассрочки сроком до 2 лет – такого экстремально низкого ежемесячного платежа на рынке дачных участков еще не было. С 1 октября 2018 г. при приобретении любого земельного участка с коммуникациями в 24 поселках действует беспрецедентная программа: оплачивая первый взнос от 24% стоимости участка, остальную сумму вы сможете оплатить на протяжении 24 месяцев. - Это персональное и очень выгодное предложение для тех, кто не хочет брать кредит на покупку загородной недвижимости или не накопил необходимую сумму, – прокомментировал директор по продажам компании «Удача» Сергей Федосеев, – Ежемесячный платеж составляет от 2 900 руб., эта сумма комфортна для большинства покупателей. При этом наша рассрочка без переплаты, в отличие от банковских кредитов с процентами. И коммуникации уже входят в стоимость. Для согласования рассрочки не требуются...

Работу с посетителями, нестандартный стенд и подход к организации выставочного пространства отметили ее организаторы — застройщик квартала «Новые Котельники» удостоился награды в номинации «Удачный дебют» и диплома от администрации выставки. С 27 по 30 сентября 2018 г. в Гостином дворе проходила 39-я специализированная городская выставка недвижимости. На протяжении четырех дней гости делового мероприятия знакомились с кварталом «Новые Котельники», получали профессиональную консультацию и индивидуальную скидку. Основной акцент на стенде был сделан на преимуществах квартала «Новые Котельники» — локации, живописном окружении, функциональности самого комплекса. Архитектурный макет позволил посетителям в мельчайших подробностях изучить концепцию квартала, для которого характерна индивидуальная архитектура, дворы без машин и рациональное зонирование территории. В зоне переговоров гости могли получить консультацию по наиболее актуальным...

Квартиры в панельных домах представляют собой сбалансированное предложение по ценовой политике и потребительским характеристикам. Как отмечают в АН «Бон Тон», средняя стоимость квадратного метра составляет 130 тыс. рублей. При этом в жилых комплексах, составляющих топ-10 в массовом сегменте жилья, средняя цена лотов варьируется от 4,8 млн рублей до 10,2 млн рублей. Потребители, рассматривающие варианты в массовом сегменте, ставят на первое место уровень цен – этот критерий является ключевым вместе с транспортной доступностью объекта и набором социальной инфраструктуры. Как отмечают в компании «Бон Тон», средневзвешенная стоимость квадратного метра в панельных домах комфорт-класса ниже на 12,5%, чем в монолите на аналогичной стадии строительства, а средняя цена лота меньше на 27%. На старте продаж разница в средней цене кв.м между монолитными и панельным домами составляет порядка 19%. Десять самых востребованных проектов в...

Компания RealJet разработала концепцию проекта редевелопмента территории на Васильевском острове в Санкт-Петербурге. В настоящий момент объект представляет собой комплекс из четырех строений – офисного здания, электроцеха, газовой котельной и административного корпуса. Примечательно, что последний в конце 2017 года получил статус объекта культурного наследия. В результате проведенного маркетингового исследования рассматривались различные варианты использования территории. Объект имеет весьма привлекательную локацию - он расположен в 6 км от Московского вокзала и Площади Восстания, до которых можно добраться по Невскому проспекту. В десятиминутной пешей доступности расположена станция метро Василеостровская. В непосредственном окружении находятся отели, бизнес-центры, высшие учебные заведения, государственные учреждения и жилые дома. «В рамках проекта рассматривалась возможность реализации здесь проекта офисной или гостиничной...

Почему нарушаются требования противопожарной безопасности в торговых центрах? Что такое пожарный аудит, и с какой периодичностью нужно его проводить? Что такое «достаточность решений», когда речь идет о вопросах безопасности? Об этом и другом говорили эксперты на сессии «Техника противопожарных действий» в рамках международного форума PROEstate. По словам экспертов, типовыми нарушениями в вопросах противопожарной безопасности – причем не только на рынке торговых центров – можно считать нарушения в эксплуатации электрооборудования: перегрузка по мощности, отсутствие должного обслуживания систем и т.д. «Достичь высокого уровня противопожарной защиты невозможно без профессиональной эксплуатирующей компании, которая сможет обеспечить грамотное обслуживание всех систем на объекте. При проведении арендаторами ремонтных работ, необходимо согласовывать с этой организацией все перепланировки и переустройства. Особенно это касается арендаторов...

Москва, 1 октября, 2018 года, - Универсальный логистический оператор Pony Express сообщает об открытии нового склада контрактной логистики. Новый складской комплекс класса «А» «Борисовский» расположен в 10 км от Москвы по Симферопольскому шоссе. Арендованная площадь составила 8,6 тыс. кв. м. Площадка станет центром по оказанию услуг ответственного хранения и складской обработки, а также доставки FTL и LTL. Компания Pony Express в сентябре арендовала 8,6 тыс. кв. метров площадей во второй очереди нового складского комплекса класса «А», расположенного в 10 км от Москвы по Симферопольскому шоссе. «Борисовский» станет вторым после логистического комплекса «Булатниково» проектом в московском регионе в непосредственной близости от МКАД. Новая площадка станет центром по оказанию услуг ответственного хранения и складской обработки, а также доставки FTL и LTL. Уже в декабре 2018 года процесс перевода клиентов этих двух сегментов логистики будет...

В ТЦ «Видное Парк», первом форматном ритейл-парке в России, открылся магазин сети обуви и аксессуаров Kari. Магазин нового якорного арендатора площадью 490 кв. м расположен в торговой галерее комплекса. Сеть Kari, крупнейший обувной ритейлер в России, реализует концепцию fast-fashion и предлагает покупателям разнообразный постоянно обновляющийся ассортимент модной обуви и аксессуаров по демократичным ценам. На сегодняшний день в России работает более 700 магазинов сети под брендами Kari и Kari Kids. «Kari – яркий представитель того формата арендаторов, которые идеально вписываются в концепцию ритейл-парков: демократичные цены и широкий ассортимент качественной обуви, – отметил управляющий партнер компании «Ванчугов и Партнеры» Алексей Ванчугов. – Уверен, наше сотрудничество с сетью будет взаимовыгодным». В торговой галерее ТЦ «Видное Парк» сегодня работают: магазин товаров для детей «Детский мир» (1321,1 кв. м), «Книжный Лабиринт»...

Уже многим известно, что с 1 июля 2019 года в России перестанет действовать система долевого строительства. Её заменит сберегательный счет – эскроу, суть которого в присутствии банка, как стороны сделки, что даёт покупателю финансовую защиту и гарантии. Финансовая организация в этом случае осуществляет контроль за деньгами - отмечает директор по стратегическому развитию ФСК «Лидер» Павел Брызгалов. Новая система покупки жилья изменит и ценообразование на объекты недвижимости. Эту тему обсуждали на II ежегодной научно-практической конференции «Бесценные метры: что и за сколько будут строить в Москве?», организаторами которой выступили Институт налогового менеджмента и экономики недвижимости НИУ ВШЭ, компания «БЕСТ-Новострой», аналитическая IT-система bnMAP.pro и комитет по инновациям «Российской гильдии управляющих и девелоперов». Там Сергей Лобжанидзе, директор инновационной аналитической IT-платформы bnMAP.pro, сообщил, что средний...

Согласно статистике агентства недвижимости «Бон Тон», по итогам августа 2018 года на первичном рынке СВАО были представлены 35 проектов. Объем предложения составил 6,8 тыс. лотов общей площадью 456 тыс. кв.м без учета элитного сегмента, что на 9% больше, чем полгода назад. Среди округов СВАО характеризуется одним из наиболее высоких показателей по количеству предложения. Северо-восток находится на втором месте с долей 16,7% после САО. На квартиры приходится 80,4% предложения, апартаменты - 19,6%. За полгода на первичный рынок СВАО вышло 4 новых проекта: 3 проекта комфорт-класса, 1 проект бизнес-класса, а также 6 корпусов в уже реализуемых проектах. Суммарно новое предложение пополнилось 14 корпусами, при этом доля комфорт-класса составила 78,6%. По количеству новых корпусов, вышедших за данный период, СВАО находится на втором месте вместе с САО с долей 14,4%. Выше показатель у ЗАО, на который приходится почти 20%. Также стоит...

Согласно исследованию агентства недвижимости «Бон Тон» за август 2018 года, средневзвешенная цена на рынке новостроек Северо-Восточного округа Москвы составила 190,3 тыс. рублей. За последние полгода показатель претерпел небольшие изменения и снизился на 1,2% Динамика стоимости квадратного метра внутри классов характеризовалась неоднородностью. Был отмечен прирост на 7,9% в эконом-классе и на 2% в сегменте комфорт, что можно объяснить выходом нового объема предложения с маленькими площадями. Бизнес-класс продемонстрировал снижение показателя на 1,6%, а премиум-сегмент – на целых 6,8% за счет за счет вымывания лотов небольших площадей. Средняя стоимость лотов на территории СВАО составила 12,7 млн руб., что практически соответствует такому же значению, что и полгода назад. Если рассматривать ситуацию по классам, то средняя цена лота в сегменте эконом изменилась на 18,2% (с 5,9 до 4,8 млн рублей), в комфорт-классе – 9,4 с 9,1 млн...

О судьбе объектов торговой, транспортной и социальной инфраструктуры, построенных к Чемпионату мира 2018г., эксперты рынка недвижимости говорили на прошедшем в Москве бизнес-завтраке CRE Morning Club. Мероприятие вызвало интерес специалистов рынка недвижимости, финансовых институций и смежных сфер, таких как ритейл и офисный сегмент. Так, на сессии, посвященной Транспортно-пересадочным узлам, эксперты рассказали о том, как новые ТПУ интегрируются и меняют сложившуюся городскую среду. По словам Евгении Лучицкой, официального представителя делового квартала Neopolis от девелопера A-Store Estate, новые транспортные хабы становятся драйверами развития новых территорий, вокруг которых формируются новые жилые микрорайоны и деловые кластеры. «Мегаполисы строятся, меняются, приспосабливаются и конкурируют за новых горожан, туристов, инвесторов. И наиболее популярная сегодня форма территориального развития – кластеры, - делится наблюдениями...

Продать квартиру сегодня гораздо сложнее, чем купить: на дворе рынок покупателя. Понимая это, на просмотре он воротит нос, выискивает «блох» и рассказывает, как хороши все варианты, кроме вашего, словом, сбивает цену как может. Бывает, что квартира годами стоит на рынке. Значит, что-то покупатели делают не так. Эксперты компании «Метриум» помогут исправить ошибки и определить нужный порядок действий. Ошибка в оценке. Самая распространённая ошибка – завышенная оценка квартиры. Можно, конечно, самостоятельно сориентироваться по стоимости, основываясь на информации с сайтов недвижимости, но своя квартира всегда кажется привлекательнее аналогичных, и часто собственники выставляют ее дороже. Учтем, что цены на вторичку в Москве медленно, но верно снижаются, и предпосылок для обратных тенденций нет. Сейчас в столице можно приобрести новое жилье комфорт-класса по 152-190 тыс. рублей за кв. м., а хрущевку – по 150-160 тыс. рублей за кв. м...

Финансово-строительная корпорация «Лидер» приняла участие во II ежегодной научно-практической конференции «Бесценные метры: что и за сколько будут строить в Москве?», которая объединила девелоперские компании, брокеров и банки Москвы и Московской области. В конференции были обсуждены самые актуальные, оптимальные и альтернативные решения для дальнейшего развития рынка недвижимости. Сергей Лобжанидзе, директор инновационной аналитической IT-платформы bnMAP.pro, выступил с подробным анализом рынка новостроек Московского региона. По оценкам экспертов bnMAP.pro, из 6,4 млн кв.м. строящегося жилья около 3,2 млн приходится на «старую» Москву; средний бюджет покупки квартиры в Москве - 19,8 млн руб., в Новой Москве - 6,2 млн руб., в Подмосковье - 4,4 млн руб.; 44% подписанных ДДУ приходится на покупателей жилья в Московской области, 37% - в Москве и 19% - в Новой Москве. Татьяна Шарова, руководитель Департамента проектного консалтинга и...

«Корпорация А.Н.Д.» совместно с «CBRE», ведущей международной консалтинговой компанией в области недвижимости, презентовали потенциальным арендаторам новую концепцию торгового центра «Смоленский Пассаж -2». «Смоленский Пассаж – 2» поистине удивляет непривычной ступенчатой архитектурой. Переменная этажность, современные формы и текстуры, большая площадь остекления, удачно сформированная система подсветки здания формируют респектабельный, инновационный образ торгово-делового комплекса. Современный комплекс «Смоленский пассаж - 2» будет включать в себя бизнес-центр класса «А» общей площадью 11 420 м2 и торговый центр площадью 15 150 м2. Девелопером проекта является «Корпорация А.Н.Д», входящая в ПФГ «САФМАР» Михаила Гуцериева, а архитектором - бюро «Chapman Taylor». Торговые, развлекательные и офисные площади будут располагаться на 12-и наземных и 3-х подземных этажах. Торговый центр будет занимать 5 этажей комплекса - с минус первого до...

Деловые субботы в павильоне Умный город на ВДНХ - это интересно и с пользой проведенное время. В игровом формате вы научитесь разбираться в мире финансов, узнаете все об экономике, конкуренции и рынке недвижимости. В эту субботу Елизавета Каширина, основатель Кидстарт. Школа делового мышления для детей, создательница первого детского токена Kidcoin проведет мастер-класс «Токенизируй это!» и интерактивную игру «Деловой город». Участие бесплатное, ждем всех 29 сентября! Елизавета Каширина, основатель школы делового мышления «Кидстарт», выпускница Stanford School of Engineering, ведущая «Кидстарт-шоум» на канале «Медиаметрикс», автор методики развития делового интеллекта у детей. Мастер-класс «Токенизируй это!». Школа «Кидстарт» приглашает на интерактивную игру «Деловой город». Окунёмся в атмосферу города, побываем владельцами пекарни, банка, автозаправки. Будем покупать товары, оказывать услуги за цифровые токены. Увидим, как...

Аналитики компании «БСК-Санкт-Петербург», развивающей комплекс апартаментов «Звезды Арбата», отмечают закрепившийся в сегменте элитной недвижимости тренд, выражающийся в снижении размера площадей квартир и апартаментов, интересных для потенциальных покупателей. До 2013 года большой популярностью пользовались лоты элитной недвижимости площадью 200 кв.м. и более. На протяжении следующих 5 лет наблюдались неуклонное снижение интереса к огромным квартирам и коррекция предпочтений в существенно меньшую сторону. Сейчас наибольшей популярностью пользуются квартиры и апартаменты площадью от 100 до 150 кв.м. «Действительно в настоящий момент многие покупатели элитной недвижимости стали более вдумчиво и рационально относиться к выбору жилья для покупки и избегают излишеств, например, собственного спортивного зала или библиотеки. Тем большей популярностью пользуются проекты с богатой внутренней инфраструктурой, которая добавляет проектам ...

Аналитики компании «БСК-Санкт-Петербург», развивающей комплекс апартаментов «Звезды Арбата», провели анализ сделок в сегменте элитной недвижимости, расположенной в Центральном административном округе, с точки зрения стоимости реализованных лотов. За 8 месяцев 2018 года наибольшая часть продаж (59%) пришлась на лоты стоимостью до 60 миллионов рублей. Остальные сделки распределились следующим образом: 35% - на лоты от 60 до 100 миллионов рублей и еще 6% - на лоты стоимостью выше 100 миллионов рублей. «На спрос позитивно влияют привлекательные цены и разнообразные спецпредложения, а также общая макроэкономическая ситуация. Частные инвесторы летом начали вновь вкладывать деньги в недвижимость, и этот тренд закрепился на рынке элитной недвижимости», отметил Геннадий Устинов, коммерческий директор проекта «Звезды Арбата». Многофункциональный комплекс «Звезды Арбата» находится в самом сердце Москвы, на улице Новый Арбат. Уникальный проект...

Прошедший при поддержке ГК «Колди» первый костюмированный бал Urban Dreams на территории жилого комплекса KleinHouse собрал около 3,5 тысяч посетителей. Театрально-музыкальный флешмоб в современном лофт-пространстве стал тематическим продолжением популярного мероприятия Midsummer Night's Dream в синергии с трендом на «жизнь в стиле лофт». Самая яркая и модная вечеринка года, как охарактеризовали мероприятие в соцсетях, прошла под девизом эволюции городских пространств в тематические арт-площадки. Иммерсивное представление, в котором мог принять участие любой желающий, проходило во внутреннем дворе и на каждом этаже готовящегося ко вводу в эксплуатацию комплекса. В начале праздника организаторы с помощью профессиональных танцоров и паркурщиков рассказали об истории здания бывшей чаеразвесочной фабрики и ее превращения в новый центр притяжения Басманного района Москвы. Все арт-инсталляции, шоу российских и зарубежных музыкантов, диджеев...

Московский банк ПАО Сбербанк обеспечит финансирование строительства жилого комплекса «Талисман на Дмитровском». Утвержденный объем кредитной линии составил более 2,7 млрд. рублей и предоставлен на 60 месяцев. Средства предназначены для финансирования возведения зданий жилого комплекса и обустройства прилегающей территории. Алексей Лаптев, управляющий директор по крупному и среднему бизнесу Московского банка ПАО Сбербанк: «Московский банк Сбербанка в лице Управления по работе с предприятиями сферы недвижимости активно участвует в развитии столичной жилищной инфраструктуры, предлагая девелоперам масштабные программы кредитования. Предоставленный кредитный лимит позволит застройщику создать на территории города новый жилой комплекс класса «комфорт плюс» и улучшить жилищные условия сотен семей». Павел Яншевский, управляющий партнер ГК 3S Group: «Сбербанк — надежный и компетентный партнер в сфере кредитования девелопмента и строительства. В...

У потенциального покупателя жилья в новостройке тревожность обычно связана с двумя факторами: колебания валютного курса и изменения в законодательстве. Если по валюте трудно делать точные прогнозы, то по ФЗ-214, о котором идёт речь, ясности больше. С июля 2019 года квартиры можно будет приобретать только через банк, где деньги хранятся на эскроу-счетах до сдачи объекта в эксплуатацию. По возможности новая процедура доступна уже сейчас. По словам Артура Гарибяна, и.о. начальника Главного управления государственного строительного надзора Московской области: «Обязательное использование эскроу-счетов вводится с 1 июля 2019 года. Однако на добровольных началах любой застройщик может уже сегодня приступить к работе в рамках такого счета, что обеспечит ему, безусловно, положительную репутацию. Текущая ситуация с долевым строительством нуждалась в принятии таких нововведений». Какие пункты стоит выделить в настоящее время? Под контролем банка...

Специалисты Департамента консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья» проанализировали текущее предложение компактных квартир на рынке вторичной жилой недвижимости «старой» Москвы. Малогабаритные предложения по-прежнему пользуются стабильным спросом. Однако общий объем предложения уменьшается как в сегменте квартир минимальной площади, так и в сегменте 1-, 2- и 3-комнатных лотов. В рамках анализа к компактным квартирам были отнесены следующие предложения: 1-комнатные – до 30 кв. м, 2-комнатные – до 40 кв. м, 3-комнатные – до 60 кв. м. По данным на сентябрь 2018 г. объем предложения в компактном сегменте насчитывает около 1200 квартир. Это составляет около 6% от общего объема предложения на вторичном рынке столицы. За текущий год по сравнению с сентябрем 2017 года данный показатель уменьшился в 2 раза. Наибольшую долю в указанном объеме предложения занимают 3-комнатные лоты – 721 квартира или 60% от общего количества. На...

Специалисты отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet подсчитали, что в сданных ГК проектах на первичном рынке реализуется более 689,6 тыс. кв. м (в 113 проектах или 203 корпусах), за год рост показателя составил 8,9%. Доля объема предложения, введенного в эксплуатацию, составляет 23,5% от общего объема предложения на рынке, годом ранее - 18,6%. На апартаменты приходится около 51% такого предложения, год назад показатель был меньше – 41%. Доля предложения бизнес-класса годом ранее составляла 41,5%, в абсолютных значениях объем предложения данного сегмента вырос на 33,8%. При этом наибольший показатель зафиксирован в ЦАО (29,0%), второе и третье места заняли САО и ЮАО (13,5% и 13,0% соответственно). «Предложение в сданных проектах существенно превосходит ценовые показатели первичного рынка, при этом разница в стоимости кв. м варьируется в зависимости от сегмента и в среднем составляет около 8-12%, - отмечает Роман Родионцев...

По данным специалистов отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet, в проектах, расположенных на территории реконструируемых промышленных зон, к реализации представлено более 1,2 млн кв. м (в 62 проектах или 266 корпусах), за год снижение составило 1,9%. При этом доля объема предложения в рамках промзон составляет 41,2% от общего объема предложения на рынке, годом ранее - 37,6%. Показатель апартаментов в структуре предложения увеличился с 11,3% до 13,4%, а объем предложения такого формата вырос на 16,5%. Доли бизнес и комфорт-классов отличаются лишь на 0,1%, в то время как годом ранее преимущество было у сегмента комфорт (45,8%). При этом наибольший объем предложения зафиксирован в ЮВАО и СВАО (23,1% и 23,2% соответственно). Существенной разницы относительно общего уровня цен в столице не наблюдается, что связано со спецификой местоположения проектов редевелопмента. Многие из комплексов, застраиваемые в рамках реорганизации...

Московский район Санкт-Петербурга посетила делегация государственных служащих из провинции Ханчжоу Китайской Народной Республики. По уже сложившейся традиции, зарубежные гости побывали и в жилом эко-комплексе «Триумф Парк», который девелопер Mirland Development Corporation реализует на пересечении Дунайского проспекта и Пулковского шоссе. Визит китайских гостей был организован отделом экономического развития администрации Московского района Санкт-Петербурга и посвящен обмену опытом в сфере строительства, а также изучению реализации проектов застройки промышленных территорий Санкт-Петербурга и строительства новых микрорайонов на юге Северной столицы. «Действительно, это не первый визит китайских гостей в наш жилой комплекс. В июле этого года к нам приезжала делегация из города Шишоу, – сказала Елена Валуева, директор по маркетингу Mirland Development Corporation. – Как и в прошлый раз, наши восточные коллеги высоко оценили не только...

По подсчетам аналитиков компании «Метриум» за год объем предложения студий в новостройках комфорт-класса Москвы сократился на 57%. При этом студии стали самой быстро исчезающей с рынка типологией массового жилья с августа 2017 года, а их доля на рынке уменьшилась до 3,4%. В августе на столичном рынке новостроек в продаже осталось всего 457 студий, подсчитали в компании «Метриум». Между тем год назад рынок малоформатных квартир составляли свыше 1 тыс. объектов в проектах комфорт-класса. Доля студий в общем объеме предложения массового сегмента за этот же период снизилась с 5,1% до 3,4%. Сейчас студии представлены примерно в половине жилых комплексов нижнего ценового сегмента. Таким образом, за прошедший год объем предложения студий скорректировался вниз на 57%. Эксперты «Метриум» отмечают, что предложение студий сокращалось быстрее, чем у квартир другого формата. Так, количество однокомнатных квартир снизилось на 46%, двухкомнатных ...