0

Круглый стол, в котором приняла участие бизнес-омбудсмен Забайкалья Виктория Бессонова, прошел в рамках Совета по улучшению инвестклимата. Участники обсудили работу комиссии по оспариванию кадастровой стоимости, контрольно-надзорную деятельность и взаимодействие муниципалитетов с местными предпринимателями. Темой проведенного Министерством экономического развития «круглого стола» стала контрольно-надзорная деятельность и взаимодействие органов власти с бизнесом. Виктория Бессонова в своем выступлении затронула вопрос отказов в выдаче лицензий на торговлю алкоголем из-за задолженности по налогам. За последнее время к Уполномоченному поступило 2 таких жалобы от читинских предпринимателей. В первом случае РСТ отказала крупной торговой сети в продлении лицензии, потому что получила информацию о долге предпринимателя в 165 рублей. А между тем, была оплачена госпошлина за 3 года – 195 000 рублей, которые «сгорали» в случае отказа...

С 16 января 2018 года Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (отдел землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости) осуществляет предоставление координат пунктов исходной геодезической сети в местной системе координат, при наличии их на архивном хранении в государственном фонде данных (ГФД), полученных в результате проведения землеустройства. Если при производстве проектно-изыскательских работ или оформлении социально значимых объектов у вас появилась необходимость получения координат пунктов исходной геодезической сети в местной системе координат, расположенных на территории Краснодарского края, но в организации-фондодержателе – ФГБУ «Федеральный научно-технический центр геодезии, картографии и инфраструктуры пространственных данных» требуемые вам данные отсутствуют, вы можете обратиться с запросом по необходимым координатам в Управление...

Что такое оценочные компании? Не так давно в сфере обслуживания появились оценочные компании. О них до сих пор знают не многие, однако пользуясь подобного рода услугами, можно решить большое количество трудностей и избавиться от хлопот. Итак, что же собой представляет современная оценочная компания. Данное учреждение занимается профессиональной деятельностью, что производит оценку материальных и нематериальных объектов. Преимущество работы с такими фирмами в том, что если вы попали в ситуацию, когда требуется независимая и квалифицированная оценка объекта или считаете, что предыдущая процедура оценки была проведена некорректно, то можно обратиться за помощью к нам. Во-первых, вы сэкономите большое количество времени и нервов, а, во-вторых, получите профессиональный анализ и оценку, что будет действительна для оспаривания результата на любом уровне. Какие преимущества работы с оценочными компаниями? Почему стоит сотрудничать с оценочной...

29-30 ноября 2017 года в Санкт-Петербурге (ул. Смолячкова, д.5, отель "Балтия", конференц-зал) с 10:00 до 15:00 состоится семинар "Изменения в законодательстве о земле, градостроительстве и недвижимости." Семинар подготовлен для: Руководителей юридических служб, юрисконсультов строительных, инвестиционных и девелоперских компаний, специалистов предприятий и организаций, занимающихся вопросами землепользования и застройки; специалистов по управлению недвижимостью. Актуальность темы: Комментарии к нововведениям и кардинальным изменениям в Земельном Кодексе РФ, рассматриваются наиболее актуальные изменения в законодательстве РФ в сфере недвижимости, строительства и земельных отношений, принятые в 2015-16 гг. и вступившие в силу в 2017 году. Отдельное внимание будет уделено значительным изменениям в Федеральные законы от 13 июля 2015 г.: объединение и новые правила кадастрового учёта и регистрации недвижимости согласно № 218-ФЗ «О...

29-30 ноября 2017 года в Москве (Алтуфьевское шоссе, д. 2, гостиница "Восход", конференц-зал) с 10:00 до 15:00 состоится семинар "Градостроительный кодекс РФ − 2017. Практические аспекты деятельности. Актуальная судебно-арбитражная практика". Семинар подготовлен для: Руководителей, специалистов, главных инженеров и архитекторов проектных и строительных организаций; руководителей и специалистов планово-экономических, и технических служб, а также отделов капитального строительства; специалистов по управлению недвижимостью, руководителей юридических отделов и юрисконсультов. Актуальность темы: В 2017 г. вступают в силу значительные изменения в градостроительном законодательстве. Они коснулись абсолютно всех стадий строительства: от документации по планировке территории, включая вопросы проектирования и экспертизы, выдачу разрешений на строительство до ввода объекта в эксплуатацию. Все это может поставить под удар проекты...

06-07 декабря 2017 года в Санкт-Петербурге (ул.Смолячкова, д.5, отель "Балтия", конференц-зал) с 10:00 до 15:00 состоится семинар "Ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства. Изменения Градостроительного кодекса РФ 2015-2018 г.г." Семинар подготовлен для: Руководителей, специалистов, главных инженеров и архитекторов проектных и строительных организаций; руководителей и специалистов планово-экономических, и технических служб, а также отделов капитального строительства; специалистов по управлению недвижимостью, руководителей юридических отделов и юрисконсультов. Актуальность темы: Последние изменения в Градостроительный и Земельный Кодекс РФ по вопросам ввода законченного строительством объекта в эксплуатацию. Будут рассмотрены действующие и вводимые регламенты на подтверждение соответствия проектных решений, правила подготовки и состав исполнительной документации при сдаче объекта, процедура выдачи заключения, особенности...

После обращения бизнес-омбудсмена Виктории Бессоновой о проверке законности установления максимальной ставки по налогу на имущество, прокуратура края подготовила для предпринимателей образец искового заявления об оспаривании результатов кадастровой оценки. В октябре, когда читинские предприниматели просили бизнес-омбудсмена Забайкалья помочь убедить депутатов снизить ставку по налогу на недвижимое имущество, Виктория Бессонова обратилась по этому вопросу в прокуратуру. Бизнес-защитник просила проверить законность и обоснованность установления максимальной ставки по налогу на имущество в Чите и других муниципальных образованиях края. Налоговая ставка, по мнению Виктории Бессоновой, отражает справедливость налогообложения. «Налог должен быть экономически обоснован и учитывать фактическую способность налогоплательщиков к уплате. Устанавливать ставки, не владея достаточной информацией, неприемлемо», – считает Уполномоченный. По ее мнению...

В рамках Шестого всероссийского съезда кадастровых инженеров был определен состав Наблюдательного совета ассоциации СРО «Кадастровые инженеры». Наблюдательный совет – это коллегиально-совещательный орган, осуществляющий анализ деятельности Ассоциации и ее членов во взаимоотношениях с гражданским обществом и подготавливающий предложения по их совершенствованию. Членами совета стали авторитетные эксперты отрасли, представители смежных с кадастровой деятельностью профессий, видные деятели сферы земельно-имущественных отношений со всей России. Генеральный директор ГБУ МосгорБТИ Владимир Панин по итогам голосования вошел в список членов Наблюдательного совета. «Наблюдательный совет – очень важный орган для любой некоммерческой организации. Он выступает неким противовесом, обеспечивающим объективный, независимый взгляд на деятельность со стороны. Безусловно, мне очень приятно признание и доверие коллег. Являясь флагманом по кадастровым...

Кадастровые инженеры МосгорБТИ приняли участие в работе Шестого Всероссийского Съезда кадастровых инженеров. В ходе пленарного заседания генеральный директор ГБУ МосгорБТИ В.Э.Панин рассказал о деятельности возглавляемого им Учреждения, а также выступил с докладом о ходе реализации проекта «Устранение проблем в учете недвижимости ТиНАО». Данный проект был запущен по инициативе Комплекса экономической политики и имущественно-земельных отношений Правительства Москвы. Методологическая поддержка Проекта возложена на Департамент экономической политики и развития города Москвы и ГБУ Центр налоговых доходов. Необходимость реализации проекта обусловлена тем, что в результате анализа было установлено, что в базах данных Росреестра отсутствует значительное количество сведений об объектах недвижимого имущества на указанной территории. Это приводит к занижению поступлений в бюджет города Москвы по имущественным налогам в размере около 3,6 млрд...

Выписка из единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве (далее выписка из ЕГРН о ДДУ) – это сведения об обременениях земельного участка, на котором создается объект недвижимого имущества, в состав которого входят жилые и нежилые помещения, являющиеся предметами договоров участия в долевом строительстве. За получением такой выписки следует обращаться в любой отдел Многофункционального центра (далее МФЦ). Заявление заполняется сотрудником МФЦ и подписывается заявителем, при этом указывается кадастровый номер земельного участка, на котором возводится дом. Это связано с тем, что сам строящийся дом и квартиры в нем еще не стоят на кадастровом учете, а значит, в ЕГРН нет сведений об этих объектах капитального строительства и получить сведения на них, соответственно, невозможно. По этой причине обременения в виде договоров долевого участия накладываются на земельный участок, на...

23 октября 2017 года в филиале ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по городу Москве прошел консультационный семинар по теме «Практические вопросы при проведении кадастровых работ с учетом действующего законодательства». Наряду с другими специалистами, в семинаре приняли участие сотрудники ГБУ МосгорБТИ – действующие кадастровые инженеры. Мероприятие посетили представители всех трех территориальных управлений Московского бюро технической инвентаризации, а также представители управления централизованных работ. В рамках семинара специалисты выслушали доклады руководителей кадастровой палаты по Москве, а также смогли обсудить многие спорные моменты, неминуемо возникающие в процессе постановки объектов недвижимости на кадастровый учет и регистрации прав. Удачный формат мероприятия подчеркнули все посетители семинара. Возможность задать волнующий вопрос напрямую профильному должностному лицу – одна из лучших форм обратной...

В Татарстане организована выдача сертификатов электронной цифровой подписи (ЭЦП) Удостоверяющего центра на базе филиала Кадастровой палаты по РТ. На сегодняшний день, полученный в Удостоверяющем центре сертификат электронной подписи, обеспечивает доступ к услугам Росреестра, Федеральной налоговой службы, Федеральной таможенной службы, порталу Федеральной службы судебных приставов, Единому порталу государственных услуг, сайту «Мой арбитр», а также к системе энергосбытовых компаний. И этот список будет постоянно расширяться. Возможность подписывать различные документы в электронном виде дает возможность получать следующие онлайн услуги: постановка объекта на кадастровый учет, регистрация права собственности на него, получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости, отслеживание штрафов ГИБДД, постановка на учет автомобиля, оформление документов для получения паспорта, получение ИНН, подача заявления для поступления в...

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Татарстан наделен новыми функциями по осуществлению кадастровых и землеустроительных работ, а также по оказанию консультационных услуг. Если за консультационными услугами в кадастровую палату можно обратиться уже сегодня, то услуги по осуществлению кадастровых и землеустроительных работ в Республике Татарстан и по всей стране станут доступными с 1 января 2018 года. В настоящее время лишь в 22 пилотных регионах отрабатывается технология предоставления данных услуг, отслеживаются предпочтения заказчиков, проводится анализ всей системы. В идеале, сведения обо всех объектах недвижимости должны быть в Едином государственном реестре. Это важно для правильного формирования налоговой базы, для предотвращения имущественных споров у правообладателей, а также вовлечения в оборот земель. В действительности ситуация далека от идеальной. Только у половины земельных участков есть границы, установленные в...

25-26 октября 2017 года в Санкт-Петербурге (ул. Смолячкова, д.5, отель Балтия, конференц-зал) с 10:00 до 15:00 состоится семинар "Изменения в законодательстве о земле, градостроительстве и недвижимости" Семинар подготовлен для: Руководителей юридических служб, юрисконсультов строительных, инвестиционных и девелоперских компаний, специалистов предприятий и организаций, занимающихся вопросами землепользования и застройки; специалистов по управлению недвижимостью. Актуальность темы: Комментарии к нововведениям и кардинальным изменениям в Земельном Кодексе РФ, рассматриваются наиболее актуальные изменения в законодательстве РФ в сфере недвижимости, строительства и земельных отношений, принятые в 2015-16 гг. и вступившие в силу в 2017 году. Отдельное внимание будет уделено значительным изменениям в Федеральные законы от 13 июля 2015 г.: объединение и новые правила кадастрового учёта и регистрации недвижимости согласно № 218-ФЗ «О...

28 сентября 2017 года состоялось расширенное заседание Комитета Торгово-промышленной палаты РФ по предпринимательству в сфере экономики недвижимости. Тема встречи: «Совершенствование системы учета жилищного фонда в Российской Федерации, взаимодействие ГИС ЖКХ с ФГИС ЕГРН при осуществлении учета жилищного фонда». В обсуждении приняли участие спикеры различных госучреждений из области недвижимости. Цель встречи - выработать единый подход по учету жилого фонда. На заседании Комитета ТПП РФ с докладом выступил генеральный директор ГБУ МосгорБТИ Владимир Панин. Он сообщил, что по состоянию на 1 января 2017 года в Москве учтено: – 41 890 жилых строений, общей площадью 224,754 млн. кв.м., из них жилой площадью 137,472 млн. кв.м.; – встроено-пристроенные нежилые помещения площадью 28,256 млн. кв.м. – 75 717 нежилых строений, общей площадью 182,908 млн.кв.м. Владимир Панин обратил внимание спикеров на то, что при осуществлении технического...

31 июля 2017 года Президент РФ подписал закон, согласно которому государство может оспорить снижение кадастровой стоимости земельного участка. Зачастую кадастровая стоимость объектов недвижимости значительно превышает их реальную рыночную стоимость. Причиной тому метод массовой оценки, исключающий возможность индивидуального подхода к конкретному земельному участку или объекту капитального строительства. А поскольку налоговые платежи и арендная ставка напрямую зависят от кадастровой стоимости объекта недвижимости, собственники в результате несут значительные и необоснованные убытки. Между тем, законодатель предусмотрел возможность установления кадастровой стоимости земельных участков и объектов капитального строительства в размере их рыночной стоимости путем обращения в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или (в случае отказа комиссии) в суд, чем охотно до сих пор пользовались собственники. ...

Процент полученных отказов по заявкам, поданным кадастровыми инженерами МосгорБТИ для проведения государственного кадастрового учета и/или регистрации прав, сегодня составляет менее 1%. Такого высокого результата удалось добиться, в том числе и благодаря установленным на законодательном уровне стандартам качества, предъявляемым к представителям профессии. За 2016 год специалистами московского инвентаризационного бюро было взято в работу и исполнено более 3000 заказов на кадастровые работы. В рамках выполнения заказов было изготовлено: 27719 технических плана, 1813 межевых планов и 830 актов обследования объекта недвижимости. Последние изменения в кадастровом законодательстве были направлены на то, чтобы ужесточить требования к инженерам, наделить их большей ответственностью. Так с 2016 года стать кадастровым инженером может только человек с высшим образованием, имеющий аттестат, отработавший не менее двух лет помощником кадастрового...

24 июля 2017 года в конгресс-отеле «Маринс Парк Отель Нижний Новгород», входящего в состав кинокомпании «Союз Маринс Групп», была проведена 5-ая научно-практическая конференция, приуроченная ко Дню кадастрового инженера. Целью научно-практической конференции было обсуждение вопросов кадастровой деятельности в связи с развитием нормативно-правового регулирования в данной области. В мероприятии приняли участие ведущие специалисты, работающие в этой области. Конференция включала в себя обсуждение основных задач, стоящих перед профессиональным сообществом кадастровых инженеров. Кроме того, поднимался вопрос о важности повышения квалификации и переподготовки специалистов. Участники научно-практической конференции не только стали слушателями интересных докладов, но и обменялись ценным опытом со своими коллегами, нашли ответы на собственные вопросы, касающиеся профессиональной деятельности. Мероприятие проходило в комфортном конференц-зале...

Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым рекомендует всем филиалам ГУП РК «Крым БТИ» перейти полностью на электронное межведомственное взаимодействие. Об этом сообщила заместитель председателя Госкомрегистра Татьяна Вяткина на совещании с представителями подведомственного предприятия и ГУП РК «Крымтехнологии». «В рамках проведения правовой экспертизы и подтверждения данных государственные регистраторы ежедневно отправляют в «Крым БТИ» почтовыми отправлениями по 300-400 запросов. Работать в удаленном формате и отправлять письма с помощью системы электронного документооборота (СЭД) «Диалог» проще и быстрее. Специальные квалифицированные подписи, необходимые для осуществления переписки, у госрегистраторов есть. Предлагаем сотрудникам «Крым БТИ» перейти на информационную систему. Напомним, в 13% случаев причина приостановок регистрации — это не поступившие вовремя документы или информация...

ГБУ МосгорБТИ стало известно, что участились случаи неправомерного использования бренда учреждения и подделки документов ГБУ МосгорБТИ. Рекомендуем внимательно относиться к выбору поставщика услуг по технической инвентаризации, кадастровых работ и других наших услуг. Просим вас оформлять заказы только в наших офисах, Многофункциональных центрах "Мои Документы", либо на портале Мэра Москвы. Обращаем ваше внимание, что актуальная информация об услугах и выдаваемых документах ГБУ МосгорБТИ размещена на официальном сайте. Также на различных веб-сайтах, по электронной и обычной почте, по факсимильной связи распространяется информация от компаний, выдающих себя за МосгорБТИ. Уведомляем, что единственный верный адрес сайта Государственного бюджетного учреждения города Москвы Московское городское бюро технической инвентаризации -ГБУ МосгорБТИ, Московское БТИ, БТИ Москвы, Городское БТИ. Будьте внимательны и не доверяйте мошенникам, иначе они...

В России по случаю 90-летия отрасли технической инвентаризации прошли различные мероприятия, на которых ведущие специалисты отрасли обсудили возможные пути развития профессии. В частности, на Первом форуме молодых специалистов – кадастровых инженеров «Будущее кадастра», который прошел на прошлой неделе в Санкт-Петербурге, главной темой стала работа со стажерами, вовлечение их в отрасль, обеспечение карьерного роста. Встреча прошла при поддержке и с участием представителей Минэкономразвития России, Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), Управление Росреестра по Городу Санкт-Петербургу, различных региональных БТИ. ГБУ МосгорБТИ также приняло участие в данном мероприятии. Руководитель столичного ведомства Владимир Панин поздравил всех с юбилеем и рассказал несколько фактов о работе организации за прошедшие 90 лет. «Ведение и сохранение нашего огромного архива - основная задача. Если выложить...

21 мая ГБУ МосгорБТИ исполнилось 90 лет. Именно в этот день в 1927 году Экономическим совещанием при Совете народных комиссаров РСФСР было принято постановление «Об утверждении Положения по инвентаризации имущества местных Советов». В те времена инвентаризации подлежали не только земельные участки и строения, но и орудия труда, рабочий скот и даже мебель. В 21 веке органы технической инвентаризации орудия труда, разумеется, уже не учитывают. Сегодня МосгорБТИ – крупнейшая организация московского региона, оказывающая услуги по технической инвентаризации объектов недвижимости, предоставлению учетно-технической документации. Кроме этого учреждение осуществляет кадастровые, геодезические, проектные работы на объекты, расположенные на территории города Москвы и Московской области, проводит коммерческую оценку недвижимого имущества и многое другое. Услуги предоставляются всем заинтересованным лицам: гражданам, юридическим лицам и, конечно...

МосгорБТИ в связи с увеличением объёмов работ приступило к формированию кадрового резерва кадастровых инженеров. Учреждению требуются высококвалифицированные специалисты. "Условия сотрудничества достаточно привлекательные на современном рынке труда. Мы предлагаем работу в центре Москвы, соблюдение Трудового кодекса РФ, соц.пакет и достойную оплату труда, складывающуюся из стабильного оклада и стимулирующих выплат. Помимо этого, в организации действует профсоюз, а также работники получают право на добровольное медицинское страхование", - сообщил генеральный директор ГБУ МосгорБТИ Владимир Панин. Он также отметил, что требования к кандидатам достаточно высокие. Ведомству необходимы ответственные и опытные сотрудники, ведь состоять в кадровом резерве МосгорБТИ – быть признанным профессионалом, иметь отличные перспективы в карьере. Заинтересованные специалисты проходят предварительный отбор, состоящий из нескольких частей. Первым этапом...

31 мая - 01 июня 2017 года (Москва, Алтуфьевское шоссе, д.2) с 10:00 до 17:00 пройдёт семинар "Изменения в законодательстве о земле, градостроительстве и недвижимости". Семинар подготовлен для: руководителей юридических служб, юрисконсультов строительных, инвестиционных и девелоперских компаний, специалистов предприятий и организаций, занимающихся вопросами землепользования и застройки; специалистов по управлению недвижимостью. Актуальность темы: Комментарии к нововведениям и кардинальным изменениям в Земельном Кодексе РФ, рассматриваются наиболее актуальные изменения в законодательстве РФ в сфере недвижимости, строительства и земельных отношений, принятые в 2015-16 гг. и вступившие в силу в 2017 году. Отдельное внимание будет уделено значительным изменениям в Федеральные законы от 13 июля 2015 г.: объединение и новые правила кадастрового учёта и регистрации недвижимости согласно № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и...

В ходе VII Форума участников кадастровой деятельности замминистра имущества Московской области Юрий Лавряков сообщил, что областное правительство намерено до конца 2017 года вовлечь в налоговый оборот более 500 тысяч объектов недвижимости. В настоящее время налоги на эти объекты не поступают в бюджет, поскольку в едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о самих строениях или их правообладателях. В результате выявления Министерство имущественных отношений Московской области планирует увеличить поступления в бюджет области на 1,8 млрд. рублей. Однако вся нагрузка на подготовку документации – технических и межевых планов – ляжет на самих собственников. Владельцы недвижимости будут вынуждены оплачивать услуги кадастровых инженеров – индивидуальных предпринимателей или сотрудников коммерческих организаций. Обращаясь к кадастровым инженерам, собравшимся в зале, замминистра имущества Юрий Лавряков сказал:...

Об этом сообщил замминистра имущественных отношений Московской области Юрий Лавряков в ходе VII Форума участников кадастровой деятельности. Согласно подготовленному Минстроем законопроекту, разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию индивидуальных жилых домов заменят уведомлением, которое можно будет просто направлять в муниципалитет. Впрочем, норма будет касаться не всех объектов: дом должен быть не выше 20 м, количество этажей в нем должно быть не больше трех, а площадь – не более 500 кв. м. Ожидается, что депутаты рассмотрят проект закона уже в весеннюю сессию. По словам замминистра, только в марте 2017 года региональный Минстрой отказал в выдаче разрешений на строительство домов ИЖС в более чем 2,5 тысячах случаев. «Основная причина – дом уже построен, и в рамках градостроительного кодекса такой объект рассматривается как самовольная постройка», - отметил Юрий Лавряков. «Действительно, для многих собственников большим...

Пересмотр кадастровой оценки приведет к рекордному уровню вакантных площадей. В декабре 2016 года вышло постановление правительства Москвы о кадастровой оценке на 2016-2017 годы, определяющее, в частности, из какой суммы будет рассчитываться налог на имущество собственников столичных объектов коммерческой недвижимости. Следствием нововведения может стать беспрецедентный рост пустующих офисных площадей. Кадастровая стоимость многих офисных помещений среднего ценового сегмента в границах “старой” Москвы выросла по отношению к предкризисному 2014 году в 3-5 раз, а некоторых – и в 13-15 раз. Тогда как рыночная — снизилась не менее чем на 50%. Ставки аренды в сегменте офисов В и В- в течение этого периода снизились и составляют сейчас в среднем порядка 1000-1500 руб. за кв. м в месяц. В результате, как подсчитали в ГК “Экоофис”, налог на недвижимость, рассчитанный по новой системе, для многих офисных объектов среднего сегмента приблизился...

Центральная городская публичная библиотека им. В. В. Маяковского приглашает жителей Санкт-Петербурга на десятую тематическую информационно-консультационную выставку из цикла «Знай свои права». Не знаете, как распорядиться жильем: подарить, завещать, продать? Готовите сделку с недвижимостью? Надо оформить в собственность дачный участок? Хотите получить вычет по подоходному налогу? Интересуют вопросы, связанные с кадастровой стоимостью вашей квартиры и новый порядок расчета налога на имущество? Чем может вам помочь государство при приобретении жилья? Как рассчитывается плата за жилищно-коммунальные услуги и капитальный ремонт? Огромное количество людей волнуют подобные вопросы, касающиеся их имущества. Ответы на них можно будет получить на информационно-консультационной выставке государственных и общественных организаций Санкт-Петербурга «Ваше имущество и ваши права». Выставка, организованная ЦГПБ им. В. В. Маяковского, будет работать в...

МосгорБТИ принимает участие в программе по сносу самовольных построек в городе Москве. Мероприятия проводятся в рамках политики, провозглашенной Правительством столицы - приведение документации городского фонда недвижимости в строгое соответствие законодательству. Работы начались еще в феврале прошлого года и продолжаются в настоящее время. Как известно, самовольные постройки находились в основном на земельных участках, не предусматривающих капитального строительства. Также незаконным являлось возведение зданий в зонах с особыми условиями использования территории, на территориях общего пользования, в полосах отвода инженерных сетей федерального, регионального или местного значения. Такие объекты сейчас активно сносятся. «В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 08 декабря 2015 г. N 829-ПП «О мерах по обеспечению сноса самовольных построек на отдельных территориях города Москвы» произведена корректировка информации о 254...

По информации Департамента экономической политики и развития города Москвы, средний темп прироста кадастровой стоимости составляет 2,4% в год для объектов капитального строительства и 5,2% в год для земли. При этом зачастую кадастровая стоимость оказывается существенно завышенной по сравнению с рыночной ценой. По данным Юридической компании «Сенат», разница может составлять до 900%. Ежегодно в комиссию при Росреестре поступают десятки тысяч заявлений об оспаривании кадастровой стоимости земли и недвижимости, тысячи дел рассматриваются в судах. Так, в 2016 году комиссия при Росреестре получила 48600 заявлений, это почти вдвое больше показателей за предыдущий год. Положительное решение было принято в 63% случаев. До суда в 2016 году дошло 12652 административных дела об оспаривании кадастровой стоимости. Согласно статистике Судебного департамента при Верховном Суде РФ, подавляющее большинство заявлений (12165) было удовлетворено. По...

Приглашаем руководителей, юристов и бухгалтеров на семинар "Государственная регистрация, кадастровая оценка и налогообложение имущества и земли - все новое и самое важное", который пройдет 27 июня в городе Москве в гостинице "Турист", ул. Сельскохозяйственная, 17/2. Программа семинара: 1. Новое о государственной регистрации недвижимости с 01 января 2017 года (Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости"). • Появился новый реестр недвижимости. • Уточнены объекты недвижимости, которые подлежат кадастровому учету и права на которые регистрируются. • Учитывать недвижимость и проводить госрегистрацию прав на нее будет Росреестр. • Кадастровый учет объектов и госрегистрация прав будет проводиться как одновременно, так и отдельно. • Когда учет и госрегистрация осуществляются одновременно. • Когда учет и госрегистрация проводятся отдельно. • Изменены правила обращения с заявлением...

На кадастровый учет нередко ставятся объекты, межевой план которых составлен по тем или иным причинам неверно. В результате в кадастр вводятся заведомо неправильные сведения, что зачастую становится предметом имущественных споров. Одной из специализаций ООО «Липецкгеоизыскания» является исправление ошибок межевания и, как следствие, кадастровых ошибок. Так, кадастровый инженер ООО «Липецкгеоизыскания» Уваркина И. А. выполнила комплекс работ по исправлению кадастровой ошибки в Добринском муниципальном районе Липецкой области. Необходимость в исправлении ошибки возникла в связи с тем, что на момент постановки на кадастровый учет земельного участка в 2008 г. полигон твердых бытовых отходов и подъездная дорога находились на стадии строительства и границы участка были сформированы не верно. В связи с этим объекты капитального строительства с кадастровыми номерами 48:04:0000000:1284, 48:04:0000000:1276, 48:04:0000000:1282...

Получить услуги Росреестра на территории Ставропольского края сегодня можно не только через офис кадастровой палаты, но и через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных в Ставропольском крае (МФЦ «Мои документы»). МФЦ наделены полномочиями по приему и выдаче документов по основным государственным услугам Росреестра: постановке на кадастровый учет, регистрации прав на недвижимое имущество, единой процедуре кадастрового учета и регистрации прав, предоставлению сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Многофункциональные центры значительно упрощают получение государственных услуг для граждан. Обратившись за услугами в МФЦ "Мои документы", Вы получите ряд преимуществ: 1. Удобное расположение МФЦ - это разветвленная сеть офисов на всей территории России. Удобное расположение помогает сократить время на дорогу до офиса МФЦ, многие из которых располагаются в шаговой доступности. 2...

По итогам рейтинга филиалов ФГБУ «ФКП Росреестра» на территории РФ Кадастровая палата по Ставропольскому краю заняла первое место. При оценке учитывались такие показатели как, развитие и популяризация электронных сервисов, организация государственных услуг через МФЦ, снижение доли отрицательных решений по отказам и приостановкам сокращение сроков оказания государственной услуги и их доступность. В 2016 году доступность предварительной записи в филиале составила 1 день, средний фактический срок оказания государственной услуги по заявлениям и запросам – 3 рабочих дня, а среднее время ожидания в очереди при личном приеме не превышало 2-х минут, тогда как прогнозный показатель – 13 минут. Достигнут плановый показатель доли государственных услуг Росреестра на базе МФЦ: процент оказанных на площадках МФЦ государственных услуг Росреестра в сфере кадастрового учета составил 80,3 %. Это стало возможно благодаря реализации филиалом...

На официальном сайте ГБУ МосгорБТИ 3 апреля 2017 года появился для общего доступа реестр объектов недвижимости. В нем содержится информация Московского бюро технической инвентаризации и иных органов и организаций по технической инвентаризации (ОТИ), также осуществляющих свою деятельность на территории Москвы. Теперь любой гражданин, перед тем как обратиться в МосгорБТИ за архивной документацией, актуальной по состоянию на 01.01.2013г., сможет проверить имеется ли в архиве информация об интересующем его объекте недвижимости или нет. «Это нововведение поможет существенно сэкономить время и деньги наших клиентов. Гражданину будет достаточно зайти к нам на сайт и скачать файл, в котором будет указана информация, необходимая для поиска объекта, а именно: инвентарный номер объекта, адрес, вид объекта, каким ОТИ предоставлены данные», - сообщил генеральный директор ГБУ МосгорБТИ Владимир Панин. Он также уточнил, что в реестр вошла информация...

В целях повышения качества и доступности государственных услуг Росреестра в сфере кадастрового учета, повышения уровня осведомленности целевых аудиторий о нормах, регламентирующих осуществление государственного кадастрового учета недвижимости, доведения до сведения заинтересованных лиц актуальной, востребованной информации, в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю продолжается проведение лекций и консультационных семинаров для представителей органов местного самоуправления, профессиональных участников рынка недвижимости, а также иных заинтересованных физических и юридических лиц осуществляется на возмездной основе. 31 марта 2017 года состоялась лекция по теме: «Особенности осуществления государственного кадастрового учета в переходный период реализации Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»». Начальниками отделов обеспечения учетно-регистрационных действий № 1 и № 2...

Рабочая встреча с представителями крупнейших изыскательских организаций Липецкой области состоялась в офисе компании ООО «Липецкгеоизыскания». В ней приняли участие: генеральный директор ООО «Радиус-НТ» Бойко Олег Васильевич, заместитель начальника топографо-геодезической службы ОАО «НЛМК» Кузнецов Юрий Борисович, генеральный директор ООО «Геомир» Меркулов Анатолий Павлович, кадастровый инженер Дрозд Михаил Геннадьевич, кадастровый инженер компании ООО «Геопроект» Ширяев Евгений Валерьевич, инженер-геодезист ООО «Липецкоблземсервис» Матвиенко Николай Анатольевич, ведущий инженер ООО «Геоинфоцентр» Мочалин Алексей Александрович, а также генеральный директор ООО «Липецкгеоизыскания» Дорофеева Ирина Кирилловна и специалисты отдела инженерно-геодезических изысканий ООО «Липецкгеоизыскания» Самохин Игорь Валерьевич и Ульянов Геннадий Александрович. В рамках мероприятия участники обсудили наиболее актуальные и животрепещущие вопросы в сфере...

Филиал Федерального государственного бюджетного учреждения Федеральная кадастровая палата Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю принимает активное участие в жизнедеятельности края. 21 марта 2017 года представители филиала Федерального государственного бюджетного учреждения Федеральная кадастровая палата Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю приняли участие в заседании Комитета Думы Ставропольского края по экономическому развитию собственности, инвестициям, курортам и туризму под председательством Валерия Назаренко. Рассмотрены следующие вопросы: - о праве жителей Кавказских Минеральных Вод на получение на получение в собственность земельных участков под жилыми домами, дачными и садовыми строениями, гаражами; - о законодательной инициативе Думы Ставропольского края по внесению в Государственную Думу Федерального Собрания...

VETA помогла заказчику добиться признания права собственности на жилой дом с последующей постановкой на кадастровый учет. Специалисты провели строительно-техническую экспертизу на предмет соответствия самовольной постройки, возведенной на участке для индивидуального жилищного строительства, градостроительным, противопожарным и строительным нормам. В компанию VETA обратился клиент, которому требовалось зарегистрировать жилой дом, построенный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, самовольно, без предварительного согласования в отделе архитектуры и градостроительства. Чтобы внести капитальное жилое сооружение на кадастровый учет, клиенту надо было получить разрешение на строительство. Для оформления разрешительной документации в отделе архитектуры и градостроения, клиенту предстояло доказать в суде, что самовольно возведенный объект жилой недвижимости соответствует строительным...

В сентябре 2016 года ГБУ МосгорБТИ приступило к кадастровым работам объектов строительства транспортно-пересадочных узлов Московского центрального кольца. В частности, необходимо было выполнить работу по формированию технических планов для 80 сооружений (сооружения коммунального хозяйства - водопровод, ливневая канализация, хозяйственно-бытовая канализация, телефонная канализация) и провести инвентаризацию (технический учет) с изготовлением технических планов по 22 транспортно-пересадочным узлам (ТПУ) (входные группы, кассовые блоки, мостовые части, терминалы и т.д.). В кратчайшие сроки специалисты ГБУ МосгорБТИ выполнили геодезическую съемку и технический учет по всем новым объектам МЦК. «В решении данной масштабной задачи принимали участие 34 специалиста ГБУ МосгорБТИ», - сообщил генеральный директор ГБУ МосгорБТИ Владимир Панин. Он так же отметил, что для учреждения стало чрезвычайно важным и почетным участие в работе над столь...

В целях улучшения качества и доступности государственных услуг Росреестра, повышения информированности о порядке оказания государственных услуг и изменениях в законодательстве Российской Федерации в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю (далее – Филиал) на постоянной основе проводятся мероприятия, целью которых является доведение до профессиональных участников рынка недвижимости, а также иных заинтересованных физических и юридических лиц актуальной и востребованной информации, На площадке Управления Росреестра по Ставропольскому краю (далее - Управление) проведен семинар с кадастровыми инженерами, осуществляющими свою деятельность на территории Ставропольского края. В названном мероприятии приняли участие представители Управления и Филиала. С приветственным словом выступили: руководитель Управления Росреестра по Ставропольскому краю — Москаленко Сергей Валерьевич и директор Филиала — Кошель Евгений Николаевич. В...

Россия в числе немногих стран, в которых сложился очень емкий и разнообразный рынок недвижимости. С 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Новый закон предусматривает введение единого механизма, в рамках которого осуществляется государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав, т.е. наличие Единого государственного реестра недвижимости, в состав которого вошли сведения, содержащиеся в кадастре недвижимости и реестре прав. До 2017 года кадастровый учет и регистрация прав были разными процедурами. Благодаря созданию Единого реестра недвижимости стала возможной одновременная подача заявления на кадастровый учет и регистрацию прав, что экономит время граждан и делает операции с недвижимостью более удобными. Согласно новому закону привычные бумажные свидетельства о государственной регистрации права собственности не выдаются. Кадастровый...

С 1 января 2017 года вступает в силу Федеральный закон от 30.12.2015 № 431-ФЗ «О геодезии, картографии и пространственных данных и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Закон будет регулировать отношения, возникающие при осуществлении геодезической и картографической деятельности. Отдельные статьи закона посвящены вопросам проведения геодезических и картографических работ, выполняемых в целях обеспечения обороны Российской Федерации. Глава 2 Закона определяет обеспечение осуществления геодезической деятельности в Российской Федерации, конкретизирует порядок установления государственных систем координат, государственной системы высот и государственной гравиметрической системы, используемых на территории всей страны, а также геодезических сетей специального назначения. Особое внимание уделено вопросам мониторинга характеристик и обеспечения сохранности пунктов государственной геодезической сети...

Пересмотр кадастровой стоимости недвижимости экономит налоги– неудивительно, что бизнес завалил подобными исками суды. ISConsulting проанализировал практику за месяц и выяснил, почему судьи чаще всего возвращают иск. Оказалось, из-за формальных причин. Причина 1: Компании забывают оспорить кадастровую оценку в досудебном порядке. Прежде чем подать иск в суд, организация обязана оспорить кадастровую стоимость в досудебном порядке (ч. 1 ст. 24.18 Федерального закона от 29.07.98 № 135‑ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», далее — Закон № 135‑ФЗ, и п. 9 постановления). Многие компании об этом забывают и сразу идут в суд. Тот отказывает в пересмотре Причина 2: Независимый оценщик определил рыночную стоимость объекта не на ту же дату, на которую проведена кадастровая оценка Организация оспаривала кадастровую стоимость здания, которая была установлена на 1 января 2015 года. Оценщик определил рыночную стоимость...

С этой даты вступают в силу 306 принятых к настоящему времени федеральных актов. Начнет, в частности, действовать новый закон о госрегистрации недвижимости. В соответствии с ним будет создан Единый государственный реестр недвижимости, в его состав войдут кадастр недвижимости, реестр прав на недвижимое имущество, реестровые дела, кадастровые карты и т. д. Сама регистрация прав будет проходить быстрее: семь рабочих дня со дня подачи документов против нынешних 10 дней. Срок кадастрового учета по новым правилам составляет пять рабочих дней. Если документы подаются через МФЦ, оба срока увеличиваются на два дня. Если же проводится одновременно регистрация прав на имущество и кадастровый учет, то общий срок этих процедур составит 10 дней при обращении в Росреестр и 12 дней – при взаимодействии с МФЦ. Быстрее будет происходить и взаимодействие с судами – все они начнут принимать электронные иски, доказательства и прочие документы. В настоящее...

Филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ставропольскому краю направляет Вам для сведения и дальнейшего применения в работе Приказ Минэкономразвития России от 01.11.2016 № 689 «О внесении изменений в форму технического плана и требования к его подготовке, состав содержащихся в нем сведений, а также форму декларации об объекте недвижимости, требования к ее подготовке, состав содержащихся в ней сведений, утвержденные Приказом Минэкономразвития России от 18 декабря 2015 г. № 953», вступающий в законную силу 01.01.2017. Формы технического плана и форма декларации об объекте недвижимости дополнены разделами, содержащими сведения о машино-местах. Федеральным законом от 03.07.2016 № 315-ФЗ "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской...

В Кадастровой палате на систематической основе проводятся мероприятия по повышению качества и доступности предоставления государственных услуг Росреестра. Для налаживания надлежащего взаимодействия с «крупными» правообладателями в Филиале организована возможность подачи документов для данной категории заявителей на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и на государственный кадастровый учет недвижимого имущества (в том числе возможность подачи одновременно большого количества заявлений) в офисах приема- выдачи документов по адресам: город Ставрополь, ул. Ленина, 480; город Пятигорск, пр. Оранжерейный, 15.

«Мораторий на пересмотр кадастровой стоимости» отменен поправками, принятыми Госдумой (ФЗ№401 от 30.11.2016 года). Одновременно Правительство Москвы приняло три важнейших для столичного бизнеса постановления. № 789-ПП расширило на 23% перечень коммерческой недвижимости, облагаемой налогом от кадастровой стоимости. А № 790-ПП и 791-ПП утвердили новую кадастровую стоимость объектов капстроительства в Москве по состоянию на 1 января 2016г. Именно с неё теперь будет рассчитываться имущественный налог собственникам на 2-летний период с 01.01.2017 по 01.01.2019. В среднем новая стоимость на порядок выше, чем была на 1 января 2014 г. Чтобы не платить как минимум два года завышенные налоги, необходимо оспаривать кадастровую стоимость, привлекая независимого оценщика. Благо, и закон снова даёт такую возможность - мораторий-то отменён. Разумным решением будет всестороннее изучение факторов, влияющих на стоимость имущества. Например, оно может...

Федеральным законом от 30.12.2015 № 452 «О внесении изменений в Федеральный закон „О государственном кадастре недвижимости“ и статьей 76 Федерального закона „Об образовании в Российской Федерации“ в части совершенствования деятельности кадастровых инженеров» внесены изменения в Федеральный закон от 24.07.2007 № 221 «О государственном кадастре недвижимости». В частности, изменения коснулись деятельности кадастровых инженеров. Так с 1 июля 2016 года кадастровым инженером признается физическое лицо, являющееся членом саморегулируемой организации кадастровых инженеров (СРО). При этом кадастровый инженер может быть членом только одной СРО. Лица, имеющие на 1 июля 2016 год действующие квалификационные аттестаты кадастрового инженера, вправе осуществлять кадастровую деятельность до 1 декабря 2016 года. С 1 декабря 2016 года кадастровую деятельность вправе осуществлять только кадастровые инженеры, являющиеся членами СРО. Поправками также...

В 2016 году в целях дальнейшего повышения качества исполнения государственных функций и оказания государственных услуг по основным направлениям деятельности, выполнения в пределах возложенных полномочий мероприятий, вытекающих из «дорожной карты», формирования позитивного имиджа и деловой репутации органа кадастрового учета, был определен приоритетный топ-проект на 2016 год «Снижение доли решений об отказе в осуществлении кадастрового учета и о приостановлении осуществления кадастрового учета, принимаемых при рассмотрении документов, представленных с целью осуществления государственного кадастрового учета объектов недвижимости». С целью концентрации усилий, направленных на повышение качества и доступности предоставления государственных услуг Росреестра, филиалом принят ряд мер, предусматривающих сокращение количества отрицательных решений, принимаемых по заявлениям о государственном кадастровом учете объектов недвижимости. Для...

15 декабря «Дни правового просвещения» на Дону в 2016 г. завершились публичной лекцией о применении КАС. Одна из востребованных сфер – оспаривание кадастровой стоимости земли. Лекция была рассчитана на профессионалов — практикующих юристов, работников администраций и т. д., которые практически в ежедневном режиме применяют Кодекс об административном судопроизводстве (КАС) в повседневной жизни и в судах. Наибольшую ценность для массовой аудитории представляют два акцента, сделанных в лекции. Первый — уведомление о судебном заседании. Дела в рамках КАС могут рассматриваться и в отсутствии сторон или одного из участников процесса, если административный истец или ответчик были надлежащим образом уведомлены о дате и времени заседания, т.е. уведомление доставлено (а не обязательно получено). - Переводя на бытовой язык, участник административного процесса считается уведомленным о заседании с того момента, когда почтальон положил уведомление...

В данном мероприятии в очередной раз принял участие и филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ставропольскому краю. Прием граждан был организован в Управлении Росреестра по Ставропольскому краю, где всем заинтересованным лицам представителями Кадастровой палаты были даны консультации по вопросам, касающимся деятельности органа кадастрового учета.

6 ноября в Москве Компания БФТ провела семинар-конференцию «Кадастровый и регистрационный учет недвижимости: новое в регулировании и практике». Более 100 представителей бизнеса и органов власти обсудили реформу регистрационного и кадастрового учета, которая вступит в силу с 1 января 2017 года. В семинаре-конференции, организованном Компанией БФТ, приняли участие и выступили с докладами представители Минэкономразвития России, Росимущества, Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра), Федеральной кадастровой палаты Росреестра, а также Агентства стратегических инициатив. Ключевая тема, которая объединила представителей органов власти и бизнеса в этот день, была посвящена законодательным изменениям в сфере кадастрового и регистрационного учета недвижимости, которые станут реальностью уже с 1 января 2017 года. Семинар-конференцию открыла коммерческий директор Компании БФТ Наталья Зейтениди, которая...

В ГБУ МосгорБТИ подводят итоги уходящего 2016 года. За отчетный период физические лица обращались за услугами в столичное инвентаризационное бюро 82596 раз, а юридические - 17797. Техническая инвентаризация, кадастровые и проектные работы - это самые востребованные виды услуг среди физических и юридических лиц. Всего с начала года оказано услуг почти на 700 миллионов рублей, из них более 400 миллионов поступило только за техническую инвентаризацию объектов недвижимости. Позиции рейтинга самых востребованных услуг сохраняются из года в год. При этом в 2016 году перечень услуг, оказываемых ГБУ МосгорБТИ, был дополнен услугой по рыночной оценке объектов недвижимого имущества, а также сервисом по выдаче архивных копий документов, хранившихся в органах и организациях по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации по состоянию на 01.01.2013г. «Мы позиционируем себя одними из лидеров рынка технической...

Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю на системной основе реализуются меры, направленные на оптимизацию процедур государственного кадастрового учета (ГКУ), в том числе на повышение качества подготовки кадастровыми инженерами документов, предоставляемых в орган кадастрового учета. 06 декабря 2016 года в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю состоялась рабочая встреча с генеральным директором НП СРО «Кадастровые инженеры юга» при участии заместителя директора-главного технолога Филиала. Рассмотрены следующие вопросы: - организация взаимодействия Управления Росреестра по Ставропольскому краю с НП СРО «Кадастровые инженеры юга» с 01 января 2017 в части использования информационного ресурса при подаче документов на государственный кадастровый учет в электронном виде, без личного обращения Кадастровую палату и МФЦ (многофункциональный центр). - качество...

Региональное отделение Общероссийского народного фронта в Красноярском крае обратилось в прокуратуру региона, управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, а также в филиал ФГБУ "Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Красноярскому краю с просьбой провести проверку законности постановки на учет земельного участка №24:04:4001001:1957, расположенного в селе Зыково Березовского района. Активисты ОНФ, проводя мониторинг публичной кадастровой карты, выявили, что в ноябре 2016 г. на кадастровый учет был поставлен земельный участок, расположенный на территории села Зыково Березовского района, площадь которого составляет 43,8 кв. км, протяженность – 11,7 км, ширина – 5,25 км. По размеру он сопоставим с Кировским районом Красноярска. Согласно информации, представленной на кадастровой карте по указанному участку: категория земель – земли...

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю (далее – Кадастровая палата) информирует о том, что с 31 декабря 2016 года будет прекращено прием-выдача документов в офисах кадастровой палаты, расположенных в городе Ставрополе, по ул. Комсомольская, д. 58, а также в Красногвардейском и Новоселицком районах. Получить государственные услуги, связанные с подачей и получением документов в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав можно, обратившись в любой из функционирующих на территории субъекта офис кадастровой палаты, в любой офис многофункционального центра оказания государственных и муниципальных услуг (далее - МФЦ). На территории Ставропольского края прием документов на оказание государственных услуг Росреестра на сегодняшний день осуществляется на базе 37 МФЦ, а также в 251-ом удаленном рабочем месте. Кроме того, филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю напоминает, что ...

Механизм формирования резерва по сомнительным долгам может измениться. На согласовании находится законопроект, предполагающий внесение изменений в порядок формирования резерва по сомнительным долгам (статья 266 НК РФ). Так, в случае создания резерва по итогам налогового периода, его размер не может превышать 10 процентов от выручки за указанный налоговый период. А при исчислении резерва по сомнительным долгам в течение налогового периода по итогам отчетных периодов его сумма не должна будет превышать большую из величин — 10 процентов от выручки за предыдущий налоговый период или 10 процентов от выручки за текущий отчетный период. (Проект Федерального закона N 880424-6 «О внесении изменений в статью 266 части второй Налогового кодекса Российской Федерации» (текст ко второму чтению)) Разъяснен порядок действий налогоплательщиков при получении одновременно двух требований о представлении пояснений по расхождениям, содержащимся в налоговой...

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю с целью своевременного ознакомления кадастровых инженеров, осуществляющих кадастровые работы на территории Ставропольского края, с изменениями норм действующего законодательства в части касающейся деятельности кадастровых инженеров, считает необходимым сообщить. Вступил в законную силу 05.12.2016 приказ Минэкономразвития России от 09.06.2016 № 363 «Об утверждении порядка и сроков хранения актов согласования местоположения границ земельных участков, подготовленных в ходе выполнения кадастровых работ, а также порядка и сроков их передачи в орган, уполномоченный на осуществление кадастрового учета объектов недвижимости» (далее – приказ № 363). Приказом № 363 установлены порядок и сроки хранения актов согласования местоположения границ земельных участков, подготовленных в ходе выполнения кадастровых работ, и их передачи в орган, уполномоченный на осуществление кадастрового учета...

С 1 декабря начнет действовать особый порядок обжалования решения о приостановлении кадастрового учета. Для этого необходимо обратиться в специальную комиссию при региональном управлении Росреестра в течение 30 дней со дня вынесения обжалуемого решения. Всех заинтересованных лиц будут уведомлять о дате и времени рассмотрения жалобы, и они смогут лично пояснить свою позицию. Если заявителя не устроит решение комиссии, его можно обжаловать в суде. Но сразу требовать судебной защиты нельзя, претензионный порядок в этом случае обязателен. С 21 декабря вступит в силу правило, в соответствии с которым организации должны не реже раза в год обновлять информацию о своих бенефициарных владельцах и предоставлять ее по требованию уполномоченных органов. Для актуализации сведений компаниям разрешено обращаться с запросом к своим учредителям и участникам. Игнорирование новой обязанности может обернуться для организации административным штрафом в...

Оценочная компания VETA помогла владельцам торгового центра «Ганза» сэкономить 20 млн. рублей, проведя оценку кадастровой стоимости объекта. Специалисты провели независимую экспертизу, по результатам которой получили положительное экспертное заключение СРО. Члены комиссии определили установить кадастровую стоимость в размере рыночной, опираясь на отчет об оценке. В компанию VETA обратились собственники торгового центра «Ганза» в Нижнем Новгороде. При текущей кадастровой стоимости (1 730 804 463,38 рублей) собственники должны были ежегодно платить 34 616 089,3 рублей налогов. Требовалось оптимизировать имущественное налогообложение. Специалисты экспертной группы VETA приняли запрос и проанализировали разные варианты. В ходе анализа обнаружилось, что кадастровая стоимость завышена по сравнению с рыночной более чем в два раза. Для установления справедливой величины налога на имущества было решено провести независимую экспертизу...

В целях повышения качества и доступности государственных услуг Росреестра в сфере кадастрового учета, повышения уровня осведомленности целевых аудиторий о нормах, регламентирующих осуществление государственного кадастрового учета недвижимости, доведения до сведения заинтересованных лиц актуальной, востребованной информации, в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю продолжается проведение лекций и консультационных семинаров для представителей органов местного самоуправления, профессиональных участников рынка недвижимости, а также иных заинтересованных физических и юридических лиц осуществляется на возмездной основе. 25 ноября 2016 года состоялась лекция по теме: «Особенности подготовки технического плана в соответствии с Приказом Минэкономразвития России от 18.12.2015 № 953 «Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте...

Руководитель регионального исполкома ОНФ в Курской области в составе делегации курских «фронтовиков» отправился на «Форум действий» ОНФ и съезд, проходившие 22 ноября в Москве. В.Шелест участвовал в тематической площадке "Честная и эффективная экономика" и работал в составе счетной комиссии на съезде Общероссийского народного фронта. Участники дискуссионной площадки "Честная и эффективная экономика" во главе с руководителем проекта ОНФ "За права заемщиков" Виктором Климовым и участниками Промышленного комитета ОНФ, Центра мониторинга технологической модернизации и научно-технического развития подвели итоги деятельности за три года. По мнению руководителя исполкома ОНФ в Курской области Владислава Шелеста, «достижения фронтовиков очень важны для экономики страны в кризисный период и поддержки малого и среднего предпринимательства, сельского хозяйства и промышленности». К активе рабочей группы «Честная и эффективная экономика» в 2014...

Давно ожидаемым нововведением стали методические указания по проведению кадастровой оценки, которые вступят в силу 1 ноября. Они дают кадастровым инженерам общие ориентиры определения кадастровой стоимости недвижимости, а также определяют, как поступить в некоторых частных ситуациях (например, когда рынок по тому или иному объекту в конкретной местности отсутствует). Планируется, что в результате введения методических указаний станет меньше ситуаций, когда кадастровая стоимость объектов со схожими характеристиками серьезно отличается. Что касается социальной сферы, то ноябрь 2016 года сделает немного проще процесс получения материнского капитала. Так, к заявлению на его получение с 4 ноября можно не прикладывать документы о гражданстве и месте проживания или пребывания заявителя. ПФР будет обязан запросить эти сведения о заявителе самостоятельно. Поддержку в текущем месяце получат и научные деятели – с 1 ноября стать соискателями...

Активисты регионального отделения Общероссийского народного фронта в Омской области добились запрета на начало второй очереди многоэтажного строительства в сквере напротив педагогического университета в Омске. По инициативе общественников зеленая зона в районе улицы Мельничная была поставлена на кадастровый учет и получила индекс рекреационной, что защищает ее от любых попыток освоения. Напомним, в марте 2015 г. в региональное отделение ОНФ обратились студенты Омского государственного педагогического университета с жалобой на вырубку деревьев в сквере напротив главного корпуса их учебного заведения. Запланированное арендатором строительство включало в себя вырубку зеленых насаждений и возведение в сквере многоэтажного офисного здания, а принципиальная позиция в выборе места была обоснована намерением по организации в строении негосударственного учебного заведения. После чего, как и предполагали активисты региональной рабочей группы ОНФ...

В филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю (или, как еще называют наше учреждение, в Кадастровой палате) 26 октября состоялся «День открытых дверей» - встреча со студенческой молодежью Ставропольского государственного аграрного университета, обучающейся на кафедре «Землеустройства и кадастра». Ее целями являлись популяризация деятельности Кадастровой палаты, профессиональная ориентация студентов по профилю обучения в вузе, создание условий и предпосылок к формированию резерва пополнения кадров учреждения. Со вступительным словом перед студенческой аудиторией выступили заместители директора, которые подчеркнули важность подобных встреч, как для Кадастровой палаты, так и для студенчества, а также была представлена информация о функциях, полномочиях и сфере деятельности органа кадастрового учета, а также о структуре организации, реализующей в числе других политику государства в сфере гражданского оборота недвижимости. Для...

В целях повышения качества и доступности государственных услуг Росреестра в сфере кадастрового учета, повышения уровня осведомленности целевых аудиторий о нормах, регламентирующих осуществление государственного кадастрового учета недвижимости, доведения до сведения заинтересованных лиц актуальной, востребованной информации, в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю продолжается проведение лекций и консультационных семинаров для представителей органов местного самоуправления, профессиональных участников рынка недвижимости, а также иных заинтересованных физических и юридических лиц осуществляется на возмездной основе. 20 октября 2016 года состоялась очередная лекция по теме: «Анализ судебной практики и особенности ее применения по категориям судебных дел связанных с оспариванием кадастровой стоимости объектов недвижимости». Ведущим юрисконсультом юридического отдела Кадастровой палаты Юлией Юхновой подробно и обстоятельно...

В соответствии с пунктом 7 части 2 статьи 27 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон о кадастре) орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении кадастрового учета в случае, если межевой план, технический план, акт обследования или карта-план территории заверены подписью лица, не являющегося кадастровым инженером в соответствии с требованиями части 1 статьи 29 Закона о кадастре. В соответствии с частью 1 статьи 29 Закон о кадастре в редакции Федерального закона от 30.12.2015 № 452-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости» и статью 76 Федерального закона «Об образовании в Российской Федерации» в части совершенствования деятельности кадастровых инженеров» (далее - Закон № 452) 'кадастровым инженером признается физическое лицо, являющееся членом саморегулируемой организации кадастровых...

После вмешательства регионального отделения Общероссийского народного фронта в Кемеровской области прокуратурой Кемерова вынесено представление в адрес Комитета по управлению государственным имуществом (КУГИ) Кемеровской области об устранении выявленных нарушений при формировании и постановке на государственный кадастровый учет трех земельных участков вблизи садово-потребительского кооператива (СПК) «Радуга» и сельскохозяйственного потребительского садоводческого кооператива (СПСК) «Труженик». Прокурорской проверкой установлено, что данные земельные участки, которые в свое время были переданы в частную собственность, расположены за пределами садово-потребительского кооператива. По этой причине КУГИ не вправе был предоставлять земельные участки с лесными насаждениями для ведения садоводства. В связи с выявленными нарушениями в комитет внесено представление об устранении нарушений действующего законодательства. Прокуратура считает, что...

С 1 января 2017 года вступает в силу Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», который предусматривает создание Единого реестра недвижимости и единой учетно-регистрационной системы. В состав Единого реестра недвижимости войдут сведения, содержащиеся в настоящее время в кадастре недвижимости и реестре прав. С нового года выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и кадастровые паспорта заменит один документ – выписка из Единого государственного реестра недвижимости. В новом документе будет содержаться информация, как о самом объекте недвижимости, так и сведения о зарегистрированных на него правах и обременениях. Новшество позволит заявителю сэкономить прежде всего время - обобщенные сведения об объекте недвижимости будут выдаваться в виде одного документа и в сокращенные сроки – 3 рабочих дня, вместо 5. С 1 января 2017 года выписка из ЕГРН об объекте...

С 15 июля 2017 года вступил в силу Федеральный закон от 03 июля 2016 года № 360-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», нормы которого установили так называемый мораторий на рост кадастровой стоимости до 2020 года, предполагающий применение либо кадастровой стоимости, актуальной на 01 января 2014 года, либо меньшей по отношению к ней кадастровой стоимости, если кадастровая оценка проводилась (или будет проводиться) после 01 января 2014 года. Целью введения указанной нормы было снижение социально-экономической напряженности при использовании кадастровой стоимости в целях налогообложения. Понятно, что эта законодательная новелла властями в большинстве регионов была встречена прохладно, поскольку допускала снижение кадастровой стоимости (читай- земельного налога), но не допускала повышения, что могло оказаться чувствительным для региональных бюджетов. Незадолго до вступления в силу указанного...

С 15 июля 2017 года вступил в силу Федеральный закон от 03 июля 2016 года № 360-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», нормы которого установили так называемый мораторий на рост кадастровой стоимости до 2020 года, предполагающий применение либо кадастровой стоимости, актуальной на 01 января 2014 года, либо меньшей по отношению к ней кадастровой стоимости, если кадастровая оценка проводилась (или будет проводиться) после 01 января 2014 года. Целью введения указанной нормы было снижение социально-экономической напряженности при использовании кадастровой стоимости в целях налогообложения. Понятно, что эта законодательная новелла властями в большинстве регионов была встречена прохладно, поскольку допускала снижение кадастровой стоимости (читай- земельного налога), но не допускала повышения, что могло оказаться чувствительным для региональных бюджетов. Незадолго до вступления в силу указанного...

В филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю (Филиал) 03.10.2016 состоялось оперативное совещание руководящего состава. На совещании обсуждались вопросы реализации «топ-проекта» «Предоставление государственных услуг Росреестра в сфере государственного кадастрового учета объектов недвижимости в электронной форме посредством интернет-портала Росреестра». Также Филиалом был проведен обзор положений нормативных документов, вступающих силу с 01.01.2017 в части исправления ошибок, содержащихся в ЕГРН, а также о порядке и способах уведомления заявителей об оказываемых услугах по осуществлению ГКУ и регистрации. Ответственным сотрудником подразделения Филиала осуществляется подготовка к обучающему мероприятию путем анализа нормативных документов, подготовки доклада и демонстрационного материала, в том числе в виде презентации. После проведенного совещания материал направлен в структурные подразделения Филиала для изучения.

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю информирует о том, что приказом Минэкономразвития РФ от 20.06.2016 № 378 «Об утверждении отдельных форм выписок из Единого государственного реестра недвижимости, состава содержащихся в них сведений и порядка их заполнения, а также требований к формату документов, содержащих сведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставляемых в электронном виде, определении видов предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и о внесении изменений в Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, утвержденный приказом Минэкономразвития России от 23 декабря 2015 г. № 968», зарегистрированным в Минюсте РФ 24.08.2016 № 43384, утверждены четыре новых формы выписок из ЕГРН и порядок их заполнения. С 1 января 2017 года вводятся следующие выписки из ЕГРН: – форма выписки из ЕГРН об основных...

В соответствии с частью 1 статьи 14 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» общедоступные сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, предоставляются филиалом Учреждения по запросам любых лиц, в том числе посредством почтового отправления, использования информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал государственных и муниципальных услуг, а также с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия, использования иных технических средств связи, посредством обеспечения доступа к информационному ресурсу, содержащему сведения государственного кадастра недвижимости. Сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, предоставляются в виде: 1) копии документа, на основании которого сведения об...

Швейцарская оценочная компания Swiss Appraisal предложила наилучшие условия оказания консалтинговых услуг российской энергетической компании «Мосэнерго». Решение определить лучшей заявку ООО «Свисс Аппрэйзал Раша», которой присвоен первый порядковый номер, было принято в ходе заседания Комиссии по подведению итогов запросов предложений на оказание услуг: «Консультационные услуги по оспариванию кадастровой стоимости земельных участков и внесению изменений в государственный кадастр недвижимости новой кадастровой стоимости земельных участков» для нужд ПАО «Мосэнерго». «Мосэнерго» - крупнейшая в России территориальная генерирующая компания, обладающая немалыми объёмами активов. После принятия закона о кадастровой оценке организация, как и многие другие правообладатели недвижимости, столкнулась с существенным завышением кадастровой стоимости земельных участков. Теперь обществу предстоит добиваться внесения изменений в кадастр. На заседании...

В целях повышения качества и доступности государственных услуг Росреестра в сфере кадастрового учета, повышения уровня осведомленности целевых аудиторий о нормах, регламентирующих осуществление государственного кадастрового учета недвижимости, доведения до сведения заинтересованных лиц актуальной, востребованной информации, в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю продолжается проведение лекций и консультационных семинаров для представителей органов местного самоуправления, профессиональных участников рынка недвижимости, а также иных заинтересованных физических и юридических лиц. Проведение мероприятий осуществляется на возмездной основе. 15 июня 2016 года состоялась очередная лекция по теме: «Особенности подготовки документов для внесения в ГКН сведений об объектах землеустройства, зонах с особыми условиями использования территорий и территорий объектов культурного наследия». Начальником отдела инфраструктуры...

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю сообщает о вступлении в законную силу с 01.01.2017 приказа Минэкономразвития России от 15.03.2016 № 129 "Об утверждении Порядка получения кадастровым инженером и (или) заказчиком кадастровых работ межевого плана, технического плана, карты-плана территории и акта обследования в электронной форме, помещенных на временное хранение в электронное хранилище". Определены правила получения кадастровым инженером и (или) заказчиком кадастровых работ межевого плана, технического плана, карты-плана территории и акта обследования. Результат кадастровых работ запрашивается кадастровым инженером и (или) заказчиком кадастровых работ в органе регистрации прав по уникальному идентифицирующему номеру (УИН), присвоенному соответствующему документу.

Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю на уровне субъекта осуществляется межведомственное информационное взаимодействие с исполнительными органами государственной власти субъекта Российской Федерации, органами местного самоуправления, государственными внебюджетными фондами и иными представителями профессионального окружения. 06.09.2016 на базе Филиала специалистами отдела обеспечения ведения кадастра проведено занятие в рамках проекта «Школа электронных услуг», на тему: «Использование электронных сервисов Росреестра» и «Новые возможности публичной кадастровой карты». На данном мероприятии присутствовали представители крупных фирм. Присутствующим были даны разъяснения по основным возможностям портала Росреестра, в частности о возможности просмотра справочной информации об объектах недвижимости в режиме online. Так же особое внимание было уделено новым возможностям публичной кадастровой карты. Одним из основных...

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю сообщает о вступлении в законную силу с 01.01.2017 приказа Минэкономразвития России от 28.12.2015 № 997 "Об утверждении порядка взимания и возврата платы за использование кадастровым инженером электронного сервиса "Личный кабинет кадастрового инженера", а также размеров такой платы". Вводится информационная система, обеспечивающая предоставление следующих услуг: - предварительную автоматизированную проверку межевого и технического планов; - предварительную автоматизированную проверку карт-планов территории, актов обследования; - временное хранение указанных документов в электронном хранилище, ведение которого осуществляется органом регистрации прав, до их представления в установленном порядке в орган регистрации прав, но не более трех месяцев. Определены размеры платы за использование кадастровым инженером электронного сервиса.

На смену действующему закону о регистрации недвижимого имущества и закону о кадастре приходит новый Федеральный закон от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», который вступает в силу с 01.01.2017. Вместо реестра прав на недвижимое имущество и государственного кадастра создается Единый государственный реестр недвижимости, который будет содержать сведения об объектах недвижимого имущества, а также о правах и обременениях на них. В новом законе статьей 19 предусмотрена обязанность органов государственной власти, органов местного самоуправления и иных уполномоченных лиц представлять в орган регистрации прав заявление и прилагаемые к нему документы для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав. Органы, уполномоченные на принятие решения о выдаче разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, в срок не позднее пяти рабочих дней с даты принятия...

На систематической основе филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю (Филиал) реализуются меры, направленные на оптимизацию процедур государственного кадастрового учета (ГКУ), в том числе на качество подготовки кадастровыми инженерами документов, предоставляемых в орган кадастрового учета. Доброй традицией в текущем году являются встречи сотрудников Филиала с представителями крупных застройщиков Ставропольского края и кадастровых инженеров, являющихся исполнителями работ данной категории заявителей, направленных на снижение количества отрицательных решений при осуществлении ГКУ, одна из которых состоялась 23.08.2016. На базе Филиала специалистами отдела обеспечения ведения кадастра проведено занятие в рамках проекта «Школа электронных услуг», на тему: «Использование электронных сервисов Росреестра. Получение сведений государственного кадастра недвижимости, Единого государственного реестра прав в электронном виде». На...

Анархия в определении базы для начисления налога. Кадастровая стоимость любого объекта недвижимости определяется на основании массового подхода оценки и никак не привязана к его рыночной стоимости, т.е. не точно, приблизительно, без учета особенностей и характеристик имущества, другими словами – на глазок. Более того, законно установленных ориентиров она не имеет, и по большому счету может быть принята в совершенно любом, в том числе и значительно завышенном по отношению к рыночной цене, размере. Следовательно, отсутствует гарантия точного и справедливого определения налога из единой для всех налогооблагаемой базы, что противоречит основам налогового законодательства и Конституции, а именно, статье 3 Налогового кодекса и статье 57 Конституции, которые провозглашают налоговое равенство и принцип введения налогов на основании закона, ясно понимаемого и неоднозначно трактуемого, а не хаотичную и непрофессиональную анархию. На практике...

В филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю (Филиал) 22.08.2016 состоялось оперативное совещание заместителей директора и начальников отделов центрального аппарата, в том числе с начальником межрайонного отдела. На совещании обсуждали вопросы текущей деятельности органа кадастрового учета в 2016 году, в частности, реализация «топ-проекта» «Предоставление государственных и муниципальных услуг Росреестра через многофункциональные центры» и состоянии дел в сфере нормализации баз данных. Также Филиалом продолжается проведение обучающих занятий с целью подготовки специалистов к работе в рамках нового закона (ФЗ № 218 «О государственной регистрации недвижимости») и сопутствующих ему нормативных документов. На данном оперативном совещании уделено внимание обсуждению главы 4 ФЗ № 218 в части осуществления межведомственного взаимодействия, правилам предоставления документов в порядке межведомственного взаимодействия, а...

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю сообщает о вступлении в законную силу с 01.01.2017 приказа Минэкономразвития России от 20.11.2015 № 861 "Об утверждении формы и состава сведений акта обследования, а также требований к его подготовке Акт обследования представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания или помещения с учетом, имеющихся сведений ЕГРН, а также других документов подтверждает прекращение его существования в связи с гибелью или уничтожением. В акт вносятся сведения о наименовании и реквизитах документов использованных при его подготовке, в том числе: - решений регионального или местного органа власти о признании объекта недвижимости ветхим или аварийным; - документов, на основании которых принято решение об осуществлении сноса (демонтажа) в случае принудительного изъятия объекта недвижимости у собственника; - проектная документация объекта капитального...

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю сообщает о вступлении в законную силу с 01.01.2017 приказа Минэкономразвития России от 18.11.2015 № 855 "Об утверждении Порядка информационного взаимодействия кадастрового инженера с органом регистрации прав в электронной форме через единый портал государственных и муниципальных услуг (функций) или официальный сайт органа регистрации прав в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" с использованием единой системы идентификации и аутентификации". Определены правила информационного взаимодействия кадастрового инженера с органом регистрации прав в электронной форме через федеральную государственную информационную систему "Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)" или официальный сайт органа регистрации прав с использованием федеральной государственной информационной системы "Единая система идентификации и аутентификации в инфраструктуре, обеспечивающей...

В начале июля 2016 года был принят закон N 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке». Документ устанавливает государственную монополию в отрасли. Ранее, в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», кадастровую стоимость недвижимого имущества определяли специалисты из саморегулирующих организаций оценщиков (СРО). Но с 2017 года их полномочия перейдут государственным бюджетным учреждениям. «На основе рыночной и иной информации...» Власти объясняют свой шаг желанием защитить собственников. Многие из них с удивлением обнаружили, что кадастровая стоимость принадлежащей им недвижимости оказалась куда выше рыночной. В результате налоги, и без того заметно выросшие с тех пор, как стали начисляться на основе кадастровых расчётов, нередко достигают заоблачных высот. Виновными в этом, по сути, объявлены оценщики из СРО. Но неужели дело именно в них? Давайте разберёмся:...

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю в связи с поступившим письмом ФГБУ «ФКП Росреестра» (далее - Учреждение) от 08.08.2016 № 10-3673-КЛ «О направлении позиции для сведения и учета в работе», с целью своевременного ознакомления кадастровых инженеров осуществляющих кадастровые работы на территории Ставропольского края, сообщает следующее. В соответствии с пунктом 19 Требований к подготовке межевого плана, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 24.11.2008 № 412 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков», межевой план подготавливается в форме электронного документа в виде XML-документа, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, и оформляется в виде файлов в формате XML(далее - XML-документ), созданных с использованием XML-схем и обеспечивающих...

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю сообщает о вступлении в законную силу Приказа Минэкономразвития от 28.06.2016 № 406 «Об утверждении программы теоретического экзамена, подтверждающего наличие профессиональных знаний, необходимых для осуществления кадастровой деятельности». Приказом утверждена программа теоретического экзамена, подтверждающего наличие профессиональных знаний, необходимых для осуществления кадастровой деятельности. В тестовое задание при проведении теоретического экзамена в целях подтверждения наличия у претендента профессиональных знаний, необходимых для осуществления кадастровой деятельности, включается: - 20% от общего количества вопросов по теме объекты недвижимости; - 50% вопросов по теме кадастровая деятельность; - 20% вопросов по теме ведение государственного кадастра недвижимости и осуществление государственного кадастрового учета; - 10% вопросов по теме осуществление государственной...

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю (далее – Филиал) во исполнение письма Росреестра от 22.07.2016 № 19-исх/10611-СМ/16 по вопросу обеспечения мониторинга о состоянии государственной геодезической сети, содержащейся в межевых планах (далее – Поручение) и предоставления информации в Управление Росреестра по Ставропольскому краю, сообщает следующее. В соответствии с требованиями к подготовке межевого плана утвержденного приказом Минэкономразвития России от 24.11.2008 N 412 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков»: В реквизите "2" раздела "Исходные данные" указываются сведения о государственной геодезической сети или опорной межевой сети, которые применялись при выполнении кадастровых работ: 1) система координат; 2) название пункта и тип знака геодезической сети; 3) класс геодезической сети;...

В филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю (Филиал) 08.08.2016 состоялось оперативное совещание руководящего состава. Филиалом продолжается проведение обучающих занятий с целью подготовки специалистов к работе в рамках нового закона (ФЗ № 218 «О государственной регистрации недвижимости») и сопутствующих ему нормативных документов. Обучающие занятия проводятся по отдельно разработанному плану - графику. Ответственным сотрудником подразделения Филиала осуществляется подготовка к обучающему мероприятию путем анализа нормативных документов, подготовки доклада и демонстрационного материала, в том числе, в виде презентации. На данном оперативном совещании уделено внимание обсуждению положений ФЗ № 218 в части осуществления государственного кадастрового учета земельных участков и объектов капитального строительства, а также внесение сведений о ранее учтенных объектов недвижимости. Кроме того, до сведения присутствующих...

В кадастровом паспорте помещения отображаются сведения о помещении, в том числе и о площади помещения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости (далее – ГКН). В случае создания нового помещения (в частности, при создании многоквартирного дома), а также в случае изменения сведений о помещении (например, в связи с перепланировкой помещения) сведения о данном помещении вносятся в ГКН на основании заявления и технического плана помещения, подготовленного кадастровым инженером. Технический план помещения подготавливается с учетом требований к подготовке технического плана помещения, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 29 ноября 2010 г. № 583 (далее – Требования к техническому плану помещения). Одна из характеристик помещения, сведения которой содержатся в техническом плане - площадь помещения. Под площадью помещения понимается сумма площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного...

05 августа 2016 года в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю состоялось расширенное заседание коллегии, в котором, в том числе, приняли участие представители филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю. На данном заседании выступил директор филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю Евгений Кошель. В своем докладе он осветил основные направления деятельности кадастровой палаты, в частности, результаты реализации полномочий по приему – выдаче документов в сфере регистрации прав, а также предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРП. Кроме того, Евгений Кошель доложил о результатах предоставления государственных услуг Росреестра через офисы МФЦ и электронные сервисы, в том числе, в рамках межведомственного информационного взаимодействия с органами власти, органами местного самоуправления и ведомствами. По результатам проведенной коллегии приняты...

Согласно пункту 19 требований к подготовке межевого плана, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 24.11.2018 № 412, Межевой план подготавливается в форме электронного документа в виде XML - документа, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, и оформляется в виде файлов в формате XML (далее - XML - документ), созданных с использованием XML-схем и обеспечивающих считывание и контроль представленных документов. XML - схемы, используемые для формирования XML - документов, считаются введенными в действие по истечении двух месяцев со дня их размещения на официальном сайте Росреестра (далее - Официальный сайт). В соответствии с приказом Росреестра от 06.04.2016 № П/0159 на официальном сайте была размещена 6-я версия XML-схемы, необходимой для подготовки межевого плана в формате XML - документа (далее - 6-я версия XML - схемы). Данная схема была размещена на Официальном сайте 06.05.2016, в...

О том как изменился порядок предоставления земельных участков государственной или муниципальной собственности и для чего нужны проекты планировки и межевания территории. В связи с тем, что с 01.03.2015 года вступил в силу Федеральный закон №171-ФЗ от 23.06.2014 года «О внесении изменений в земельный кодекс Российской Федерации» изменился порядок образования и предоставления земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Важным моментом, на который мы хотим обратить Ваше внимание, заключается в том, что теперь образование таких земельных участков и их предоставление осуществляется на основании: проекта межевания территории, утвержденного в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации; проектной документации о местоположении, границах, площади и об иных количественных и качественных характеристиках лесных участков (если речь идет об образовании из земель лесного фонда);...

В целях эффективного исполнения возложенных полномочий филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю принимает активное участие в организации работы кадастровых инженеров в части подготовки документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета. С целью улучшения результатов работ кадастровых инженеров Филиал каждую вторую и четвертую пятницу месяца проводятся плановые консультационные семинары. 22 июля 2016 года состоялся очередной семинар, который проводился и.о. заместителя отдела кадастрового учета № 1. На данном мероприятии проведена разъяснительная, информационная и методическая работа с кадастровыми инженерами в целях снижения количества отрицательных решений. А также в рамках данных семинаров даны ответы на вопросы, ранее направленные в адрес Филиала кадастровыми инженерами. Вопросы в адрес Филиала могут быть направлены на адрес электронной почты fgu26ud2@rosreestr.ru

В филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю (Филиал) 21.07.2016 состоялось совещание руководящего состава по итогам первого полугодия. На совещании были обсуждены вопросы текущей деятельности органа кадастрового учета в наступившем году, в частности подведены результаты деятельности Филиала за первое полугодие. Особое внимание было уделено итогам деятельности Филиала в организационно-управленческой сфере и в сфере государственного кадастрового учета. Также до присутствующих была доведена информация о достижении Филиалом доли государственных услуг Росреестра в электронном виде и через офисы МФЦ, о результатах проверок структурных подразделений Филиала. По итогам проведенного совещания приняты соответствующие решения и намечены задачи на второе полугодие.

Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю (далее – Филиал) в сфере возложенных полномочий на уровне субъекта осуществляется межведомственное информационное взаимодействие с Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю (далее – Управление). В рамках данного взаимодействия Филиалом и Управлением предоставляется государственная услуга по единовременной регистрации. Особенностью данной услуги является возможность одновременной подачи документов на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав в режиме «Единого окна». Статьей 16 Федерального закона от 21.05.1997 ФЗ №122 «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» установлено, что заявление о государственной регистрации прав и иные документы необходимые для государственной регистрации прав, могут быть предоставлены одновременно с заявлением о государственном...

20 июля 2016 года Группа компаний SRG совместно с Российской гильдией управляющих и девелоперов провела круглый стол на тему «Новеллы законодательства о государственной кадастровой оценке». Мероприятие прошло при участии представителя Министерства экономического развития РФ. Круглый стол был посвящен обсуждению последних изменений законодательства о кадастровой оценке. Модератором круглого стола выступила Светлана Езерская, руководитель направления «Юридическая практика» Группы компаний SRG. Заместитель директора Департамента финансово-банковской деятельности и инвестиционного развития Министерства экономического развития РФ Надежда Бабичева выступила с обзором нововведений в законодательство о государственной кадастровой оценке. Также в своем докладе Надежда Бабичева рассказала о порядке расчёта налога на объекты недвижимости в зависимости от их кадастровой стоимости и по завершении своего выступления ответила на многочисленные...

В филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю (Филиал) 18.07.2016 состоялось оперативное совещание руководящего состава. На совещании обсуждали вопросы текущей деятельности органа кадастрового учета в 2016 году, в частности, организация ведения архива и работ по перекомплектованию и переводу в электронную форму кадастровых и учетных дел. Также Филиалом продолжается проведение обучающих занятий с целью подготовки специалистов к работе в рамках нового закона (ФЗ № 218 «О государственной регистрации недвижимости») и сопутствующих ему нормативных документов. Филиалом проводится обучающие занятия. Ответственным сотрудником подразделения Филиала осуществляется подготовка к обучающему мероприятию путем анализа нормативных документов, подготовки доклада и демонстрационного материала, в том числе в виде презентации. На данном оперативном совещании уделено внимание обсуждению положений приказа Минэкономразвития от 16.12.2015 №...